Nehnuteľnosti Slovensko

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 2-izb. byt ulici Ľudovíta Fullu 18 v Bratislavskej Karlovej Vsi Obhliadky možné od 2.2.2026 ► Technické aspekty: úžitková plocha 43,5m2 + 4,5m2 loggia + 3,5m2 loggia byt sa nachádza na 2. podlaží zo 7 k bytu prislúcha aj 2m2 pivničná kobka na tom istom poschodí Ľudovíta Fullu 18 orientácia bytu na východ. výťah kúrenie ústredné dodávatelia TV/internet : ORANGE (Fiber TV + Fibernet) mesačné náklady:150 Eur(Správca – bývajú preplatky),40 Eur(Elektrika – bývajú preplatky) panelová stavba kompletná rekonštrukcia rekonštruované vchodové dvere na čip a poštové schránky zateplenie r. 2014, Strecha 2022,Stupačky (SV a TUV) pôvodné plne funkčné, elektronický vrátnik 2022 bytový dom spravuje správcovská spoločnosť Bytkomfort – BA a.s. ► Výhody: predáva sa zariadený 2 veľké loggie (zo spálne aj obývačky) budova zateplená výborná lokalita so skvelou občianskou vybavenosťou voľné parkovanie v okolí bytovky bezprostredná blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti ► Okolie: výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou (Billa 250 m, Zelovoc Dlhé Diely 400 m) mnohé podniky, bary, reštaurácie a kaviarne v okolí (Pizza Rúra, Pizzeria Paradiso, Bamboo Vietnamise Cuisine, Jedna Báseň Dlhé Diely, Bar Maják a mnoho ďalších v pešej dostupnosti od Vás) športoviská v okolí zastávky MHD 5 min od Vás (4 a 9 Nad Lúčkami ) Cena tohto bytu vhodného na bývanie či investíciu je 191.900,-EUR vrátane provízie RK. Obhliadky možné od 2.2.2026 Odporúčam vidieť! Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Hľadáte 3 izbový byt , do ktorého sa môžete nasťahovať hneď a bez ďalších veľkých investícií a ktorý Vás osloví nielen svojím pekným a príjemným vzhľadom ale aj orientáciou a výhľadom na košickú metropolu ? Preto k Vám prichádzame so zaujímavou ponukou kúpy takého bytu . Realitná kancelária Raymann real exkluzívne Vám ponúka na predaj krásny 3 izbový byt s výhľadom na našu krásnu metropolu Košíc - na sídlisku Dargovských hrdinov - Furča , ul. Bielocerkevská . Ide o 3 izbový byt v zrekonštruovanom stave s rozlohou 66 m2. Byt sa nachádza na 11/13 poschodí v zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi a dvoma presklenými loggiami , ktoré sú ideálne na ranné a večerné kávy a pohodlný rodinný relax a oddych . Dispozícia bytu: - vstupná chodba so samostatným WC a kúpelňa s vaňou - kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a jednou loggiou - obývacia izba s druhou loggiou - jedna spálňa so zabudovanou šatníkovou skriňou - druhá spálňa Súčasťou predávaného bytu je aj priestranná pivnica Byt má murované jadro , podlahy v byte sú plávajúce s výnimkou obývacej izby , kde sa nachádza koberec . Okná v celom byte sú plastové . Orientácia bytu : Juhovýchod so slniečkom počas celého dňa a pekným výhľadom na Košice . Byt prešiel kompletnou elektroinštaláciou a nachádza sa v zateplenom bytovom dome . Lokalita nami ponúkaného 3 izbového bytu je praktická a funkčna pre viacčlennú rodinu a aj pár . Sídlisko Dragovských hrdinov - Furča si zamilujete , lebo Vám ponúka všetko čo potrebujete pre spokojný a pohodlnný život . V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( základná škola , materská škola , potraviny , pošta , detská ihriská či peknú zeleň ) . MHD je pár minút od nami ponúkaného 3 izbového bytu pešou chôdzou . Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finanční špecialisti. Právny servis zabezbečujeme advokátskou kanceláriou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Raymann real exkluzívne so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom veľmi pekný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice -Západ, ulica Trieda SNP.Rozloha bytu je 68m2,nachádza sa na 7. poschodí ,je po kompletnej rekonštrukcii, prenajíma sa zariadený.Byt je voľný od 15.02.2026.Cena prenájmu je 1000€ s médiami na mesiac ,zmluva je minimálne na rok.Pri podpise zmluvy sa vyžaduje 2x depozit a 1x nájomné.Je tam výborná občianská vybavenosť ,tiché prostredie,všetko blízko, park pre oddych, nie je problém ani s parkovaním.V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Petržalke s terasou ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 38 m2 - 171.000 EUR *Za predpokladu úhrady 50 % kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Parking - 22.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Completion: Q4 2027 Price 2i byt 38 m2 - 171.800 EUR *Subject to 50% payment of the purchase price upon signing the contract on the future purchase agreement Parking – 22,500 EUR About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

Exkluzívna ponuka! Len na skok od Trnavy je na predaj dvojpodlažný rodinný dom v centrálnej časti obce Cífer. Poslednou rekonštrukciou v roku 2017 boli vytvorené podmienky pre aktuálne potreby dnešného užívateľa. Dom svojím charakterom je ideálnym riešením pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Minimálnou úpravou ho možno upraviť na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi a okamžite užívať. Časť podzemného podlažia domu sa dá využiť na podnikanie. Na tento účel je vytvorené hygienické zázemie a skladový priestor. Ďalšie pivničné miestností zostávajú k dispozícii pre domáce potreby. Stavba: - zastavaná plocha 249 m2 - rok výstavby 1976 - rekonštrukcia 2018 - typ stavby: celopodpivničený dvojpodlažný dvoj dom - materiál kváder 45 cm zateplený 6 cm izoláciou - strecha rovná, nezateplená, impregnovaná (IPA) - okná plastové, dvojsklá, kompletná revízia v r. 2024 - úprava stien v interiéri vápenno-cementové omietky upravené sadrovou omietkou, hygienické priestory keramický obklad - stropy sadrokartónové - spoločná stena so susednou bytovou jednotkou odhlučnená - podlahy: laminátové s imitáciou svetlého deva, hygienické priestory – keramická dlažba Pozemok: - 450 m2 - záhrada 191 m2 - typ pozemku: rovinatý - funkčne využitie na relax - záhradný domček na hospodárske náradie IS: - obecná voda, plyn, kanalizácia, vŕtaná studňa, internet (Telekom), optika pri dome Dispozičné usporiadanie: - PP: kuchynka + kancelária 13,6 m2, WC 1,3 m2, kadernícky salón 16,8 , technická miestnosť (kúrenie) 5,9 m2, 1. sklad 3,5 m2, 2. sklad 18,1 m2, 3.sklad 4,4 m2, kuchyňa 7 m2, chodba 6,8 m2, schodisko 3,7 m2, technická miestnosť (voda) 7,5 m2, - 1.NP: zádverie 2,6 m2, vstupné schodisko 2 m2, komunikačná chodba na vyvýšenom podlaží 10,2 m2, kuchyňa s obývačkou 36,1 m2, komora 0,4 m2, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, dvoj umývadlom a WC 7,1 m2, spálňa 14,8 m2, izba/šatník 4,6 m2, schodisko na horné podlažie, sklad 1,2 m2, balkón 5 m2, - 2. NP podesta- galéria/pracovný kút 3 m2, 1. izba 17,2 m2, 2. izba 18,9 m2, 3. izba 17,6 m2, kúpeľňa s WC 4,3 m2, prechodová chodba 8,4 m2, balkón 4,9 m2, schodisko prístavby 5,7 m2, zádverie 4,8 m2. Výhody: - okamžitá možnosť bývania - veľkorysé priestory a viacúčelové využitie - výborná lokalita v centre obci - tichá jednosmerná ulica - v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, ZŠ, MŠ, športový areál, - autobusový spoj, vlaková stanica, - vzdialenosť Trnavy 13 km, Bratislava 37 km, rýchle napojenie na diaľnicu. Predajná cena po znížení: 310.000,- Eur vrátane poskytnutia realitných služieb, možnosť ďalšieho jednania sa o cene.

Prenajmem starý rodinný dom v pôvodnom stave. Vhodný na sklad, ľahkú výrobu, ubytovanie - ubytovňa 10-15 osôb. Objekt sa nachádza na Mikovíniho ulici č. 2, Račianske mýto - Bratislava.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom na Chrobákovej ul. v Bratislave IV - Dúbravka RODINNÝ DOM - pozemok výmera 478 m2, úžitková plocha 214 m2, orientácia SV a JZ - postavený v roku 2000 vo svahovitom teréne na upätí Devínskej kobyly - napojený na všetky IS – voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet, klimatizácia - prvá rekonštrukcia v roku 2014 – zateplenie fasády, strechy, plastové okná, v obývacej izbe francúzske okno - ďalšia rekonštrukcia bola uskutočnená v roku 2024 - podlahové kúrenie v obývacej izbe, obnova krbu, nová drevená podlaha na prízemí - stavba udržiavaná bez veľkých investícií - vhodné pre klienta, ktorý vyhľadáva tiché bývanie pri lese a kultúrne vyžitie v neďalekom centre mesta DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: - vstupná hala - obývacia miestnosť - kuchyňa - technická miestnosť so zázemím / kúpeľňa, WC, komora/ - prechodová chodba so schodiskom - terasa s východom do záhrady s peknou výsatbou stromov, s krytým bazénom, technickým domčekom Prvé poschodie: -chodba - šatník - kúpeľňa – vaňa, sprchový kút, toaleta - tri spálne, jedna zo spální rozšírená o pracovňu , dve spálne s východom na loggiu orientácia JZ OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - m. č. Dúbravka poskytuje pohodlné bývanie neďaleko centra hl. mesta a zároveň v peknej prírode na úpätí Devínskej kobyly, ktorá poskytuje široké možnosti športového využitia - 20 min. do centra s MHD, výborné napojenie na diaľničné napojenie, škôlky, školy, zdravotné strediská, obchodné reťazce a obchodné centrá na západnej časti Bratislavy Cena : info v RK Kontakt: Tatiana Hlinická, tel: 0905 640 744

Na predaj novopostavené, skolaudované, svetlé, priestranné, energeticky nenáročné (energetický certifikát A) a úplne bezbariérové 4 izbové domy, bungalovy. Vieme dorobiť do štandardu, do mesiaca bývate. Nachádzajú sa v tichej zastavanej časti obce Tomášov, Bratislavská ulica (ktorá je slepá, takže kľudná a tichá ulica) v pešej dostupnosti detského ihriska na začiatku ulice, 5 minút a všetkej občianskej vybavenosti 10 minút pešo, plus nová Billa. Dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na diaľnicu, len 12 km od Bratislavy, cca 15 - 20 minút cesty do BA. Terasa, garáž, plus ďalšie vlastné 2 parkovacie miesta, spolu 3 parkovacie miesta pre každý dom. Pozemky okolo 500 m2, zastavaná plocha 129 m2. Kompletné inžinierske siete, elektrika, voda, kanalizácia. Ponúkajú sa v stave holodomu. Po dohode môže byť dokončený do štandardu podľa Vašich predstáv v priebehu jedného mesiaca. Nemusíte si vyberať len z pár vzoriek, ale pozrieť čo sa Vám páči priamo u našich dodávateľov. Rekuperácia je v celom dome, plus tepelné čerpadlo, preto sú veľmi nízke mesačné náklady pre 4 - člennú rodinu 100,- Eur mesačne. Vstup na cestu k domom je zabezpečený elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt je uzatvorený a oplotený betónovým plotom. Jednotlivé domy medzi sebou sú oplotené pletivovým plotom antracitovej farby a vstup na pozemok je cez malú bráničku. Pred domom, garážou a na terase je zámková dlažba. Výhody: - veľmi kvalitné, útulné a prakticky riešené domy (20 ročné skúsenosti v stavebníctve) s garážou a elektrickou bránou HORMANN a dvomi ďalšími parkovacími miestami pred domom - energetický certifikát A, rekuperácia v celom dome, plus tepelné čerpadlo, nízkoenergetický domy, mesačné náklady pre 4 člennú rodinu 100 Eur mesačne - uzatvorený projekt len 5 domov oplotený zo všetkých strán, vstup cez bráničku na diaľkové ovládanie - tichá, slepá a bezpečná hlavná ulica bez premávky - detské ihrisko a parčík na začiatku ulice 5 minút v pešej dostupnosti (vid foto medzi fotkami domov) - všetka občianka vybavenosť v pešej dostupnosti 10 minút, pus nová Billa - rýchle napojenie na diaľnicu, aj v špičke ste za 15 - 20 minút z BA doma - dobrí susedia V dome sa nachádza: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo vzduch - voda, - rekuperácia vo všetkých miestnostiach, - bojler 150 l, - predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie, - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána HORMANN - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži. - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Dispozičné riešenie (viď pôdorys medzi fotkami domov): Ceny v stave holodomu a odvíjajú od veľkosti pozemku a umiestnenia domu: Dom č. 26 - pozemok 500 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 231 m2, parkovisko 43 m2 plus možné 4 parkovacie miesto, plus podiel na spoločnej ceste - 315.000,- Eur Dom č. 26/A - pozemok 487 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 235 m2, parkovisko 43 m2 plus podiel na spoločnéj ceste - 320.000,- Eur Dom č. 26/B - pozemok 501 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 245 m2, parkovisko 43 m2 plus podiel na spoločnéj ceste - 325.000,- Eur V prípade obhliadky samozrejme aj cez víkend, ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii: - najvýhodnejšia úroková sadzba (v spolupráci so všetkými bankami vieme zaručť najvýhodnejšiu úrokovú sadzbu na trhu) - rýchle schválenie (poradíme Vám ako bude Vaša žiadosť úspešná a schválená čo najrýchlejšie) - financovanie bez starostí (u nás sa Vám nestane že sa hypotéka zdrží, alebo ju vôbec nedostanete kôli zbytočnej chybe) - do banky pôjdete iba raz pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať nehnuteľnosť ? Pre nás to nie je problém! Ponúkame sprostredkovanie predaja, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. V prípade obhliadky, ktorá je možná aj cez víkend, ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom info@bonkreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárie 160 m2 s parkovaním na Mierovej ul. BA-II. –Prievoz. Kancelárske priestory sa nachádzajú v rodinnom dome a pozostávajú z piatich kancelárii / od 20 do 31 m2/, kuchynky, dvoch sociálnych zariadení z čoho jedna so sprchovým kútom. Klimatizácia. Prvé nadzemné podlažie s vlastným vchodom. Bez zariadenia. Dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat a mestské komunikácie. Možnosť využívania 24/7, vlastný vchod . Cena: 1360,- EUR /mes. + 150 EUR/ mes. energie,. Kontakt: 0905 640 744, tatiana.hlinicka1@gmail.com

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných bytov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Projekt „VYDRANY PARK sa nachádza v malej prímestskej obci, ktorá je v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Príjemné rodinné bývanie Vás očarí pokojom, množstvom zelene a dobrým dopravným prepojením do okresného mesta Dunajská Streda a tiež po novovybudovanej R7 do hlavného mesta. VYDRANY PARK ponúka 8 rodinných domov - bungalovov v stave holodom na pozemkoch od 596 m2, vrátane príslušných parkovacích miest. 4-izbové domy sú s výmerou 102,23 m2 a týmito benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm a vonkajšie kamery • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Kúpna cena za "holodom" je 230.000,- EUR, vrátate DPH, parkovacích miest a príslušných pozemkov. V prípade záujmu o dokončenie do štandardného prevedenia je doplatok 20.000,- EUR alebo vám môžeme odporučiť overených dodávateľov. Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový dom, ktorý je čiastočne zariadený - podlahy, dlažby, obklady, kúpeľne a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Cena za vzorový dom je teraz v zľave za 250.000,- EUR. V súčasnosti sú domy v stave skolaudované, resp. čakáme na vydanie kolaudačného rozhodnutia. Ak máte záujem o financovanie kúpy hypotekárnym úverom, projekt je nastavený v ČSOB s výhodnými podmienkami. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.vydranypark.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj praktický 3-izbový byt o celkovej výmere 69 m² (vrátane pivnice a balkónu), situovaný na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom na Kollárovej ul. v SENCI. Veľkým benefitom je výborná poloha – len pár minút pešou chôdzou od pešej zóny a centra mesta. Dispozícia bytu Byt má praktické a funkčné dispozičné riešenie. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Zo vstupnej predsiene sa plynulo dostanete do všetkých miestností: Pravá strana bytu ponúka dve izby – -menšiu izbu, momentálne využívanú ako spálňu, s výstupom na balkón -priestrannú obývaciu izbu, ideálnu na rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi Oproti vstupu sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC Ľavá strana bytu pozostáva z kuchyne s dostatkom úložného priestoru, vybavenej plynovým sporákom s elektrickou rúrou, a ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa Stav a vybavenie podlahy: dlažba, PVC a laminát okná: plastové, päťkomorové, s vnútornými žalúziami byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (staršieho dátumu), kúpeľňa je pôvodná k bytu patrí veľká pivnica, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí alebo športového vybavenia Bytový dom a lokalita Bytový dom je zateplený, s rekonštruovanými spoločnými priestormi a výťahom. V okolí je dostatok parkovacích miest, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste: pešia zóna s obchodmi, kaviarňami, bankami a reštauráciami na dosah do 5 minút chôdze poliklinika, lekáreň aj mestské kultúrne stredisko Zhrnutie Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Vďaka výbornej polohe, praktickej dispozícii a dostupnej občianskej vybavenosti ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti centra. Mesačné náklady: 200,- / 2os. CENA: 179 990,- + RK Voľný predajom.

Ponúkame vám na prenájom 1-izbový byt v Senci, na Pezinskej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5, s výmerou 35 m² plus zastrešený balkón 4,5 m². Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, k dispozícii od 01.02.2026 Základné informácie o byte: • Rozloha: 35 m² + 4,5 m² zastrešený balkón • Pivničná kobka: murovaná • Parkovanie: parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytovky • Poschodie: 4/5 s výťahom • Dispozícia: • Vstupná predsieň so vstavanou skriňou • Kúpeľňa disponuje vaňou, práčkou a WC • V obývacej miestnosti je manželská posteľ, sedačka, konferenčný stolík, komoda a knižnica (všetko masív) • Kuchyňa je plne vybavená kuchynská linka na mieru, riady, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, rozkladateľný stôl a stoličky Výhody bytu: • Moderný a vzdušný byt: Vkusne zariadený masívnym nábytkom, ktorý vytvára pocit domova • Balkón: Zastrešený balkón s priestorom na relax a príjemným výhľadom na zeleň • Kompletné vybavenie kuchyne: Stačí sa len nasťahovať, byt je plne zariadený • Parkovanie: Pohodlné parkovanie priamo pred vchodom v cene nájmu (zabezpečené parkovacou rampou) • Dostupnosť: Byt je k dispozícii ihneď, po dohode je možné doplniť TV Lokalita: Byt sa nachádza v časti Senca s dobrou dostupnosťou do centra ako aj priamim pripojením na diaľnicu D1 s výbornou dostupnosťou do BA,TT. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka a dopravné spojenia. CENA: 480,-e + 120,- energie pre +1os. /150,- pre 2os. Platí sa depozit aj provízia.

Ponúkame na prenájom svetlý 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (2025), situovaný v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Ružinov. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, zeleň a výbornú dostupnosť. 🏡 BYT Lokalita: Narcisová ulica, Bratislava II – Ružinov Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha: 69,44 m² byt: 63,73 m² loggia: 4,5 m² Poschodie: 3. / 7 Orientácia: juh – sever Klimatizácia pre maximálny komfort 🚗 PARKOVANIE parkovanie v okolí bytového domu rezidenčná parkovacia politika PAAS 🏢 BYTOVÝ DOM panelový, zateplený vymenené stupačky výťah nová vstupná brána na čip 🌳 LOKALITA Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy, najmä vďaka množstvu zelene a výbornej infraštruktúre. kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, trhovisko, školy, škôlky, OC Retro, pošta, banky, reštaurácie, fitness, športoviská, zdravotné stredisko, lekárne) výborná dostupnosť MHD – električky, autobusy aj trolejbusy v blízkosti rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat blízkosť prírody a oddychových zón – Štrkovec, Ružinovské jazero, Kuchajda, parky 💰 CENA Nájom: 890 € / mesiac Energie + internet: 220 € / mesiac Voľný ihneď. BEZ ZVIERAT Pri podpise sa platí depozit aj provízia

Ponúkame na predaj jedinečný kameňolom v malebnej lokalite Horné Turovce v Nitrianskom kraji. Tento rozsiahly kameňolom s rozlohou cca 178 937 m2 je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú investíciu v oblasti ťažby nerastných surovín. Kameňolom sa nachádza na strategickom mieste s výbornou dostupnosťou po asfaltovej ceste, čo zaručuje pohodlný prístup pre ťažobné stroje a zariadenia. V súčasnosti sa v kameňolome ťaží čystý kremenec ( cca 95%), pričom aktuálna ťažba a povolená kapacita podľa banského úradu dosahuje 800 tisíc kubíkov. Predpokladané zásoby nevyťaženého materiálu sú okolo 2 miliónov kubíkov, čo sľubuje dlhodobú perspektívu a návratnosť investície. Povolenia na ťažbu sú dohodnuté bez časového obmedzenia, čo poskytuje flexibilitu a istotu pre budúcich nájomcov. Technické vybavenie kameňolomu zahŕňa možnosť využitia mobilnej techniky podľa potreby, čo umožňuje prispôsobiť sa aktuálnym požiadavkám a podmienkam. Predmetom prenájmu sú samotné pozemky s banskými povoleniami, čo znamená, že nájomca má voľnosť v organizácii a realizácii ťažobných prác. Súčasťou predaja je rovnako aj pozemok vo vlastníctve spoločnosti, ktorá vlastní a predáva kameňolom. Kameňolom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, čo zjednodušuje prevádzku a znižuje náklady na infraštruktúru. Elektrické napätie 230/400V je k dispozícii, čo zabezpečuje dostatočný výkon pre všetky potrebné zariadenia. Táto ponuka je exkluzívna a predstavuje skvelú príležitosť pre firmy, ktoré chcú rozšíriť svoje pôsobenie v oblasti ťažby. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky potrebné detaily a zodpovieme vaše otázky. Pre viac informácií môžete navštíviť aj našu webovú stránku: https://kamenolomhorneturovce.sk/ Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu slnečného štvorizbového bytu v prestížnom projekte Nový Ružinov. Tento moderný byt sa nachádza na Bajkalskej ulici v Bratislave, v obľúbenej časti Ružinova, ktorá je známa svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta a pokojnou atmosférou. Byt, ktorý bol dokončený v roku 2020, ponúka komfortný priestor s celkovou rozlohou 106 m², z toho úžitková plocha činí 90,5 m². Nachádza sa na piatom poschodí zo šiestich, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla a krásne výhľady. Výťah je samozrejmosťou, takže sa nemusíte obávať o pohodlný prístup. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na detail a funkčnosť. Nábytok bol vyrobený na mieru, čo dodáva priestoru jedinečný charakter a štýl. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších starostí. Všetky izby sú priestranné a svetlé, ideálne pre rodinný život alebo ako investícia do budúcnosti. Súčasťou bytu je aj priestranná terasa o rozlohe 11,5 m², kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na okolie. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou 4 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre vaše potreby. Parkovanie je vyriešené dvoma vlastnými garážovými miestami, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Budova je zateplená a vybavená energetickým certifikátom triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Projekt Nový Ružinov je známy svojou kvalitnou výstavbou a príjemným prostredím. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. Lokalita ponúka aj množstvo zelene a parkov, ideálnych na prechádzky a športové aktivity. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. K bytu je potrebné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži v cene 22.500,00 Eur za jedno parkovacie státie ( spolu 45.000,00 Eur). Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbových rodinných domov v radovej zástavbe troch domov v obci Limbach. Rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Moderné nízkoenergetické domy sú vyhotovené v kvalitnom prevedení a sú zárukou spokojnosti pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Rodinné domy sú skolaudované. Lokalita: RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. Popis nehnuteľnosti : Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Konštrukcia domu: • zosilnené a vystužené betónové základy • konštrukcia domu z brúsených tehál hrúbky 300 mm, priečky tehla • stropy 1 a 2 nadzemného podlažia sú vysoké, keramické, vystužené železobetónovou doskou • tepelná izolácia rovnej strechy je polystyrénom EPS hrúbky 320 mm • hydroizolácia strechy fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom • schodisko je betónové bez povrchových úprav • podlahy betónový poter • vnútorné omietky vápenno-cementové, steny sú natreté bielou farbou • podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach • vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kondenzačným kotlom Viessmann Vitodens • exkluzívne veľkoformátové presklenie plastovými oknami s izolačným 3-sklom, zvonka antracitovej farby, zvnútra biele • parapety zvonka hliníkové antracitovej farby, zvnútra biele • na oknách na poschodí sú osadené sklenené francúzske balkóny Sklofix • okná majú predprípravu na exteriérové elektricky ovládateľné hliníkové žalúzie • vchodové dvere sú bezpečnostné s oceľovou výstužou, trojbodové zatváranie, celé vo farbe antracit, nerezové madlo, krajné diely dverí s reflexným bezpečnostným sklom • nad vstupnými dverami sklenená strieška Sklofix • zateplenie domu polystyrénom EPS hrúbky 150 mm, sokel XPS styrodur hrúbky 150 mm • omietka biely zrnitý fasádny poter Baumit Silikon Top • čiastočný obklad fasády tehlovými pásikmi antracitovej farby • na fasáde každého domu sú vyvedené 2 nemrznúce ventily na vodu, 2 zásuvky na 230 V, jedna zásuvka na 400 V (možnosť nabíjania elektromobilu) • kompletné rozvody vody a kanalizácie, 2x WC zn. Geberit • osvetlenie vchodu do domu, zásuvky a vypínače Legrand, rozvodná skriňa, bleskozvody, rozvody TV a dátové rozvody v každej izbe s výstupom na satelitné a mikrovlnné pripojenie • optické pripojenie od Slovak Telekomu je pre lokalitu v štádiu realizácie Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu. RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD. RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinný dom má energetický certifikát triedy A1. Nízke prevádzkové náklady. RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu. Kontakt: Tel.: +421 911 217 833

Predstavujeme vám exkluzívnu príležitosť stať sa súčasťou prestížneho projektu PARK3BA v lokalite Triblavina, Bratislava - Vajnory. Tento projekt ponúka unikátne garážové priestory, ktoré sú navrhnuté tak, aby splnili aj tie najnáročnejšie požiadavky motoristov a zberateľov. Veľkorysé garážové priestory sú k dispozícii v dvoch variantoch: GARÁŽ A s rozlohou 68 m2 a GARÁŽ B s rozlohou 102 m2. Tieto priestory sú ideálne pre milovníkov áut, ktorí potrebujú dostatok miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie ďalšieho vybavenia. Vďaka širokým sekcionálnym bránam s rozmermi 4,5 m x 2,7 m je zabezpečený pohodlný prístup aj pre väčšie vozidlá. Projekt je postavený z kvalitných materiálov, ako sú železobetón a tehly, čo zaručuje vysokú odolnosť a bezpečnosť. Akustické a ohňovzdorné predeľovacie steny poskytujú maximálnu ochranu a súkromie. Pre tých, ktorí hľadajú nadštandard, je možnosť inštalácie sanitárneho vybavenia priamo v garáži, vrátane WC, sprchy a umývadla. Bezpečnosť je našou prioritou. Celý areál je vybavený kamerovým systémom s 24/7 videomonitoringom, ktorý je napojený na pult ochrany bezpečnostnej služby. V garážach je tiež predpríprava na moderné technologické prvky, ako sú alarmy a klimatizácia. PARK3BA nie je len o parkovaní, je to komunita motoristov, kde môžete zdieľať svoju vášeň s ostatnými nadšencami. Pravidelne sa tu organizujú podujatia, ktoré vám umožnia budovať nové kontakty a priateľstvá v jedinečnom prostredí. Lokalita Triblavina ponúka výbornú dostupnosť, len 15 minút od centra Bratislavy, s priamym zjazdom z diaľnic D1 a D4. Či už idete do práce, na stretnutie alebo za zábavou, vaše garáže sú vždy na dosah. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou projektu, ktorý kombinuje kvalitu, funkčnosť a eleganciu v jednom. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Predstavujeme vám exkluzívny štvorizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, v Záhorskej Bystrici, na ulici Prídavkova. Tento dom je skutočným klenotom pre tých, ktorí túžia po spojení mestského života s prírodou. Dom bol postavený v roku 2014 a jeho moderná architektúra je nadčasová, čo zaručuje, že bude vždy v móde. S rozlohou 259 m2 a podlahovou plochou 185 m2 ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 1172 m2, ktorý je kultivovaný a poskytuje maximálne súkromie vďaka odrastenej zeleni. Tento dom je v bezprostrednej blízkosti lesa čo zaručuje pokoj a ticho a zároveń aj ideálne suseda - prírodu. Je ideálny pre tých, ktorí chcú byť blízko Bratislavy, ale zároveň si užívať prírodu priamo za dverami. V záhrade nájdete jedinečný prvok – vlastný potok, ktorý dodáva spolu so studňou miestu neopakovateľnú atmosféru. Interiér domu je zariadený materiálmi vysokej kvality, ktoré zaručujú dlhú životnosť a štýlový vzhľad. Hlavné spálne sú vybavené vlastnými šatníkmi, pričom hosťovská spálňa má aj vlastnú kúpeľňu. Dom disponuje aj technickou a dvoma pivnicami. Garáž je navrhnutá pre maximálny komfort a pojme až tri autá. Okrem toho je na pozemku priestor pre ďalšie tri autá pod prístreškom. Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane klimatizácie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným systémom, čo prispieva k energetickej efektívnosti domu s certifikátom triedy A. Tento dom je určený pre tých, ktorí vedia oceniť kvalitu, štýl a vysoký štandard bývania. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma a zároveň si užívať výhody prírody, tento dom je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Záhorská Bystrica sa ako mesto umiestnila na štvrtom mieste v repríčku miest, v ktorých je najlepšia kvalita života na Slovensku: - https://regiony.zoznam.sk/rebricek-top-10-miest-a-obci-kde-sa-na-slovensku-zije-najlepsie-toto-su-jasni-vitazi/ - https://www.nku.gov.sk/-/nku-mapuje-zivot-v-obciach-aplikacia-vam-ukaze-kde-funguje-doprava-skolka-aj-kanalizacia Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Exkluzívna ponuka v srdci Bratislavy! Predstavujeme vám jedinečný byt s rozlohou 157 m2, ktorý sa nachádza na prestížnej adrese Fraňa Kráľa v Bratislave - Staré Mesto. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a štýlové bývanie s historickým nádychom. Byt bol pôvodne ako štvorizbový, pričom medzi dvomi izbami bola odstranená oddeľujúca priečka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Vstup do bytu vás okamžite očarí dvojitými dverami, vysokými stropmi a pôvodnými parketami v rybom vzore, ktoré dodávajú priestoru nezameniteľnú atmosféru. Dvojité drevené okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň udržiavajú príjemnú klímu v interiéri. Byt ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 154 m2. Dispozícia bytu je veľmi praktická a zahŕňa tri priestranné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život alebo reprezentatívne bývanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo je ideálne pre relax po náročnom dni. Byt je možné vyúžívať dvojgeneračne. Extrémne veľkú výhodu tvorí skutočnosť, že k bytu patria podiely aj k dvom nebytovým priestorom v obytnom dome, ktoré sa prenajímajú a v ktorých majú všetci vlastvíci bytového domu svoj podiel. Z tohto prijímu sa uhrádza časť režíjnych nákladov na chod bytoveho domu a potrebné opravy. Momentálne sa z tohto prijímu spláca úver na zateplenie bytového domu. Lokalita Starého Mesta je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. V blízkosti nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych pamiatok. Hradný kopec, na ktorom sa byt nachádza, ponúka nádherné výhľady a príjemné prechádzky v historickom prostredí. Cena tohto exkluzívneho bytu je 679 000 €. Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje históriu, štýl a moderné pohodlie, tento byt je presne pre vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom v srdci Bratislavy. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Hľadáte bývanie mimo ruchu mesta, kde budete mať pokoj, zeleň a minimum susedov, no zároveň dobrú dostupnosť do Brezna či Banskej Bystrice? Tento byt v obci Predajná, pod Nízkymi Tatrami, ponúka presne takýto životný štýl – byt s pocitom rodinného domu a extra priestorom navyše. Byt sa nachádza v malom tehlovom dome so štyrmi bytmi, s uzavretým dvorom a vlastnou garážou. Pôsobí veľmi útulne a domácky – nie ako klasická bytovka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Celková plocha bytu : cca 90 m² (horná obytná časť 54,67 m² + spodná obytná časť cca 35 m²) - Dispozícia: 3 izby (obývačka, spálňa, spodná izba) - Garáž vo dvore: 19,5 m² - Kúrenie: vlastný plynový kotol - Podlahové kúrenie: v kúpeľni - Pozemky okolo domu: podiel 1/4 DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktickú a príjemnú dispozíciu, ktorá pôsobí prirodzene a vzdušne: - vstupná chodba - veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, priestorom na práčku a podlahovým kúrením - útulná obývačka, vizuálne prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa Z obývačky vedie schodisko do spodnej obytnej časti bytu. HLAVNÝ BENEFIT – SPODNÁ OBYTNÁ IZBA Toto je dôvod, prečo je tento byt iný než väčšina ponúk na trhu. Pôvodná pivnica bola upravená na plnohodnotnú obytnú izbu, ktorá má prirodzené svetlo, je vykurovaná, pôsobí ako veľká tretia izba, ponúka šatník za posuvnými dverami a má zabudované police vo výklenku. Je ideálna ako: - pracovňa (home office), - detská izba alebo herňa, - izba pre hostí, - tichý hobby priestor. GARÁŽ A DVOR - súkromná garáž priamo vo dvore - celý dvor je oplotený a uzavretý bránou - udržiavaný spoločný priestor - vhodný na sušenie prádla, drobné aktivity alebo bezpečný pohyb detí AKTUÁLNY STAV – INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je v súčasnosti prenajatý stabilným nájomníčkam. Nový majiteľ má možnosť: - pokračovať v nájme (výhodné ako investícia), - alebo byt uvoľniť a prispôsobiť svojmu životnému štýlu. LOKALITA – PREDAJNÁ Predajná je pokojná obec v krásnom prostredí Nízkych Tatier, ideálna pre ľudí, ktorí: - chcú žiť pokojne, - mať prírodu doslova za domom, - a zároveň dobrú dostupnosť do Brezna, Banskej Bystrice či rekreačných oblastí ako Tále a Chopok. V obci je základná občianska vybavenosť – obchod, materská škola, športoviská a autobusová zastávka. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku aj celoročný oddych v prírode. ZIMA A LYŽOVAČKA NA DOSAH Vďaka polohe obce má Predajná výborné podmienky pre milovníkov zimných športov. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú viaceré obľúbené lyžiarske strediská: - Mýto pod Ďumbierom – cca 10–15 minút autom - Tále – cca 20–25 minút autom - Chopok – Jasná (Juh) – cca 35–40 minút autom Lyžovanie, bežkovanie či zimné prechádzky v prírode tak môžete mať ako prirodzenú súčasť života, nie len víkendový výlet. POHĽAD MAKLÉRA Tento byt odporúčam ľuďom, ktorí nehľadajú „len meter štvorcový, ale pocit domova a priestoru navyše. Spodná obytná izba je veľká výhoda, ktorú dnes hľadá čoraz viac kupujúcich – na prácu, deti či pokojné hobby. Zároveň ide o zaujímavú príležitosť aj pre investora. Ak vás byt zaujal, rada vám ho osobne ukážem. Stačí mi zavolať alebo napísať a dohodneme si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s terasou v novostavbe Byty Vrbina v kúpeľnom meste Piešťany na ulici Broskyňová. Momentálne prebieha vianočná akcia projektu Byty Vrbina platná do 15. 1. 2026 pre prvých päť záujemcov. Pri kúpe 3-izbového bytu získate voucher na kuchynskú linku v hodnote 5 000 €. Byt F3 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 86 m2: z toho výmera bytu 82m2, výmera balkónu: 4 m2, výmera kobky 1m2. Jeho dispozíciu tvorí: Chodba o výmere 9,6 m2, 2x Samostatné WC s kúpeľnou o výmere 5,1 a 4,3 m2, obývacia izba s kuchyňou o výmere 31,3m2, spálňa o výmere 17,6 m2, detská izba o výmere 12,2m2 Byty sa predávajú v štandarde Popis novostavby : Projekt Byty Vrbina ponúka moderný polyfunkčný dom s 40 bytmi na šiestich poschodiach, vrátane jednoizbových, dvojizbových, trojizbových a štvorizbových jednotiek, a celkovo 36 exteriérových a 14 garážových parkovacích miest. V okolí sa nachádzajú zelené plochy a voľnočasové priestory ideálne pre rodiny s deťmi, podporujúce aktívny životný štýl a komunitné stretnutia. Lokalita v Piešťanoch, blízko križovatky Bratislavskej a Adama Trajana, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl a obchodov. Milovníci športu môžu využiť cyklotrasy a neďaleký hokejový štadión. Projekt zahŕňa rekonštrukciu križovatky a revitalizáciu ulice s novými chodníkmi, cyklotrasami a výsadbou zelene, čo prispeje k zlepšeniu dopravy a verejného priestoru. Projekt je vo výstavbe a kolaudácia 2Q 2026. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 5000 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s terasou v novostavbe Byty Vrbina v kúpeľnom meste Piešťany na ulici Broskyňová. Momentálne prebieha vianočná akcia projektu Byty Vrbina platná do 15. 1. 2026 pre prvých päť záujemcov. Pri kúpe 3-izbového bytu získate voucher na kuchynskú linku v hodnote 5 000 €. Byt F2 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 84,3m2: z toho výmera bytu 77,2m2, výmera balkónu: 6,1 m2, výmera kobky 1m2. Jeho dispozíciu tvorí: Chodba o výmere 10,1m2, Samostatné WC o výmere 2 m2, obývacia izba s kuchyňou o výmere 30,9m2, spálňa o výmere 15,9 m2, detská izba o výmere 13,4m2 kúpeľňa o výmere 4,9m2 Popis novostavby : Projekt Byty Vrbina ponúka moderný polyfunkčný dom s 40 bytmi na šiestich poschodiach, vrátane jednoizbových, dvojizbových, trojizbových a štvorizbových jednotiek, a celkovo 36 exteriérových a 14 garážových parkovacích miest. V okolí sa nachádzajú zelené plochy a voľnočasové priestory ideálne pre rodiny s deťmi, podporujúce aktívny životný štýl a komunitné stretnutia. Lokalita v Piešťanoch, blízko križovatky Bratislavskej a Adama Trajana, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl a obchodov. Milovníci športu môžu využiť cyklotrasy a neďaleký hokejový štadión. Projekt zahŕňa rekonštrukciu križovatky a revitalizáciu ulice s novými chodníkmi, cyklotrasami a výsadbou zelene, čo prispeje k zlepšeniu dopravy a verejného priestoru. Projekt je vo výstavbe a kolaudácia 2Q 2026. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 5000 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

++ ZÁUJEMCA NEHRADÍ ŽIADNU PROVÍZIU REALITKE ++ Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok a dlhšie) tento nadštandardný, priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 5/5 nadzemnom podlaží v tehlovom bytovom dome s výťahom, situovanom na ulici ZÁMOCKÁ, m.č. STARÉ MESTO, Bratislava I, len pár minút chôdze od Bratislavského hradu. Celková podlahová plocha ponúkanej nehnuteľnosti je 123 m2 z čoho tvorí 7 m2 loggia a cca 5 m2 murovaná pivnica. Byt sa ponúka do prenájmu kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke, veľkoplošnej SMART TV v obývacej izbe. Komfort dopĺňa sušička a pračka v kúpeľni. INTERIÉR BYTU JE PLNE KLIMATIZOVANÝ. V KUCHYNI JE TAKTIEŽ PODLAHOVÉ VYKUROVANIE OSTATNÉ MIESTNOSTI SÚ VYKUROVANÉ ÚSTREDNÝM KÚRENÍM / RADIATORMI. DISPOZÍCIA BYTU pozostáva z predsiene so šatníkom, priestrannej samostatnej obývacej izby s krásnym výhľadom na Slavín a okolie, chodba, kuchyňa s jedálenským priestorom a so samostatnou špajzou, zastrešená loggia situovaná do tichého vnútrobloku, kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom, samostatná toaleta, hlavná spálňa a detská alebo hosťovská izba. K bytu prislúcha taktiež samostatná murovaná pivnica cca 5 m2 ktorá sa nachádza v suteréne domu hneď za garážovým parkovacím miestom ktoré sa prenajíma k bytu za mesačný príplatok. LOKALITA v ktorej sa bytový dom nachádza je veľmi vyhľadávanou časťou centra mesta nakoľko Zámocká ulica je ulicou bez hluku MDH a zároveň je situovaná v bezprostrednej blízkosti historickej zóny Bratislavy a nábrežia Dunaja. Lokalita ponúka kombináciu historického charakteru, prestížnej adresy v blízkosti všetkých dôležitých služieb. V okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, kultúrne a historické pamiatky. Zámocká ulica je výborne dostupná k MHD ako aj k hlavným dopravným ťahom mesta Bratislava. CENA NÁJMU NEHNUTEĽOSTI je 1.700,-EUR /mes. + energie a služby 200,-EUR/mes. + garážové státie 100,-EUR/mes. KONTAKT: +421 902 620 520

++ ZÁUJEMCA NEHRADÍ ŽIADNU PROVÍZIU REALITKE ++ Ponúkame Vám na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok +) tento KLIMATIZOVANÝ 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu, V ÚPLNOM CENTRE Bratislavy, mestská časť Staré Mesto, na ulici Heydukova. Samotný byt je situovaný na 5/6.poschodí domu (6NP) s menším osobným výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 75 m2, loggia 6 m2 s pekným výhľadom. BYT JE KLIMATIZOVANÝ, má vlastný plynový kotol pre ohrev TUV a vykurovanie. Ponúka sa do prenájmu kompletne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke a LCT TV v obývacej izbe. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby kde sa nachádza šatníková skriňa, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu, dve samostatné, nepriechodné spálne, kúpeľne a samostatnej toalety so vstupom z predsiene. Cena nájmu za byt je 950,-EUR/mes. + energie a služby 250,-EUR/mes. BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. TEL.: +421 902 620 520

Projekt 6 moderných rezidencií Mestské vily Hriňovská v lukratívnej rezidenčnej oblasti vznikol pre ľudí, ktorí vyžadujú nadštandardné bývanie obklopené zeleňou s ideálnou dostupnosťou a zároveň túžia po bývaní s najvyššou mierou ochrany súkromia. Dômyselná architektúra rešpektuje okolitú zeleň a disponuje bytmi najvyššej kategórie, plnými svetla a priestoru. Na veľkorysých terasách si môžete vychutnať panoramatický výhľad na mesto a okolie. V uzatvorenom areáli je dostatok parkovacích miest nielen v garážach, ale i v okolí rezidencií. Celý komplex je monitorovaný kamerami a strážený SBS. O zeleň sa stará profesionálny záhradník. Tento moderne zariadený 4-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí vila domu (celkovo 4. poschodia) a ponúka harmonické spojenie komfortu a štýlu. Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka zabudovanými spotrebičmi. Byt je plne zariadený. V byte sa nachádza práčka a sušička. K bytu je možné prenajať garážové státie v podzemnej garáži bytového domu, a zároveň je k dispozícii bezproblémové a bezplatné vonkajšie parkovanie priamo v areáli mestských víl, kde je dostatok voľných miest. Ponúkame na prenájom priestranný, nadštandardne zariadený 4-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 153 m². K bytu prislúcha terasa s výmerou 12,3 m² a balkón o veľkosti 5,35 m², ktoré ponúkajú ideálny priestor na oddych s krásnym výhľadom. Dispozícia bytu: • predsieň 20 m² • kuchyňa 8,3 m² • obývacia miestnosť 46,6 m² • WC 3,5 m² • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom 13,5 m² • izba 23,9 m² • izba 11,6 m² • izba 18,11 m² • terasa 12,3 m² • balkón 5,4 m² Byt je kompletne klimatizovaný a vybavený novým, kvalitným nábytkom. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Domáce zvieratá sú vítané. VÝHODY: • prestížna lokalita • nadštandardná výmera • francúzske okná • kvalitné vyhotovenie • malý počet bytov vo vile • bezproblémové parkovanie • strážený areál Cena za prenájom: 2 950,- €/mesiac Cena za energie a služby: 250,- €/mesiac Cena garážového státia: 150,- €/mesiac + DPH - nie je podmienkou prenájmu Byt na prenájom priamo od vlastníka, bez poplatku za služby realitnej kancelárie. ENGLISH: The project of 6 modern residences Mestské vily Hriňovská in a lucrative residential area was created for people who require above-standard housing surrounded by greenery with ideal accessibility and at the same time desire housing with the highest level of privacy. The ingenious architecture respects the surrounding greenery and has apartments of the highest category, full of light and space. On the generous terraces you can enjoy a panoramic view of the city and the surroundings. In the closed area there are enough parking spaces not only in the garages, but also around the residences. The entire complex is monitored by cameras and guarded by SBS. A professional gardener takes care of the greenery. This modernly furnished 4-room apartment is located on the 3rd floor of the villa house (4 floors in total) and offers a harmonious combination of comfort and style. The apartment includes a modern kitchen with built-in appliances. The apartment is fully furnished. The apartment has a washing machine and dryer. It is possible to rent a garage space in the underground garage of the apartment building, and there is also trouble-free and free outdoor parking directly in the area of ​​the city villas, where there are plenty of free spaces. We offer for rent a spacious, above-standard furnished 4-room apartment with a total usable area of ​​153 m². The apartment has a terrace with an area of ​​12.3 m² and a balcony with a size of 5.35 m², which offer an ideal space for relaxation with a beautiful view. Apartment layout: • hall 20 m² • kitchen 8.3 m² • living room 46.6 m² • WC 3.5 m² • bathroom with bathtub, shower, toilet and bidet 13.5 m² • room 23.9 m² • room 11.6 m² • room 18.11 m² • terrace 12.3 m² • balcony 5.4 m² The apartment is fully air-conditioned and equipped with new, high-quality furniture. The apartment also includes a cellar, which provides additional storage space. Pets are welcome. ADVANTAGES: • prestigious location • above-standard area • French windows • high-quality workmanship • small number of apartments in the villa • trouble-free parking • guarded area Rent price: €2,950/month Price for utilities and services: €250/month Price for garage parking: €150/month + VAT - not a condition of rental Apartment for rent directly from the owner, without a real estate agency fee.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom aktuálne voľný, kompletne a kvalitne zariadený 2- izbový byt situovaný na 5. poschodí tehlovej novostavby na Šustekovej ulici, teda na úplnom začiatku Petržalky, blízko Auparku. Byt má plne vybavenú kuchyňu s menším jedálenským sedením, moderne spojenú s priestrannou obývacou izbou so vstupom na praktický balkón. V chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa, naozaj priestranná spálňa je vybavená manželskou posteľou a skriňou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, WC je samostatné. Byt ponúka bezpečné a tiché bývanie s dobrou a rýchlou dostupnosťou priamo do centra mesta (zastávka električky 6min peši). V bezprostrednom okolí domu sa nachádzajú obchody, kaviarne, trhovisko aj zdravotné stredisko. Cena tohto bytu je 640 €/mesiac plus energie podľa reálnej spotreby, cca. 160,- EUR. Prezrite si prosím ďalšie fotografie na tejto stránke a pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent a currently available, fully and nicely furnished 2-room apartment located on the 5th floor of a new brick building on Šusteková Street, right at the very beginning of Petržalka, close to Aupark. The apartment has a fully equipped kitchen with a small dining area, modernly connected to a spacious living room with access to a practical balcony. In the hallway, there is a large built-in wardrobe, and the really spacious bedroom is furnished with a double bed and a wardrobe. The bathroom has a bathtub, and the toilet is separate. The apartment offers safe and quiet living with good and quick access directly to the city center (tram stop 6 minutes on foot). In the immediate neighborhood of the building, you will find shops, cafes, a market, and a health center. The rent for this apartment is €640/month plus utilities according to actual consumption, approx. €160. Please check additional photos on this page, and for further information about the property or to arrange a viewing, contact your agent: K. Hučko 0903 425 560 Our property valuation: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir zur Miete eine aktuell freie, komplett und hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung an, die sich im 5. Stock eines Neubaus in Ziegelbauweise in der Šustekova-Straße befindet, also ganz am Anfang von Petržalka, in der Nähe des Auparks. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich, modern verbunden mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem praktischen Balkon. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, das wirklich geräumige Schlafzimmer ist mit einem Ehebett und einem Schrank ausgestattet. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne, die Toilette ist separat. Die Wohnung bietet sicheres und ruhiges Wohnen mit guter und schneller Anbindung direkt ins Stadtzentrum (Straßenbahnhaltestelle 6 Gehminuten entfernt). In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich Geschäfte, Cafés, ein Markt sowie ein Gesundheitszentrum. Der Preis für diese Wohnung beträgt 640 €/Monat zzgl. Nebenkosten nach tatsächlichem Verbrauch, ca. 160 €. Bitte sehen Sie sich weitere Fotos auf dieser Seite an und kontaktieren Sie für weitere Informationen über die Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihren Makler: K. Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung:**** IMPREAL - geprüftes Mitglied des Verbands der Immobilienbüros der Slowakei, lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny dvojizbový byt v projekte Stockerka, ktorý je ideálnou voľbou na bývanie aj ako investícia na prenájom. V cene bytu je zahrnuté vonkajšie parkovacie miesto, pivničná kobka a kompletné vyhotovenie v štandarde. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • samostatnej spálne • kúpeľne s toaletou • balkóna s výmerou 9,75 m², ideálneho na oddych po práci Vyhotovenie v štandarde zahŕňa: • vstupné bezpečnostné dvere • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach • obklady a dlažby v kúpeľni a WC • závesné WC, umývadlo so stojankovou batériou, vaňa • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie • dlažba na terčoch na balkóne Výhody lokality: Projekt Stockerka sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, pod svahmi Devínskej Kobyly. Vďaka blízkosti prírody a kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka ideálne prostredie na pokojné bývanie aj stabilný prenájom. V okolí nájdete: • nákupné centrum Bory Mall a nové nemocničné centrum Bory • LIDL, obchodné centrum Glavica, poštu, školu aj škôlku v pešej dostupnosti • množstvo turistických trás a cyklociest v Malých Karpatoch Spoľahlivý developer: Developerom projektu je investičná skupina Proxenta, známa úspešnými projektmi Tabáň Nitra, Kesselbauer Bratislava či Proxenta Residence. Prečo je to ideálna investícia: • Novostavba s vysokým štandardom a nízkymi prevádzkovými nákladmi • Výborná dostupnosť do centra aj do zóny Bory • Stabilný dopyt po prenájmoch v tejto lokalite • Silný a spoľahlivý developer Kompletnú ponuku bytov v projekte Stockerka nájdete na: www.stockerka.sk Kontakt: Alena Horváthová Realitný špecialista +421 917 757 380 alena.horvathova@proxenta.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 111,88 m2 plus terasa vo výmere 60,39 m2, balkón 11,02 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie a zastrešené parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 30.450 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice, garážového a zastrešeného parkovacieho miesta je 379.000 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely, príprava na elektromobilitu a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.