Nehnuteľnosti Štúrovo

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj reštauračno-prevádzkový (kolaudovaný ako rodinný dom) objekt s výmerou 290 m², situovaný na Hlavnej ulici č. 15 – priamo na hlavnom námestí a pešej zóne v absolútnom centre Štúrova. Nehnuteľnosť dnes ponúka zaujímavú príležitosť na investičnú kúpu s možnosťou prenájmu a pokračovania v aktuálnom využití ako reštaurácia/bar, jej potenciál však siaha podstatne ďalej. V zmysle územného plánu je na pozemkoch možné umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, čo otvára priestor na ďalšiu dostavbu či prestavbu nehnuteľnosti. Budúci vlastník tak môže uvažovať napríklad nad penziónom, kombináciou ubytovania, bývania a služieb alebo menším developerským projektom. Veľkou a na pomery pešej zóny mimoriadne praktickou výhodou je vlastný vjazd priamo z Hlavnej ulice. Autom je tak možné prejsť cez pešiu zónu až na vlastný pozemok – či už pre potreby zásobovania, prevádzky alebo budúceho využitia nehnuteľnosti. NEHNUTEĽNOSŤ: typ: reštauračno-prevádzkový objekt (rodinný dom) výmera: 290 m² lokalita: Hlavná 15, Štúrovo poloha: hlavné námestie / pešia zóna využitie: reštaurácia / bar vjazd: vlastný, priamo na pozemok potenciál: bývanie / služby / ubytovanie / development INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť ponúka viacero možností ďalšieho využitia. Najjednoduchšou je investičná kúpa a ďalší prenájom existujúcej gastroprevádzky, bez potreby meniť základný charakter nehnuteľnosti. Zaujímavou alternatívou je využitie turistického potenciálu Štúrova a prestavba či dostavba objektu na penzión alebo iné ubytovacie zariadenie, prípadne kombinácia gastroprevádzky na prízemí a ubytovania či bývania v ďalšej časti projektu. Územný plán zároveň umožňuje na predmetných pozemkoch umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, vďaka čomu je možné nehnuteľnosť vnímať aj ako menší developerský projekt priamo v centre mesta. Práve kombinácia existujúceho komerčného využitia, polohy a možností ďalšieho rozvoja robí z nehnuteľnosti investíciu, pri ktorej budúci vlastník nie je odkázaný iba na jeden spôsob využitia. LOKALITA: A tu sa dostávame k jednej z najväčších predností ponuky. Nehnuteľnosť stojí priamo na Hlavnej ulici, na hlavnom námestí a pešej zóne v úplnom centre Štúrova – mesta, ktoré patrí medzi najvýznamnejšie turistické destinácie južného Slovenska. Štúrovo ročne eviduje približne 300 000 turistických prenocovaní, pričom ďalšiu významnú časť návštevnosti tvoria jednodňoví turisti. Hlavným magnetom je Vadaš Thermal Resort, ktorý každoročne priťahuje státisíce návštevníkov. Nehnuteľnosť sa pritom nachádza v pešej dostupnosti kúpaliska a na prirodzenom pohybe návštevníkov medzi Vadašom, centrom mesta, dunajským nábrežím a Mostom Márie Valérie. Ten spája Štúrovo priamo s maďarským Ostrihomom a jeho dominantou – Ostrihomskou bazilikou. Význam má aj medzinárodná dunajská cyklotrasa EuroVelo 6 a ďalšie možnosti rekreácie v okolí Dunaja. Pre gastroprevádzku, ubytovanie alebo kombináciu služieb tak lokalita ponúka zaujímavé spojenie miestnej klientely a výrazného sezónneho turistického ruchu. Pri nehnuteľnosti, ktorá má slúžiť ako investícia, rozhoduje možnosť jej ďalšieho využitia. Tu získavate fungujúci komerčný objekt, pozemky s ďalším rozvojovým potenciálom a adresu priamo v centre turistického mesta. Lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: * absolútne centrum Štúrova – Hlavná ulica a pešia zóna * 290 m² existujúcej prevádzkovej plochy * aktuálne využitie ako reštaurácia/bar * potenciál ďalšieho prenájmu existujúcej prevádzky * možnosť bývania a občianskej vybavenosti v zmysle územného plánu * potenciál prestavby alebo dostavby na penzión * možnosť kombinácie bývania, ubytovania, gastra a služieb * potenciál menšieho developerského projektu * vlastný vjazd autom až na pozemok * silný turistický ruch v Štúrove * Vadaš Thermal Resort a Ostrihom v pešej dostupnosti CENA: 348.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Presťahujte sa okamžite, bez ďalších nákladov na rekonštrukciu!Našli ste svoj domov snov, kde si po prevzatí kľúčov stačí už len rozložiť nábytok! Na predaj je kompletne zrekonštruovaný, svetlý 3-izbový byt s rozlohou 60 m² v Štúrove na Komenského ulici, na 2. poschodí z trojposchodového bytového domu. Pokojné, rodinné prostredie a zároveň vynikajúca dostupnosť. Prečo si vybrať práve tento byt? Bezstarostné sťahovanie: Kompletná elektroinštalácia a vodovodné rozvody sú úplne nové, takže s rekonštrukciou už nebudete mať žiadne starosti. Moderné vybavenie: O teplo počas chladných dní sa stará vlastný plynový kotol a letné horúčavy spríjemní Wi-Fi klimatizácia ovládateľná cez smartfón. Moderná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov je súčasťou kúpnej ceny. K bytu prislúcha malý balkón, ktorý ponúka nádherný výhľad na Ostrihomskú baziliku. K bytu patria 2 vlastné pivnice, takže s uskladnením vecí nebudete mať problém. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové a bezpečné. Požadovaná cena: 132 000 € (pri vážnom záujme dohoda možná)Využite túto skvelú príležitosť skôr, ako vás niekto predbehne! Bližšie informácie a rezervácia termínu obhliadky na tel.0905180815

PONÚKAM NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT VO VÝMERE 64m2 NA JESENSKÉHO ULICI v ŠTÚROVE. BYT JE ZREKONŠTRUOVANÝ A ČIASTOČNE ZARIADENÝ S KLIMATIZÁCIOU (VYMALOVANÝ,NOVÉ PARKETY,NOVÉ DVERE ) BYT MÁ BALKÓN A PIVNICU. NACHÁDZA SA NA 4 POSCHODÍ S VÝŤAHOM. DISPOZÍCIA : -VSTUPNÁ CHODBA -KOMORA -1 SAMOSTATNÁ IZBA -KÚPELŇA -WC ZVLÁŠŤ -OBÝVACIA IZBA -KUCHYŇA PARKOVANIE PRIAMO PRED BYTOVÝM DOMOM. VOLAŤ NA TELEFÓNE ČISLO: 0905 838 444 REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEVOLAŤ. CENA:99 000EUR

Dáme do prenájmu obchodné/ kancelárske priestory v centre mesta na 1.poschodí

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 1 izbový byt v Štúrove. Preferujeme lokality s dobrou občianskou vybavenosťou, no zvážime každú ponuku v pôvodnom stave aj po rekonštrukcii. Ak uvažujete o predaji, neváhajte nás kontaktovať pre nezáväznú obhliadku. Budeme vďační za každú ponuku! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 833 199 alebo na norbertblezsak@haloreality.sk. ID dopytu: D-27245 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme garsónku v Štúrove. Preferujeme lokality s dobrou občianskou vybavenosťou, no zvážime každú ponuku v pôvodnom stave aj po rekonštrukcii. Ak uvažujete o predaji, neváhajte nás kontaktovať pre nezáväznú obhliadku. Budeme vďační za každú ponuku! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 833 199 alebo na norbertblezsak@haloreality.sk. ID dopytu: D-27291 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v Štúrove a v blízkom okolí. Dom môže byť po čiastočnej rekonštrukcii, alebo v pôvodnom stave, no vtedy v primeranej cene. Cena do 150 000 eur, s plochou cca do 100 m2. Za Vaše ponuky Vám vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 833 199 alebo na norbertblezsak@haloreality.sk. ID dopytu: D-27247 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Norbert Blezsák, kontakt: 0949 833 199, nehnuteľnosť s ID: NZ-73639: Ponúkame na predaj 3-podlažný 9 izbový rodinný dom v Štúrove, situovaný na rožnom pozemku s výmerou 572 m2. Nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavé možnosti využitia či už ako komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou pokračovania v ubytovacej činnosti. Dom bol v minulosti využívaný na ubytovanie hostí prichádzajúcich do Štúrova za oddychom a návštevou termálneho kúpaliska Vadaš. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a vybaveniu je preto možné v tejto činnosti pokračovať prakticky bez potreby zásadných úprav. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z troch plnohodnotných podlaží, pričom aj suterén je upravený na bývanie. Každé podlažie disponuje vlastným kompletným zázemím: - plnohodnotná kuchyňa, - dve samostatné izby, - kúpeľňa s toaletou, Toto riešenie poskytuje dostatok súkromia a zároveň umožňuje jednotlivé podlažia využívať samostatne. Súčasťou domu boli pôvodne aj dve garáže, ktoré sú v súčasnosti upravené na izby v suteréne. Budúci majiteľ má však možnosť tieto priestory podľa svojich potrieb opätovne prerobiť na garáže. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol postavený v roku 1982 a v priebehu rokov prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciami: - zateplenie domu a výmena okien – 2006, - rekonštrukcia rozvodov vodoinštalácie a kúrenia – 2010, - rekonštrukcia kúpeľní – 2012, - nová strecha – 2021, - nové dlažby na chodbách a schodiskách – 2024. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité využívanie nehnuteľnosti bez potreby základného zariaďovania. V dome sa nachádza aj veľkokapacitný ohrievač vody, ktorý je prispôsobený aj na fungovanie pri väčšom počte osôb, čo je veľkou výhodou najmä pri ubytovacom využití. K dispozícii sú tiež prípojky na TV a internet. POZEMOK: Veľkou výhodou nehnuteľnosti je poloha pozemku, ktorá poskytuje veľmi dobré možnosti prístupu a parkovania. Z bočnej strany pozemku sa nachádza spevnená plocha zo zámkovej dlažby s možnosťou parkovania až pre 5 osobných automobilov. Ďalšie 2 parkovacie miesta sa nachádzajú v prednej časti domu pred pôvodnými garážami. Celková kapacita parkovania tak predstavuje až 7 vozidiel. Na pozemku nechýba ani príjemné vonkajšie posedenie a priestor pre grilovanie na relax a trávenie voľného času. VÝHODY: - 3-podlažný rodinný dom - pozemok 572 m2 s prístupom z dvoch strán - dispozícia RD - v cene kompletné vybavenie a zariadenie vhodné na okamžité bývanie - rekonštrukcia RD - možnosť parkovania až pre 7 áut -zaujímavá investičná príležitosť s možnosťou pokračovať v ubytovaní hostí LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v Štúrove v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Štúrovo je vyhľadávané nielen na trvalé bývanie, ale aj z pohľadu cestovného ruchu, predovšetkým vďaka termálnemu kúpalisku Vadaš Thermal Resort a polohe mesta pri Dunaji a maďarských hraniciach. Aj preto môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavá pre záujemcu, ktorý hľadá kombináciu vlastného bývania a investičného využitia. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ma zaujala predovšetkým svojím dispozičným riešením a širokými možnosťami využitia. Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a toaletu, čo je veľmi praktické nielen pre viacgeneračné bývanie, ale aj pre ubytovanie viacerých hostí. Veľkým benefitom je taktiež rohová poloha pozemku s možnosťou parkovania až pre 7 vozidiel. Keďže dom bol v minulosti využívaný na ubytovanie hostí, nový majiteľ môže túto nehnuteľnosť využiť ako hotový základ pre pokračovanie v ubytovacej činnosti, prípadne ju prispôsobiť vlastným predstavám. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru, okamžité využitie a zároveň zaujímavý investičný potenciál, určite odporúčam túto nehnuteľnosť vidieť osobne. Na všetky Vaše ďalšie otázky Vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí. BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Len pár minút chôdze od obľúbeného termálneho kúpaliska Vadaš sa nachádza ubytovacie zariadenie, ktoré si počas rokov vybudovalo stabilné meno, výborné hodnotenia a klientelu, ktorá sa pravidelne vracia. Pre nového majiteľa tak nepredstavuje začiatok od nuly, ale možnosť plynule nadviazať na úspešne fungujúci koncept. Hostia oceňujú najmä pokojnú atmosféru, upravenú záhradu plnú zelene, priestor na grilovanie a oddych, ako aj vybavenie vhodné pre rodiny s deťmi. Ubytovanie pozostáva z 4 samostatných, kompletne zariadených apartmánov s celkovou kapacitou až 23 lôžok. Každý apartmán disponuje vlastným vstupom, krytou terasou, kúpeľňou, plne vybavenou kuchynkou a WiFi pripojením. K dispozícii je tiež parkovanie priamo vo dvore, čo výrazne zvyšuje komfort hostí. Na pozemku je elektrika 230 a 320 V. Apartmány: Apartmán č. 1 s kapacitou 6 lôžok (1x2, 1x2+2) je tvorený dvomi dvojlôžkovými spálňami. V jednej spálni je manželská posteľ plus možnosť dvoch prísteliek na rozkladacom gauči, druhá spálňa disponuje dvomi samostatnými posteľami. - Apartmán č. 2 s kapacitou 5 lôžok (1x2, 1x2+1) má na prízemí spálňovú časť s manželskou posteľou. V podkroví apartmánu je Vám k dispozícii veľká galéria s dvomi samostatnými posteľami, jedna z nich je rozťahovacia a slúži ako prístelka pre jednu osobu. - Apartmán č. 3 s kapacitou 7 lôžok (1x2, 1x2+2, +1) je zložený z dvoch dvojlôžkových spálni s manželskými posteľami. K dispozícii sú Vám aj dve prístelky na rozťahovacom gauči v jednej zo spální a ešte jedno lôžko na gauči v kuchyni. - Apartmán č. 4 s kapacitou 3 lôžok je zložený zo spálne, kde je manželská posteľ a detskej izby, kde je možnosť dať ďalšie lôžko. V apartmáne je kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývacia izba. BONUS, KTORÝ INVESTORI OCENIA: Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, čo môže byť veľkou výhodou pri financovaní kúpy prostredníctvom hypotéky. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Centrum Štúrova, blízkosť termálneho kúpaliska Vadaš, Most Márie Valérie spájajúci Slovensko s Maďarskom či množstvo turistických atrakcií robia z tejto adresy vyhľadávanú destináciu počas celej sezóny. Ak hľadáte investíciu, ktorá má nielen potenciál, ale aj históriu úspešného fungovania, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí chcú prevziať zabehnutý biznis s overeným konceptom a vernou klientelou. Nehnuteľnosť, ktorá nevytvára len spomienky pre hostí, ale aj stabilný príjem pre svojho majiteľa. - Štúrovo - centrum mesta - približne 450 m od termálneho kúpaliska Vadaš - kapacita 20 lôžok v 4 samostatných apartmánoch - výborné recenzie a vracajúca sa klientela - záhrada, altánok, grilovanie, oddychová zóna - parkovanie vo dvore - studňa - 9 izieb - 4 kúpeľňe, 7 x toaleta Investujte do miesta, kam sa hostia radi vracajú. Realitný maklér: Ing. Monika Túry _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie: možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Rodinný dom na predaj v Štúrove, na ulici Janka Kráľa! Ponúkam na kúpu rodinný dom s úžitkovou plochou 127 m², nachádzajúci sa na pozemku s výmerou 232 m², v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene. Nehnuteľnosť pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, garáže, skladového priestoru a pivnice, ktorá sa nachádza pod časťou domu. Podkrovie, respektíve horné poschodie, nie je predmetom predaja Dom prešiel približne pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou boli vymenené elektrické rozvody za medené, vodovodné a plynové rozvody, kotol, elektrický bojler a moderné okná a dvere. V dome sa nachádza aj klimatizácia. Nehnuteľnosť je postavená z tehly a tvárnic a je napojená na kanalizáciu. Dom je v dobrom technickom stave a ponúka príjemné a pohodlné bývanie v pokojnom zelenom prostredí, vhodné najmä pre rodinu. Oplatí sa vidieť ,príjemný dom, ktorý môže byť novým domovom práve pre vás!

V Štúrove, na Smetanovej ulici, ponúkam na kúpu 3-izbový byt s výmerou 76 m², čiastočne zrekonštruovaný. Byt sa nachádza na 4. poschodí, bez výťahu. K bytu patrí balkón, veľká komora/špajza a veľká pivnica. Byt je ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie, vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia – na dlhodobý alebo, , krátkodobý prenájom. Lokalita je zelená, pokojná a zároveň veľmi dobre dostupná. V blízkosti sa nachádza škôlka, škola, obchody aj zdravotné stredisko. V roku 2026 bolo plánované zateplenie a vonkajšia úprava bytového domu, čo je ďalšou výhodou. Praktický 3-izbový byt v dobrej lokalite, ktorý môže byť príjemným domovom aj zaujímavou investičnou príležitosťou. Príďte sa pozrieť!

Ponúkame na predaj priemyselný areál s halou v Štúrove. Lokalita: Priemyselný park Štúrovo, okres Nové Zámky Areál sa nachádza v okrajovej priemyselnej zóne mesta s výbornou dopravnou dostupnosťou a možnosťou napojenia na cestnú, železničnú aj lodnú dopravu (prístav, vlečka, kompa). Základné údaje: Zastavaná plocha haly: 2 789,64 m² Administratívno-výrobná časť: 4 podlažia, spolu cca 3 037 m² Pozemok: rovný, priemyselný, napojený na siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) Rok kolaudácie: 1973 Dispozícia a vybavenie: Výrobná/skladová hala s oceľovým skeletom, betónovou podlahou, svetlou výškou 12 m 2 mostové žeriavy (každý s nosnosťou 12 500 kg) Nákladný výťah (5 000 kg) Priame napojenie na železničnú vlečku z haly Administratívna budova – kancelárie, sklady, šatne, WC, sprchy, serverovňa, velín Nádoba na technickú/odpadovú vodu, možnosť prepojenia na priemyselnú infraštruktúru Dopravné napojenie: Cestné napojenie – Továrenská ulica, asfaltová prístupová komunikácia Riečny prístav a kompa priamo v areáli Železničná vlečka – možnosť prekládky loď – kamión – vlak Strategická poloha pri hraniciach s Maďarskom Bonus – opcia: Možnosť prikúpiť pozemok oproti hale (6 226 m²) – vhodný na výstavbu, skladovanie alebo nakládku. Priemyselný areál Štúrovo – ideálna investícia pre výrobu, logistiku či skladové priestory. Bližšie info a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: Bc. Oľga Drgoňová, MBA 0915 777 177 Cena: 1 600 000 €

Rozprávková chata pri Dunaji s investičným potenciálom – Štúrovo Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a zároveň výhodne investujete? Na predaj ponúkame celoročne obývateľnú chatu v nádhernom prostredí pri Dunaji na Kamenickej ceste v Štúrove. Táto útulná chata s úžitkovou plochou 37 m² a prideleným súpisným číslom je ideálnym miestom pre víkendové pobyty, rekreáciu alebo celoročné bývanie. Nachádza sa v tichej lokalite obklopenej prírodou, ktorá poteší milovníkov turistiky, cyklistiky, rybolovu a relaxu pri vode. Veľkou výhodou je priestranný pozemok o výmere 613 m² (šírka približne 12 m), ktorý tvorí dvojzáhrada. Pozemok ponúka nielen dostatok súkromia a priestoru na oddych, ale aj zaujímavý investičný potenciál – je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rozšírenie existujúcej nehnuteľnosti. Hlavné výhody: ✔ Atraktívna poloha pri Dunaji ✔ Celoročne obývateľná chata so súpisným číslom ✔ Pozemok 613 m² s možnosťou ďalšej výstavby ✔ Pokojné prostredie plné zelene a súkromia ✔ Blízkosť centra Štúrova a termálneho kúpaliska Vadaš ✔ Výborná dostupnosť do historického Ostrihomu (Esztergom) v Maďarsku ✔ Ideálne na rekreáciu, bývanie aj investíciu Lokalita Štúrovo – Ostrihom patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti južného Slovenska. Vďaka turistickému ruchu, termálnemu kúpalisku, cyklotrasám pozdĺž Dunaja a blízkosti baziliky v Ostrihome predstavuje táto nehnuteľnosť skvelú príležitosť aj na prenájom a zhodnotenie investície. Ak túžite po vlastnom kúsku prírody pri Dunaji alebo hľadáte perspektívnu investíciu, táto ponuka vás určite zaujme. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Miesto: Štúrovo, Námestie Sv. Imricha a Kostolná ulica – lukratívna poloha v centre mesta, ideálna pre turistický ruch. Predstavujeme jedinečnú príležitosť investovať do historického klenotu s obrovským potenciálom! Táto majestátna budova z prelomu 19. a 20. storočia čaká na svoju renesanciu. História s príbehom: Pôvodne bola táto impozantná stavba, dokončená v roku 1909 (plánovaná od roku 1903), honosným sídlom Kráľovského okresného súdu (Királyi járásbíróság). Jej fasáda dodnes nesie stopy pôvodného významu a architektonickej krásy, ktorá svedčí o bohatej histórii Párkányu/Štúrova. Dizajn fasády pravdepodobne odráža vplyvy historizmu, ktorý bol v tom období rozšírený v Uhorsku. Charakteristické prvky tohto štýlu zahŕňajú symetrické fasády, dekoratívne detaily a dôraz na reprezentatívnosť. Neskôr v 20. storočí sa priestory pretransformovali na krajčírske dielne/textilnú výrobu, čím budova získala ďalšiu vrstvu zaujímavého príbehu. Architektonický skvost a preukázaný potenciál: Objekt s dvoma nadzemnými podlažiami ponúka úctyhodnú celkovú úžitkovú plochu. Každé podlažie disponuje rozlohou približne 600 m² (presne 1.NP má 558.30 m², 2.NP má 548.55 m²), čo poskytuje rozsiahle možnosti pre variabilné využitie. Budova stojí na pozemku s veľkorysou výmerou 1411 m². V tesnej blízkosti sa nachádzajú menšie prístavby, ktoré je možné jednoducho zbúrať, čím sa uvoľní priestor pre ďalší rozvoj alebo rozšírenie parkovacích kapacít. Pripravené na rekonštrukciu: Projekt na penzión alebo hotel s wellness! K nehnuteľnosti už existuje kompletný a detailne spracovaný projekt rekonštrukcie na moderný hotel alebo penzión, vypracovaný renomovaným inžinierom Ing. Barnabášom Mátém v júni 2018. Prvé nadzemné podlažie je navrhnuté s priestrannou vstupnou halou, recepciou, kanceláriou, jedálňou, kuchyňou, skladmi a viacerými izbami s hygienickými zariadeniami. Druhé nadzemné podlažie počíta s rozsiahlymi ubytovacími kapacitami (ďalšie izby s príslušenstvom), a pre zvýšenie atraktivity penziónu zahŕňa projekt aj wellness zónu (30.98 m²) a oddychové miestnosti (27.73 m²). Projekt rieši aj nové konštrukcie vrátane priečok, protihlukových a protipožiarnych opatrení a tepelnej izolácie. Veľkorysý dvor umožňuje pohodlné parkovanie pre vozidlá hostí. Investičná príležitosť v Srdci turistického centra: Hoci budova v súčasnosti vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, jej strategická poloha v Štúrove, bohatá história, rozsiahle priestory a už pripravený projekt rekonštrukcie na penzión predstavujú výnimočnú investíciu s vysokou návratnosťou. Štúrovo – Mesto oddychu a kultúry: Štúrovo je atraktívne svojou blízkosťou k rieke Dunaj a hraničnému mostu Márie Valérie, ktorý ho spája s maďarským Ostrihomom s jeho impozantnou Bazilikou. Mesto je významné najmä vďaka Termálnemu kúpalisku VADAŠ – jednému z najväčších a najobľúbenejších na Slovensku, ktoré láka desaťtisíce návštevníkov ročne. Poloha budovy v centre mesta zaručuje ľahký prístup k službám, obchodom, reštauráciám a lokálnym kultúrnym podujatiam. Táto kombinácia kúpeľného turizmu, prírodných krás a historického zázemia zaručuje stály prílev potenciálnych hostí pre váš budúci penzión. Cena: 699.000,- EUR Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte: Ing. Daniela Holler - 0903 713 323

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj strategicky umiestnený investičný pozemok s celkovou výmerou 10 000 m² v meste Štúrovo, priamo pri hlavnej komunikácii s výbornou dopravnou dostupnosťou a priamym napojením na maďarsko. Ide o rovinatý pozemok pravidelného tvaru s priamym prístupom z verejnej komunikácie. Inžinierske siete sú dostupné na hranici pozemku. Podľa platného územného plánu je pozemok možné využiť pre občiansku vybavenosť, čo umožňuje široké spektrum komerčného využitia. Vhodný je najmä na výstavbu retail parku, supermarketu, obchodného centra, zdravotníckeho zariadenia, hotela, apartmánového projektu, čerpacej stanice, gastronomických prevádzok alebo ďalších služieb regionálneho významu. Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Štúrovo predstavuje významný dopravný a obchodný uzol na trase medzi Bratislavou a Budapešťou. Vďaka Mostu Márie Valérie je priamo prepojené s maďarským mestom Ostrihom (Esztergom), čím vytvára prirodzené obchodné centrum pre zákazníkov z oboch strán hranice. Lokalitou zároveň prechádza významný železničný koridor spájajúci Slovensko, Maďarsko a ďalšie stredoeurópske trhy. Región navyše ťaží z priemyselnej tradície a prítomnosti významných zamestnávateľov, ktorí vytvárajú pracovné miesta a podporujú dlhodobú ekonomickú stabilitu oblasti. Významný potenciál ponúka aj cestovný ruch. Štúrovo je dlhodobo vyhľadávanou destináciou vďaka termálnemu areálu Vadaš Thermal Resort, ktorý každoročne privádza do mesta tisíce návštevníkov z celého Slovenska, Českej republiky, Maďarska i ďalších krajín. Spolu s historickým centrom Ostrihomu na druhom brehu Dunaja vytvára silné turistické zázemie s celoročnou návštevnosťou. Dominantou celého regiónu je Ostrihomská bazilika, najväčší kostol v Maďarsku a jedna z najvýznamnejších pamiatok strednej Európy. Oblasť tak kombinuje rekreačný, historický aj cezhraničný cestovný ruch, čo vytvára atraktívne podmienky pre rozvoj obchodných, ubytovacích, gastronomických aj zdravotníckych projektov. Hlavné výhody: - celková výmera 10 000 m² - lokalita neďaleko centra mesta - priamy prístup z hlavnej komunikácie - inžinierske siete na hranici pozemku - rovinatý pozemok pravidelného tvaru - funkčný celok tvorený dvoma parcelami - územný plán umožňujúci široké komerčné využitie - vhodné napríklad na retail park, supermarket, hotel, apartmány, zdravotnícke zariadenie alebo služby - napojenie na slovenský aj maďarský trh - významná turistická destinácia - bez právnych obmedzení Pre viac informácií, územnoplánovaciu dokumentáciu a detailné podklady k investičnému zámeru nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je bez DPH a je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj exkluzívny pozemok priamo pri Dunaji s rozlohou 4 191m². Pozemok disponuje priamym vstupom k Dunaju a nádherným výhľadom na baziliku. Inžinierske siete: - elektrina (vrátane vysokých kapacít priamo na pozemku) - voda kanalizácia pred pozemkom. - Pozemok ponúka široké možnosti využitia: - výstavba novej ulice rodinných domov, - penzión alebo rekreačný objekt, - súkromná pláž, - športové centrum s kúpaliskom, - vodné športy a rekreačné aktivity. Výborná lokalita zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti: - obchody, - poliklinika, - lekáreň, - centrum mesta, hraničný priechod vzdialený len 10 minút pešo. Eladó Kizárólagos eladásra kínálunk egy 4 191 m²-es, közvetlen Duna-parti telket, lenyűgöző kilátással a bazilikára. A telek közvetlen kapcsolattal rendelkezik a Dunához, és számos fejlesztési lehetőséget kínál. Közművek: villany (nagy kapacitású csatlakozás közvetlenül a telken), víz, csatorna a telek előtt. A telek széleskörű hasznosítási lehetőségeket biztosít: új családi házak utca kialakítása, panzió vagy üdülőkomplexum építése, privát strand, sportközpont uszodával, vízi sportok és rekreációs tevékenységek. A kiváló elhelyezkedés teljes körű infrastruktúrát biztosít a közelben: üzletek, rendelőintézet, gyógyszertár, városközpont, határátkelő mindössze 10 perc sétára.

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný víkendový dom v úžasnej lokalite neďaleko Štúrova a Ostrihomu a chránenej krajinnej oblasti Parížske močiare. Obec Diva je peknom prostredí mierne zvlnenej krajinky s levanduľovými políčkami a vinohradmi. Obec tvorí len pár rodinných domov, väčšinou chalupárou. Lokalita je určená pre aktívnych ľudí, na okolí sa nachádza množstvo cykloturistických trás vedúcich až k Dunaju, len pár km odtiaľ je termálne kúpalisko Vadaš v Štúrove a celoročné termálne kúpalisko v Podhájskej. Dom prešiel vkusnou rekonštrukciou zachovávajúcou tradičné prvky vidieckej architektúry. Dom je postavený z pevných materiálov. Okná sú drevené eurookná. Dispozícia domu je nasledovná: 2 samostatné spálne jedna aj so šatníkom, obývačka, kuchyňa s novou kuchynskou linkou, priestranná vstupná hala a kúpeľňa s WC. Za domom sa nachádza ešte jedna miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako dielňu, saunovú, cvičiacu miestnosť či aj ako hosťovskú izbu. Súčasťou domu je aj priestranná prekrytá terasa. Dom je čiastočne podpivničený, nachádza sa tam plynový kotol na kúrenie ale je možné využívať aj kotol na tuché palivo. Dom je napojený na elektrinu, plyn a vodu zo studne, odpad je riešený do priestrannej žumpy. Krásny široký mierne svahovitý 8,5 ár pozemok je kompletne upravený a vysadený nenáročnou bezúdržbovou zeleňou. Na pozemku sa nachádza hliníkové prekrytie využiteľné ako úložný priestor a aj predpripravený vyrovnaný a kameňom vysypaný priestor na uloženie bazéna. Pozemok je oplotený, je možné parkovanie vo dvore. Dom je momentálne využívaný ako víkendový dom, ale bez problémov je možné ho využívať na celoročné bývanie. Predáva sa zariadený, tak ako je vidieť na foto. Odporúčam obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný víkendový dom v úžasnej lokalite neďaleko Štúrova a Ostrihomu a chránenej krajinnej oblasti Parížske močiare. Obec Diva je peknom prostredí mierne zvlnenej krajinky s levanduľovými políčkami a vinohradmi. Obec tvorí len pár rodinných domov, väčšinou chalupárou. Lokalita je určená pre aktívnych ľudí, na okolí sa nachádza množstvo cykloturistických trás vedúcich až k Dunaju, len pár km odtiaľ je termálne kúpalisko Vadaš v Štúrove a celoročné termálne kúpalisko v Podhájskej. Dom prešiel vkusnou rekonštrukciou zachovávajúcou tradičné prvky vidieckej architektúry. Dom je postavený z pevných materiálov. Okná sú drevené eurookná. Dispozícia domu je nasledovná: 2 samostatné spálne jedna aj so šatníkom, obývačka, kuchyňa s novou kuchynskou linkou, priestranná vstupná hala a kúpeľňa s WC. Za domom sa nachádza ešte jedna miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako dielňu, saunovú, cvičiacu miestnosť či aj ako hosťovskú izbu. Súčasťou domu je aj priestranná prekrytá terasa. Dom je čiastočne podpivničený, nachádza sa tam plynový kotol na kúrenie ale je možné využívať aj kotol na tuché palivo. Dom je napojený na elektrinu, plyn a vodu zo studne, odpad je riešený do priestrannej žumpy. Krásny široký mierne svahovitý 8,5 ár pozemok je kompletne upravený a vysadený nenáročnou bezúdržbovou zeleňou. Na pozemku sa nachádza hliníkové prekrytie využiteľné ako úložný priestor a aj predpripravený vyrovnaný a kameňom vysypaný priestor na uloženie bazéna. Pozemok je oplotený, je možné parkovanie vo dvore. Dom je momentálne využívaný ako víkendový dom, ale bez problémov je možné ho využívať na celoročné bývanie. Predáva sa zariadený tak ko je vidieť na foto. Odporúčam obhliadku.

ARNIX reality, Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, veľmi zachovalý a príjemný 5 izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej časti mesta Štúrovo (v blízkosti polikliniky). Ide o krajný rodinný dom v radovej zástavbe, čo so sebou prináša obrovskú výhodu – na pozemok a zadný dvor je možný prístup aj z vonkajšej strany, nie výhradne cez interiér domu. Lokalita ponúka ideálny kompromis: pokojné bývanie v tichej ulici a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Originálna medziposchodová dispozícia a potenciál: Dispozične je dom riešený veľmi obľúbeným architektonickým riešením na medziposchodiach (medziúrovniach). Jednotlivé obytné zóny nie sú striktne oddelené dlhými schodiskami, ale jemne prechádzajú cez polposchodia, čo domu dodáva úžasnú vzdušnosť, svetlosť a dynamiku. Srdce domova: Priestranná obývacia izba je plynule prepojená s jedálňou, odkiaľ sa vychádza priamo na balkón. Špeciálnu atmosféru rodinného tepla tu dotvára krb, ktorý v chladnejších dňoch slúži aj ako plnohodnotná a úsporná alternatíva k plynovému vykurovaniu. Variabilita izieb: Dom disponuje celkovo 6 obytnými miestnosťami. Dve menšie susediace izby sú ideálne na prepojenie do jednej veľkej presvetlenej spálne, detskej izby alebo pracovne. Kuchyňa & Terasový relax: Kuchyňa je vybavená priestrannou kuchynskou linkou. Z nej sa pohodlne prechádza na zadný dvor s krytou terasou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie na rannú kávu či večerné posedenia. Komfort pre rodinu: V dome sa nachádzajú 2 kúpeľne (každá na samostatnej úrovni, jedna je vybavená vaňou a druhá sprchovým kútom), čo výrazne uľahčuje rannú rutinu väčšej rodiny. Praktické zázemie: Samozrejmosťou je garáž s priamym prechodom do vnútra domu („suchou nohou), špajza a dodatočný kumbál na odkladanie vecí. Stav nehnuteľnosti a technické údaje: Veľkosť pozemku: 364 m² – ideálna veľkosť záhrady určená na relax, posedenie a oddych, bez potreby neustálej náročnej údržby. Stav: Veľmi pekný, udržiavaný a čistý stav, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať. Dom prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v kúpeľniach vymenené nové elektrické rozvody. Pozemok: K domu patrí úhľadná predzáhradka pred domom a pekný pozemok za domom s krytou terasou a bočným prístupom. Inžinierske siete: Kompletné IS (plyn, elektrina, voda, kanalizácia). Vykurovanie: Plynové kúrenie + krb na pevné palivo v jedálni. Parkovanie: Garáž v dome + parkovacie miesta pred domom. Cena: 305.500,- € Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt na makléra: Mgr. Eva Baluchová – realitný maklér Tel. č.: 0918 762 479 ARNIX reality, s.r.o.

2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, 65 m² – ŠTÚROVO Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom o výmere 65 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Štúrovo, v blízkosti centra a obchodnej siete Jednota. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia bývania presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera 65 m² 2-izbový byt balkón plastové okná murované bytové jadro byt je v pôvodnom stave bytový dom je zateplený k bytu prislúcha pivnica priestranná dispozícia s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá väčší 2-izbový byt s balkónom a chce si ho zrekonštruovať podľa svojich požiadaviek. Rovnako môže byť zaujímavou možnosťou ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. VÝBORNÁ LOKALITA Veľkou výhodou je výborná poloha v blízkosti centra mesta. V okolí sa nachádza Jednota, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Všetko potrebné máte pohodlne dostupné v blízkom okolí. Štúrovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť a zároveň príjemné prostredie vhodné na bývanie aj rekreáciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Viac informácií radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Volajte nonstop, aj cez víkendy.

REZERVOVANÉ !!! EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !!! Na predaj: Priestranný 2-izbový byt s balkónom v Štúrove – Bartókova ulica Ponúkame na predaj pekný, kompletne prerobený 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Štúrovo na Bartókovej ulici. Byt má výmeru 65 m² a prešiel rekonštrukciou. Dispozícia je veľmi praktická a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. pekná moderná kuchynská linka plastové okná balkón bezproblémové parkovanie pri bytovom dome dobrá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, ideálny pre pár, menšiu rodinu alebo aj ako investícia na prenájom. Cena: 88 000 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Na predaj chata v Štúrove s výhľadom na Ostrihomskú baziliku Ponúkame na predaj poschodovú chatu v Štúrove, situovanú na pozemku s výmerou 200 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite a ponúka pekný výhľad na Ostrihomskú baziliku. Chata je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie a úpravy podľa vlastných predstáv. K dispozícii je tiež vlastná studňa. Dôležité upozornenie: Chata je v katastri nehnuteľností, resp. na liste vlastníctva, evidovaná ako „sklad záhradného náradia. Pred kúpou odporúčame túto skutočnosť zohľadniť a preveriť možnosti prípadnej zmeny účelu užívania alebo rekonštrukcie podľa platných predpisov. Základné informácie: Štúrovo pozemok: 200 m² poschodová stavba pôvodný stav vlastná studňa výhľad na Ostrihomskú baziliku na LV vedené ako sklad záhradného náradia Ideálna príležitosť pre niekoho, kto hľadá menšiu nehnuteľnosť na oddych a zároveň si ju chce postupne upraviť podľa vlastných predstáv. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Volajte nonstop, aj cez víkendy. Sledujte nás – stále pridávame nové ponuky!

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !!! Na predaj veľká garzónka 34 m2 s balkónom v Štúrove . Nová elektroinštalácia , murované jadro so sprchovým kútom, nová kuchynská linka . Byt sa predáva zariadený . Nízke nájomné cca 55 EUR mesačne !!! viac info v RK.

VASSE REALITY Vám exkluzívne ponúkajú na predaj radovú garáž vo vyhľadávanej a bezpečnej lokalite na Petőfiho ulici v Štúrove. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou nielen pre bezpečné parkovanie vášho vozidla, ale vďaka svojmu vybaveniu slúži aj ako skvelá investičná príležitosť na následný prenájom. Garáž sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na hlavné mestské ťahy. Už nemusíte strácať čas každodenným hľadaním voľného parkovacieho miesta. Základné parametre a vybavenie: Zastavaná plocha: 23 m² Elektrina: Zavedená sieť na 240V aj 380V Vlastný zdroj vody: Priamo v garáži v pivnici sa nachádza vŕtaná studňa Podpivničenie: Čiastočná pivnica pod garážou, ideálna na uskladnenie pneumatík či náradia Servisné zázemie: Praktická montážna jama pre údržbu vozidla Hlavné výhody nehnuteľnosti: Top lokalita: Vyhľadávaná štvrť na Petőfiho ulici Bezproblémový prístup: Široká príjazdová cesta a bezpečné okolie Nadštandardné siete: Elektrina 380V a vlastná vŕtaná studňa priamo v objekte Kutilské zázemie: Montážna jama a pivničný priestor posúvajú využitie garáže na vyššiu úroveň Investičný potenciál: Vysoký dopyt po dlhodobom prenájme v tejto oblasti Ak hľadáte bezpečné miesto pre svoje auto, priestrannú dielňu alebo stabilnú investíciu s rýchlou návratnosťou, táto ponuka je presne pre Vás. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, - asistenciu prepisu energii Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 894 574 Terézia Vassová, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

*** VÝBORNÁ INVESTÍCIA, PEKNÁ LOKALITA A PROSTREDIE, SLNEČNÝ, JAZERO *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v obľúbenej obci Búč vzdialenej iba 23 km od najväčšieho termálneho kúpaliska Vadaš v Štúrove, 40 km od Nových Zámkov, 30 km od Komárna a 17 km od Wellnes centra a kúpaliska Podhájska. 2 izbový prízemný dom + priestor na budúcu kuchyňu a kúpeľňu s WC, umiestnený v pokojnej obci a tichej uličke mimo hlavnej cesty, postavený komplet z pálenej tehly na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 300 m2 (dĺžka cca 20 m a šírka na začiatku cca 16 m), ktorý poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dostatočnej šírke pozemku možnosť vjazdu akýmkoľvek aj nákladným autom. Dom pripojený na elektrinu, plyn, pričom vykurovanie bolo zabezpečené plynovými kachľami (gamatky - jeden kus zostal v dome) a odpad potrebné vyviesť do žumpy (obec nemá kanalizáciu). Možnosť napojenia na verejný vodovod (pred domom), prípadne navŕtanie studne, dom má komín, ktorý si vyžaduje dokončenie. Na pozemku sa nachádza aj klenbová pivnica, ktorá po vyčistení ponúka ďalší praktický úložný alebo vínny priestor. Okrem toho stále množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv (terasa, altánok, záhrada, bazén a iné). Rekonštrukcia: vymenené nové veľké plastové okná - dvojsklo (na chodbe trojsklo) osadené novšie ríny Výhody: - výborná lokalita, základná občianska vybavenosť - neďaleké termálne kúpaliská: Vadaš Štúrovo, Podhájska, Patince, Nesvady a iné - výhľady z domu do záhrady - klenbová pivnica v záhrade - neďaleko pekné jazerá ideálne na prechádzku, oddych, rybolov a iné - kvalitné bývanie, čistá ulica a skvelí susedia - k dispozícií ihneď Malebná dedinka Búč, neďaleko Dunaja a maďarských hraníc obklopená vinohradmi, ponúka ideálne podmienky na trávenie voľného času ako sú rybárčenie na Búčskom jazere, vodné športy alebo cyklistika z Komárna do Štúrova po dunajskej hrádzi (EuroVelo 6), ktorá pokračuje až po Čierne more. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 19.990,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 (hovoríme aj po maďarsky) Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Ponúkame Vám jedinečnú investičnú príležitosť – zabehnutý penzión s ubytovacími kapacitami a trojpodlažným rodinným domom typu Okál, situovaný v obľúbenom turistickom meste Štúrovo. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 550 m² a svojou polohou aj kapacitou predstavuje ideálne miesto pre podnikanie v cestovnom ruchu s možnosťou celoročnej prevádzky. 1. RODINNÝ DOM (Zastavaná plocha 354 m²) Trojpodlažný rodinný dom typu Okál so sedlovou strechou je prakticky dispozične riešený a ponúka tri samostatné ubytovacie úrovne. Dom disponuje dvoma vstupmi a je kompletne zateplený (8 cm polystyrén). Stavba bola postavená v r. 1992. Suterén (personálne a technické zázemie + ubytovanie) - vstupná chodba - kuchyňa - spoločenská miestnosť s prechodom na 1. nadzemné podlažie - technická miestnosť (práčovňa, kotolňa) - izba pre personál 1. nadzemné podlažie (kapacita 8 hostí) - hlavný vchod do domu - kuchyňa s jedálenskou časťou - priestranná obývacia izba s východom na slnečnú terasu s výhľadom do dvora - 3 samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou - 2× WC 2. nadzemné podlažie Podkrovie (kapacita 6 hostí) - 3 samostatné spálne - kuchyňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - 2× WC Technický stav a vybavenie: Plastové okná a dvere, laminátové podlahy, v kúpeľniach keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu aj verejnú kanalizáciu. Kúrenie je riešené centrálnym plynovým kotlom. 2. UBYTOVŇA – samostatná budova (zastavaná plocha 122 m²) Murovaná dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou postavená v r. 2004 ponúka 4 kompletne vybavené štúdiá – každé so svojou kuchynkou, kúpeľňou a WC. - 2 štúdiá na prízemí - 2 štúdiá na poschodí Každé štúdio je vkusne zariadené, vybavené TV, kuchynskými spotrebičmi a kuchynským riadom. Budova je zateplená, vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. Okná a vchodové dvere sú kvalitné eurookná, podlahy sú v kombinácii keramická dlažba a drevené parkety. Odpad je pripojený na verejnú kanalizáciu. Budova je zateplená 8 cm polystyrénom. 3. SKLAD / GARÁŽ (64 m²) Na pozemku sa nachádza aj priestranný sklad slúžiaci ako garážové státie pre 4 vozidlá. Ďalšie 2 parkovacie miesta sú k dispozícii vo dvore. EXTERIÉR Upravený dvor poskytuje príjemné miesto na oddych aj posedenie hostí: - trávnik s okrasnými drevinami - drevené vonkajšie sedenie - gril - detská hojdačka LOKALITA – TOP TURISTICKÁ DESTINÁCIA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s rýchlou dostupnosťou do centra. V bezprostrednej blízkosti sú potraviny, miestna piváreň, a približne 10 minút chôdze je termálne kúpalisko Vadaš – najväčšia atrakcia mesta. Štúrovo je turistami vyhľadávané vďaka: -termálnej vode a aquaparku Vadaš - nádhernej prírode Kováčovských kopcov – ideálnej na cykloturistiku - pešiemu prechodu cez most Márie Valérie do historického Ostrihomu s Bazilikou Penzión je pre svoju polohu a dispozíciu využiteľný 12 mesiacov v roku – v lete pre turistov, v zime napr. pre zamestnancov firiem. CENA: 278. 000 € V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná!! Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilné výnosy, kapacitne veľkú ubytovaciu prevádzku a dom v jednej kombinácii. Kompletné vybavenie a možnosť okamžitého prevádzkovania sú veľkou výhodou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel.č. 0905 144 110. Teším sa na stretnutie s Vami.

OÁZA POKOJA BLÍZKO DUNAJA – ZÁHRADNÝ DOMČEK V ŠTÚROVE NA PREDAJ ! Investičný pohľad - Nehnuteľnosti blízkosti Dunaja a cyklotrás majú dlhodobo rastúcu hodnotu. Možnosť rekreačného prenájmu - pasívny príjem alebo vlastné využitie ! Predstavte si miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na terase obklopení zeleňou, cez deň si oddýchnete v tieni stromov a večer sa prejdete k Dunaju, len pár minút od vášho pozemku. Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám práve takýto kúsok pokoja ponúka na predaj v obľúbenej lokalite Štúrovo, len približne 500 m od rieky Dunaj. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Cena: 69 000 € Rozloha pozemku: 613 m² (dva spojené pozemky ) Úžitková plocha domčeka: 37 m² Terasa: 20 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: útulná denná obývacia miestnosť kuchyňa, nočná časť kúpeľňa s vaňou a toaletou Domček pôsobí príjemne a prakticky – ideálny na víkendový oddych ! TECHNICKÉ VYBAVENIE: elektrina zavedená voda privedená do kúpeľne vykurovanie elektrickými telesami POZEMOK A EXTERIÉR: krásne udržiavaná záhrada plná zelene studňa záhradný domček / kôlňa na náradie záhradná sprcha detský hrací domček s pieskoviskom – ideálne pre rodiny prístup na pozemok z dvoch strán -možnosť jedného pozemku si ponechať pre vlastné potreby a druhý použiť na ivestíciu- predaj Zo zadnej časti pozemku vedie spoločná cesta priamo k Dunaju – ideálne na prechádzky, rybolov či relax pri vode. LOKALITA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU: len cca 500 m od Dunaja cyklotrasa EuroVelo - aktívny život na dosah tichá a vyhľadávaná rekreačná oblasť PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre každého, kto túži po úniku z mesta, po vlastnej záhrade, po mieste, kde sa spomaľuje čas… či už na víkendy, leto alebo ako investícia do oddychu. Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte vlastné spomienky, tento domček vás chytí za srdce už pri prvej návšteve. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0918 107 570 ! S radosťou Vás očakávam !

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj reštauračno-prevádzkový objekt s výmerou 290 m², situovaný na Hlavnej ulici č. 15 – priamo na hlavnom námestí a pešej zóne v absolútnom centre Štúrova. Nehnuteľnosť dnes ponúka zaujímavú príležitosť na investičnú kúpu s možnosťou prenájmu a pokračovania v aktuálnom využití ako reštaurácia/bar, jej potenciál však siaha podstatne ďalej. V zmysle územného plánu je na pozemkoch možné umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, čo otvára priestor na ďalšiu dostavbu či prestavbu nehnuteľnosti. Budúci vlastník tak môže uvažovať napríklad nad penziónom, kombináciou ubytovania, bývania a služieb alebo menším developerským projektom. Veľkou a na pomery pešej zóny mimoriadne praktickou výhodou je vlastný vjazd priamo z Hlavnej ulice. Autom je tak možné prejsť cez pešiu zónu až na vlastný pozemok – či už pre potreby zásobovania, prevádzky alebo budúceho využitia nehnuteľnosti. NEHNUTEĽNOSŤ: typ: reštauračno-prevádzkový objekt výmera: 290 m² lokalita: Hlavná 15, Štúrovo poloha: hlavné námestie / pešia zóna využitie: reštaurácia / bar vjazd: vlastný, priamo na pozemok potenciál: bývanie / služby / ubytovanie / development INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť ponúka viacero možností ďalšieho využitia. Najjednoduchšou je investičná kúpa a ďalší prenájom existujúcej gastroprevádzky, bez potreby meniť základný charakter nehnuteľnosti. Zaujímavou alternatívou je využitie turistického potenciálu Štúrova a prestavba či dostavba objektu na penzión alebo iné ubytovacie zariadenie, prípadne kombinácia gastroprevádzky na prízemí a ubytovania či bývania v ďalšej časti projektu. Územný plán zároveň umožňuje na predmetných pozemkoch umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, vďaka čomu je možné nehnuteľnosť vnímať aj ako menší developerský projekt priamo v centre mesta. Práve kombinácia existujúceho komerčného využitia, polohy a možností ďalšieho rozvoja robí z nehnuteľnosti investíciu, pri ktorej budúci vlastník nie je odkázaný iba na jeden spôsob využitia. LOKALITA: A tu sa dostávame k jednej z najväčších predností ponuky. Nehnuteľnosť stojí priamo na Hlavnej ulici, na hlavnom námestí a pešej zóne v úplnom centre Štúrova – mesta, ktoré patrí medzi najvýznamnejšie turistické destinácie južného Slovenska. Štúrovo ročne eviduje približne 300 000 turistických prenocovaní, pričom ďalšiu významnú časť návštevnosti tvoria jednodňoví turisti. Hlavným magnetom je Vadaš Thermal Resort, ktorý každoročne priťahuje státisíce návštevníkov. Nehnuteľnosť sa pritom nachádza v pešej dostupnosti kúpaliska a na prirodzenom pohybe návštevníkov medzi Vadašom, centrom mesta, dunajským nábrežím a Mostom Márie Valérie. Ten spája Štúrovo priamo s maďarským Ostrihomom a jeho dominantou – Ostrihomskou bazilikou. Význam má aj medzinárodná dunajská cyklotrasa EuroVelo 6 a ďalšie možnosti rekreácie v okolí Dunaja. Pre gastroprevádzku, ubytovanie alebo kombináciu služieb tak lokalita ponúka zaujímavé spojenie miestnej klientely a výrazného sezónneho turistického ruchu. Pri nehnuteľnosti, ktorá má slúžiť ako investícia, rozhoduje možnosť jej ďalšieho využitia. Tu získavate fungujúci komerčný objekt, pozemky s ďalším rozvojovým potenciálom a adresu priamo v centre turistického mesta. Lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: * absolútne centrum Štúrova – Hlavná ulica a pešia zóna * 290 m² existujúcej prevádzkovej plochy * aktuálne využitie ako reštaurácia/bar * potenciál ďalšieho prenájmu existujúcej prevádzky * možnosť bývania a občianskej vybavenosti v zmysle územného plánu * potenciál prestavby alebo dostavby na penzión * možnosť kombinácie bývania, ubytovania, gastra a služieb * potenciál menšieho developerského projektu * vlastný vjazd autom až na pozemok * silný turistický ruch v Štúrove * Vadaš Thermal Resort a Ostrihom v pešej dostupnosti CENA: 348.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Finanzpartner reality ponúka na predaj čarovnú záhradu s murovaným domčekom pri potoku Hľadáte miesto na víkendový relax, pestovanie vlastného ovocia alebo únik z mestského ruchu? Ponúkame na predaj krásnu, zelenú záhradu s murovaným poschodovým domčekom v tichom prírodnom prostredí. Základné parametre a výhody: Murovaný poschodový domček: Prízemie: Útulná miestnosť ideálna na posedenie s rodinou či priateľmi alebo ako zázemie pri záhradkárčení. Poschodie (prístupné vonkajším schodiskom): Menšia predsieň a samostatná izba ideálna na prenocovanie, oddych a relax. Vodný zdroj a zavlažovanie: Pozemok leží priamo na brehu potoka, z ktorého je prakticky vyriešené zavlažovanie celého pozemku. Inžinierske siete: Elektrina je dovedená k hranici pozemku (k plotu) s možnosťou jednoduchého dotiahnutia priamo do domčeka. Zeleň a výsadba: Pozemok je plný vzrastlých ovocných stromov a udržiavanej zelene, ktorá poskytuje dostatok tieňa a súkromia. Tento priestor ponúka ideálnu kombináciu prírody, praktického využitia vody a pevného zázemia pre váš voľný čas. Cena: 28000 € Lokalita: Štúrovo Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0911 437 297 E-mail:csaba.udvardi@fpreality.sk

Finanzpartner reality ponúka Vám na predaj slnečný pozemok s chatkou, elektrinou a studňou v Štúrove Ponúkame na predaj pekný a udržiavaný pozemok nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite mesta Štúrovo. Pozemok je ideálny na relax, záhradkárčenie alebo víkendový oddych. Základné parametre a výhody nehnuteľnosti: Murovaný domček / chatka: Podpivničený domček, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie náradia, ovocia či zeleniny, prípadne na úpravu na víkendové bývanie. Inžinierske siete: Na pozemku je zapojená elektrina (230V). Voda: K dispozícii je vlastná studňa (momentálne nepoužívaná, vyžaduje sprevádzkovanie/vyčistenie). Lokalita: Tiché prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj k termálnemu kúpalisku Vadaš. Pozemok je slnečný, mierne rovinatý a ponúka skvelý potenciál pre nového majiteľa na realizáciu vlastných nápadov. Cena: 25000 eur Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0911 437 297 E-mail:csaba.udvardi@fpreality.sk