Nehnuteľnosti Slovensko

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt na začiatku Petržalky, PANKÚCHOVA ul. Byt má výmeru 59,72 m2, vrátane výmery LOGGIE a pivnice. Nachádza sa na 2. poschodí 11 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 175,- EUR + elektrina Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, základná škola, materské školy, potraviny, služby športovická, gastroprevádzky, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 249 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Devínskej Novej Vsi, HRADIŠTNÁ ul. po kompletnej, novej rekonštrukcii Byt má výmeru 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + priestranná murovaná PIVNICA o výmere 16,92 m2, ktorá ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku... Nachádza sa na 3. poschodí 3 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 140,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1969. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - nová rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - predpríprava na klimatizáciu - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021). CENA: 259 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3-izbový byt vhodný na kompletnú rekonštrukciu na Osuského ulici v Petržalke. • Rozloha bytu 65 m2 vrátane pivnice plus loggia 2 m2 • Výborný pôdorys bytu – priestranná chodba s miestom na odkladací priestor, kúpeľňa a samostatná toaleta. Z chodby je vstup do samostatnej izby. Obývacia izba je prechodná – do spálne aj do kuchyne – a zároveň ponúka výstup na loggiu. Chodbičku medzi predsieňou a kuchyňou je možné odstrániť, čím vznikne priestor pre kumbál alebo šatník. • Byt je orientovaný na dve svetové strany – kuchyňa a obývacia izba na sever (drevené okná) a spálňa s druhou izbou na juhozápad (plastové okná) • Nachádza sa na 6. – najvyššom – poschodí bytového domu s opravenou strechou • V byte sú vymenené stúpačky • Mesačné náklady na 1 osobu: 120 EUR BYTOVÝ DOM • Zateplený • Opravená strecha s najvyšším certifikátom – rok 2019 • Výťah • Bezbariérový prístup • Nové parkovacie možnosti v okolí OKOLIE Obľúbená časť Petržalky. Sympatické okolie ponúka škôlky a školy, obchody dennej potreby v bezprostrednom okolí a OC Galéria pre väčšie nákupy. Električkové spojenie s mestom urobilo z Petržalky ešte žiadanejšiu lokalitu. Zastávky autobusovej MHD sú približne minútu od brány. Za kultúrou je to na pešo – kultúrny dom Zrkadlový háj je vzdialený len pár minút chôdze. Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu. Predajom je voľný. CENA 227.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj priestrannú dvojgarsónku situovanú na Nobelovom námestí v Petržalke, v bezprostrednej blízkosti Petržalského korza. Byt je práve po kompletnej rekonštrukcii a aj k dispozícii ako nový, ešte neobývaný byt. BYT: • 47,1 m² + loggia 3 m² + pivnica 2 m² • 2. nadzemné podlažie • prevažne západná orientácia • priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • kuchyňa hneď vedľa obývacej izby • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • veľká uzamykateľná pivnica priamo na poschodí KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA • nové elektrické rozvody vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrine • nové rozvody vody • nové stierky a umývateľné farebné maľovky • nové plávajúce podlahy • nové interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere • znížené sadrokartónové stropy v celom byte • nábytok a vstavané skrine na mieru • kuchynská linka na mieru so vstavanou elektrickou varnou dosku, rúra a mikrovlnka zn. GORENJE, miesto pre vstavanú chladničku s mrazničkou • v obývacej izbe je po celej šírke steny skriňová zostava s dostatkom úložného priestoru a jedna skrinka pod TV • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, toaletu a priestor pre práčku BYTOVÝ DOM  2 výťahy  vymenené stúpačky vody  zateplený  na prízemí sa nachádzajú tiché komerčné prevádzky LOKALITA – PETRŽALSKÉ KORZO NA DOSAH Veľkou výhodou je samotná poloha bytu. Nobelovo námestie ponúka výbornú občiansku vybavenosť priamo v bezprostrednom okolí. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny BILLA, lekáreň, Mc Donald, reštaurácia, kaviarne, základná škola, detské ihrisko a ďalšie služby. Samozrejmosťou je veľmi dobré MHD spojenie. Milovníkov športu, prechádzok a cyklistiky poteší blízkosť Petržalského korza, ktoré prepája železničnú stanicu Petržalka s Nobelovým námestím a ďalej pokračuje smerom k Inchebe, Sadu Janka Kráľa a Mostu SNP. Cyklotrasy zároveň ponúkajú pohodlné spojenie smerom do Rakúska a Kittsee. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale vzhľadom na lokalitu a dispozíciu predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. CENA bytu vrátane pivnice a podielu na pozemku: 239 000 € Fotografie sú reálne, nie sú to vizualizácie. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Petržalke, v projekte SLNEČNICE, Žltá ulica. Byt má výmeru 52,74 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 10,73 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového, zatepleného domu s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj 2 garážové státia a skladový priestor o výmere 2,34 m2. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2013. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je prakticky a moderne vybavený: - obývačka je spojená s kuchynskou časťou - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane práčky - v kúpeľni je vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlom - WC je umiestnené v rámci kúpeľne (závesný podomietkový systém) - plastové okná so žalúziami - plávajúce podlahy - klimatizácia v obývačke V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... CENA bytu: 279 990,- EUR Cena skladového priestoru: 7 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 27 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o., ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na tichej Benediktiho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a vyniká veľkorysou výmerou, svetlosťou a zachovanými pôvodnými prvkami. Základné informácie: 3-izbový byt Celková výmera: 108,13 m² (byt 102,68 m² + pivnica 5,45 m²) 2/5 poschodie s výťahom Balkón z kuchyne Tehlový bytový dom Mesačné náklady: 300 € Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2017. Zachované sú pôvodné dubové parkety vo výbornom stave, vysoké stropy (2,8 m) a pôvodné drevené okná s vonkajšími roletami. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Byt je obývateľný, no vyžaduje si modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa, čím ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom je, že bytový dom je plánovaný na kompletnú rekonštrukciu v roku 2027, čo zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Benediktiho ulica patrí medzi pokojné a obľúbené lokality Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Cena: 429 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0905 491 888 0905 338 888

Hľadáte nový 3-izbový byt, ktorý ponúkne vašej rodine dostatok priestoru, moderný štandard a príjemné prostredie plné zelene? V projekte Nový Hlohovec II – najkrajšia obytná štvrť v meste ponúkame v predpredaji 3-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj páry, ktoré hľadajú viac priestoru a bývanie do budúcnosti. Nový Hlohovec II nevytvára iba nové byty. Pokračuje v budovaní modernej obytnej štvrte, v ktorej sa myslí aj na život medzi bytovými domami – množstvo zelene, oddychové zóny, detské ihrisko, priestory na prechádzky a pripravované komunitné záhrady vytvoria príjemné prostredie pre každodenný rodinný život. Nech sa páči, pre viac informácii volajte priamo zástupcu investora: 0911 712 342. Praktická dispozícia 3-izbového bytu na 2. nadzemnom podlaží ponúka priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou ako prirodzené centrum domácnosti, samostatnú rodičovskú spálňu a ďalšiu izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt má rozmer 70 m². K dispozícii bude v každom bytovom dome moderný a priestranný výťah. K bytu patrí aj balkón o rozmere 4,2 m². Súčasťou bytu budú elektrické vonkajšie rolety a kompletná predpríprava na klimatizáciu, ktoré zvýšia komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Bývanie, kde máte priestor aj za dverami bytu Jednou z najväčších výhod projektu je samotné prostredie. Medzi bytovými domami vznikne množstvo zelene a priestorov určených na oddych, prechádzky aj trávenie voľného času. Rodiny s deťmi ocenia detské ihrisko a pripravované komunitné záhrady, ktoré vytvoria ďalší priestor na pestovanie, oddych aj prirodzené stretávanie susedov. Veľkým benefitom je zároveň občianska vybavenosť lokality. V blízkosti sa nachádzajú obchody, veľké potraviny, kaviareň, reštaurácia, fitness centrum, kozmetické služby a ďalšie možnosti pre pohodlné každodenné fungovanie. Výhody 3-izbového bytu a projektu: • ideálny pre rodiny s deťmi • praktická 3-izbová dispozícia • samostatná rodičovská spálňa a detská izba • balkón na východnej strane • orientácia bytu juho-východ • plus samostatná pivničná kobka v cene • elektrické vonkajšie rolety • predpríprava na klimatizáciu • moderná novostavba s výťahom • množstvo zelene medzi bytovými domami • detské ihrisko a oddychové zóny • pripravované komunitné záhrady • výborná občianska vybavenosť • vlastné parkovacie státie • výhodný predpredaj, výstavba už začala • rezervácia len 5 000 € • možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu • ukončenie výstavby jeseň 2027 Nový Hlohovec II je už vo výstavbe. Pozri si vizualizácie, ako budú vyzerať bytové domy a ako môže vyzerať aj Váš nový byt.. Práve teraz máte možnosť vybrať si svoj nový 3-izbový byt ešte vo fáze predpredaja a zabezpečiť svojej rodine nový domov v modernej obytnej štvrti s množstvom zelene a priestorom pre život. Nový Hlohovec II – najkrajšia obytná štvrť v meste. Pre viac informácií, pôdorys, vizualizácie alebo osobné stretnutie nás kontaktujte na 0911 712 342 alebo e-mailom na predpredaj@novyhlohovec.sk.

Hľadáte nový plnohodnotný 2-izbový byt, ktorý ponúkne praktickú dispozíciu, moderný štandard, výbornú lokalitu a zároveň bude dávať zmysel aj investične? V projekte Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste, ponúkame výhodný predpredaj 2-izbového bytu v obytnom dome Ruža, ktorý je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom či zhodnotenie financií do budúcna. Viac informácii na 0911 712 342 alebo na: predpredaj@novyhlohovec.sk Byt ponúka celkovú podlahovú plochu 55,60 m², ku ktorej patrí aj balkón s východnou orientáciou s výmerou 4,2 m² ako príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo letné posedenie. Veľkým benefitom je aj pivničná kobka v cene bytu, ktorá prináša praktický úložný priestor navyše. Dispozične je byt riešený veľmi dobre a efektívne – pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Obývacia izba s kuchyňou má výmeru 26,70 m², spálňa 15,00 m², vstupná chodba 8,00 m² a kúpeľňa s WC 3,80 m². K bytu prináleží a aktuálne je v cene pivnica o rozmere 2,1 m². 2-izbový byt C4.202 sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží. V bytovom dome sa bude nachádzať priestranný výťah. Súčasťou bytu bude aj kompletná predpríprava na klimatizáciu a realizované elektrické vonkajšie rolety pre váš letný komfort, čo výrazne zvyšuje pohodlie bývania už v základnom technickom riešení. Práve takéto benefity dnes klienti vnímajú čoraz citlivejšie, pretože zvyšujú kvalitu bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. . Cena bytu je 161 990.- Veľkou výhodou tejto ponuky je aj samotná lokalita. Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste prináša moderné bývanie v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, veľké potraviny, služby a dokonca aj nový McDonald’s. To znamená komfortné každodenné fungovanie bez zbytočného dochádzania a bývanie v prostredí, ktoré má všetko dôležité poruke. Aktuálne ide o výhodný predpredaj, čo je pre kupujúceho zaujímavé hneď z viacerých dôvodov. Cena rezervácie je len 5 000 €, takže vstup do kúpy bytu je jednoduchší a finančne dostupnejší. Zároveň si viete zabezpečiť byt v atraktívnom projekte už v skoršej fáze predaja. Plánovaný termín ukončenia výstavby je jeseň 2027, čo dáva dostatok času na plánovanie financovania aj ďalších životných krokov. Samozrejmosťou je aj možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu, vďaka čomu vám vieme pomôcť aj s výberom a nastavením financovania. K dispozícii budú aj exteriérové a interiérové vizualizácie, aby ste si vedeli ešte lepšie predstaviť budúcu podobu bytu aj celého projektu. Už dnes tak nekupujete len samotné metre štvorcové, ale aj jasnú predstavu moderného a kvalitného bývania. Výhody kúpy tohto 2-izbového bytu: • výhodný predpredaj len do 31.8. 2026, už staviame • ideálny na investíciu aj plnohodnotné bývanie • byt v projekte Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste • celková podlahová plocha bytu 55,60 m² • balkón cca 4,2 m² • pivničná kobka v cene bytu • priestranná obývacia izba s kuchyňou 26,70 m² • samostatná spálňa 15,00 m² • k dispozícii elektrické vonkajšie rolety • letná akcia: klimatizácia v cene • výhodná cena vlastného parkovacieho státia, teraz za 5 500.- s Dph • výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou • v blízkosti obchody, veľké potraviny, služby aj nový McDonald’s • rezervácia len 5 000 € • ukončenie výstavby jeseň 2027 • možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu Ak hľadáte nový 2-izbový byt v Hlohovci, ktorý ponúkne moderné bývanie, dobrú dispozíciu, praktické benefity a zároveň aj zaujímavý investičný potenciál, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií, cenu, vizualizácie alebo rezerváciu bytu nás kontaktujte na 0911 712 342 alebo e-mailom na predpredaj@novyhlohovec.sk.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj luxusnú a nadštandardnú vilu s interiérovým bazénom, trojgarážou a výťahom, ktorá sa rozprestiera na terasovitom pozemku s veľkorysou výmerou takmer 20 árov v nádhernej a prestížnej lokalite Limbach, známej svojím pokojom, prírodou a výnimočnou komunitou. Táto veľkolepá a moderná vila je harmonickým spojením súčasnej architektúry, vysokého štandardu vybavenia a nádherného prostredia na úpätí Malých Karpát. Je určená pre náročného klienta, ktorý ocení aj fakt, že vila bola len nedávno dokončená a ponúka tak komfort novostavby bez kompromisov spojených s dodatočnými investíciami. Na dokončenie zostávajú len 2 kúpeľne na 2.NP, ktoré si môže nový majiteľ dokončiť podľa vlastného vkusu. Kolaudácia sa predpokladá koncom septembra - začiatkom októbra tohto roku. Na výstavbu tejto prémiovej novostavby boli použité materiály najvyššej kvality, aplikovaná bola klasická murovaná technológia v kombinácii s monolilitickými železobetónovými stĺpmi, stropmi a plochými strechami. Fasády domu sú zateplené minerálnou vlnou so systémom odvetranej konštrukcie. Na streche sú osadené fotovoltaické panely, hydroizolácia je z PVC fólie a táto bola použitá aj na časti strechy na 2.NP, na ktorej je osadená extenzívna zeleň a je možné ju využiť aj ako ďalšiu terasu (122 m2). Na tejto terase sú aj 2 presklené svetelné prvky, ktoré zabezpečujú dostatok svetla pod prestrešením spodnej terasy. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom plnené argónom medzi vrstvami namiesto vzduchu poskytujú veľmi účinný tepelný odpor a zároveň blokujú vonkajší hluk. Ide o najmodernejšie okná ponúkajúce vynikajúcu tepelnú izoláciu, čím sa účinne znižujú tepelné straty, čo vedie k úsporám na vykurovaní v zime pri zachovaní tepelného komfortu a minimalizovaniu prehrievania sa v lete. Na oknách sú namontované exteriérové elektrické žaluzie. Táto exkluzívna vila je vybavená najmodernejšími technologickými vymoženosťami, ktoré jej zaručujú veľmi nízke náklady na energie, disponuje energetickým certifikátom A0. Vynikajúce dispozičné riešenie a veľkorysá úžitková plocha až 460 m2 dodávajú tejto reprezentatívnej nehnuteľnosti výnimočný charakter a komfort, ktorý uspokojí aj najnáročnejších klientov. Vila je rozdelená do troch podlaží, ktoré sú okrem pohodlného schodiska, ktoré je obložené exkluzívnym dubovým masívom a nerezovým zábradlím prepojené aj výťahom od renomovaného španielskeho výrobcu Orona. 1.PP tvorí vstupná hala a chodba, priestranná garáž pre 3 autá, miestnosť, ktorá môže slúžiť ako herňa, kancelária, fitness, alebo vinotéka, technická miestnosť, toaleta a šatník. 1.NP dominuje priestranná denná časť s veľkým obývacím priestorom s kuchyňou a špajzou dokopy s výmerou viac ako 80 m2 doplnená teplovzdušným krbom z mramoru, ktorý disponuje externým nasávaním spaľovaného vzduchu. K vysokému komfortu na tomto podlaží prispieva aj miestnosť s bazénom, toaletou a sprchou, ktorá vďaka veľkým posuvným oknám komunikuje s obývacím priestorom, ako aj s exteriérom. Vďaka zaskleniu je možné bazén využívať celoročne, v miestnosti je nainštalovaná špeciálna odvlhčovacia jednotka, ktorá udržiava okná bez zahmlievania a zarosenia. Bazén je nerezový prelivový s automatickou bezchlórovou technológiou, ohrievaný cez tepelné čerpadlo typu zem – voda, disponujúci protiprúdom a hladinovou roletou. Z obývačky, ako aj z bazénu je priamy výstup na veľkú terasu (124 m2) a do záhrady. Veľmi príjemnú atmosféru navodzuje aj krásna zelená panoráma okolitých lesov za oknami. Na tomto podlaží je ďalšia miestnosť vhodná ako pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC, ďalšia samostatná toaleta a chodba. Na 2.NP sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľňou, WC a šatníkom, ďalšie 3 neprechodné izby, väčšia kúpeľňa a samostatná toaleta. Vila je dokončená vo vysokom a luxusnom štandarde, v izbách sú na podlahách dubové parkety a interiér dopĺňa luxusný gres v travertínovom dekore, ktorý prináša autentický vzhľad prírodného kameňa v kombinácii s praktickosťou a vysokou odolnosťou. V kuchyni je osadená kuchynská linka na mieru na báze dreva so zabudovanými prémiovými spotrebičmi Siemens, ktoré podčiarkujú jej nadštandard a moderný charakter. K dispozícii je aj kuchynský ostrov so sklokeramickou doskou a zapusteným digestorom a veľký jedálenský stôl v rovnakom dizajne. V obývačke je v rovnakom dizajne aj nástenná zostava a televízor značky Sharp. Vysoké bezfalcové interiérové dvere na izbách sú vyrobené na mieru z dubového dreva, v dome sú namontované dizajnové svietidlá. Túto oázu pokoja dotvára krásna a moderná upravená záhrada s kobercovým trávnikom, automatickou závlahou, stromami, okrasnými rastlinami a veľkými dekoračnými kameňmi. Na pozemku sú ďalšie 3 parkovacie miesta a pred domom sú k dispozícii ešte 2 parkovacie miesta. Vyššie stropy, veľkoformátové okná s výhľadom na prírodu, ako aj priestranné izby a nadčasový dizajn dodávajú tejto výnimočnej nehnuteľnosti vzdušnosť a bezkonkurenčnú svetelnosť. Ak hľadáte exkluzívne bývanie v blízkosti Bratislavy s vysokým komfortom a súkromím, ktoré bude slúžiť aj ako moderné rodinné sídlo, táto nehnuteľnosť určite spĺňa všetky tieto atribúty. Taktiež ide o vyhľadávanú lokalitu pre náročných klientov, ktorí oceňujú kombináciu prírody, luxusu a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Štandard a vybavenie: • Inteligentná elektroinštalácia – vzdialený prístup • Elektronický zabezpečovací systém s napojením na 24 hod. strážnu službu • Hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými elektrickými žaluziami • Bezpečnostný systém s kamerami • 10 kW fotovoltaická elektráreň s virtuálnou batériou • Výroba TÚV, kúrenie, chladenie – tepelné čerpadlo zem/voda od nemeckého výrobcu Dimplex – možnosť vzdialeného prístupu • Kúrenie teplovodné nízkoteplotné • Chladenie stropné • TÚV – 500 l zásobník • Ventilácia a rekuperácia – centrálne • Energetický certifikát A0 • Centrálny vysávač • Teplovzdušný krb s externým nasávaním spaľovaného vzduchu • Bezkľúčový vstup do domu cez vchodové dvere • Štruktúrovaná kabeláž a TV rozvody v izbách + internet • Nerezový prelivový bázen, ohrev cez hlavné tepelné čerpadlo, hladinová roleta, protiprúd • Výťah zn.Orona • Upravená záhrada s trávnikom, zeleňou a automatickou závlahou Dispozícia: 1.PP: • Zádverie + vstupná hala (23,98 m2) • Herňa/fitness (26,80 m2) • Schodisko + výťah (7,90 m2) • Technická miestnosť + strojovňa bazénu (13,46 m2) • Šatník (6,02 m2) • WC (2,05 m2) • Trojgaráž (57,31 m2) + vonkajšie státie 1.NP: • Priestranná obývacia izba s krbom a plne vybavená kuchyňa so špajzou so spotrebičmi vysokej kvality (81,28 m2) • Pracovňa (21,95 m2) • Kúpeľňa s WC (4,62 m2) • Hala (16,49 m2) • Šatník (6,09 m2) • Bazén (57,46 m2)- dĺžka 6m, šírka 3m, hĺbka 1,4m • WC (2,15 m2) • Schodisko + výťah (12,69 m2) • Terasa (123,61 m2) 2.NP: • Master spálňa s en-suite kúpeľňou a šatníkom (32,03 m2) • 3x neprechodná izba (19,67 m2, 15,22 m2, 15,01 m2) • Kúpeľňa (9,63 m2) • Chodba (13,45 m2) • Schodisko + výťah (11,45 m2) Lokalita: Limbach je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 20 minút od hlavného mesta, ponúka však pokoj vidieckeho života, výborné reštaurácie, vinárstva, turistiku a bezpečné a kľudné prostredie s nízkou kriminalitou, čo zaručuje jej obyvateľom vysokú kvalitu života. Vyniká prírodným prostredím – v blízkosti sú Malé Karpaty, vinohrady, turistické a cyklistické trasy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 1.895.000,- Eur Pôdorysy pošleme na vyžiadanie do mailu. Na fotografie a video bol čiastočne použitý virtuálny staging. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi, panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a veľkému množstvu širokoformátových okien, bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 113,73 m2 ( 94,37 m2 byt + 12 m2 terasa + 7,36 m2 balkón ) - poschodie: 4/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkóny, terasy - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3. izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, WOLKROVA ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Medzi jeho hlavné výhody patrí kompletná rekonštrukcia, tri nepriechodné izby, praktické dispozičné riešenie, orientácia na dve svetové strany, loggia, klimatizácia a výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. BYT Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice predstavuje 69,66 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 3,60 m², je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom počas rôznych častí dňa. Dispozične pozostáva z troch nepriechodných izieb, kuchyne so vstupom na loggiu, predsiene a kúpeľne spojenej s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov vody a elektriny a nevyžaduje ďalšie zásadné investície. VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov, - dve klimatizačné jednotky, - plastové okná, - nové rozvody vody, odpadu a elektriny, - nové radiátory - dlažba a sanita, - laminátová podlaha - kúpeľňa so sprchovým kútom, - šatníkové skrine na mieru, - bezpečnostné vstupné dvere, - interiérové dvere a zárubne, - optický internet. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a obnovou spoločných častí: - zateplenie bytového domu, - nové stúpacie rozvody, - zrekonštruované spoločné priestory, - nové vstupné brány - nový výťah. Bytový dom je udržiavaný a jeho rekonštrukcia zvyšuje komfort každodenného bývania. LOKALITA A OKOLIE Wolkrova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, ktorá ponúka výbornú kombináciu pokojného rezidenčného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb pešo, bez nutnosti používania auta. V okolí sa nachádza, kompletná sieť obchodov a služieb, potraviny a supermarkety, materské a základné školy, detské ihriská, lekárne a zdravotnícke zariadenia, pošta, reštaurácie a kaviarne, športoviská a možnosti voľnočasových aktivít, zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti. Električkové a autobusové spojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita má zároveň veľmi dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a mestský diaľničný obchvat. V dobrej dostupnosti sa nachádzajú Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, dunajské nábrežie, cyklotrasy a petržalská hrádza, ktoré ponúkajú široké možnosti na šport, relax a trávenie voľného času. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj klientov pracujúcich v centre mesta, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené na verejných parkovacích miestach v rámci systému regulovaného parkovania PAAS. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na správu bytu vrátane príspevku do fondu opráv predstavujú 215,- EUR pre 3 osoby. Náklady na energie sa uhrádzajú samostatne podľa skutočnej spotreby. CENA 283.000,- EUR zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byt na Wolkrovej ulici predstavuje výbornú kombináciu kompletnej rekonštrukcie, dobrej výmery, loggie, orientácie na dve svetové strany, zrekonštruovaného bytového domu a atraktívnej polohy na začiatku Petržalky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS Našim klientom poskytujeme kompletný servis súvisiaci s predajom, kúpou a financovaním nehnuteľnosti: - porovnanie možností financovania a bezplatného zabezpečenia procesu vybavenia hypotekárneho úveru, - nastavenie podmienok prevodu nehnuteľnosti vrátane spôsobu a lehôt úhrady kúpnej ceny, - vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev, - zabezpečenie znaleckého posudku a potrebných podkladov z katastra, - poradenstvo, organizácia a realizácia obhliadok, - zabezpečenie vypratávania nehnuteľností, pivničných priestorov a sťahovania, - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti. Prijmeme Vašu nehnuteľnosť do ponuky pre našich klientov. Poskytujeme bezplatné poradenstvo, individuálny prístup a osobitnú starostlivosť bez vstupných poplatkov. Copyright CB Real, s. r. o. Všetky práva vyhradené.

Od 1. 9. 2026 prenajmem priestranný, plne zariadený 4-izbový byt na ul. Duklianskych hrdinov 26, sídlisko Kvetná, Trenčín. Byt sa nachádza na 7. poschodí s výťahom, je zrekonštruovaný, svetlý a ponúka krásny výhľad na Trenčiansky hrad. Dispozícia: obývačka, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón Kompletná občianska vybavenosť: Lidl, škola, škôlka, MHD, centrum 10 min. peši Cena: 750 €/mesiac (vrátane energií) Voľný: od 1. Septembra 2026 For rent from 1 September 2026: a bright and fully furnished 4-room apartment in Trenčín (Duklianskych hrdinov 26, Kvetná). Located on the 7th floor with elevator, recently renovated, with a beautiful view of Trenčín Castle. Layout: living room, 3 bedrooms, kitchen, bathroom, toilet, balcony Full civic amenities: Lidl, school, kindergarten, public transport, 10 min walk to the city center Price: €750/month (utilities included) Available: from 1 July 2025

Hľadáte väčší byt s inovatívnymi technológiami, ktorý vám zaručí pohodlie aj úsporu na energiách? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 3-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov pre rodiny, ktoré si potrpia na kvalitu, priestor a praktické riešenia. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické riešenie, ktoré zaručí príjemné teploty v každom ročnom období a úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – efektívny ohrev vody je súčasťou štandardu bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre maximálny pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok prirodzeného svetla, skvelá izolácia proti hluku a energetická úspora. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba – prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj návštevy. • Loggia, terasa alebo predzáhradka – väčšina bytov disponuje veľkorysou vonkajšou plochou na relax s výhľadom na zeleň alebo mesto. Perfektná lokalita! Nová štvrť na Hviezdoslavovej triede v širšom centre Nitry ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lesopark Borina na prechádzky, centrum Nitry s kaviarňami a obchodmi len pár minút pešo, školy a škôlky v blízkosti – všetko potrebné pre pohodlný život máte na dosah. Cena 3-izbového bytu od 226 900€ Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Púpavy pri Aleji - priestranné 2-izbové byty, v cene štandard a stropné kúrenie a chladenie PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj priestranné 1-izbové, 2-izbové a 3-izbové byty v štandardnom prevedení, so stropným kúrením a chladením, v novovznikajúcom projekte púpavy pri Aleji, vo vynovenej časti Trnavy. Bývajte v tichom a zelenom prostredí, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou nielen do centra mesta, ale aj na diaľnicu D1. Viac informácií aj na www.pupavyprialeji.sk • Lokalita: ulica Generála Goliana, Trnava • Okná až po zem v každej miestnosti • V cene dizajnový štandard • Stropné kúrenie a chladenie v cene • Len dva bytové domy, nebudete bývať na stavenisku • Park, detské ihrisko a altánok pre obyvateľov Virtuálna prehliadka: https://prialeji.grandpano.sk/vybava O PROJEKTE Púpavy pri Aleji prinášajú 78 bytov v južnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Byty sú dokonalé pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom, najmodernejšími technológiami a súčasne sa chcú obklopiť tichým a príjemným prostredím. V projekte sme mysleli hlavne na to, aby sme dosiahli energetický certifikát A, čo pre Vás znamená nízku spotrebu energie na každodennú prevádzku a nižšie náklady na kúrenie. BYTY Byty v projekte púpavy pri Aleji majú nadštandardné výmery, ktoré zaručia dokonalý komfort a pohodlie. Predávajú sa v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, lišty, dvere, zárubne, sanitu, obklady, dlažby a prechodové lišty. Každý byt má stropné chladenie a kúrenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, priestrannú terasu, balkón alebo predzáhradku. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje exteriérové parkovisko pri bytovom dome CENA 2-izbový byt v štandarde, od 65 m2 – od 209300 €. Viac informácií o projekte na www.pupavyprialeji.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý vám ušetrí na energiách a zároveň ponúkne komfort moderného bývania? PÚPAVA DEVELOPMENT prináša 1-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálnu kombináciu pokročilých technológií a nadčasového dizajnu. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – svetlé priestory so skvelou tepelnou a zvukovou izoláciou. • Kompletný interiérový štandard v cene bytu – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté, takže sa môžete hneď nasťahovať bez ďalších nákladov. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici SNP v Trenčianskych Tepliciach. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v udržiavanom bytovom dome. Podlahová plocha bytu je 65,55 m² a súčasťou je aj nadštandardne veľká pivnica s výmerou 12,25 m². Dispozícia a vybavenie: - Byt pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kuchyne, samostatnej izby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, spálne a kúpeľne s WC. - Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, rozvody, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa, osvetlenie a nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej dosky, rúry, digestora a umývačky riadu. - Byt je kompletne dizajnovo zariadený v modernom a nadčasovom štýle, s dôrazom na detail, funkčnosť a príjemnú atmosféru. Prenajíma sa kompletne zariadený a je pripravený na nasťahovanie od 1.9.2026. Lokalita: - Pokojná a vyhľadávaná časť Trenčianskych Teplíc s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco, škola, škôlka, autobusová zastávka, obchody, služby aj príroda. - Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Cena prenájmu: 799 € / mesiac + energie (299 €) - kompletne zrekonštruovaný - 3 izby - veľká pivnica 12,25 m² - pokojná lokalita - bezproblémové parkovanie - pripravený na nasťahovanie V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus balkón o rozlohe 8,3m2 a celá strecha domu, kde je miesto na altánok , vírivku a miesto na hranie pre Vaše deti. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovací systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 459.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Apartmán o výmere 47,97 m2 sa nachádza na 6. podlaží polyfunkčného domu. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Hľadáte dokonalý domov pre vašu rodinu, ktorý spája veľkorysý priestor, maximálne súkromie a pokojné bývanie? V ponuke je na predaj priestranný rodinný dom v obci Drietoma. Dom je súčasťou obľúbenej radovej výstavby dvojdomov a stojí na pozemku s ideálnou výmerou 709 m². Úžitkovou plochou domu je 220 m² a je rozdelenou do troch podlaží. Táto plocha poskytne komfort naozaj každému členovi domácnosti. Dispozičné riešenie domu: Suterén tvorí kompletné zázemie domu. Skladá sa zo schodiska, chodby, troch skladových miestností, samostatnej práčovne so smaltovanou vaňou. V prípade zavárania plodov záhrady, môžete použiť kombinovaný sporák umiestnený v práčovni. Okrem toho tu nájdete aj dve samostatné miestnosti – pracovňu pre domácu paniu (napr. krajčírsku dielňu) a pánsku oddychová miestnosť ( napr. trucovňu), ktorá je súčasťou kotolne. V kotolni sa nachádza plynový kotol a zásobníkový ohrievač vody. 1. nadzemné podlažie zase predstavuje dennú časť a tvorí ju predsieň, chodba s dominantným dreveným schodiskom, špajza a samostatné WC s umývadlom. Srdcom domu na tomto podlaží je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a samostatná kuchyňa, ktorá je vybavená linkou na mieru s nerezovým drezom, plynovou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou a digestorom. 2. nadzemné podlažie nazývame nočnou časťou. Tvoria ju tri samostatné, nepriechodné izby, chodba, kúpeľňa a samostatná toaleta. Komfortná kúpeľňa disponuje akrylovou vaňou, sprchovým kútom a umývadlom osadeným v kúpeľňovej skrinke. Z chodby je výstup na balkón kde je umiestnená klimatizačnou jednotkou, poskytujúca vychladenie priestoru na spanie v letných horúčavách. Záhrada a exteriér ako stvorené na relax. Pozemok je precízne rozdelený na dve zóny: Za domom sa nachádza oddychová zóna. Nádherný drevený altánok s plne vybavenou letnou kuchyňou, jedálenským posedením a záhradným plynovým grilom. Hneď za altánkom sa nachádza zapustený bazén s filtráciou pre dokonalé osvieženie počas horúcich dní. Úžitková zóna, je upravená terasami na ktorých sú vysadené ovocné stromy. K domu prislúcha samostatná murovaná garáž a drevený sklad na bezpečné uloženie záhradného náradia. Cena nehnuteľnosti je 319.000,00 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľností. Tento dom musíte zažiť osobne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0905 871 391 a dohodneme si obhliadku. Tešíme sa na stretnutie s vami.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v projekte HEUHAUS, v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája 14, v atraktívnej lokalite jednej z najfrekventovanejších častí centra Bratislavy. Lokalita je známa vysokým pohybom ľudí počas celého dňa – vďaka blízkosti kancelárií, rezidenčných projektov, škôl, zastávok MHD a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Projekt Heuhaus je moderný mestský blok so stabilnou rezidenčnou aj komerčnou základňou, čo vytvára ideálne podmienky pre prevádzku rôznych typov služieb . Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestor v živom, dynamickom prostredí s nadštandardným pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. • Výmera 1.NP – 150,76 m2 • Výmera 1.PP – 314,52 m2 • Stav: holopriestor, elektrické prietokové ohrievače, sanita, vzduchotechnická jednotka, silnoprúdový rozvádzač, kontajnerové stojiská na 1.NP Viac informácií Dispozícia Podľa priloženého pôdorysu • Výmera spolu 465,28 m2

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Novom Meste, PAVLOVSKÁ ul. Byt má výmeru 49,37 m2 + BALKÓN o výmere 2,50 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,16 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1959 a má energetický certifikát B. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 205,- EUR + elektrina a plyn. Svojou polohou je ideálny aj na investíciu za účelom prenájmu. Byt je po rekonštrukcii: – plastové okná a žalúzie, - parkety v spálni a obývačke, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - bezpečnostné vchodové dvere, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, - WC – závesný podomietkový systém - vstavaná skriňa v predsieni a v spálni. Dispozícia: zo vstupnej predsiene sa vchádza do samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC, obývačky, cez ktorú sa ide do kuchyne. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – jazero Kuchajda, obchodné centrum Polus, základná škola, materská škola, zastávky MHD, detské ihriská, potraviny, reštaurácie. CENA: 239 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj STAVEBNÝ pozemok v krásnej a tichej lokalite pod lesom v Rači, v lokalite POTOČNÉ, ul. Pod Zemným vrchom. S VYDANÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM. S VYPRACOVANÝM PROJEKTOM NA RODINNÝ DOM. Pozemok má výmeru 529 m2. Šírka pozemku je 28 m, dĺžka 18 – 25 m. Predáva sa aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod súkromnou asfaltovou komunikáciou. INŽINIERSKE SIETE – vodovod, kanalizácia splašková, rozvody nízkeho napätia a predpríprava na optický kábel sú privedené k hranici pozemku prostredníctvom prípojok. Plynová prípojka je pri pozemku. Nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň v tesnej blízkosti prírody. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, detské ihriská, potraviny, turistické a cyklo chodníky.... CENA: 385 000,- EUR Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v obci PEZINOK, RÁZUSOVA ulica, neďaleko Zámockého parku. Táto ponuka je výnimočná okrem svojej vynikajúcej POLOHY s pešou dostupnosťou do centra mesta a Zámockého parku aj MOŽNOSŤOU JEJ VYUŽITIA. Je vhodný na bývanie pre 2 generácie, alebo na bývanie spojené s podnikaním, keďže na pozemku sú postavené dve samostatné stavby. RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha rodinného domu je 116 m2. Ide o kvalitnú stavbu, ktorá je vhodná na rekonštrukciu podľa predstav nového majiteľa. Po modernizácii interiéru sa stane tato nehnuteľnosť vašim útulným vysnívaným domovom . Dispozícia: Prízemie s úžitkovou plochou 76 m2 má dva možné vstupy. Jeden je z prednej časti domu, druhý vstup je zo zadnej časti zo dvora. Keď vojdeme z tejto časti do domu prejdeme cez vstupnú halu do obývacej izby (18 m2), alebo do kuchyne (10,90 m2). Dole na prízemí sa nachádza ešte ďalšia priestranná izba ( 13 m2), ktorá môže byť využitá ako veľká jedáleň alebo spálňa pre rodičov, pripadne môže byť využívaná ako hosťovská izba. Okrem týchto troch miestností sa tu nachádza samostatná toaleta a aj vhodný výklenok - priestor, kde môže byť dorobená kúpelňa, v minulosti sa tu nachádzal aj sprchový kút. Za kuchyňou sa nachádza ešte praktická komora. Poschodie s úžitkovou plochou 76 m2 je dispozične rozčlenené na veľkú predsieň- halu, z ktorej sú prístupné tri samostatné priestranne spálne (16 m2, 14,4 m2 a 12 m2), dve z nich sú orientované do ulice. Jedna je otočená do dvora. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou, ktorej súčasťou je aj toaleta. Z haly je aj výstup na balkón. Na dome boli cca pred 5 rokmi vymenené plastové okna so žalúziami. Nové radiátory v celom dome - nové ústredné kúrenie a kotol. Podlahy sú kombinovane pokryté dlažbou alebo v niektorých izbách sú plávajúce podlahy Rodinný dom je podpivničený (60 m2). Nachádza sa tu technická miestnosť s kotlom a bojlerom a je tu dostatok ďalšieho priestoru na všestranné využitie – napríklad na vinárničku, domáce fitness, dielňu pre kutila, sklad.… ĎALŠIA STAVBA: Jej zastavaná plocha je 69 m2. Ide o prízemnú stavbu, ktorú je možné využívať na bývanie alebo aj na podnikateľské účely. Pozostáva z jednej priestrannej miestnosti, kde sa nachádza malá kúpeľňa so sprchovým kutom a toaletou. Je tu aj kuchynská linka, nakoľko táto miestnosť bola doteraz využívaná ako letná kuchynka. Pozemok má celkovú výmeru 507 m2 Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn. V Pezinku sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, potraviny, obchody služby, pošta, zdravotné stredisko, gastroprevádzky, športoviská... Z domu je vďaka jeho polohe pešia dostupnosť do centra mesta, Zámockého parku so zámkom Šimák, kde si môžete vychutnať wellnes alebo posedenie, či zaujímavé kultúrne podujatia. V lete tu býva množstvo koncertov na nádvorí zámku. Výborná je autobusová a železničná doprava, ako aj dobrá dostupnosť autom do Bratislavy. V blízkosti Malých Karpát, s množstvom cyklo a turistických chodníkov a taktiež s možnosťou lyžovania na Pezinskej Babe. Ak máte záujem o kvalitne, cenovo dostupné bývanie blízko centra, tak Vám túto nehnuteľnosť vrelo odporúčame a radíme čím skôr kontaktovať našu kanceláriu ohľadom obhliadky, nakoľko v tejto lokalite sa domy veľmi rýchlo predávajú. Na dome neviaznu žiadne ťarchy ani vecne bremená, je pripravený na okamžitý predaj CENA: 414 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Bývajte v zrekonštruovanom 2 izbovom byte v NOVOSTAVBE RETRO v Ružinove, Nevädzova ul. INFO O BYTE A BYTOVOM DOME: - byt má výmeru 51,76 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 8,94 m2 + pivnica o výmere 1,86 m2 - nachádza sa na 6. poschodí 7 poschodového TEHLOVÉHO, zatepleného bytového domu - bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 - mesačné náklady: 126 € + elektrina Byt je po kompletnej rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; nové maľovky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Byt má plastové okná, žalúzie, sieťky, bezpečnostné vchodové dvere, vstavanú skriňu na chodbe, kúpeľňa je spolu s WC, obývačka je spojená s kuchyňou. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 16 ročná novostavba RETRO - po kompletnej rekonštrukcii (2021) - veľký balkón prístupný zo spálne aj z obývačky - vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu - dobrá občianska vybavenosť priamo v bytovom komplexe Priamo v bytovom komplexe sa nachádzajú obchody – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, bankomaty, kvetinárstvo, textil, obuv, lekáreň, služby, posilňovňa, tenis, squash, v blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, športoviská, park. A. Hlinku, zastávky MHD... CENA: 305 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3,5 izbový byt v Ružinove, MARTINČEKOVA ul. Byt má výmeru 67,67 m2 + loggia z kuchyne o výmere 2 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4 m2. K bytu prislúcha aj pivnica (komora) o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. Nachádza sa na 8. poschodí 11.poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1963. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra) Dispozícia: predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 3x nepriechodná izba (14,29 m2; 6,9 m2 a 4,94 m2), priestranná obývacia izba 20,79 m2, kuchyňa 7,01 m2, kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. Kuchyňa je prístupná z obývacej izby. Loggia z kuchyne 2 m2, loggia z obývacej izby 4 m2. Možnosť úpravy bytu na plnohodnotný 3-izbový byt. Bytový dom je zateplený (2017), zrekonštruovaná strecha (2020), vymenené stúpačky (voda, odpad, plyn a komín) (2021), menené výťahy (2020) a vchod na čip. Čistý a udržiavaný vchod. Na prízemí sa nachádza spoločná bicykláreň/kočíkáreň. Lokalita: širšie centrum, výborná dopravná napojenosť (do centra 5 minút autom, 10 minút MHD), občianska vybavenosť: detské ihriská, škôlka, základná škola Nevädzova, reštaurácia – pizzeria, potraviny, v blízkosti nákupné centrum Retro, Nemocnica s poliklinikou, Tesco Express, kúpalisko Delfín, Lidl, Billa, Business Centrum Apollo, trh Miletičova. Parkovanie pred domom: parkovacia politika v oblasti. CENA: 298 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove – časť Ostredky, MESAČNÁ ul. Byt má výmeru 75,83 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,31 m2 Nachádza sa na 6. poschodí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Mesačné náklady sú 213,- EUR + elektrina Využite túto ponuku a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Byt je po kompletnej, novej, modernej rekonštrukcii. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - predpríprava na klimatizáciu v celom byte; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Park Ostredky, základná škola, materská škola, potraviny, služby, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 304 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Dúbravke, BAGAROVA ul. Byt má výmeru 46,43 m2 + 11,70 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 4. poschodí 6 poschodí zatepleného bytového domu Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1971 má energetický certifikát B. Mesačné náklady: 150,- EUR + elektrina a plyn. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - rohová kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - dlažba v kuchyni a v predsieni - laminátové plávajúce podlahy v izbách - nové interiérové dvere a zárubne - novo vymaľovaný - plastové okná so žalúziami - vstavaná skriňa v predsieni - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, služby, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD... CENA: 233.900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame 2 izbový byt v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Byt o výmere 50,36 m2 je umiestnený na 6. podlaží. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Podunajských Biskupiciach, KAZANSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme! Výmera bytu je 34,20 m2 + BALKÓN o výmere 3,68 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí 8 poschodového, zatepleného TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2005. Využite túto skvelú príležitosť bývať v krásne zrenovovanom byte bez starostí. Na byte prebehla KOMPLETNÁ, NOVÁ REKONŠTRUKCIA Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v izbe a na chodbe - dlažba v kuchyni, v kúpeľni a vo WC - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE. - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, pošta, služby, Lesopark.... CENA: 169 000 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk