Nehnuteľnosti na predaj

Ponúkam na predaj elegantný a kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Feiglerov dom na Konventnej ulici, priamo v historickom centre Bratislavy. Byt s výmerou 58,31 m² spája charakter historickej architektúry s moderným komfortom a technológiami. Vysoké stropy, svetlý a vzdušný interiér spolu s nadčasovým zariadením vytvárajú príjemný mestský priestor pripravený na okamžité bývanie. Veľkou výhodou je orientácia bytu do tichého vnútrobloku – získate tak pokoj a súkromie napriek tomu, že bývate priamo v centre mesta. Dispozícia * vstupná predsieň * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou * samostatná spálňa * kúpeľňa s vaňou a WC Čím je byt výnimočný Kompletne zariadený Byt sa predáva so zariadením a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Ticho priamo v centre Okná sú orientované do vnútrobloku, vďaka čomu byt poskytuje pokojné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Podlahové vykurovanie V celom byte s možnosťou pohodlného diaľkového ovládania cez mobilnú aplikáciu. Čerstvý vzduch v spálni Rekuperačná jednotka zabezpečuje pravidelný prísun čerstvého vzduchu. Vysoké stropy a vzdušnosť Historický charakter domu dopĺňa moderný, svetlý a nadčasový interiér. Nízke prevádzkové náklady Moderné technické riešenia pomáhajú udržiavať mesačné náklady na bývanie na priaznivej úrovni. Lokalita, ktorú netreba predstavovať Konventná ulica patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti máte historické centrum, Prezidentskú záhradu, Bratislavský hrad, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj zastávky MHD. Auto tak pri každodennom živote prakticky nepotrebujete. Bývanie aj investícia Nehnuteľnosť je vhodná nielen ako komfortné mestské bývanie, ale vzhľadom na lokalitu a charakter bytu aj ako zaujímavá investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Predaj priamo od vlastníka. Kompletný právny servis je zabezpečený a zahrnutý v cene nehnuteľnosti. Z uvedeného dôvodu si neželám byť kontaktovaný realitnými kanceláriami s ponukou sprostredkovania predaja.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislavy, s rýchlou dostupnosťou do historického centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt ponúka úžitkovú plochu 88,2 m², celkovú rozlohu 99,2 m², dve loggie a prislúcha k nemu aj pivnica s výmerou približne 6 m². Nachádza sa na 1. poschodí päťpodlažného bytového domu s výťahom. Veľkou výhodou je nielen kompletná rekonštrukcia samotného bytu, ale aj veľmi dobrý stav celého bytového domu, ktorý prešiel rozsiahlou obnovou a pôsobí moderne, čisto a upravene. Kompletná rekonštrukcia bytu Byt bol zrekonštruovaný od základu. Rekonštrukcia zahŕňala: nové elektrické rozvody, nové rozvody vody, nové podlahy, nové interiérové dvere, nové stierky a maľovanie, kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu, samostatné WC, novú sanitu a sprchovací kút, nové okná. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, v ktorej boli vyriešené všetky podstatné technické prvky a môže sa sústrediť predovšetkým na zariadenie interiéru podľa vlastného vkusu. Byt sa predáva nezariadený. Podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa vieme zabezpečiť aj realizáciu kuchynskej linky, vstavaného nábytku alebo ďalšieho interiérového vybavenia na mieru. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru na pohodlné mestské bývanie a zároveň umožňuje veľmi praktické využitie jednotlivých miestností. Jedna z izieb je menšia, čo však môže byť pri každodennom fungovaní domácnosti veľkou výhodou. Výborne poslúži napríklad ako samostatná pracovňa, šatník pre celú rodinu, prípadne kombinácia pracovného a úložného priestoru. Ostatné miestnosti tak nemusia suplovať skladovanie a zostávajú plnohodnotným priestorom na bývanie a každodenný život. Súčasťou bytu sú aj dve loggie, ktoré poskytujú príjemný vonkajší priestor a ešte viac rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti. Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a svojím stavom pôsobí veľmi moderne a udržiavane. K dispozícii je výťah a tiež priestranná kočikáreň, ktorú obyvatelia domu môžu prakticky využívať aj na odkladanie bicyklov. V kombinácii so samostatnou pivnicou tak byt poskytuje dostatok úložného priestoru bez toho, aby bolo potrebné zahlcovať samotný interiér. Bývanie aj ďalšie možnosti využitia Primárne ide o veľmi príjemný byt pre klienta, ktorý hľadá komfortné a priestranné mestské bývanie v dobre dostupnej lokalite. Vďaka dispozícii a charakteru nehnuteľnosti však môže byt zároveň zaujať aj klienta, ktorý chce časť priestoru využívať na prácu z domu alebo hľadá reprezentatívne pracovné zázemie. Samostatné miestnosti ponúkajú dostatok súkromia a flexibility bez toho, aby byt strácal charakter plnohodnotného bývania. Fotografie Fotografie v inzeráte zachytávajú skutočný priestor nehnuteľnosti. Zariadenie bolo do fotografií doplnené formou virtuálneho home stagingu, aby sme ukázali jednu z možností, ako môže interiér po zariadení pôsobiť. Byt sa predáva nezariadený. Hlavné výhody nehnuteľnosti kompletná rekonštrukcia bytu vrátane elektriny, vody, podláh, okien, kúpeľne a WC, kompletne zrekonštruovaný a veľmi dobre udržiavaný bytový dom, úžitková plocha 88,2 m², celková rozloha 99,2 m², dve loggie, pivnica s výmerou približne 6 m², výťah, priestranná kočikáreň s možnosťou odkladania bicyklov, praktická 4-izbová dispozícia, menšia samostatná izba ideálna ako pracovňa alebo rodinný šatník, možnosť zariadiť byt úplne podľa vlastných predstáv, možnosť zabezpečenia kuchynskej linky a nábytku na mieru, výborná dostupnosť do centra Bratislavy, kompletná občianska vybavenosť a dobré spojenie MHD, možnosť komfortného bývania aj kombinácie bývania a práce. Cena bytu a mesačné náklady Cena: 405 900 € Mesačné náklady: 193 € + energie Názor maklérky Martiny Moškovej Na tomto byte osobne oceňujem najmä to, že ponúka oveľa viac praktického priestoru, než sa môže zdať iba podľa počtu izieb. Jedna z izieb je síce menšia, ale práve v tom vidím jej výhodu. Sama podobný priestor využívam ako pracovňu a v každodennom živote je to mimoriadne praktické. Rovnako dobre môže fungovať ako samostatný šatník pre celú rodinu. Vďaka tomu nemusíte zapĺňať ostatné izby skriňami a úložnými riešeniami a väčšiu časť bytu môžete skutočne využívať na bývanie a život. Veľkým plusom sú pre mňa aj dve loggie, samostatná pivnica a priestranná kočikáreň, kde je možné pohodlne odložiť bicykle. Byt tak ponúka množstvo úložného priestoru aj mimo samotného interiéru. Za dôležitú výhodu považujem aj rozsah rekonštrukcie. Nešlo iba o vizuálne úpravy – menila sa elektrina, voda, podlahy, okná, dvere, kúpeľňa, WC aj povrchy. Navyše bol kompletne zrekonštruovaný aj samotný bytový dom, ktorý na mňa svojím stavom pôsobí takmer ako novostavba. Je to preto byt, ktorý by som odporučila najmä niekomu, kto chce bývať blízko centra, ale zároveň potrebuje dostatok priestoru, úložných možností a nechce po kúpe riešiť ďalšiu rozsiahlu rekonštrukciu. Veľkou výhodou je aj to, že interiér si nový majiteľ môže zariadiť úplne podľa seba.

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom v pokojnej mestskej časti Senica – Košútovec, ktorý zaujme veľkorysou dennou časťou s 5-metrovým stropom a galériou, krbom, súkromnou fitness & wellness zónou a priestrannou zastrešenou terasou. Kvalitné technické prevedenie, premyslená dispozícia a množstvo priestoru na oddych vytvárajú komfortné bývanie pre celú rodinu len približne 5 minút autom od centra Senice. INTERIÉR A DISPOZÍCIA Dominantou domu je otvorená denná časť s 5-metrovým stropom, ktorá v kombinácii s veľkými presklenými plochami pôsobí mimoriadne vzdušne a prináša do interiéru množstvo prirodzeného svetla. Obývacia izba s krbom plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu navrhnutú dizajnovým štúdiom. Charakter celého priestoru dotvára otvorená galéria, ktorá ponúka viacero možností využitia – ako štýlová domáca kancelária, pokojná oddychová zóna alebo hracia zóna pre deti. Súkromnú časť domu tvoria tri samostatné spálne. Hlavná spálňa má výstup priamo na terasu a priamy vstup do kúpeľne. K dispozícii sú dve kúpeľne – jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom a praktickou práčovňou. FITNESS & WELLNESS ZÓNA Čiastočne podpivničená časť domu rozširuje obytný komfort o priestor venovaný športu, regenerácii a oddychu. Nachádza sa tu: •⁠ ⁠infra sauna •⁠ ⁠priestor na domáce fitness alebo wellness zónu •⁠ ⁠skladové priestory TERASA A ZÁHRADA Denná časť je prirodzene prepojená so zastrešenou terasou, ktorá vytvára ďalší plnohodnotný priestor na oddych a trávenie času s rodinou. Súčasťou terasy je vírivka až pre 8 osôb, ktorá môže po dohode zostať. Na pozemku s výmerou 785 m² sa nachádza: •⁠ ⁠automatická závlaha rozdelená do 3 samostatných okruhov •⁠ ⁠uzamykateľný priestor na bicykle, náradie a záhradnú techniku •⁠ ⁠samostatný krytý priestor na drevo ku krbu •⁠ ⁠upravená záhrada poskytujúca dostatok súkromia. TECHNICKÉ ÚDAJE: •⁠ ⁠tehla Heluz Family 44 + zateplenie •⁠ ⁠strešná krytina Bramac Max 7 •⁠ ⁠teplovodné podlahové vykurovanie •⁠ ⁠kondenzačný kotol Viessmann •⁠ ⁠klimatizácia •⁠ ⁠plastové okná REHAU GENEO •⁠ ⁠elektricky ovládané exteriérové žalúzie •⁠ ⁠3-stupňová filtrácia pitnej vody •⁠ ⁠rekuperácia •⁠ ⁠automatická vstupná a garážová brána Hörmann •⁠ ⁠LED osvetlenie v obývacej miestnosti a jedálni vyrobené na mieru s možnosťou stmievania a diaľkového ovládania •⁠ rok začatia užívania domu: 2016 •⁠ ⁠úžitková plocha: 181 m² •⁠ ⁠zastavaná plocha: 193 m² •⁠ ⁠výmera pozemku: 785 m² PARKOVANIE K domu patrí garáž pre jedno vozidlo a ďalšie 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. Praktickým bonusom garáže je podzemná montážna jama. LOKALITA Košútovec ponúka kombináciu pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Senice. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka. V neďalekom Hlbokom je k dispozícii materská škola, základná škola pre 1. stupeň, potraviny aj športoviská. Okolie ponúka výborné možnosti na cyklistiku, turistiku a aktívny oddych v prírode. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá nadštandardný priestor, súkromie a komfort s vlastným miestom na šport, regeneráciu aj oddych. V cene je zahrnuté: -provízia realitnej kancelárie -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika). -vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0904196016/ filipkova@midpointreal.sk

Ponúkame na predaj byt o výmere 63 m² po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tehlovom a zateplenom bytovom dome oproti Pošte 1 v Trebišove. Byt sa nachádza na 3. poschodí s novým výťahom a zaujme najmä moderným prevedením a kvalitnými materiálmi. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou modernou obnovou, vďaka ktorej získava úplne nový štandard bývania: Nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Chodbová zostava Murované jadro so sprchovacím kútom značky RAVAK Moderné obklady a dlažby Samostatné WC s bidetovou sprškou Nové plastové okná – 6-komorové, trojsklo (výborné tepelno- a zvukovoizolačné vlastnosti) Francúzske okno, ktoré krásne presvetľuje priestor Nové bezpečnostné vchodové dvere Nové interiérové dvere a obložkové zárubne zn. Porta Plávajúce podlahy v obytných miestnostiach Sadrokartónové podhľady Kompletná výmena rozvodov – elektrina, voda aj odpad Bytový dom: tehlová konštrukcia zateplený bytový dom nový moderný výťah udržiavané spoločné priestory Lokalita – Trebišov, Zimná ulica Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň na oddych. Lokalita je vhodná pre rodiny aj ako investícia na prenájom. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať. Vďaka kompletnej rekonštrukcii máte istotu dlhodobého komfortu a nízkych budúcich nákladov na údržbu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať >FOTOGRAFIE Z OBÝVAČKY A SPÁLNÍ SÚ VIZUÁLNY NÁVRH INTERIÉRU<

Stavebný pozemok | rozloha 1758 m2 | schválený projekt na RD | zastavať možno plochu až 300 m2 | IS na okraji pozemku | pokojná vidiecka lokalita | obklopené prírodou | pod Malými Karpatmi | do 1 hod od Bratislavy Hľadáte pokojné vidiecke miesto pre rodinu do 1 h autom od Bratislavy? Miesto obklopené prírodou so scenériou Malých Karpát? Miesto kde budú mať deti a domáce zvieratká výbeh a priestor a kde si budete môcť realizovať svoje sny? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1758 m² (17,5 á) v obci Lošonec, so schváleným projektom na RD. Šírka pozemku je 14 m, dĺžka cca 125 m. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, podľa územno-plánovacej informácie je viac ako 40% pozemku (cca 760 m2) vo funkčnej ploche A1 – „plocha určená na zastavanie formou nízkopodlažnej bytovej zástavby“. Regulatívy pre túto lokalitu pripúšťajú dve nadzemné a jedno podzemné podlažie. Zastavanosť je veľkorysých 40%. Zvyšok pozemku je v zóne E4 – ktorá je určená ako plocha súkromnej zelene. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lošonec pri potôčiku, pozemok v časti A1 je prakticky rovinatý a v časti E4 mierne svahovitý, klesajúci k potôčiku, s výhľadom na neďaleký les. Dostupné sú všetky inžinierske siete. Na vyžiadanie zašleme situačné mapy. Lošonec je situovaný doslova v srdci Malých Karpát z väčšej časti obklopený prírodou, lúkami a lesmi, takže je predurčený k zdravému spôsobu života, oddychu a rekreácii. Bezprostredná blízkosť lesov a prírody predurčuje lokalitu na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a najrôznejšie výlety. V okolí sú mnohé prírodné a historické zaujímavosti, ako napr. Smolenický zámok, jaskyňa Driny, keltské hradiská: Slepý vrch, Molpír a Starý plášť, Hlbočiansky vodopád, včelársky skanzen, najvyšší vrch malých Karpát – Záruby (768 m), hrad Ostrý kameň a mnohé iné. 2 min od nehnuteľnosti je autobusová zastávka. Lošonec sa nachádza 4 km na JZ od obce Smolenice. Vzdialenosť autom od Trnavy je 20 minút a vzdialenosť autom od Bratislavy je 55 minút. Neprehliadnite videozábery z dronu. Pre lepšiu predstavivosť, pozrite vizualizácie domu, ktorý môže byť na pozemku zrealizovaný a ktorého projekt je schválený a platný do júla 2027. Cena: 129 900 € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Hľadáte priestranný 4-izbový byt na Terase v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj byt na ulici Výstavby, ktorý zaujme najmä loggiou, komorou v byte, príjemnou orientáciou a tichým okolím. Byt je kúpou voľný – možnosť okamžitého nasťahovania. Základné informácie Košice – Západ (Terasa), ulica Výstavby 4 izby výmera: 72 m² 2. poschodie / vežiak loggia s východom z obývačky komora v byte pivnica orientácia: juh / západ (byt je svetlý počas celého dňa) Dispozícia Byt pozostáva zo: obývacej izby (prechodnej) 3 samostatných izieb kuchyne s kuchynskou linkou do tvaru U kúpeľne s oknom samostatného WC komory v byte loggie Stav bytu Byt prešiel staršou rekonštrukciou so zmenou dispozície, pri ktorej bola pôvodná kuchyňa presunutá do priestoru bytového jadra, kde vznikla praktická kuchyňa s linkou do tvaru U. Naopak, v pôvodnej kuchyni bola vybudovaná murovaná kúpeľňa s oknom, čo prináša prirodzené vetranie a viac denného svetla – výhodu, ktorú väčšina bytov v tejto lokalite nemá. Ďalšie prvky bytu: plastové okná murovaná kúpeľňa zachovalý stav – vhodný na bývanie aj ako základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv Lokalita Tichá a vyhľadávaná časť Terasy ponúka komfortné mestské bývanie. V pešej dostupnosti je MHD, školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň, s rýchlym napojením do centra mesta

Garáž má výmeru 19 m² a nachádza sa v obľúbenej a bezpečnej lokalite s výborným prístupom. Ide o klasickú samostatnú garáž v rade garáží, pričom veľkou výhodou je, že pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve a patrí priamo ku garáži. V garáži je zavedená elektrina, strecha bola rekonštruovaná a priestor je suchý a udržiavaný. Garáž je vhodná nielen na parkovanie vozidla či motorky, ale aj ako skladový priestor alebo investícia na prenájom. Výhody: samostatná garáž v rade garáží pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve elektrina rekonštruovaná strecha suchá a udržiavaná garáž bezpečná lokalita výborný prístup okamžite voľná

Dnes dáva naša realitná kancelária Cascadya s.r.o. s výslovným súhlasom majiteľa nehnuteľnosti do ponuky iba u nás, veľký 1 izbový byt s veľkým potenciálom vo Zvolene časť Môťová, ul. Pribinova. Čím je tento byt taký zaujímavý a v čom je ukrytý jeho potenciál? Je to výška stropu – až 3,75m, čo umožňuje zvýšiť komfort bývania. Zvýšený komfort užívania to vie priniesť aj v prípade kúpy bytu na investíciu, či už za účelom prenájmu, alebo aj ako kancelárie. A práve ten zvýšený strop je to „prekvapenie, ktoré nielen zvýši komfort užívania, ale v konečnom dôsledku aj hodnotu nehnuteľnosti. Momentálna úžitková plocha bytu je 56m2 avšak po plnom využití výšky stropu to môže byť až 68-70m2. Ďalším benefitom je priame napojenie na výrobcu tepla, čo sa premieta do nižšej ceny za kúrenie, bezbariérový prístup a možnosť vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv, vzhľadom k súčasnému stavu, dispozičným riešením byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, pričom v jednej je kuchynský kút. Rozhodne odporúčam tento byt vidieť osobne, je potrebné prísť, vidieť priestor ako sa dá s dispozíciou popracovať a vykúzliť ozaj pekné bývanie. Nezáväznou obhliadkou nič nestratíte, môžete iba získať. Bytový dom prešiel v r. 2006 kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia. Na obhliadky, sme vám k dispozícii aj počas víkendov a prípade potreby vieme pomôcť aj vybavením hypotekárneho úveru u našich finančných poradcov. Ku kúpnej cene bude pripočítaná odmena pre realitnú kanceláriu za služby spojené so sprostredkovaním predaja vo výške 3% z kúpnej ceny.

Dnes dáva naša realitná kancelária Cascadya s.r.o. s výslovným súhlasom majiteľa nehnuteľnosti do ponuky iba u nás, veľký 1 izbový byt s veľkým potenciálom vo Zvolene časť Môťová, ul. Pribinova. Čím je tento byt taký zaujímavý a v čom je ukrytý jeho potenciál? Je to výška stropu – až 3,75m, čo umožňuje zvýšiť komfort bývania. Zvýšený komfort užívania to vie priniesť aj v prípade kúpy bytu na investíciu, či už za účelom prenájmu, alebo aj ako kancelárie. A práve ten zvýšený strop je to „prekvapenie, ktoré nielen zvýši komfort užívania, ale v konečnom dôsledku aj hodnotu nehnuteľnosti. Momentálna úžitková plocha bytu je 56m2 avšak po plnom využití výšky stropu to môže byť až 68-70m2. Ďalším benefitom je priame napojenie na výrobcu tepla, čo sa premieta do nižšej ceny za kúrenie, bezbariérový prístup a možnosť vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv, vzhľadom k súčasnému stavu, dispozične je byt riešený ako 2 izby so samostatným vstupom, pričom jedna má kuchynský kút. Rozhodne odporúčam tento byt vidieť osobne, je potrebné prísť, vidieť priestor ako sa dá s dispozíciou popracovať a vykúzliť ozaj pekné bývanie. Nezáväznou obhliadkou nič nestratíte, môžete iba získať. Bytový dom prešiel v r. 2006 kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia. Na obhliadky, sme vám k dispozícii aj počas víkendov a prípade potreby vieme pomôcť aj vybavením hypotekárneho úveru u našich finančných poradcov. Ku kúpnej cene bude pripočítaná odmena pre realitnú kanceláriu za služby spojené so sprostredkovaním predaja vo výške 3% z kúpnej ceny.

Cascadya s.r.o. – realitná kancelária dáva do ponuky s výslovným súhlasom majiteľky, byt v Malackách, na ul. Stupavská. Čím je tento byt zaujímavý? Jeho hlavným benefitom je jeho dispozičné riešenie, ktoré robí byt priestranným a vzdušným. Po jeho "doladení" novým majiteľom/majiteľkou vie poskytnúť skutočne príjemné a útulné bývanie. Jeho výmera je 51,10m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu, čo vedia oceniť tí, ktorí majú problémy chodiť po schodoch. Mesačná réžia na byt vychádza: správca 105,-€ a 32 elektrika (býva preplatok cca 100 až 150,-€). Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2010 za účelom vytvorenia malometrážnych bytov. A čo viac ešte dodať? Byt môže byť zaujímavý nielen pre obyvateľov Malaciek, ale aj priľahlých obcí a rozhodne byt odporúčam vidieť. V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania, je možná ešte korekcia kúpnej ceny. Kúpna cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu za služby spojené so sprostredkovaním predaja až po jeho odovzdanie a prevzatie.

Ponukame Vám na predaj byt vo vyhladavanej lokalite . Byt sa nachádza na 3. poschodí z 4 v bytovom dome na obľúbenej ulici Komenského v Modre. Veľkou pridanou hodnotou je, že výstavba nového výťahu je už schválená , čo zvýši komfort bývania a zároveň prispeje k rastu hodnoty nehnuteľnosti. Základné údaje Celková výmera bytu: 66,82 m² Lodžia: 3,24 m² Pivnica: 2,41 m² Poschodie: 4/5 Orientácia: východ – západ Verejné parkovanie Kompletná rekonštrukcia Výborná lokalita Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete základnú školu, materskú školu, autobusové zastávky, predajne Lidl a Billa, detské ihriská, služby aj množstvo zelene. Výborná voľba aj ako investícia Vďaka upravenej dispozícii na 3 izby, obľúbenej lokalite, kompletnej rekonštrukcii a pripravovanému výťahu predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investičnú príležitosť. O byty v tejto časti Modry je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich, čo z nej robí zaujímavú voľbu na dlhodobý prenájom aj bezpečné uloženie finančných prostriedkov. Prečo práve tento byt? dispozícia 3 izieb ponúka viac priestoru než klasický 2-izbový byt kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií lodžia a pivnica orientácia na východ a západ pripravovaný nový výťah výborná občianska vybavenosť skvelá investícia s potenciálom rastu hodnoty Naša realitná kancelária, Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti kompletný právny servis AUTORIZOVANÝM ADVOKÁTOM t.j. vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, podanie a uhradenie štandardného poplatku návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií a služieb. V prípade hypotekárneho úveru Vám náš finančný poradca bezplatne zabezpečí výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer. Sprostredkovávame a vybavujeme hypotekárne a stavebné úvery, poskytujeme komplexné poradenstvo a servis. Podrobné informácie Vám ponúkne realitný maklér Peter Mach 0911 639 469 infopmreal@gmail.com CENA 155 000 EUR vrátane provízie. .

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný skolaudovaný 4-izbový rodinný dom v pokojnej novovybudovanej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder, len 5 minút od Thermalparku Corvinus – jednej z najobľúbenejších termálnych destinácií na Slovensku. HLAVNÉ VÝHODY • Novostavba 5 minút od Thermal Corvinus • Rodinný dom pri termálnom kúpalisku • Ideálny dom na bývanie, rekreáciu aj investíciu • Moderná novostavba s rastúcim investičným potenciálom. • Celoročné bývanie pri termálnych kúpeľoch • Nový dom v obľúbenej dovolenkovej lokalite Slovenska • Rodinný dom je skolaudovaný (01/2026) • Vynikajúca dostupnosť do BA, alebo DS vlakovým spojením, autobusom alebo autom • Krytá terasa, vlastná záhrada a parkovanie pre dve autá priamo pri dome. • Atraktívna lokalita vyhľadávaná návštevníkmi zo Slovenska, Česka, Maďarska aj Rakúska, čo • Kompletná občianska vybavenosť DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Kolaudácia: Skolaudovaný, 01/2026 Stav: novostavba Pozemok celkom: 567 m2, rovinatý, slnečný Pozemok čast A – 283 m2, časť B – 284m2 Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Wienerberger Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Zastavaná plocha: 111 m2 Podlahová plocha: 90,14 m2 z toho terasa 7,60m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2x (samostatné WC a toaleta v kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava: na krb (stavaný komín), na alarm, na klímu a na fotovoltaiku DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez predsieň (3,54m2), z ktorej na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou (29,40m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu a záhradu. Pri kuchynskej časti sa nachádza špajza (2,80m2). Z obývčky sa vchádza aj do spálne (11,40m2). Na pravo od vstupnej predsiene je chodba (4,10m2) z ktorej sa vchádza do kúpeľne (5,00m2), WC (2,20m2), detskej izby (11,00m2) a druhej detskej izby (10,70m2). Technická miestnosť s boilerom (2,60m2) sa nachádza pri predsieni. Bližšie pôdorys. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra mesta Veľký Meder. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialené iba 20 km, od Komárna 32 km, od Győru 25 km a od Bratislavy ca na 1 hodinu autom. V meste je kompletná občianska vybavenosť, vlaková stanica, autobusová stanicva SAD, čerpacie stanice, škôlka, základná škola, stredné školy, poliklinika, lekárne, banky Tatra banka, Prima banka, Slovenská sporiteľňa, OTP banka, bankomaty, supermarkety Kaufland, Tesco, billa, COOP Jednota, Lidl, reštaurácie, kaviarne. Veľký Meder je jedným z najvýznamnejších kúpeľných miest Slovenska. Hlavnou turistickou atrakciou mesta je mimoriadne obľúbený termálny park Thermalpark Corvinus. Ponúka okrem rehabilitácií aj welness a rodinný aquapark a letné kúpalisko. CENA RD časť A: 164.000,-Eur s DPH za holodom RD časť A: 164.000,-Eur s DPH za holodom Byty je možné kúpiť v stave holodomu, alebo je moźné dokončiť do štandardu za príplatok 15.000,-Eur s DPH. Štandard obsahuje plávajúcu podlahu, interiérové dvere, keramické dlažby, keramické obklady a kompletnú sanitu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk GOFAR je členom Realitnej únie SR, licencovanou realitnou kanceláriou NARKS a registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečujeme kompletný právny servis, bezpečný prevod nehnuteľnosti aj bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text, fotografie a grafické materiály sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária AB ESTATE Vám exkluzívne predstavuje moderný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, premyslenú dispozíciu a výnimočnú adresu. Nachádza sa na Pršianskej Terase – nad mestom Banská Bystrica, kde Vás každé ráno privíta pokojná atmosféra, množstvo zelene a príjemné rezidenčné prostredie. Pršianska Terasa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality pre bývanie v Banskej Bystrici. Obyvatelia oceňujú predovšetkým kombináciu súkromia, krásnej okolitej prírody a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka množstvo možností na prechádzky, športové aktivity, cyklistiku či oddych v prírode a zároveň poskytuje všetok komfort moderného mestského života. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a pohodlný rodinný život. Prízemie •⁠ ⁠vstupná chodba, •⁠ ⁠technická miestnosť, •⁠ ⁠samostatné WC, •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, •⁠ ⁠vstavaná garáž. Dominantou dennej časti je veľkorysý otvorený priestor Poschodie •⁠ ⁠dve samostatné izby, •⁠ ⁠šatník, •⁠ ⁠kúpeľňa s WC, •⁠ ⁠chodba, •⁠ ⁠terasa Dispozícia ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti domu a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Technické informácie Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na komfort bývania. Technické informácie •⁠ ⁠podlahové teplovodné vykurovanie, •⁠ ⁠plastové okná •⁠ ⁠zateplená fasáda, •⁠ ⁠elektrická garážová brána, •⁠ ⁠mestský vodovod, •⁠ ⁠kanalizácia, •⁠ ⁠plynová prípojka, •⁠ ⁠elektrická prípojka, •⁠ ⁠retenčná nádrž na dažďovú vodu, •⁠ ⁠kompletné inžinierske siete. •dom je nízkoenergetický , mesačné náklady momentálne pre 3 osoby sú do 160€ Základné parametre •⁠ ⁠úžitková plocha domu: 116m2 •⁠ ⁠zastavaná plocha domu: 100m2 • celková plocha pozemku 206m2 •⁠ ⁠dvojpodlažný rodinný dom •⁠ ⁠vstavaná garáž •⁠ ⁠kolaudácia: 2019 Lokalitu odporúčame predovšetkým rodinám s deťmi, ktoré hľadajú harmonické prostredie pre svoj nový domov. Deti tu môžu vyrastať v bezpečnom rezidenčnom prostredí obklopenom zeleňou, s dostatkom priestoru na hry, bicyklovanie či každodenné prechádzky. Rodičia si naopak zamilujú pokoj, súkromie a komfort bývania, ktorý táto výnimočná lokalita ponúka. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať . 0918040650

Investičný byt | so záhradou | centrum | klimatizácia ​Ponúkame na predaj jedinečný podkrovný mezonetový byt, ktorý sa nachádza priamo v srdci UNESCO mesta Banská Štiavnica – na prestížnej Akademickej ulici v slávnom historickom Hellovom dome. Tento byt predstavuje dokonalé spojenie historického genia loci a absolútne moderného, bezúdržbového komfortu. ​Ak hľadáte prémiovú nehnuteľnosť na vlastnú rekreáciu alebo vysoko ziskovú investíciu do krátkodobého prenájmu, práve ste ju našli. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Akademická ulica (Hellov dom), historické centrum Banskej Štiavnice​Podlahová plocha: 55 m² ​Poschodie: 2. poschodie (podkrovie) ​Kapacita prenájmu: Komfortné ubytovanie až pre 6 osôb! ​KOMPLETNÁ NOVOSTAVBA V HISTORICKOM ŠATE (2024): Byt prešiel v roku 2024 absolútne kompletným a mimoriadne precíznym novým vyhotovením. ​Všetko je úplne nové: Nové rozvody elektriky, vody a odpadu, špičková tepelná izolácia. ​Atmosféra a dizajn: Priestoru dominujú nádherné, odborne ošetrené pôvodné drevené trámy, ktoré dodávajú bytu nezameniteľný štiavnický charakter. ​Technológie pre maximálny komfort: V byte je nainštalované moderné elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia, čo je v podkrovných bytoch v centre obrovská pridaná hodnota, možnosť ovládať na diaľku cez aplikáciu. ​DISPOZÍCIA BYTU: Premyslený mezonetový koncept ideálne rozdeľuje priestor: Vstupná chodba plynule prechádza do jedálne. ​Po pravej strane: Praktická technická miestnosť (vybavená práčkou) a moderná kúpeľňa s toaletou. ​Po ľavej strane: Útulná obývacia časť spojená so spacou časťou. ​Nasleduje plne vybavená kuchyňa a schodisko, ktoré vedie do ďalšej, vyvýšenej spacej časti (mezonetu), kde sa nachádza posteľ. ​ZARIADENIE A VYBAVENIE (Predáva sa na kľúč): Byt sa predáva kompletne zariadený úplne novým nábytkom. Kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. Byt je pripravený okamžite zarábať bez jedinej ďalšej investície. ​VÝHĽADY, ZÁHRADA A PARKOVANIE: ​Priamo z okna bytu si môžete vychutnávať výhľad na ikonický Nový Zámok. ​K bytu prislúcha aj podiel na záhrade, ktorá rovnako ponúka nádherný výhľad na Nový zámok a poskytuje priestor na oddych. ​Parkovanie: V Banskej Štiavnici extrémne vzácny benefit – parkovisko sa nachádza hneď oproti bytovému domu! ​TOP LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Akademická ulica patrí k najkrajším a najprestížnejším adresám v meste. Ste doslova pár krokov od Trojičného námestia, najlepších kaviarní a reštaurácií. Vďaka kapacite ubytovania až pre 6 osôb, prítomnosti klimatizácie, historickému nádychu a bezproblémovému parkovaniu ide o dokonalý produkt pre platformy ako Airbnb alebo Booking. Návratnosť vašej investície je tu vďaka celoročnému turizmu zaručená. Cena: 159 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový nebytový priestor vhodný ako kancelárie, zdravotnícke zariadenie alebo obchod. Lokalita: Staré Mesto Podlažie: 1. Celková plocha: 108,3 m2 Interiér: 108,3 m2 Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena, možnosť odpočtu DPH. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu s 3 bytmi v príjemnej lokalite pod hradným kopcom v rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Je v štádiu holobytu, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv, zároveň máte možnosť odpočtu DPH. Hlavné benefity: - Otvorený priestor s možnosťou prispôsobiť si podľa svojich predstáv - Možnosť využívať uzatvorený zelený areál s oddychovými zónami - Dokonalé bezpečie a súkromie - Absolútne ticho a množstvo zelene, - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť - Zvýšené stropy - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - Murovaná pivnica - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Nebytový priestor: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Je krásne presvetlený cez veľkoformátové okná / francúzske balkóny. Momentálne ho tvorí 1 veľký otvorený priestor, samostatná kancelária, kuchynka a sociálne zariadenia. Priestor je variabilný s možnosťou dostavania ďalších priečok a tým vytvorenia samostatných kancelárií. 2. možnosť je ponechanie nehnuteľnosti v súčasnej podobe a vytvorenie veľkého ´open space´. K štandardom patria: - Tepelné čerpadlo Panasonic - Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - Vonkajšie žalúzie značky Lomax - Rekuperačná jednotka v každej miestnosti - Prepdríprava na klimtizáciu - Predpríprava na krb Lokalita: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s využitím diaľnice D2, ktorá sa nachádza od objektu do 2 minút autom. Parkovanie je zabezpečené priamo v objekte s využitím parkovacieho miesta v garáži, alebo vonku, v rámci objektu. Druhou možnosťou je voľne dostupné verejné parkovanie v okolí objektu. Ide o tichú lokalitu s množstvom zelene s kombináciou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 5tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena nebytový priestor: od 328 455 eur bez DPH Výmera: 108,3 m²

Arvin & Benet predstavuje úplne novú, štýlovú 4i vilu situovanú na úpätí kopca s nádherným výhľadom na nedotknutú prírodu a magické západy slnka priamo z infinity bazéna. Vila sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo lukratívny prenájom. O bezstarostnú správu nehnuteľnosti sa postará overená správcovská spoločnosť, zatiaľ čo vy si môžete pohodlne užívaťmesačný čistý výnos. Nehnuteľnosti na Bali majú momentálne návratnosť medzi 15 - 21 %, s garantovaným výnosom 9%, s dlhodobým nájomníkom. Inými slovami, návratnosť investície môžete očakávať v priebehu 5 až 6 rokov. Znie to ako sen? Potešíme vás, je to realita, umocnená štatistikami, ktoré hovoria, že po Dubaji má Bali druhý najvyšší rast nehnuteľností na svete. Hlavné výhody: 30 ročný leashold kontrakt + garantovaná možnosť predĺženia o ďalších 30 rokov maximálne súkromie nerušený výhľad do džungle – zaručený, keďže v tejto oblasti nie je povolená ďalšia výstavba infinity bazén s vodopádom z kvalitného materiálu Terasso 4 metrové vysoké stropy so sunken living veľkoformátové hliníkové okná každá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou plne klimatizované prístrešok pre auto resp. motorku veľmi žiadaný typ nehnuteľnosti na Bali s vysokým výnosovým percentom stabilný nájomca (výnos 9%) Dispozícia: Dispozícia tejto luxusnej 4-izbovej vily je rozvrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort a súkromie. Na prízemí sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkou obývačkou, jedálňou a kuchyňou, ktorá plynulo prechádza na vonkajšiu terasu s infinity bazénom. Súčasťou prízemia je aj štýlový zapustený obývací priestor (sunken living), toaleta pre hostí a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromný balkón. Vila ponúka aj praktickú technickú miestnosť, parkovacie miesto a dostatok úložného priestoru. Lokalita: Vila sa nachádza v dedine Buwit, v oblasti Tabanan. Ide o tichú oblasť, ktorá sa za posledné 2 roky začína intenzívne rozvíjať. Očakáva sa, že s pribúdajúcimi projektmi vzrastie cena pozemkov a vil. Zároveň ide o autentickú dedinku s typickým balíjskym šarmom. Oblasť je tiež domovom niektorých z najznámejších pamiatok na ostrove, ako je ikonický morský chrám Tanah Lot a ryžové polia Jatiluwih, chránené UNESCOM. Cena: Off market, bez zariadenia 150 000 eur Off market, so zariadením 170 000 eur Dokončená vila 190 000 eur Pre viac informácií prosím kontaktujte RK.

Predaj 2-izbového bytu po čiastočnej rekonštrukcii, ul. Pečnianska, BA V - Petržalka. Poschodie: 9/12, 2x nový výťah (nákladný a osobný). Rozloha: 48,67 m2 vrátane 1,6 m2 pivnice + 5,25 m2 zasklená loggia. Byt je slnečný s orientáciou na juh do tichého dvora. Video-prezentácia: https://youtu.be/XE-sbzQCerk Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7TMj4?logo=1&info=0&logosize=107&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou, priestranná izba s prechodom do kuchyne a na loggiu, samostatná kuchyňa. Pivnica sa nachádza priamo na poschodí. Byt bol pôvodne označovaný ako 2-garzonka DeLuxe. Postupná rekonštrukcia: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - bezpečnostné vstupné dvere zn. Adlo, - menené interiérové dvere a zárubne, - menené el. rozvody, rozvody vody a odpadu, - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou: murované jadro, sanita, obklad, dlažba, - menená štandardná kuchynská linka: sklokeramická doska, el. rúra, digestor, - 2x vstavaná skriňa v chodbe, - plávajúca podlaha v izbách, - dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni a na loggii, - loggia zasklená fínskym systémom - optika od Orange/T-com. V prípade záujmu, možnosť ponechania zariadenia na fotkách. Mesačný zálohový predpis je vo výške 145,- Eur + elektrika. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1988 a rekonštruovaný v roku 2019 - zateplenie, vymenené stúpačky, vstupná brána, schránky, vymenené výťahy. Pre vlastníkov bytov slúži bicykláreň/kočíkáreň na prízemí bytového domu. Energetický certifikát "B". V súčasnosti prebieha update nového Energetického certifikátu. Byt sa nachádza na začiatku Petržalky s blízkym dosahom centra mesta, OC Aupark a korporátnymi kanceláriami. Parkovanie je možné pred bytovým domom, v lokalite je už zavedená parkovacia politika. Za bytovým domom sa nachádzajú multifunkčné ihriská, zeleň a škôlka. Potraviny sú 2 min. chôdzou od bytového domu: Billa. Rýchly prístup na diaľničný obchvat a diaľnicu. Zastávky MHD sú vzdialené do 5 min. chôdzou. Cyklotrasa sa nachádza v blízkosti. Táto nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná nehnuteľnosť s možným rýchlym zabezpečením Nájomcu a odhadovanou cenou prenájmu vo výške 850-900 Eur/mesiac. Kontakt: 0904 880 900

Hľadáte Váš nový domov blízko Trenčína za rozumnú cenu? 5 STARS Realitná agentúra Vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie v novo vybudovanom projekte Mníchovská alej. Tento projekt predstavuje dvojpodlažnú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý splní všetky vaše očakávania o modernom a komfortnom bývaní. Exkluzívny rezidenčný projekt, nachádzajúci sa len 10 minút jazdy od krajského mesta Trenčín, zahŕňa radovú zástavbu 24 moderných rodinných domov. Každý dom disponuje vlastnou terasou, záhradou, dvoma parkovacími miestami a je postavený podľa vysokého štandardu bývania. Projekt Mníchovská alej je navrhnutý tak, aby poskytoval obyvateľom pocit súkromia a komfortu, pričom zaručuje jednoduchý prístup k mestským službám a vybavenosti. Tieto rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a funkčnosť. Aj keď majú takmer totožné dispozičné riešenia, jednotlivé domy sa líšia veľkosťou pozemkov, čo umožňuje budúcim majiteľom vybrať si dom podľa ich individuálnych potrieb a predstáv. Domy sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali priestor a poskytovali čo najvyšší komfort bývania. Základné údaje pre váš nový domov v projekte Mníchovská alej: • Dvojpodlažný rodinný dom s označením „I • 4 izby: ideálne rozvrhnutie pre rodinný život alebo ako priestranný domov pre jednotlivcov či páry • Terasa: ideálne miesto na oddych a relaxáciu po náročnom dni • Záhrada: priestor na záhradkárčenie, hry s deťmi alebo na vonkajšie aktivity • Dve parkovacie miesta: zabezpečené parkovanie priamo pri dome • Vysoký štandard bývania: kvalitné materiály a moderné technológie zabezpečujú pohodlie a dlhú životnosť Mníchovská alej je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Vďaka blízkosti Trenčína máte na dosah všetky dôležité služby, školy, nákupné centrá a kultúrne zariadenia, pričom si môžete užívať pokoj a súkromie v modernom a elegantnom prostredí. Ponúkaná dvojpodlažná nehnuteľnosť rodinný dom s označením „I • Výmera pozemku: 160 m2 • Užitková plocha domu: 125,11 m2 • Počet podlaží: 2 • Počet miestností: 4 1NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 60,17m2 - Zádverie 4,44m2 - Samostatné WC 1,58m2 - Technická miestnosť 3,48m2 - Schodisko 2,98m2 - Kuchyňa 10,24m2 - Obývacia izba s jedálňou 37.45m2 Závetrie 4,36m2 Terasa 13,40m2 2NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 64,94m2 - Schodisko 4,97m2 - Chodba 6,50m2 - Kúpeľňa 11,59m2 - Spálňa 15,16m2 - Spálňa 11,44m2 - Šatník 4,02m2 - Spálňa 11,26m2 Loggia 11.72m2 Loggia 7.54m2 Bonusové vybavenie: • predpríprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a exteriérové žalúzie, čo zabezpečí komfortné a nízko nákladové bývanie pre vašu rodinu. Bezstarostné zariaďovanie: Dom Vám dokončíme buď ako holodom, alebo si môžete vybrať z troch pripravených dokončovacích balíčkov. Prípadne s náročnejšími klientmi sme ochotní jednať individuálne podľa vopred dohodnutých podmienok. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku, aby ste sa mohli sami presvedčiť o výhodách a kráse bývania v projekte Mníchovská alej. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj Vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2 identické bungalovy (s označením P3 až P4) - už len dva voľné !!! NOVOSTAVBA 4 izbového rodinného domu s 3 parkovacími státiami v obci Štvrtok okr. Trenčín. Rozdiel : osadenie domov na pozemok sa zrkadlovo mení (vid IBV obrázok uvedený v inzercii). DOMY sa budú predáva v štádiu holodom: 4 izbový moderný bungalov s nadštandardným dispozičným riešením . Úžitková plocha u všetkých domov je identická 108,5m2 + 33 m2 terasa Zastavaná plocha 155,00m2 Obytná plocha domu 80,40m2 POZEMOK: Zarovnaný pozemok o rozlohe: Bungalov P1 Pozemok s rozlohou 702,m2 Rezervovaný Bungalov P2 Pozemok s rozlohou 700,m2 Rezervovaný Bungalov P3 Pozemok s rozlohou 700,m2 Bungalov P4 Pozemok s rozlohou 700,2m2 Bungalov P5 Pozemok s rozlohou 730,m2 - Predaný Chcete väčší pozemok ? Ani tu nie je problém!!! Ponúkame Vám v prípade záujmu možnosť dokúpiť pozemok a zväčšiť si rozlohu na 1000m2. INTERIER: holodom - nosné mury z tehly 300 mm, vnútorné priečky tehla 114 mm - zateplenie obvodového plášťa domu – polystyrén 200 mm + fasádna omietka, - dokončené všetky rozvody IS, - vnútorné omietky a 1x vymaľovanie stien bielou farbou , - podlahová izolácia - podlahový polystyrén o hrúbke 180 mm a 45 mm poter - stropná izolácia - komín SCHIEDEL ( predpríprava na krb ), - podlahové kúrenie. - vypínače NIKO, - predpríprava na vonkajšie elekt. žalúzie, alarm, kamery, prívod vody na terase, zásuvky, vypínače, - okná plastové, vchodové dvere – plastové , HS portal hliník - spevnené plochy ( predpríprava na položenie zámkovej dlažby ) Ďalšie informácie v RK. EXTERIER: kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha, plastové okná s trojsklom, výstupné dvere na terasu HS portál, vstupné vchodové dvere, spevnené plochy predpripravené na položenie zámkovej dlažby (3x parkovacie státie, vstup do domu a terasa). DISPOZÍCIA: Cez vstupné zádverie sa dostane do obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z kuchyne je prístupná komora. Z obývacej izby sú prístupné dva trakty. Jeden trakt tvorí spálňa rodičov so šatníkom a kúpeľňou. Druhý trakt tvoria dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť s kotlom ústredného kúrenia. V závetrí sa nachádza samostatné WC. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu, ktorá je prepojená so závetrím. - Zádverie 4,3m2 - Samostatné WC 1,8m2 - Obývačka s kuchyňou 40m2 s výstupom na terasu 33m2 - Špajza 2,5m2 - Spálňa rodičov 14,3m2 + šatník 5,2m2 + kúpeľňa s WC 4,6m2 - Detská izba 13,1m2 - Hosťovská izba 13m2 - Kúpeľňa s WC 3,7m2 - Technická miestnosť 3,m2 LOKALITA: Rodinné domy sa budú nachádza v novo vybudovanej lokalite obce Štvrtok okr. Trenčín. Obec je vzdialená 17km cca 16 min autom od Trenčína, 11 km cca 11 min od Nového Mesta nad Váhom a 10 km od D1 cca 8 min. MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KLÚČ: V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť interiérového dizajnéra a dom dokončiť na kľúč. Domy budú prístupné z existujúcej, novo vybudovanej asfaltovej verejnej komunikácie s chodníkmi. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný sedemizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Kútniky v bezprostrednej blízkosti mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť vďaka svojej veľkorysej výmere, dispozičnému riešeniu a dvom samostatným kuchyniam a kúpeľniam ponúka komfortné podmienky pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 195 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 1 011 m². Zastavaná plocha predstavuje 200 m². Ide o tehlovú stavbu, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná záhrada, garáž, skladový priestor a letná terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a trávenie času v exteriéri. Základné informácie Dom ponúka úžitkovú plochu 195 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 200 m². Celková výmera pozemku je 1 011 m². Nehnuteľnosť je postavená z tehly a je po čiastočnej rekonštrukcii. K domu prislúcha záhrada, jedna garáž, skladový priestor a jedna letná terasa. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, konkrétne na obecnú vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. K dispozícii je zároveň aj vlastná studňa, ktorá predstavuje praktický doplnkový zdroj vody. Dispozícia domu Dispozičné riešenie nehnuteľnosti je navrhnuté s dôrazom na dostatok priestoru a možnosť komfortného dvojgeneračného bývania. Dom pozostáva zo 6 izieb, 2 kuchýň, 2 kúpeľní a 2 samostatných WC. K dispozícii je tiež letná terasa a garáž. Celková koncepcia domu umožňuje prakticky oddeliť jednotlivé obytné časti a vytvoriť tak dostatok súkromia pre dve generácie jednej rodiny. Exteriér a pozemok Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 011 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je záhrada, pričom komfort bývania dopĺňa letná terasa, garáž a skladový priestor. Lokalita Obec Kútniky sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy, vďaka čomu nehnuteľnosť spája pokojnejšie bývanie v obci s dobrou dostupnosťou mesta. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, široké možnosti služieb, obchodov, školských a zdravotníckych zariadení, ako aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou dvojgeneračného bývania v blízkosti Dunajskej Stredy. Cena:280.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

EXKLUZÍVNE – Predaj 6 izbového rodinného domu, 14 ročná "NOVOSTAVBA", Košice – Barca, vhodný na bývanie aj investíciu Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností a člen Realitnej únie SR, v EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa ponúka na predaj pekný 6 izbový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, ul. Močiarna. Základné informácie: - 14 ročná NOVOSTAVBA v dobrom technickom stave - dvojpodlažný 6 izbový rodinný dom - zastavaná plocha cca 89 m² - úžitková plocha cca 178 m² - rovinatý a udržiavaný pozemok o výmere 740 m² - kvalitná stavba – YTONG Lambda, strecha Bramac - možnosť ponechania zariadenia po dohode - vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom Dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite mimo hlavného dopravného ruchu, pričom zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do centra Košíc, smer Valaliky – pripravovaný závod Volvo, priemyselný park Kechnec aj smer Maďarsko. Práve strategická poloha robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu na prenájom pre manažérov, technických pracovníkov či zamestnancov pôsobiacich v priemyselných parkoch a pripravovanom závode Volvo. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa, balkón Výhodou domu je aj možnosť dvojgeneračného bývania alebo rozdelenia na dve samostatne fungujúce obytné časti. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytným zázemím. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vďaka svojej dispozícii, lokalite a veľkosti pozemku predstavuje výborné riešenie pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta aj priemyselných zón. Profesionálny servis a bezpečný priebeh predaja zabezpečí ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v oblasti realít a členstvo v Realitnej únii SR. EXCLUSIVE – 6-Bedroom Family House for Sale, 14-Year-Old Modern House, Košice – Barca, Ideal for Living and Investment Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – with more than 27 years of experience and member of the Slovak Real Estate Union, exclusively represents the owner in the sale of a beautiful 6-bedroom family house located in the Barca district of Košice, on Mociarna Street. Basic Information: - 14-year-old modern house in good technical condition - two storey 6-bedroom family house - built-up area approx. 89 m² - usable floor area approx. 178 m² - flat and well-maintained plot of 740 m² - quality construction – YTONG Lambda thermal insulation blocks, Bramac roof - possibility of leaving the furniture upon agreement - suitable for comfortable family living as well as an investment property for rental income The property is situated in a quiet newly developed residential area away from heavy traffic, while still offering excellent accessibility to the city centre of Košice, Valaliky – future Volvo factory, Kechnec Industrial Park, and the Hungarian border. Its strategic location makes this property an excellent opportunity not only for private family living, but also as a highly attractive investment property for long-term rental, especially for managers, engineers, and employees working in the industrial parks and the upcoming Volvo production plant. Layout of the House: Ground Floor: entrance hall spacious living room with fireplace connected to the kitchen and dining area bedroom additional room suitable as an office or guest room bathroom separate toilet technical/storage room First Floor: 3 separate bedrooms bathroom balcony An additional advantage of the property is the possibility of multi-generational living or division into two independently functioning residential sections. Each floor has its own bathroom and living facilities. The house is in good technical condition and, thanks to its layout, location, and generous land size, represents an ideal solution for families seeking peaceful living with quick access to the city and industrial zones. Professional service and a secure sales process are guaranteed by ANTE REALITY – more than 27 years of experience in real estate services and membership in the Slovak Real Estate Union.

Arvin & Benet ponúka na predaj rezidenciu, kde už samotný príchod cez súkromnú bránu a dlhú príjazdovú cestu naznačuje charakter tejto nehnuteľnosti. Veľkorysý priestor, harmonická architektúra a absolútne súkromie tu vytvárajú bývanie s úplne inou mierkou. Hlavné benefity: - pozemok o výmere 3 895 m², poskytujúci výnimočné súkromie - vstup na pozemok cez masívnu bránu a súkromnú príjazdovú cestu - upravená záhrada s dospelou vegetáciou, potokom a priestorom pre bazén - veľkorysá vstupná hala s dominantným schodiskom - vzdušná dispozícia a priestranné izby bez kompromisov v rozlohe - samostatná dielňa / domček vhodný na hobby alebo ateliér - možnosť vykurovania tepelným čerpadlom, peletovým kotlom alebo krbom - solárne panely pre vyššiu energetickú efektivitu - vlastná čistička odpadových vôd - tiché prírodné prostredie s minimálnou okolitou zástavbou Dispozícia: Rodinný dom bol postavený v roku 2015 a ponúka 6 izieb rozložených na dvoch nadzemných podlažiach s obytnou plochou približne 230 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky a zároveň veľkoryso, s dôrazom na komfort každodenného bývania. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná hala s dominantným schodiskom, ktorá vytvára reprezentatívny vstup do domu. Z haly sa vstupuje do dvoch samostatných izieb, veľkej kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, samostatnej toalety a technickej miestnosti. Dennú časť tvorí obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na terasu s výmerou 21 m² a verandu s výmerou 11 m², orientované do záhrady. Na poschodí sa nachádza priestranná hala, kúpeľňa s toaletou a tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizačná jednotka umiestnená na poschodí, ktorá dokáže efektívne ochladiť celý dom. Súčasťou technického zázemia je dvojgaráž s automatickou bránou, kotolňa s výmerou približne 60 m² a samostatný drevený domček s výmerou približne 80 m², ktorý je aktuálne využívaný ako dielňa. Technické riešenie a vybavenie domu: Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort bývania a efektívnu prevádzku. Vykurovanie je možné realizovať tromi spôsobmi – tepelným čerpadlom, peletovým kotlom alebo krbom, čo umožňuje flexibilné a hospodárne fungovanie počas celého roka. Energetickú efektivitu dopĺňajú solárne panely, ktoré čiastočne zabezpečujú výrobu elektrickej energie. Odpad je riešený prostredníctvom vlastnej čističky odpadových vôd. Rozsiahly pozemok je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a údržbu trávnatých plôch zabezpečujú robotické kosačky, čo výrazne zjednodušuje starostlivosť o záhradu. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Nýrovce, v prostredí, ktoré ponúka výnimočný pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Okolie tvorí otvorená krajina, zeleň a minimálna zástavba, čo vytvára ideálne podmienky na bývanie mimo ruchu miest. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza ranč s možnosťou jazdenia na koňoch, cyklotrasy a prírodné prostredie vhodné na prechádzky či rekreáciu. Pozemok domu navyše lemuje potok, ktorý dotvára prirodzenú atmosféru tohto miesta. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodu a škôlky, pričom širšie služby sú dostupné v okolitých mestách Želiezovce (8 km), Levice (31 km) a Nové Zámky (39 km). Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a dostupnosťou mesta. Pozemok: 3 895 m² Obytná plocha domu: cca 230 m² Kompletné spracovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania zabezpečuje spoločnosť Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný priebeh celej transakcie. Nehnuteľnosť bola prezentovaná s využitím homestagingu a profesionálnej prípravy, aby čo najlepšie vynikla jej atmosféra, priestor a potenciál. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou, predajnou stratégiou a kompletným procesom predaja. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj svetlý 3 izbový byt s balkónom na Osuského ulici v Petržalke v časti Háje. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 64,46 m2, z toho balkón má 2,80 m2 a latková pivnica 1,50 m2. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty a spoločný skladový priestor, ktorý využívajú byty spoločne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1978 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: fasádu a zateplenie, nové rozvody a výmenu stúpačiek, 2 nové nákladné výťahy, vstupná brána, domový vrátnik, maľovka spoločných priestorov. Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2025. Bytový dom má energetický certifikát skupiny B. Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Dispozične byt pozostáva z predsiene odkiaľ je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Jadro je murované. Následne sa prechádza do haly so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do kuchyne s výstupom na balkón a samostatných nepriechodných izieb. Kuchyňa a 2 izby sú orientované na juhozápad a 1 izba na severozápad. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: plastové dvojkomorové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, okrem balkóna – tu sú drevené okná a dvere, laminátové podlahy, nová elektrika v kúpeľni a kuchyni, nová maľovka všetkých stien. Výmera jednotlivých miestností: predsieň 3,63 m2 kúpeľňa 2,96 m2 WC 1,44 m2 hala 9,11 m2 kuchyňa 6,42 m2 izba 8,34 m2 (vedľa kuchyne) izba 16,72 m2 izba 11,54 m2 balkón 2,80 m2 pivnica 1,50 m2 Nehnuteľnosť sa predáva nevybavený a bez kuchynskej linky a je ihneď voľný. Mesačné náklady na 2 osoby sú vo výške 126 Eur správa bytu (vrátane fondu opráv), elektrina 33 Eur mesačne, plyn 19 Eur štvrťročne. Internet je optický. Lokalita bytu je vyhľadávaná s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Okolí sú obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zeleň. Pre milovníkov prírody je v blízkosti bytového domu les a dostihová dráha do 2 minút chôdze, tak do 10 minút sa nachádza hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý Draždiak. Pred domom je zástavka MHD s dostupnosťou do centra mesta a okolitých mestských častí Bratislavy, novovybudovaná električková trať smerom do centra mesta je v pešej dostupnosti približne do 5 minút. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na Einsteinovu ulici a diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 245.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster a v prípade potreby aj financovanie. V inzercii sú použité vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0910 488 978.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý 1i byt v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Škultétyho ulici. Nachádza sa na 5. poschodí (bez výťahu) a predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie pre niekoho, kto hľadá priestor, ktorý si môže pretvoriť presne podľa svojho vkusu. Hlavné benefity: ● výborná dispozícia ● pôvodný stav ideálny ako základ pre kompletnú rekonštrukciu ● bývanie vo vyhľadávanej lokalite s neopakovateľnou atmosférou ● perfektná pešia dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Dispozícia: Do bytu sa vstupuje cez predsieň, z ktorej je prístup do jednotlivých častí. Priamo oproti vstupu sa nachádzajú dvere vedúce do kúpeľne s toaletou. Z predsiene sa ďalej prechádza do samostatnej, priestrannej a svetlej izby s kuchynskou linkou. Táto izba vďaka svojim rozmerom ponúka skvelú flexibilitu a dá sa opticky veľmi vkusne rozdeliť na dennú obývaciu časť a nočnú spaciu zónu. Lokalita: Škultétyho ulica spája pokojné bývanie s vynikajúcou polohou na rozhraní Starého a Nového Mesta. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, Trnavského mýta či nákupného centra Central. Prejdete sa v obľúbenom parku na Račianskom mýte. Lokalita je známa perfektným napojením na všetky smery MHD a rýchlou dostupnosťou priamo do historického srdca Bratislavy. Na vyžiadanie v RK Výmera: 27,10 m² byt + 4,43 m² pivničná kobka Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Čo získate v cene bytu? V Rezidencii Rusínska dbáme na kvalitu a férový prístup. U nás máte dôležité súčasti bývania (štandard bytu a pivničná kobka) už zahrnuté v základnej cene a to všetko pre Váš komfort a bezstarostnosť. Kvalitný štandard: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, moderné laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere (bezfalcové), kvalitné obklady a sanita od overených výrobcov. Stačí si priniesť nábytok a kuchynskú linku. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj výborný 2i byt na Bajkalskej ulici, ktorý spája mestský životný štýl, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do mesta. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár aj ako atraktívna investícia na dlhodobý prenájom. Milovníci aktívneho života ocenia pohodlnú cyklotrasu, vďaka ktorej sa do centra dostanete rýchlo a bez dopravných obmedzení. Významným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Obyvatelia majú k dispozícii vlastné parkovacie miesta a lokalita nie je zaťažená rezidentskou parkovacou politikou. Hlavné benefity: - kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom - praktická a efektívne navrhnutá dispozícia - atraktívna investičná príležitosť s potenciálom stabilného výnosu - moderná nadstavba bytového domu z r. 2002 - byt na 3. poschodí s výťahom (výťah rekonštruovaný v r. 2018) - veľkorysá denná miestnosť s množstvom prirodzeného svetla - samostatná spálňa so vstavanou skriňou na mieru - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom - dostatok úložného priestoru - príjemné susedské prostredie a pokojná komunita obyvateľov - pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome bez rezidentských obmedezení - výborná dopravná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat autom, MHD či po bezpečných cyklotrasách Dispozícia bytu: Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, ktoré prepája vstupná chodba. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok miesta aj pre jedálenský stôl. Priamy vstup na balkón prirodzene rozširuje obytný priestor a spolu s veľkými oknami zabezpečuje dostatok denného svetla, vďaka čomu interiér pôsobí vzdušne a príjemne. Samostatná spálňa ponúka pokojné zázemie na oddych. Je vybavená veľkokapacitnou vstavanou skriňou, posteľou aj pracovným stolom, čím vytvára komfortný priestor na bývanie aj prácu z domu. Vstupná predsieň je zariadená botníkom a praktickou chodbovou zostavou. Zároveň zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých miestností, ako aj do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Vďaka premyslenej dispozícii byt pôsobí priestranne, vzdušne a ponúka komfortné bývanie pre každodenný život. Lokalita: Bajkalská ulica patrí medzi vyhľadávané bratislavské adresy vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a ideálnemu prepojeniu s centrom mesta. Nachádza sa prakticky na rozhraní Ružinova a širšieho centra, takže pešo alebo na bicykli sa za pár minút dostanete k obchodným centrám, biznis zóne na Mlynských nivách, do areálu športovísk pri Pasienkoch aj k jazeru Štrkovec. To výrazne zvyšuje atraktivitu bytu aj z investičného hľadiska. Výnimočným benefitom je cyklotrasa vedúca priamo popri bytovom dome, ktorá umožňuje rýchle a bezpečné spojenie s centrom Bratislavy, Ružinovom či nábrežím Dunaja. Každodenné dochádzanie do práce alebo voľnočasové aktivity tak môžete pohodlne absolvovať na bicykli bez nutnosti využívať automobil. Motoristi ocenia výborné napojenie na diaľničný obchvat, ktoré zabezpečuje rýchly výjazd do všetkých častí mesta aj mimo Bratislavy. Len približne 4 – 5 minút jazdy autom sa nachádza nákupné centrum, kde nájdete Kaufland, lekáreň Dr.Max, dm drogerie markt, kvetinárstvo, kaviareň aj reštaurácie, vďaka čomu máte všetky každodenné služby pohodlne na dosah. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene, športovísk ako Plaváreň či Bežecká dráha Slovnaft a veľa možností na aktívny oddych, čím vytvára ideálnu rovnováhu medzi dynamikou mestského života a príjemným prostredím na každodenné bývanie. Cena: 149 000 eur Výmera: 42,33 m² (35,33 m² interiér + 7 m² balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Čo získate v cene bytu? V Rezidencii Rusínska dbáme na kvalitu a férový prístup. U nás máte dôležité súčasti bývania (štandard bytu a pivničná kobka) už zahrnuté v základnej cene a to všetko pre Váš komfort a bezstarostnosť. Kvalitný štandard: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, moderné laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere (bezfalcové), kvalitné obklady a sanita od overených výrobcov. Stačí si priniesť nábytok a kuchynskú linku. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

4real.sk s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Dolce Vita na Vrakunskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Využite možnosť prezrieť si byt cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU! Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným štandardom a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým dispozičným riešením. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Loggia poskytuje priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie počas teplých mesiacov. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo vytvorenie domácej pracovne. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta a dostatok úložných priestorov. Byt je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne zásadné investície. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez starostí. Súčasťou ponuky je pivničná kobka a garážové státie v podzemnej garáži, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. HLAVNÉ BENEFITY vyhľadávaný rezidenčný projekt Dolce Vita priestranná a funkčná dispozícia loggia s priestorom na oddych podzemné garážové státie dostatok úložného priestoru svetlý byt s príjemnou atmosférou okamžite obývateľný stav výborné napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat LOKALITA Podunajské Biskupice patria medzi stabilne vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, potraviny Lidl, BILLA, DM drogéria, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a hlavné dopravné ťahy smerom do centra Bratislavy. VOĽNÝ ČAS A REKREÁCIA Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja, ktoré patria medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v tejto časti mesta. Nájdete tu cyklotrasy, bežecké trasy, oddychové zóny, detské ihriská aj možnosti na rodinné prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza aj obľúbená dunajská hrádza, ktorá poskytuje kilometre trás pre cyklistov, korčuliarov a športovcov. ŠPECIFIKÁCIA BYTU • úžitková plocha: 79 m² (bez loggie) • loggia: 6,3 m² • 3. poschodie z 5. • výťah DISPOZÍCIA BYTU: • izba 1 – 12,5 m², orientácia severo-západ • izba 2 – 14,4 m², orientácia severo-západ • obývacia izba s kuchyňou – 25,6 m², juho-východ • loggia prístupná z obývacej izby – 6,3 m², juho-východ • izby sú samostatné, nepriechodné • kúpeľňa - 5,5 m² • samostatné WC - 1,3 m² • vstupná chodba - 17,3 m² VYBAVENIE:: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná, dvojsklo • vnútorné žalúzie • drevené interiérové dvere • kombinácia podláh: lamináty a dlažby BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • nosná konštrukcia je monolitický skelet • obvodové múry a priečky sú tehlové • bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010 • modernizované vstupné priestory • nový výťah • pravidelne udržiavaný a spravovaný bytový dom ĎALŠIE INFORMÁCIE • optický internet (Orange, Telekom) + UPC • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • byt je voľný predajom, bez tiarch CENA 269.990 € byt s pivničnou kobkou 18.990 € parkovacie státie Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života s pokojom rezidenčnej lokality, tento byt v projekte Dolce Vita predstavuje výnimočnú príležitosť. Priestranný interiér, praktická dispozícia, loggia, parkovanie a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne miesto pre nový domov, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého dňa. Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkú 10i chalupu v obklopení nádhernej prírody Starých Hôr pri Donovaloch. Nehnuteľnosť je výborne dispozične riešená, ideálna na nerušený rodinný relax. Vďaka druhému samostatnému vchodu na poschodie je však aj skvelou investičnou príležitosťou s potenciálom na aktívne využitie. Objekt môže byť celoročne vyťažovaný a nehnuteľnosť vám bude generovať zisk. Hlavné benefity: - vysokokvalitné materiály (majiteľ stavbu projektoval pre seba) - štýlové zariadenie - veľká úžitková plocha - všestranné využitie - prestrešené terasy vhodné na grilovanie, či príjemné posedenia - dychberúca lokalita pri potoku v obklopení prírody - obľúbená orientácia - Juhovýchod - nízke prevádzkové náklady - kryté parkovanie, vínna pivnica, wellness s prípravou na bazén - výborná investičná príležitosť Dispozícia: Na prízemí sa okrem priestrannej vstupnej haly nachádza jedna spálňa, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť, veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou s prístupom na terasu a wellness centrum. 1. poschodie ponúka 5 izieb s možnosťou prenájmu samostatných jednotiek, 3 kúpeľne a veľkú halu s druhým vstupným vchodom. Na 2. poschodí sú ďalšie 3 spálne. Obytný priestor s plochou 500,9 m² je doplnený o dve kryté terasy. Celkový pozemok má rozlohu 1984 m². Jeho orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a krásne výhľady na prírodu. Tento drevený zrub sa vyznačuje nižšími prevádzkovými nákladmi a štýlovým zariadením, ktoré vytvára teplú a útulnú atmosféru. Technické informácie: - kúrenie a príprava TÚV je centrálne na báze spaľovania drevených peliet. Ako záložný zdroj kúrenia je elektrický kotol + záložný generátor. - vykurovanie je prostredníctvom radiátorov, na prízemí doplnené teplovzdušným krbom. - okná sú drevené s doskovým ostením, v podkroví sú strešné drevené okná zn. VELUX s vnútornými roletami. - vo wellness miestnosti je vybetónovaná jama na osadenie bazéna a pripravené rozvody odpadov, prívod teplej a studenej vody a elektrické rozvody. - kanalizačná (+ napojenie na čističku odpadových vôd), elektrická, vodovodná prípojka so záhradným vodovodom s vodným čerpadlom, studňa. - v celom dome je rozvod televízie, telefónu, zabezpečovacieho a kamerového systému. Lokalita: Obec Staré Hory v tesnej blízkosti Banskej Bystrice je vyhľadávaná pre svoju krásnu prírodu a pokojnú atmosféru. Len 10 minút autom je obľúbené stredisko Donovaly, v okolí obce sú cyklistické a turistické trasy napríklad na Majerovú skalu či k banskému náučnému chodníku. Obec je vybavená základnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov a reštaurácií. Cena: 640 000 eur Výmera pozemku: 1 984 m² Úžitková plocha: 500,9 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

3-IZBOVÝ BYT, KTORÝ NEMUSÍTE RIEŠIŤ – VŠETKO JE PRIPRAVENÉ Hľadáte byt, kde je premyslený každý detail? Kde nemusíte doťahovať elektrikára kvôli zásuvke ani riešiť, kde bude svietiť svetlo? 3-izbový byt, Belehradská 11, Košice – Sídlisko Ťahanovce CENA: 193 900 € 51 m² + 3m² balkón 7/8 poschodie, výťah osobné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou voľný pivnica PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU JE HOTOVÁ Rozvody aj elektrika sú priprravené – stačí zavolať montážnikov a do pár hodín máte chladno. Žiadne sekanie stien, žiadny neporiadok, žiadne dohadovanie so susedmi o fasáde. PREMYSLENÉ DETAILY, KTORÉ INDE NENÁJDETE: LED osvetlenie TV steny – atmosféra na večer, nie len holá stena LED osvetlenie v kúpeľni internetová zásuvka v obývačke AJ v spálni – stabilné pripojenie na home office aj TV, žiadne výpadky Wi-Fi ďalšie – nová kuchynská linka / podlahy / dvere / bezpečnostné vchodové dvere LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS KAŽDÝ DEŇ: zastávka MHD priamo pred vchodom – nemusíte nikam bežať balíkoboxy priamo pred vchodom – balík vyzdvihnete v papučiach kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, lekár lesopark a zeleň na dosah, BONUS – HODNOTA, KTORÁ PORASTIE: Schválené zateplenie a komplexná obnova bytového domu v roku 2027. Znamená to nižšie náklady na kúrenie, krajší dom a vyššiu hodnotu Vášho bytu – a Vy to nemusíte riešiť ani financovať navyše. Obhliadky a informácie: Jaroslav Čech + 421 948 302 634 info@lift-real.sk