Nehnuteľnosti Slovensko

Hľadáte bývanie mimo ruchu mesta, no stále na dosah centra? Alebo hľadáte rozumnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v projekte APATRMANOVÉHO DOMU LINTICH - novostavbe nachádzajúcej sa v pokojnej časti Banskej Štiavnice, obklopenej zeleňou a tichom. Tento byt je ideálny ako komfortné bývanie pre pár, či ako stabilná investícia na prenájom. Ponúka rovnováhu medzi súkromím, modernými technológiami a rozumnou hodnotou. BYT: Byt je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. Nachádza sa v novom apartmánovom dome s dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh (smerom do záhrady), čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa a pokojné prostredie. Byt sa aktuálne predáva v stave holobyt, pričom po kúpe je možné dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 2-izbový byt • Úžitková plocha: 51,21 m² • Balkón: 5,39 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Klimatizácia a rekuperácia • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard je zahrnutý v cene bytu 140.666 € bez DPH (173.019,18 € s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • klimatizácia, rekuperácia, vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 150 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • novostavba bez potreby ďalších investícií • pokojné prostredie Banskej Štiavnice mimo hlavnej komunikácie • ŠTANDARD v cene bytu • južná orientácia – viac svetla počas dňa • balkón 5,39 m² + kobka 1,79 m² v cene bytu • možnosť financovania hypotékou • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH • záhrada pre vlastníkov bytov k užívaniu zdarma BYTOVÝ DOM: Nový apartmánový dom s dvomi podlažiami. V budove nie je výťah. Na prízemí sa nachádza kancelária správcu. PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte sa nachádza aj samostatná garáž, ktorá je na predaj zvlášť (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Celú ponuku dostupných bytov v projekte Slnečné byty nájdete tu: www.slnecnebytybs.sk

Vzdušný 1-izbový byt s veľkorysou výmerou, balkónom s výhľadom na zeleň a južnou orientáciou v Banskej Štiavnici. Byt č. 13 v projekte apartmánového domu LINTICH ponúka spolu s balkónom viac než 44 m² priestoru-čo je na 1-izbový byt nadštandardná rozloha umožňujúca plnohodnotné a komfortné bývanie bez kompromisov. BYT: • je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. • nachádza sa v novom apartmánovom dome s iba dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa • je aktuálne v stave holobyt, pričom po kúpe dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 1-izbový byt • Úžitková plocha: 36,92 m² • Balkón: 5,39 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Kuchyňa je vybavená prípravou na „DIGESTOR – odvetranie vzduchotechnikou cez strechu • Klimatizácia a rekuperácia (nútené vetranie vzduchotechnikou) • Alarm vrátane pohybového senzoru • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard v cene 107.198,00 bez DPH (131.853,54 s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 120 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • pokojné prostredie obklopené zeleňou • južná orientácia – viac svetla počas celého dňa • balkón 5,39 m² + kobka v cene • možnosť financovania hypotékou • vhodné na bývanie, dlhodobý aj krátkodobý prenájom • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH MOŽNOSŤ RENT & BUY Pre záujemcov ponúkame aj individuálny model financovania "RENT & BUY" - možnosť bývať teraz a kúpu riešiť postupne. Podrobnosti radi vysvetlíme osobne. 1PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte je k dispozícii samostatná garáž na predaj (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Viac informácií o projekte: www.slnecnebytybs.sk

Toto je jediný byt v projekte APATRMANOVÉHO DOMU LINTICH s cenou 99 900 € s DPH – po predaji sa už nebude opakovať. Novostavba v Banskej Štiavnici, juh, balkón, kobka v cene, rekuperácia + klimatizácia. Ponúkame na predaj 1- izbový byt v projekte Slnečné byty BS – novostavbu v pokojnej časti Banskej Štiavnice, obklopenú zeleňou a tichom. Tento byt je ideálny ako štartovacie bývanie, víkendový byt alebo investícia, pričom jeho veľkým benefitom je jedinečná zvýhodnená cena, ktorá platí výhradne na tento konkrétny byt – po jeho predaji sa už nebude opakovať. BYT: Byt je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. Nachádza sa v novom apartmánovom dome s iba dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa. Byt sa aktuálne predáva v stave holobyt, pričom po kúpe je možné dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 1-izbový byt • Úžitková plocha: 36,76 m² • Balkón: 4,49 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Kuchyňa je vybavená prípravou na „DIGESTOR – odvetranie vzduchotechnikou cez strechu • Klimatizácia a rekuperácia (nútené vetranie vzduchotechnikou) • Alarm vrátane pohybového senzoru • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard v cene 99 900 € (s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • klimatizácia, rekuperácia, vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 120 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • výhodná cena platná iba pre byt č. 12 – po jeho predaji sa už nezopakuje • novostavba v pokojnom prostredí Banskej Štiavnice • južná orientácia – viac svetla počas dňa • balkón 4,49 m² + kobka v cene • možnosť financovania hypotékou • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH BYTOVÝ DOM: Nový apartmánový dom s dvomi podlažiami. V budove nie je výťah. Na prízemí sa nachádza kancelária správcu. PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte sa nachádza aj samostatná garáž, ktorá je na predaj zvlášť (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Celú ponuku dostupných bytov v projekte Slnečné byty nájdete tu: www.slnecnebytybs.sk

3 - izbový byt v preferovanej a modernej mestskej časti Banskej Bystrice - Pršianska Terasa. Ideálna poloha. Blízkosť prírody aj mesta, 4 min. na diaľnicu, žiadne ranné zápchy. Slnečný príjemne dispozične riešený 3 - izbový byt na 5.NP bytového domu vo veži A. Komfort, čaro a ticho podkrovia. Uvádzame vizualizácie pre lepšiu predstavu, ako zariadiť podkrovný byt. Dispozícia bytu: Chodba (14.56 m2), Obývacia izba s kuchyňou (26.06 m2), Samostatné WC (1.40 m2), Kúpeľňa (3.40 m2), Spálňa (35.23 m2), Izba (17.32 m2), Balkón (3.60 m2), Balkón (3.60 m2), Pivničná kobka (1.76 m2). Celková výmera bytu s príslušenstvom 106.93 m2 Prečo byt v Slnečných Pršanoch? •Služby overeného finančného poradcu: 2000 + klientov, 13 + rokov skúseností •Znalecký posudok v cene bytu – bez starostí vybavíme za vás •Posledné garážové miesta – komfort k vášmu bytu •Výborná vyhľadávaná lokalita – príroda na dosah •Komerčné priestory – podpora občianskej vybavenosti(otvorené kvetinárstvo a cukráreň v objekte, 2 prevádzky v riešení) •Byt je ihneď k dispozícii •Výborná dostupnosť na R1 Bytový dom je skolaudovaný, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, predáva sa v prevedení štandard, s dôrazom na použitie vysoko kvalitných materiálov a precízne remeselné prevedenie. Štandardné vybavenie bytov obsahuje všetky interiérové dvere, podlahy v celom byte, keramickú dlažbu v kúpeľni a v toalete, sanitu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je v cene bytu. Chodba poskytuje dostatok priestoru na realizáciu šatníkových skríň - úložného priestoru, ktorý nemusíte plánovať v ostatných miestnostiach a priestor ostatných izieb tak môžete odľahčiť. Pridávame pár fotografií zo zariadenia iného 3-izbového bytu, ktorý už má majiteľa, pre lepšiu predstavu. Podlahy v izbách a na chodbe sú laminátové, v kúpeľni a na WC je dlažba. V kúpeľni je osadená vaňa, nachádza sa tu umývadlo a príprava na napojenie práčky. K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v garáži alebo vonkajšie parkovacie miesto v bezprostrednej blízkosti domu. V ponuke ešte jeden 3 - izbový byt a posledný 4-izbový byt. Môžete si vybrať dispozíciu a podlažie podľa vašich preferencií. BYTOVÝ DOM Bytový dom Slnečné Pršany pozostáva z: - veže A (15 bytov) a veže B (18 bytov), - pivníc a garážových státí (25) v suteréne, - obchodno-administratívnych priestorov na prvom nadzemnom podlaží, - parkovacích miest v exteriéri (49) LOKALITA Mestská časť Banskej Bystrice Pršianska terasa zo severu hraničí s mestskou časťou Fončorda, z východu s mestskou časťou Radvaň, z juhu s Kremničkou. Tieto zabezpečujú pre obyvateľov Pršianskej terasy kompletnú občiansku vybavenosť spolu s centrom krajského mesta Banská Bystrica. Pršianska terasa je charakteristická dynamicky sa rozvíjajúcou výstavbou a službami, príjemným, prírode blízkym prostredím mimo ruchu mesta. Centrum Banskej Bystrice je vzdialené 6 km (10 min. cesty autom alebo MHD). Výborná je dostupnosť diaľnice E77, dostupnosť do Zvolena 20 min, do Bratislavy 2 hodiny. V prípade záujmu Vám poskytneme bližšie informácie ku konkrétnemu bytu. Radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie.

Ponukame na prenájom obchodný priestor 50 m2 v novom OC Lipa.

Ponúkame na predaj najväčší ideálne orientovaný 2 izbový byt s lodžiou v projekte III. Veže s garážovým státím na najvyhľadávanejšom podzemnom podlaží. Ideálnu dispozíciu tvorí vstupná hala, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na lodžiu, samostatná kúpeľňa a samostatného WC, šatník/práčovňa. Úžitková plocha 66,5m2 (loggia 4,6m2). Byt sa nachádza na 14. poschodí, čo spolu s veľkoformátovými oknami zaručuje nádherné výhľady na celé mesto. Samotný projekt ponúka majiteľom bytov komfort recepcie s SBS 24/7, bezplatného fitness, konferenčnej miestnosti/klubovne a separátneho exteriérového priestoru s ihriskami. Lokalita zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť s množstvom príjemných reštaurácii, kaviarní, športovísk, detských ihrísk, obchodných centier ako aj jedinečnú dopravnú dostupnosť. Cena: Byt 309.900,-eur + 24.900,-eur parkovacie státie v garáži

LUCRON Vám exkluzívne ponúka na prenájom krásny 4 izbový byt o veľkorysej výmere 105,2 m2 + 99,21 m2 terasa, v Novostavbe ARBORIA na ulici Novomestská 3. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka s práčkou a sušičkou, jednej väčšej kúpeľne s vaňou a s WC, druhej menšej kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoma izbami a spálne. Z obývacej izby, kuchyne a zo spálne je výstup na veľkorysú terasu okolo celého bytu s výhľadmi na tri svetové strany, ktorej súčasťou je tieniaca pergola a veľká sklolaminátová vírivka. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložných priestorov. Detské izby sú nezariadené a nový nájomca si ich môže dotvoriť podľa vlastných predstáv. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi a s veľkou americkou chladničkou. Byt je klimatizovaný a je vybavený vonkajšími elektricky ovládanými žalúziami. V suteréne bytového domu sú k dispozícií 2x garážové státia. Byt je voľný k nasťahovaniu od 1.4.2026. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesta 1.000 EUR + 400 EUR energie a poplatky = 1.400 EUR/mesiac Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 1.400 EUR Depozit 1.300 EUR Sprostredkovateľský poplatok 650 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Gerlach rezort je nový projekt od úspešnej developerskej spoločnosti VI Group s.r.o. Nehnuteľnosti v našom rekreačnom projekte je možné prefinancovať cez hypotekárny úver poskytovaný Slovenskou sporiteľňou až do výšky 70% hodnoty nadobúdanej nehnuteľnosti so splatnosťou až 30 rokov a s postupným rozčerpávaním HÚ počas výstavby. Gerlach rezort ponúka rekreáciu a celoročný pobyt v nádhernom prostredí s výhľadom na hrebene Tatier. Výnimočný komplex apartmánových domov sa bude nachádzať v rekreačnom areáli spolu so 4* hotelom v severozápadnej časti obce Gerlachov. Rezort zapadá do tradičnej zástavby tejto lokality, no architektonický výraz a materiály využívajú moderné riešenia. Projekt bude mať tri etapy výstavby. V prvej a druhej fáze projektu je naplánovaná výstavba apartmánov, tretia fáza výstavby bude zahŕňať predovšetkým občiansku vybavenosť (ako sú športové ihriská, wellness, detské ihrisko, reštaurácia či kaviareň). Gerlach rezort ponúka výbornú dostupnosť do okolitých obcí a miest, aktívny oddych v každom ročnom období a príjemný relax v prírode. Apartmánové domy sa nachádzajú v obci Gerlachov ktorá patrí do okresu Poprad. Táto exkluzívna poloha pod Tatrami ponúka bohaté možnosti turistického, lyžiarskeho a rekreačného vyžitia. Obec Gerlachov a Gerlach rezort poskytujú bohatú občiansku vybavenosť a sú vhodným miestom na rekreáciu. Budúci majiteľ tu nájde pokojný pobyt v tichej lokalite, a zároveň výbornú dostupnosť do viacerých centier turistického ruchu v Tatrách len pár minút jazdy autom. V dostupnej vzdialenosti nájde lyžiarske strediská, atrakcie a turistické chodníky Vysokých Tatier. Výnimočná lokalita - blízkosť prírody v kombinácii s bezproblémovou dostupnosťou vám v Gerlachove prináša vysoký komfort. Obec Gerlachov ponúka komplexnú občiansku vybavenosť a pokojný pobyt v tichej lokalite na skok od Vysokých Tatier. Výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti rezortu sa nachádzajú skvelé možnosti turistického, lyžiarskeho a rekreačného vyžitia pre celú rodinu. Skvelý prístup autom umožňuje blízke napojenie na rýchlostnú cestu E50 (Liptovský Mikuláš – Prešov). Aktívny oddych – ponúkame široké možnosti aktívneho oddychu a relaxu - stravovacie a spoločenské zariadenia, wellness, telocvične, bazén nájdete priamo v Gerlach rezorte. 4*hotel ponúkne voľnočasové a stravovacie aktivity počas celého roka. Príťažlivý dizajn - architektonický štýl a použité materiály využívajú najmodernejšie riešenia. V detailoch sú vkusne použité prvky miestnej ľudovej architektúry. Zároveň v maximálnej miere budú použité lokálne materiály od overených slovenských dodávateľov. Životné prostredie - využívame moderné technológie a riešenia ako sú rekuperačné jednotky, tepelno-izolačné trojsklá ako aj vodozádržné opatrenia s cieľom zadržať zrážkovú vodu na pozemku. Samozrejmosťou je aj doplnenie a kultivovanie verejnej zelene v bezprostrednom okolí. Vysoká hodnota – cena nehnuteľností vo Tatrách každoročne dynamicky rastie a tým umožňujú vysoké zhodnotenie vašej investície a ochranu pred jej devalváciou. Investícia do apartmánu v Gerlachove je v tejto dobe skvelou voľbou. Pasívny príjem – váš budúci apartmán môže priniesť výnosy z jeho prenájmu. Pre vaše maximálne pohodlie vám ponúkame správcovské služby, ale aj možnosť zabezpečiť prenájom apartmánu v čase, keď ho neplánujete používať prostredníctvom hotelového programu. S výstavbou 1. etapy projektu sa začína 1Q/2024 a jej ukončenie je naplánované v 1Q/2026. V prípade záujmu volajte 0911 731 271, píšte gerlachrezort@vigroup.sk alebo klikajte www.gerlachrezort.sk

Ponúkame na predaj parkovacie státie v rezidenčnom projekte III. Veže na Bajkalskej ulici 9. Parkovacie miesto sa nachádza na 2. poschodí. Cena 22.900,-eur

SHARKREAL Vám ponúka na predaj atraktívny a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 68 m², doplnený o priestrannú terasu a balkón, situovaný v prestížnej lokalite pri Račianskom mýte na Šancovej ulici v Bratislave. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodinu hľadajúcu komfortný domov, pre pár túžiaci po modernom bývaní alebo ako lukratívnu investíciu s vysokým potenciálom návratnosti. Nachádza sa na 6. poschodí, čo zabezpečuje optimálnu výšku pre nerušený výhľad a dostatok prirodzeného svetla vďaka orientácii na dve svetové strany. Na poschodí je iba jeden sused, čo prispieva k výnimočnému súkromiu a pokojnej atmosfére. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: zahŕňa vstupnú chodbu, detskú izbu s balkónom orientovaným do tichého dvora, priestrannú spálňu s výhľadom do dvora, obývaciu izbu harmonicky prepojenú s kuchyňou, terasu s panoramatickým výhľadom a vlastným skleníkom pre pestovanie rastlín, samostatné WC a modernú kúpeľňu. Byt je kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu materiálov a dizajn, plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, vrátane klimatizácie v každej izbe pre celoročný komfort. Lokalita Račianske mýto v Bratislave ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný a bezproblémový životný štýl. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, lekárne, kaviarne a reštaurácie, ako aj školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia, čo je ideálne pre rodiny s deťmi alebo pracujúcich profesionálov. Dostupnosť mestskej hromadnej dopravy je na špičkovej úrovni – zastávky autobusov, električiek a trolejbusov sú len pár krokov od bytu, umožňujúc rýchle spojenie s centrom mesta, ako aj s ostatnými časťami Bratislavy. Okolie je bohaté na zelené plochy a parky pre relaxáciu, a vďaka strategickej polohe pri dôležitej dopravnej križovatke je lokalita vysoko cenená pre svoju konektivitu, bezpečnosť a dynamický mestský život, ktorý kombinuje výhody centra s pokojom obytnej zóny. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? 1. Moderná rekonštrukcia a plné vybavenie 2. Výnimočná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 3. Priestranná terasa a balkón s unikátnym výhľadom 4. Vysoké súkromie a pokojná atmosféra 5. Skvelá dostupnosť a investičný potenciál V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií SR Vám ponúka na predaj 1 - izbový APARTMÁN priamo v SRDCI CENTRA mesta v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na bývanie a na podnikanie) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 32,21 m2. Výmera bytu je 32,21 m2 plus pivnica 2,21 m2. - dispozícia: vstup 3,20 m2, kúpeľňa s wc 4,89 m2, kuchynská časť 8,6 m2, obývacia a spacia časť 15,52 m2. - 2 podlažie z 5 podlažia - V orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,21 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička s oddelenou mrazničkou, rúra na pečenie a sklo - keramická 4-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je vstavaná skriňa a osadená klimatizácia. Veľkoformátové priestranné okná, vysoké stropy. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. Kúpa apartmánu je vysokou investičnou príležitosťou vhodnou na prenájom ako aj na bývanie. Cena nehnuteľnosti je 215.000,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v Malackách, nachadzajuci sa v spoločnom dvore, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou úprav a dokončenia podľa vlastného vkusu a potrieb. Dom sa nachádza v pokročilom štádiu rekonštrukcie – čo znamená, že nový majiteľ môže okamžite začať s dokončovacími prácami. Zároveň však ponúka priestor pre vlastnú kreativitu a prispôsobenie bývania na mieru. Technický stav a vybavenie: • Zavedené všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj plyn, • Nová strecha, • Nové rozvody kúrenia, • Stabilná konštrukcia a dobrý základ pre komfortné bývanie. Pozemok a vonkajší priestor: • Zastavaná plocha domu: 222 m², • K domu patrí polovica spoločného dvora a záhrady, • K dispozícii je samostatný dvor o výmere cca 50 m², vhodný na posedenie, záhradné úpravy alebo detské ihrisko, • Možnosť parkovania priamo pred domom. Lokalita a dostupnosť: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolia. • Dostupnosť MHD je výborná, • V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, školy, obchody a služby. Tento dom predstavuje skvelú investičnú príležitosť aj bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor so súkromím, dvorom a možnosťou dokončiť si ho podľa vlastnej predstavy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame Vám na kúpu moderný 3-izbový byt v novom projekte RNDZ 2, ktorý nadväzuje na úspešný projekt RNDZ. Ide o dostupné a kvalitné bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Ceny 3 izb. bytov už od 279.168,-€ Byt má premyslenú dispozíciu: 72,31 m² plocha interiéru, 9,18 m² plocha balkóna -vstupná predsieň -samostatná spálňa + ďalšia izba (detská, pracovňa alebo hosťovská) -samostatné WC a kúpeľňa -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kuchyňa je mierne oddelená od dennej časti vlastným priestorovým usporiadaním -veľký balkón s prístupom z obývačky -v cene je zahrnutý štandard: podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a dvere K bytu je možné dokúpiť: -garážové státie od 19 865 € -vonkajšie parkovacie miesto od 16 092 € -kobku (sklad) od 3 271 € Plánovaná kolaudácia: 1. štvrťrok 2027 Na výber sú dva typy financovania: -10/40/40/10 – základný model, podľa ktorého je nastavený cenník -10/90 Pre viac informácií nás kontaktujte: ... Zobraziť telefón ... Zobraziť email Ponuku bytov nájdete na: www.rndz2.sk

Predstavte si miesto, kde sa končí kompromis medzi mestským životom a túžbou po absolútnom súkromí. V obci Ličartovce, ktorá je strategickým bodom na polceste medzi Prešovom a Košicami, pre vás otvárame brány nehnuteľnosti, ktorú výstižne definuje slovo priestor. Tento samostatne stojaci murovaný dom nie je len ďalšou položkou v inzercii – je to domov s charakterom, ktorý prešiel priebežnou údržbou a vylepšeniami tak, aby spĺňal nároky modernej rodiny. Rozsiahly pozemok s výmerou 1 939 m² však v sebe ukrýva aj obrovský investičný potenciál. Podľa vyjadrenia obce je pozemok vhodný na ďalšiu výstavbu, čím sa vám otvárajú úplne nové možnosti. Nejde teda len o zaujímavú ponuku pre rodinu, ktorá hľadá priestor, ale je to trefa do čierneho aj pre investora, či developera, ktorý vie, ako zhodnotiť takto veľkorysú parcelu. Dom je napojený na elektrinu a plyn, pričom pred bránou je už pripravená prípojka na obecný vodovod. Aktuálne je dom napojený na vlastnú studňu s vodárňou a vybudovanie obecnej kanalizácie je v štádiu riešenia. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/guckn 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/apqvz Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj dva moderné, kompletne zariadené apartmány v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Trnavská cesta. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu. Máte na výber z viacerých možností typov apartmánov. Možnosti výberu: 24m2 + 18.5m2 + 4.8m2 = 47,3m2 Cena: 199.900,- eur 34.2m2 + 22.1m2 =56,3 m² Cena: 225.200,-eur 25.3m2 + 22m2 =47,3 m² Cena: 199.900 ,- eur 20.2m2 + 19.3m2 =39,5 m² Cena: 199.900,- eur 26.7m2 + 20.6m2 =47,3 m² Cena: 199.900,- eur Alebo 3 Apartmány = 107.5 m2 Cena: 290.000,- Všetky ceny sú uvedené v Eurách. Prečo práve táto lokalita? Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra. Trnavská cesta ponúka: • rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu • MHD priamo pred domom • OC Central, Tehelné pole, NTC, obchody, reštaurácie, služby • vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme (Airbnb, Booking) Perfektná investícia Apartmány sú ideálne ako: • dlhodobý prenájom • krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) • alebo kombinácia oboch Vďaka lokalite a dispozíciám ide o stabilnú investíciu s výbornou návratnosťou. Výhody ponuky kompletne zariadené – okamžite pripravené na prenájom všetky apartmány sú momentálne prenajaté – možnosť kúpy aj s nájomníkmi dohodnutá 1-mesačná výpovedná lehota – flexibilita podľa predstáv kupujúceho možnosť výberu z viacerých apartmánov možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Či už hľadáte hotovú investíciu s okamžitým príjmom alebo apartmán pre vlastné využitie, toto je ponuka, ktorá spĺňa obe možnosti. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne na obhliadke. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Váš nový domov v Rezidencii Čergov: Miesto, kde sa moderný život stretáva s totálnym pokojom. Tik-tak, čas neúprosne beží a ja vám teraz prinášam ponuku, ktorá sa neodmieta. V Rezidencii Čergov nastal ten moment, kedy sa všetky oči upierajú na tento do detailu zariadený vzorový dom. Toto nie je prísľub do budúcna, toto je hotová realita, ktorú vidíte na fotkách a ktorú môžete mať presne takto, „na kľúč“ a bez jediného dňa starostí s dokončovaním. Poďme si spolu prejsť tento priestor, z ktorého atmosféry fakticky okamžite odpadnete. Hneď na úvod však podotknem jednu vec – všetky fotky, ktoré v tejto ponuke uvidíte NIE SÚ ilustračné. Takto vám bude váš nový domov odovzdaný. KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/eloo2 VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/bmpu9 3D OBHLIADKA TU : https://lnk.sk/aseiq Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj dva moderné, kompletne zariadené apartmány v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Trnavská cesta. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu. Máte na výber z viacerých možností typov apartmánov. Možnosti výberu: 24m2 + 18.5m2 + 4.8m2 = 47,3m2 Cena: 199.900,- eur 34.2m2 + 22.1m2 =56,3 m² Cena: 225.200,-eur 25.3m2 + 22m2 =47,3 m² Cena: 199.900 ,- eur 20.2m2 + 19.3m2 =39,5 m² Cena: 199.900,- eur 26.7m2 + 20.6m2 =47,3 m² Cena: 199.900,- eur Alebo 3 Apartmány = 107.5 m2 Cena: 290.000,- Všetky ceny sú uvedené v Eurách. Prečo práve táto lokalita? Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra. Trnavská cesta ponúka: • rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu • MHD priamo pred domom • OC Central, Tehelné pole, NTC, obchody, reštaurácie, služby • vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme (Airbnb, Booking) Perfektná investícia Apartmány sú ideálne ako: • dlhodobý prenájom • krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) • alebo kombinácia oboch Vďaka lokalite a dispozíciám ide o stabilnú investíciu s výbornou návratnosťou. Výhody ponuky kompletne zariadené – okamžite pripravené na prenájom všetky apartmány sú momentálne prenajaté – možnosť kúpy aj s nájomníkmi dohodnutá 1-mesačná výpovedná lehota – flexibilita podľa predstáv kupujúceho možnosť výberu z viacerých apartmánov možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Či už hľadáte hotovú investíciu s okamžitým príjmom alebo apartmán pre vlastné využitie, toto je ponuka, ktorá spĺňa obe možnosti. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne na obhliadke. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Video prehliadka bytu: https://www.youtube.com/watch?v=rKl68z7ETiY Základné informácie • 3-izbový byt • novostavba • 2. poschodie • bytový dom s iba 14 bytmi • veľký balkón s krásnym výhľadom na Bratislavu • klimatizácia Dispozícia a zariadenie bytu Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Obývacia izba • prepojená s kuchyňou • štýlová sedačka • jedálenský stôl • výstup na veľký balkón Kuchyňa • veľká rohová kuchynská linka • kompletné spotrebiče • vrátane umývačky riadu Spálňa • veľká manželská posteľ • priestranný rolldor Pracovňa / hosťovská izba • zariadená ako pracovňa • možnosť príležitostného prespania Kúpeľňa a WC • kúpeľňa samostatná • WC samostatné Parkovanie K bytu patria 2 parkovacie miesta • 1× garážové státie • 1× vonkajšie kryté státie Lokalita Drotárska cesta patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality Bratislavy. • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na ostatné časti Bratislavy • MHD v blízkosti domu • potraviny a služby v okolí • príjemné rezidenčné prostredie Podmienky prenájmu • byt je okamžite voľný • prenajíma sa kompletne zariadený • vhodný maximálne pre 2 osoby Cena prenájmu: 1 300 EUR nájom / + 300 EUR mesiac energie, 2 parkovacích miesta sú v cene Jednorazová odmena pre RK: 800 EUR Obhliadky a bližšie informácie: Peter Valent 0903 521 521 www.petervalent.sk

Realitná kancelária PRIME Reality s poverením majiteľa ponúka na prenájom veľmi pekný, klimatizovaný a veľkometrážny 3 - izbový byt s pekným výhľadom, priamo v centre mesta na pešej zóne na Námestí SNP v Bratislave, historickej mestskej časti Staré mesto. Výhody bytu: - nadštandardne priestranný - nepriechodné izby - kompletne zariadený - centrálna klimatizácia - 2 x kúpeľňa (vaňa aj sprchovací kút) - 2 x šatník + veľa úložného priestoru - komora - balkón - pekný výhľad - garážové parkovacie miesto - pivnica - tehlový dom Rozloha bytu predstavuje 130 m2 + balkón. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 5. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka a garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu – vstup suchou nohou. Dispozičné riešenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s dvomi šatníkovými skriňami na mieru, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou, samostatným šatníkom na chodbe, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a so samostatnou komorou, spálne s manželskou posteľou so šatníkom a taktiež s vlastnou kúpeľnou s vaňou spojenou s toaletou vrátane bidetu a detskou izbou/pracovňou/spálňou s prístupom na balkón. Byt sa prenajíma kompletne zariadený: kuchynská linka na mieru plne vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra a digestor), jedálenský stôl so stoličkami, rohová sedacia súprava, manželská posteľ, 2 x šatníková skriňa na mieru na chodbe, práčka v kúpeľni. Byt ponúka veľa úložného priestoru. Byt je voľný ihneď. Cena prenájmu predstavuje 1520 € + 380 € energie vrátane poplatku za internet a garážové parkovacie miesto. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej historickej lokalite priamo v centre v mestskej časti Staré mesto s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytovej jednotky sa nachádza Prezidentský palác, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – električky. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov alebo investičnú príležitosť s bezproblémovým napojením na hlavné trasy? Ponúkame vám exkluzívny stavebný pozemok v obci Horovce (okres Michalovce). Základné parametre pozemku: Výmera: 1302 m2 (17m x 76,60m) Stav: Čistý, rovinatý pozemok bez akýchkoľvek starých stavieb (pripravený na okamžitú výstavbu). Lokalita: Začiatok obce Horovce, priamy vstup z hlavného ťahu Košice – Michalovce. Využitie: Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu. Inžinierske siete: Jedným z najväčších benefitov tohto pozemku je bezprostredná blízkosť všetkých sietí. Napojenie je rýchle a finančne nenáročné: ✅ Obecný vodovod ✅ Kanalizácia ✅ Plyn ✅ Elektrina Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Horovce ponúka kompletné zázemie pre rodinný život: Vzdelanie: Základná škola, materská škola a knižnica. Šport a relax: Futbalové ihrisko a telocvičňa. Dostupnosť: Okresné mesto Michalovce je vzdialené len 14 km (cca 12 minút cesty autom). Názor makléra: Tento pozemok je vďaka svojej veľkorysej výmere, dostatočnej šírke 17m a strategickej polohe na spojnici medzi Košicami a Michalovcami ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá komfort dediny s rýchlym prístupom do mesta. Fakt, že sú všetky siete "pod nosom", vám ušetrí mesiace vybavovania a značné investície. Cena: 52 000,00 EUR vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať. MAKLÉR PONUKY: Ing. Roman Romaník 0905 664 799 roman.romanik@re-max.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Hľadáte únik z mesta do prostredia, kde sa zastavil čas, no nechcete sa vzdať moderného komfortu? Ponúkame na predaj unikátny podkrovný byt v Štiavnických Baniach, situovaný v budove so súpisným číslom 4 – priamo v srdci histórie, oproti monumentálnemu Kláštoru hieronymitov. ​Budova s dušou a históriou: ​Tento dom nie je len obyčajnou stavbou. V minulosti patril rehoľným sestrám Vincentkám, ktoré v tejto lokalite pôsobili. Ich odkaz pokoja a služby je v hrubých múroch budovy prítomný dodnes. Vincentky tu prevádzkovali školu a najmä sirotinec, kde sa starali o deti baníkov a neskôr o deti z celého regiónu. Ich pôsobenie bolo známe hlbokou empatiou a službou chudobným. Žiť tu znamená stať sa súčasťou príbehu Štiavnických vrchov, v susedstve historického kláštora a v prostredí, ktoré formovalo banské dejiny Európy. ​Parametre bytu (Nové bývanie v historickom obale): ​Hoci je budova historická, podkrovný priestor je úplnou novostavbou z roku 2023: ​Výmera: 79,4 m2 čistého a svetlého priestoru. Orientácia: Severozápad – ideálna poloha pre podkrovie, ktorá zaručuje príjemnú klímu aj počas letných dní. ​Technológie: Kompletne nové rozvody (elektrina, voda, odpad), nová kuchynská linka, kúpeľňa, podlahy a kúrenie s radiátormi. Parkovanie bezproblémové v blízkosti domu. ​Dispozícia a štýl: ​Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť kľúče. ​Vstupná časť prechádzajúca do veľkorysej obývacej miestnosti. ​Spálňa oddelená priečkou pre maximálne súkromie. ​Kuchyňa s jedálenským kútom, z ktorej je prístup do kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. ​Lokalita pre fajnšmekrov: ​Bývate priamo v centre Štiavnických Baní. Tajchy Vindšachta a Evička sú vzdialené len pár minút chôdze, čo z bytu robí dokonalý „second home“ alebo lukratívnu investíciu na krátkodobý prenájom pre turistov, ktorí hľadajú niečo viac než len hotelovú izbu. ​Cena: 89 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Novostavba 4 izbového rodinného domu z r. 2015 v lukratívnej časti Starého Mesta v modernom nadštandardnom prevedení o výmere 141 m2 úžitkovej plochy plus 38 m2 terasy na prízemí. Dom sa nachádza na Floriánskej ulici, ktorá je jednosmerná a málo frekventovaná. Ponúka komfortné bývanie v blízkosti centra mesta a spĺňa všetky potreby pohodlia a súkromia. Pred domom je kryté parkovanie pre 2 autá s wallbox – nabíjacou stanicou. Dom je napojený na inžinierske siete(voda, kanál, elektrina). Video: https://youtu.be/dbqp1TV7T9E?si=oCznDq6bHMggvAva Dispozičné riešenie stavby: prízemie je dispozične rozdelené na zádverie, priestrannú chodbu, technickú miestnosť, WC, veľký šatník. 1 posch. - obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa s WC, chodba, balkón. 2 posch. - veľká spálňa, izba, kúpeľňa s WC, šatník, chodba, balkón Interiér - len kvalitné materiály, drevená podlaha, obklady a dlažby, sanita, dvere z masívu so zárubňami. Kuchynská linka s kameninovou vrchnou doskou a množstvo odkladacích priestorov. Podlahové zónové vykurovanie – teplovodné, kompletne v celom dome. Tepelné čerpadlo - vysoká energetická hospodárnosť - minimálne náklady, cca 120 €/mesiac. - veľkoformátové okná trojsklo, posuvný portál, - klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, - bezpečnostné signalizačné zariadenie, - solárne panely nachádzajúce sa na streche a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti. Technický popis vyhotovenia stavby: Úpravy vnútorných povrchov - sádrové stierkové hladké omietky. Zvislé nosné konštrukcie – skelet vymurovaný z presných tvárnic YTONG, obvodové murivo skladobnej hrúbky 200mm, zateplená fasáda-omietky na báze umelých látok. Stropy sú železobetónové monolitické, strecha plochá s atikou, strešná krytina z PVC fólii. V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť s vynikajúcou dostupnosťou do samotného centra mesta(5 min. pešo). Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. CENA: 595.000,-€ Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk

Priestranný/Zrekonštruovaný/Tiché prostredie/Parkovisko v blízkosti ​Predstavte si život obklopený históriou, kde sa moderný luxus snúbi s dýchajúcou atmosférou starých čias. V historickom centre Banskej Štiavnice, priamo oproti parkovisku na ulici Akademická, čaká na vás tento kompletne zrekonštruovaný prízemný apartmán, orientovaný do tichého átria – ideálny ako očarujúce bývanie, víkendové útočisko alebo investícia s potenciálom. ​Čo Vás Očarí? ​Pôvab Klenieb: Dominantou apartmánu sú nádherné, pôvodné klenbové stropy, ktoré dodávajú priestoru jedinečný, neopakovateľný charakter a hrejivú atmosféru. ​ Nový Štandard: Interiér prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou. Čaká vás úplne nová elektrina, rozvody, podlahy a omietky. ​Luxusná Kúpeľňa: Relaxujte v úplne novej kúpeľni s murovaným sprchovým kútom a moderným obkladom. ​Kuchyňa snov: Pripravujte si kávu a jedlá v novej kuchynskej linke so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička). ​Úžitkový Priestor: K dispozícii je praktická technická miestnosť na práčku a úložný priestor. ​ Detaily a Benefity: ​Rozloha: 50 m² čistého, efektívne využitého priestoru. ​Exteriérové Plus: Získate podiel na spoločnej, útulnej záhrade a krásnom átriu, ktoré ponúka ideálne miesto na rannú kávu v tichom prostredí. ​ Lokalita: Adresa, kde je radosť žiť – Akademická ulica, len pár krokov od všetkých kaviarní, galérií a pamiatok. Parkovanie hneď oproti! ​Nenechajte si ujsť šancu vlastniť kúsok tohto UNESCO skvostu, kde sa história stretáva s komfortom 21. storočia. ​Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena za apartmán je 113 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame exkluzívnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť s dvojitým potenciálom priamo v historickom centre, oproti známej reštaurácii Kachelman. Ideálne pre bývanie a podnikanie pod jednou strechou! ​Kľúčové Výhody tejto Unikátnej Nehnuteľnosti: ​TOP Adresa: Ulica Kammerhofská – rezidenčné parkovanie priamo pri dome a kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, pamiatky, služby) hneď za rohom. ​Podnikanie & Bývanie: ​Prízemie: 43 m2 zrekonštruovaný (2012) obchodný/komerčný priestor (hlavná miestnosť, WC, sklad) s vlastným elektromerom a podružným vodomerom. ​Obytná časť: 113 m2 zrekonštruovaný 3-izbový byt (2017) s plynovým/dreveným kúrením (nový kotol 2016). ​Potenciál Rastie: Možnosť zobytnenia podkrovia – už potiahnutá kanalizácia a elektrika! ​Historické Kúzlo s Výhľadom: Celková plocha pozemku 194 m2 zahŕňa dvor a záhradu, z ktorej máte jedinečný výhľad na Nový Zámok. ​ Stav a Technické Detaily: ​Obytná časť (2017): Nové omietky, farba, obrúsené parkety, nová elektrická rozvodná skriňa. ​Kúrenie: Centrálne plynovým kotlom (možnosť aj na drevo). ​Materiál: Tradičný kameň a tehla (postavený 1934). ​Celková úžitková plocha 156 m2 (s možnosťou rozšírenia o podkrovie). Cena za dom so záhradou: 360 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť v turisticky najatraktívnejšom meste Slovenska. Zavolajte nám a zaistite si bývanie, podnikanie a investíciu v jednom! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Hľadáte pokoj, čistý vzduch a výhľady, ktoré vás každé ráno nabijú energiou? Ponúkame na predaj útulnú dvojpodlažnú, novovybudovanú drevenú chatu v malebnej obci Kráľovce-Krnišov, situovanú na veľkorysom slnečnom pozemku. ​Základné informácie: ​Pozemok: 871 m² (slnečný, mierne svahovitý s panoramatickým výhľadom).​Zastavaná plocha: 43 m². ​Dispozícia: 2 podlažia. ​Lokalita: Štiavnické vrchy – raj pre turistov, hubárov a milovníkov ticha.​ Dispozičné riešenie a stav: ​Chata prechádza citlivou rekonštrukciou a dostavbou, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si detaily podľa vlastných predstáv: ​Prízemie: Srdcom chaty je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej dominuje tradičný krb. Ten zabezpečuje príjemné teplo a neopakovateľnú atmosféru počas chladnejších dní. ​Poschodie: Ponúka priestor pre komfortnú spálňu a predprípravu na druhú toaletu. ​Prístavba: V bočnej časti sa aktuálne buduje moderná kúpeľňa s toaletou a terasa. V tejto časti je plánované podlahové kúrenie pre maximálny komfort. ​Inžinierske siete a vybavenie: ​Voda: Plánované vŕtanie vlastnej studne s následným napojením do chaty. ​Odpad: V riešení napojenie na žumpu (aktuálne k dispozícii suché WC – latrína). Kúrenie: Krb na tuhé palivo v hlavnej časti + podlahové kúrenie v prístavbe. ​Prístup: K chate vedie spevnená obecná cesta, bezproblémovo dostupná celoročne akýmkoľvek typom osobného auta (aj s predným náhonom a nižším podvozkom). ​Prečo si vybrať túto chatu? ​Najväčším benefitom je samotný oplotený pozemok a lokalita. Výhľady na okolitú prírodu Štiavnických vrchov sú jednoducho dychberúce. Obec Kráľovce-Krnišov je známa svojou zachovanou architektúrou a pokojom, pričom historická Banská Štiavnica je len na skok - len 19km. ​Cena: 72 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Chcete si túto atmosféru zažiť naživo? Radi vás privítame na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať na: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Hľadáte bývanie, kde má každý člen rodiny svoje súkromie? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, slnečný 4-izbový byt v pokojnej časti Šiah, ktorý spĺňa nároky na moderné a bezpečné bývanie. ​ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ​Dispozícia: 4 nepriechodné izby (každá izba má samostatný vstup!), kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón, celková podlahová plocha 79m2. ​Poschodie: 4/4 (najvyššie poschodie bez výťahu – zaručený pokoj bez susedov nad hlavou a krásny výhľad). ​Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (nová elektrina, rozvody vody, znížené sadrokartónové stropy, nová moderná kúpeľňa). ​Stav bytovky: Zateplený objekt, zrekonštruovaná strecha a vymenené stúpačky. ​HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ​Maximálne súkromie: Všetky izby sú nepriechodné, čo je pri 4-izbových bytoch veľkým benefitom. Praktickosť: Špajza hneď vedľa kuchyne poteší každú gazdinku. Rekonštrukcia bez investícií: Nová elektroinštalácia a stropy znamenajú, že sa stačí len nasťahovať. Bezpečné okolie: Priamo pri bytovke sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodičia. ​LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ​Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou ku všetkému dôležitému, na ulici Vajanského 10: ​Potraviny pár metrov od domu. Lekári a zdravotná starostlivosť v blízkom dosahu. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou v akúkoľvek hodinu. ​Cena: 68 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Projekt TERRASY ponúka moderné bývanie v pokojnej lokalite, len na skok od centra Bratislavy. V tomto projekte sa spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody, čím vytvára ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Hlavné výhody projektu: -Moderné byty s terasami a loggiami: Priestranné a svetlé byty s funkčným dizajnom a krásnym výhľadom. -Vysoký štandard vybavenia: Kvalitné materiály, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie a ďalšie nadštandardné prvky. -Zelené prostredie a príroda: Blízkosť viníc, turistických chodníkov a cyklotrás. -Skvelá dopravná dostupnosť: Rýchle spojenie do centra Bratislavy, blízkosť MHD. -Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné v okolí – školy, obchody, reštaurácie, športoviská. TERRASY ponúkajú širokú škálu bytov pre rôzne potreby – od menších až po veľké rodinné byty. Projekt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zelenom prostredí, no nechcú sa vzdať výhod mestského života. Zistite viac na www.terrasy.sk a dohodnite si stretnutie ešte dnes!

Ponúkame na predaj 500m2 pozemok v lokalite Koliba Stráže. Pozemok je prístupný po súkromnej ceste v uzavretej lokalite.

Ponúkame na predaj nízkoenergetiký, už skolaudovaný bungalov v Slovenskom Grobe. Aktuálne v stave holodom, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU podľa rozsahu (nižšie v texte sú informácie). Pozemok má výmeru 470 m2, rodinný rodinný dom je SAMOSTATNE stojaci so 4 obytnými izbami. V okolí je už stabilizovaná zástavba rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov bez ďalšej výstavby. ----- Zastavaná plocha je 117 m2. Výmera 9m x 13m. Úžitková plocha je 95 m2. Pozemok s celkovou výmerou vrátane zastavanej časti je 470 m2. Šírka pozemku od ulice je 22 metrov. Všetky siete vrátane kanalizácie. ----- STAV DOMU: - stavebný materiál - PORFIX: obvodové murivo 300 mm, priečky 150/125 mm - zateplenie 15 cm, kvalitná silikónová omietkou PCI, zateplenie krovu PUR penou PURINOVA - vyššie stropy v obytných izbách s priznaným stropom - oplotenie dokončené zo všetkých strán, posuvná brána s talianskym pohonom KEY - špičkové plastové okná a terasové dvere s 3 sklom a 5 komorovým profilom - Salamander BlueEvolution 92 - terasové posuvné dvere typu HS portál (rovnako Salamander BlueEvolution 92) - centrálny prívod čerstého vzduchu cez FAN-COIL - vstupné hliníkové bezpečnostné dvere - kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek Legrand - vykurovanie tepelným čerpadlom GREE Versati III 6 kW, vzduch - voda - teplovodné podlahové vykurovanie - škridľa Bramac MAX 7° s dvojitými vodnými drážkami + kompletný systém Bramac 7 - príprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik, predpríprava na žalúzie - vodoinštalácia, napojenie na kanalizáciu, predpríprava na osadenie kuchynskej linky - hladká strojová omietka s celoplošnou sieťkou, maľovka biela - energetická trieda domu: A0 - TÚV - akumulačný bojler v techickej miestnosti ŠTANDARD V CENE DOMU: laminátové podlahy v obytných izbách, veľkopološná dlažba v zádverí (80 x 80 alebo 120 x 80), obklady a dlažba v kúpeľni a WC (veľkoplošná), sprchový kút v kúpeľni, sanita, 2 x geberit, 2 umývadlá v kúpeľni, 1 umývadlo toaleta, interiérové dvere vrátane 1 ks posuvných dverí s obložkovými zárubňami. DISPOZÍCIA DOMU: Vstup do zádveria s prechodom do obývacej izby, obývačka je prepojená s kuchynskou časťou. Z obývačky je prechod do centrálnej chodby, odkiaľ sú SAMOSTATNÉ vstupy do všetkých ostatných miestností. (WC, 3 krát obytná izba, kúpeľňa s ďalším WC). Na terasu je vstup z dvoch obytných izieb (obývačka a spálňa) TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Tepelné čerpadlo GREE VERSATI III Monoblok 6kW (vzduch-voda, chladivo R32). Sezónna účinnosť SCOP: 4,5−5 (mimoriadne úsporné). Inštalovaný cyklónový magnetický filter MagnaClean Professional 2 a chemická prísada MultiProtect pre čistý vykurovací okruh. Ohrev teplej vody je prostredníctvom akumulačného bojlera. Okná a dvere: Profilový systém Salamander BlueEvolution92 (6 komôr, trojsklo, teplý rámik). Súčiniteľ prechodu tepla skla Ug​=0,5W/(m2K). Terasové dvere HST (HS portál). Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere Aluprof MB-79N s tepelnou vložkou, Uw = 1,6 W/m2K PARKOVANIE: dostatočný priestor pre parkovanie na vlastnom pozemku. Miesto pre parkovanie viacerých osobných vozidiel. K dispozícii je priamo na pozemku rýchly OPTICKÝ INTERNET od spol. Slovanet. DL: 800Mbit/s, UL: 150 Mbit/s + Slovanet TV. POLOHA: Bratislava: približne 13km (rýchly prístup vďaka blízkosti nového obchvatu D4/R7), Pezinok: približne 3km. Do obce sa dá dostať po ceste č. 502 alebo cez Viničné, s prepojením na neďaleký diaľničný privádzač. V dostupnosti je základná škola a škôlka, detské ihrísko, relaxačné zóny, kaderníctvo EKO Park (Oddychová zóna Malý Raj). Súčasťou je aj malé jazierko. Neďaleko je obchodne centrum a Tesco. Lokalita je napojená na cyklotrasy. Uvedená cena je KONEČNÁ a zahŕňa kompletný právny servis (vypracovanie všetkých zmlúv), zabezpečenie podkladov z katastra aj pre znalecký posudok, zabezpečenie znalca pre vypracovanie kvalifikovaného znaleckého posudku, kompletné hypotekárne poradenstvo, podanie návrhoiv na vklad záložného a vlastníckeho práva, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri odhlásení a prihlásení nového vlastníka u distribútorov / poskytovateľov služieb a u správcu bytového domu. Rovnako zahŕňa aj poplatok pre katastrálne konanie a poplatok za osvedčovanie podpisov na zmluvách o prevode vlastníctva. --- Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným poradcom NARKS s členstvom kancelárie v Združení realitných kancelárií Slovenska. Zmluvná dokumentácia je vypracovaná advokátskou kanceláriou. Kontaktujte nás kedykoľvek pre ďalšie informácie. Tel. 0911 828 418

Ponúkam na prenájom priestranný, svetlý a tichý 3-izbový byt na 11. poschodí v zrekonštruovanom a bezpečnom bytovom dome na Holičskej 3. Byt je voľný ihneď a prenajíma sa priamo majiteľom (bez provízie RK). Dispozícia a vybavenie: - Vstupná hala: Veľkorysý úložný priestor v hlbokých vstavaných skriniach. - Obývacia izba (Západ): Svetlá, zariadená gaučom a jedálenským stolom, so vstupom na otvorený balkón. - Master spálňa: S manželskou posteľou, veľkým šatníkom a prístupom na zasklený balkón (vhodný aj ako sušiareň). - Tretia izba (Východ): Momentálne nezariadená – ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa. - Kuchyňa: Samostatná, vybavená spotrebičmi vrátane novej práčky a novej umývačky riadu. - Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. - Pivnica: K dispozícii v cene nájmu. Lokalita a bytový dom: - Doprava: Nová zastávka Petržalskej električky priamo pred domom (rýchle spojenie do centra). - Bezpečnosť: Zrekonštruovaný dom, nové výťahy, kamerový systém, bezpečný vstup. - Parkovanie: Veľké parkoviská z oboch strán domu. Ako majiteľ poskytnem súhlas s trvalým pobytom pre účely rezidentského parkovania (PAAS). - Okolie: Pár minút pešo k jazeru Draždiak, v tesnej blízkosti potraviny, fitko, školy a škôlky. Cena a podmienky: - Nájomné: 900 € / mesiac - Energie a služby: 300 € / mesiac (zahŕňa elektrinu, plyn a vysokorýchlostný optický internet od Orange) - Celková cena: 1 200 € / mesiac Depozit: Vo výške jedného mesačného nájmu. Domáce zviera: Po dohode akceptované. Byt je čistý, vyprataný a vymalovaný po predchádzajúcich nájomníkoch a pripravený na nasťahovanie.