Nehnuteľnosti na predaj, Žilina

Hľadáte dom s potenciálom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Tento 2-izbový tehlový rodinný dom v obľúbenej lokalite Bytčica ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa vašich snov. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 411 m² a vďaka pôvodnému stavu predstavuje skvelú investičnú aj rezidenčnú príležitosť. Základné informácie: • výmera pozemku: 411 m² • zastavaná plocha domu: 85 m² • dom je čiastočne podpivničený • na pozemku sa nachádza samostatná garáž Dispozícia domu: • vstupná chodbička • chodba • obývacia izba • spálňa • samostatná kuchyňa • špajza • kúpeľňa s toaletou a výstupom na veľkú povalu Technické parametre: • plechová strecha • medená elektroinštalácia • kúrenie zabezpečené plynovým kotlom • inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných požiadaviek. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk

Piata Avenue ponúka na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 185 m², situovaný na pozemku o výmere 860 m². Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je dom ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a pokojné bývanie. Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná chodba • priestranná predsieň • svetlá kuchyňa • veľká obývacia izba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • vstup do pivnice a na poschodie Poschodie: • spálňa • dve detské izby • kúpeľňa • samostatné WC • balkón Pivnica: • pod celým domom • vhodná ako sklad, technické zázemie alebo dielňa Technické informácie: • zastavaná plocha: 102 m² • úžitková plocha: cca 185 m² • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn • kúrenie: plynový kotol Junkers (cca 5 rokov), diaľkovo ovládaný • plastové okná a dvere – nové • plechová strecha • medené elektrické rozvody Výhody nehnuteľnosti: • priestranný pozemok s výmerou 860 m² • garáž a parkovanie priamo na pozemku • veľký altánok s murovaným krbom – ideálne miesto na rodinné oslavy a posedenia • tichá a pokojná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru a kvalitným technickým zázemím. Viac fotografií: https://www.piataavenue.sk/nehnutelnost/12725707-na-predaj–rodinny-dom—lietavska-lucka Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk

Piata Avenue ponúka na predaj výnimočný investičný projekt v jedinečnom prírodnom prostredí na okraji Terchovej. Nehnuteľnosť sa nachádza pod lesom na pozemku o výmere 1 700 m² a ponúka ideálne spojenie súkromného bývania a podnikania v cestovnom ruchu. Celý areál je zasadený do nádhernej prírody s panoramatickým výhľadom na Malý Rozsutec, čo z neho robí atraktívne miesto pre rekreáciu aj investíciu. Čo tvorí tento jedinečný areál: • rodinný dom – novostavba s veľkorysou dispozíciou • rekreačná chata – ideálna na krátkodobý prenájom • menšia chatka – útulné ubytovanie pre hostí Rodinný dom (novostavba – 4 izby) • zastavaná plocha: 112 m² • úžitková plocha: cca 250 m² (3 podlažia) Dispozícia: 1. NP: dvojgaráž, kotolňa 2. NP: obývacia izba s kuchyňou, špajza, spálňa, priestranná kúpeľňa, balkón 3. NP: dve spálne, WC, hala Rekreačná chata: • zastavaná plocha: 91 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba, herňa, WC 2. NP: 3 spálne (každá s vlastnou kúpeľňou) Podkrovie: priestor na spanie pre deti Menšia chatka • vstupná chodba • kuchyňa s posedením • obývacia časť s rozkladacím gaučom • kúpeľňa s WC • otvorený priestor na spanie na poschodí Ďalšie objekty na pozemku: • 2 hospodárske budovy (jedna s potenciálom prerobenia na wellness) • altánok s krbom a ohniskom • detské ihrisko / preliezky Technické informácie a lokalita: • kúrenie: tuhé palivo • voda: vlastná studňa • odpad: žumpa • internet: dostupný • prístupová cesta: celoročne udržiavaná Výborná poloha: • len pár minút do centra Terchovej • turistika, cyklotrasy a príroda na dosah • lyžiarske stredisko Vrátna v blízkosti Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého využitia – ideálna pre prenájom, rekreačný biznis alebo kombináciu bývania a podnikania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: masny@piataavenue.sk 0902 558 252

Piata Avenue EXKLUZÍVNE!!! ponúka na predaj priestranný, zrekonštruovaný dvojgeneračný rodinný dom, ktorý sa nachádza na krásnom pozemku s celkovou výmerou 870 m², v loklaite Krásno nad Kysucou (oblasť Blažkov). Tento dom poskytuje veľa možností na bývanie aj relax. Výmera a dispozícia domu: - prízemie má 78,5m2 a bolo využívané ako samostatná bytová jednotka (plne funkčná a zariadená kuchyňa, 3- izby, kúpeľňa s WC) - poschodie má 86,5m2 momentálne obývané (chodba, zariadená kuchyňa, obývačka a 2 detské izby, kúpeľňa s WC) - možnosť ešte prerobenia a zobytnenia podkrovia Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn a elektrika), vykurovaný plynovým kotlom na poschodí je aj krbová piecka. Na pozemku sa nachádza zrekonštruované humno, samostatná garáž, letná kuchynka s prestrešenou terasou (vhodné na grilovanie alebo rodinné oslavy). Veľká záhrada ponúka priestor ma pestovanie, oddych či zábavu pre deti. Výhody nehnuteľnosti: - ideálne riešenie pre viacgeneračné rodiny - pokojná lokalita - bez väčších investícií Nezabudnite si pozrieť link videoprehliadky prízemia ++++ https://my.matterport.com/show/?m=u8cof9TMrzp++++ a I. poschodia ++++https://my.matterport.com/show/?m=BF8G7fJtKSv++++ Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku, radi Vás ním prevedieme a zodpovieme všetky otázky na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk. Maklér ODPORÚČA!!!

Piata Avenue Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny – Strážov. Táto lokalita je obľúbená pre svoje pokojné prostredie, rýchlu dostupnosť do mesta a výborné prepojenie na prírodu aj občiansku vybavenosť. Dom je postavený z tehly, má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený a disponuje sedlovou strechou. Súčasťou je aj hospodárska budova, vďaka ktorej získavate mimoriadne flexibilný priestor na sklad, dielňu alebo firemné využitie. Hlavné parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha (dom + hosp. budova): cca 140 m² • Podlahová plocha domu: cca 90 m² • Pozemok: 355 m² – úplne rovinatý • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Strecha: sedlová • Podpivničenie: čiastočné • Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn (komplet napojenie) • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom / firemný objekt VÝHODY: 1. Kompletne rovný pozemok 2. Pôvodný stav = priestor pre vlastné predstavy 3. Hospodárska budova 4. Kompletné inžinierske siete na pozemku - voda, kanalizácia, elektrika aj plyn. 5. Prístup z dvoch strán na pozemok 6. Strážov - mestská časť Žiliny - 5 min autom LOKALITA: Strážov je mestská časť, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra Žiliny (len pár minút autom) s pokojným bývaním mimo rušného mesta. V okolí sa nachádzajú: • cyklotrasy smerom na Vodné dielo a Brodno • škôlky, školy, obchody a služby v blízkosti • výborné napojenie na hlavnú cestu aj diaľnicu Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú záhradu, ale nechcú sa vzdialiť od mesta, aj pre firmy, ktoré potrebujú rýchlu dostupnosť a dobrú infraštruktúru. ODPORÚČANIE: Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre: • rodinu s dvoma deťmi, • remeselníkov a živnostníkov, • malú firmu, • investora, ktorý hľadá pozemok s existujúcou stavbou, • každého, kto chce rekonštruovať podľa svojho štýlu. KONTAKT: Mobil: 0902 558 252 E-mail: masny@piataavenue.sk Web: www.piataavenue.sk

Piata Avenue Vám EXKLUZÍVNE!!! ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt o celkovej výmere 62 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Hliny VIII v Žiline, len 5 minút pešou chôdzou od centra mesta. Nachádza sa na 3. poschodí z 3 v bytovom dome. Dispozícia a vybavenie bytu: obývacia izba ( gauč a kreslo, vstup na loggiu) spálňa kuchyňa (vstavané spotrebiče) s murovanou špajzou (vstup na balkón) samostatná kúpeľňa a samostatné WC (murované jadro, menené stúpačky) chodba s veľkou vstavanou skriňou loggia aj balkón k bytu patrí pivnica (cca 1,6 m²) Byt prešiel čiastočonou rekonštrukciou: - parkety v spálni - plávajúca podlaha v obývačke, kuchyni a chodbe - murované jadro - vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere Parkovanie: verejné parkovanie priamo pred bytovým domom na parkovaciu kartu pre rezidentov. Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, MHD aj centrum mesta. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk

Piata Avenue ponúka na predaj INVESTIČNÝ pozemok o celkovej výmere 605m2, vo vyhľadávanej lokalite TRNOVÉ. Pozemok je oplotený v tichej časti. VÝHODY: - vhodná investícia - slnečný - mierne svahovitý V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.: 0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk

Predám modernú novostavbu s úžitkovou plochou 238 m² na pozemku 567 m², v tichej lokalite pod borovicovým lesom. Výbava a technológie: tepelné čerpadlo, stropné chladenie, hliníkové okná, vlastná studňa, čistička, predpríprava na vonkajšie žalúzie, bezfalcové dvere, vinylova podlaha podľa vlastného výberu, veľkoformátove obklady v kúpelniach, sprchové kúty, sklenené zábradlie v intérieri, veľká garáž na tri autá, oporné múry z liatého, monolitického betónu, hlinikové vchodové dvere na otlačok prsta, vybetonovaná terasa, ako podklad pod terasové dosky. Dom sa predáva bez kuchynskej linky, ktorú vieme dodať po dohode. Intérier: Prízemie: vstupná hala s wc, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, garáž, poschodie: kuchyňa spojená s veľkou obývačkou, 4 izby, 2x kúpelňa( jedna detská samostatná kúpelňa, druhá rodičovská, veľký samostatný šatnik v spálni) Dom sa nachádza v lokalite s novou výstavbou rodinných domov. Aktuáne prebiehaju dokončovacie, stavebné práce. Výhľad na dedinu a pokoj je v cene 499.900€.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný penzión Chotárik, ktorý sa nachádza v mestskej časti Trnové v Žiline. Nehnuteľnosť je situovaná v príjemnom prostredí v blízkosti prírody, s krásnym výhľadom na pohorie Národného parku Malá Fatra. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a polohe predstavuje výnimočnú príležitosť na podnikanie aj ďalšie komerčné využitie. Penzión disponuje ubytovacou časťou so 7 dvojlôžkovými apartmánmi, pričom každý apartmán má vlastnú kúpeľňu s toaletou a sprchovým kútom. Celková ubytovacia kapacita je 14 osôb. Objekt zároveň ponúka rozsiahle zázemie pre gastro prevádzku, firemné aktivity aj spoločenské využitie. Z juhovýchodnej strany sa nachádza samostatný vstup do pohostinstva s kapacitou 40 osôb, ku ktorému vedie aj samostatná prístupová cesta určená na zásobovanie. Súčasťou objektu je aj samostatný salónik s kapacitou 25 osôb, ku ktorému prislúcha letná terasa s kapacitou 40 osôb. Zo severozápadnej strany je druhý samostatný vstup, ktorý vedie do reštaurácie na prvom nadzemnom podlaží, pričom na druhom podlaží, respektíve v podkroví, sa nachádza 7 apartmánov. Samotná reštaurácia má kapacitu až 100 osôb a disponuje plne zariadenou kuchyňou, skladmi, kanceláriou, šatňou s kúpeľňou a sociálnym zázemím vrátane bezbariérového WC. Priestory reštaurácie sú vybavené multimediálnou technikou, k dispozícii je Wi-Fi, audio a video technika aj satelitná televízia. Zabezpečenie celého objektu je riešené kamerovým systémom. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. K nehnuteľnosti patrí aj veľké parkovisko s kapacitou približne 35 parkovacích miest, čo výrazne zvyšuje komfort prevádzky aj dostupnosť pre hostí, klientov či zamestnancov. Výhodou je aj dobrá občianska vybavenosť v okolí, v pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka, potraviny aj futbalové ihrisko. Penzión Chotárik ponúka široké možnosti budúceho využitia. Vďaka svojej veľkosti, dispozícii, vybaveniu a lokalite môže slúžiť nielen ako ubytovacie a reštauračné zariadenie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy, školiace alebo rekreačné centrum, prípadne priestor pre ďalšie podnikateľské zámery. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte modernú chatu do 50 m² zastavanej plochy, na počkanie? Máme pre Vás takýto modulárny koncept chaty, ktorý privezieme a zmontujeme už do mesiaca. Je to ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú rýchlo a bez komplikácií získať rekreačný objekt, malý domček alebo záhradnú chatku. ✔ Bez stavebného povolenia • do 50 m² stačí len ohláška, žiadna zdĺhavá byrokracia • vhodné na rekreačné pozemky, záhrady, chatové oblasti ✔ Oceľová konštrukcia – kvalita na roky • vysoká pevnosť a dlhá životnosť • odolné voči počasiu • nulová starosť o údržbu ✔ Rýchla výstavba • výroba + montáž do 30 dní • všetko vyrábame my – žiadni subdodávatelia • kompletné riešenie na kľúč ✔ Moderný dizajn a možnosť úprav • presvetlené interiéry • výber fasády, dispozície, okien • možnosť zateplenia pre celoročné užívanie ✔ Výborná cena • modulárne riešenie = rýchla a lacná výstavba • ideálne pre tých, ktorí nechcú investovať desiatky tisíc do klasickej stavby Využitie • rekreačná chata • víkendový domček • záhradný dom • malé bývanie pre jednu až dve osoby • pracovné alebo hobby štúdio ⸻ Ing. Lenka Kormančíková Tel. číslo: 0905 941 845 E-mail: kormancikova@safereality.sk Možnosť obhliadky vzorového domu. Dovezieme po celom Slovensku.

Ponúkame na predaj priestor, ku ktorému je vyhotovená dokumentácia k prekvalifikovaniu na byt s terasou 57 m² terasou. Súčasťou sú 2 parkovacie miesta a podiely na vedľajších pozemkoch (parcely 476/20, 21, 22, 24) v osobnom vlastníctve. Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=ttdWWB9nUt1 a kontaktujte: Ľuboša Andrassyho +421 948 060 600 pre viac informácií. V tejto nehnuteľnosti s veľkým potenciálom, kde už bola komunikácia s úradmi a projektovanie vykonané, máte možnosť vytvoriť moderné bývanie. KOMPLETNÁ DOKUMENTÁCIA: K priestoru prislúcha architektonická štúdia a projektová dokumentácia. Stavebný úrad už potvrdil možnosť preklasifikovania na bytovú jednotku. STREŠNÁ TERASA (57 m²): Vlastná plocha orientovaná na juhozápad je pripravená na luxusnú mestskú terasu s výhľadom. Právny stav a parcely v osobnom vlastníctve: Kupujúci nadobúda nielen priestor, ale aj podiely na pozemkoch a parkovacie miesta, čo garantuje stabilitu a hodnotu investície v centre mesta Žiliny. Parcely č. 476/20 (11 m²), 476/21 (11 m²), 476/22 (14 m²) – výlučné vlastníctvo. Parcela č. 476/24 (6 m²) – spoluvlastnícky podiel 1/2. Celkovo tak získavate pevnú pôdu pod nohami priamo v centre mesta. Dispozícia: Interiér (74 m²) na 3. poschodí bez susedov nad hlavou ponúka absolútne súkromie. Vďaka otvorenej dispozícii a projektu môžete vytvoriť moderný loft s priamym výstupom na terasu. Lokalita: Daxnerova ulica je synonymom prestížneho mestského bývania. Kaviarne, divadlo aj kompletná občianska vybavenosť sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo vy parkujete bezpečne vo vlastnom dvore. Cena zahŕňa: nehnuteľnosť, podiely na pozemkoch, kompletný projekt a právny servis. Dohodnite si obhliadku a nahliadnite do projektovej dokumentácie.

ELISS REAL Vám ponúka na predaj rovinatý, pekne upravený, slnečný stavebný pozemok s výmerou 1130 m2, ktorý sa nachádza v obci Ovčiarsko pri Žiline. Pozemok sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti obce. K dispozícií sú inžinierske siete elektrina, plyn, voda obecná, vlastná studňa, odpad bude riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza aj pôvodný rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu. Obec Ovčiarsko sa nachádza v nádhernej prírodnej oblasti s kopcovitým terénom s dobrou dostupnosťou do mesta Bytča aj Žilina. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 462 250 Elena Blahovská_ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o

Pripravujeme na predaj! EXKLUZÍVNA ADRESA V SRDCI ŽILINY – BULVÁR + PARKOVANIE Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, polohu aj hodnotu do budúcna? Ponúkame na predaj byt v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – Bulvár, centrum Žiliny. ZÁKLADNÉ INFO: Stav: kompletná rekonštrukcia 2026 Výmera: 50m² Dispozícia: 2-izbový byt Poschodie: 2 / 6 Balkón: áno Pivnica: áno Parkovanie: vlastné LOKALITA: -absolútne centrum mesta -pešia dostupnosť: Mariánske námestie, obchody, kaviarne, reštaurácie,školy,škôlky -top mestský bulvár – živé srdce Žiliny -kompletná občianska vybavenosť -investičný potenciál (revitalizácia bulváru) -Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste – ideálna na bývanie aj investíciu. PREČO TENTO BYT: - prestížna adresa -výborná dostupnosť pešo všade -parkovanie (veľká výhoda v centre) -svetlý byt / tichý vnútroblok -vhodný na bývanie aj prenájom

V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame 2 izbový mestský byt v polyfunkčnej budove, ktorá vznikla rekonštrukciou a nadstavbou na mieste pôvodného rodinného domu v roku 2015. Byt je bez tiarch a je voľný po dohode ihneď. Počet obytných izieb: 2 Podlažie: 2NP, pod bytom je kancelária. Podlahová plocha: 50,4 m² Pivnica: 1,68 m² Byt s dobrou dispozíciou ponúka kvalitné mestské bývanie vo výbornej lokalite. V blízkosti je OC Aupark, Mestský úrad a kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je vlastný uzatvorený dvor za budovou a nízky počet bytov v budove. Orientácia bytu je V/Z. Umožňuje priečne prevetrávanie. Spálňa a kúpelňa sú orientované do tichého dvora (východ). Kúpelňa je spojená s WC a sú presvetlené a odvetrané cez dve okná. Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na Dom odborov (západ). Byt je bez balkóna a výťahu. Steny a priečky sú murované. Vykurovanie a teplá voda je z vlastnej plynovej kotolne v objekte. V byte je klimatizácia. V cene je zahrnutá pivnica a zariadenie bytu. Cena 198 000 EUR je konečná a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a prípravu podkladov pre kataster. Financovanie cez HÚ možné. Realitné kancelárie, volať len s konkrétnym klientom. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom dvore. Samostatné LV na konkrétne miesto, nie formou podielu. Garážové státie 13 m² - 15 000 EUR Obhliadka možná pri vážnom záujme. Pre bližšie info - volať 0903 830 102 Peter Fotky, ktoré sú označené vodoznakom gemini ukazujú možné zmeny zariadenia.

Predám byt s dispozíciou 2+kk v Žiline - Závodí na ulici Kvačalova. Nachádza sa v rezidencii s rampou, oploteným pozemkom a možnosťou parkovania v areáli ktorý ponúka dostatočné množstvo parkovacích miest. Byt je na 1. z 5 poschodí s výťahom o celkovej výmere 52,09 m² (súčasťou je murovaná pivnica). Byt pozostáva zo zádveria s vstavanou skriňou, obývacej izby s kuchynským kútom , špajze, spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Náklady na prevádzku bytu sú 150€/2 os. + el. cca 25€.

Unikátny mezonet s atmosférou rodinného domu v centre mesta. Hľadáte bývanie, ktoré vyčnieva z davu? Ponúkame vám výnimočný 3-izbový mezonet s rozlohou 90,48 m², ktorý vznikol citlivým prepojením dvoch bytových jednotiek. Tento priestor v sebe spája výhody mestského bytu a súkromia poschodového domu. Prečo si tento byt zamilujete? Maximálne súkromie: Nočná časť s dvomi izbami, kúpeľňou a šatníkom sa nachádza na hornom podlaží, zatiaľ čo denný život sa odohráva o poschodie nižšie. Nízke náklady pod kontrolou: Vďaka vlastnému kúreniu so zánovným kondenzačným kotlom JUNKERS a priamym platbám dodávateľom máte svoje financie plne v rukách. K bytu taktiež prislúcha priestranná MUROVANÁ PIVNICA, ktorá je lepším štandardom oproti klasickým látkovým "klietkam". Bonus pre vizionárov: Byt disponuje INVESTIČNÝM POVALOVÝM PRIESTOROM, ktorý otvára dvere k ďalšiemu rozšíreniu alebo zhodnoteniu nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá žije: BÝVATE PRIAMO V CENTRE, len pár krokov od parku a kompletnej občianskej vybavenosti. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!

Pokojná lokalita v blízkosti Žiliny – ideálne pre pokojné bývanie alebo investíciu Výmery pozemkov: 1 000 m² 1 000 m² 1 003 m² – vhodný aj pre developera alebo ako dlhodobá investícia Cena: od 100 €/m² Informácie k inžinierskym sieťam: – Elektrina: plánovaný rozvoj siete – pripojenie možné od 10/2026 – Voda: aktuálne formou vrtu, v budúcnosti možnosť napojenia na SEVAK – Prístup: asfaltová cesta až k pozemkom – Terén: mierne svahovitý, slnečná orientácia Pokojná lokalita s výhľadom Výborný prístup do Žiliny Možnosť kúpy aj ako celok alebo jednotlivo Zavolajte a dohodnite si obhliadku – pozemky sú pripravené na predaj! ETHOS reality 0918 150 224

Ponúkame na predaj obchodný priestor v centre Žiliny. Priestor v polosuteréne disponuje 97 m2 a pozostáva z jedného veľkého priestoru, dvoch toaliet pánske / dámske, a dva menšie skladové priestory. Je kompletne zrekonštruovaný v správe Byttermu. Donedávna využívaný ako notársky úrad. V blízkosti sa nachádzajú 3 spoplatňované parkovacie plochy alebo pred objektom je možné parkovať na rezidenčnú kartu. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251680

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v širšom centre mesta na ulici Predmestská. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. podlaží z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Byt ponúka výmeru samotného bytu 82 m², pričom k nemu prislúcha aj balkón o výmere 3 m², lodžia o výmere 3 m², komora 2,4 m² a pivnica 2,5 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou realizovanou do detailu, s dôrazom na kvalitu materiálov, komfort bývania a moderný vzhľad. Súčasťou rekonštrukcie je nová skladba podlahy vrátane tepelnej izolácie, cementového poteru a nivelácie so sklenným vláknom, prémiová vinylová podlaha Parador Premium v bezprahovom prevedení, znížené sadrokartónové stropy s tepelnou a zvukovou izoláciou, kompletná nová elektroinštalácia vrátane audio a dátových rozvodov, optický internet priamo v byte, nové rozvody vody a odpadu, ako aj vzduchotechnické odsávanie z kuchyne, kúpeľne a toalety. V byte je osadená nadštandardná sanita a kvalitné batérie, vrátane termostatickej batérie v sprchovom kúte aj vo vani. Kuchynská linka v bielom vysokom lesku s tip-on systémom a tlmeným dobehom je vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens. Komfort bývania dopĺňajú posuvné dvere do steny Eclisse, vstavané skrine na chodbe, v spálni aj v tretej izbe, bezpečnostné vstupné dvere Exklusív, plastové okná Slovaktual s trojsklom a nové radiátory. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený, má obnovené balkóny a lodžie, nové stúpajúce rozvody, rekonštruovanú strechu a aktuálne v ňom prebieha výmena výťahu. Mesačné náklady na energie sú 230 € Dispozícia: Byt disponuje praktickým a výborne riešeným dispozičným usporiadaním, ktoré ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Súčasťou bytu sú tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná chodba, komora, pivnica, balkón a lodžia. Dispozícia bytu pôsobí vzdušne, funkčne a zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta, na ulici Predmestská. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj samotné centrum mesta. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, no zároveň predstavuje výbornú voľbu aj z investičného hľadiska. Jakub Chovanec Andel&Zachar 0944 963 908

Ponúkam na predaj 1-izbový byt v lokalite sídlisko Vlčince na adrese Polomská 1781/4 s celkovou výmerou cca 39 m2 (37,73 m2 byt +1,08 m2 pivnica). Dispozícia bytu je nasledovná: • chodba (predsieň), • kúpelňa s WC, • kuchyňa, • izba, • pivničná kobka v podzemných priestoroch bytového domu Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchod. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020 vrátane kúpeľne, kde bolo jadro obložené sadrokartónom (byt teda nemá murované jadro). Bytový dom bol skolaudovaný v 80. rokoch a prešiel rekonštrukciou a zateplením, vrátane obnovy spoločných priestorov a výťahu v roku 2021. Parkovanie je voľné v priestoroch pred a za bytovým domom. V lokalite a bezprostrednej blízkosti bytu nájdete plnú občiansku vybavenosť – potraviny, pekáreň, základná škola, zastávka MHD (Matice Slovenskej), stanovište zdieľaných bicyklov, Žilinská univerzita. Dochádzková vzdialenosť do centra mesta 15 min. Možnosti rekreácie a oddychu v okolí – cyklochodník, lesopark, vodné dielo Žilina. Byt sa predáva na základe preferencie kupujúceho buď v základnom vybavení – kuchynský kút a kúpeľňa, alebo plne vybavený ako na fotkách – vhodné ako investičný byt pripravený k prenajímaniu. Byt bude voľný ku kúpe a nasťahovaniu od júna 2026, prípadne dohodou. V prípade záujmu prosím vyplňte formulár na webe.Následne vás budem kontaktovať a dohodneme si prehliadku, prípadne zodpoviem na Vaše ďalšie otázky týkajúce sa bytu a lokality. Nemám záujem o služby RK a na ich ponuky nebudem reagovať. Rezervačné podmienky: V prípade prejavenia definitívneho záujmu o kúpu nehnuteľnosti sa pristupuje k uzatvoreniu rezervačnej zmluvy s rezervačným poplatkom 5 000 eur, ktorý sa následne započíta do kúpnej ceny. Podrobné podmienky splatnosti v závislosti od spôsobu financovania budú dojednané v kúpnej zmluve.

Hľadáte prvé vlastné bývanie v pokojnej lokalite? Alebo zvažujete investíciu, ktorá bude bez starostí a s výbornou návratnosťou? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný byt na Zvolenskej ulici (Vlčince III), ktorý vďaka svojej výmere 41 m² a šikovnej dispozícii ponúka komfort plnohodnotného 2+kk, je skvelou voľbou medzi vlastným bývaním alebo investíciou. Tento byt nie je len o stenách, ale aj o atmosfére. Priamo z okien sa vám naskytne nádherný výhľad na panorámu Malej Fatry. Sledovať východ slnka nad horami priamo z obývačky je benefit, ktorý sa na sídlisku hľadá len ťažko. Dispozícia a potenciál 2+kk Vďaka veľkej výmere (41 m²) a premyslenej rekonštrukcii z januára a februára 2026 priestor môže plnohodnotne slúžiť ako moderný 2+kk byt. Môžete si ho zariadiť alebo jednoducho predeliť na dennú časť s (obývacou izbou a kuchyňou) a samostatnú nočnú časť (spálňu, rozmery 3,44m x 5,25m) Kvalitná a Moderná rekonštrukcia dokončená (02/2026 ) V byte prebehla kompletná obnova s dôrazom na detail: * Povrchy: Nové sadrové omietky, murované jadro, moderné SDK stropy a kvalitná 8mm plávajúca podlaha. * Technológie: Kompletne nová elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody, nové plastové okná so žalúziami. * Kúpeľňa a WC: Štýlový sprchový kút, závesné WC Geberit a moderné obklady. * Bezpečnosť a Dizajn: Nová kuchynská linka, bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere. Lokalita: Príroda aj mesto na dosah * Vodné dielo Žilina: Len pár minút od domu – raj pre bežcov, cyklistov a milovníkov prechádzok. * Dostupnosť: Rýchle a bezproblémové napojenie do centra mesta (auto, MHD, bicykel). * Bytový dom: Zateplený objekt s úplne novým veľkokapacitným výťahom, ktorý zjednoduší každodenné fungovanie. * V blízkosti domu: základná škola, obchody, stredná škola, zástavka MHD Môj tip: Tento byt je vďaka dispozícii 2+kk, blízkosti Vodného diela a výhľadu na Fatru jednou z najlepších ponúk na sídlisku Vlčince. Ideálne ako štartovacie bývanie alebo prémiový investičný byt na prenájom. Byt ešte cítiť novotou ! Cena: 155.000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis.) Zavolajte mi a dohodnime si obhliadku ešte dnes! +421 905 206 838

V ponuke na predaj krásny stavebný pozemok v Žiline - mestská časť Trnové. Pozemok s výmerou 600 m2 sa nachádza v lokalite s novou výstavbou rodinných domov. K pozemku vedie vybudovaná súkromná cesta, v ktorej sú uložené inžinierske siete, z ktorých je obecná voda a kanalizácia ešte neskolaudovaná. Elektromerová skriňa je osadená priamo na pozemku. Rozmery pozemku: šírka = 28 m ( v širšej časti), dĺžka 43 m. Pozemok je slnečný s pekným výhľadom do okolia. Mestská časť Trnové je lukratívna lokalita, vyhľadávaná najmä pre rýchlu dostupnosť do centra mesta, má dobrú občianskú vybavenosť a poskytuje pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. CENA: 145.000,-€ KONTAKT: Gerlinda Bérešová, 0903 555 961, mail: linda@estira.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojacu garáž so súpisným číslom a vlastným pozemkom o výmere 18m2.Garáž je situovaná na ulici Moyzesova vo vnútrobloku.

Kompletne zrekonštruovaná polyfunkčná budova sa nachádza v historickom centre Žiliny na Národnej ulici (najfrekventovanejšia ulica v pešej zóne) s podlahovou plochou cca 800 m2 sa nachádza na pozemku o rozlohe 440m2. Má 3 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Každé nadzemné podlažie má cca 250 m2 využiteľnej plochy, podzemné priestory - klenbová pivnica má cca 60 m2 (súčasťou priestoru je aj kúpeľňa a WC). Na prízemí sú 3 obchodné priestory s výkladmi do pešej zóny (všetky sú plne obsadené). Na 1. poschodí sa nachádzajú 2 byty: 2 - izbový o výmere cca 90 m2 a 3 - izbový o výmere cca 110 m2 a rovnako aj na 2. poschodí sa nachádzajú 2 byty: 2 - izbový o výmere 80 m2 a 3 - izbový o výmere 100 m2. Súčasťou budovy je pozemok, na ktorom je zriadené parkovisko pre 12 aut. Ihneď k dispozícií. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391292

TUreality ponúka na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou až 88 m², situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Tulská v Žiline. Kľúčové informácie: Rozloha: 88 m² + 2x loggia + 1x balkón (výnimočný počet exteriérov!) Poschodie: 2. poschodie s novým výťahom. Stav bytu: Kvalitná rekonštrukcia – vymurované jadro, nová moderná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Dispozícia: Priestranná kuchyňa, slnečná obývacia izba, spálňa a detská izba. Bytový dom: Zateplený, s novou strechou a udržiavanými spoločnými priestormi. Príslušenstvo: K bytu prislúcha bezpečná tehlová pivnica. Výhody: Byt je vďaka svojej rozlohe a trom exteriérom pocitovo veľmi vzdušný. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, obchody, MHD) a rýchlym prístupom do Lesoparku. Rekonštrukcia jadra a kúpeľne šetrí novému majiteľovi čas aj nemalé investície. Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800 alebo hulala@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s balkónom v absolútnom centre mesta na ulici Republiky. Byt prešiel dôležitými technickými úpravami, ktoré novému majiteľovi šetria čas aj peniaze. Technické parametre a výhody: Výmera: 54 m2 + balkón a pivnica. Stav: Murované jadro a kompletne nová elektroinštalácia (najnáročnejšie časti rekonštrukcie sú hotové). Poschodie: 2. poschodie v bytovom dome s výťahom. Lokalita: Pešia dostupnosť k Mariánskemu námestiu, nákupným centrám (Aupark, Mirage) a kompletnému mestskému vyžitiu. Tento byt je ideálny pre mestského človeka, ktorý chce mať všetko na dosah ruky, alebo ako vynikajúca investícia na následný prenájom vďaka prestížnej lokalite. Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800 alebo hulala@tureality.sk

Ponúkam na predaj 3-izbový byt o výmere 77 m² (68 m² + balkón + 2 lodžie) priamo na Bulvári – Hliny IV (ulica Antona Bernoláka). Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a je po kompletnej rekonštrukcii. (nová elektrika, stupačky, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa, nové balkóny – hliník/sklo). Predáva sa so zariadením, takže je pripravený na okamžité bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne s balkónom, izby s francúzskym oknom, izby s lodžiou, kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. Byt je po úplnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac info alebo dohodnutie obhliadky neváhajte má kontaktovať! Vladyslav Timoshevskyi 0951 889 641 timoshevskyi@safereality.sk

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na obľúbenom Žilinskom sídlisku - Vlčince. Byt je o výmere 36m2 + pivnica, a nachádza sa na 6. poschodí 7-poschodového bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, jednej izby, kúpeľne a oddelenej toalety. Byt je po čiastočnej rekonštrucii. K bytu prislúcha murovaná pivnica. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácii ma kontaktujte.

Ponukame na predaj dom s dvoma bytovymi jednotkami. Kazdy byt ma samostatny vstup z bocnej strany domu. Pozemok o rozlohe 690m2 bude rozdeleny na vymeru uvedenu nizsie v popise bytovych jednotiek a v prilozenom videu. Ku kazdemu bytu prilieha terasa a cast pozemku s minimalne dvoma parkovacimi miestami pred domom ku kazdemu bytu. Byty su na predaj samostatne alebo aj ako cely objekt. Predava sa v stave holodomu, ale za uvedene ceny budu dokoncene terasy, pripojky, vonkajsie svietidla, chodniky a vstupy do bytov. Dom bol kompletne zrekonstruovany. Je odizolovany, nova strecha, zateplenie, fasada, okna, vstupne dvere, rozvody elektriny, vody a plynu. Samostatne merace pre kazdy byt na vsetky siete. Budu zrealizovane nove pripojky na vodu, kanalizaciu a plyn. Dom pozostava z dvoch bytovych jednotiek. Na spodnom podlazi je 3 izbovy byt s vymerou 80m2 a oddelenym vstupom a na hornom podlazi 4 izbovy byt s vymerou 120m2 a tiez oddelenym vstupom (dispozicia vo fotogalerii). Dolny 3 izbovy byt ma vymeru 80m2 a pozostava zo vstupnej chodby so zadverim, samostatneho WC, kupelne s predpripravou na vanu a sprchovy kut, obyvacky spojenej s kuchynou, spalne s oddelenym satnikom a dalsej izby. K bytu je tiez pivnica ktora zaroven sluzi ako technicka miestnost o vymere 13m2. K bytu je terasa o vymere 8m2 na ktoru je vychod z obyvacky s kuchynou. K bytu bude pozemok o vymere 250m2. V byte su nove omietky, sadrokartonovy zatepleny strop, nova elektroinstalacia, podlahove kurenie, nove rozvody vody, samostatny plynovy kotol, plastove okna a nove vstupne dvere. Byt je v stave holobytu. Cena 3 izboveho holobytu s terasou a pozemkom je 285000€ V pripade zaujmu vieme byt zariadit do standardu za vopred dohodnutu cenu. Horny 4 izbovy byt ma vymeru 120m2 a pozostava zo vstupnej predsiene na prizemi, pracovne a kupelne so sprchovym kutom na prizemi a vstupom do pivnice, schodiska, jedalenskej casti na poschodi, druhej velkej kupelne s vanou a sprchovym kutom, dvoch samostanych izieb, spalne a obyvacky s kuchynou. K bytu je velka loggia, velka pivnica s vymerou 30m2a terasa o vymere cca 10m2. K bytu bude pozemok o vymere 306m2. V byte su taktiez nove omietky, sadrokartonovy zatepleny strop, nova elektroinstalacia, nove rozvody vody, samostatny plynovy kotol, plastove okna a nove vstupne dvere. Byt je v stave holobytu. Cena 4 izboveho holobytu s terasou a pozemkom je 335000€ V pripade zaujmu vieme byt zariadit do standardu za vopred dohodnutu cenu. Parkovacie miesta pred domom pre kazdy byt pre minimalne 2 auta, pripadne parkovanie vo dvore. Dom je mozne kupit taktiez ako celok ako investicny, pripadne vhodny na podnikanie, kombinacia firmy/byvania atd. Pri kupe domu ako celku je samozrejme zohladnenie v cene. Fotografie su kombinacia aktualneho stavu a vizualizacie mozneho finalneho stavu. Viac informacii cez telefon a na obhliadke. Realitne kancelarie kontaktovat len s konkretnym klientom. Predaj domu aj financovanie si vieme zastresit sami.

EXKLUZÍVNE | 3-izbový byt, 83 m² + 2 lodžie (9 m²), Vlčince – výhľad na Malú Fatru Pripravujeme na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 83 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Vlčince. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka ideálny základ pre vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Interiér je vyhotovený v modernom štandarde, ktorého súčasťou je aj kuchynská linka na mieru. Dispozícia bytu je praktická a vzdušná, s dostatkom denného svetla, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú dve lodžie s celkovou výmerou približne 9 m², ktoré poskytujú ideálny priestor na relax, rannú kávu či večerný oddych. Byt zároveň ponúka krásny, ničím nerušený výhľad na Malú Fatru, ktorý dodáva bývaniu jedinečný charakter. Základné informácie: -výmera bytu: 83 m² -lodžie: 2× (spolu cca 9 m²) -dispozícia: 3-izbový byt -stav: kompletná rekonštrukcia (štandard) -kuchynská linka na mieru -výhľad na Malú Fatru -výborná dispozícia a svetlosť bytu Byt sa nachádza v obľúbenej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD aj množstvo zelene v okolí. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruovaný byt s bonusom vonkajšieho priestoru a možnosťou doladiť si interiér podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.