Nehnuteľnosti na predaj, Trnavský kraj

V exkluzívnej súkromnej rezidenčnej časti Penati Golf Resort ponúkame na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú vilu situovanú priamo pri jazere. Táto nehnuteľnosť spája súkromie, kvalitnú architektúru a prémiové športovo-relaxačné zázemie v jednej z najprestížnejších golfových lokalít na Slovensku. Vila sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli obklopenom borovicovým lesom a prírodou Záhoria, približne hodinu jazdy od Bratislavy aj Brna. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, víkendový retreat alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým rekreačným potenciálom. ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 421 m² • Prestřešená terasa orientovaná na jazero: cca 35 m² • Súkromné mólo s priamym vstupom do vody • Garáž s automatickou bránou + vonkajšie parkovacie státie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Uzavretý areál s kontrolovaným vstupom a bezpečnostnou službou ________________________________________ Dispozícia Prízemie Dominantou dennej časti je otvorený priestor kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné presklené steny prirodzene prepájajú interiér s terasou, záhradou a výhľadom na jazero. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná chodba s úložným priestorom, • technická miestnosť / práčovňa, • kúpeľňa, ________________________________________ Poschodie Na poschodí sú situované dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi a výhľadmi na jazero alebo borovicový les. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatná toaleta. ________________________________________ Rezort a okolie Majitelia nehnuteľnosti majú k dispozícii kompletné zázemie rezortu: • dve 18-jamkové golfové ihriská, • súkromnú pláž a plážový bar, • tenisové kurty a beachvolejbal, • reštauráciu a detské ihrisko, • priame vstupy do lesa a golfového areálu. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu — cyklistiku, vodné športy, rybolov či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekej Senica, približne 10 minút autom.

Ponúkame Vám jedinečnú nehnuteľnosť a výbornú investíciu, luxusný 3 izbový byt na ul. Nálepkova v absolútnom centre kúpeľného mesta Piešťany s parkovným miestom priamo v bytovom dome. Plocha: úžitková 130,60 m2 plus dve veľké loggie, jedna loggia z obývacej izby a druhá, súkromnejšia zo spálne. Podlahová plocha 144,6 m2. Jedinečná časť bytu je veľká vstupná chodba kde nájdete veľké množstvo úložného priestoru, ale aj pracovňu! Krásna obývacia izba je dômyselne navrhnutá a rozdelená na tri časti kuchyňa-jedáleň-oddychová zóna. S obývacej izby sa dostanete buď do príjemnej detskéj izby alebo do priestrannej spálne ktorá má vlastný balkón a je perfektne prepojená cez veľký šatník do kúpeľne. Byt sa nachádza na bezpečnom, vyvýšenom, príjemnom 1 poschodí s výťahom. Objekt má celkovo 5 poschodí. Podlaha: plávajúca. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: veľký priestor s veľkým zrkadlom so sprchovacím kútom a dvoj umývadlom. Kúpeľňa je dômyselne prepojená s toaletou s pekným nábytkom. Vybavenie kuchyne: kvalitná kuchynská linka s umývačkou riadu a stavanými spotrebičmi. Kúrenie: ústredné kúrenie s lokálnou domovou kotolňou a s bytovými radiátormi. Ostatné vybavenie: televízor, internet, klimatizácia. Veľkým bonusom je 1 parkovné miesto. Výhody lokality: centrum, obchody ako sú napr. luxusné butiky oblečenie, drogéria, víno Matyšák, lekáreň, obchodné centrum AUPARK, nemocnica, reštaurácie, kaviarne.... . Exkluzívna ponuka, iba v R1reality Piešťany. Názor makléra: Priestranný, moderný, vhodne dispozične veľkoryso riešený byt, predurčený na mestské bývanie v absolútnom centre kúpeľného mesta Piešťany. Výhodou je luxusné zariadenie bytu. Výborná poloha, pešia dostupnosť do centra mesta, výborná občianska vybavenosť. Privátne parkovacie miesto priamo v bytovom dome v cene, dostupné výťahom z poschodia bytu a taktiež blízkosť najväčšieho parkoviska mesta. 📞 Neváhajte a volajte ešte dnes! O takéto, priestranné, svetlé, výnimočné byty s exkluzívnym garážovým parkovným miestom v absolútnom centre kúpeĺného mesta je veľký záujem. Exkluzívna ponuka, najdete iba v R1reality Slovensko. Anton Pernisch📱 0948 119 119 💰 POTREBUJETE ÚVER? AKCIA R1reality: Pri financovaní kúpy cez našich finančných expertov (nad 100 000 €) získate znalecký posudok ZDARMA. ✅ CENA ZAHŔŇA: kompletný právny servis, autorizované zmluvy advokátom, návrh na vklad do katastra, správne poplatky, osvedčenie podpisov R1reality Slovensko – rýchla cesta k novému bývaniu.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom so záhradou na Hviezdoslavovej ulici v Leopoldove Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Leopoldov, ideálnej pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a príjemným okolím. Úžitková plocha domu: 120 m² Výmera pozemku: 1 226 m² Orientácia: juhozápad – dostatok slnečného svetla počas celého dňa Základné informácie 3-izbový rodinný dom pozemok s veľkorysou záhradou čiastočná rekonštrukcia predáva sa kompletne zariadený vhodný na okamžité bývanie alebo ďalšiu úpravu podľa vlastných predstáv Vybavenie a benefity priestranný pozemok s potenciálom (záhrada, oddychová zóna, prípadná ďalšia výstavba) pokojné bývanie mimo ruchu mesta výborná orientácia domu kombinácia pôvodného charakteru a rekonštrukcie vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia Okolie a lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do okolitých miest. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy aj možnosti na voľnočasové aktivity. Prostredie je ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s väčším pozemkom. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Lehnice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom, príjemnou atmosférou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom ponúka pevný základ pre vytvorenie komfortného bývania presne podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti modernizácie a realizácie vlastných predstáv o bývaní. Veľkým benefitom je najmä priestranný pozemok, pokojná lokalita a okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendový dom či investícia do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozičné riešenie domu vytvára príjemnú atmosféru domova s dostatkom súkromia aj priestoru na spoločné rodinné chvíle. Jednotlivé miestnosti ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Vďaka praktickému rozloženiu má nehnuteľnosť potenciál vytvoriť moderné a pohodlné bývanie s charakterom rodinného domu v pokojnom prostredí. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 86 m² a zastavaná plocha je 114,5 m². Tieto rozmery poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a zároveň ponúkajú možnosť ďalších úprav či rekonštrukcie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemnú atmosféru, pričom jeho potenciál ocenia najmä klienti, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 783 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, vytvorenie relaxačnej zóny, altánku, terasy alebo priestoru pre rodinné aktivity. Vďaka svojej veľkosti ponúka príjemnú kombináciu súkromia a praktického využitia. Budúci majiteľ si môže exteriér prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si harmonické rodinné bývanie s dostatkom priestoru a pokoja. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav predstavuje veľkú výhodu pre klientov, ktorí si chcú nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastného štýlu, potrieb a predstáv bez kompromisov. Dom ponúka pevný základ a široký potenciál pre modernizáciu. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje rýchle prevzatie a okamžité začatie rekonštrukcie alebo využívania podľa potrieb nového majiteľa. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranný pozemok s výmerou 783 m² • tehlová konštrukcia domu • pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • krbové kúrenie • verejný vodovod aj vlastná studňa • kanalizácia • plyn pred domom • ihneď voľný • nezariadený stav Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom, dostatkom priestoru a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete a technické vybavenie: • elektrina • verejný vodovod • vlastná studňa • kanalizácia • plyn pred domom Vykurovanie domu je zabezpečené prostredníctvom krbu, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova najmä počas chladnejších mesiacov. Zdrojom teplej vody je bojler. Technické vybavenie poskytuje praktické podmienky pre každodenné bývanie a zároveň umožňuje ďalšie modernizovanie podľa potrieb nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Lehnice patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s pohodlným napojením na potrebnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou tejto obce je kombinácia pokojného vidieckeho charakteru a veľmi dobrej dostupnosti smerom do Dunajskej Stredy, Šamorína či Bratislavy, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou alebo školou. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnejšom životnom štýle bez každodenného mestského stresu. Okolie ponúka príjemné prostredie vhodné na oddych, prechádzky, bicyklovanie či trávenie voľného času s rodinou. Pokojné ulice, viac priestoru a súkromia vytvárajú príjemnú atmosféru bývania, ktorú dnes vyhľadáva čoraz viac klientov. Vďaka veľkému pozemku a pokojnej lokalite ponúka táto nehnuteľnosť ideálne podmienky na vytvorenie harmonického rodinného bývania s možnosťou relaxu, záhradkárčenia alebo vybudovania vlastnej oddychovej zóny podľa predstáv budúceho majiteľa. Práve kombinácia dostupnosti, súkromia, priestoru a potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú ponuku na trhu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 140.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt s priestranným balkónom v pokojnej štvorbytovke v obci Horný Bar. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výhody menšieho bytového domu s maximálnym súkromím, keďže sa nachádza v štvorbytovke. Vďaka tomu ponúka tichšie a pokojnejšie bývanie s minimom susedov, čo je dnes čoraz vyhľadávanejším benefitom. Byt je situovaný na 1. poschodí modernej novostavby z roku 2020, postavenej z kvalitnej tehly, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť stavby. Samotná dispozícia bytu je praktická a vzdušná, doplnená o veľkorysý balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerný relax. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi útulne, pričom jej veľkou pridanou hodnotou je aj množstvo úložného priestoru v podobe rozsiahlej povaly. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 obytnými miestnosťami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj pre pár či jednotlivca, ktorí preferujú väčší komfort a vzdušnosť. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom centrom bytu je obývacia izba, ktorá prirodzene prepája spoločenský život domácnosti. Ostatné izby slúžia ako spálňa a ďalšia izba, využiteľná podľa potrieb nového majiteľa – či už ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane balkónu predstavuje 99,30 m², čo poskytuje nadštandardný priestor v rámci 3-izbovej kategórie. Ďalšie informácie: zastavaná plocha 119 m², povala s úložným priestorom o výmere 78 m², ktorá je veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti a ponúka mimoriadne veľkorysé možnosti skladovania. Balkón je príjemným exteriérovým rozšírením bytu a poskytuje priestor na oddych s výhľadom do pokojného okolia štvorbytovky. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2020, postavená z tehly, čo zaručuje stabilitu, kvalitné prevedenie a dlhodobý komfort bývania. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • Doplnkové kúrenie: infrapanely v obývacej izbe • Teplá voda: bojler • Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod • Odpad: riešený žumpou • Balkón: áno • Povala: 78 m² úložný priestor • Stav: novostavba (2020), tehla •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horný Bar, ktorá je známa svojím pokojom, vidieckym charakterom a príjemným komunitným prostredím. Ide o lokalitu, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no zároveň nechcú byť úplne odrezaní od občianskej vybavenosti a dostupnosti. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a vďaka dobrej polohe je zabezpečené rýchle napojenie na okolité mestá a hlavné dopravné ťahy v rámci regiónu. Väčšie mestá v okolí poskytujú kompletné služby, nákupné možnosti, školy, škôlky aj zdravotnú starostlivosť. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie, ale aj pre jednotlivcov, ktorí ocenia ticho, priestor a menej rušné prostredie. Okolie zároveň ponúka možnosti pre prechádzky, relax a aktívne trávenie voľného času v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 € / celkom, pričom v cene sú zahrnuté aj 2 parkovacie miesta. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

V súkromnej rezidenčnej časti rezortu Penati Golf Resort ponúkame na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú vilu priamo pri jazere. Nehnuteľnosť kombinuje pokojné prostredie, kvalitnú architektúru a športovo-relaxačné zázemie v jednej z najznámejších golfových lokalít na Slovensku. Vila sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli obklopenom borovicovým lesom a prírodou Záhoria, približne hodinu od Bratislavy aj Brna. ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 312 m² • Prestrešená terasa orientovaná na jazero: cca 35 m² • Súkromné mólo s priamym vstupom do vody • Garáž s automatickou bránou + parkovacie státie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Uzavretý areál s kontrolovaným vstupom ________________________________________ Dispozícia Prízemie Denná časť pozostáva z otvorenej kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné dvere prepájajú interiér s terasou, záhradou a výhľadom na jazero. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná chodba s úložným priestorom, • technická miestnosť/práčovňa, • kúpeľňa, • predpríprava na krb. ________________________________________ Poschodie Na poschodí sú dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi a výhľadom na jazero alebo borovicový les. Súčasťou podlažia je druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatná toaleta. ________________________________________ Rezort a okolie Majitelia majú k dispozícii kompletné zázemie rezortu: • dve 18-jamkové golfové ihriská, • súkromnú pláž a plážový bar, • padelové kurty a beachvolejbal, • detské ihrisko a reštauráciu, • priame vstupy do lesa a areálu golfového ihriska. Lokalita ponúka tiež možnosti cyklistiky, vodných športov, rybolovu či oddychu v prírode. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekej Senici, približne 10 minút autom.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu – časť dvojdomu, nachádzajúcu sa priamo v centre mesta Dunajská Streda na ulici Ovocný sad, v novovybudovanej slepej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie mestského bývania a pokojného súkromia. Dom je situovaný v tichej lokalite mimo hlavného ruchu, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov, pričom všetky výhody centra mesta máte doslova na dosah ruky. Veľkým benefitom je, že ide o nízkoenergetickú novostavbu s mimoriadne priaznivými mesačnými nákladmi do 50 €, čo výrazne znižuje celkové náklady na bývanie a robí z tejto nehnuteľnosti dlhodobo výhodnú investíciu. Dom bude kompletne dokončený do konca marca 2026 a predáva sa plne zariadený nábytkom vyhotoveným na mieru, čo Vám umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií či starostí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje praktickou 3-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňu s toaletou, samostatnú toaletu, predsieň a technický priestor. Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Nočná časť domu poskytuje dostatok súkromia a pohodlia pre každodenný oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa so zámkovou dlažbou, doplnená o vysadený trávnik a zeleň, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, posedenie či letné večery v súkromí. Veľkou výhodou je umiestnenie nehnuteľnosti v slepej uličke s možnosťou vybudovania brány. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez zbytočných nevyužitých plôch. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje efektívne využitie každého metra štvorcového a zároveň zachováva vzdušnosť a príjemnú atmosféru interiéru. • POZEMOK Pozemok má výmeru 230 m² a ponúka ideálnu kombináciu nenáročnej údržby a dostatočného priestoru na oddych. Exteriér je upravený – nachádza sa tu terasa zo zámkovej dlažby, trávnik a výsadba stromov, čo vytvára príjemné prostredie pre každodenný relax aj víkendové posedenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o nízkoenergetickú novostavbu, ktorá bude kompletne dokončená a pripravená na bývanie bez ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je kompletné zariadenie na mieru, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: • rúra • varná doska • umývačka riadu • digestor • mikrovlnná rúra Obývacia časť je zariadená pohodlnou veľkou sedačkou na mieru, praktickou skrinkou pod televízorom a jedálenským stolom so stoličkami. V oboch spálňach sa nachádzajú priestranné roldor skrine a v hlavnej spálni aj manželská posteľ. Predsieň disponuje vstavaným nábytkom na mieru vrátane obuvníka a praktického sedenia. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom so sklenenou kabínou, toaletou a skrinkou pod umývadlom na mieru. K dispozícii je aj samostatná toaleta s umývadlom. Samozrejmosťou sú kvalitné dokončovacie prvky ako podlahy, stierky, plastové okná s vonkajšími žalúziami a dizajnové medené batérie spolu s doplnkami, ktoré dodávajú interiéru moderný a elegantný vzhľad. Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí mesta Dunajská Streda – na ulici Ovocný sad, ktorá predstavuje modernú a pokojne riešenú lokalitu priamo v centre mesta. Výnimočnosť tejto ponuky spočíva najmä v kombinácii absolútneho súkromia a centrálnej polohy. Dom je situovaný v slepej uličke, čo znamená minimálny pohyb áut, vyššiu bezpečnosť a pokojné bývanie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí preferujú ticho a komfort. Zároveň máte v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie či služby. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, máte doslova pár minút od domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Mesto Dunajská Streda je známe svojou výbornou infraštruktúrou a dostupnosťou. Vďaka dobrému dopravnému napojeniu sa rýchlo dostanete do okolitých miest, pričom lokalita je ideálna aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou. Okolie ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, šport, oddych či spoločenský život. Táto lokalita tak spája dynamiku mestského života s pokojom a súkromím, čo z nej robí ideálne miesto pre moderné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 260.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 90 m² a lodžiou 5,6 m² v tichej lokalite obce Bohdanovce nad Trnavou. Byt sa nachádza na prízemí 4-podlažného bytového domu, ktorý je starý len 15 rokov a disponuje iba dvomi vchodmi. Výsledkom je komorné, pokojné bývanie s nízkym počtom susedov. Navyše, dom stojí na konci slepej ulice, čo zaručuje minimum cudzieho ruchu a maximálne súkromie. K tomu všetkému sa môžete každý večer tešiť na romantické západy slnka – byt je orientovaný na západ. Byt je ideálny pre rodiny s deťmi – v dome žijú susedia s malými deťmi, takže vaše ratolesti budú mať hneď od začiatku partiu na hranie priamo v bezpečnom prostredí slepej ulice. Byt prešiel čerstvou obnovou : * Nové podlahy – čerstvo vymenené v celom byte * Maľovky – čerstvo vymaľované priestory * Zrenovovaná kuchyňa – vrátane novej pracovnej dosky, zásteny, dvierok a pántov Byt je plne funkčný a pripravený na okamžité bývanie: * Vlastný kotol – nezávislé, úsporné vykurovanie * Vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu, vstavanej rúry, mikrovlnnej rúry, plynového sporáka a digestora * Vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom * Optický internet – rýchle pripojenie priamo v byte * Príprava na satelit * Pivnica s rozlohou 2 m² Dispozícia: Byt ponúka premyslené rozloženie priestorov: * Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou – ideálna pre rodinné večery aj spoločenské stretnutia * Spálňa s priamym vstupom na lodžiu * Tretia obytná izba využiteľná ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC s umývadlom * Dve vstavané šatníkové skrine Lokalita: Bohdanovce nad Trnavou sú vzdialené len 7 km od Trnavy a približne 60 km od Bratislavy. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom vidieckom prostredí, no zároveň mať rýchly prístup k službám krajského mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, autobusovou zástavkou aj železničným spojením. Jej okrajom vedie cesta I. triedy smerujúca na Trstín a český Hodonín s napojením na obchvat Trnavy. Ak hľadáte bývanie mimo mestského ruchu, no stále v dostupnej vzdialenosti od Trnavy, toto je príležitosť, ktorú nechcete premeškať. Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk *Uvedené ceny bytov sú len orientačné a môžu sa v priebehu výstavby meniť. Predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu cien. *Stav dostupnosti bytov (voľné/rezervované/predané) je iba informatívny a môže sa meniť v závislosti od aktuálneho predaja. O aktuálnom stave nás vždy kontaktujte. PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 " V Ý S T A V B A. Z A Č A L A (jar 2026) " " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jeseň 2027 " O D O V Z D A N I E B Y T O V" koniec roka 2027 " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jedno, dvoj, troj a štvorizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi. Ide o päťposchodový bytový dom Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Dva bytové domy so samostatnými vchodmi, každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - vykurovanie parovodom - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niektoré z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode či ďalšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY 10% Z CENY BYTU = REZERVÁCIA POSLEDNÁ (DRUHÁ) ČASŤ KÚPNEJ CENY AŽ PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenydvortrnava.sk trnavareality.sk Mgr. Zlatica Košlábová 0902 140 654

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 2-izbový byt 2.B6 Reprezentatívny 2-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 56,79 m² + lodžia 12,32 m² • Cena s DPH: 196 900 € • Výhľad: sady Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj kvalitne navrhnutý 4-IZBOVÝ BUNGALOV, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu nachádzajúceho sa v slepej, tichej rezidenčnej ulici OBCE JABLONEC, ako posledný dom v zástavbe, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut. Obe domy sú zrkadlové, každý s vlastným vstupom, samostatne využívanou časťou pozemku a príjemnou súkromnou záhradou. K jednej bytovej jednotke patrí pozemok o výmere 388 m², pričom približne 260 m² tvorí nezastavaný priestor okolo domu. Tento priestor poskytuje dostatok miesta pre terasu, menšiu záhradu, detské prvky alebo relaxačnú zónu, pričom zachováva nenáročnú údržbu a rodinnú pohodu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: • Úžitková plocha: 112 m² a 14 m² terasa • Pozemok k jednotke: 388 m² • Nezastavaná plocha: cca 260 m² TERASA je prekrytá a zateplená, vďaka čomu ponúka komfortné využívanie počas väčšej časti roka. V prípade záujmu je možné terasu zaskliť a vytvoriť plnohodnotnú zimnú záhradu, čím sa rozšíri obytný priestor domu o ďalšiu hodnotnú relaxačnú zónu. DENNÁ ČASŤ DOMU je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje krásne presvetlenie a príjemnú atmosféru počas popoludnia a večera. NOČNÁ ČASŤ smeruje na severovýchod, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný spánok bez prehrievania v letných mesiacoch. Premyslená dispozícia poskytuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny, doplnené o šatník, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC a úložné priestory. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo vzduch–voda značky wiessmann • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Plastové okná s trojsklom, drevodekór zvonka • Predpríprava na elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe • Predpríprava na fotovoltiku • Predpríprava na wallbox na nabíjanie elektromobilu • 20 m² úložného priestoru na povale (sklápacie schody) • Možnosť doplniť rekuperačné vetranie Dom sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu – vrátane stolárskej práce na mieru. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka moderným technológiám a kvalitnému zatepleniu sú reálne mesačné náklady pri 4-člennej rodine: • Celková prevádzka: približne 150 € mesačne komplet (v prípade fotovoltiky budú náklady nižšie) SÚKROMIE DVOJDOMU: Napriek tomu, že ide o dvojdom, každá bytová jednotka poskytuje plnohodnotný pocit samostatného bývania – vlastný vstup, vlastná záhrada, oddelený priestor okolo domu a minimálne rušenie od susedov. Spojenie dvoch domov je navrhnuté tak, aby sa susedia navzájom vôbec nevnímali. Domy delia dve samostatné nosné steny, medzi ktorými sa nachádza akustická izolačná vrstva, čo zabezpečuje výborné odhlučnenie. Každá terasa je orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie, či už pôjde o rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Rožná poloha jednotky tento komfort ešte zvyšuje, pretože prináša lepšie presvetlenie a viac priestoru po obvode domu. LOKALITA – pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou Jablonec je tichá obec s príjemným rodinným charakterom a rýchlym napojením na okolité mestá: • Bratislava: cca 35 min • Senec: 20 min • Trnava: 10 min • Pezinok: 20 min Významnou výhodou je aj výborná dostupnosť verejnej dopravy – železničná stanica Cífer s pravidelnými vlakovými spojmi do Bratislavy, Trnavy a okolia je vzdialená len cca 6 minút autom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj pre každodenné dochádzanie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v pokoji, mimo mestského ruchu, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Dom predstavuje zaujímavú alternatívu k bratislavským satelitom, kde sú ceny za podobné novostavby výrazne vyššie – tu získavate rovnaký komfort za oveľa dostupnejšiu cenu. DOKONČENIE DOMU: Apríl 2026. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

V najžiadanejšie štvrti mesta, ktorá v minulosti rámcovali exotické záhrady bohatých Trnavčanov, ponúkame vilu v kombinácii s niekoľkými unikátnymi benefitmi. Vila prešla rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka skutočne vkusné bývanie hneď po nasťahovaní. Veľkorysý priestor sa netýka len interiéru, ale predovšetkým samotného pozemku s celkovou výmerou 1 378 m², čím vyhovie snu metského človeka o bývaní s veľkou záhradou v centre mesta. Dominantným prvkom exteriéru je bazén so slanou vodou, ktorý je prirodzeným centrom relaxu. Na pozemku sa ďalej nachádza samostatná garáž s hosťovským domom s plochou 56 m², ako aj záhradný prístrešok, ktorý ponúka ideálne podmienky na príjemné spoločenské stretnutia v exteriéri. Interiér vily je premyslene rozdelený do troch úrovní. Suterén s výmerou približne 120 m² disponuje priestorom pre fitness, spoločenskú miestnosť s možnosťou využitia ako vínnu pivnicu, práčovňu a miestnosťou s predprípravou na wellness. Tento priestor má priamy vstup nielen z interiéru, ale aj z exteriéru domu. Na prízemí s celkovou výmerou 164 m² sa nachádza reprezentatívna vstupná hala, tri priestranné izby, veľkorysá obývacia miestnosť plynulo prepojená s kuchyňou, tri elegantné kúpeľne a presvetlená zimná záhrada + 75m2, ktorá umocňuje atmosféru domova. Poschodie ponúka holopriestor 195 m2, ktorý je pripravený na vybudovanie ďalšej plnohodnotnej bytovej jednotky. Vďaka výmere zhodnej s prízemím umožňuje nové usporiadanie podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Lokalita tejto vily je jednou z najvyhľadávanejších v Trnave. Nachádza sa na tichej ulici v bezprostrednej blízkosti historického centra, pričom vďaka svojej polohe poskytuje absolútne súkromie a pokojné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá nadčasovú eleganciu, dostatok priestoru a výnimočnú lokalitu. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Jakub Feranec / 0904 618 332 / feranec@neoreal.sk Naše ďalšie ponuky nájdete na www.neoreal.sk

Ponúkame na predaj unikátnu novostavbu útulného 2-izbového rodinného domu s veľkým pozemkom a kompletne zabehnutou permakultúrnou záhradou v tichej slepej ulici v obci Kvetoslavov. Nehnuteľnosť sa nachádza iba 20 minút od centra Bratislavy po R7, zároveň v pešej dostupnosti vlakovej a autobusovej zastávky, obchodov, služieb aj reštaurácií. Dom bol postavený pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitné materiály, nízke prevádzkové náklady a príjemné spojenie bývania s prírodou. Úžitková plocha: 52 m² + galéria 11 m² Zastavaná plocha: 77 m² Pozemok: 769 m² Kolaudácia: 2019 Siete: • elektrina • vlastná 30 m studňa • septik 10 m³ • optický internet T-Com Dispozícia domu • obývacia časť • samostatná izba • galéria vhodná na spanie alebo pracovňu • kuchynský kút • kúpeľňa s WC • zádverie Srdce domu tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá očarí svojou svetlosťou a veľkolepým loftovým pocitom vďaka vysokému stropu a galérii. Dom ďalej disponuje priestrannou spálňou, vstupným zádverím, praktickou kúpeľňou so sprchovým kútom, tolatetou, umývadlom a práčkou. Nad spálňou sa nachádza pochôdzna povala vhodná ako odkladací priestor. Miestnosti sú vďaka veľkoformátovým oknám nádherne presvetlené a prepojené s exteriérom. Priamou súčasťou domu sú drevené terasy, ktoré slúžia ako predĺžený vstup z interiéru do záhrady. Moderná vidiecka záhrada Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je práve krásna a plne funkčná permakultúrna záhrada s množstvom rodiacich stromov a kríkov. Záhrada je už zabehnutá a pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií: • Bohatá ovocná zostava: marhule, broskyne, mandle, čerešne, hrušky, slivky, figy, kiwi, hurmikaki a vinič. • Drobné ovocie: jahody, maliny, černice, muchovníky a množstvo iného drobného ovocia. • Pestovateľská zóna: Vyvýšené zeleninové záhony, okrasné a trvalkové výsadby. • Oddychová zóna: Spomínaný systém prepojených drevených terás a dostatok priestoru na relax. • Samostatný záhradný domček: Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček určený na pohodlné uskladnenie všetkého záhradného náradia, kosačky či potrieb na pestovanie. Vďaka umiestneniu v tichej slepej uličke a kompletne oplotenému, veľkorysému pozemku ponúka táto nehnuteľnosť ideálne podmienky pre kohokoľvek, kto hľadá svoj vlastný bezpečný svet. Vhodný aj pre deti, majiteľov psíkov - Dog-friendly, prípadne ďalších domácich miláčikov. Nekonečný priestor na bezpečný beh a hry priamo na priestrannom pozemku. Perfektný dopravný uzol a nadštandardná občianska vybavenosť. Poloha Kvetoslavova ponúka skvelú flexibilitu. Z tichej slepej ulice prejdete pešo do 7 minút ku všetkému, čo pre pohodlný život potrebujete: • Nákupy a potraviny poruke: V obci sa nachádza moderné obchodné centrum, kde nájdete plne vybavený supermarket BILLA, drogériu Teta, DM Drogerie, lekáreň BENU, Pepco či chovateľské potreby. Na rýchly nákup výborne poslúžia aj menšie potraviny Fresh. • Lokálna gastronómia a služby: Vyhlásená remeselná Pekáreň Kvetoslavov (preslávená svojím domácim chlebom), obľúbená kaviareň Cornus Café na rannú kávu a raňajky, pošta a veľké záhradné centrum Floracentrum. V susednom Hviezdoslavove je navyše dostupné Terno a COOP Jednota, ako aj komplex nových gastro prevádzok a služieb z oblasti wellness a zdravotníctva. V obci sa práve buduje aj nové zdravotné stredisko. • Dostupnosť: Iba 20 minút autom do centra Bratislavy vďaka priamemu napojeniu na R7 a menej ako 25 minút do Dunajskej Stredy. Vlak aj autobus sú len 7 minút pešo (priamy smer BA aj DS bez zápch). Hlavné výhody • mimoriadne nízke mesačné náklady (do 50 €) • možnosť fungovania aj v režime „off-grid • vlastná voda zo studne • krbové kachle s platňou na varenie • tichá slepá ulica a súkromie • výborná dostupnosť do Bratislavy • vlak aj autobus do 7 minút pešo • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Nehnuteľnosť je ideálna: • ako celoročné bývanie pre mladý i starší pár alebo jednotlivca • alternatíva 2-izbového bytu v Bratislave • pre ľudí, ktorí chcú pokojnejší život bližšie k prírode • ako víkendová alebo rekreačná nehnuteľnosť • ako investícia na prenájom v blízkosti lokalít X-Bionic Sphere, Čilistov či vodného mlyna Jelka V porovnaní s inými nehnuteľnosťami nie je nutné vynakladať dodatočné investície v podobe interiérových alebo exteriérových úprav ako sú ploty, terénne a záhradné úpravy, príjazdové cesty a podobne. Nehnuteľnosť je tak možné využívať okamžite. Cena: 259.000,- EUR Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom a poplatkov na kataster. LV bez tiarch, možnosť na okamžité nasťahovanie, kúpa možná aj na úver. Kontakt na výhradné zastúpenie: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová, 0903 418 572.

Hľadáte zabehnutú, zdravú záhradu bez chémie, kde nemusíte čakať roky na prvú úrodu? Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení na predaj nádherný pozemok s rozlohou 769 m² s kompletne založeným, sebestačným permakultúrnym ekosystémom v tichej slepej uličke v obci Kvetoslavov len 20 min od BA po R7. Ako bonus k tomuto raju získate charizmatickú, nízkonákladovú, unikátnu 2-izbovú NOVOSTVBU RD s galériou, postavená pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitné materiály. Záhrada, ktorá má skutočnú hodnotu. Veľkou prednosťou našej ponuky je krásna a plne funkčná permakultúrna záhrada s množstvom rodiacich stromov a kríkov. Záhrada je už zabehnutá a pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií, ponúka: • Ovocné stromy a kríky: marhule, broskyne, mandle, čerešne, hrušky, slivky, figy, kiwi, exotické hurmikaki ako aj rôzne druhy viniča. • Drobné ovocie: jahody a množstvo iného drobného ovocia. • Pestovateľská zóna: Vyvýšené zeleninové záhony, okrasné a trvalkové výsadby. • Zázemie pre pestovateľov: Súčasťou pozemku je samostatný záhradný domček, ktorý slúži na prehľadné a suché uskladnenie všetkého záhradného náradia, kosačky či hadíc, vďaka čomu zostáva okolie domu dokonale čisté. • Dostatok priestoru na oddych aj pestovanie: Nádherné drevené terasy s celkovou rozlohou 28 m², ktoré sú priamou súčasťou rodinného domu. Sú optimálne rozdelené – jedna prebieha popri dome pri hlavnom vstupe a druhá, kompletne prekrytá, plynule nadväzuje na obývačku cez veľkoplošné okná. Ponúka tak chránené a príjemné posedenie uprostred tejto oázy. BONUS K POZEMKU: Premyslený ekologický rodinný dom stavaný bez kompromisov. Na pozemku je postavená unikátna svetlá a vzdušná, klimatizovaná NOVOSTABA (kolaudácia 2019), precízne z najkvalitnejších materiálov. Každý detail tu má logiku a eleganciu. Rodinný dom bude k dispozícii sčasti zariadený s možnosťou okamžitého užívania, ponúka: • Loftový charakter v dennej časti: Hlavná obývacia miestnosť disponuje stropom vo výške až 4,5 metra, čo dennej časti dodáva úžasnú vzdušnosť a priestor s príjemnou atmosférou. • Očarujúcu otvorenú galériu (11 m²): Vyvýšený priestor s výhľadom do dennej časti, ideálny ako druhá spálňa alebo inšpiratívna domáca pracovňa. • Svetelnosť v interiéri: denná časť je presvetlená veľkorozmernými oknami, prepojená s exteriérom elegantným francúzskym oknom, ponúka priamy, bezbariérový vstup na kompletne prekrytú drevenú terasu. V miestnosti popri oddychovej časti so sedačkou sa nachádza kuchynská časť (moderná linka na mieru s dresom, vstavaná elektrická varná doska, rúra, digestor a samostatná veľká chladnička s mrazničkou zostávajú v cene), • Útulnú, samostatnú a zariadenú spálňu s manželskou posteľou, šatníkovú skriňou a knižnicou. • Kúpeľňu vybavenú sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. • Podlahový komfort: V priestoroch chodby a kúpeľne je inštalované komfortné elektrické podlahové kúrenie. • Poctivú drevenú podlahu: Na podlahe sú položené štýlové drevené palubové dosky, ktoré vytvárajú dokonalý tepelný komfort a podčiarkujú ekologický charakter celej stavby. • Samostatný úložný priestor na povale: Rodinný dom disponuje aj praktickou povalou nad priestorom spálne so samostatným prístupom z vonkajšej strany. • Extrémne nízke náklady: Do 50,- EUR mesačne vďaka špičkovej energetickej sebestačnosti a zatepleniu. Popis a vybavenie: • Úžitková plocha: 52 m² + galéria 11 m² (+ odkladacia povala) • Zastavaná plocha: 77 m² | Rozloha celkového pozemku: 769 m² • Elektrina: Výkonná sieť 380 V • Vlastný zdroj vody: 30 m studňa s bohatým zdrojom čistej podzemnej vody Žitného ostrova. • Odpad: Septik s objemom 10 m³. • Internet: Optický internet T-Com, ideáne aj pre prácu priamo zo záhrady. • Nezávislosť - Off-grid potenciál: štýlové krbové kachle s platňou na varenie, ktoré v zime spoľahlivo vykúria celý dom a umožnia vám fungovať nezávisle. Stavebno-technická špecifikácia stavby: • Múry a zateplenie: Obvodové múry Ytong 30 cm + masívna izolácia 20 cm polystyrén. • Okná: Prémiové 6-komorové okná Rehau Geneo s izolačným 3-sklom. • Strecha a komín: Škridla Tondach Figaro a bezpečný komínový systém Schiedel. • Izolácia stropu a podlahy: Zateplenie stropu 40 cm minerálna vlna, zateplenie podlahy 20 cm minerálna vlna. • Bezpečnosť: Pozemok je kompletne oplotený, ideálny pre deti ako aj domácich miláčikov. Výborná lokalita: pozemok s RD sa nachádza v tichej slepej ulici s pešou dostupnosťou do 7 minút k celej občianskej vybavenosti: Supermarket BILLA, potraviny Fresh, vyhľadávaná lokálna remeselná pekáreň, kaviareň Cornus Café, lekáreň, pošta, Teta drogéria, Pepco. Skvelá dostupnosť: 7 minút pešo na vlak (priamy smer BA Hlavná stanica aj Dunajská Streda), 20 minút autom po R7 do Bratislavy a do 25 minút v Dunajskej Strede. Cena vrátane RK, za komplet pozemok, zabehnutú záhradu + NOVOSTAVBU RD: 259.000,- EUR, kúpa možná aj na úver, LV bez tiarch. Kontakt na výhradné 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová 0903418572.

samostatne stojaci bungalov | uzavretý súkromný areál |veľkorysý pozemok 600 m² | vlastná studňa | závlahový systém | klimatizácia Moderné bývanie, a príjemná lokalita, ktorá ponúka komfort, súkromie a ideálne podmienky pre rodinný život. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov v uzavretom komunitnom areáli v obci Kvetoslavov, ul. Slivková okres Dunajská Streda. Tento zabývaný súkromný areál pozostáva len z 8 podobných rodinných domov a ponúka bezpečné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Y4Wb4psC8TL ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Lokalita: Kvetoslavov, Slivková ulica, len 2 minúty od R7 a 20 minút od Bratislavy - Kolaudácia: 2018 - Pozemok: 600 m² (zastavaná plocha 131 m² a záhrada 469 m²) - Úžitková plocha domu: 120 m² - uzavretý súkromný komunitný areál s bránou na diaľkové ovládanie (podiel na súkromnej prístupovej ceste) - parkovanie pre 2 autá priamo pred domom - dom sa predáva čiastočne zariadený - vizualizácie ponúkajú predstavu o možnom zariadení domu TECHNICKÉ ÚDAJE: - Inžinierske siete: voda – vlastná studňa s čerpadlom s kvalitnou pitnou vodou /Chránená vodohospodárska oblasť Žitný ostrov, je najvýznamnejšou zásobárňou pitnej vody na Slovensku/ - kanalizácia, plyn, elektrina 220V aj 380V - kvalitne postavený bungalov z tehly CDM 300 mm, zateplenie 100 mm polystyrén, strop izolovaný 300 mm minerálnou vatou, vnútorné priečky tehla 115 mm - sedlová strecha Bramac - ochranné pásy v podstreší na zabezpečenie proti vtákom - strop zo sadrokartónu so zabudovaným osvetlením - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie + sieťky proti hmyzu - laminátové podlahy a dlažba - podlahové teplovodné vykurovanie s reguláciou + prídavný rebríkový radiátor v kúpeľni - plynový kondenzačný kotol Viessmann, zásobník TÚV - 2 klimatizačné jednotky, predpríprava na krb a alarm - optika, satelit DISPOZÍCIA DOMU - zádverie - samostatné WC s umývadlom - priestranná hala so vstavanými skriňami a technickým kútom - kuchyňa s jedálňou - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu (60cm), indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, americká chladnička s mrazničkou) - obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - 3 samostatné izby (spálňa a detská izba zariadená, 1 izba nezariadená) - kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou - technická miestnosť - prístup zo záhrady EXTERIÉR - terasa: 10 m² - záhradný domček 3 x 3 m - oplotený pozemok s bránkou - automatická závlaha trávnika + kvapôčková závlaha pred domom LOKALITA Kvetoslavov je vyhľadávaná obec len 15 km od Bratislavy s výborným dopravným napojením: - R7 – 2 minúty autom od domu, Bratislava – 20 minút, Šamorín – 5 minút, Dunajská Streda – 15 minút - Železničná a autobusová doprava priamo v obci- regionálne autobusové spojenie - materská a základná škola - Billa, COOP Jednota, reštaurácie a služby, X-BIONIC SPHERE Šamorín NÁKLADY NA BÝVANIE: 110 € / mesiac (elektrina, plyn, stočné, OLO) CENA: 417 000 €, v cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis OBHLIADKA A VIAC INFO: Ing. Katarína Jones 0950 649 121 jones@karinpartners.sk Ing. Beata Zvonárová 0905 611 184 zvonarova@karinpartners.sk

Predáme starší 4-izbový rodinný dom v zastavanom území obce Baka na pokojnej vidieckej ulici. Dom má zastavanú plochu 143 m2 + vedľajšia stavba so zastavanou plochou cca 43m2 (budúca garáž / dielňa). Nachádza sa na pozemku o výmere 800 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci, murovaný objekt s betónovými základmi, dreveným trámovým stropom s drevenými podhľadmi a väznicovým valbovým krovom so strešnou krytinou z azbestocementu. Podľa vyjadrenia obce Baka bol daný do užívania v roku 1958. Dom má elektrickú, vodovodnú, plynovú, optickú a kanalizačnú prípojku do žumpy. Aktuálne je pred domom v ceste vybudovaná kanalizačná sieť, ktorá už je skolaudovaná. Nový majiteľ sa môže pripojiť kanalizačnou prípojkou do revíznej šachty, ktorá sa nachádza pred pozemkom. Dispozične má dom v interiéri chodbu/verandu (14m2), kúpeľňu (4,1m2), malú izbu (10m2), obývaciu izbu (22m2), priechodnú izbu s pridruženou miestnosťou (15m2 + 4,5m2), priechodnú spálňu (22m2), miestnosť kuchyne s pridruženou komorou (16m2 + 9,4m2). V galérii v inzeráte k dispozícii pôdorys. Úžitková podlahová plocha interiéru domu predstavuje 117m2. Dom bol v roku 2015 čiastočne rekonštruovaný (osadené plastové okná, výmena elektrickej revíznej skrine, laminátové parkety, nový bojler). Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol, ktorý ohrieva teplonosné médium v potrubiach, ktoré cirkuluje cez radiátorové telesá umiestnené v obytných izbách na prízemí. Alternatívny zdroj vykurovania zabezpečujú keramické krbové kachle na tuhé palivo (drevo, brikety, pelety atď.). Vykurovanie vody na elektrický bojler. K rodinnému domu bola v roku 1975 vybudovaná murovaná prístavba s podpivničením. V súčasnosti sa v nej nachádza kuchyňa na 1.nadzemnom podlaží, pivnica v suteréne v ktorej je plynový kotol a komora z ktorej sú schody na podkrovie. Podkrovie je pochôdzne, podlahová plocha podkrovia odhadom cca 65m2, t.č. je podkrovie neobývané. Na pozemku je aj vedľajšia stavba s vlastným súpisným číslom o zastavanej ploche cca 43 m2, podľa vyjadrenia obce Baka bola daná do užívania v roku 1975. Táto stavba má betónové základy, je murovaná s trámovou sedlovou strechou a je v nej osadená garážová brána. Po stavebných úpravách možnosť využívať ako dvoj-garáž alebo dielňu. Pozemok má výmeru 800m2. Je rovinatý, oplotený o približných rozmeroch 16m x 50m. Na pozemku je narazená studňa. Pozemok susedí s ornou pôdou, do budúcnosti potenciál na rozšírenie výmery pozemku. Iba 2 priami susedia, podľa vyjadrenia majiteľa bezproblémoví. Záhrada je udržiavaná, nachádza sa na nej veľké množstvo rodiacich ovocných stromov. Nehnuteľnosť je dopravne a technicky vysporiadaná cez cestnú komunikáciu vo vlastníctve obce Baka. Majiteľ nehnuteľnosť vysporiadal aj právne (dodatočná legalizácia a zápis prístavby a vedľajšej stavby do katastra nehnuteľností). Možnosť hypotekárneho úveru na kúpu. K nehnuteľnosti je k dispozícii aj aktuálny znalecký posudok (z januára 2026) na sumu 141.000 €. S našim partnerom, hypotekárnym centrom BSG, Vám pomôžeme aj s náležitosťami okolo vybavenia hypotéky. Cena nehnuteľnosti je 129.000 € vrátane provízie RK aj znaleckého posudku. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

Nový projekt Bývanie pri Mlyne ponúka kvalitné byty s moderným štandardom, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu mesta. *AKCIA - 5000 EUR na vybrané byty* www.byvanieprimlyne.sk Projekt je novostavbou developerského komplexu, ktorého 1. etapa je už skolaudovaná a pripravená na nasťahovanie nových obyvateľov. Nehnuteľnosť spĺňa energetickú triedu A0 a je navrhnutá s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. Dispozícia: 3-izbový byt 86 m² Úžitková plocha: 74,77 m² Kobka: 4,72 m² Loggia: 6,5 m² Vstup do domu vedie cez bezpečnostné dvere, hneď oproti ktorým sa nachádza pivničná kobka. Na 1. poschodí sa nachádza samotný byt. Po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstupom do technickej miestnosti. Na pravej strane sa rozprestiera svetlá obývacia izba s kuchyňou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. Z obývacej časti vedie vstup na loggiu (6,5 m²) – ideálne miesto na oddych či posedenie. Vedľa obývačky sa nachádza spálňa, na ľavej strane od vstupu je samostatná toaleta, kúpeľňa s WC a za ňou detská izba alebo pracovňa. Dispozícia je prakticky riešená, ponúka dostatok úložného priestoru, prirodzené svetlo a pohodlie pre celú rodinu. Technológie: - teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom v každom byte (v lete možné využiteľné aj na chladenie), - murované tehlové priečky so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, - fasáda zateplená minerálnou vlnou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu, - predpríprava pre fotovoltické panely na streche. Ku každému bytu je potrebné si dokupiť vonkajšie parkovacie miesto(5000 EUR), s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Štandartne sú pripravené aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave, so zabudovanými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V kúpeľni sú hotové prípojky pre Geberit systém a pripravené inštalácie pre sprchový kút alebo vaňu – podľa výberu budúceho vlastníka. Tento koncept umožňuje každému klientovi dokončiť byt presne podľa svojho štýlu a požiadaviek. Po dohode so zhotoviteľom je možné zabezpečiť aj kompletné vyhotovenie v štandarde za doplatok. Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce Veľké Orvište, len 5 minút jazdy od Piešťan. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola s voľnými kapacitami, potraviny, nové detské ihrisko, futbalový štadión, rybník aj obecný úrad s matrikou. Okolie ponúka množstvo rekreačných a športových možností – vodné športy na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek Ratnovská zátoka s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark Piešťany s kontaktnou zoo a detským ihriskom či turistika a cyklistika v okolitej prírode. V zime oceníte lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde sa nachádza aj bike park pre letnú sezónu. Milovníci histórie môžu spoznávať okolitú krajinu vďaka hradom Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú nezabudnuteľné výhľady a príbehy.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Malženice, len pár minút od mesta Trnava. Nehnuteľnosť je situovaná na rohu ulice, čo zabezpečuje dobrý prístup, praktické využitie pozemku a zároveň väčšie súkromie. Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dispozícii a veľkosti pozemku má nehnuteľnosť veľký potenciál – či už na komfortné rodinné bývanie alebo ako investícia. Dom je suchý a čiastočne podpivničený (cca 1/3 domu). Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn a obecný vodovod. Kanalizácia sa nachádza na hranici pozemku a je pripravená na napojenie. Odpad bol pôvodne riešený žumpou, ktorá je v súčasnosti nefunkčná, preto je potrebné pripojenie na obecnú kanalizáciu. Základné údaje: Zastavaná plocha domu: 119 m² Výmera pozemku: 616 m² Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba menšia izba orientovaná do záhrady kúpeľňa s WC špajza s výstupom na povalu a prístupom do pivnice dve priestranné samostatné spálne orientované do ulice priechodná kuchyňa s oknom do dvora Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie stavby: Garáž o výmere 32 m² so servisnou jamou Hospodárska budova o výmere 81 m², vhodná na využitie ako dielňa, sklad alebo podnikateľský priestor Lokalita: Obec Malženice ponúka pokojné bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, reštauračné zariadenia aj športový areál. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do mesta Trnava, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich za prácou. Hlavné benefity: rožný pozemok – výborný prístup a potenciál využitia možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv veľkorysý pozemok a vedľajšie stavby vhodné aj na podnikanie alebo investíciu výborná dostupnosť do Trnava Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a je možné ju financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena: 195 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis aj províziu realitnej kancelárie. Viac informácií: 0911 188 789 / homolova@homreal.sk Mgr. Jana Homolová, RSc.

Ponúkame na predaj krásny, moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2022, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Nachádza sa v pokojnej obci Chtelnica a ponúka ideálne spojenie komfortu, priestoru a nízkych mesačných nákladov. Dom je trojpodlažný (vrátane suterénu) s premyslenou dispozíciou: 1.podlažie: Vstupná chodba, praktický šatník, samostatné WC, kuchyňa s výstupom na veľký balkón a priestranná obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok miesta pre rodinné chvíle aj oddych. 2.podlažie: Tri samostatné izby, pričom spálňa disponuje vlastným balkónom. Nachádza sa tu aj veľká kúpeľňa s vaňou a WC a až dva samostatné šatníky, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Suterén: Technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo a zásobníkom vody s objemom 1100 l. Druhá miestnosť slúži ako sklad a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu, dvor a záhradu. Technické parametre: Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong, zateplený polystyrénom, má plastové okná a strechu z pálenej škridly. Je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, pričom plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom. Výmera: Zastavaná plocha: 95 m² Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: 436 m² Parkovanie: Na pozemku pred domom sú k dispozícii 3 parkovacie státia. Zo zadnej časti pozemku vedie veľká brána, ktorá umožňuje parkovanie ďalších vozidiel alebo výstavbu garáže či prístrešku. Náklady: Mesačné náklady na elektrinu sú približne 95 €. Náklady na vykurovanie tuhým palivom (drevo) sú mimoriadne nízke – približne 350 € ročne. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dispozíciou a minimálnymi prevádzkovými nákladmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Katarína Bačová 0904 754 242 / bacova@homreal.sk

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj veľkometrážny (130m2) rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý poskytuje komfortné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestranné izby, vysoké stropy a praktická dispozícia vytvárajú príjemný domov pre jednotlivcov aj rodiny, pričom lokalita zabezpečuje pohodlný každodenný život aj dobrú dostupnosť do okolitých miest. Vďaka svojej výnimočnej polohe predstavuje ideálnu príležitosť na podnikateľské využitie – či už ako obchodný priestor, kancelária alebo prevádzka služieb. Výborná viditeľnosť, dostupnosť a technický stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii umožňujú okamžité využitie. HLAVNÉ VÝHODY • veľmi dobrý technický stav po rekonštrukcii • kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) • rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022 • možnosť kombinácie bývania a podnikania (výborná poloha na hlavnej ulici) • okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií • výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy • priestranné izby s vysokými stropmi (cca 3m) DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom Stav: veľmi dobrý, po rekonštrukcii Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová Nehnuteľnosť: rodinný dom (dvojdom), prízemný, nepodpivničený Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Stavebný materiál: tehla (50–60cm) Zateplenie: áno (3 steny) Plocha celkom: zastavaná plocha cca 130,97 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: plynové kachle Ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač Okná: plastové, trojsklo Elektrický prúd: 220/380V Iné: • nová strešná krytina (Bramac, 2022) • nové rozvody sietí (2017–2022) • nové podlahy, omietky, obklady • modernizovaná kuchyňa • spevnené betónové plochy • vodomerná šachta, bleskozvod DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC (Bližšie informácie a pôdorys na vyžiadanie) LOKALITA Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a plnohodnotnej infraštruktúry. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody aj služby. Veľkým benefitom je samotná Hlavná ulica, kde sa nehnuteľnosť nachádza – ide o jednu z najživších častí mesta s množstvom obchodov, prevádzok a služieb, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj podnikateľský potenciál nehnuteľnosti. Dopravná dostupnosť: • Dunajská Streda cca 12,5 km • Bratislava cca 45–55 min (R7) • blízkosť hraníc s Maďarskom (Medveďov) Lokalita je pokojná, bezpečná a vhodná pre rodiny aj ako investícia. CENA Cena: 125.000,-€ s DPH Nehnuteĺnost sa predáva komplet zariadená v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu.. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľkorysý stavebný pozemok v tvare pravidelného obdĺžnika s výmerou 990 m² v obľúbenej a pokojnej rezidenčnej lokalite Florida Park, v okresnom meste Dunajská Streda. Pozemok sa nachádza v blízkosti vyhľadávaného termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda. Disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami priamo na pozemku a vďaka svojej polohe aj parametrom predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného domu aj zaujímavú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Florida Park predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vytbavenosťou, kvalitnú infraštruktúru a strategickú polohu v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta Dunajská Streda. HLAVNÉ VÝHODY • Atraktívna a tichá lokalita v novej rezidenčnej štvrti • Výhodná cena: iba 160 € / m² • Možnosť odpočtu DPH (predaj z firemného vlastníctva) • Všetky inžinierske siete priamo na pozemku • Ideálny tvar – pravidelný obdĺžnik • Orientačné rozmery cca 26 × 38 m • Veľkorysá výmera až 990 m² • Pozemok situovaný na južnom okraji Florida Parku – iba dvaja susedia, viac súkromia • Výborná dostupnosť: Bratislava cca 30 min., Veľký Meder cca 15 min. • Vlaková aj autobusová doprava v meste • Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská DETAIL Forma vlastníctva: firemné Typ: stavebný pozemok Výmera: 990 m² Ulica: Farkasszegská Charakteristika: rovinatý, slnečný, pravidelný obdĺžnik Orientačné rozmery: cca 26 × 38 m Možnosť výstavby: rodinný dom Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, verejné osvetlenie, chodník Prístupová cesta: betónová a asfaltová komunikácia vo vlastníctve obce DISPOZÍCIA A CHARAKTER POZEMKU Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar, je rovinatý a slnečný. Zo zadnej strany susedí s Mliečňanským kanálom, čo výrazne zvyšuje mieru súkromia a zároveň prináša príjemný prírodný prvok do budúceho bývania. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete, čo umožňuje plynulý začiatok výstavby vášho vysnívaného domu. LOKALITA Florida Park je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca rezidenčná štvrť v rámci mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Lokalita je charakteristická novou výstavbou rodinných domov, upravenými komunikáciami, chodníkmi a príjemným susedským prostredím. Poskytuje tiché a bezpečné bývanie mimo hlavného dopravného ruchu, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Dopravná dostupnosť Veľkou výhodou je výborné dopravné napojenie: • autobusová zastávka v blízkej dostupnosti • vlaková stanica v Dunajskej Strede s pravidelným spojením smer Bratislava • rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 30 min. autom) • Veľký Meder cca 15 min., Šamorín cca 20 min., Galanta cca 25 min. Lokalita je preto ideálna aj pre klientov dochádzajúcich za prácou či štúdiom. Občianska vybavenosť V pešej alebo krátkej automobilovej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • materské, základné aj stredné školy • obchody, supermarkety a nákupné centrá • reštaurácie a služby • športoviská a detské ihriská • zdravotné strediská a nemocnica v Dunajskej Strede Významným benefitom je aj blízkosť obľúbeného termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda, ktoré výrazne zvyšuje rekreačný potenciál lokality. CENA Cena: 159.000,-EUR vrátane DPH. Možnosť odpočtu DPH! Uverejnené zákresy hraníc pozemkov sú len ilustračné. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Dokonca Vám pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! OBHLIADKY Sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notárku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame na predaj novostavbu 2 izbového bytu zo záhradkou a parkovaním v Cene! Byt sa nachádza v Dome s 3BJ. na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok súkromia a nízke prevádzkové náklady. „Bývanie aj investícia v jednom! Vďaka výbornej lokalite, silnému dopytu po prenájme a množstvu pracovných príležitostí je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj zhodnotenie investície. ________________________________________ BJ 2 – CENA: 145 000 € • Úžitková plocha: 44 m² • Zastavaná plocha: 56 m² • Pozemok: 106 m² + podiel na prístupovej ceste 111 m² • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene • Vyhotovenie: holodom ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY • pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov • praktické a svetlé dispozície • priame prepojenie obývacej časti so záhradou • parkovanie priamo pri dome • dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy ________________________________________ VYHOTOVENIE – HOLODOM Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fúkaná minerálna izolácia • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby (penetrácia + 2× náter) • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • príprava na Alarm • príprava klimatizáciu • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti (možnosť inteligentného ovládania cez WiFi) • Elektrický bojler s tepelným čerpadlom • kompletnú elektroinštaláciu • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy ________________________________________ Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu a komfortné bývanie. Predstavuje vhodnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v radovej zástavbe na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok súkromia a nízke prevádzkové náklady. Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. ________________________________________ BJ 1 – CENA: 177 000 € • Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene! • Úžitková plocha: 70 m² • Zastavaná plocha: 84,5 m² • Pozemok: 242 m² + podiel na prístupovej ceste 111 m² • Vyhotovenie: holodom ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY • pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov • praktické a svetlé dispozície • priame prepojenie obývacej časti so záhradou • parkovanie priamo pri dome • dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy ________________________________________ VYHOTOVENIE – HOLODOM Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby (penetrácia + 2× náter) • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • príprava na Alarm • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti (možnosť inteligentného ovládania cez WiFi) • kompletnú elektroinštaláciu vrátane prípravy na optický internet • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy ________________________________________ Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu a komfortné bývanie. Predstavuje vhodnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Predpokladaná kolaudácia - 7/2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj tieto parcely 105 EUR m2 37/2 – 795 m2 37/34 – 639 m2 37/35 – 622 m2 37/37 – 623 m2 37/38 – 624 m2 37/39 – 693 m2 37/40 – 671 m2 37/41 – 656 m2 Lokalita NB7 maximálny index zastavanej plochy 0,25 minimálny index zelene 0,65 podlažnosť 2 vrátane podkrovia minimálna výmera pozemku 600 m siete v dosahu Obec Janínky (vrátane historických Horných Janíkov) sú obec v okrese Dunajská Streda na Žitnom ostrove, približne 20 km od Bratislavy Tomášov 5min Malinovo 8min Most pri Bratislave 11min Ivanka pri Dunaji 15min + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom zo 60-tych rokov v pokojnej a vyhľadávanej obci Bohdanovce nad Trnavou. Nehnuteľnosť si vás získa svojou príjemnou atmosférou, poctivým stavom a krásne udržiavaným pozemkom, ktorý vytvára ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. Dom sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 898 m². Exteriér domu aj záhrada sú pravidelne udržiavané a ponúkajú množstvo priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Súčasťou je aj príjemná zastrešená terasa ideálna na letné posedenia. Na pozemku nájdete dostatok zelene, úžitkovú záhradu aj vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú príjemné súkromie a pokoj. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, bez prasklín, starostlivo udržiavaná a okamžite obývateľná. Interiér domu dýcha autentickou vintage atmosférou, ktorá dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter a pocit domova. Svetlé miestnosti a útulné priestory vytvárajú príjemné bývanie s potenciálom modernizácie podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha domu je 97 m² a dispozične pozostáva z: priestrannej chodby, troch samostatných izieb, kuchyne s komorou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou 30 m², čistá pochôdzna povala vhodná na skladovanie alebo budúce využitie a samostatná letná kuchyňa spojená s dielňou o rozlohe 40 m². IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa. Obec Bohdanovce ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do Trnavy. Nachádza sa len pár minút od mesta a disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, obchod, pošta, reštaurácia aj športové možnosti. Lokalita je vhodná pre rodiny, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a dobrou dostupnosťou do mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú poctivý rodinný dom s charakterom, príjemnou atmosférou a krásnym pozemkom v pokojnej lokalite. Obhliadky možné 7 dní v týždni – kľúče u Nás v RK. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Moderné nízkoenergetické 5-izbové bungalovy v Šúrovciach Predstavujeme nový rezidenčný projekt moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Šúrovce, v katastrálnom území Veľké Šúrovce 1 na pomedzí lokality Valtov Šúr. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a nízkymi prevádzkovými nákladmi, no zároveň chcú zostať v bezprostrednej dostupnosti mesta. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti prírody, Váhu a hrádze, s výbornou dostupnosťou do Trnava, Sereď a okolitých miest. Spojenie pokojného prostredia, modernej architektúry a praktického dispozičného riešenia vytvára ideálne miesto pre každodenný život aj oddych. V projekte ponúkame 10 rodinných domov typu bungalov, ktoré sú súčasťou rozvíjajúcej sa rezidenčnej zóny v obci Šúrovce, okr.Trnava. Celý projekt zahŕňa 10 stavebných pozemkov s plánovanou výstavbou rodinných domov, čím vzniká ucelená moderná štvrť s potenciálom dlhodobej hodnoty. Slnečné a priestranné pozemky vytvárajú ideálne podmienky pre pokojný rodinný život v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia a zelene. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich 5-izbových rodinných domov navrhnutých v modernom architektonickom štýle s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť interiéru a nadčasové prevedenie. Každý dom disponuje vlastným pozemkom, priestrannou terasou a dostatkom parkovacích miest, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania pre celú rodinu. Premyslená dispozícia a prirodzené prepojenie interiéru so záhradou. Každý rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 153 m², z toho úžitková plocha domu je 114,9 m2 a 38,1 m2 je terasa, ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť tak, aby bol zabezpečený maximálny komfort, dostatok súkromia aj funkčný priestor pre každodenný rodinný život. Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Vďaka veľkoformátovým posuvným dverám je interiér prirodzene presvetlený a plynulo nadväzuje na priestrannú terasu a súkromnú záhradu, ktoré vytvárajú ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či letné grilovanie. Nočná časť domu poskytuje dostatok priestoru aj pohodlia pre všetkých členov domácnosti a zároveň ponúka praktické možnosti úložných riešení. Dispozícia domu zahŕňa: * priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, * 3 alebo 4 samostatné izby, * kúpeľňu, * samostatné WC, * technickú miestnosť, * vstupnú chodbu a komunikačné priestory. Ku každému domu prislúchajú: * vlastný pozemok, * terasa o výmere 38,1 m², * 3 vonkajšie parkovacie miesta. Výhodou projektu je aj možnosť dispozičnej úpravy jednej izby na garáž. Moderné technológie a dôraz na energetickú efektivitu Rodinné domy sú realizované s dôrazom na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a zároveň nízke mesačné náklady. Technické vyhotovenie: * tehlová stavba, * energetický certifikát triedy A, * podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch – voda, * plastové okná s izolačným trojsklom, * veľkoformátové posuvné dvere na terasu, * napojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu, * príprava na optický internet. Vďaka použitým technológiám projekt spĺňa požiadavky moderného a úsporného bývania s dôrazom na pohodlie počas celého roka. Možnosť dokončenia do kvalitného štandardu. Za doplatok 27 500 € je možné rodinný dom dokončiť do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Táto možnosť predstavuje ideálne riešenie pre záujemcov, ktorí preferujú pohodlné nasťahovanie bez ďalších stavebných úprav a dodatočných investícií. Štandard zahŕňa: * interiérové podlahy (laminát / vinyl podľa výberu), * interiérové dvere a obložkové zárubne, * obklady a dlažby v kúpeľni a WC, * kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, batérie, sprchový kút alebo vaňa). Kolaudácia rodinných domov je naplánovaná na 1Q/2027.

Rodinné domy Topoľnica Moderné rodinné bývanie v pokojnej časti obce Topoľnica, ktoré spája komfort, funkčnosť a kvalitné prevedenie. Komorný projekt šiestich samostatne stojacich rodinných domov je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Galanty aj Šale. O projekte V projekte ponúkame 6 rodinných domov typu bungalov, ktoré sú súčasťou rozvíjajúcej sa rezidenčnej zóny v obci Topoľnica, okr. Galanta. Celý projekt zahŕňa 6 stavebných pozemkov s plánovanou výstavbou rodinných domov. Slnečné a priestranné pozemky vytvárajú ideálne podmienky pre pokojný rodinný život v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia a zelene. Rodinné domy ponúkajú praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla a pohodlné prepojenie interiéru s exteriérom. Každý dom disponuje vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami a priestrannou terasou ideálnou na oddych, rodinné stretnutia či trávenie voľného času. Architektúra domov v projekte je navrhnutá v nadčasovom modernom štýle s dôrazom na čisté línie, proporčnú vyváženosť a funkčnosť. Ide o prízemné bungalovy s valbovou strechou. Dominantou domu je veľkorysá denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu o výmere 25,14 m². Nočná časť poskytuje dostatok súkromia, komfortu a úložného priestoru pre celú rodinu. Lokalita Obec Topoľnica ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú spojiť súkromie a pokoj vidieka s pohodlným každodenným životom a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. V blízkosti sa nachádza: * základná občianska vybavenosť * škola a škôlka * športové a voľnočasové možnosti * cyklotrasy a oddychové zóny * rýchle napojenie na Galantu, Šaľu a okolité mestá Parametre rodinných domov * úžitková plocha: 98,45 m² * pozemky od 491 m² do 560 m² * 4-izbové dispozičné riešenie * terasa: 25,14 m² * 3 parkovacie státia ku každému domu * energetický certifikát triedy A * kolaudácia plánovaná na rok 2027 Technické prevedenie a vybavenie Rodinné domy sú realizované s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia: * tehlová stavba * podlahové vykurovanie * tepelné čerpadlo ako zdroj vykurovania * plastové okná s izolačným trojsklom * napojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu * príprava na optický internet * príprava na klimatizáciu * príprava na alarm alebo kamerový systém Všetky rodinné domy disponujú rovnakou úžitkovou plochou 123,59, z toho úžitková plocha domu je 98,45 m² a terasa o výmere 25,14 m². Rodinné domy sa predávajú v prevedení holodom s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu za doplatok 22 500 €. Ideálne riešenie pre klientov, ktorí chcú bývať bez ďalších starostí a dokončovania. Štandard zahŕňa: * interiérové podlahy (laminát alebo vinyl podľa výberu) * interiérové dvere a zárubne * obklady a dlažby v kúpeľni a WC * kompletné vybavenie kúpeľne vrátane sanity, batérií a sprchového kúta alebo vane

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný štvorizbový byt, ktorý svojím charakterom a rozsahom ponúka pocit penthouse bývania priamo v centre mesta Šamorín. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu objavuje len výnimočne. Spojenie veľkorysej výmery, zimnej záhrady, rozsiahlej terasy a polohy v centre mesta vytvára kombináciu, ktorá v Šamoríne nemá priame porovnanie. Byt sa nachádza na najvyššom, treťom podlaží menšieho bytového domu s iba deviatimi bytmi, čo prirodzene prináša viac súkromia, pokoja a komfortu. Priestor je presvetlený zo všetkých svetových strán a už pri vstupe pôsobí otvorene, vzdušne a veľmi príjemne. Dominantou celej nehnuteľnosti je prepojenie interiéru s exteriérom — zimná záhrada a terasa netvoria len doplnok, ale plnohodnotnú súčasť bývania. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta situované priamo pri vchode do domu, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom fungovaní. Penthouse: Úžitková plocha: 120 m2 Terasa: 125 m2 Zimná záhrada: 35 m2 Balkón: 6 m2 Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, kde sa nachádza samostatná izba s výstupom na balkón. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s priamym vstupom do kúpeľne, do ktorej je prístup z oboch izieb, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. K dispozícii je aj ďalšia samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku a sušičku. Súčasťou bytu je aj hosťovská izba prepojená s domácou posilňovňou a infra saunou, ako aj dva samostatné vstavané šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Denná časť je tvorená priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom. Nechýba ani praktická špajza, z ktorej je výstup do vyhrievanej zimnej záhrady, odkiaľ sa plynulo prechádza na krásnu terasu so živým trávnikom ideálnu na oddych aj spoločné stretnutia. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií. Ide o tehlovú stavbu so zateplením, pričom v celom byte je použitá veľkoformátová gresová dlažba. Komfort bývania zabezpečuje vlastné elektrické podlahové kúrenie v každej miestnosti s reguláciou, doplnené klimatizáciou. Súčasťou vybavenia je elektrický krb, kvalitné vstavané spotrebiče a exteriérové žalúzie (v hlavnej spálni elektrické, v ostatných mechanické). Hlavná spálňa ponúka vlastnú infra saunu. Zimná záhrada disponuje hliníkovým posuvným systémom a podlahovým kúrením, čo umožňuje jej celoročné využitie. Na terase je vyvedená voda aj elektrina a pripravená je aj inštalácia pre elektrickú markízu. Špecifiká, ktoré robia rozdiel: Celý exteriér bol navrhnutý záhradným architektom s dôrazom na detail a atmosféru priestoru. Kombinácia prírodného trávnika, zelene, stromov a veľkoformátových kvetináčov vytvára príjemné prostredie na oddych. Zimná záhrada ponúka veľký onyxový stôl so sedením pre viacero osôb, zatiaľ čo terasa je doplnená o ratanové sedenie. Byt sa nachádza v dome s iba deviatimi bytmi, na poslednom podlaží bez susedov nad vami, a vďaka orientácii na všetky svetové strany je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre mesta Šamorín, hneď za tržnicou, v časti, kde má každodenný život prirodzený rytmus a všetko podstatné je na dosah. Obchody, služby, školy, kaviarne aj reštaurácie máte v pešej dostupnosti, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Šamorín patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie mestá práve vďaka svojej polohe a príjemnej kombinácii mestského života s pokojnejším tempom. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 a diaľnicu D4 zabezpečuje rýchly a komfortný presun do Bratislavy aj okolitých miest, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj z pohľadu investície. Názor makléra: Pri tejto nehnuteľnosti nejde len o parametre, ale o celkový charakter bývania, ktorý sa v rámci Šamorína objavuje len výnimočne. Penthouse charakter, posledné podlažie, veľkorysý exteriér, zimná záhrada a poloha priamo v centre mesta vytvárajú kombináciu, ktorú nie je možné jednoducho nahradiť inou ponukou. Aj preto ide o nehnuteľnosť, ktorá si drží svoju hodnotu a má dlhodobý potenciál. Z investičného pohľadu ide o stabilnú príležitosť – dopyt po nadštandardných bytoch v tejto lokalite rastie, pričom ponuka podobných nehnuteľností je minimálna. Takéto byty majú vždy svojho klienta. Z pohľadu bývania ide o riešenie pre klienta, ktorý presne vie, čo hľadá a nechce robiť kompromisy. Cena 379.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Vo vyššom štandarde ponúkame 5-izbový rodinný dom s dispozíciou v tvare L o rozmere 18x12m. Hlavný vstup do domu, jeho technické a hygienické zázemie je situované tak, aby zabezpečovalo funkčné rozdelenie domu na dennú a nočnú zónu, ktoré sú navzájom prepojené jednou centrálnou chodbou. Dennú časť tvorí kuchyňa so stolovaním a obývacia izba spojené do jedného funkčného celku. Ku kuchyni prislúcha menšia špajza. Nočnú časť v dispozícii 5-izbového domu tvoria 2 detské izby, 1 spálňa a pracovňa. V prípade vstupu na exteriérovú terasu je z dennej časti navrhovaný veľký HST portál. Výhodou dispozície domu je aj sklad pre bicykle či záhradné náradie prístupný z exteriéru. Technické parametre: Zvislé konštrukcie - obvodové murivo brúsená tehla Porotherm 300mm + polystyrén 200mm, farebná silikátová omietka BAUMIT, sokel domu zateplený 130mm styrodurom Strecha – valbová s väzníkovým krovom a betónová krytina Terran Danubia, zateplená 500mm minerálnou vlnou, dažďové rýny a snehová zábrana Podlahy – 130 mm podlahový polystyrén, podlahové vodné kúrenie, betónový poter Steny – vnútorné sádrové omietky, priečky murované z tehly Porotherm 140 mm a 250 mm Stropy – sadrokartón Okná – plastové VEKA 82 s izolačným trojsklom, vo farbe antracit exteriér a biele z interiéru Dvere – vchodové hliníkové s bočným svetlíkom a terasové dvere HST portál – posuvné Ostatné vybavenie – elektroinštalácia ukončená zásuvkamí a vypínačmi LEGRAND, tepelné čerpadlo, kanalizačná šachta, vodomerná šachta Príprava na: krb, klimatizáciu, FTV, plyn, exteriér. žalúzie, autonabíjačku Inžinierske siete komplet: mestská voda, kanalizácia, elekrina 220/380, plyn, optika Cesta je príjemná moderná betónová s jednostranným chodníkom a šikanami pre zeleň. Podrobné informácie na: www.domyorviste.sk