Nehnuteľnosti Slovensko

Hľadáte byt, odkiaľ to máte na všetko blízko – do nemocnice, na bulvár aj do centra mesta pešo? Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Fándlyho ulici v Žiline, po kompletnej rekonštrukcii, ideálne pre mladý aktívny pár alebo pre investorov. Lokalita, ktorá funguje 24/7 Byt sa nachádza priamo v centre Žiliny – v pešej dostupnosti máte nemocnicu, obľúbený mestský bulvár s kaviarňami a reštauráciami, obchody aj MHD. Žiadne dochádzanie, žiadne kompromisy medzi pohodlím a lokalitou. Pre mladý pár, ktorý žije aktívne a chce mať mesto doslova pred dverami, je toto presne tá adresa. Pred 10 rokmi prebehla v byte kompletná rekonštrukcia vrátane el. rozvodov, budova je tehlová stavba, výhľad na mesto aj zeleň, vlastná veľká pivnica je ďalšou výhodou. Zaujímavé aj pre investorov Byty sa predáva kompletne zariadený – žiadne ďalšie výdavky na vybavenie, žiadne čakanie. Ideálne riešenie pre investičný nákup s okamžitým využitím na prenájom – lokalita v centre s nemocnicou a bulvárom v blízkosti patrí medzi najžiadanejšie pre nájomníkov aj krátkodobé ubytovanie. Prečo práve tento byt: Centrum Žiliny – nemocnica, bulvár, obchody a MHD v pešej dostupnosti Kompletná rekonštrukcia, žiadne investície po nasťahovaní Kompletne zariadené – pripravené na bývanie aj na okamžitý prenájom Posledné podlažie – pokoj a súkromie Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte realitnú kanceláriu METER ŠTVORCOVÝ...

* * * Finále predaja je tu. * * * Na predaj výnimočný 4-izbový byt v prémiovom projekte LIGET – jeden z posledných dostupných bytov v projekte. Ak hľadáte veľkorysý mestský byt bez kompromisov, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. Byt s úžitkovou plochou 99,93 m², dvoma balkónmi a nadrozmerným parkovacím miestom ponúka premyslenú dispozíciu, prémiové materiály a technológie, ktoré zodpovedajú modernému mestskému bývaniu. Interiér je navrhnutý v prémiovom prevedení DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty a kvalitné materiály vytvárajú elegantný a nadčasový interiér. Súčasťou zariadenia je kompletný štandard vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi BORA, vstavaných skríň a šatníka. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE: priestranná denná časť s kuchyňou a jedálňou – 36,95 m² hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou dve samostatné izby – detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba samostatná kúpeľňa a WC veľkorysá vstupná hala s úložným priestorom dva balkóny s výstupom z obývacej izby aj izby TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: + stropné chladenie + podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + kuchyňa so spotrebičmi BORA + drevené parkety + hliníkové okná s trojsklom + elektrické vonkajšie tienenie + Smart Home Luxon + rekuperácia vzduchu ZÁKLADNÉ ÚDAJE + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² v cene + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Parkovanie: nadrozmerné parkovacie miesto + Stav: novostavba + LV: apartmán + Možný odpočet DPH Sad Janka Kráľa, Dunaj, Aupark, centrum Bratislavy, cyklotrasy aj električka. To všetko máte na dosah bez toho, aby ste museli bývať uprostred ruchu mesta. LIGET patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Petržalke a ponuka dostupných bytov sa blíži ku koncu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. Copyright Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Ponúkame Vám na predaj krásny, zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Batizovce, len 7 min. od mesta Poprad. Pozemok je rovinatý a má 526m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu je 123m2. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=2um9jEXfSie (skopíruj link) Popis domu: - postavený v roku 2019/2020 - dom je postavený na betónových základoch - obvodové murivo Ytong - zateplenie - 20cm hrubý polystyrén - strecha - drevený krov, plechová krytina Blachotrapez - falcová - podlahové kúrenie vďaka tepelnému čerpadlu (vzduch/vzduch) Stiebel - plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere hliníkové - akumulačný krb, kt. dokáže udržať teplo až 2O hodín - kuchynské spotrebiče najvyššej rady Whirlpool - polyuretánová liata podlaha - elektrický vrátnik zn. Niko, elektrická bránička, elektrická brána na diaľkové ovládanie - kamerový systém, kt. sníma celé okolie domu + aplikácia - 3 samostatné izby, z čoho je 1 rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa s vaňou, toaletou, pračkou a sušičkou Popis záhrady: - zavlažovanie zn. Gardena ( cez aplikáciu 3 vetvy, každá časť záhrady sa dá zavlažovať samostatne) - pod trávnikom je natiahnuté sito proti hlodavcom Záhradný domček: - záhradný domček (murovaná stavba - Ytong) - predpríprava na saunu, dotiahnutá voda, umývadlo s teplou vodou, elektrika - vonkajšia vydláždená časť predpripravená na letnú kuchyňu, oddychovú zónu po saune s výhľadom na Vysoké Tatry - strecha plechová krytina Blachotrapez - falcová Lokalita: - len 5 min od diaľničného privádzača a 7min do centra mesta Poprad - veľmi pokojné bývanie - v blízkosti prírody a s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=2um9jEXfSie (skopíruj link) CENA: 419 900,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Klimatizované kancelársko - obchodné priestory | 208 m2 | Piešťany Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na prenájom moderné kancelársko - obchodné priestory v uzavretom areáli na Hurbanovej ulici v meste Piešťany. Priestory disponujú samostatným vstupom aj bránou, výbornou dostupnosťou a komfortným parkovaním priamo v areáli. Celková výmera priestorov je 208 m2 a vďaka flexibilnému dispozičnému riešeniu sú ideálne pre firmy hľadajúce kombináciu kancelárie, showroomu, skladu alebo ľahkej montáže. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou a ponúkajú reprezentatívne zázemie pre vaše podnikanie. Dispozícia priestorov: Prízemie 170 m2 - priestranná hala s vysokým stropom - vstupná brána vhodná aj pre dodávky - priestor na kuchynku a šatňu - kancelárska časť - sociálne zariadenie so sprchovacím kútom Poschodie 38 m2 - dve samostatné kancelárie - otvorený priestor vhodný ako zasadačka Technické vybavenie a benefity: - zateplený objekt - rekuperácia a klimatizácia v každej miestnosti - možnosť úpravy a rozdelenia priestoru podľa potrieb vášho podnikania - samostatný merač elektriny - voda a kompletné sociálne zázemie - bezproblémový prístup pre osobné autá aj dodávky - výborné dopravné napojenie Cena prenájmu: - 7,50 € / m² / mesiac + energie - ceny sú uvedené bez DPH - depozit vo výške dvojmesačného nájmu Ak hľadáte praktické, moderné a variabilné priestory pre svoje podnikanie v dobre dostupnej lokalite, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií o podmienkach prenájmu a možnosti obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na spoluprácu. Viac o mojej práci si prečítate na www.karinpartners.sk/hankova Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj chatu s veľkým potenciálom vo vyhľadávanej lokalite pod Vysokými Tatrami, v obci Stará Lesná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nZz4WgH8UsD Popis chaty: - úžitková plocha cez 140m2 (dvojpodlažná) - napojená na kanál, vodu, elektriku, plyn, internet - betónový základ, tehla a itong - posledná rekonštrukcia v roku 2013, kde sa robila prístavba, vymenil sa aj nový plynový kotol - chata je podpivničená, kde sa nachádza kotolňa - využívaná na rekreačné účely, v poslednej dobe na podnikanie - vysporiadaný pozemok, vysporiadaná príjazdová cesta - v osobnom vlastníctve - voľná ihneď Pozemok: - rozloha 520m2 - osobné vlastníctvo - príjazdová cesta z dvoch strán Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - pripravené na okamžité prenajímanie - vedľa chaty altánok s krbom - kúpou voľná Náklady: - kompletné priemerné náklady pri výnosnosti 1200 - 1300 EUR/mesačne sú 230,- EUR. Cena: 229 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Skladové priestory na prenájom | flexibilné dispozičné riešenie | od 85 m2 Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na prenájom skladové a výrobné priestory v uzavretom areáli na Hurbanovej ulici v Piešťanoch - výborná dostupnosť, pohodlné parkovanie a dobré dopravné napojenie. Dostupné priestory: Na výber sú sklady o výmere od 85 m2. K dispozícii je aj priestranný hangár o výmere 343 m2 - zateplený, betónová podlaha, klimatizácia, výška stropu cca 4,5 m, vstupná brána šírka 3 m. Výhody priestorov: - možnosť rozdelenia na menšie celky podľa potrieb vášho podnikania - vhodné na skladovanie, montáž, ľahkú výrobu a pod. - vlastná prípojka a samostatný merač elektriny - voda, sociálne zariadenie - dobrý prístup pre autá, dodávky aj kamión Cena prenájmu: - Sklady: od 5 €/m2/mesiac + zálohové platby za energie - Hangár: 6 €/m2/mesiac + zálohové platby za energie - Ceny sú uvedené bez DPH - Depozit: vo výške dvojmesačného nájmu Pre viac informácií o podmienkach prenájmu a možnosti obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na spoluprácu. Viac o mojej práci si prečítate na www.karinpartners.sk/hankova Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk

Klimatizovaná garsónka | výborná lokalita | investičný potenciál | Hľadáte útulné mestské bývanie alebo investíciu s výborným potenciálom? Táto príjemná garsónka v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky na Blagoevovej ulici ponúka ideálne spojenie komfortu, praktickosti a skvelej dostupnosti. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj garsónku s výmerou 28 m² vrátane lodžie, ktorá sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi a vymenenými stúpačkami. Vďaka západnej orientácii je interiér krásne presvetlený. Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva zo: - vstupnej chodby so vstavanou skriňou, - kúpeľne s vaňou a toaletou, - samostatnej klimatizovanej izby spojenej s kuchynským kútom, - zasklenej lodžie s moderným bezrámovým posuvným systémom. Veľkou výhodou je aj pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a pohodlný prístup. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná kúpeľňa, plastové okná so žalúziami, lodžia, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Na stenách sa nachádzajú pôvodné tapety prekryté novou maľovkou a interiér tak pôsobí svetlo a útulne. Nehnuteľnosť je udržiavaná vo veľmi dobrom stave a pripravená na okamžité bývanie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché prenajímanie bez ďalších väčších investícií. Súčasťou vybavenia je: - klimatizácia, - mini elektrická rúra s varnou doskou, - chladnička s mrazničkou, - rozkladacia pohovka s matracom a úložným priestorom, - vstavaná skriňa, - rozkladací jedálenský stôl so stoličkami. Lokalita patrí medzi najlepšie z pohľadu dopravnej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Výhodou je priame napojenie na diaľničný obchvat, výborná dostupnosť do centra mesta a v pešej dostupnosti - obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Mesačné náklady sú 120 € (100 € správca, 20 € elektrina). Cena: 155 000 € vrátane provízie RK. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na komfortné mestské bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu vďaka vyhľadávanej lokalite a blízkosti Ekonomickej univerzity. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompeltná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Ponúkame na predaj sympatickú chatu v Hamuliakove s upravenou záhradkou Pozemok: 397 m² Zastavaná plocha chaty: 36 m² Inžinierske siete: vlastná studňa úprava pitnej vody pomocou reverznej osmózy žumpa Chata Trojpodlažná rekreačná chata po čiastočnej rekonštrukcii. Podkrovie (zrekonštruované) plastové okná s trojsklom drevené parkety priznané drevené trámy sadrokartónový strop Obývacia izba samostatne stojace krbové kachle vyvložkovaný komín Znížené prízemie kuchyňa s novou kuchynskou linkou reverzná osmóza na úpravu vody kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Suterén domáca vodáreň bojler praktický úložný priestor Altánok s letnou kuchyňou zastrešenie z priehľadného polykarbonátu murovaná letná kuchyňa zo starých tehál bočné steny uzatvárateľné priehľadnými plachtami podlaha zo zámkovej dlažby Vedľajšie stavby Detský drevený domček rozmery 2,5 × 2,5 m Murovaný domček na náradie dostatok úložného priestoru bočný prístrešok vhodný na uskladnenie bicyklov Záhrada Pekne upravená a udržiavaná záhrada s množstvom ovocných stromov: 2× čerešňa 2× broskyňa 1× nektarinka 2× marhuľa Ďalšie vybavenie: vyvýšený záhon automatická závlaha rozvod vody na polievanie na dvoch miestach pozemku chodníky zo zámkovej dlažby chodník v trávniku z hrubej keramickej dlažby vydláždená plocha pripravená pre nadzemný bazén Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné miesto na víkendový oddych aj dlhodobú rekreáciu s kompletným zázemím a upraveným exteriérom. V obci sa nachádza kompletná vybavenosť ako škola, školka, detské ihrisko, futbalové ihrisko, zimný štadión, Terno,nákupné stredisko s Billou, lekárňou, kvetinárstvom, v obci reštaurácie, kaviareň, predajňa Stone trade, pneuservis. Možnosť športového vyžitia vďaka bezprostrednej blízkosti Dunajskej hrádze (sú tam dve hrádze jedna ide poza chatu tá ide z Rovinky a druhá je popri Dunaji, ktorá ide od BA). Zberný dvor - dostupný aj v pešej dostupnosti

Bond Reality ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí z 8. v bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Zo vstupnej haly je prístup do kúpeľne, samostatného WC a dvoch samostatných izieb. Chodba ďalej vedie do priestrannej obývacej izby, z ktorej je vstup do spálne s loggiou a do samostatnej kuchyne. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a môže sa okamžite nasťahovať. Veľkou výhodou je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD vrátane električky, obchody, školy, škôlky, detské ihriská aj množstvo zelene. Byt je situovaný v tichom prostredí mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Rada Vám byt osobne predstavím.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom (polovicu dvojdomu) na ulici Kadavého v Martine. Nehnuteľnosť prešla kompletnou modernizáciou interiéru, vďaka čomu ponúka čisté, moderné a pripravené bývanie bez potreby ďalších vnútorných investícií. Dom je tehlový a zateplený polystyrénom, čo zabezpečuje veľmi priaznivé mesačné náklady vo výške 150 € (voda, plyn, elektrina). Veľkým plusom je samostatná murovaná vedľajšia stavba na pozemku, vhodná ako menšia dielňa, sklad náradia alebo kutilské zázemie. DISPOZÍCIA Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa so špajzou a obývacia izba s výstupom do záhrady. Poschodie (nočná časť): Dve samostatné izby, kúpeľňa a balkón. Suterén: Pivničné priestory na technické zázemie. Dvor: Samostatná murovaná vedľajšia stavba. LOKALITA Kadavého ulica patrí medzi pokojné a vyhľadávané lokality Martina s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Pre viac informácií k danej ponuke ma prosím kontaktujte na ivan@donid.sk alebo na mob. č. +421 908 723 100

Košariská | 3-izbový byt – zvýšené prízemie| 74 m² | záhrada 344 m² | murovaná garáž | letná kuchyňa Keď sa povie byt, väčšina ľudí si predstaví balkón a spoločný dvor. Tento je trochu iný. Okrem kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu získate aj vlastnú záhradu s výmerou 344 m², murovanú garáž, letnú kuchyňu, hospodársku budovu aj priestor na hospodárenie. Kombinácia, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. V obci Košariská ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 74 m², pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Počas rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody, vybudované vlastné elektrické kúrenie s elektrickým kotlom, osadený nový bojler, plastové okná s vonkajšími žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere aj nové interiérové dvere. Príjemným bonusom sú kachle, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru a zároveň poslúžia ako alternatívny zdroj vykurovania. Byt je napojený na verejný vodovod a spoločnú žumpu. Dispozícia Dispozícia je praktická a ponúka všetko, čo rodina bežne potrebuje. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby so vstupom na balkón, spálne, detskej izby, kuchyne so špajzou, samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. V suteréne bytového domu sa nachádza pivnica a spoločné priestory. Záhrada To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou, sa nachádza za bytovým domom. Na vlastnej záhrade s výmerou 344 m² nájdete murovanú chatku s letnou kuchyňou, murovaný krb s posedením, fóliovník, úžitkovú záhradu, ovocné stromy a kríky aj drevenú hospodársku budovu. Priestor je pripravený na letné grilovanie, oddych pri bazéne aj pestovanie vlastnej zeleniny. Súčasťou predaja je aj murovaná garáž s elektrickou prípojkou, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie aj dostatok miesta na bicykle, kosačku, náradie alebo ďalšie vybavenie. Základné informácie - Košariská - 3-izbový byt | 74 m² - staršia rekonštrukcia ale bez nutnosti súčasných investícií - balkón (4,75m2), špajza a pivnica (11m2) - vlastné elektrické kúrenie + kachle - murovaná garáž s elektrinou - záhrada 344 m² - murovaná chatka s letnou kuchyňou - hospodárska budova, fóliovník a ovocné stromy + spevnená plocha pre bazén Lokalita Košariská patria medzi najobľúbenejšie obce na Myjavských kopaniciach. Nájdete tu základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, reštaurácie či obecného úradu. V blízkom okolí sa nachádza Mohyla M. R. Štefánika na Bradle, množstvo turistických a cyklistických trás a krásna kopaničiarska krajina. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Brezovej pod Bradlom, Myjavy, Starej Turej a Nového Mesta nad Váhom. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúkne viac než bežný byt, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Lokalita: Košariská - Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt po rekonštrukcii - Výmera bytu: 74 m² - Záhrada: 344 m² - Garáž: murovaná s elektrinou Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať nehnuteľnosti, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Ak vás tento byt zaujal, radi vám ho osobne predstavíme.

Na predaj ponúkame moderný a priestranný 1 izbový byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej okrajovej časti mesta Svit. Nachádza v novostavbe bytového domu Baťove Rezidencie. - Poschodie: 2 zo 6 - Plocha bytu: 39 m2 - Plocha terasy: 23 m2 - Pivničná kobka: 2,9 m2 - Vonkajšie kryté parkovacie miesto: 19 m2 Dispozícia priestranného bytu typu Garsónka s dĺžkou 9,5 m a šírkou 4,5 m pozostáva zo vstupného zádveria, kuchyne spojenej s obývacou časťou a spálňou s výstupom na dostatočne veľkú terasu, kúpeľne a samostatného WC. Vybavenie: - plastové okná s izolačným trojsklom - podlahové teplovodné vykurovanie s termostatom - bezpečnostné dvere - nové moderné zariadenie a vybavenie izby, kúpeľne a WC - vybavenie elektrospotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, varná doska, pec, práčka - nábytky ako sedacia súprava Baťove rezidencie ponúkajú pokojné bývanie v okrajovej časti v blízkosti prírody. Objekt vybavený parkovacími miestami, bezbariérovým prístupom, výťahom, pivničnými kobkami, nabíjacej elektro stanice, podzemným parkoviskom a iné. Kvalitná stavba spĺňa energetickú triedu A0 pre nízke mesačné náklady na energie. Cena bytu je vrátane krytého parkovacieho miesta a pivničnej kobky. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť. V blízkosti materské a základné školy, MHD, zdravotné stredisko, komerčné centrá vybavené obchodmi a pod. Blízka dostupnosť do okolitej prírody, cyklistický chodník a pod. Neváhajte ma kontakotvať pre bližšie informácie a termín obhliadky - 0905 224 709. Buďte prvý majiteľ ktorý si bude užívať komfortné bývanie moderného bytu vo výbornej lokalite.

Viac ako 8 000 m² súkromia uprostred prírody – a pritom len približne 15 minút autom od Nového Mesta nad Váhom. V pokojnej lokalite Moravské Lieskové – Bučkovec ponúkame na predaj rekreačnú chatu, ktorá osloví každého, kto túži po tichu, priestore a bezprostrednom kontakte s prírodou. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je výnimočne rozľahlý pozemok s výmerou 8 031 m², ku ktorému patrí aj časť lesa. Ponúka dostatok priestoru na rekreáciu, pestovanie, hospodárenie alebo vytvorenie vlastného súkromného zázemia ďaleko od ruchu mesta. Základné informácie * výmera pozemku: 8 031 m² * úžitková plocha chaty: približne 77 m² * zastavaná plocha: približne 60 m² * 3 izby * 2 podlažia * pivnica s výmerou 23 m² * vlastné jazierko * vlastná studňa * elektrina 220 V a 380 V * chata zatiaľ nie je skolaudovaná Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete? * mimoriadne veľký pozemok * maximálne súkromie * kúsok vlastného lesa * bezprostredná blízkosť prírody * pokojné prostredie bez mestského ruchu * vlastné jazierko priamo na pozemku * široké možnosti rekreačného aj hospodárskeho využitia * Nové Mesto nad Váhom dostupné približne za 15 minút autom Cena: 136 500 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, ktorý zahŕňa vypracovanie kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo aj štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra.) Predstavte si rána pri vlastnom jazierku, prechádzky vlastným kúskom lesa a pokoj, ktorý neruší ruch mesta. Ak vás táto predstava oslovila, zavolajte nám na číslo 0905 216 960 a dohodnite si obhliadku. Bučkovec možno ukrýva miesto, ktoré ste práve hľadali. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

Priestranný 2-generačný rodinný dom s garážou, altánkom a krásnou záhradou v jednej z najlepších lokalít Serede Ponúkame na predaj výnimočný, samostatne stojaci 2-generačný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 260 m², situovaný na slnečnom pozemku s výmerou približne 700 m² v pokojnej ulici vo vyhľadávanej lokalite mesta Sereď, len pár krokov od polikliniky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo ako investíciu s možnosťou vytvorenia samostatných bytových jednotiek. Základné informácie úžitková plocha približne 260 m² pozemok približne 700 m² kvalitná tehlová stavba obvodové múry s hrúbkou 40 až 45 cm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú klímu počas celého roka sedlová strecha s kvalitnou strešnou krytinou Tondach všetky inžinierske siete vlastná kopaná studňa druhá studňa na pozemku garáž parkovanie až pre 6 automobilov dom je bez tiarch možnosť financovania hypotekárnym úverom Dispozícia prízemia Prízemie ponúka komfortné bývanie s praktickým rozdelením miestností. Do domu je možné vstúpiť hlavným bočným vstupom alebo priamo cez garáž, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Nachádza sa tu: vstupná chodba hosťovská izba orientovaná do prednej časti domu samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta priestranná obývacia izba s keramickými krbovými kachľami a výstupom na terasu prechodná kuchyňa s novou rohovou kuchynskou linkou praktická komora druhá kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou priestranná spálňa orientovaná do pokojnej záhrady garáž Veľkou výhodou domu je možnosť jednoduchou stavebnou úpravou vytvoriť na prízemí po úprave garáže samostatný 1-izbový byt, čím sa ešte zvýši investičný potenciál nehnuteľnosti. Poschodie Poschodie tvorí plnohodnotnú druhú bytovú jednotku. Nachádza sa tu: priestranná obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný do ulice spálňa s vlastným vstupom na balkón dve samostatné detské izby, pričom jedna disponuje balkónom orientovaným do záhrady prechodná kuchyňa s novou rohovou kuchynskou linkou kúpeľňa s rohovou vaňou spojená s toaletou Dom tak poskytuje komfortné bývanie aj pre dve generácie bez potreby výrazných stavebných úprav. Technické vybavenie plastové okná kvalitné interiérové dvere vyrábané na mieru dve veľké posuvné dvere plynové ústredné kúrenie s radiátormi keramické krbové kachle dom disponuje tromi komínmi, z ktorých jeden je moderný nerezový, čo ponúka viac možností vykurovania alebo budúcich úprav dom je podpivničený približne z polovice pivnica má samostatný vstup zo záhrady V dome sa nachádzajú celkovo 3 kúpeľne: 2 kúpeľne s vaňou (jedna s rohovou vaňou) 1 samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 250 €. Exteriér Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je krásne upravený, slnečný pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. Na pozemku sa nachádza: priestranný altánok samostatná pergola okrasná záhrada vzrastlé okrasné stromy veľká skalka úžitková záhrada ovocné stromy nové spevnené plochy zo zámkovej dlažby okolo domu nová posuvná vstupná brána s bránkou kompletné oplotenie pozemku Parkovanie je zabezpečené: garáž pre 1 automobil parkovanie vo dvore pre približne 3 automobily ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom na vlastnej zámkovej dlažbe Lokalita Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Sereď, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza: poliklinika základná škola materská škola mestský park s kaštieľom futbalový štadión obchody a služby Do centra mesta aj na železničnú stanicu sa pohodlne dostanete približne za 15 minút chôdze. Pre koho je dom ideálny? dvojgeneračné bývanie veľká rodina kombinácia bývania a podnikania sídlo firmy investícia na prenájom možnosť vytvorenia samostatných bytových jednotiek Názor makléra Nehnuteľnosti s podobnou dispozíciou a polohou sa na trhu objavujú len výnimočne. Tento dom ponúka veľkorysý priestor, kvalitnú tehlovú stavbu, výborné technické riešenie, krásne upravený pozemok a široké možnosti budúceho využitia. Vďaka dvom obytným podlažiam, trom kúpeľniam, trom komínom, garáži a možnosti vytvorenia ďalšej bytovej jednotky predstavuje výbornú voľbu pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Cena 340 000 € V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene. Dom sa predáva čiastočne zariadený podľa dohody a bude voľný na jeseň 2026. Kontakt tel. 0905 229 678 e-mail: martin.melisik63@gmail.com

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72890: Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno práve toto je tá správna nehnuteľnosť. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: NR-69175: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 6 podlažný administratívno – ubytovací objekt v obci Kolíňany. Zastavaná plocha objektu je 755 m2, úžitková plocha je približne 4531 m2, celková plocha pozemku je 3811 m2. Objekt je oplotený, prístup je zabezpečený cez asfaltovú obecnú komunikáciu. Pred budovou sa nachádza parkovisko s kapacitou cca 30 áut. DISPOZÍCIA OBJEKTU: - prízemie (1. NP) tvorí predný a zadný vstup so vstupnými halami, schodisko, 2 výťahy, recepcia, jedáleň, sociálne zariadenia, priestor pre upratovačku, chodby, sklady, elektrorozvodňa, kotolňa, priestor pre správcu a archív. - 1. poschodie (2. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, zasadačka so salónikom, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 2. poschodie (3. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, zasadačka, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 3. poschodie (4. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 4. poschodie (5. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, laboratória, šatne, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka. - 5. poschodie (6. NP) tvoria kancelárske a ubytovacie priestory so sociálnymi miestnosťami, centrálna hala, výťahy, chodby, schodiská, sociálne zariadenia, miestnosť pre upratovačku, sklad prádla, kuchynka - nadstavbu (7. NP) tvorí výťahová šachta a priestor pre vzduchotechniku. TECHNICKÝ STAV OBJEKTU: Budova bola skolaudovaná v roku 2000 ako Laboratórium biologicko-fyzikálnych analýz. Postavená je z železobetónového montovaného skeletu s výplňou z keramických panelov, zateplená je 10 cm polystyrénom, strecha je plochá s valbovým krovom pokrytým pozinkovaným plechom. V rokoch 2009 – 2012 prešla budova postupnou rozsiahlou rekonštrukciou a modernizáciou a zmenou účelu využívania na nájomné administratívne a ubytovacie priestory. V tomto období bola upravená dispozícia jednotlivých podlaží, vymenili sa plastové okná, dvere, podlahy, vnútorné keramické obklady, nové vybavenie sociálnych zariadení a kuchyniek. Na prízemí bola vybudovaná nová plynová kotolňa s dvomi kotlami značky WIESMANN, ktorá okrem kúrenia zabezpečuje aj ohrev teplej vody pre celú budovu so zásobníkom vody v objeme 1000 litrov. Vymenené boli aj rozvody vody a kúrenia. Na každom podlaží je samostatná elektrická rozvodná skriňa s ističmi. V roku 2019 bola budova zateplená a realizovala sa aj výmena strešnej krytiny, bleskozvodu, klampiarskych časti strechy a vonkajších hliníkových parapiet na oknách. Budova je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia s vlastnou ČOV, ktorá sa nachádza na pozemku za budovou. V celom objekte je rozvod telefónnej siete, TV antény, počítačovej siete a internetu. LOKALITA: Obec Kolíňany je jednou z najstarších obcí Podzoborskej oblasti s bohatou históriou, kultúrou, ľudovými tradíciami a zvykmi. Je tu dobrá občianska vybavenosť – základná aj materská škola, nákupná stredisko, reštaurácie, obecný úrad kultúrny dom s knižnicou, kostoly, pošta. Od krajského mesta Nitra je vzdialená cca 10 km. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Objekt je možné využiť ako domov sociálnych služieb, rehabilitačné alebo iné zdravotnícke zariadenie. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s označením A7.A, ktorý je súčasťou prestížneho projektu Green Atrium. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderné technológie a kvalitné materiály v obľúbenej lokalite Bratislavy. Charakteristika bytu: Dispozícia: Priestorový 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 66,25 m². Pôdorys je efektívne riešený a zahŕňa: Priestrannú vstupnú chodbu (6,02 m²) Svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (26,81 m²) – ideálny priestor pre spoločné chvíle a relax. Dve útulné izby (9,03 m² a 14,96 m²) Samostatné WC (1,92 m²) Modernú kúpeľňu (4,41 m²) Praktický šatník (3,10 m²) Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: Kvalitné obklady a dlažba Elegantné drevené parkety v obytných miestnostiach Interiérové dvere Stropné chladenie a kúrenie pre optimálnu teplotu počas celého roka, čo zaručuje maximálny komfort a úsporu energie. Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a súkromia. Benefit exteriéru: K bytu prislúcha priestranný balkón s rozlohou 5,31 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych a relax. Dodatočný úložný priestor: Veľkou výhodou je priestranný sklad o rozlohe 3,45 m², ktorý sa nachádza priamo na chodbe, čo zaručuje dostatok miesta pre vaše osobné veci a sezónne vybavenie. Celková úžitková plocha bytu s balkónom a skladom je impozantných 75,01 m². Lokalita a projekt Green Atrium: Projekt Green Atrium ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a komfort. Jeho poloha v Bratislave zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, MHD). Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na relax a športové aktivity. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj vilu z roku 1928 navrhnutú architektom Vince Kovácsom pre lekára Dr. Pongrácza, vila je známa aj ako Pongráczov dom. Dom prezentuje dobovo typickú architektonickú stavbu, v ktorej sa jemne experimentovalo s plasticitou fasády, typickou pre architektúru 20. rokov 20. storočia. V okolí je to jedna z mála zachovaných stavieb individuálnej vilovej výstavby z prvej polovice minulého storočia. Vila prešla v roku 2013 komplexnou ale citlivou rekonštrukciou pod vedením architekta, v rámci ktorej bolo zmenené dovtedajšie využitie priestoru domu, zrekonštruované a zobytnené podkrovie, menená strešná krytina, bol spravený nový vykurovací systém, menené rozvody vody, elektrina, repasované drevené parketové podlahy, zrekonštruovaná garáž vrátane dostavby prístrešku na auto a mnoho ďalšieho. Budova je postavená z pálenej tehly. Dispozícia domu: Prízemie - vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, priestranná obývačka s výstupom na terasu a do záhrady, v ktorej sú umiestnené krbové kachle, 2 samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou samostatná toaleta a ešte jedna menšia kúpeľňa so sprchovým kútom. 1. poschodie - je tvorené kuchyňou s modernou kuchynskou linkou, obývacou miestnosťou s obojstranným krbom otvoreným aj do spálne, na chodbe sa nachádza infrasauna, samostatná technická miestnosť, hlavná spálňa s vysokým stropom a priznanými masívnymi trámami a z nej vstup do úžasnej kúpeľne s vaňou i sprchovým kútom a japonskou toaletou, veľkým samostatným šatníkom, pracovňou a výstupom na ďalšie podlažie. podkrovie - galéria + otvorený priestor v súčasnosti slúžiaci aj ako posilňovňa, krásna kúpeľňa so sprchovým kútom. Vila je čiastočne podpivničená, pivnicu tvoria tri samostatné miestnosti, v súčasnosti je v nej umiestnený plynový kotol na vykurovanie vrátane bojleru na ohrev teplej vody a zariadenie na filtráciu vody. Zastavaná plocha domu je 179 m2, úžitková plocha cca 350 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1.752 m2, na ktorom nájdete aj priestrannú terasu, altánok, garáž s prístreškom, bazén, krásnu relaxačnú záhradu, úžitkovú záhradu ale aj priestor na chov hydiny. Zavlažovanie je riešené automatickým závlahovým systémom vrátane kvapôčkovej závlahy. K dispozícii je vlastná studňa. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie prípadne bývanie i podnikanie, nakoľko sú samostatné vstupy na prízemie i prvé poschodie, samostatné vykurovanie i samostatné merače energií, alebo ako reprezentatívne sídlo firmy. Vila má úžasnú atmosféru a napriek svojim veľkorysým rozmerom pôsobí veľmi teplým a útulným dojmom.

REMAX Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť – rozsiahlu nehnuteľnosť kombinujúcu obchodné priestory, zázemie pre podnikanie a 2 časti s možnosťou bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Žihárec a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – od pokračovania v obchodnej činnosti, cez služby, výrobu, skladovanie až po kombináciu podnikania a komfortného bývania pod jednou strechou. Základné údaje Zastavaná plocha budovy: 460 m² Výmera pozemku celkom: 686 m² Napojenie na obecný vodovod a plyn Nový plynový kotol Plastové okná a čiastočne vymenené dvere Budova postavená z pálených tehál Podnikateľská časť V prednej časti budovy sa nachádzajú: obchodný priestor, kancelária, technická miestnosť, sociálne zariadenie, skladové a prevádzkové priestory. Veľkým bonusom je zázemie určené na spracovanie a chladenie mäsa a mäsových výrobkov, vhodné napríklad pre lokálnu výrobu, catering, farmársku produkciu či iné potravinárske využitie. Súčasťou objektu je aj menšia pivnica. Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné jednotky s možnosťou využitia na bývanie s vlastnými vstupmi, čo vytvára ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním. Priestor č. 1 priestranná vstupná chodba (možnosť využitia aj ako kuchyňa), samostatná izba, nová kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Priestor č. 2 kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 3x samostatná izba. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ Možnosť okamžitého využitia na podnikanie aj bývanie ✔ Dva samostatné priestory využiteľné na bývanie ✔ Veľkorysá zastavaná plocha 460 m² ✔ Široké spektrum budúceho využitia ✔ Výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty ✔ Investičný potenciál s možnosťou prenájmu časti priestorov Nehnuteľnosť v minulosti úspešne fungovala ako predajňa domácich potrieb, potraviny aj pohostinstvo. Vďaka svojej rozlohe a dispozícii je vhodná napríklad na obchod, služby, showroom, skladové priestory, menšiu výrobu, sídlo firmy alebo rodinné bývanie spojené s podnikaním. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní bývať a zároveň podnikať na jednom mieste, prípadne zaujímavú investíciu s viacerými možnosťami využitia, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. Niektoré príležitosti sa dajú naplno oceniť až pri osobnom stretnutí.

Možnosť rozdelenia na 2 samostatné jednotky Projekt Predmestie – Bratislava Rača Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor o výmere 133,42 m², nachádzajúci sa na prízemí moderného rezidenčného projektu Predmestie v Bratislave – Rača. Priestor vyniká svojou variabilitou a možnosťou rozdelenia na dve samostatné prevádzky, čo z neho robí výnimočnú investičnú aj podnikateľskú príležitosť. HLAVNÉ BENEFITY veľkorysá výmera 133 m² možnosť rozdelenia na 2 samostatné priestory vhodné pre kombináciu dvoch prevádzok výborná viditeľnosť a prístup bezbariérový vstup potenciál stabilného výnosu pri prenájme VARIABILITA PRIESTORU Dispozičné riešenie umožňuje: • vytvoriť dve nezávislé obchodné jednotky • ponechať veľký open-space koncept • kombinovať predajnú časť s kanceláriou alebo skladom • vytvoriť ambulantné alebo klinické priestory • vybudovať fitness / štúdio / showroom Priestor je vhodný najmä pre: • zdravotnícke zariadenie alebo kliniku • potraviny alebo špecializovanú predajňu • fitness / joga štúdio • kancelárske priestory • showroom • kombináciu služieb Ak hľadáte väčší obchodný priestor s flexibilitou využitia a silným investičným potenciálom, tento priestor v projekte Predmestie predstavuje výnimočnú príležitosť. Pre viac informácií, pôdorysy a cenové podmienky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny obchodný priestor o výmere 68,41 m² interiér + 26,08 m² terasa, nachádzajúci sa na prízemí moderného rezidenčného projektu Predmestie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Rača. Tento priestor predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne miesto v stabilnej rezidenčnej lokalite s prirodzenou klientelou. HLAVNÉ BENEFITY výborná viditeľnosť z ulice veľkoformátové presklenie – maximálne presvetlenie priestoru vlastná terasa 26,08 m² – výrazná pridaná hodnota bezbariérový vstup moderná architektúra projektu potenciál stabilnej klientely z rezidentov projektu a okolia DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor má pravidelný pôdorys a ponúka flexibilitu pri dispozičnom riešení. Je vhodný najmä pre: • kaviareň alebo menšie gastro (s možnosťou využitia terasy) • beauty salón, kaderníctvo, barber • showroom • realitnú kanceláriu • butik • služby (masáže, kozmetika) • menšiu ambulanciu alebo poradenské centrum Terasa umožňuje vytvoriť príjemné posedenie pre klientov alebo reprezentatívny vstupný priestor. Tento priestor je ideálnou voľbou pre podnikateľa, ktorý chce budovať značku v novom, modernom projekte s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. V prípade záujmu vám radi poskytneme pôdorys, technickú špecifikáciu a cenovú ponuku. Kontakt Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2,5 izbového bytu od 242 990 € - Mesačné náklady od 140 € + elektrina Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj usadlosť s troma objektami a veľkými pozemkami v extraviláne obce Klenovec. Predmetom predaja sú 3 stavby, z toho jedna drevenica po kompletnej a štýlovej rekonštrukcií a 2 novostavby (z toho jedna slúži ako letná kuchyňa a druhá ako dom s 3 izbami). Okolo sú lúky a pasienky (celková výmera pozemkov je 71900m2), ktoré sú tiež predmetom predaja. Usadlosť je situovaná na samote, kde je absolútny kľud a nádherný výhľad na okolie v srdci prekrásnej prírody. Domy sú napojené na elektrickú energiu a pitnú vodu (zo studne na pozemku). Dispozícia jednotlivých domov: 1. dom (zrekonštruovaná drevenica) Prízemie: Vstup Kuchyňa s jedálňou Obývačka s krbom Kúpeľňa s WC Poschodie: chodba 2 spálne 2. dom (novostavba): Vstupná chodba s krbom 3 izby kúpeľňa s WC 3. dom - Letná kuchyňa Veľkopriestorová kuchyňa so spoločenskou miestnosťou s kachlami Kúpeľňa s WC Video: https://youtu.be/8B6qj5Uh-1Q Interiér zrekonštruovaná chata: https://youtu.be/Htty1GsamDU Letná kuchyňa: https://youtube.com/shorts/f4ZZkoDkajM?feature=share Chata novostavba: https://youtu.be/gs0fxRKC6qQ Cena: V RK

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou alebo balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa alebo 79m2 vrátane balkónu. - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 313m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, kabeláž na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik 10m3. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. SKOLAUDOVANÉ BYTY!!! LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE s pozemkom: 189.990 € CENA v ŠTANDARDE s balkónom: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 74m2 + 4m2 balkón - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha predzáhradka o veľkosti cca 40m2, ktorá bude uzavretá. ŠTANDARD: byt bude vybavený vstupnou bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte miesto, kde môže váš nový domov vyrásť bez zbytočného čakania? Tento rovinatý pozemok s výmerou 401m2 v Hrubej Borši ponúka príjemnú kombináciu pokojnej lokality, ideálneho tvaru a veľkej výhody – vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa na Rovnej ulici, v prostredí rodinných domov, v tichej a príjemnej časti obce. Je to miesto, kde si ľahko predstavíte bežný rodinný život – rannú kávu na terase, deti v záhrade, pokojné večery vonku aj dobrý pocit z vlastného zázemia. Pozemok pripravený na nový domov Pozemok má výmeru 401 m² a veľmi príjemný, takmer štvorcový tvar. Je rovinatý, pravidelne udržiavaný a dnes na ňom rastie tráva. Jeho veľkou výhodou je vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu. Nový majiteľ tak získava pozemok s pripraveným projektom, jasnou predstavou budúceho bývania a bez zbytočného čakania. Na pozemku je povolená výstavba rovnakého typu domu, aký stojí hneď vedľa. Ide o premyslený poschodový rodinný dom so skvelou dispozíciou, ktorá už v praxi ukázala, že funguje veľmi dobre. Dom s dispozíciou, ktorá dáva zmysel Projekt počíta s poschodovým 4-izbovým rodinným domom, navrhnutým pre pohodlný každodenný život rodiny. Denná časť je prirodzene prepojená so záhradou, izby majú dostatok priestoru a celý dom pôsobí vzdušne, prakticky a príjemne. Je to dom, ktorý ponúka dobrý základ pre krásne bývanie – bez zbytočných hluchých miest, s jasným členením a funkčným usporiadaním. Veľmi príjemné je aj osadenie domu na pozemku. Pred domom ostáva pekný voľný priestor pre záhradu, terasu, detské hry, zeleň alebo pokojné sedenie vonku. Dispozícia povoleného domu Prízemie – denná zóna plná svetla: - vstupná predsieň - veľkorysá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, východ na budúcu terasu - hosťovské WC - spálňa so súkromnou kúpeľňou - schodisko do podkrovia Podkrovie – pokojná nočná časť: - 2 priestranné samostatné spálne - kúpeľňa - samostatné WC - pracovňa / walk-in šatník - technická miestnosť Dispozícia krásne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Rodičovská spálňa má svoje súkromie na prízemí, podkrovie vytvára samostatnú zónu pre deti, prácu alebo hostí. Dom je kompaktný, praktický a zároveň dostatočne priestranný pre pohodlné rodinné bývanie. Lokalita s pokojnou rodinnou atmosférou Pozemok sa nachádza v obci Hrubá Borša, na Rovnej ulici, v okolí rodinných domov. Táto časť obce má príjemný komorný charakter a dobrý dosah na služby aj okolité mestá. Pridanou hodnotou sú aj susedia. Vedľajší dom sa práve predal milej rodine, takže nový majiteľ nebude kupovať len pozemok, ale aj budúce dobré susedstvo. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny - poštu - materskú školu - športové centrum - služby - golfový areál Green Resort Vzdialenosti: - Senec – 7 km - Bratislava – 33 km - Galanta – 20 km - Šamorín – 25 km Prečo práve tento pozemok? - rovinatý pozemok s výmerou 401 m² - príjemný, takmer štvorcový tvar - vydané stavebné povolenie - pripravený projekt rodinného domu - premyslená dispozícia overená na susednom dome - pekný priestor pre záhradu a terasu - pokojná ulica s rodinnými domami - výborný dosah do Senca aj Bratislavy - možnosť rýchlejšie sa posunúť k výstavbe vlastného domu Tento pozemok je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú miesto pre svoj nový domov a ocenia, že veľká časť príprav je už hotová. Tu už máte pripravený základ. Pozemok, projekt, stavebné povolenie aj príjemné prostredie. Ostáva už len začať tvoriť domov, ktorý bude presne váš. Kontakt Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 Staráme sa o vaše bývanie! atelier yesss

KABØ real estate Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 87,76 m2 a terasou o výmere 22,3 m2. K domu prislúcha čistá plocha pozemku 250 m2 určená na voľné užívanie (mimo zastavanej plochy domu) a dve vyhradené parkovacie miesta. Stavebné a technické riešenie Dom je postavený z materiálu Ytong so zateplením 15 cm polystyrénom a dokončenou fasádou. Strešná krytina je kvalitná škridla. O vysokú energetickú hospodárnosť a nízke mesačné náklady sa stará tepelné čerpadlo, ktoré napája teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. Všetky tieto technológie a exteriérové prvky sú už zahrnuté v základnej cene (holodom). Dispozícia domu Vnútorný priestor je rozdelený na tri samostatné spálne a centrálnu obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s toaletou, samostatné hosťovské WC a technická miestnosť. Úrovne vyhotovenia a ceny (vrátane DPH) Holodom – 202 000 € Tento variant zahŕňa kompletne dokončenú stavbu zvonku vrátane fasády a strechy. V interiéri sú hotové potery, omietky, biely náter, ventily na vodu a elektroinštalácia bez vypínačov. Súčasťou je tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie. Parkovisko je upravené kamenným posypom. Štandard – 233 000 € Zahŕňa kompletnú sanitu, obklady, dlažby a interiérové dvere so zárubňami. Súčasťou sú osadené vypínače, bodové svetlá v izbách, klimatizácia a kastlíky na žalúzie. Pozemok je v tejto cene oplotený a ohraničený obrubníkmi. Exclusiv – 250 000 € Najvyššia úroveň vybavenia rozširuje balík Štandard o kuchynskú linku, vstavanú skriňu Roldor na chodbe a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Exteriér je finálne upravený položením trávnika so zabudovanou automatickou závlahou. Ivanka pri Nitre ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo – potraviny, lekár, lekáreň aj pošta. Výborná dopravná dostupnosť je veľkým benefitom – zastávka MHD aj vlaková stanica sú v blízkom dosahu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0950 717 082. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom a klimatizáciou na Mikovíniho ulici v Nitre s krásnym výhľadom na ZOBOR. Byt má výmeru 61 m², pričom k nemu patrí balkón s výmerou približne 4 m² a pivnica s výmerou približne 1,5 m². Nachádza sa na 10. poschodí bytového domu s výťahmi a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Veľkou výhodou bytu sú priestranné izby a prakticky riešený úložný priestor. V predsieni sa nachádza samostatný šatník, ktorý zvyšuje komfort bývania a pomáha udržať obytné miestnosti bez zbytočných skríň. Dispozícia: Dispozične byt ponúka: predsieň, šatník, kuchyňu, kúpeľňu s WC, spálňu, obývaciu miestnosť, balkón a pivnicu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a orientovaná na severovýchod. Priamo z obývacej izby je vstup na balkón. Samostatná spálňa je orientovaná na juhovýchod. Byt ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s väčšími miestnosťami a praktickým zázemím. Súčasťou bytu je klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort počas teplejších mesiacov. V rámci čiastočnej rekonštrukcie bola realizovaná nová elektroinštalácia v bytovom jadre a pri kuchynskej linke. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami. Byt sa predáva nezariadený. Vstavané časti zariadenia zostávajú v byte. Bytový dom: Výťahy boli obnovené v roku 2018. Fasáda bytového domu bola rekonštruovaná približne pred 10 rokmi. Lokalita: Mikovíniho ulica sa nachádza na sídlisku Klokočina v Nitre. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá veľký 2-izbový byt s balkónom, klimatizáciou, priestrannými izbami a samostatným šatníkom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560 Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj kompletne vkusne zrekonštruovanú garsónku, vo výbornej lokalite, na Benkovej ulici. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 26,8 m² Poschodie: 1/12 s výťahom ( nie prízemie) Stav: 8 ročná kompletná rekonštrukcia Materiál: panel Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane, zateplenia, fasády, strechy a výťahov. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s kuchyňou Lokalita: Benkova ulica - spodná časť sídliska Klokočina, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Bezproblémové parkovanie. Ideálna investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.