Nehnuteľnosti Štitáre

Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný, samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej obci Štitáre, v tichej ulici, len 5 km od krajského mesta Nitra. Dom ponúka krásny výhľad a súkromie. Ak chcete z okna pozorovať ďatľa, či srnku je to ideálne miesto. Iba pár krokov do lesa a ste v inom svete. Dom je slnečný, svetlý. Pozemok orientovaný na juh. Dom je samostatne stojaci, postavený v roku 1975, poschodový a celý podpivničený, s úžitkovou plochou cca 200 m² + 100 m² pivnica (garáž). Stojí na pozemku o výmere približne 800 m², ktorý je mierne svahovitý (5-25%), s výhodou prirodzeného odvodu vody. Postavený je z pórobetónového materiálu. Kúrenie je zabezpečené plynom aj drevom. Pozemok ponúka možnosť záhradkárčenia či budúcu výstavbu ďalšieho domu. nové plynové kúrenie - 2024 nová zateplená strecha – 2025 (dom je pripravený na zateplenie) plastové okná nová elektrina – v polovici domu vodovodné rozvody a odpady obnovené obecná voda + vlastná studňa (cca 25m) žumpa (v obci nie je vybudovaná kanalizácia) priestranná terasa/prístrešok (20 m²) Dispozícia domu je praktická a ideálna pre rodinu: prízemie: kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, špajza, WC s práčovňou (možnosť prerobiť na druhú kúpeľňu v dome so sprchovacím kútom) poschodie: tri izby a kúpeľňa s vaňou a WC v suteréne je garáž a ďalšie priestory (kotolňa, kuchyňa, WC). Je to dom, ktorý ponúka viac – pokoj, výhľady, súkromie a potenciál vytvoriť si vlastný domov na celý život. Predaj priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie.

Ponúkame Vám na predaj pozemok - pre rodinný dom Nitra - Štitáre, Pri prameni. Plocha: pozemku 1056m2. Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia - predpríprava na kanalizáciu je položená v ceste, obec zatiaľ na kanalizáciu nie je pripojená. Prístup do NR je najrýchlejší po Zlatomoraveckej ceste cca 10 min. Výhody: pekný výhľad, tiché prostredie, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika. Cena 96000.- V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Koval Reality Vám ponúkajú na predaj moderne riešenú novostavbu 4-izbového rodinného domu nachádzajúcu sa v novej a tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a moderné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú zostať blízko mesta. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou zabezpečenia ďalších dokončovacích stavebných prác podľa Vašich predstáv – či už interiérových alebo exteriérových. Dispozícia a vybavenie domu: úžitková plocha: 100 m² zastavaná plocha (vrátane prestrešenej terasy): 140 m² výmera pozemku: 589 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu kuchyňa s priestorom pre špajzu 3 samostatné izby (s priestorom na vstavané skrine/šatníky) technická miestnosť prístrešok pre 2 autá všetky inžinierske siete priamo na pozemku podlahové kúrenie pre maximálny komfort bývania prekrytá vstupná podesta do domu

Koval reality Vám ponúkajú na predaj krásny 7 izbový rodinný dom v obci Štitáre, v tichej lokalite uprostred prírody pod vrchom Žibrica. Dom je dvojpodlazný, bol postavený v roku 2012 z kvalitných moderných materiálov. Zastavaná plocha 260m2, z toho 100 m2 terása. Vybavenie: - material stavby - Ytong, strecha - škridľa, - okna - plastove trojska s protislnečnou fóliou na nektorych oknách, vonkajšie el. rolety, niektore na dialkové ovladanie, - Podlaha - plavajúca a dlažba, steny - stierky - kúrenie - podlahove plynove na prízemí a podlahove plus radiatory na poschodí, v obývačke je krb, solárne panely na ohrev vody - centrálny vysávač v celom dome - rolldor skrine v celom dome - Na terase je bazen, solarná sprcha, posedenie, vstavaný slnečnik, vystup do záhrady - IS: vodovod, elektrina, plynový zásobnik, odpad - žumpa, optika - internetove rozvody v izbách, optická sieť (nezapojená) - parkovanie - dvojgaráž, na dvore parkovanie na 3 autá - vinná pivnica 40 m2 - v kuchyni sú vstavané spotrebiče, linka na mieru, ostrov, americká chladnička, indukčny sporák, elektricka rura Dispozícia domu: Prízemie: chodba, toaleta, prácovňa/izba, priestranná obývacia izba spojena s kuchyňou a jedálňou a vystupom na terasu, komora, dvojgaráž Poschodie: 5 izieb, v dvoch izbách je balkón, chodba, na chodbe je vstávaná skriňa, kúpeľňa s toaletou. Všetky fotografie si môžete pozrieť na našej webovej stranke. Ale treba to vidieť, rada Vám dom ukážem osobne. Štitáre je rýchlo rozvíjajúca sa obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, len 5 km od Nitry a je napojene na MHD (autobus 27), 10 km - diaľnica R1, 93 km (50 minút) od Bratislavy. Obec sa nachádza pod vrchom Žibrica, pohorie Tribeč. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Koval reality vám ponúkajú na predaj pozemok určený IBV nachádzajúcu sa v Štitároch pri Nitre. Pozemok je o rozlohe 349 m2, rozmer šírka od ulice cca 44 a hĺbka 9 m, mierne svahovitý, slnečný. V okolí sa nachádzajú záhrady, chaty, mobilné domy a rodinné domy. Podľa územného plánu a vyjadrenia obce je lokalita určená na IBV, občianska vybavenosť komerčného charakteru, plochy a objekty športu,. Ideálne miesto na oddych a relax uprestred zelene. Na pozemku sa nachádza drevená chatka, ktorá má vstupnú chodbičku a izbu s kachľami. Do chatky je privedená elektrina s vlastným meračom. Na pozemku je vysadený vinič, jablone a okrasné dreviny. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový rodinný dom - Novostavbu v obci Štitáre len 6 km od Nitry v peknej tichej časti obce. Dom je napojený na inžinierske siete ( voda, el. , plyn), odpad je riešený žumpu, pozemok má výmeru 6 árov. Vyhotovuje sa v štádiu Holodom, je tu možnosť dokončenia na kľúč. Cena 225.000,- eur za holodom zahŕňa elektroinštaláciu , vodoinštaláciu, podlahové kúrenie , potery, omietky , zateplenie krovu, domu aj s fasádnou farbou podľa výberu klienta. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster... Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Pre ďalšie informácie a a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

EXKLUZÍVNA PONUKA – STAVEBNÝ POZEMOK V KRÁSNEJ LOKALITE PRI NITRE Dolné Štitáre | 2 800 m² | výborná investícia aj bývanie Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou mesta. Práve takýto pozemok vám ponúkame v obľúbenej obci Dolné Štitáre, len pár minút od Nitry. Tento priestranný pozemok s výmerou 28 árov ponúka množstvo možností využitia – či už hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu, developerský projekt alebo výhodnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Dolné Štitáre – okres Nitra Výmera: 2 800 m² (28 árov) Šírka pozemku: 19 m Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku Terén: rovinatý, veľmi dobre využiteľný Prístup: bezproblémový prístup z komunikácie PREČO JE TENTO POZEMOK VÝNIMOČNÝ ✔ výborná poloha len pár minút od Nitry ✔ pokojné prostredie s prírodou a krásnymi výhľadmi ✔ veľká výmera – množstvo možností využitia ✔ vhodné pre rodinné bývanie, developerský projekt alebo investíciu ✔ elektrická prípojka priamo na pozemku INVESTIČNÝ POTENCIÁL Dolné Štitáre patria medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry, kde dopyt po stavebných pozemkoch neustále rastie. Priestranné pozemky s takouto šírkou a dostupnosťou sietí sú na trhu čoraz vzácnejšie. 💰 Cena:130 € / m² Ak hľadáte pozemok s potenciálom, priestorom a výbornou dostupnosťou do mesta, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. 📞 Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 Tel.: 0905267754 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

Realitná kancelária DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj pozemok s výmerou 627 m2 , ktorý sa nachádza mimo zastavaného územia obce. Možnosť využitia pozemku je na výstavbu chaty, záhradkárčenie alebo umiestnenie mobilného domu. Pozemok sa nachádza medzi obcou Štitáre a Nitrianske Hrnčiarovce, v katastrálnom území Dolné Štitáre. Druh pozemku je vinica. IS: elektrika pred pozemkom Pozemok je dobre orientovaný s krásnym výhľadom . Predávaná nehnuteľnosť je veľmi dobrou investíciou aj do budúcna. Na pozemku je vysadený vinič a je oplotený. Využitie na vinohrad, záhradu, ovocný sad, výstavba chaty, viničného domčeka. Pozemok je dobre prístupný autom aj pešo. Pozemok vás určite osloví svojim umiestnením a krásnou prírodou. Určite tu nájdete potrebný oddych spojený s prechádzkami v prírode a s výhľadom na široké okolie .Ak túžite po oddychu v prírode a zároveň chcete zostať blízko mesta, tento pozemok je riešením. Cena: 29.000 Eur Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Štitáre, Nitrianske Hrnčiarovce, Nitra, Čeľadice, Zlaté Moravce, Vráble, Pohranice, Hosťová, Dolné Obdokovce, Beladice, Veľký Lapáš, Malý Lapáš, Štitáre, Kolíňany, Jelenec, Žirany, Podhorany

F004 -14 -PECH Na predaj krásny slnečný stavebný pozemok v obci Štitáre, vhodný na bývanie alebo investíciu. ROZLOHA: • rozloha: 764 m2 + 95 m2 podiel na prístupovej ceste • rozmery: 20 x 38 m VLASTNOSTI: • krásny slnečný • mierne svahovitý PRÍSTUPOVÁ CESTA: • v cene je aj podiel na prístupovej ceste INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, voda a plyn pred pozemkom LOKALITA: • v novovznikajúcej štvrti • kľudné prostredie • dobrá dostupnosť do mesta CENA: • cena je vrátane provízie za kompletený právny servis, v prípade potreby zabezpečíme hypotekárny úver KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F411-14-MATa Na predaj stavebný pozemok v katastrálnom území Dolné Štitáre, okres Nitra. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 731 m² • rozmery pozemku - 15 x 47 m VLASTNOSTI: • slnečný • mierne svahovitý PRÍSTUPOVÁ CESTA: • spevnená prístupová cesta INŽINIERSKE SIETE: • na pozemku - elektrina LOKALITA: • okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • vzdialenosť do mesta Nitra - 5 km • rýchly prístup na rýchlostnú cestu R1 DOSTUPNOSŤ: • nehnuteľnosť je ihneď voľná • nemá ťarchy ani bremená CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

059-12-DABA Predstavujeme Vám moderný 4-izbový bungalov situovaný v tichej a vyhľadávanej časti obce Štitáre, len 10 minút jazdy od centra Nitry. Táto nehnuteľnosť na pozemku s rozlohou 574 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po rodinnom bývaní v kontakte s prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita Pod hHorou ponúka pokoj, zeleň a panoramatické výhľady – ideálne prostredie na život. Dispozícia a výmera: Rodinný dom typu bungalov má celkovú úžitkovú plochu 129,57 m² vrátane prestrešenej terasy, ktorá je prístupná z obývačky aj hlavnej spálne. Dispozične ponúka: 4 samostatné izby vrátane spálne s vlastným šatníkom Obývacia izba prepojená s kuchyňou (s prístupom na terasu) Kúpeľňa (priestor pre vaňu, sprchový kút, umývadlo, pračku) Samostatné WC Predsieň, chodba, technická miestnosť s bojlerom, špajza (s možnosťou napojenia krbu) Suterénna miestnosť 11,5 m² – ideálna na sklad alebo záhradné náradie Príprava na vstavané skrine vo viacerých častiach domu Dom je rozumne navrhnutý tak, aby ponúkal maximálny komfort pre rodinu a zároveň efektívne využitie priestoru. Technické riešenie a vybavenie: Dom je postavený z kvalitných materiálov a zahŕňa: Ytong, zateplenie polystyrénom 15 cm Strešná krytina Terran (čierna), valbová strecha Plastové okná Gealan (trojsklo, antracitová vonkajšia farba) Elektrické podlahové vykurovanie v celom dome Komín Schiedel – predpríprava na krb Sadrokartónové podhľady, vápennocementové omietky, interiérové biele maľby Elektrické rozvody, vypínače, zásuvky, termostaty v izbách Predpríprava na: Geberit WC systémy, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku, internet, nabíjačku pre elektromobil Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, odpad riešený žumpou (10 m³). Na hranici pozemku bol na jar 2025 vybudovaný oporný múr, ktorý zabezpečuje stabilitu v svahovitom teréne. Štádium výstavby a cena: Dom sa predáva v stave "holodom", s možnosťou dokončenia „na kľúč“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Lokalita Štitáre je dostupná aj linkami MHD a ponúka príjemné bývanie pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody aj tých, ktorí hľadajú tichšie prostredie na okraji mesta. Cena v štádiu holodom: 249 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si s vami obhliadku. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

583-14-MIGa Pozemok 949 m2... Na predaj pozemok s rozlohou 949 m2 v k.ú. obce Dolné Štitáre ... Pozemok sa nachádza medzi obcami Nitrianske Hrnčiarovce a Dolné Štitáre ( pod lesom ) - len 5 km od centra krajského mesta Nitra ... Udržiavaný , oplotený pozemok s chatkou sa využíva ako záhrada – vinič zaberá cca polovicu pozemku... – rozmery viď foto v galérii... Tiché prostredie pod lesom – rekreácia, záhrada – prípadne investícia ... Na pozemku elektrina ... Zaujímavá investičná príležitosť blízko Nitry... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

520-14-MIG Nitra - Štitáre - pozemok 5 767 m2 ( jednotlivé pozemky od 508 m2), Jelenecká ul. Na predaj investičný pozemok s rozlohou 5 126 m2 v obci Štitáre, 5 km od krajského mesta Nitra... – rozmery viď foto v galérii... Pozemok je už rozdelený geometrickým plánom na 9 samostatných pozemkov s prístupovou cestou... Rozmery pozemkov cca 20m x 25 m ... Pozemky : A/ 641 m2 B/ - H/ 508 m2 I/ 600 m2 + podiely na prístupovej ceste... Príjemné, tiché prostredie pod lesom, blízko centra Nitry ... Možnosť kúpi aj jednotlivo aj ako celok... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

239-14-JUF. Ponuka pre developera. Ponúkame na predaj 14 stavebných pozemkov v obci Dolné Štitáre, 5 km od krajského mesta Nitra, rozlohou od cca 600 m2 do 649 m2 na výstavbu rodinných domov s výbornými rozmermi cca 22mx29m. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie v krásnom tichom prostredí. Inžinierske siete na pozemku: elektrika, voda, optika. Pozemky sú rovné, slnečné s pekným výhľadom na Zobor, nachádzajú sa v tichej lokalite, dobrá občianska vybavenosť, MHD. Na súkromnej ceste vysypanej makadamom sa nachádza verejné osvetlenie. Cena : 130,-Eur bez DPH V prípade neplatcu DPH je potrebné k cene prirátať sadzbu DPH. Kontakt: Júlia Fáberová 0908 135 800 faberova@realitybemi.sk V prípade záujmu o obhliadku môžete volať 7 dní v týždni.

Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný rodinný dom, vo vyhľadávanej obci Štitáre, len 5 km od krajského mesta Nitra. Dom ponúka krásny výhľad a súkromie v tichej ulici. Je slnečný,svetlý, iba pár krokov od lesa. Stojí na pozemku s južnou orientáciou a výmerou približne 800 m², ktorý je mierne svahovitý (5-25%). Dom je samostatne stojaci, postavený v roku 1975, poschodový a celý podpivničený, s úžitkovou plochou cca 200 m², 100m2 pivnica, plus garáž.Postavený je z pórobetónového materiálu. Kúrenie je zabezpečené plynom, ale aj drevom. Pozemok ponúka možnosť záhradkárčenia i relaxu na priestrannej terase s prístreškom(20m2). V dome je nové plynové kúrenie( 2024),nová zateplená strecha(2025),nová elektrina – v polovici domu, obnovené vodovodné rozvody a odpady,plastové okná,nová kuchynská linka, skrine rolldoor, plávajúca podlaha, nová kúpeľňa.Dom je pripravený na zateplenie. IS: voda, elektrina,plyn, vlastná studňa, žumpa (v obci nie je vybudovaná kanalizácia) Dispozícia domu je praktická a ideálna pre rodinu. Prízemie: kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, špajza, WC s práčovňou (možnosť prerobiť na druhú kúpeľňu v dome so sprchovacím kútom) Poschodie: tri izby ,kúpeľňa s vaňou a WC V suteréne je garáž a ďalšie priestory (kotolňa, letná kuchyňa, WC). Je to dom, ktorý ponúka viac – pokoj, výhľady, súkromie a potenciál vytvoriť si vlastný domov na celý život. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Viera Sklenárová, 0908 380 525, sklenarova@realitybemi.sk

ID 226-14-MIGa Mgr.Michal Geletič, 0905114074, geletic@realitybemi.sk Na predaj rozľahlý pozemok v obci Štitáre(nie pri hlavnej ceste),vzdialenej od centra mesta Nitra len 8 km.Pozemok má rozlohu 2 027 m2- rozmery vo fotogalérii.Na pozemku sú vyvedené siete – voda ,elektrina,plyn,predpríprava na kanalizáciu.... Pozemok vhodný na výstavbu viacerých rodinných domov,príp. výstavbu rodinného sídla... Zaujímavá ponuka v tichej ,vedľajšej uličke,...blízko centra Nitry,...bezproblémové napojenie na diaľnicu R1... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, 0905114074, geletic@realitybemi.sk

ID 445-14-MIG Na predaj pozemok o rozlohe 875 m2 v obci Štitáre ,len 8,3 km od centra Nitry (cca 9 min.).Pozemok sa nachádza v novovybudovanej časti pod lesom... Ideálne rozmery (viď foto v galérii).Všetky IS na pozemku ( okrem kanalizácie ) Žiadaná lokalita, dobrá dostupnosť do centra Nitry, pod lesom.... Michal Geletič , 0905 114 074, geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

589-14-MIG Nitra - Štitáre – pozemky od 601 m2 do 797m2... Na predaj slnečné pozemky v obci Štitáre, len 5 km od krajského mesta Nitra... Pozemky sa nachádzajú v novovznikajúcej lokalite s pekným výhľadom na pohorie Tríbeč... IS – možnosť napojenia na elektrinu, voda v riešení (2025)... Podľa územného plánu obce pozemky určené na IBV... 1 NP, zastavanosť 20%... Príjemné, tiché prostredie blízko centra Nitry ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na pokojné rodinné bývanie v novovzniknutej lokalite v krásnom prostredí obce Štitáre, len pár minút od mesta Nitra. Práve sme začali výstavbu prvého domu - 4 izbového bungalovu s terasou, ktorý nesie príznačný názov Harmónia. Aktuálne je vyhotovená základová doska, začína sa výstavba múrov a do 2 mesiacov bude dom pripravený do stavu holodom – pripravený, aby ste si ho zariadili podľa svojich snov. Čo vás čaká: Praktický 4 izbový bungalov s modernou dispozíciou a priestrannou terasou Pozemok s výmeru 510 m2, ideálny pre rodinný život aj relax Inžinierske siete: elektrina, plyn, optický internet, voda + predpríprava na kanalizáciu (odpad zatiaľ riešený žumpou) Pokojná a bezpečná lokalita, vhodná aj pre rodiny s deťmi Na ďalších 4 pozemkoch je možné vybrať si iný typ projektu – vytvorte si domov, ktorý bude podľa vašich predstáv. Štitáre ponúkajú spojenie pokojného vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry v krásnom prírodnom prostredí s panoramatickým výhľadom na vrch Žibricu.. Okolie ponúka možnosti na turistiku a oddych v prírode. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj pozemok v novovznikajúcej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov v obci Štitáre, vzdialenej 5 km od Nitry (cesta autom do úplného centra 8 minút). Pozemok má veľkosť 764 m2 + 95 m2 podiel na prístupovej ceste. Rozmery pozemku sú 20 x 38 m. IS: elektrika, osvetlenie, voda jar 2026. Prístupová cesta bude vysypaná kameňom po uložení vody. V Štitároch nájdete potraviny, materskú školu, zastávku MHD, obecný úrad, kostol, cintorín, futbalové ihrisko, pohostinstvo, ihrisko, stavebniny... Cena nehnuteľnosti je 101 550,-Eur a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 Prečo kúpiť tento pozemok: - Výborná dostupnosť do Nitry bez ranných zápch - Dochádzanie spojov MHD - Krásna lokalita s okolitou scenériou - Ideálny pozemok Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Štitáre vzdialenom od Nitry 5km. Dom sa nachádza v slepej uličke pod lesom s krásnym výhľadom na okolitú scenériu. Pozemok 800 m2 je orientovaný južne a je slnečný. Dispozícia domu: - Prízemie, denná časť: kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, špajza, WC s práčovňou práčovňou (možnosť prerobiť na druhú kúpeľňu v dome so sprchovacím kútom) - Poschodie, nočná časť: tri izby, kúpeľňa s vaňou a WC - Suterén: garáž, kotolňa, letná kuchyňa, WC - Dom bol postavený v roku 1975 z pórobetónu a je celý podpivničený. Úžitková plocha domu je 200 m2, pivnica 100 m2 plus garáž. Pozemok ponúka možnosti záhradkárčenia i relaxu pod prístreškom (20 m2). Vykurovanie je zabezpečené plynom (2024) aj drevom. Nová zateplená strecha (2025). Dom je pripravený na zateplenie. Plastové okná, nová elektrina – v polovici domu, vodovodné rozvody a odpady obnovené, nová kuchynská linka, skrine rolldoor, plávajúca podlaha, nová kúpeľňa. IS: voda, elektrina, žumpa, plyn, vlastná studňa. Je to dom, ktorý ponúka pokoj, výhľady, súkromie, blízkosť lesa a potenciál vytvoriť si vlastný domov na celý život. Cena nehnuteľnosti je 249 000 € (dohoda) vrátane kompletného servisu. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento dom: – Kúpou získavate dobré dispozične riešenie nehnuteľnosti – 7 minút do Nitry – Tichá lokalita pod lesom Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? – Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. – Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 – dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. – K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. – Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame na predaj pekný pozemok v novovznikajúcej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov v obci Štitáre, vzdialenej 5 km od Nitry (cesta autom do úplného centra 8 minút). Pozemok má veľkosť 601 m2 + 86,3 m2 podiel na prístupovej ceste (6 m). Pozemok je mierne klesajúci až rovinatý bez porastu. Rozloha 21m x 23m. Podľa UPI obce Štitáre je pozemok funkčne určený na IBV. IS na pozemku: elektrika, svetelné osvietenie, voda jar 2026. Z pozemku je pekný výhľad na Žibricu. V Štitároch nájdete potraviny, materskú školu, zastávku MHD, obecný úrad, kostol, cintorín, futbalové ihrisko, pohostinstvo, ihrisko, stavebníctvo... Cena nehnuteľnosti je 84 976,-Eur a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento pozemok: - Výborná dostupnosť do Nitry bez ranných zápch - Dochádzanie spojov MHD - Krásna lokalita s okolitou scenériou - Ideálny pozemok Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Štitáre vzdialenej od Nitry 10 minút. Dom je o veľkosti 149,25m2, na pozemku s celkovou výmerou 595 m2. Úžitková plocha domu je 121,65 m2 a terasy prístupnej z obývačky a rodičovskej spálne je 27,6m2. Dvojúrovňový 4 izbový dom a je osadený v mierne svahovitom teréne s krásnym výhľadom. Dom je rozdelený na dve úrovne: - V úrovni od ulice (posadenej vyššie) - sa vchádza cez priestrannú chodbu s množstvom úložného priestoru. Je tu tiež samostatná kúpeľňa, kotolňa a dve spálne. - Schodiskom sa dostaneme do spodnej časti domu, kde nájdeme obývačku prepojenú s kuchyňou, komorou a samostatným WC. Tiež je tu rodičovská spálňa, do ktorej sa vchádza cez šatník s vlastnou kúpeľňou s WC. Technické parametre: stavebný materiál porfix, zateplenie polystyrén 20 cm, strešná krytina čierna z falcového plechu, kvalitné plastové okná Salamander vybavené 3-sklom v antracitovej vonkajšej farbe, valbová strecha, príprava na krb s komínom Schiedel, elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, vápennocementové omietky, elektrické rozvody, termostaty, vypínače a zásuvky, príprava na osadenie Geberit Celý dom je navrhnutý veľmi účelne s dostatkom svetla a úložných priestorov pre vstavané skrine. V dome je predpríprava na krb Schiedel, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, internetové pripojenie, klimatizáciu. IS: elektrika, voda, žumpa o veľkosti 10m3. Rodinný dom sa predáva v štádiu pred dokončením do štádia „holodom s možnosťou realizácie „na kľúč a individuálnou cenovou kalkuláciou podľa predstáv klienta. V Štitároch nájdete potraviny, obecný úrad, pohostinstvo, predaj staveného materiálu, zastávku MHD, škôlku, ihrisko, kostol a cintorín. Výhodou je bezproblémový ranný prístup do Nitry s možnosťou ísť cez Zlatomoraveckú, alebo Jeleneckú. Cena domu s pozemkom je 227 000,-Eur,v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobré dispozične riešenie nehnuteľnosti - Južná orientácia pozemku - Rýchla dostupnosť do Nitry z dvoch smerov - Dostupnosť MHD - Dokončenie podľa vlastných predstáv Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame na predaj pekný pozemok v novovznikajúcej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov v obci Štitáre, vzdialenej 5 km od Nitry (cesta autom do úplného centra 8 minút). Pozemok má veľkosť 720 m2 + 86,3 m2 podiel na prístupovej ceste (6 m). Pozemok je mierne klesajúci bez porastu. Šírka je 21m a dĺžka 35m. Podľa UPI obce Štitáre je pozemok funkčne určený na IBV. IS na pozemku: elektrika, svetelné osvietenie, voda jar 2026. Z pozemku je pekný výhľad na časť Nitry a Žibricu. V Štitároch nájdete potraviny, materskú školu, zastávku MHD, obecný úrad, kostol, cintorín, futbalové ihrisko, pohostinstvo, ihrisko, stavebniny... Cena nehnuteľnosti je 99 256,-Eur a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento pozemok: - Výborná dostupnosť do Nitry bez ranných zápch - Dochádzanie spojov MHD - Krásna lokalita s okolitou scenériou - Ideálny pozemok Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame na predaj pozemok v novovznikajúcej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov v obci Štitáre, vzdialenej 5 km od Nitry (cesta autom do úplného centra 8 minút). Pozemok má veľkosť 663 m2 + 178 m2 podiel na prístupovej ceste. Súkromná 6 m prístupová cesta je vysypaná makadamom. Rozmery rovinatého pozemku sú 20 x 32 m. Inžinierske siete na pozemku: elektrika, voda, optika. V Štitároch nájdete potraviny, materskú školu, zastávku MHD, obecný úrad, kostol, cintorín, futbalové ihrisko, pohostinstvo, ihrisko, stavebniny... Cena nehnuteľnosti je 89 900,-Eur a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento pozemok: - Výborná dostupnosť do Nitry bez ranných zápch - Krásna lokalita, výhľad na Žibricu - Ideálny pozemok - Dochádzanie MHD do Štitárov Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame na predaj pekný slnečný pozemok v novovznikajúcej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov v obci Štitáre, vzdialenej 5 km od Nitry (cesta autom do úplného centra 8 minút). Pozemok má veľkosť 673 m2. Prístup na pozemok je po obecnej ceste. Pozemok je rovinatý bez porastu. Šírka je 20m a dĺžka 33m. Podľa UPI obce Štitáre je pozemok funkčne určený na IBV. IS na pozemku: elektrika, svetelné osvietenie, voda jar 2026. Výhodou je prístup na pozemok z 2 strán, rožný pozemok. Z pozemku je pekný výhľad na časť Nitry, Zobor i Žibricu. V Štitároch nájdete potraviny, materskú školu, zastávku MHD, obecný úrad, kostol, cintorín, futbalové ihrisko, pohostinstvo, ihrisko, stavebniny... Cena nehnuteľnosti je 83 000,-Eur a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento pozemok: - Výborná dostupnosť do Nitry bez ranných zápch - Dochádzanie spojov MHD - Krásna lokalita s okolitou scenériou - Rožný pozemok Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame na predaj 14 pozemkov v novovznikajúcej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov v obci Štitáre, vzdialenej 5 km od Nitry (cesta autom do úplného centra 8 minút). Pozemky majú veľkosť od 585 m2 do 649m2. Rozmery cca 21x30m. Sú rovinaté bez porastu. Podľa UPI obce Štitáre je pozemok funkčne určený na IBV. IS na pozemku: elektrika, svetelné osvietenie, voda. Cesta vysypaná kameňom. Z pozemkov je pekný výhľad na Žibricu. V Štitároch nájdete potraviny, materskú školu, zastávku MHD, obecný úrad, kostol, cintorín, futbalové ihrisko, pohostinstvo, ihrisko, stavebniny… Cena pozemkov je 130,-Eur bez DPH. V prípade neplatcu DPH je potrebné k uvedenej ceny pripočítať sadzbu DPH. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento pozemok: – Výborná dostupnosť do Nitry bez ranných zápch – Dochádzanie spojov MHD – Krásna lokalita s okolitou scenériou – Ideálny pozemok Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? – Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. – Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 – dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. – K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. – Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný, samostatne stojaci rodinný dom v obci Štitáre – v tichej ulici, len 5 km od Nitry. Dom je slnečný, svetlý, pozemok je orientovaný na juh a poskytuje krásny výhľad aj súkromie. Pár krokov do lesa a ste úplne mimo ruchu. Základné informácie Rok výstavby: 1975 Typ: poschodový, celý podpivničený, samostatne stojaci Úžitková plocha: cca 200 m² Suterén/pivnica: cca 100 m² Garáž: v suteréne Pozemok: cca 800 m², mierne svahovitý (praktický odvod vody) Materiál: pórobetón Prečo je tento dom zaujímavý? tichá lokalita + les doslova na dosah výhľady a súkromie veľkorysý priestor pre rodinu aj hobby (dom + pivnica + garáž) pozemok vhodný na záhradu aj do budúcna na ďalšiu výstavbu Rekonštrukcie a technický stav: nové plynové kúrenie (2024) + možnosť kúrenia drevo/plyn nová zateplená strecha (2025) – dom pripravený na zateplenie plastové okná nová elektrina v polovici domu obnovené vodovodné rozvody a odpady obecná voda + vlastná studňa žumpa (v obci nie je kanalizácia) priestranná terasa/prístrešok cca 20 m² Dispozícia: Prízemie kuchyňa jedáleň obývacia izba špajza WC s práčovňou (možnosť prerobiť na druhú kúpeľňu so sprchou) Poschodie 3 izby: kúpeľňa s vaňou a WC Suterén: garáž kotolňa letná kuchyňa WC ďalšie skladové/pracovné priestory Dom v Štitároch je pre niekoho, kto chce pokoj, priestor, výhľady a súkromie, no zároveň potrebuje byť na skok od Nitry. Cena: 296 000 € Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ 4 izbový rodinný dom v obci Štitáre NITRA - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - dom je skolaudovaný v roku 2021 postavený z tehly - zateplený - zastavaná plocha je 158m2, obytná je 109m2 - pozemok má rozlohu 283m2 - budúci vlastník kupuje aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej súkromnej ceste - dom je napojený na elektriky, obecnú vodu, plyn, žumpa - podlahové vodnikove vykurovanie - plynový kotol, klimatizácia, vonkajšie žalúzie - za domom príjemná záhradka so 17m2 teraskou - 30cm tehla izolácia 30cm tehla - medzi susedmi Dispozícia: - vstupná chodba, 2 izby, technická miestnosť, kúpeľňa, spálňa, priestranná obývačka s kuchyňou, na záhrade ešte jedna miestnosť ako nariaďovanie (sklad) Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4i rodinný dom v novovybudovanej časti obce Štitáre. Tento moderný 4i rodinný dom so zastavanou plochou 116 m2 sa nachádza na slnečnom a priestrannom pozemku s výmerou 752 m2. Dom je ideálne orientovaný, pričom obývacia izba so spálňou a terasou smeruje na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas letných mesiacov. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, spálne a dvoch samostatných izieb. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s WC, ďalšie samostatné WC, technické zázemie a praktické riešenie interiéru s predprípravou na krb s externým prívodom vzduchu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, pričom v cene je už zahrnuté dokončenie zateplenia a realizácia novej fasády podľa projektovej dokumentácie. Dom bude budúcemu majiteľovi odovzdaný riadne skolaudovaný, čo zaručuje bezproblémové financovanie a okamžité dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Stav HOLODOM ďalej zahŕňa sadrové gletované omietky, kompletné podlahové teplovodne kúrenie napojené na tepelné čerpadlo (vonkajšia aj vnútorná jednotka so zásobníkom na TV), predprípravu na klimatizáciu, elektrické žalúzie a taktiež predprípravu na autonabíjačku. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: •⁠ ⁠Stavebný materiál- pálená tehla Termobrik brúsená (30 cm) •⁠ ⁠Základy- železobetónová švédska platňa so zosilnenou izoláciou •⁠ ⁠Okná- Oknoplast, 6-komorový profil, izolačné 3-sklo •⁠ ⁠Kúrenie- tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné kúrenie, predpríprava na krb •⁠ ⁠Inžinierske siete- samostatná prípojka vody a elektriny, certifikovaná betónová žumpa (14 m3) LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti obce Štitáre, ktorá je vyhľadávaná pre svoje tesné susedstvo s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do krajského mesta Nitra (len cca 10 min. cesty autom). Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a kľudné bývanie pod úpätím pohoria Tribeč, ideálne pre rodiny hľadajúce pokoj a čistý vzduch v dosahu mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.