Nehnuteľnosti Trenčiansky kraj

TOCA real – predaj dvoch moderných dvojpodlažných murovaných 5-izbových rodinných domov v obci Svederník, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – domy sú súčasťou štýlového dvojdomu. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 10/2026. Podlahová plocha každého domu je 116m2. Prízemie - podlahová plocha 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2. Nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie štýlové - mierne zatočené schodisko. Poschodie má tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a WC. Domy sú situované neďaleko obecnej asfaltovej cesty na rovinatom pozemku. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu holodomu čo ponúka novému majiteľovi mať dokončenie finálnej úpravy interiéru pod dohľadom a podľa jeho predstavy a vkusu. Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – moderné tepelné čerpadlo (nízke prevádzkové náklady). V cene aj vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie so zámkovej dlažby. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Rodinný dom 01 – 305.000€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 319.000€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

TOCA real – ponúkame na predaj veľký investičný pozemok na okraji obce Plevník – Drienové o celkovej rozlohe 17.479m2. Väčšia časť pozemku je v intraviláne a časť (horná časť) pozemku je mimo intravilánu obce. Pozemok je vhodný podľa územného plánu na výstavbu rekreačných stavieb, alebo na výstavbu rodinných domov. Pozemok je na strane doliny, ktorá je slnečná po celý deň – hlavne od obeda do neskorého večera. Inžinierske siete teraz nie sú dovedené. V blízkosti pozemku je trafostanica odkiaľ je možné realizovať rozšírenie siete pre túto oblasť. Viac informácii rád poskytnem osobne, alebo telefonicky. Po dohode je možné kúpiť aj časť pozemku - na úrovni polovice výmery - presná výmera bude dohodnutá osobne. Cena pozemku je 15,56€ za m2 (čo je pri celej výmere sumy 272.000€) Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real

Ponúkame na predaj rodinný dom s jedinečnými výhľadmi, s pozemkom o výmere 1120m2 v obci Ráztočno - Hôrky. Stavba: Dvojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom s neobytným podkrovím bol daný do užívania v roku 1955. Pôvodne dom s dvomi samostatnými izbami a príslušenstvom, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa a WC, vďaka prístavbe ktorá prebehla v roku 1976 bol dom dispozične rozšírený o jednu izbu, komoru, predsieň a vstupnú miestnosť. Murovaná stavba s eternitovou strechou je v pôvodnom výbornom stave, aj keď vyžaduje modernizáciu, technicky ide o stále kvalitnú stavbu s možnosťou bývania bez väčších investícií. Dispozícia: Vstupná predsieň, kúpeľňa, WC, komora, chodba, tri izby, pri čom izby majú výmeru 16 m² a 16,4m², izba v časti prístavby má 7,4m², kuchyňa disponuje výmerou 14,75m² . ( pôdorys nájdete v inzercii medzi fotkami) Pozemok: Pozemok s celkovou výmerou 1120 m² s PRÍSTUPOM NA POZEMOK Z OBOCH STRÁN, čo umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu. Pozemok je slnečný, orientovaný na južnú stranu. Pridanou hodnotou je vlastná studňa. Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu (obecnú), odpad je zvedený do žumpy, pripojenie na obecnú kanalizáciu je v štádiu prípravy. Lokalita: Hôrky - je výborná, vyhľadávaná lokalita v pokojnej časti obce Ráztočno. Obec Ráztočno je menšia obec so vzdialenosťou do 20km od Prievidze, občianska vybavenosť je primeraná k danej lokalite a k skladbe obyvateľstva (obecný úrad, základná škola s materskou školou, pošta, coop jednota, vlaková stanica, pravidelné autobusové spojenie) V prípade otázok ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Pôvodný vidiecky domček na samote Myjavských kopaníc - dom, ktorý má dušu a príbeh. Miesto, kde sa zastavil čas. Popoludňajšie slnko rozlieva teplo po celom dvore, ovocné stromy šumia vo vetre a pred vami stojí domček, ktorý od roku 1905 stráži príbehy generácií. Tradičná architektúra kopaníc, ticho samoty a neopakovateľná atmosféra, ktorú môžete cítiť na každom kroku. Exkluzívne v AVORY Realitné Centrum ponúkame na predaj pôvodný kopaničiarsky dom v Brestovci, na samote pod lesom, kúsok od obce Vrbovce. ► Základné údaje: ● pozemok: 1.072 m² (časť rovinatá, časť svahovitá, zatrávnená) ● podlahová plocha domu: 76m² ● množstvo úrodných ovocných stromov, hospodárska kôlňa, celoročný prístup ► Dispozícia: Do domu sa vstupuje z malej betónovej plochy – jednoduchého „gánku“, ktorý si pamätá kroky dávnych čias. Odtiaľ sa vchádza priamo do kuchyne, ktorá bola vždy srdcom vidieckeho života. Naľavo je väčšia izba, napravo menšia, vo všetkých miestnostiach je zachovalá trámový strop. Na povalu je vstup z kuchyne. Na dom nadväzuje kôlňa, ktorá môže slúžiť ako priestor pre dielňu či hospodárske využitie. ► Atmosféra a stav: V dome je veľa zachovalých prvkov pôvodnej architektúry – drevený trámový strop, staré dvere, drevené okná a podlahy, ktoré si uchovali kus histórie. ● elektrina je v dome zavedená ● pitná voda je z vŕtanej studne, v dome nie je rozvod vody ● suché WC sa nachádza na dvore ● vykurovanie na tuhé palivo ► Okolie: Dom obklopuje zdravý les plný života, ktorý vás privíta vôňou ihličia a šumom lístia. V jeseni sa mení na raj pre hubárov, v lete na miesto tieňa a pokoja. Každá prechádzka po okolitých chodníčkoch je akoby návratom k prírode, k jednoduchosti a tichu, ktoré dnes tak vzácne chýba. Vďaka orientácii okien na juh a západ je v dome prirodzené svetlo a popoludní zaplaví slnko aj celý dvor. Dom je obývateľný, no prirodzene si pýta rekonštrukciu – aby nový majiteľ vdýchol týmto stenám nový život. Miesto, kde môžete nájsť pokoj, návrat k prírode a k jednoduchosti života na kopaniciach. Dom, ktorý môže byť vaším útočiskom, chalupou na víkendy alebo projektom, ktorý spojí históriu s moderným pohodlím. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Brestovec, cca 7km od obce Vrbovce, smer Šance, kúsok od hraníc s Českou republikou. Myjava je vzdialená 10km, Bratislava cca 110km. Na všetky vaše otázky rada odpoviem na osobnej obhliadke. Verím, že naživo vás tento dom osloví ešte viac. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Exkluzívne v ponuke AVORY Realitné Centrum. Cena je konečná, vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. © AVORY Realitné Centrum – text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom.

Milovníci prírody, ticha a výhľadov, zbystrite pozornosť. Chalupa, kde sa čas spomalí .... Predstavte si miesto, kde sa ranné lúče opierajú o staré trámy, kde vôňa dreva mieša spomienky s pokojom a kde jediným ruchom je spev vtákov a šum stromov. Miesto, kde deň plynie pomalšie a každý večer má chuť po domácej pohode. Táto tradičná kopaničiarska chalupa v osade Vápenky pri obci Krajné je skutočným skrytým pokladom Myjavských kopaníc. Dom z roku 1878 si zachoval svoju dušu, no vďaka dôkladnej rekonštrukcii získal nový dych – komfort vidieka s dotykom súčasnosti. Nájdete tu novú elektriku, izolácie podláh, sanačné omietky, vyvložkovaný komín, zateplenie stropu, nové podlahy a vonkajšie omietky. Kúpeľňa s WC ešte čaká na svojho tvorcu, ktorý jej dá finálnu podobu. Dom s históriou a charakterom - ● pôvodný dom z roku 1878 ● úžitková plocha cca 130 m² ● výmera pozemku 418 m² + 166 m² v spoluvlastníctve ● voda zo studne, vykurovanie na tuhé palivo, betónová žumpa ● predáva sa zariadený – s kúskom histórie v každom kúsku nábytku Chalupa je pripravená pre nového majiteľa – zaplatením kúpnej ceny môže byť okamžite k dispozícii. Môžete si tak okamžite vychutnávať rannú kávu na terase, pozerať na krásny les a večer počúvať praskanie ohňa z piecky. Pozemok, ktorý dýcha pokojom - Pozemok je ako zelený rám pre obraz vášho nového života. Nájdete tu miesto pre oddych, trávnatú plochu pre deti, terasu pre posedenie s priateľmi aj priestor pre malú záhradku. Príjazd autom je priamo k domu, pozemok zatiaľ nie je oplotený, no oplotenie možno jednoducho zrealizovať podľa vašich predstáv. Vstup do domu vedie cez zastrešenú terasu – ideálne miesto pre ranný čaj aj večerné rozhovory. Na prízemí sa nachádza kuchyňa a izba, z terasy sa vchádza do kúpeľne a hospodárskej budovy, ktorá slúži ako sklad. Na poschodí, kam sa vstupuje rebríkom z kuchyne, sú dve priestranné izby – miesta, kde sa spí hlboko a sníva pokojne. Dostupnosť a okolie - Osada Vápenky sa nachádza asi 4 km od obce Krajné – prístup po asfaltovej ceste, posledný úsek spevnený lesom. Cesta je udržiavaná celoročne, aj v zime. V obci Krajné nájdete potraviny, školu, lekáreň aj základnú občiansku vybavenosť. Do Myjavy je to len 12 km, do Piešťan 22 km. Okolitý kraj ponúka bohatstvo prírody, turistických trás, cyklociest a miest, ktoré majú dušu – Čachtický hrad, Bradlo, Rozprávkový dom či Dubník. Je to raj pre milovníkov prírody, cykloturistiky a hubárov – miesto, kde sa víkend zmení na zážitok. Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – s jeho vybavením vám radi pomôžeme. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Exkluzívne v ponuke AVORY Realitné Centrum Senica © AVORY Realitné Centrum – text, fotografie, video a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom.

Miesto, kde ticho lieči a príroda určuje rytmus dňa.. Vaše predstavy o pokojnom bývaní sa môžu stať realitou práve tu. Na samote, hlboko v lesoch Vrbovských kopaníc, sa ukrýva chalupa, ktorá ponúka presne to, po čom dnes túži čoraz viac ľudí – pokoj, súkromie, čistý vzduch a návrat k sebe samému. Nehnuteľnosť sa nachádza v osade Nitkova Jama, ktorú tvorí len päť domov. Dva sú v blízkom susedstve, ďalšie sú vzdialené približne 100 – 150 metrov. Výsledkom je ideálna rovnováha medzi samotou a pocitom bezpečia. Príroda ako váš každodenný sused Prístup k domu je po spevnenej ceste, pričom posledné cca 2 km od asfaltu si vyžadujú auto s vyšším podvozkom – daň za absolútne súkromie a pokoj, ktorý vás tu čaká. Pozemok o celkovej výmere 2 307 m² sa skladá zo 650 m² oplotenej, kaskádovito upravenej záhrady, miesto mna záhradkárčenie, oddych aj relax. Slnečná spodná kaskáda ideálna pre bazén, priľahlý svahovitý pozemok (1 660 m²) s potenciálom pre chov koní či iné hospodárenie. Okrem hlavnej chalupy tu nájdete menší domček s kuchynkou a toaletou, altánok s grilom a ohniskom – miesto, kde budete chcieť tráviť každé leto, garáž, dielňu a sklad dreva Pôvodný kopaničiarsky dom prešiel postupnou rekonštrukciou: zateplenie, nová fasáda, kompletná nová strecha, nové rozvody inžinierskych sietí, plastové okná s bezpečnostnými fóliami a mrežami ► Dispozícia domu (obytná plocha cca 150 m²): prízemie: kuchyňa s jedálňou, obývačka, kúpeľňa, samostatné WC, zádverie, podkrovie: veľký otvorený priestor na spanie a šatník Vykurovanie je riešené krbom s výduchmi do podkrovia a krbovými kachľami v obývačke. Odpad je vedený do žumpy. Nehnuteľnosť je zabezpečená elektronickým zabezpečovacím systémom. Dôležitá informácia- Na pozemku sa nachádza studňa, v ktorej sa momentálne nenachádza voda. Je potrebné nájsť (vyhĺbiť) studňu v mieste, kde sa voda nachádza. Táto skutočnosť je zohľadnená a komunikovaná transparentne. Dom sa predáva presne tak, ako ho vidíte na fotografiách – vrátane spotrebičov, kompletného vybavenia pre údržbu chalupy a záhrady, dielenského náradia, strojov a techniky. Dostupnosť a lokalita - Sobotište (7 km): obchody, škola, ihrisko, lekár. Senica 12 km, Myjava 20 km, hranice s ČR 15 km, Bratislava 105 km (cca 1 h 20 min) Ak hľadáte samotu, prírodu, ekologický spôsob života, priestor a súkromie, ste na správnej adrese. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé aj víkendové bývanie, hospodárenie či únik z mesta. Túto ponuku nájdete výhradne v realitnej kancelárii AVORY Realitné Centrum. © AVORY Realitné Centrum – text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom realitnej kancelárie. Cena je konečná – vrátane provízie, kompletného právneho a katastrálneho servisu, kúpnych zmlúv, kolkov, prepisov energií a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Niektoré nehnuteľnosti zaujmú veľkosťou domu, iné lokalitou. A niektoré majú niečo, čo sa opisuje len veľmi ťažko – atmosféru, ktorú treba zažiť osobne. Myjavské kopanice majú svoje neopakovateľné čaro a táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo ľudia v tejto oblasti vyhľadávajú – pokoj, súkromie, zeleň a prírodu na dosah. AVORY Realitné Centrum/ V obľúbenej kopaničiarskej časti Turá Lúka U Škarítkov, pri Myjave ponúkame na predaj súbor pozemkov s celkovou výmerou 1 394 m². Na pozemku sa nachádza pôvodná zástavba rodinného domu so súpisným číslom a hospodárska stavba. Budúcemu majiteľovi tak ponúka možnosť vytvoriť si bývanie alebo rekreačné zázemie podľa vlastných predstáv na mieste s históriou a jedinečnou atmosférou. Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o výmere 824 m² nachádzajúci sa oproti domu cez miestnu komunikáciu. Pozemok je svahovitý a porastený stromami, čím prirodzene dotvára charakter kopaničiarskej krajiny a poskytuje vlastný kus zelene v bezprostrednom okolí nehnuteľnosti. Výhody nehnuteľnosti: ● celková výmera pozemkov 1 394 m² ● prístup po miestnej komunikácii ● elektrická prípojka v dosahu ● studňa na pozemku ● evidovaná pôvodná zástavba rodinného domu so súpisným číslom ● samostatný pozemok oproti domu vhodný na oddych, záhradu alebo rekreačné využitie ● pokojné prostredie myjavských kopaníc ● les a zeleň v bezprostrednom okolí ● zaujímavá príležitosť pre rekreačné aj trvalé bývanie Územnoplánovacia informácia (UPI) je k dispozícii. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť bývanie alebo chalupu podľa vlastných predstáv a zároveň oceníte pokojné prostredie s charakterom myjavských kopaníc, táto ponuka stojí za osobnú návštevu. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Ing. Martina Jonášová – realitný maklér martina.jonasova@avoryreal.sk 0948629590 Štefánikova 697, 905 01 Senica Exkluzívne v ponuke AVORY Realitné Centrum © AVORY Realitné Centrum – text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom

Realitná kancelária HALO reality a Marcel Brezničan, kontakt: 0903 379 488, nehnuteľnosť s ID: PB-73223: Veľkorysý stavebný pozemok (1426 m2) s ovocným sadom v Považskej Teplej Ponúkame na predaj výnimočný, slnečný a rovinatý pozemok v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Považská Teplá, okres Považská Bystrica. Pozemok je podľa platného územného plánu určený na výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej veľkorysej výmere, kompletným sieťam v dosahu a jedinečnému usporiadaniu predstavuje ideálne miesto pre váš nový domov, ktorý dokonale prepojí moderné bývanie a záhradu na pestovanie. Základné parametre nehnuteľnosti Celková výmera pozemku: 1426 m2 Podiel na prístupovej ceste: 16,5 m2 Terén: Rovinatý, celodenne slnečný Územný plán: Schválený na výstavbu rodinného domu (integrovaný v zastavanom území obce) Inžinierske siete: Vodovod, plyn, elektrina a kanalizácia sú k dispozícii v dosahu Výnimočná dispozícia a potenciál pozemku Pozemok sa skladá z dvoch funkčne prepojených častí, čo budúcemu majiteľovi ponúka skvelú variabilitu a jedinečné súkromie: Hlavný stavebný pozemok: Široká, čistá a rovinatá parcela pripravená na okamžité plánovanie výstavby. Je ideálna pre osadenie moderného prízemného bungalovu alebo poschodového rodinného domu s veľkorysou terasou, bazénom a okrasnou záhradou (tak, ako môžete vidieť na priloženej vizualizácii). Vlastný ovocný sad / záhrada: Druhá časť pozemku s urastenými ovocnými stromami tvorí samostatnú oázu pokoja. Môže slúžiť ako úžitková záhrada, priestor pre detské ihrisko, altánok, alebo miesto pre chvíle nerušeného relaxu v tieni stromov. Inžinierske siete a prístup Obrovskou výhodou tohto pozemku je dostupnosť napojenia na siete, čo výrazne urýchli a zjednoduší stavebné konanie: Elektrina, voda, plyn aj kanalizácia sa nachádzajú v dosahu pozemku. Prístup je zabezpečený prostredníctvom spevnenej cesty, pričom ku ceste prislúcha aj spoluvlastnícky podiel o výmere 16,5 m2. Lokalita, ktorá spája prírodu s mestom Považská Teplá patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské časti Považskej Bystrice. Ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu D1 a len pár minút autom do centra Považskej Bystrice. Príroda na dosah: Pozemok leží v tesnej blízkosti národnej prírodnej rezervácie Manínska tiesňava, ktorá ponúka nespočetné možnosti na turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych priamo za domom. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, zastávka MHD a vlaková zastávka. Názor makléra: Tento pozemok vyniká nad štandardnou ponukou najmä svojou rozlohou a rozdelením na stavebnú a záhradnú časť. Nemusíte čakať roky, kým vám vyrastú stromy – dospelý ovocný sad tu už máte. Je to skvelá príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a chcú bývať v jednej z najkrajších lokalít v okolí Považskej Bystrice. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Bývanie v byte, ale s pocitom domu! Presne tak by sa dala vystihnúť táto ponuka v Drietome – 3 izbový byt v rodinnom dome s vlastným pozemkom. Táto ponuka v Drietome je presne pre tých, ktorí chcú skĺbiť komfort bývania v byte s výhodami, ktoré bežne ponúka skôr rodinný dom – vlastný vonkajší priestor, záhrada, altánok pre rodinné posedenia, pivnice, parkovanie pri dome a pokojnejšie bývanie s menším počtom susedov. Predmetom predaja je zrekonštruovaný 3-izbový byt v rodinnom dome, ktorý má len dve bytové jednotky. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, výmera 84,02 m². Veľkým benefitom je aj samostatný pozemok / záhrada vo výlučnom vlastníctve predávajúceho s výmerou 76 m², ktorý poskytuje priestor na oddych, pestovanie, detské hry alebo súkromné vonkajšie zázemie. Práve táto kombinácia robí z ponuky zaujímavú alternatívu pre kupujúcich, ktorí chcú bývať v byte, ale zároveň mať priestor aj vonku – na oddych, posedenie, záhradku, deti alebo domáceho miláčika. Byt je súčasťou rodinného domu s dvoma bytmi, takže ponúka viac súkromia ako bežné bývanie v bytovom dome. Zároveň si však nový majiteľ nekupuje celý dom so všetkými povinnosťami, ktoré k tomu patria. Ide o praktické riešenie pre ľudí, ktorí hľadajú niečo medzi bytom a domom. V roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov, omietok, podláh, obkladov, dlažieb, sanity a zariaďovacích predmetov v kúpeľni a WC. Dispozícia bytu: byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch samostatných nepriechodných izieb, špajze, kúpeľne s vaňou a WC a samostatného WC. Veľkou výhodou je praktická dispozícia bez priechodných izieb, ktorá poskytuje dostatok súkromia pre rodinu, pár, aj jednotlivca, ktorý potrebuje pracovňu alebo hosťovskú izbu. Technické riešenie a nízke náklady: vykurovanie bytu a ohrev teplej vody je riešený vlastným plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v kúpeľni. Nový majiteľ si tak vie spotrebu regulovať podľa vlastných potrieb. Má samostatné, resp. podružné merače vody, elektriny a plynu. Mesačné náklady pre 3 osoby sú približne 120,- €. Dom je napojený na elektrinu, plyn, pitnú vodu a kanalizáciu. Strecha je škridlová, približne 15 rokov stará. K bytu prináležia 2 pivnice, ktoré sa nachádzajú v suteréne domu: pivnica s výmerou 10,60 m² a pivnica s výmerou 16,10 m². Súčasťou predaja je aj podiel na spoločných častiach domu, pozemku pod domom. K domu patrí spoločný pozemok (dvor) s výmerou 495 m², záhradný domček a spoločný altánok vhodný na posedenie, a už spomínaný pozemok vo výlučnom vlastníctve. Parkovanie je možné priamo pri dome. O dome: rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1972 a nachádzajú sa v ňom dve samostatné bytové jednotky. Stavba je murovaná, tehlová, s veľmi dobrou dispozíciou a samostatným užívaním jednotlivých bytov. Byt na predaj sa nachádza na vyvýšenom prízemí, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti každodenného chodenia po viacerých schodoch. Lokalita: obec Drietoma ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trenčína a veľmi dobrým napojením na diaľnicu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, rôzne služby, autobusové zastávky. Pre koho je byt vhodný? Táto lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň nechcú stratiť rýchly kontakt s mestom. Byt je vhodný najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá: ✓ 3-izbový byt po rekonštrukcii, ✓ bývanie v dome s menším počtom susedov, ✓ vlastné technické zázemie, ✓ pivnice a úložný priestor, ✓ záhradu a vonkajšie posedenie, ✓ dobrú dostupnosť do Trenčína, ✓ nižšie mesačné náklady. Zhrnutie: ak hľadáte byt, ktorý ponúka viac ako klasické bytové bývanie, táto ponuka môže byť pre Vás veľmi zaujímavá. Zrekonštruovaný 3-izbový byt v rodinnom dome v Drietome spája výhody bytu aj domu – samostatné bývanie, vlastné kúrenie, dve pivnice, záhradu, altánok, parkovanie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – pri rezervácii alebo predaji zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zavolajte mi a rada Vám byt ukážem osobne. Objekt nepodlieha energetickej certifikácii

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS Sú byty, ktorých skutočnú hodnotu oceníte až pri každodennom živote. Tento 3-izbový byt na Kratkej ulici v Novom Meste nad Váhom ponúka praktickú dispozíciu, veľký balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku a lokalitu, v ktorej máte všetko potrebné na dosah. Školy, škôlku, supermarket, nemocnicu, zdravotné stredisko, autobusovú aj vlakovú stanicu či centrum mesta vybavíte približne do 10 minút pešo. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 a disponuje úžitkovou plochou 65 m². V roku 2020 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Čo byt ponúka * 3-izbový byt s úžitkovou plochou 65 m² * 4. poschodie zo 7 * veľký balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku * pivnica s výmerou 2 m² * čiastočná rekonštrukcia bytu z roku 2020 * kuchynská linka so spotrebičmi vo veľmi dobrom stave * murované bytové jadro * kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom * samostatné WC s vlastným umývadlom * nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami * dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni * čiastočne zrekonštruovaná elektroinštalácia * praktická špajza pri kuchyni Bytový dom * zateplený bytový dom s obnovenou fasádou * zrekonštruovaný výťah * elektrický vrátnik * udržiavané spoločné priestory Lokalita Krátka ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Nového Mesta nad Váhom najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti približne do 10 minút nájdete: * autobusovú aj vlakovú stanicu, * supermarkety a ďalšie obchody, * základnú školu, * materskú školu, * nemocnicu, * zdravotné stredisko, * centrum mesta, * park a oddychové zóny. Byt je vhodnou voľbou pre rodinu s deťmi, pár aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. Vďaka svojmu technickému stavu nevyžaduje výraznejšie vstupné investície a je kúpou ihneď voľný. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka praktické bývanie, dobrý technický stav a lokalitu, kde máte všetko potrebné na dosah, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré sa stane vaším novým domovom.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny, štýlový, úplne NOVO komplet zrekonštruovaný, čiastočne zariadený 2 izbový byt s rozlohou 48 m²+ loggia 3 m², vo výbornej lokalite v meste Partizánske ul. Februárová, 3 minúty pešo od centra. Byt sa nachádza na 3. podlaží z 4. v panelovom bytovom dome bez výťahu a s loggiou. Dispozícia bytu: vstupnú časť tvorí chodba, na pravo od vchodových dverí zmenou dispozície bytu vzniklo pekné spojenie kuchyne a peknej, veľkej obývačky. Ďalej cez chodbu vchádza do kúpeľne s obrovským sprchovým kútom, ďalej je samostatné WC a na konci chodby sa vstupuje do spálne ktorá má loggiu. K bytu patrí pivnica. Prešiel kompletnou rekonštrukciou r. 2026. Zmenou dispozície vznikol moderný, štýlový byt. V byte bolo zrekonštruované úplne všetko. Medené elektrické rozvody, vodovodne rozvody, nové stierky v celom byte, bezpečnostné dvere. Sadrokartónové stropy s bodovými svietidlami v celom byte. Byt má vymenené plastové okná aj stupačky. Kompletná rekonštrukcia jadra. V celom byte je položená plávajúca podlaha a kúpeľňa a toaleta sú premyslené do detailov s pekným obkladom. Kuchynská linka je so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka a digestor. Na chodbe je vstavaná skriňa. Predáva sa čiastočne ZARIADENÝ presne ako vidieť na fotkách. Bytový dom je zateplený vo výbornej časti - blízko centra s pekným prostredím okolo bytového domu a pekným výhľadom. NÁKLADY na bývanie 1 osoba je 150,- € platba bytovému družstvu, elektrická energia 35,- €, plyn v byte nie je, internet a TV dotiahnutá v obývačke a spálni. V prípade záujmu o tento KRÁSNY byt v super lokalite ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn reality ponúka na PRENÁJOM krásny ÚPLNE NOVO zrekonštruovaný 2 izbový byt s rozlohou 50 m², nachádzajúci v takmer centre mesta Partizánske, Makarenkova ul., na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu s balkónom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, z chodby na ľavo sa vchádza do veľkej obývačky prechodnej so spálňou ktorá má balkón. Ďalej napravo je kúpeľňa s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – všetko je v byte nové, vrátane vybavenia, nábytku a spotrebičov. V byte po rekonštrukcii ešte nikto nebýval. Je slnečný, nový, voňavý. K bytu patrí murovaná pivnica, spoločné priestory sú udržiavané. Pred bytovým domom je zriadené verejné platené parkovisko. V blízkosti 2 minúty pešo je námestie, úrady, obchody aj škôlka a škola. Mesačný nájom vrátane energií, BEZ TV a internetu je 520,- € Požaduje sa dvoj mesačná zábezpeka + aktuálny mesiac + servisný poplatok. Pre tento byt hľadáme dlhodobých nájomcov bez domácich zvierat. V prípade záujmu o bližšie informácie volajte Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj jedinečný, obrovský, slnečný, pozemok v pokojnej okrajovej časti obce Uhrovec pod lesom o rozlohe 5633 m². Jedinečnosť tohto pozemku predstavuje vodná plocha v zadnej časti – tesne pod horou o rozlohe 2200 m². Vodná plocha ( nie celá) je aktuálne prerastená porastom, kríkmi aj stromami. Táto časť sa dá nádherne využiť na zriedenie prirodzeného jazera na chov rýb alebo len ako oddychová zóna s krásnou prírodnou scenériou. Na pozemku sa nachádzajú dve stavby postavené na pilieroch a to drevená chatka – plne funkčná s kúrením na tuhé palivo a drevená kôlňa ako skladový priestor. Suché WC, veľký skleník, voliera pre psíka a obrovské množstvo krásnych stromov, kríkov, vysadených okrasných plôch. V prednej časti pozemku je zriadená záhrada na pestovanie a množstvo ovocných stromov: broskyne, jablone, vinič, lieska a veľké orechy. Predná časť pozemku o rozlohe 3430 m² kde je prístup po celej šírke pozemku z obecnej komunikácie je určená na výstavbu domov. Je v intraviláne obce a oproti pozemku je nová krátka ulica s rodinnými domami. Pozemok je vedený ako orná pôda. Inžinierske siete: na pozemku je privedená elektrická prípojka, verejný vodovod je v dosahu 20 m, a plyn je v ulici oproti. Šírka pozemku od obecnej komunikácie je 39m ( v prednej časti možnosť výstavby DVOCH rodinných domov). Dĺžka parcely od cesty po parcelu - vodná plocha je 88 m. Celková dĺžka pozemku s vodnou plochou je 144m. Atmosféra ktorú ponúka toto miesto je neskutočná, nádherná a aj možnosti ktoré ponúka toto miesto sú obrovské. Od výstavby RD cez pestovanie, chov zvierat a rýb až po vytvorenie úplnej oázy pokoja so všetkým čo príroda ponúka. Pre viac informácií o tejto jedinečnej ponuke ma neváhajte kontaktovať a príďte sa sami presvedčiť o výnimočnosti tohto miesta. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 MaVinn s.r.o. pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spol. ponúka na PRENÁJOM veľmi pekný, komplet zariadený 2 izbový byt s rozlohou 49 m², nachádzajúci sa na ul. Februárová v Partizánskom, na 2. poschodí bytového domu bez výťahu a s balkónom. Dispozícia bytu: vstupnú časť tvorí chodba, na ľavo od vchod. dverí je situovaná obývačka prechodná s kuchyňou. Ďalej cez chodbu je kúpeľňa a samostatné WC. A na konci chodby je spálňa s loggiou. K bytu patrí pivnica. Prešiel kompletnou rekonštrukciou od roku 2025. Byt má vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere, medené rozvody elektriky, murované jadro, plávajúce podlahy, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, sadrokartónové. Byt je pekný, určený hneď k nasťahovanou. Podmienky prenájmu: nefajčiari, bez domácich zvierat, depozit + dva mesačné nájmy. Mesačný nájom vrátane energií je 550,- €/ mesiac. Internet a TV je v réžií nájomcu. Prenajíma sa ZARIADENÝ: sedacia súprava, konferenčný stolík, zostava nábytku pre TV. Kuchynská linka so spotrebičmi: chladnička, elek. rúra, indukčná verná doska, mikrovlnka, V spálni skriňa, nová manželská posteľ s úplne novými madracmi, komoda, botník a polica v chodbe. V prípade záujmu o tento pekný svetlý byt nový ešte v ňom nikto nebýval a super lokalitou ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

Ponúkame na predaj záhradnú drevenú chatku nachádzajúcu sa v pokojnej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti v Partizánskom, v krásnom prostredí pod horou oblasť Pod Salašom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Druh: záhradná chatka Výmera pozemku: 202 m² Rozmer chatky: 3 × 4 m Terasa: 3 × 4 m (vydláždená) Orientácia: juhozápadná (slnečný pozemok) Vlastníctvo: osobné Podiel na prístupovej ceste: 1/19 POPIS NEHNUTEĽNOSTI Chatka je drevená, cca 5 rokov stará, vo veľmi dobrom stave, pripravená na okamžité využívanie na rekreáciu. Predáva sa bez zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Súčasťou je priestranná vydláždená terasa so sedením a slnečníkom, ideálna na oddych počas teplých dní. Na pozemku sa nachádza aj samostatná miestnosť so suchým WC. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Elektrina – zavedená (vlastné hodiny) Voda – vlastná studňa Ohnisko na pozemku Vstup cez vlastnú bránu Celý areál je oplotený POZEMOK A VÝSADBA Vinič 2× slivka Jabloň Čučoriedky Moruša Okrasné dreviny LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti s krásnym prírodným prostredím pod horou. Lokalita je ideálna na oddych, rekreáciu a únik z mestského ruchu.

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu veľkorysú NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu v obci Žabokreky nad Nitrou okr. Partizánske. Budúca kvalitná SMART novostavba je už skoro dokončená do štádia holodom, má úžitkovú plochu 133 m² a rovinatý pozemok o rozlohe 602 m² vrátane zastavanej časti. Dispozičné riešenie domu: pekná dispozícia zabezpečuje funkčné rozdelenie dennej a nočnej zóny. Cez priestrannú vstupnú chodbu sa na ľavo vstupuje do dennej časti, príjemného prepojenia kuchyne, jedálne, obývačky (40 m²) s výstupom na terasu ktorá má rozlohu 16 m². Na pravo od vstupnej chodby je situovaná spálňa, následne kúpeľňa a dve detské izby orientované smerom do dvora. V strede domu je technická miestnosť a pri hlavnom vstupe samostatné WC. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a verejnú tlakovú splaškovú kanalizáciu, voda z rýn zvedená do trativodu. Novostavba je stavená z tvárnic Porfix 30 cm, je zateplená 20 cm EPS, a ukončená silikónovou hladenou omietkou. Vodorovné a zvislé hydroizolácie z modifikovaného asfaltového pásu. Strecha je konštruovaná z väzníkového krovu s krytinou betónovou Terran Danubia EVO. Izolácia stropov bude riešená minerálnou vlnou 45 cm. Plastové okná sú na dome použité 6 komor. profil Salamander 92 mm + SKRYTÉ pánty okien. Vchodové dvere sú hliníkové a na terase hliníkový HS portál. Výstup na povalu je z chodby alebo technickej miestnosti, povalový priestor pokrytý OSB doskami pre využitie priestoru. Technické prevedenie domu: Vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového kúrenia REHAU a tepelného čerpadla VAILLANT - typ vzduch/voda. Ovládanie kúrenia cez smartfón. TECHNOLÓGIE: - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na videovrátnika - predpríprava na exteriérové žalúzie s možnosťou ovládania cez smarfón + automatické ovládanie na základe slnečného svetla - príprava pre autonabíjačku 1x 22kW - príprava pre kamerový systém - príprava na klimatizáciu vrátane vonkajšej konzoly - príprava pre alarm - príprava elektroinštalácie pre elektrickú bránu a záhradný domček - príprava na OPTIKU - slaboprúdový rozvod ukončený RACKOM Dom bude obsahovať inteligentnú SMART elektroinštaláciu TAPHOME Energetický certifikát A0 Okolie domu v cene zahrnuté: - vybudovanie betónového oplotenia z 2 strán - vybudovanie základu pre predné oplotenie - hrubé terénne úpravy pozemku V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu veľkorysú NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu v obci Žabokreky nad Nitrou okr. Partizánske. Budúca kvalitná SMART novostavba, ktorej výstavba finišuje do štádia HOLODOM, má úžitkovú plochu 133 m² a rovinatý pozemok o rozlohe 742 m² vrátane zastavanej časti. Dispozičné riešenie domu: pekná dispozícia zabezpečuje funkčné rozdelenie dennej a nočnej zóny. Cez priestrannú vstupnú chodbu sa na ľavo vstupuje do dennej časti, príjemného prepojenia kuchyne, jedálne, obývačky (40 m²) s výstupom na terasu ktorá má rozlohu 16 m². Na pravo od vstupnej chodby je situovaná spálňa, následne kúpeľňa a dve detské izby orientované smerom do dvora. V strede domu je technická miestnosť a pri hlavnom vstupe samostatné WC. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a verejnú tlakovú splaškovú kanalizáciu, voda z rýn zvedená do trativodu. Novostavba je postavená z tvárnic Porfix 30 cm, je zateplená 20 cm EPS, a ukončená silikónovou hladenou omietkou. Vodorovné a zvislé hydroizolácie z modifikovaného asfaltového pásu. Strecha je konštruovaná z väzníkového krovu s krytinou betónovou Terran Danubia EVO. Izolácia stropov bude riešená minerálnou vlnou 45 cm. Plastové okná sú na dome použité 6 komor. profil Salamander 92 mm + SKRYTÉ pánty okien. Vchodové dvere sú hliníkové a na terase hliníkový HS portál. Výstup na povalu je z chodby alebo technickej miestnosti, povalový priestor pokrytý OSB doskami pre využitie priestoru. Technické prevedenie domu: Vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového kúrenia REHAU a tepelného čerpadla VAILLANT - typ vzduch/voda. Ovládanie kúrenia cez smartfón. TECHNOLÓGIE: - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na videovrátnika - predpríprava na exteriérové žalúzie s možnosťou ovládania cez smarfón + automatické ovládanie na základe slnečného svetla - príprava pre autonabíjačku 1x 22kW - príprava pre kamerový systém - príprava na klimatizáciu vrátane vonkajšej konzoly - príprava pre alarm - príprava elektroinštalácie pre elektrickú bránu a záhradný domček - príprava na OPTIKU - slaboprúdový rozvod ukončený RACKOM Dom bude obsahovať inteligentnú SMART elektroinštaláciu TAPHOME Energetický certifikát A0 Okolie domu v cene zahrnuté: - vybudovanie betónového oplotenia z 2 strán - vybudovanie základu pre predné oplotenie - hrubé terénne úpravy pozemku V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľkorysý, slnečný 3 izbový byt na ulici Novomeského v Bánovciach nad Bebravou s rozlohou 108m², byt sa nachádza na 5.poschodí 8-poschodového bytového domu s veľkým balkónom 8 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu tvorí zádverie, z ktorého sa vpravo vstupuje do veľkej detskej izby, naľavo je šatník/špajza, ktorá sa dá využiť aj ako pracovňa, oproti nej sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa, ktorá má nielen vaňu ale aj sprchový kút, ďalej postupujeme do kuchyne spojenej s jedálňou a obývačkou. Poslednou miestnosťou je spálňa. Z obidvoch miestností je výstup na veľký balkón. Orientácia bytu: východ- detská izba a západ- obývačka a spálňa. V cene bytu je už zahrnuté aj garážové státie v suteréne vo výmere 12,97m2. Tento veľkorysý byt sa nachádza v novostavbe bytového domu a ponúka Vám nadštandardné vybavenie: protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere s obložkou a zárubňou, plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletne vybavená kúpeľňa s WC s keramickou dlažbou a obkladmi, povrchová úprava všetkých stien riešená sadrovými omietkami, okná s tepelno-izolačným trojsklom, balkón vybavený mrazuvzdornou keramickou dlažbou, elektricky ovládané tienenia exteriérovými žalúziami, SMART riešenie celého bytového domu prostredníctvom aplikácie Moderné Bývanie Phillip - plnohodnotná inteligentná domácnosť - videovrátnik, čítačky ŠPZ pri vstupe do parkovacieho domu, diaľkový odpočet vodomerov + meračov tepla, kamerový systém pre monitorovanie všetkých spoločných priestorov. Byt sa predáva spolu so zariadením: nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedačka v obývačke, skrinka pod TV a stolíkom, manželská posteľ v spálni a vstavaná skriňa. Moderná novostavba s nízkymi nákladmi a premysleným komfortom: energetický štandard A0, 3-sklá, minerálna vlna a kvalitné materiály. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite, v dobrej dostupnosti na hlavný ťah, ale aj do centra, v plnej občianskej vybavenosti ako sú: potraviny, školy, škôlky, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, umelecká škola. Byt je kúpou ihneď voľný. V prípade záujmu o tento nadštandardný byt, alebo o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Daniela Bronišová realitný poradca 0914700782 bronisova@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu záhradnú CHATU so slnečnou, z časti svahovitou záhradou o rozlohe 500 m² v chatovej oblasti – osada Fatinovci, 1 km od priehrady Veľké Uherce. Chatka je celodrevená s betónovým základom, postavená v roku 1990 o rozlohe 6x5 m, kde na prízemí sa nachádza veranda, vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou a kúpeľňa so sprchovým kútom. V podkroví sa nachádza jedna veľká miestnosť na spanie a balkón. 4 m od chaty je v teréne osadená murovaná skladová šopka aj so suchým WC. Krytina na chatke je z pozinkovaného plechu so zatepleným krovom polystyrénom. Elektrické rozvody sú v chate medené a renovácia chaty prebehla v roku 2000. Chatka je napojená na elektrická energiu (vlastný elektromer) a verejný vodovod ( vlastný vodomer). Kúrenie je zabezpečené cez krbové kachle s vyvložkovaným komínom, pravidelne revízovaným. V chatke sa dá bývať celoročne. Na dvore sa nachádza drevené sedenie a prístrešok s murovaným krbom. Vedľa chaty je možné zaparkovať dve autá a ďalšie parkovanie je možné dole na kraji záhrady pri ceste. Vybavenie chaty: v chate zostáva komplet vybavenie ako vidieť na fotkách. Pekná záhradka s chatou sa nachádza v tichej lokalite v krásnom prostredí ideálna pre úplný kľud a pokoj aj s možnosťou vybudovania si záhrady a výsadby stromov. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala a radi by ste ju videli osobne, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér a úverový poradca pecovska@mavinn.sk 0908 524 620 www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj krásny, slnečný, 2 izbový byt s rozlohou 46 m² + loggia 5m², s krásnym výhľadom, ul. Štvrť SNP, v meste Trenčianske Teplice. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, v panelovom bytovom dome, s výťahom a veľkou zasklenou loggiou so presklením a klik-klak podlahou s imitáciou šedého dreveného laminátu + interiérové vertikálne látkové zhrňovacie tienenie. Bytový dom je zrenovovaný, zateplený. Dispozícia bytu: vstupnú časť tvorí priestranná chodba, po pravej strane je kúpeľa so sprchovým kútom a samostatným WC. Po ľavej strane dva odkladacie priestory uzatvorené dverami. Oproti vchodovým dverám sú vstupy do izieb obývačky a spálne. Z obývačky sa vchádza do kuchyne. Výstup na loggiu je z obývačky. K bytu patrí pivnica. Prešiel komplexnou rekonštrukciou v r. 2023 ktorá zahŕňala: kompletná výmena elektroinštalácie v celom byte, zníženie stropov sádrokartónom + osadenie bodových svetiel, nových elektro zásuviek, príprava + osadenie klimatizácie, komplet vodoinštalačné práce, výmena rúr a potrubia, osadenie sprchového kútu s keramickou vaničkou, osadenie umývadla, inštalácia samostatnej sprchovej závesnej hadice, ďalej závesného WC Geberit, výmena zárubní a dverí v celom byte, zárubňa a kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, nová kvalitná dlažba v kuchynskom kúte + kúpeľni + WC + v oboch kumbáloch, kvalitný moderný veľmi zaujímavý obklad v kúpeľni + WC + v kuchyni a nové kvalitné laminátové parkety (odtieň dub). Bytový dom je zrenovovaný a zateplený. Byt sa predáva komplet zariadený, ako vidíte na fotodokumentácií. Spálňa s manželskou posteľou, rozkladacím kreslom vhodným pre dieťa i dospelého a komoda. Obývačka s rohovou rozkladacou sedacou súpravou (Decodom), s kreslom a taburetkou (Decodom), zásuvková skrinka + TV skrinka + konferenčný stolík (Jysk), kuchynský stôl + stoličky (Ikea). Kuchynský kút komplet so zabudovanými spotrebičmi. Loggia so skrinkou a s komplet balkónovým sedením. Bytový dom je situovaný vo výbornej časti - blízko centra s pekným prostredím okolo bytového domu. V tesnej blízkosti Terno, Tesco, lekári, pošta, škola, škôlka, autobusová zastávka kde sa do Trenčína dostanete za 10 minút a autobus stojí na veľkom počte zastávok po celom Trenčíne. NÁKLADY na bývanie na 2 osoby je 155,- € platba bytovému družstvu, elektrická energia 10,- €. V prípade záujmu o tento pekný svetlý byt s výbornou atmosférou, pekným výhľadom na lesy, zeleň a super lokalitou a atmosférou kúpeľného mesta Trenčianske Teplice ma neváhajte kontaktovať. Byt bol obývaný iba rekreačne približne 12 víkendov v roku a výlučne iba majiteľmi bytu a ešte dýcha novotou. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj jednopodlažný 3 izbový rodinný dom so suterénom pod celým domom, altánkom a s pozemkom o rozlohe 604 m². Nehnuteľnosť je umiestnená v tichej koncovej uličke v obci Malé Kršteňany s nádherným výhľadom na okolie, mesto Partizánske a dedinky Pažiť a Veľké Uherce. Nehnuteľnosť - NÁDSTAVBA je postavená na pôvodných asi 80 ročných základoch v roku 2002 z kvádry a úžitková plocha domu je 85 m² a suterén má úžitkovú plochu 90 m². Dispozíciu domu - OBYTNÚ časť tvorí: veľké zádverie, chodba, obývačka, kuchyňa s jedálňou (v tejto časti sa dá oddeliť ďalšia miestnosť, nakoľko v tejto časti sú dve samostatné okná). Z chodby sa vstupuje do kúpeľne s WC. Spálňa je v zadnej časti domu. Z obytného podlažia sa schodmi dostať do veľkého suterénu. SUTERÉN: dispozične pozostáva z dielne, komory, chodby (na chodbe sú dve menšie miestnosti, kde sa dá vybudovať kúpeľňa a WC) skladová miestnosť, kuchyňa s pecou, uzatvorená terasa a prístrešok pre auto. Z boku domu je veľká prestrešená terasa. Táto časť domu je juhovýchodne orientovaná, celodenne slnečná. Tu je priestor aj pre parkovanie áut a v tejto časti sa nachádzajú schody na dvor – záhradu. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku, plyn, odpady je možné napojiť na verejnú kanalizáciu pripravenú vedľa domu. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Do má aj dva komíny .. krbové kachle v kuchyni v suteréne a krb na terase. Nadstavba z roku 2002 je postavená z kvádry, má plastové okná s vonkajšími žalúziami, zateplený strop aj fasáda polystyrénom. Strecha je plechová. Rozvody elektriny sú medené, Kúrenie v dome je zabezpečený cez plynový kotol. Pozemok je oplotený a dom zo severnej časti tvorí aj hranicu pozemku. Dvor je vybetónovaný pod dvorom je pekná slnečná záhrada s ovocnými stromami. Domček je v dobrom stave, určený aj ihneď k nasťahovaniu. Všetko v dome funguje a predáva sa čiastočne zariadený ako vidieť na foto. Suterén je v rozpracovanom stave pripravený na dokončenie podľa požiadaviek nového majiteľa. DOM BUDE po KÚPE VOĽNÝ do 1 mesiaca. Náklady na bývanie: PLYN 75 €/mesiac, elektrina 35 €/mesiac, voda 5 €/mesiac. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá pre svoju polohu v koncovej úplne kľudnej časti obce, s krásnym výhľadom na okolie s pekným prostredím v okolí domu, ktorá sa hodí aj ako víkendová chalupa. Suterén domu ponúka možnosť vytvorenia ďalšej samostatnej bytovej jednotky, alebo je vhodný na dielňu, relax alebo širokú škálu využitia. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

NA PREDAJ – Záhradná chatka s pozemkom 202 m², Partizánske Ponúkame na predaj záhradnú drevenú chatku nachádzajúcu sa v pokojnej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti v Partizánskom, v krásnom prostredí pod horou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Druh: záhradná chatka Výmera pozemku: 202 m² Rozmer chatky: 3 × 4 m Terasa: 3 × 4 m (vydláždená) Orientácia: juhozápadná (slnečný pozemok) Vlastníctvo: osobné Podiel na prístupovej ceste: 1/19 POPIS NEHNUTEĽNOSTI Chatka je drevená, cca 5 rokov stará, vo veľmi dobrom stave, pripravená na okamžité využívanie na rekreáciu. Predáva sa bez zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Súčasťou je priestranná vydláždená terasa so sedením a slnečníkom, ideálna na oddych počas teplých dní. Na pozemku sa nachádza aj samostatná miestnosť so suchým WC. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Elektrina – zavedená (vlastné hodiny) Voda – vlastná studňa Ohnisko na pozemku Vstup cez vlastnú bránu Celý areál je oplotený POZEMOK A VÝSADBA Vinič 2× slivka Jabloň Čučoriedky Moruša Okrasné dreviny LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti s krásnym prírodným prostredím pod horou. Lokalita je ideálna na oddych, rekreáciu a únik z mestského ruchu.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pozemok v obci Malá Hradná vo výmere 3679 m². Slnečný mierne svahovitý pozemok sa nachádza v intraviláne, v zastavanej časti obce, vedený je ako orná pôda a v budúcnosti je možná výstavba rodinného domu/ domov. Prístup k pozemku je z komunikácie (TSK), siete sú v blízkosti pozemku (voda, elektrina). Šírka pozemku je 20metrov a dĺžka 183m. Obec Malá Hradná sa nachádza len 9km od okresného mesta Bánovce n/Bebravou, 26km od Trenčína a 154km od hlavného mesta Bratislavy. Príďte sa pozrieť a vytvorte si pokojný domov v tejto malebnej lokalite. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto čarovnej nehnuteľnosti volajte: Daniela Bronišová 0914 700 782 daniela.bronis@gmail.com bronisova@mavinn.sk

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj záhradnú CHATKU s krásnou okrasnou, slnečnou, rovinatou záhradou o rozlohe 314 m² v záhradkárskej oblasti blízko vodnej nádrže Báger v časti Šimonovany - Partizánske. Chatka je murovaná tehlová, podpivničená – pivnica je pod ¾ chatky, krytina na chatke je plechová s úložným priestorom, má výmeru 12m² a disponuje jednou miestnosťou. Má veľkú prestrešenú terasu o rozlohe 16 m² + neprestrešená časť 8 m². Vybavenie chaty: v chate zostáva vybavenie ako vidieť na fotkách ( bez mikrovlnky). Chatka je napojená na elektrická energiu (spoločná pre chatovú oblasť s podružným meraním) a na záhradke je vlastná vŕtaná studňa. V bočnej časti chatky je zriadené suché WC. Na záhrade sa nachádza krásna výsadba okrasný drevín a množstvo kvetov. V zadnej časti záhrady je vyčlenená časť pre sadenie zeleniny. Pri chatke je možnosť zriadiť parkovanie a ďalšie bezproblémové parkovanie je pred vstupnou bráničkou. Pekná záhradka s chatkou sa nachádza v tichej lokalite v peknom prostredí záhradkárskej oblasti a ponúka relax v prírode, vytvorenie priestoru pre deti a na svoje si prídu hlavne milovníci kvetov a záhradkárčenia. V tesnej blízkosti vedie cyklo chodník ( Malé Bielice- Zemianske Kostoľany) Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala a radi by ste ju videli osobne, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér a úverový poradca pecovska@mavinn.sk 0908 524 620 www.mavinn.sk

MaVinn reality ponúka na PRENÁJOM krásny kancelársko –obchodný priestor o rozlohe 108 m² v polyfunkčnom objekte BUDOVA Biznis centra Kolonia Partizánke, situovanom v širšom centre mesta Partizánske, dve minúty chôdze od pešej zóny a hlavného námestia. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží a dispozične je rozdelený – vstupná časť a veľký priestor rozdelený na dva pol Office bez dverí + veľká terasa. K priestorom prislúcha spoločná kuchynka a dámske a pánske toalety, ktoré užívajú aj ďalšie prevádzky. Parkovacie miesta situované pred budovou a ďalšie miesta na parkovanie vo dvore za príplatok cca 35 eur/mesiac. Kancelária je vo výbornom stave, podlaha je pokrytá kobercom, okná plastové dovedený internet rozvod T-com. V budove sa nachádzajú viaceré prevádzky a kaviareň. Strategicky je OC Kolónia veľmi dobre situovaná a je súčasťou centrálnej mestskej zóny. Cena prenájmu je 3,90 €/mesiac/m² s energiami a s DPH Energie pre tento priestor predstavujú 3,80€/ mesiac/m² bez DPH. Finálna cena je 1100€/mesiac vrátane DPH. Požadované sú 3 depozity pri podpise Nájomnej zmluvy. V prípade záujmu o tento priestor pre Váš biznis ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn realitná spol. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom – poldom v obci Radobica, s pozemkom 761 m² plus predný spoločný dvor o rozlohe 280 m² situovaný v pokojnom vidieckom prostredí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Typ: poldom (radová zástavba) - Zastavaná plocha: cca 105 m² - Úžitková plocha: cca 90 m² - Pozemok vrátane zastavaných plôch: 278 m² - Záhrada: 483 m² - Spoločný dvor: 280 m² - Rok výstavby: 1968 - Prístavba: 1985 (veranda) DISPOZÍCIA A POPIS NEHNUTEĽNOSTI: rodinný dom je postavený z pálenej tehly a nachádza v spoločnom dvore ako poldom. Ide o typickú vidiecku stavbu zo 60-tych rokov, situovanú v intraviláne obce. Dom pozostáva z jedného bytového celku so samostatným vstupom z dvora cez prístavbu verandy. Dispozične sa na 1. nadzemnom podlaží nachádza vstupná veranda, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, komora a dve obytné miestnosti – obývacia izba, ktorá je priechodná do spálne. Z interiéru je prístup do podkrovia, kde sa nachádza jedna obytná izba s vykurovaním. Zvyšná časť podkrovia ponúka možnosť ďalšieho využitia. Dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom je murovaný z pálenej tehly. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Podlahy sú kombinácia betónových a drevených podláh, okná sú drevené. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na pevné palivo značky VIADRUS, ohrev vody zásobníkom TÚV. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a verejný vodovod. Pred domov je možnosť napojiť dom na plyn. Celá strecha bola rekonštruovaná v roku 1985. WC je v dome zriadené suché. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. VEDĽAJŠIE STAVBY Na pozemku sa nachádza hospodárska budova s garážou: - zastavaná plocha 56 m² - rozdelená na garáž a skladový priestor - murovaná stavba so sedlovou strechou - vhodná na parkovanie, dielňu alebo sklad POZEMOK A EXTERIÉR Dom je súčasťou dvojdomu so spoločným dvorom. Za domom sa nachádza záhrada o výmere 483 m², ktorá má charakter užšieho a dlhšieho pásu (cca 3–4 m šírka). Na pozemku sa nachádza samostatná pivnica zapustená do zeme s prívodom elektriny a osvetlením. Obec Radobica ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, ideálne pre oddych aj trvalé bývanie mimo ruchu mesta. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo chalupu s praktickým zázemím. Nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dom s pozemkom a vedľajšími stavbami za priaznivú cenu. Vhodná na bývanie, chalupu alebo investíciu. Michal Tkáč realitný maklér 0908 483 990 MaVinn s.r.o. tkac@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný, slnečný 3 izbový byt, nachádzajúci sa na 3. poschodí z 4, 2 vchodového bytového domu bez výťahu, s loggiou a úžitkovou plochou 71 m² vo výbornej lokalite mesta Bánovce nad Bebravou na ul. Palkovičová. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupnú časť bytu tvorí chodba a hneď na ľavo je samostatné WC a kúpeľňa. Oproti chodovým dverám je detská izba. Na ľavo od vchodových dverí sa vstupuje do peknej obývačka a z obývačky do spálne, ktorá má loggiu a sú juhozápadne orientované. Ďalej cez chodbu sa vľavo vchádza do peknej priestrannej kuchyne, ktorá je východne orientovaná. Byt prešiel rekonštrukciou pred 8 rokmi– vymenené plastové okná, vchodové dvere. Zrekonštruovaná kúpeľňa s WC, Elektroinštalácia je nová ,medená v kuchyni a kúpeľni. A boli urobené nové stierky. V izbách sú vymenené elektrické rozvody cez chráničky. Stierky zostali pôvodné. Stupačky v byte sú vymenené, zadná stena za WC zostala po výmene bez obloženia, zaklopená sadrokartónom. K bytu patria dve veľké pivnice 6 m². Kuchynská linka so spotrebičmi bola vymenené pred 8 rokmi. Vybavenie kuchynskej linky: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, jedálenský stôl a 3 stoličky, Súčasťou bytu sú 2 veľké skrine, komoda, vybavenie obývačky nábytkom a sedačkou. (hojdacie kreslo si berú majitelia), na chodbe vešiakova zostava nábytku. V kúpeľni zostáva pračka. Bytový dom je zateplený ,má vlastnú plynovú kotolňu a bezproblémové parkovanie. Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti je Billa, veľká základná škola s materskou, veľa prevádzok služieb a obchodíkov. Mesačné náklady na 1 osobu sa platia bytovému družstvu 150 € + elektrina 20€ + plyn 7€ + TV a internet je možné zriadiť z bytového družstva za 20 €. Tento pekný, priestranný BYT ponúka svojou veľkosťou a výbornou polohou budúce komfortné bývanie. Vyhľadávaná lokalita je ideálnym riešením Vášho bývania v meste Bánovce n/B. Vhodný aj ako investícia do prenájmu, nakoľko sa predáva zariadený ako vidieť na fotkách. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o túto peknú nehnuteľnosť ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 realitný a úverový poradca mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3 izbový jednopodlažný rodinný dom s garážou v meste Partizánske -časť Návojovce, s krásnym veľkým pozemkom o rozlohe 1341m². DISPOZÍCIA DOMU: Dom má jedno obytné podlažie, je čiastočne podpivničený a vedľa domu je samostatná garáž, ktorá je spolu s domom spojená prístreškom. Obytné priestor tvorí: – vstupná veranda, veľká chodba do tvaru L, v zadnej časti je kuchyňa s veľkou špajzou, vedľa kuchyne je kúpeľňa a skladová miestnosť s výstupom na povalu. Cez chodbu sa vchádza do 3 samostatných miestností. Úžitková plocha domu je 120 m², zastavaná 160 m², DOM je postavený v roku 1955 z tehly, má valbovú strechu v pôvodnom stave, v predných dvoch miestnostiach je palubová pôvodná podlaha a ostatné miestnosti domu majú betónové podlahy. V roku 2013 boli na dome vymenené plastové okná - dvojsklo a vchodové plastové dvere. Elektrické rozvody sú hliníkové. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom a bojlerom. Dom je napojený na verejný vodovod a má dva komíny. Odpad je riešený žumpou a na dvore je studňa. Dom je určený na rekonštrukciu a je ihneď voľný po kúpno-predajnom procese. Záhrada a bočná parcela ako prístup sa dajú využiť na výstavbu ďalšieho rodinného domu. V prípade záujmu o túto peknú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej časti mesta Partizánske, s dobrou dostupnosťou do centra mesta - autom do 6 minút ma neváhajte kontaktovať. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Ing. Marianna Pečovská 0908 524 620 realitný a úverový poradca mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj jednopodlažný, 4 izbový rodinný dom v obci Oslany s obytnou plochou 148m² a s pozemkom o rozlohe 1571m². Súčasťou domu je samostatná garáž so skladom s úžitkovou plochou 40m². Dispozičné riešenie: Pôdorys domu v tvare L ponúka: PREDNÁ ČASŤ domu s veľkou vstupnou chodbou, dvoma prednými samostatnými miestnosťami, kuchyňou a špajzou. PRÍSTAVBA má dve miestnosti, prípravu na kúpeľňu s WC. Dom je čiastočne podpivničený. Veľkosť pivnice asi 15 m² Je postavený z kvádry v kombinácií s tehlou pred 70 rokmi a je v pôvodnom stave určený na kompletnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Kúrenie je možné zriadiť plynové, prípojka je v predzáhradke. A elektrika je odpojená a pripojenie je možné zo stĺpu tesne pred domom. Benefitmi tejto nehnuteľnosti sú výborná lokalita – tichá bočná ulička, pekný veľký dvor a predzáhradka, vedľajšia stavba na pozemku, studňa a krásna záhrada. Zadná časť záhrady bude v budúcnosti možné využiť ako stavebný pozemok, nakoľko susedí priamo s obecnou parcelou (budúcou cestou). Obec má základnú školu, materskú školu, praktických lekárov pre dospelých, zubára, lekáreň, potraviny. Dom je voľný ihneď po kúpno-predajnom procese. Ak Vás ponuka zaujala, pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Možnosť kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pomôžem šikovne vybaviť a sprostredkovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný, celo podpivničený, 4 izbový rodinný dom s garážou v obci Nedašovce, v okrajovej časti obce na krásnom slnečnom, rovinatom pozemku o rozlohe 1 333m² neďaleko jazera a pekným okolím. Nehnuteľnosť je postavená z kvádry s betónovou dekou a skolaudovaná v roku 1989, má jedno obytné podlažia a veľký suterén s garážou. Zastavaná plocha domu je 172 m² vrátane terasy a úžitková plocha domu je 230 m² (obytná 115 m² + suterén 115 m² ) Obytné podlažie tvorí: veľká presklená vstupná hala, ktorá je zasklená hliníkovými oknami s dymovými sklami a je v nej umiestnený prvý KRB, chodbou sa dostaneme do hlavnej dennej časti, kde sa nachádza dispozične pekné, otvorené prepojenie kuchyne, jedálne s druhým KRBOM a po troch schodíkoch sa dostanete do obývačky. Vedľa obývačky sa nachádza spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Na prízemí sa nachádzajú ďalšie dve samostatné izby. Z interiéru domu sa schodmi dostaneme do veľkého suterénu, ktorého súčasťou je priestranná garáž, veľká miestnosť s TRETÍM KRBOM, ďalej kotolňa, práčovňa, a ďalšie 3 skladové miestnosti. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika, plyn a odpady sú riešené žumpou . Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla, aj kotlom na tuhé palivo, alebo TROMA vybudovanými KRBMI v dome. Dom je v udržiavanom stave a tento 37 ročný dom v originál stave. Elektrické rozvody sú medené, okná a dvere plastové, betónové stropy a podlahy a pekný veľký úžitkový priestor domu. Strecha je so škvarovým zásypom, izolačnou vrstvou a plechovou krytinou. Výhodou tejto nehnuteľnosti sú veľké, presvetlené, izby a kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou kaskádovým štýlom. Ďalšou výhodou je garáž a veľký suterén, veľa skladového a úložného priestoru. Krásna, veľká, slnečná záhrada ponúka súkromie, možnosti chovu sliepok aj záhradkárčenie ale hlavne ticho a príjemné prostredie v okolí domu. Asi 200 m od domu je jazero s veľmi pekným okolím pre prechádzky a relax. Nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe a stav domu je určený na rekonštrukciu. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk