Nehnuteľnosti na predaj, Žilina

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. 2-izbový dokončený byt v novostavbe Zelené Vlčince je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu zabezpečíme zariadenie bytu kuchynskou linkou a nábytkom. Byt je orientovaný na severovýchodnú stranu. Je svetlý a tichý s veľkým balkónom. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. Je možné si byt pozrieť osobne na obhliadke. Kúrenie je centrálne, náklady správcovi sú 120 EUR/mesačne/2 osoby. V byte je zavedený optický internet. Možnosť kúpy garážového stojiska, alebo parkovacieho miesta. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49 m2 + pivnica 2,30 m2 + balkón 8,40 m2 Poschodie: 1/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: skolaudované, pripravené na nasťahovanie Pivničná kobka: v cene bytu Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť za 14 900,- EUR Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novostavbe EUROTERRACE na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Euroterrace je najnovším prírastkom v dynamicky sa rozvíjajúcej periférnej sídliskovej zóne. Vyniká svojou modernou architektúrou a kladie vysoký dôraz na životné prostredie. Veľkú časť komplexu tvorí zeleň, ktorá pomáha zlepšeniu ovzdušia a mikroklímy v celej lokalite. Byty sa vyznačujú inovatívnymi technológiami, ktoré vytvárajú nezameniteľný komfort pre vaše bývanie. Stropné kúrenie, chladenie a rekuperácia sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Vďaka efektívne premysleným dispozíciám a veľkoplošným drevohliníkovým oknám sú všetky byty vzdušné a presvetlené. Každý byt disponuje balkónom, terasou alebo predzáhradkou, kde možno aktívne tráviť voľný čas. Tí najmenší sa môžu tešiť z detského ihriska, kde môžu nájsť svoje bezpečné útočisko. Nezabudlo sa ani na nový štandard elektromobility a okrem dostatočného množstva parkovacích miest sa v Euroterrace stanú samozrejmosťou aj nabíjacie stanice. Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.euroterrace.sk. Kontakt : 0910 911 911, info@euroterrace.sk

Ponúkame na predaj záhradný pozemok v Záhradkárskej osade AZZ 28-29 Budatín - na odkúpenie pod chatkami a v užívaní nájomníkom.

Na predaj: priestranný 3-izbový byt v centre Žiliny, Námestie M. R. Štefánika Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt priamo na Námestí M. R. Štefánika v úplnom srdci mesta Žilina. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom na 4. poschodí a prešla kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 93 m2 Poschodie: 4/4 Stav: po kompletnej rekonštrukcii Balkón: orientovaný na západ do tichého vnútrobloku s pekným výhľadom na mesto Pivnica: áno, k bytu prislúcha Parkovanie: na kartu pri bytovom dome Predaj: kompletne zariadený Výhody nehnuteľnosti: Prestížna lokalita priamo na námestí s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu (obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, MHD) Svetlý a vzdušný interiér s nadštandardnou výmerou Tichý balkón do vnútrobloku s príjemným podvečerným slnkom (západná orientácia) Zrekonštruovaný bytový dom, bezbariérový prístup cez výťah Praktická pivnica a bezstarostné parkovanie na kartu Dispozícia: Vstupná chodba s úložnými riešeniami Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou Plne vybavená kuchyňa Dve samostatné spálne Kúpeľňa po rekonštrukcii Samostatné WC Balkón do vnútrobloku Technický stav a vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (elektroinštalácia, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa a interiérové prvky) Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Lokalita: Absolútne centrum Žiliny s výnimočnou atmosférou historického námestia. Všetko potrebné na pár krokov, výborná dostupnosť MHD, železničnej a autobusovej stanice. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie bez kompromisov, či ako investíciu na prenájom v top lokalite. ID 2956

PREDAJ ŠTVORIZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 100,00 M2 + TERASA A ZELENÁ STRECHA (86,00 M2). Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 100,00 m2 bez terasy a zelenej strechy Cena: 565 499 € s DPH Moderné a štýlové bývanie s najnovšími technologickými vychytávkami. Modex Residence drží krok so svetom. Vykročte s nami aj vy a rezervujte si vaše nové bývanie v centre Žiliny. Svojím obyvateľom ponúkne moderné bývanie v centre mesta s pohodlným parkovaním v podzemných garážach. Ide o jedinečné štýlové bývanie s prihliadnutím na ekológiu, udržateľnosť a komfort. Ku každému bytu získavate automaticky: Jedno garážové parkovacie miesto, vlastnú pivničnú kobku, podiel na spoločných priestoroch domu. Byt odovzdávame kompletne dokončený a ktorého súčasťou budú: podlahy, obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita a batérie, príprava na kuchynskú linku, Smart vykurovanie, Smart vstup, Smart osvetlenie a tienenie, príprava pre Smart domáce audio a video. Základné informácie: Lokalita: roh ulíc Revolučná a Moyzesova Počet izieb: 4x Obytná plocha: 100,00 m2 + terasa a zelená strecha (86,00 m2) Stav: novostavba Parkovanie: 1x vlastné garážové parkovacie miesto + možnosť dokúpiť ďalšie Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Navštívte našu web stránku www.modex.sk a sledujte nás na sociálnych sieťach Facebook, Instagram. Radi sa s Vami stretneme aj osobne po predchádzajúcom dohovore v našom Showroome. V prípade záujmu o ďalšie doplňujúce informácie, nás neváhajte kontaktovať e-mailom na predaj@teraz.as, prípadne telefonicky na čísle +421 908 564 463. Tešíme sa na Vás.

PREDAJ DVOJIZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 39,00 M2 + BALKÓN (3,00 M2). Typ: Predaj Druh: 2 izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 39,00 m2 bez balkóna Cena: 204 749 € s DPH Moderné a štýlové bývanie s najnovšími technologickými vychytávkami. Modex Residence drží krok so svetom. Vykročte s nami aj vy a rezervujte si vaše nové bývanie v centre Žiliny. Svojím obyvateľom ponúkne moderné bývanie v centre mesta s pohodlným parkovaním v podzemných garážach. Ide o jedinečné štýlové bývanie s prihliadnutím na ekológiu, udržateľnosť a komfort. Ku každému bytu získavate automaticky: Jedno garážové parkovacie miesto, vlastnú pivničnú kobku, podiel na spoločných priestoroch domu. Byt odovzdávame kompletne dokončený a ktorého súčasťou budú: podlahy, obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita a batérie, príprava na kuchynskú linku, Smart vykurovanie, Smart vstup, Smart osvetlenie a tienenie, príprava pre Smart domáce audio a video. Základné informácie: Lokalita: roh ulíc Revolučná a Moyzesova Počet izieb: 2x Obytná plocha: 39,00 m2 + balkón (3,00 m2) Stav: novostavba Parkovanie: 1x vlastné garážové parkovacie miesto + možnosť dokúpiť ďalšie Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Navštívte našu web stránku www.modex.sk a sledujte nás na sociálnych sieťach Facebook, Instagram. Radi sa s Vami stretneme aj osobne po predchádzajúcom dohovore v našom Showroome. V prípade záujmu o ďalšie doplňujúce informácie, nás neváhajte kontaktovať e-mailom na predaj@teraz.as, prípadne telefonicky na čísle +421 908 564 463. Tešíme sa na Vás.

Exkluzívne v ponuke GAMA Real & Finance na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Žilina na Závodskej ceste. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 2019 a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC Byt sa predáva vrátane nábytku a elektrických spotrebičov. Občianska vybavenosť: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej skvelá poloha s vynikajúcou občianskou vybavenosťou: • potraviny, reštaurácie, kaviarne a služby v pešej dostupnosti • obchodné centrum Aupark a Mirage len pár minút pešo • základná škola, materská škola, stredné školy a gymnázium v bezprostrednej blízkosti • lekárne, zdravotné strediská, pošta a banky na dosah • zastávky MHD len pár krokov od bytového domu, s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Žiliny • parkovanie priamo pred bytovým domom na rezidentskú kartu Ďalšie výhody: • Tiché a bezpečné prostredie • Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme • Ideálne aj ako investícia na prenájom, vďaka lokalite a vybavenosti O proces predaja, prevodu vlastníctva nehnuteľnosti a prípadného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru sa stará maklérsky dom GAMA Real & Finance. Výsledkom je bezstarostný priebeh ako pre vlastníka, tak pre kupujúceho. Cena nehnuteľnosti, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, je konečná vrátanie provízie realitnej kancelárie a poplatkov spojených s úplným prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Terchová. Dom je v pôvodnom stave s dobrou polohou. Pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne s WC. V podkroví je možné dobudovať ďalšie obytné priestory, v pivničných priestoroch skladové priestory. Oplotený pozemok o výmere 570 m2. Možné využitie na trvalé bývanie, prípadne rekreačné účely.

TUreality exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne veľkú garáž o výmere 63 m² vo výbornej lokalite Hájik. Garáž poskytuje dostatok priestoru na komfortné parkovanie dvoch áut, zároveň ponúka miesto pre motorky, bicykle a rozsiahlu skladovaciu plochu. Vďaka svojej veľkosti je vhodná nielen na parkovanie, ale aj ako praktický sklad, hobby priestor alebo investícia. Lokalita Hájik zabezpečuje výbornú dostupnosť a vysoký dopyt po parkovacích miestach, čo z tejto nehnuteľnosti robí zároveň zaujímavú investičnú príležitosť. HLAVNÉ VÝHODY: • výmera 63 m² • pohodlné parkovanie 2 áut + motorky • veľký úložný / skladový priestor • vyhľadávaná lokalita Hájik • zriedkavá ponuka na trhu Ak hľadáte priestor, ktorý vyrieši parkovanie aj skladovanie na jednom mieste, táto garáž je riešením. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať, email: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný drevo-dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Rosina pri Žiline. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. https://youtu.be/lGwGYUtwkFc https://my.matterport.com/show/?m=9DUETDicxjD Pozemok s rozlohou 320 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Pripravovaná priestranná terasa (25 m²) je ideálnym miestom na rannú kávu, grilovanie s priateľmi alebo relax po náročnom dni. Obývacia izba spojená s kuchyňou vytvára vzdušný a svetlý priestor vďaka veľkým oknám. Na poschodí sa nachádzajú – dve detské izby, spálňa, pracovňa wc s kúpelňou. Výborná lokalita – tichá a bezpečná štvrť s občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Dom ponúka moderné a praktické riešenie pre komfortné bývanie celej rodiny. Ak hľadáte DREVODOM v skvelej lokalite s výborným dispozičným riešením. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj firemnú budovu vo vyhľadávanej lokalite mesta Žiliny - Malá Praha, ulica Hálkova. Zastavaná plocha je 170m², úžitková plocha 254m² a celková výmera pozemku je 464m². Firemná budova je súčasť jedného dvojdomu s vlastným súpisným číslom. Je čiastočne podpivničená s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. - na 1. nadzemnom podlaží (139,5m²) dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného vstavaného WC, 3 miestnosti spolu s kuchynkou, zasadačky, schodiskom do podkrovia a pivnice. - v podkroví (88,2m²) sa nachádza chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu so vstavaným WC a 2 miestnosti. - v pivničných priestoroch (26,58m²) sa nachádza sklad. Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2017 vrátane nových rozvodov. Má 4 klimatizačné jednotky, zabezpečovacie zariadenie, kamerový systém. Je postavená z tehly hr. 500-650 mm, zateplená fasádnym polystyrénom. Strešná krytina je z pozinkovaného plechu. V celej budove je položená gresová dlažba. Vykurovanie je podlahové-teplovodné. Ohrev teplej vody je plynovým kotlom, ktorý sa nachádza v pivničných priestoroch. Budova je napojená na mestský vodovod, plyn, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Prístup na pozemok je z miestnej komunikácie. Na oplotenom rovinatom pozemku je automatizovaná závlaha s možnosťou parkovania pre 9 áut. Do budovy je možné prejsť aj zo zadnej časti terasy, ktorá sa nachádza na parkovisku. Aktuálne sa miestnosti využívajú ako kancelárie. Budova je na liste vlastníctva zapísaná ako rodinný dom. Strategická poloha poskytuje dokonalé administratívne priestory pre sídlo firmy, ale aj trvalé bývanie v rodinnom dome. V okolí je výborná dostupnosť - iba 5 min. sa nachádza centrum mesta, OC Aupark, zastávka MHD a mnoho ďalšieho. Bližšie info: majdak@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

AZ. Ponúkame na predaj pozemok s veľkým investičným potenciálom v atraktívnej lokalite Žilina – Strážov s výmerou 4827 m2. Pozemok s parcelným číslom KN-C 600/1 sa nachádza v pokojnej časti, obklopený zeleňou a prírodným prostredím, čo zaručuje maximálne súkromie a príjemnú atmosféru. V súčasnosti je využívaný ako trvalý trávny porast, pričom v územnom pláne mesta Žilina je zaradený do funkčnej plochy športu a rekreácie. Dispozícia: Základné informácie o pozemku: * Katastrálne územie: Strážov (Žilina) * Druh pozemku: orná pôda / trvalý trávny porast * Využitie podľa územného plánu: rekreácia a šport * Prípustné využitie: individuálne rekreačné chaty, detské ihriská, zeleň, drobná technická vybavenosť * Neprípustné: rodinné a bytové domy, občianska vybavenosť či výroba Regulatívy: * Typ zástavby: voľná zástavba izolovaných objektov v zeleni * Max. podlažnosť: 1+2+1 podlažia * Index ozelenenia: min. 0,85 * V území sa nachádza vedenie VN 22 kV so svojím ochranným pásmom * Lokalita je evidovaná so zosuvným územím – potrebný geologický prieskum Lokalita: Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí priamo v Žiline, ktoré ponúka ideálnu kombináciu súkromia a blízkosti mesta. Je vhodný na výstavbu rekreačných chát alebo oddychových areálov, čo z neho robí atraktívne miesto pre relax a trávenie voľného času. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra Žiliny, takže spája výhody kľudného prírodného prostredia s komfortom mestského života. Táto poloha predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť do budúcna – či už na osobné využitie, alebo ako dlhodobú investíciu. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych, šport či rekreáciu v tesnej blízkosti mesta, no zároveň obklopené zeleňou a kľudom prírody. Cena pozemku je 50,-/m2 + 3% marža.

Ponúkame Vám vynikajúcu príležitosť na kúpu priemyselnej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v blízkosti priameho napojenia na diaľnicu D1. Jedná sa o výrobno-skladové a kancelárske priestory v priemyselnom areáli na Bytčickej ulici v Žiline. Celková rozloha ponúkaného pozemku je 7 280 m2. Súčasťou sú dve veľká výrobné haly, kotolňa, dielne, sklady a kancelárske priestory. Hala č. 1 je veľká výrobná hala s dvomi garážovými bránami a a k dispozícii je tu aj nákladný žeriav. Hala č. 2 je neoddeliteľnou súčasťou haly č. 1. Je zrekonštruovaná a využíva sa na ľahký priemysel. V priľahlej budove sú k dispozícii novozrekonštuované kancelárske priestory. Jedná sa o pozemok, ktorý je výrobný, skladová a logistický. Má bezproblémový vstup pre kamióny po asfaltovej celoročne udržiavanej komunikácii. Parkovanie je priamo v areáli pri budove. K dispozícii je elektrina, plyn, kanalizácia a mestský prívod vody. Momentálne je nehnuteľnosť obsedená nájomníkmi s vlastnou výrobou a pri kúpe tejto nehnuteľnosti je možné pokračovať s nájomnou zmluvou. Poloha: Napojenie na D1 Vzdialenosť do Bratislavy 204 km. Vzdialenosť do Košíc 255 km.

Na predaj výrobný a skladový areál v Žiline - Považský Chlmec Celková plocha pozemku je 9 945 m2 LOKALITA - mestská časť Považský Chlmec - priemyselná zóna - žiadaná lokalita pre výrobný priemysel - D1 16 km POPIS Celková zastavaná plocha skladových a výrobných budov 3 864 m2

Na predaj / prenájom montované haly na výstavbu v Žiline. VÝHODY - voliteľné rozmery haly - možnosť dodatočného zväčšenia - nízke náklady na výstavbu a údržbu POPIS Ponuka č. 1 - „studená“ hala 20x80x4m - sendvič 40mm, - základ konštrukcie tvorí eloxovaný hliníkový profil - opláštenie: obojstranne lakovaná PVC plachtovina 750g/m2, ohňuvzdorná, svetlo priepustná. - hliníkové alebo dvojkrídlové plastové dvere Ponuka č. 2 - rozmery: šírka: 20m x dĺžka: 35m, výška bočných stien: 6,2m - snehové zaťaženie konštrukcie: 100 kg/m2 - konštrukcia: hliníkový rám, eloxovaný 4 -kanálový AL profil, - hrebeňové a rohové spoje – pozinkované, železné ukotvenie pomocou železných kotiev a klincov, - strešné a bočné laná na spevnenie a stabilizáciu konštrukcie - Strecha: Thermo strecha bielej farby, svetlopriepustná, DIN 4102/B1, - vzduchový agregát. 70m dažďový žľab – pozinkovaný. - Bočné steny: Sendvičový panel 60mm, kovový povrch – kvalita ocele S320+Z275 podľa DIN EN 10346, - tepelná izolácia – polyuretánová pena s uzavretou bunkovou štruktúrou bez obsahu freónu, - dvere typy: 2 ks posuvná brána 4,9 x 3,9 m, 3ks vstupné dvere 2x0,9 m Ponuka č. 3 - Rozmery: šírka: 35m x dĺžka: 60m, výška bočných stien: 4,2m - Snehové zaťaženie konštrukcie: 100 kg/m2 - Konštrukcia: hliníkový rám, eloxovaný 4 -kanálový AL profil, - hrebeňové a rohové spoje –pozinkované, železné ukotvenie pomocou železných kotiev a klincov, - strešné a bočné laná na spevnenie a stabilizáciu konštrukcie - Strecha: Thermo strecha bielej farby, svetlopriepustná, DIN 4102/B1, - vzduchový agregát. 120m dažďový žľab – pozinkovaný. - Bočné steny: Sendvičový panel 60mm, kovový povrch – kvalita ocele S320+Z275 podľa DIN EN 10346, - tepelná izolácia – polyuretánová pena s uzavretou bunkovou štruktúrou bez obsahu freónu, - Dvere typy: 2 ks posuvná brána 4,9 x 3,9 m, 3ks vstupné dvere 2x0,9 m Ponuka č. 4 - Rozmery: šírka: 17,5m x dĺžka: 35m, výška bočných stien: 6,2m - Snehové zaťaženie konštrukcie: 100 kg/m2 - Konštrukcia: hliníkový rám, eloxovaný 4 -kanálový AL profil, - hrebeňové a rohové spoje – pozinkované, železné ukotvenie pomocou železných kotiev a klincov, - strešné a bočné laná na spevnenie a stabilizáciu konštrukcie - Strecha: Thermo strecha bielej farby, svetlopriepustná, DIN 4102/B1, - vzduchový agregát. 70m dažďový žľab – pozinkovaný - Sendvičový panel 60mm, kovový povrch – kvalita ocele S320+Z275 podľa DIN EN 10346, - tepelná izolácia – polyuretánová pena s uzavretou bunkovou štruktúrou bez obsahu freónu - Dvere typy: 2 ks posuvná brána 4,9 x 3,9 m, 3ks vstupné dvere 2x0,9 m Ponuka č. 5 - Rozmery: šírka: 10m x dĺžka: 20m, výška bočných stien: 5,2m - Snehové zaťaženie konštrukcie: 68 kg/m2 - Konštrukcia: hliníkový rám, eloxovaný 4 -kanálový AL profil, - Strecha a bočné steny: PVC plachta bielej farby, svetlopriepustná, DIN 4102/B1 - Dvere typy: 2 ks PVC brána 3,9 x 3,9 m, 1ks vstupné dvere 2x0,9 m

Areál v priemyselnej časti Žiliny po čoastočnej rekonštrukcii - súbor prevádzkových budov určených pre skladovanie, prípadne výrobnú prevádzku - administratívne priestory - postupná rekonštrukcia budov od 2002/2014 (výmena strešných krytín všetkých budov, výmena drevených okien za plastové, vybudovaná nová kotolňa na biomasu skolaudovaná v roku 2009) Využitie: - skladovanie / výroba Budovy a prístrešky: sklad "A": pôdorysná rozloha 1368 m2 sklad "C": pôdorysná rozloha 1118 m2 sklad "D": pôdorysná rozloha 1112 m2 sklad "I": pôdorysná rozloha 554 m2 časť "E": pôdorysná rozloha 116 m2, sociálne zariadenia pre nájomcov časť "G": pôdorysná rozloha 33,81 m2 plechový prístrešok - časť "F": pôdorysná rozloha 272 m2 zámočnícka dielňa - časť "H": pôdorysná rozloha 34,54 m2 kancelárske priestory v časti "B": pôdorysná rozloha 288 m2

Na predaj slnečný pozemok s rozlohou 464 m2 v prímestskej časti Žilina – Trnové. Prístup z asfaltovej komunikácie na pozemok bude možný premostením ponad potok. IS: voda riešená formou studne, kanalizácia – verejná. K dispozícií je kladná územnoplánovacia informácia k výstavbe rodinného domu a bod pripojenia k distribučnej sústave SSD. Je vypracovaný aj projekt rodinného domu. Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, potraviny, pohostinstvo, MHD, knižnica, kostol, kultúrny dom). Cena nehnuteľnosti je 68 000 €. ID 1102

Na predaj chatka v záhradkárskej oblasti Žilina Závodie. Chatka je v hroznom stave určená na zbúranie alebo kompletnú rekonštrukciu. Veľkou výhodou je posledný pozemok pod horou ( vysporiadaný ). Na pozemku pod chatou je základová platňa. Veľkosť pozemku 355m2 + 25m2 podiel na ceste. Možnosť napojenia na elektriku, voda úžitková na pozemku. Lokalita je tichá s výhľadom na celé mesto. Prístup autom až na pozemok. ID 1828

HOLEŠTIAK.sk reality Vám ponúka iba u nás na predaj zaujímavú 5-podlažnú polyfunkčnú budovu v centre mesta Žilina, centrum tesne pri Mariánskom námestí. Plocha: úžitková: 460 m2 + átrium. Na LV sú samostatné dva nebytové priestory (suterén, prízemie) + 1. poschodie. Ďalej samostatný mezonetový byt (2. poschodie a veľké podkrovie). K dispozícii sú tri vlastné plynové kotle pre každý priestor samostatne. Schodisko: žula, 2 balkóny, štruktúrovaná kabeláž, klimatizácia. Možnosť využiť na byty, komerčné, obchodné či kancelárske priestory, veľmi dobrá investícia. Budova nie je pamiatkovo chránená, je novopostavená v roku 2003. Tu je videoprehliadka: youtube.com/watch?v=YWGbZ7EWNW8 Cena 68900 € dohoda možná. Pomôžeme s vybavením najvýhodnejšej hypotéky, úveru a poistenia. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv skúseným právnikom), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. reality holestiak.sk tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk

Georgi Conev v exkluzívnom zastúpení vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v Budatíne, ktorý kombinuje pokoj prírody s výhodami mestského života. Tento pozemok je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/LOI8pTH4JXo Základné informácie: Celková výmera: 830 m² Katastrálne územie: Budatín Par. č.: 712/80 - 710 m2 Par. č.: 712/386 – 120 m2 Rozmery: časť 18,5x45m Druh pozemku: kaskádovitý Orientácia: juhovýchod (severovýchod – podľa otočenia domu) Technické informácie a parametre pozemku: Prístupová cesta: betónová Voda: verejný vodovod na pozemku Kanalizácia: pri pozemku v ceste, resp. žumpou El. napätie: vedľa pozemku Priska a z nej cez chráničku kábel Plyn: na pozemku Plot: z 1 strany je oplotenie (z druhej strany je súkromná cesta*) * Jedná sa o cestu (z prava vedľa vysokého plotu z gabiónov), ktorá nebola vybudovaná. Pôvodne sa plánovalo, že by pomocou nej bol prístup k zadnej časti pozemkov. Je v nej uložená elektrina, voda s kanalizáciou v prednej časti. Pozemok sa pýši rozlohou 830 m² a jeho čiastočné oplotenie vám poskytne pocit bezpečia a súkromia pre vás i vašu rodinu. V zadnej časti pozemku stoja majestátne stromy, ktoré dodávajú tomuto miestu jedinečný šarm a krásu. Cena pozemku vrátane sietí, cesty, plotu je 147.990,- EUR. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/21-stavebny-pozemok-budatin.html Georgi Conev - 0948 880 069

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Drevo domu v Martine - Priekope, ktorá kombinuje komfort súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia. Ak hľadáte obrovský dom s 5 izbami, 2 kúpeľňami, práčovňou a „fakt" veľkou obývačkou tak ste ho práve našli ! Znalecký z leta 2025 na sumu 420 tis. € Dnes po spustení tunela, odhad až 450 000 € = do 90 000 € úspora ! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/M9JKmzAsz2s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=STxHAN1KUsL Novostavba Drevo domu z roku 2022 spĺňa predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Výhodou je, že dom je celoročne obývaný len jednou osobou, čo znamená, že je prakticky ako nový. Základné informácie: Katastrálne územie: Priekopa Rozloha pozemku: 648 m² Parcela č. : 899/61, 899/16 Druh stavby: Drevo dom Stav domu: Rozostavaný RD v stave tesne pred kolaudáciou Zastavaná plocha: 216 m² (bez terás a chodníkov) Zastavaná plocha s krytou terasou: 240,9 m² Zastavaná plocha s terasou a chodníkmi: viac ako 250 m² Podlahová plocha s garážou a terasou: 220,4 m² Podlahová plocha s garážou: 195,5 m2 Podlahová plocha izieb a ich príslušenstva: 161,6 m2 Elektrika: pripojená Plyn: pripojený Voda: spoločná prípojka vody (náklady 25 EUR/mesačne), vlastná od roku 2026 Kanalizácia: spoločná žumpa, vlastná kanalizácia od roku 2026 Cesta: po dokončený vody a kanalizácie bude vybudovaná v roku 2026-2027 Voda, Kanalizácia aj Cesta je v cene domu a nebude sa za ňu doplácať ! Technické informácie: 5 izieb na čele so 60 m2 obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Práčovňa: 1x Garáž: 1x pre 2 autá Parkovanie pred Garážou: 3x autá Podlahové vykurovanie vo všetkých izbách: elektrika-voda Plastové okná a balkónové dvere: 3-komorové Predpríprava na bazén na záhrade Kamerový systém pre exteriér aj interiér Kompletne zariadený interiér domu, kde ostáva doladiť (7-14. tis kombo nacenenie+odhad): 1.) Osadiť zakúpené umývadla 2.) Kúpiť a osadiť sprchovú zástenu 3.) Dokončiť podlahu v garáži 4.) Kúpiť a osadiť garážovú bránu spolu s nábehom do garáže 5.) Dokončiť plot pred RD, pričom základy predného plotu už stoja (ploty vedľa domu, napojenie ríní dokončí developer na jar 2026) Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie. Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento bungalov je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka – rýchly prístup do centra Martina a po otvorení tunela Višňové je odhadom 10-15 minút ku Auparku v Žiline. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/22-novostavba-drevodomu-martin-priekopa.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Piata Avenue Vám Ponúka na predaj chatku s pozemkom v záhradkárskej lokalite pod Hajikom, v katastrálnom území Závodie. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastný kúsok zeme v blízkosti mesta – s priestorom na záhradkárčenie, oddych aj vlastnú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv. POZEMOK: Pozemok o celkovej výmere 747 m² je vedený v osobnom vlastníctve, čo zaručuje jasné a bezproblémové vlastnícke vzťahy. Prístup k nehnuteľnosti je bez obmedzení. Celá záhradkárska oblasť je oplotená a uzavretá bránou. Pozemok je vyššie položený, čo zaručuje pekný výhľad na mesto Žilina. CHATKA: Chatka sa nachádza v pôvodnom stave a je určená na celkovú rekonštrukciu. Z hľadiska technickej infraštruktúry je nehnuteľnosť napojená na elektrickú sieť a úžitkovú vodu. Nehnuteľnosť je vhodná predovšetkým pre obyvateľov bytových domov, ktorí hľadajú záhradný priestor v dostupnej vzdialenosti od centra Žiliny. Kombinácia vlastného pozemku, zabezpečenej lokality a výhľadu na mestskú scenériu robí z tejto ponuky nadštandardnú možnosť v danej kategórii. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0902 558 252, masny@piataavenue.sk

Piata Avenue ponúka na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 185 m², situovaný na pozemku o výmere 860 m². Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je dom ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a pokojné bývanie. Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná chodba • priestranná predsieň • svetlá kuchyňa • veľká obývacia izba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • vstup do pivnice a na poschodie Poschodie: • spálňa • dve detské izby • kúpeľňa • samostatné WC • balkón Pivnica: • pod celým domom • vhodná ako sklad, technické zázemie alebo dielňa Technické informácie: • zastavaná plocha: 102 m² • úžitková plocha: cca 185 m² • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn • kúrenie: plynový kotol Junkers (cca 5 rokov), diaľkovo ovládaný • plastové okná a dvere – nové • plechová strecha • medené elektrické rozvody Výhody nehnuteľnosti: • priestranný pozemok s výmerou 860 m² • garáž a parkovanie priamo na pozemku • veľký altánok s murovaným krbom – ideálne miesto na rodinné oslavy a posedenia • tichá a pokojná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru a kvalitným technickým zázemím. Viac fotografií: https://www.piataavenue.sk/nehnutelnost/12725707-na-predaj–rodinny-dom—lietavska-lucka Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk

Piata Avenue ponúka na predaj výnimočný investičný projekt v jedinečnom prírodnom prostredí na okraji Terchovej. Nehnuteľnosť sa nachádza pod lesom na pozemku o výmere 1 700 m² a ponúka ideálne spojenie súkromného bývania a podnikania v cestovnom ruchu. Celý areál je zasadený do nádhernej prírody s panoramatickým výhľadom na Malý Rozsutec, čo z neho robí atraktívne miesto pre rekreáciu aj investíciu. Čo tvorí tento jedinečný areál: • rodinný dom – novostavba s veľkorysou dispozíciou • rekreačná chata – ideálna na krátkodobý prenájom • menšia chatka – útulné ubytovanie pre hostí Rodinný dom (novostavba – 4 izby) • zastavaná plocha: 112 m² • úžitková plocha: cca 250 m² (3 podlažia) Dispozícia: 1. NP: dvojgaráž, kotolňa 2. NP: obývacia izba s kuchyňou, špajza, spálňa, priestranná kúpeľňa, balkón 3. NP: dve spálne, WC, hala Rekreačná chata: • zastavaná plocha: 91 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba, herňa, WC 2. NP: 3 spálne (každá s vlastnou kúpeľňou) Podkrovie: priestor na spanie pre deti Menšia chatka • vstupná chodba • kuchyňa s posedením • obývacia časť s rozkladacím gaučom • kúpeľňa s WC • otvorený priestor na spanie na poschodí Ďalšie objekty na pozemku: • 2 hospodárske budovy (jedna s potenciálom prerobenia na wellness) • altánok s krbom a ohniskom • detské ihrisko / preliezky Technické informácie a lokalita: • kúrenie: tuhé palivo • voda: vlastná studňa • odpad: žumpa • internet: dostupný • prístupová cesta: celoročne udržiavaná Výborná poloha: • len pár minút do centra Terchovej • turistika, cyklotrasy a príroda na dosah • lyžiarske stredisko Vrátna v blízkosti Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého využitia – ideálna pre prenájom, rekreačný biznis alebo kombináciu bývania a podnikania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: masny@piataavenue.sk 0902 558 252

Hľadáte dom s potenciálom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Tento 2-izbový tehlový rodinný dom v obľúbenej lokalite Bytčica ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa vašich snov. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 411 m² a vďaka pôvodnému stavu predstavuje skvelú investičnú aj rezidenčnú príležitosť. Základné informácie: • výmera pozemku: 411 m² • zastavaná plocha domu: 85 m² • dom je čiastočne podpivničený • na pozemku sa nachádza samostatná garáž Dispozícia domu: • vstupná chodbička • chodba • obývacia izba • spálňa • samostatná kuchyňa • špajza • kúpeľňa s toaletou a výstupom na veľkú povalu Technické parametre: • plechová strecha • medená elektroinštalácia • kúrenie zabezpečené plynovým kotlom • inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných požiadaviek. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk

Piata Avenue Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny – Strážov. Táto lokalita je obľúbená pre svoje pokojné prostredie, rýchlu dostupnosť do mesta a výborné prepojenie na prírodu aj občiansku vybavenosť. Dom je postavený z tehly, má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený a disponuje sedlovou strechou. Súčasťou je aj hospodárska budova, vďaka ktorej získavate mimoriadne flexibilný priestor na sklad, dielňu alebo firemné využitie. Hlavné parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha (dom + hosp. budova): cca 140 m² • Podlahová plocha domu: cca 90 m² • Pozemok: 355 m² – úplne rovinatý • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Strecha: sedlová • Podpivničenie: čiastočné • Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn (komplet napojenie) • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom / firemný objekt VÝHODY: 1. Kompletne rovný pozemok 2. Pôvodný stav = priestor pre vlastné predstavy 3. Hospodárska budova 4. Kompletné inžinierske siete na pozemku - voda, kanalizácia, elektrika aj plyn. 5. Prístup z dvoch strán na pozemok 6. Strážov - mestská časť Žiliny - 5 min autom LOKALITA: Strážov je mestská časť, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra Žiliny (len pár minút autom) s pokojným bývaním mimo rušného mesta. V okolí sa nachádzajú: • cyklotrasy smerom na Vodné dielo a Brodno • škôlky, školy, obchody a služby v blízkosti • výborné napojenie na hlavnú cestu aj diaľnicu Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú záhradu, ale nechcú sa vzdialiť od mesta, aj pre firmy, ktoré potrebujú rýchlu dostupnosť a dobrú infraštruktúru. ODPORÚČANIE: Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre: • rodinu s dvoma deťmi, • remeselníkov a živnostníkov, • malú firmu, • investora, ktorý hľadá pozemok s existujúcou stavbou, • každého, kto chce rekonštruovať podľa svojho štýlu. KONTAKT: Mobil: 0902 558 252 E-mail: masny@piataavenue.sk Web: www.piataavenue.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt Žilina-centrum o výmere 110m2 s 2 balkónmi. Prešiel kompletnou rekonštrukciou. Viac info durica@tureality.sk

Lokalita : Žilina – Vlčince, Vysokoškolákov / Obchodná ulica Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Celková plocha : 67,41 m² Podlahová plocha : 62,51 m² Terasa : áno, 4,90 m² Poschodie : 11/22 Výťah : áno, 2x Pivnica : áno, 5,67 m² Stav : novostavba z r. 2010 Materiál : skelet + tehla Orientácia : S-Z Energetická trieda : B Popis : Predáme zariadený 2+kk byt v Žiline na Vlčincoch v novostavbe na ulici Vysokoškolákov / Obchodná ulica. Nachádza sa v rezidencii EUROPALACE bloc A na 11 poschodí s dvoma výťahmi o celkovej výmere 67,41 m² /62,51 m² + terasa 4,90 m²/. Byt pozostáva so zádveria so šatníkovou skriňou, obývacej izby s kuchynským kútom a s východom na terasu s nádherným výhladom na mesto, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica o výmere 5,67 m² na -3 p. bytového domu. Náklady na prevádzku bytu sú: MPM 198,77,-€/1 osoba + el. K bytu je možné prikúpiť vnútorné parkovacie státie o výmere 13,81 m² za cenu 22.000,-€. Cena bytu : 215.000,- € Kontakt : 0903950350

Lokalita : Žilina - Považský Chlmec Sekcia : predaj Druh : záhradná chatka Počet miestností : 3 Pivnica : áno Zastavaná plocha : 17 m² Úžitková plocha : 43 m² Plocha pozemku : 359 m² Siete : elektrika, voda na pozemku úžitková Stav : pôvodný stav Popis : Ponúkame na predaj záhradnú chatku so súpisným číslom o zastavanej ploche 17 m² na vysporiadanom pozemku o výmere 359 m² v záhradkarskej oblasti mestskej časti Považský Chlmec. Chatka je murovaná. Prízemie pozostáva z miestnosti s kuchyňou a špajzou. Na poschodí sa nachádza obývacia časť so schodiskom do spacej časti s balkónom s pekným výhľadom. Kúrenie je riešené pecou na tuhé palivo. Pri chatke sa nachádza prestrešený altánok. Pozemok je svahovitý a upravený kaskádami. Na pozemku sa náchadza ešte dielňa so samostatným WC. Prístup ku chatke je z dvoch ciest. Cena : 64.999,- € Kontakt : 0903 950 350