Nehnuteľnosti Slovensko

Ponúkam na predaj 3 izbový byt typu VNKS s krásnym výhľadom a nadčasovou rekonštrukciou na sídlisku Sásová. Byt disponuje orientáciou na východ a západ, jednotlivé izby ako aj chodba sú priestranné a všetky nepriechodné. Spálňa, detská izba aj chodba disponujú vstavanými skriňami s dostatkom úložného priestoru. V cene bytu je obývacia stena so sedacou súpravou. Kuchyňa má prístup na lodžiu vybavenú vonkajšími roletami a sieťkou proti hmyzu. V celom byte boli vymenené plastové okná, podlahy, murované jadro, interiérové dvere, ako aj bezpečnostné vstupné dvere. Stierky v byte sú vo veľmi dobrom stave, farebne ladené do biela bez zbytočného gýču. Byt je o výmere 71,5 m2, patrí k nemu latková pivnica na prízemí (2,5 m2) a spoločné priestory kočikárne. Bytový dom je zateplený, s vlastnou kotolňou a novou strechou. Vstup do bytového domu je priamo z chodníka bez schodov či iných prekážok. Vstup do prírody zo zadného vchodu na dva kroky. Najlepšie je však vidieť a nadýchnuť sa atmosféry tohto bytu. Byt je bez tiarch s možnosťou financovania aj prostredníctvom úveru. Kontakt: 0948 72 76 71 alebo 0948 777 775

Hľadáte stabilnú podnikateľskú príležitosť v gastre s nízkymi prevádzkovými nákladmi? Ponúkam na odstúpenie kompletne zariadenú, plne funkčnú a obľúbenú kaviareň a reštauráciu „La Famille Caffe & restaurant na Pivovarskej ulici v Žiline. Po 18 rokoch poctivej práce a budovania značky sa majiteľ rozhodol posunúť toto rodinné striebro novému majiteľovi, ktorý bude pokračovať v úspešnom príbehu s rovnakou vášňou. Podnik sa odstupuje z dôvodu odchodu majiteľa na zaslúžený odpočinok. Kľúčové informácie o prevádzke: - Kapacita interiéru: 20 miest na sedenie ( dizajnovo veľmi príjemný a kompletne zariadený teplý interiér – viď foto). - Kapacita terasy: Veľkým benefitom tohto priestoru je útulná a zastrešená terasa s kapacitou pre 30 ľudí (ideálne na letnú sezónu BBQ a gastro akcie, čo výrazne zvyšuje obrat). - Detský kútik: Bezpečné miesto pre najmenších ( vrátane trampolíny ), čo zaručene ocenia rodiny s deťmi. - Komfort: Zastrešená terasa s bočnou ochranou proti vetru a dažďu, terasové ohrievače pre chladnejšie večery a stropný ventilátor pre horúce letné dni. Veľmi priaznivé mesačné náklady: * Čisté nájomné: 600 € / mesiac * Elektrina: 180 € / mesiac * Plyn: 120 € / mesiac * Voda: 100 € / štvrťročne (cca 33 € / mesiac) Prečo je toto výnimočná príležitosť? * Priestor je ideálny na pokračovanie v zabehnutom koncepte ( rodinná reštaurácia, kaviareň, talianske špeciality, obedové menu * Vynikajúce renomé: Podnik patrí medzi skryté gastro poklady Žiliny s dlhodobým hodnotením 4,7 z 5 hviezdičiek na Google, Facebook, Tripadvisor a je držiteľom ocenenia Zlatá Firma. Zákazníci oceňujú najmä komornú a rodinnú atmosféru. * Verná klientela: Za takmer dve dekády si priestor vybudoval silnú základňu stálych hostí. Nový majiteľ tak nezačína od nuly, ale preberá fungujúci ekosystém. * Kompletné vybavenie: Prevádzka sa odstupuje plne zariadená (kuchyňa, bar, interiérové sedenie, terasový nábytok). * Môžete začať podnikať prakticky zo dňa na deň bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie či interiéru. * Strategická lokalita: centrum Žiliny s dobrou dostupnosťou a pešou dostupnosťou. Čo prebratím získate? - Kompletne zariadený priestor pripravený na okamžitú prevádzku vrátane know-how a kontaktov na overených dodávateľov. - Pomoc a zaučenie zo strany súčasného majiteľa počas prvých týždňov (podľa dohody), aby bol prechod pre vás aj pre stálych zákazníkov čo najplynulejší. Využite príležitosť prebrať podnik s dušou a 18-ročnou tradíciou! Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: Maliar Róbert, +421 905 206 838

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom veľkometrážny 3 izbový byt s terasou v novostavbe BLUMENTAL Rezidencia. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 100,5 m2 sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s orientáciou do vnútrobloku. Interiér v nadštandardnom prevedení spája kvalitu a funkčnosť – od prvotriednych podláh a sanity až po hliníkové okná s izolačným trojsklom. Maximálny komfort zabezpečuje stropné chladenie, centrálne vykurovanie a exteriérové elektrické žalúzie. BYT - 3 izbový byt s terasou - celková podlahová plocha nehnuteľnosti: 100,5 m2 (podlahová plocha bytu 83 + 17,5 m2 terasa) DISPOZÍCIA vstupná hala, po pravej strane samostatné WC, oproti technická miestnosť s práčkou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s WC a priestranný šatník VÝHODY - prémiový nadštandard prevedenia bytu - stropné chladenie - možnosť prenajať 2x garážové státie - funkčná dispozícia (oddelená denná a nočná časť) - 2 nepriechodné a samostatné spálne - kvalitná občianska vybavenosť priamo v komplexe (potraviny BILLA, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie a iné obchodné prevádzky) LOKALITA Rezidencia BLUMENTAL ponúka mestský život na dosah centra. V pešej dostupnosti sú kaviarne, reštaurácie, športoviská, zdravotné služby aj školy či univerzity. CENA 1 250 EUR byt + 350 EUR energie V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 077 076 alebo e-mailom na office@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN. For English-speaking clients: The MIKELSSEN Real Estate Agency exclusively offers for rent a spacious 3-room apartment with a terrace located in the new residential development BLUMENTAL Residence. The property with a total area of 100,5 m² is situated on the 6th floor of an apartment building and is oriented towards the inner courtyard. The interior, finished to a premium standard, combines quality and functionality – from first-class flooring and sanitary fittings to aluminum windows with triple insulating glazing. Maximum comfort is ensured by ceiling cooling, central heating, and exterior electric blinds. APARTMENT 3-room apartment with terrace total floor area of the property: 100,5 m² (apartment floor area 83 m² + 17,5 m² terrace) LAYOUT entrance hall, on the right side a separate WC, opposite a technical room with a washing machine, living room connected with the kitchen, two separate bedrooms, bathroom with WC, and a spacious walk-in wardrobe ADVANTAGES premium above-standard apartment finish ceiling cooling functional layout (separate day and night zone) 2 non-connecting, separate bedrooms quality civic amenities directly in the complex (BILLA grocery store, DM drugstore, cafés, restaurants, and other retail units) LOCATION BLUMENTAL Residence offers city living within reach of the center. Within walking distance there are cafés, restaurants, sports facilities, healthcare services, as well as schools and universities. PRICE 1600 EUR/month (1250 EUR apartment + 350 EUR utilities If interested, do not hesitate to contact us at +421 948 077 076 or by e-mail at office@mikelssen.sk We will be happy to arrange a viewing for you. The text and photographs are copyrighted work and property of the MIKELSSEN real estate agency.

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj veľký 2 izbový byt v obľúbenom projekte MANHATTAN, v mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4.poschodí 26 poschodového bytového domu. Byt sa predáva kompletne zariadený s výnimkou klavíra. Súčasťou predaja je murovaná pivničná kobka. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta priamo v bytovom dome. BYT 2 - izbový celková úžitková plocha - 73 m2 (plocha bytu 70 m2 + plocha balkónu 3 m2) pivničná kobka - 1,4 m2 orientácia: juh mesačné prevádzkové náklady: 295 Eur BYTOVÝ DOM prestížne ocenenie Stavba roka 2010 3x rýchlovýťah – 2x osobný a 1x nákladný 24 hodinová strážna služba párty miestnosť iba pre vlastníkov bytov na rodinné oslavy alebo ako herňa pre deti priamo v bytovom dome sa nachádza: fitness štúdio, salón krásy, reštaurácia DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanou skriňou, po ľavej strane praktická komora, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, na konci chodby vstup do spálne, aktuálne využívanej ako detská izba a priestranná obývačka prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou a so vstupom na balkón. VÝHODY priestranný byt s premyslenou dispozíciou bohatý úložný priestor formou komory a vstavaných skrín (chodba, spálňa) klimatizácia vnútorné žalúzie murovaná pivničná kobka 3 x rýchlovýťah 24 hodinová strážna služba výborná dopravná dostupnosť LOKALITA Bytový dom MANHATTAN sa nachádza v širšom centre Bratislavy, na úpätí Malých Karpát, hneď pri nákupnom centre Slimák a neďaleko obchodných centier VIVO a Centrál. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. Miesto, kde budete mať na dosah celé mesto, avšak stále si zachováva svoj príjemný charakter s množstvom zelene. Pár minút pešo nájdete ihriská, škôlku, školu. Priamo v bytovom dome sa nachádza reštaurácia, fitness štúdio, beauty salón, neďaleko zastávka MHD. Milovníkov prírody poteší neďaleký vstup do vinohradov s chodníkmi vedúcimi priamo na Kolibu. CENA 299.900 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

Exkluzívny stavebný pozemok v centre obce Vyšný Lánec – ideálne bývanie aj investícia .Ponúkame na predaj nádherný, rovinatý a celodenne slnečný stavebný pozemok nachádzajúci sa v samotnom centre obce Vyšný Lánec (okres Košice-okolie). Táto lokalita predstavuje výnimočnú kombináciu pokojného vidieckeho bývania a strategickej dostupnosti, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj ako investíciu s vysokým potenciálom rastu hodnoty. Kľúčové výhody: Výborná dostupnosť Napojenie na diaľnicu smer Košice do 5 minút zabezpečuje rýchly a komfortný presun do mesta. Strategická poloha pre prácu V blízkosti sa nachádzajú významní zamestnávatelia ako priemyselný park Kechnec, U. S. Steel či pripravovaný závod Volvo. Inžinierske siete na hranici pozemku Všetky IS sú dostupné priamo na hranici, čo výrazne znižuje náklady na výstavbu. Pokojné a bezpečné prostredie Pozemok sa nachádza v centre obce, oproti parku, v príjemnej komunite a tichom prostredí vhodnom pre rodinné bývanie. Čiastočné oplotenie Jedna strana pozemku je už oplotená – úspora času aj financií. Technické údaje: výmera: 1384 m² rozmery: cca 13,5 m x 102,5 m charakter: rovinatý, slnečný, stavebný pozemok umiestnenie: centrum obce. Cena: 89 990 € Cena zodpovedá exkluzívnej polohe, pripravenosti pozemku a jeho investičnému potenciálu. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok , ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com .

Na predaj: Chata vhodná na celoročné bývanie v pokojnom prostredí – Košice, Čermeľ Ponúkame na predaj útulnú chatu vhodnú na celoročné bývanie, situovanú v obľúbenej rekreačnej lokalite Čermeľ v meste Košice, len približne 3 km od centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí obklopenom prírodou, ktoré poskytuje ideálne podmienky na pokojné bývanie aj relax. Chata je postavená na pozemku s rozlohou približne 500 m² a ponúka úžitkovú plochu 52 m², je to zateplená drevostavba. Pozemok je kompletne vybavený vlastnými inžinierskymi riešeniami – nachádza sa tu vlastná studňa, žumpa a nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Vstup na pozemok je zabezpečený bránou s diaľkovým ovládaním. Na pozemku sa taktiež nachádza priestranný prístrešok s rozmermi 5 × 5 m, ktorý môže slúžiť na parkovanie alebo ako krytý priestor na oddych. Súčasťou chaty je aj terasa, ideálna na relax a posedenie s rodinou či priateľmi. Dispozícia chaty je prakticky riešená: Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kúpeľňa a WC Poschodie: 2x spálňa Vykurovanie je riešené elektrickými infra panelmi, ktoré zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Strecha chaty je pultová s plechovou krytinou.Chata je podpivničená. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. Hlavné výhody: vhodná na celoročné bývanie pozemok cca 500 m² úžitková plocha 52 m² vlastná studňa a žumpa nádrž na dažďovú vodu brána na diaľkové ovládanie prístrešok 5 × 5 m terasa pivnica pokojná lokalita len 3 km od centra Košíc Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finanční špecialisti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Hľadáte 3 izbový byt , do ktorého sa môžete nasťahovať hneď a bez ďalších veľkých investícií a ktorý Vás osloví nielen svojím pekným a príjemným vzhľadom ale aj orientáciou a výhľadom na košickú metropolu ? Preto k Vám prichádzame so zaujímavou ponukou kúpy takého bytu . Realitná kancelária Raymann real exkluzívne Vám ponúka na predaj krásny 3 izbový byt s výhľadom na našu krásnu metropolu Košíc - na sídlisku Dargovských hrdinov - Furča , ul. Bielocerkevská . Ide o 3 izbový byt v zrekonštruovanom stave s rozlohou 66 m2. Byt sa nachádza na 11/13 poschodí v zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi a dvoma presklenými loggiami , ktoré sú ideálne na ranné a večerné kávy a pohodlný rodinný relax a oddych . Dispozícia bytu: - vstupná chodba so samostatným WC a kúpelňa s vaňou - kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a jednou loggiou - obývacia izba s druhou loggiou - jedna spálňa so zabudovanou šatníkovou skriňou - druhá spálňa Súčasťou predávaného bytu je aj priestranná pivnica Byt má murované jadro , podlahy v byte sú plávajúce s výnimkou obývacej izby , kde sa nachádza koberec . Okná v celom byte sú plastové . Orientácia bytu : Juhovýchod so slniečkom počas celého dňa a pekným výhľadom na Košice . Byt prešiel kompletnou elektroinštaláciou a nachádza sa v zateplenom bytovom dome . Lokalita nami ponúkaného 3 izbového bytu je praktická a funkčna pre viacčlennú rodinu a aj pár . Sídlisko Dragovských hrdinov - Furča si zamilujete , lebo Vám ponúka všetko čo potrebujete pre spokojný a pohodlnný život . V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( základná škola , materská škola , potraviny , pošta , detská ihriská či peknú zeleň ) . MHD je pár minút od nami ponúkaného 3 izbového bytu pešou chôdzou . Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finanční špecialisti. Právny servis zabezbečujeme advokátskou kanceláriou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Raymann real exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s rozlohou 75 m², situovaný na ideálnom 4. poschodí v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice - Juh. Tento byt je ideálnym „maliarskym plátnom“ pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o dokonalom bývaní. Kľúčové výhody bytu: Pôvodný stav: Umožňuje kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovať cudzie nevkusné úpravy. Výhľad a ticho: Všetky okná bytu sú orientované do pokojného parku, čo zaručuje dostatok súkromia a zelene priamo pod oknami. Technický stav: V celom byte sú už osadené plastové okná. K bytu prislúcha aj loggia aj pivnica.Bytový dom: Zateplený objekt s novým výťahom a čistými spoločnými priestormi. Lokalita, ktorú si zamilujete: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nákupy: Iba 3 minúty pešo od OC Astória. Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra mesta (pešo cca 10-15 minút). Okolie: Školy, škôlky, zdravotné strediská a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti. Tento byt predstavuje skvelú investíciu či už pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie v širšom centre, alebo ako investičný byt na prenájom. Nehnuteľnosť je kúpou voľná.Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Luxusný 4-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Na hore (Krásna) Realitná kancelária RAYMANN REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej luxusnej štvrti „Na hore“ v mestskej časti Košice - Krásna. Tento dom je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu veľkorytého priestoru, bezpečia a maximálneho komfortu. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 126 m² Výmera pozemku: cca 500 m² (5 árov) Stav: Moderná novostavba Zariadenie: Kompletne zariadený (s možnosťou úpravy nábytku podľa potrieb nájomcu) Cena: 1 600 € / mesiac (konečná cena vrátane energií a internetu) Dispozičné riešenie domu (126 m²): Dom má premyslenú a praktickú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť: Spoločenská zóna: Priestranná a svetlá obývacia izba plynulo prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Súkromná zóna: 3 samostatné, nepriechodné izby. Výhodou je flexibilita – nábytok v izbách je možné dozariadiť alebo prispôsobiť podľa potrieb nového nájomcu (spálňa, detská izba, domáca pracovňa). Hygienické zázemie: 2x moderná kúpeľňa, pričom každá disponuje vlastnou toaletou (ideálne pre ranný zhon rodiny). Technická miestnosť: Samostatný priestor s úložným systémom a zázemím pre práčku/sušičku. Exteriér a relax na 5-árovom pozemku: Záhrada poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych: Terasa: Priamy vstup z domu, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Altánok: Kryté sedenie chránené pred slnkom a dažďom, stvorené na rodinné grilovačky. Záhradná hojdačka: Príjemný bonus pre dokonalý relax. Slnečný a udržiavaný pozemok s optimálnou veľkosťou pre minimálnu údržbu. Bezpečnosť a technológie: Kamerový systém: Celý objekt a exteriér sú monitorované pokročilým kamerovým systémom pre Váš maximálny pocit bezpečia. Lokalita: Rezidenčná štvrť „Na hore“ v Krásnej patrí medzi najluxusnejšie a najžiadanejšie lokality v okolí Košíc. Táto časť je už kompletne zastavaná, čo novému nájomcovi garantuje absolútny pokoj bez stavebného ruchu v susedstve. Ponúka výborné napojenie na obchvat mesta a rýchlu dostupnosť do centra Košíc. Podmienky prenájmu: Nájomné: 1 600 € / mesiac (cena už obsahuje zálohové platby za energie a vysokorýchlostný internet). Dostupnosť: [Doplňte dátum, napr. ihneď / dohodou] Finančné podmienky: Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x mesačné nájomné (1 600 €) a 2x depozit vo výške 3 200 €.V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v malebnej obci Veľký Šariš v blízkosti krajského meta Prešov , ktorá je od neho vzdialená 7,7 km cca 10 minút . Novostavba rodinného domu je ideálnou voľbou pre klientov hľadajúcich komfortné bývanie s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Dispozične dom pozostáva z troch izieb, kúpeľne spojenej s WC a vaňou, ako aj kuchyne, ktorú je možné zhotoviť presne podľa vašich požiadaviek. Budúci majiteľ zároveň získa od výrobcu výraznú zľavu na realizáciu kuchynskej linky. K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 5 árov, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť spája výhody novostavby, praktickú dispozíciu a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastného štýlu. Cena nehnuteľnosti: info o cene bude dodstupné v RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom číssle 0917916069 alebo na emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

RAYMANN REAL ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v slepej a tichej ulici na jednej z najprestížnejších adries v Košiciach – na Vyšnej úvrati. Dom ponúka výnimočné súkromie, panoramatický výhľad na mesto, úžitkovú plochu 180 m² a priestrannú garáž s predprípravou na wallbox nabíjanie auta (30 m²) na slnečnom, kaskádovom pozemku s výmerou 800 m². Dostupnosť do centra mesta je len 3 minúty autom, bez ranných zápch. Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2024-2025 radikálnou, kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol zachovaný len zdravý pôvodný skelet a obvodové múry. Tie boli kompletne očistené, nanovo omietnuté sadrovými omietkami a stropmi podľa najnovších noriem. Dom bol prebudovaný na úroveň modernej, energeticky úspornej novostavby s dôrazom na prémiové materiály. Miestnosti 3 + obývačka, 2 kúpeľne Izolácia a exteriér: Nadštandardné zateplenie stropu až 40 cm izoláciou, zateplenie obvodových stien 15 cm vrstvou, kompletne nový krov a nová moderná strešná krytina značky Ruukki. Nové okná s izolačným trojsklom, nové vchodové dvere a garážová brána. Všetky okná majú kompletnú elektrickú prípravu pre vonkajšie žalúzie.Technológie, kúrenie a krb: Kompletne nové vnútorné rozvody (elektroinštalácia, vodovod a odpady). Vykurovanie je riešené moderným infra kúrením (stála komfortná teplota 22 – 25 °C) s využitím výhodnej elektrickej sadzby D5 (priamovýhrev – nízka tarifa 20 hodín denne). V obývačke sa nachádza značkový rohový krb s prieduchmi do 2 horných izieb, čo výrazne zvyšuje komfort a znižuje náklady na energie. Pre ohrev teplej vody je nainštalovaný bojler 120l. FOTOVOLTIKA (V cene): V systéme a na streche je hotová predpríprava pre 2 stringe. Kompletná montáž fotovoltiky je naplánovaná a zrealizuje sa v najbližšom čase (jún-júl 2026). Interiér a luxusné kúpeľne: V celom dome sú nové sadrové omietky, stropy a položená 14 mm trojvrstvá drevená dubová podlaha (2,5 mm nášľapná dýha z pravého duba) s ideálnou vodivosťou pre infra kúrenie. Hlavná kúpeľňa: Luxusná samostatne stojaca vaňa z liateho mramoru so samostatne stojacou batériou Kludi, sprchový kút s batériou Kludi a dvojumývadlo s batériami Kludi. Kúpeľňa na prízemí: Sprchový kút, WC, umývadlo a prípojka na práčku. Kuchyňa: Kompletne zariadená inštalovanými spotrebičmi značky Electrolux (rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, digestor). Pozemok o výmere 800 m² je kompletne vyrovnaný (zadná časť vyrovnaná o 7 metrov) a záhrada je upravená do dvoch rovnomerných kaskád. Stav nehnuteľnosti: Všetky hlavné, najdrahšie a konštrukčné práce sú hotové. Interiér je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie. Finálne dizajnové detaily – povrchová úprava schodov a realizácia terasy – sú zámerne ponechané na vkus nového majiteľa (čo je už zohľadnené v nastavenej cene). Hľadáte prémiové bývanie v meste bez trojročného očistca spojeného so stavebným povolením, s nízkymi prevádzkovými nákladmi a s krásnym výhľadom v Košiciach? Tento dom je pripravený. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Raymann real ponúka na predaj pekný 2-izbový byt Košice - Nad jazerom.Rozloha bytu je 52m2,nachádza sa na 6/12 poschodí ,byt nemá balkón.Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou cca pred dvomi rokmi ,plastové okná ,plávajúce podlahy,prerobená elektoinštalácia, murované jadro,dlažba v kuchyni,v kúpeľni a na chodbe,nová kuchynská linka, interierové dvere,vstavaná skriňa na chodbe ,kumbál v byte,bezpečnostné dvere.K bytu prináleží pivnica.Bytový dom je zateplený a sú zrekonštruované aj spoločné priestory a zrekonštruované sú aj výťahy.Byt je vhodný aj ako investícia. Je tu výborná občianská vybavenosť všetko blízko ,byt sa nachádza rovno pri jazere s krásnym výhľadom.Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Vzdušný 1-izbový byt s veľkorysou výmerou, balkónom s výhľadom na zeleň a južnou orientáciou v Banskej Štiavnici. Byt č. 13 v projekte apartmánového domu LINTICH ponúka spolu s balkónom viac než 44 m² priestoru-čo je na 1-izbový byt nadštandardná rozloha umožňujúca plnohodnotné a komfortné bývanie bez kompromisov. BYT: • je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. • nachádza sa v novom apartmánovom dome s iba dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa • je aktuálne v stave holobyt, pričom po kúpe dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 1-izbový byt • Úžitková plocha: 36,92 m² • Balkón: 5,39 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Kuchyňa je vybavená prípravou na „DIGESTOR – odvetranie vzduchotechnikou cez strechu • Klimatizácia a rekuperácia (nútené vetranie vzduchotechnikou) • Alarm vrátane pohybového senzoru • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard v cene 107.198,00 bez DPH (131.853,54 s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 120 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • pokojné prostredie obklopené zeleňou • južná orientácia – viac svetla počas celého dňa • balkón 5,39 m² + kobka v cene • možnosť financovania hypotékou • vhodné na bývanie, dlhodobý aj krátkodobý prenájom • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH MOŽNOSŤ RENT & BUY Pre záujemcov ponúkame aj individuálny model financovania "RENT & BUY" - možnosť bývať teraz a kúpu riešiť postupne. Podrobnosti radi vysvetlíme osobne. 1PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte je k dispozícii samostatná garáž na predaj (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Viac informácií o projekte: www.slnecnebytybs.sk

Predstavte si bývanie, kde vás ráno zobudí slnko, z balkóna sa pozeráte do zelene a namiesto ruchu mesta si užívate pokojné prostredie Štiavnických vrchov. Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v novostavbe LINTICH v Banskej Štiavnici. Byt je orientovaný tak, aby počas celého dňa ponúkal dostatok prirodzeného svetla. Okná v obývacej izbe s kuchyňou aj v spálni smerujú na viacero svetových strán, čo vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné bývanie. Príjemným bonusom je balkón s výhľadom do komunitnej záhrady, ktorá dotvára pocit bývania v prírode. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo pokojné posedenie s priateľmi. Projekt LINTICH spája moderné bývanie, kvalitné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. Ocenia ho ľudia, ktorí hľadajú vlastné bývanie bez ďalších starostí, investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu aj tí, ktorí túžia po pokojnejšom životnom tempe v krásnom prostredí Banskej Štiavnice. Byt je vedený ako byt podľa kolaudačného rozhodnutia aj listu vlastníctva, pričom jeho kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Ak hľadáte miesto, kde sa spája komfort novostavby, blízkosť prírody a príjemná komunita susedov, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť.

Hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, no stále na dosah centra Banskej Štiavnice? Alebo rozumnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty? Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe apartmánového domu LINTICH. projekt sa nachádza v pokojnej časti Banskej Štiavnice a vytvára príjemnú komunitnú atmosféru so spoločnou záhradou a dôrazom na komfortné bývanie. Byt ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím, modernými technológiami a kvalitným priestorom pre každodenný život. Vďaka južnej orientácii je krásne presvetlený počas celého dňa a terasa prirodzene rozširuje obytný priestor o miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Byt je vedený ako "byt" (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je je možné naň čerpať hypotekárny úver. Projekt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl, zeleň, susedskú atmosféru a zároveň moderné bývanie bez ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a kvalite prevedenia predstavuje byt zároveň zaujímajú investičnú príležitosť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Ocenia ho aj mladí ľudia či páry, ktoré chcú bývať moderne, mať vlastný vonkajší priestor na oddych a každodenný komfort bez kompromisov.

Na predaj ponúkame rodinný dom v pokojnej lokalite obce Smižany na Ružovej ulici. Moderný dom postavený s kvalitných materiálov a navrhnutý modernou dispozíciou pre potreby komfortného a praktického využitia. Dvojpodlažný dom so zastrešenou terasou sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku s celkovou výmerou 439 m2. Komfortná úžitková plocha domu 180 m2. Dispozícia dvoch bytových jednotiek pozostáva: Prízemie pozostáva so vstupného zádveria, priestrannej dennej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, dvoch samostatných izieb so šatníkmi, kúpeľne a WC. V kuchyni navrnutá špajza pre dostatok priestoru na potraviny. Vrchné podlažie pozostáva s chodby, veľkej miestnosti využívanej ako obývacia izba spojená s kuchyňou, spálne, dvoch šatníkov, kúpeľne a WC. Garáž navrhnutá v prízemnej časti domu v súčasnosti využívaná ako skladový priestor tvorí vstup pre vrchnú bytovú jednotku so schodiskom. Vďaka dispozícii prepojenej s prízemnou časťou viete využívať dom ako celok a garáž využívať na parkovanie. Kvalitné vybavenie murovaného domu a materiály stavby: - prízemie postavené a kolaudované v roku 2005 - vrchné podlažie pristavené a kolaudované v roku 2015 - stavebný materiál - TEHLA - Porotherm 380 - zateplenie celého obvodového plášťa - polystyrén 20 cm - nová strecha - škridľa - nový plynový kotol - vykurovanie formou radiátorov - krb - stropné ohrievače - plastové okná s izolačným troj sklom - zastrešená zasklenná terasa s možnosťou otvárania - vstupná brána na diaľkové ovládanie - napojenie na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn a kanalizícia - asfaltová príjazdová komunikácia Vybavenie: - kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, varná doska, mikrovlnná rúra - izby vybavené vstavanými skriňami a praktickým nábytkami Rodinný som sa predáva aj s čiastočným vybavením nábytkami ktoré sú súčasťou ceny za rodinný dom. V prípade záumu kúpy bez nábytkov bude dom vyprataný. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť. V blízkosti máte všetko potrebné na dosah. Rýchla dostupnosť do centra obce a taktiež do okresného mesta Spišská Nová Ves. Pre bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontatovať - 0905 224 709

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj pekný rekreačný pozemok v záhradkárskej oblasti Žabí majer, Bratislava III – Rača. POZEMOK: Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej záhradkárskej lokalite Žabí majer v mestskej časti Bratislava – Rača. Celková výmera pozemku je 411 m², pričom k pozemku prislúcha aj spoluvlastnícky podiel 1/18 na prístupových komunikáciách o výmere 210 m2. Pozemok je udržiavaný a pripravený na okamžité využívanie na rekreačné, záhradkárske alebo oddychové účely. Na pozemku sa nachádza záhradná chatka poskytujúca priestor na uskladnenie náradia a sezónne využitie. Veľkou výhodou sú vybudované inžinierske siete. Na pozemku je privedená voda, pri pozemku je elektrina (na susednom pozemku). Pozemok je osadený množstvom ovocných stromov a úžitkových rastlín. Nachádza sa tu čerešňa, jabloň, vinič, figa, ríbezle, jahody a ďalšie okrasné i úžitkové dreviny a kríky, ktoré vytvárajú príjemné prostredie a poskytujú dostatok súkromia. Prístup k pozemku je zabezpečený po spevnenej komunikácii. Areál je uzavretý kovanou kovovou bránou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú možnosti parkovania. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Žabí majer patrí medzi obľúbené záhradkárske lokality Bratislavy. Lokalita ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť mestskej časti Rača vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a zastávok MHD. Okolie poskytuje široké možnosti na rekreačné a športové aktivity. BENEFITY: • výmera pozemku až 411 m² • spoluvlastnícky podiel na prístupových cestách • voda priamo na pozemku, elektrina pri pozemku • záhradná chatka • ovocné stromy a úžitkové rastliny • možnosť parkovania v blízkosti pozemku • pokojné prostredie plné zelene • výborná dostupnosť do centra Bratislavy CENA: 59.900,- € plus provízia realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom pozemku do osobného vlastníctva. Konečná cena: 63.000,- € Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

Realitná kancelária LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s loggiou a balkónom na Komárnickej ul., BA II – Ružinov. BYT: Priestranný 2i byt s loggiou a balkónom sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s novým veľkým výťahom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, v blízkosti jazera Štrkovec. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 9. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, rekonštrukcia spoločných priestorov a výmena výťahu. Stúpačky v bytovom dome boli menené minulý rok. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A a B. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie. Výnimkou sú pôvodné vstupné dvere. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 1,7 m² nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Čistá podlahová plocha bytu bez plochy loggie a balkóna je 50,95 m². Plocha loggie je 3,15 m², plocha balkóna je 1,35 m² a plocha pivnice 1,7 m². Celková plocha bytu vrátane balkóna, loggie a pivnice predstavuje 57,15 m². Byt je orientovaný na východ do pokojného zeleného vnútrobloku. DISPOZÍCIA BYTU: Zo vstupnej chodby sa vchádza do centrálnej obývačky. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa, lavička s vešiakovou stenou a botníkom. Po ľavej strane sa nachádza samostatné WC (1,00 m²), vedľa ktorého je kúpeľňa s vaňou a umývadlom (3,57 m²). Priamo zo vstupnej chodby sa vstupuje do priestrannej obývacej izby (20,13 m²), z ktorej je vstup do spálne (14,33 m²) a samostatnej kuchyne (7,20 m²). Vstup na loggiu je zo spálne a vstup na balkón z kuchyne. VYBAVENIE BYTU: Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii vrátane výmeny elektroinštalácie. Okná sú plastové s termo fóliami. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kuchyni a chodbe lino a vo WC a kúpeľni dlažba. Interiérové dvere sú dyhové s kovovými zárubňami. Vchodové dvere sú pôvodné. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená plynovou varnou doskou a digestorom. Na loggii je osadená markíza na manuálne ovládanie. V chodbe a spálni sa nachádzajú vstavané šatníkové skrine. V kúpeľni je umývadlo so skrinkou a zrkadlom, vaňa so zástenou a priestor pre práčku a sušičku. V byte sú ethernetové rozvody a optická prípojka internetu (T-Com). BYTOVÝ DOM: Bytový dom je panelový, zateplený, má nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory a vymenené stúpačky. Kompletná rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná v roku 2014. Energetický certifikát bytového domu je triedy B. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú pivnice a spoločná bicykláreň. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Komárnická ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v bratislavskom Ružinove. Lokalita je obľúbená pre množstvo zelene, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Štrkovec, Park Andreja Hlinku, zimný štadión Vladimíra Dzurillu, nemocnica Ružinov, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov MHD s výborným spojením do centra mesta aj ostatných mestských častí. VÝHODY BYTU: • vyhľadávaná lokalita pri jazere Štrkovec • orientácia do tichého zeleného vnútrobloku • loggia a samostatný balkón • murovaná pivnica • kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie • energetický certifikát triedy A a B • zrekonštruovaný bytový dom • nový veľký výťah • vymenené stúpačky • bicykláreň v dome • vstavané šatníkové skrine • optický internet a ethernetové rozvody • výborná dostupnosť MHD • jazero Štrkovec a Park A. Hlinku v pešej dostupnosti • vhodný na bývanie aj investíciu Mesačné náklady: 200,- € správca / 2 osoby + 30,- € elektrina + TV a internet CENA: 239.900,- € plus provízia RK LUXAR za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 247.400,- € vrátane provízie RK. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

RK LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj - priestranný 4i rodinný dom s terasou, balkónom a záhradou, nachádzajúci sa na Záhradnej ulici v obľúbenej obci Rovinka. DOM: Tento výborne dispozične riešený 4i rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2010 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti obce Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 105 m² je postavený na pozemku o výmere 201 m² a je súčasťou dvojdomu, pričom jednotlivé domy sú oddelené dvomi samostatnými priečkami s izoláciou, čo zabezpečuje veľmi dobrú zvukovú izoláciu a komfort bývania. Celková obytná plocha domu je 105 m², zastavaná plocha predstavuje 87 m². K domu prislúcha terasa o výmere približne 24 m² a balkón s výmerou 5,97 m². Dom je dvojpodlažný, murovaný z tehly, zateplený polystyrénom a v roku 2022 prešiel obnovou fasády. Strecha je rovná s hydroizolačnou fóliou Tatrafol. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vchodové dvere sú bezpečnostné plastové. Podlahy v dome sú laminátové, interiérové dvere s obložkovými zárubňami sú laminátové, vo WC a kúpeľni je keramická dlažba. Dom disponuje podlahovým vykurovaním s teplovodnými rozvodmi vo všetkých miestnostiach. O vykurovanie aj ohrev teplej úžitkovej vody sa stará plynový kotol so zásobníkom vody. Vykurovanie je ovládané prostredníctvom termostatov. V dome je klimatizácia a v každej spálni je pripravená predpríprava na solárne panely, prípadne nabíjanie elektromobilu. Dom je napojený na všetky IS – elektrina, plyn, obecná voda a kanalizácia. K dispozícii je optický internet od spoločnosti Telekom. Orientácia: do ulice JZ (kúpeľňa), na pozemok – terasa a B – JV (všetky 3 spálne, obývačka aj kuchyňa). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť spojená s kotolňou, komorou a práčovňou. Dominantou dennej časti je otvorený priestor obývačky spojenej s jedálňou, kuchyňou a schodiskom. Pod schodiskom sa nachádza praktický úložný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na vydláždenú čiastočne prestrešenú terasu orientovanú do záhrady. Na 2NP sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa s oknom, vaňou a umývadlom. Samostatné WC je oddelené od kúpeľne. Dve spálne majú priamy vstup na spoločný balkón orientovaný do záhrady. 1NP: • zádverie (3,22 m²) • WC s umývadlom (1,70 m²) • kuchyňa (6,05 m²) • jedáleň (8,63 m²) • obývacia izba (22,69 m²) • schodisko (0,75 m²) • technická miestnosť / kotolňa / práčovňa (2,35 m²) • terasa cca 24 m² 2NP: • chodba (7,30 m²) • samostatné WC (1,68 m²) • izba (14,67 m²) • izba (11,90 m²) • rodičovská spálňa (15,18 m²) • schodisko (4,87 m²) • kúpeľňa s oknom (6,32 m²) • balkón (5,97 m²) POZEMOK a IS: Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku o výmere 201 m Na pozemku sa nachádzajú všetky IS (elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia), záhradný domček a automatická závlaha. Pozemok je kompletne oplotený, pričom oplotenie domu z ulice je kovanou bránkou a automatickou bránou na diaľkové ovládanie, zvyšok pozemku je tvorí murovaným múr. Spevnená terasa z boku domu ponúka príjemné súkromie a vďaka prestrešeniu balkónom je využiteľná počas väčšiny roka. Pred domom je vydláždený priestor pre parkovanie 2 osobných automobilov na vlastnom pozemku, ďalšie možnosti parkovania sú priamo na ulici. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Rovinka patrí medzi najobľúbenejšie lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Výborná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom diaľničného obchvatu D4R7. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj možnosti na cyklistiku či oddych pri vode. VÝHODY DOMU: • tehlový zateplený dom po obnove fasády • pokojná lokalita v obľúbenej časti Rovinky • podlahové vykurovanie • klimatizácia • terasa a balkón orientované do záhrady • kvalitné zvukové oddelenie dvojdomu • optický internet Telekom • príprava na solárne panely / nabíjanie elektromobilu • parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku • nízke mesačné náklady • výborná dostupnosť do Bratislavy MESAČNÉ NÁKLADY: 110,- € / plyn + 65,- € / elektrina + 27,- € / voda – na 4 osoby Poplatok za odpad: 80,- € / rok. CENA: 339.900,- € plus provízia RK za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 350.500,- € vrátane provízie RK. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom 2 - izbový byt v novostavbe v historickom centre mesta, na Dunajskej ulici – BAI - Staré Mesto. BYT: Tento priestranný a doteraz nikým neobývaný 2i byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, priamo v historickom centre mesta v novostavbe na Dunajskej ulici, podlažie 4/6. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva. Celková plocha bytu je 41 m2. Byt je svetlý – má veľkoplošné okná a je orientovaný na JV. Byt je plne klimatizovaný a kompletne zariadený. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Zo vstupnej chodby sa vchádza vpravo do kúpeľne so sprchovým kútom a WC a priamo do priestrannej obývačky s kuchynským kútom, z ktorej je vstup do spálne. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Vybavenie bytu je vo vysoko modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné okná, kvalitná laminátová plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni svetlý obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút, WC – geberit. V celom byte sa nachádza prevažne nábytok na mieru v drevenom dekore, ktorý bol realizovaný s cieľom zabezpečiť množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vytvorená s cieľom dodržať čistý priestor v byte, s dostatočným úložným priestorom, preto je dizajnovo prepojená s obývacou izbou s ostrovčekom. Kuchynská linka bežovej farby bola zhotovená na mieru a je kompletne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička) a centrálnym ostrovčekom, ktorý slúži ako jedálenský a barový pult. V obývacej časti je pohodlná a elegantná nová sedačka s nábytkovou zostavou s TV. Spálňa, ktorá je miestom pokoja, má veľkú šatníkovú skriňu s bohatým úložným priestorom a manželskú posteľ s novými matracmi. Úložné priestory sa nachádzajú aj v kúpeľni, kde je zároveň umiestnená práčka. Byt je navrhnutý tak, aby bol dosiahnutý jednotný a nerušený dizajn, ktorý je v celom byte pekne prepojený. Byt má centrálne chladenie aj kúrenie. V byte sú rozvody pre TV a internet. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je novostavba komornejšieho charakteru a disponuje vlastnou zelenou terasou pre obyvateľov domu. Dom má energetický certifikát A. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza priamo v historickom centre mesta s pešími zónami plnými reštaurácií a kaviarní s príjemným posedením a s bohatými možnosťami kultúrneho vyžitia. V blízkosti objektu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, banky, MHD, Stará tržnica, Obchodná ulica, obchody (potraviny, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Eurovea, Aupark, Nivy. Možnosti športového, rekreačného a kultúrneho vyžitia - parky a detské ihriská, fitness centrum, divadlá, filharmónia a promenáda na nábreží Dunaja. BENEFITY: • Moderne a kompletne zariadený • Súkromná terasa pre obyvateľov domu • Centrálne kúrenie a klimatizácia • Vynikajúca lokalita – v samom srdci Starého mesta - všetko dostupné na pešo • Plná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, divadlá, MHD • Vysoká kvalita použitých stavebných materiálov CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 990,-€/mesiac +210,- € energie, TV a internet K dispozícii od 01.06.26. Zvieratká nie sú akceptované Možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Nájomca platí províziu vo výške 1.200,-€. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Stavebný pozemok v tichej slepej ulici v zastavanej časti obce, ideálny na výstavbu rodinného domu. Lokalita poskytuje súkromie, minimálnu premávku a pokojné bývanie. Všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku. Vzhľadom na vyčerpanie kapacity ČOV Hubice sa nové stavebné povolenia v Kvetoslavove budú vydávať s dotačným septikom a prípravou na budúce pripojenie na kanalizáciu. Septik sa môže použiť na dažďovú vodu na zavlažovanie. Výborná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnej zástavbe s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Inžinierske siete: - elektrina priamo na pozemku, - príprava na kanalizáciu. Pozemok je rovinatý a ideálny na výstavbu rodinného domu. Prostredie je kľudné a bezpečné – vhodné pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta. Výhody lokality: - pokojná časť obce, - blízkosť vlakovej stanice RegioJet (priame spojenie do Bratislavy), - dostupnosť občianskej vybavenosti v centre obce (obchody, škôlka, škola, služby). Cena: 145 000 € (vrátane kompletného právneho servisu) Výmera: 602 m² Lokalita a okolie: Obec Kvetoslavov sa nachádza 4 km severovýchodne od mesta Šamorín, v blízkosti hlavného mesta. V susednej ulici sa nachádza vlaková aj autobusová zastávka, ktorá je napojená na integrovaný dopravný systém Bratislavského kraja. Obchvat Bratislavy R7 navádzač je 1km od obce. Občianska vybavenosť: škola, škôlka, pošta, lekáreň, vlaková – autobusová zastávka, obchody – Billa, COOP, pekáreň, lokálny mäsiar, rodinné centrum s detským ihriskom a reštauráciou, zmrzlináreň, langošáreň. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Kinga Viola Mobil: +421 918 437 783

bazén | solárne kolektory na ohrev vody | udržiavaná záhrada | terasa | rohový pozemok | garáž | 3 klimatizačné jednotky Viola Properties ponúka na predaj priestranný a udržiavaný rodinný dom s bazénom, nachádzajúci sa v pokojnej časti Etreho Kračany v obci Kráľovičove Kračany, len pár minút jazdy od Dunajskej Stredy. Dom stojí na rovinatom rohovom pozemku s výmerou 686 m². Vďaka veľkorysej ploche 300 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie väčšej rodiny, ako aj na vytvorenie samostatnej zóny pre deti, hostí alebo prácu z domu. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1991, priebežne udržiavaná a postupne modernizovaná. Interiér je čerstvo vymaľovaný a kuchynská linka bola obnovená pred dvoma rokmi. Dom je pripravený na bývanie bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Významnou výhodou domu sú solárne kolektory umiestnené na streche, ktoré sa využívajú na ohrev teplej úžitkovej vody a vody v bazéne. Prispievajú tak k vyššiemu komfortu bývania a k efektívnejšiemu využívaniu energií. Dispozícia Na hlavnom obytnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa a vstup na terasu. Na poschodí sú situované ďalšie dve izby, druhá kuchyňa, podkrovné priestory a balkón. Toto dispozičné riešenie vytvára priestor aj na pohodlné viacgeneračné bývanie alebo samostatnú zónu pre staršie deti či hostí. Spodná časť domu ponúka praktické zázemie v podobe práčovne, špajzy, skladovacích priestorov a garáže pre jedno vozidlo. Dom je čiastočne podpivničený. Záhrada a exteriér Jednou z najatraktívnejších častí nehnuteľnosti je starostlivo udržiavaná záhrada s bazénom a krásnou terasou. Priestor ponúka príjemné zázemie na oddych, rodinné posedenia aj letné chvíle pri vode. Komfort pri starostlivosti o záhradu zabezpečuje automatický zavlažovací systém. Okolie domu je vybavené automatickým vonkajším osvetlením. Na pozemku sa okrem garáže nachádza možnosť parkovania ďalších troch vozidiel. Technické vybavenie Dom disponuje: - solárnymi kolektormi na ohrev teplej úžitkovej vody a vody v bazéne, - vykurovaním plynom a drevom, - tromi klimatizačnými jednotkami, - plastovými oknami, - sieťkami proti hmyzu, - elektrickými roletami, - automatickým zavlažovacím systémom, - automatickým vonkajším osvetlením, Odpadové vody sú riešené žumpou. Celkové mesačné náklady: 180 €. Lokalita Etreho Kračany sú pokojnou časťou obce Kráľovičove Kračany v okrese Dunajská Streda. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Cena: 339 000 € Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, komunikáciu s príslušnými inštitúciami a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vrátane správneho poplatku. Text a fotografie použité v tomto inzeráte sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Viola Properties. Ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Kinga Viola Mobil: 0918 437 783 Email: info@violaproperties.sk

samostatne stojaci dom | elektrická vstupná brána | novovybudovaná prístupová cesta | 2 parkovacie státia | krytá terasa | upravená záhrada | krb | vlastná studňa | verejná kanalizácia Viola Properties ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom, situovaný v pokojnej časti obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obce Kvetoslavov. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a nachádza sa na rovinnatom pozemku s výmerou 600 m². Úžitková plocha interiéru predstavuje 88,2 m². Súčasťou domu je aj priestranná krytá terasa s výmerou 14,1 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a rodinné posedenia. Prístup k domu zabezpečuje novovybudovaná prístupová cesta s elektrickou vstupnou bránou. Pri dome sú vytvorené dve parkovacie státia pre osobné vozidlá. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a kvetmi, ako aj vlastná studňa. Krytá terasa prirodzene prepája interiér domu so záhradou a vytvára príjemné miesto na trávenie voľného času. Veľkou výhodou je napojenie domu na verejnú kanalizáciu, čo v obci nie je samozrejmosťou. Dispozícia a vybavenie * vstupná chodba, * priestranná obývacia izba s funkčným krbom, * kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, * dve samostatné spálne, * kúpeľňa s vaňou a s toaletou * špajza * krytá terasa s výmerou 14,1 m². Technické vybavenie Dom disponuje: * elektrickým podlahovým kúrením, * plastovými oknami s izolačným trojsklom, * funkčným krbom, * vlastnou studňou, * napojením na verejnú kanalizáciu, * energetickým certifikátom triedy B. Mesačné náklady predstavujú približne 130 €. Lokalita Kvetoslavov patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta prostredníctvom rýchlostnej cesty D4/R7. Železničná zastávka je dostupná pešo. V obci sa nachádza občianska vybavenosť vrátane potravín Billa, obchodov, školy, materskej školy a reštaurácií. Cena: 339 000 € Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, komunikáciu s príslušnými inštitúciami a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vrátane správneho poplatku. Text a fotografie použité v tomto inzeráte sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Viola Properties. Ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Kinga Viola Mobil: 0918 437 783 E-mail: info@violaproperties.sk www.violaproperties.sk

Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj 3-izbový byt s rozlohou 73 m² na 10. poschodí, ktorý zaujme najmä svojou dispozíciou, svetlosťou a až 3 balkónmi. Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfort bývania vo vyššom podlaží s krásnymi výhľadmi na okolie. Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývacia izba s balkónom samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a balkónom 3 nepriechodné izby kúpeľňa WC komora Výhody nehnuteľnosti ✔ výmera 73 m² ✔ až 3 balkóny ✔ 10. poschodie s panoramatickými výhľadmi ✔ praktická a priestranná dispozícia vymenené plastové okná - 2 sklo a vchodové dvere ✔ byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu ✔ byt bude kompletne vyprataný ✔ voľný ihneď po kúpe ✔ vhodný na bývanie aj ako investícia Byt predstavuje skvelú príležitosť pre záujemcov, ktorí nehľadajú kompromisy a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv bez nutnosti odstraňovať cudzie rekonštrukcie. Ak hľadáte priestranný byt s potenciálom, tromi balkónmi a nádhernými výhľadmi na mesto a okolie, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku: Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737, mail: info@torea.sk

Základné informácie: • Vlastníctvo: - Chata: v osobnom - Pozemok: v užívaní záhradkárskeho zväzu za mierny ročný poplatok. • Dispozícia: chatka pozostáva z jednej spoločenskej miestnosti s balkónom a pivnice. Na pozemku sa nachádza aj technická miestnosť. Lokalita a prístup • Mesto: Poltár • Záhradkárska oblasť: Kostolisko (vedľa sklárni) s vlastným súpisným číslom. • Prístupová cesta: Vysypaná kamením. • Parkovanie: pred bránou / na pozemku po úprave oplotenia. Technické parametre chatky • Materiál stavby: murovaná z tehál • Stav objektu: prešla čiastočnou rekonštrukciou. Vonkajším zateplením a úpravou vnútorného priestoru • Strecha: materiál krytiny je plech Pozemok a záhrada • Výmera pozemku: 304 m² • Terén: mierne svahovitý • Oplotenie: kompletné • Porast na pozemku: Ovocné stromy, trávnik a skalka. Inžinierske siete a vybavenie • Elektrina: 230V • Voda: sezónny záhradkársky vodovod, možnosť obnovenia studne nachádzajúcej sa na pozemku. • Toaleta: Suché WC na pozemku. Možnosť použitia chemického WC. • Kúrenie: Tuhé palivo (kachle) / elektrické (dá sa použiť) • Kuchynská linka: nová Opis a doplňujúce informácie Záhradná chatka sa nachádza vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Kostolisko. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť priamo z mesta Poltár a tiché prostredie. Prístup k pozemku je zabezpečený po udržiavanej kamienkovej ceste. V blízkosti sa nachádzajú obchodné domy ako Tesco alebo Billa. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom na víkendový relax, záhradkárčenie a únik z mestského kolobehu priamo do prírody. Chata sa predáva vrátane vnútorného zariadenia v stave, ako je na fotografiách.

Moderné bývanie, ktoré vonia novotou. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s loggiou na Exnárovej ulici v Košiciach – mestská časť Dargovských hrdinov. Byt prešiel novou detailnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, praktické riešenia a moderný dizajn. Po rekonštrukcii v byte ešte nikto nebýval. CELKOVÁ VÝMERA BYTU JE 64 m²: •byt: 58 m² •zasklená loggia: 4 m² •pivnica: 2 m² Nachádza sa na ideálnom 3. poscodí z 8 v zateplenom bytovom dome s: •novou strechou, •novým výťahom, •rekonštruovanými spoločnými priestormi, •menenými stúpačkami. Denná časť bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Obývacia izba orientovaná na juh je zariadená modernou rohovou sedačkou, TV zostavou a dizajnovými doplnkami, ktoré vytvárajú príjemnú a harmonickú atmosféru. Na obývaciu časť priamo nadväzuje priestranná kuchyňa s jedálenským kútom. Súčasťou je okrúhly jedálenský stôl s čalúnených stoličkami a rohová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi: •chladnička s mrazničkou, •rúra, •varná doska, •mikrovlnná rúra, •digestor, •umývačka riadu. Elegantné čierne doplnky, kameninový drez a moderné kovania dotvárajú nadčasový vzhľad kuchyne. Spálňa ponúka veľkorysý priestor pre manželskú posteľ, vstavanú skriňu aj komody a zároveň priamy vstup na svetlú zasklenú loggiu orientovanú do zelene. Veľkou výhodou bytu je množstvo prirodzeného svetla, výborná dispozícia a príjemná atmosféra, ktorú dotvára moderné osvetlenie v celom byte. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: •murované jadro, •nové elektroinštalácie, •rozvody vody a odpadu, •nové omietky, •sadrokartónové stropy, •nové radiátory, •kvalitné laminátové podlahy, •interiérové dvere s obložkovými zárubňami, •bezpečnostné vchodové dvere. Dargovských hrdinov patria medzi vyhľadávané lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra mesta a množstvu zelene. Bytový dom sa nachádza v blízkosti lesoparku, ktorý ponúka ideálne miesto na relax, šport aj voľnočasové aktivity. Parkovanie je verejné mimo rezidenčných zón. Byt je ideálnou voľbou: •na komfortné vlastné bývanie, •ako štartovací byt, •aj ako investícia na prenájom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a profesionálne zabezpečenie prevodu nehnuteľnosti.

LUNA REALITY Hľadáte bývanie pre rodinu alebo príjemné bývanie so záhradou? Máme pre Vás v ponuke na prenájom štýlový 3- izbový byt s dostatkom úložného priestoru a záhradou na ulici Fialová, Bratislava – Petržalka, časť Slnečnice - Viladomy. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na Fialovej ulici a má priestrannú rozlohu 84 m2 plus záhrada s rozlohou 57 m2, spolu 141 m2. Orientácia bytu a záhrady je na východ. Byt sa nachádza na prízemí a nad bytom ani pod bytom nie sú ďalšie byty, takže je zabezpečené nerušené bývanie. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného WC s umývadlom, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou, detskej izby a spálne. Východ do záhrady je zo všetkých izieb. K bytu prislúcha aj priestranná, murovaná pivničná kobka priamo vedľa bytu. Vybavenie bytu V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane umývačky riadu, drezu a chladničky s mrazničkou. Kuchyňa má ostrov s varnou platňou a rúrou. V obývacej izbe je umiestnená vstavaná skriňa s policovým systémom. Úložné skrine sú v predsieni a v spálni, ostatné zariadenie je podľa dohody. V byte je podlahové kúrenie a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Na oknách sú závesy, záclony a vonkajšie elektrické zatemňovacie rolety. Parkovanie K bytu je na prenájom garážové parkovacie státie priamo pod bytom. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice - Viladomy s množstvom zelene, športových možností a s prístupom na hrádzu. V areáli Slnečníc sú možnosti na nákupy – priamo vo Viladomoch obchod Kraj, reštaurácia, kaviareň, fitnesscentrum, štátna aj súkromná škôlka. V zóne Mesto je množstvo ďalších nákupných možností a infraštruktúry. Zástavka MHD - autobus 90 a 91 je pri dome, električková zástavka je v Slnečnice - Mesto. Dostupnosť Byt je voľný od 1.7.2026. Cena Cena za nájom mesačne je 1.140 Eur plus energie vrátane internetu 300 Eur plus garážové státie 80 Eur a pivničná kobka 70 Eur, spolu 1.590 Eur. Požadovaná kaucia je vo výške 1.590 Eur. Provízia realitnej kancelárie je 500 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Spoločnosť Wealth Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v Malackách, skolaudovanú v roku 2021, ktorá spája modernú architektúru, inteligentné technológie, vysoký štandard bývania a atmosféru, ktorú v bežných nehnuteľnostiach zažijete len zriedka. Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, priestor a prirodzené svetlo. Už pri prvom vstupe Vás zaujme vzdušná dispozícia, kvalitné materiály a nadčasové riešenia, ktoré vytvárajú harmonické miesto pre rodinný život aj oddych. Nehnuteľnosť disponuje viac ako 246 m² úžitkovej plochy. Dominantou interiéru je veľkorysá denná časť, ktorá prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného otvoreného priestoru. Vysoké stropy, veľkoformátové hliníkové okná a množstvo denného svetla dodávajú interiéru jedinečný charakter. Večer atmosféru dotvára dizajnový strop s viac ako 3 500 svetelnými bodmi pripomínajúcimi nočnú oblohu. Súčasťou obytnej časti je aj samostatný priestor vhodný ako relax zóna, čitáreň alebo lounge priestor. Samozrejmosťou je množstvo úložných priestorov vrátane praktickej špajze. Master bedroom bola navrhnutá ako samostatná privátna zóna. Ponúka priamy vstup na terasu, walk-in šatník a vlastnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom. Ďalšie izby môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti podľa potrieb nového majiteľa. Celé osvetlenie a ozvučenie domu je riadené prostredníctvom inteligentného systému Loxone, ktorý je možné pohodlne ovládať cez mobilný telefón. Skutočnou dominantou nehnuteľnosti je exteriér. Priestranná terasa ponúka veľké sedenie, exteriérovú kuchyňu s kamennou pracovnou doskou a ideálny priestor na rodinné stretnutia či večerný oddych. O dokonalý relax sa stará plne automatizovaný bazén s rozmermi 4 × 10 metrov, slanou vodou a protiprúdom. Bazén disponuje automatickým dávkovaním chémie, vďaka čomu sú nároky na jeho údržbu minimálne. Súčasťou exteriéru je aj fínska sauna, ktorá spolu s bazénom vytvára vlastnú súkromnú wellness zónu priamo doma. Celý pozemok pôsobí veľmi súkromne a pokojne najmä vďaka vzrastlej zeleni, ktorá prirodzene oddeľuje nehnuteľnosť od okolia. Veľkým benefitom je tiež dostatok parkovacích miest pre päť a viac vozidiel. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Malacky Kolaudácia: 2021 Úžitková plocha: viac ako 246 m² Pozemok: 1 096 m² Inteligentná domácnosť Loxone Veľkoformátové hliníkové okná Dizajnové osvetlenie s viac ako 3 500 svetelnými bodmi Master bedroom s walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou Exteriérová kuchyňa s kamennou pracovnou doskou Plne automatizovaný bazén 4 × 10 m so slanou vodou a protiprúdom Automatické dávkovanie bazénovej chémie Fínska sauna Vysoká miera súkromia Parkovanie pre 5 a viac vozidiel Výborná dostupnosť do Bratislavy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie bez kompromisov, dostatok súkromia a komfort, ktorý si môže užívať každý deň. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.

Stavebné bytové družstvo Sládkovičovo a Galanta v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj svetlý a priestranný 3,5-izbový byt v centre Serede s výbornou polohou v centre mesta a zároveň v tesnej blízkosti rieky Váh a hrádze. Byt s veľkorysou podlahovou plochou 84,0m² sa nachádza na 1.vyvýšenom podlaží bytového domu bez balkónu. Bytový dom disponuje s výťahom. Vďaka svojej ideálnej orientácii (východ-západ) ponúka množstvo denného svetla a pokojný výhľad na okolie. Dispozične byt pozostáva z veľkej vstupnej chodby, kúpeľne a WC, troch obytných miestností (dve spálne a obývacia izba), veľkej kuchyne a špajze. Bytový dom prešiel komplexnou obnovou – zateplením a novou fasádou, výmenou strechy, vstupných dverí, schránok, elektrického vrátnika a zvončekov. Pri bytovom dome je dostatok verejných parkovacích miest. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť , všetko v pešej dostupnosti – školy, škôlky, rôzne obchody, kaviarne, reštaurácie, banky. Byt sa predáva kompletne vyprataný, (je po staršej rekonštrukcii), čo umožňuje novému majiteľovi okamžite začať realizovať svoje vlastné úpravy. Byt taktiež vďaka svojej dispozícii predstavuje výbornú príležitosť na kúpu ako investičného bytu na prenájom- viac info v tomto smere pri obhliadke. V cene bytu sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri, overenie podpisov u notára a znalecký posudok . V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie kúpy a poradenstvo pri výbere najvýhodnejších podmienok V prípade záujmu o doplňujúce otázky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? Väčšina ponúk na trhu končí pri „holodome, čo pre vás znamená ďalšie mesiace prachu, hľadania remeselníkov a nečakaných výdavkov. My vám ponúkame domov, do ktorého sa nasťahujete hneď po podpise zmluvy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? V Rozhanovciach poznám takmer každý meter, ale dom, ktorý takto skvele rieši súkromie na mestskom pozemku, tu dlho nebol. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Mariána Bobrovského je navrhnutý do tvaru „L", čo prirodzene vytvára intímne súkromie na terase, chránené pred pohľadmi susedov. Pozemok o výmere 433 m² predstavuje ideálnu „mestskú veľkosť – dosť miesta na grilovačku a relax, ale víkendy nebudete tráviť otročením pri kosení. VYSOKÝ ŠTANDARD (V CENE DOMU): Dom sa predáva v stave, kedy si stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Všetko podstatné je už hotové v prémiovej kvalite: • Kuchyňa snov: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). • Interiér: Kompletne dokončené podlahy (kvalitný laminát), interiérové dvere so zárubňami a moderné napínacie stropy v celom dome, ktoré dodávajú priestoru luxusný a čistý vzhľad. • Sanita: 3x kompletne dokončená kúpeľňa (obklady, dlažby, kúpeňnový nábytok). • Podlahové vykurovanie v celom dome pre teplo domova a klimatizácie pre horúce letné dni • Zavlažovací systém trávnika (aby trávnik ostal zelený) • Napínacie stropy v celom dome • Video-vrátnik pri vstupe DISPOZÍCIA (154 m² úžitkovej plochy, 200 m² zastavaná plocha ): Žiadne zbytočné chodby, ale vzdušný a logický priestor pre viacčlennú rodinu: • Denná časť: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu. • Nočná časť: Až 4 samostatné spálne. • Komfort: 3 kúpeľne (aby mal každý svoj priestor a rána boli bez stresu). • Zázemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou. • Parkovanie: Pred domom je vybudované parkovisko pre 2–3 autá a priestor pre ďalšie autá pri dome. • Exteriér: Veľkorysá terasa s upraveným pozemkom a integrovanom závlahou trávnika. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom je nabitý technológiami pre vašu tepelnú pohodu a úsporu: • Chladenie Klimatizácia v každej miestnosti je už v cene. • Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom. • Izolácia: Tehla (hr. 300 mm) + zateplenie EPS (200 mm), základy izolované a zateplené 150 cm XPS. • Strecha: Plochá strecha s modernou PVC fólia (jednoduchá údržba), zateplenie 550 hrubka (z toho striekaná izolácia 200mm). • Okná: Plastové s izolačným troj-sklom, exteriérové hliníkové žalúzie • Siete - kompletné: Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrinu 230 / 400 V, a plyn. LOKALITA: Rozhanovce sú TOP lokalita. Máte tu kompletnú občiansku vybavenosť a do centra Košíc je to na skok. Ulica Matúša Čáka je slepá, čo zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. CENA: 470.000 € (Cena je za dom dokončený do opísaného vysokého štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov). Príďte sa pozrieť, ako vyzerá dom, ktorý je pripravený na život, nie na prestavbu. Ján Ovák, RSc. INFOREAL | Tvoríme domov Tel.: +421 917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk