Nehnuteľnosti Turčianske Teplice - lacné

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový, dizajnovo zariadený 4i apartmán v exkluzívnom vilovom komplexe Opera – v srdci kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Projekt spája modernú architektúru, pokojné prostredie a výnimočnú polohu priamo pri nádhernom zelenom parku. Hlavné benefity: • exkluzívny vilový komplex v centre Turčianskych Teplíc • štýlové materiály, kvalitné vybavenie a nadčasový dizajn • úplne nový apartmán • premyslená dispozícia s množstvom úložného priestoru • priestranná slnečná terasa o výmere 56 m² s výhľadom na park • dve parkovacie miesta vo vnútrobloku Dispozícia: Apartmán ponúka priestranný a svetlý obývací priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z jedálenskej časti sa vychádza na veľkú, západne orientovanú terasu s výhľadom do zelene – ideálne miesto na oddych, či večerné posedenie. Dispozícia zahŕňa tri samostatné izby. Každá z izieb ponúka vlastnú vstavanú skriňu a tým poskytujú dostatok úložného priestoru. Rovnako pri vstupe do bytu sa nachádza vstavaný šatník, ktorý ponúka praktické riešenie úložného priestoru a zároveň pôsobí esteticky a upravene. Kúpeľňa, navrhnutá v elegantnom štýle, je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a prístupná cez samostatný šatník. Toaleta je oddelená, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Turčianske Teplice patria medzi najkrajšie kúpeľné mestá Slovenska, známe svojou liečivou termálnou vodou, krásnym kúpeľným parkom a pokojným životným tempom. Lokalita ponúka dokonalú harmóniu medzi prírodou a mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kúpele Turčianske Teplice, Aquapark s termálnou vodou, obchody, reštaurácie, kaviarne, ako aj školy, zdravotné strediská a kompletná občianska vybavenosť. Okolie poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, cykloturistiku, golf či wellness, a zároveň výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Martin či Banskú Bystricu. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 163 m² (103 m2 byt + 56 m2 terasa + 4 m2 balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

** SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM ** PONUKA DVOCH POSLEDNÝCH VOĽNÝCH BYTOV v novopostavenom skolaudovanom Bytovom dome, v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice. BYT C6 - 40,1m2 Byt orientovaný na západ, s lodžiou. Otvorená a presvetlená denná časť, samostatná spálňa, veľká kúpeľňa, samostatné wc a sklad definujú toto riešenie 2-izbového bytu na treťom podlaží. VÝBORNÝ AJ AKO INVESTIČNÝ BYT Výhodou nášho projektu je, že byt je v kúpeľnej lokalite s celoročnou sezónou a o krátkodobý prenájom sa stará miestny správca, vy to máte bez starostí - mesačný príjem z krátkodobého prenájmu bez práce okolo toho. Všetky náklady spojené so správou, energiami či upratovaním sú už zahrnuté v poplatku pre správcu a Vám vychádza nájomné násobne vyššie ako pri dlhodobom prenájme. Ďalšou výhodou je, že investor nepotrebuje vysoký kapitál – financovanie kúpy vieme komplexne zabezpečiť najvýhodnšou ponukou hypotéky - no zhodnotenie nehnuteľnosti sa odvíja z celej hodnoty bytu. O PROJEKTE NOVOSTAVBY BYTOVÉHO DOMU Priamo v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice vyrástol unikátny projekt bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bytový dom Turčianske Teplice má 23 bytových jednotiek, 1 obchodný priestor a 31 parkovacích miest. Svojim obyvateľom poskytuje moderné bývanie priamo v centre mesta. Byty sú v rôznych veľkostiach od 2 po 4-izbové s kvalitnými dispozíciami a s lodžiami v každom byte. K dispozícii sú aj spoločné priestory, ako napríklad spoločné lodžie prístupné z chodieb, na prízemí bytového domu je umiestnená umývarka ako aj bicyklový sklad. Nachádza sa tu aj celonerezový výťah značky KONE pre 8 osôb. O LOKALITE Výborné umiestnenie v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice, kvalitná dopravná a občianska vybavenosť. Ako na skok máte obchody, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň, a to najvýnimočnejšie, najstaršie termálne kúpele na Slovensku. Byt sa práve dokončuje zo štádia "HOLODOM" do štádia "NA KĽÚČ" – cena sa upraví podľa stupňa dokončenia. VÝHODY BYTU C6: - moderná novostavba - bývanie v širšom centre mesta - orientácia na západ - novostavba postavená z kvalitných materiálov - interiér s rozlohou 38,1 m2 a loggia 2,0 m2 - teplovodné podlahové kúrenie v celom byte s vlastným termostatom - spoločné priestory (lodžie, umývarka, bicyklový/kočíkový sklad) - 1 parkovacie miesto P4 (za doplatok 11.000,- eur s dph) - upravené okolie bytového domu - najstaršie kúpele na Slovensku, len 6 minút chôdzou od bytového domu UVEDENÉ CENY SÚ S DPH - PRI KÚPE PLATCOM DPH (NA FIRMU) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 948 125 221. Nájdete na našej webovej stránke: www.turcianske.com https://www.instagram.com/p/DKhvJ5ss2et/?img_index=1

TARGETreal Vám predstavuje Royal Marie - projekt, ktorý spája prémiové mestské bývanie s investičným potenciálom priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc. V centre kúpeľného mesta vznikol elegantný bytový dom s nadčasovou architektúrou a dôrazom na komfort. Z celkového počtu 19 apartmánov zostáva v ponuke už len jeden z posledných, čo z Royal Marie robí limitovanú príležitosť v lokalite, kde sa dopyt prirodzene opiera o kúpeľný turizmus, služby a celoročnú návštevnosť. Projekt je atraktívny aj z investičného hľadiska - očakávaný ročný výnos sa pohybuje v rozmedzí 6-10 % (v závislosti od spôsobu využitia a vyťaženosti). Výhodou je pripravovaná podpora pri krátkodobom prenájme a profesionálna správa, vďaka čomu môže byť vlastníctvo skutočne bezstarostné. Zo všetkých apartmánov zostáva len 2-izbový byt „Byt E s výmerou 53,3 m². Nachádza sa na 1. poschodí (s výťahom) a ponúka praktickú dispozíciu s balkónom a pivničným priestorom v suteréne. Súčasťou je aj jedno parkovacie miesto v uzavretom areáli. Byt E - základné parametre: • Úžitková plocha: 53,3 m² • Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, vstupná chodba • Príslušenstvo: balkón 5,7 m², pivnica 1,9 m² (suterén) • Podlažie: 1. poschodie, výťah • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v areáli Royal Marie zaujme najmä polohou - kúpele, aquapark, termálne pramene aj kúpeľný park máte doslova pár krokov od domu. Pešia zóna prináša mestský komfort, služby a atmosféru, ktorá podporuje nielen príjemné bývanie, ale aj dobrú obsadenosť pri prenájme. Veľkým plusom sú aj plánované prevádzky priamo v objekte (kaviareň, lekáreň, beauty salón, drogéria), ktoré zvyšujú komfort pre rezidentov aj hostí. Byty sú navrhnuté tak, aby mali dostatok svetla a súkromia - každý apartmán má vlastný balkón alebo loggiu a dominantná časť domu je orientovaná na juh so zeleňou, čo pridáva na kvalite bývania aj atraktivite pre nájomcov. Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=pYtnH49sDPzr9EdLAYb4P6&locale=en_US Odovzdanie je plánované v kvalitnom štandarde tak, aby bolo možné byt čo najskôr užívať alebo okamžite pripraviť na prenájom. Projekt ráta s doplnkovými službami správy a čistoty, čo výrazne zjednodušuje investičné vlastníctvo. Cena 2-izbového bytu je uvedená s DPH. Ak Vás Royal Marie zaujalo, rád Vám predstavím dostupné jednotky, investičné možnosti a odporúčané nastavenie prenájmu pre čo najvyššiu vyťaženosť. Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk

Skopírujte si link na video vizualizáciu: https://youtu.be/YJKrfuxvPhc _____________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj jedinečný dom, ktorý v roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť má spolu 6 izieb, obývačku, kuchyňu, 3 samostatné kúpeľne a prestrešenú terasu. Pozemok je východne orientovaný s rozlohou 557 m². Poskytuje absolútne súkromie, z jednej strany oddelený potokom. Exteriér tvorí upravená záhrada s murovanými záhonmi, ovocnými stromami a bazénom s protiprúdom a tepelným čerpadlom na vyhrievanie. Súčasťou pozemku je aj murovaný záhradný domček so saunou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu aj elektrinu. Vykurovanie je plynové ústredné, k dispozícii je aj krb. Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom sa predáva kompletne zariadený. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na betak@tureality.sk.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2024, pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Byt má výmeru 68,29 m² + balkón 4 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Veľkým benefitom je západne orientovaný balkón, na ktorom si môžete vychutnať príjemné popoludňajšie slnko aj pekný výhľad pri západe slnka. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo svetlej a priestrannej centrálnej chodby, samostatnej kuchyne s funkčnou kuchynskou linkou a priestorom na jedálenský kút, veľkej presvetlenej obývacej izby, samostatnej spálne, samostatnej detskej izby alebo pracovne, samostatného WC, modernej kúpeľne a balkóna s novým obkladom, výhľadom na zeleň a západnou orientáciou. Stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou. Boli vymenené zárubne, interiérové dvere, zrealizované nové omietky a maľovky. Kúpeľňa je riešená v modernom a nadčasovom štýle – nachádza sa v nej vstavaný sprchový kút s modernou batériou a vstavané umývadlo osadené na masívnom drevenom podklade, čo celému priestoru dodáva elegantný a prirodzený charakter. Kuchyňa je z obdobia približne 2008 až 2010, je však funkčná a zachovalá. Plávajúca podlaha je taktiež približne z roku 2008, no je udržiavaná a plne použiteľná. V prípade záujmu vieme budúcemu majiteľovi zabezpečiť aj výmenu podlahy na kľúč podľa vlastného výberu. Práce vieme po dohode zrealizovať bez účtovania ceny práce, pričom kupujúci by si hradil len materiál, prípadne podľa vzájomnej dohody. Momentálne je byt využívaný ako menší hostel a je v ňom umiestnené vybavenie pre ubytovanie približne 12 osôb. Dvojposchodové postele nie sú súčasťou ceny a budú odmontované a presunuté na iné projekty. V prípade záujmu o pokračovanie v krátkodobom prenájme je však možná dohoda. Súčasťou ceny zostáva ostatné zariadenie, vrátane kuchynskej linky, spotrebičov a barových stoličiek. Lokalita a výhody: Byt sa nachádza na ulici Horné Rakovce 5 v Turčianskych Tepliciach, v tichej a príjemnej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú kúpele, aquapark, centrum mesta, les, škola, potraviny aj možnosti turistiky a oddychu. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie zdarma priamo pred bytovým domom. Turčianske Teplice sú vyhľadávanou lokalitou nielen na bývanie, ale aj ako investícia. Mesto ponúka pokojné prostredie, čistý vzduch, blízkosť prírody a zároveň celoročný pohyb návštevníkov vďaka kúpeľom a rekreačným možnostiam. Byt je ideálny na rodinné bývanie, ale zároveň aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. V prípade vážneho záujmu vieme poskytnúť aj informácie o doterajšej obsadenosti a výnosoch z prenájmu. Kontakt: Volajte alebo píšte na: +421948678151 Ráda odpoviem na vaše otázky, pošlem viac fotografií a dohodnem obhliadku.

Ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné a pokojné bývanie, je rodinný dom na predaj v Turčianskych Tepliciach. Priestranná a slnečná stavba je situovaná na pozemku s plochou 586 m² v pokojnom prostredí mesta (Turčiansky Michal) s výhľadmi na veľkofatranské končiare. Ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: priestranný interiér a dostatok úložného priestoru, Prvé nadzemné podlažie tvorí moderná kuchyňa, prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa, toaleta, komora a pracovňa. Na druhom nadzemnom podlaží sú tri spálne, sušiareň, v ktorej je predpríprava na kúpeľňu s toaletou a vstup do pochôdzkového podkrovia (s plochou 40 m²). Kvalitne prevedená, čiastočne podpivničená stavba stojí na pevných základoch z betónu, je konštruovaná z itongu a zateplená desaťcentimetrovým polystyrénom. Strecha je pokrytá betónovou škridlou a podopretá dreveným krovom. Dom je pripojený na elektriku, zemný plyn, vodovod a kanalizáciu, vrátane splaškovej. Kúrenie na prvom podlaží je podlahové, na druhom sú radiátory. Mesačné náklady na bývanie sú 140 Eur (voda, elektrika, plyn). Turčianske Teplice je vyhľadávané kúpeľné mesto s akvaparkom, parkom, kompletnými službami. Zároveň je tu veľa možnosti na voľnočasové aktivity, športové a rekreačné vyžitie v okolitých horách, podmienky pre zimné športy v blízkych lyžiarskych strediskách. Viac informácií poskytneme v Reality Simply, na tel. čísle 0944 382 975.

3-izbový byt s garážou v kúpeľnom meste Turčianske Teplice – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Turčianske Teplice, v nízkopodlažnej tehlovej bytovke. Byt je situovaný na 1. poschodí z 2, pričom pod bytom sa nachádza ešte jeden byt, čo zvyšuje tepelný komfort bývania. Bytový dom je tehlový a nezateplený, samotný byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť úprav podľa vlastných preferencií. Základné informácie: Výmera bytu (obytná/vykurovacia plocha): 59 m² Celková plocha vrátane pivníc: 72,45 m² 2 murované pivnice o výmere: 14 m2 Orientácia: východ – západ Balkón orientovaný na západ Technický stav: - byt je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - v izbách sa nachádzajú zachovalé parkety - plastové okná boli menené na náklady majiteľa - vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol značky Attack - radiátory v izbách - byt je aktuálne zariadený starším nábytkom (možnosť vypratania majiteľom) Náklady: Správa (spoločenstvo): 41 € / mesiac Fond opráv: 17 € / mesiac Plyn: podľa spotreby Bonus: Vlastná murovaná garáž o výmere 25 m² - bez elektrickej prípojky, tehlová - dobrý prístup Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Turčianske Teplice, ktoré ponúka množstvo zelene, parkov a príjemné prostredie na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: - potraviny (Billa) - škola a škôlka - občianska vybavenosť vrátane polície Výhody: - súkromné bývanie v nízkej bytovke - pokojná lokalita - vlastné kúrenie = kontrola nákladov - garáž v cene - ideálny byt na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac info volajte makléra Simona Diabelková, t.č.: 0918/815 152

Ponúkame na predaj vidiecky dom v lokalite VIESKA, Turčianske Teplice. Dom sa nachádza 650 m od kúpeľov, blízko vlakovej stanice a kúpaliska. Je postavený v tradičnej, vidieckej architektúre. Považujeme ho za dobrú investičnú príležitosť na lokálnom trhu pre investora na stavbu penziónu s možnosťou ubytovania hostí v kupeľoch Turčianske Teplice. . Pozemok: 1200 m2, d - 70 m, š - 18 m Zastavaná plocha: 360 m2 Na pozemku sa nachádzajú 3 za sebou postavané domy. DOM č. 1: 1 obytná miestnosť, kuchyňa, veranda DOM č. 2: pristavený 1960 - 3 obytné miestnosti, kuchyňa, špajza, veranda, 2 - há podkrovná izba DOM č. 3: pristavený 1960, 2 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpelňa, špajza, chodby - bez súpisného čísla Technické parametre: IS: elektrika, 3 studne, vodovod a kanalizácia pred domom Strecha: škridľa Materiál: tehla, kvádra, kameň kombinácia Domy sú neobývané, vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Na dom nebol vystavený energetický certifikát. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra Simona Diabelková, t.č.: 0918/815 152

Ponúkam Vám 4 izbový byt na predaj v obci Jazernica okres Turčianske Teplice, nachádzajúci sa v rodinnom dome na 1 poschodí so samostatným vchodom do bytu zo vstupnej chodby. Bývanie je komfortné ako v rodinnom dome s veľkým pozemkom. Byt plocha je cca 120 m2 a k bytu prislúcha - 1/2 pozemku z plochy 948 m2. - zásobník na plyn od Probugas pre byt na 1 poschodí - studňa spoločná - žumpa spoločná - 1/2 plochy podkrovia - 1/2 plochy pivnice Možnosť dokúpiť - garáž pre 1 auto, letná kuchyňa a sklad a k tomu prislúchajúci pozemok 182 m2 - pozemok 172 m2 Byt Poschodie: samostatný vchod zo vstupnej chodby Dispozičné riešenie: pozri pôdorys medzi foto Vstupná chodba Chodba Kuchyňa Jedáleň Obývačka Spálňa Detská izba Kúpeľňa s WC medziposchodie vstupnej chodby, umiestnený kotol na plyn Vybavenie: Okná sú plastové, podlaha v obývačke sú drevené bukové parkety, v izbách je klasická drevená dlážkovica, chodba je betónový poter, kúpeľňa s WC je dlažba. Je privedená elektrika, plyn a voda . Kúrenie je ústredné radiátormi s ohrevom vody kotol na plyn umiestnený je na medziposchodí vstupnej chodby. V byte v chodbe je postavený krb na pevné palivo, má prieduchy do obývačky a spálne. Nehnuteľnosť: Rodinný dom je postavený z zmiešaný materiál, je v pôvodnom stave, zastavaná plocha je 120 m2. Plocha pozemok je 948 m2. Dom je napojený na elektriku, plyn a vodu. Kanalizácia je zvedená do žumpy, v obci nie je verejná kanalizácia. Vykurovanie je ústredné radiátormi. Dom je čiastočne podpivničený. Podkrovie je špecifikované ako povala, časť cca 1/3 sa využíva ako povala a 2/3 je prispôsobené na bývanie. Lokalita: Obec Jazernica, okres Turčianske Teplice, postavený mimo hlavnej cesty. Dom je vzdialený od mesta Turčianske Teplice cca 5 min autom, od mesta Martin cca 20 min autom. V okolí je zeleň a postavené nové domy. V blízkosti domu sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, autobus, železničná vlaková stanica, škola a škôlka. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Diviaky, Turčianske Teplice, na pozemku o výmere 926 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, pre viacgeneračné bývanie alebo ako spojenie bývania a pravidelného príjmu z prenájmu. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1. podlažie (prízemie): veranda, chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa, 2× WC, kúpeľňa, technická miestnosť s práčovňou, terasa. 2. podlažie (podkrovie): samostatná 3-izbová bytová jednotka s kuchyňou a kúpeľňou, so samostatným vchodom. Byt je aktuálne obývaný jedným nájomníkom s mesačným nájmom 500 €, s možnosťou ponechania nájomného vzťahu. Dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami v dvoch etapách: 2003 – zobytnenie podkrovia 2022 – kompletná rekonštrukcia prízemia V rámci rekonštrukcie bola realizovaná: kompletná nová elektroinštalácia nové podlahy nové kúpeľne a kuchyňa, kúrenie klimatizácia v 2 izbách kamerový systém nový plynový kotol K domu prislúcha garáž, kotolňa, letná kuchyňa, komora a oddelená časť pre chov sliepok, čo ocenia najmä záujemcovia o pokojné bývanie s možnosťou sebestačnosti. Pozemok o výmere 926 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti: dve samostatné bytové jednotky samostatný vchod do podkrovného bytu možnosť okamžitého výnosu z prenájmu rozsiahla rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií garáž a hospodárske priestory pokojná lokalita v mestskej časti Diviaky dobrá dostupnosť do centra Turčianskych Teplíc Celkové mesačné náklady pre obidve bytové jednotky cca 320 eur. Dom má samostatné merania energií pre obidva byty.

Ponúkame na prenájom svetlý a slnečný kancelársky alebo obchodný priestor o výmere 29 m², situovaný v modernej a udržiavanej budove Office Centrum v centre Turčianskych Teplíc. Výborná lokalita – priamo v centre mesta, s výbornou dostupnosťou Univerzálne využitie – vhodné ako kancelária, kozmetický salón, kaderníctvo, konzultačná miestnosť či menší obchod Svetlý a slnečný priestor – orientácia a veľké okná zabezpečujú príjemnú pracovnú atmosféru Možnosť napojenia na vodu priamo v priestore – vhodné aj pre služby vyžadujúce vodu Spoločné priestory – pravidelne udržiavané a čistené Cena nájmu: 260 €/mesiac + energie 75 € Ďalšie výhody – dostupné parkovanie, kompletná občianska vybavenosť v okolí Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Vytvorte si príjemné a profesionálne zázemie pre vaše podnikanie!

Hľadáte reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie v meste s výbornou dostupnosťou? OVERENÉ REALITY ponúkajú samostatne stojaci polyfunkčný objekt – novostavba v širšom centre Turčianskych Teplíc, ktorá je ideálnou voľbou pre podnikateľov, investorov aj poskytovateľov služieb. TOP Výhody nehnuteľnosti: • Ihneď k dispozícii – bez nutnosti ďalších investícií • Nízkoenergetická stavba – nízke mesačné náklady • Perfektná poloha – viditeľnosť z ulice, vlastné parkovanie • Univerzálne využitie: obchod, služby, ambulancia, kancelária • Reprezentatívny a moderný priestor so samostatným vstupom Dispozícia priestorov: • Predajná plocha s výkladom a vstupom z ulice • Samostatná kancelária • Skladový priestor • Hygienické zázemie (WC, umývadlo) • Samostatný zadný vstup pre personál • Parkovanie pre 4 autá + 1 motorku Technické prevedenie: • Murivo Ytong Lambda HT 375 mm – nízkoenergetické riešenie • Stropy: SDK podhľad, izolácia Nobasil 200 mm • Strecha: BRAMAC • Podlahy: keramická dlažba • Okná: plastové, izolačné dvojsklo, 6-komorové profily • Podlahové vykurovanie – vlastný kondenzačný kotol • Ohrev vody: Stiebel Eltron • Prirodzené vetranie • Nízke mesačné náklady Pri serióznom jednní dohoda na cene možná Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk video skutočného stavu nájdete na: youtu.be/DHDMNisO1bA

ID:P3B118DAHE Pri prvom vstupe do tohto bytu, okamžite ma oslovila jeho pokojná atmosféra. Je to presne ten typ nehnuteľnosti, kde sa majiteľ s dôverou obráti na makléra, aby našiel nového majiteľa, ktorý ocení potenciál tohto priestoru. Hoci ide o starší 3-izbový byt v Turčianskych Tepliciach, svojou útulnosťou je ideálny pre pár, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu, alebo pre rodinku s jedným dieťaťom. Práve tretia izba ponúka flexibilitu, ktorú dnes mnohí hľadajú. Prečo si máte vybrať práve tento byt? • Všestranné využitie: Vďaka blízkosti kúpeľov je byt vynikajúcou investičnou príležitosťou na dlhodobý prenájom alebo pre hostí hľadajúcich liečebné pobyty v súkromí. Je k dispozícii ihneď k nasťahovaniu. • Vlastná garáž plus: Veľkým benefitom, ktorý v tejto lokalite nebýva pravidlom, je možnosť dokúpenia garáže priamo k bytu (cena garáže je pripočítaná k cene bytu a nie je podmienkou). • Lokalita a komfort: Byt na 1. poschodí dopĺňa uzavretá lodžia, vlastná pivnica a kočikáreň. V okolí nájdete kompletnú vybavenosť – od škôlky až po zdravotné stredisko. Byt 58,2m2 je starší, bez veľkej rekonštrukcie, ale udržiavaný. Pozostáva z: kuchyňa, 3 izby, špajza, kúpelňa s WC, pivnice 14m2, logia. Dáva Vám však slobodu dotvoriť si ho podľa seba. Pre lepšiu predstavu v galérii nájdete fotky súčasného stavu. Majiteľ zveril predaj s vierou, že byt sa dostane do dobrých rúk. Ak hľadáte bývanie v tichu s pridanou hodnotou garáže, rada vás ním prevediem osobne. Cena bytu: 118 000 € Cena garáže: 12 000 € Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky 0917 905 195, alebo emailom: hegerova@overenereality.sk

Ponúkam Vám pozemok na predaj v obci Budiš vhodný pre výstavbu rodinného domu. Pozemok má plochu cca 800 m2. Rozmer pozemku je cca 26 x 30 m. Voda a elektrika sú v prístupovej asfaltovej ceste. Kanalizácia je potrebná žumpa, obec v súčasnosti nemá obecnú kanalizáciu. Je možnosť kúpiť aj väčšiu plochu pozemku, alebo možnosť kúpiť viac pozemkov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

TARGETreal ponúka na prenájom priestor určený pre lekáreň v novom projekte ROYAL MARIE, priamo v najžiadanejšej časti Turčianskych Teplíc - na pešej zóne v centre kúpeľného mesta (ul. SNP). Ide o výnimočnú polohu s každodennou prirodzenou návštevnosťou, kde sa stretáva lokálny dopyt s kúpeľnými hosťami a turistami. Pre lekáreň to znamená výbornú dostupnosť pre klientov, silnú viditeľnosť prevádzky a stabilný potenciál tržieb počas celého roka. Priestor má výmeru 150 m² a je dodávaný v stave fitoutu, s kompletnou predprípravou na finálne dotvorenie podľa štandardov a prevádzkových požiadaviek lekárne. Stačí ho zariadiť na mieru a začať podnikať. Vďaka umiestneniu na pešej zóne je lokalita ideálna aj z pohľadu orientácie zákazníkov - prevádzka je „na očiach, v bezprostrednom kontakte s hlavným pohybom ľudí v centre mesta. Umiestnenie v kúpeľnom meste navyše zabezpečuje sezónne posilnený dopyt a nadštandardnú návštevnosť v porovnaní s bežnými mestskými lokalitami. Prevádzka na pešej zóne v novom projekte tak spája charakter „prime location s defenzívnym, krízovo odolným typom nájomcu. Priestor je ideálny pre prevádzkovateľa siete lekární aj pre investora, ktorý hľadá dlhodobo výnosnú a nízkorizikovú komerčnú nehnuteľnosť v unikátnom kúpeľnom prostredí. *fotky sú ilustračné Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v rodinnom dome s tromi samostatnými bytovými jednotkami. Tento byt má vlastný vstup a nezávislé meranie energií (voda, elektrina, plyn), čo je ideálne pre bývanie aj ako investícia. Hlavné výhody: • Plocha bytu 72 m² zahŕňa predsieň a chodbu so vstavanou skriňou, z ktorej sa prechádza do všetkých obytných a sociálnych miestností bytu: • priestranná obývačka s krbom, prepojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a malou špajzou, • 2 spálne, • kúpeľňa s rohovou vaňou, veľkým sprchovým kútom a dvoma umývadlami, • samostatné WC s umývadlom, • moderná rekonštrukcia s podlahovým kúrením a plastovými oknami, • laminátové podlahy vo všetkých izbách, dlažba v chodbe, kúpeľni a WC. • Obývateľný pivničný priestor o výmere 26 m², ktorý je možné využívať ako samostatný 1-izbový byt s kuchynkou, obývacou izbou a kúpeľňou (sprchový kút, WC, umývadlo). • Momentálne sú obidva byty v dlhodobom prenájme, čo môže byť výhodou pre kúpu nehnuteľnosti ako investície. • Na pozemku je samostatná murovaná garáž a priestranný pivničný priestor v suteréne domu s novým plynovým kotlom. Lokalita: • Len 5 minút pešo od aquaparku a centra kúpeľného mesta, • 2 minúty pešo na železničnú stanicu. Vlastnosti: • Orientácia: východ, juh, západ • Všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Celková plocha: 132 m² • Plocha parcely: 150 m² + podiel na pozemku Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v atraktívnej lokalite alebo výhodnú investíciu s aktuálnymi nájomníkmi. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

NA PREDAJ – 1-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII, LEN 200 m OD KÚPEĽOV A CENTRA MESTA Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 1-izbový byt v tichej lokalite blízko centra kúpeľného mesta. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 47 m² + 1 murovaná pivnica (spolu 52 m²) Poschodie: zvýšené prízemie Tehlový bytový dom, zateplený, dobre udržiavaný Nízke mesačné náklady DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Priestranná kuchyňa so špajzou Obývacia izba so spálňovou časťou a výstupom na presklenú loggiu Samostatné WC a kúpeľňa 1 murovaná pivnica a priestranné spoločné skladovacie priestory Byt sa predáva komplet zariadený REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: Kompletnú výmenu elektroinštalácie Nové stierky a podlahy Znížené stropy a stropné svietidlá 2 x vstavané skrine Kúrenie novými gamatkami Ohrev vody prietokovým ohrievačom LOKALITA: Len 1 minútu pešo od kúpeľného a mestského centra Pokojné prostredie VYUŽITIE: Výborná príležitosť na bývanie či rekreáciu alebo ako investícia s potenciálom na prenájom – aj krátkodobý vďaka atraktívnej polohe v blízkosti kúpeľov. Cena : na vyžiadanie Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

V jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Turčianske Teplice, v tichej vilovej štvrti priamo pri kúpeľnom parku, sa nachádza nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú si vyberajú klienti so zmyslom pre pokoj, súkromie a kvalitu prostredia. Ulica SNP plynulo nadväzuje na známy hotelový komplex Hotel Opera Turčianske Teplice a patrí medzi lokality, kde sa prirodzene stretáva kúpeľný život s rezidenčným bývaním. Blízkosť kúpeľov a ich celoročná návštevnosť dodáva miestu jedinečný charakter. Miesto, kde sa kúpeľná atmosféra stretáva so súkromím vilovej štvrte – bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1115 m² (cca 15 m x 80 m), ktorý sa zvažuje smerom ku kúpeľnému parku. Táto orientácia spolu s dispozičným riešením domu (juh, východ, západ) prináša svetlo, priestor a príjemné výhľady do zelene. Pozemok má prístup z dvoch strán, keďže sa nachádza medzi dvomi ulicami – čo rozširuje jeho využiteľnosť a otvára zaujímavé možnosti riešenia bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - trojpodlažný, podpivničený rodinný dom - obytná plocha 140 m² +65m² suterén - 4 izby - tehlová stavba - zastavaná plocha domu: 80 m² - garáž s dielňou: 120 m² - vonkajší bazén Dispozícia: Suterén: technické zázemie a skladové priestory 1. podlažie: vstupná chodba so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, kuchyňa s prechodom do menšej izby, obývacia izba s výstupom na balkón 2. podlažie: chodba, samostatné WC, 2 izby, balkón Technické vybavenie - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - vykurovanie plynovým kotlom (suterén) - ohrev vody plynovým bojlerom - liatinové radiátory - rovná plechová strecha Samostatne stojaca garáž s dielňou a zázemím Na pozemku sa nachádza praktická, murovaná vedľajšia stavba, ktorá rozširuje využiteľnosť celej nehnuteľnosti. Objekt slúži ako garáž s dielňou a dopĺňajú ho ďalšie úložné priestory v podobe drevárne a skladu náradia. Jednopodlažná na ploche 120m2. Budova má rovnú plechovú strechu a je napojená na elektrinu aj vodu, vďaka čomu je pripravená na okamžité využívanie na parkovanie, prácu či hobby aktivity. Funkčný priestor navyše, ktorý ocení každý, kto hľadá viac než len samotné bývanie. CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Ticho, zeleň a kúpeľný život na dosah – kombinácia, ktorú si vyberajú tí, čo vedia prečo. Táto ponuka osloví klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá miesto s atmosférou kúpeľného mesta, kde zeleň a pokoj tvoria prirodzenú súčasť každodenného života. Lokalita dlhodobo priťahuje návštevníkov, čo otvára priestor aj pre zaujímavé biznis využitie v oblasti cestovného ruchu. Dom ponúka pevný základ a zároveň priestor pre modernizáciu podľa vlastných predstáv – s potenciálom vytvoriť nadštandardné bývanie alebo komorný projekt pre náročnejšiu klientelu. Cena: na vyžiadanie Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v srdci Turčianskych Teplíc – bývanie aj investícia v jednom. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Turčianske Teplice, na ulici Pod Stráňou, len 250 m od aquaparku a 200 m od kúpeľného parku, ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý spája komfort bývania s výborným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej zástavbe rodinných domov, v pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému – ideálne miesto pre život aj prenájom. Dve samostatné bytové jednotky = dvojnásobný potenciál Dom je rozdelený na dve plnohodnotné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka viacero možností využitia: - viacgeneračné bývanie so zachovaním súkromia - kombinácia bývania a prenájmu - krátkodobý alebo dlhodobý prenájom oboch bytov - investícia s pravidelným výnosom Dispozícia a parametre Rodinný dom: - 3 nadzemné podlažia + suterén (z 1/3 podpivničený) - tehlová stavba - nová fasáda a strešná krytina (kanadský šindeľ) - vykurovanie: 2 samostatné plynové kotle + bojlery (nezávislé pre každé podlažie) Kompletná rekonštrukcia: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – od rozvodov elektriny, vody a kúrenia, až po nové stierky, sanitu s obkladmi, kuchynské linky a podlahy. Okná sú celodrevené z červeného smreku, čo dodáva nehnuteľnosti prirodzený a nadčasový charakter. 1. nadzemné podlažie (150 m²): kuchyňa, 3 spálne, obývacia izba s balkónom, kúpeľňa s WC, špajza, veranda, chodba 2. nadzemné podlažie (150 m²): kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 spálne, kúpeľňa s WC, samostatné WC Suterén: kotolňa, dielňa (cca 50 m²) Príslušenstvo a pozemok - garáž a prístavba: 81 m² - altánok: 30 m² - zastavaná plocha domu: 176 m² - celková výmera pozemku: 528 m² - vlastná studňa na pozemku Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Pre klienta, ktorý rozmýšľa strategicky a hľadá stabilnú investíciu v kúpeľnom meste s celoročným dopytom, chce kombinovať bývanie a príjem z prenájmu alebo potrebuje komfortné riešenie pre väčšiu rodinu s vlastným súkromím Lokalita, ktorá pracuje za vás Blízkosť aquaparku a kúpeľného parku, spolu s dlhodobou atraktivitou Turčianskych Teplíc, robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj z pohľadu návratnosti investície. Cena: 345.000 Eur Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne a ukážeme jej plný potenciál. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame vám exkluzívne na predaj túto neobvyklú a jedinečnú Historickú Usadlosť, za bránou ktorej je skrytý Vodný Mlyn s obydlím mlynára, Furmanský dom, Stodola a takmer 5.000 m2 pozemku. Nachádza sa v lokalite Turiec, na okraji malého kúpeľného mestečka Turčianske Teplice, miestna časť Dolná Štubňa, obklopeného krásnou prírodou Veľkej a Malej Fatry, s obtekajúcim potokom Žarnovica. Historicky silný príbeh uchovaný v útrobách tohoto vodného mlyna, ktorý začal už niekedy v 16. storočí a pokračuje s nevyhnutnými, ale šetrnými zásahmi modernej doby až dodnes. Príbeh prepletený faktografickými údajmi, dramatickým vývojom dôb a ťažko skúšaným ľudom, ktorý tu prebýval a pracoval. Vráťte sa s nami do čias mlynárstva a remeselníctva ako to bolo kedysi. V tejto nehnuteľnosti nájdete takmer neporušené a dobre zachované technológie na mletie ako sú mlynské valcové stolice, „francisovú“ turbínu, žľab, taktiež sa uchovala píla, gáter a vodná elektráreň. Už teraz, bez veľkých úprav, je pre vás pripravená úchvatná expozícia mlynárstva a súvisiacich historických artefaktov, ktoré čakajú na zanietených záujemcov v a sú súčasťou predaja. Mlyn a píla boli plne prevádzkované do roku 1953. Základným znakom tohto vodného mlyna bol pri jeho vzniku pohon mlynského zariadenia tromi vodnými kolesami, ktoré boli neskôr nahradené turbínou. Mlyn, ktorý vám prezentujeme a ponúkame, je položený na potoku Žarnovica, ktorý sa vlieva do rieky Turiec. Nevyhnutnou súčasťou teda bývali vodné stavby - hať a žľaby privádzajúce vodu na mlynský náhon zakončený úpustom so stavidlami, ktoré tu nájdete takmer neporušené. V 19. storočí boli vodné kolesá nahradené turbínou, ktorá bola neskôr poháňaná vlastnou vodnou elektrárňou. Zázemie elektrárne je funkčné, avšak mimo prevádzky od roku 1999. Mlyn toho času nebol preskúšaný a opätovne spúšťaný. Aby mohlo dôjsť k jeho obnove aj z hľadiska funkčnosti, bolo by potrebné napustiť koryto vodného náhonu a vykonať nevyhnutný servis na turbíne a ostatných častiach zariadení. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou. Usadlosť pozostáva z nasledovných častí, ktorými sa môžete nechať previesť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorú vám radi zašleme na vyžiadanie. 1. Mlynica spojená s obydlím mlynára a píla 2. Furmanský dom 3. Priestranný dvor, záhrada, Stodola Nehnuteľnosti sa predávajú vrátane kompletne zachovanej technológie a zariadenia, ktoré tvoria neodmysliteľnú súčasť. Presnú špecifikáciu, pôdorysy a popis celého súboru nehnuteľností nájdete v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna Využiteľnosť Tento vodný mlyn je v regióne Horného Turca unikátnym objektom s neobjaveným potenciálom a nevyčísliteľnou pridanou hodnotou pre modernú dobu, ktorá si ctí históriu a remeslá. Aj keď sa už možno nepodarí obnoviť pôvodný účel objektov a dobového zariadenia, stále sú pre jeho budúce využitie otvorené možnosti vybudovania rodinného sídla, farmy, penziónu, ateliéru, galérie, múzea, priestoru pre vzdelávacie, komunitné, kultúrno-spoločenské centrum alebo ich kombinácie. LOKALITA Vodný mlyn je situovaný do mestskej časti Dolná Štubňa, ktorá je súčasťou kúpeľného a okresného mesta Turčianske Teplice v regióne Horného Turca. Kedysi to bola samostatná vyspelá obec s bohatou históriou, podľa ktorej do roku 1948 bolo pomenované aj kúpeľné mesto Turčianske Teplice. Pôvodný názov bol Štubnianske Teplice. Mlyn je bezprostredne v susedstve so základnou infraštruktúrou pre jej obyvateľov (evanjelický a katolícky kostol, kultúrny dom, potraviny a pohostinstvo, kedysi aj škola). Vzdialenosti do okolitých miest: Martin 25 km, Banská Bystrica 35 km, Žilina 50, Kremnica 18 km, Prievidza 35 km. Viac sa dočítate a nájdete aj tu: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna ... CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA. Pokiaľ vás ponuka tejto Historickej Usadlosti zaujala, všetko vrátane ceny vám ochotne poskytne realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk Dohodnite si čím skôr termín obhliadky.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj túto neobvyklú a jedinečnú Historickú Usadlosť, za bránou ktorej je skrytý Vodný Mlyn s obydlím mlynára, Furmanský dom, Stodola a takmer 5.000 m2 pozemku. Nachádza sa v lokalite Turiec, na okraji malého kúpeľného mestečka Turčianske Teplice, miestna časť Dolná Štubňa, obklopeného krásnou prírodou Veľkej a Malej Fatry, s obtekajúcim potokom Žarnovica. Historicky silný príbeh uchovaný v útrobách tohoto vodného mlyna, ktorý začal už niekedy v 16. storočí a pokračuje s nevyhnutnými, ale šetrnými zásahmi modernej doby až dodnes. Príbeh prepletený faktografickými údajmi, dramatickým vývojom dôb a ťažko skúšaným ľudom, ktorý tu prebýval a pracoval. Vráťte sa s nami do čias mlynárstva a remeselníctva ako to bolo kedysi. V tejto nehnuteľnosti nájdete takmer neporušené a dobre zachované technológie na mletie ako sú mlynské valcové stolice, „francisovú“ turbínu, žľab, taktiež sa uchovala píla, gáter a vodná elektráreň. Už teraz, bez veľkých úprav, je pre vás pripravená úchvatná expozícia mlynárstva a súvisiacich historických artefaktov, ktoré čakajú na zanietených záujemcov v a sú súčasťou predaja. Mlyn a píla boli plne prevádzkované do roku 1953. Základným znakom tohto vodného mlyna bol pri jeho vzniku pohon mlynského zariadenia tromi vodnými kolesami, ktoré boli neskôr nahradené turbínou. Mlyn, ktorý vám prezentujeme a ponúkame, je položený na potoku Žarnovica, ktorý sa vlieva do rieky Turiec. Nevyhnutnou súčasťou teda bývali vodné stavby - hať a žľaby privádzajúce vodu na mlynský náhon zakončený úpustom so stavidlami, ktoré tu nájdete takmer neporušené. V 19. storočí boli vodné kolesá nahradené turbínou, ktorá bola neskôr poháňaná vlastnou vodnou elektrárňou. Zázemie elektrárne je funkčné, avšak mimo prevádzky od roku 1999. Mlyn toho času nebol preskúšaný a opätovne spúšťaný. Aby mohlo dôjsť k jeho obnove aj z hľadiska funkčnosti, bolo by potrebné napustiť koryto vodného náhonu a vykonať nevyhnutný servis na turbíne a ostatných častiach zariadení. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou. Usadlosť pozostáva z nasledovných častí, ktorými sa môžete nechať previesť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorú vám radi zašleme na vyžiadanie. 1. Mlynica spojená s obydlím mlynára a píla 2. Furmanský dom 3. Priestranný dvor, záhrada, Stodola Nehnuteľnosti sa predávajú vrátane kompletne zachovanej technológie a zariadenia, ktoré tvoria neodmysliteľnú súčasť. Presnú špecifikáciu, pôdorysy a popis celého súboru nehnuteľností nájdete v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna Využiteľnosť Tento vodný mlyn je v regióne Horného Turca unikátnym objektom s neobjaveným potenciálom a nevyčísliteľnou pridanou hodnotou pre modernú dobu, ktorá si ctí históriu a remeslá. Aj keď sa už možno nepodarí obnoviť pôvodný účel objektov a dobového zariadenia, stále sú pre jeho budúce využitie otvorené možnosti vybudovania rodinného sídla, farmy, penziónu, ateliéru, galérie, múzea, priestoru pre vzdelávacie, komunitné, kultúrno-spoločenské centrum alebo ich kombinácie. LOKALITA Vodný mlyn je situovaný do mestskej časti Dolná Štubňa, ktorá je súčasťou kúpeľného a okresného mesta Turčianske Teplice v regióne Horného Turca. Kedysi to bola samostatná vyspelá obec s bohatou históriou, podľa ktorej do roku 1948 bolo pomenované aj kúpeľné mesto Turčianske Teplice. Pôvodný názov bol Štubnianske Teplice. Mlyn je bezprostredne v susedstve so základnou infraštruktúrou pre jej obyvateľov (evanjelický a katolícky kostol, kultúrny dom, potraviny a pohostinstvo, kedysi aj škola). Vzdialenosti do okolitých miest: Martin 25 km, Banská Bystrica 35 km, Žilina 50, Kremnica 18 km, Prievidza 35 km. Viac sa dočítate a nájdete aj tu: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna ... CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA. Pokiaľ vás ponuka tejto Historickej Usadlosti zaujala, všetko vrátane ceny vám ochotne poskytne realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk Dohodnite si čím skôr termín obhliadky.

NA PRENÁJOM rozľahlý pozemok v strategicky umiestnenej priemyselnej zóne Turčianskych Teplíc, neďaleko železničnej trate, komplet oplotený, s dobrým prístupom. Ideálne skladovacie alebo parkovacie priestory. VARIABILITA TOHOTO AREÁLU JE ŠIROKÁ, SPOLOČNE NÁJDEME RIEŠENIE PRE VAŠE PODNIKANIE Kľúčové Vlastnosti Rozloha pozemku: 2,3 ha, oplotený, zabezpečujúci dostatok priestoru pre vaše podnikateľské aktivity. Možnosť využitia aj menšej plochy pozemku v závislosti na vašich potrebách Výrobná/skladovacia hala je momentálne v prenájme. Infraštruktúra: Napojenie na plyn, elektrina s vlastným trafom, voda, odpad do žumpy Prečo si prenajať tieto priestory? MOŽNOSŤ PRENÁJMU AJ ČASTI POZEMKU V RÔZNEJ VEĽKOSTI AKO PLOCHY BEZ STAVIEB. K DISPOZÍCII MÁME ZATRÁVNENÉ-NESPEVNENÉ ALE AJ SPEVNENÉ PLOCHY. Cena mesačného nájmu podľa dohody.

Ponúkame na predaj krásny, rovinatý a slnečný pozemok s výmerou 405 m², situovaný v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice, len pár krokov od Aquaparku a železničnej stanice. Pozemok je evidovaný ako záhrada a nachádza sa na rohu dvoch ulíc, čo zabezpečuje prístup z oboch strán. Je čiastočne oplotený a má všetky inžinierske siete priamo na pozemku alebo v jeho bezprostrednej blízkosti (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. Možnosti využitia: • ako rekreačnej záhrady, • výstavba záhradného domčeka, mobilného domu, garáže, bungalovu alebo menšej stavby na podnikanie, • ideálna ako dlhodobá investícia – vzhľadom na atraktívnu polohu má pozemok veľký potenciál zhodnotenia. Lokalita ponúka pokojné prostredie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Kúpeľné mesto s celoročnou návštevnosťou navyše zabezpečuje výborné podmienky aj na rekreačné alebo podnikateľské využitie. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Polyfunkčná nehnuteľnosť v meste Turčianske Teplice ponúka ideálne spojenie bývania, podnikania a každodenného komfortu. ________________________________________ ZÁKLADNÝ POPIS Predstavujeme vám jedinečnú možnosť získať polyfunkčný rodinný dom na ulici SNP s veľkým pozemkom a variabilným využitím. Nehnuteľnosť je vhodná na kombináciu bývania a podnikania alebo na vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. • úžitková plocha: cca 250 m² • pozemok: 1 283 m² • rekonštrukcia, prístavba a nadstavba: rok 2000 ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A NÁKLADY • konštrukcia: YTONG • zateplenie: polystyrén + minerálna vlna • plastové okná • strešná krytina: kanadský šindel Vykurovanie tepelným čerpadlom zem–voda = výrazne nízke a stabilné náklady na vykurovanie aj pri veľkej podlahovej ploche. • kanalizácia • studňa na úžitkovú vodu • dvojkomín – možnosť krbu na prízemí aj poschodí ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie – vhodné na podnikanie alebo bývanie • samostatný vstup • priestranná hala • miestnosť s prívodom vody a odpadu • dve ďalšie miestnosti • samostatná toaleta možnosť prerobenia na bytovú jednotku Poschodie – samostatný byt • vlastný vstup • obývacia izba spojená s kuchyňou • dve izby • kúpeľňa, samostatné WC • komora a chodba • veľký balkón orientovaný na juh • drevené dvere a podlahy Suterén • čiastočné podpivničenie – skladový priestor s vetraním ________________________________________ SAMOSTATNOSŤ A FLEXIBILITA • 2× elektromer • 2× vodomer každé podlažie môže fungovať ako samostatná bytová jednotka ________________________________________ EXTERIÉR A POZEMOK • oplotený pozemok • dve garáže • dreváreň s betónovým základom • altánok a posedenie ako príjemný doplnok k bývaniu • prístrešok na drevo ________________________________________ LOKALITA • cca 10 minút pešo od centra mesta • kúpeľný park a aquapark v dostupnosti • kompletná občianska vybavenosť • prostredie vhodné na šport, prechádzky a rodinný život ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY veľký pozemok v meste možnosť dvoch bytových jednotiek kombinácia bývania a podnikania nízke náklady na vykurovanie výborná dostupnosť centra a služieb ________________________________________ Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať efektívne – blízko práce, blízko mesta a zároveň mať dostatok priestoru pre rodinu aj súkromie. Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame na predaj moderný komerčný objekt nachádzajúci sa v časti Diviaky v Turčianskych Tepliciach, v uzavretom a upravenom areáli s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Budova je skolaudovaná v roku 2013 a svojím dispozičným riešením predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy hľadajúce reprezentatívne skladové priestory, predajnú prevádzku, showroom alebo kombináciu kancelárií a skladu. ________________________________________ Strategická poloha – ideálne medzi viacerými mestami Nehnuteľnosť sa nachádza vo výnimočne dostupnej lokalite na spojnici viacerých regiónov: • Martin – cca 20 min. • Žiar nad Hronom – cca 30 min. • Banská Bystrica – cca 40 min. • výborné napojenie aj smerom na Prievidzu V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, čerpacia stanica, vlaková stanica aj autobusová zastávka. ________________________________________ Základné parametre objektu • úžitková plocha: 609 m² • zastavaná plocha: 659 m² • rozmery budovy: 41 m × 16 m • výmera pozemku: 1 787 m² • všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Objekt je situovaný na vyasfaltovanom pozemku v oplotenom areáli, vzdialenom približne 250 m od hlavnej cesty. ________________________________________ Nízke prevádzkové náklady a moderné vykurovanie Významnou výhodou sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady na energie – približne 180 € / mesiac. Vykurovanie je riešené efektívne: • tepelné čerpadlo (05/2024, v záruke) • podlahové kúrenie Kvalitné zateplenie a stavebné prevedenie zabezpečujú komfort aj úspornú prevádzku. ________________________________________ Dispozícia a variabilita využitia Objekt ponúka veľkorysý hlavný priestor s dvomi vstupmi, ktorý je možné podľa potrieb rozdeliť na viac samostatných prevádzok alebo skladových častí. Súčasťou budovy je: • kancelária s kuchynkou • kúpeľňa s WC, sprchou a výlevkou • technická miestnosť • prístrešok na auto • altánok ________________________________________ Vhodné využitie Nehnuteľnosť je ideálna pre: • skladové a logistické centrum • firemný showroom alebo predajňu • prevádzku e-shopu • výrobu alebo servis • administratívno-skladové zázemie firmy ________________________________________ Zaujímavá investičná príležitosť v regióne s výbornou dostupnosťou a nízkymi prevádzkovými nákladmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontaktujte makléra: Ing. Branislav Páleš, 0907 741 602, branislav.pales@targetreal.sk

Dom, kde sa sny kutilov a záhradkárov menia na skutočnosť Turčianske Teplice – Družstevná ulica Dom s dielňami, 2 garážami a záhradou pri potoku Ak hľadáte miesto, kde môžete naplno rozvinúť svoje nápady, tvoriť, opravovať, pestovať či oddychovať v objatí prírody, práve ste ho našli. Tento 6-izbový rodinný dom v Turčianskych Tepliciach ponúka výnimočné spojenie priestoru, praktickosti a prírodnej atmosféry, a pritom sa nachádza priamo v meste. Medzi domom a záhradou preteká potok Žarnovica, ktorý dodáva miestu neopakovateľné čaro. Pozemky spája pevný drevený most z masívnych trámov – krásny a zároveň funkčný, dimenzovaný aj na prejazd menších poľnohospodárskych strojov. Výborná poloha v srdci mesta Dom sa nachádza na tichej Družstevnej ulici, len pár krokov od všetkého, čo k pohodlnému životu potrebujete – obchody, služby, školy, kúpele, reštaurácie a dokonca aj lokálna pekáreň s vôňou čerstvého chleba hneď za rohom. Všetky výhody mesta máte na dosah, a pritom si užívate pokoj, zeleň a súkromie. Veľkosti jednotlivých nehnuteľností: Celková výmera pozemku so záhradou: 1 659 m² Z toho zastavané plochy stavbami: - Rodinný dom: 130 m² - Garáž: 30 m² - Dielne s dreveným prístreškom a garážou: 140 m² - Altánok s drevárňou: 30 m² - Záhradný domček: 36 m² - Hospodárska budova na záhrade: 140 m² Pre majstrov, ktorí chcú mať všetko po ruke Na pozemku nájdete všetko, čo potrebuje domáci majster či remeselník: - 2 garáže - murovanú technickú budovu s trojicou dielní - 2 drevené prístrešky na autá, drevo či stroje Všetky priestory sú suché, priestranné a pripravené na využitie. Pre tých, čo milujú pôdu pod rukami Za domom sa rozprestiera nádherná záhrada pri potoku – ideálna na pestovanie ovocia, zeleniny či oddych v tieni stromov. Nechýba drevený záhradný domček pre deti a ďalšia hospodárska budova na náradie. O dome: Postavený v roku 1978, z kvalitného materiálu – kvádra, so sedlovou strechou z pozinkovaného plechu. Dom je čiastočne podpivničený a ponúka tri úrovne bývania: Suterén: sklad paliva, kotolňa Prízemie: kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, práčovňa 1. poschodie: tri izby, kúpeľňa, terasa s prestrešením a krásnym výhľadom Podkrovie: dve izby, kuchynský kút, kúpeľňa, WC, šatník Rekonštrukcie: - nové podlahy - eurookná v podkroví - plastové vchodové dvere - efektívne vykurovanie peletovou pecou so zásobníkom - dlažby, laminátové podlahy - schodisko s drevenými stupnicami - prestrešenie terasy Pre rodinu, ktorá hľadá priestor aj pokoj Či už ste rodina, ktorá potrebuje viac izieb, alebo dve generácie, ktoré chcú bývať spolu – tento dom vám to umožní. Svojou veľkosťou, usporiadaním a technickým zázemím prináša komfort mestského bývania spojeného so zeleňou a tradičným pokojným životom. Tu si postavíte dielňu snov, dopestujete vlastnú zeleninu a večer si posedíte pri zurčaní potoka. Miesto, kde sa spája práca, oddych a rodinná pohoda – a všetko pod jednou strechou. Cena: 295.000 € Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes! Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom v Turčianskych Tepliciach, ul. Kuzmányho Ponúkame na predaj veľkoryso riešený rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Turčianskych Teplíc. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 583 m², s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Možná zmena na dve bytového jednotky so samostatnými vchodmi. Dispozícia domu: Suterén: 2 garáže, kotolňa, sklad paliva, sklad zeleniny 1. poschodie: vstupná hala, kuchyňa, 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 WC, balkón orientovaný na západ prístupný z dvoch izieb 2. poschodie: vstupná hala, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón na západ z dvoch izieb, východný balkón prístupný z kuchyne Základné údaje: Úžitková plocha: 225 m² Zastavaná plocha: 150 m² Pozemok: 583 m² Materiál: tehla Strecha: pozinkovaný plech Okná: prevažne pôvodné drevené, čiastočne plastové Vykurovanie: plynový kotol Ohrev vody: elektrický bojler Dom bol skolaudovaný v roku 1976. Jeho technický stav je prevažne pôvodný, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V roku 2020 prebehli dispozičné zmeny na 1. poschodí vrátane dobudovania novej kúpeľne a vytvorenia samostatnej bytovej jednotky. Výhody nehnuteľnosti: vhodný pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom dvoch samostatných bytových jednotiek dve garáže a možnosť ďalšieho využitia pozemku vďaka samostatnému prístupu z bočnej ulice tichá ulica s rýchlym prístupom ku kúpeľnému parku, škole, škôlke, poliklinike a ďalšej občianskej vybavenosti Cena: 235.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál – či už pre rodinné bývanie alebo ako investičná príležitosť v kúpeľnom meste s vysokým dopytom po prenájme.

Objavte Ideálne Priestory pre Vašu Výrobu a Skladovanie v Turčianskych Tepliciach Hľadáte priestory, ktoré by slúžili nielen ako efektívna výrobná hala, ale aj ako sklad a administratívne centrum pre vašu firmu? Ponúkame na predaj multifunkčnú halu, ktorá sa nachádza v strategicky umiestnenej priemyselnej zóne Turčianskych Teplíc, časť Diviaky (bývalý areál STS), s výborným prístupom po vlastnej príjazdovej ceste priamo od štátnej cesty. Kľúčové Vlastnosti Rozloha pozemku: 3126 m2, z časti oplotený, zabezpečujúci dostatok priestoru pre vaše podnikateľské aktivity. Veľkosť haly: 660 m2, z toho 100 m2 tvorí moderné administratívne zázemie a 560 m2 je vyhradených pre výrobu a skladovanie. Administratívna časť: Kompletne rekonštruované priestory vrátane kancelárií, kuchynky, hygienických zariadení, šatní, kotolne a jedálne. Dvojpodlažná prístavba zvyšuje úžitkovú plochu na 200 m2. Výrobná hala: Jedna súvislá plocha s výškou 5,6 m a viacero menších, vykurovaných dielní, ktoré prešli výraznou rekonštrukciou, poskytujúc flexibilné možnosti využitia. Vykurovanie: Efektívne riešenie pomocou plynového kotla a pece na pevné palivo. Infraštruktúra: Napojenie na všetky miestne rozvody (plyn, elektrina, voda, kanalizácia) vlastnými prípojkami. Vstupy do haly: dva vstupy do výrobnej a skladovej časti s výškou pre kamión, samostatný vstup do administratívnej časti Výška haly v hlavnej časti: 5,6 m Prečo Investovať do Týchto Priestorov? Táto hala predstavuje ideálne riešenie pre výrobné firmy hľadajúce priestory, ktoré by im umožnili efektívne kombinovať výrobné, skladovacie a administratívne funkcie. S jej strategickou polohou, kompletnou rekonštrukciou a flexibilným využitím priestorov môže vaša firma maximalizovať svoj operatívny potenciál a zefektívniť svoje procesy. Neváhajte a využite príležitosť posunúť vaše podnikanie na novú úroveň v priestoroch, ktoré sú navrhnuté tak, aby vyhovovali potrebám moderného podnikania vo vlastnom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej haly. Príležitosť ako táto sa neobjavuje často. Zabezpečte si svoje miesto v srdci priemyselnej zóny Turčianskych Teplíc a nechajte svoje podnikanie prosperovať. Viac o ponuke nájdete aj na tejto stránke: https://batkovaoravcova.sk/vyrobna-alebo-skladova-hala-s-administrativou Cena: 384 000 € s DPH Poznámka k cene: Vlastník nehnuteľnosti je platcom DPH.

Ponúkame Vám na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 56m² vo vyhľadávanej časti Turčianskych Teplíc – na Partizánskej ulici, iba pár krokov od mestského centra a liečebných kúpeľov. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového bytového domu a je ideálny pre klientov hľadajúcich komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. Byt je orientovaný na juh a predáva sa čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba s dostatkom priestoru na šatníkové riešenie - obývacia izba orientovaná na juh s výhľadom do tichého vnútrobloku - samostatná spálňa - priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi - kúpeľňa spojená s WC, so sprchovacím kútom, pripravený priestor na práčku - praktická špajza K bytu patria dve pivnice – murovaná a latková. Celková výmera vrátane pivníc zabezpečuje dostatok priestoru na bývanie aj praktické úložné riešenia. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (2018): - zmenená dispozícia pre lepšie využitie priestoru - plastové okná - nové elektrické rozvody - stierky a sadrokartónové podhľady - nové interiérové dvere aj vchodové bezpečnostné dvere - nové plávajúce podlahy a dlažba - vkusná kuchynská linka so zabudovaným stolom - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC V byte je zavedené vlastné plynové kúrenie a ohrev vody, čo spolu s kvalitným zateplením domu znamená nízke prevádzkové náklady. Náklady na prevádzku pre 2-3 osoby sú 190 eur/mesiac BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom je postavený z tehlovej konštrukcie, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a vysoký akustický komfort. Objekt má zateplený obvodový plášť, sedlovú strechu so zateplením a novou strešnou krytinou. Vstup do domu je riešený novými vchodovými dverami a k dispozícii sú nové poštové schránky. Spoločné priestory sú tiché, čisté a pravidelne udržiavané. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA – TICHÉ BÝVANIE V CENTRE DIANIA: Turčianske Teplice sú známe nielen ako významné kúpeľné mesto, ale aj ako miesto s vysokou kvalitou života. Vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkých služieb – obchody, lekárne, škola, škôlka, úrady, spoje, reštaurácie, športoviská – je bývanie na Partizánskej ulici mimoriadne praktické a pohodlné. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Kúpeľný park, Spa & Aquapark Turčianske Teplice, ako aj zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody a široká ponuka služieb vrátane kaviarní a reštaurácií. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť vlakovej aj autobusovej dopravy. Okolie je obklopené nádhernou prírodou, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre voľnočasové a rekreačné aktivity IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, alebo ako výhodná investícia na prenájom – lokalita pri kúpeľoch zabezpečuje stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka. Cena: 127.000 € Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Byt v tejto lokalite a kvalite je ponukou, ktorá sa objavuje len zriedka. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 1 017 m² v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Turčianske Teplice – časť Dolné Rakovce. Ide o starostlivo vybraný pozemok s jasným konceptom využitia, nachádzajúci sa v zástavbe moderných rodinných domov v kompletne vybudovanej rezidenčnej zóne určenej pre pokojné rodinné bývanie. PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ? Tento pozemok s racionálnymi parametrami ponúka veľkorysú výmeru 1 017 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu s priestrannou záhradou, bazénom či altánkom. Zároveň umožňuje aj realizáciu dvoch rodinných domov. Pravidelný obdĺžnikový tvar (šírka 21 m, dĺžka 50 m) zabezpečuje efektívne osadenie stavby a praktické využitie každého metra štvorcového. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete priamo na pozemku – kanalizácia, plyn, voda, kopaná studňa na zavlažovanie a elektrina vzdialená len 20 m. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu bez dodatočných technických komplikácií. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Dolné Rakovce patria medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané časti mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj služby – všetko v pohodlnej dostupnosti. Rezidenčná zóna má dokončené všetky inžinierske siete, cesty aj chodníky, čo prináša komfortné bývanie bez budúcich stavebných obmedzení či nepredvídaných investícií. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Ak hľadáte miesto, kde si môžete vybudovať domov podľa vlastných predstáv, tento pozemok predstavuje rozumné a perspektívne riešenie. Stavebné pozemky v tejto časti mesta sa na trhu objavujú len sporadicky, čo zvyšuje ich dlhodobý investičný potenciál. Ide o pozemok pre klienta, ktorý hľadá istotu a stabilnú hodnotu. Kombinácia premyslených parametrov, vybudovanej infraštruktúry a osvedčenej lokality vytvára predpoklad dlhodobo udržateľnej investície. Cena: 135eur/1m2 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk