Nehnuteľnosti na predaj, Žilina - lacné

Na predaj výrobný a skladový areál v Žiline - Považský Chlmec Celková plocha pozemku je 9 945 m2 LOKALITA - mestská časť Považský Chlmec - priemyselná zóna - žiadaná lokalita pre výrobný priemysel - D1 16 km POPIS Celková zastavaná plocha skladových a výrobných budov 3 864 m2

Na predaj / prenájom montované haly na výstavbu v Žiline. VÝHODY - voliteľné rozmery haly - možnosť dodatočného zväčšenia - nízke náklady na výstavbu a údržbu POPIS Ponuka č. 1 - „studená“ hala 20x80x4m - sendvič 40mm, - základ konštrukcie tvorí eloxovaný hliníkový profil - opláštenie: obojstranne lakovaná PVC plachtovina 750g/m2, ohňuvzdorná, svetlo priepustná. - hliníkové alebo dvojkrídlové plastové dvere Ponuka č. 2 - rozmery: šírka: 20m x dĺžka: 35m, výška bočných stien: 6,2m - snehové zaťaženie konštrukcie: 100 kg/m2 - konštrukcia: hliníkový rám, eloxovaný 4 -kanálový AL profil, - hrebeňové a rohové spoje – pozinkované, železné ukotvenie pomocou železných kotiev a klincov, - strešné a bočné laná na spevnenie a stabilizáciu konštrukcie - Strecha: Thermo strecha bielej farby, svetlopriepustná, DIN 4102/B1, - vzduchový agregát. 70m dažďový žľab – pozinkovaný. - Bočné steny: Sendvičový panel 60mm, kovový povrch – kvalita ocele S320+Z275 podľa DIN EN 10346, - tepelná izolácia – polyuretánová pena s uzavretou bunkovou štruktúrou bez obsahu freónu, - dvere typy: 2 ks posuvná brána 4,9 x 3,9 m, 3ks vstupné dvere 2x0,9 m Ponuka č. 3 - Rozmery: šírka: 35m x dĺžka: 60m, výška bočných stien: 4,2m - Snehové zaťaženie konštrukcie: 100 kg/m2 - Konštrukcia: hliníkový rám, eloxovaný 4 -kanálový AL profil, - hrebeňové a rohové spoje –pozinkované, železné ukotvenie pomocou železných kotiev a klincov, - strešné a bočné laná na spevnenie a stabilizáciu konštrukcie - Strecha: Thermo strecha bielej farby, svetlopriepustná, DIN 4102/B1, - vzduchový agregát. 120m dažďový žľab – pozinkovaný. - Bočné steny: Sendvičový panel 60mm, kovový povrch – kvalita ocele S320+Z275 podľa DIN EN 10346, - tepelná izolácia – polyuretánová pena s uzavretou bunkovou štruktúrou bez obsahu freónu, - Dvere typy: 2 ks posuvná brána 4,9 x 3,9 m, 3ks vstupné dvere 2x0,9 m Ponuka č. 4 - Rozmery: šírka: 17,5m x dĺžka: 35m, výška bočných stien: 6,2m - Snehové zaťaženie konštrukcie: 100 kg/m2 - Konštrukcia: hliníkový rám, eloxovaný 4 -kanálový AL profil, - hrebeňové a rohové spoje – pozinkované, železné ukotvenie pomocou železných kotiev a klincov, - strešné a bočné laná na spevnenie a stabilizáciu konštrukcie - Strecha: Thermo strecha bielej farby, svetlopriepustná, DIN 4102/B1, - vzduchový agregát. 70m dažďový žľab – pozinkovaný - Sendvičový panel 60mm, kovový povrch – kvalita ocele S320+Z275 podľa DIN EN 10346, - tepelná izolácia – polyuretánová pena s uzavretou bunkovou štruktúrou bez obsahu freónu - Dvere typy: 2 ks posuvná brána 4,9 x 3,9 m, 3ks vstupné dvere 2x0,9 m Ponuka č. 5 - Rozmery: šírka: 10m x dĺžka: 20m, výška bočných stien: 5,2m - Snehové zaťaženie konštrukcie: 68 kg/m2 - Konštrukcia: hliníkový rám, eloxovaný 4 -kanálový AL profil, - Strecha a bočné steny: PVC plachta bielej farby, svetlopriepustná, DIN 4102/B1 - Dvere typy: 2 ks PVC brána 3,9 x 3,9 m, 1ks vstupné dvere 2x0,9 m

Areál v priemyselnej časti Žiliny po čoastočnej rekonštrukcii - súbor prevádzkových budov určených pre skladovanie, prípadne výrobnú prevádzku - administratívne priestory - postupná rekonštrukcia budov od 2002/2014 (výmena strešných krytín všetkých budov, výmena drevených okien za plastové, vybudovaná nová kotolňa na biomasu skolaudovaná v roku 2009) Využitie: - skladovanie / výroba Budovy a prístrešky: sklad "A": pôdorysná rozloha 1368 m2 sklad "C": pôdorysná rozloha 1118 m2 sklad "D": pôdorysná rozloha 1112 m2 sklad "I": pôdorysná rozloha 554 m2 časť "E": pôdorysná rozloha 116 m2, sociálne zariadenia pre nájomcov časť "G": pôdorysná rozloha 33,81 m2 plechový prístrešok - časť "F": pôdorysná rozloha 272 m2 zámočnícka dielňa - časť "H": pôdorysná rozloha 34,54 m2 kancelárske priestory v časti "B": pôdorysná rozloha 288 m2

Lokalita : Žilina - Hájik Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+1 Plocha : 53,30 m² Poschodie : 1/5 Loggia : áno Výťah : nie Pivnica : áno Stav : pôvodný po dávnej rekonštrukcii, plastové okná, zariadený Orientácia : V-Z Materiál : panel Energetická trieda : B Popis : Predáme zariadený 2 izbový byt v Žiline na sídlisku Hájik o výmere 53,30 m². Pozostáva zo vstupnej chodby s murovaným šatníkom, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby, spáľne, kúpeľne s vaňou a veľkej kuchyne s loggiou. Orientácia je S-J. Náklady na bývanie sú 140,- € / 1 os. + plyn 6,- €, el. 20,- €. Voľný po dohode. Cena : 149.000,- € Kontakt : 0903950350

Ak hľadáte svoj súkromný priestor blízko centra mesta s využitím podľa Vašich predstáv a potrieb, tento nebytový priestor je pre Vás. Nachádza sa vo výbornej lokalite na Závodskej ceste. Priestor má samostatný balkón a je možné pripojiť sa na elektrinu. VÝMERA: Výmera priestoru je 10m2 + balkón 2,6m2. ORIENTÁCIA: Východ POSCHODIE: Byt sa nachádza na 9./9 poschodí s výťahom o nosnosti 500kg. VYBAVENIE: - Bezpečnostné vstupné dvere - Platové okná na balkóne BYTOVÝ DOM: - Zrekonštruovaný bytový dom - Výťah nosnosť 500kg - Kamerový bezpečnostný systém - Vstupné dvere na čip MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Správa a fond opráv v sume 23,-€ PARKOVANIE: Verejné parkovanie pred bytovým domom – pásmo B LOKALITA: Priestor sa nachádza vo výbornej lokalite blízko centra mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza reštaurácia, zastávky MHD a z lokality je výborná dostupnosť v rámci mesta a výjazd mimo neho. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Zastávky MHD v blízkosti 1 min. VÝHODY: - priestor je okamžite voľný - výborná poloha a dostupnosť - zaujímavá príležitosť vlastniť svoj priestor blízko centra CENA: 29 900,-€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Tibor Gaňa, 0910 931 403

NA PREDAJ - 2 izbový byt v samotnom srdci Žiliny. Jedinečný 2 izbový byt nachádzajúci sa v prestížnej lokalite priamo v historickom centre Žiliny na Mydlárskej ulici, len pár krokov od ikonického Mariánskeho námestia. Byt vyniká veľkorysou výmerou, elegantnými vysokými stropmi a jedinečnou atmosférou, ktorá spája historický charakter s komfortom moderného mestského bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu, ak hľadáte štýl, exkluzivitu a prvotriednu polohu, či už na bývanie alebo výbornú investíciu. Nachádza sa v známom dome Jakuba Preissa, ktorý navrhol významný architekt 20. storočia, Ing. arch. Jozef Zweigenthal vo funkcionalistickej architektúre, ktorá priniesla do mestského bývania v Žiline praktickosť, priestrannosť a svetlosť. VÝMERA: Celková výmera je 95m2 z čoho samotný byt má výmeru 85m2 + priestranná pivnica 10m2. ORIENTÁCIA: V/Z POSCHODIE: Byt sa nachádza na 3./3 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná oddelená chodba z ktorej sa ďalej dostanete do predsiene a následne kuchyne, obývacej izby a spálne. Spolu so samostatnou kúpeľňou, WC a komorou. VYBAVENIE: - plastové okná - plynový bojler - plávajúca podlaha a dlažba - kúpeľňa so sprchovým kútom BYTOVÝ DOM: - Obytný dom Jakuba Preissa od známeho architekta, Ing. arch. Jozef Zweigenthal - Železobetónová konštrukcia a tehla - Nové vstupné dvere MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 210 eur/2 osoby PARKOVANIE: Parkovanie v okolí – pásmo A. LOKALITA: Byt sa nachádza v skvelej lokalite priamo v centre Žiliny s pešou dostupnosťou mesta, všetkých služieb a možností. DOPRAVNÉ SPOJENIE: MHD v blízkosti 1 min. VÝHODY: - skvelá poloha v centre mesta - priestrannosť a vysoké stropy - história a praktické bývanie v jednom CENA: Na vyžiadanie. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Tibor Gaňa, 0910 931 403

Ponukame na predaj 4-izbovy byt na Rosinkach so samostatnym vstupom z bocnej strany domu, vlastnym pozemkom a parkovanim. K bytu prilieha terasa a cast pozemku s minimalne dvoma parkovacimi miestami pred domom. Byt je na predaj samostatne alebo aj moznost kupit cely dom ako objekt. Predava sa v stave holodomu, ale za uvedenu cenu budu dokoncene terasy, pripojky, vonkajsie svietidla, chodniky a vstupy do bytov. Dom bol kompletne zrekonstruovany. Je odizolovany, nova strecha, zateplenie, fasada, okna, vstupne dvere, rozvody elektriny, vody a plynu. Samostatne merace pre kazdy byt na vsetky siete. Budu zrealizovane nove pripojky na vodu, kanalizaciu a plyn. Dom pozostava z dvoch bytovych jednotiek. Uvedeny predavany byt je 4-izbovy a je z casti na spodnom podlazi a dalej na hornom podlazi. Byt ma vymeru 120m2 a pozostava zo vstupnej predsiene na prizemi, práčovne, kupelne so sprchovym kutom na prizemi a vstupom do pivnice, schodiska, jedalenskej casti na poschodi, druhej velkej kupelne s vanou a sprchovym kutom, dvoch samostanych izieb, spalne a obyvacky s kuchynou. K bytu je velka loggia, velka pivnica s vymerou 30m2 a terasa o vymere cca 10m2. K bytu bude pozemok o vymere 306m2. V byte su taktiez nove omietky, sadrokartonovy zatepleny strop, nova elektroinstalacia, nove rozvody vody, samostatny plynovy kotol, plastove okna a nove vstupne dvere. Byt je v stave holobytu. Cena 4 izboveho holobytu s terasou a pozemkom je 335000€ V pripade zaujmu vieme byt zariadit do standardu za vopred dohodnutu cenu. Parkovacie miesta pred domom pre kazdy byt pre minimalne 2 auta, pripadne parkovanie vo dvore. Dom je mozne kupit taktiez ako celok ako investicny, pripadne vhodny na podnikanie, kombinacia firmy/byvania atd. Pri kupe domu ako celku je samozrejme zohladnenie v cene. Fotografie su kombinacia aktualneho stavu a vizualizacie mozneho finalneho stavu. Viac informacii cez telefon a na obhliadke. Realitne kancelarie kontaktovat len s konkretnym klientom. Predaj domu aj financovanie si vieme zastresit sami.

Ponukame na predaj 3izbovy byt na Rosinkach so samostatnym vstupom z bocnej strany domu, vlastnym pozemkom a parkovanim. K bytu prilieha terasa a cast pozemku s minimalne dvoma parkovacimi miestami pred domom. Byt je na predaj samostatne alebo aj moznost kupit cely dom ako objekt. Predava sa v stave holodomu, ale za uvedenu cenu budu dokoncene terasy, pripojky, vonkajsie svietidla, chodniky a vstupy do bytov. Dom bol kompletne zrekonstruovany. Je odizolovany, nova strecha, zateplenie, fasada, okna, vstupne dvere, rozvody elektriny, vody a plynu. Samostatne merace pre kazdy byt na vsetky siete. Budu zrealizovane nove pripojky na vodu, kanalizaciu a plyn. Dom pozostava z dvoch bytovych jednotiek. Uvedeny predavany byt je na spodnom podlazi, je 3 izbovy byt s vymerou 80m2 a oddelenym vstupom. Byt ma vymeru 80m2 a pozostava zo vstupnej chodby so zadverim, samostatneho WC, kupelne s predpripravou na vanu a sprchovy kut, obyvacky spojenej s kuchynou, spalne s oddelenym satnikom a dalsej izby. K bytu je tiez pivnica ktora zaroven sluzi ako technicka miestnost o vymere 13m2. K bytu je terasa o vymere 8m2 na ktoru je vychod z obyvacky s kuchynou. K bytu bude pozemok o vymere 250m2. V byte su nove omietky, sadrokartonovy zatepleny strop, nova elektroinstalacia, podlahove kurenie, nove rozvody vody, samostatny plynovy kotol, plastove okna a nove vstupne dvere. Byt je v stave holobytu. Cena 3 izboveho holobytu s terasou a pozemkom je 285000€ V pripade zaujmu vieme byt zariadit do standardu za vopred dohodnutu cenu. Parkovacie miesta pred domom pre kazdy byt pre minimalne 2 auta, pripadne parkovanie vo dvore. Dom je mozne kupit taktiez ako celok ako investicny, pripadne vhodny na podnikanie, kombinacia firmy/byvania atd. Pri kupe domu ako celku je samozrejme zohladnenie v cene. Fotografie su kombinacia aktualneho stavu a vizualizacie mozneho finalneho stavu. Viac informacii cez telefon a na obhliadke. Realitne kancelarie kontaktovat len s konkretnym klientom. Predaj domu aj financovanie si vieme zastresit sami.

Ak hľadáte svoj súkromný priestor blízko centra mesta s využitím podľa Vašich predstáv a potrieb, tento nebytový priestor je pre Vás. Nachádza sa vo výbornej lokalite na Závodskej ceste. Priestor má samostatný balkón a je možné pripojiť sa na elektrinu. VÝMERA: Výmera priestoru je 10m2 + balkón 2,6m2. ORIENTÁCIA: Východ POSCHODIE: Byt sa nachádza na 9./9 poschodí s výťahom o nosnosti 500kg. VYBAVENIE: - Bezpečnostné vstupné dvere - Platové okná na balkóne BYTOVÝ DOM: - Zrekonštruovaný bytový dom - Výťah nosnosť 500kg - Kamerový bezpečnostný systém - Vstupné dvere na čip MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Správa a fond opráv v sume 23,-€ PARKOVANIE: Verejné parkovanie pred bytovým domom – pásmo B LOKALITA: Priestor sa nachádza vo výbornej lokalite blízko centra mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza reštaurácia, zastávky MHD a z lokality je výborná dostupnosť v rámci mesta a výjazd mimo neho. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Zastávky MHD v blízkosti 1 min. VÝHODY: - priestor je okamžite voľný - výborná poloha a dostupnosť - zaujímavá príležitosť vlastniť svoj priestor blízko centra CENA: 29 900,-€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Tibor Gaňa, 0910 931 403

Lokalita : Žilina – Závodie, Kvačalova ulica Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Plocha : 52,11 m² Balkón : nie Poschodie : 1/5 (reálne 2 poschodie) Výťah : áno Pivnica : áno Stav : novostavba z r. 2008 Materiál : skelet + tehla Orientácia : JV Energetická trieda : C Popis : Predáme zariadený 2+kk byt v Žiline v Závodí v novostavbe na ulici Kvačalova. Nachádza sa v rezidencii so závorou na 1 poschodí s výťahom o celkovej výmere 52,11 m². Byt pozostáva so zádveria, murovaného šatníka, obývacej izby s kuchynským kútom s murovanou špajzou a jedálenským stolom. Spálne a kúpeľne s vaňou a WC. Náklady na prevádzku bytu sú: OSBD 146€/2 os. + el. Výhody: - nízke prevádzkové náklady - bezplatné parkovanie v rezidencii Cena : 168.000,- € Kontakt : 0903950350

Hľadáte bývanie v najobľúbenejšej časti Žiliny, kde máte kaviarne, parky a centrum mesta doslova na skok? TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom na legendárnom Bulvári (ul. Tomáša Ružičku) Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto nechce platiť za cudzie predstavy o interiéri, ale hľadá priestor, ktorý si pretvorí presne podľa seba. Dispozícia a stav bytu Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome a ponúka praktické rozloženie priestoru: - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu. - Kuchyňa, v ktorej je dostatok miesta aj na menšie stolovanie. - Dve samostatné izby (priestranná obývacia izba a spálňa). - Balkón, prístupný z izby, ideálny na rannú kávu s výhľadom na zeleň. - Kúpeľňa a oddelené WC, čo je veľkým benefitom pri prerábke jadra. Stav nehnuteľnosti: Byt je v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou (WC a chodba). Je čistý, udržiavaný a pripravený na modernizáciu, ktorá mu vdýchne nový život. Prečo si vybrať práve tento byt? Lokalita: Bývanie na Bulvári je otázkou prestíže a pohodlia. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti. Investičný potenciál: Byty v tejto lokalite si stabilne držia hodnotu a sú vynikajúce aj na následný prenájom. Výborná občianska vybavenosť: Školy, obchody, reštaurácie, nemocnica a MHD v bezprostrednej blízkosti. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Matej Hulala TUreality 0907 046 673, hulala@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 3.izbový zrekonštruovaný byt.Tento byt o rozlohe 72m2 sa nachádza na 2.poschodí bytového domu s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Lokalita: je pokojná, blízko centra a patrí medzi obľúbené časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj detské ihriská v pešej dostupnosti. Základné informácie o byte: Výmera: 72 m² Dispozícia: 3 izby Poschodie: 2. nadzemné podlažie Balkón – ideálny na rannú kávu či oddych Kúpeľňa s vaňou. Byt po kompletnej rekonštrukcii (podlahy, steny, rozvody, kúpeľňa, kuchyňa) Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v dobrej lokalite s dostatkom priestoru. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0413217800 alebo hulala@tureality.sk

TUreality exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt, ktorý patrí medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností na trhu. Byt sa nachádza na 2.poschodí 8-poschodového bytového domu. Výmera bytu je 82m2 a nachádza sa v tesnej blízkosti vyhľadávanej lokality Bôrik, s pešou dostupnosťou do centra mesta za pár minút. Dispozícia a stav: • 4 samostatné izby • samostatné WC • samostatná kúpeľňa • murované jadro • čiastočná rekonštrukcia • 2 balkóny • pivnica + priestor v spoločnej pivnici Byt je veľký, vzdušný svetlý a priestranný. Jeho výborná orientácia na 3 svetové strany vám zabezpečí dostatok svetla a slnka počas celého dňa v akomkoľvek ročnom období. Technické a interiérové prvky: • bezpečnostné vchodové dvere • kombinácia dlažba + plávajúca podlaha • vstavaná skriňa • v roku 2024 vymenené zárubne a interiérové dvere • plastové okná vymenené v roku 2023 – 6-komorové v prevedení 3-sklo • pivnica o rozmere cca 1,5 × 3 m • ďalší priestor v spoločnej pivnici Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými rekonštrukciami: • obnova strechy • nový výťah • zrenovované spoločné priestory • kamerový systém Hlavné výhody: • 4-izbový byt (veľmi nízka ponuka na trhu) • top lokalita pri Bôriku • pešia dostupnosť do centra • 2 balkóny • zrekonštruovaný bytový dom • ideálne pre rodinu Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať, email: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Lokalita : Žilina - Vlčince II Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+1 po rozdelení 3+1 Plocha : 59,10 m² + balkón Poschodie : 7/7 Balkón: áno Výťah : áno Pivnica : áno Stav : po rekonštrukcii Orientácia : SZ - JZ Materiál : panel Energetická trieda : B Popis : Predáme 2 izbový dispozične zmenený na 3 izbový byt v Žiline na sídlisku Vlčince o výmere 59,10 m² + balkón. Byt pozostáva z veľkej chodby so vstavanou skriňou, samostatného WC, detskej izby, veľkej izby rozdelenej priečkou na spálnu a obývaciu izbu, kuchyne so špajzou a balkónom a kúpeľne so sprchovým kútom. Byt je orientovaný na SZ - JZ. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. V roku 2020 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou /murované jadro, podlahy, vchodové dvere/. Plastové okná boli vymenené v r. 2004. Voľný je po dohode cca do 3-4 mesiacov od kúpy. Náklady na bývanie správca 190,-€ / 3 osoby + el. 36,-€ + 7,50,-€ plyn. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Je po zateplení, nové vchodé dvere, vymenený výťah. Cena : 168.000,- € Kontakt : 0903950350

REZERVOVANÉ: Skopírujte si link na videoprehliadku domu: https://youtu.be/AnUtt0EPKuo TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj samostatne stojaci poschodový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít krajského mesta Žilina – Budatín. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestoru, komfortu, súkromia a kvalitnej stavby, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Dom je situovaný v pokojnej ulici s rodinnými domami, mimo ruchu hlavnej dopravy, čo zaručuje pokojné bývanie, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkých služieb krajského mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Žilina – Budatín - Kolaudácia: 2003 - Pozemok celkom: 1396m² - zastavaná plocha a nádvorie: 367m² - pozemok: 1029m² DISPOZÍCIA DOMU: - Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Podzemné podlažie (suterén 62m²): - skladové priestory - technické zázemie - kotolňa Nadzemné podlažie (prízemie 160m²): - vstupné zádverie - hala so schodiskom - kuchyňa s jedálenským kútom - obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu - hosťovská izba - kúpeľňa + WC - šatník - dvojgaráž so skladom Obytné podkrovie (poschodie 148m² + 16m² balkóny): - spálňa - 2 detské izby so spoločným balkónom - 2 pracovne - kúpeľňa - samostatné WC Celková podlahová plocha domu je cca 382m². TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: - murovaný dom (tvárnice Hebel) - sedlová strecha, krytina Bramac - drevené eurookná (dub) s izolačným dvojsklom - drevené interiérové dvere - plynový kondenzačný kotol Viessmann - krb s prieduchmi - ústredné teplovodné vykurovanie - zabezpečovací systém s napojením na mobil - elektrický vrátnik - automatická vstupná brána a garážové brány - kvalitná kuchynská linka z masívu so zabudovanými spotrebičmi - terasa, altánok, udržiavaná záhrada - kompletné inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina POZEMOK A EXTERIÉR: - pozemok má nepravidelný tvar. V najväčšej dĺžke má cca 72m a najširšia časť je cca 33m2. - dom má vstupné oplotenie s elektrickou bránou - záhradné oplotenie - dostatok súkromia - prístup z asfaltovej komunikácie - Rovinatý a slnečný pozemok s výmerou 1 396m² poskytuje výnimočný komfort, súkromie a možnosti využitia LOKALITA: - Budatín patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Žiliny: - rýchla dostupnosť do centra - kompletná občianska vybavenosť - pokojná rezidenčná zóna - výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy ZHRNUTIE BENEFITOV: - prestížna lokalita - veľký pozemok - kvalitná stavba - dvojgaráž - krb + terasa - kompletné IS - súkromie a ticho Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestoru, kvality, lokality a komfortu bývania. Je vhodná pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívny rodinný dom v krajskom meste, s výbornou dostupnosťou, veľkým pozemkom a kvalitným technickým riešením, poprípade si môže dostavať na pozemku sídlo firmy. Mapa uvádza len orientačné rozmery. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt o výmere 90 m², nachádzajúci sa na ulici Kvačalova v obľúbenej časti Závodie, oproti rezidencii Sharingham. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom, kolaudovaného v roku 2009. Ide o tiché, bezpečné a veľmi kvalitné bývanie, ideálne pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá komfort bez kompromisov. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má výborne riešenú dispozíciu: + priestranná obývačka prepojená s kuchyňou + 2 samostatné izby + kúpeľňa s vaňou a práčkou + samostatné WC + priestranný balkón + veľká pivnica Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: + nového koženého gauča + kompletnej kuchynskej linky + umývačky riadu + chladničky s mrazničkou + mikrovlnnej rúry + 2× TV + práčky + kompletného nábytku v celom byte Bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. PARKOVANIE K bytu patrí vlastné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je súčasťou predaja za cenu 15 000 €. LOKALITA + pokojná časť Závodie + tiché rodinné bývanie + detské ihrisko s preliezkami priamo pri dome + výborná dostupnosť a občianska vybavenosť + ideálne pre rodiny s deťmi ĎALŠIE BENEFITY + osobné vlastníctvo + energetický certifikát A + nízke mesačné náklady – cca 150 € / 4-členná rodina + výťah + novostavba + okamžitý nástup možný V prípade rýchlej a serióznej dohody je možná zľava z ceny. Odporúčam osobnú obhliadku – byt pôsobí ešte lepšie naživo. Takéto byty sa v tejto lokalite predávajú veľmi rýchlo.

TUreality ponúka na predaj 3-izbový dom (stavbu po kolaudácii) v meste Žilina – Strážov na pozemku o celkovej výmere 538m2. Nehnuteľnosť pozostáva z chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou kde sa nachádza špajza, dvoch samostatných izieb, Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC samostatne. Podlahová výmera nehnuteľnosti je 102m2 bez plochy pivnice. Dom je napojený na elektriku, verejný vodovod, studňa, odpad formou žumpy. Kúrenie (podlahové teplovodné) a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol. Pozemok je slnečný orientácia pozemku JZ. Nehnuteľnosť figuruje na liste vlastníctva ako celoročne obývateľná rekreačná chata vzhľadom na lokalitu kde je postavený. Ideálne pre klienta ktorý ocení súkromie a prírodu v okolí nehnuteľnosti. Pre viac info: senkyr@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu dvojpodlažného rodinného domu v obci Lietavská Lúčka. Dom je postavený na pozemku o výmere 356 m², s úžitkovou plochou 136 m² (1. NP: 65 m², 2. NP: 71 m²). Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Dispozícia a vybavenie: Dvojpodlažná murovaná stavba Pripravený na okamžité nasťahovanie po dokončení Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, voda Kúrenie: tepelné čerpadlo Asfaltová prístupová cesta Okolie domu dokončené na kľúč Možnosť napojenia na elektrickú bránu Malá bránka s videovrátnikom Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie. Ďalšie informácie na vyžiadanie. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ID 3180

Piata Avenue EXKLUZÍVNE!!! ponúka na predaj priestranný, zrekonštruovaný dvojgeneračný rodinný dom, ktorý sa nachádza na krásnom pozemku s celkovou výmerou 870 m², v loklaite Krásno nad Kysucou (oblasť Blažkov). Tento dom poskytuje veľa možností na bývanie aj relax. Výmera a dispozícia domu: - prízemie má 78,5m2 a bolo využívané ako samostatná bytová jednotka (plne funkčná a zariadená kuchyňa, 3- izby, kúpeľňa s WC) - poschodie má 86,5m2 momentálne obývané (chodba, zariadená kuchyňa, obývačka a 2 detské izby, kúpeľňa s WC) - možnosť ešte prerobenia a zobytnenia podkrovia Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn a elektrika), vykurovaný plynovým kotlom na poschodí je aj krbová piecka. Na pozemku sa nachádza zrekonštruované humno, samostatná garáž, letná kuchynka s prestrešenou terasou (vhodné na grilovanie alebo rodinné oslavy). Veľká záhrada ponúka priestor ma pestovanie, oddych či zábavu pre deti. Výhody nehnuteľnosti: - ideálne riešenie pre viacgeneračné rodiny - pokojná lokalita - bez väčších investícií Nezabudnite si pozrieť link videoprehliadky prízemia ++++ https://my.matterport.com/show/?m=u8cof9TMrzp++++ a I. poschodia ++++https://my.matterport.com/show/?m=BF8G7fJtKSv++++ Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku, radi Vás ním prevedieme a zodpovieme všetky otázky na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk. Maklér ODPORÚČA!!!

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Vlčince v Žiline, nachádzajúci sa v novostavbe Europalace. Byt je situovaný na 7. poschodí, čo zabezpečuje dostatok svetla a príjemný výhľad. Celková výmera bytu je 80 m², ku ktorému patrí veľký balkón ideálny na relax a pivničná kobka. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v garážovom dome, ktoré poskytuje komfort a bezpečné parkovanie počas celého roka. Ďalšou veľkou výhodou objektu je aj 24. hodinová strážna služba. Dispozične byt pozostáva so vstupnej chodby. veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch preistranných spálni, kúpeľne a samostatného WC. Ponúka dostatok priestoru pre mladú rodinu, zároveň je vďaka lokalite a vybaveniu výbornou investičnou príležitosťou na prenájom. Vlčince patria medzi najžiadanejšie časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň aj rýchla dostupnosť do centra. Hlavné výhody: novostavba (2015) 3 izby, 80 m² veľký balkón + pivnica poschodie 7 kompletne zariadený byt parkovacie miesto v garážovom dome výborná lokalita – Vlčince ideálne bývanie aj investícia

Piata Avenue ponúka na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 185 m², situovaný na pozemku o výmere 860 m². Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je dom ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a pokojné bývanie. Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná chodba • priestranná predsieň • svetlá kuchyňa • veľká obývacia izba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • vstup do pivnice a na poschodie Poschodie: • spálňa • dve detské izby • kúpeľňa • samostatné WC • balkón Pivnica: • pod celým domom • vhodná ako sklad, technické zázemie alebo dielňa Technické informácie: • zastavaná plocha: 102 m² • úžitková plocha: cca 185 m² • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn • kúrenie: plynový kotol Junkers (cca 5 rokov), diaľkovo ovládaný • plastové okná a dvere – nové • plechová strecha • medené elektrické rozvody Výhody nehnuteľnosti: • priestranný pozemok s výmerou 860 m² • garáž a parkovanie priamo na pozemku • veľký altánok s murovaným krbom – ideálne miesto na rodinné oslavy a posedenia • tichá a pokojná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru a kvalitným technickým zázemím. Viac fotografií: https://www.piataavenue.sk/nehnutelnost/12725707-na-predaj–rodinny-dom—lietavska-lucka Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk

Hľadáte dom s potenciálom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Tento 2-izbový tehlový rodinný dom v obľúbenej lokalite Bytčica ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa vašich snov. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 411 m² a vďaka pôvodnému stavu predstavuje skvelú investičnú aj rezidenčnú príležitosť. Základné informácie: • výmera pozemku: 411 m² • zastavaná plocha domu: 85 m² • dom je čiastočne podpivničený • na pozemku sa nachádza samostatná garáž Dispozícia domu: • vstupná chodbička • chodba • obývacia izba • spálňa • samostatná kuchyňa • špajza • kúpeľňa s toaletou a výstupom na veľkú povalu Technické parametre: • plechová strecha • medená elektroinštalácia • kúrenie zabezpečené plynovým kotlom • inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných požiadaviek. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk

Piata Avenue Vám ponúka na predaj výnimočný investičný projekt v nádhernom prostredí pod lesom na okraji Terchovej. Na pozemku o výmere 1 700 m² sa nachádzajú: - Rodinný dom (novostavba) – komfortné bývanie s veľkorysou dispozíciou - Rekreačná chata – štýlové ubytovanie - Menšia chatka – útulný priestor na prenájom Tento areál je ideálny na kombináciu bývania a podnikania. Ponúka pokoj, nádhernú prírodu a úchvatný výhľad na Malý Rozsutec. RODINNÝ DOM (novostavba 4-izbového domu) • Zastavaná plocha: 112 m² • Úžitková plocha: cca 250 m² (3 podlažia) • Dispozícia: • 1. NP: dvojgaráž, kotolňa • 2. NP: obývacia izba s kuchyňou, špajza, spálňa, priestranná kúpeľňa, balkón • 3. NP: 2 spálne, WC, hala REKREAČNÁ CHATA • Zastavaná plocha: 91 m² • Dispozícia: • 1. NP: vstupná hala, kuchyňa, obývačka, herňa, WC • 2. NP: 3 spálne (každá s vlastnou kúpeľňou) • Podkrovie: priestor na spanie pre deti MALÁ CHATKA • Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s posedením, obývacia časť s rozkladacím gaučom, kúpeľňa s WC, otvorený priestor na spanie na poschodí Ďalšie objekty na pozemku: - 2 hospodárske budovy (jedna s možnosťou prestavby na wellness) - Altánok s krbom a ohniskom - Detské preliezky VYBAVENIE A LOKALITA - Kúrenie: tuhé palivo - Voda: vlastná studňa - Odpad: žumpa - Internet: áno - Prístupová cesta: celoročne udržiavaná - 5 minút do centra Terchovej – kompletná občianska vybavenosť - Turistika, cyklotrasy, lyžiarske stredisko Vrátna v blízkosti

💼 Výnos, flexibilita a budúca hodnota v jednom priestore. Projekt, ktorý dáva zmysel – pre podnikateľov aj investorov. Piata Avenue Vám ponúka atraktívny obchodný priestor na prízemí s bezbariérovým prístupom, ktorý bol doteraz využívaný ako showroom. Priestor je vo výbornom technickom stave, pripravený na okamžité využitie – či už pre vaše podnikanie, alebo ako investícia. 📐 Dispozícia a parametre: Showroom: 56,36 m² Kancelária s kuchynkou a kúpeľňou (projekt na 1-izbový apartmán): 38,20 m² Murovaná pivnica / archív: 3,28 m² Spolu úžitková plocha: 94,56 m² + 3,28 m² pivnica ⚙️ Vybavenie a výhody: samostatné kúrenie elektrické žalúzie kamerový a bezpečnostný systém satelit 2 samostatné vchody 1 vyhradené parkovacie miesto murovaná pivnica (vhodná ako archív alebo sklad) bezbariérový prístup 💡 Prečo je tento priestor výnimočný: okamžité využitie ako showroom + kancelária projektová dokumentácia na prestavbu kancelárskej časti na 1-izbový apartmán → možnosť kombinácie podnikania a bývania výborná dostupnosť – prízemie, vstup z ulice bezpečný, moderný priestor s kompletnou infraštruktúrou 🌟 Neváhajte premeniť tento priestor na svoju výhodu! Či už hľadáte investíciu s istotou, reprezentatívne miesto pre podnikanie, alebo možnosť spojiť prácu s bývaním, tento priestor vám ponúkne všetko – komfort, flexibilitu aj hodnotu do budúcna. Cena: Info v RK 📞 Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 📱 0944 / 450 243 📧 buganova@piataavenue.sk 🌐 piataavenue.sk 💬 Piata Avenue – miesto, kde sa vaše podnikanie a investície menia na realitu.

Piata Avenue Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny – Strážov. Táto lokalita je obľúbená pre svoje pokojné prostredie, rýchlu dostupnosť do mesta a výborné prepojenie na prírodu aj občiansku vybavenosť. Dom je postavený z tehly, má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený a disponuje sedlovou strechou. Súčasťou je aj hospodárska budova, vďaka ktorej získavate mimoriadne flexibilný priestor na sklad, dielňu alebo firemné využitie. Hlavné parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha (dom + hosp. budova): cca 140 m² • Podlahová plocha domu: cca 90 m² • Pozemok: 355 m² – úplne rovinatý • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Strecha: sedlová • Podpivničenie: čiastočné • Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn (komplet napojenie) • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom / firemný objekt VÝHODY: 1. Kompletne rovný pozemok 2. Pôvodný stav = priestor pre vlastné predstavy 3. Hospodárska budova 4. Kompletné inžinierske siete na pozemku - voda, kanalizácia, elektrika aj plyn. 5. Prístup z dvoch strán na pozemok 6. Strážov - mestská časť Žiliny - 5 min autom LOKALITA: Strážov je mestská časť, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra Žiliny (len pár minút autom) s pokojným bývaním mimo rušného mesta. V okolí sa nachádzajú: • cyklotrasy smerom na Vodné dielo a Brodno • škôlky, školy, obchody a služby v blízkosti • výborné napojenie na hlavnú cestu aj diaľnicu Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú záhradu, ale nechcú sa vzdialiť od mesta, aj pre firmy, ktoré potrebujú rýchlu dostupnosť a dobrú infraštruktúru. ODPORÚČANIE: Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre: • rodinu s dvoma deťmi, • remeselníkov a živnostníkov, • malú firmu, • investora, ktorý hľadá pozemok s existujúcou stavbou, • každého, kto chce rekonštruovať podľa svojho štýlu. KONTAKT: Mobil: 0902 558 252 E-mail: masny@piataavenue.sk Web: www.piataavenue.sk

Na predaj byt 4+1, s balkónom, Žilina - Vlčince, LEN U NÁS! Lokalita : Žilina - Vlčince Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4+1 Plocha : 79,30 m² + balkón Poschodie : 2/8 Balkón: áno Výťah : áno Pivnica : áno Stav : po rekonštrukcii, zariadený Orientácia : SV - SZ - JZ Materiál : panel Energetická trieda : B Popis : Predáme 4 izbový byt v Žiline na sídlisku Vlčince o výmere 79,30 m² + balkón. Byt pozostáva z veľkej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a WC, obývacej izby, veľkej detskej izby, spálne so vstavanou skriňou a zaskleným balkónom, kuchyne so špajzou a druhej detskej izby. Byt je orientovaný na SV - SZ - JZ. Predáva sa zariadený okrem zariadenia v detských izbách. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Od roku 2019 prešiel postupnou rekonštrukciou /nové podlahy, radiátory, kúpeľňa s dvojumývadlom pod ktorým je zabudovaná práčka a sušička. V kúpeľni sa nachádza aj elektrické podlahové kúrenie s termostatom, nová kuchynská linka so spotrebičmi. Voľný je po dohode cca do 3-4 mesiacov od kúpy. Náklady na bývanie do 250,-€ / 4 osoby + el. 45,-€ + 10,-€ plyn a internet a TV 40,-€. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bol vymenený výťah, prerobené spoločné priestory, vchody, pivnice a bol vymenený elektronický vrátnik. Cena : 217.000,- € Kontakt : 0903950350

Predám pozemok 2309 m v Kysuckom Novom Meste - Šibenice , pekný slnečný úrodný pozemok v záhradkárskej oblasti, vhodný na zahradu, sad, oddych, relax. 2309 m2 / 398 m2 zastávané plochy a nádvoria a 1911 trvalý trávnatý porast/ .

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Terchová. Dom je v pôvodnom stave s dobrou polohou. Pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne s WC. V podkroví je možné dobudovať ďalšie obytné priestory, v pivničných priestoroch skladové priestory. Oplotený pozemok o výmere 570 m2. Možné využitie na trvalé bývanie, prípadne rekreačné účely.

Na predaj ponúkame stavebný pozemok s vydaným a právoplatným stavebným povolením, vďaka čomu je možné ihneď začať s výstavbou. Pozemok s výmerou 953 m2 (vrátane podielu na prístupovej ceste) sa nachádza v tichej lokalite len 10 minút od centra Žiliny. V cene je zahrnutá kompletná projektová dokumentácia k modernému rodinnému domu s úžitkovou plochou 146 m2 s dvojgarážou. Výhodou je aj flexibilita projektu – je možné upraviť ho na dom s dvoma bytovými jednotkami, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Pre viac info nás neváhajte kontaktovať.

Naša realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj garáž, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na Rajeckej ceste, kúsok od Saleziánskeho domu. Prešla rekonštrukciou - vymalovaním,vyčistením, má komplet novú bránu, má vlastné súpisné čislo.