3 izbové byty, Slovenský Grob

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s dvomi balkónmi, pivničnou kobkou a garážovým parkovacím státím v obľúbenej obci Slovenský Grob. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom až do podzemnej garáže. Celková plocha bytu vrátane pivničnej kobky predstavuje 78,63 m², pričom samotná kobka má výmeru 3,13 m². Praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru vytvárajú príjemné podmienky na pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia Zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou je prístup do jednotlivých častí bytu. Dispozícia zahŕňa samostatnú toaletu, praktickú špajzu, kúpeľňu s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku, detskú izbu a spálňu so vstavanou skriňou a vlastným balkónom. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ vedie výstup na druhý balkón. Vybavenie Byt ponúka vstavané skrine vo vstupnej chodbe a v spálni, ktoré dopĺňa samostatná špajza. Ďalšie vybavenie je možné ponechať podľa dohody s majiteľom. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži a pivničná kobka umiestnená priamo za parkovacím miestom. Tehlový bytový dom bol skolaudovaný v roku 2011, má štyri podlažia a iba 15 bytov, čo prispieva ku komornejšiemu charakteru bývania. Vykurovanie zabezpečuje vlastná kotolňa slúžiaca pre dva vchody. Dom prešiel obnovou fasády, balkónov, vstupu aj vonkajších spevnených plôch. Výťah s prístupom až do garáže zvyšuje komfort pri každodennom používaní aj pri prenášaní nákupov či kočíka. Lokalita Slovenský Grob je vyhľadávanou obcou v blízkosti Bratislavy, ktorá spája pokojnejšie bývanie s dostupnosťou mestských služieb. V blízkom okolí sa nachádza škola, materská škola a reštaurácie. Rodiny s deťmi ocenia aj detské ihriská a športoviská, zatiaľ čo možnosti aktívneho oddychu rozširuje postupne budovaná sieť cyklotrás. Do Pezinka sa autom dostanete približne za 6 minút a do bratislavskej Rače približne za 15 minút, v závislosti od dopravnej situácie. Dostupnosť ostatných častí Bratislavy závisí od konkrétneho cieľa a aktuálnej premávky. Cena : 235 000 € vrátane garážového parkovacieho státia, pivničnej kobky Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

B10 realitné centrum Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Pri Parku v Slovenskom Grobe, ktorý ponúka veľkorysú podlahovú plochu 85,70 m², balkón a dve vlastné parkovacie miesta. Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť ako v dome, no zároveň chcete výhody bytu? Táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, pokojné prostredie a zároveň pohodlnú dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza v pokojnej časti Slovenského Grobu, v bezprostrednej blízkosti parku, v menšom bytovom dome s komornejšou atmosférou. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a nachádzajú sa v ňom iba štyri bytové jednotky, čo prináša príjemný pocit súkromia a pokojné bývanie. DISPOZÍCIA A VÝMERAByt ponúka veľkorysú podlahovú plochu 85,70m² a praktickú dispozíciu: vstupná chodba úložný povalový priestor so skladacími schodmi priestranná obývacia izba kuchyňa dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC balkón s výmerou približne 6 m² Byt sa predáva zariadený, takže noví majitelia môžu bývať bez potreby zdĺhavého zariaďovania. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorú oceníte najmä počas letných mesiacov. Pôdorys bytu Vám radi zašleme na vyžiadanie. PARKOVANIEVeľkou výhodou sú dve vlastné vonkajšie parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú zahrnuté v jeho celkovej cene. Pohodlné parkovanie priamo pri dome tak máte k dispozícii bez každodenného hľadania voľného miesta. LOKALITA – PRI PARKU, SLOVENSKÝ GROBLokalita ponúka príjemné spojenie pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete park, detské ihriská, možnosti na prechádzky a aktívny oddych. Pre každodenné nákupy a služby je k dispozícii OC Klokan, kde nájdete obchody, drogériu, lekáreň a ďalšie služby. V lokalite sa nachádza aj OC Monar, reštaurácie, kaviarne a ďalšia občianska vybavenosť. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských škôl a základnej školy, ako aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť Bratislavy, Vajnôr a okolitých obcí, vďaka čomu je lokalita vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do Bratislavy. PREČO PRÁVE TENTO BYT?priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 85,70 m² balkón cca 6 m² pokojná lokalita Pri Parku bytový dom iba so 4 bytovými jednotkami kolaudácia v roku 2018 klimatizácia byt sa predáva zariadený vlastné vonkajšie parkovacie miesta príjemné rodinné prostredie dobrá dostupnosť Bratislavy aj Pezinku ODPORÚČANIE MAKLÉRKY:Môj "pocitový“ benefit z tohto bytu je, že sa človek cíti skôr ako v dome než v klasickom byte. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0949 833 900 ID: 140726 Cena: 249 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 60, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA: INFO V RK

VIAC NEŽ BYT... Ponúkame na predaj nehnutelnost,ktora je VIAC NEŽ BYTOM... 3 izb. byt so zahradou a životným priestorom ,iba 20 min od Bratislavy, v tichu a blizkosti lesov. Byt sa nachadza v samostatnom RD s nestandardne velkou zahradou 420 m2, v časti Slovenskeho Grobu -Maly raj. Byt ma 83m2,velka hlavná spálna 20m2 , 24m2 terasu a vlastné parovisko pre dve autá. Je situovaný v RD s troma bytovymi jednotkami. Na poschodi je iba jeden byt. V byte je podlahove elektr.kúrenie s termostatmi a klimatizácia Viessmann. Energie 160eur . Zahrada poskytuje nielen dostatok priestoru na posedenie alebo pestovanie zeleniny,ale ma aj velke mnozstvo vzrastlych stromov ,poskytujucich dostatočné sukromie a tieň. .Na pozemku su dva zahradne domceky a ako jediný byt ma betonovy plot okolo celeho pozemku,čo tiez prispieva k pocitu súkromia . . Zahrada ústí do miestneho novovybudovaneho ekoparku,cez ktory sa da dostat bezpecne do školy a škôlky. Byt sa predáva so zariadením a záhradnym naradím. V blízkosti cca 4 km, je mesto Pezinok,kde je plnohodnotna infraštruktura ,10km mesto Modra kde je moznost ako turistiky v nasich krasnych lesoch, tak mnozstvo vinárskych akcií. . Neďaleko sa nachádza nakupne centrum Monar a Klokan ,Tesco ,Billa a novovybudovana Biedronka. Tato nehnutelnost nieje iba bytom je to volba ,pre skutočný domov ,na skok od hlavného mesta. Pri rychlom jednani ,do konca NOVEMBRA,vyrazna zlava. V prípade zaujmu ,mozete volat na 0911129876

3-IZBOVÝ BYT SO ZASTREŠENOU TERASOU 16 m² | SLOVENSKÝ GROB LOYALTERS prináša zaujímavú ponuku pekného 3-izbového bytu so zastrešenou terasou v tehlovom bytovom dome na Slavomírovej ulici v Slovenskom Grobe. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 2. poschod domu starého 11 rokov. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom a priamo z nej sa vychádza na zastrešenú terasu, ktorá slúži ako letná obývačka. Spálňa a detská izba majú šikmé stropy so strešnými oknami. V byte boli vymenené podlahy a kuchyňa a klimatizácia je nová. Nové strešné okná trojsklá s elektrickými roletami a sieťkami je v spálni. V detskej izbe sú strešné okná dvojsklo renovované s vnútornými roletami ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha bytu: 72,16 m² Terasa: 16 m², zastrešená Počet izieb: 3 Poschodie: 2., bez výťahu Konštrukcia: tehla Vlastníctvo: osobné Kúrenie: vlastná plynová kotolňa domu, v byte plyn nie je zavedený Parkovanie: možnosť dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie státia na vlastných pozemkoch Mesačné náklady: platba správcovi 190 €, elektrina cca 70 €, spolu cca 260 € pri 3 osobách Internet: optika Swan DISPOZÍCIA A INTERIÉR Obývacia izba s kuchyňou: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, klimatizácia, nová dlažba, vstup na terasu Spálňa: plastové strešné okná s trojsklom (cca 3 roky) s elektrickými zatemňovacími roletami, nová klimatizácia Samsung windfree, wifi Detská izba: strešné okná ( renovované dvojsklo vnútorné rolety ) Kúpeľňa: vaňa, dve umývadlá, dve veľké skrinky WC: nové závesné Chodba: široká, s veľkou skriňou s rolovacími dverami Špajza na chodbe: odkladací priestor viď. pôdorys Terasa: zastrešenie z lexanu a drevených trámov, LED osvetlenie v trámoch, stropný ventilátor so svetlom Všetky vstavané prvky (skrine, kuchynská linka a pod.) zostávajú v byte, ostatný nábytok je predmetom dohody. LOKALITA A OKOLIE Slovenský Grob leží v okrese Pezinok na úpätí Malých Karpát. V obci je základná a materská škola, obchod s potravinami, pošta, lekáreň aj ambulancia praktického lekára. Priamo pred domom je menší detský park a v dome a okolí bývajú prevažne mladé rodiny. CENA Byt: 219.500 EUR v cene nie je zahrnuté: 2x vonkajšie parkovacie státie je možnosť dokúpiť V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. Hľadáte byt s terasou, kde môžete tráviť leto vonku, v obci obľúbenej mladými rodinami? Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes. Mgr. Ondrej Vrba, realitný maklér +421 905 721 459 ondrej.vrba@loyalters.sk

Ponúkame na prenájom moderný svetlý 3-izbový byt na ulici Dúhová v Slovenskom Grobe, časť Malý Raj. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výnimočným výhľadom na Malé Karpaty. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, ďalšia izba, kúpeľňa a samostatné WC. Súčasťou bytu je balkón prístupný z obývacej izby a spálne. Byt je čiastočne zariadený a vybavený klimatizáciou a práčkou. V cene nájmu je zahrnuté parkovacie státie v garáži bytového domu, pivničná kobka a internet. Byt je ihneď voľný a určený pre nájomcu nefajčiara a bez domácich zvierat. počet izieb: 3 výmera: 65 m2 poschodie: 4/5 orientácia: západ výťah: áno balkón: áno parkovanie: 1x vnútorné v cene pivnica: áno Cena nájmu: 1220 EUR/mesiac (1000 EUR nájom byt, pivnica, parkovanie, internet + 220 energie)

Drian & Tailor Properties predstavuje na predaj kompletne zariadený 3-izbový podkrovný byt s veľkorysou slnečnou terasou na Slavomírovej ulici v Slovenskom Grobe. Spojenie kvalitného interiéru, komornej atmosféry bytového domu a pokojného rezidenčného prostredia vytvára príjemné miesto na bývanie, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať. Priestor na bývanie aj oddych Byt ponúka 72 m² úžitkovej plochy, ktoré dopĺňa terasa s výmerou 16 m². Tá poskytuje priestor na rannú kávu, večerné grilovanie aj spoločné chvíle s blízkymi. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí dvojposchodového bytového domu bez výťahu. Na jednotlivých podlažiach sú len tri byty, vďaka čomu si dom zachováva komornejší charakter a príjemnú mieru súkromia. Premyslený interiér s kvalitným vybavením Zariadenie bytu spája nadčasovú estetiku s praktickým využitím každého priestoru. Pri výbere nábytku, materiálov a technológií sa kládol dôraz na kvalitu a každodenný komfort. Byt sa predáva s kompletným zariadením. Novému majiteľovi zostáva kvalitný nábytok vrátane postele, prémiové vstavané spotrebiče, systém inteligentnej domácnosti aj kúpeľňové vybavenie renomovanej švajčiarskej značky. Výsledkom je ucelený interiér pripravený na okamžité užívanie. Komfort a prevádzka Príjemnú vnútornú teplotu počas horúcich dní zabezpečuje klimatizácia. Každý vchod bytového domu má samostatný plynový kotol. Mesačné náklady na bývanie vrátane energií sa pohybujú približne do 200 €. Dom bol skolaudovaný v roku 2012. Elektroinštalácia, stúpacie rozvody, fasáda aj ďalšie spoločné časti sú z obdobia výstavby. Podľa dostupných informácií sa v najbližších rokoch nepočíta s rozsiahlejšími rekonštrukciami ani mimoriadnymi investíciami. Prehľad nehnuteľnosti - 3-izbový podkrovný byt - úžitková plocha 72 m² - slnečná terasa s výmerou 16 m² - 2. poschodie z 2, bez výťahu - bytový dom skolaudovaný v roku 2012 - kompletné zariadenie zahrnuté v predaji - kvalitný nábytok a prémiové spotrebiče - inteligentná domácnosť - klimatizácia - samostatný plynový kotol pre každý vchod - mesačné náklady vrátane energií približne do 200 € - len tri byty na každom podlaží - pokojné susedské prostredie Pokojné zázemie v dosahu Bratislavy Slavomírova ulica je súčasťou novšej rezidenčnej zástavby Slovenského Grobu, kde sa prirodzene prepájajú bytové a rodinné domy. Lokalita osloví záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie a zároveň chcú mať poruke služby potrebné na každodenný život. V obci sú k dispozícii: - materská škola, - základná škola pre 1. až 9. ročník, - potraviny a ďalšie obchodné prevádzky, - reštaurácie a bežné služby, - autobusové spojenie s Bratislavou. Cesta autom do Bratislavy trvá približne 20 minút v závislosti od premávky a cieľovej časti mesta. Osobitý charakter obce dotvára jej gastronomická tradícia a vyhľadávané husacie hody. Parkovacie miesto Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto za cenu 10 000 €, ktoré sa kupuje spolu s bytom. Kúpna cena - Byt: 279 000 € - Parkovacie miesto: 10 000 € - Celková cena: 289 000 € Ak hľadáte zariadené bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a vlastný vonkajší priestor, pozývame Vás na osobnú obhliadku. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you.

EXPAT EXPERTS | Na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom v Slovenskom Grobe Ponúkame na predaj moderný a útulný 3-izbový byt na Slavomírovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite Slovenský Grob. Byt sa nachádza v novšej bytovke v príjemnom a tichom prostredí, ideálnom pre rodinné bývanie. Byt má celkovú výmeru 68 m² + priestranná terasa o rozlohe 6,67 m² a je situovaný na 1. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: * vstupná hala * priestranná kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * svetlá obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou * spálňa * detská izba alebo pracovňa Byt ponúka príjemnú atmosféru, praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ideálny na oddych či posedenie. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov a nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi – k dispozícii je chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra aj mikrovlnná rúra. Detská izba/pracovňa ponúka jednolôžkovú posteľ, pracovný stolík so stoličkou a šatníkovú skriňu. V spálni sa nachádza manželská posteľ, pracovný stolík so stoličkou a veľká vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na všetkých oknách sú osadené interiérové žalúzie. Vďaka svojmu stavu, vybaveniu a lokalite je byt ideálnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť – vhodný na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších úprav. K bytu patrí aj uzatvorená záhrada na prízemí, ktorá je k dispozícii rezidentom a ponúka príjemný priestor na oddych a relax. Popis lokality: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Slovenský Grob, v menšom bytovom dome s iba 9 bytmi, čo zabezpečuje príjemné a komorné bývanie. Veľkým benefitom je krásny výhľad na vinice nachádzajúce sa za obcou, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru tejto lokality. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, potraviny, detské ihriská aj ďalšie služby pre pohodlný každodenný život. Výborná je aj dostupnosť do Bratislavy, či už autom alebo verejnou dopravou, pričom autobusová zastávka sa nachádza približne 10 minút chôdze od bytového domu. Obyvatelia domu môžu zároveň využívať spoločnú oplotenú záhradu s detským ihriskom, ideálnu na oddych aj bezpečné trávenie času s deťmi. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 105 EUR pre 1 osobu (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 14 EUR + internet a TV. Cena bytu: 225 000 eur + vonkajšie parkovacie miesto v cene 8300 eur = 233 300 eur V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotékou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk

PREDAJ STUSTENÝ! Celú ponuku nájdete na webstránke: www.byvajtevraji.sk Tento byt bude mať v základnej cene: KLIMATIZAČNÚ JEDNOTKU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH a PIVNICU. RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (G1) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (G1) sa nachádza na prízemí bytového domu (1NP). Disponuje úžitkovou plochou 56,61 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (5,90 m2), kúpeľne (3,82 m2), WC (1,42 m2), spálne (10,74 m2), detskej izby (8,75 m2) a obývačky prepojenej s kuchynským kútom (24,62 m2). Orientácia bytu je na SZ. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,47 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte je podlahové teplovodné, zdrojom je spoločný plynový kotol. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie a klimatizačná jednotka. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dokončenia do štádia „štandard“ je 12.000 €. Možnosť dokúpiť: - Garážové státie v suteréne bytového domu: 18.000 € Výstavba bytového domu začala v 2.Q/26, dokončenie je naplánované v 3.Q/27, kolaudácia a odovzdanie bytov v 4.Q/27. Ponúkame výhodný proces rezervácie: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa platí rezervačný poplatok vo výške 10.000 €, zvyšok sa dopláca až po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. Rezervačné zmluvy sú bez inflačnej doložky. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 18tich bytoch na 4 podlažiach. V podzemnom podlaží sa nachádzajú garážové státia. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky. Byty na druhom a treťom nadzemnom podlaží disponujú lodžiami rôznej výmery. Ku každému bytu bude prináležať pivničná kobka, ktorá sa nachádza na podlaží pri byte. POUŽITÉ MATERIÁLY: • základová doska železobetónová • základy podzemného podlažia a medzibytové priečky: železobetón • obvodová stena – 30 cm tehla • vnútorné nenosné priečky- 12 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu – hliníková • garážová brána na diaľkové ovládanie LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 100 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222. Ďakujem

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na prenájom 3-izb. byt, ktorý je súčasťou trojdomu na ul. Okružná v obci Slovenský Grob - okres Pezinok. Byt sa prenajíma kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, so zabudovanou chladničkou a mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, jedálenským stolom a 4 stoličkami a so šatníkovou skriňou na mieru na chodbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, zrkadlo, umývadlo, kúpeľňový nábytok, práčka a toaleta. Obývačka je vybavená modernou sedacou súpravou a obývacou zostavou s televíziou. V spálni je pripravená manželská posteľ a vstavaná skriňa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Okružná, Slovenský Grob * 3 izbový byt s pozemkom a 2 parkovacími miestami * Plocha bytu: 75,30 m2 * Plocha pozemku: 158 m2 * Novostavba * Zariadený, vyčistený a vymaľovaný * Kuchynská linka s elektrospotrebičmi * Vstavané skrine (chodba, spálňa a detská izba) * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC, priestor na práčku * Komora ako odkladací priestor * Záhrada je dokončená, kompletne oplotená * Orientácia: JZ * Niektorý nábytok sa môže líšiť od fotografií, byt prešiel renováciou DISPOZÍCIA BYTU: Dispozične je byt riešený nasledovne: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, detská izba a spálňa. LOKALITA A OKOLIE: Pokojná lokalita s pekným výhľadom na Karpaty sa nachádza medzi Bratislavou (20km), Pezinkom (6km) a Sencom (15km). Autobusová doprava má zastávku cca 100 m od bytového domu. Vo vedľajšom bytovom dome je kaviareň, cukráreň. Širokú ponuku občianskej vybavenosti nájdete v obchodnom centre Monar (www.monarcentrum.sk) ktoré je vzdialené iba 1,9 km od bytu. Vedľa OC Monar sa nachádza aj supermarket Tesco a autobusová zastávka. CENA: 850,- nájom a 180,- energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje vratný depozit vo výške kompletného 1 mesačného nájmu + provízia pre RK vo výške 700,- EUR. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. ID: 81820142 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME 1.BCR.SK_REALITY alebo FACEBOOKU 1.BCR – REALITNÁ KANCELÁRIA.

3i byt – Slovenský Grob: 120m2, ROZĽAHLÁ TERASA, vlastné garážové státie TOP ponuka byt v novostavbe s klimatizáciou a s komorou. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ 3i byt. Veľká terasa s pekným výhľadom a možnosťou posedenia viacerých osôb. Veľké množstvo úložného priestoru v byte. Klimatizácia zn. Samsung. Vlastné garážové státie. Pokojné rezidenčné prostredie mimo prejazdnej komunikácie. Príjemné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, školami a materskými školami, nákupnými možnosťami aj autobusovým spojením. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť prírody a cyklotrás. BYT: Slovenský Grob, Koceľova ulica podlažie: 2/5 celková plocha: byt 74,16m2 + terasa 45,74m2 Výťah: áno Orientácia: JV DETAILNÝ POPIS BYTU: Hala + bezpečnostné dvere + audiovrátnik + vstavaná šatníková skriňa so zrkadlom + vešiak + botník Kuchyňa + prepojená s obývacou izbou + praktický vstup na terasu + kuchynská linka do L s veľkou pracovnou plochou + prémiové dizajnové spotrebiče + rampa s osvetlením + elektrická rúra zn. Gorenje + vstavaná mikrovlnná rúra zn. Gorenje + sklokeramická varná doska + kameninový drez + umývačka riadu + veľká dizajnová chladnička zn. LG + odsávač pár + kuchynský stolík a stoličky Komora + samostatná miestnosť pri kuchyni slúžiaca ako špajza a sklad + policový a regálový systém Obývacia izba + veľký spojený obývací priestor s dostatkom prirodzeného svetla + priamy vstup na priestrannú terasu + veľká sedacia súprava + stolík pod TV + knižnica + obývačková skrinka a police + klimatizácia zn. Samsung Spálňa + priestranná a slnečná + manželská posteľ + veľká trojkrídlová vstavaná šatníková skriňa + veľká komoda + police Detská izba + priestranná a slnečná s dverami na terasu + pracovný stolík + šatníková skriňa + policová skrinka + veľká vstavaná, na mieru robená skriňa na celú stenu Kúpeľňa + plastová vaňa + veľké zrkadlo s osvetlením + umývadlo so skrinkou a úložným priestorom + vysoká skrinka + práčka zn. AEG + sušička zn. AEG + odsávanie WC + samostatné WC + s podomietkovým splachovacím systémom + odsávanie Terasa + veľmi veľká terasa s výmerou až 45,71 m2 s posedením aj pre spoločenské udalosti + dostatok miesta na oddych alebo grilovanie + 2x stôl + stoličky + kreslá + hojdacie kreslo + veľký slnečník Garážové státie + v dome sa nachádza vlastné garážové státie + státie je veľmi blízko k výťahu čo zvyšuje pohodlie OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastové okná s izolačným dvojsklom + vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu Podlahy + plávajúca podlaha a dlažba Dvere + bezpečnostné vstupné dvere + dvere s drevenou dyhou Internet a TV + Swan LOKALITA + pokojné rezidenčné prostredie. Koceľova ulica sa nachádza v zastavanej obytnej časti Slovenského Grobu, mimo ruchu centra Bratislavy. Je vhodná najmä pre rodinné bývanie a ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie okolie + dobrá dostupnosť Bratislavy. Dobré spojenie smerom na Bratislavu a výhodou celej lokality je aj dostupnosť hlavných cestných ťahov a diaľnic D4/R7 + linka 527 prepája Slovenský Grob okrem iného s Račou. + školy a materské školy + v okolí sú potraviny, služby, zdravotnícke stredisko, pekáreň, pošta, športové ihriská, štadión + veľké množstvo tradičných domácich reštaurácií + možnosti cyklistiky a rekreácie. V okolí vedú cyklotrasy smerujúce popri Šúrskom kanáli a napojené na trasu Jurava BYTOVÝ DOM: + kvalitná tehlová stavba s nízkym počtom bytov + 2023 prešli balkóny a terasy na dome kompletnou rekonštrukciou Náklady + mesačná zálohová platba správcovi nehnuteľnosti za byt a garážové státie je 217,- €/2 osoby CENA: 249.990 ,- EUR + 19.000 ,- EUR garážové parkovacie miesto + vrátane sprostredkovateľskej provízie + voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Ponúkame na predaj luxusný, výborne dispozične riešený, priestranný byt o výmere 108,80 m2 s nádhernou zimnou záhradou a terasou o výmere cca 90 m2 a 3x parkovacím státím v dobrej tichej lokalite v Slovenskom Grobe, Malý Raj . Byt sa nachádza na 1. p. v zateplenom tehlovom rodinnom dome. Tento nadštandardný dom, v ktorom je byt umiestnený bol skolaudovaný v r. 2019. V dome sú celkovo 3 byty, pred rodinným domom sú vytvorené parkovacie státia, pričom k bytu prislúchajú 3 parkovacie státia (na 2 parkovacie státia je vybudovaný prístrešok). Byt je výborne dispozične riešený, momentálne je 3 izbový, jeho dispozícia však umožňuje upraviť ho na 4- izbový. Celý byt je nadštandardne vybavený a zariadený, pričom pri jeho zariaďovaní boli použité kvalitné materiály. Dispozícia bytu: Na prízemí sa nachádza vstup a schodisko na 1.p. Pod schodiskom je situovaný priestranný odkladací priestor (zabudovaný pod schodiskom) Zo schodiska sa vstupuje do chodby, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností: - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - 2x samostatná izba so vstavanou skriňou, z toho z 1 izby je východ na slnečnú terasu -nádherný, otvorený a presvetlený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s východom do zimnej záhrady. Do zimnej záhrady je vyvedená voda a elektrika a tiež je tu klimatizácia (ktorá umožňuje kúrenie i chladenie), pričom tento veľkorysý svojim vybavením umožňuje jej majiteľom možnosti príjemného relaxu /jedálenský stôl, sedacia súprava, TV, elektrický krb/. Zo zimnej záhrady sa vychádza na otvorenú letnú terasu. V kuchyni sa nachádza moderná, veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a s kvalitnými vstavanými spotrebičmi : varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe je na stene umiestnený dizajnový elektrický krb. Vybavenie bytu: - byt je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku. Vykurovanie v byte je podlahové elektrické. - v chodbe, v izbách sú na podlahe kvalitné parkety, v kúpeľni, WC a na terase je dlažba - kvalitné interiérové dvere vo farbe dreva, - vstavané skrine 2X, vstavaný odkladací priestor pod schodiskom - moderná, veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a so vstavanými spotrebičmi - varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné - klimatizácia v byte aj v zimnej záhrade Všetky použité materiály v byte sú nadštandardné. Cena bytu je vrátane kvalitného zariadenia a vybavenia. Táto nehnuteľnosť je symbolom kvality a efektívneho využitia. Byt sa predáva spolu s 3 parkovacími státiami. Výhody nehnuteľnosti: - nadštandardný byt s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - veľkorysá zimná záhrada a terasa, ktorá obyvateľom poskytuje dokonalý oddych, - byt je bez ďalších investícií, všetko vybavenie je výborne zladené a tiež je dokonale využitý priestor, ktorý nehnuteľnosť ponúka - výborné možnosti parkovania - lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi Lokalita: Obec Slovenský Grob sa nachádza len cca 3 kilometre od mesta okresného mesta Pezinok. Lokalita Malý Raj je vďaka dobrému prístupu do Bratislavy vyhľadávaným a obľúbeným satelitom. Nachádza sa tu materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia a pekáreň. V okolí sú situované detské ihriská, oddychová zóna, jazero s altánkami na posedenie, cyklotrasy a turistické chodníky. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum MONAR s obchodmi a službami. Cena nehnuteľnosti: 369 000 € Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Predaj 3 izbového bytu, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie 1x klimatizácia – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk 3. nadzemné podlažie Výmera bytu: 80,06m2 Balkón: 8,01m² Kobka: 6,75m² kolaudácia 10/2026 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 1 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 259 140 € Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000€ alebo garážové parkovacie státie v sume 18 000€

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia, tepelné čerpadlo – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 76,62m2 Terasa: 45,57m² Kobka: 2,18m² kolaudácia 4Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 2 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane je 310 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 3 izbový byt s veľkou terasou v novostavbe v Slovenskom Grobe v časti Malý Raj, ulica Pri Parku. Byt je súčasťou trojdomu s veľmi tolerantnými a priateľskými susedmi. Byt sa nachádza na poschodí, so samostatným vstupom na prízemi. Rozloha bytu je 107 m2. K bytu prislúcha terasa o rozlohe 97 m2. Na terase je urobená zimná záhrada vhodná na celoročné užívanie, s klimatizáciou a krbom, o rozlohe cca 49m2. Pri vstupe do domu je parkovacie miesto pre dve autá ktoré je kryté prístreškom. V byte sú laminátové podlahy, v kúpeľni a na samostatnej toalete je dlažba + obklad. Vstup a schodisko dlažba. Kuchynská linka je robená na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavaná chladnička, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor. V oboch izbách sú vstavané skrine ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom. Priestor pod schodiskom je využitý ako vstavaná skriňa a poskytuje množstvo úložného priestoru. Za domom sa nachádza novovybudovaný EKOPARK v ktorom sa nachádza zeleň, preliezky pre deti aj psí výbeh. Pár minút chôdze cez EKOPARK sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – prvý aj druhý stupeň. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. S kúpou tohto bytu nezískate len kvalitne a nadčasovo zariadenú nehnuteľnosť a luxusnú terasu, ale najmä miesto pre pokojné bývanie s naozaj výbornými susedskými vzťahmi. Konštrukcia domu je postavená z tehlových tvaroviek POROTHERM. Obvodové steny sú zateplené polystyrénom hr. 16cm, a povrchovo upravené silikónovou omietkou. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej izbe – možnosť regulovať teplotu individuálne prípadne nadstaviť rôzne časové profily pre zapnutie kúrenia. Strop je betónový vložkový, RECTOR. Plochá strecha je tepelne izolovaná tvrdeným polystyrénom hr. 30cm, ďalej je použitý spádový betón hr. 8-16 cm, hydroizolácia v dvoch vrstvách asfaltovými pásmi. Vchodové dvere sú bezpečnostné značky ALUPLAST ktoré sú vyrábané zo 7- komorového rámu a 7 – komorového krídla. Tepelnoizolačné parametre, ako i ochranu pred nadmerným hlukom, zabezpečujú aj 2 štádia dorazových tesnení. Okná ALUPLAST IDEÁL 5000, 5 – komorové, trojsklo. Cena tejto nehnuteľnosti 369 000€ / . Byt je kúpou voľný. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 3 izbového bytu v prevedení ŠTANDARD s garážovým státim, so 100m2 predzáhradou, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie 1x klimatizácia – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 77,11m2 Predzáhrada: 100m² Kobka: 4,98m² kolaudácia 10/2026 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 1 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane garážového státia je 279 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.