Nehnuteľnosti na predaj, Žilina

Predstavujeme Vám moderný priestor so širokými možnosťami komerčného využitia nachádzajúci sa v novo postavenej budove s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním. Budova je vyhotovená vo vysoko kvalitnom štandarde a prešla kolaudáciou v roku 2009. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup do skladu vrátane nákladnej rampy. Video: youtube.com/shorts/73mkJgST81o Dispozícia: Obchodno - kancelársky priestor na prvom podlaží až 1.605 m2 s možnosťou rozdelenia na viac častí so samostatnými vchodmi Skladový priestor v suteréne cca 215 m2 s vlastným nákladným výťahom a bezbariérovým prístupom (možnosť predaja samostatne) Štandard priestoru tvorí: Bezplatné parkovacie miesta 1x vstupná loby 2x osobný výťah 1x nákladný výťah 2x schodisko Nákladná hydraulická rampa Kamerový a zabezpečovací systém Kuchynka s vybavením Kancelária Sociálne zariadenia Šatne Sieťové LAN rozvody pre internet Podlahové vykurovanie s reguláciou Klimatizácia Služby v budove: Pošta Gastro zariadenia Obchodné prevádzky s rozličným tovarom Kancelárie Skladový priestor Výhody: Možnosť rozdelenia priestoru podľa želaní klienta Moderné a bezpečné priestory Dôležitý dopravný úzol mesta Nízke prevázdkové náklady Lokalita: Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite krajského mesta Žilina - Solinky, poskytujúcej kvalitnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody s potravinami a iným sortimentom, prevádzky poskytujúce rozmanité služby, gastro zariadenia, základné, materské, stredné školy, kostol, nákupné centrá, kino, tenisový kurt, tartanová dráha, workoutové ihrisko, skate park, lezecké centrum, fitness strediská a iné. Centrum mesta je vzdialené do 20 minút pešou chôdzou, zastávky MHD s pravidelnými spojmi sa nachádzajú približne 50 m od objektu. Diaľničné privádzače na rýchlostnú cestnú komunikáciu na smery Bratislava – Žilina a Žilina - Čadca sú dostupné rovnako do 50 m. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016219. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 161,3 m² na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy, kde sa história stretáva s moderným komfortom. Všetko na dosah: Mariánske námestie 50 metrov, nákupném centrum s kinom 150 metrov, divadlo 200 metrov. BONUS: Dispozícia umožňuje využitie nehnuteľnosti na reprezentatívne bývanie alebo ako firemné sídlo s prestížnou adresou. Pozn.: Úvodná fotografia je vizualizácia v štýle, ktorý rešpektuje aktuálnu podobu bytu, a zároveň ukazuje, ako môže priestor pôsobiť po čiastočných úpravách. DISPOZÍCIA S POTENCIÁLOM 4 samostatné miestnosti (28,7 m2, 21,8 m2, 15,6 m2, 14,5 m2) – aktuálne slúžia ako spoločenská miestnosť, kancelária, konferenčná miestnosť a pracovňa. Kuchyňa (13,0 m2) s výdajným oknom, kúpeľňa s toaletou, vyhrievacím rebríkom, vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Vysoká variabilita na osobné i obchodné využitie. BEZPEČNOSŤ A POHODLIE Drevené parkety, laminát, dlažba. Bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém, plastové okná s interiérovými žalúziami. Teplovodné vykurovanie s centrálnym termostatom pre komfortnú reguláciu teploty. Kuchyňa kompletne zariadená spotrebičmi Bosch, Whirlpool a Gorenje. ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Uličky historickej Žiliny hneď pred vstupom do budovy. Kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá (Mirage 150 m, Aupark 350 m), mestské divadlo, školy, lekárne, úrady – všetko v pešej dostupnosti. MHD zastávky 250 m, výjazdy na rýchlostné cesty 3 minúty. Život v historickom srdci mesta s plnou občianskou vybavenosťou. PRE NÁROČNÝCH Či hľadáte bývanie s charakterom v historickom centre, reprezentatívne firemné priestory alebo investíciu s potenciálom návratnosti, tento byt ponúka všetky tri možnosti. Dostupnosť: ihneď Cena: 299.000 € Parkovanie: na základe extra dohody Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016042. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TIETO PRIESTORY? 161,3 m² na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy v historickom centre. Prestížna adresa, kde sa história stretáva s moderným komfortom. Všetko na dosah: Mariánske námestie 50 metrov, nákupné centrum s kinom 150 metrov, divadlo 200 metrov. BONUS: Flexibilná dispozícia umožňuje využitie nehnuteľnosti na firemné podnikanie alebo ako reprezentatívne bývanie. Pozn.: Úvodná fotografia je vizualizácia v štýle, ktorý rešpektuje aktuálnu podobu jednej z miestností, a zároveň ukazuje, ako môže priestor pôsobiť po čiastočných úpravách. PRIESTORY PRE BIZNIS 4 samostatné miestnosti (28,7 m2, 21,8 m2, 15,6 m2, 14,5 m2) ideálne ako kancelárie, konferenčné miestnosti, pracovne a prijímacia miestnosť. Kuchyňa (13,0 m2) s výdajným oknom pre pracovný komfort kolegov. Kúpeľňa s toaletou, vyhrievacím rebríkom, vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Vysoká variabilita priestorov podľa potrieb vašej firmy. PROFESIONÁLNE ŠTANDARDY Drevené parkety, laminát, dlažba. Bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém, plastové okná s interiérovými žalúziami. Teplovodné vykurovanie s centrálnym termostatom. Kuchyňa kompletne zariadená spotrebičmi Bosch, Whirlpool a Gorenje. PRESTÍŽNA ADRESA PRE VAŠU FIRMU Uličky historickej Žiliny hneď pred vstupom do budovy. Kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá (Mirage 150 m, Aupark 350 m), mestské divadlo, úrady – všetko v pešej dostupnosti. MHD zastávky 250 m, výjazdy na rýchlostné cesty 3 minúty. Historické centrum s plnou občianskou vybavenosťou a adresou, ktorá zaujme. INVESTÍCIA S PERSPEKTÍVOU Ideálne pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo v srdci Žiliny, pre investorov s víziou prenájmu alebo ako výnimočné bývanie s charakterom v historickom centre. Dostupnosť: ihneď Cena:299.000 € Parkovanie: na základe extra dohody Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016041. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

MGM reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj murovanú rekreačnú chatu z 80-tych rokov, ktorá sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Žilina - Zádubnie. Chata je postavená na mierne svahovitom slnečnom pozemku o veľkosti 333 m2, ktorý je v osobnom vlastníctve. Orientácia nehnuteľnosti je slnečná juho - západná. Technické parametre: - murovaná chata v pôvodnom stave s 3 podlažiami a úžitkovou plochou cca 75 m2. Na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) sa nachádza kuchynka, sklad/kotolňa, kde je elektrický bojler na ohrev TUV a sprchový kút. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 miestnosti, samostatné WC a komora. V jednej z miestností sa nachádza aj kachľová piecka na pevné palivo. Na 3. nadzemnom podlaží ( v podkroví) sa nachádza ďalšia obytná miestnosť s východom na malý balkón. Strecha je zachovalá z pozinkovaného plechu, kúrenie ústredné na pevné palivo s rozvodmi radiátorov v každej miestnosti. Chata je prípojkami napojená na rozvod el. energie, vody a odkanalizovaná do žumpy. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Z hľadiska polohy nehnuteľnosti, lokalita ponúka tiché prostredie v nádhernej prírode s dobrou dostupnosťou, ktorá je vzdialená len 8 minút od centra Žiliny. Pokiaľ hľadáte ideálne miesto na oddych a načerpanie energie, táto nehnuteľnosť čaká na Vás. Doprajte jej trochu starostlivosti a odvďačí sa Vám pohodlím a oázou pokoja. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena: 59.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015784. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Rodinný dom v širšom centre Žiliny – investícia s potenciálom Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo zaujímavú investíciu do budúcnosti. Čo ponúka táto nehnuteľnosť: Dve samostatné bytové jednotky – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom Podlahová plocha 150 m2 Tichá záhrada o výmere 122 m2 orientovaná do dvora Podkrovie s možnosťou dobudovania ďalšieho obytného priestoru Celopodpivničený dom – dostatok úložného priestoru Výhody lokality: Vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta Rýchla dostupnosť do centra – pešo, autom aj MHD Kompletná občianska vybavenosť v dosahu: školy, škôlky, obchody, nemocnica, služby aj zeleň Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv, alebo hľadajú projekt s investičným potenciálom. Cena: dohodou Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015679. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Zabudnite na ranné zápchy a hľadanie parkoviska. Predstavte si, že vyjdete z vchodu a o dve minúty už držíte v ruke čerstvé cappuccino zo svojej obľúbenej kaviarne. Ponúkame Vám tento poctivý, tehlový 2+1-izbový byt v tej najikonickejšej časti krajského mesta Žilina – na starom Bulvári. Toto nie je len adresa, to je životný štýl! Video: youtube.com/shorts/t3ZGXPOw_pQ Čím si Vás získa tento byt? Poctivá tehla: Tá pravá meštiacká atmosféra. Priestor na všetko: Máme špajzu, obrovský šatník na chodbe a murovanú pivnicu, ktoré v novostavbe len tak nenájdete. Praktickosť: Oddelená toaleta a sprchový kút pre rýchle rána. Svetlo: Orientácia Sever-Juh zabezpečí príjemné svetlo a klímu po celý deň. Byt je po staršej, ale stále veľmi funkčnej rekonštrukcii – stačí vybaliť kufre a bývať! Pre náročných je možná zmena dispozície na útulný 3-izbový byt, zaujíma Vás ako to viete zrealizovať? Chýba balkón? Priamo pod oknami máte tie najkrajšie mestské uličky a parky, ktoré sú vašou novou obývačkou. Chýba výťah? Druhé poschodie je presne ten zdravý kompromis pre Vaše FIT hodinky. Dohodnite si obhliadku a zažite tú pravú mestskú atmosféru naživo. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016325. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom pozemok (spevnenú plochu) o výmere až 4.000 m2 v meste Žilina so širokými možnosťami komerčného využitia. Výhody: Prístupný asfaltovou cestou II. triedy Oplotený po celom obvode Spevnená plocha vhodná aj pre ťažké mechanizmy Vynikajúce dopravné napojenie na dôležité dopravné uzly Možnosť rozdelenia na menšie celky Prenájom minimálne na 6 mesiacov Cena mesačného nájmu predstavuje 1,10-€/m2. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016224. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO VILA? Pretože niektoré miesta si vyberiete vy. A niektoré miesta si vyberú vás. Panoramatické výhľady, absolútne súkromie, 384 m² úžitkovej plochy na 6075 m² pozemku. Terén ako stvorený pre infinity bazén v hlavnej úlohe. Vila vo vyššom štádiu rozostavanosti znamená jedinú vec: váš domov sa nemusí prispôsobiť ničomu hotovému. Prispôsobí sa výlučne vám. Architektonické dielo s čistými líniami a nadčasovým dizajnom. Vlastná prístupová komunikácia. Súkromie tu nie je prísľub, je to fakt. BONUS: dve dvojgaráže pre váš absolútny komfort. BLÍZKO VŠETKÉHO, ĎALEKO OD VŠETKÝCH Obec Peklina pri Dolnom Hričove je zasadená do prostredia Súľovských vrchov s hradnými zrúcaninami na obzore. Žilina 12 km, napojenie na rýchlostné cesty (BA – KE - CA) do 5 minút. Ekologické prostredie, svetlo počas celého dňa, ticho, ktoré si všimnete hneď prvý večer. PRIESTOR NA ŽIVOT, AKÝ SI ZASLÚŽITE 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE Veľkorysá obývacia zóna s priestrannou kuchyňou a jedálňou. Priamy vstup na terasu s výhľadmi. Súkromná zóna: spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Ďalšie izby podľa vašich potrieb – detské, hosťovské, pracovňa. Vstupná hala, garáž pre 2 autá s priamym vstupom do domu. 1. ČIASTOČNE PODZEMNÉ PODLAŽIE Ďalšia garáž pre 2 autá, technická miestnosť, sklad, dve priestranné miestnosti s kúpeľňou a toaletou. Fitness? Domáce kino? Wellness zóna? Vínna pivnica? Rozhodnutie je na vás. MAXIMÁLNA PERSONALIZÁCIA Dispozícia kuchyne, výber materiálov, farebnosť, smart home - všetko zostáva otvorené. Nie ako nedostatok, ale ako výhoda, ktorú hotové domy nemajú. K dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane návrhov exteriéru a interiéru od uznávaných architektov. ČO JE HOTOVÉ Základy, nosné konštrukcie, obvodové múry, stropy, hliníkové okná s izolačným trojsklom, hydroizolácia strechy, prípojka elektriny (380V), tepelné čerpadlá, podlahové teplovodné vykurovanie, vlastná vŕtaná studňa (41 m), žumpa. NIEČO Z PROJEKTOVEJ DOKUMENTÁCIE Fasáda z kompaktných HPL dosiek, automatické žalúzie, možnosť extenzívnej zelenej strechy, tepelná izolácia minerálnymi vláknami, smart home systémy, akumulačná nádrž na dažďovú vodu (22 m³). POZEMOK S POTENCIÁLOM 6075 m² svahovitého terénu, hlavná orientácia juhozápad. Infinity bazén s výhľadmi? Terasy na viacerých úrovniach? Záhradný dom, ovocný sad, priestor pre deti? Všetko je možné. Všetko je na vás. PRE KOHO JE TÁTO VILA? Pre tých, ktorí vedia, že skutočný luxus nie je len v dokončených detailoch. Je aj v slobode rozhodnúť sa. Pre rodiny, ktoré chcú prírodu bez kompromisov v dostupnosti. Pre ľudí, ktorým záleží na architektúre, kvalite a výhľadoch, čo berú dych. Dostupnosť: ihneď Cena: bližšie informácie a termíny obhliadok u makléra Termín obhliadky: kontaktujte makléra Inzercia obsahuje vizualizácie interiéru a exteriéru Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016286. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť získať reprezentatívne nebytové priestory v absolútnom centre mesta, na prestížnej adrese Národnej ulice. Táto lokalita zaručuje výbornú dostupnosť pre Vašich klientov či pacientov, a to nielen pešo, ale aj automobilom či mestskou dopravou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre zriadenie ambulancií, súkromnej kliniky, zdravotníckeho centra alebo iných služieb vyžadujúcich vysoký štandard a dobrú dostupnosť. Veľkou pridanou hodnotou sú parkovacie miesta priamo vo dvore objektu, ktoré predstavujú výrazný komfort pre zamestnancov aj klientov – benefit, ktorý je v centre mesta skutočne neoceniteľný. Budova disponuje dvomi výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup na jednotlivé podlažia. Vďaka skeletovej konštrukcii objektu ponúkajú priestory maximálnu flexibilitu dispozičného riešenia. Nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastných potrieb a vytvoriť moderné, funkčné a efektívne prostredie presne podľa svojich predstáv – či už ide o ambulancie, čakárne, administratívne zázemie alebo špecializované pracoviská. Jedinečným benefitom tejto ponuky je aj príležitosť prepojiť podnikanie s vlastným bývaním. Časť priestorov je možné prispôsobiť na obytné účely, čím vzniká ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať a zároveň pracovať na jednej adrese. Takéto spojenie prináša vysoký komfort, úsporu času a zároveň predstavuje zaujímavý investičný potenciál do budúcnosti. Celková výmera ponúkaných nebytových priestorov je 756,43 m², pričom sú rozdelené nasledovne: 2. nadzemné podlažie: priestor o výmere 199,03 m² priestor o výmere 199,70 m² spolu: 398,73 m² 3.nadzemné podlažie priestor o výmere 175,70 m² priestor o výmere 182,00 m² spolu: 357,70 m² Jednotlivé priestory je možné nadobudnúť samostatne alebo ako celok, čo poskytuje flexibilitu aj z investičného hľadiska. Priestrannosť, variabilita dispozície, výborná poloha, vlastné parkovanie a možnosť kombinácie bývania s podnikaním robia z tejto ponuky ideálne miesto pre vybudovanie úspešného projektu podľa Vašich predstáv. V prípade záujmu Vám rád poskytnem bližšie informácie alebo zabezpečím obhliadku. Neváhajte ma kontaktovať s Vašimi otázkami.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s garážou, ktorý je riešený s dôrazom na bežné potreby rodinného života. Lokalita patrí medzi stabilné časti mesta, kde funguje kompletná občianska vybavenosť a zároveň si prostredie drží pokojnejší charakter. V okolí je dostupné všetko čo potrebujete pre bezproblémové bývanie – školy, obchody aj služby, pričom presuny do centra sú rýchle a bez komplikácií. Ide o časť mesta, ktorá nepôsobí preplnene, no zároveň nie je mimo diania. Byt je dispozične navrhnutý prakticky – denná časť prirodzene prepája obývačku s kuchyňou a jedálňou, doplnená je o tri ďalšie izby a dostatok úložného priestoru pre bežné fungovanie. Súčasťou sú aj dva balkóny, ktoré rozširujú priestor o exteriérovú časť. Výhodou je garáž v cene, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň vytvára ďalší priestor na odkladanie vecí. Foto ilustračné. Stav nehnuteľnosti - Neuvedené. Cena: 339000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016302. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám ideálnu investičnú príležitosť pre kúpu nadčasovo a prémiovo zariadeného komerčného priestoru vybaveného na kancelárske účely. Priestor je súčasťou modernej budovy EUROPALACE a disponuje čistou úžitkovou plochou takmer 230 m2 so širokou možnosťou využitia. Na lukrativite ponuky pridáva aktuálne obsadenie priestoru nájomníkom s kontraktom podľa dohody. Video: youtube.com/shorts/1_eNWl7IxYc Samotná budova je súčasťou vyhľadávanej a frekventovanej obchodnej časti mesta Žilina na sídlisku Vlčince. V budove sídli množstvo firiem, klientské centrum, prevádzky so službami a iné. Samotný priestor sa skladá zo vstupnej chodby, niekoľkých kancelárií, dvoch konferenčných miestností a spoločenskej miestnosti vybavenej kuchynským kútom a jedálenským setom. K dispozícii je možnosť dokúpenia dvoch vyhradených podzemných parkovacích miest priamo pri vstupe do budovy. Dispozícia vstupná chodba 2x manažérsky priestor 3x office priestor 1x spoločenská miestnosť vrátane kuchynskej a jedálenskej časti 1x audio/video miestnosť 1x konferenčná miestnosť 2x dedikované parkovacie miesto Vybavenie Zákazková výroba nábytku na mieru z kvalitných materiálov Inteligentná rekuperácia vzduchu FIBARO Automatická klimatizácia vo všetkých priestoroch Inteligentné LED osvetlenie všetkých miestností s riadením od FIBARO Vykurovanie centrálne - radiátory Zabezpečovací a kamerový systém s nofitikáciou Prístupy na čip/otlačok prsta Štrukturovaná kabeláž s vlastnou serverovňou a priestorom pre tlačové centrum Audio a Video od prémiového výrobcu BOSE 4 zónové sklá vráatne žalúzií Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej a dopravnej dostupnosti ide o strategickú polohu v blízkosti novovzninutých moderných obytných a kancelárskych súborov. V bezprostrednej blízkosti sú veľké sieťové obchody s potravinami, lekárne, poliklinika, prevádzky poskytujúce rôzne služby, školy, supermarkety, atletický štadión, kostol, gastro zariadenia, veľkosklady a mnoho ďalších. Lokalita má dobré dopravné napojenie na sieť mestskej hromadnej dopravy a na hlavné komunikácie. Vďaka svojej polohe je tak budova výborne dostupná z neďalekého centra mesta. Investícia je oslobodená od DPH. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016291. Call centrum tel: 0910 86 11 86. Pôdorys:

Pripravujeme na predaj slnečný upravený stavebný pozemok o rozlohe až 4.827 m2 v mestskej časti Žilina – Strážov. Pozemok je ideálne osadený pod lesom a ponúka panoramatické výhľady na Hričovskú priehradu a pohorie Malá aj Veľká Fatra. Prístupný je po asfaltovej obecnej ceste. Inžinierske siete: Elektrina - v riešení bod napojenia Voda - studňa na pozemku Odpad - žumpa/koreňová čistička Plyn - nedostupný LOKALITA Ponúkaný pozemok sa nachádza neďaleko hneď dvoch obľúbených mestských častí Žiliny: Závodie a Strážov. Oboje ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť: základná škola, materské školy, predajne potravín a iného sortimentu, prevádzky s rozmanitými službami, kostoly, pošta, športové areály, gastro zariadenia, čerpacie stanice a iné. V okolí s množstvom prírodných krás sa nachádzajú turistické chodníky a cyklistické trasy rôznej náročnosti. Centrum mesta Žilina je vzdialené iba 5 minút jazdy, privádzače na rýchlostné cestné komunikácie pre smery Bratislava a Čadca sú dostupné do 3 minút. Zastávka mestskej hromadnej dopravy je situovaná približne 400 m od pozemku. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016218. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? 212 m² úžitkovej plochy + rozsiahle podkrovie + rovinatý rohový pozemok 731 m². Dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie, prenájom ubytovania alebo vlastné podnikanie. Jedno rozhodnutie, veľa možností. BONUS: Miesto pre pohodlné parkovanie priamo na pozemku. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Dolný Hričov = obec s pestrou vybavenosťou, medzinárodným letiskom Žilina - Hričov za rohom. Žilina do 10 minút, Bytča do 5 minút. Významní zamestnávatelia regiónu na dosah. Pravidelné autobusové aj vlakové spoje priamo z obce. POSCHODIE PO POSCHODÍ 1. NP: izba /16,2 m²/, kuchyňa /17,1 m²/, dve technické miestnosti /25,1 + 16,5 m²/, kúpeľňa, sklad, samostatná toaleta, chodba a komora. 2. NP: štyri izby /21,5 m² + 22,0 m² + 18,4 m² + 15,2 m²/, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, komora so schodiskom na podkrovie a predsieň. Izby orientované na tri svetové strany = svetlo počas celého dňa. PODKROVIE S POTENCIÁLOM Ďalší rozsiahly priestor čakajúci na vaše plány. Herňa pre deti? Štúdio alebo ateliér? Prenájom? Rozhodnete sa vy. PEVNÉ ZÁKLADY Strecha z roku 2006. Vykurovanie plynovými kachľami a kachľovou pecou. Priestranné miestnosti v celom dome - obytné izby aj technické zázemie. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. ČO VÁS TU ČAKÁ Obchody, služby, zdravotné stredisko, ZŠ s MŠ, športový areál, gastro prevádzky - všetko v obci. Dostupnosť: ihneď Cena: bližšie informácie a termíny obhliadok u makléra *Prvá z fotografií ponuky je vizualizácia Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016207. Call centrum tel: 0918 68 29 34.

EXKLUZÍVNE! PREČO JE PROJEKT MEDOVÁ LÚKA INÝ? Plánovaná výstavba iba 4 rodinných domov. Vlastná príjazdová cesta. Súkromie, aké často nenájdete. Váš pozemok: 555,17 m² slnečného rovinatého pozemku + 200 m² podiel na prístupovej ceste. Váš benefit: Môžete si vybrať susedov, viacero pozemkov je ešte k dispozícii. Alebo investovať do celého projektu. Vaše okolie: Nadštandardné rodinné domy, romantická kaplnka, lúky plné medonosných kvetov. Územný plán schválený, stavebné povolenie bude k dispozícii. Inžinierske siete (elektrina a voda) vybudované v réžii predávajúceho. Spevnená príjazdová cesta z makadamu bude vo vlastníctve budúcich majiteľov pozemkov. SVEDERNÍK – MARČEK = ŽILINA BEZ MESTSKÉHO RUCHU 9 minút do Žiliny, 15 minút do jej centra. Bytča 12 minút. Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, predajne, služby, gastro prevádzky, kostol, knižnica, iné. Pre aktívnych: okolité lúky lákajú včelárov, neďaleké lesy sú rajom hubárov, cyklotrasy na dosah. Rozhľadňa Svederník s výhľadmi na Váh a Hričovskú priehradu. Pravidelné autobusové spoje. Rýchlostné cesty (Bratislava – Košice – Čadca) do 8 minút. Celková cena: 114.927 € (104.927 € pozemok + 10.000 € podiel na prístupovej ceste) Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015968. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Existujú byty, ktoré majú dobrú dispozíciu. A potom sú byty, kde svetlo hrá vo váš prospech. Tento je jedným z nich. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt o výmere 65,8 m² s čistou výmerou 60,8 m² nachádzajúci sa v tichej lokalite Starého mesta. Byt ponúka ideálnu kombináciu mestského života, súkromia a nadčasového dizajnu. Výhoda, ktorú neprehliadnete — orientácia Východ / Západ Ráno vás privíta prirodzené svetlo v spálni a obývačke. Večer si vychutnáte slnko v kuchyni. Táto orientácia vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa a robí byt výnimočne svetlým a vzdušným. Priestor, ktorý si zamilujete Dominantou bytu je obývacia izba s veľkým presklením a posuvnými balkónovými dverami, ktoré vedú na priestranný 5 m² balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku plného zelene Byt ponúka: priestrannú obývačku s dizajnovými prvkami samostatnú spálňu s príjemnou atmosférou kuchyňu s jedálenským sedením orientovanú na západ kúpeľňu s rohovou vaňou čiastočne oddelené WC vlastný plynový kotol s termostatom (nízke mesačné náklady) predaj kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Bonusy, ktoré zvyšujú hodnotu 2 pivnice – veľká 6 m² + menšia pivničná kobka podiel na spoločnom dvore 44,6 m² tichý vnútroblok bezproblémové parkovanie – rezidentská zóna B 2. poschodie bytového domu Lokalita, ktorá má všetko Byt sa nachádza v tichej časti Starého mesta, no zároveň len 5 minút pešo do centra mesta Žilina. V pešej dostupnosti nájdete: nákupné centrá reštaurácie a kaviarne školy a škôlky poštu a banky kompletnú občiansku vybavenosť Ideálny na bývanie aj investíciu Tento byt je ideálnou voľbou pre pár, jednotlivca alebo ako investičná príležitosť na prenájom. Ak hľadáte byt, kde svetlo, dizajn a lokalita vytvárajú dokonalú harmóniu, práve ste ho našli. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016343. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľkometrážny 3i byt v komplexe Europalace, v novom downtowne Žiliny. Byt má úžitkovú plochu vrátane veľkorysej loggie 120 m2. Terasa s preskleným zábradlím z mliečneho skla a hliníkovej konštrukcie má výmeru 13 m2. Podlahová plocha bytu bez terasy a pivnice je 102 m2. Má výbornú juhovýchodnú a juhozápadnú orientáciu. Nachádza sa na 11. poschodí s 3 výťahmi a panoramatickými výhľadmi na Malú Fatru. Nadštandardne zariadený interiér v neutrálnych farbách je vybavený kvalitným nábytkom na mieru a taktiež prvotriednymi vstavanými spotrebičmi. LINK na video ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECH. PARAMETRE: Ponúkaná nehnuteľnosť sa prvý krát začala obývať až v roku 2017 a do súčasného stavu je dovedená iba pred dvoma rokmi. Jej súčasný technický stav je veľmi dobrý, o čom sa viete presvedčiť aj na osobnej obhliadke. S ohľadom na vysoké nároky majiteľov na estetiku, priestrannosť i praktickosť bývania boli použité kvalitné materiály a každá miestnosť vrátane nábytku do detailu premyslené, aby spĺňali čo najlepšie účel aj po praktickej stránke. vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne zn. SHERLOCK laminátová 12 mm podlaha s priznanými 4V drážkami od Nemeckého výrobcu zn. PARADOR interiérové dvere kombinujú plnú dosku s s elegantným vertikálnym mliečnym sklom osadené do drevených obložkových zárubní murované bytové jadro obložené keramickým obkladmi v neutrálnych odtieňoch, zrkadlo s LED osvetlením, zn. batérie, závesné WC so zabudovaným Geberit systémom, priestraný sprchový kút a samostatnlou vaňou samostatná druhá toaleta- závesné WC so zabudovaným Geberit systémoms a umývadlom (hosťovské wc pri dennej časti) na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, uhlíkový digestor , kuchynský stôl s dizajnovým podstavcom, ktorý vie poslúžiť ako pracovný priestor pri varení, ale aj ako jedálenský stôl pri večeri, volne stojaci kuchynský ostrov s barovým sedením designové svietidlá, ktoré veľmi vkuse dopĺňajú estetiku bytu systém vykurovania a príprava TÚV je zabezpečená vo výmenníku, ktorý má každý byt svoj samostatný a tým je možné vykurovať kedykoľvek (365 dní v roku) a nemusíte čakať na vykurovaciu sezónu. V izbách sú umiestnené radiátory s termoregulačnými ventilmi a v kúpeľni je umiestnený rebríkový radiátor, ktoré sú ovládané aj centrálne pomocou digitálneho termostatu vyšší štandard Europalace poskytuje veľmi kvalitné drevo-hliníkové okná, ktoré okrem tepelnej izolácie aj veľmi dobre odhlučňujú byt od vonkajšieho prostredia LOKALITA: Adresou Vášho domova by sa stal vyhľadávaný polyfunkčný komplex EUROPALACE, situovaný na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina – Vlčince. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné zariadenia, rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysoko cenenej lokalite, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Nadštandardné služby ponúka už samotný komplex Europalace: celý objekt je strážený 24-hod. bezpečnostnou službou (SBS), kamerový dohľad a monitorovanie spoločných priestorov a podzemné parkoviská a iné. V samotnom objekte sa nachádza reštaurácia, zubná ambulancia, klientske centrum MV SR i centrála našej realitnej kancelárie MGM. Pešou chôdzou je to len pár minút do obchodov s potravinami (Kaufland, LIDL), obchodného centra OC Dubeň, reštaurácií, základných a materských škôl, fitness zariadení, polikliniky ŽILPO, Žilinskej Univerzity. Na skok sú vzdialené tenisové kurty, krytá plaváreň, letné kúpalisko, atletický areál, a tiež zóna športu a oddychu lesopark Chrasť. Centrum mesta Žilina je vzdialené do 5 minút jazdy autom, 15 minút na pešo. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. Zastávky MHD sa nachádzajú 50 m od hlavného vstupu budovy. Výhodou sú 2 toalety a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou. K bytu je možné zakúpiť jedno parkovacie miesto, ďaľšie miesta je možné si prenajať. Cena bytu je vrátane jeho kompletného vybavenia a nábytku. Vhodné pre náročného klienta, rodinu s deťmi, kombináciu homeofficu a bývania. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v cene 26.400 EUR. Ďalšie parkovacie miesta je možné prenajať. K dispozícii je ihneď Nájdete na stránke realitymgm.sk pod ID 16353, Call centrum tel.: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v rezidenčnom komplexe „SKYBAU“ v mestskej časti Závodie na Kvačalovej ulici ponúka ideálnu kombináciu komfortu a pokoja, ktorú ocenia jednotlivci aj páry. Byt, ktorý ponúka efektivitu Tento štýlový byt s celkovou výmerou 52,09 m² sa nachádza na 1. poschodí tehlovej novostavby (kolaudácia 2006). Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť: Vstupná predsieň: Ideálny priestor na odkladanie kabátov, topánok vo vstavanej roll-door skrini Denná časť: Priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí centrum domova. Úložný priestor: Praktická špajza priamo v kuchyni a vstavaná šatníková skriňa v spálni. Kúpeľňa: Disponuje sprchovacím kútom, WC a oknom, čo zabezpečuje prirodzené vetranie. Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka. Bezpečie a komfort uzavretého areálu Areál projektu SKYBAU je kompletne oplotený a vstup doň je riešený elektrickou rampou a elektronickým vrátnikom. Rodiny s deťmi určite ocenia vlastné ihrisko v areáli a dostatok voľných parkovacích miest, čo je v Žiline veľkou výhodou. Lokalita s výbornou dostupnosťou Závodie poskytuje skvelý balans medzi mestským životom a prírodou. Centrum mesta (napr. Aupark) je vzdialené len 5 minút autom. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy (smer Bratislava, Čadca) šetrí váš čas. Okolie je plné zelene, čo vytvára ideálne podmienky na relax či prechádzky. Cena bytu 169.999 Eur. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16169. Call centrum tel: 0910 86 11 86

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj veľký slnečný jemne svahovitý pozemok o rozlohe až 2.592 m2 v mestskej časti Žilina – Strážov. Je súčasťou tichej oblasti obklopenej krásnou prírodou, ponúka upokojujúce výhľady na hladinu Hričovskej priehrady aj vrchy pohorí Malá a Veľká Fatra. Pozemok susedí s moderným hotelovým wellness zariadením, v okolí sa nachádza množstvo turistických chodníkov a cyklistických trás. ROZMERY: 92 m x 27 m x 102 m x 27 m, teda 2.592 m2. VLASTNOSTI: Slnečný jemne svahovitý pozemok, v tichej lokalite mestskej časti Žiliny. TECHNICKÉ ÚDAJE: Pozemok disponuje prístupom k obecnej ceste. Elektrina, voda, kanalizácia sú na dosah. Podľa územno-plánovacej informácie je pozemok vhodný pre uskutočnenie stavby rodinného domu aj pre športovo-rekreačné účely. LOKALITA Ponúkaný pozemok sa nachádza neďaleko hneď dvoch obľúbených mestských častí Žiliny: Závodie a Strážov. Oboje ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť: základná škola, materské školy, predajne potravín a iného sortimentu, prevádzky s rozmanitými službami, kostoly, pošta, športové areály, gastro zariadenia, čerpacie stanice a iné. V okolí s množstvom prírodných krás sa nachádzajú turistické chodníky a cyklistické trasy rôznej náročnosti. Centrum mesta Žilina je vzdialené iba 7 minút jazdy, privádzače na rýchlostné cestné komunikácie pre smery Bratislava a Čadca sú dostupné do 5 minút. Zastávka mestskej hromadnej dopravy je situovaná približne 400 m od pozemku. Cena: Info v RK Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016014. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? Lebo tento bungalov má štýl, súkromie a 100,57 m² komfortu bez schodov, s interiérom, ktorý si zapamätáte: textilné tapety, nábytok s charakterom, 16 m² zimná záhrada so sklenenými stenami, ktoré sa plne otvárajú = terasa aj extra izba v jednom. Všetko na rovinatom pozemku 504 m² s garážou 46 m² v pokojnej lokalite kúpeľného mesta. BONUS: Blízko Žiliny. A predsa každý deň ako na dovolenke. SÚKROMIE AKO ŠTANDARD Vizuálne príjemná, novozastavaná časť obce Konská. Príjazdová cesta patriaca len niekoľkým domom. Oplotenie s automatickou bránou, olemované tujami. Váš kúsok zeme s priestorom pre posedenie, grilovanie a hry detí. ZA VSTUPNÝMI DVERAMI Obývacia izba /26,56 m²/ s jedálňou a výstupom do zimnej záhrady. Kuchyňa /11,24 m²/ s technickým zázemím. Spálňa /13,93 m²/. Detská alebo hosťovská izba /10,86 m²/. Šatník alebo pracovňa /12,04 m²/. Kúpeľňa /6,09 m²/ s umývadlom, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Extra toaleta s umývadlom pri vstupe /1,64 m²/. Komunikačná chodba, vstupná chodba so závetrím. V DETAILOCH JE ROZDIEL Zrekonštruovaný exteriér domu z tehly, zimná záhrada na mieru, nadštandardná garáž. Interiér spája formálnu eleganciu s funkčným pohodlím súčasnosti. V kuchyni štýlové spotrebiče Gorenje a Whirlpool, skrytá práčka LG, sušička Whirlpool. Radiátory v izbách, vyhrievací rebrík v kúpeľni. Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, TV, internet. 18 MINÚT JAZDY DO ŽILINY, 15 MINÚT PEŠO DO KÚPEĽOV Termálne pramene, bazény, saunový svet pešo. Kúpeľné parky, Labutie jazierko, Spa Aphrodite, tenisové kurty, letné kúpalisko, minigolf pohodlne dostupné. Rajecká kotlina za dverami. Čičmany, Skipark Rajecká Lesná, Súľovské vrchy, Slnečné skaly, Lietavský hrad, náučný chodník Stratený budzogáň, betlehem v Rajeckej Lesnej blízko. Každodenná občianska vybavenosť? Do 10 - 15 minút chôdze: potraviny, reštaurácie, kaviarne, základná aj materská škola, jasle, zdravotníctvo, veterinár. Pravidelná autobusová doprava a vlakové spojenie na trati Žilina - Rajec k dispozícii. Dostupnosť: ihneď Cena: bližšie informácie a termíny obhliadok u makléra Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016285. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE len v MGM reality Vám ponúkame na predaj nadčasový rodinný dom s úžitkovou plochou až 563,71 m2, pričom zastavaná plocha činí 318,76 m2. Trojpodlažný objekt s výnimočnou geometriou a výbornou orientáciou je vkusne umiestnený na rovinatom pozemku o rozlohe 1200 m2. Máte zoznam vlastností, ktoré má spĺňať nehnuteľnosť Vašich snov? Nájdete ich v tejto vile! Ponúkaný rodinný dom disponuje s nasledovným: - štedrý počet obytných miestností; - dostatok priestoru pre život aj podnikanie; - predpríprava pre vnútorný bazén a vlastné wellness; - garáže pre 3 vozidlá; - pôsobivá architektúra; - veľký pozemok so záhradou; - všetky inžinierske siete; - cenné súkromie; - prestížna lokalita; - výhľady; - blízko do centra Žiliny. LOKALITA Mestská časť Žilina – Závodie sa dlhodobo radí medzi najcennejšie lokality Žilinského kraja. Svojim obyvateľom ponúka kvalitnú občiansku a technickú vybavenosť, ktorá zahŕňa predajne potravín a iného tovaru, prevádzky so službami, základnú školu, materskú školu, kultúrny dom, kostol, poštu, gastro zariadenia, športový areál a iné. Pohodlne dostupné sú v blízkom okolí sa nachádzajúce lesíky, lúky a chodníky vhodné pre bežeckých nadšencov a fanúšikov cyklistiky či prechádzok v prírode. Na atraktivite nehnuteľnosti pridáva jej blízkosť k benefitom krajského mesta Žilina, ktoré je vzdialené len 4 minúty jazdy. Pešou chôdzou je dostupné aj kultúrne centrum Žilina - Záriečie, obľúbené miesto milovníkov kultúrnych podujatí rôzneho druhu. Mestskú časť spájajú s centrom Žiliny pravidelné spoje mestskej autobusovej dopravy. Prístup na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. K dispozícii: podľa dohody. Cena vily: bližšie informácie a termíny obhliadok u makléra V ponuke použité fotografie domu sú ilustračné, súhlasia však so základnými architektonickými črtami vily. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016287. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? Keď sa spojí elegancia s dizajnom vznikne tento byt plný možností. Svojou veľkorysou dispozíciou a výmerou až 127,61 m2 ponúka budúcemu vlastníkovi úpravu na 4-izbovú dispozíciu. Dômyselne zariadený priestor naviac s veľkým balkónom a pivničnou kobkou uspokojí aj náročného klienta. Zaparkujete priamo pri vstupe do bytového domu, kľúčom otvoríte dvere a užívate si bývanie v mladom, kvalitnom a bezpečnom projekte. Tento príjemný byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré potrebujú svoj priestor, chcú žiť takmer v centre mesta a zároveň ocenia kľudnú lokalitu na jeho okraji. Link na videoobhliadku: youtube.com/shorts/vp4G5NDDJPs OSOBITÁ DISPOZÍCIA Pri vstupe nájdete množstvo odkladacieho priestoru na šatsvo, botník a zrkadlo. Srdce domu tvorí otvorený koncept kuchyne prepojenej s obývačkou, ktorá je vybavená nábytkom na mieru, kvalitnými značkovými spotrebičmi, jedálenským setom, sedacou súpravou, konferečným stolíkom a TV nábytkom. Krytý balkón je dostupný z dennej časti. Práve tento veľkorysí priestor je možné čiastočne alebo úplne oddeliť pre vytovorenie ďalšej izby vďaka viacerým oknám v miestnosti. Spálňa so širokou manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a vlastným šatníkom je pripravená pre Vaše pohodlie. Kúpelňa so sprchovým kútom aj vaňou a umývadlovou skrinkou poskytuje dostatok priestoru, oceníte samostatne oddelenú toaletu s vetraním. Byt disponujúci výhľadmi na mesto sa nachádza na 2. poschodí mladého bytového domu s výťahom. Prešiel kvalitnou komplexnou rekonštrukciou v roku 2021 pri ktorej získal nové podhľady, podlahy, obklady, dlažby, sanitu a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. LOKALITA NA DLANI Adresou Vášho domova by sa stal bytový komplex Šašvárka, situovaný na okraji mestskej časti Žilina – Centrum. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievaja samotný bytový komplex. Pešou chôdzou je to len pár minút do obchodov s potravinami, veľkých obchodných centier, reštaurácií, základných a materských škôl, fitness zariadení, polikliniky, lekární i kostola. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 5 minút.

MGM reality Vám ponúka na predaj reprezentatívny nový mezonetový byt s úžitkovou plochou až 175,42 m2 v absolútnom centre mesta Žilina. Nachádza sa na 5. poschodí s panoramatickýmy výhľadmi nad okolitou zástavbou. Na dvoch terasách, spolu o výmere 89 m2, si viete vychutnávať každodenné západy slnka. Pri zhoršenom počasí alebo počas zimných miesiacov sa dá čas na terase využiť vďaka bioklimatickej pergole. Interiér bytu je skutočne veľkorysý. Denná časť predstavuje veľký otvorený priestor. Kuchynská časť je od obývacej izby oddelená minimalistickým kuchynským ostrovom, ktorý kontinuálne pokračuje k jedálenskému stolu. Obývacia miestnosť je nadštandardne preslnená vďaka veľkým preskleniam a portálovým oknám, ktoré zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Na spodnom podlaží sa taktiež nachádza jedna spálňa a kúpelňa s wc. Na druhom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a wc. Hlavná spálňa má navyše k dispozícii walk-in šatník, ktorý zároveň môže byť aj ďalšou plnohodnotnou izbou - príručná detská izba napr.. Sumarizácia dispozície spodného podlažia: denná časť - kuchyňa, jedáleň, obývačka, minimalistické schodisko nočná časť- 1 spálňa/ hosťovská izba Kúpeľna s wc terasa Sumarizácia dispozície na poschodí: hlavná spálňa s kúpeľňou a walkin šatníkom izba s vlastnou kúpeľňou práčovňa terasa Súčasťou bytu je podlahové kúrenie, protipožiarne a bezpečnostné dvere, prvotriedne okná s izolačným trojsklom, kvalitné vinylové podlahy, komplet sanita, obklady a dlažby v kúpeľni, klimatizácia na vrchnom aj spodnom podlaží, exteriérové žalúzie, bioklimatická pergola a zabezpečovacie zariadenie. Čo z tohto penthousu robí skutočný unikát? výťah na čip priamo do bytu (vlastný vestibul bez susedov) veľké presklenia exteriérové žalúzie intelegentná domácnosť prémiové spotrebiče BOSH vstavaný nábytok, minimalistická kuchynská linka dizajnové schodisko značková batérie Hans Grohe designová sanita ( viacero kúpelní, samostatne stojaca vaňa a pod.) prístup na terasy z každej izby panoramatické výhľady K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a samostatná miestnosť na bicykle, lyže prípadne iné príslušenstvo. Cena 824tis. EUR. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016352. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ, VEĽA MOŽNOSTÍ: 370 m² úžitkovej plochy. Bazén, sauna, zimná záhrada vysoká cez dve podlažia, garáž aj 5 parkovacích miest. Rovinatý pozemok 1 018 m² v jednej z najvyhľadávanejších adries žilinského regiónu. Súkromná rezidencia: celročný pocit dovolenky priamo doma. Firemné priestory: reprezentatívna adresa s výnimočnou dostupnosťou. Investičná príležitosť: kupujete nielen štvorcové metre, ale aj možnosti. ŽILINSKÁ ADRESA S PRÉMIOVOU POLOHOU Budatín = mestská časť, kde sa nadštandardný komfort prelína s históriou. Úplne centrum Žiliny 5 minút autom. Budatínsky hrad s parkom, cyklotrasy a príroda peši. Výjazd na rýchlostnú cestu Bratislava - Košice - Čadca do 2 minút. Pre firemné účely ide o výnimočnú strategickú polohu - klientov, obchodných partnerov aj zamestnancov upútate už samotnou adresou. AKO NA CELOROČNEJ DOVOLENKE Predstavte si: ráno v bazéne, káva v zimnej záhrade zaliatej svetlom, večer v saune... a to všetko doma. Prístavba z roku 2016 s veľkoformátovým presklením a oblúkovou strešnou konštrukciou stiera hranicu medzi interiérom a exteriérom. Denná zóna, wellness, terasy, balkóny. Dom, v ktorom sa vám dobre žije. TRI ÚROVNE, JEDEN PRÍBEH Prízemie - pôvodná časť: kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC), dve izby, chodba, zádverie, balkón. Prízemie - prístavba: bazénová hala s bazénom, sauna, sprcha, WC; obytná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, zimná záhrada, zádverie. Poschodie - pôvodná časť: kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, chodba, balkón. Poschodie - prístavba: chodba, terasa. Suterén: garáž, kotolňa, sklady. TECHNICKÁ ISTOTA Pôvodná časť z roku 1978 po kompletnej rekonštrukcii. Prístavba 2016. Plynové ústredné kúrenie, elektrický bojler s plynovým kotlom a akumulačnou nádržou, klimatizácia, vzduchotechnika, bezpečnostný systém. Bazén s vlastnými inštaláciami a ohrevom. Prístup na pozemok z dvoch strán, 5 parkovacích miest, garáž. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. VŠETKO, ČO POTREBUJETE, V PEŠEJ DOSTUPNOSTI MŠ, ZŠ, obchody, služby, gastro, zdravotná starostlivosť, detské ihriská, kostol, športový areál. Zastávka MHD 150 m od domu. Dostupnosť: ihneď Cena: 749 000 € Fotografie ponuky obsahujú tri vizualizácie podľa reálneho stavu a pôdorysu nehnuteľnosti Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016300. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

ČO ROBÍ TÚTO BUDOVU VÝNIMOČNOU? Tri podlažia apartmánov v turistickom magnete Rajeckej kotliny s celoročným potenciálom. Na oplotenom pozemku 1.633 m² s priestorom pre garáže, parkovacie stojiská a zeleň. Len 7 minút pešo od exkluzívneho kúpeľného rezortu Spa Aphrodite. OBROVSKÉ MOŽNOSTI Penziónové ubytovanie pre zahraničných aj slovenských hostí. Apartmánový dom s predajom jednotlivých jednotiek. Rodinný wellness biznis v srdci termálneho regiónu. POLOHA, KTORÁ SA NEDÁ PREHLIADNUŤ Žilina 11 km, termálne pramene na dosah, kompletná občianska vybavenosť. Kúpeľné parky, Labutie jazierko, tenisové kurty, letné kúpalisko. Rajecká kotlina s nekonečnými možnosťami pre cyklistiku, turistiku a skalné lezenie. Čičmany, Lietavský hrad, Rajecká Lesná a ďalšie atraktívne destinácie blízko. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Budova vyžaduje rekonštrukciu, ale ponúka maximálny priestor pre realizáciu vašej vízie (viď do fotografií ponuky zaradená vizualizácia objektu pre vašu inšpiráciu). Úžitková plocha troch podlaží cca 550 m², plus čiastočné podpivničenie, prízemné jednotky s vlastnými predzáhradkami, parkovacie možnosti, strategická lokalita. Dostupnosť: ihneď Cena: bližšie informácie u makléra alebo v RK Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015915. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte EUROTERRACE v Žiline. Ide o nadčasovú novostavbu, ktorá spája architektúru, moderné technológie a udržateľnosť na najvyššej úrovni. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží, pričom na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. Už počas výstavby bol byt individuálne upravený majiteľom, čím vznikol unikátny priestor s charakterom a architektonickým presahom. Elegantné zaoblené steny, priznaný betónový strop a veľkoformátové presklenia vytvárajú moderný až galerijný dojem. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou ponuky je kompletný návrh interiéru vrátane vizualizácií od renomovaného ateliéru MDA Architekti pod vedením architekta Michala Diviša. Dispozícia a výmery: Byt – 6. NP má interiér s čistou podlahovou plochou 99,13 m², terasu s výmerou 41,90 m² a loggiu o výmere 5,18 m². Celková plocha bytu vrátane exteriéru predstavuje 146,21 m². K bytu prislúcha priestor v 3. podzemnom podlaží s parkovaním pre 2 vozidlá a miestom pre motorku alebo bicykle o výmere 42,18 m² plus pivničná kobka o výmere 6 m². Celková plocha vrátane parkovania je 194,39 m². Možnosť dokúpenia ešte nebytového priestoru za parkovacím boxom o výmere 46,88 m². Denná časť bytu je prepojená s nadštandardnou terasou so zeleňou, orientovanou na západ, ktorá ponúka jedinečné západy slnka a vysokú mieru súkromia. Loggia pri spálni vytvára príjemnú privátnu zónu s potenciálom komfortnej kúpeľne s voľne stojacou vaňou. Veľkoformátové HS portály zabezpečujú plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a maximálny prísun prirodzeného svetla. Projekt EUROTERRACE patrí medzi technologicky najmodernejšie obytné budovy v Žiline a ako jediný rezidenčný projekt v meste získal medzinárodný certifikát LEED v úrovni Gold. Budova garantuje až o 50 % nižšiu spotrebu energií, čo prináša ekologický aj ekonomický benefit. Byt disponuje stropným kúrením a chladením, rekuperáciou vzduchu s filtráciou prachu a peľov, drevohliníkovými oknami s izolačným trojsklom, predprípravou inteligentnej elektroinštalácie, predprípravou na externé žalúzie, priznaným betónovým stropom a individuálne upravenou dispozíciou so zaoblenými stenami. K bytu prislúcha priestranný parkovací dvojbox s možnosťou uzavretia garážovou bránou. K dispozícii je možnosť dokúpenia zadnej časti za garážou, dekoratívne omietky v parkovacom boxe, možnosť realizácie bioklimatickej pergoly na terase a možnosť dokončenia bytu majiteľom po dohode za doplatok. K dispozícii je aj vypracovaný znalecký posudok. Projekt sa nachádza v strategickej časti mesta s výborným dopravným napojením na hlavné cestné ťahy aj mestskú hromadnú dopravu. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, služieb priamo v budove, obchodných centier v pešej dostupnosti a klientskeho centra na dosah ruky zabezpečujú komfort mestského bývania bez kompromisov. Priame napojenie na cyklotrasy a množstvo možností na aktívne trávenie voľného času sú samozrejmosťou. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie architektúry, technológií, výnimočného dizajnu a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné, reprezentatívne a zároveň udržateľné bývanie v najvyššom štandarde. Cena bytu (152,21 m2) je 399.999 €. Garažový 2-box (42,18 m2)v podzemnej garáži 55.000 €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16179. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Priestranný 3-izbový byt situovaný v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom a jeho celková výmera je 62 m². Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD, pričom parkovanie je zabezpečené v rezidentskej B zóne. Dispozícia a výhody bytu: * 3 samostatné izby, pričom jedna má vybudovaný šatník * 3 loggie s príjemnou západnou orientáciou * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * veľká chodba perd vstupom do bytu, ktorá je prakticky využívaná spolu s majiteľmi susedného bytu Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: * strecha * zateplenie * vymenené rozvody * vstupné dvere a poštové schránky * výťah Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom vďaka atraktívnej polohe.

BYT JE PREDANÝ: Pripravili sme do predaja v novom bytovom komplexe Rudiny II na Lenčovej ulici 2+kk byt s výmerou 51 m2 vrátane balkóna. Je veľmi príjemne a kompletne zariadený, pričom ide stále o novostavbu. Komplex bol kolaudovaný v roku 2021 a ponúka výbornú občiansku vybavenosť a veľmi komfortné bývanie. K bytu je možné za zvýhodnenú cenu dokúpiť vnútorné parkovacie státie. Viac informácií Vám radi poskytneme a bytom vás prevedieme v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ O nehnuteľnosti Úžitková plocha: 51 m² (vrátane balkónu) Dispozícia: 2-izbový byt (2+kk) Balkón: áno – ideálny priestor pre relax s výhľadom Stav: novostavba – použitá moderná konštrukcia a technológie Rok kolaudácie: 2021 – moderné materiály a štandard vybavenia Byt je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokácia: Byt sa nachádza v rozvíjajúcom sa a vyhľadávanom projekte Rudiny II – polyfunkčnom komplexe s dôrazom na kvalitné bývanie. Lokalita ponúka: Skvelú dostupnosť do centra Žiliny aj k hlavným ťahom mesta Bohatú občiansku vybavenosť: obchody, služby, škola, škôlka či športové možnosti hneď za rohom Parkovanie a bezproblémový prístup či už autom alebo MHD Komunitné priestory a zeleň v rámci komplexu, ktoré zlepšujú kvalitu bývania a poskytujú priestor pre relax aj komunitné aktivity. Prečo si ho zamilujete Výborný pomer ceny a kvality – ideálny štartovací byt alebo investícia Moderné bývanie bez dodatočných investícií Priamo v novom projekte s potenciálom rastu hodnoty Balkón pre oddych po práci Možnosť dokúpiť parkovacie státie (za výhodnú cenu) Zaujala vás ponuka? Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Radi vám byt predstavíme osobne alebo online.

Pripravili sme do ponuky staromestkú dvojvilu s pozemkom o výmere 444 m2 na ulici Fraňa Mráza. Aktuálne sa v dome nachádzajú dva samostatné 4-izb. byty s výmerami viac ako 100 m2 a 75 m2 plus kompletné podpivničenie. Dom je vo veľmi dobrom udržiavanom stave ale vhodný na rekonštrukciu. Môže byť vhodný ako investícia na rezidenčné bývanie alebo ako komerčná prevádzka. Dom je dispozične priestranný a umožňuje rozdelenie na viaceré byty, prípadne je možné aj rozdelenie na dvojdom s dvomi samostatnými vstupmi. Pri vážnom záujme s vami rád zrealizujem obhliadku a zašlem vyhotovené pôdorysy a viac fotografií.

Tento dom je aktuálne REZERVOVANÝ. Napíšte nám ak hľadáte niečo podobné, ak by nastala zmena v rezervácii dáme vám ihneď vedieť. Obhliadky počas rezervácie nerealizujeme. Popis: Ponúkame na predaj 4-izb. bungalov na veľmi peknom slnečnom pozemku s výmerou 1020 m2. Postavený a skolaudovaný bol v roku 2015-2017. Je kompletne zabývaný a zariadený. Pri vstupe má veľký prístrešok na dve autá a sklad na bicykle a športové náradie. Na záhrade je vybudovaný krásny rustikálny altán a osadený kruhový bazén. Výhodou je veľká terasa. V dome sú aj vďaka fotovoltaickým panelom a podlahovému kúreniu veľmi nízke mesačné náklady. V dispozíci domu nájdete veľký denný priestor napojený na terasu, priestrannú kuchyňu so špajzou, hlavnú spálňu s veľkým šatníkom, dve detské izby, dve kúpeľne. Výhodou je aj technická príprava na nadstavenie druhého podlažia. Pozemok je vyrovanný masívnymi opornými múrmi a záhrada je naozaj veľkorysá. Volajte a dohodnite si obhliadku medzi prvými. Pôdorys nehnuteľnosti, virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ. Základné informácie Rok výstavby a kolaudácie: 2017 Výmera pozemku: 1 020 m² Úžitková plocha domu: takmer 130 m² Možnosť nadstavby (ďalšie rozšírenie úžitkovej plochy) Terasa Dispozícia domu 4 samostatné spálne 2 šatníky 2 kúpeľne Samostatná toaleta Komora Priestranná denná časť s výstupom na terasu Technické vybavenie Bezpečnostné značkové okná s izolačným trojsklom Podlahové vykurovanie Elektrický kotol Fotovoltaické panely na streche – úspora energií a nižšie prevádzkové náklady Studňa s možnosťou napojenia na obecný vodovod Pozemok a exteriér Nový altán – ideálny na relax a posedenia Prístrešok pre dve autá so skladovou časťou Udržiavaný, rovinatý pozemok s dostatkom súkromia Vybudované poctivé oporné múry a vyrovnaný terén Menší bazén Brána na elektrické ovládanie Výhody nehnuteľnosti Moderný dom bez nutnosti okamžitých investícií Veľkorysý pozemok Energeticky úsporné riešenia Možnosť ďalšieho rozšírenia domu Vhodné pre väčšiu rodinu alebo náročnejších klientov Výborní susedia Volajte a dohodnite si obhliadku medzi prvými. Náš kontakt 0903735556 METER ŠTVORCOVÝ

REZERVOVANÝ: Realitná kancelária METER ŠTVORCOVÝ ponúka aj Vám v jednej z top žilinských lokalít - v Budatíne pekný priestranný rodinný dom na pozemku o výmere 297 m2. Dom je trojpodlažný, murovaný, skolaudovaný v roku 2000 a má 250 m2 celkovej úžitkovej plochy. Nachádza sa na jednej z najmladších ulíc v Žiline, ktorá je urbanisticky veľmi vkusne vyriešená a nachádza sa tu výstavba radových domov. Ulica sa nachádza hneď na začiatku v stúpaní na Budatín a od domu je do 300 m vzdialená škola, škôlka, obchod aj zastávka MHD (autobusy 27 a 30) a tiež prímestskej dopravy. V dosahu 5 minút pešo sa nachádza cyklotrasa spájajúca Budatínsky zámok s vodným dielom Žilina a tiež krásny veľký zrevitalizovaný Budatínsky park a zámok. Dom pôsobí zvonku menším dojmom ale vnútorný priestor je naozaj veľkorysý. Dispozične je dom riešený nasledovne: pred domom je parkovanie pre dve autá na vlastnom pozemku plus jedno auto je možné zaparkovať v garáži. Vchodovými dverami sa dostaneme do zádveria a následne sa na prvom podlaží nachádza obývačka prepojená s kuchyňou, izba a kúpeľňa s toaletou. Z kuchyne je vstup na balkón orientovaný západným smerom. Spodné podlažie má spoločenskú miestnosť, sklady a zázemie a priame prepojenie na záhradu. Rozmery pozemku sú 9x33 m. Záhrada je veľmi prakticky riešená a aj napriek menším rozmerom poskytuje v lete dostatok súkromia a spĺňa všetky potrebné funkcie pre rodinné aktivity. Na najvyššom podlaží domu je možné mať samostatnú trojizbovú bytovú jednotku. Aktuálne je využívaná ako kľudová časť. Dom vyhovie aj väčšej rodine alebo ľuďom náročnejším na priestor a nakoľko ide o pomerne nový dom aj kvalitatívne spĺňa požiadavky na bezproblémové bývanie. Výhody oproti iným ponukám: jedna z top lokalít, výborná dopravná aj pešia dostupnosť do mesta, komplet vybavenosť v dosahu 300 m, príroda, cyklotrasy a krásny park zo zámkom 5 minút od domu, kúsok do lesa ale v dosahu MHD, vlastná garáž tichá ulica, dobrí susedia, zabývaná nehnuteľnosť so záhradou, murovaná stavba, veľká obytná aj úžitková plocha, možnosť financovať úverom. Ak Vás daná ponuka oslovila, budeme radi ak si dom prídete pozrieť. Pred obhliadkou si môžete pozrieť spracovanú virtuálnu obhliadku pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Volajte 0903735556!