Nehnuteľnosti na predaj, Veľký Biel

LEMONPIE ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v súkromnej uzatvorenej ulici Pri jazere vo Veľkom Bieli, s vlastnou záhradou, bazénom a detským ihriskom. Päť izieb a tri kúpeľne, a to všetko približne 25 minút od Bratislavy. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento dom je odpoveďou na otázku, ktorú si kladie väčšina rodín pri sťahovaní z bytu: ako mať vlastný dom, záhradu a sezónny bazén, a pritom nestratiť pocit komunity a blízkosť mesta. Aj keď je súčasťou radovej zástavby, jednotlivé domy oddeľujú garáže, nie spoločné steny, takže súkromie je tu porovnateľné so samostatne stojacim domom. Súkromná uzatvorená ulica s vlastným detským ihriskom, dobré susedské vzťahy a jazero na skok od domu robia z tejto lokality výnimočnú voľbu pre rodinu s deťmi. K tomu výborná dostupnosť Senca aj Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: ul. Pri Jazere, Veľký Biel, súkromná uzatvorená ulica Typ: 5-izbový rodinný dom, súčasť radovej zástavby 18 rovnakých domov (obytné časti prepojené len garážami, nie stenami) Pozemok: 270 m² Zastavaná plocha: 112 m² Úžitková plocha: 157 m² (prízemie 89,65 m² + poschodie 67,55 m²) Dispozícia: 5 izieb – prízemie: pracovňa/hosťovská izba, obývačka s kuchyňou; poschodie: rodičovská spálňa, 2 detské izby Kúpeľne a WC: 3 plnohodnotné kúpeľne, 3 WC Rok výstavby: 2011, murovaná stavba (tehla) Kúrenie a TÚV: plynový kondenzačný kotol Junkers s externým zásobníkom, od roku 2012, pravidelne servisovaný Parkovanie: 1 garážové státie + 2 parkovacie miesta Terasy: spodná terasa 35 m², horná terasa 26,4 m² (s kvapôčkovou závlahou na kvetináče) Záhrada: sezónny bazén, ovocné stromy, úžitková časť, automatická závlaha (kvapková aj postreková) Orientácia: východ – západ Okná: drevené, so sieťkami; na západnej strane exteriérové elektrické žalúzie; na východnej strane interiérové žalúzie a solárne fólie proti prehrievaniu a pohľadom Zabezpečenie: alarm rozdelený na zóny (prízemie/poschodie), elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním Internet: optika Mesačné náklady (4-členná domácnosť): cca 270 € (elektrina 100 €, plyn 120 €, voda 50 €) Zariadenie: dom sa predáva čiastočne zariadený – vstavaný nábytok, spotrebiče v kuchyni, police v garáži Stav: voľný dohodou POPIS DOMU: PRÍZEMIE Vstup do domu je možný cez presklené dvere alebo cez garáž. Tá je nadštandardne veľká a vykurovaná, takže sa tam pohodlne zmestí jedno veľké auto aj úložné priestory na bicykle, lyže a kopec ďalších vecí, ktoré každá rodina vlastní. Z predsiene sa dom ďalej otvára do priestrannej chodby, ktorá je po celej ľavej strane lemovaná úložným priestorom. Napravo je samostatná izba, ktorá dnes slúži ako pracovňa, no rovnako dobre môže fungovať ako hosťovská izba. Priamo vedľa je plnohodnotná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Srdcom prízemia je otvorený priestor obývačky s kuchyňou, jedálňou a krbom. Kuchynská linka v tvare písmena L ponúka veľké množstvo pracovnej plochy a plynulo prechádza do jedálenskej aj obývacej časti. Veľkoformátové presklenie prepája celý tento priestor so záhradou a spodnou terasou so sedením, vďaka čomu je tu množstvo prirodzeného svetla a krásny výhľad do zelene priamo zo sedačky aj od kuchynskej linky. Z terasy je zároveň priamy prístup k bazénu. POSCHODIE Na poschodí sú tri izby: rodičovská spálňa a dve detské izby, doplnené o dve samostatné kúpeľne. Rodičovská spálňa je nezvyčajne priestranná, oddelená šatníkom a má vlastnú kúpeľňu s WC, do ktorej sa vstupuje priamo zo spálne. V tejto kúpeľni je umiestnená aj práčka so sušičkou. Vedľa detských izieb je samostatná plnohodnotná kúpeľňa a samostatné WC, takže deti majú svoje vlastné hygienické zázemie oddelené od rodičov. Na poschodí je aj horná terasa (26,4 m²) s veľkými kvetiáčmi na pestovanie zeleniny a rastlín, doplnená kvapôčkovou závlahou. ZÁHRADA A BAZÉN Záhrada napriek kompaktnej výmere pôsobí veľmi súkromne, husté stromy a zeleň ju prirodzene oddeľujú od okolia a spodná terasa je umiestnená tak, že na ňu nikto cudzí nevidí. Rastie tu niekoľko druhov rodiacich ovocných stromov – čerešne, jabloň, marhule, broskyňa, slivka aj muchovník a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a byliniek. V záhrade je aj nadzemný bazén, okolo ktorého je namiesto trávnika kvalitný umelý trávnik, čo znamená, že v lete tak netreba kosiť ani riešiť blato pri bazéne, v zime sa trávnik jednoducho rozloží aj na miesto, kde bazén cez sezónu stojí, takže záhrada zostáva zelená celoročne. Zavlažovanie záhrady je vyriešené kombináciou postrekovej a kvapkovej závlahy. BEZPEČNOSŤ A VSTUP Vstup na uzatvorenú ulicu je cez elektrickú bránu ovládanú diaľkovým ovládačom. Dom má alarm rozdelený na zóny, takže sa dá zvlášť zabezpečiť prízemie a zvlášť poschodie – v noci tak môže byť spodná časť domu kompletne zaalarmovaná, zatiaľ čo rodina sa voľne pohybuje na poschodí. BENEFITY radový dom bez pocitu radovky – obytné časti susedných domov oddeľujú garáže, susedov prakticky nepočuť súkromná uzatvorená ulica s obmedzenou dopravou – bezpečné prostredie pre deti vlastné detské ihrisko na spoločnom pozemku ulice jazero Veľký Biel len pár metrov od ulice veľmi dobré a fungujúce susedské vzťahy súkromná záhrada s bazénom ovocné stromy (čerešne, jabloň, broskyňa, marhuľa, slivka, muchovník) a priestor na vlastnú zeleninu a byliny automatická závlaha – postreková aj kvapková krb v obývačke veľkoformátové presklenie a orientácia východ – západ – dom je presvetlený počas celého dňa exteriérové elektrické žalúzie na západných oknách a interiérové žalúzie a solárne fólie proti prehrievaniu v lete na východných oknách 3 plnohodnotné kúpeľne – deti aj rodičia majú svoju vlastnú veľký šatník pri rodičovskej spálni pracovňa na prízemí, využiteľná aj ako hosťovská izba, hneď vedľa je plnohodnotná kúpeľňa s WC alarm rozdelený na zóny veľká vyhrievaná garáž s úložným priestorom + 2 ďalšie parkovacie miesta rýchly optický internet obchody v pešej dostupnosti (pekáreň, zelovoc, záhradné potreby a i.) vlaková aj autobusová zastávka cca 10 minút pešo rýchle napojenie na diaľnicu D1 pri Bernolákove – Bratislava cca 25 minút autom ROZMERY MIESTNOSTÍ: Prízemie: Zádverie……….………………………………………….……12,22m2 Pracovňa ………..……………..….………..…………………8,77m2 Kúpeľňa s WC………………………………………………….4,89m2 Kuchyňa s jedálňou ………………………………………….19,36m2 Obývačka………………………………………………………..21,01m2 Garáž…………………………………………………………....23,4m2 Terasa………………………….………………………………..35m2 Poschodie: Hala …………………….……………….……………………16,69m2 Spálňa so šatníkom…………………………………………..19,05m2 Kúpeľňa s WC………………………………………………….5,81m2 Kúpeľňa…………………………………..…………….……….3,5m2 WC…………………………………………………………………2m2 Izba…………………………………………..……………….10,25m2 Izba…………………………………………………..……….10,25m2 Terasa…………………………………………………………..26,4m2 Mesačné režijné náklady: Elektrina……………………………………..100,- € Plyn……………………………..…………....120,- € Voda…………….……………………………..50,- € LOKALITA Obec Veľký Biel patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca a Bratislavy, najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré kombinuje pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny Terno, pekáreň, pošta, všeobecný lekár, zubár, materská aj základná škola, reštauračné zariadenia a rôzne služby. Veľkou výhodou lokality je jazero Veľký Biel, ktoré je od ulice vzdialené len pár metrov. Jazero poskytuje priestor na oddych počas celého roka – v lete kúpanie, vodné športy a prechádzky pri vode, v zime napríklad korčuľovanie. Okolie jazera a samotná obec ponúkajú vhodné podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. V obci sa nachádza aj futbalové ihrisko, detské ihriská a ďalšie možnosti športového vyžitia. Mesto Senec je vzdialené približne 2 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a známych Slnečných jazier. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Dom má dobrú dostupnosť autom aj verejnou dopravou. Približne 10 minút pešo od domu je autobusová aj vlaková zastávka, odkiaľ premávajú vlaky smerom do Bratislavy. Výhodou pre dochádzanie autom je rýchle napojenie smerom k diaľničnému výjazdu pri Bernolákove – Bratislava je tak dostupná približne do 25 minút autom. NÁKUPY Na bežné nákupy je praktická dostupnosť obchodov v oboch smeroch. V Bernolákove je to najmä Lidl, opačným smerom na Senec sú približne 7 – 8 minút autom dostupné Tesco, dm, Billa a ďalšie obchody a služby. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu: 365 000,- € Volajte realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom situovaný na pozemku o výmere 775 m² v obľúbenej a vyhľadávanej obci Veľký Biel. Dom bol postavený v roku 1970 a v roku 1998 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a počas posledných dvoch rokov boli realizované ďalšie modernizačné práce, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 240 m², je murovaná z tehly, čiastočne podpivničená (približne 2/3 zastavanej plochy) a disponuje praktickým trojpodlažným riešením. Dispozícia Suterén Ponúka dostatok úložného a technického priestoru. Nachádza sa tu kotolňa, samostatné WC, dva sklady, pivnica, priestranná spoločenská miestnosť a vnútorné aj vonkajšie schodisko. Prízemie Na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa, samostatné WC, schodisko vedúce do podkrovia a suterénu, izba so sprchovým kútom a umývadlom, spálňa, veľká obývacia izba, kuchyňa so špajzou a samostatná jedáleň. 1. nadzemné podlažie Podlažie tvorí chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, veľká priestranná terasa a balkón, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a rodinné posedenia. Vybavenie a technické riešenie Dom je vykurovaný prostredníctvom klasických radiátorov napojených na elektrický kotol. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Vďaka postupným rekonštrukciám je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité bývanie. Strechu tvorí drevený krov so sedlovou konštrukciou a kvalitnou strešnou krytinou Bramac. K domu patrí dvoj garáž a ďalšie približne tri parkovacie miesta priamo na pozemku. Lokalita Obec Veľký Biel patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, služieb, reštaurácií a športových možností. Veľkou výhodou je železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislava a ďalších miest, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D1. Dostupnosť do Senec je približne 5 minút autom, do centra Bratislava približne 25 minút. Lokalita zároveň ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s množstvom zelene a možnosťami na voľnočasové aktivity. Rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s veľkým pozemkom, dostatkom parkovacích miest a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Cena : 395 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s vírivkou na terase a veľkou dvojgarážov. Mimoriadne praktické riešenie pôdorysu s 3 kúpeľňami, poskytne komfort aj viac člennej rodine alebo vašej návšteve. Umiestenie domu v slepej ulici znamená súkromie, bezpečie a komunitné bývanie. Hlavné benefity: - slepá ulica, ticho, bezpečie a súkromie - rovinatý, pekne upravený pozemok (654 m²), dospelé vegetácia - 4 samostatné spálne a až 3 kúpeľne – ideálne pre početnejšiu rodinu - Zariadenie v cene domu - zastrešená terasa s elektrickými roletami, vírivkou a premietacou stenou na domáce kino - dvojgaráž (47 m²), na pozemku zaparkujte až 4 vozidlá - veľký, úložný podkrovný priestor (cca 60 m²) - pokročilé technológie: rekuperácia vzduchu, podlahové kúrenie, alarm, kamerový systém, solárny ohrev vody - krb napojený na teplovodný výmenník ako nezávislý zdroj vykurovania - začiatok obce, výborná dostupnosť do Bratislavy aj do susedného Senca Dispozícia: Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou, priestranná a presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, praktická komora na potraviny, 4 samostatné komfortné spálne a 3 plnohodnotné kúpeľne, ktoré zabezpečujú maximálny komfort celej rodine alebo návšteve. Z dennej časti je priamy výstup na terasu s pergolou a elektricky ovládanými roletami, kde nájdete vírivku a plátno pripravené na večerné premietanie filmov pod hviezdami. Súčasťou domu je veľká dvojgaráž a veľký pochôdzny povalový priestor o výmere približne 60 m², ktorý slúži na uloženie sezónnych vecí a technológie. Kvalitná novostavba z roku 2008 disponuje technológiami ďaleko presahujúcimi štandard svojej doby – od riadeného vetrania s rekuperáciou vzduchu a plynového podlahového kúrenia s kondenzačnými kotlami, cez bezpečnostný kamerový systém s alarmom, až po krb s teplovodným výmenníkom schopný v prípade potreby samostatne vykúriť dom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Záhradnej ulici v obci Veľký Biel. Pokojná slepá ulica poskytuje bezpečný priestor bez tranzitnej dopravy, kde sa deti môžu bez obáv hrať priamo pred domom. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. K dispozícii je materská škola, základná škola, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň aj miestne potraviny. Na aktívny oddych a cvičenie výborne poslúži moderné fitness centrum Fitness Kotva priamo v obci. Lokalita Veľkého Bielu je vyhľadávaná najmä pre svoju vidiecku pohodu, zároveň sa však s dobrou dostupnosťou do Senca. Obec je známa dominantným barokovým Csákyho kaštieľom s parkom a obľúbeným Bielskym jazerom, ktoré je vyhľadávaným miestom na prechádzky či relax pri vode. Susedné okresné mesto Senec so Slnečnými jazerami, aquaparkom a kompletnou sieťou supermarketov je vzdialené len 3 minúty jazdy autom. Dopravné napojenie je mimoriadne komfortné – priame a rýchle napojenie na diaľnicu D1, alternatívna cesta I/61 (Stará senecká), ako aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie priamo z obce robia z Veľkého Bielu ideálne miesto pre dochádzanie do Bratislavy. Cena: 449.000 eur Výmera: 216,47 m² úžitková plocha (interiér 146 m² + terasy 23,47 m² + garáž 47 m² + 60 m2 podkrovný úložný priestor) Pozemok: 654 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. ID: SDM290231

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-73776: Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne vlastný priestor, príjemne prostredie, bezpečné parkovanie a zároveň atmosféru bývania v rodinnom dome, tento mezonet vo Veľkom Bieli stojí za pozornosť. Príďte sa pozrieť a možno zistíte, že práve toto je miesto, kde si viete predstaviť svoj domov. Ponúkame na predaj trojizbový mezonetový byt s výmerou 84,14 m2 vo Veľkom Bieli, situovaný v uzavretom areáli na spoločnom pozemku s ďalšími bytovými jednotkami. Je to bývanie, ktoré spája výhody bytu s atmosférou menšieho súkromného rezidenčného areálu. Celý areál sa navyše nachádza na konci slepej uličky, vďaka čomu ponúka príjemné ticho, minimum ruchu a nerušené bývanie. DISPOZÍCIA BYTU: Denná zóna dole, súkromie hore Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dve podlažia. Prízemie tvorí denná časť, ktorej prirodzeným centrom je kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Miestnosť pôsobí vzdušne a otvorene a jej veľkým benefitom je priamy výstup na terasu. Terasa s rozlohou 9,5 m2 ponúka príjemný priestor na rannú kávu, letné raňajky či večerné posedenie. Komfort počas slnečných dní zvyšuje výsuvná markíza, vďaka ktorej si môžete vytvoriť príjemný tieň a využívať terasu aj počas horúcich letných dní. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC s technickým zázemím s plynovým kondenzačným kotlom. Poschodie predstavuje pokojnejšiu, súkromnú časť bytu. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a chodba. Z jednej zo spální je zároveň výstup na balkón, ktorý vďaka svojej rozlohe 5,7 m2 poskytuje ďalší príjemný vonkajší priestor. Praktickým benefitom je aj podkrovný priestor s rozlohou cca 14 m2 a plechová búda, ktoré poskytuje ďalšie možnosti na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov, iného športového vybavenia, či všetkého, čo nechcete mať uložené priamo v interiéri. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Moderný interiér po rozsiahlej rekonštrukcii Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej veľmi dobrý technický a estetický stav. Byt v priebehu posledných približne piatich rokov prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala okrem iného výmenu podláh, žalúzií, kuchynskej linky a kúpeľne, ako aj ďalšie úpravy interiéru. Vymenený bol tiež kondenzačný plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie a ohrev teplej vody. Dominantou prízemia je moderná kuchyňa, ktorá bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj dizajn. Ponúka dostatok úložného priestoru, všetky praktické zabudované spotrebiče (infukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) a praktický kuchynský ostrovček. Ten zároveň slúži ako jedálenská časť a poskytuje ďalší úložný priestor, vďaka čomu kuchyňa pôsobí upratane a vzdušne. O komfort počas teplejších dní sa stará klimatizácia umiestnená na hornom podlaží. Zariaďovanie môžete pokojne vynechať. Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať a užívať si nové bývanie. Bonusom, ktorý dodáva tomuto bývaniu úplne inú - rodinnú atmosféru, je spoločný uzavretý areál s priestor na grilovanie a organizovanie spoločných akcií so susedmi alebo rodinou, detské ihrisko a bezproblémové parkovanie. Bezpečnosť zaisťuje diaľkovo ovládaná elektrická brána. V lete tak môžete tráviť príjemné chvíle vonku, grilovať, oslavovať alebo jednoducho posedieť s rodinou a susedmi. NÁKLADY: cca 200 € mesačne LOKALITA: Pokojné bývanie pri jazere Veľký Biel ponúka pokojnejšie bývanie obklopené prírodou, pričom veľkým benefitom je blízkosť jazera. Obec leží v Podunajskej rovine, 22 km od Bratislavy a 2 km od Senca. Vďaka výstavbe nových domov a jednoduchému prístupu do hlavného mesta či už autom alebo vlakom patrí obec k rýchlo sa rozrastajúcim a často vyhľadávaným satelitom. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť, nachádza sa tu materská aj základná škola, obchody, pekáreň, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, kultúrny dom s tanečnou sálou aj kinosálou. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorým je k dispozícii futbalový štadión, vonkajší fitness park, či multifunkčné ihrisko. Nesmieme zabúdať ani na Veľkobielské jazero, ktoré miestni obyvatelia využívajú na celoročný relax v prírode. Po práci môžete vymeniť ruch mesta za prechádzku, oddych pri vode alebo príjemný čas na vlastnej terase. Niektoré nehnuteľnosti si zamilujete na prvý pohľad, iné až vtedy, keď si predstavíte, ako sa v nich bude žiť. Táto nehnuteľnosť ponúka oboje. Príďte sa pozrieť a možno zistíte, že práve toto je miesto, kde si viete predstaviť svoj domov. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj posledný samostatne stojaci rodinný dom vo Veľkom Bieli, v tichej a zabývanej časti obce, približne 1 km od Bielskeho jazera. Toto nie je typický satelit na okraji poľa. Projekt tvorí trojica nových domov v súkromnej slepej ulici so vstupnou bránou. Výsledkom je pokojnejšie bývanie, menší počet susedov a viac súkromia ako vo veľkých developerských projektoch. Dom sa predáva v stave holodom, s možnosťou dokončenia po dohode aj do štandardu. Domy sú skolaudované . Prečo si tento projekt všimnúť ? iba 3 samostatné rodinné domy, súkromná slepá ulica so vstupnou bránou, zabývaná časť obce, nie anonymný satelit, približne 1 km od Bielskeho jazera, 3 parkovacie miesta ku každému domu, tepelné čerpadlo Panasonic, podlahové kúrenie, rekuperácia, príprava na klimatizáciu, príprava na fotovoltiku, príprava na nabíjanie elektromobilu, optický internet Telekom, voda, kanalizácia, elektrina. V projekte sa nachádzajú dva dispozične rovnaké 4-izbové bungalovy sa jeden - posledný voľný 5 izbový rodinný dom úžitkovou plochou 148 m². Dom : RD A_01 – najväčší dom projektu Najväčší dom projektu ponúka 5 izieb, garáž, sklad a najväčší pozemok o výmere 638 m². Oproti 4-izbovým bungalovom má navyše jednu samostatnú izbu, garáž a sklad. Je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje pracovňu, hosťovskú izbu, viac úložného priestoru alebo vyšší komfort bývania. Dispozícia : vstupná chodba, samostatné WC, 2 kúpeľne s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 33,79 m², komora, práčovňa, spálňa, 3 samostatné izby, garáž, sklad. Základné údaje : Dispozícia: 5 izieb Úžitková plocha domu: 123,04 m² Garáž: 22,95 m² Sklad: 1,88 m² Celková využiteľná plocha: 147,87 m² Pozemok: 638 m² Stav: holodom Parkovanie: 3 parkovacie miesta Možnosť dokončenia do štandardu: po dohode CENA : v stave holodom: 385 900 € Technické prevedenie : Všetky tri domy sú realizované v rovnakom technickom štandarde: tehlová stavba, obvodové murivo 30 cm, zateplenie 16 cm, plastové 6-komorové okná s trojsklom, trojité tesnenie, strešná krytina Bramac, pochôdzna povala, zateplenie minerálnou vatou, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Panasonic, rekuperácia, príprava na klimatizáciu, príprava na krb, príprava na fotovoltiku, príprava na kamerový systém, alarm a videovrátnik, príprava na nabíjanie elektromobilu, optický internet Telekom. Lokalita – Veľký Biel : Domy sa nachádzajú v zabývanej časti obce Veľký Biel, približne 1 km od Bielskeho jazera. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, potraviny, služby, autobusové spojenie aj vlaková stanica. Výhodou lokality je pokojnejšie bývanie mimo mesta, ale zároveň dobrá dostupnosť do Senca, Bernolákova aj Bratislavy. Zhrnutie ponuky : Dom : RD A_01 5-izbový dom s garážou, celková využiteľná plocha 147,87 m², pozemok 638 m² Cena: 385 900 € Dom je v stave holodom, s možnosťou dokončenia po dohode aj do štandardu. Dohodnite si obhliadku Ak hľadáte nový rodinný dom v pokojnej, zabývanej časti obce, s modernými technológiami a bez pocitu veľkého satelitného projektu, rada vám tieto domy osobne predstavím. Kontakt: Silvia Hatalová PEGAS REAL tel.: 0907 749452

Ponúkam na predaj krásne 4 izbové rodinné dvojdomy s vlastnou prístupovou cestou, je to úplne nová ulica - Agátová , Veľký Biel! bližšie info na : www.agatovaulica.sk DOM: - úžitková plocha 88 m2 s vlastnou záhradou - 3 samostatné izby na poschodí - Obývačka s kuchyňou - 2 kúpelne sprcha - vaňa - 3x wc - pochôdzna povala POZEMOK: - výmera záhrady od 200 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia - 2 parkovacie státia Cena holodom 288 000 € V prípade zariadenia vieme dom vyhotoviť podľa vašich predstáv, cenu upresníme podľa požiadavky klienta o štandard! Štandard zahŕňa: - interiérové dvere s kľučkami - laminátové podlahy v izbách - obklady a dlažby v kúpeľni a technickej miestnosti - tepelné čerpadlo - sanita v kúpeľni (wc, vaňa, sprcha, umývadlá) S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom, Veľký Biel, Športová ulica. Samostatne stojaci rodinný dom v pôvodnom stave so sedlovou strechou bol postavený v roku 1955 a pozostáva z 3 izbovej časti a samostatnej jednoizbovej časti s vlastným vchodom (postavená a daná do užívania v roku 1965). DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Rodinný dom má spolu 163 m2 úžitkovej plochy, nie je podpivničený. Dom má 3 izby, z toho dve samostatné izby a jedna prechodná izba. Z chodby je vstup do komory, do kuchyne, taktiež schody do pivnice a taktiež kúpeľňa, v ktorej sa nachádza vaňa a spolu aj toaleta. Prístavba k domu z roku 1965 tvorí jednu izbu a kúpeľňu s toaletou. INFORMÁCIA K POZEMKU Rodinný dom leží na pozemku so šírkou 12 m, šírka domu je takmer 9 m a je postavený v prednej časti pozemku. Za domom je samostatne stojaca garáž s montážnou jamou a záhradná časť. Celková rozloha pozemku je 836 m2, pozemok má po stranách dvoch susedov, zadná časť pozemku je ukončená susednou záhradou. Na pozemku (v garáži) je studňa s vlastnou vodárničkou. VYBAVENIE DOMU Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, plynový sporák, elektrická rúra. Podlaha v dome je kombinácia - dlažba a lino. Zárubne, interiérové dvere, drevené okná, zariadenie domu je pôvodné. V pivnici sa nachádza plynový kotol na vykurovanie, v dome sú liatinové radiátory. Pre ohrev teplej vody slúži elektrický zásobník TÚV. Rodinný dom aktuálne už nie je obývaný, podľa individuálneho uváženia potrebuje rekonštrukciu, k dispozícii je ihneď. INŽINIERSKE SIETE DOMU Dom je napojený na elektrinu a plyn. Voda je vlastná, obecná voda je vedená pred pozemkom. Kanalizácia je privedená na pozemok na úroveň aktuálne umiestnenej kuchyne a kanalizačná prípojka je zaústená do verejnej kanalizácie tlakovou prípojkou. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej lokalite rodinných domov. Obecný úrad a škola sa nachádzajú do 100m, železničná stanica je od domu vzdialená 450m (pár minút chôdzou), jazero je vzdialené do 2 minút chôdzou. V obci Veľký Biel je dostupná všetka občianska vybavenosť so všetkými potrebnými službami, pošta, kultúrny dom, obecný úrad, čerpacia stanica, autobusová zastávka s napojením na hlavné mesto a okolité obce, železničná stanica. Neďaleko domu je jazero. Obec Veľký Biel sa nachádza v tesnej blízkosti mesta Senec so širšou ponukou služieb a obchodnými reťazcami ako Tesco, Billa, Kaufland, Terno, Jednota, Lidl a ďalšie obchody, škôlky, školy, pizzerie, cukrárne, reštaurácie. Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite. CENA RODINNÉHO DOMU Cena 239.000,- Eur je vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt umiestnený na prestížnej adrese Športová ulica, vo vyhľadávanej lokalite obce Veľký Biel, priamo pri brehu malebného jazera. Tento elegantný domov je súčasťou moderného rezidenčného komplexu. Ponúka priamy prístup k súkromnej pláži. Byt sa pýši strategickou orientáciou na tri svetové strany a je situovaný na druhom nadzemnom podlaží, vďaka čomu ponúka nádherný výhľad a ideálne svetelné podmienky. Jeho dispozíciu tvorí trojica štýlovo navrhnutých izieb, rozľahlá kuchyňa s obývacou miestnosťou zariadená pre komfortnú rodinnú pohodu, z ktorej sa vychádza na priestrannú 13m^2 terasu. K bytu patrí tiež technická miestnosť, samostatná toaleta, kúpeľňa, úložný priestor a rozloha 84m^2 zaručuje dostatok miesta pre život. Súčasťou ponuky je vlastné parkovacie státie umiestnené priamo pred bytovým domom pre vaše absolútne pohodlie a súkromie. Výhodou tejto nehnuteľnosti je moderný kondenzačný kotol, ktorý obstaráva účinné a ekonomické vykurovanie bytu, zabezpečujúc tak nízke prevádzkové náklady. Ponúkaná cena 235,000 euro zahŕňa nielen prestížnu lokalitu a výborné vybavenie bytu, ale aj parkovacie státie. Táto ponuka predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj a relaxáciu v nádhernom prostredí pri vode, a zároveň nechcú rezignovať na komfort a dostupnosť moderného bývania. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku, aby ste si mohli váš budúci domov prezrieť na vlastné oči. Kontakt: 0940834389 0910873862

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 6 izbový rodinný dom s bazénom a garážou na Vinohradníckej ulici vo Veľkom Biely. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a prešiel celkovou modernizáciou v rokoch 2023-2026. Dom s garážou je situovaný v prednej časti pozemku o výmere 648 m2. Bazén s vírivkou od renomovaného svetového výrobcu Canadian Spa a záhradný altánok s grilom a vínnou pivnicou dotvárajú nadštandardné vybavenie záhrady s vyrastenými drevinami. Súčasťou je aj prenajatá susedná záhrada o ploche 600 m2 s ovocnými stromami a fóliovníkom. Dominantu domu dvorí otvorená galéria s preskelnou časťou strechy a krásnym krbom obloženým mramorom. Denná časť domu na prízemí zaujme veľkorysým priestorom s vysokými stropmi, je výborne presvetlená vďaka veľkým oknám a juhovýchodnej orientácii. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, vďaka čomu vám poskytne dostatok súkromia a veľmi tiché a pocitovo príjemné prostredie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 6 izbový dom s bazénom s vírivkou, záhradným altánkom a vínnou pivnicou - pozemok 648 m2 - inžinierske siete nachádzajúce sa na pozemku: elektrina (230V a trojfázové 400V v garáži), voda, plyn, optický internet, vlastná čistička odpadovej vody - celková úžitková plocha 262 m2: 194 m2 čistá podlahová plocha domu bez plochy schodísk a šikmín na poschodí + 33 m2 terasa + 20 m2 garáž + 15 m2 pivnica - garáž je vybavená elektrickou bránou - súčasné mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR/mes. vrátane elektriny PRÍZEMIE - denná časť domu Vstup do domu tvorí vstupná hala s bohatým uložným priestorom, ktorý poskytuje namieru vstavaný nábytok. Nasleduje plynulý prechod do dennej časti domu s priestrannou obývačkou a jedálenskou časťou spojenou s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne zariadená a disponuje špajzou. Z obývačky je priamy vstup na terasu a záhradu. Napravo od vstupnej haly sa nachádza kúpeľňa s WC a spálňa. Naľavo od vstupnej haly je pracovňa s knižnicou a technická miestnosť. POSCHODIE - nočná časť domu Nočnú časť domu tvoria 3 izby a kúpeľňa s WC. Z 2 izieb je vstup na balkón. V jednej izbe sa nachádza šatník. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA - obvodové múry sú postavené z klasickej tehly a sú zateplené polystyrénom - strešná krytina je z klasickej pálenej škridly - podlahové kúrenie na prízemí, radiatory v izbách na poschodí - hlavné vykurovanie plynovým kotlom Buderus so zásobníkom - alternatívne kúrenie krbom - klimatizácia - alarm - kamerový systém ZARIADENIE - vstavané skrine v hale - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Siemens - vstavané skrine a na mieru vyrobený nábytok v izbách - klimatizácia, plynový a elektrický kotol, server - dlažba v obývačke, kuchyni, jedálni a kúpeľniach - koberce v izbách VÝHODY - novostavba vo vysokom štandarde - kompletne zariadený dom - bazén s vírivkou - nadštandardné prvky: vysoké stropy, mramorový krb, moderná technická infraštruktúra, fotovoltarické články na streche - dom je vo výbornom stave bez nutnosti investovnia do technického vybavanie či zariadenia - záhrada s vyrastenými drevinami, záhradným altánkom s grilom a vínnou pivnicou - výborná dostupnosť do Bratislavy do 20 minút autom - dostatok súkromia a veľmi tiché prostredie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na obľúbenej Vinohradníckej ulici vo Veľkom Bieli, ktorá patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti obce. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy i okolitých miest. Veľký Biel je známy svojou príjemnou komunitnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnym prírodným prostredím. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničná stanica zabezpečujú rýchle a komfortné spojenie s Bratislavou, Sencom či Trnavou. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Veľkobielskeho jazera, cyklotrás a množstva možností na šport, prechádzky či relax v prírode. Vinohradnícka ulica zároveň ponúka pokojné prostredie s minimálnou premávkou, čo vytvára bezpečné a príjemné miesto pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s komfortom mestských služieb na dosah, táto lokalita predstavuje ideálnu voľbu. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme osobne alebo na nižšieuvedenom kontakte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Ponúkame Vám na exkluzívny predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov, ktorý je súčasťou radového dvojbungalovu. Dom sa nachádza v tichej lokalite na uzatvorenej súkromnej ulici prístupnej z Poľovníckej ulice vo Veľkom Bieli. DOM A JEHO STAV: • Typ: 4-izbový rodinný dom v modernom dvojbungalove • Úžitková plocha: 114 m² • Aktuálny stav: V dome momentálne prebiehajú finálne dokončovacie práce do vyhotovenia kompletného štandardu. Aktuálne sa realizuje pokládka dlažby, plávajúcej podlahy, prebiehajú obkladačské práce pri dokončovaní kúpeľne, prebieha montáž interierových dverí. • Vizualizácie: Pár vizualizácií kúpeľní pre predstavu použitých dekorov nájdete medzi fotografiami danej nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: • Vstupná časť: Zádverie, hosťovské WC. • Denná časť: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na terasu. • Nočná časť: Chodba, samostatný šatník, 3x samostatná izba a kúpeľňa s WC. • Úložný priestor: V každej izbe je vyhradený priestor na vstavanú skriňu, ďalšie úložné možnosti ponúka samostatný šatník prístupný z chodby. TECHNICKÉ PARAMETRE, MATERIÁLY A VYBAVENIE: • Konštrukcia: Tehla (30 cm) + zateplenie (15 cm minerálna vlna). • Strecha: Sedlový krov s kvalitnou škridlovou krytinou. • Interiér: Sadrové omietky, betónový poter, finálne obklady, dlažby a podlahy. • Kúrenie a chladenie: Moderné tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie v celom dome a 2x kompletne nainštalovaná klimatizácia. • Zabezpečenie: Kompletne nainštalovaný a certifikovaný alarm Jablotron. • Okná: Plastové s trojsklom (interiér: biela, exteriér: dekor drevo). • Obývacia izba: Priestor obývacej izby je stavebne riešený otvorenou galériou presvetlenou tromi strešnými oknami, čo vytvára nadštandardne vzdušný a presvetlený interiér. Súčasťou sú hliníkové posuvné dvere typu HS portál. • Predprípravy: Predpríprava na vonkajšie žalúzie. • Siete a rozvody: Káblové rozvody pre TV a internet v celom dome, dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). POZEMOK A PARKOVANIE: • Výmera pozemku: 275 m² (obdĺžnikový tvar). • Zastavaná plocha: 144 m². • Lokalita pozemku: Stabilizované územie obklopené nízko podlažnými rodinnými domami na uzatvorenej súkromnej ulici. • Parkovanie: Vyhradené na spevnenej ploche pred domom (udusaný makadam). LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA: • Dostupnosť: Výborná poloha len 2 km od Senca, 22 km od Bratislavy a 1 km od diaľničného privádzača D1. V obci je vlaková zastávka (smer BA – NZ) aj autobusové spoje. • Občianska vybavenosť: Základná škola, materská škola, potraviny, lekár pre dospelých, zubná ambulancia, lekáreň, pošta a obecný úrad. • Relax a šport: V obci sa nachádza Bielske jazero, multifunkčné a detské ihriská či fitness park. Slnečné jazerá v Senci sú vzdialené len pár minút autom. • Bezpečnosť: Dom je situovaný na uzatvorenej súkromnej ulici, čo garantuje maximálne ticho, bezpečie a pokojné rodinné prostredie. Cena: 299 500,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku neváhajte kontaktovať: Adrián Zuzák. Tel. kontakt: 0907 234 224

Ponukame Vám na predaj velky stavebny pozemok vhodny pre rodinné domy v obci Velky Biel Parametre pozemku: - Vymera jednotlivych parciel: par. C. 566/1 - 1247 m2, parc. C. 566/3 - 686 m2 - Celkova rozloha 1.933 m2 - Pozemok sa predava v celosti, t.z. obe parcely spolu. - IS: elektrina, plyn na parcele. Voda - kopana studna. Statna voda a kanalizacia su blizko stavebnej parcely. - Na parcele je stary dom, moznost vystavby samostatne stojaceho rodinného domu, alebo viac domov. Cena : 210,-€/m2. Pri rychlom jednani dohoda mozna. Pre blizsie informacie ma prosim kontaktuje na tel. č 0902195590 aleboi email: marsovsky@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK: JE ZAHRNUTA V KÚPNEJ CENE : PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta)

Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu 5 izbového samostatne stojaceho bungalovu s garážou a velľkým pozemkom, nachádzajúcich sa v obci Veľký Biel a to v súkromnej slepej ulici s elektrickou vstupnou bránou na dialkové ovládanie, kde sa nachádzajú iba tri rodinné domy, čo vytvára komorné bývanie s dôrazom na pokoj, bezpečie a súkromie. Projekt pozostáva z dvoch 4-izbových a jedného priestranného 5-izbového bungalovu s garážou, pričom každý dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a kvalitné materiály. Stavby sú realizované z tehly so zateplením 16 cm, doplnené o plastové okná s trojsklom a trojitým tesným, strešnou krytinou Bramac a pochôdznou povalou s praktickým úložným priestorom. V interiéri dominujú sadrové omietky, podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Panasonic a zdravú klímu bývania podporuje rekuperácia. Domy sú pripravené na moderné – predprípravu na klimatizáciu v každej izbe, všetky nabíjanie pred elektromobilom. Samozrejmosťou sú samostatné prípojky na vodu, kanalizácia, elektrina a optický internet. Každý dom má tri parkovacie miesta av cene holodomu je aj oplotenie pozemku podľa výberu budúceho majiteľa. Dispozícia ponúka vysoký komfort – obývacia izba spojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu, 2(3)x samostatné, nepriechodné izby, dve kúpeľne (z toho jedna v rámci spálne) samostatné WC a technická miestnosť. Všetky pozemky patriace k domu sú priestranné a slnečné. Dom sa predáva v stave holodomu. Rodinný dom je možné dokončiť do štandardu a to podla vašich predstáv za príplatok 17.000,-Eur. V cene štandardu je už aj kuch.linka. Lokalita zaujme najmä tichým prostredím a výbornou dostupnosťou – v sa nachádza škôlka, základná škola, vlaková stanica, oddychové jazero aj park pre rodiny, pričom rýchle pripojenie na diaľnicu a blízkosť mesta Senec zabezpečuje každodenné fungovanie. Skolaudované!!!! Posledný voľný 5-izbový dom s garážou a výmerou 148 m² s pozemkom o výmere 459m2 je dostupný za 385.900€. Podiel na prístupovej ceste je samozrejmou súčasťou ponuky. V prípade ďalších informácií nás kontaktujte na tel.č. 0911 778 868

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zariadený 4 izbový rodinný dom typu BUNGALOV s veľkou terasou a okrasnou záhradou, Veľký Biel, okres Senec, Orechová ul. Celková výmera pozemku je 500 m2, zastavaná plocha 134 m2, úžitková plocha domu je 124 m2, z toho 19 m2 garáž, stavebný materiál tehla 38 cm + zateplenie 15 cm, sedlová strecha- škridla Bramac, solárne panely, kolaudácia 2016. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo + z ulice vonkajšie hliníkové žalúzie s diaľkovým elektrickým ovládaním, solárne panely Longi s výkonom 4,25 kW a s hybridným meničom napätia Goodwe 10 kW , podlahové kúrenie, plynový kotol Protherm a zásobník vody, digitálny termostat v každej izbe, klimatizácia- výkonná jednotka Samsung, veľká KL na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch a indukčná varná doska Whirpool, pracovná doska masív drevo, podlahy- laminátové parkety a dlažba, 2x veľká vstavaná skriňa, predpríprava na alarm, terasa 75 m2, záhradný domček s prívodom vody a elektriny, závlaha, okrasná záhrada s dospelou flórou- dreviny a stromy, príprava na letnú kuchyňu. Parkovanie: 1x garáž + 2x vonkajšie parkovacie státie na pozemku. IS: mestská voda, elektrina 400V, plyn, vlastná žumpa 12 m3. Internet a KTV: optický kábel Orange. Rodinný dom má výbornú polohu a orientáciu v slepej ulici v stabilizovanom území rodinných domov v tichom a zelenom prostredí, rovinatý pozemok, orientácia na svetové strany: pozemok so záhradou SV, izby SV a JZ. POPIS: - vstupná predsieň so vstavanou skriňou, (6,70 m2) - technická miestnosť : plynový kotol , zásobník vody, práčovňa (5,70 m2) - komora s možnosťou zmeny na hosťovské WC- prívod vody aj odpadu, (2,16 m2) - komunikačná chodba (10,70 m2) s vstavanou šatníkovou skriňou a strešným vstupom na pochôdznu povalu so skladacím schodiskom, ktorá slúži ako ďalší odkladací priestor. - veľká denná časť (spolu 43 m2) pozostáva z obývacej izby (28,75 m2) s krbovou pieckou, východom na terasu (75 m2) respektíve záhradu. priestrannej kuchynskej časti (11,70 m2), špajza (2,55 m2) - izba s východom do záhrady (12,07 m2) - izba s východom do záhrady (14 m2) - kúpeľňa s vaňou, WC a oknom (6,81 m2) - rodičovská spálňa (14,30 m2) - terasa (75 m2) - garáž (19 m2) so vstupom do záhrady. Okrasnú záhradu tvorí trávnik so záhradou, stromy pavlónie, okrasné dreviny a kríky, záhradný domček (15 m2) , pripravený priestor na letnú kuchyňu. Rodinný dom má veľmi príjemnú atmosféru a dispozíciu. Terasa s udržiavanou záhradou s pestrými okrasnými drevinami umocňujú pocit pohody a kľudu. Výborná poloha a občianska vybavenosť: 2x škôlka (1x cca 50 metrov od domu), základná škola, integrovaná MHD, osobná vlaková stanica, jazero, športový areál: futbalové ihrisko, volejbal, tenisové kurty, potraviny, cyklotrasy. Dobrá dopravná dostupnosť a napojenie na D1, v bezprostrednej blízkosti mesto Senec ako aj golfový areál kaštieľ Bernolákovo. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás kľudne kontaktujte, aj na HÚ, voľný dohodou. Celková cena predmetnej nehnuteľnosti vrátane zariadenia a vstavaných spotrebičov a vybavenia je 448.000 €.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a obľúbenej obci Veľký Biel, len pár minút od Senca a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom stojí na pozemku s rozlohou 775 m² a ponúka 240 m² úžitkovej plochy, vďaka čomu je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru na bývanie aj podnikanie. Dom bol postavený v roku 1970, pričom v roku 1998 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V posledných dvoch rokoch boli zrealizované ďalšie úpravy a modernizácie, takže je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: Suterén * kotolňa, * pivnica, * dva skladové priestory, * samostatné WC, * veľká spoločenská miestnosť, * vnútorné aj vonkajšie schodisko. Prízemie * priestranná obývacia izba, * samostatná jedáleň, * kuchyňa so špajzou, * spálňa, * izba so sprchovým kútom a umývadlom, * kúpeľňa, * samostatné WC. Poschodie * dve samostatné izby, * kúpeľňa, * samostatné WC, * veľká terasa, * balkón. Technické informácie Dom je murovaný z tehly a je čiastočne podpivničený. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol s radiátormi, ohrev vody bojler. Strecha je sedlová s kvalitnou krytinou Bramac. Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž a ďalšie približne tri parkovacie miesta priamo na pozemku. Lokalita Veľký Biel patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Veľkou výhodou je železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy a rýchly prístup na diaľnicu D1. Do Senca sa dostanete približne za 5 minút autom, do Bratislavy približne za 25 minút. Ak hľadáte priestranný dom s veľkým pozemkom, dostatkom parkovania a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Cena: 395 000,- € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Red Knight ponúka - na predaj výnimočnú novostavbu 5-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Veľký Biel (okres Senec), na Poľovníckej ulici. Tento dom je posledným, tretím domom v rámci komorného, uzatvoreného projektu (kondomínia), čo novému majiteľovi zaručuje absolútne súkromie, pokoj a maximálne bezpečné bývanie. Ak hľadáte moderný domov v stabilnej štvrti, no odmietate neosobné satelity na poli, táto ponuka je presne pre vás. HLAVNÝ BENEFIT: Suchou nohou z auta priamo do domu Veľkou výhodou tohto domu je priestranná garáž (22,95 m²), ktorá je prakticky prepojená s obytnou časťou cez technické zázemie (práčovňu/sklad). V nepriaznivom počasí tak prejdete z auta domov úplne „suchou nohou. Technické priestory zároveň slúžia ako ideálny filter na odloženie vecí predtým, ako vstúpite do samotného čistého interiéru. Pozemok a exteriér (Pripravené na užívanie): Výmera pozemku: Krásnych 638 m² Tvar a orientácia: Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar, je rovinatý, krásne slnečný a poskytuje dostatok priestoru pre bazén, detské ihrisko či záhradný altánok. Terasa: Veľkorysá veľká terasa vyložená zo zámkovej dlažby, ideálna na letné posedenia a grilovanie, s priamym vstupom z obývacej izby. Prístupy a chodníky: Všetky prístupové chodníky sú taktiež kompletne zrealizované zo zámkovej dlažby. Základné informácie a špičkové technológie: Úžitková plocha domu (obytná časť): 123,04 m² Garáž + sklad: 24,83 m² Celková úžitková plocha: 147,87 m² Stav: Novostavba v štádiu holodom – pripravená na dokončenie podľa vašich predstáv. Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu !!! Dom je možné odkúpiť aj v štádiu štandard za doplatok 17 000 €. V tejto cene je zahrnutý materiál a montáž podľa vášho vkusu: Podlahy a dvere: laminátové parkety a interiérové Vykurovanie, chladenie a vzduchotechnika: Moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s rekuperáciou (riadené vetranie), čo zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a zdravú klímu. Prémiová predpríprava (v cene): Kompletná príprava na vonkajšie elektrické žalúzie (pod omietku). Príprava na klimatizáciu pre ideálny tepelný komfort počas celého roka. Príprava na krb v obývacej izbe, ktorý dotvorí neopakovateľnú rodinnú atmosféru. Presné dispozičné riešenie a výmery: Dom disponuje nadštandardne svetlým, vzdušným a premysleným dispozičným riešením, ktoré spĺňa nároky aj tej najnáročnejšej rodiny: Vstupná predsieň: 5,76 m² Samostatné WC pre hostí: 1,40 m² Centrálna chodba: 11,00 m² Úložný priestor v podkroví Denná časť (33,79 m²): Veľkorysá, slnečná obývacia izba s prípravou na krb, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je priamy výstup na veľkú terasu zo zámkovej dlažby a do záhrady. Praktická komora pri kuchyni: 3,17 m² Rodičovská zóna (Master Bedroom): Komfortná spálňa (17,49 m²) s vlastnou druhou kúpeľňou s WC (4,24 m²) pre maximálne súkromie rodičov. Tri samostatné izby: Ideálne ako detské izby, hosťovská či domáca pracovňa: Izba 1: 11,33 m² Izba 2: 10,70 m² Izba 3: 14,78 m² Hlavná rodinná kúpeľňa s WC: 6,20 m² Samostatná práčovňa: 3,18 m² (prepojenie medzi domom a garážou) Garáž: 22,95 m² Praktický sklad (pri garáži): 1,88 m² Výnimočný benefit: Bezpečné kondomínium Dom sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli, kde stoja celkovo len tri samostatné bungalovy. Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu s celkovou výmerou 369 m². Dom sa predáva vrátane spoluvlastníckeho podielu na tejto ceste vo veľkosti 1/3. Vstup do areálu je chránený bránou na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje bezpečnosť detí a majetku. Keďže ide o posledný dom v poradí, nikto vám okolo pozemku neprechádza a máte zabezpečený dokonalý kľud. Lokalita, ktorá má dušu (Žiadny satelit na poli!) Dom sa nachádza na Poľovníckej ulici, priamo v etablovanej, zastavanej časti obce Veľký Biel medzi existujúcimi rodinnými domami. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti je škola, škôlka, obchody, pošta aj zdravotné stredisko. Príroda a relax: Blízkosť vyhľadávaného Bielskeho jazera a Slnečných jazier v Senci ponúka skvelé možnosti na letný relax, šport a prechádzky. Výborná logistika: Skvelé a rýchle napojenie na diaľnicu D1 do Bratislavy, prípadne pohodlné vlakové a autobusové spojenie. Do Senca je to doslova na skok. Čo pre vás zabezpečíme a prečo kupovať cez Red Knight? V realitnej kancelárii Red Knight si zakladáme na prvotriednom servise, preto je pre vás kúpa tohto domu maximálne pohodlná a bezstarostná: Kompletný právny servis: Pripravíme všetky potrebné zmluvy, autorizované advokátom. Kompletný hypotekárny servis: Naši špecialisti vám pomôžu vybaviť najvýhodnejšie financovanie na trhu. Plne hradíme základné poplatky na katastri pri prevode vlastníckeho práva (vklad kúpnych zmlúv). Cena: 385.900,- € (cena je konečná vrátane pozemku o výmere 638 m², podielu 1/3 na prístupovej ceste a kompletného servisu a provízie RK) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky (aj počas víkendu) nás neváhajte kontaktovať na telč.: 0905 541 021!!!

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej časti Senca s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2023 sa nachádza na rozhraní mesta Senec a obce Veľký Biel. Pri realizácii stavby sa kládol maximálny dôraz na nízke prevádzkové náklady a energetickú úspornosť. Dom nebol doteraz obývaný a je kompletne pripravený pre nového majiteľa. Ponúka premyslené dispozičné riešenia, kvalitné materiály, vysoké pohodlie a príjemné komunitné bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -novostavba - kolaudácia 2023 -konštrukcia - Hebel (30 cm) + zateplenie 10 cm polystyrén -celková plocha pozemku: 471 m2 - zastavaná plocha 166 m2 (úžitková plocha 110 m2 + terasa 30 m2 + záhrada 305 m2 )+ pochôdzna povala o výmere 20 m2 (využiteľná ako odkladací priestor, pracovňa či herňa) - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 2x toaleta - samostatná technická miestnosť - šatník v hlavnej spálni - elektrické podlahové kúrenie - klimatizácia - vinylová podlaha - elektrický boiler pre ohrev vody - predpríprava na alarm a kamerový systém - plastové 7-komorové okná s izolačným 3-sklom (na dvoch izbách elektrické exteriérové žalúzie) - predpríprava na krb - energetický certifikát A+ nízke mesačné náklady cca 150 € elektrina - vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 21 m) + zberná nádrž na dažďovú vodu (10 000 litrov) - odpad vyriešený formou žumpy Po dohode s developerom je možná realizácia kuchynskej linky v definovanom štandarde developera, ktorú si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite na hranici Senca a Veľkého Bielu, situovaný mimo rušných hlavných ulíc. Táto poloha zabezpečuje budúcim majiteľom dokonalé ticho, súkromie a zároveň rýchle a komfortné dopravné napojenie na diaľnicu smerom do Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a lekárov. Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych, šport, cyklotrasy a vyhľadávanú rekreáciu pri Seneckých jazerách či Bielskeho jazerá ktoré je v bezprostrednej blízkosti. Súčasťou nehnuteľnosti je vyhradené pohodlné parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku. TOP 5 VÝHOD DOMU: - energetická certifikácia A+ a moderné technológie zaručujú mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie - vlastná studňa s hĺbkou 21 m a 10-kubíková nádrž na dažďovú vodu prinášajú obrovskú úsporu pri polievaní záhrady - priestranná prestrešená terasa (30 m2) plynule prepája interiér s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na relax - dom nebol nikdy obývaný a vďaka dokončeniu kuchynskej linky v cene a voľnej záhrade si ho nový majiteľ môže dokončiť presne podľa vlastného vkusu - bezpečná a tichá slepá ulica v rozvíjajúcej sa lokalite, ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám nový projekt Malý Veľký Biel, ktorý spája prírodu Senca s pulzom Bratislavy. Bývajte moderne, úsporne a v tichom prostredí pri jazere. Všetký potrebné informácie nájdete na www.MalyVelkyBiel.sk O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 4-izbový radový rodinný dom Úžitková plocha: veľkorysých 120 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta v cene Plocha pozemku: 170-260 m² Štandard: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (ekologické a úsporné) LOKALITA – Veľký Biel: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (rýchlo v Bratislave aj Senci). Alternatíva k autu: vlaková stanica priamo v obci. Relax v tichom objatí Veľkobielskeho jazera. Inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina + optický internet. STAV VÝSTAVBY: 1.etapa (bloky 5 a 6) vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia: Koniec roka 2026. 2.etapa (bloky 3 a 4) vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia: koniec roka 2026/ začiatok 2027 CENA: od 288 000 € (cca 2 400 €/m²) Nehnuteľnosť sa predáva priamo z portfólia developera. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastnictva. Neplatíte žiadnu dodatočnú províziu. Ušetríte tisíce eur na poplatkoch. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0949 548 615 Email: info@malyvelkybiel.sk Web: www.malyvelkybiel.sk

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám nový projekt Malý Veľký Biel, ktorý spája prírodu Senca s pulzom Bratislavy. Bývajte moderne, úsporne a v tichom prostredí pri jazere. Všetký potrebné informácie nájdete na www.MalyVelkyBiel.sk O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 4-izbový radový rodinný dom Úžitková plocha: veľkorysých 120 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta v cene Plocha pozemku: 170-260 m² Štandard: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (ekologické a úsporné) LOKALITA – Veľký Biel: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (rýchlo v Bratislave aj Senci). Alternatíva k autu: vlaková stanica priamo v obci. Relax v tichom objatí Veľkobielskeho jazera. Inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina + optický internet. STAV VÝSTAVBY: 1.etapa (bloky 5 a 6) vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia: Koniec roka 2026. 2.etapa (bloky 3 a 4) vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia: koniec roka 2026/ začiatok 2027 CENA: od 288 000 € (cca 2 400 €/m²) Nehnuteľnosť sa predáva priamo z portfólia developera. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastnictva. Neplatíte žiadnu dodatočnú províziu. Ušetríte tisíce eur na poplatkoch. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0949 548 615 Email: info@malyvelkybiel.sk Web: www.malyvelkybiel.sk

Rezervované - Predaj rodinného domu s dvoma samostatnými časťami, Veľký Biel – bývanie hneď a projekt do budúcnosti POPIS NEHNUTEĽNOSTI Realitná kancelária LOYALTERS prináša zaujímavú ponuku rodinného domu na Poštovej ulici v obci Veľký Biel, len približne 20 km od Bratislavy. Dom tvoria dve samostatné časti: novšia obytná časť z roku 1999, v ktorej môžete bývať, a staršia pôvodná časť z roku 1971, ktorá je projektom na obnovu do budúcnosti. Práve v tomto spojení je pridaná hodnota nehnuteľnosti. V novej časti pohodlne bývate a staršiu časť postupne premeníte podľa svojich plánov, napríklad na priestor na prenájom, kanceláriu, dielňu, ateliér alebo bývanie pre ďalšiu generáciu rodiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE druh nehnuteľnosti: rodinný dom, konštrukčne a dispozične riešený ako dve bytové jednotky rok výstavby: pôvodná časť 1971, prestavba a prístavba skolaudovaná v roku 1999 úžitková plocha – nová časť: 87 m² úžitková plocha – staršia časť: 75 m² zastavaná plocha domu: 203 m² výmera pozemku: 530 m² (podľa geometrického plánu, zápis do katastra sa zrealizuje pri predaji) počet podlaží: 1, prízemný dom bez podpivničenia konštrukcia: murovaná kúrenie: ústredné teplovodné s radiátormi, zdroj tepla: plynový kotol zásobovanie vodou: verejný vodovod odpadové vody: verejná kanalizácia inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia DISPOZÍCIA A INTERIÉR Dom je rozdelený na dve samostatné časti, ktoré sa dajú využívať nezávisle od seba: Nová časť (1999) – bývanie hneď: vstupná predsieň s presvetleným sedením pri veľkom okne, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, 2 obytné miestnosti vrátane priestrannej obývačky s veľkým trojdielnym oknom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a výstup na dláždenú terasu. Staršia časť (1971) – projekt na obnovu: vstupná predsieň, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa a WC. Podlahy: laminát v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch. PRIDANÁ HODNOTA – PRIESTOR NA VÁŠ PROJEKT Staršia časť domu ponúka po obnove široké možnosti využitia: samostatné bývanie na prenájom ako zdroj pravidelného príjmu, kancelária, dielňa alebo ateliér priamo pri dome, bez dochádzania, generačné bývanie, keď rodičia a deti bývajú spolu, no každý vo vlastnom. (Zmenu účelu užívania, napríklad na prevádzku, je potrebné prerokovať so stavebným úradom.) LOKALITA A DOSTUPNOSŤ – POKOJ OBCE, BRATISLAVA NA DOSAH Veľký Biel je rastúca obec v okrese Senec s približne 3 000 obyvateľmi, ktorá spája pokojné bývanie v rodinnej zástavbe s dobrou dostupnosťou hlavného mesta: Občianska vybavenosť na pár minút: v blízkosti domu je obecný úrad, kostol, dom kultúry, futbalové ihrisko, obchody a služby. Doprava: železničná stanica na elektrifikovanej dvojkoľajnej trati Bratislava – Senec – Nové Zámky, autobusové spojenie do Bratislavy a Senca a diaľnica D1 v blízkosti obce. CENA 198.000 EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. Hľadáte dom, v ktorom môžete bývať hneď a zároveň rozbehnúť vlastný projekt? Dojednajte si súkromnú obhliadku ešte dnes. Mgr. Ondrej Vrba | +421 905 721 459 | ondrej.vrba@loyalters.sk

Moderná architektúra, prirodzená elegancia dreva, vzdušné priestory a harmonické prepojenie interiéru so záhradou. Ponúkame na predaj architektonicky zaujímavý, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Velký Biel (katastrálne územie Malý Biel), situovaný v pokojnej lokalite s etablovanou zástavbou rodinných domov. Táto nehnuteľnosť osloví predovšetkým tých, ktorí hľadajú viac než len štandardné bývanie. Dom v sebe spája čisté línie modernej architektúry, nadčasovú jednoduchosť škandinávskeho dizajnu a prirodzenú krásu dreva. Výsledkom je príjemný, svetlom naplnený priestor s osobitou atmosférou, v ktorom sa estetika prirodzene prepája s funkčnosťou. ARCHITEKTÚRA A INTERIÉR Dom bol navrhnutý s dôrazom na premyslené dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného denného svetla a maximálne využitie potenciálu pozemku. Výrazným architektonickým prvkom interiéru sú masívne drevené stropné trámy a drevené podhľady, ktoré v kombinácii s bielymi stenami, svetlými podlahami a veľkoformátovými presklenými plochami vytvárajú harmonický, vzdušný a vizuálne čistý priestor. Dominantou dennej časti je veľkoryso riešená obývacia miestnosť s teplovzdušným krbom, ktorý interiéru dodáva útulnosť a príjemnú atmosféru domova. Plynulé prepojenie obývacej izby, jedálne a kuchynskej časti podporuje otvorenosť priestoru a prirodzený kontakt medzi jednotlivými zónami bývania. Veľké presklené dvere umožňujú priamy vstup na terasu a vytvárajú vizuálne aj funkčné prepojenie interiéru s exteriérom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu cca 120 m² Prízemie: • vstupná hala, • hlavná spálňa s murovaným šatníkom, • priestranná, prirodzene presvetlená obývacia izba s krbom a vstupom na terasu, • kuchynská časť prepojená s jedálňou aj s obývacou časťou • samostatná komora, • hosťovská izba s vlastným vstupom na terasu, • kúpeľňa so sprchovacím kútom a hydromasážnou vaňou, • samostatná toaleta. Poschodie: Na hornom podlaží sa nachádza veľkorysá otvorená izba galériového charakteru s vlastným balkónom a príjemným, ničím nerušeným výhľadom do okolitej zelene. Tento priestor ponúka variabilné využitie – môže slúžiť ako hlavná spálňa, pracovňa, ateliér, relaxačná zóna alebo súkromné útočisko pre pokoj a oddych KVALITNÉ MATERIÁLY A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a pri jeho realizácii bol kladený dôraz na kvalitné, overené stavebné materiály a moderné technické riešenia. • murovaná tehlová konštrukcia so zateplením, • podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom, • teplovzdušný krb v obývacej miestnosti, • napojenie na elektrickú energiu, • napojenie na obecný vodovod, • vlastná studňa s hĺbkou 25 m, • napojenie na verejnú kanalizáciu, Nehnuteľnosť je interiérovo dokončená približne na 95 %. Novému majiteľovi zostáva realizácia kuchynskej linky, osadenie interiérových dverí, prechodových líšt a svietidiel. Táto fáza dokončenia zároveň predstavuje príležitosť dotvoriť si finálny charakter interiéru podľa vlastného vkusu, bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. EXTERIÉR A ZÁHRADA Dom je osadený na pozemku, ktorý poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity či záhradkárčenie, pričom nevyžaduje starostlivosť typickú pre nadmerne veľké pozemky. Terasa priamo nadväzuje na obytné priestory a prirodzene rozširuje možnosti každodenného bývania smerom do záhrady. Na pozemku sa nachádza aj celodrevený prístrešok na parkovanie, ktorý svojím architektonickým riešením vhodne dopĺňa charakter domu. Praktickým bonusom je samostatná pôvodná, čiastočne zapustená pivnica s rozmermi približne 2 × 3 m, vhodná na uskladnenie sezónnych potrieb či záhradného vybavenia. Záhrada ponúka novému majiteľovi priestor na vlastnú realizáciu – od minimalistickej zelenej oázy cez okrasnú záhradu až po príjemné rodinné zázemie s vonkajším posedením. LOKALITA – MALÝ BIEL Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite tvorenej dlhodobo obývanými rodinnými domami a s dobrou infraštruktúrou a bonusom je aj blízke jazero na relax, kúpanie a rybárčenie a železničná stanica (cca 23 minút vlakom na Hlavnú stanicu) DOM, KTORÝ MÁ VLASTNÚ IDENTITU Táto nehnuteľnosť nie je typovou novostavbou bez osobitosti. Je výsledkom premysleného architektonického prístupu, v ktorom majú svoje miesto prirodzené svetlo, kvalitné materiály, funkčná dispozícia aj estetický detail. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú nadčasový dizajn, prirodzenosť dreva, otvorené priestory a pokojné rodinné bývanie. Dom je v stave umožňujúcom nasťahovanie po dokončení zostávajúcich interiérových prvkov a ponúka výnimočnú príležitosť vytvoriť si domov s vlastným rukopisom. Príďte osobne objaviť atmosféru priestoru, ktorú fotografie dokážu zachytiť len čiastočne.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj lesný pozemok v okolí obce Veľký Biel. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: neďaleko logistického centra pri Senci Rozloha pozemku: 1 958 m² Šírka parcely: 10 m Dĺžka parcely: 195 m Druh pozemku: lesný pozemok (parcela registra C) Prístup: poľná cesta Bez tiarch Vhodné napr. pre včelárov Cena: 5 400 eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

DOPYT - pre seriózneho klienta hľadáme na kúpu rodinný dom. Podmienky: - pozemok min. 700m2 - dom min. 3, 4 izbový, obývateľný Lokalita: Veľký Biel, Nová dedinka, Bernolákovo, Ivanka pri Dunaji a okolie. Cena: 250.000 Eur - 300.000 Eur Ponúknite! Kontakt: 0903 148 589 Za ponuku ďakujem

Predstavte si, že sa po práci vrátite domov, zaparkujete bez hľadania voľného miesta a užívate si pohodlie vlastného bytu. Večer si vychutnáte chvíľu na priestrannom balkóne a cez víkend máte dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Práve takýto potenciál ponúka tento priestranný 4-izbový byt vo Veľkom Bieli. ✨ Priestor, ktorý vám dáva možnosti Na ploche 84,2 m² nájdete obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve samostatné izby a praktické úložné priestory. Štvrtá izba momentálne slúži ako šatník. Či už hľadáte prvé spoločné bývanie, nový domov pre rodinu alebo viac priestoru pre seba, dispozícia vám ponúka priestor prispôsobiť si bývanie vlastným predstavám. A potom je tu balkón s výmerou 11,5 m². Miesto na rannú kávu, letné večery aj chvíle oddychu po náročnom dni. 🏠 Komfort, ktorý oceníte každý deň Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2018 a disponuje vybavením, ktoré spríjemňuje každodenný život: podlahové kúrenie v každej izbe klimatizácia šatník a komora, optický internet, dve samostatné parkovacie miesta. Nízke mesačné náklady: 200 EUR Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Práve parkovanie a úložný priestor sú výhody, ktoré oceníte nielen dnes, ale aj v budúcnosti. 📍 Veľký Biel – bývanie s priestorom na život: LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA: • Dostupnosť: Výborná poloha len 2 km od Senca, 22 km od Bratislavy a 1 km od diaľničného privádzača D1. V obci je vlaková zastávka (smer BA – NZ) aj autobusové spoje. • Občianska vybavenosť: Základná škola, materská škola, potraviny, lekár pre dospelých, zubná ambulancia, lekáreň, pošta a obecný úrad. • Relax a šport: V obci sa nachádza Bielske jazero, multifunkčné a detské ihriská či fitness park. Slnečné jazerá v Senci sú vzdialené len pár minút autom. • Bezpečnosť: Dom je situovaný na uzatvorenej súkromnej ulici, čo garantuje maximálne ticho, bezpečie a pokojné rodinné prostredie. Ak túžite po pokojnejšom bývaní a zároveň chcete zostať v dosahu okolitých miest, Veľký Biel môže byť správnou voľbou. Získate vlastné zázemie, ktoré si môžete zariadiť podľa svojho vkusu. Zariadenie bytu je predmetom dohody. 💶 Cena: 255 000 € Kúpa nehnuteľnosti nemusí byť komplikovaná. V cene získavate kompletný realitný servis a odbornú pomoc počas celého procesu kúpy. Pomôžem vám tiež nájsť vhodné možnosti financovania nehnuteľnosti podľa vašej finančnej situácie. 📞 Príďte sa presvedčiť osobne Niektoré nehnuteľnosti najlepšie vyniknú až pri osobnej obhliadke. Možno práve tu nájdete priestor, ktorý vám doteraz chýbal. Ing. Bernardína Beneová 📱 0917 685 628 Zavolajte mi a dohodnime si termín obhliadky. Rada vám byt osobne predstavím. Energetický certifikát nebol dodaný.

Ponúkame Vám na predaj pozemok - orná pôda Veľký Biel, Kostolná. Plocha: pozemku 3344m2. Cena dohodou. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Alexander Chovan Tel: + 421 948 704 488 Realitná kancelária ALVE real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od ruchu mesta, tráviť čas v prírode a zároveň mať vlastné pohodlné zázemie? Vo Veľkom Bieli ponúkame na predaj jedinečný rekreačný areál s rozlohou 4 550 m², ktorý spája súkromie, prírodu, komfort a vysokú mieru energetickej sebestačnosti. ✨ Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? 🏡 moderný 3-izbový mobilný dom ☀️ fotovoltika s batériovým úložiskom 🔋 možnosť dobíjania batérií elektrocentrálou 🌳 4 550 m² kompletne oploteného pozemku 🚗 3 betónové garáže – parkovanie, sklad alebo dielňa 💧 vlastná studňa ♻️ veľkokapacitná podzemná nádrž na odpadové vody 🛣️ pohodlný prístup po betónovej príjazdovej ceste 🌿 bohatá ovocná a okrasná výsadba 🪴 vyvýšené záhony pre vlastné pestovanie 🤫 maximum súkromia približne 1 km od obce 🏡 Dom, kde sa dá naozaj oddychovať Súčasťou areálu je moderný 3-izbový mobilný dom s priestrannou krytou terasou po celej dĺžke domu. Terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, rodinné posedenia, večerný oddych alebo grilovanie s priateľmi. Vďaka dispozícii domu a veľkosti pozemku môže nehnuteľnosť slúžiť nielen ako víkendové útočisko, ale aj na celoročné využitie. ☀️ Čiastočne sebestačný areál Jednou z najväčších predností je energetické riešenie. Elektrická energia je vyrábaná pomocou fotovoltických panelov umiestnených na streche domu a prebytky sa ukladajú do batériového úložiska. V období s nižšou intenzitou slnečného žiarenia je možné batérie dobíjať elektrocentrálou. Elektrická prípojka ZSE sa nachádza približne 150 m od pozemku. O vodu sa stará vlastná studňa a odpadové vody sú odvádzané do veľkokapacitnej podzemnej nádrže. 🌳 Záhrada ako malá súkromná oáza Pozemok bol v rokoch 2020 – 2022 s citom a dôrazom na rozmanitosť vysadený množstvom ovocných aj okrasných drevín. Nájdete tu napríklad: 🍎 ovocné stromy 🌸 okrasné stromy a dreviny 🫐 maliny a ríbezle 🟣 aróniu 🍓 jahody 🥕 vyvýšené záhony Výsadba vytvára príjemné súkromie, ponúka vlastnú úrodu počas sezóny a dodáva celému areálu atmosféru súkromnej záhrady ďaleko od mestského ruchu. 🚗 Praktické zázemie Areál ponúka aj tri betónové garáže. Využiť ich môžete podľa svojich potrieb – na parkovanie, uskladnenie záhradnej techniky a vybavenia, prípadne ako dielňu. Pozemok je kompletne a kvalitne oplotený a nachádza sa približne 1 km od obce. Prístup zabezpečuje pohodlná betónová príjazdová cesta. Dôležité: Pozemok je vedený ako orná pôda. 📍 Veľký Biel – pokoj na dosah Senca a Bratislavy Veľký Biel je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Senca a Bratislavy, ktorá ponúka pokojné prostredie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť. V obci nájdete potraviny Terno, pekáreň, poštu, všeobecného lekára, zubára, materskú a základnú školu, reštaurácie a rôzne služby. 🌊 Veľké plus: jazero Veľký Biel Jazero Veľký Biel je približne 10 minút pešo. Počas leta ponúka možnosti kúpania, vodných športov či oddychu pri vode, v zime zase napríklad korčuľovanie. Okolie je vhodné aj na prechádzky, beh a cyklistiku. V obci sa nachádza futbalové ihrisko, detské ihriská a ďalšie možnosti športového vyžitia. Senec je vzdialený približne 2 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, zdravotnícke zariadenia aj obľúbené Slnečné jazerá. Bratislava je vďaka rýchlemu napojeniu na D1 približne 25 minút autom. K dispozícii je aj vlakové spojenie. ❤️ Pre koho je tento areál ideálny? Toto miesto môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú: pokoj a maximum súkromia veľký pozemok v prírode víkendové alebo celoročné útočisko priestor pre záhradkárčenie a vlastnú úrodu miesto pre rodinu, oddych a trávenie času vonku priestor na hobby, dielňu či uskladnenie nehnuteľnosť s vlastnými zdrojmi vody a energie alternatívu k bežnej chate či rekreačnej nehnuteľnosti 🌿 Ak hľadáte viac než len nehnuteľnosť… …a predstavujete si miesto, kde ráno počujete prírodu namiesto dopravy, máte vlastnú záhradu, priestor na oddych a zároveň ste len kúsok od Senca a Bratislavy, tento areál určite stojí za osobnú návštevu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 📞 0910 169 007 ✉️ juricova@localreality.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendu. S pozdravom, Nikol Juricová, BSBA

Ponúkame Vám na predaj pozemok - orná pôda Veľký Biel, Kostolná. Plocha: pozemku 3344m2. Cena dohodou. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Alexander Chovan Tel: + 421 948 704 488 Realitná kancelária ALVE real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Hľadáte bývanie v útulnom dome a útulnom prostredí neďaleko Bratislavy? Dom je prakticky a moderne riešený dvojpodlažný 3 izbový rodinný dom v radovej zástavbe. Nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Veľký Biel, len 20min od Bratislavy. Obytná plocha 120 m². Je čiastočne zariadený a prislúcha k nemu menší pozemok o výmere 250 m². Poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre menšiu rodinu / pár so psíkom. Nachádza sa v privátnom bezpečnom areály medzi modernými rodinnými domami. Parkovanie je možné pre 1 auto v garáži + jedno miesto pred domom. Pre návštevy je dostatok miesta na začiatku ulice pár krokov od domu. DISPOZÍCIA Prízemie: - zádverie - vstupná chodba s úložným priestorom - samostatné WC s malým umývadlom - kuchyňa s elektrospotrebičmi - jedálenská časť prepojená s obývacou izbou, v obývačke je krb - východ na terasu a záhradku Poschodie: - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, s oknom a denným svetlom - 1X veľká hlavná spáleň s veľkou terasou a veľkým walk in šatníkom - 1X detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa POZEMOK A EXTERIÉR - bezúdržbová záhrada so zastrešeným sedením - pred domom parkovanie pre 2 autá - dom je napojený na všetky inžinierske siete VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - príjemná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Senca, Bratislavy /autom, autobusom aj vlakom/ - praktická dispozícia domu aj pre tých čo robia z domu - možnosť dlhodobého nájmu a nasťahovania sa po podpise zmluvy - komfortná terasa s dostatkom súkromia - kompletná občianska vybavenosť v okolí Dom je vhodný pre pár alebo pár s 1 dieťaťom, ktorý hľadá bývanie v pokojnom prostredí, s výbornou dostupnosťou do BA. Cena nehnuteľnosti 390 000 EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku kontaktujte prosím telefonicky alebo SMS alebo cez whats app + 421 908 711 112, +421 915 959 137.

Na brehu jazera vo Veľkom Biely ponúkame na predaj pozemok na ktorom je umiestnený rekreačný kontajner a samostatná kontajnerová sauna.

Ponúkame na predaj priestranné rodinné sídlo na pozemku 1 314 m² – dvojgaráž, bazén, veľká záhrada a viacgeneračný a podnikateľský potenciál. STAV INVEST REALITY ponúka na predaj výnimočne priestranný rodinný dom postavený v roku 1985, ktorý zaujme predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, poctivou konštrukciou a množstvom možností ďalšieho využitia. Trojpodlažný rodinný dom s historickou pivnicou predstavuje jedinečnú príležitosť vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo, viacgeneračné bývanie, projekt s viacerými samostatnými bytovými jednotkami alebo priestor na podnikanie. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, jeho dispozícia a rozsah však ponúkajú priestor na citlivú premenu podľa vlastných predstáv. Jednotlivé podlažia je možné riešiť ako samostatné obytné celky alebo ich prepojiť do jedného veľkorysého domu s dostatkom súkromia pre celú rodinu. Výrazným prvkom nehnuteľnosti je historická pivnica, ktorá domu dodáva osobitú atmosféru a ponúka široké možnosti využitia. Po obnove môže vzniknúť štýlová vínna pivnica, degustačná miestnosť, spoločenský priestor, domáce wellness alebo reprezentatívne zázemie na stretnutia s rodinou a priateľmi. Dom stojí na pozemku s výmerou 1 314 m², zastavaná plocha domu predstavuje 239 m² a obytné plochy jednotlivých častí domu dosahujú približne 310 m². Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá bežný rodinný dom. Rozsahom, dispozíciou a technickým zázemím pripomína skôr súkromné rodinné sídlo, ktoré bolo navrhnuté v čase, keď sa pri výstavbe kládol dôraz na kvalitu , veľkorysosť priestoru a dlhodobú životnosť. Nehnuteľnosť je dispozične riešená prostredníctvom štyroch medziposchodí, vďaka čomu jednotlivé časti domu prirodzene vytvárajú samostatné funkčné zóny. Samostatnou kapitolou domu je jeho výnimočná pivnica s historickým charakterom. Nachádza sa tu aj technológia k bazénu a reprezentačný priestor, ktorý môže slúžiť na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia, degustácie či ako privátna spoločenská miestnosť. -V spodnej časti domu sa nachádza dvojgaráž, sklady, práčovňa, kotolňa a ďalšie technické a úložné priestory. Prvá obytná časť pozostáva z kuchyne, dvoch izieb a haly, toalety a kúpeľne Ďalšie medziposchodie tvorí veľká obývacia izba a kuchyňa Najvyššie poschodie pozostáva z troch izieb a kúpeľne s toaletou . Veľkým benefitom sú priestranné terasy, balkóny a loggie. Prakticky každá obytná izba má možnosť priameho výstupu do exteriéru. K dispozícii je tiež pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší rozsiahly úložný priestor. -Pozemok s výmerou 1 314 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Záhrada je dlhodobo udržiavaná a vyrastená. Jej atmosféru vytvárajú najmä veľké stromy, ktoré pri novostavbách vznikajú až po desaťročiach. K dispozícii sú závlahy a vlastná studňa. Súčasťou areálu je aj bazén s vlastným technologickým zázemím. Dom má zavedenú optiku. -Veľkosť nehnuteľnosti, štyri výškové úrovne, viacero nezávislých vstupov a množstvo miestností umožňujú dom prispôsobiť ďalšiemu využitiu bez toho, aby stratil svoj pôvodný charakter. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá ako: - komfortné bývanie pre veľkú rodinu, - viacgeneračný rodinný dom s oddelením jednotlivých obytných častí, - kombinácia bývania a podnikania, - reprezentatívne sídlo spoločnosti, - ambulancie alebo zdravotnícke pracoviská, - rehabilitačné alebo terapeutické centrum, - denný stacionár, - súkromná materská škola alebo detské centrum, - fitness a wellness centrum, - prípadne iný podnikateľský či komunitný projekt. Významnou výhodou pri podnikateľskom využití je možnosť rozsiahlejšieho parkovania, ako aj viacero samostatných vstupov do domu. Jednotlivé prevádzky alebo obytné časti tak možno funkčne oddeliť. Dom je z roku 1985 a zodpovedá tomu aj jeho architektúra. Jeho hodnotou však nie je snaha tváriť sa ako novostavba, ale práve kvalitou stavby, veľkosť, množstvo priestoru a konštrukčné riešenie, ktoré sa pri dnešných rodinných domoch objavuje len výnimočne. Stavba je udržiavaná. Novému majiteľovi zároveň ponecháva priestor na modernizáciu interiéru podľa vlastného vkusu – od zachovania pôvodného charakteru až po kompletnú premenu na moderné rodinné alebo podnikateľské sídlo. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Rok výstavby: 1985 Pozemok: 1 314 m² Zastavaná plocha domu: 239 m² Obytné plochy: cca 143,80 m² + 166,87 m² Dispozícia: 4 medziposchodia Garáž: dvojgaráž Exteriér: terasy, balkóny, loggie, bazén Záhrada: zeleň, závlaha, studňa Ďalšie priestory: historická pivnica, reprezentačná miestnosť, sklady, práčovňa, kotolňa, technické priestory, pochôdzna povala Vstupy: viacero nezávislých vstupov Inžinierske siete: všetky - elektrina, plyn, optika, nadrozmerná žumpa, a kanalizácia na ulici Inžinierske siete: vodovod obecný, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn a optika. CENA: 412.000,- EUR Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

STAV INVEST REALITY ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť s mimoriadne širokými možnosťami využitia. Rodinný dom s obytnou plochou približne 310 m², rozľahlým pozemkom 1 314 m², dvojgarážou, bazénom a viacerými samostatnými vstupmi predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale predovšetkým na podnikateľské a investičné účely. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s potenciálom na vybudovanie väčšieho počtu parkovacích miest. Práve možnosť vytvorenia vlastného parkovacieho zázemia v kombinácii s veľkou podlahovou plochou domu a samostatnými vstupmi otvára široké možnosti jeho budúceho využitia. Nehnuteľnosť tak môže byť ideálnou voľbou pre podnikateľa, investora alebo spoločnosť, ktorá hľadá dostatočne veľký objekt s priestorom pre klientov, zamestnancov aj vlastné prevádzkové potreby. PODNIKATEĽSKÝ A INVESTIČNÝ POTENCIÁL -Dispozičné riešenie domu, štyri medziposchodia, viacero vstupov a možnosti parkovania vytvárajú vhodné predpoklady na rôzne podnikateľské zámery. -Nehnuteľnosť ponúka potenciál napríklad na: -Sídlo spoločnosti alebo administratívne priestory – kancelárie, zasadacie miestnosti a vlastné parkovanie pre zamestnancov aj klientov. -Ambulancie a zdravotnícke zariadenia – možnosť vytvorenia viacerých samostatných pracovísk s parkovacím zázemím. -Rehabilitačné, fyzioterapeutické alebo terapeutické centrum – dostatok miestností na individuálne služby a spoločné priestory. -Súkromnú materskú školu alebo detské centrum – veľký pozemok s možnosťou vytvorenia vonkajších aktivít a parkovania. -Denný stacionár alebo centrum sociálnych služieb – priestor na samostatné funkčné zóny a zázemie. -Wellness, kozmetické či estetické centrum – možnosť kombinácie viacerých služieb pod jednou strechou. -Viacero samostatných bytových jednotiek – potenciál na investičné využitie formou prenájmu. -Kombináciu bývania a podnikania – oddelenie súkromnej a pracovnej časti nehnuteľnosti. Veľkou výhodou je možnosť funkčne oddeliť jednotlivé časti objektu a prispôsobiť ich konkrétnemu zámeru nového vlastníka. Konkrétny počet parkovacích miest, stavebné úpravy a prípadná zmena účelu využitia závisia od technických možností, územnoplánovacích podmienok a príslušných povolení. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1985 a je dispozične riešený prostredníctvom štyroch medziposchodí. Spodná časť domu ponúka dvojgaráž, kotolňu, práčovňu, sklady a ďalšie technické priestory. Prvá obytná časť pozostáva z kuchyne, dvoch izieb, haly, kúpeľne a samostatnej toalety. Ďalšie medziposchodie tvorí veľká obývacia miestnosť a druhá kuchyňa. Najvyššie podlažie pozostáva z troch izieb a kúpeľne s toaletou. Súčasťou domu sú priestranné terasy, balkóny a loggie, pričom viaceré izby disponujú priamym výstupom do exteriéru. Ďalší úložný priestor poskytuje pochôdzna povala. HISTORICKÁ PIVNICA A SPOLOČENSKÉ PRIESTORY: Osobitým prvkom nehnuteľnosti je historická pivnica s nezameniteľnou atmosférou a reprezentatívnym spoločenským priestorom. Po rekonštrukcii môže slúžiť ako vínna pivnica, degustačná miestnosť, priestor na súkromné stretnutia, firemné podujatia alebo ako súčasť wellness zázemia. Nachádza sa tu aj technológia k vonkajšiemu bazénu. POZEMOK S VÝMEROU 1 314 m²: rozľahlý pozemok patrí medzi najvýznamnejšie benefity tejto ponuky. Ponúka potenciál na vytvorenie rozsiahlejšieho parkovania, manipulačných plôch, oddychových zón alebo ďalšieho funkčného zázemia podľa plánovaného využitia nehnuteľnosti. Súčasťou pozemku je udržiavaná záhrada so vzrastlými stromami, vonkajší bazén, závlahový systém a vlastná studňa. Nový vlastník tak získava nielen veľký objekt, ale aj pozemok, ktorý môže výrazne zvýšiť jeho praktickú využiteľnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 1 314 m² Zastavaná plocha domu: 239 m² Obytné plochy: približne 310,67 m² Rok výstavby: 1985 Dispozícia: štyri medziposchodia Parkovanie: dvojgaráž a potenciál na vybudovanie ďalších parkovacích miest Vstupy: viacero samostatných vstupov Exteriér: bazén, terasy, balkóny, loggie Ďalšie priestory: historická pivnica, spoločenská miestnosť, technické a skladové priestory, povala Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, optika, vlastná studňa, veľkokapacitná žumpa, kanalizácia na ulici Stav: udržiavaný, vhodný na rekonštrukciu podľa budúceho využitia - Kombinácia veľkého pozemku, potenciálu na vlastné parkovanie, viac ako 310 m² obytných plôch a viacerých samostatných vstupov predstavuje jej najväčšiu konkurenčnú výhodu. PREDAJNÁ CENA: 412 000 € Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. Mgr. Lucia Tuššová Realitný maklér | STAV INVEST REALITY s.r.o. Tel.: +421 910 424 333 E-mail: tussova@stavinvestreality.sk