Nehnuteľnosti na predaj, Žilina

Hľadáte kompletne zariadený rodinný domov, kde má každý člen rodiny svoj vlastný kútik? Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt s výmerou šesťdesiatsedem štvorcových metrov na Jaseňovej ulici. Interiér bytu vás očarí svojou praktickosťou a príjemnou atmosférou. Srdcom domova je veľká obývacia izba a samostatná kuchyňa s rohovou linkou a jedálenským posedením. Rodičia ocenia pokojnú spálňu so vstavanou skriňou a deti veselú detskú izbu s poschodovou posteľou. Výnimočným prvkom je samostatná miestnosť zariadená ako pracovňa s policami, ideálna na home-office alebo ako organizovaný šatník. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC sú vyhotovené v hravom červeno-bielom dizajne. Byt je pripravený k nasťahovaniu pre novú rodinu. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Hľadáte kompletne dokončené bývanie bez potreby akýchkoľvek ďalších úprav? Ponúkame na predaj nádherný byt s výmerou päťdesiatpäť štvorcových metrov na Moyzesovej ulici. Interiér bytu vás okamžite zaujme precíznym spracovaním a kombináciou bielych tónov, tmavého drážkovaného dreva a prírodného kamenného obkladu v obývacej izbe. Samostatná biela kuchynská linka na mieru disponuje plným vybavením zabudovanými spotrebičmi vrátane rúry a mikrovlnky. Chodba ponúka zabudovanú vešiakovú zostavu so zrkadlom. Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC sú obložené v príjemnom drevenom dekóre so svetlým obkladom. Byt je pripravený pre nového majiteľa, ktorý ocení kvalitu a štýl. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Hľadáte príjemné a zariadené bývanie s výbornou atmosférou v pokojnej časti? Ponúkame na predaj byt s výmerou šesťdesiat tri štvorcových metrov na Platanovej ulici. Byt vás hneď po príchode privíta príjemným a hrejivým interiérom. Kuchyňa v drevenom dekóre plynulo prechádza do jedálenskej časti s tmavým stolom a stoličkami. Nočná a detská zóna ponúkajú súkromie – spálňu zdobí vkusná kvetinová tapeta a detská izba hravé motívy obľúbených postavičiek. Veľkým lákadlom je originálna kúpeľňa s rohovou vaňou v jemných ružovo-bielych tónoch. Byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 55 m² na vyhľadávanej ulici Hollého v Žiline. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu a vďaka vlastnému plynovému kúreniu ponúka nízke mesačné náklady aj komfort bývania. Interiér prešiel rekonštrukciou – bola kompletne vymenená elektroinštalácia, položené nové podlahy a osadená moderná kuchynská linka. Dispozícia je praktická a vzdušná. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini (izba bola už prerobená na detskú izbu) a kúpeľňa disponuje rohovou vaňou. Veľkým benefitom je vlastné plynové kúrenie, ktoré umožňuje regulovať spotrebu podľa vlastných potrieb. K bytu prislúchajú až dve pivnice, čo poskytuje množstvo úložného priestoru. Parkovanie je možné v rezidentskej zóne B za symbolický poplatok približne 50 € ročne. Základné informácie: •2-izbový byt •Výmera: 55 m² •2 poschodie •Tehlový bytový dom •Vlastné plynové kúrenie •Kompletná výmena elektroinštalácie •Nové podlahy •Moderná kuchynská linka •2 pivnice •Rezidentské parkovanie (zóna B) •Mesačné náklady približne 120 – 130 € Lokalita: Ulica Holého patrí medzi obľúbené časti Žiliny. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj centrum mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj udržiavaný priemyselný areál situovaný v zavedenom priemyselnom území mesta Žilina. Areál pozostáva zo súboru skladových, výrobných a administratívnych budov s doplnkovými prevádzkovými a technickými priestormi. Využiteľný je pre logistiku, výrobu alebo kombinovanú prevádzku s kanceláriami. Základné údaje: Lokalita: priemyselná časť Žiliny Celková výmera pozemkov: 11.186 m² Zastavaná plocha budov a prístreškov: viac ako 4.900 m² Využitie: skladovanie, výroba, servisné činnosti, administratíva Prehľad budov a plôch: Sklad A – 1.368 m² (vek: 59 rokov) Sklad C – 1.118 m² (vek: 59 rokov) Sklad D – 1.112 m² (vek: 59 rokov) Sklad I – 554 m² (vek: 41 rokov) Administratíva B – 288 m² (vek: 56 rokov) Administratíva E – 116 m² (vek: 22 rokov) Sociálne zázemie G – 33,81 m² (vek: 22 rokov) Plechový prístrešok F – 272 m² (vek: 22 rokov) Zámočnícka dielňa H – 34,54 m² (vek: 22 rokov) Technický stav a údržba: Areál je nepretržite udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Medzi hlavné modernizačné zásahy v rokoch 2002 – 2014 patrí: výmena všetkých strešných krytín, výmena drevených okien za plastové, výstavba a skolaudovanie kotolne na biomasu (rok 2009) – ekologické vykurovanie. Doplnkové informácie: areál je kompletne funkčný, pripravený na okamžité využitie, pôdorysy, technické listy a prehľad nájomných vzťahov sú k dispozícii na vyžiadanie, možnosť pokračovania v existujúcich nájomných vzťahoch alebo využitia pre vlastnú prevádzku. Aktuálny mesačný výnos z areálu vie dosiahnuť 15-18.000 EUR čo zaručuje výbornú návratnosť vašej investície.

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 451 m2. K domu vedie súkromná príjazdová cesta. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou s rampou a v zástavbe nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku.

Hľadáte priestranný byt, ktorý je pripravený na bývanie a nevyžaduje ďalšie veľké investície? Byt, v ktorom má každá miestnosť svoje využitie, nechýba dostatok úložného priestoru a všetko dôležité máte na dosah? PILÁRIK Reality vám ponúka na predaj 3 izbový byt na sídlisku Solinky v Žiline, ktorý zaujme praktickou dispozíciou, rozsiahlejšou rekonštrukciou a predajom vrátane kompletného zariadenia. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a predstavuje zaujímavú možnosť pre rodinu, mladý pár alebo každého, kto hľadá pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorys a ďalšie informácie o nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/3i-solinky BÝVANIE, KTORÉ MÁ PRAKTICKY VYRIEŠENÉ KAŽDODENNÉ POTREBY Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorej posledná etapa bola realizovaná v roku 2021. Interiér pôsobí moderne a útulne a vďaka zachovalému zariadeniu je pripravený na okamžité využívanie. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s praktickým kumbálom, ktorý ponúka ideálne miesto na umiestnenie práčky a sušičky, prípadne vytvorenie menšieho technického zázemia. Dispozíciu ďalej tvorí kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu, obývacia izba a dve ďalšie izby. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Praktickým benefitom je aj samostatná špajza, ktorú možno využiť na uskladnenie potravín alebo umiestnenie chladničky s mrazničkou. V kombinácii s tromi vstavanými skriňami a ďalšími úložnými možnosťami ponúka byt dostatok priestoru na každodenné fungovanie domácnosti. ZARIADENIE, KTORÉ VÁM UŠETRÍ ČAS AJ PENIAZE Byt sa predáva s kompletným zariadením, takže nový majiteľ nemusí riešiť náročné zariaďovanie od úplného začiatku. Súčasťou predaja je nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu, tri vstavané skrine, ako aj nábytok v ostatných miestnostiach. Nový majiteľ tak získava bývanie, ktoré môže začať využívať bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE BYTU • 3 izbový byt • 3. poschodie • celková výmera 68 m² vrátane lodžie a pivnice • rozsiahla rekonštrukcia, posledná etapa v roku 2021 • praktická dispozícia • kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu • nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a umývačkou riadu • plastové okná s izolačným trojsklom • tri vstavané skrine • bezpečnostné vchodové dvere • videovrátnik • samostatná špajza • kumbál s možnosťou umiestnenia práčky a sušičky • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • pivnica BYTOVÝ DOM A LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou. V rámci obnovy bola zrealizovaná nová fasáda, výmena nákladných výťahov a inštalácia kamerového systému. To prispieva k lepšiemu komfortu a bezpečnosti obyvateľov. Sídlisko Solinky patrí medzi obľúbené lokality Žiliny najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je aj príjemné okolité prostredie, ktoré poskytuje možnosti na prechádzky, oddych a trávenie voľného času. PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ OSOBNE Ak hľadáte byt, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, kompletné zariadenie a výbornú občiansku vybavenosť, táto ponuka by nemala uniknúť vašej pozornosti. Možno práve tu nájdete bývanie, ktoré bude ďalšou kapitolou vášho príbehu. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 035 001.

3+kk byt, prerobený z pôvodného 2-izbového bytu (tzn. obývacia izba s kuchyňou, spálňa, detská izba, loggia, WC, kúpeľňa, kumbál), - poschodie 6/7 Lokalita: Žilina-Hájik, ul. M. Bela - orientácia V-Z (výhľad na ZA, Straník, Fatru / západ slnka smerom do dvora) Celková plocha bytu: 55 m2 (z toho loggia 3,5m2) + 2x pivničná kobka 3,5m2 (+ spoločná kočikáren) Kolaudácia domu 1998 (výrazne novší byt ako Vlčince alebo Solinky alebo staršia časť Hájika) Spálňa je prerobená z pôvodnej kuchyne, s priestorom na manž. postel 140cm, s osadenými zrkadlovými, vstavanými skriňami a s úložnými nádstavcami ponad posteľ a dvere (je tu vstup do loggie, ktorá je utesnená a zasklená kvalitnými, otváratelnými oknami). Detská izba, na pôvodnom mieste, so vstavanou skriňou a úložným nádstavcom nad dverami. Obývacia izba s kuchyňou - pôvodná samostatná izba bola doplnená o kuchynský kút, špajzu, chladničku a jedálensko/úložný pult (vr. plynu, vody a odpadu) WC a kúpeľňa, keramická dlažba a obklady. Kumbál, ako samostaná miestnosť s policami a vešiakmi (cca 1x1,2m) Chodba, keramická dlažba, vstupné dvere kvalitné bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním a bezpečnostnou zárubňou (dual color / tmavá zvonka, svetlá zvnútra) Steny sú vymaľované 70% umývatelné farby a zvyšok disperzné farby. Podlahy (okrem chodby kúpeľne a WC) plávajúca podlaha. Okná - všetky vymenené - plastové. Dom má nanovo vymenenú strešnú krytinu (Fatrafol), vymenené hliníkové, kvalitné vchodové dvere s el. magn. zámkami a vstupom na čip, vymenené schodiskové aj pivničné okná, zastrešené vstupy. Dom nie je zaúverovaný a má dostatočne vysokú tvorbu FO - reálne náklady pre 2-3 čl. rodinu 140-160€/mes (+ elektr. a plyn). Zariadenia bytu sú súčasťou predaja bytu (okrem postele v spálni, pohovky a TV skrinky v obýv. izbe, skriniek v chodbe, a väcšej skrinky v kúpelni) ale aj tieto zariadenia je možné tiež ponechať v byte po vzájomnej dohode. Byt je takto po predaji plne, bezproblémovo, okamžite obývateľný, podľa dohody. Byt nie je zaťažený žiadnym úverom ani hypotékou ani žiadnymi záväzkami voci 3-tím osobám. (v prípade potreby poskytnem aj pomoc s vybavením hyp. financovania) Súkromý predaj, nie som RK.

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj garsónku vo vyhľadávanej lokalite Hliny, blízko Bulváru v Žiline. Jedná sa o byt v zateplenom bytovom dome, na 1.poschodí s novým výťahom a s pivnicou o výmere 23m2. Dispozícia bytu sa člení na vstupnú chodbu s bezpečnostnými dverami a úložným priestorom vo forme vstavanej skrine, izby s kuchynským kútom, murované bytové jadro s novým sprchovým kútom a WC. Byt je zrekonštruovaný, vo výbornom stave. Príjemne svetlý, zariadený. Pripravený na bývanie. Správca bytovky je OSBD, nízke mesačné náklady, príjemný vchod so slušnými susedmi. Dostupnosť MHD, školy/škôlky aj obchody sú samozrejmosťou. Výhody tejto ponuky: Do bytu rýchlo nájdete spoľahlivého nájomníka, ak sa rozhodnete pre investičnú kúpu. - okrajová časť sídliska Hliny VIII., dostupnosť MHD - príjemný a slnečný byt bez nutnosti rekonštrukcie - lokalita, lokalita, lokalita - absolútna výhoda, zeleň, dostupnosť, všade blízko... Pre viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0914 700 389.

Pripravujeme pre Vás do ponuky obľúbený typ 1-izbového bytu v modernom projekte Zelené Vlčince. Byt je úplne nový, neobývaný a nachádza sa na ideálnom 6. podlaží. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016932. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj spoluvlastnícky podiel 7/8 na budove s obchodnými priestormi na ulici Národná v centre Žiliny v bezprostrednej blízkosti železničnej a autobusovej stanice. V dvojpodlažnej budove s priamym vstupom z pešej zóny je k dispozícii celková úžitková plocha o výmere 905 m2 s predajnými priestormi na prízemí aj poschodí, skladovými priestormi, výťahom a zázemím pre zamestnancov. Celková výmera pozemku je 832 m2 s možnosťou parkovania vo dvore. Stav budovy vyžaduje rekonštrukciu, atraktívna poloha v centre s bezprostredným napojením na dopravnú infraštruktúru mesta ponúka rôzne možností využitia podľa obchodných zámerov budúceho vlastníka. Cena: 750 000 € PROVÍZIA PRE RK je zahrnutá v cene. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO (sprostredkovanie úverov + poistenie)

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na obľúbenom sídlisku Vlčince II "Čínsky múr" v Žiline, na Nanterskej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 9 v panelovom dome s výťahom. Ponúka podlahovú plochu 79,65 m², dve lodžie (2 × 3,76 m²) a pivnicu – celková plocha je 89,30 m². Vďaka kompletnej rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Veľkorysá dispozícia s tromi izbami a dvomi lodžiami je ideálna pre rodinu s deťmi, ale aj pre páry, ktoré chcú viac priestoru. Lokalita: Vlčince patria medzi najvyhľadávanejšie sídliská v Žiline. Okolie je plné zelene a nájdete tu zrekonštruované detské ihriská. V pešej dostupnosti sú materské a základné školy, obchody, lekárne, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Neďaleko sa nachádza komplex Europalace s klientskym centrom Ministerstva vnútra SR (občianske a vodičské preukazy, pasy, evidencia vozidiel) a v blízkosti je aj pobočka Sociálnej poisťovne. Do centra mesta je to len pár minút. Základné údaje: • 3-izbový byt v osobnom vlastníctve • kompletná rekonštrukcia • podlahová plocha 79,65 m², celková plocha 89,30 m² • 2 lodžie a pivnica • 4. poschodie z 9, výťah • Žilina – Vlčince II, Nanterská ulica Pomôžeme vám aj s financovaním kúpy – hypotékou na mieru a kompletným právnym servisom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte 0917 659 146.

StorkReal Vám ponúka na predaj priestranný 3i BYT s výmerou 84,6m². Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zateplenej bytovky na vyhľadávanom sídlisku Vlčince - konkrétne ulica Nanterská v meste Žilina. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného šatníka, troch veľkých izieb (dve s loggiami), kuchyne so špajzou a balkónom, kúpeľne a toalety. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s rozmermi 1,10x2,75m. INFORMÁCIE: Jedná sa o trojizbový byt s veľkorysou výmerou cca 85m². Prešiel kompletnou rekonštrukciou- elektroinštalácia, murované jadro, sanita, stierky, plávajúce podlahy plus dlažba, znížené stropy, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu), interiérové dvere s obložkami, bezpečnostné vstupné dvere a pod. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút. Kuchynská linka má zabudované falošné dvere do špajze. Obe spálne disponujú loggiami. Dostatok úložného priestoru Vám zaručí vybudovaný šatník a veľká vstavaná skriňa v spálni. Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je v ňom dostatok denného svetla. Kuchyňa s obývačkou sú otočené na severovýchodnú stranu, spálne na juhozápad. BYTOVÝ DOM: Je panelový, 8-poschodový. Prešiel rekonštrukciou- zateplenie, výmena stúpačiek, nový výťah, upravené spol. priestory, plastové okná a pod. Je v správe spoločnosti Bytterm. Upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje externá firma. LOKALITA: Vďaka výbornej polohe bytu máte všetko potrebné v pešej dostupnosti - napríklad potraviny Coop Jednota, školy, škôlky, MHD zastávku, bankomat, reštauráciu, rôzne obchody a služby. Približne kilometer od bytu sa nachádza OC Dubeň a Kaufland. ! DÔLEŽITÉ ! - byt bude voľný najneskôr do konca júna 2027 VÝHODY: - bez ďalších investícii - zrekonštruovaný bytový dom - vyhľadávaná lokalita V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpi/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac informácií nás kontaktujte :)

StorkReal Vám ponúka na predaj pozemok s výmerou 416m². Nachádza sa v lukratívnej oblasti - priamo v meste Žilina. Pár info: Jedná sa o pozemok v katastri vedený ako ostatná plocha. Je umiestnený v zastavanom území obce. Je to konečný pozemok v radovej výstavbe rodinných domov. Má tvar obdĺžnika s rozmermi cca 13x28m, na konci sa rozširuje do 15m. Jeho terén je rovinatý. Vedie k nemu asfaltová prístupová cesta vo vlastníctve mesta. Dostupné sú všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn. Lokalita: Pozemok sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nákupné centrá OC Dubeň, Aupark, nemocnica, potraviny, Kaufland, rôzne obchody a služby, školy, škôlky, detské ihriská a množstvo iného. VÝHODY: - lukratívna lokalita - dostupnosť inžinierskych sietí V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpy/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac info či záujem o obhliadku nás kontaktujte :)

StorkReal Vám ponúka na predaj 3i BYT s výmerou 69m². Nachádza sa na deviatom poschodí zateplenej bytovky v obľúbenej lokalite - na ulici Berlínska v meste Žilina. DISPOZÍCIA: Byt bol dispozične upravený z 2i bytu na praktický 3i byt. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, priestrannej izby s balkónom, kúpeľne a toalety. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. INFO: Dispozičnou úpravou vznikol plnohodnotný 3i byt. V r. 2003 prešiel rekonštrukciou- murované jadro, sanita, elektroinštalácia a odpady v jadre, plastové okná so žalúziami, stierky a pod. Kuchynská linka bola vymenená v r. 2013, kedy sa realizovali aj dispozičné zmeny. Pred piatimi rokmi prešla opäť modernizáciou - výmenou kuchynských dvierok. V byte bola ďalej vymenená plávajúca podlaha v chodbe a spálni, interiérové a vchodové dvere, zasklenie balkóna plus strieška. V ostatných izbách sú parkety. Dostatok úložného priestoru Vám zaručí veľká vstavaná skriňa v chodbe a spálni, ale tiež priestor v podhľade. Výhodou tohto bytu sú aj nízke náklady = 240€ plus energie / 4 osoby. BYTOVÝ DOM: Je panelový, 10-poschodový. Nedávno prešiel rekonštrukciou- zateplenie, výmena stúpačiek, nové výťahy (nákladný aj osobný), plastové okná v spol. priestoroch a pod. Je v správe OSBD Žilina. LOKALITA: Vďaka výbornej polohe bytu máte všetko potrebné v pešej dostupnosti - napríklad potraviny Coop Jednota, školy, škôlky, MHD zastávku, bankomat, reštauráciu, rôzne obchody a služby. Približne kilometer od bytu sa nachádza OC Dubeň a Kaufland. ! DÔLEŽITÉ ! - byt bude uvoľnený najneskôr do konca júna 2027 VÝHODY: - nízke náklady - bytový dom po rekonštrukcii - skvelá lokalita V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpi/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac informácií nás kontaktujte :)

Veľkorysý priestor, množstvo denného svetla a atmosféra rodinného domu - len 800 metrov od centra mesta. Hľadáte bývanie, ktoré sa vymyká bežným bytom? Na Hollého ulici v Žiline ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový podkrovný byt s klimatizáciou, balkónom a vlastným kúrením. Byt zaujme otvoreným obývacím priestorom, priznanými drevenými trámami, strešnými oknami a samostatným schodiskom. Vďaka nemu máte už pri príchode pocit, akoby ste vstupovali do vlastného domu. Základné informácie • Lokalita: Žilina, Hollého ulica • Dispozícia: 3 izby • Úžitková plocha: 98 m² • Celková výmera: 128,9 m² • Poschodie: 4. zo 4, bez výťahu • Vlastníctvo: osobné • Balkón: áno (4 m2) • Pivnica: približne 6 m² • Klimatizácia: áno Cena: 257 000 EUR Priestor s nezameniteľnou atmosférou Byt vznikol v roku 2008 nadstavbou bytového domu. Je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú viac priestoru, prirodzené svetlo a interiér s osobitým charakterom. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia časť prepojená s jedálňou a kuchyňou. Priestor dopĺňa praktická komora a balkón, na ktorý sa vychádza priamo z obývacej izby. Chodba prirodzene oddeľuje dennú časť od súkromnej zóny. Tá pozostáva zo spálne a ďalšej samostatnej izby, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Na konci chodby sa nachádza priestranná kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovacím kútom. Podkrovný charakter bytu dotvárajú priznané drevené trámy a strešné okná, vďaka ktorým má interiér príjemnú a útulnú atmosféru. Svetlo počas celého dňa Okná sú orientované na juh, západ a sever, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla v rôznych častiach bytu počas celého dňa. Komfort v letných mesiacoch poskytuje nová klimatizácia Vaillant umiestnená v obývacej izbe. O vykurovanie a ohrev vody sa stará vlastný plynový kotol Vaillant, ktorý bol vymenený v roku 2025. Technické informácie • byt je v udržiavanom technickom stave, • murovaná konštrukcia Porfix, • parketové podlahy, • materiál okien – drevoplast, • vlastný plynový kotol Vaillant z roku 2025, • plynový sporák a elektrická rúra, • klimatizácia v obývacej izbe, • zateplený bytový dom, • odsúhlasený je projekt modernizácie spoločných priestorov a pivnice, • k bytu patrí pivnica s výmerou približne 6 m² • Mesačné náklady na energie: Bytový fond vrátane vody 170 eur Elektrika 40 eur Plyn 70 eur Výmery jednotlivých častí: Vlastné schodisko: 9,1 m2 Chodba: 8 m2 Kuchyňa: 6,35 m2 Špajza: 2,75 m2 Obývacia izba s jedálňou: 41,15 m2 Kúpeľňa: 8,6 m2 Izba: 6,2 m2 Izba: 14,15 m2 Balkón: 4 m2 Pivnica: 6 m2 Parkovanie Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty. Ročný poplatok za jedno vozidlo je približne 50 EUR. Keďže okolité bytové domy nie sú kapacitne predimenzované, parkovanie býva spravidla bezproblémové. Lokalita Hollého ulica ponúka príjemné mestské bývanie v širšom centre Žiliny. Do centra mesta je to približne 800 metrov, takže každodenné služby, obchody, reštaurácie aj možnosti kultúrneho vyžitia máte pohodlne dostupné. Názor makléra Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a atmosférou bývania. Ponúka veľkorysú dennú časť, oddelenú súkromnú zónu, dostatok svetla a originálny podkrovný charakter. Vďaka samostatnému schodisku, vlastnému kúreniu a nadštandardnej výmere poskytuje pocit bývania v dome, no zároveň zachováva všetky výhody života v blízkosti centra Žiliny. Cena nehnuteľnosti: 257 000 EUR vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Rovinatý pozemok s výmerou 1 466 m² v mestskej časti Žilina – Závodie s pravidelným obdĺžnikovým tvarom sa nachádza v zastavanom území s prevahou rodinných domov a obytných budov, priamo pri hlavnej komunikácii. Inžinierske siete vrátane plynu, elektriny, verejného vodovodu a kanalizácie sú dostupné v tesnej blízkosti. Súčasťou ponuky je architektonická štúdia, ktorá preveruje možnosť výstavby dvoch dvojdomov. Poskytuje konkrétne východisko na ďalšie rozpracovanie developerského zámeru. K dispozícii je aj územnoplánovacia informácia mesta Žilina, ktorá umožňuje posúdiť regulačné podmienky a možnosti budúcej výstavby. Parametre pozemku: Výmera pozemku 1 466 m², Rovinatý terén a pravidelný obdĺžnikový tvar Poloha v zastavanom území Žiliny – Závodia Priame napojenie na hlavnú komunikáciu Inžinierske siete v tesnej blízkosti Architektonická štúdia s návrhom dvoch dvojdomov Mestská časť Závodie ponúka etablované rezidenčné prostredie s prevahou individuálnej bytovej výstavby. Poloha v rámci mesta Žilina a priame napojenie na hlavnú komunikáciu predstavujú praktické predpoklady pre budúci rezidenčný projekt. ID: 115383 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/115383-zilina This flat, 1,466 m2 plot with a regular rectangular shape is located in the Žilina – Závodie district, within a built-up area predominantly comprising detached houses and residential buildings, directly alongside a main road. Utility connections, including gas, electricity, mains water and public sewage, are available in close proximity. The offering includes an architectural study exploring the potential construction of two semi-detached houses. It provides a concrete basis for further development of the residential project. A zoning information document issued by the City of Žilina is also available, allowing the relevant planning regulations and future development possibilities to be assessed. Plot specifications: Plot area: 1,466 m2 Flat terrain with a regular rectangular shape Located within the built-up area of Žilina – Závodie Direct access to a main road Utility connections available in close proximity Architectural study proposing the construction of two semi-detached houses The Závodie district offers an established residential environment characterized predominantly by detached and low-density housing. Its location within the city of Žilina, combined with direct access to a main road, provides practical advantages for the development of a future residential project. ID: 115383 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/115383-zilina

Bosen Group Vám ponúka na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 43 524 m², ktorý je súčasťou schválenej rozvojovej lokality určenej na individuálnu bytovú výstavbu v obci Hrádok, okres Nové Mesto nad Váhom. Ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá územie s jasne definovaným funkčným využitím, možnosťou vybudovania novej rezidenčnej štvrte a následným predajom samostatných stavebných pozemkov alebo dokončených rodinných domov. POZEMOK: Predmetom predaja je pozemok s celkovou výmerou 43 524 m² a orientačnými rozmermi približne 360 × 120 m. Pravidelný tvar a veľkorysá výmera umožňujú efektívne rozdelenie územia na stavebné parcely, vnútorné komunikácie a technickú infraštruktúru. Pozemok je vo výlučnom vlastníctve jedného majiteľa. PROJEKT IBV: Ponúkaný pozemok je súčasťou rozvojovej lokality č. 11, ktorá bola schválenými Zmenami a doplnkami č. 1 Územného plánu obce Hrádok určená na výstavbu rodinných domov. Konkrétny počet stavebných pozemkov v rámci predávanej výmery bude závisieť od výsledného urbanistického riešenia, projektu komunikácií, technickej infraštruktúry a povoľovacích procesov. ÚZEMNÝ PLÁN: Lokalita je vedená ako obytné územie určené pre rodinné domy a ich dvory. Maximálna zastavanosť je stanovená na 35 %. Zmeny a doplnky územného plánu boli schválené Obecným zastupiteľstvom v Hrádku uznesením č. 212/2022 zo dňa 17. 6. 2022. Kompletnú textovú a grafickú časť územnoplánovacej dokumentácie vieme záujemcovi poskytnúť na vyžiadanie. INŽINIERSKE SIETE: Územnoplánovacia dokumentácia počíta s komplexným napojením rozvojovej lokality na technickú infraštruktúru: elektrina – napojenie z existujúcej trafostanice pri priľahlom areáli, s navrhovaným zvýšením jej výkonu, vodovod – napojenie na navrhované vodovodné potrubie pri ceste II/507 a vybudovanie vnútorných rozvodov, kanalizácia – napojenie na navrhovanú splaškovú kanalizáciu pri ceste II/507 a vybudovanie gravitačných kanalizačných vetiev, plyn – napojenie na navrhovaný strednotlakový plynovod pri ceste II/507, telekomunikačné siete a verejné osvetlenie – navrhované v rámci rozvojovej lokality. Vybudovanie jednotlivých prípojok, rozvodov a súvisiacej infraštruktúry bude predmetom ďalšej projektovej prípravy a stanovísk príslušných správcov sietí. ZELEŇ A PROSTREDIE: Na rozvojovú lokalitu podľa územného plánu bezprostredne nadväzuje plocha verejnej zelene s výmerou približne 18 102 m². Územie je navrhnuté ako krajinárska a rekreačná zeleň s možnosťou vytvorenia piknikových plôch, detského alebo workoutového ihriska. Budúca obytná zóna tak môže ponúknuť nielen bývanie, ale aj kvalitný verejný priestor pre svojich rezidentov. LOKALITA: Obec Hrádok sa nachádza na úpätí Považského Inovca, na rozhraní Trenčianskeho a Nitrianskeho kraja. Takmer 70 % jej katastrálneho územia tvoria lesy, vďaka čomu ponúka pokojné prírodné prostredie vhodné na rodinné bývanie. Výhodou je dobrá dostupnosť do okolitých miest a k diaľnici D1: Horná Streda a napojenie na D1 – približne 8 km, Piešťany – približne 15 km, Nové Mesto nad Váhom – približne 18 km, Trenčín – približne 30 km, Bratislava – približne 100 km. Širší región Nového Mesta nad Váhom a Piešťan predstavuje významné pracovné a priemyselné zázemie s viacerými stabilnými zamestnávateľmi. Dobrá dostupnosť pracovných príležitostí v kombinácii s pokojnejším bývaním v blízkosti prírody vytvára predpoklad pre dopyt po nových rodinných domoch a stavebných pozemkoch. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Kľúčovou výhodou ponuky je schválené funkčné využitie pre rodinné domy a územnoplánovacia dokumentácia, ktorá už počíta s komplexným riešením novej obytnej lokality. Investor tak získava priestor na prípravu uceleného projektu IBV, jeho etapizáciu a následný predaj samostatných stavebných pozemkov alebo rodinných domov. CENA: Na vyžiadanie v RK. MAKLÉR: Ing. Andrea Hajná +421 904 560 623 hajna@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj 5-izbový viladom v atraktívnej a pokojnej lokalite Žiliny, s výbornou dostupnosťou do centra do 5 minút. Dom sa nachádza na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a modernou zástavbou rodinných domov. Základné informácie - Typ: 5-izbový viladom (rodinný dom) - Úžitková plocha: 175 m² - Podlažia: 2 - Lokalita: Žilina – tichá časť, súkromná ulica - Pozemok: 442 m² - Stav: holodom + kúpeľne v dlažbe - Dispozícia – moderné a funkčné riešenie Dom je navrhnutý v modernom štýle otvoreného denného priestoru s komfortným oddelením nočnej časti. Prízemie - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - 1 nadštandardne veľká izba s vlastnou kúpeľňou - špajza, technická miestnosť a toaleta Poschodie - 3 spálne - kúpeľňa - šatník - terasa s výhľadmi na okolitú prírodu - Technológie a štandard, ktoré robia rozdiel Domy sú postavené vo vysokom štandarde s modernými technológiami: - kvalitné okná – 6-komorový profil + izolačné trojsklo - rekuperácia - fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách - úsporné vykurovanie cez tepelné čerpadlo - príprava na kamerový systém - príprava na autonabíjačku - príprava na fotovoltické panely - Lokalita - tichá a vyhľadávaná lokalita - koniec novej súkromnej ulice - kompletná občianska vybavenosť - centrum Žiliny do 5 minút Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

TARGETreal Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj investičný pozemok v atraktívnej lokalite Žilina – mestská časť Trnové. Pozemok je ponúkaný v jednom celku a svojím charakterom a polohou predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre investora so zámerom budúcej výstavby a vytvorenia novej lokality rodinných domov. Približne polovica pozemku je podľa schváleného územného plánu určená na výstavbu rodinných domov. Zvyšná časť pozemku nadväzuje na túto rozvojovú plochu a vytvára priestor na ďalšie využitie v rámci budúceho rozvoja územia. Pozemok má úzky a podlhovastý charakter a nachádza sa priamo uprostred rozvíjajúcej sa lokality, obklopenej novovznikajúcou zástavbou rodinných domov. Jeho poloha v rámci tejto lokality predstavuje zaujímavý potenciál najmä pre investora, ktorý má záujem podieľať sa na budúcom rozvoji územia a vytvorení novej lokality rodinného bývania. Veľkou prednosťou je krásny výhľad na Malú Fatru, dostatok slnečného svetla a príjemné okolité prostredie. Výhodou je zároveň poloha v rámci mesta Žilina, ktorá umožňuje kombinovať pokojné prostredie s dostupnosťou mesta a jeho občianskej vybavenosti. Pozemok je vhodný najmä pre investora, ktorý hľadá väčšiu rozvojovú plochu a príležitosť podieľať sa na budúcom vytvorení novej lokality rodinného bývania. POZEMOK : výmera : 6715 m2 mierny svah HLAVNÉ VÝHODY: • Žilina – mestská časť Trnové • jeden pozemok v celku • určenie na výstavbu RD schválené v územnom pláne • zaujímavý investičný potenciál • vhodné pre investora s víziou budúcej výstavby • potenciál vytvorenia novej lokality rodinných domov • blízkosť novovznikajúcej zástavby • pokojná okrajová časť Trnového • slnečná poloha • výhodné spojenie prírody a dostupnosti mesta Žilina CENA NEHNUTEĽNOSTI : 29,- eur/ m2 v prípade záujmu prosím kontaktujte ing. Natália Ďurišová +421915774263 Mail : natalia.durisova@targetreal.sk

Hľadáte moderné bývanie v centre diania, no zároveň s praktickou dispozíciou a nízkymi nákladmi? Ponúkame vám vkusne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Bulvár (ul. Antona Bernoláka), len pár krokov od mestského života, služieb a občianskej vybavenosti. Neváhajte si pozrieť virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=2VSq9vaqCbf Prečo vás tento byt zaujme - kompletná rekonštrukcia (posledná rekonštrukcia v r. 2021) - praktická otvorená dispozícia - svetlý a moderný interiér - nízke mesačné náklady - výborná lokalita v blízkosti Bulváru - byt je vhodný na vlastné bývanie aj investíciu Dispozícia bytu - Byt ponúka veľmi príjemné a funkčné riešenie priestoru: - priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou - samostatná spálňa - ďalšia izba vhodná aj ako pracovňa, šatník alebo spálňa - zväčšená kúpeľňa spojená s toaletou - Veľkou výhodou je flexibilita dispozície – byt si viete prispôsobiť podľa vlastných potrieb (bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo home office). Lokalita – Bulvár, Žilina - Táto adresa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti mesta. V pešej dostupnosti máte: školy a škôlky, obchody a služby, MHD a výbornú dopravnú dostupnosť, kaviarne, reštaurácie a centrum mestského života. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

REZERVOVANÉ VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nPDPJaJsBJv VIDEO OBHLIADKA: https://youtube.com/shorts/4BFK1vELV1o?si=fyeNSApX_F1uW7js Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe Europalace, konkrétne v bloku A na 7. poschodí. Byt s výmerou 62 m² vyniká premyslenou dispozíciou a kvalitným spracovaním interiéru. Denná časť je prepojená s kuchyňou, ktorá je vyhotovená na mieru s dôrazom na funkčnosť a dizajn. V celom byte sa nachádza kvalitný nábytok na mieru, ktorý maximálne využíva priestor a dodáva interiéru jednotný, moderný charakter. Veľkým benefitom je balkón o výmere 5 m² s príjemným výhľadom na mesto, ideálny na oddych po náročnom dni. Kúpeľňa disponuje nadštandardne veľkým sprchovým kútom a samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Byt pôsobí moderne, vzdušne a je zariadený s dôrazom na detail a praktickosť, čo ocenia aj náročnejší klienti. Lokalita Europalace patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu na bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. Cena 227 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=44aPvbask1T Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 39 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí z 11 v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince, na Karpatskej ulici. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Nemusíte robiť kompromisy s už hotovým riešením – vytvorte si bývanie, ktoré bude skutočne Vaše. Veľkou výhodou je aj samotný bytový dom, ktorý v priebehu rokov prešiel viacerými rekonštrukciami: nový výťah nové vchodové dvere kompletne vymenené stúpačky zateplenie bytového domu plastové okná Lokalita Vlčince patrí medzi obľúbené žilinské sídliská. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta, obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Niekedy je najlepšie začať s čistým plátnom. Tento byt vám dáva možnosť vytvoriť si priestor podľa seba, vo vyhľadávanej lokalite a v bytovom dome, ktorý už má za sebou dôležité rekonštrukcie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. Cena 139 990 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Spoločnosť TARGETreal ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu štvorizbového bytu - PENTHOUSE v komlexe EUROTERRACE, kolaudovaného v tomto roku. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom 8. NP so západnou orientáciou, s veľkorysou podlahovou plochou 189 m2 + terasy o výmere 256 m2. Dispozične sa nehnuteľnosť skladá z dennej a nočnej časti. Denná časť sa skladá zo vstupnej chodby s technickou miestnosťou a samostatným WC, moderne prepojenej kuchyne s obývačkou a jedálňou v výmerou až 67 m2, odkiaľ je výstup na terasu. Nočná časť sa skladá z dvoch detských izieb, kúpeľne, šatníka a samostatnej spálne s privátnou kúpeľňou s WC a šatníka, ktorý je možné upraviť na pracovňu pričom zo spálne, šatníka a detských izieb je priamy výstup na terasu. K nehnuteľnosti je možné kúpiť: - dvojgaráž o výmere 42 m2 - pivnicu o výmere 11,30 m2 PENTHOUSE ponúka bývanie pre náročných klientov, s podlahovým kúrením stropným chladením, rekuperáciou, prípravou na inteligentnú domácnosť, kvalitnými drevohlinikovými oknami.... V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina. K nehnuteľnosti je vytvorená aj virtuálna prehliadka.

Spoločnosť TARGETreal ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu trojizbového bytu v komlexe EUROTERRACE, kolaudovaného v tomto roku. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom 7. NP so západnou orientáciou, s podlahovou plochou 77 m2 + terasy o výmere 41,9 m2. Dispozične sa nehnuteľnosť skladá z obývačky prepojenej s kuchyňou odkiaľ je výstup na nadštandardnú terasu, dvoch spálni a dvoch kúpeľní. K nehnuteľnosti je možné kúpiť: - dvojgaráž o výmere 42 m2 - pivnicu o výmere 5,74 m2 Nehnuteľnosť ponúka bývanie pre náročných klientov, s podlahovým kúrením stropným chladením, rekuperáciou, prípravou na inteligentnú domácnosť, kvalitnými drevohlinikovými oknami.... V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina. K nehnuteľnosti je vytvorená aj virtuálna prehliadka.

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v centre Žiliny, v tichej a vyhľadávanej lokalite, na ulici J. Fándliho, na Bulvári. Nehnuteľnosť je dobre dispozične riešená a prešla kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na najvyššom poschodí bytového domu. Byt je svetlý, moderný vhodný ako investícia ale aj na trvalé bývanie s okamžitým nasťahovaním. BYT : • výmera 55 m2 • 2 izbový • izby nepriechodné • ulica : J. Fándlyho • poschodie : štvrté • orientácia bytu J • byt vnútorný • Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • kompletne zariadený • pivnica • stabilný dopyt po prenájme v lokalite • nízke mesačné náklady Byt pôsobí útulne, svetlo a moderne, ponúka ideálnu dispozíciu pre pár a dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie. Taktiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť je v stave ihneď vhodnom na prenájom, bez nutnosti ďalších nákladov. Príďte sa pozrieť – možno práve tu začína váš nový domov, neváhajte a dohodnite si obhliadku skôr, než bude neskoro na tel. čísle 0910208070

PRIPRAVUJEME DO PONUKY | EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BYT – EUROPALACE ŽILINA Bývanie vo výškach. Priestor, súkromie a investícia, ktorá zarába od prvého dňa. Už čoskoro vám predstavíme výnimočnú nehnuteľnosť v jednom z najvýraznejších rezidenčných komplexov v Žiline – EUROPALACE, blok A, na 18. poschodí. Veľkorysý 4-izbový byt so 17 m² veľkou terasou a celkovou výmerou viac ako 170 m² ponúka kombináciu nadštandardného priestoru, atraktívnej polohy a pôsobivých výhľadov na mesto a okolie. Dispozícia bytu: 3 samostatné spálne priestranná obývacia izba 2 kúpeľne samostatné WC terasa, ktorá posúva bývanie na úplne inú úroveň A teraz to najzaujímavejšie pre investorov. Nehnuteľnosť sa predáva s uzatvorenou nájomnou zmluvou na 2 roky (možnosť aj na 3 roky) s mesačným nájomným 2 400 €, čo predstavuje potenciálny príjem 28 800 € ročne. Ideálna príležitosť pre klienta, ktorý hľadá hodnotnú nehnuteľnosť s už zabezpečeným nájomným vzťahom, bez potreby hľadania nájomcu. Možnosť prikúpenia parkovacieho miesta za 25 000 €. Niektoré nehnuteľnosti sú o bývaní. Iné sú o výnimočnej investičnej príležitosti. Táto spája oboje. Predaj pripravujeme. Ak chcete získať informácie medzi prvými, kontaktujte nás už teraz. Navyše Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. Cena 399 990 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Spoločnosť TARGETreal ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu dvojizbového bytu v centre mesta Žilina, v komlexe RETRO, kolaudovaného v roku 2021. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom prízemí so západnou orientáciou, s podlahovou plochou 45 m2 + pivnica. Dispozične sa nehnuteľnosť skladá zo vstupnej chodby s prístupom do kúpeľne s WC, obývačky prepojenej s kuchyňou a spálne. Výhody: ✅ dostupnosť do centra mesta ✅ nízke mesačné náklady ✅ vhodný ako investičný byt ✅ vysoké stropy ✅ kamerový systém v bytovom dome ✅ nízke mesačné náklady Byt sa nachádza v širšom centra mesta s dobrou dostupnosťou, ako aj občianskou vybavenosťou. K nehnuteľnosti je spracovaná virtuálna obhliadka. Cena 174.990 € ODPORÚČAM Peter Lončík +421 902 296 572 peter.loncik@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný byt na Trnavskej ulici v Žiline, v jednej z obľúbených a pokojných častí sídliska Vlčince. Byt o výmere 73 m² sa nachádza na 4. poschodí z 11 v zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka príjemnému výhľadu na okolitú zeleň a umiestneniu mimo rušného prostredia ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na technický stav, funkčnosť aj moderný vzhľad interiéru: nové elektrické rozvody nové rozvody vody a odpadu nové omietky a podlahy výmena interiérových dverí kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane obkladov a sanity nové WC nová kuchynská linka so spotrebičmi Výsledkom je moderný, príjemný interiér, ktorý novému majiteľovi umožní bývanie bez potreby ďalšej náročnej rekonštrukcie. Výhodou nehnuteľnosti je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel významnou modernizáciou: zateplenie bytového domu nové vstupné dvere plastové okná 2 nové výťahy obnovené spoločné priestory Vlčince patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Žiliny najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a dobrej dostupnosti služieb. Trnavská ulica ponúka príjemné a pokojné prostredie, v ktorom máte každodenný život doslova na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, služby, zastávky MHD aj možnosti športového vyžitia a oddychu. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť vzdelávacích zariadení, zatiaľ čo ostatní obyvatelia pohodlie, ktoré prináša kompletná občianska vybavenosť bez potreby každodenného cestovania autom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. Cena 248 500 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=saWctPDiKZG VIDEO OBHLIADKA: Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe Europalace, konkrétne v bloku A na 9. poschodí z 22. Byt s výmerou 65 m² vyniká premyslenou dispozíciou a kvalitným spracovaním interiéru. Denná časť je prepojená s kuchyňou, ktorá je vyhotovená na mieru s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Celý byt prešiel v roku 2026 rekonštrukciou: drevené podlahy, nová kuchynská linka so spotrebičmi, obklady a sanita v kúpeľni a WC, šatníková skriňa v spálni a veľa ďalšieho. Veľkým benefitom je balkón o výmere 5 m² s príjemným výhľadom na mesto, ideálny na oddych po náročnom dni. Kúpeľňa disponuje vaňou a sprchovým kútom a samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Byt pôsobí moderne, vzdušne a je zariadený s dôrazom na detail a praktickosť, čo ocenia aj náročnejší klienti. Lokalita Europalace patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu na bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. Cena 225 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk