Nehnuteľnosti Slovensko

TARGETreal Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Hurbanova v meste Martin. Byt disponuje slnečným balkónom aj loggiou s nádhernými výhľadmi na Martinské hole a Malú Fatru, kombinácia, ktorá je v tejto lokalite vzácna. Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dispozícia a výhľady: Priestranná chodba, slnečná obývacia izba, spálňa s balkónom, otvorená kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa a samostatné WC. Z loggie sa otvára nádherný výhľad na západnú stranu smerom na Martinské hole a z balkóna na Malú Fatru a vrch Magury. Stav a potenciál: Byt je po čiastočnej rekonštrukci (plastové okná, podlahy, stupačky a vzduchotechnika), čo predstavuje ideálnu príležitosť dokončiť ho presne podľa vlastných predstáv. Rekonštrukciu si vyžiada najmä kuchyňa a kúpeľňa. Vďaka celkovej výmere 68 m² a premyslenej dispozícii má byt reálny potenciál stať sa moderným a komfortným bývaním za výbornú cenu. Výhody nehnuteľnosti: • Slnečný balkón aj loggia, každý s pohľadom na iné pohorie - ojedinelá kombinácia • Nadštandardná výmera + skvelá cena na m2 • Ideálne poschodie - 5. z 8, dostatok svetla a výhľadu bez prehrievania posledného poschodia • Nízke mesačné náklady cca 120 €, dlhodobo udržateľné bývanie • Priestor podľa vlastných predstáv • Praktické zázemie - vlastná pivnica a spoločná miestnosť na bicykle • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, služby, školy, doprava Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

NA PREDAJ Novostavba skolaudovaného rodinného domu v nadštandardnom vybavení SMART HOME spolu s garážou. Predáva sa doteraz neobývaný výnimočne dobre riešený slnečný 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení, s inteligentným technickým vybavením a s osadeným krbom, vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Nachádza sa v novej časti obce Hviezdoslavov v blízkej dostupnosti na novú diaľnicu R7 do Bratislavy, ktorou sa cesta do hlavného mesta skrátila na 10 min autom. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, obecný vodovod, plyn, elektrika). Kvalitne murovaný a zateplený dom sa predáva v nadštandarde s plnou inteligentnou výbavou SMART HOME, čo zahŕňa mobilom a internetom ovládané podlahové kúrenie v izbách, IP WiFi vchodový vrátnik, WiFi kamerový systém snímajúci celý dom a alarmové čidlá, ktoré zabezpečujú každú miestnosť v dome. Každá izba disponuje aj dátovými rozvodmi internetového optického káblu T-COM. Rodinný dom má podlahovú plochu o výmere 125,5 m2 na pozemku o rozmere 530m2. Disponuje energetickým certifikátom “A1“ a izby sú podlahovo vykurované. Komín je z top značky Schiedel a krbová vložka je od BEF HOME. Vnútorné 3 samostatné izbvy spolu s chodbou majú zrealizovaný priestor na zabudovanie vstavaných šatníkov. Interiér domu pokrýva nadštandardná lesklá dlažba MILOS PULIDO. Najkvalitnejšia americká vinylová podlaha CORE-TEC Ivory Coast WOOD je položená v 3 samostatných izbách. Na veľkorysej terase pred domom je realizovaná kvalitná mrazuvzdorná dlažba BALMORAL MOON Natural. Na oknách sú osadené špeciálne elektricky ovládané tlmené vonkajšie žalúzie HAMAX. Záhrada je plne upravená a predpripravená na zavlažovanie a napojenie na studňu. Na nádvorí domu sú 3 parkovacie miesta spolu so samostatnou garážou. Rodinný dom je umiestnený v najlepšej časti Hviezdoslavova v bezprostrednej blízkosti Multifunkčných areálov a Obchodných Galérií. Neďaleko sa nachádza SUPERMARKET Terno. V rámci neho sa stavia OC Areál Senecká a zdravotné stredisko a Seniorville. V blízkosti ulice pribudla aj BILLA, v rámci ktorej sa otvára BENU lekáreň a drogéria TETA. Pre domácich kutilov a záhradnkárov je k dispozícií aj neďaleké záhradníctvo najväčšie v širokom okolí. O pár krokov ďalej sa buduje aj multifunkčný areál HVIEZDNE BÝVANIE, ktorý bude ponúkať neskutočné možnosti, či už kultúrneho alebo športového vyžitia. Keďže v obci bola vyhlásená stavebná uzávera na stavbu ďalších rodinných domov, táto ponuka sa stáva výnimočnou. Obec Hviezdoslavov je prímestskou časťou Bratislavy s famóznou občianskou vybavenosťou. Jednou z najväčších výhod je novootvorená diaľnica D4R7 ,ktorou sa dostanete z domu iba za 10 minút autom do hlavného mesta SR. Na R7 pri vstupe do BA nezažijete žiadne ranné dopravné zápchy. V blízkosti rodinného domu sa taktiež nachádzajú aj dve vlakové stanice obce Hviezdoslavov aj Kvetoslavov. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov zahŕňa štátnu materskú školu, súkromnú materskú školu „Lovely Stars“, cirkevnú základná školu sv. Martina, umeleckú základná škola sv. Martina. V pláne je aj výstavba ďalšej štátnej základnej školy P.O. Hviezdoslava. K dispozícií je aj občianska vybavenosť susediacej obce Kvetoslavov a do 5 minút autom neďaleko aj ďalekosiahle možnosti mesta Šamorín. Prosíme RK nevolať.

Ponúkam na predaj priestranný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt má rozlohu 62 m2+ 2,5 m2 Logia. Eletrina v medi- komplet celý byt. Úplne Nové rozvody vody aj odpady. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn.Hi-sec. Kúpeľňa, WC rekonštrukcia 2023.V kúpeľni sa nachádza nová veľká vaňa s dažďovou hlavicou, ideálne na relax. Priestranná kuchyňa po rekonštrukcii r.2024. Vstavaná elektrická rúra, sklokeramicka varná doska, digestor, umývačka riadu. V celom byte laminátové podlahy a LED svietidlá. Kúpeľňa a wc-dlažba. V Spálni sa nachádza vstavaná skriňa. V byte je klimatizácia a optický internet. Dom sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu.Tichá ulica. Výborná lokalita, Základná škola, škôlka 300m. Oproti domu potraviny. Parkovanie-voľné státie. Byt je v osobnom vlastníctve. K bytu prislúchajú spoločné pivničné priestory a samostatná pivnica.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4izbový rodinný dom s vlastným pozemkom a parkovaním v projekte Pajštúnky. Úžitková plocha dvojpodlažného rodinného domu je 140,2m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 600m2. K dispozícii je aj garáž a vonkajšie parkovanie. Tento rezidenčný projekt prináša spojenie moderného dizajnu, vysokokvalitného spracovania a jedinečných výhľadov na Pajštún, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Každý rodinný dom disponuje pozemkom o veľkosti 600 m2. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Moderný dizajn a kvalitné materiály Zelené strechy s extenzívnou vegetáciou Hliníkové okná s trojsklom Podlahové kúrenie + možnosť výberu medzi plynovým kotlom a tepelným čerpadlom Exteriérové elektrické žalúzie pre efektívne tienenie Sádrové omieky pre dokonalý vzhľad interiéru Oceľové pozinkované zábradlie+ možnosť výberu celoplošne skleneného zábradlia Každý dom má svoju záhradu so zavlažovacím systémom Výsadba stromov a zelené riešenia v exteriéri Kompletné oplotenie pre maximálne súkromie RD2: 140,2 m2 (4izbový) DISPOZÍCIA: 1NP: -garáž -predsieň -šatník -izba -kúpeľňa -obývacia izba, jedáleň 2NP: -hala, schodisko -izba -master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou -ďalšia kúpeľňa V projekte sa nachádzajú tri unikátne domy- každý s inou metrážou a pôdorysom Rovnaká veľkosť pozemkov Moderná architektúra- čisté línie, minimalistický dizajn, zelené strechy Maximálne súkromie Prémiové štandardy- vysokokvalitné materiály a technológie pre komfortné bývanie Energetická efektívnosť- moderné vykurovacie a chladiace systémy Pre konkrétnych záujemcov radi pošleme viac informácií k projektu. LOKALITA: Záhorská Bystrica je obľúbenou mestskou časťou Bratislavy, kde sa žije pokojne a pohodlne. V posledných rokoch patrí medzi najžiadanejšie lokality pre svoje spojenie mestského komfortu, výbornej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V tesnej blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty , ktoré ponúkajú široké možnosti turistiky, cyklistiky, či prechádzok v lesoch- ideálne miesto na relax po pracovnom dni. Záhorská Bystrica je známa svojou pokojnou atmosférou a komunitným charakterom.

Ponúkam na prenájom nový 2-izbový byt s rozlohou 53 m2 v projekte Prúdy na Včelárskej ulici. Byt je voľný okamžite DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt je orientovaný na juh (smerom na ŽOS). Kuchyňa je spojená s obývačkou a je zariadená všetkými potrebnými spotrebičmi: indukčná varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, digestor a chladnička. Sedačka v obývačke je rozkladacia a má aj úložný priestor. V obývačke sa nachadza klimatizácia. Chodba je vybavená šatníkovou skriňou a zrkadlom. V kúpelni spojenej s wc sa nachádza práčka, sprchový kút a kôš na bielizeň. Spálňa je vybavená šatníkovou skriňou a posteľou s rozmerom 160x200 a ortopedickými matracmi s chráničmi. Na oknách sú exteriérové elektrické žalúzie. Byt má priestrannú lodžiu, na ktorú je prístup z kuchyne aj z obývačky. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Všetko zariadenie je nové. PODMIENKY NÁJMU: Nájomné: 745€ mesačne vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške mesačného nájmu. Byt je určený pre maximálne 2 osoby bez detí a domácich zvierat. Bez RK, žiadna provízia sa neplatí. O spoluprácu s RK nemám záujem.

Priestranný dom so záhradou, ktorú musíte zažiť osobne. Sú nehnuteľnosti, ktoré si kúpite kvôli lokalite, a potom sú domy, ktoré si vyberiete srdcom. Tento rodinný dom v Chorvátskom Grobe spája oboje. Ak hľadáte miesto, kde sa po príchode z práce vonkajší svet jednoducho vypne a nahradí ho pocit absolútnej slobody a priestoru, tento dom je presne pre vás. Záhrada, ktorá rozpráva príbeh. Na pozemku s rozlohou 675 m² vznikol priestor, ktorý nie je len obyčajným trávnikom pri dome. Je to váš súkromný svet, kde si po celom dni naozaj oddýchnete. Starostlivo naprojektovaný systém zberu dažďovej vody (kapacita 3 m³) a nový skleník z roku 2025 robia z tejto záhrady miesto, ktoré funguje v súlade s prírodou a je pripravené na okamžité využívanie. Či už si ráno odtrhnete vlastnú úrodu, alebo budete večer tráviť čas na veľkorysej terase (43,5 m²), pocit slobody a súkromia je tu všadeprítomný. Interiér, kde má každá vec svoje miesto. Dom s úžitkovou plochou 124 m² pôsobí vďaka svojej dispozícii mimoriadne vzdušne. Veľkým benefitom je pochôdzne podkrovie s plochou takmer 51 m², ktoré poskytuje nadštandardný úložný priestor. Srdcom domova je obývacia izba s krbom na pevné palivo, ktorý vytvára tú pravú atmosféru domova. Pre maximálny komfort je dom vybavený modernými technológiami, pričom dôležité časti prešli zásadnou obnovou práve v roku 2025: Komfort v každom detaile: Výkonná klimatizácia Toshiba Shorai, elektrický krb v spálni pre príjemné večery a infrapanel v kúpeľni. Investícia do kvality (2025): Úplne nový kondenzačný kotol Panther s WiFi ovládaním a 5-ročnou zárukou, nová vodomerná šachta a nové prívodné káble vrátane prípravy na bránu. Bezpečnosť: Dom je pod dohľadom 6-kamerového systému a domového GSM alarmu. Lokalita, kde máte všetko na dosah ruky. Bývanie na Pálffyho ulici znamená, že auto môžete pokojne nechať zaparkované vo dvore. Chorvátsky Grob ponúka kompletnú vybavenosť, ktorú vybavíte pešo za pár minút: Nákupy a služby: Do 5 minút ste v OC Monar alebo v Tescu. Rodina: Školy a škôlky sú v blízkej pešej dostupnosti, čo výrazne uľahčuje každodenný kolobeh. Dostupnosť: Autobusová zastávka je vzdialená len 3 minúty chôdze a napojenie na diaľnicu je rýchle a plynulé. Technické parametre v skratke: Pozemok: 675 m² (rovinatý, kompletne upravený) Zastavaná plocha: 124 m² + 43,5 m² terasa Podkrovie: Pochôdzny odkladací priestor o výmere 50,9 m² Kúrenie: Plyn (nový kotol 2025), krb na pevné palivo, elektrický krb, infrapanel Siete: Voda, kanalizácia, elektrina (3 fázy), optický internet Telekom Záhrada a okolie: Záhradný domček (6,4 m²), skleník (apríl 2025), systém zberu dažďovej vody Parkovanie: 2 miesta na pozemku s možnosťou rozšírenia Pre viac informácií a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Váš partner v realitách – THE CONCEPT REAL ESTATE.

Stavebný pozemok s krásnym výhľadom! Posledné v ponuke za výhodnú cenu! Ponúkame Vám na predaj slnečný stavebný pozemok v krásnej lokalite Medové lúky - Nová Dubnica. Tento pozemok je situovaný na konci ulice Levanduľová, jedná sa o posledný pozemok so vstupom do lesa. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia. V celej štvrti je vybudovaná asfaltová prístupová cesta, dobrá dostupnosť do mesta Trenčín, privádzač na D1 len 5 km smer BA - KE. Vyberte si pozemok podľa vlastnej predstavy a výmery priamo od developera bez ďalších výdavkov! Pri rýchlom jednaní dohoda možná + možnosť odpočtu DPH! Lokalita: novo vybudovaná štvrť Medové lúky sa nachádza nad mestom Nová Dubnica s krásnym výhľadom na okolité pohorie, so vstupom do lesa a cez turistický chodník do Trenčianskych Teplíc. Očarí Vás prostredie ako z dovolenky, kde môžete relaxovať po náročnom pracovnom dni. Mesto Nová Dubnica má vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest Dubnica nad Váhom, Trenčín, privádzač na diaľnicu D1 je len 5 KM od mesta! V meste je kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, gymnázium, Tesco, Lidl, Billa, lekár. Čo Vás čaká ak si zvolíte bývanie na Medových lúkach? Kľud, relax, turistika, výhľad na krásne hory a pritom super dostupnosť do mesta s plnou občianskou vybavenosťou! Tak prečo robiť kompromis? Ak Vás ponuka oslovila neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 667 603 alebo mailom gabrielabasova@gmail.com V cene je kompletný servis, vypracovanie kúpnych a záložných zmlúv, vybavenie hypotekárneho úveru, znalecký posudok v cene vklad na kataster. Tešíme sa na Vás. Gabriela Bašová Konateľ spoločnosti a maklér The Best reality s.r.o. The Best reality je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izb. mezonet s výmerou 80 m2 plus veľká loggia s výmerou 6 m2 v novom polyfunkčnom komplexe Europalace priamo v budove kde sa nachádza aj klientské centrum. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre všetky vekové kategórie. V tesnej blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky, školy, škôlky, univerzita, klientské centrum, cyklotrasa, lesopark. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch podlaží. Na hornom sa nachádza kuchyňa spojená s obývacím priestorom napojená na loggiu, kúpeľňa, chodba a jedna zo spální. Spodné podlažie má samostatnú toaletu s umývadlom, chodbu a druhú spálňu. Viac vám napovie virtuálna obhliadka, ktorú nájdete na našom webe. Z loggie je výhľad na južnú stranu a byt je naozaj krásne presvetlený počas celého dňa. Zároveň spálne na severnej strane zabezpečia tepelný komfort aj v letných mesiacoch. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto (nie je v cene) v garážach so strážnou službou. Byt bude voľný cca do 1 mesiaca od kúpy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku kým je byt ešte voľný.

Lokalita: Žilina – Rudiny, Lenčova ulica Typ: 2-izbový byt Výmera: 51 m² + balkón Stav: novostavba / kompletne zariadený Prečo je tento byt skvelá voľba? kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru priestranný balkón na oddych veľká kúpeľňa a praktická spálňa nadštandardná pivnica súkromné parkovacie miesto (možnosť dokúpenia) komunitné záhrady – benefit, ktorý v Žiline nemá každý projekt Ideálny pre mladý pár moderné bývanie bez ďalších investícií všetko po ruke – kaviarne, obchody, služby pár minút pešo\ príjemná atmosféra a pokojné prostredie priestor na oddych aj spoločný čas Výborná investičná príležitosť byt pripravený na okamžitý prenájom atraktívna lokalita s vysokým dopytom po nájmoch bez nutnosti ďalších vstupných nákladov stabilný výnos a jednoduchá správa Lokalita, ktorá predáva sama Rudiny patria medzi najobľúbenejšie časti Žiliny. Kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah – potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby aj MHD. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku: 0903 735 556

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka 3-izbový byt na predaj v pokojnej lokalite mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Podlavice v panelovom bytovom dome na ulici Limbová. Okolie domu je tiché, čisté a udržiavané. Celková plocha bytu je 62,1 m². Táto 3-izbová nehnuteľnosť prináša komfortné mestské bývanie s potenciálom na vlastnú rekonštrukciu. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1880 Byt disponuje tromi obytnými izbami, priestrannou chodbou, kuchyňou s jedálenským kútom, kúpeľňou, samostatnou toaletou a lodžiou. K bytu na 2. poschodí patrí zrekonštruovaná lodžia a latková pivnica. Lodžia je orientovaná do zeleného vnútrobloku. Prevažná časť nehnuteľnosti je v pôvodnom stave. Okná a radiátory sú vymenené. Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená. Kuchyňa disponuje linkou, sporákom, chladničkou a jedálenským kútom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, práčkou, zrkadlom a odkladacím priestorom. Viac informácií o zariadení vám poskytneme v realitnej kancelárii. Podlahy v celom byte sú PVC a jadro bytu je pôvodné. Okná sú plastové. Nehnuteľnosť disponuje elektrickým vrátnikom a v byte je zavedená optika. Všetky rozvody sú v byte pôvodné. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené centrálne. Orientácia bytu je na juh a sever. Bytový dom je napojený na rozvody vody, plynu, médií, kanalizáciu a elektrinu. Panelový bytový dom je zateplený a má zrekonštruované spoločné priestory. Bytový dom má energetický certifikát B. Podlavice sú mestskou časťou s výbornou občianskou vybavenosťou. Ihriská, trávnaté plochy a blízkosť prírody umožňuje dlhšie vychádzky na čerstvom vzduchu. Ďalej je tu škola, škôlka a nemocnica. Nachádzajú sa tu široké možnosti služieb, obchody a reštaurácie. Kompletnú občiansku vybavenosť a ďalšie široké služby nájdete do 10 minút autom v centre mesta Banská Bystrica. Parkovanie je verejné. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola a MHD. Výhody nehnuteľnosti: - potenciál na vlastnú rekonštrukciu, - dobrá dispozícia, - zrekonštruovaná lodžia, - zateplený bytový dom, - príjemné a tiché prostredie, - blízkosť prírody, - výborná občianska vybavenosť a MHD, - turistické trasy v blízkom okolí, - len 5 minút do centra mesta Banská Bystrica. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Pôdorysy a názvy miestností v galérii inzerátu sú ilustračné. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Dohodnite si s nami obhliadku. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1890

Objavte komfortné rodinné bývanie v modernom 4-izbovom byte s 2 kúpeľňami v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky – Slnečnice Viladomy na ulici Fialová. Byt s úžitkovou plochou 92,41 m² a terasou 11,21 m² sa nachádza v pokojnej časti projektu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. (ENGLISH VERSION BELOW) HLAVNÉ VÝHODY BYTU Tento priestranný 4-izbový byt ponúka komfortnú dispozíciu, množstvo prirodzeného svetla a výhody moderného bývania v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí v Petržalke: Slnečnice – Viladomy. Byt je zariadený prémiovým vstavaným nábytkom a spotrebičmi, predáva sa zariadený s nábytkom a spotrebičmi. Výhodou je aj klimatizačná jednotka v obývacej izbe s predprípravou na ďalšie jednotky v zvyšných miestnostiach. Ďalšie výhody: * Pohodlná rodinná výmera 92,41 m² * Presklená zastrešená terasa s výmerou 11,21 m² * Až 2 kúpeľne pre maximálny komfort * Moderná energeticky úsporná novostavba * 2 parkovacie miesta v garáži Mesačné náklady 4 os.: 230€ správca, 75€ elektrina LOKALITA – MODERNÁ ŠTVRŤ S VYBAVENOSŤOU Slnečnice patria medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce rezidenčné lokality v Bratislave-Petržalke. Ponúkajú ideálnu kombináciu mestského života a blízkosti prírody. Len 15 minút pešo sa nachádza Park Josepha Poppera - priestor na oddych, šport, pre psíčkarov aj rodinné aktivity. Do centra sa dostanete cca za 15 minút autom. Ďalšie výhody: * Kompletná občianska vybavenosť * Potraviny Kraj a Slnečnice Market pešou dostupnosťou * Štátna MŠ aj súkromné jasle a škôlka, detské a športové ihriská * Fitness centrum a zubná klinika * Neďaleko nemocnica s pôrodnicou (Antolská) * Cyklotrasy a zelené oddychové / fitness zóny * Skvelé dopravné spojenie MHD – zastávka Žltá * Priame napojenie na D4/R7, do Rakúska aj Maďarska PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT Byt ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj moderný mestský život. Denná časť bytu poskytuje dostatok priestoru pre spoločné chvíle, zatiaľ čo samostatné izby zaručujú súkromie a komfort. Na poschodí sa nachádza 6 bytových jednotiek - byt zdieľa minimum stien so susedmi. Dispozícia bytu: * Vstupná chodba * Obývacia izba * Otvorená kuchyňa * 3 samostatné izby * Kúpeľňa s vaňou * Kúpeľňa so sprchou a WC * Samostatné WC * Terasa so západmi slnka CENA A SLUŽBY: Predajná cena bytu: 465.000,- € Predajná cena parkovacie státie v garáži: 30.000,- € / miesto CENA SPOLU: vrátane provízie RK Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakt: +421 948 346 074 | Mgr. Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie Hovoríme po slovensky & anglicky --------------------- Discover comfortable family living in a modern 4-room apartment with 2 bathrooms located in the popular Slnečnice – Viladomy residential area in Bratislava, Petržalka. The apartment offers a usable area of 92.41 m² and a glazed covered terrace of 11.21 m². It is situated in a quiet part of the development with excellent amenities and quick access to the city centre (approx. 15 minutes by car). MAIN ADVANTAGES This spacious flat features a practical layout. The flat is sold fully furnished, including premium built-in furniture and appliances. It also includes air conditioning in the living room with pre-installation for additional units in other rooms. Key features: comfortable family size 92.41 m², glazed covered terrace – 11.21 m², 2 bathrooms for maximum comfort, modern energy-efficient building, plenty of storage space, French windows, quiet and family-friendly neighbourhood, 2 parking spaces in the underground garage. LOCATION Slnečnice is one of the fastest-growing residential areas in Bratislava – Petržalka, offering an ideal mix of city life and nearby nature. Just 15 minutes walking distance is Joseph Popper Park, city centre is reachable in about 15 minutes by car. Nearby amenities include: Full civic amenities, grocery store Kraj and Slnečnice Market within walking distance, public kindergarten, private nursery and kindergarten, playgrounds and sports areas, fitness centre, hospital, cycling routes, public transport... LAYOUT: The apartment offers a practical layout suitable for family living as well as modern city life. The daytime area provides plenty of space for shared moments, while the separate bedrooms ensure privacy and comfort. With only 6 apartments on the floor the flat has minimal shared walls with neighbours. PRICE AND SERVICES Apartment price: €465,000 Parking space in garage: €30,000 / 1 space The price includes full legal service, property transfer fees and complete real estate services provided by Hypomo, including assistance from mortgage specialists. Agents Contact: Mgr. Júlia Dobíšek, +421 948 346 074. We speak Slovak & English.

Na predaj: samostatný 4-izbový bungalov v Dunajskej Strede s garážou, veľkým pozemkom a dokončenou záhradou Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede, ktorý spája komfort novostavby, súkromie, praktickú dispozíciu a nadštandardné technické vybavenie. Ak hľadáte hotové rodinné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, tento dom je pripravený presne pre vás. Ponúka priestrannú dennú časť, tri samostatné izby, garáž so suchým vstupom do domu, prestrešenú terasu a krásne upravenú záhradu so závlahou napojenou na vlastnú studňu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy, priamo v meste, no zároveň poskytuje pocit súkromia a pohodlia ako pri bývaní mimo ruchu centra. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci prízemný rodinný dom Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 177 m² Úžitková plocha domu: 148 m² Výmera pozemku: 714 m² Garáž: áno, s diaľkovým ovládaním a vstupom priamo do domu Parkovanie: v garáži aj na pozemku Stav: novostavba Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, vlastná studňa na závlahu Dispozícia domu Dom je navrhnutý prakticky a komfortne, s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Dennú zónu tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor je prirodzene presvetlený a má priamy výstup na prestrešenú terasu a do záhrady. Vďaka tomu vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom, ideálne na rodinné bývanie, oddych aj posedenia s priateľmi. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo pracovňu. Súčasťou domu je aj samostatný šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a vstupná chodba s úložným priestorom. Veľkou výhodou je garáž so suchým vstupom priamo do domu, čo oceníte najmä pri každodennom fungovaní, nákupoch alebo v nepriaznivom počasí. Technické vybavenie a štandard Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, úspornosť a komfort bývania. Medzi hlavné benefity patrí: brúsená keramická tehla 30 cm, zateplenie domu 15 cm polystyrénom, zateplenie stropu minerálnou vlnou v hrúbke 30 cm, plastové okná so 6-komorovým profilom a trojsklom, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, SMART ovládanie domácnosti cez mobil, elektrické vonkajšie rolety na všetkých oknách aj na terase, klimatizácia, video vrátnik, príprava na zabezpečovací systém, garážová brána na diaľkové ovládanie, automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, kuchynská linka s keramickou varnou doskou a americkou chladničkou, záhradný domček, kompletne upravená záhrada s výsadbou, trávnikom a relaxačnou zónou. Prestrešená terasa vytvára príjemný priestor na grilovanie, rannú kávu, rodinné posedenia alebo pokojný oddych počas celého roka. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti Dunajskej Stredy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín, reštaurácií, športovísk a zdravotnej starostlivosti. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Pre koho je dom ideálny? Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá hotový dom bez potreby dokončovania, s dostatkom priestoru, súkromia a kvalitným technickým vybavením. Je to bývanie pre klienta, ktorý nechce riešiť výstavbu, úpravu záhrady ani dodatočné investície, ale chce sa nasťahovať do domu, ktorý je pripravený na plnohodnotné rodinné fungovanie. Odporúčanie makléra Tento dom vnímam ako veľmi silnú ponuku pre klientov, ktorí hľadajú spojenie mesta, súkromia a komfortu. Nachádza sa priamo v Dunajskej Strede, no vďaka veľkému pozemku, samostatnému státiu a upravenej záhrade ponúka pokojné bývanie s atmosférou rodinného zázemia. Veľkou hodnotou je najmä to, že dom je dokončený, technicky dobre vybavený a pripravený na okamžité užívanie bez ďalších väčších investícií. Ak hľadáte moderný rodinný dom v Dunajskej Strede, rád vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomoc so získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru.

Ponúkam na predaj rovinatý stavebný pozemok v obci Tekovská Breznica, blízko mesta Nová Baňa. Pozemok o rozlohe 660m2 je umiestnený v intraviláne obce a je podľa územnoplánovacej informácie vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chalupy. V blízkosti pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, obecná voda, napojenie na obecnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza skleník a humno. Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej lokalite dediny Tekovská Breznica v krásnej prírode Štiavnických vrchov, má výbornú dostupnosť do 5 minút na výjazd priamo na diaľnicu na oba smery, od Ba je vzdialená cca 1:15hod. cesty a od ZV cca 0.40hod. Dedina ma základnú občiansku vybavenosť ako je materská škôlka, základná škola, obchod, kultúrny dom, autobusová zastávka, železničná zastávka. Neďaleké mestá Nová Baňa alebo okresné mesto Žarnovica majú kompletnú občiansku vybavenosť. Okolie ponúka bohaté športové, turistické a rekreačné využitie. Cca polhodiny cesty sú liečivé kúpele Sklené Teplice , akvapark Vodný raj Vyhne, lyžiarske strediská Salamandra, Ostrý Grúň a Drozdovo, ktoré je vzdialené len cca 23 minút, rekreačný areál- tajch Nová Baňa cca 15 minút, mnohé cykloturistické a turistické trasy ako napr. Červená skala, náučný chodník Vojšín a Zvonička s rozhľadňou Háj, Starohutský a Rudniansky vodopád, zrúcanina Breznického hradu na vŕšku Hrádok nad dedinou, požitavská cyklomagistrála o dĺžke takmer 33 km, Bike park Drozdovo. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: - kompletný právny servis ohľadom predaja nehnuteľnosti, - vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy, - vyhotovenie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v srdci Ružovej doliny (Ružinov, Nivy), v ikonickom bytovom dome od architekta Karola Paluša. Tento byt nie je len miestom na bývanie, je to architektonický zážitok na najvyššom poschodí, kde máte mesto ako na dlani a súkromie, ktoré v novostavbách nenájdete. Súkromie a architektúra Bytové domy známe ako „Palušáky“ sú unikátne svojím pôdorysom v tvare kríža. Vďaka tomuto riešeniu byt prakticky nesusedí žiadnou stenou s inými bytmi, čo v kombinácii s polohou na najvyššom poschodí zaručuje absolútny kľud. Výhľad na juhozápad smerom na bratislavský Downtown a Karpaty je z balkóna skutočne panoramatický. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, byt má plastové okná. Rekonštrukcia podľa architekta (2026) Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou, kde sa dbalo na kvalitu materiálov a čistotu detailov: Podlahy a dvere: Bezrámové skryté dvere v bielej matnej farbe, vinylová podlaha (dubový dekor) kladená čisto bez prechodov a líšt, prémiová gresová dlažba. Nábytok: Kompletne zariadené nábytkom na mieru v dekore Dub Vicenza. Technológie: Klimatizácia Toshiba Haori (textilný dizajn), nová elektroinštalácia (3-fázový elektromer) s revíznou správou, nové rozvody vody a odpadu. Nový optický internet a zásuvky internetu v každej miestnosti. Svetlá v celom byte s nastaviteľnou teplotou svetla a s diaľkovým ovládaním. Bytový dom má centrálne kúrenie zabezpečené stropným kúrením. Bezpečnosť: Vstupné bezpečnostné dvere Securido najvyššej rady.Dispozícia a vybavenie Vchod: Priestranná predsieň spojená s kuchyňou a halou vytvára vzdušný presvetlený priestor, ktorý plynule prechádza do obývacej izby. Obývacia izba: Priestranná a svetlá, s dizajnovou sedačkou od Mood design, dubovým jedálenským stolom a výstupom na balkón. Kuchyňa: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Gorenje a sedením na rannú kávu. Spálňa: Orientovaná na tichý sever, s masívnou dubovou posteľou a integrovaným pracovným/makeup stolíkom s LED podsvietením. Detská izba / pracovňa: Orientovaná na východ, so vstavaným nábytkom a stolom na prácu. Izba nie je na fotkách. Kúpeľňa a WC: Samostatné WC s vlastným oknom a umývadlom. Kúpeľňa so sanitou Grohe, klasickou vaňou a osvetlením s nastaviteľnou teplotou farby. Parametre a lokalita Plocha: 67 m2 (interiér 63 m2 + murovaná pivnica). Balkón: cca 2,5 m2. Nízke mesačné náklady 148 eur fond opráv, kúrenie, voda, cca 20 eur elektrina. Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie v okolí (v tejto časti Nív je nízka hustota zástavby a parkuje sa tu bez problémov kedykoľvek). K dispozícii je kompletná fotodokumentácia priebehu rekonštrukcie a architektonický podklad. Tento byt kombinuje šarm legendárnej architektúry s komfortom modernej novostavby. Ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá hotový produkt bez nutnosti ďalších investícií a stresu z prerábania. Realitné kancelárie prosím kontaktovať výlučne len ak máte záujem o obhliadku s konkrétnym klientom. Vďaka za pochopenie.

DOM JE PRED DOKONČENÍM AKTUÁLNE FOTO ČOSKORO. NAJLEPŠIA PONUKA V LOKALITE Ponúkame na predaj 4izbový rodinný dvojdom. ÚP cca 93m2 + 8m2 krytý balkón + 8m2terasa. K taktiež prináleží vlastná záhrada + 2-3 parkovacie miesta na súkromnom parkovisku ( 5x parkovacie miesto spolu pre oba byty) Dispozične sa bude skladať z dennej a nočnej časti. 1.NP - denná časť: vstupná chodba, predsieň, schodisko, odkladací priestor pod schodiskom, technická miestnosť s hosťovským WC, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu/záhradu 2. NP - nočná časť: kúpeľňa s WC, spálňa a 2x detská izba, takisto krytý balkón so vstupom zo spálne. Dvojdomy sú zrkadlové tj. každý na opačnú stranu, oddelené dvomi izolačnými stenami. Byt A orientácia JV Byt B orientácia SZ Dom je tesne pred dokončením Možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku 260m2 Možnosť dokončenia do štandardu Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene na prvý dvojdom. bližšie informácie 0903960903 Ing. Tomáš Stolárik

Exkluzívne na predaj: Moderná 4-izbová NOVOSTAVBA v obci Ždaňa Ponúkam na predaj štýlový, dvojpodlažný rodinný dom situovaný v novej a pokojnej štvrti obce Ždaňa, obklopenej modernými novostavbami. Dom sa nachádza v slepej ulici pri malom lesíku, čo zaručuje súkromie, ticho a príjemné prostredie pre rodinný život. Základné informácie: •⁠ ⁠Úžitková plocha: 120 m² •⁠ ⁠Výmera pozemku: 249 m² •⁠ ⁠Dispozícia: 4-izbový, dvojpodlažný dom •⁠ ⁠Podiel na prístupovej ceste Technické prevedenie a vybavenie: •⁠ ⁠Kvalitná tehlová novostavba so zateplením (polystyrén 15 cm) •⁠ ⁠Strecha: betónová strecha s povrchom Sika fólie •⁠ ⁠Napojenie na obecný vodovod •⁠ ⁠Čistička odpadových vôd •⁠ ⁠Vykurovanie: tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie Interiér: Dom sa predáva dokončený do štandardu: •⁠ ⁠podlahy •⁠ ⁠interiérové dvere •⁠ ⁠kompletne zariadené kúpeľne a WC Exteriér: •⁠ ⁠plot okolo pozemku vo výstavbe - bude dokončený •⁠ ⁠Zámková dlažba pre parkovanie 2 áut •⁠ ⁠Zámková dlažba okolo domu vrátane terasy Lokalita: Obec Ždaňa ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nová štvrť zabezpečuje moderné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Cena: 314 990 € Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov v príjemnom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Čižmár - PROMOreality + 421 950 720 860

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom s premyslenou dispozíciou a nadštandardným technickým vybavením, ideálny pre rodinné bývanie bez kompromisov. Ponúka moderné a praktické riešenie obytného priestoru s dôrazom na funkčnosť, nízke prevádzkové náklady, komfort a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Záhrada je upravená s dôrazom na súkromie a komfort každodenného bývania. Ponúka viacero terás, bazén s posuvným zastrešením, praktické zázemie a parkovanie pre tri vozidlá priamo na pozemku. ✅ Hlavné výhody: • 4 izby • Úžitková plocha domu 124 m² • praktická moderná dispozícia • elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti • automatické peletové krbové kachle v obývačke • fotovoltická elektráreň 10 kWp s batériovým úložiskom 25 kWh • klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach • exteriérové hliníkové žalúzie – elektrické, na diaľkové ovládanie • smart kamerový a zabezpečovací systém • zapustený bazén 8 × 4 m s posuvným zastrešením • 3 terasy – spolu 66 m² • upravená záhrada so súkromím • záhradná studňa a automatický zavlažovací systém • záhradný úložný objekt - 25 m² • parkovanie pre tri vozidlá + wallbox pre EV • pozemok 599 m² ✅ Lokalita: Dunajský Klátov je obec ako stvorená pre pokojný rodinný život. Spojenie príjemného vidieckeho prostredia s bohatými kultúrnymi a voľnočasovými možnosťami v okolí, vrátane obľúbeného kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda, robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. Veľkým benefitom je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy, ako aj do ďalších väčších miest v regióne. ✅ Cena: 354 900 € (cena zahŕňa kompletný právny, zmluvný a predajný servis) Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s jeho vybavením vám radi pomôžeme. Je to výnimočný rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie, vysoký komfort a hotové riešenia bez kompromisov. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jeho kvalite osobne. Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #DomNaPredaj #DunajskyKlatov #DomsBazenom #RodinneByvanie #Slovensko #ByvanieBezKompromisov #DunajskaStreda #ByvajsGalaxyReal

Ppriestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, ako súčasť dvojdomu, v obľúbenej lokalite Chrenovisko, vhodnej pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody. ✅ Hlavné výhody: • 4 izby • úžitková plocha domu 203,67 m² • praktická dispozícia • elektrické podlahové kúrenie • krbové kachle • terasa 16,84 m² • suterén, nadzemné podlažie a obytné podkrovie • garáž pre jedno auto • 2 vonkajšie parkovacie státia • pozemok 708 m² ✅ Lokalita: Dom sa nachádza v obľúbenej časti Rimavskej Soboty s prevahou rodinných domov a dobrou dostupnosťou do centra. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy aj škôlky. Mesto a jeho okolie ponúkajú možnosti športového a kultúrneho vyžitia, ako aj priestor na oddych a aktívne trávenie voľného času. Erik Karásek │ GALAXY REAL Tel.: +421 915 371 571 E-mail: karasek@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #DomNaPredaj #RimavskaSobota #Reality #SkvelyDom #RodinneByvanie #PokojnaLokalita #ByvajsGalaxyReal

Ponúkame Vám na predaj prakticky riešený 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na Hrabovej ulici v Hamuliakove. Dom môže byť ideálnym domovom pre rodinu hľadajúcu funkčné bývanie so záhradou, garážou a s výbornou, rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 232 m², z čoho 79 m² tvorí zastavaná plocha domu vrátane garáže. Zvyšná časť pozemku je využívaná ako záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie či rodinné aktivity. Úžitková plocha domu s garážou je cca 149 m2. Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba so zádverím, z ktorej je po pravej strane situované samostatné WC s umývadlom a bojlerom. Zo vstupnej časti sa plynule prechádza do dennej časti domu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s výstupom na terasu a do záhrady. Tento otvorený priestor s krbom pôsobí vzdušne a je prirodzeným centrom rodinného života. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž s elektrickým otváraním brány na diaľkové ovládanie, do ktorej je vstup priamo z domu, čo zvyšuje komfort bývania najmä v nepriaznivom počasí. Z garáže je zároveň výstup do záhrady. Pod schodiskom sa nachádza veľmi praktická a chladná špajza s množstvom úložného priestoru. Na poschodie sa vychádza plytkými točitými schodmi do nočnej časti domu, ktorá ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí veľká, presvetlená a klimatizovaná spálňa s dvoma francúzskymi balkónmi s výhľadom do záhrady, detská izba s rovnakým výhľadom a francúzskym balkónom, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a priestorom pre práčku. Veľkým benefitom je aj priestranný samostatný murovaný šatník. Rodinný dom je postavený z betónových tvárnic (AGGLO) a je zateplený polystyrénom. Pôvodná strecha prešla rekonštrukciou a bola doplnená o novú nadstavbu, čím sa zlepšila ochrana stavby (dvojitá konštrukcia). Súčasťou domu je útulná a pekne upravená záhrada s úžitkovým kútikom, ktorá poskytuje súkromie a príjemný priestor na oddych. Nachádza sa tu terasa so sedením a manuálne rozkladateľnou markízou, prirodzene prepojená s dennou časťou domu. Je ideálna na rannú kávu, letné posedenia, pokojné večery aj grilovanie s rodinou či priateľmi. Obec Hamuliakovo sa nachádza približne 15 km od Bratislavy a patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v jej blízkom okolí, najmä vďaka výbornej polohe, rýchlej dostupnosti do hlavného mesta a širokým možnostiam športového vyžitia a oddychu pri vode a v prírode. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá – nachádzajú sa tu potraviny Billa, ďalšie potraviny, lekáreň, pošta, lekár, základná a materská škola, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, kozmetické služby aj hokejová hala. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Dunaj, hrádza a lužné lesy, ideálne na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Mesto Šamorín je vzdialené približne 3 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Rovnako len 3 km vzdialený športový areál X-Bionic Sphere v Čilistove poskytuje množstvo športových, spoločenských a kultúrnych aktivít vrátane jazdy na koni, aquaparku, fitness centra, kina a kvalitných reštaurácií. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku som Vám kedykoľvek ochotne k dispozícii. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Na predaj 3-izbový byt s loggiou, balkónom a šatníkom – Ružinov (Trávniky) Hľadáte ideálne rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v srdci Ružinova, na Šalviovej ulici. V bezprostrednej blízkosti je OC Retro a v dostupnej vzdialenosti Univerzitná nemocnica Ružinov. Tento byt v sebe spája výbornú dispozíciu, vynikajúcu orientáciu a vyhľadávanú lokalitu. Nachádza sa na 2.poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica. Ideálny aj ako investičný byt s možnosťou rýchleho prenájmu. Najväčšie výhody bytu: TOP LOKALITA (Trávniky): Jedna z najobľúbenejších adries v meste. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, obchody, MHD) je v pešej dostupnosti. BYT S ORIENTÁCIOU NA 2 SVETOVÉ STRANY. KLIMATIZÁCIA: Komfort počas horúcich letných dní zabezpečuje nainštalovaná klimatizačná jednotka. Byt má kompletne zrekonštruované elektroinštalácie a rozvody. Dispozícia bytu: SAMOSTATNÝ ŠATNÍK: Praktický priestor medzi spálňami, ktorý vyrieši všetky vaše úložné potreby. LOGGIA AJ BALKÓN: Byt disponuje južnou loggiou aj severným balkónom, čo je v panelových domoch vzácny bonus. BEZ TIARCH: Byt je v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch, pripravený na rýchly a bezpečný predaj. Lokalita a okolie: Ružinov je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. V blízkosti nájdete parky, detské ihriská, športoviská pri základnej škole a rýchle napojenie na diaľničný obchvat či do centra mesta. Náš názor: Byt je vo veľmi dobrom stave a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo vám umožňuje buď okamžité nasťahovanie, alebo realizáciu podľa vlastného vkusu v lokalite, ktorá nikdy nestráca na hodnote. Pre bližšie info ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Typ: 3-izbový byt Ulica: Trebišovská Obec: Košice-Západ Na predaj ponúkame moderne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Trebišovská , v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa). Byt s úžitkovou plochou 55 m² + loggia sa nachádza na 3. poschodí z 3. v zateplenom bytovom dome. K bytu prislúcha kumbál a priestranná lodžia. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby s východom na lodžiu, dvoch samostatných spální, kúpeľne spolu s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a detail. Vymenená bola elektroinštalácia, murované jadro, nové sadrové omietky, plávajúce podlahy, radiátory, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, sadrokartónové stropy, nové obklady a dlažby. Kuchynská linka je robená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – varnou doskou, elektrickou rúrou , mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu , digestorom,granitový drez s batériou. Cena tohto bytu je 219 900 eur, vrátane kompletného právneho servisu. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte mi zavolať na číslo 0918071380.

Ako majitelia predáme plne zariadený 3-izbový slnečný byt s výbornou dispozíciou v 7-ročnej novostavbe Fuxova na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 8. poschodí s orientáciou na zvyšné novostavby a obchodný dom Albero. Bytový dom Fuxova disponuje vlastnou recepciou s 24/7 SBS službou a kamerovým zabezpečením. Má tiež krásne udržiavané okolie domu (trávnik, kvety, stromy) a vlastné udržiavané detské ihrisko. Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti zastávok MHD - električky aj autobusov, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť centra mesta ako aj zvyšných častí Petržalky. Centrum mesta (Šafárikovo námestie) je pešou chôdzou cca 20 minút a v blízkosti bytového domu je aj priame napojenie na diaľnicu. Bytový dom je vo výbornom stave, všetky časti sa pravidelne zveľaďujú. V budove sú 3 rýchlovýťahy (až do garáží), takže ani na výťah sa nikdy nečaká. V pešej dostupnosti sa nachádza celá občianska vybavenosť - obchodný dom TPD, supermarkety Billa, Tesco, Lidl, petržalský trh, pošta, zdravotné stredisko Šustekova, školy, škôlky, lekárne, kaviarne, reštaurácie a množstvo ihrísk (vrátane vyššie spomínaného vlastného ihriska). Pri bytovom dome vedie aj cyklotrasa popri ramene Dunaja s množstvom zelene. Sad Janka Kráľa je vo vzdialenosti cca 15 minút pešou chôdzou. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži v bytovom dome, takže do auta vstupujete vždy suchou nohou. Súčasťou ponuky je tiež praktická pivničná kobka. Byt sa predáva kompletne zariadený s výnimkou zopár kúskov hýbateľného nábytku a spotrebičov. Dispozícia: - Vstupná chodba - Samostatné WC - Kúpeľňa s vaňou - Spálňa - Detská izba - Obývačka s kuchyňou - Lodžia - Pivničná kobka Vybavenie bytu tvorí kvalitný slovenský nábytok, vstavané spotrebiče značiek Whirlpool, Bosch a Electrolux - medzi nimi chladnička, rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a tiež voľne stojaca práčka a sušička. V byte je zavedená klimatizácia. Podlahová plocha bytu je 65,61m2, plocha lodžie je 4,46m2 a rozloha pivničnej kobky je 2,88m2. Celková rozloha bytu tak tvorí 72,95m2. Pôdorys je zverejnený priamo v inzeráte. Cena bytu vrátane vybavenia a pivničnej kobky je 399 000 EUR a cena garážového státia 35 000 EUR. Uprednostňujeme kúpu všetkých uvedených častí spolu. Mesačné náklady - 222 + 45 elektrina (+ 22 garáž). PODMIENKY PREDAJA: PO PREDAJI bytu potrebujeme za vopred dohodnuté rozumné nájomné v byte ešte 4-5 mesiacov bývať (kvôli rekonštrukcii budúceho bývania). Prosíme, aby sa nám ozývali iba záujemcovia, pre ktorých by toto nepredstavovalo problém. Ďakujeme Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Pri rýchlom a serióznom jednaní možná zľava. RK prosím NEKONTAKTOVAŤ.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 309.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA! 3D OBHLIADKA A VIDEO! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom s mnohými benefitmi v Galante v mestskej časti Kolónia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Novostavba RD je dvojpodlažný, disponuje celkovo so 4 samostatnými izbami a s kuchyňou spojenou s veľkou jedálňou a s výstupom na zimnú záhradu. K RD prislúcha loggia a balkón, zimná záhrada, krásna predzáhradka, priestranný dvor, záhrada a záhradný domček. Murovaný RD je súčasťou dvojdomu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre početnú rodinu a pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom, súkromím a vynikajúcou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 3 osobné vozidlá. RD sa nachádza v tichej uličke obklopený s rodinnými domami. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 103,09 m2 + balkón o výmere 5,07 m2, loggia 4,34 m2, zastrešená a zasklenená terasa o výmere 30 m2. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 484 m2 (cca 12 m x 40 m). Pekný pozemok je kompletne oplotený s bariérovým plotom, a z prednej strany s elektrickou bránou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba RD bola skolaudovaná v roku 2019. RD je v 100 % kondícii, po čerstvej maľovke, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Predáva sa čiastočne zariadený. Pre Vašu inšpiráciu fotky miestností aj so zariadením vo fotogalérii. • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ PRÍZEMIE: - vstupná miestnosť 7,43 m2 - samostatná toaleta s umývadlom 2,03 m2 - technická miestnosť 3,46 m2 s kotlom a s bojlerom - kuchyňa s jedálňou 23,9 m2 m2 s kuch. linkou na mieru vrátane el. spotrebičov: el. rúra, el. varná doska, digestor mikrovlnka, umývačka riadu - výstup na terasu 30 m2 - izba (obývačka) 12,58 m2 - schodište 6,62 m2 POSCHODIE: - kúpeľňa 9,26 m2 so sprchou, s vaňou s WC a s umývadlom - spálňa 14,35 m2 + balkón 4,34 m2 - Šatník 10,10 m2 s nábytkom na mieru - spálňa 13,37 m2 +loggia 5,07 m2 • KÚRENIE Kúrenie v dome je elektrické podlahové s centrálnym termostatom. TUV bojler na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický, rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, studňa, kanalizácia. • TECHNICKÉ PARAMETRE - stavebný materiál: tehla (50 cm) - strecha plochá - izolácia polystyrén 15 cm - izolácia medzi susednými stenami 5 cm - plastové okná 3 sklo so sieťkami a s vnút. žaluzím - interiérove dvere a zárubne - plávajúce parkety v izbách - keramická dlažba okrem izieb - 3 x klimatizácia - podlahové el. kúrenie s centrálnym termostatom - TUV bojler - chodníky a park. miesta zo zámk .dlažby - elektrická brána a video vrátnik - barierové oplotenie - 3 x park. miesto • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mestská časť Kolónia je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít mesta ideálne pre kľudné a tiché bývanie s rýchlym pripojením sa na diaľnicu - 55 km od BA, 27 km od TT, 25 km od SC a 45 m od NR. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pekáreň, dom seniorov, potraviny, nemocnica, pošta atď.) • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - top lokalita - vhodné na okamžité bývanie aj pre väčšiu rodinu - možnosť zariadenia podľa vlastného vkusu - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou - balkón, loggia, terasa, dvor, záhrada - súkromie a kľud - ihneď voľný, možnosť kúpy aj na HÚ - ZP k dispozícii • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : Stará cena: 289.000,- Eur NOVÁ CENA: 279.000,- Eur • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do ulice a na Kuchajdu. Nachádza sa na 5.nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 53,91 m2 plus 4,43 m2 lodžia. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie - Vlastná lodžia PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028. Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

PARQ Zátišie - flexibilná kancelária na predaj, zaujímavá investícia, 48,10 m2 Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s orientáciou na Vajnorskú. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 48,10 m2. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie aj kúrenie - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - Pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028. Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov.  Tento moderný 3-izbový byt o výmere 70,81 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie  Denná zóna s oknom orientovaným do parku zabezpečuje krásne výhľady na majestátne Karpaty. Zároveň je prakticky oddelená od kuchynského kútu. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a kútom na práčku zabezpečuje zvýšený komfort. Bonusom je výhľad na mesto.  K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka.  Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí  PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Ponúkam na predaj svetlý, priestranný, momentálne jednoizbový byt (bez predeľovacej priečky medzi izbami) v exkluzívnej lokalite Hradný kopec na Drotárskej ceste v miestnej časti Staré Mesto v tesnej blízkosti Horského parku s pekným výhľadom. BYT: Podlahová plocha bytu je 56,26 m2. Byt má balkón o celkovej ploche 7,08 m2 s pekným výhľadom na časť mesta. Nachádza sa na 3. poschodí, dom ma celkovo 8 poschodí. Dom je tehlový, má vlastnú kotolňu, minulý rok zrekonštruovaný úplne nový výťah, zateplená celá vonkašia fasáda so zrekonštruovanými balkónmi. K bytu patrí v pivnici samostatná uzamykateľná pivničná kobka. DISPOZÍCIA BYTU: Byt je v súčasnosti jednoizbový, ale s veľkým potenciálom na pekný a priestranný dvojizbový byt s vlastným murovaným šatníkom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, na ktorej sa nachádza samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa a murovaný šatník. Nasleduje kuchyňa a naozaj veľkorysá samostatná izba rozmerov cca 5,8x4,8 metra s veľkým trojoknom a aj samostatným dvojdverovým vstupom na balkón . ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou už dávnejšie a to v roku 2001, ked bola obložená kúpeľňa, toaleta, vymurovaný šatník a vymenené staré elektické rozvody za nové. K uvedenej rekonštrukcii elektrických rozvodom je aj revízna správa. Na podlahe chodby, toalety, kúpeľne a kuchyne je dlažba, v izbe sú laminátové parkety pod ktorými je pôvodná podlaha z pôvodných drevených parkiet. Byt má plastové okná. Pri vstupe do obývačky sa nachádza priestranná trojdielna rolldor skriňa. V kuchyni sa nachádza kuchynský stolík s barovým sedením a svetelnou rampou. PARKOVANIE: Parkovanie je pred domom bezplatné na vlastnom pozemku prislúchajúcom k domu. LOKALITA: Príjemná lokalita s dostatkom zelene v tesnej blízkosti Horského parku a prírody a zároveň pár minút od úplného centra Starého Mesta. Horský park ponúka jedinečnú možnosť relaxu, prechádzok, športu, oddychu. V blízkom okolí domu je kompletná občianska vybavenosť ako obchody, reštaurácie, kaviarne, základné školy, materské škôlky, rýchla dostupnosť do centra mesta ale aj rýchla dostupnosť na diaľničné pripojenie do Česka, Rakúska, Maďarska a na smer Žilina, Nitra, Komárno. CENA: 254 900 EUR, dohoda možná

Hľadáte moderné bývanie v meste so súkromím vlastnej záhrady? Predstavujeme vám nový rezidenčný projekt IBV ZIPPKA v širšom centre Skalice. V záverečnej 1. etape výstavby vznikne 9 dvojpodlažných rodinných domov s modernou architektúrou, premyslenou dispozíciou a nízkymi prevádzkovými nákladmi (energetická trieda A0). Dispozícia a vybavenie: • úžitková plocha domu: 134,85 m² • možnosť výberu: garáž / prístrešok / parkovanie (spolu až 3 miesta) • terasa a záhrada pre oddych a súkromie • kvalitné materiály, moderný dizajn • nové inžinierske siete v celej lokalite Pozemky: • RD 1: 315 m² • RD 2 – 8: 250 m² • RD 9: 269 m² Lokalita: • širšie centrum Skalice – pešo pár minút do centra • v blízkosti školy, škôlky, obchody, športoviská • nová moderná štvrť s dostatkom zelene • výborná dostupnosť, rastúca investičná hodnota Harmonogram výstavby: • právoplatné stavebné povolenie: jún 2025 • začiatok výstavby: apríl 2026 • postupná výstavba a predaj všetkých 9 domov Cena: RD 2 až 9 198 000 EUR hrubá stavba-objekt kompletne zastrešený, osadene okna a vstupné dvere, namontovaná garážová brána, IS privedene do domu 273 000 EUR v štandarde „holodom vrátane spevnených plôch V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií alebo osobné stretnutie. Kontakt: Mobil: +421 911 913 796 Mail: ibvzipp@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty v novostavbe (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A1.3 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 228,14 m2, z čoho byt tvorí plochu 72,54 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a záhrada s terasou tvorí 150,3m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a s výstupom na terasu priamo do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne (z toho jedna s loggiou). Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm), predpríprava na klimatizáciu obidvoch spálňach V prípade záujmu je možnosť sprostredkovania za doplatok kvalitnú kuchynskú linku Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit (na fotkách vizualizácia kuchynskej linky). K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom, v prípade záujmu aj dve parkovanie státia priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu vrátane pivničnej kobky je 425.000,- EUR Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email: dlapova@urbanpartner.sk