Nehnuteľnosti na predaj, Žilina

Na predaj priestranný 3-izbový byt (93 m² + balkón + pivnica) v tehlovom dome s výťahom na 4. poschodí na Štefanikovom námesti. Byt prešiel modernou rekonštrukciou v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia: veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, dve nepriechodné spálne, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a dvojumývadlom, samostatné WC, balkón s výhľadom na historické centrum. Výhody: tehlový dom s výťahom (rarita v centre), orientácia na JV a SV, pekné výhľady na centrum a Malú Fatru, kompletná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Vhodný na bývanie aj ako investícia (Airbnb/prenájom). Pre viac info alebo dohodnutie obhliadky neváhajte má kontaktovať! Vladyslav Timoshevskyi 0951 889 641 timoshevskyi@safereality.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný a vkusne zariadený 2-izbový byt v lukratívnej a vyhľadávanej Žilinskej lokalite Bôrik. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Má praktickú dispozíciu, vstup je do chodby so šatníkovou stenou, samostatnou toaletou, z chodby sa vstupuje do priestrannej dennej časti, v ktorej je obývačka spojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na priestranný balkón. Táto časť bytu je orientovaná na Južnú slnečnú stranu. Na Severnú stranu je orientovaná samostatná spálňa z ktorej sa vchádza do kúpeľne s toaletou. Interiér pôsobí moderne, útulne a nadčasovo. Základné informácie • výmera: 74m² • balkón/loggia: Áno, priestranný • pivnica: 8m2 • poschodie: Predposledné 5. • parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto • cena: 244.900€ Byt je pripravený na okamžité bývanie a je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie bez ďalších investícií. V prípade záujmu Vám zabezpečíme kompletné financovanie a odborné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej časti mesta Žilina, na sídlisku Vlčince. Byt je v pôvodnom stave o výmere 59m2, s lodžiou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, izby, kuchyne s balkónom, kupelne a toalety. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Všetky služby, reštaurácie a obchody sú na skok. Parkovanie je možné priamo pred domom. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš tel. číslo: +421 950 675 591

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt o rozlohe 83 m2 + 2 lodžie spolu o výmere ďalších 8 m2. Byt sa nachádza v Žiline na sídlisku Vlčince, v bytovom dome na obľúbenej ulici Berlinská. Nachádza sa na 9. poschodí v bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, obývačka, 2 spálne a 2 lodžie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. V lokalite je kompletná občianska vybavenosť ( potraviny, zástavka MHD, Klientske centrum, zdravotné stredisko, obchodné centrum, školy, škôlky, detské ihriská a pod.). V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Jaroslav Pokrývka t.č. 0948 237 999, mail: pokryvka@safereality.sk

REZERVOVANÉ Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom v meste Žilina, v prímestskej časti Strážov. Ide o tehlovú stavbu s celkovou úžitkovou plochou približne 80m², ktorá sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 133m². K tomu prislúcha aj pozemok oproti o výmere 54m2. Dom je v pôvodnom stave, na kompletnú prerábku. Dispozícia domu je: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka cez ktorú sa ide do izby (spálne) a kúpeľňa cez ktorú sa prechádza do menšej miestnosti, kde je rebrík na krov. Je možnosť kúrenia plynom, odpad je na kanalizáciu a voda riešená studňou, ale v ceste je aj obecná voda na ktorú je možnosť sa pripojiť. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš 0950 675 591

Pripravujeme do ponuky kompletne prerobený 2-izbový byt s výmerou cca 55 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu. Hlavné výhody: vlastné kúrenie, tehlový bytový dom, 2 pivnice, parkovanie pri dome. V prípade záujmu pošlem fotky do súkromnej správy. Vladyslav Timoshevskyi 0951 889 641 timoshevskyi@safereality.sk

Čo tak byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Ponúkame Vám na predaj krásny dizajnový trojizbový byt (3+kk) po úplnej rekonštrukcii v meste Žilina, v lukratívnej časti mesta Bulvár. Byt je o výmere 59m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8-poschodového bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, jednej menšej izby s výstupom na balkón, spálne, kúpeľne a oddelenej toalety. Byt je kompletne zrekonštruovaný, moderne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Prislúcha k nemu pivnica a parkovanie je priamo pred bytovým domom. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845

Ponúkame Vám na predaj investičný pozemok v katastri Žilina - Považský Chlmec. Pozemok je situovaný v peknom a slnečnom prostredí. Pozemok je určený na výstavbu rodinných domov. Plocha pozemku 5359 m2. Parcela je evidovaná v C kategórií. Rozmer pozemku: cca d 208m x 22m V prípade záujmu kontaktujte: Jaroslav Pokrývka t.č. 0948 237 999, mail: pokryvka@safereality.sk

Ponúkame Vám na predaj slnečný a investičný pozemok nachádzajúci sa v malebnom prostredí obce Snežnica. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú perspektívne miesto s možnosťou využitia na poľnohospodárske účely, ako aj na budúcu zástavbu rodinných domov (IBV). Základné informácie: - 10 min. od Žiliny - Rozloha: 1118 m² - Charakter pozemku: Rovinný s mierne členitým terénom - Prístupová cesta: Obecná komunikácia Inžinierske siete: - Elektrická prípojka k dispozícii - Plyn v blízkosti pozemku Výhody lokality: - Tichá a pokojná lokalita vhodná na bývanie alebo rekreáciu - Malebné prostredie s pekným výhľadom na okolitú prírodu - Výborná dopravná dostupnosť - Investičný potenciál s možnosťou budúcej výstavby rodinných domov Cena: 24 500 € Tento pozemok ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu príjemného prostredia a výhodnej investície. Nezmeškajte túto príležitosť! Pre viac info alebo dohodnutie obhliadky neváhajte má kontaktovať! Vladyslav Timoshevskyi 0951 889 641 timoshevskyi@safereality.sk

Hľadáte modernú chatu do 50 m² zastavanej plochy, na počkanie? Máme pre Vás takýto modulárny koncept chaty, ktorý privezieme a zmontujeme už do mesiaca. Je to ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú rýchlo a bez komplikácií získať rekreačný objekt, malý domček alebo záhradnú chatku. ✔ Bez stavebného povolenia • do 50 m² stačí len ohláška, žiadna zdĺhavá byrokracia • vhodné na rekreačné pozemky, záhrady, chatové oblasti ✔ Oceľová konštrukcia – kvalita na roky • vysoká pevnosť a dlhá životnosť • odolné voči počasiu • nulová starosť o údržbu ✔ Rýchla výstavba • výroba + montáž do 30 dní • všetko vyrábame my – žiadni subdodávatelia • kompletné riešenie na kľúč ✔ Moderný dizajn a možnosť úprav • presvetlené interiéry • výber fasády, dispozície, okien • možnosť zateplenia pre celoročné užívanie ✔ Výborná cena • modulárne riešenie = rýchla a lacná výstavba • ideálne pre tých, ktorí nechcú investovať desiatky tisíc do klasickej stavby Využitie • rekreačná chata • víkendový domček • záhradný dom • malé bývanie pre jednu až dve osoby • pracovné alebo hobby štúdio ⸻ Ing. Lenka Kormančíková Tel. číslo: 0905 941 845 E-mail: kormancikova@safereality.sk Možnosť obhliadky vzorového domu. Dovezieme po celom Slovensku.

ZNÍŽENÁ CENA Vo výhradnej spolupráci Vám ponúkame na predaj 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v meste Žilina, v širšom centre. Byt je o výmere 24m2 a nachádza sa na 4. poschodí 4-poschodového bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na menší šatník, obývačky z ktorej sa ide do menšej oddelenej kuchyne, kúpeľne s toaletou. Byt je po čiastočnej rekonštrucii. Sú vymenené plastové okná, vymenené stúpačky. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi s mesačným nájmom vo výške 500€, takže nový majiteľ môže okamžite poberať príjem z prenájmu bez potreby hľadania nájomcu. V prípade záujmu Vám zabezpečíme kompletné financovanie a odborné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845

Ponúkame Vám na predaj investičný pozemok v katastri Žilina - Považský Chlmec. Pozemok je situovaný v peknom a slnečnom prostredí. Pozemok je určený na výstavbu rodinných domov. Plocha pozemku 4378 m2. Parcela je evidovaná v C kategórií. Rozmer pozemku: cca d 208m x 22m V prípade záujmu kontaktujte: Jaroslav Pokrývka t.č. 0948 237 999, mail: pokryvka@safereality.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt po úplnej rekonštrucii s balkónom a lodžiou v centre mesta, priamo na Bulvári (ulica Antona Bernoláka). Byt je o výmere 66 m2 + lodžia + balkón + veľká pivnica a sa nachádza na 3. poschodí 8-poschodového bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne s balkónom, izby s francúzskym oknom, izby s lodžiou, kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. Byt je po úplnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácii ma kontaktujte. Jakub Jaroš 0950 675 591 Jaros@safereality.sk

Na predaj priestranný 3-izbový byt na Vlčincoch! Ide o veľkometrážny byt s výmerou 83 m² s kompletnou rekonštrukciou – nové jadro, elektrina, stúpačky. Okrem toho byt má 2 veľké lodžie (cca 4 m² každá) a bytový dom má nový výťah. Výhodou je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, ihriská, obchody a služby. MHD len 2 minúty pešo. Foto je ilustračné. Pre viac info alebo dohodnutie obhliadky neváhajte má kontaktovať! Vladyslav Timoshevskyi 0951 889 641 timoshevskyi@safereality.sk

REZERVOVANÉ: TUreality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 1-izbový byt na ulici Gabajova v Žiline (Hliny VII) s výmerou 36m². Byt sa nachádza na 3p./7p. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej izby, kuchyne a kúpeľne s WC. Byt má umakartové jadro a je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je nová priestranná južne orientovaná loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Bytový dom prešiel viacerými obnovami – je zateplený a stúpačky boli vymenené. K bytu prislúcha pivnica. Fotografie interiéru sú upravené pomocou AI a zobrazujú byt vo vizuálne vypratanom stave. Nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným nábytkom a existujúcim zariadením. Financovanie: Vzhľadom na priebeh predaja preferujeme záujemcu s vlastnými finančnými prostriedkami alebo s vopred schváleným hypotekárnym úverom. Lokalita Hliny 7 patria medzi vyhľadávané časti Žiliny s kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie prešlo rok dozadu kompletnou revitalizáciou - vznikli nové parkové úpravy, moderné detské ihriská, oddychové zóny a upravené verejné priestranstvá, vďaka čomu patrí toto sídlisko medzi veľmi príjemné miesta na bývanie. V pešej dostupnosti sa ďalej nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD aj množstvo zelene. Energetický certifikát nebol predložený. Viac informácií: haluska@tureality.sk alebo +421 41 321 7800.

EXKLUZÍVNA PONUKA! PREČO PRÁVE TENTO BYT? Zrekonštruovaných a zariadených 55,51 m² v úplnom centre Žiliny. Veľké okná, veľa úložného priestoru, praktická dispozícia. 1. poschodie zmodernizovaného bytového domu s elegantnou architektúrou. K bytu prislúcha pivnica. BONUS: možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta vo vnútrobloku, v centre mesta tak parkujete priamo pri dome. KOMFORTNÁ DISPOZÍCIA Okná orientované na severozápad prinášajú do bytu príjemné svetlo. Veľká obývacia izba so sedačkou, konferenčným stolíkom, televízorom, obývačkovou zostavou a jedálenským sedením pre dve osoby. Kuchyňa s linkou v tvare U a množstvom úložného priestoru. Spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a vstavanou šatníkovou skriňou. Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom a automatickou práčkou. Samostatná toaleta. Vstupná predsieň s ďalšou vstavanou šatníkovou skriňou a predsieňovým nábytkom. DOM A BYT VO VÝBORNEJ KONDÍCII Byt aj bytový dom vo veľmi dobrom technickom stave, upravené spoločné priestory vchodu. Vstavané kuchynské spotrebiče, mikrovlnná rúra, automatická práčka, TV. Biele plastové okná s hliníkovými interiérovými žalúziami. Vykurovanie radiátormi, v kúpeľni vykurovací rebrík. STARÉ MESTO OKOLO VÁS Bytový dom s adresou na jednej zo staromestských uličiek, okolo námestia s obchodmi a kaviarňami. Parky so zeleňou a lavičkami 3 minúty, Mariánske námestie 5 minút. Obchodné reťazce, nákupné centrá, služby, reštaurácie, materské, základné aj stredné školy, kultúrne stánky, kostoly a poliklinika v okruhu pár minút chôdze. Vlaková aj autobusová stanica 6 minút pešo, zastávky MHD približne 350 m. Výjazdy na rýchlostnú cestu v smeroch Bratislava - Košice - Čadca do 5 minút jazdy. PRE VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Zariadenie aj technický stav sú vyriešené, byt umožňuje okamžité nasťahovanie aj prenájom bez dodatočných investícií. Dve izby v centre mesta, blízko stanice, oslovia široký okruh nájomcov: mladých profesionálov, páry aj ľudí, ktorí do Žiliny prichádzajú za prácou. Dokúpené parkovacie miesto zvýši atraktivitu bytu pre vlastné bývanie rovnako ako pre prenájom. Dostupnosť: ihneď Cena: 185.000 € Parkovanie: vonkajšie parkovacie státie vo vnútrobloku 20.000 € Fotografie ponuky nie sú upravené prostredníctvom AI Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016872. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Georgi Conev vám ponúka na predaj 3 izbový byt v tehlovom dome na Bôriku v Žiline. Ak hľadáte „tehlu" v pôvodnom stave s prerobenou kúpeľňou na Bôriku v Žiline – tak ste ju práve našli.. Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=rnpucAkHbBh Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/hTT_WkqX_-w https://youtu.be/HFFBfReR3ro Technické info a parametre: Stav: pôvodný stav Adresa: Oravská 2350/1B Výmera: 67,7 m2 Počet izieb: 3 + samostatná kuchyňa Kúpeľňa: 1 Toaleta: 1 Komora: 1 Špajza: 1 Poschodie: 2/5 Výťah: áno Loggia: 1x Pivnica: áno Orientácia: juhovýchodná Okná: plastové Náklady: doplníme už čoskoro Parkovanie: zadarmo pred bytovým domom Garáž: Možnosť kúpi samostatnej garáže priamo v bytovom dome Dispozičné riešenie: • Vstupná predsieň: Hneď pri vstupe vás privíta prakticky riešená chodba s priestorom na veľký botník s vešiakmi. Nájdeme tu komoru aj špajza – jednu z nich je možné premeniť na šatník. Chodba vedie do jednotlivých častí bytu. • Obývacia izba: Oproti vstupným dverám sa nachádza priestranná a presvetlená obývacia izba – skutočné srdce domova, ktoré vytvorí ideálny priestor pre spoločné chvíle s rodinou či relax. Z obývacej izby je priamy vstup na príjemnú loggiu s výhľadom na zeleň a vyregulovaný malý potôčik. • Kuchyňa : Z chodby sa dostanete do presvetlenej kuchyne s jedálenským stolom. •Izba č.1: Z kuchyne sa dostanete do izby, ktorá môže byť v budúcnosti vašou spálňou. • Izba č.2: Na konci chodby sa nachádza vaša budúca detská izba, hosťovská izba alebo aj pracovňa • Komora aj špajza: Dve samostatné menšie miestnosti, ktoré sa nachádzajú vo vstupnej chodbe • Kúpeľňa: Vpravo od vstupu, dostatočné veľká na pračku, sušičku, sprchový kút/vaňu. • Toaleta: Samostatná toaleta ihneď vpravo pri vstupe za kúpeľňou. Autom do 5 min, Pešo do 10 - 15 minút všade: Reštaurácie, Potraviny, ZŠ+MŠ, Centrum, Parky, Cyklotrasa, MHD.. Cena bytu je 217 990,- EUR Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/39-pre-rodiny-3i-byt-677-m2-s-vytahom-park-aj-lesopark-do-10-minut-zilina-borik.html Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať: Georgi Conev - 0948 880 069 conevreality@gmail.com

Pozemky: 2 758 m² | 4 budovy | Strážený priemyselný areál Ponúkame na predaj ucelený skladový a prevádzkový areál v etablovanej priemyselnej lokalite Žilina – Dolné Rudiny. Nehnuteľnosť tvorí hlavná skladová hala, tri doplnkové skladové a prevádzkové objekty, administratívno-sociálne zázemie a vlastné pozemky so spevnenými manipulačnými plochami. Hlavná skladová hala • Murovaná jednopodlažná hala, kolaudovaná v roku 2004. • Pôdorys podľa znaleckého zamerania 42,5 × 17 m (722,5 m²). • Priemerná výška podlažia 5,97 m. • Celkový obstavaný priestor 5 234,52 m³. • Možnosť efektívneho využitia výšky haly pomocou skladových regálových systémov. • Zvýšená nakladacia rampa s rolovacími bránami. • Vákuové zdvíhacie zariadenie na manipuláciu s veľkoplošnými materiálmi. Výhody nehnuteľnosti • Celková výmera pozemkov 2 758 m². • Približne 750 m² spevnených betónových plôch (podľa znaleckého posudku). • Viacero skladových priestorov s možnosťou oddeleného využitia. • Poloha v stráženom priemyselnom areáli. • Prístup zabezpečený zapísaným vecným bremenom vrátane prejazdu motorových vozidiel a presunu tovaru. • Výlučné vlastníctvo, list vlastníctva bez tiarch. Areál je vhodný na skladovanie, distribúciu, veľkoobchod, servisné činnosti alebo ľahkú výrobu v rozsahu povoleného využitia. Predaj ako jeden funkčný celok. Výška, kubatúra a pôdorys haly vychádzajú zo starších znaleckých posudkov; nejde o potvrdený čistý skladovací objem ani aktuálne overenú podlahovú plochu. Rozsah ponechaného technologického vybavenia a režim DPH sú predmetom upresnenia.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v úplne pôvodnom stave v meste Žilina, v lukratívnej časti mesta Bulvár. Byt je o výmere 55,3m2 + pivnica a nachádza sa na 2. poschodí 3-poschodového bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky (juh) spálne (juh), kuchyne (sever), malej technickej miestnosti, kúpeľne a oddelenej toalety. Byt je v úplne pôvodnom stave s vymenenými plastovými oknami. Prislúcha k nemu pivnica a parkovanie je priamo pred bytovým domom. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845

https://www.ninaherckova.sk/nehnutelnosti-na-predaj-a-prenajom/predaj-2-izbovy-byt-ul-vysokoskolakov/ Ponúkam na predaj čiastočne zariadený 2 izbový byt na sídlisku Vlčince - ul. Vysokoškolákov, polyfunkčná budova Renox. Priestranný byt o výmere 90,81m2 má samostatnú spálňu, kuchyňu s obývačkou, špajzu, šatník. Pred bytovým domom sú k dispozícii dve parkovacie miesta, ktoré je možné tiež odkúpiť. Byt disponuje vybavením: kuchynská linka so spotrebičmi s varnou doskou, rúrou, digestorom, práčka v kúpeľni, vaňa a wc. Byt je voľný ihneď, nachádza na 1.poschodí s výťahom. Možnosť úpravy na viacero izieb, nakoľko je obývačka dostatočne veľká a dispozične sa môže rozdeliť na ďalšiu miestnosť. Občianske vybavenie samozrejmosťou, školy, škôlky, obchody, Lesopark na dosah. Pre viac informácií ma kontaktujte: 0914 700 389. Výhody tejto ponuky: - priestranný byt - blízkosť parku na rekreačné vyžitie - možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest pri budove

TUreality ponúka rekreačnú chatku v záhradkárskej oblasti Vranie na pozemku o výmere 368m2. Chatka je podpivničená kde sa nachádza kuchyňa s dvoma komorami. Na poschodí je obývateľná miestnosť z ktorej sa ide do podkrovia. V chatke je elektrika aj TV s internetom. Pri chatke sa nachádza terasa z ktorej je výhľad na okolie. Voda je riešená formou studničky, WC suché. Bližšie info: senkyr@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

NA PREDAJ – priestranný staromestský 2 izbový byt pri Mariánskom námestí. Jedinečný 2 izbový byt nachádzajúci sa v prestížnej lokalite priamo v historickom centre Žiliny na Mydlárskej ulici, len pár krokov od ikonického Mariánskeho námestia. Byt vyniká veľkorysou výmerou, elegantnými vysokými stropmi a jedinečnou atmosférou, ktorá spája historický charakter s komfortom moderného mestského bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu, ak hľadáte štýl, exkluzivitu a prvotriednu polohu, či už na bývanie alebo investíciu. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou, preto rekonštrukcie prebiehajú za bežných podmienok. VÝMERA: Celková výmera je 95m2 z čoho samotný byt má výmeru 85m2 + priestranná pivnica 10m2. ORIENTÁCIA: V/Z POSCHODIE: Byt sa nachádza na 3./3 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná oddelená chodba z ktorej sa ďalej dostanete do predsiene a následne kuchyne, obývacej izby a spálne, takisto samostatnej kúpeľne, WC a komory. Možnosť dobudovať si balkón ku obývacej izbe. VYBAVENIE: - plastové okná - plynový bojler - plávajúca podlaha - kúpeľňa so sprchovým kútom BYTOVÝ DOM: - Obytný dom Jakuba Preissa od známeho architekta, Ing. arch. Jozef Zweigenthal - Železobetónová konštrukcia a tehla - Nové vstupné dvere MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 210 eur/2 osoby PARKOVANIE: Parkovanie v okolí – pásmo A alebo vstup do pamiatkovej zóny. LOKALITA: Byt sa nachádza v skvelej lokalite priamo v centre Žiliny s pešou dostupnosťou mesta a všetkých služieb. DOPRAVNÉ SPOJENIE: MHD v blízkosti 1 min. VÝHODY: - skvelá poloha v centre mesta - priestrannosť a vysoké stropy - história a praktické bývanie v jednom CENA: 225 000,- € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Tibor Gaňa, 0910 931 403

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt (91 m²) s 2 KÚPEĽŇAMI, balkónom a nádherným zeleným vnútroblokom – Fatranská 15, Žilina, Vlčince III Cena: 254 000 € (vrátane právneho servisu)- pri rýchlom jednaní zaujímá zľava. tel.č. na https://reality.bazos.sk/inzerat/nadstandardny-4-izbovy-byt-91-m-s-2-kupelnami-vlcince-iii.php (realitky prosím nevolať) Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt s celkovou výmerou 91 m², ktorý v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou a optimalizáciou dispozície kuchyne, chodby, kúpeľne a WC. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na sídlisku Vlčince III, je situovaný na vysokom zvýšenom prízemí (úroveň 1. poschodia) s príjemným výhľadom na moderne vybavený zelený vnútroblok. KĽÚČOVÉ PREDNOSTI A VYBAVENIE BYTU: 2× PLNOHODNOTNÁ KÚPEĽŇA S WC: Absolútna rarita na sídlisku Vlčince! Kúpeľňa s pohodlnou vaňou a WC Kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a WC PRIESTRANNÁ KUCHYŇA s dostatkom pracovných plôch a množstvom úložných priestorov. Kuchynská linka s dreveným dekórom, zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu). ŠTÝLOVÉ PRVKY A DISPOZÍCIA: Vstup do obytnej časti oddeľujú masívne drevené posuvné dvere s presklením. Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na balkón. Balkón s výhľadom na stromy a zeleň poskytuje súkromie a ideálne miesto na rannú kávu v peknom prostredí. Hlavná spálňa vybavená nábytkom na mieru po celej stene. Dve ďalšie izby / detské izby / pracovne vybavené nábytkom na mieru. ÚLOŽNÝ PRIESTOR: Samostatný kumbál/šatník priamo v byte + pivnica + 1/3 podiel na skladovej miestnosti + bicyklový kumbál, funkčná sušiareň na prádlo. Všetky podzemné priestory majú zateplené stropy a sú z veľkej časti vykurované. DETAILY REKONŠTRUKCIE (2022): Kompletná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie a kanalizácie. Dispozičná zmena chodby, kúpeľne, WC a kuchyne pre efektívnejšie využitie priestoru Plávajúce podlahy v izbách a dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľniach. Plastové okná s vnútornými roletami a nepriehľadnými fóliami pre maximálne súkromie. Zateplené sadrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením. Bezpečnostné vchodové dvere. Panelák má zrekonštruované stúpačky do jadra bytu sa už nebude zasahovať. LOKALITA – VLČINCE III: Všetko po ruke: V dochádzkovej vzdialenosti všetko potrebné. Základné aj materské školy (ZŠ 2 min, ZUŠ a MŠ 5 min), detské ihriská, obchody (Kaufland, Billa, Coop Jednota 2 min), poliklinika a lekárne. Autobusové zastávky Fatranská a Matice slovenskej 5-7 minút pešo. Príroda a relax: Krásny a vybavený vnútroblok, blízkosť Lesoparku Chrasť a vodného diela Žilina pre šport a prechádzky. Súkromie a pokoj: Na sídliskové pomery veľmi dobré parkovanie (nižšie paneláky a parkovacie dvory). Športové a detské vybavenie priamo pod oknami: futbalové, hokejbalové, volejbalové a basketbalové ihriská, pumptrack pre bicykle, pieskoviská, workoutové ihrisko, pingpongový stôl a mnoho ďalšieho. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Predstavujeme Vám pripravovanú novinku na Ulici 1. mája v Žiline – priestranný 4-izbový byt s výmerou 115 m², ktorý osloví každého, kto hľadá veľkorysý priestor a chce si užívať výhody bývania v meste. ADRESA, KTORÁ MÁ SVOJE ČARO Staré Mesto má atmosféru, ktorú nenahradí žiadna novostavba. Mestský život, obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody aj každodenné služby máte v blízkom okolí. Historické centrum Žiliny pozýva na prechádzky, stretnutia aj chvíle, keď si chcete jednoducho vychutnať mesto bez zbytočného cestovania. Je to lokalita pre tých, ktorí chcú byť pri dianí, no zároveň mať svoj vlastný priestor, kam sa radi vracajú. 115 m² MOŽNOSTÍ. ŠTYRI IZBY. VÁŠ NOVÝ PRÍBEH. Veľkorysá výmera ponúka priestor na pohodlné rodinné bývanie, vlastnú pracovňu aj interiér zariadený presne podľa vášho vkusu. Praktickým bonusom je loggia, ktorá rozširuje obytný priestor, a pivnica, ktorá poskytne miesto na všetko, čo nepotrebujete mať každý deň poruke. ČO VÁS ČAKÁ? 4-izbový byt s výmerou 115 m² loggia pivnica vyhľadávaná lokalita na Ulici 1. mája v Žiline Cena: 385 000 € Ak hľadáte priestranný byt s mestskou atmosférou a adresou, ktorá má svoje miesto na mape Žiliny, túto novinku si určite nenechajte ujsť. Ak vás táto ponuka oslovila, rada vám byt osobne predstavím, poskytnem všetky potrebné informácie a zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa Vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016857. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

V širšom centre Žiliny, na Hollého ulici, sa nachádza priestranný rodinný dom, ktorý spája výhody mestského bývania s príjemným súkromím vlastnej záhrady. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život, oddych aj spoločné chvíle s najbližšími. Dom stojí na pozemku s výmerou 653 m² a vďaka svojej veľkosti poskytuje množstvo možností využitia. Interiér je rozdelený do viacerých obytných častí, čo vytvára zaujímavé možnosti najmä pre viacgeneračnú rodinu alebo pre bývanie s dostatkom osobného priestoru. Súčasťou domu sú priestranné spoločenské priestory, obytné miestnosti a kuchynské zázemie. V suteréne sa nachádza priestor vhodný na rodinné stretnutia, domáce fitness či oddychovú zónu, ktorú dopĺňa sauna. Jednotlivé podlažia poskytujú dostatok súkromia aj flexibilitu pri budúcom usporiadaní bývania. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je záhrada, ktorá vytvára príjemné zázemie priamo v meste. Nájdete tu vonkajší bazén, priestranný altánok s letnou kuchyňou a skleník. Počas teplejších mesiacov sa tak záhrada môže stať prirodzeným centrom rodinného života – miestom na relax, grilovanie aj stretnutia s priateľmi. Dom prešiel v minulosti rekonštrukčnými úpravami a ponúka ďalší priestor na prispôsobenie podľa predstáv nového majiteľa. Hollého ulica sa nachádza v širšom centre Žiliny, odkiaľ je dostupná občianska vybavenosť aj mestské služby. Výhodou je spojenie mestského prostredia s vlastným súkromným exteriérom. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom, priestor pre viac generácií a záhradu s vybavením na oddych v rámci mesta.

Predstavujeme Vám na predaj slnečný upravený stavebný pozemok o rozlohe až 4.827 m2 v mestskej časti Žilina – Strážov. Pozemok je ideálne osadený pod lesom a ponúka panoramatické výhľady na Hričovskú priehradu a pohorie Malá aj Veľká Fatra. Prístupný je po asfaltovej obecnej ceste. Inžinierske siete: Elektrina - v riešení bod napojenia Voda - studňa na pozemku Odpad - žumpa/koreňová čistička Plyn - nedostupný LOKALITA Ponúkaný pozemok sa nachádza neďaleko hneď dvoch obľúbených mestských častí Žiliny: Závodie a Strážov. Oboje ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť: základná škola, materské školy, predajne potravín a iného sortimentu, prevádzky s rozmanitými službami, kostoly, pošta, športové areály, gastro zariadenia, čerpacie stanice a iné. V okolí s množstvom prírodných krás sa nachádzajú turistické chodníky a cyklistické trasy rôznej náročnosti. Centrum mesta Žilina je vzdialené iba 5 minút jazdy, privádzače na rýchlostné cestné komunikácie pre smery Bratislava a Čadca sú dostupné do 3 minút. Zastávka mestskej hromadnej dopravy je situovaná približne 400 m od pozemku. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016586. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Vo výhradnom zastupení pre Vás pripravujeme na predaj lukratívnu investičnú nehnuteľnosť. Skladová hala: rok vystavby 2020 jednopodlažná budova železobetónové pilóty ako základy prefabrikovaná skeletová konštrukcia - sendvičové panely skladaný strešný plášť presvetlené strešnými svetlíkmi rozmer : 44m x 30 m svetlá výška: hrebeň 9,45 m , po väzníky 6 m presvetlenie svetlíkmi podlaha - drátkobetón, nosnosť cca 10 t 4 vstupy do haly vlastný vrt vody priamo v hale na požiarne hasenie na streche fotovoltaické panely odvod dažďovej vody do trativodu pred halou nakladacia plocha pre kamióny Výrobná hala: rok vystavby 2007 jednopodlažná budova betonové pásové základy rozmer: 27 m x 36 m svetlá výška : hrebeň 5,5 m , po väzníky 4,6m pultová zateplená strecha zakrytá krytinou z natavovaných pásov podlahy - asfaltové a betonové s poterom vonkajšie omietky so zateplením, vnútorné so štukovými maľbami okná plastové a dvoje vráta na elektrické ovladanie kúrenie je zabezpečené buď plynovými žiaričmi alebo ustredným vykurovaním v hale je vybudovaný vlastný elektrorozvádzač, meranie a regulácia tepla priestorovými termostatmi zabudovaný kondenzačný plynový kotol na ohrev teplej vody a vykurovanie administratívnej časti V prednej časti dobudovaná podniková predajňa, kancelárie a sociálne zariadenia Kotolňa: rok výstavby 2020 prízemný objekt postavený z YTONG tvárníc plochá strecha zakrytá PVC fóliou na podlahe keramická dlažba rozvod elektroinštalácie 220/380 rozvod vody a kanalizácie kotol na pelety zásobníky na teplú vodu, meranie a regulácia Popis areálu: pripojenie na všetky inžinierske siete - elektrická energia, voda, plyn, kanalizácia vykurovanie možné plynovými žiaričmi, alebo kotlom na pelety na streche vybudované fotovoltaické panely odvod dažďovej vody do vsakovacieho objektu na pozemku areál je prístupný po spevnenej komunikácii odstavné plochy na parkovanie bez tiarch Plochy pozemkov mimo objektov : 1153 m2 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015098. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

MGM reality Vám ponúka na predaj reprezentatívnu VILLU s úžitkovou plochou až 480 m2 v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny. Pozemok o výmere 1.350 m2 poskytuje dostatok priestoru aj súkromia, o ktoré je postarané aj vďaka privátnej prístupovej ceste. Video ohliadka tu: youtube.com/shorts/leDzFygRas8 Interiér villy je skutočne veľkorysý. Denná časť predstavuje veľký otvorený priestor. Kuchynská časť je od obývacej izby opticky oddelená ale v skutočnosti predstavuje jeden celok. Obývacia miestnosť je nadštandardne preslnená vďaka veľkým preskleniam a portálovým oknám s juho- západnou orientáciou, ktoré zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Na 1.p sa taktiež nachádza jedna spálňa, kúpeľne, toalety, technické miestnosti a prepojenie suchou nohou do garáže. Na 2. p. sa nachádza hlavná master bedroom s integrovaným šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Ďalej sú to detské izby, hosťovská izba a ľavé krídlo domu je využívané ako privátny GYM a wellness so saunou. Samozrejmosťou je viacero kúpeľní a toaliet. Kvalita stavby, ako aj prevedenie interierového štandardu je na nadštandardnej vysokej úrovni. Podlahové vykurovanie, jaseňové drevené podlahy, panoramatické drevené okná, šatníky a vstavané skrine- poskytujú vysoký komfort bývania. Príslušenstvo domu tvorí priestranná garáž, technické miestnosti a práčovňa. V exteriéri sa nachádza viacero prístreškov a altánkov na uskladnenie náradia, dreva a iného príslušenstva. Celý pozemok je oplotený, záhrada má parkovú úpravu, o zeleň a okolie domu sa stará profesionálny záhradník. Z vodných prvkov je zastúpené jazierko s rybami a zadnú hranicu pozemku tvorí regulovaný potok- táto fotografia v galérii bola upravená AI technológiou. Pri zhoršenom počasí alebo počas zimných miesiacov sa dá čas plnohodnotne tráviť v zimnej záhrade alebo SAUNE. Cena 899.188 EUR . Nájdete na stránke realitymgm.sk pod ID 16768, Call centrum tel.: 0910 86 11 86.

Pripravujeme na predaj: 2-izbový byt s výmerou 61 m², situovaný na 1. poschodí tehlového bytového domu na Fándlyho ulici v obľúbenej lokalite Žilina – Hliny. Byt je udržiavaný, plne funkčný a vhodný na okamžité bývanie. V priebehu približne 20 rokov prešiel postupnou rekonštrukciou a modernizáciou. Vymenené boli pôvodné okná za plastové, v izbách boli položené plávajúce podlahy a v chodbe, kuchyni a kúpeľni keramická dlažba. Súčasťou úprav bola aj vstavaná skriňa v chodbe, bezpečnostné vstupné dvere, sprchový kút a výmena radiátorov. Murované bytové jadro zostalo pôvodné. Interiér a vybavenie zodpovedajú staršiemu štandardu, pričom byt poskytuje dobrý základ na bývanie aj na prípadné postupné úpravy podľa vlastných predstáv. Dispozične byt ponúka dve izby, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. K bytu zároveň prislúcha pivnica a samostatná špajza. Lokalita Jednou z výrazných predností nehnuteľnosti je vyhľadávaná lokalita Hliny s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 189.000 € Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016787. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Rodinný dom v širšom centre Žiliny – investícia s potenciálom Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo zaujímavú investíciu do budúcnosti. Čo ponúka táto nehnuteľnosť: Dve samostatné bytové jednotky – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom Podlahová plocha 150 m2 Tichá záhrada o výmere 122 m2 orientovaná do dvora Podkrovie s možnosťou dobudovania ďalšieho obytného priestoru Celopodpivničený dom – dostatok úložného priestoru Výhody lokality: Vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta Rýchla dostupnosť do centra – pešo, autom aj MHD Kompletná občianska vybavenosť v dosahu: školy, škôlky, obchody, nemocnica, služby aj zeleň Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv, alebo hľadajú projekt s investičným potenciálom. Cena: dohodou Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015679. Call centrum tel: 0910 86 11 86.