Nehnuteľnosti na predaj, Žilina

Pozemok s výmerou 600 m2 sa nachádza v lokalite s novou výstavbou rodinných domov. K pozemku vedie vybudovaná súkromná cesta, v ktorej sú uložené inžinierske siete, z ktorých je obecná voda a kanalizácia ešte neskolaudovaná. Elektromerová skriňa je osadená priamo na pozemku. Rozmery pozemku: šírka = 28 m ( v širšej časti), dĺžka 43 m. Pozemok je slnečný s pekným výhľadom do okolia. Mestská časť Trnové je lukratívna lokalita, vyhľadávaná najmä pre rýchlu dostupnosť do centra mesta, má dobrú občianskú vybavenosť a poskytuje pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. CENA: 145.000,-€ KONTAKT: Gerlinda Bérešová, 0903 555 961, mail: linda@estira.sk

Exkluzívne v ponuke GAMA Real & Finance na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Žilina na Závodskej ceste. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 2019 a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC Byt sa predáva vrátane nábytku a elektrických spotrebičov. Občianska vybavenosť: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej skvelá poloha s vynikajúcou občianskou vybavenosťou: • potraviny, reštaurácie, kaviarne a služby v pešej dostupnosti • obchodné centrum Aupark a Mirage len pár minút pešo • základná škola, materská škola, stredné školy a gymnázium v bezprostrednej blízkosti • lekárne, zdravotné strediská, pošta a banky na dosah • zastávky MHD len pár krokov od bytového domu, s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Žiliny • parkovanie priamo pred bytovým domom na rezidentskú kartu Ďalšie výhody: • Tiché a bezpečné prostredie • Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme • Ideálne aj ako investícia na prenájom, vďaka lokalite a vybavenosti O proces predaja, prevodu vlastníctva nehnuteľnosti a prípadného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru sa stará maklérsky dom GAMA Real & Finance. Výsledkom je bezstarostný priebeh ako pre vlastníka, tak pre kupujúceho. Cena nehnuteľnosti, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, je konečná vrátanie provízie realitnej kancelárie a poplatkov spojených s úplným prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj garsónku v mesta Žilina, na sídlisku Vlčince. Byt sa nachádza sa na 1. poschodí bytového domu, s podlahovou plochou 22m2 + pivnica. V byte je staršia kompletná prerábka, murované jadro, menená elektrika. Bez kuchynskej linky. Nchádza sa v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Všetky služby, reštaurácie a obchody sú na skok. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš tel. číslo: +421 950 675 591

(REZERVOVANÉ) Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/YX3_zQ8Jlao TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt v Žiline – Hliny 7, ul. Gabajova, s výmerou 65m². Byt sa nachádza na 5./5 poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, samostatná detská izba, priechodná obývacia izba so spálňou, kúpeľňa s WC a loggia s orientáciou na východ. Byt má murované jadro, plastové okná, novú elektroinštaláciu v jadre, kuchyni a detskej izbe. V obývačke a spálni sú zachovalé drevené parkety, ktoré bytu dodávajú teplý, domácky charakter. Veľkým plusom je tichá poloha a výborná orientácia na východ, vďaka ktorej je byt svetlý a príjemne preslnený. Za domom aktuálne prebieha obnova parku a chodníkov, čo ešte viac zvýši kvalitu bývania v tejto lokalite. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou – zateplením, novou strechou a vstupným vchodom približne pred 10 rokmi. Bytový dom má menené stupačky a celkovo pôsobí veľmi udržiavane. Správu zabezpečuje MPM Žilina. Sídlisko Hliny 7 patrí medzi jedno z najvyhľadávanejších častí mesta Žiliny – kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zeleň aj rýchla dostupnosť do centra. Parkovanie je možné priamo pred domom. Byt je v zachovalom stave, pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na haluska@tureality.sk alebo na čísle +421 41 3217800.

Na predaj skolaudovaná stavba v meste Žilina – Strážov Stavba je postavená na pozemku o výmere 538m2. Jedná sa o murovaný 3 – izbový dom s úžitkovou plochou 102m2 + pivnica. Dom je napojený na elektriku, verejný vodovod + studňa, odpad – žumpa. Do nehnuteľnosti je treba ešte investovať. Kúrenie je teplovodnou podlahovkou napojenou na elektrický kotol. Väčšia časť pozemku a východ z domu z obytnej miestnosti je orientovaný na juhovýchodnú stranu. K domu vedie obecná asfaltová komunikácia. Dom je vedený na LV ako rekreačná chata ( celoročne obývateľná ) je tam možné zobrať hypotéku na financovanie kúpy nehnuteľnosti. ID 2974

Realitná kancelária BALAŽI REAL ESTATE s.r.o. Vám ponúka na predaj pozemok v meste Žilina v dobrej polohe neďaleko od hypermarketu Tesco s výmerou 3510 m2. Väčšia časť pozemku sa nachádza v ochrannom pásme vysokého napätia, a preto pozemok nie je vhodný na výstavbu, ale je úplne ideálny na skladové priestory, parkovisko, alebo na umiestnenie lodných kontajnerov. Viac informácií na stránke realitnej kancelárie, na tel. čísle realitného makléra: 0911 690 195. ZABEZPEČÍME: - kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku - súdnoznalecký posudok - geodetické služby - profesionálny prístup

Ponúkame Vám na predaj pozemok v katastrálnom území Žilina, časť Bytčica. ▪️ Rozloha 1903 m2 ▪️ Všetky siete v dosahu ▪️ Cena je 102 000 Eur Bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti je možné dohodnúť na tel. čísle 0911 690 195 . ZABEZPEČÍME: - kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku - geodetické služby - profesionálny prístup

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt o výmere 91,48 m2 s úžitkovou plochou 49,22 m2, s dvoma izbami, ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. https://www.parkresidence.sk/byt_1np_b/ Celková výmera: 91,48 m² Úžitková plocha bytu: 49,22 m² Terasa: 10,61 m² Predzáhradka: 28,46 m² Pivničná kobka: 3,19 m² Cena: 242 000€ Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk

Priestranný 3-izb. byt s výmerou interiéru 75,5 m2 má 2 balkóny spolu s výmerou 10 m2. V cene bytu je kvalitná, úplne nová kuchynská linka so spotrebičmi zn. Whirpool (chladnička, mrazák, indukčná doska, elektrický sporák, umývačka riadu) a vstavaná skriňa v chodbe. Byt má z dvoch izieb pekný výhľad na vodné dielo a Malú Fatru, obývačka je orientovaná na slnečnú juhozápadnú stranu. Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 3 Plocha bytu : 75,5 m2 + 2 balkóny 10 m2 + pivnica 1,85 m2 Poschodie: 1/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Nábytok: kvalitná úplne nová kuchynská linka so spotrebičmi zn. Whirpool (chladnička, mrazák, indukčná doska, elektrický sporák, umývačka riadu) a vstavaná skriňa v chodbe Výťah : áno Balkón: áno 2x Sklad v byte: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: dokončený/skolaudovaný – pripravený na nasťahovanie Pivničná kobka: v cene Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Garážové stojisko alebo vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=xWcmpxJohec Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - v cene bytu nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavaná skriňa v chodbe - veľký, priestranný 3i byt - orientácia na 2 svetové strany - 2 balkóny - sklad ako úložný priestor v byte - pivničná kobka v cene na poschodí - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v mestskej časti Bytčica. Už nemusíte platiť tisíce eur ročne za prenájom firemných priestorov. Teraz môžete vlastniť vlastnú budovu, ktorá vám ponúkne nielen firemné zázemie, ale aj možnosť bývania či ďalšieho prenájmu. Bytčica - perfektne dostupná lokalita v rámci Žiliny, s jednoduchým napojením na diaľnicu a výbornou viditeľnosťou z hlavnej cesty. Tiché prostredie, vhodné pre kancelárie, služby, menší showroom alebo kombináciu podnikania s bývaním. Dispozícia a parametre: • Zastavaná plocha: 80 m² • Úžitková plocha spolu: 140 m² • Pozemok: 380 m² • Počet parkovacích miest: 7 Budova pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: • Zádverie so vstupom na schodisko • Otvorená miestnosť s výmerou 32 m² • Skladová miestnosť • Samostatná toaleta s umývadlom Možnosť využitia ako obchodný, kancelársky alebo servisný priestor. Poschodie: • Priestranná miestnosť – ideálna pre open space kancelárie • Ďalšia samostatná miestnosť – vhodná ako ďalší office, zasadačka alebo sklad • Kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom Možnosť vytvoriť dvojizbovú bytovú jednotku a spojiť podnikanie s bývaním. Technické informácie: • Napojenie na IS (voda - SEVAK, elektrina, kanalizácia) • Plyn na pozemku (nepripojený do budovy) • Tepelné čerpadlo – úsporné vykurovanie + ohrev teplej vody • Kamerový a bezpečnostný systém • Lodný kontajner na pozemku – možnosť prenájmu ako sklad • Nízke mesačné náklady Môj tip: Táto nehnuteľnosť je vhodná ako sídlo firmy, showroom alebo kombinácia podnikania s bývaním. Vďaka svojej dispozícii, parkovaniu a strategickej polohe predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v rámci Žiliny. Výhody nehnuteľnosti: • Výborná poloha – pár stoviek metrov od diaľnice • 7 parkovacích miest priamo pri budove • Možnosť podnikania aj bývania v jednom • Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady • Kamerový a bezpečnostný systém • Bez nutnosti ďalších investícií – okamžite využiteľná • Uzatvorený strážený areál monitorovaný bezpečnostnou službou Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa presvedčiť o potenciáli, ktorý táto budova ponúka. Stačí jeden telefonát a vaše podnikanie môže mať vlastnú adresu. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality ponúka na predaj útulnú a kompletne zariadenú záhradnú chatku s popisným číslom, situovanú v záhradkárskej oblasti plnej zelene v časti Mojšová Lúčka pri Žiline (katastrálne územie Trnové). Lokalita je tichá, obľúbená a veľmi dobre dostupná – len pár minút autom od centra krajského mesta. Prístup je po asfaltovej ceste, vstup cez bránku alebo posuvnú bránu, za ktorou je možné parkovanie priamo vedľa chatky. Pozemok má výmeru 272 m², samotná chatka ponúka 16 m² + dostavaných 14 m², podkrovie po celej dĺžke (24 m) a je celá podpivničená. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchynky a izby. V kuchynke sa nachádza kompletné vybavenie: mikrovlnka, chladnička, plynový sporák, elektrická rúra a televízor (príjem cez anténu). Kuchynka zároveň ponúka možnosť spania na rozkladacom gauči. V dobudovanej časti chatky sa nachádza ďalší gauč a vstup do podkrovia. Záhrada je osadená ovocnými stromami a kríkmi – čučoriedky, černice, jahody, jablká, nektarinky a čerešňa. Nachádza sa tu aj skleník. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii bazén s filtráciou, hojdačky, trampolína a detský domček. Na večerný oddych poslúži vymurovaný krb. Chatka má kumbál na odkladanie záhradnej techniky a náradia, ktorý je súčasťou dobudovanej časti. Chatka je napojená na elektrinu 220V / 380V cez vlastný merač s poistkami, k dispozícii je aj úžitková voda. V chatke sa nachádza suché WC s možnosťou dorobenia sprchy. Chatka je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Ročné náklady sú mimoriadne nízke – do 100 €, vrátane elektriny, členského a fondu opráv. Predáva sa kompletne zariadená s príslušenstvom a vybavením. Ideálne miesto na víkendový oddych, pestovanie či trávenie voľného času s rodinou – vyhľadávaná lokalita pri Žiline, v pokojnej záhradkárskej oblasti s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do mesta. Bližšie informácie: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 321 7800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu ***https://youtu.be/zDzmZqvjG7Y*** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Mojš. Tento starší rodinný dom nájdete v tichej slepej ulici na rovinatej parcele o výmere 1000 m². Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom prostredí s možnosťou vlastnej realizácie a úprav podľa vlastných predstáv. Jeho zastavaná plocha je cca 150m2. Dispozícia domu • Vstupná veranda: Malá veranda vedie do centrálnej chodby • Izby: Z chodby sa dostanete do samostatná izby, z ktorej sa pokračuje do ďalšej veľkometrážnej miestnosti so vstavanou skriňou. • Kuchyňa: Orientovaná na juhozápad, vybavená plynovým sporákom a pieckou na tuhé palivo. • Ďalšia miestnosť: Za kuchyňou sa nachádza miestnosť, ktorá môže slúžiť ako špajza, malá izba alebo pracovňa. • Kúpeľňa s toaletou: Vybavená sprchovým kútom a umývadlom • Samostatná miestnosť prístupná z exteriéru. Je ideálna pre vybudovanie letnej kuchyne alebo ako hosťovská izba. • Dielňa: Priestranná miestnosť vhodná na uskladnenie náradia, záhradného vybavenia alebo ako hobby miestnosť. • Hospodárska budova: Humno priamo napojené na dom, ktoré možno využiť ako odkladací priestor, ateliér alebo prerobiť na terasu. • Podkrovie: Pochôdzne, s možnosťou zriadenia ďalšieho obytného priestoru. Výhody nehnuteľnosti • Tichá lokalita: Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálnu premávku a pokojné bývanie. • Priestranný pozemok: Rovinatý pozemok s výmerou 1000 m² ponúka množstvo možností pre relax a záhradkárčenie • Krásne výhľady: Z domu sa naskytajú nádherné výhľady na okolitú prírodu • Relax a šport: V tesnej blízkosti sa nachádza Vodné dielo Žilina, ideálne na prechádzky, cyklistiku a iné voľnočasové aktivity. • Dostupnosť do mesta: Len 6 km od centra Žiliny Technické parametre • Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn, kanalizáciu, vodu a má vlastnú studňu. • Kúrenie: Zabezpečené plynovými gamatkami. • Okná: Vymenené za plastové. • Strecha: Plechová krytina. Občianska vybavenosť: Obec Mojš ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, miestnych obchodov a pohostinstiev. Vďaka blízkosti Žiliny sú dostupné všetky mestské služby. Môj TIP: Ak hľadáte pokojné bývanie v krásnom prostredí pri Žiline, toto je ponuka, ktorú si nesmiete nechať ujsť. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Odporúčam vidieť. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domov**https://youtu.be/66FHHBfKZVo** TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj NOVOSTAVBU – 2 x Hrubá stavba 4KK v obci Lietava. Nachádzajú sa na slnečných pozemkoch s nádherným výhľadom na Lietavský Hrad. Pri stavbe budú použité iba certifikované materiály veľmi vysokej kvality. Postavené budú z tehly hrúbky 300mm značky Britterm. Zastavaná plocha domov bude 182m2 v rátane terasy. Ku každému z nich budú zriadené 2 parkovacie miesta so súkromnou príjazdovou cestou. Stavby sú už v procese a termín dokončenia sa plánuje na december 2024. Dispozícia domu je účelovo navrhnutá tak, aby zabezpečila komfortné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa ďalej pokračuje do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. V dome sa ďalej budú nachádzať ďalšie 3 samostatné izby, veľká kúpeľňa, ďalšie samostatná toaleta a technická miestnosť, ktorá bude slúžiť ako práčovňa. Obývačka, jedáleň a dve ďalšie izby budú mať samostatný výstup do terasu vybudovanú pozdĺž južnej strany domu. Benefitom stavby bude možnosť využiť podkrovie ako obytný priestor a tak zdvojnásobiť celkovú úžitkovú plochu domu. Prevedenie podkrovia bude predmetom dohody so záujemcom. Dom si môžete kúpiť v stave hrubá stavba alebo holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč. CENA ZA HRUBÚ STAVBU: DOM č.1 (umiestnený na prednom pozemku od cesty o výmere 623m2): Cena: 239.000,- eur DOM č.2 (umiestnený na zadnom pozemku o výmere 879m2): Cena: 269.000,- eur V cene sú zahrnuté: - stavebné projekty - základová doska realizovaná technológiou v pasívnom štandarde (tepelná izolácia pod platňou o hrúbke 24cm) - obvodové múry, priečky - betónové vence - väzníkový krov - krytina (hliníkový plech Prefalz) - upravený terén okolo domu - elektrická prípojka - kanalizačná prípojka - vodovodná prípojka - ½ podiel v spevnenej príjazdovej ceste - pozemok CENA ZA HOLODOM: DOM č.1 (umiestnený na prednom pozemku od cesty o výmere 623m2): Cena: Na vyžiadanie DOM č.2 (umiestnený na zadnom pozemku o výmere 879m2): Cena: Na vyžiadanie V cene za holodom sú navyše od hrubej stavby zahrnuté: - komín - prestrešenie južnej časti domu - tepelná izolácia obvodových stien a podkrovia - okná, vchodové dvere - omietky - potery - podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia - elektroinštalácia - optický internet + TV rozvody - alarm, kamery (predpríprava) - sadrokartónové podhľady - dekoračné drevo na fasáde - príprava na vonkajšie žalúzie - príjazdová cesta so zámkovej dlažby Výhody: Strategická poloha domu Vám zaručí dokonalé bývanie IDEÁLNE aj pre náročného záujemcu. Tento dom a jeho okolie sú správnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a príjemné bývanie v obklopení prírody. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť a veľa možností trávenia času vo voľnej prírode. Môj tip: Pekných pozemkov na stavbu rodinných domov v takýchto lokalitách je stále menej a preto si nenechajte ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku už teraz! Odporúčam vidieť. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu **https://youtu.be/L0brKfQuM6w** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt s priestrannou terasou a nádherným panoramatickým výhľadom. Byt sa nachádza v najvyhľadávanejšej mestskej časti mesta Žilina, konkrétne na Bôriku, v modernom rezidenčnom komplexe EURO HOME. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája eleganciu, komfort, bezpečie a kvalitné služby a zároveň túžite po pokojnom prostredí s blízkosťou centra – tento byt je ideálna voľba pre vás. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 24, ponúka výnimočnú úžitkovú plochu 103 m² a veľkorysú terasu o výmere 24 m² s výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Rezidenčný komplex poskytuje nadštandardné služby ako recepcia 24/7, bezpečnostná služba, fitness centrum, sauna, detský kútik, vonkajšie ihrisko a tri výťahy. Bývanie má charakter hotela s pocitom domova. DISPOZÍCIA: • Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou a odkladacím priestorom na topánky • Samostatná toaleta s umývadlom (praktické riešenie pre každodenný život aj návštevy) Denná časť: • Otvorená denná zóna: moderná kuchyňa s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi značky Bosch, plynulo prepojená s jedálenskou a obývacou časťou • Priestranná obývacia izba s miestom na oddych, stretnutia aj rodinné večery • Pracovný kút, ktorý je možné využiť aj ako detský priestor alebo relax zónu • Výstup na terasu s drevenou podlahou a preskleným zábradlím – ideálne miesto na rannú kávu či večerný pohár vína Nočná časť: • Spálňa s priamym vstupom na terasu, kompletne zariadená • Detská izba alebo hosťovská izba – flexibilný priestor • Luxusná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom • Samostatná technická miestnosť s práčovňou HLAVNÉ BENEFITY: • Nadštandardný byt v novostavbe • 103 m² interiéru + 24 m² terasa + pivničná kobka • Kompletné vybavenie a moderný dizajn • Výborná svetelnosť (orientácia SV/SZ) • Kvalitné vstavané spotrebiče značky Bosch • Technická miestnosť s práčovňou – komfort a úložný priestor • 3 výťahy, bezpečnostná služba, recepcia • Fitness, sauna, detský kútik aj ihrisko priamo v areáli • Súkromie, ticho, výborné susedské prostredie • Pracovný kút – vhodný pre prácu z domu TECHNICKÉ PARAMETRE: • Lokalita: Žilina – Bôrik (EURO HOME) • Úžitková plocha: 103 m² • Terasa: 24 m² • Poschodie: 7 / 24 • vek: kolaudácia 2009, kompletne zariadený byt • Kúrenie: centrálne (regulovateľné) • Konštrukcia: železobetón + tehla PARKOVANIE: • Možnosť dokúpiť garážové státie • Možnosť prenájmu ďalšieho parkovacieho miesta LOKALITA: Rezidenčný projekt EURO HOME sa nachádza v najžiadanejšej časti Žiliny – Bôrik, priamo pri parku Ľudovíta Štúra. Lokalita ponúka výnimočný pokoj, zeleň a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: • Obchodné centrum Dubeň • Penzión s reštauráciou Kamélia • Zdravotné stredisko, školy, škôlky • MHD, cyklotrasy, plaváreň a Lesopark MÔJ TIP: Tento byt kombinuje všetko, čo hľadá náročný klient – priestor, svetlo, štýl, súkromie a kvalitné služby v bezpečnom komplexe. Navyše v lokalite, kde prémiové nehnuteľnosti predstavujú dlhodobo stabilné investície. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku **********https://youtu.be/GCMhbWYXgtM********** TUreality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zabehnutý rodinný penzión s reštauráciou na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 1125 m2. Ubytovanie v penzióne je zabezpečené 5 izbami, 4 apartmánmi a 1 mezonetovým bytom o výmere 160 m2. Kapacita ubytovania je pre 29 osôb a reštaurácia je pre 35 osôb. Samozrejmosťou je prítomnosť spoločenskej miestnosti pre 40 osôb a wellness, ktoré pozostáva s parnej a fínskej sauny, jacuzzy pre 6 osôb, dve vyhrievané ležadlá, šatne, sprchy a WC. Plocha izieb je 21 m2 a plocha apartmánov (s balkónmi) je od 15 do 32 m2. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete ako elektrika (230/400V), plyn, vodovod a kanalizácia. Termodynamické a solárne panely dopomáhajú k ekologickému vykurovaniu penziónu. Kuchyňa ako aj celý penzión sa predáva kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom, alarmom, hlásičmi požiaru a disponuje aj detským ihriskom, vonkajším a vnútorným parkovaním, skladom dreva a jazierkom. Odporúčam aj pre polohu penziónu v obci a vzdialenosti do obce Terchová a mesta Žiliny do 12 minút. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TU reality ponúka vo výhradnom zastúpení zriedkavú príležitosť na predaj. Rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Žilina-Bôrik. Rodinný dom bol postavený v roku 1960, a prešiel dvomi rekonštrukciami. V roku 1990 bola vymenená strecha. V roku 2010 boli menené rozvody za medené, boli osadené plastové okná a zmenená dispozícia obytnej časti domu. Rodinný dom má pivnicu, prízemie a nadzemné podlažie. V pivnici sa nachádza plynový kotol. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou, hlavná spálňa a WC s kúpeľňou. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú 4 izby, pričom dve z nich sú prechodné, pracovňa a WC s kúpeľňou. K domu prislúcha aj samostatne stojaci murovaný dom s úžitkovou plochou 76 m2, ktorý má vlastné popisné číslo. Dom sa nachádza na veľkorysom pozemku až 753 m2, ktorý ponúka mimoriadny potenciál pre budúce potreby nového majiteľa. Dom je v dobrom technickom stave a nevyžaduje rekonštrukciu technického charakteru. Veľkou výhodou tejto ponuky je ideálna lokácia domu, ktorý sa nachádza v tichej a jednosmernej ulici s srdci Bôrika. Pre viac informácií a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať: karasek@tureality.sk alebo telefón: +421 41 321 78 00.

Skopírujte si link na videoprehliadku bytu: https://youtu.be/QHhcxfsNAvo TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj moderný 4-izbový podkrovný byt v tehlovej novostavbe z roku 2004 na ulici Pri Rajčianke, v mestskej časti Žilina-Závodie. Podkrovný byt sa nachádza na 4.p./4.p (posledné bytového domu s výťahom, v uzavretom a oplotenom areáli s bránou na diaľkové ovládanie. Byt má celkovú výmeru 106m², loggiu s rozlohou 11 m² orientovanú na juhozápad s panoramatickým výhľadom, pivnicu 3,5m² a spoločnú miestnosť na bicykle a kočíky v suteréne. Dispozícia je veľmi praktická – zo vstupnej chodby so schodiskom sa dostanete do dennej časti, kde sa nachádza veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Odtiaľ vedie výstup na loggiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Ďalej sú tu dve samostatné izby, pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom a praktický šatník. Byt pôsobí vzdušne, svetlo a útulne vďaka strešným oknám VELUX, oknám orientovaným na všetky svetové strany a dôkladne premyslenej dispozícii. Vybavenie bytu je bohaté – bezpečnostné dvere ADLO, plastové okná INCON, plávajúce podlahy, keramická dlažba, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, umývačky, mikrovlnky, chladničky s mrazničkou a digestora s vlastným odvodom. V obývačke sa nachádza klimatizácia, krbová pec s vlastným komínom a veľká rozkladacia sedačka. V letných mesiacoch oceníte aj elektrickú výsuvnú markízu. O vykurovanie a ohrev vody sa stará vlastný plynový prietokový ohrievač, mesačné náklady sú nízke – približne 80 € správa + 70 € energie pre štvorčlennú domácnosť. V dome funguje vlastné spoločenstvo vlastníkov, celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom a k dispozícii je aj optický internet. Byt sa predáva zariadený – podľa dohody. Pôdorysom a rozložením pripomína moderný bungalov, čo v kombinácii s výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru, kvalitnou stavbou, súkromím a príjemnou atmosférou vytvára ideálne miesto na život. Výborná dostupnosť do centra mesta, pokojná lokalita mimo hlavnej cesty, zeleň, spoločné posedenie, pieskovisko a bezpečné prostredie robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodinu alebo každého, kto hľadá nadštandardné bývanie v príjemnom prostredí. Ak hľadáte nadštandardné, priestranné a pokojné bývanie s výborným napojením na mesto, tento byt je výnimočná príležitosť. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na haluska@tureality.sk alebo na čísle +421 41 3217800.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku rodinného domu **https://youtu.be/88EgaZSYWaY** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Žilina – Trnové. Ak hľadáte pokojné rodinné bývanie len pár minút od centra mesta, zároveň si potrpíte na kvalitu, priestor a príjemné prostredie, tak tento dom je presne pre vás. Rodinný dom bol pôvodne postavený v 60. rokoch, ale v roku 1985 nadstavaný a dnes ponúka moderné a pohodlné bývanie na zastavanej ploche 130 m². V roku 2016 prešiel dôkladnou kompletnou rekonštrukciou. Pri úpravách boli použité materiály najvyššej kvality, certifikované, s dôrazom na trvácnosť aj estetiku. Dom je dvojpodlažný, s krásnou záhradou, garážou a plne pripravený na okamžité bývanie – bez ďalších investícií. Technické parametre: • Lokalita: Žilina – Trnové (len 4 km od centra mesta) • Pozemok: 753 m² • Zastavaná plocha: 130 m² • Garáž: 24 m² + parkovacie státia pre 3 ďalšie autá • IS: Elektrina, voda, plyn, kanalizácia + vlastná studňa • Kúrenie: Plynový kotol + bojler na ohrev vody Dispozícia: Suterén: pivnica (cca 50 m²) Prízemie: Tvorí vstupná chodba so žulovým schodiskom a nerezovým zábradlím vedúcim na poschodie. Za verandou vás privíta vstupná hala, z ktorej sa prechádza do štýlovej kuchyňa vybavenej vstavanými spotrebičmi a žulovou pracovnou doskou. Súčasťou kuchyne je aj murovaná špajza. Komfort tohto poschodia dotvárajú ďalšie dve plne zariadené izby, z ktorých jedna slúži ako obývacia izba a druhá ako spálňa. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa vybavená toaletou, bidetom, umývadlom a sprchovacím kútom. Na podlahách na nachádza kombinácia prírodného kameňa a drevenej dubovej podlahy. Všetky izby sú orientované na juhozápad, čo zaručuje slnko po celý deň. Poschodie: Tu sa nachádza ďalší obytný priestor. Jadro tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou s praktickým ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi značky Elektrolux. Ďalšie dve kompletne zariadené priestranné izby so vstavanými skriňami a modernou kúpeľňou vytvárajú ideálne miesto na pohodlné bývanie. Neoceniteľnou súčasťou prvého podlažia je balkón s nádherným výhľadom na okolitú prírodu a taktiež lodžia prístupná z obývacej izby a zároveň zo spálne. Exteriér: Garáž (24 m²) + samostatná hospodárska budova v rátane práčovne spolu o výmere 30 m² Môj tip: Tento dom je výnimočný najmä tým, že ponúka možnosť pre dvojgeneračné bývanie bez kompromisov - kuchyne na oboch podlažiach, vlastný vstup, súkromie a zároveň dostatok komfortu. Výhody tejto nehnuteľnosti: • Lokalita Trnové – veľmi vyhľadávaná časť mesta • Kompletná rekonštrukcia vrátane strechy, podláh, dverí, okien, elektroinštalácií, spevnených plôch a celkového vnútorného vybavenia • Moderné interiérové riešenia, žulové schodisko, dubové podlahy • Nádherná záhrada s ovocnými stromami a skleníkom • Výborná orientácia izieb – juhozápad (veľa prirodzeného svetla) • Občianska vybavenosť: potraviny – 150 m, škola a škôlka – 400 m, zastávka MHD – 100 m • Blízkosť prírody: len pár minút k vodnému dielu Táto nehnuteľnosť má veľkú pridanú hodnotu – je v meste, ale s atmosférou vidieka, ponúka štýl, pokoj a funkčný priestor pre celú rodinu. Neváhajte a rezervujte si obhliadku – domy v tejto lokalite sa predávajú rýchlo. Bližšie info: email: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu ***https://youtu.be/GVNe5DEFKog*** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a malebnej obci Lietavská Svinná-Babkov, vzdialenej len 12 km (približne 15 minút jazdy) od centra Žiliny. Táto obec, situovaná v blízkosti prírody, je ideálnym miestom pre rodiny hľadajúce pokojné a pohodlné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 728 m² • Zastavaná plocha: 132,5 m² • Materiál stavby: Tehla Porotherm, zateplenie polystyrénom (15 cm). • Strecha: Drevený trámový strop s izoláciou, krytina z glazovanej pálenej škridle. • Okná a dvere: Hliníkové bezpečnostné dvere, plastové okná s trojsklom (Slovaktual) + 3 x HS portál, ktoré vám okrem výhľadu poskytne priame prepojenie s vašou záhradou. • Vykurovanie: Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom. • Pripojenie: Elektrina, voda studňa, kanalizácia formou žumpy. • Podkrovie: Pochôdzne, vhodné ako úložný priestor. Dispozícia domu: Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, 3 samostatné izby, kúpeľňu so sprchovým kútom a dvojumývadlom a samostatná toaleta. Súčasťou dispozície je aj predpríprava na krb. Dom sa predáva v prevedení štandard, čo zahŕňa: • Cementové potery, sadrové omietky, podhľady zo sadrokartónu. • Kompletné rozvody elektroinštalácie vrátane zásuviek a vypínačov. • Interiérové dvere, podlahy (plávajúca podlaha). • Dokončené kúpeľne so sanitou a batériami. • Vonkajšie žalúzie a upravený terén. Občianka vybavenosť : Lietavská Svinná-Babkov ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, ihrísk, obchodov a základných služieb. Blízkosť prírody, možnosti turistiky, cyklistiky a relaxu zaručujú ideálne podmienky na kvalitný život. Výhody nehnuteľnosti: • Novostavba spĺňa všetky požiadavky moderného bývania. • Vysokokvalitné materiály a precízne prevedenie stavby. • Veľký pozemok vhodný na záhradu a relax. • Pokojná lokalita v blízkosti prírody, ideálna pre rodiny. • Výborná dostupnosť do Žiliny (len 12 km). MÔJ TIP: Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kompromis medzi pokojom vidieckeho bývania a výhodami blízkeho mesta. Jeho priestranná dispozícia a kvalitné prevedenie sú zárukou pohodlného života. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Presvedčte sa na vlastné oči o možnostiach, ktoré tento dom ponúka! Odporúčam vidieť! Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj dvoj-generačný rodinný dom v centre Žiliny , v tichej a vyhľadávanej lokalite. Dom má rozlohu 160m2 , obytné je 1. a 2. podlažie , každé má 3 priestranné izby , kuchyňu s jedálňou a špajzou, samostatné WC a samostatnú kúpeľňu. Dom je podpivničený , kde sa nachádza bytová jednotka s kúpeľnou a WC. V podkroví je možné vybudovať dve 1.izbové bytové jednotky. K domu prislúcha garáž , o rozlohe 25m2 a úžitková záhrada . Celková rozloha pozemku je 600m2, záhrada predstavuje 415m2. Dom je v pôvodnom stave , je obývateľný. Každé podlažie má samostatné kúrenie a vlastné el. hodiny. Nehnuteľnosť má výbornú polohu a ponúka zaujímavé investičné príležitosti. Je postavený na spôsob bytovky , spoločný vstup a schodisko , ale bytové jednotky sú samostatné. Možnosť kúpiť aj 2/3 domu. Pre viac info ma kontaktujte : +421 41 32 17 800, sakova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Rosina pri Žiline. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. https://youtu.be/lGwGYUtwkFc https://my.matterport.com/show/?m=9DUETDicxjD Pozemok s rozlohou 320 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Pripravovaná priestranná terasa (25 m²) je ideálnym miestom na rannú kávu, grilovanie s priateľmi alebo relax po náročnom dni. Obývacia izba spojená s kuchyňou vytvára vzdušný a svetlý priestor vďaka veľkým oknám. Na poschodí sa nachádzajú – dve detské izby, spálňa, pracovňa wc s kúpelňou. Výborná lokalita – tichá a bezpečná štvrť s občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Dom ponúka moderné a praktické riešenie pre komfortné bývanie celej rodiny. Ak hľadáte DREVODOM v skvelej lokalite s výborným dispozičným riešením. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku a 3D virtuálnu prehliadku. .....https://my.matterport.com/show/?m=jNsNw7UKJPM..... .....https://youtu.be/c65khe7O918..... Na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Veľkej Okružnej TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 53 m², nachádzajúci sa v tehlovej bytovke bez výťahu, v obľúbenej a dobre dostupnej časti mesta – na ulici Veľká Okružná. Charakteristika bytu: byt prešiel rekonštrukciou výborná dispozícia – všetky miestnosti sú nepriechodné, nachádza sa na vyvýšenom prízemí, samostatné kúrenie, francúzsky balkón, WC spojené s kúpeľňou. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke, ktorá je známa pokojnou atmosférou a slušnými susedmi. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD a zeleň na oddych. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu **https://youtu.be/UVdXQfTGzkA** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Žilina – Hájik, na ulici Mikovíniho. Tento luxusne zariadený byt o celkovej výmere 155 m² vrátane príslušenstva sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu (bez výťahu) a je ideálnou voľbou pre náročného klienta hľadajúceho komfortné bývanie s nádherným výhľadom a množstvom benefitov. Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 118 m² • Terasa: 12,6 m² (orientácia JV) • Balkón: 4,40 m² • Murovaná garáž: 15,74 m² s elektrickou bránou • Pivnica: 4,25 m² • Spolu v rátane príslušenstva: 155 m² • Poschodie: 2/2 • Rok výstavby: 2008 Dispozícia bytu: Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Denná časť pozostáva z: • priestrannej chodby s úložnými priestormi, • kuchyne s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi značky Bosch (rúra, varná doska, umývačka, mikrovlnka), • vinotéky Philco, kávovaru a murovanou špajzou, • jedálne prepojenej so štýlovo zariadenou obývačkou s masívnym nábytkom, • priameho výstupu na veľkú terasu s panoramatickým výhľadom. Bonusom dennej časti sú dve sauny – fínska a infra, s priamym prístupom na terasu. Nočná časť zahŕňa: • 2 nepriechodné izby (jedna so vstupom na balkón), • hlavnú spálňu so šatníkom, • samostatnú toaletu, • luxusnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, hydromasážnou vaňou, dvoj-umývadlom a výstupom na balkón. Technické vybavenie a štandard: • Kondenzačný plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu – nízke mesačné náklady • Podlahové kúrenie a kvalitné laminátové podlahy • Klimatizácia pre maximálne pohodlie počas horúcich dní • Vysokokvalitné certifikované materiály a nábytok z masívu • Kompletné zariadenie v cene Lokalita: Ulica Mikovíniho na sídlisku Hájik patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné zóny v Žiline. Nachádza sa v pokojnej časti sídliska, mimo hlavného ruchu, s výbornou dostupnosťou autom aj MHD. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: • Základná škola, materská škola • Obchody, služby, zdravotnícke zariadenia • Zastávky MHD • Oddychové zóny, zeleň a bezpečné prostredie pre rodiny Výhody nehnuteľnosti: • Veľkorysý priestor 155 m² vrátane terasy, garáže a pivnice • Vlastná murovaná garáž s elektrickou bránou • Dve sauny – fínska a infra • Terasa a balkón s výhľadom • Vysoký štandard a luxusné zariadenie • Klimatizácia pre komfortné bývanie • Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať • Výborná dostupnosť do centra Žiliny MÔJ TIP: Tento byt je ideálny pre tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní s množstvom priestoru, krásnymi výhľadmi a kompletným komfortom. Vďaka saunám, klimatizácii, vlastnej garáži a špičkovej lokalite ide o nehnuteľnosť, ktorá sa objaví na trhu len výnimočne. Odporúčam vidieť! Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu ***https://youtu.be/MobqfjRCrTI*** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt priamo v centre mesta Žilina, na Štefánikovom námestí. Ak hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája mestský život s pohodlím a kvalitou, táto ponuka vás osloví. Byt s rozlohou 93 m² sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom na 4. poschodí a prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2021. Dispozícia bytu • Vstupná chodba plynulo prechádza do priestrannej dennej zóny • Veľká obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, umývačka) • Praktická murovaná špajza • Balkón s výhľadom na staré mesto • Dve nepriechodné spálne orientované na severovýchod s výhľadom na Malú Fatru • Samostatná toaleta • Veľká kúpeľňa s oknom, vybavená sprchovým kútom, dvojumývadlom a skrinkou Technické parametre: • Rozloha: 93 m² + 4 m² balkón + pivnica • Poschodie: 4, výťah • Materiál: Tehla • Kompletná moderná rekonštrukcia v roku 2021 (Vymenené boli: komplet elektroinštalácia v medi, nové radiátory, podlahy, interiérové a bezpečnostné vchodové dvere, kvalitné stierky, komplet zariadenie) Výhody nehnuteľnosti • Lokalita: Absolútne centrum mesta – všetko máte doslova pod oknami: kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, Aupark, OC Mirage, Lidl, MHD, kultúra aj história • Investičný potenciál: Ideálny byt na bývanie, Airbnb alebo dlhodobý prenájom • Orientácia a výhľady: Juhozápad (centrum) a severovýchod (Malá Fatra) • Tehlový dom s výťahom – rarita v centre mesta • Štýlová rekonštrukcia vo vysokom štandarde • Byt sa predáva kompletne zariadený Môj TIP: Byt, ktorý spája výnimočnú lokalitu, priestor, moderný dizajn a investičný potenciál – presne taký, ktorý bude rásť na hodnote každým rokom. Ak túžite po nadštandardnom mestskom bývaní, ktoré vás nebude obmedzovať a dá vám pocit komfortu aj elegancie, je toto presne ten byt, ktorý hľadáte. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta sa predávajú veľmi rýchlo – odporúčam vidieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku pozemku **https://youtu.be/jeZ7iDBeYOQ** TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ rekreačný pozemok situovaný vo veľmi vyhľadávanej a obľúbenej prímestskej časti Trnové o výmere 669m². Šírka pozemku je približne 7m a dĺžka 94m. Jeho tvar a lokalita ho predurčujú na rekreačné využitie. Nachádza sa v zastavanom území, čiže v rámci územného plánu je možné ho využiť na stavbu chaty alebo inej drobnej stavby. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku. Pozemok susedí s vedľajšou parcelou o výmere 618m2, ktorá je vo vlastníctve pozemkového fondu. Podľa súčasných dostupných informácii je možné si tento susediaci pozemok dlhodobo prenajať a využívať tak dvojnásobok plochy, ktorú si kupujete. Môj tip: Ak túžite po úniku z rušného mesta a hľadáte miesto pre relax a oddych neďaleko mesta, tak tu ho určite nájdete. Preto neváhajte a kontaktujte ma už teraz. Odporúčam vidieť! Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/Ff2xwUNhnwE** TUreality ponúka na predaj rodinný dom v širšom centre Žiliny, zastavaná plocha 97m2. Dom je v povodnom stave , vysoké stropy, je celý podpivničený. K domu prislúcha záhrada s rozlohou 122m2, ktorá je uzavretá. Dom pozostáva z dvoch totožných podlaží , možnosť vybudovať samostatné byty. Na každom podlaží sa nachádzajú 2 izby , kuchyňa so špajzou , kúpelňa a samostatné WC. V dome je centrálne schodisko z ktorého je individuálny prístup na poschodie . Nachádza sa tam aj podkrovie , v prípade nadvihnutia strechy je možné vybudovať ďalšie podlažie . Dom potrebuje rekonštrukciu , všetko je v povodnom stave , napriek tomu je stavba zdravá . Pre viac info a dohodnutie si obhliadky ma kontaktujte : +421 41 32 17 800, sakova@tureality.sk

ZNÍŽENIE!!! TUreality ponúka na predaj rekreačnú chatku nachádzajúcu sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Žilina – Vranie. Chatka je situovaná na krásnom pozemku o výmere 913 m², ideálnom na relax, záhradkárčenie alebo ako investícia do budúcnosti. Pozemok je slnečný počas celého dňa a poskytuje výborné súkromie vďaka oploteniu. Je to ideálne miesto pre oddych v prírode, no zároveň v dostupnej vzdialenosti od mesta, vhodné na víkendový oddych. Celý pozemok je v osobnom vlastníctve. IS- elektrika a voda k dispozícií. Na chatke prebehla čiastočná rekonštrukcia- strecha, nový komín, nová pec. Viac info durica@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný komerčný pozemok s výbornou polohou v rámci mesta Žilina, ideálny pre podnikateľské zámery alebo developerské projekty . Lokalita: Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa časti Žiliny , s výbornou dopravnou dostupnosťou a dobrou viditeľnosťou, čo z neho robí ideálne miesto pre firemnú základňu alebo výnosnú investíciu. Hlavné benefity tohto pozemku : -Výmera 5550m2 dostatočný priestor pre väčší komerčný projekt. -Inžinierske siete priamo na pozemku - elektrina, dve studne, kanalizácia. -Jednoduchý prístup pre autá , nákladnú dopravu aj techniku. -Využitie: výstavba obchodných, skladových, výrobných alebo administratívnych priestorov. Cena: V RK. V cene je kompletný právny a finančný servis. V prípade ďalších otázok, alebo naplánovania obhliadky, nás neváhajte kontaktovať emailom chladek@realityslnovrat.sk, alebo na tel. číslo +421944282003

Rodinný dom v srdci Rajeckej doliny – pokoj, príroda a komfort na dosah mesta. Ponúkame na predaj krásny rodinný dom nachádzajúci sa v obci Šuja, v malebnom prostredí Rajeckej doliny. Dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 684 m², ktorý z jednej strany lemuje potok Rajčanka. Spojenie prírody a komfortu bývania je tu cítiť na každom kroku. Technické parametre a vybavenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Postavený je na betónových základoch, s tehlovou stavbou (hrúbka múrov 400 mm) a dodatočným zateplením 50 mm izolácie. Strechu tvorí väzníkový krov. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov. Spodné podlažie má podlahové kúrenie, v izbách na poschodí sú radiátory. Dispozíciu domu tvoria dve podlažia a suterén: Prízemie (120 m²): priestranná kuchyňa, jedáleň, obývačka, kúpeľňa s WC, komora a schodisko vedúce na poschodie i do suterénu. Suterén (20 m²): technická miestnosť so dvomi 200 l nádržami na teplú vodu, kotlom na tuhé palivo a kompletnou technickou inštaláciou. Poschodie (98 m²): tri samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Exteriér a oddychová zóna: Pozemok je starostlivo upravený a ponúka ideálne miesto na oddych. Nájdete tu záhradu s orgovánovým živým plotom, jazierko s koi kaprami, bazén (12 m³) ohrievaný tepelným čerpadlom, plátno na letné kino a štýlovú letnú kuchyňu s pípou na pivo, grilom a ohniskom. Perfektné miesto na relax, grilovanie alebo rodinné oslavy. Lokalita: Obec Šuja je súčasťou Rajeckej doliny – jednej z najkrajších a najbezpečnejších lokalít na bývanie. V okolí sa nachádzajú materské, základné a stredné školy, zastávka MHD je len 50 m od domu, nechýbajú reštaurácie, obchody a hlavne – nádherná príroda. Do Žiliny alebo Považskej Bystrice sa dostanete za pár minút, čo robí túto polohu ideálnou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Voľnočasové možnosti a Milovníci športu a prírody ocenia množstvo možností v okolí: Lyžovanie: Ski Rajecká Lesná (11 km), Winter Park Martinky (12,4 km), Snowland Valčianska dolina (15,7 km), Fačkovské sedlo (18,5 km). Turistika a výlety: Strážov, Súľovské skaly, Lietavský hrad, cyklotrasa Rajecká cyklomagistrála, či výlet do Čičmian so známou ľudovou architektúrou. Relax: kúpele Aphrodite Rajecké Teplice, kúpalisko Veronika, alebo Slovenský Betlehem v Rajeckej Lesnej. ???? Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá spojenie komfortu, prírody a súkromia – s výbornou dostupnosťou do mesta. Ak hľadáte miesto, kde sa každý deň začína pokojom a končí pohľadom na západ slnka nad Rajeckou dolinou, práve ste ho našli. Podrobnejšie informácie, kompletný právny servis a HP Vám poskytne callcentrum +421 41 3217800, simik@tureality.sk

Ponúkame na predaj bytový dom v širšom centre v Žiline. Rodinný dom je dvoj podlažný a z väčšej časti podpivničený. Tvoria ho dve samostatné bytové jednotky prepojené schodiskom. Dom je postavený z pálenej tehly, dobre zaizolovaný a kompletne suchý. Dom je napojený na všetky IS: elektrická energia 230/400 V, pitná voda z mestských rozvodov a na záhrade je vlastná vŕtaná studňa, plyn, verejná kanalizácia + internet. Pozemok má rozlohu 781 m2. je celý oplotený a udržiavaný. K domu patria dve garáže 27 m2 s elektrickou prípojkou a montážnou jamou. Každý byt má na poschodí 3 izby, špajzu, kuchyňu, kúpeľňu a samostatné wc. Zastavaná plocha domu je 130m2. Môj tip: Bývanie ideálne pre klienta, ktorý sa chce bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. V blízkosti sa nachádza materská škôlka, škola, potraviny, zastávka autobusu a pod.. Parkovanie: Bez parkovacej karty. Či už sa pre byt rozhodnete za účelom bývania alebo investície, na prenájom, určite odporúčam. Na obhliadku ma kontaktujte ma t.č. 0903 940 323, Juríček. Realitná kancelária ŽilinaReal je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.