Domy na predaj, Slovensko

Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/gtBBmK25jy8 TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení predaj moderný a úsporný 4 izbový rodinný dom - bungalov (skolaudovaný v roku 2024) v tichej a vyhľadávanej lokalite obec Kotešová. Dom je ideálny pre rodinu, má skvelé dispozičné riešenie a nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A1). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha: cca 112m² - stavba: tehla (300mm) + zateplenie polystyrénom - strecha: sedlová s betónovou krytinou - okná: plastové s izolačným trojsklom - energetická trieda: A1 DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, samostatné WC, technická miestnosť, 3 nepriechodné izby, 2 kúpeľne, špajza a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. TECHNIKA A SIETE: - teplovodné podlahové vykurovanie + príprava na zónovú reguláciu - 2x klimatizačná jednotka - kompletná príprava na tepelné čerpadlo - siete: elektrina, vlastná studňa (s pravidelnými rozbormi vody), žumpa - optický internet + dátové rozvody v každej izbe ZARIADENIE A EXTERIÉR: Dom sa predáva so vstavaným nábytkom, kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi (bez nutnosti veľkých počiatočných investícií). Vonku sa nachádza pripravená terasa a priestor na dokončenie záhrady podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Kotešová ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – len 5 minút do Bytče a 15 minút do Žiliny. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a skvelé možnosti na turistiku či cyklistiku. Pre dohodnutie osobnej obhliadky alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Ponúkame Vám na predaj útulný 3 izbový dom v malebnej obci Búč, okres Komárno. Dom sa rozprestiera na rozľahlom rovinatom pozemku s rozlohou 1594 m2. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, hosťovská izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Ponúkaná nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii. Je postavená z nepálenej a pálenej tehly. Je vhodná na celoročné bývanie aj na chalupu. Ideálna poloha, pokojná ulička a krásny výhľad Vám dodajú atmosféru vidieckeho života. Slnečný rovinatý pozemok vám umožní realizovať sa či už v pestovaní, alebo chovaní a možno len užívať si pokoj v dnešnom uponáhľanom svete. Na pozemku sa nachádza terasa, vínna klenbová pivnica a parkovisko aj pre 4 autá. Majitelia dbali na dizajn interiéru a hneď pri vstupe pocítite teplo domova. Dispozícia domu je prakticky vyriešená. Náklady na bývanie sú veľmi nízke, čo ocenia mladé rodinky s deťmi. IS: elektrika, obecná voda, plyn, odpad je riešený žumpou, kúrenie kachlami na tuhé palivo a elektrické Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia. + Slnečný pozemok. + Príjemné prostredie. + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti. + Príjemní susedia. + Dobrá občianska vybavenosť. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: katarina.palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj zaujímavý investičný objekt vo vyhľadávanej lokalite mesta Levice, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu. Objekt pozostáva zo 6 samostatných dvojizbových bytov s výmerou približne 40 m², pričom na každom z troch nadzemných podlaží sa nachádzajú dva byty. Všetky priestory prešli kompletnou rekonštrukciou a sú pripravené na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byty sú momentálne prázdne, čo novému majiteľovi umožňuje nastaviť si vlastnú stratégiu prenájmu a výber budúcich nájomníkov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 6 samostatných dvojizbových bytov - Výmera jedného bytu približne 40 m² - 3 nadzemné podlažia, na každom sa nachádzajú 2 byty - Kompletná rekonštrukcia celého objektu - Byty pripravené na bývanie a prenájom - Veľká parkovacia plocha priamo na pozemku - Terasa prislúchajúca k jednému z bytov - Menšia záhradka, ktorá dotvára príjemné zázemie nehnuteľnosti Celý objekt má zastavanú plochu 123 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 824 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na parkovanie a príjemné vonkajšie zázemie. LOKALITA Veľkou výhodou je poloha objektu v dobrej lokalite mesta Levice. V bezprostrednej blízkosti sa aktuálne buduje nová predajňa Biedronka, čo môže do budúcna ešte viac zvýšiť komfort bývania a atraktivitu lokality pre potenciálnych nájomníkov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Kombinácia šiestich samostatných bytových jednotiek, kompletnej rekonštrukcie, vlastného parkovania a výhodnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Nový majiteľ môže prenajímať jednotlivé byty samostatne a diverzifikovať tak svoje príjmy z jednej nehnuteľnosti. Objekt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú možnosť rozšírenia svojho realitného portfólia, ako aj pre záujemcov o dlhodobé zhodnocovanie kapitálu prostredníctvom prenájmu nehnuteľností. Šesť bytov, jeden objekt a množstvo možností, ako využiť jeho investičný potenciál. OBJEKT SA PREDÁVA AKO CELOK Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

120 m² | pozemok 424 m² | 2 parkovacie miesta | kolaudácia 2025 Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderné 5-izbové bývanie v radovej zástavbe troch domov na Dobrienkovej ulici v Záhorskej Bystrici – Kerepušky. Nehnuteľnosť ponúka 120 m² úžitkovej plochy, vlastnú záhradu, terasu s travertínovou dlažbou a dve parkovacie miesta. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť a poskytuje viacero možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. DISPOZÍCIA Prízemie: • vstupná hala • technická miestnosť • samostatné WC • obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou • samostatná izba s vlastnou kúpeľňou Poschodie: • 3 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa s WC Izba s vlastnou kúpeľňou na prízemí môže slúžiť ako spálňa, hosťovská izba, pracovňa alebo samostatná obytná zóna. TECHNICKÝ ŠTANDARD • kolaudácia 2025 • tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ • podlahové kúrenie v celom dome • chladenie a ohrev vody tepelným čerpadlom • decentralizovaná rekuperácia • príprava na klimatizáciu • hliníkové okná s vákuovým trojsklom • voda a elektrina na terase • samostatná prípojka vody v záhrade ZÁHRADA A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 424 m² ponúka priestor na oddych, záhradné sedenie, zeleň aj individuálne riešenie exteriéru. Súčasťou je terasa s travertínovou dlažbou a 2 parkovacie miesta. HOLODOM S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. Pre záujemcov, ktorí preferujú kompletné dokončenie, je k dispozícii cenový návrh od spolupracujúcich ateliérov. LOKALITA Kerepušky ponúkajú pokojné bývanie v Bratislave s blízkosťou Malých Karpát a dobrou dostupnosťou na diaľnicu aj do širšieho centra. Bory Mall a Nemocnica Bory sú vzdialené približne 3,5 km. CENA: 549.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový kanadský zrub v malebnej obci Liptovská Anna v okrese Liptovský Mikuláš. Nehnuteľnosť spája autentickú zrubovú architektúru, veľkorysý priestor a bezprostredný kontakt s prírodou. Dom je určený pre klienta, ktorý nehľadá bežnú nehnuteľnosť, ale miesto s charakterom – na celoročné bývanie, rekreáciu alebo ako prémiovú investíciu v jednej z najatraktívnejších oblastí Slovenska - Liptov 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GiYcQcR6DE5 DOM: Jeho úžitková plocha predstavuje približne 274 m² a zastavaná plocha približne 145 m². Samostatne stojaci rodinný dom je vyhotovený ako pravý kanadský zrub z masívnej veľkopriemerovej smrekovej guľatiny. Prírodný charakter stavby podčiarkujú priznané drevené konštrukcie, vysoké stropy, veľkoformátové presklenia a množstvo denného svetla. Dom pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Dominantou dennej časti je otvorený obytný priestor s krbom, veľkorysou obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou. Rozsiahle presklenie prepája interiér s okolitou prírodou a ponúka príjemné výhľady na liptovskú krajinu. DISPOZÍCIA: 1PP: Kvalitná železobetónnová jama v ktorej je umiestená technická miestnosť, sklad, práčovňa, wellness alebo posilovňa s výstupom do exteriéru. 1NP: Do domu sa vchádza prestrešeným vstupom priamo do predsiene s hosťovskou kúpeľňou a šatníkom, následne Vás privíta priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou,pracovňa s krbom a východom na terasu. 2NP: priestranná hlavná spálňa s vysokým priznaným krovom, výstupom na balkón a výhľadom na okolitú prírodu, detská / hosťovská izba s walk-in šatníkom a taktiež priestranným prestrešeným balkónom a kúpeľňa. Dom disponuje celkovo štyrmi izbami a dvomi kúpeľňami. Presné dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je znázornené v pôdorysoch nehnuteľnosti. ZARIADENIE: Interiér prirodzene prepája masívne drevo s modernými materiálmi a čistými líniami. Kuchyňa s ostrovčekom je vybavená vstavanými spotrebičmi a plynulo nadväzuje na veľký jedálenský stôl aj obytnú časť. K atmosfére domu prispieva krb, priznané drevené trámy, drevené podlahy, výrazné dizajnové svietidlá a citlivo zvolené zariadenie rešpektujúce charakter stavby. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená po dohode s majiteľom. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je napojený na verejný vodovod a elektrickú energiu. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom s podlahovým vykurovaním a krbom. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom žumpy. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 300 EUR v závislosti od spôsobu využívania a počtu osôb. POZEMOK: Nehnuteľnosť sa nachádza na súbore pozemkov s celkovou výmerou 2 493 m². Rozľahlý, mierne svahovitý pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj ďalšie možnosti využitia. Vďaka orientácii na východ, juh a západ je dom aj jeho okolie príjemne presvetlené počas celého dňa. Terasa vytvára prirodzené pokračovanie obytnej časti a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné stretnutia alebo pokojné večery v prírode. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný sklad a prístrešok pre dve motorové vozidlá. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pod prístreškom pre dve vozidlá a ďalšie vozidlá je možné zaparkovať priamo na pozemku. LOKALITA: Liptovská Anna je pokojná obec obklopená prírodou Liptova. Lokalita ponúka súkromie, ticho a výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, zimné športy aj celoročnú rekreáciu. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza Liptovská Mara, Marína, aquapark Bešeňová, Tatralandia, lyžiarske stredisko Jasná, ako aj Prosiecka a Kvačianska dolina. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v okolitých obciach a v Liptovskom Mikuláši alebo Ružomberku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné sídlo, rekreačný dom alebo investičnú nehnuteľnosť s jedinečným charakterom a potenciálom prémiového krátkodobého prenájmu. CENA: 599.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. art.Nora Kolimárová, RSc. Tel.: +421 902 327 970 E-mail: kolimarova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Č. 1507 PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU – PIEŠŤANY, HODŽOVA Veľkorysý rodinný dom s úžitkovou plochou 238,7 m², pozemkom 588 m² a veľkým potenciálom pre moderné bývanie. Ponúkame na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom typu „štvorec s garážou, situovaný v pokojnej časti Piešťan na Hodžovej ulici. Dom bol skolaudovaný v roku 1974, je postavený z kvádrov v kombinácii s tehlou a v roku 2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, nové elektrické ističe a plastové okná. DISPOZÍCIA: Suterén: kotolňa, 2× sklad, práčovňa. Prízemie: vstupná hala, kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC, šatník a terasa. Poschodie: 4 spálne, kúpeľňa s WC a šatník. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 588 m² má približne 13 × 34 m. Vďaka orientácii domu na juh a východ ponúka príjemné svetlo a množstvo možností na vytvorenie krásnej záhrady. K dispozícii je garáž, vjazd autom do dvora a priestor na vybudovanie bazéna, wellness zóny, pergoly či reprezentatívnej záhrady. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? 238,7 m² úžitkovej plochy 588 m² pozemok 5 izieb + ďalšie zázemie v suteréne garáž a parkovanie vo dvore terasa pokojná lokalita Piešťan veľký potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv – kúpeľne, podlahy, kuchyňa. HLAVNÁ VÝHODA: Dom je už úplne vyprataný a pripravený na renováciu – nový majiteľ môže začať s úpravami prakticky ihneď. Výborná voľba pre rodinu, ktorá hľadá veľký dom v Piešťanoch, vlastnú záhradu, garáž a dostatok priestoru na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba. V cene je zahrnutý právny servis, odborné poradenstvo a kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti. Možnosť financovania kúpy aj hypotekárnym úverom. Piešťany – Hodžova ulica | 588 m² pozemok | 238,7 m² úžitková plocha | garáž ECB nebol predložený. CENA: 315.000,- EUR

Č. 1505b 3-IZBOVÝ BUNGALOV PIEŠŤANY – LODENICA, LEN 200 M OD SĹŇAVY Predaj 3-izbového bungalovu v Piešťanoch – prestížna lokalita Lodenica Hľadáte moderný 3-izbový bungalov v Piešťanoch v pokojnej a prestížnej lokalite s prírodou na dosah? Ponúkame na predaj elegantný jednopodlažný rodinný dom v lokalite Lodenica, len približne 200 metrov od jazera Sĺňava. Bungalov s úžitkovou plochou 115 m² bol skolaudovaný v roku 2018 a stojí na slnečnom pozemku s výmerou 434 m². Ponúka komfortné bývanie, súkromie, terasu, upravenú záhradu, parkovanie a úsporné technológie. Moderný 3-izbový bungalov s praktickou dispozíciou Dispozícia domu je ideálne riešená pre pohodlné rodinné bývanie aj bývanie vo dvojici. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, samostatnej kuchyne so vstavanými spotrebičmi a špajzou, 2 samostatných spální, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, 2 WC, bidetu, komory a technickej miestnosti využívanej ako práčovňa. Veľkým benefitom je priame prepojenie interiéru s terasou. Z obývacej izby aj z oboch spální je priamy vstup do exteriéru, vďaka čomu si môžete naplno užívať záhradu a pokojné posedenie na terase. Vybavenie domu Bungalov v Piešťanoch ponúka moderné vybavenie a nízke prevádzkové náklady: • fotovoltaika – 8 panelov, • plynový kotol Viessmann, • 2 vstavané šatníkové skrine, • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, • alarm a bezpečnostné dvere, • optický internet a Fibernet TV, • terasa a upravená záhrada, • pergola – prístrešok na parkovanie auta, • ďalšie parkovanie na pozemku a pred domom, • mesačné náklady na energie približne 130 €. Bývanie pri Sĺňave a v blízkosti prírody Lodenica Piešťany patrí medzi vyhľadávané lokality pre bývanie v rodinnom dome. Výnimočnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jazero Sĺňava vzdialené približne 200 m. V bezprostrednom okolí máte možnosti cyklistiky, behu, prechádzok popri Váhu, vodných športov, jachtingu, rybolovu a ďalších voľnočasových aktivít. Obľúbený Kolokruh Sĺňava je ideálnym miestom na aktívny oddych. Lokalita zároveň poskytuje pohodlné spojenie s centrom Piešťan, takže môžete kombinovať pokojné bývanie pri prírode s kompletnou občianskou vybavenosťou mesta. Dom pripravený na okamžité bývanie Bungalov je bez tiarch, voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Energetický certifikát: trieda B Ak hľadáte dom na predaj v Piešťanoch, ktorý ponúka moderné bývanie, súkromie, záhradu, terasu a zároveň atraktívnu polohu pri Sĺňave, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Základné údaje Typ: 3-izbový bungalov / rodinný dom Lokalita: Piešťany – Lodenica Úžitková plocha: 115 m² Výmera pozemku: 434 m² Kolaudácia: 2018 Vzdialenosť od Sĺňavy: cca 200 m Parkovanie: pergola + pozemok + parkovanie pred domom Energetický certifikát: B Mesačné energie: cca 130 € Stav: bez tiarch, voľný ihneď Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. Cena: 350.000 €

Luxusné veľkometrážne terasové byty v blízkosti rodinných domov, v centrálnej časti sídliska, na skok do prírody. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania v obľúbenej lokalite Južanov, ktorá disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti Obytného súboru sa nachádza zastávka MHD, obchodno-zábavné centrum Južanka, reštaurácie, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, poliklinika a lesopark Brezina, ktorý počas celého roka ponúka rodinám široké športové a rekreačné využitie. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu vo Vašom budúcom byte sa postará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a zelené strechy. Výmena vzduchu bude zabezpečená centrálnou rekuperáciou. Veľké priestranné terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov. Pre príjemné a slnkom nerušené posedenie sme väčšiu časť terás zastrešili a na poschodiach v relaxačnej zóne terás spevnili stropy pre umiestnenie vašej budúcej možnej jacuzzi. V bytoch je po celý deň dostatok svetla, čo je ešte umocnené nadpriemernou svetlou výškou stropov 2,8 m. V bytovom dome je päť podlaží s desiatimi bytmi s veľkými terasami. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Prístup do bytov je bezbariérový cez spoločné schodisko s jedným výťahom. Niektoré byty na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté so záhradkami. Byty na najvyššom poschodí majú v kúpeľni svetlík v strope, čo príjemne presvetľuje kúpeľňu prirodzeným svetlom. V obývacích miestnostiach je v podlahe umiestnená zásuvka napr. pre vianočný stromček, prípadne stolovú lampu. Všetky byty budú zrealizované ako 5 izbové. Ku každému bytu je v cene pivnica vybavená zásuvkou pre nabíjanie E - bicykla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu sú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. K bytu prináleží jedno vnútorné parkovacie státie v spoločnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie státie, ku ktorému je vybudovaná predpríprava pre nabíjanie elektromobilu, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 5-izbového bytu v štandarde vrátane záhradky, pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 466.100 € Vybavenie bytu - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu : • hliníkové dvere so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory Vstupné dvere: • bezpečnostné 7-bodové, oceľová bezpečnostná zárubňa Okná a balkónové dvere: • hliníkový viackomorový systém so symetrickým prevedením, s izolačným trojsklom, • výstup na terasách s posuvnými dverami, • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, • oceľové a sklenné zábradlia na balkónoch a terasách. Podlahové krytiny: • v obytných miestnostiach a v chodbe kompozitná podlaha (vinyl), • v kúpeľni a WC keramická dlažba, • na terasách mrazuvzdorná keramická dlažba, • na terasách 5.NP dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: • vnútorné omietky a vrchný náter v bielej farbe, • v kúpeľni keramický obklad, • v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, Interiérové dvere: • jednokrídlové s obložkovou zárubňou, plné, výber z viacerých farebných prevedení so svetlou výškou 220cm Vybavenie kúpeľne a WC: • akrylátová vaňa dl. 170 cm, sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), • vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, • umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, • závesné WC, bidet. • v samostatných miestnostiach WC umývadlo, • odsávací ventilátor so spätnou klapkou, • prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, • v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Vybavenie kuchyne: • el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, • prívod na sporák 400 V, • všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: • káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby, Slaboprúdové rozvody: • rozvody internetovej prípojky (optokáble), internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti, • domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia vzduch, rozvody vody: • vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s termostatickými hlavicami na rozvádzači s diaľkovým ovládaním, • výmena vzduchu zabezpečená rekuperáciou zabudovanou v strope, • meranie odberu tepla v byte riešené PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) s diaľkovým odpočtom, • vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: • sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, • 2ks diaľkové ovládanie. Príprava pre elektromobilitu : • na pridelenom parkovacom mieste v exteriéri zrealizovaná plnohodnotná príprava pre osadenie súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobil, • v pivnici zásuvka pre nabíjanie elektrobicykla.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej rezidenčnej časti Studené, v obci Most pri Bratislave. Dom s úžitkovou plochou 118 m² sa nachádza na kompletne upravenom a oplotenom pozemku s výmerou 361 m². Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Základné informácie: úžitková plocha domu: 118 m² výmera pozemku: 361 m² 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom plynové ústredné vykurovanie nový kondenzačný kotol napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu vlastná studňa na úžitkovú vodu klimatizácia vo všetkých izbách Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou kuchynská špajza samostatný, plne vybavený šatník kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC priamy vstup z obývacej izby na krytú terasu a do záhrady Poschodie: 3 samostatné izby vstavané skrine vo všetkých izbách vstup na balkón z každej spálne kúpeľňa s WC Pozemok a exteriér: kompletne upravená a udržiavaná záhrada trávnik, okrasné záhony a ovocné stromy krytá terasa nový samostatný presklený grilovací domček s murovaným grilom, kuchynským kútom s drezom a priestorom na posedenie grilovací domček využiteľný počas celého roka nová vstupná brána parkovanie pre 3 vozidlá priamo na pozemku Lokalita poskytuje príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, približne 5 minút jazdy autom. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D4 a autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti domu. Cena: kúpna cena: 329 000 € cena zahŕňa províziu RK, kompletný právny servis a štandardné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

BOND Reality ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom na Bronzovej ulici v Bratislave – Rusovciach, v blízkosti Gaštanovej aleje a lesa. Dom s úžitkovou plochou približne 182 m² stojí na upravenom pozemku s výmerou 565 m². Ponúka dostatok priestoru pre rodinu, záhradu so súkromím, bazén a saunu. Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatné WC, sklad, šatník, sauna a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti sa vychádza priamo na terasu a do záhrady. Poschodie tvorí dvojica veľkých spální s možnosťou predelenia na menšie, pracovňa a ďalšia izba, ktorá sa aktuálne využíva ako šatník. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a WC. Stav a vybavenie Dom bol skolaudovaný v roku 2001 a priebežne modernizovaný. Posledná väčšia rekonštrukcia vrátane kuchyne prebehla približne pred siedmimi rokmi. Je napojený na všetky inžinierske siete. Má plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizáciu na poschodí, solárne panely, alarm a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Parkovanie pre dve vozidlá je zabezpečené pod krytým prístreškom. Záhrada a oddych Udržiavaná záhrada ponúka veľký vonkajší bazén, terasu s markízou a zastrešený grilovací prístrešok. Je tu priestor na oddych, rodinné posedenia aj stretnutia s priateľmi. Lokalita Rusovce spájajú pokojné bývanie s dostupnosťou Bratislavy. V okolí nájdete les, cyklotrasy, Rusovské jazero a Gaštanovú alej. Škola, škôlka, obchody a služby dopĺňajú zázemie na každodenný život. Ak hľadáte rodinný dom s praktickou dispozíciou a záhradou, ktorú budete využívať naplno, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BOND Reality Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ

Realitná kancelária INFOREAL ponúka na predaj na kľúč dokončenú novostavbu rodinného domu pre náročného klienta. Nehnuteľnosť bola dokončená a skolaudovaná v mesiaci august 2026. Vyznačuje sa čistou severskou architektúrou, dizajnovým spracovaním každej časti domu a záhrady. Samozrejmosťou je integrácia smart technológií a použitie prémiových materiálov od svetových lídrov na trhu. Dom je zariadený nábytkom a je pripravený ihneď na sťahovanie. LOKALITA A POZEMOK • Poloha: Košice – Vyšné Opátske, ul. Pod vinicami. • Dostupnosť: Slepá, neprejazdná ulica s vysokou mierou súkromia, len 5 minút jazdy autom od nákupného centra Aupark (Staré Mesto). • Výmera pozemku: 970 m² (kompletne oplotený, zrovnaný, s maximálnym komfortom bývania). VÝMERY NEHNUTEĽNOSTI • Čistá obytná plocha: 274 m² • Pochôdzne podkrovie: 50 m² • Garáž pre dve autá: 50 m² + čiastočné kryté parkovanie pred garážou ( vyhrievané ) • Zasklená hliníková bioklimatická pergola so samostatnou exteriérovou kuchyňou: 48 m² • Terasa: 17 m² • Balkón: 6 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Prízemie: • priestranná vstupná hala s veľkorysým schodiskom, samostatný priestranný šatník s vlastnou rekuperáciou • Práčovňa zariadená so spotrebičmi MIELE o Bonus: Samostatný apartmán s vlastným vchodom, kuchynkou a kúpeľňou s WC (vhodný pre hostí, staršie dieťa alebo personál resp. ďalší šatník, fitnes alebo pracovňa). • Sklad s bočným výstupom na dvor a krytým priestorom pred vstupom. • Technologické miestnosti (kotolňa, elektro, zdrojové jednotky). • Poschodie: • Veľkorysá centrálna obývacia hala s vysokým stropom prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, teplovzdušný krb, strešné okná VELUX s roletami. • Hlavná spálňa (Master Bedroom) s vlastnou kúpeľňou a WC. • Centrálny šatník, 2x detská izba, Centrálna kúpeľňa + samostatné WC. • Podkrovie: • Pochôdzny priestor s pripravenou vodoinštaláciou. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ (Energetická trieda A0) • Vykurovanie a chladenie: Podlahové kombinované so stenovým systémom (ideálna mikroklíma bez vírenia prachu). • Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Buderus (10 kW) + záložný plynový kotol Buderus. • Ohrev vody: Solárny systém Buderus napojený na 300 l zásobník teplej vody Buderus. • Energetická sebestačnosť: Fotovoltická elektráreň ( 10kw ) s integrovanou nabíjacou stanicou pre elektromobily (Wallbox zn. Solax). • Smart Home: Inteligentné riadenie celého domu (osvetlenie, kúrenie, žalúzie, zavlažovanie, kosenie ) cez smartfón/tablet. • Automatické zavlažovanie a kosenie trávnatých plôch: Zabezpečené 12 m3 betónovou retenčnou nádržou prepojenou s vlastnou studňou(kopanou) a dvomi robotickými kosačkami. • Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet Antik v každej obytnej miestnosti. PRÉMIOVÉ VYBAVENIE A MATERIÁLY • Sanita a armatúry: Villeroy & Boch a Grohe. • Kuchyňa a domáce spotrebiče: spotrebiče značky MIELE. • Podlahy: Exkluzívne drevené dubové podlahy • Okná a tienenie: Profily s izolačným trojsklom, posuvný HS portál, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, vnútorné plissé rolety. • Bezpečnosť: Kamerový systém a elektronické zabezpečovacie zariadenie (alarm). • Exteriér: Profesionálne založený trávnik s automatickou závlahou a dvoma robotickými kosačkami. Vyhrievaný chodník a vstup pred garážou. STANOVISKO REALITNEJ KANCELÁRIE Nehnuteľnosť predstavuje absolútnu špičku na košickom trhu s bývaním. Kombinácia lukratívnej polohy v slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra Košíc a hlavne samotné remeselné a dizajnové spracovanie interiérov nehnuteľnosti sa v Košiciach len tak nevidí. Dom je vhodný pre klienta ktorý sa chce okamžite sťahovať. Financovanie nehnuteľnosti je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre vás kompletne zastrešíme. Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj tejto nehnuteľnosti na základe exkluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií a dohodnutie privátnej obhliadky nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Realitná kancelária INFOREAL PLUS ponúka na predaj historický meštiansky dom v centre Starého Mesta, na Kováčskej ulici. Objekt je vedený ako Národná kultúrna pamiatka (NKP), má obojstranný prístup (z Kováčskej aj Hrnčiarskej ulice) a je vhodný na reprezentatívne sídlo firmy, medicínske centrum, nadštandardný investičný projekt alebo jednoducho na luxusné bývanie. CENA: 890.000 € ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 271 m² (v osobnom vlastníctve) • Úžitková plocha: 600 m² • Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru s možnosťou využitia dotácií na obnovu NKP) • Strecha: Pálená škridla • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Prístup: Obojstranný vstup z dvoch strategických ulíc historického centra DISPOZÍCIA (4 PODLAŽIA): • Suterén (79 m²): Pivničné priestory, technické zázemie, kotolňa • 1. NP (198 m²): Vhodné na komerčné využitie / retail / kancelárie • 2. NP (203 m²): Vhodné na administratívu alebo rezidenčné bývanie • Podkrovie (120 m²): Potenciál pre výstavbu samostatnej bytovej jednotky alebo ateliéru PARKOVANIE (KĽÚČOVÝ BENEFIT V CENTRE): Možnosť dokúpenia 2 vyhradených parkovacích miest priamo pred vstupom z Hrnčiarskej ulice. • Cena: 35.000 € / jedno parkovacie miesto INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Limitovaná ponuka historických budov v tejto časti mesta – stabilný rast hodnoty a ochrana pred infláciou. • Flexibilita využitia podlaží pre komerčné účely aj prémiové rezidenčné bývanie. • Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte, čo je v historickom centre Košíc výnimočná výhoda. POZRI VIDEO: https://youtu.be/BQN7tzBnxO4 Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. zastupuje predaj na základe exkluzívnej zmluvy. Kompletný právny servis a financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru zastrešujeme v rámci služieb. Kompletnú projektovú dokumentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží zasielame na vyžiadanie e-mailom. KONTAKT PRE PRIVÁTNU OBHLIADKU: INFOREAL PLUS s. r. o., Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

DOM: Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 128 m², ktorý poskytuje príjemné a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite len 8 km od Trnavy. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky a vzdušne dispozične riešený, pričom prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, praktickej komory a kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou s otvorenou galériou a prístupom do vlastnej pivnice. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké a priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy výstup na terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu s očarujúcim výhľadom na vinice. ŠTANDART: Dom sa predáva zariadený, tak ako to máte možnosť vidieť aj na fotkách, ostáva aj klavír. POZEMOK:Celková výmera všetkých pozemkov je 2 049 m². Táto plocha pozostáva z pozemku pred domom o výmere 814 m², zastavanej plochy pod domom o výmere 105 m² a slnečného vinohradu v intraviláne, ktorý tvorí starý vinohrad s rozlohou 707 m² a nový vinohrad s rozlohou 423 m². Nehnuteľnosť tak ponúka skutočne veľkorysý priestor na komfortné bývanie aj bohaté záhradnícke aktivity. IS: Dom je napojený na inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrika, kúrenie cez liatinové radiátory (plyn alebo elektrika) LOKALITA: Suchá nad Parnou leží približne 8 km od Trnavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie najmä pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave alebo chcú žiť v pokojnejšom vidieckom prostredí neďaleko mesta. Veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj autom aj MHD. V tejto lokalite nájdete všetko od občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, kostol a pod.), až po kultúrne vyžitie /detské ihriská, vinárske tradície a pod.. Tiež aj zdravotná starostlivosť – lekáreň a ambulancie sú priamo v obci. CENA: 215 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Domov pri lese s krásnou záhradou – 4-izbový rodinný dom v Rudňanoch, časť Zimná dolina Predstavte si rannú kávu na terase, pohľad na starostlivo upravenú záhradu a šumenie lesa priamo za domom. Miesto, kde si deti užijú hry na vlastnom dvore a vy oddych v súkromí, obklopení zeleňou. UPgreat LUXREAL ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Rudňany, v časti Zimná dolina, ktorý spája praktickú dispozíciu, moderné technológie a krásne prírodné prostredie. Dom bol kolaudovaný v roku 2011, stojí na pozemku s výmerou 720 m² a má energetický certifikát triedy B. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa, záhradný domček a samostatná garáž pre jedno auto. Nahliadnite do domu ešte pred osobnou obhliadkou. POZRITE si všetky naše fotografie a našu videoobhliadku, v ktorej vás prevedieme celým domom. Dronové zábery vám navyše ukážu krásne upravenú záhradu, les priamo za domom aj okolité prostredie. Srdcom domu je obývačka prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Kozub umiestnený v tejto centrálnej časti domu poskytuje teplo a vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších večerov. Z obývačky sa vychádza priamo na terasu – ideálne miesto na rodinné raňajky, spoločné posedenia či pokojný večer s výhľadom do záhrady a na prírodu. Dispozícia myslí aj na súkromie jednotlivých členov rodiny. Spálňa má vlastný šatník a obe detské izby sú orientované do dvora. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, spálňa s vlastným šatníkom, dve detské izby, obývačka prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu, technická miestnosť spojená s komorou, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami. O pohodlie sa stará tepelné čerpadlo, kozub, bojler na ohrev vody a rekuperácia. Rekuperácia zabezpečuje riadené vetranie, zatiaľ čo tepelné čerpadlo a kozub ponúkajú dve možnosti vykurovania. Celý dvor je oplotený a poskytuje súkromie na oddych aj rodinný život. Trávnaté plochy, okrasné dreviny a záhrada členená do viacerých úrovní vytvárajú príjemné zákutia. Praktickým doplnkom je záhradný domček na uloženie náradia a záhradného vybavenia, ako aj samostatná garáž pre jedno auto. Les priamo za domom dáva tomuto bývaniu osobité čaro. Prináša výhľad do zelene, spev vtákov a meniace sa farby prírody počas celého roka. Blízkosť lesa poteší milovníkov prechádzok, rodiny s deťmi aj každého, kto si po pracovnom dni rád oddýchne vonku. Príroda tu môže byť súčasťou každodenného života. Výhodou je aj blízkosť Spišskej Novej Vsi, ktorá je od obce Rudňany vzdialená približne 13 km. Možno ste Rudňany pri hľadaní bývania doteraz nezvažovali. Dajte tomuto domu šancu a príďte si vytvoriť vlastný názor. Upravená záhrada a les za pozemkom sú dôvody, pre ktoré sa oplatí spoznať túto ponuku osobne. Atmosféru domova totiž najlepšie pocítite až vtedy, keď doň vstúpite. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa, či práve tu nájdete svoje nové miesto na život. ____________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom v srdci obce Ivanka pri Dunaji, na Námestí svätej Rozálie. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujme vysokým štandardom spracovania, nadčasovými materiálmi, veľmi kvalitným vybavením a dôrazom na detail. Úžitková plocha domu je 324 m², súčasťou je dvojgaráž s výmerou 40 m², dve terasy a samostatný hosťovský domček s ďalšími 40 m². Celkové prevedenie pôsobí reprezentatívne a zároveň veľmi komfortne na každodenné bývanie. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť s krásnym krbom je prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a špajzou, ďalej sú k dispozícii 2 detské izby, hlavná spálňa s veľkorysou kúpeľňou a fínskou saunou pre 4 osoby, pracovňa, 2 ďalšie kúpeľne, celkovo 4 toalety a 4 walk-in šatníky. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba a dve ďalšie izby na juhozápad. Súčasťou domu sú aj 2 terasy, pričom z vrchnej terasy je príjemný výhľad na Karpaty. HOSŤOVSKÝ DOM je takmer nový. Ponúka vysoké 3,8 m stropy, krb, podlahové kúrenie, WC, predprípravu na kuchyňu a je všestranne využiteľný. ZARIADENIE V interiéri boli použité top materiály a množstvo prvkov vyrobených na mieru. K dispozícii sú spotrebiče Miele, vysoký rad Hansgrohe, masívne jaseňové drevo, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, kamerový systém, bezpečnostný alarm a v každej izbe internetové optické pripojenie. Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. POZEMOK Pozemok má výmeru 496 m² a napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja. Vkusne upravená záhrada je vybavená automatickou závlahou a tematickým osvetlením, ktoré dotvára príjemnú atmosféru exteriéru, a vďaka veľkoplošným oknám je umocnený kontakt so zeleňou. PARKOVANIE Dvojgaráž s novými tichými posuvnými bránami + 3 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou priamo na vlastnom pozemku a zároveň bezproblémové parkovanie priamo pred domom na verejnej komunikácii. Garáž môže vďaka svojmu charakteru poslúžiť aj ako obchodný alebo podnikateľský priestor s výkladom. IS Dom je napojený na všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je aj optický internet. LOKALITA Námestie svätej Rozálie patrí medzi vyhľadávané adresy v Ivanke pri Dunaji. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení centrálnej polohy, súkromím a pokojom. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Lokalitu dopĺňajú priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta. CENA Info v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Tento udržiavaný veľký rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Viničné s komfortným dojazdom do Pezinka, Bratislavy či Trnavy. Je vhodný pre veľkú, viacpočetnú rodinu, kde každý jej člen bude mať dostatok priestoru a max. súkromia. Dom bol postavený v roku 2000 na veľkorysom pozemku o veľkosti 1700 m2, v roku 2014 bol zrekonštruovaný. Zastavaná plocha domu je 542 m2. Úžitková plocha domu je 378 m². Všetky miestnosti sú veľmi priestranné avšak útulné a účelne využiteľné. Dom je zasadený do udržiavanej okrasnej záhrady. Pre milovníkov pestovania stromov je k dispozícii zadná časť záhrady o veľkosti cca 500 m2. Samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z 3 nadzemných podlaží a čistého svetlého suterénu, na pozemku sa nachádza garáž pre 2 autá. Prízemie domu tvorí veľká kompletne vybavená kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru s výhľadom do okrasnej záhrady, veľkorysá obývacia miestnosť s východom na zastrešenú priestrannú terasu a kúpeľňa s toaletou a chodba. Na prvom poschodí sú tri samostatné izby, dve „detské" s balkónom do záhrady a spálňa so samostatným pochôdznym šatníkom a priamymi vstupom do kúpeľne, kúpeľňa a toaleta. Druhé poschodie tvoria 2 izby priestranné izby s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv budúceho vlastníka. Veľkorysý suterén ponúka samostatnú kompletne vybavenú „špinavú" kuchyňu, špajzu, samostatnú technickú miestnosť a toaletu. Nakoniec je tu ešte veľkorysý priestor, ktorý pôvodní majitelia, aktívni športovci, využívali ako telocvičňu a wellness . V zadnej časti suterénu sa nachádza pivnica na uskladnenie dopestovanej úrody so samostatným východom priamo do záhrady. Dom je postavený z kvalitných materiálov, pálenej tehly – obvodové múry o hrúbke 45 cm, strecha - škridla Tondach s úpravou Engoba, okná plastové 3 komorové. Podlaha v izbách, chodbách a schodište - prírodné brúsené parkety, v suteréne, kúpeľniach a toaletách je dlažba. Na stenách je omietka. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, mestskú vodu a kanalizáciu, má však aj žumpu, ktorá slúži na zber dažďovej vody. Dom má zavedený plyn. Na ohrev teplej vody slúžia solárne panely na streche domu, vykurovanie je plynové, obývacia izba a prízemie sú vykurované kombinovane prostredníctvom piecky na tuhé palivo a radiátormi. Každá miestnosť v dome má samostatne nastaviteľný termostat tepla. V dome je zavedený internet. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca murovaná garáž s elektricky ovládateľnou bránou na diaľku, v garáži je zavedená elektrina a voda. Slnečný pozemok o veľkosti 1700 m² je rovinatý, šírka 12 m , najdlhšia dĺžka 144 m, je oplotený . Vstup na pozemok je cez elektricky ovládateľnú bránu na diaľkové ovládanie. Prednú časť pozemku, pred domom, tvorí udržiavaná parková výsadba, zadná časť pozemku slúži najmä na oddych a relax. Tu je starostlivo pestovaný trávnik s automatickou závlahou, udržiavané prírodné jazierko s okrasnými rybičkami a priestranné zastrešené záhradné sedenie s grilom. Zvyšnú časť pozemku tvorí zatrávnený ovocný sad s množstvom starostlivo pestovanými ovocnými stromami. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa. Tento dom ponúka budúcim majiteľom veľkorysý priestor, súkromie, krásnu záhradu a komfort rodinného bývania s množstvom možností na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Je vhodný na samostatné bývanie pre viacpočetnú rodinu, po menšej dispozičnej úprave aj na dvojgeneračné bývanie, môže však slúžiť čiastočne aj na podnikanie. Možností na jeho využitie je veľa. Obec Viničné je súčasťou slávnej malokarpatskej vínnej cesty. Vďaka svojej polohe a komfortnej dostupnosti do Pezinka – cca 6 km, Bratislavy – cca 25 km (20 – 30 min. autom), Trnavy – cca 30 km je vyhľadávanou lokalitou na pokojné bývanie najmä mladými rodinami. V obci je materská aj základná škola, potraviny, reštaurácia, lekáreň, lekár, pošta, neďaleko sa nachádza jazierko - oddychová a relaxačná lokalita s lavičkami v prírode, obľúbená u miestnych rybárov, v lete vhodná na prechádzky a v zimných mesiacoch (pri zamrznutí) aj na korčuľovanie či hokej. Obec žije vinohradníckymi tradíciami, folklórom - folklórny súbor Viničiar a obľúbenými akciami, ako je napríklad každoročné Jablkové hodovanie, neďaleké Pezinské vinobranie či tradičné husacie hody. Cena nehnuteľnosti – 550.000,- eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, vypracovanie kompletnej dokumentácie potrebnej k prevodu, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu všetkých druhov energií.

Nízke mesačné náklady | Presvetlený interiér | Priestranné izby | Moderná dispozícia | Udržiavaný stav | Rýchla dostupnosť do mesta Predstavujeme Vám veľmi pekný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s veľkými oknami, ktoré perfektne presvetľujú každú miestnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, s pozemkom 700m2, s úžitkovou plochou 142m2 a zastavanou plochou 88m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, s technickou miestnosťou a hosťovským wc. Následne sa ocitneme v moderne zariadenej kuchyni a priestrannej obývacej časti s jedálňou, z ktorej je výstup na terasu s priestorom na posedenie a dvor. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa, moderná kúpeľňa ponúkajúca pohodlie a relax, s vaňou a sprchovým kútom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv a samostatné wc. Taktiež sa na poschodí nachádza aj detská izba s rozlohou 31m2, ktorú je možné predeliť priečkou a vznikne tak ďalšia samostatná izba. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je možné v každej miestnosti samostatne regulovať. Na pozemku s rozlohou 700 m2 máte skvelé základy na vytvorenie ideálneho exteriéru. Terasa s priestorom na posedenie poskytuje perfektné miesto na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Záhradný domček s rozmerom 3,5x2m môže slúžiť ako úložný priestor na záhradné náradie. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Tento rodinný dom je starostlivo udržiavaný, takže pôsobí ako novostavba. Jeho moderné prvky a čerstvý vzhľad vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie sa nachádza na vlastnom pozemku a je k dispozícii na 2-3 vozidlá. VÝHODY: - Priestranné izby s dostatkom denného svetla počas celého dňa - Moderná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom. - Veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. - Terasa s priestorom na posedenie a grilovanie. - Blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. - Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. Rodinný dom sa predáva so zariadením podľa dohody a je kúpou voľný. NÁKLADY: 120€/mesačne, pri 3 osobách. LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum, obchody, športové centrum... CENA: 459 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky – rada Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom na Hrabovej ulici v lokalite Galanta Kolónia. Táto 6-ročná novostavba typu bungalov predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a príjemného zázemia pre každodenný život. Dom sa nachádza na rovinatom a udržiavanom pozemku, ktorý ponúka dostatok súkromia, pohodlné parkovanie aj priestor na oddych. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, priamemu prepojeniu interiéru s terasou a upravenej záhrade je nehnuteľnosť vhodná pre pár aj rodinu s deťmi, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalších stavebných zásahov. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI lokalita: Hrabová ulica, Galanta Kolónia typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom stavba: novostavba, bungalov vek stavby: 6 rokov úžitková plocha: 100 m² zastavaná plocha: 150 m² výmera pozemku: 395 m² parkovanie: pre 2 autá na pozemku vstup na pozemok: elektrická brána inžinierske siete: všetky IS ďalšie výhody: studňa na pozemku, upravená záhrada so závlahovým systémom, trávnik, bariérové oplotenie, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia doplnkový priestor: sklad na náradie a záhradné potreby prístupný zo záhrady DISPOZÍCIA Rodinný dom ponúka prakticky riešený interiér, ktorý prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Otvorený obytný priestor pôsobí vzdušne a zároveň vytvára príjemné rodinné zázemie. Veľkou výhodou je aj priamy výstup na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. - vstupná hala - obývacia izba prepojená s kuchyňou - výstup z obývacej izby na krytú terasu - 3 samostatné spálne - z jednej izby prístupný šatník - moderná kúpeľňa s WC - technická miestnosť / práčovňa POPIS NEHNUTEĽNOSTI Po vstupe do domu Vás privíta vstupná hala, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť interiéru. Tú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, pričom otvorený koncept priestoru podporuje dostatok denného svetla aj pohodlné fungovanie domácnosti. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj letné stolovanie. Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Z jednej izby je prístupný šatník, ktorý zvyšuje komfort aj úložné možnosti. Súčasťou interiéru je aj moderná kúpeľňa s WC a technická miestnosť / práčovňa, ktorá prispieva k praktickému fungovaniu domácnosti. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok s výmerou 395 m² je rovinatý, udržiavaný a navrhnutý s dôrazom na funkčnosť aj pohodlie. V prednej časti sa nachádza parkovanie pre 2 autá a elektrická brána. Zadná časť pozemku ponúka záhradu so závlahovým systémom pre pohodlnú údržbu a terasu, ktoré vytvárajú príjemný priestor na trávenie voľného času. Zo záhrady je zároveň prístupný sklad vhodný na uskladnenie náradia a záhradných potrieb. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ Táto ponuka je ideálna pre pár, mladú rodinu aj klientov, ktorí hľadajú praktické jednopodlažné bývanie v pokojnom prostredí. Tri samostatné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa, napríklad ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Ak hľadáte moderný rodinný dom s kvalitnou dispozíciou, upraveným pozemkom a príjemnou atmosférou v lokalite Galanta Kolónia, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na komfortné a dlhodobé bývanie. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393. Teším sa na stretnutie s Vami.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ priestranný 6-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom a saunou, v pokojnej lokalite mesta Stará Turá. Tento veľkorysý rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie. Je vzdialený len 13 km od Myjavy a Nového Mesta nad Váhom, čo zaručuje jednoduché spojenie so všetkými mestskými službami a obchodmi. Celková výmera zastavanej plochy je 170 m², pozemok má rozlohu 672 m². Popis nehnuteľnosti Rodinný dom pozostáva z troch podlaží – suterénu a dvoch nadzemných poschodí a podkrovie. Súčasťou nehnuteľnosti je interiérový wellness priestor s bazénom s protiprúdom a saunou, ktorý poskytuje dokonalé zázemie na relax po náročnom dni. Suterén: garáž pre dve autá a technická miestnosť (kotolňa) 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou s krbom, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, komora, schodiskový priestor a wellness 2. nadzemné podlažie: chodba, 4 izby (z dvoch izieb vstup na loggiu), kúpeľňa (rohová vaňa a sprchový kút), WC Dom má ústredné plynové vykurovanie a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vybavenie Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a svetlé, vzdušné priestory. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny a stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, doplnený o krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru dennej časti domu. K dispozícii je balkón, loggia, terasa, pivnica a garáž. Lokalita Stará Turá je pokojné a slnečné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská i rekreačné možnosti. Výborné dopravné napojenie do Myjavy a Nového Mesta nad Váhom zaručuje pohodlné bývanie s dostupnosťou do mesta, no zároveň v tichom prostredí prírody. Parkovanie Dom disponuje garážou v suteréne pre dve auá a jedným parkovacím státím priamo na pozemku. Cena Cena nehnuteľnosti je 289.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám radi pomôžeme vybaviť prostredníctvom nášho úverového špecialistu. Kontakt V prípade záujmu kontaktujte makléra: Boris Foltín 📞 0907 123 410 📧 boris.foltin@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na stránke www.nestgroup.sk.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dolné Orešany, len 15 km od Trnavy, na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladú rodinu, prípadne ako investícia na prenájom alebo rekreačné bývanie. Nehnuteľnosť má spoločný dvor ešte s jedným rodinným domom. Parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha domu: cca 215 m² • Úžitková plocha: cca 215 m² • Rok výstavby: 1962 • Materiál: pálená tehla • Pivnica klembová: 3 × 8 m • Strecha: pôvodná sedlová, povala pochôdzna • Stodola Dispozícia • Vstupná chodba • Malá špajza • Izba č. 1 • Izba č. 2 • Kúpeľňa • Kuchyňa - Izba č. 3 • Izba č. 4 • Izba č. 5 • Technická miestnosť Inžinierske siete a technické vybavenie • Elektrina • Plyn • Obecný vodovod • Žumpa • Kanalizácia PRI POZEMKU (dá sa napojiť) • Ústredné kúrenie – plynový kotol s radiátormi • Možnosť napojenia na kotol na pevné palivo Lokalita • Pokojná obec s vinárskou tradíciou • Kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, autobusová zastávka • Krásne prírodné prostredie s možnosťou turistiky, cyklistiky a vinárskych aktivít Dom sa nachádza v centre obce, v blízkosti kostola, obchodu a autobusovej zastávky. Dolné Orešany sú vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

 Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

VODERADY - NA PREDAJ - 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, KOMPLETNE PODPIVNIČENÝ + TRI GARÁŽE NA KRÁSNOM, UDRŽIAVANOM POZEMKU S ROZLOHOU 1130 M² Nehnuteľnosť ponúka taktiež výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je pozemok možné rozdeliť. Tým vznikne ďalší samostatný stavebný pozemok s rozlohou približne 600 m² a s bezproblémovým prístupom. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej a vyhľadávanej obci Voderady, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Jej atraktivitu znásobuje výborné napojenie na diaľnicu D1 (cca 3 minúty). Ide o poschodový rodinný dom postavený z kvalitných materiálov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, plastové okná....). Vzhľadom na jeho nadštandardnú úžitkovú plochu má dom veľmi priaznivé mesačné náklady. Dispozícia:

 Prvé poschodie:
 - vstupná chodba
 - spálňa č. 1
 - spálňa č. 2
 - obývacia izba
 - jedáleň s kuchyňou a výstupom na terasu 
- komora
 - samostatné WC 
- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom

 Druhé poschodie:
 - obývacia izba s balkónom
 - spálňa č. 1 
- spálňa č. 2 s balkónikom 
- kuchyňa
 - WC so sprchovým kútom

 Pivnica: V suteréne sa nachádza technické zázemie (studňa s čerpadlom, plynový kotol) a ďalšie miestnosti, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia podľa vlastnej fantázie – napr. sauna, fitness, vínna pivnička či dielňa. Záleží len na preferenciách budúceho majiteľa. Súčasťou domu je aj garáž, z ktorej sa dostanete do obytnej časti suchou nohou.

 Dvojgaráž:
 Za domom sa za vstupnou bránou nachádza samostatná dvojgaráž s miestnosťou na odkladanie napríklad záhradného náradia.

 Pozemok:
 Na pozemku pred aj za domom sa rozprestiera udržiavaná okrasná záhrada s bohatou zeleňou. Ďalšiu časť tvorí úžitková záhrada, na ktorej je vybudovaný aj skleník. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

 Stanislav Ščipák
 Sprievodca nehnuteľnosťami
 0905267544
 stanislav.scipak@realband.sk

NA PREDAJ: Útulný zrekonštruovaný rodinný dom v obci Buková (pri Trstíne) Hľadáte pokojné bývanie s nádychom prírody a nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj krásny a praktický rodinný dom v malebnej obci Buková. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je ideálna na trvalé bývanie pre jednotlivca či pár, alebo ako skvelá víkendová chalupa. Základné parametre: Celková plocha pozemku: 467 m² (pekný a priestranný pozemok s množstvom možností) Zastavaná plocha: cca 60 m² dom + cca 30m² šopa s vlastným vstupom Kolaudácia: pred rokom 1976 Mesačné náklady: len 110 EUR/mes Dispozičné riešenie domu: Vstupná chodba Kúpeľňa s WC Presvetlená kuchyňa spojená s obývačkou Spálňa Šopa Stav a technické informácie: Materiál: Tehla, pričom strop domu je zaizolovaný Okná: Drevené. Strecha: Plechová krytina (menená v roku 2019) Vykurovanie: V dome je nainštalovaná klimatizácia a kachle na pevné palivo (nový komín z roku 2019). Je tu tiež pripravená možnosť využitia infrapanelov. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina 230/400V (nové medené rozvody z roku 2019), nová žumpa. Na polievanie záhrady slúži vlastná kopaná studňa. Stav domu: Dom je po rekonštrukcii. Záhrada a parkovanie: Na krásnom pozemku za domom si môžete užívať kľud na vybudovanej terase s posedením. Súčasťou je aj praktická veľká miestnosť na uskladnenie záhradného náradia alebo bicyklov. Parkovanie je aktuálne bezproblémové priamo pred domom, no je tu ideálna možnosť dobudovať vlastné parkovacie státie priamo na pozemku. Nehnuteľnosť ponúka skvelý kompromis medzi pokojom vidieka a dobrou dostupnosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom určený na rekonštrukciu so zastavanou plochou 108 m² Dom je postavený na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 646 m². Nachádza sa na konci slepej uličky v pokojnej časti obce Malženice 10 min od Trnavay. ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
 Zastavaná plocha domu: 108 m²
 Výmera pozemku: 646 m² (ideálne rozmery cca 20 m × 32 m)
 Zahradný domček / vedľajšia stavba: 30 m²
 Stav nemovitosti: Pôvodný stav / určený na rekonštrukciu
 Inžinierske siete: Kompletné napojenie priamo na pozemku (elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia)
 Terén: Slnečný, rovinatý, na konci slepej ulice DISPOZÍCIA DOMU: Rozloženie miestností:
 - Vstup
 - Kuchyňa s obývačkou
 - Špajza
 - Kúpeľňa
 - 1. izba
 - 2. izba
 - 3. izba
 - Pivnica EXTERIÉR A ZÁHRADA:
 - Zahradný domček (zastavaná plocha 30 m²), samostatná menšia stavba na pozemku, ideálna ako dielňa, sklad náradia…

 - Pozemok s výmerou 646 m² - rovinatý a slnečný priestor poskytuje dostatok súkromia pre relax, výsadbu záhrady, altánok či bazén
 - V prípade záujmu je možné pozemok po dohode s majiteľom rozšíriť až o cca 200m² LOKALITA A VÝHODY:
 - Výborná dostupnosť, krajské mesto Trnava je vzdialené len 10 km (cca 10 minút autom) - Kompletná vybavenosť a doprava- rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy 
- Príjemné prostredie, obec Malženice ponúka pokojné bývanie s výborným susedstvom a kompletnými sieťami - Investičný potenciál, možnosť kompletnej rekonštrukcie existujúceho domu podľa vlastných predstáv, prípadne využitia pozemku na novú výstavbu Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. 

Ondřej Pecarík, RSc.
 0917 149 652
 ondrej.pecarik@realband.sk

Rodinný dom na predaj – Kráľov Brod Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Kráľov Brod, ideálny pre rodinné bývanie alebo ako investícia. Kráľov Brod je vyhľadávaná obec s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným vidieckym charakterom. - pokojné prostredie - dobré susedské vzťahy - blízkosť prírody - rýchle napojenie na okolité mestá Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. Dispozícia domu: - vstupná chodba - 1. izba – spálňa - 2. izba – spálňa - 3. izba – obývacia izba - 4. izba – kuchyňa s gaučom a výstupom na dvor - špajza - kúpeľňa s WC Základné informácie o dome: Úžitková plocha domu: 122 m² Celková výmera pozemku: 787 m² Garáž: áno Pivnica: áno (cca 10 m²) Rok výstavby: 1968 Rekonštrukcia: dostavaná izba v roku 1986 Technické vybavenie: Kúrenie: plynový kotol + krbové kachle Plyn: áno Elektrina: 230 V / 400 V Voda: verejný vodovod + vlastná kopaná studňa Kanalizácia: pred domom s možnosťou napojenia (aktuálne žumpa) Výhody nehnuteľnosti: - priestranný pozemok - garáž a pivnica - kombinácia verejnej vody a studne - možnosť napojenia na kanalizáciu - pokojná lokalita vhodná pre rodinu Kontakt: Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Košúty. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné údaje:

 Plocha pozemku: 880 m²
 Zastavaná plocha: 205,64 m²
 Úžitková plocha: 173,60 m²

 Rok kolaudácie: 2014
 Dispozícia domu:

 - Priestranná vstupná chodba
 - Obývacia izba s výstupom na krytú terasu
 - Kuchyňa so samostatnou špajzou
 - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC 
- Samostatná izba (detská)
 - Samostatná izba (aktuálne veľký šatník)
 - Hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, práčkou a sušičkou 
- Technická miestnosť
 - Menšia miestnosť ako úložisko vecí - Odkladací priestor sa nachádza aj v podkroví Technický stav a siete:
 - Konštrukcia: perlitom plnená tehla 38 cm + zateplenie strechy minerálnou vlnou (výborná izolácia) 
- Kúrenie: podlahové kúrenie + plynový kotol
 + KRB + KLIMATIZÁCIA - Inžinierske siete: obecná voda, vlastná studňa, plyn, elektrina, obecná kanalizácia, optický internet
 Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

PREDAJ - rodinný dom, Leopoldov, celková rozloha 428m² Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Leopoldov. Dom bol postavený v roku 2014 a poskytuje pohodlné bývanie so všetkým, čo potrebujete. Popis domu: Prízemie: - 1. izba - 2. izba - kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou - krbové kachle a drevené schodisko do podkrovia Podkrovie: - relaxačná časť s úložným priestorom - útulný spací priestor - miesto na pracovný stôl so stoličkou - samostatná kúpeľňa s wc a prípravou na sprchovací kút Vlastnosti a vybavenie: - úžitková plocha domu: 139,4 m² - celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy: 428 m² - automaticky otvárateľná garáž s parkovacím miestom pre dve autá - priestor pre dielňu a náradie Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Leopoldov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v tichej slepej uličke v obci Biely Kostol pri Trnave. Skvelé možnosti pre komfortné rodinné bývanie s obrovskou pridanou hodnotou prináša pozemok s celkovou rozlohou 883 m² na ktorom sa nachádzajú dva rodinné domy (predávajú sa spolu v rámci jednej ceny) HLAVNÝ DOM: Novostavba zaliata slnkom (kolaudácia 2016) Krásny a presvetlený 3-izbový bungalov (s možnosťou rozdelenia jednej veľkej detskej izby na dve menšie detské izby - 4 izbový) je situovaný približne v polovici pozemku, čo zaručuje absolútne súkromie. Dom sa predáva spolu so zariadením, takže sa stačí len nasťahovať! Rozloha: - Zastavaná plocha 143 m²
 - Podlahová plocha 103 m² Dispozícia: 3-izbový s možnosťou 4-izbového - Vstupná predsieň
 - Kuchyňa s praktickou špajzou - Útulná spálňa 
- Veľká detská izba (dá sa rozdelit na dve izby, má aj dve okná) 
- Kúpeľňa č.1 (s vaňou) 
- Kúpeľňa č.2 (s toaletou a sprchovým kútom) Kúrenie a nízke náklady:
 - Komfortné vodné podlahové kúrenie (plynový kotol) v celom dome okrem špajze
 - Pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie je v obývačke krb s prieduchmi do spálne a detskej izby Technické parametre:
 - Konštrukcia z tehly (40 cm)
 - Zateplenie 10 cm polystyrén (domu chýba už len finálna vonkajšia fasáda)
 - Kvalitné plastové okná s trojsklom
 - Sadrokartónové stropy so zateplením (32 cm minerálna vlna v blokoch) 
- Väzníkový krov a betónová škridla 
- Na podlahách je položená dlažba a v izbách laminátová plávajúca podlaha Siete a internet:
 - Obecná voda, elektrina (230/400V), plyn, obecná kanalizácia
 - Bezproblémové Wi-Fi, pričom priamo pri plote je pripravená optika na pripojenie Exteriér:
 Za domom si môžete naplno užiť relax pri bazéne, sedenie pod prístreškom a menšiu záhradku. Medzi domami sa nachádza vlastná kopaná studňa s čerpadlom (ideálna na polievanie záhrady a údržbu bazéna). PÔVODNÝ DOM: Bonus s veľkým potenciálom V prednej časti pozemku sa nachádza starší 2-izbový rodinný dom (výstavba cca 1955), ktorý momentálne slúži ako veľkorysý odkladací priestor. Ďalšie využitie domu: - Dom je možné zrekonštruovať a prenajať (zaplatí Vám hypotéku) - Môžete mať vďaka prenájmu pasívny príjem - Dom je možné prerobiť na veľkorysú dvojgaráž - Dom je možné nechať odstrániť a mať tak ešte väčší priestor Stav a parametre:
 Dom má 2 izby (4,5 x 4,5 m), kuchyňu, chodbu, komoru (kúpeľňa so sprchovým kútom) a ďalšiu kúpeľňu s vaňou. Pôvodné drevené okná a škridlová strecha Siete: Aktuálne je odpojený od sietí, ale všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná žumpa) sú priamo pred domom s možnosťou napojenia. Využitie: Po rekonštrukcii je dom ideálny ako investičná príležitosť na prenájom, ubytovanie pre druhú generáciu, prípadne je možné ho využiť aj inak. LOKALITA Domy sú situované v okrajovej časti Bieleho Kostola, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu, no zároveň ste autom za chvíľu v centre Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc.
 ondrej.pecarik@realband.sk
 0917 149 652

Hľadáte bývanie s atmosférou, veľkým priestorom pre rodinu a obrovským potenciálom na realizáciu vlastných snov? Tento samostatne stojaci rodinný dom v malebnej a tichej obci Svätoplukovo ponúka dokonalú kombináciu vidieckeho pokoja, bohatej vlastnej úrody a skvelých možností na modernizáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková rozloha pozemku: 1449 m² (ideálne rozmery cca 21 m x 69 m) Zastavaná plocha domu: 154 m² Úžitková / podlahová plocha: cca 120 m² Zastavaná plocha garáže: 49 m² Kolaudácia: cca 1950 (dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba - Spálňa (izba č. 1) - Izba č. 2 - Obývačka (izba č. 3) - Izba č. 4 - Kuchyňa - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a prístupom na povalu SKRYTÉ KLENOTY DOMU: - Celá pochôdzna povala: s trámovou strechou - Štýlová klenbová pivnica: Dom je z polovice podpivničený tradičnou klenbovou pivnicou s uličkami - Hospodárske budovy: Praktické zázemie pre kutilov alebo na odkladanie náradia. TECHNICKÝ STAV A SIETE: Materiál: poctivá tehla (kombinovaná) Izolácia: - Dom je v pôvodnom stave, pričom severná časť domu je už zateplená. - Okná sú klasické drevené (dvojokná). Vykurovanie: - Kompletne zrekonštruované v roku 2015 (nové rozvody a radiátory) - Veľkým bonusom je úplne nový plynový kotol (má len 2 roky!). Inžinierske siete: Elektrina 230/400V, plyn, obecná voda, odpad je riešený žumpou (obecná kanalizácia sa nachádza priamo pred domom, s možnosťou okamžitého napojenia). Pred domom je taktiež pripravená optická sieť na vysokorýchlostný internet. Mesačné náklady: cca 150 EUR/mesiac NÁDHERNÝ POZEMOK A BONUSY: Pozemok je rozdelený na dve logické zóny: Predná časť (515 m²): Zastavané plochy a nádvoria s dostatkom miesta na parkovanie a relax. Záhradná časť (934 m²): Podľa územného plánu vedená ako záhrady. Nachádzajú sa tu rodiace ovocné stromy, skleník, a priestor ako stvorený pre veľký rodinný bazén. Pre milovníkov poctivého domáceho vína je tu aj vinič (5 dlhých radov). 3 HLAVNÉ PLUSY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - Vlastná kopaná studňa s čerpadlom: Umiestnená strategicky pri terase hneď pri kuchyni. - Veľká samostatná garáž: Bezpečne zaparkujete auto a stále vám zostane obrovský priestor pre domácu dielňu či skladovanie. - Obrovský stavebný potenciál: Veľkorysá výmera pozemku a jeho rozloženie ponúkajú neskutočnú variabilitu. Môžete pristavovať, modernizovať alebo časom pretvoriť záhradu podľa vlastných predstáv. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej a tichej lokalite Drahovce – časť Lazy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení veľkorysú výmeru pozemku, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY:

 Výborná poloha:
 - Lokalita Drahovce-Lazy spája pokojné vidiecke bývanie s bezprostrednou blízkosťou mestskej infraštruktúry
 - Len pár minút autom či bicyklom od kúpeľného mesta Piešťany, vodnej nádrže Sĺňava a daľších rekreačných možností
 - Skvelé napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava, Trnava, Trenčín)

 VÝHODY POZEMKU A NEHNUTEĽNOSTI:
 - Nádherný a rozľahlý pozemek s rozlohou 1 929 m²
 - Slnečný, rovný a priestranný pozemok ponúka obrovský potenciál – ideálny na relax, záhradu, bazén, detské ihrisko či dokonca výsadbu vlastného ovocného sadu - Dom bol skolaudovaný okolo roku 1965, postavený z kvalitnej pálenej tehly (hrúbka múrov 40 cm)
 - Okrem samotného domu sa na pozemku nachádza aj samostatná vedľajšia 2-izbová stavba a dve pivnice ZÁKLADNÉ PARAMETRE: 
- Celková plocha pozemku: 1 929 m²
 - Zastavaná plocha domu: 131,58 m²
 - Užitková plocha pivníc: 43,30 m² (dve pivnice: 4,85 × 4,3 m s vchodom z interiéru + 6,7 × 3,35 m so samostatným vchodom z vonku) 
- Vedľajšia stavba: 37,20 m² (2 samostatné izby – vhodné ako letná kuchyňa, dielňa)

 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
 - Vstupná chodba
 - Izba č.1 
- Izba č.2
 - Izba č.3 
- Izba č.4
 - Kuchyňa
 - Kúpeľňa 
- Špajza 
- Miestnosť so schodiskom na povalu a so zostupom do prvej pivnice

 INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE:
 - Siete: Obecná voda, elektrina (230/400 V), plyn, žumpa - Vykurovanie: Plynový kotol s radiátormi + komín s prípravou na krb/krbové kachle pre príjemnú atmosféru. - Ohrev teplej vody: Elektrický bojler Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v obci Borovce, len pár kilometrov od kúpeľného mesta Piešťany.
 Dom je postavený na peknom, slnečnom a rozľahlom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na relax či záhradu. Základné parametre:
 - Lokalita: Borovce (okres Piešťany) 
- Celková výmera pozemku: 1 116 m²
 - Zastavaná plocha domu: 116 m²
 - Vedľajšia stavba: cca 30 m² - Rok kolaudácie: 1968 
- Stav: určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
 Dispozičné riešenie:
 Prízemie:
 - Vstupná predsieň a nadväzujúca chodba 
- Priestranná obývacia izba
 - Samostatná spálňa
 - Kuchyňa (plnohodnotná priechodná miestnosť) 
- Kúpeľňa (vaňa, umývadlo, priestor na práčku) 
- Samostatné WC 
- Veľká samostatná špajza Ďalšie priestory:
 - Pivnica: Áno (podzemný priestor pod predsieňou a chodbou) 
- Podkrovie / Povala: Pochôdzna (vhodná ako úložný priestor) Technický stav a materiály
 - Konštrukcia: Murovaná (pálená tehla + tmovosivé kvádre)
 - Strop: Palach + drevo + škvarobetón, cementová krytina
 - Strecha: Škridlová
 - Okná: Pôvodné drevené dvojité
 - Zateplenie: Bez izolácie
 Inžinierske siete a vykurovanie 
- Voda: Obecný vodovod + vlastná kopaná studňa
 - Odpad: Žumpa (pred domom je už vybudovaná prípojka na verejnú kanalizáciu) 
- Elektrina: 230 V / 400 V
 - Plyn: Zavedený 
- Vykurovanie: Plynové gamatky v každej miestnosti
 - Ohrev teplej vody: Elektrický bojler Hlavné výhody nehnuteľnosti
 - Množstvo priestoru vďaka veľkorysému pozemku s výmerou 1 116 m²
 - Vedľajšia stavba s prístreškom vhodná ako dielňa, letná kuchyňa alebo úložný priestor
 - Vybudovaná prípojka na kanalizáciu priamo pred domom
 - Výborná dostupnosť do Piešťan a na diaľničný privádzač D1

Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku.

 Ondřej Pecarík, RSc.
 0917 149 652
 ondrej.pecarik@realband.sk