Nehnuteľnosti Slovensko

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

So súhlasom vlastníka Vám ponúkame na predaj rodinný dom s potenciálom v obci Rumanová: Dvojizbový rodinný dom je situovaný v širšom centre obce Rumanová, v blízkosti Parku v Rumanovej, čo zabezpečuje bezprostredný kontakt s prírodou a otvára potenciál na využitie nehnuteľnosti aj na rekreačný (aktívny oddych) účel. Pôvodná stavba rodinného domu bola dokončená v 40 rokoch minulého storočia, od roku 2009 bola postupne realizovaná kompletná rekonštrukcia interiéru (znížený SDK podhľad v celom dome, nový vykurovací systém vrátane nového plynové kotla, akumulačných kachiel, vybavenie kúpeľne, kuchyne, čiastočná zmena dispozície, podlahy, stierky) a čiastočná rekonštrukcia exteriéru (okná a vstupné dvere vymenené za plastové), zrealizované bolo zateplenie obvodového muriva, vymurovaná bola nová terasa (zatiaľ bez prestrešenia). Obec Rumanová má vybudovanú sieť inžinierskych sietí, stavba je napojená na verejný plynovod, vodovod, elektrickou energiou je zásobovaná zemnou prípojkou. Odkanalizovanie stavby je riešené do vlastnej žumpy (v časti obce, v ktorej je rodinný dom situovaný nie je obecná kanalizácia zatiaľ dostupná). Prednosťou ponúkaného rodinného domu je práve priestranný rovinatý pozemok (zastavaná plocha a nádvorie), pozemok je z troch strán dostupný od priľahlej obecnej komunikácie, vstupy na pozemok sú v súčasnosti zo severnej a južnej strany. Celý pozemok je zároveň podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného domu s vysokým koeficientom zastavanosti (0,5 – 50% plochy pozemku môže byť zastavaný stavbami na bývanie), čo je spolu so súhlasnými stanoviskami dodávateľmi elektrickej energie a obecnej vody predpokladom na využitie pozemku ako stavebného - prípadne aj na výstavbu druhého rodinného domu. Na pozemku rastú rôzne kry a dreviny, ktoré tvoria prirodzenú hranicu so susednými pozemkami. Obec Rumanová je situovaná medzi krajskými mestami Nitra (15 min) a Trnava (25 min), vďaka dobrej dostupnosti na výjazd na rýchlostnú cestu R1 je považovaná za obec s dobrou dostupnosťou taktiež do hlavného mesta – Bratislavy (40 min).

Realitná kancelária Wealthgroup ponúka exkluzívne na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s podlahovou plochou 79,10 m² a balkónom (4,81 m²), ktorý sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového tehlového domu skolaudovaného v roku 2019. Byt sa nachádza v okrajovej časti domu, vďaka čomu ponúka príjemný pokoj, dostatok súkromia a nádherný výhľad na Malé Karpaty. Orientácia na všetky svetové strany zaručuje svetlý interiér počas celého dňa. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia, podzemné garáže a je vybavený výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba komora (možnosť využitia ako šatník) detská izba / pracovňa kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a oknom samostatné WC jedálenský kút kuchyňa prepojená s obývačkou a vstupom na balkón spálňa Výhody bytu: priestranný a moderný byt s balkónom krásny výhľad na Karpaty orientácia na všetky svetové strany moderný bytový dom (2019) s výťahom energetický certifikát B – nízke prevádzkové náklady (správa, voda, kúrenie- 160 eur pre 4 osoby + 20 eur elektrina) znalecký posudok k dispozícii - aktuálny 06/2025 zariadenie bytu podľa dohody na obhliadke Výmera bytu: 84 m² Výmera garáží : 16,29 m² x1 Výmera pivnice : 3,70 m² x1 Cena: 259 400 EUR (byt 237 900 eur + 1x 17 500 eur garáž + 1x 4 000 eur pivnica) Možne kúpiť byt aj samostatne bez skladových priestorov. Lokalita: Slovenský Grob je obľúbená a dynamicky sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy a Pezinka. Vyniká rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta, modernou infraštruktúrou a súčasne blízkosťou prírody – Malých Karpát, ktoré poskytujú priestor na šport a relax. Novovybudovaná rezidenčná časť MONARI je navrhnutá s dôrazom na kvalitu života. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj športoviská, čo z nej robí ideálne miesto pre harmonické a pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti, približne 8–10 minút chôdze (600–800 m), sa nachádza centrum obce s potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami a službami. Blízko je aj najbližšia autobusová zastávka, odkiaľ premáva linka 527 s pravidelným spojením do Bratislavy či Pezinka. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického spojenia s mestom. Provízia pre RK + 5 000 eur – ktorá sa uhrádza ako rezervačný poplatok, realitný a právny servis. Komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj krásny a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou výmerou 60 m². Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Súhradka v Lednických Rovniach. Dispozícia: Byt má veľmi praktické a funkčné dispozičné riešenie: • vstupná chodba • WC • obývacia izba • detská izba • spálňa s výstupom na zasklenú loggiu • kúpeľňa s vaňou • kuchyňa O byte: V roku 2018 prešiel byt kompletnou a premyslenou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • nové elektrické rozvody • nové stierky • nové vinylové podlahy • nové rozvody vody a odpadu • nové interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a dôraz bol kladený na praktické využitie každého priestoru. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Bytový dom: Bytový dom prešiel v roku 2011 rozsiahlou obnovou: • zateplenie fasády • zateplenie a hydroizolácia strechy • zateplenie stropov suterénu • komplexná oprava lodžií s výmenou zábradlí • zasklenie balkónov bezrámovým systémom • zateplenie a hydroizolácia základov V roku 2024 bola vyčistená fasáda bytového domu a v roku 2025 boli vymenené interiérové vchodové dvere bytového domu. Orientácia bytu: • Kuchyňa, detská izba: východ • Obývačka, spálňa: západ Dodatočné informácie: • správcom bytového domu je SBD Púchov • k bytu prislúcha pivnica • bytový dom nemá výťah Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, detské ihrisko, poštu, obchody, kaviarne, banky, zdravotné stredisko aj zastávky Môj tip: Tento byt je ideálny pre rodinu s deťmi, ale aj ako štartovacie bývanie pre mladý pár, ktorý plánuje do budúcna rodinu. Určite odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj praktický, slnečný 3-izbový byt na ulici Chmelinec v meste Púchov. Nachádza sa na 3. poschodí z 11 v zrekonštruovanom a udržiavanom bytovom dome. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • spálňa • kuchyňa • obývacia izba • detská izba O byte: Byt prešiel v roku 2015 rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: • plastové okná • nové omietky • kompletná elektroinštalácia • nové rozvody vody a odpadu • nové bytové jadro • kuchynská linka • interiérové a bezpečnostné vstupné dvere • plávajúce podlahy a dlažba v celom byte Bytový dom – rekonštrukcia: • výmena okien a vchodových dverí v spoločných priestoroch • vymurovanie schodiskových presklení • zateplenie bytového domu • zateplenie stropov suterénu • zateplenie a hydroizolácia strechy • prestrešenie vstupu • výmena rozvodov stupačiek • nové výťahy • bezbariérový prístup • kamerový systém vo vchode • senzorové osvetlenie schodiska Dodatočné informácie: • správca bytového domu: SBD Púchov • upratovanie spoločných priestorov zabezpečené 1× týždenne • k bytu prislúcha pivnica (1,20 m²) • úžitková výmera bytu je 59m² Čo Vás poteší: Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, vrátane veľkej americkej chladničky. Lokalita: nachádzame sa vo výbornej lokalite, samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a všetko potrebné v pešej dostupnosti ako materské škôlky, školy, detské ihriská, obchody, úrady, kaviarne, banky, nemocnica, zastávky autobusu ... Môj tip: Byt je ideálny či už pre rodiny s malými deťmi alebo ako štartovacie bývanie pre mladý pár, ktorý si v budúcnosti plánuje založiť rodinu. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Nábrežie slobody v Púchove. Tento elegantný byt s úžitkovou výmerou 115m2 je súčasťou rodinného domu a situovaný je na prízemí. Keďže sa v rodinnom dome nachádza už len jedna ďalšia bytová jednotka, bývanie ponúka tichú, súkromnú a rodinnú atmosféru. Ide o ideálne prostredie pre tých, ktorí chcú mať výhody bývania v meste, no zároveň hľadajú pokoj a súkromie, ktoré bežné bytové domy neponúkajú. Dispozícia a atmosféra bytu: Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba so vstavanými skriňami a veľkorysým úložným priestorom. Dominantou bytu je svetlá a priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s jedálenskou časťou a krásnou, modernou kuchyňou so špajzou. Táto kombinácia vytvára harmonický priestor pre komfortné varenie, oddych, rodinné stretnutia aj spoločné trávenie času. Veľkorysá kuchyňa poskytuje dostatok miesta na varenie, prípravu jedál a pohodlný pohyb, čo ocení každý, kto miluje priestor a funkčnosť v kuchyni. V byte sa ďalej nachádza útulná detská izba, spálňa a nadštandardná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom – miesto, kde si môžete dopriať svoj každodenný komfort. Byt ponúka výnimočný priestor, ktorý podčiarkujú a umocňujú vysoké stropy interiéru (3,20m). Tie dodávajú celému interiéru vzdušnosť, veľkorysosť a priestrannosť. Výška nájmu: • 750,- EUR s energiami • internet nie je v cene nájmu Dodatočné informácie: • max. pre 2 dospelé osoby + 1 dieťa • 1x nájom vopred • 2 x depozit • minimálna dĺžka nájmu je 1 rok • bez domácich zvierat Výhody: • Parkovanie vo dvore pre 2 autá, brána na diaľkové ovládanie • Výborná poloha – centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Okrem iného Vás poteší: • Americká chladnička • Klimatizácia Lokalita, ktorá vás nadchne: Byt sa nachádza v srdci mesta – všetka občianska vybavenosť, služby, školy aj oddychové možnosti sú doslova na dosah ruky. Lokalita poskytuje nielen pohodlie, ale aj pocit bezpečia a výnimočného mestského života. Môj tip: Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne, priestranné a nadštandardné bývanie. Perfektný pre mladý pár túžiaci po kvalitnom priestore alebo mladú rodinu, ktorá ocení komfort a výbornú dostupnosť. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba, šatník, pracovňa či hobby miestnosť – presne podľa vašich potrieb. Odporúčame vidieť a tešíme sa na nových nájomcov! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0917 299 002

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj bungalov, ktorý sa nachádza v novovznikajúcej štvrti 19-tich rodinných domov v modernej obci Dohňany vzdialenej len 3km od mesta Púchov. Obec Dohňany je pre svoju výbornú dostupnosť veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou na bývanie. Chcete bývať v dome? V novostavbe s výbornou dostupnosťou? Za prijateľnú cenu? O NOVEJ ŠTVRTI: • Výborná lokalita s komfortnou dostupnosťou – začiatok obce Dohňany • Spolu 19 rodinných domov, z toho 9 bungalovov a dve radové výstavby • Pozemky rôznych výmer od 459m2 do 661m2 CENY DOMOV A VEĽKOSTI POZEMKOV: • DOM č.1 – výmera pozemku - 556m2, cena 272.950,- EUR • DOM č.2 – výmera pozemku - 538m2, cena 267.800,- EUR • DOM č.9 – výmera pozemku - 661m2, cena 278.100,- EUR • DOM č.10 – výmera pozemku - 620m2, cena 276.143,- EUR • DOM č.15 – výmera pozemku - 658m2, cena 280.057,- EUR • DOM č.17 – výmera pozemku - 459m2, cena 259.560,- EUR O DOME: • 113,9m2 úžitková plocha • 4i s praktickou výmerou a obľúbenou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť V CENE DOMU: • Dom bude odovzdaný v prevedení ŠTANDARD – všetko okrem kuchynskej linky / podlahy, interiérové dvere s obložkami, kúpeľňa obklad aj sanita/ - vyberiete si zo vzoriek • 2 x vymaľované • Vypínače a zásuvky zn. Legrand Valena Life • Fotovoltaická elektráreň, 7x panel + menič growat TECHNICKÉ INFO: • Všetky inžinierske siete • Tehla Porotherm PROFI 30cm + zateplenie polystyrén 15cm • Fasáda - Silikónová omietka Bolix • Betónová krytina Terran Danubia EVO • Priečky tehla Porotherm PROFI 14cm • Okná plastové Galean + sklo trojkomorové • Podlahové elektrické vykurovanie • Krov väzníkový s odkladacím priestorom • Príprava Optika internet • Ukončenie výstavby do 12 meisacov od podpisu Zmluvy EXTERIÉR DOMU: • Betónová dlažba – chodníky okolo domu a ku domu + na terase • Oplotenie – bočné a zadná strana pozemku budú oplotené poplastovaným pletivom • Okolie domu bude upravené – rozhrnutá ornica FINANCOVANIE: • Určite spoločne vymyslíme individuálne riešenie pre každého klienta LOKALITA: V tejto modernej obci je výborná občianska vybavenosť: škôlka, škola, pošta, potraviny, pohostinstvo, obecná knižnica, kostol, veľmi známy a vyhľadávaný penzión, v obci pôsobí taktiež cyklistický klub. Neoceniteľnými výhodami sú kľudné prostredie, cykloturistika, turistika v okolí a výborné dopravné spojenie. Vzdialenosť od mesta Púchov 3km Vzdialenosť od diaľnice BA/ZA cca 3km DOPLŇUJÚCE INFO: • Fotografie sú vizualizácia pre predstavivosť ako môže Váš dom vyzerať • Vzorky ŠTANDARD prevedenia Vám rada ukážem na stretnutí Všetky doplňujúce informácie Vám rada poskytnem osobne! Teším sa na spoločné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj NÁDHERNÝ 3-izbový byt s úžitkovou výmerou 87,05m2. Byt Vám ponúka moderné a reprezentatívne bývanie v NOVOSTAVBE projektu pod Zábrehom II. na ulici Dlhé lúky v Púchove na 4.poschodí s výťahom. Byt Vás okamžite očarí svojou atmosférou, štýlom a premysleným riešením. Ideálne bývanie pre rodiny, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá pohodlie, priestor a kvalitu bez kompromisov. Zariadenie bytu bolo majiteľmi veľmi vkusne, prakticky, moderne a do detailu premyslené. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: • vstupná chodba • kuchyňa moderne prepojená s obývacou miestnosťou s výstupom na slnečný balkón (9,87 m²) • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom • detská izba s vlastným balkónom (2,75 m²) • spálňa s výstupom na balkón • pivničná kobka na poschodí (3,97 m²) Bonusy, ktoré oceníte: • 2 ročnú novostavbu • kompletne zariadený byt bez ďalších investícií • kvalitné spotrebiče zn. GORENJE, ELEKTROLUX, LG • práčka zn.LG a sušička zn. BEKO • TV - zn. LG • vkusný a kvalitný nábytok v celom byte vyrobený na mieru • priestranný balkón pre vaše milé rodinné posedenia (9,87m2) • balkón z detskej izby (2,75m2) • exteriérové žalúzie pre väčší komfort Lokalita: novovzniknutá štvrť mesta sa nachádza len 5 minút chôdze od nákupných možností a v blízkosti dôležitých dopravných tepien. V bezprostrednej blízkosti je MHD, ZŠ, MŠ, nemocnica, kultúra, športové aktivity ako i kúpele... Doplnkové informácie: • byt sa predáva zariadený ako vidíte na fotografiách • z celkovej výmery 87,05m2 pozostáva: byt – 70,45m2, balkón – 9,87m2 a 2,75m2 a pivničná kobka umiestnená na poschodí – 3,97m2 • upratovanie bytového domu je zabezpečené firmou 1x týždenne • správca bytového domu je Púchov servis s.r.o. • internet OPTIKA Myšlienka: Výborná lokalita najmä pre rodiny s deťmi. Jedinečný byt bez potreby ďalšej investície, ktorému budete radi hovoriť domov. Teším sa na spoločnú obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality vám výhradne ponúka na predaj praktický 3-izbový byt s úžitkovou výmerou 70 m², ktorý sa nachádza v dostupnej časti mesta Považská Bystrica, na ulici Krížna, v lokalite Kolónia. Byt je situovaný na prízemí tehlového bytového domu. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • detská izba / pracovňa • obývacia izba • kuchyňa so špajzou s výstupom na balkón • obývačka • spálňa O byte: V byte sú vymenené plastové okná, inak je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie ponúka možnosť rôznych úprav – prikladáme aj vizualizácie ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať. Bytový dom: Tehlový bytový dom je udržiavaný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Čo určite oceníte: • možnosť prerobiť si byt podľa svojho vkusu • tehlový bytový dom • priestrannú pivnicu (10m2) Lokalita: Nachádzame sa vo výbornej lokalite, výborná občianska vybavenosť a všetko potrebné v dostupnosti ako potraviny, materská škôlka, základná škola, plaváreň, gymnázium, strojárne, autobusová stanica, železničná stanica, zdravotné stredisko. Veľkou výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a rýchly prístup na novovybudovanú spojnicu smerom na Milochov. Teším sa na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

BEZ PROVÍZIE COMODINO ponúka na prenájom 2 - izbový byt o výmere 55 m2 (plus loggia), na ulici Ružová dolina, v prémiovom komplexe Rozadol, s vlastným bazénom, parkovaním a klimatizáciou. Byt je súčasťou novostavby, ktorá sa nachádza širšom centre a ponúka nadštandardné bývanie. Byt má ideálnu južnú orientáciu a prenajíma sa kompletne zariadený, po precíznej rekonštrukcií. Byt na 14 NP je voľný k nasťahovaniu, ihneď, resp. podľa potreby nájomcu. Výhodou tohto bytu je najmä adresa, ktorá zaručuje pokojnú lokalitu, v novostavbe. Veľkou prednosťou je, že byt má svetlú a teplú orientáciu s pekným výhľadom na panorámu mesta. Dispozične je byt prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa s wc, kuchyňa a obývacia izba a dva walk-in šatníky. BD má vlastnú recepciu s 24/7 službou a bazén na 22 NP, kde si môžete vychutnať panoramatické výhľady na celú Bratislavu v súkromí. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 55 m2 lodžia: áno parkovanie: podzemná garáž poschodie: 14 pivnica: - výťah: áno stav: novostavba náklady: 350 €/mesiac vrátane internetu LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti kúpaliska Delfín a veľkého parku s detským ihriskom. Priamo v komplexe ROZADOL sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a služby – potraviny TESCO, posilňovňa a gastroprevádzky. Lokalita je dobre dostupná aj pomocou MHD. Oceníte fakt, že v blízkosti sa nachádza množstvo zelene, ale aj potraviny Lidl či Trhovisko Miletičova. BENEFITY: - proviziu neplatíte -bývanie v pokojnej, prémiovej časti Bratislavy -šikovná dispozícia -štandard bytu vrátane kuchyne je v perfektnom stave -orientácia s atraktívnym výhľadom -prémiový projekt CENA: 890 € nájom + 150€ parking + 350 € služby a energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite obce Lednické rovne – na ulici Súhradka. Byt sa nachádza v bytovom dome na 7. (najvyššom) poschodí. Toto najvyššie poschodie ocení najmä ten, kto už mal nad sebou dupotajúcich susedov. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dispozíciou, krásnymi výhľadmi a možnosťou prerobiť si bývanie podľa vlastného vkusu. Dispozícia: • vstupná chodba • obývačka • kuchyňa • spálňa s výstupom na loggiu • kúpeľňa s WC (umakartové jadro) • detská izba • šatník O byte: V byte sú vymenené plastové okná, inak je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zrekonštruovať a prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv. Výborná dispozícia otvára možnosti dispozičných zmien. Prikladáme vizualizácie ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať. Bytový dom: prešiel rekonštrukciou: • nový výťah • výmena rozvodov • zateplenie obvodového plášťa • zateplenie a hydroizolácia strechy • zateplenie stropov suterénu • komplexná oprava balkónov s výmenou zábradlí Bonusy, ktoré Vás potešia: • pivnička priamo vedľa bytu (cca 2m2 ) - možnosť prepojenia s bytom • pivnica v suteréne bytového domu (2,40m2) • nádherné výhľady • maximálne súkromie – nikto Vám nepozerá do okien • bezbariérový prístup Môj tip: Byt sa nachádza v skvelej, pokojnej a veľmi žiadanej lokalite s pešou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre pohodlné bývanie. Lokalita je ideálna či už pre rodiny s malými deťmi alebo ako štartovacie bývanie pre mladý pár, ktorý si v budúcnosti plánuje založiť rodinu. Lokalita: Obec Lednické rovne ponúka výbornú občiansku vybavenosť ako materská škôlka, detské ihrisko, základné škola, pošta, obchody, kaviarne, banky, zastávky, zdravotné stredisko. Doplňujúce informácie: • správca bytového domu je SBD Púchov • byt je kúpou voľný • úžitková výmera 69m2 Odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt s lodžiou na ulici Gaštanová, Banská Bystrica. Byt v obľúbenej mestskej časti sa nachádza na 8. podlaží zatepleného bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 82,19 m² a patrí k nemu pivnica. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, troch spální, kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s toaletou, ďalšej samostatnej toalety a lodžie. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1873 Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. V rámci kuchyne je to jedálenský kút, kuchynská linka a elektrospotrebiče t.j. chladnička s mrazničkou, el. rúra, plynový sporák, digestor a mikrovlnka. Obývacia izba je zariadená gaučom, obývacou stenou, TV stolíkom a komodou. Všetky tri spálne sú zariadené novým nábytkom a posteľami s novými matracmi. Súčasťou kúpeľne je sprchový kút, práčka, umývadlo s odkladacím priestorom, zrkadlo a toaleta. V byte sa tiež nachádza samostatná toaleta s umývadlom. V chodbe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa, čo vytvára dostatok úložného priestoru v nehnuteľnosti. Súčasťou zariadenia bytu je aj sušička. Orientácia bytu je na východ a západ. V cene nájmu sú zahrnuté mesačné poplatky za energie a optický internet. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Nehnuteľnosť je ihneď dostupná na nasťahovanie. K tejto lokalite patrí výborná občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza detské ihrisko, supermarket, základná škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne, nemocnica, lekáreň a ďalšie rozmanité obchody a služby v okolí. Cesta do centra mesta Banská Bystrica je 6 minút autom. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza vnútroblok so zeleňou. Parkovanie pri nehnuteľnosti je verejné. Výhody nehnuteľnosti: - štedrý priestor, - kompletné zariadenie, - nepriechodné izby, - nová zrekonštruovaná kúpeľňa, - dve toalety, - pekný výhľad, - lodžia, - pivnica, - súkromie v okolí bytového domu, - verejné parkovanie, - ihrisko, - škola, škôlka a nemocnica, - výborná dostupnosť k obchodom a službám, - 6 minút autom do centra mesta Banská Bystrica. Prenájom bytu sa ponúka prednostne záujemcom bez domácich zvierat a nefajčiarom. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcom, ktorí vytvoria najvhodnejšie podmienky pre prenájom nehnuteľnosti. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Petra Graunerová Kontakt: 0908 377 008 graunerova.petra@dodomceka.sk DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1873

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj moderný, nízkoenergetický dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v obci Jablonec, ktorý je súčasťou dvojdomu (BYT A). Predáva sa v štádiu holodom, čo umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Predpokladané dokončenie domu je leto 2026. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie s dostatkom súkromia – ideálne pre rodiny s deťmi. Dom má úžitkovú plochu 106,7 m² a stojí na pozemku o výmere 406 m². Dispozícia je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť: Prízemie (denná časť): priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, presvetlená veľkými oknami a so vstupom na slnečnú terasu, ďalej technická miestnosť, samostatné WC a vstupná chodba. Nová majiteľka určite ocení aj špajzu, ktorá sa nachádza pri kuchyni. Poschodie (nočná časť): tri samostatné izby s priestorom na stavané skrine, kúpeľňa s WC a predprípravou na práčku so sušičkou. Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu, moderný dizajn a funkčné riešenie priestoru. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú iba 50 eur. Pri montáži fotovoltických panelov(7,5kw) na strechu, bude dom vyrábať viac energie ako sám spotrebuje. Materiálovo-technické riešenie domu: - okná Salamander Bluevolution 92 v antracitovej farbe - portálové posuvné dvere v obývačke v antracitovej farbe - nadrozmerné dvere so svetlíkom - silnoprúdová medená elektroinštalácia v celom dome - sádrové gletované omietky - elektrické podlahové infra kúrenie Heatflow - cementový akumulačný poter - kompletné ZTI rozvody v kúpelniach Geberit - sadrokartónové podhľady v celom dome - ohrev TUV + nútené vetranie/chladenie/kúrenie špičkovou jednotkou Nilan - vonkrajšie zateplenie polystyrénom hrúbka 22cm - príprava na vonkajšie žalúzie - vyštrkované parkovacie miesta pred domom Nový majiteľ pri včasnom rezervovaní domu má ešte možnosť riešiť dispozičné, materiálové a poprípade aj technologické zmeny ako napr. zmenu kúrenia z elektrického podlahového na teplovodné vyhrievané tepelným čerpadlom, klimatizácia... Lokalita Domy sa nachádzajú v tichej časti obce Jablonec, priamo na hranici s obcou Cífer. Táto poloha kombinuje výhody pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Senca aj Bratislavy. Obec Jablonec je pokojná, rodinne orientovaná lokalita s dobrým komunitným životom. V obci nájdete základné občianske vybavenie – potraviny, materskú školu, kultúrny dom a obecný úrad. Vďaka tesnej blízkosti Cífera máte na dosah širšiu občiansku vybavenosť: základnú školu, poštu, lekára, železničnú stanicu, reštaurácie či služby. Cífer je známy výborným vlakovým spojením do Trnavy a Bratislavy, čo je ideálne pre dochádzajúcich. Autom ste v Trnave do 10 minút, v Senci za 15 a v Bratislave približne za 35 minút. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkam rekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Ovručská na sídlisku Dargovských hrdinov v Košiciach. Je po staršej ale veľmi zachovalej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa murované jadro, podlahy, plastové okná, časť elektrických rozvodov. Má rozlohu 57m2 a nachádza sa na 3./9 poschodí zatepleného bytového domu. K bytu prináleží aj pivnica aj lodžia. Aktuálne je v byte nájomca. Mesačné náklady do 150€ Dispozícia bytu: -vstupná chodba, -kuchyňa -obývačka -obývacia izba -kúpeľňa s WC Lokalita: - plná občianska vybavenosť v okolí. Len pár minút do centra mesta. Taktiež vďaka výbornej lokalite má potenciál aj ako investičný byt. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918703567

Ponúkam na predaj veľmi pekný 3 izbový byt po rekonštrukcii na ulici Aténska na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. V byte sú nové stierky, podlahy, interierové dvere, murované jadro, plastové okná po kompletnom veľkom servise, nová kuchynsá linka so stavanými spotrčebičmi. Byt má výmeru 68,4m2 a nachádza sa na 7. p/8p. Vstup do bytu je riešený vstupnou predsieňou, ktorá je spoločná so susedným bytom. Súčasťou bytu je aj polozasklenná lodžia. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný s novou strechou. K bytu je už zhotovený znalecký posudok. Dizpozícia bytu: -predsieň -obývacia izba -spálňa -detská izba -kúpľňa -WC Lokalita ponúka plnú občianskú vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchodné centrum a rôzne obchody vrátane ihrísk a zástavky MHD. V prípade zájmu o obhliadku má kontaktujte na tel.čísle 0918 703 567

Hľadáte dom, pri ktorom viete využiť svojho kreativného ducha? Ponúkam na predaj rodinný dom v štádiu hrubej stavby, situovaný v tichej lokalite obce Obišovce. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 1400 m², ktorý poskytuje maximálny komfort, súkromie a široké možnosti budúceho využitia. Pozemok je mierne svahovity. Dom predstavuje ideálny základ pre realizáciu nadčasového bývania podľa individuálnych predstáv nového majiteľa, s dôrazom na priestor, kvalitu a komfort. Úžitková plocha je cca 250m2 Dispozícia domu: Prízemie pozostáva z predsiene, kuchyne a garáže. Poschodie tvorí kúpeľňa, obývačka s krbom, špajza a dve izby. Nad týmto podlažím je veľká povala, ktorú je možné upraviť na ďalší obytný priestor. Súčasťou je aj terasa a kamenná pivnica. Dom má novú strechu a nové elektrické rozvody. Občianská vybavenosť: -obecný úrad, materská škola, kultúrne centrum, knižnica, športovisko a detské ihriská,... V blízkosti vlaková a autobusová zastávka. Domček može slúziť aj ako víkendový dom. Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Fotografie sú reálne a vizualizácia ako sa dá domček upraviť. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 703 567

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Čachticiach, pod legendárnym hradom, ktorý prešiel rekonštrukciou, s prístavbou ďalších izieb a terasou. Výmera: 91 +45 m2 Záhrada : 170 m2 RD pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne a WC. Dom prešiel kompletnou vnútornou rekonštrukciou, nová elektrina, ústredné kúrenie na plyn, voda a kanalizácia, rozvody, podlahy, okná, dvere, stierky. Je pripravená prístavba ďalších dvoch izieb a terasy. K domu patrí pozemok, na rekreačné účely, podľa vašich predstáv. V obci je výborná občianska vybavenosť, základná škola, škôlka, lekár, lekáreň, obchody, pošta. Obec je vzdialená 7 km od Nového Mesta n/Váhom a diaľnice. Možnosti výletov, na hrady, Zelená voda, Vel.Javorina.. Cena: 98000,-Eur Súčasťou ceny je aj: -Provízia pre RK, právny servis - v cene -Poradenstvo a základný správny poplatok na katastri - v cene -V prípade záujmu Vám bezplatne vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver na mieru, poistenie nehnuteľnosti a znalecký posudok - v cene - naše poradenstvo od obhliadky, cez všetky právne náležitosti, až po odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise energií Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rád odpovie Váš osobný maklér: Slávka Gajdošíková: Telefonicky: 0908810873 Mailom: gajdosikova@jkvreal.sk Profesionálny prístup je samozrejmosťou.

Ponúkame vám na predaj 3-izbový, slnečný byt v Starej Turej, na Mýtnej ulici. Byt sa nachádza na 6 poschodí/7, pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, priestrannej obývacej izby, z ktorej sa vychádza na balkón, ďalej z detskej, spálne a kúpeľne, WC.. V byte sú vymenené plastové okná a bezpečnostné dvere. Je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu, podľa Vaších predstáv. Rozloha bytu: 68 m2 + balkon a murovaná pivnica. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, v blízkosti polikliniky, nákupného centra, škola, škôlka, aut.stanica, zároveň ponúka oddych za domom v relaxačnej časti, na oddych aj hry pre deti.. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú 240,- Eur. Bytový dom má naplánovanú prerábku stupačiek, strechy, zateplenia. Mesto vzdialené od dialnice cca 10 km, v okolí krásna príroda /Dubník, Veľká Javorina, Zelená voda/. Cena: 89.000,- Eur Súčasťou ceny je aj: Provízia pre RK, právny servis - v cene Poradenstvo a základný správny poplatok na katastri - v cene V prípade záujmu Vám bezplatne vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver na mieru, poistenie nehnuteľnosti a znalecký posudok - v cene Naše poradenstvo spočíva od obhliadky, cez všetky právne náležitosti, až po odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise energií. Profesionálny prístup je samozrejmosťou.. Na Vaše otázky zodpovie: Gajdošíková Slávka 0908810873 gajdosikova.jkvreal@gmail.com

Hľadáte ideálny domov, kde sa budete cítiť príjemne od prvého okamihu? Novostavba moderného bungalovu s 4 izbami ponúka priestranné a funkčné riešenie pre štvorčlennú rodinu. Tento dom vás očarí nadčasovou architektúrou, premysleným dispozičným riešením a úspornými technológiami, ktoré zaručujú nízke náklady na bývanie. Všetky fotografie a 3D obhliadku nájdete na stránke : https://www.jkvreal.sk/nehnutelnost/13445531-rodinny-dom-na-predaj-moderny-bungalov-precizne-navrhnuty-domov-s-dorazom-na-pohodlie-a-usporu-energii-3d-vizualizacia Premyslená dispozícia – maximálne súkromie a komfort Vstupné dvere domu vás zavedú do predsiene. Jej podlahová plocha vám umožní umiestniť v tejto časti vešiakovú stenu či predsieňovú zostavu (vstavanú skriňu so šatníkom a skrinkou na topánky). V tejto časti domu máme vybudované samostatné WC hneď v zádverí. Z predsiene sa prechádza do chodby. V tejto časti máme riešenú samostatnú kúpeľňu a technickú miestnosť s práčovňou. Z chodby prejdete do jednotlivých častí domu. Dispozícia bungalovu rozdeľuje tento dom na dennú a nočnú zónu. Situovanie jednotlivých miestností tak prinesie dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. V dennej časti domu dominuje výhľad do záhrady cez presklenú stenu s francúzskymi oknami ( nový systém okien - HS Portal / značka Salamander ). Na priestrannú terasu prejdete cez posuvné dvere v dennej časti. Terasa a rodinný dom je kompletne prestrešená sedlovou strechou po celej dĺžke ( výmera 2x8 m). Kuchynská časť disponuje veľkorysým priestorom, kde nám vzniká možnosť osadenia veľkej kuchyne, je tu vybudovaná špajza a ponechaný priestorom pre otvorenú a priestrannú jedáleň. V nočnej časti je dominantou hlavná samostatná spálňa s priestorom pre vstavaný šatník, ďalej sa tu nachádzajú ešte dve nepriechodné detské izby. Kúpeľňa disponuje 2 x umývadlá, vaňa, sprchový kút a WC. Izby sú presvetlené a prinášajú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Moderné technológie – úspora energií a vysoký komfort : ✅ Podlahové kúrenie s plynovým kotlom Baxi – úsporné a efektívne vykurovanie rodinného domu s ohrevom vody - osadené v technickej miestnosti / príprava na práčovňu. ✅ Kvalitné okná Salamander (trojsklo) – výborná izolácia a dostatok svetla. ✅ Strecha s betónovou škridlou a zateplením 30 cm pre minimálne tepelné straty. ✅ Murovaná konštrukcia (tehla 30 cm + minerálna vlna Nobasil 15 cm) – pevnosť a izolácia. ✅ Úložný priestor na povale v časti rodinného domu ( umiestnenie nad nočnou časťou RD ) Exteriér a dokončenie podľa vašich predstáv - Zastrešená terasa (2 × 8 m) – ideálne miesto na relax a posedenie ( je súčasťou domu ) - Vlastné parkovacie miesto 2x + vyštrkovaný výjazd na hlavnú cestu - Vyrovnaný terén – pripravený na záhradu podľa vašich predstáv - Špeciálna AKCIA - Kompletná cena vrátane právneho servisu a dokončenia interiéru/exteriéru: 239 000 € V cene sú zahrnuté: ✔ Podlahy, dlažba, kachličky, plynový kotol, komín, kompletné vybavenie kúpeľňí podľa projektu – sanita, dvere, okná, rámy dverí, omietky, maľovky, kompletné dokončenie exteriérovej fasádnej omietky domu. ✔ V exteriéry vybudované parkovacie miesta 2x ( vyštrkované ), vybudovaný vjazd z hlavnej cesty, vyrovnaný terén. ✨ Dom dokončíme podľa vášho výberu – vyberáte si materiály zo stavebného katalógu! - Hlavnou prednosťou tejto nehnuteľnosti je spojenie modernej architektúry so šikovne navrhnutým dispozičným riešením štyroch izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlný život. Každý detail bol premyslený tak, aby nielen vytváral harmonické a vzdušné bývanie, ale zároveň efektívne šetril energie pri vykurovaní. Tento dom vám poskytne nielen krásu a komfort, ale aj inteligentné riešenia, ktoré oceníte každý deň. ➡ Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Táto ponuka je limitovaná a môže byť čoskoro predaná. U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Ponúkame na predaj priestranný veľkometrážny trojizbový byt s nadštandardnou dispozíciou, nachádzajúci sa v centre mesta Levice, v tichej a zelenej lokalite v bezprostrednej blízkosti mestského parku (Virtuálna obhliadka k dispozícii na konci inzerátu ) link : https://www.jkvreal.sk/nehnutelnost/4242306663-na-predaj-3-izbovy-velkometrazny-byt-s-nadstandardom 🏢 BYTOVÝ DOM zateplený bytový dom kompletná rekonštrukcia: strecha, rozvody, vstupy, balkóny, spoločné priestory udržiavaný vchod, slušní susedia upratovanie spoločných priestorov zabezpečené financovanie opráv z fondu opráv – bez navyšovania mesačných nákladov 👉 Plánovaná modernizácia balkónov v roku 2026 (už schválená): nová konštrukcia balkóna / až po podlahu mliečne bezpečnostné výplne béžové prvky prestrešenie / pergola (všetko hradené z fondu opráv) 🏠 BYT 3. poschodie / najvyššie poschodie bytového domu Výmera s balkónom 77 m2 ( čistá plocha bytu 74,05 m2 ) po kompletnej rekonštrukcii strechy – bez obáv z tepla či poveternostných vplyvov a následných zmien stropných konštrukcií bytu nadštandardná výmera a výborná dispozícia Dispozícia: 2 samostatné, nepriechodné spálne veľká obývacia izba s dvomi vstupmi (z chodby aj z kuchyne) priestranná kuchyňa samostatná kúpeľňa a WC (umakart) balkón bonusová miestnosť s oknom – aktuálne využívaná ako kumbál / sklad možnosť využitia ako pracovňa, šatník alebo rozšírenie kúpeľne 🔧 TECHNICKÝ STAV byt je v pôvodnom stave pôvodné rozvody, elektroinštalácia, jadro drevené parkety – možnosť renovácie formou zbrúsenia a lakovania povrchu Byt nebol doposiaľ rekonštruovaný a nachádza sa v pôvodnom stave, čo je potrebné vnímať aj pri stenách a stropoch, ktorých povrch zodpovedá veku bytu a prirodzenému opotrebeniu v čase. Samotný bytový dom prešiel v posledných rokoch kompletnou rekonštrukciou, vrátane strechy, rozvodov jadra bytového domu, zateplenia, čo zabezpečuje ochranu bytu aj hlavných konštrukčných prvkov domu. 👉 Cena bytu je prispôsobená stavu a ráta s následnou rekonštrukciou – ideálna príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. 💼 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka nadštandardnej výmere a dispozícii je možné vytvoriť 3 až 4 samostatné obytné izby, vhodné na investičné bývanie a prenájom. Pri efektívnej rekonštrukcii a plnom obsadení je možné dosiahnuť vysokú výnosnosť ročne. Byt sa nachádza v stabilnej lokalite v centre mesta, kde nehnuteľnosti dlhodobo nestrácajú na hodnote a majú potenciál ďalšieho zhodnocovania aj pri budúcom predaji. 🏡 IDEÁLNE RODINNÉ A NADŠTANDARDNÉ BÝVANIE Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinné aj náročnejšie bývanie. Vďaka svojej veľkorysej výmere, polohe na najvyššom poschodí a výbornej dispozícii ponúka možnosť vytvoriť jedinečný, nadštandardný byt, ktorý sa nebude podobať klasickým typovým bytom. Pri rekonštrukcii je možné otvoriť veľkú obývaciu izbu s kuchyňou, vytvoriť nadštandardne veľkú kúpeľňu, pracovňu, šatník alebo pokojný kút na oddych. Dispozícia umožňuje riešenia, ktoré bežné byty neponúkajú, a vytvoriť tak priestor presne podľa vlastných predstáv. Byt je ideálny pre väčšiu rodinu, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú netradičné, pokojné a priestranné bývanie v centre mesta. Jeho potenciál a flexibilita z neho robia nehnuteľnosť, ktorá vie rásť spolu s vašimi potrebami. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ veľkorysá výmera ✔ tichá lokalita v centre mesta ✔ najvyššie poschodie = maximálny pokoj ✔ nadštandardná dispozícia a variabilita priestoru ✔ obrovský potenciál na modernú rekonštrukciu ✔ vhodný na bývanie aj ako investícia s vysokým výnosom z prenájmu V prílohe inzerátu je k dispozícii pôdorys s rozmermi miestností, vďaka ktorému si viete presne predstaviť možnosti otvorenia a úprav bytu. 💰 NÁKLADY Mesačné náklady sú stabilné, dlhodobo nezvyšované. Bytový dom má dostatočný fond opráv a plánované investície sú už kryté. Správca : Službyt Levice / mesačné náklady 165 eur + elektrika 📞 Odporúčam osobnú obhliadku – tento byt si vás získa najmä svojím priestorom, pokojom a potenciálom, ktorý sa dnes vidí len zriedka. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0950 356 356, alebo na jkvreal.sk, alebo jkvreal@jkvreal.sk

Pozývam vás na obhliadku dizajnového kompletne zrekonštruovaného a úplne nového, ešte neobývaného 2-izbového bytu na Novozámockej 23 vo Zvolene. Odkaz na videoprezentáciu: https://lubosoleksak.sk/dizajnovy-a-zariadeny-dvojizbovy-byt V tomto byte sa budete cítiť ako v štýlovom apartmáne z dizajnového magazínu. Celý interiér je ladený do jemných, svetlých neutrálnych farieb, ktoré priestor krásne zjednocujú a opticky zväčšujú. Komody v kašmírovom odtieni s lamelovým čelom pôsobia mimoriadne elegantne a zároveň nadčasovo. Dominantou obývačky je pohodlný rozkladací gauč v ovečkovo-bielom poťahu, zladený s mäkučkým kobercom v rovnakom tóne. Spolu vytvárajú útulný, svetlý základ, ktorý dopĺňajú veľkoformátový obraz - olejomaľba, izbové rastliny a dekorácie z talianskeho dizajnového obchodu. Výsledkom je harmonický, veľmi príjemný priestor, kde stačí priniesť osobné veci a bývate. Rovnaký štýl pokračuje aj v spálni – dominantná posteľ s vysokým čalúneným rámom v ovečkovo-bielom dizajne s úložným priestorom, doplnená o lamelové čelo za lôžkom a jemné textílie v neutrálnych odtieňoch. Spálňa pôsobí pokojne, vzdušne a je ideálnym miestom na oddych. Kúpeľňa zaujme kombináciou tmavých veľkoformátových obkladov a drevodekoru s výrazným geometrickým vzorom, doplnená o modernú sanitu a veľký sprchový kút s podomietkovou batériou. Bonusom je štýlovo upravený balkón s drevenou podlahou, sedením a zeleňou – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Kuchyňa je premyslená do detailu, s dostatkom úložného priestoru, spotrebičmi a keramickým jedálenským stolom pre dvoch. Byt sa predáva kompletne zariadený – so všetkými spotrebičmi, nábytkom aj dekoráciami, ktoré vidíte. Všetko je čerstvo nové, nepoužívané a pripravené pre prvého majiteľa. Byt má 50 m², nachádza sa na 3. poschodí, má veľkú lodžiu a pivnicu (cca 2 m²). Orientácia: obývačka a spálňa na juhozápad – slnko a svetlo poobede, kuchyňa na severovýchod – výhľad na park a Námestie Mládeže. Mesačné náklady sú cca 120 € + elektrina. Byt má za sebou kompletnú rekonštrukciu: - nová elektroinštalácia - nové stierky - napínané stropy - bodové svetlá - chodbové osvetlenie s detekciou pohybu - komplet nová kúpeľňa - nové interiérové dvere - nové spotrebiče - nové bezpečnostné dvere Sofia - nová kuchynská linka - nové podlahy Nové spotrebiče v cene: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, práčka, keramická varná kanvica a smart LED TV. V byte je zavedený optický internet. Lodžia má zásuvka na pripojenie klimatizácie. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – zateplenie, nová strecha, upravený interiér, čistý a tichý vchod. Na sídlisku Západ je ľahké parkovanie (bočné parkovisko pri dome). Za bytovým domom sa nachádzajú potraviny Jednota s nonstop prevádzkou a sídlisko Západ ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte byt, do ktorého sa dá ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií – v čistom, modernom a veľmi vkusnom štýle – táto nehnuteľnosť je pripravená presne pre vás. MATIAS Reality – predávať štýlovo je ziskové.

Starší rodinný dom s pozemok 605 m2 priamo v obci Tureň, pri potoku Čierna voda. Pozemok má vybudované inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, odpad do žumpy) a čiastočné oplotenie. Z oboch strán sa nachádzajú už stojace rodinné domy. Prístup k pozemku je po osvetlenej komunikácií. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s hospodárskou budovou určený na významnú rekonštrukciu/odstránenie stavby. RD z mixu pálená/nepálená tehla pozostáva zo vstupnej chodby, priechodnej izby, 2x izby, kúpeľne so sprchovým kútom, WC a umývadlom, kuchyne, 2x špajze. Hospodárska budova je podpivničená. Pozemok je vedený na LV ako zastavaná plocha a nádvorie a preto nič nebráni okamžitému začatiu stavebného konania. ÚDAJE: Stavebný pozemok - pozemok s RD Rozloha: 605 m2 Šírka: cca 11-12m Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priamo v obci + Poloha + Inžinierske siete na pozemku Pokiaľ hľadáte pozemok v okolí Senca / Bratislavy pripravený za výbornú cenu, táto ponuka je určená práve pre Vás... Možnosť kúpy je aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (HÚ) s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií! V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzujeme právo na licitáciu o cene nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007.

Stavebný pozemok 473 m2 priamo v obci Bernolákovo, v širšom centre, neďaleko potoka Čierna voda. Rovinatý pozemok má vybudované inžinierske siete (elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, studňa, plyn, optika). Oplotenie od ulice tvárnicami - štiepaná skala, vrátane elektrickej brány a bránky, ostatné časti segmentový betónový plot. V okolí pozemku sa nachádzajú už stojace rodinné domy. Prístup k pozemku je po verejnej betónovej komunikácií. Pozemok je vedený na LV ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada v zastavanom území obce a preto nič nebráni začatiu stavebného konania. ÚDAJE: Pozemok s možnosťou výstavby RD Rozloha: 473 m2 Šírka: cca 18 m Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priamo v obci + Poloha + Inžinierske siete na pozemku Pokiaľ hľadáte pozemok v okolí Senca / Bratislavy pripravený na výstavbu za výbornú cenu, táto ponuka je určená práve pre Vás... Možnosť kúpy je aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (HÚ) s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií! V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzujeme právo na licitáciu o cene nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007. *obrázok pozemku je ilustračný - vygenerované pomocou AI Gemini

Ponúkame na predaj veľmi pekný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt o výmere 46 m² v obľúbenej lokalite Trenčín – ulica K. Šmidkeho. Byt je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať bez starostí a bez nutnosti ďalších investícií. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pôsobí moderne a útulne: nové plávajúce podlahy nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi nová elektroinštalácia v kuchyni plastové okná vstavané skrine v chodbe – veľa úložného priestoru Kuchyňa je prakticky riešená, moderná a plne využiteľná – ideálna na každodenné varenie aj víkendové pohostenie. Obývacia izba pôsobí priestranne s dostatkom miesta na oddych aj jedálenský kút. Veľkým bonusom bytu je priestranný balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax. K bytu patrí aj pivnica. Lokalita patrí medzi vyhľadávané – v blízkosti je centrum mesta, MHD, obchody, školy, škôlky aj zeleň. Základné informácie: • -2-izbový byt • 46 m² • balkón + pivnica • čiastočná rekonštrukcia • výborná lokalita Tento byt je skvelou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – byty v tejto lokalite sa dlho neohrejú!

Ponúkame na predaj elegantný a veľmi príjemný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v Púchove, na 3. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom Byt má celkovú výmeru 65 m² a disponuje loggiou s roletami a pivnicou, čo poskytuje komfortné bývanie s dostatkom úložného priestoru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvyšuje jej kvalitu a hodnotu. Byt má murované jadro, vymenenú elektroinštaláciu v jadre, plastové okná so žalúziami, laminátové podlahy v izbách a dlažbu v kúpeľni, kuchyni a na toalete. V kúpeľni a WC sú znížené stropy, . Dispozične je byt veľmi dobre riešený – tri samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu, kuchyňa je samostatná a loggia vytvára príjemný priestor na oddych. Byt pôsobí svetlo, vzdušne a udržiavane a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Hlavné benefity nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita v Púchove loggia s roletami murované jadro plastové okná výborná dispozícia ideálny pre rodinu aj ako investícia V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko a množstvo zelene.

Hľadáte moderné a pohodlné bývanie v novostavbe? Tento útulný 2-izbový byt vás očarí hneď na prvý pohľad! Byt ponúka: Svetlú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou so vstupom na priestranný balkón Kuchynskú linku Sprchový masážny kút – relax a luxus každý deň Praktickú špajzu na potraviny a drobnosti vonkajšie parkovacie miesto Byt je slnečný, moderne riešený a pripravený na nasťahovanie. Lokalita: Pokojná a vyhľadávaná časť Trenčína Blízko centra, MHD, obchodov, škôl a reštaurácií Skvelá dostupnosť do práce aj na relax pri prírode či cyklotrásach V cene je zahrnutý právny servis, finančné poradenstvo, vypracovanie zmlúv, vklad na kataster-úhrada. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0910682943

Štýlové bývanie v tichej lokalite Dunajskej Lužnej. Predstavujeme vám výnimočný 3-izbový byt, ktorý v sebe spája moderný dizajn, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie. Byt s rozlohou 76 m² sa nachádza na 3. nadpodlaží tehlovej novostavby s výťahom z roku 2016. Už na prvý pohľad pôsobí vzdušne, útulne a zároveň elegantne. Je ideálny pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kvalitným vybavením. Byt je navrhnutý tak, aby každý jeho meter ponúkal funkčnosť aj príjemnú atmosféru. Pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a prakticky rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kde sa prirodzene odohráva každodenný život. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, takže spája dizajn a funkčnosť. Obývací priestor pôsobí otvorene, svetlo sem prúdi cez veľké okná a celkovú atmosféru dopĺňajú dizajnové prvky, ktoré robia z interiéru jedinečné miesto. Významným benefitom bytu sú dva vonkajšie priestory – balkón (2,52 m²) a priestranná loggia (9 m²) s krásnym výhľadom na prírodu. Loggia sa stane vaším obľúbeným miestom, či už na rannú kávu, večerný oddych alebo posedenie s priateľmi. Byt sa predáva kompletne zariadený – všetok nábytok je vyrobený na mieru a z kvalitných materiálov. Laminátová podlaha pochádza z limitovanej edície a v interiéri nájdete aj špeciálne odhlučnenú stenu, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie a ticho. Každý detail tu bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a komfort. Stačí si priniesť kufre a užiť si svoj vysnívaný domov. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkou výhodou je vonkajšie parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj garážové státie, ktoré nie je podmienkou kúpy. LOKALITA Okolie bytového domu je moderné, príjemné a vytvára prostredie, v ktorom sa budete cítiť naozaj doma. Dunajská Lužná je lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu školy, škôlky, obchody, reštaurácie, potraviny, lekáreň, kaviarne aj rôzne služby. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah pešo. Zároveň je obec obklopená prírodou, ktorá poskytuje priestor na oddych, šport či prechádzky. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autom ste v Bratislave už za 18 minút, do Šamorína je to len približne 10 minút. Vďaka tejto polohe získavate ideálne prepojenie tichého a pokojného bývania s rýchlym napojením na hlavné mesto aj okolie. Tento byt nie je len priestorom na bývanie. Je to premyslený domov, kde sa kvalita spája s dizajnom, kde máte súkromie aj priestor pre spoločné chvíle, a kde každý detail dotvára príjemnú atmosféru. Ak hľadáte miesto, ktoré vám poskytne viac než len štyri steny, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk.

✨ Na predaj: 2-izbový byt v Šariš.Michaľanoch – POD LESÍKOM. 💫 Prerob si byt podľa seba – pokojné bývanie za výbornú cenu! 📐 Rozloha: 49,32 m² 🏢 Poschodie: 1. z 2 malý bytový dom – bez ruchu veľkého paneláku 📜 Vlastníctvo: osobné 🏡 Tvoj nový domov s potenciálom Hľadáš byt, ktorý si zariadiš podľa vlastných predstáv? Tento 2-izbový byt v tichej lokalite Šarišské Michaľany – Pod Lesíkom ti to umožní! Nachádza sa na 1. poschodí z 2, v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave, no s vymenenými plastovými oknami – ideálny na modernú rekonštrukciu podľa tvojho vkusu. Tento byt ti dá voľné ruky. 🎨 🏢 Bytový dom: ✅ zateplená fasáda aj strecha ✅ kompletne zrekonštruovaný vchod ✅ plastové okná v spoločných priestoroch ✅ tichý, čistý a udržiavaný vchod 💡 Výhody bytu: 🔥 nízke mesačné náklady – vlastné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom 🪟 vymenené plastové okná 📦 2 pivnice (murovaná + latková) 🧺 spoločná práčovňa a kočikáreň 🌐 optický internet v dome 🚗 bezproblémové parkovanie – priamo pri dome aj na veľkom obecnom parkovisku 📏 Dispozícia bytu: ➡️ vstupná chodba ➡️ spálňa (severná orientácia – tichá a chladnejšia) ➡️ obývačka a kuchyňa (južná orientácia – krásne presvetlené) ➡️ samostatná kúpeľňa a toaleta 🌳 Lokalita – všetko poruke: 🛒 Obchody (Jednota, CBA, Milk-Agro) 🏥 Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta 🏫 Škola, škôlka 🚴‍♀️ Cyklotrasa, športoviská 🚆 Vlaková stanica v pešej dostupnosti 🙏 Kostol a pokojné prostredie mimo ruchu mesta 🏡 Byt je ihneď voľný – pripravený na nového majiteľa! Ideálny pre mladý pár, jednotlivca alebo investora – vďaka nízkym nákladom a možnosti kompletnej rekonštrukcie podľa seba. 💰 Cena: 119 900 € 🔥 Cena, ktorá poteší – dohodu možno uzavrieť!