Nehnuteľnosti na predaj, Žilina

EXKLUZÍVNE na predaj: Dvojpodlažný rodinný dom so záhradou v štýle vintage, Žilina – Bánová WealthGroup ekluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom so záhradou, ktorý vďaka svojej vintage atmosfére zaujme každého, kto hľadá nehnuteľnosť s osobitým charakterom. Moderná interpretácia starého dizajnu a dekorácie v retro štýle dodáva domu unikátnu atmosféru, ktorá je cítiť v každom kúte interiéru aj exteriéru. Základné informácie: Dispozícia domu: 2 podlažia 1. podlažie (prízemie): Vstupná chodba, prepojená kuchyňa s jedálňou a obývačkou, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a WC, výstup na krytú záhradnú terasu. 2. podlažie (podkrovie): Spálňa, šatník, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Podlahová plocha: 162 m² Pozemok: 387 m², rovinatý, s udržiavanou okrasnou záhradou a priestrannou terasou s príjemným posedením. Stav a rekonštrukcia: Dom prešiel kompletnou prestavbou a prístavbou v rokoch 2016 – 2020, pričom z pôvodného objektu ostala iba časť základov a vonkajšia tehlová stena. Všetky inštalačné rozvody, omietky, podlahy, dlažby a plastové okná sú nové. Vykurovanie je podlahové, elektrické. Bezpečnostné vstupné dvere zabezpečujú pokojný a bezpečný pobyt. Výhody nehnuteľnosti: Unikátny vintage štýl, ktorý dom robí originálnym. Moderné vykurovanie a nové inštalácie. Vynikajúca dispozícia, ktorá ponúka priestranné a svetlé izby. Krásna udržiavaná záhrada a veľká terasa na relax. Skvelá lokalita – Bánová, jedna z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny, s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Na predaj garsónka – skvelá príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv (Žilina – Hliny VIII, ul. Lichardova 17) Ponúkam na predaj útulnú garsónku situovanú vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej časti Žiliny – Hliny VIII. Byt sa nachádza v pokojnom, zelenom prostredí, pričom vďaka výbornej polohe ponúka rýchlu dostupnosť do centra aj na známy Bulvár. Výmera bytu je20 m². Garsónka je v pôvodnom stave s vymeneným plástovým oknom, čo predstavuje výbornú možnosť vytvoriť si priestor úplne podľa seba. Vhodné aj ako investícia. Vďaka skvelej polohe a nízkym mesačným nákladom je garsónka ideálna aj ako investičná nehnuteľnosť. K bytu prislúcha pivnica. Spadá pod správu Bytterm. Výhody lokality: pár minút pešo od Bulváru s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, kaviarne, služby, reštaurácie rýchla dostupnosť do centra mesta pešo aj MHD v blízkosti potraviny, školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD obľúbená, tichá lokalita s množstvom zelene Pokiaľ budete mať záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0948/626 621.

Ponúkame na predaj stavebné pozemky v Budatíne v novej IBV s kompletnými IS. Pozemky sú dva s výmerami 940 a 860 m2. Cena je 230 EUR/m2. Pozemok 860 m2 - cena 199.000 EUR. Pozemok 940 m2 - cena 216.000 EUR. Lokalita poskytuje výborné dopravné napojenie, krásne výhľady do okolia, dostupnosť MHD a výborných susedov. V cene pozemkov sú kompletné IS priamo na pozemku a taktiež dokončenie prístupovej cesty do asfaltu aj s pouličným osvetlením. Možnosť ihneď začať vybavovať stavebné povolenie. Radi Vám pozemky ukážeme osobne v realitnej kancelárii Meter štvorcový.

Komfort a dokonalá poloha – štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii priamo v centre Žiliny. Základné informácie: - ulica Republiky - 65m2 - 1NP, bez balkónu - orientácia bytu východ, západ - kompletná rekonštrukcia - plne zariadený - stačí si priniesť len osobné veci - parkovanie na rezidentskú kartu typu A Všetko čo potrebujete, máte na dosah ruky - školy, škôlky, nemocnica, kaviarne, obchody, MHD aj zeleň. Rekonštrukcia prebehla v rozsahu - výmeny elektrických rozvodov, vody, odpadu, nové radiátory, stierky, SDK stropy, plávajúce podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, komplet sanita, nábytok na mieru v celom byte. Na mieru zhotovená kuchynská linka spolu so zabudovanými spotrebičmi. K bytu je možnosť dokúpiť samostatnú garáž vo vnútrobloku (200m od bytu) vrátane pozemku v cene 35.000,-€ Bytový dom je v správe Bytterm mesačné náklady 170€ + elektrina Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky - možno práve tu na vás čaká váš nový domov!

Hľadáte ideálny domov, ktorý spája komfort mestského života s pokojom prírody? Predstavujeme vám nadštandardný 3-izbový byt (302) o celkovej výmere 74,52 m², ktorý je súčasťou jedinečného developérskeho projektu Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je vytvorený s dôrazom na kvalitu, praktickosť a blízkosť k prírode – bývanie na celý život. Dispozičné riešenie Byt je premyslene navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám modernej rodiny, páru či jednotlivca. - Vstupná chodba (12,26 m²) – Dostatočne priestranná na umiestnenie šatníkovej skrine. - Kúpeľňa (4,20 m²) – Moderné vybavenie značky Villeroy & Boch vás očarí kvalitou a funkčnosťou. - Samostatné WC (1,19 m²) – Praktické riešenie pre vašu domácnosť. - Obývacia izba s kuchyňou (27,06 m²) – Otvorený priestor orientovaný na západ ponúka dostatok denného svetla a priamy prístup na balkón. - Spálňa (11,28 m²) – Pokojná a útulná izba na oddych. - Detská izba (10,01 m²) – Perfektná pre deti alebo ako pracovňa či hosťovská izba. - Balkón (4,66 m²) – Ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na západy slnka. - Pivničná kobka (3,86 m²), ktorá je vybavená prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu, čo umožňuje jej využitie ako práčovne, skladu alebo "technickej miestnosti". Prečo si vybrať tento byt v Scenérii? 1. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: - Sanita a obklady od renomovanej značky Villeroy & Boch, - Kvalitné batérie Kludi, - Podlahy KRONO Original, Na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. 2. Energetická úspornosť a moderné technológie: Byt spĺňa energetický štandard A0, čo znamená nielen šetrenie nákladov, ale aj životné prostredie. Inteligentné technológie vám poskytnú maximálny komfort – napríklad možnosť regulovať teplotu v byte na diaľku pomocou smart riešení. 3. Bezstarostné parkovanie: K dispozícii je podzemná garáž s prírpavou na elektronabíjanie automobilov, v ktorej necháte nielen svoje auto, ale aj každodenné starosti. 4. Výhľad a zeleň: Tento byt ponúka výnimočné výhľady na Malú Fatru a okolitú prírodu. Projekt Scenéria je obklopený množstvom zelene so zelenou strechou, komunitným vnútroblokom a súkromnými záhradami, čo vytvára pocit domova, ktorý nekončí za dverami vášho bytu. 5. Komunita a lokalita: Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor, kde vznikajú priateľstvá. Deti sa hrajú v bezpečnom vnútrobloku, zatiaľ čo vy si môžete vychutnať grilovačku so susedmi. Lokalita na Hôreckej ceste spája všetky výhody – pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny. Scenéria Žilina je projekt, ktorý ponúka viac než len bývanie – poskytuje priestor na život. Či už hľadáte prvý spoločný domov, miesto na založenie rodiny alebo pokojné bývanie v kontakte s prírodou, tento byt je ideálnou voľbou. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk Nechajte sa očariť miestom, kde sa moderné bývanie prelína s prírodou. Vaša nová scenéria čaká na vás.

Hľadáte domov, ktorý ponúka priestor, svetlo a pocit skutočného domova? LAWIS Realitná kancelária Vám ponúka slnečný 3-izbový byt v projekte ARBOREUM, ktorý spája moderný komfort, nadštandardné metre štvorcové a výnimočnú lokalitu. Plocha bytu je 94 m2 + terasa 11 m2 + pivnica 9 m2. Kombinácia, ktorú v Žiline nájdete len výnimočné. Každý člen rodiny ma svôj priestor, kde môže dýchať, žiť a tvoriť. Hlavné benefity bytu: otvorený priestor obývačky s kuchyňou až 45 m2 - srdce celého domova. Denné svetlo prechádza celým priestorom. Ideálne veľký aj pre jedálenský stôl, rodinné večery aj návštevy, priestranná terasa 11 m2 - ponúka možnosť rannej kávy na čerstvom vzduchu, večerného oddychu, či malej záhradky v kvetináčoch, pivnica 9 m2 - ponúka priestor, kde si môžete uskladniť nielen bicykle, ale napríklad aj lyže, korčule, letné gumy, sezónne oblečenie, 2 samostatné spálne. Lokalita ARBOREUM: jedna z najvyhľadávanejších v Žilina, kompletná občianska vybavenosť nielen pre rodiny s deťmi, blízkosť Vodného diela Žilina, rýchly prístup do centra mesta, moderný, udržiavaný bytový dom. Možnosť dokúpiť aj vnútorné garážové státie priamo v bytovom dome v hodnote 25.000 Eur. Virtualna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MDFLhHDMGsh Cena: 339.000 Eur -- ID: 1193 -- Energetický certifikát k stavbe: Nebol dodaný --- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 920 087 alebo mailom na bellanova@lawis.sk. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.

LAWIS Realitná kancelária Vám ponúka na predaj rodinný dom s pivnicou, ktorý sa v súčasnosti využíva ako garáž a dielňa. Nachádza sa v pokojnej mestskej časti Žilina - Budatín. Rodinný dom s výmerou 35 m2 je tehlový s kamennou pivnicou pod celým domom do ktorej je vstup od cesty. Prístup na povalu je z vonkajšej strany domu. Celý pozemok má výmeru 168 m2. Dom ponúka množstvo kreatívnych možností pre budúceho majiteľa. LOKALITA - tichá ulica, dobrá dosupnosť do centra Žiliny, v pešej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Budatínsky park a hrad. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Súkromná garáž s dielňou/ záhradou, malý rodinný dom, zaujímavý priestor pre komerčné účely (posilňovňa, služby, sklad, showroom), investičná príležitosť s vlastnou predstavou prestavby. Ak hľadáte niečo netradičné s potenciálom, tento domček môže byť tou správnou voľbou. ID: 1186 Cena: 55.000 € --- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0910 252 760 alebo mailom na vagner@lawis.sk. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.

REZERVOVANÉ- Ponúkame na predaj 2,5- izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa využíva ako 3-izbový po zmene dispozície. Nachádza sa na 7. poschodí zo siedmych zatepleného bytového domu v Žiline (sídlisko Solinky) na ulici Javorová. Výmera bytu je 53 m2 vrátane loggie. Byt pozostáva z kuchynského kúta (pôvodne chodba), z troch obývacích izieb, kúpeľne s WC. Príslušenstvom bytu je loggia a pivnica. Byt ma plastové okná a murované jadro. Predáva sa zariadený ako na fotografiách. Bytový dom ma zrekonštruovanú strechu, vymenené okná v spoločných priestoroch a vchodové dvere. Mesačné náklady sú vo výške 160€ vrátane zálohových platieb pre správcu bytového domu (OSBD), elektriny a plynu. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel: 0944 753 366.

Pripravujeme dražbu rodinného domu s pozemkom o výmere 100 m2 v Žiline, časť Trnové.Rodinný dom je dvojpodlažný, na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, schodisko, špajza,, kúpeľňa, spálňa, izba, obývacia izba, kuchyňa a balkón. Kuchynská linka je po oboch stranách kuchyne, nahcádza sa tu umývadlo a páková batéria, indukčná doska, elektrická rúra, umývačka. V kúpeľni je smaltovaná vaňa so sprchou, umývadlo, WC kombi.Do suterénu sa vstupuje samostatným vstupom. Tu sa nachádza zádverie, chodba, schodisko, práčovňa, kotolňa-kotol na tuhé palivo, zásobník na TÚV, uholňa s elektrickým kotlom, hosťovská izba.Vykurovanie objektu je kotlom na tuhé palivo a elektrickým kotlom, ktoré sú v 1.PP. Radiátory sú rebrové oceľové. Strešná krytina bola rekonštruovaná v roku 2017 aj so zateplením.Rodinný dom sa nachádza na svahovitom pozemku pod lesom. Je napojený na vodovod a elektrinu, kanalizáciu má vedenú do žumpy.

Pripravujeme dražbu rodinného domu s pozemkom o výmere 100 m2 v Žiline, časť Trnové.Rodinný dom je dvojpodlažný, na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, schodisko, špajza,, kúpeľňa, spálňa, izba, obývacia izba, kuchyňa a balkón. Kuchynská linka je po oboch stranách kuchyne, nahcádza sa tu umývadlo a páková batéria, indukčná doska, elektrická rúra, umývačka. V kúpeľni je smaltovaná vaňa so sprchou, umývadlo, WC kombi.Do suterénu sa vstupuje samostatným vstupom. Tu sa nachádza zádverie, chodba, schodisko, práčovňa, kotolňa-kotol na tuhé palivo, zásobník na TÚV, uholňa s elektrickým kotlom, hosťovská izba.Vykurovanie objektu je kotlom na tuhé palivo a elektrickým kotlom, ktoré sú v 1.PP. Radiátory sú rebrové oceľové. Strešná krytina bola rekonštruovaná v roku 2017 aj so zateplením.Rodinný dom sa nachádza na svahovitom pozemku pod lesom. Je napojený na vodovod a elektrinu, kanalizáciu má vedenú do žumpy.

Exkluzívne ponúkam na predaj krásny, moderne zariadený byt 3+kk o výmere 49 m² s loggiou po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Solinky – Žilina. Byt je svetlý, vkusne prerobený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Hlavné výhody bytu: - moderná dispozícia 3+kk - úžitková plocha 49 m² - nepriechodné izby - kompletná rekonštrukcia (elektrina, steny, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa) - byt sa predáva moderne zariadený - kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - nadčasová kúpeľňa s modernými obkladmi - nové podlahy, interiérové dvere, rozvody - výborné dispozičné riešenie – praktické využitie každého m² - orientácia na svetlé strany, príjemná atmosféra Lokalita – Solinky, Žilina - jedna z najobľúbenejších častí Žiliny - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - školy, škôlky, MHD, obchody, poliklinika - veľa zelene, detské ihriská, športoviská - ideálne pre mladé páry, rodiny alebo ako investícia na prenájom Byt ponúkame na predaj v dvoch variantoch. 1. Variant - byt komplet rekonštruovaný so zariadením: - obývacej izby (gauč, konferenčný stolík, nábytok na mieru) - kuchynského kútu (kuchynská linka na mieru a vstavané spotrebiče, stôl a stoličky) - doplnkami (záclony a závesy, koberec a svietidlá) - sanita v kúpeľni a WC Predajná cena tohto variantu je: 189.000,- EUR 2. Variant - byt komplet rekonštruovaný so zariadením vo variante 1 a doplnenie ďalšieho komplet zariadenia podľa vizualizácie: - zariadenie spálne - zariadenie izby - buď ako detská izba (viď vizualizácia), prípadne ako pracovnňa - predsieňová zostava podľa vizualizácie Predajná cena tohto variantu je: 205.000,- EUR Byt aktuálne prechádza rekonštrukciou. Predpoklad kompletného dokončenia je koniec januára roku 2026 do podoby variantu 1. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne otázok ma kontaktujte na tel. čísle: 0903 709 059.

Ponúkame vám výnimočnú príležitosť bývať v obľúbenej a pokojnej obci Valča, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Martin. Na predaj sú tri samostatné rodinné domy, každý v inom štádiu dokončenia – ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať ihneď alebo si chcú dokončenie prispôsobiť podľa seba. DOM č. 1 – Nadštandardne dokončený 4-izbový dom s galériou, dvojgarážou a úžitkovou plochou až 200 m². Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu kvality, funkčnosti a estetiky. Je kompletne dokončený do nadštandardu, osadený na rovinatom pozemku s orientáciou na juh, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technické parametre: -murivo Ytong 300mm -vonkajšie zateplenie 18cm -boxy na vonkajšie žalúzie -strecha sedlová hliníkový falcovaný plech -okná, vchodové dvere a dvere do garáže - Hliník zo zatepleného profilu s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu. Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k) -sádrové omietky -dom napojený na elektrinu,vodu a kanalizáciu -inteligencia v dome LOXONE -garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány -tepelné čerpadlo Viessmann -striekana izolácia medzi trámami plus nad sádrokartonom vata -kuchynská linka vrátane spotrebičov(hybridná rúra Bosh,indukcia s digestorom,umývačka riadu,drez grafit plus batéria -keramická dlažba 120x120 takmer v celom dome okrem detských izieb kde je plávajúca podlaha -kúpeľne zariadené vrátane sanity, podomietkove telesa Grohe -v garáží dlažba antracid 60x60 aj podlahové kúrenie -bezfalcové interierové dvere biele vrátane magnetickej zámky -fotovoltaické panely 10kw aj s meničom -alarm Jablotron vrátane kamier DOMY č. 2 a č. 3 – V štádiu rozostavania Tieto domy sú pripravené na dokončenie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Ponúkajú rovnaký potenciál ako dom č. 1 – výborný pozemok, krásne výhľady a kvalitné dispozičné riešenie. DOM č.2 Aktuálny technický stav: -murivo Ytong 300mm -bez vonkajšieho zateplenia -strecha sedlová hliníkový falcovaný plech -okná a vchodové dvere - Hliník okna zo zatepleného profilu s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu.Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k) -garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány -príprava na inteligenciu LOXONE ale tiež alternatíva bez inteligencie -príprava na kamerový systém -fotovoltaika 4,2KW panely plus menič DOM č.3 Aktuálny technický stav: -murivo Ytong 300mm -bez vonkajšieho zateplenia -strecha rovná len s miernym sklonom falcovaný plech -okná a vchodové dvere - Hliníko zo zatepleného profilu s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu.Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k) -garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány -fotovoltaika 4,2KW panely plus menič Valča je vyhľadávaná obec v blízkosti mesta Martin, obklopená prírodou a s krásnym výhľadom na Malú Fatru. V obci je výborná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. V tesnej blízkosti sa nachádza známe lyžiarske stredisko Snowland Valčianska dolina, ktoré poskytuje možnosti športu a oddychu počas celého roka. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame na predaj krásny, celodenne slnečný stavebný pozemok s výmerou 1000 m². Tento pozemok je jedinečný vďaka svojej polohe, ktorá zabezpečuje neopakovateľný a rozsiahly panoramatický výhľad na mesto Bytča a ikonické Súľovské skaly. Je ideálny pre výstavbu rodinného domu pre náročného klienta, ktorý hľadá tiché bývanie s dychberúcimi výhľadmi a výbornou dostupnosťou do mesta. Kľúčové výhody: Perfektná orientácia: Celodenné slnko zaručuje presvetlené priestory. Jedinečný výhľad: Žiadne ďalšie prekážky vo výhľade na mesto a prírodu. Ideálna výmera: Dostatočný priestor na veľkorysú stavbu a záhradu. Dobrá dostupnosť: Kľudná, no ľahko dostupná lokalita v rámci mesta. Ak hľadáte pozemok, ktorý ponúka viac než len priestor na stavbu, ale aj miesto pre život s výhľadom, neváhajte!

Na predaj 2-izbový byt v úplnom centre Žiliny, na ulici Jána Milca 19, s celkovou výmerou 55m². Byt sa nachádza vo vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 – nové murované jadro, elektroinštalácia v celom byte, podlahy, stierky aj plastové okná. Stačí sa nasťahovať bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Dispozične je riešený veľmi prakticky: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou a samostatná spálňa. Kuchynská linka na mieru v dekore Halifax, komplet nová z roku 2021, poskytuje dostatok úložného priestoru a pôsobí moderne aj kvalitne. Priestor dopĺňa jedálenský kút a svetlá obývačka s gaučom a obývacou stenou. Spálňa ponúka manželskú posteľ a veľký vstavaný šatník. V kúpeľni je vaňa, WC je samostatné. K bytu patrí aj špajza a väčšia pivnica. Súčasťou predaja je aj zariadenie a vybavenie bytu, vrátane chladničky, práčky a sušičky. Jednou z najväčších výhod je parkovanie vo vnútornom dvore, ktorý je uzatvorený a monitorovaný kamerovým systémom. Spolu s bytom sa prevádza aj podiel na pozemku, takže parkovanie máte isté a bez rezidentských kariet či poplatkov – čo je v centre mesta veľká pridaná hodnota. V prípade potreby je možné parkovať aj na verejnom parkovisku v zóne A. Lokalita je doslova ideálna: vlaková a autobusová stanica, OC Mirage, MHD, potraviny aj samotné centrum mesta sú len pár minút pešo. Byt je výbornou voľbou na štartovacie bývanie, ale rovnako aj ako investícia na ďalší prenájom, keďže dopyt v tejto lokalite je stabilný. V prípade záujmu volajte: 0911 471 111. Realitné kancelárie prosím nevolať, právny servis je zabezpečený.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v príjemnej časti sídliska Hájik v ŽIline, na Jedlíkovej ulici. Byt má 72m2 a je orientovaný na 2 svetové strany: SV a JZ. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej predsiene, kuchyne, samostatného WC a samostatnej kúpeľne s vaňou. K bytu prislúcha zasklená loggia, na ktorú sa ide z kuchyne a pivnica. Správcom bytového domu je SBD Hájik. Byt sa ponúka čiastočne zariadený (viď foto), prípadne po dohode predávajúceho s kupujúcim. Byt je pripravený na nasťahovanie nového majiteľa. Príjemné prostredie v okolí bytového domu, dobrá dostupnosť, výborná občianska vybavenosť - obchody, služby, škola, škôlka, zastávka MHD sú veľkou výhodou bytu. V prípade záujmu možnosť financovania hypotekárnym úverom. V prípade otázok, prípadne obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle 0903 709 059.

Možná výmena za inú nehnuteľnosť / nehnuteľnosti. Ponúkam na predaj Rodinný dom na okraji Malej Prahy na ulici Hálkova v Žiline. Celý dom je po kompletnej rekonštrukcii. Má 1 podzemné podlažie, kde sa nachádza pivnica a kotol a 3 nadzemné podlažia. Na každom podlaží môže byť samostatný byt s kuchyňou a kúpeľňou s toaletou. Na prízemí je 3i byt s kuchynskou linkou, americkou chladničkou, obývačkou s krbom, kúpeľňou a dvoma izbami. Na 1. poschodí je 2i byt s veľkou kuchyňou s obývačkou, veľkou izbou a kúpľňou s toaletou. Na 2. poschodí je 1i byt s kuchyňou a kuchynskou linkou a izbou a kúpeľňou s toaletou. Vonku je pre dom vyčlenených 5 vonkajších parkovacích miest. Nehnuteľnosť je možné využiť na bývanie, prenájom bytových jednotiek alebo na podnikanie ako prenájom kancelárií či súkromné ordinácie. Dom má výbornú polohu. Dom je napojený na všetky IS. Kúrenie je plynovým kotlom alebo krbom. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ešte sa v ňom nebývalo. Veľkou výhodou je variabilita využitia tejto nehnuteľnosti: - Prenájom samostatných bytových jednotiek na bývanie - Prenájom jednotiek ako kancelárie, prípadne ako súkromné zdravotnícke ordinácie. - Ako rodinný dom na bývanie pre 1 rodinu. V prípade záujmu dokážeme vybaviť financovanie v ktorejkoľvek banke. Pri rýchlom jednaní je možné jednať o cene. Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Martin Lončík Tel.:+421904130333 Mail: martin.loncik@resgroup.sk

Ponúkam na predaj stavebný pozemok vo vyhľadávane lokalite – Trnové. Trnové je mestská časť Žiliny vzdialená od centra mesta 5 minút autom. Pozemok je vo veľkosti 949 m2. Rozmer pozemku je 10x90. Na stavebnom úrade je akceptovaný metrový odstup od hranice pozemku (vykomunikované). Je krásne slnečný, takže ponúka možnosti využitia alternatívnych zdrojov na výrobu energie alebo ohrev vody. Mierne svahovitý terén ponúka zaujímavé riešenia osadenia budúcej nehnuteľnosti. Nachádza sa v zastavanom území obce. Ku pozemku vedie obecná asfaltová cesta. Inžinierske siete sú na hranici pozemku: ✅ Voda ✅ Kanalizácia ✅ Plyn ✅ Elektrina - bod napojenia, bude pridelený po rekonštrukcii trafostanice, ku ktorej prislúcha táto lokalita Druhá fotografia Vám ponúka inšpiráciu, ako môžete využiť pozemok v celej svojej kráse. Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Pozemok Vám rada ukážem osobne.

Obchodný priestor Bulvár! Ponúkame Vám na predaj 4/5 podiel na obchodnom priestore na Bulvári v Žiline. Priestor má 57 m2 a je orientovaný do ulice Juraja Fándlyho. Pozostáva z veľkej miestnosti, 2 menších servisných miestností a toalety. Presklenie do ulice je nové s plastovými oknami. Zákonná lehota na odkúpenie podielu spolupodielníkom je dodržaná. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra Martin Lončík +421904130333

REZERVOVANÉ: Skopírujte si link na videoprehliadku bytu: https://youtu.be/NS6nifloIAY TUreality ponúka na predaj 3 izbový byt v Žiline na obľúbenom sídlisku Hliny 7, na ulici Saleziánska. Byt sa nachádza na 1p./5p. v zateplenom, veľmi udržiavanom bytovom dome so zrekonštruovanými stupačkami. Ide o klasický, dobre dispozične riešený byt s balkónom a vlastnou pivnicou. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, samostatná spálňa a detská izba. Obývačka s balkónom a kuchyňa sú orientované na západ, obidve izby smerujú na juh, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt má vymenené okná, ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave. Je teda ideálny na kompletnú renováciu podľa predstáv nového majiteľa. Byt je kúpou ihneď voľný a je bez tiarch. Parkovanie je možné priamo pred domom. Lokalita Hliny 7 patrí k najvyhľadávanejším častiam Žiliny – kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, veľa zelene a výborná dostupnosť do centra mesta. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na haluska@tureality.sk alebo na čísle +421 41 3217800.

Priestranný byt o výmere 83 m² nachádzajúci sa v úplnom centre Žiliny v kvalitnom tehlovom bytovom dome. Ide o slnečný byt s orientáciou na západ, ktorý ponúka vysoký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka pôvodnému stavu je tu možnosť zmeny dispozície, čo umožňuje vytvoriť moderné mestské bývanie presne na mieru. Lokalita v centre mesta je ideálna aj na investičné využitie – po rekonštrukcii je byt vhodný na krátkodobé ubytovanie (Airbnb, Booking), čo z neho robí atraktívnu príležitosť pre investorov. Byt je určený pre náročného klienta, ktorý preferuje mestské bývanie priamo v centre, nie na sídliskách na okraji Žiliny. Všetka občianska vybavenosť, kultúra, reštaurácie, obchody aj dopravné spojenia sú dostupné v pešej vzdialenosti. Hlavné výhody bytu: 83 m² výmery tehlový bytový dom pôvodný stav (možnosť úprav a zmeny dispozície) orientácia na západ – slnečný byt top lokalita – úplné centrum Žiliny vhodné aj ako investícia (Airbnb, Booking) ideálne pre klienta vyhľadávajúceho bývanie v centre

Ponúkame Vám na predaj 3+kk kompletne zrekonštruovaný byt s výmerou 68 m2 ktorý vyhovie prakticky požiadavkám mladého páru alebo začínajúcej rodiny a pokryje potreby 3-4 člennej domácnosti. Nachádza sa v obľúbenej lokalite na Ľubľanskej ulici v panelovom bytovom dome na 2. podlaží s výťahom. Kompletná rekonštrukcia pod záštitou renomovaného architekta zabezpečila praktické a funkčné využitie priestoru s obrovským množstvom odkladacích plôch a to všetko s použitím kvalitných materiálov. Na zmienku stojí hlavne: - praktická veľká plocha kuchyne so vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou - dva walk-in šatníky po stranách osadené vstavanými skriňami (na chodbe aj v spálni) - pekná knižnica pre milovníkov kníh alebo dekoračných predmetov - bezfalcové dizajnové interiérové dvere - hliníkové podlahové lišty - dizajnové osvetlenie - moderný dizajn chodby a kúpeľne s použitím flexipanelov - drevená podlaha, ktorá robí z loggie krásnu chill-zónu - nové elektroinštalácie, nábytok na mieru Obhliadky bytu je potrebné plánovať minimálne týždeň vopred. Byt je možné rezervovať ale podpis kúpnej zmluvy bude možný v priebehu marca 2026. S vybavením úveru a formalít vám veľmi radi pomôžeme.

Ponukame na predaj dom s dvoma bytovymi jednotkami. Kazdy byt ma samostatny vstup z bocnej strany domu. Pozemok o rozlohe 690m2 bude rozdeleny na vymeru uvedenu nizsie v popise bytovych jednotiek. Ku kazdemu bytu prilieha terasa a cast pozemku s minimalne dvoma parkovacimi miestami pred domom ku kazdemu bytu. Byty su na predaj samostatne alebo aj ako cely objekt. Predava sa v stave holodomu, ale za uvedene ceny budu dokoncene terasy, pripojky, vonkajsie svietidla, chodniky a vstupy do bytov. Dom bol kompletne zrekonstruovany. Je odizolovany, nova strecha, zateplenie, fasada, okna, vstupne dvere, rozvody elektriny, vody a plynu. Samostatne merace pre kazdy byt na vsetky siete. Budu zrealizovane nove pripojky na vodu, kanalizaciu a plyn. Dom pozostava z dvoch bytovych jednotiek. Na spodnom podlazi je 3 izbovy byt s vymerou 80m2 a oddelenym vstupom a na hornom podlazi 4 izbovy byt s vymerou 120m2 a tiez oddelenym vstupom (dispozicia vo fotogalerii). Dolny 3 izbovy byt ma vymeru 80m2 a pozostava zo vstupnej chodby so zadverim, samostatneho WC, kupelne s predpripravou na vanu a sprchovy kut, obyvacky spojenej s kuchynou, spalne s oddelenym satnikom a dalsej izby. K bytu je tiez pivnica ktora zaroven sluzi ako technicka miestnost o vymere 13m2. K bytu je terasa o vymere 8m2 na ktoru je vychod z obyvacky s kuchynou. K bytu bude pozemok o vymere 250m2. V byte su nove omietky, sadrokartonovy zatepleny strop, nova elektroinstalacia, podlahove kurenie, nove rozvody vody, samostatny plynovy kotol, plastove okna a nove vstupne dvere. Byt je v stave holobytu. Cena 3 izboveho holobytu s terasou a pozemkom je 285000€ V pripade zaujmu vieme byt zariadit do standardu za vopred dohodnutu cenu. Horny 4 izbovy byt ma vymeru 120m2 a pozostava zo vstupnej predsiene na prizemi, pracovne a kupelne so sprchovym kutom na prizemi a vstupom do pivnice, schodiska, jedalenskej casti na poschodi, druhej velkej kupelne s vanou a sprchovym kutom, dvoch samostanych izieb, spalne a obyvacky s kuchynou. K bytu je velka loggia, velka pivnica s vymerou 30m2a terasa o vymere cca 10m2. K bytu bude pozemok o vymere 306m2. V byte su taktiez nove omietky, sadrokartonovy zatepleny strop, nova elektroinstalacia, nove rozvody vody, samostatny plynovy kotol, plastove okna a nove vstupne dvere. Byt je v stave holobytu. Cena 4 izboveho holobytu s terasou a pozemkom je 335000€ V pripade zaujmu vieme byt zariadit do standardu za vopred dohodnutu cenu. Parkovacie miesta pred domom pre kazdy byt pre minimalne 2 auta, pripadne parkovanie vo dvore. Dom je mozne kupit taktiez ako celok ako investicny, pripadne vhodny na podnikanie, kombinacia firmy/byvania atd. Pri kupe domu ako celku je samozrejme zohladnenie v cene. Fotografie su kombinacia aktualneho stavu a vizualizacie mozneho finalneho stavu. Viac informacii cez telefon a na obhliadke. Realitne kancelarie kontaktovat len s konkretnym klientom. Predaj domu aj financovanie si vieme zastresit sami.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj 3-izbový byt o výmere 71 m2, Žilina - Vlčince IiI. Byt je v pôvodnom stave. Nachádza sa na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome. Dispozičné riešenie : vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné wc, kuchyňa, obývacia izba a dve samostatné nepriechodné izby a balkón. Kúrenie je verejné ústredné a bytu prislúcha pivnica v suteréne. Parkovanie pred bytovým domom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0903 741 811 alebo tomas.fric@realityalpia.sk

Na predaj priestranný 3-izbový byt (93 m² + balkón + pivnica) v tehlovom dome s výťahom na 4. poschodí na Štefanikovom námesti. Byt prešiel modernou rekonštrukciou v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia: veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, dve nepriechodné spálne, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a dvojumývadlom, samostatné WC, balkón s výhľadom na historické centrum. Výhody: tehlový dom s výťahom (rarita v centre), orientácia na JV a SV, pekné výhľady na centrum a Malú Fatru, kompletná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Vhodný na bývanie aj ako investícia (Airbnb/prenájom). Pre viac info alebo dohodnutie obhliadky neváhajte má kontaktovať! Vladyslav Timoshevskyi 0951 889 641 timoshevskyi@safereality.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Žiliny na sídlisku Hliny, ulica Saleziánska. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, na 3. poschodí bez výťahu. Orientácia na SZ. Byt má úžitkovú plochu 63m2 a pozostáva z dvoch samostatných izieb a jednej priechodnej izby, kuchyne, kúpeľne, WC a predsiene. K bytu prislúcha balkón a pivnica. Byt je čiastočne prerobený. Stúpačky v byte sú vymenené. Ponúka sa zariadený, prípadne dohoda. (viď foto) V prípade otázok, prípadne obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle 0903 709 059.

Piata Avenue Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny – Strážov. Táto lokalita je obľúbená pre svoje pokojné prostredie, rýchlu dostupnosť do mesta a výborné prepojenie na prírodu aj občiansku vybavenosť. Dom je postavený z tehly, má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený a disponuje sedlovou strechou. Súčasťou je aj hospodárska budova, vďaka ktorej získavate mimoriadne flexibilný priestor na sklad, dielňu alebo firemné využitie. Hlavné parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha (dom + hosp. budova): cca 140 m² • Podlahová plocha domu: cca 90 m² • Pozemok: 355 m² – úplne rovinatý • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Strecha: sedlová • Podpivničenie: čiastočné • Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn (komplet napojenie) • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom / firemný objekt VÝHODY: 1. Kompletne rovný pozemok 2. Pôvodný stav = priestor pre vlastné predstavy 3. Hospodárska budova 4. Kompletné inžinierske siete na pozemku - voda, kanalizácia, elektrika aj plyn. 5. Prístup z dvoch strán na pozemok 6. Strážov - mestská časť Žiliny - 5 min autom LOKALITA: Strážov je mestská časť, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra Žiliny (len pár minút autom) s pokojným bývaním mimo rušného mesta. V okolí sa nachádzajú: • cyklotrasy smerom na Vodné dielo a Brodno • škôlky, školy, obchody a služby v blízkosti • výborné napojenie na hlavnú cestu aj diaľnicu Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú záhradu, ale nechcú sa vzdialiť od mesta, aj pre firmy, ktoré potrebujú rýchlu dostupnosť a dobrú infraštruktúru. ODPORÚČANIE: Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre: • rodinu s dvoma deťmi, • remeselníkov a živnostníkov, • malú firmu, • investora, ktorý hľadá pozemok s existujúcou stavbou, • každého, kto chce rekonštruovať podľa svojho štýlu. KONTAKT: Mobil: 0902 558 252 E-mail: masny@piataavenue.sk Web: www.piataavenue.sk

Turčianske realitné služby Vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3-izbový byt s lodžiou na 6. poschodí v panelovom 13 poschodovom bytovom dome v Žiline na sídlisku Solinky. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: Dispozícia a stav nehnuteľnosti Byt pozostáva z: priestrannej chodby, samostatného priestranného kumbálu, pôvodnej zachovalej kúpeľne a samostatného WC, kuchyne s jedálenským priestorom, priestrannou špajzou, vstupom na lodžiu, z jednej samostatnej izby, ďalej izby, ktorá je priechodzia pre vstup do tretej izby, BYTOVÝ DOM: - zateplený v roku 2022 - s rekonštruovanými spoločnými priestormi, elektrickým audio vrátnikom, s dvoma novými veľkokapacitnými výťahmi. Výhodou je tichá lokalita a dostatok zelene a priestoru pre relax priamo pri bytovom dome. Byt je voľný pre nového majiteľa po dohode VÝMERA: - celkovú plochu 64,8 m2 POPIS BYTU: - orientácia J/V - osobné vlastníctvo - mesačné náklady cca 280€ aj s energiami VÝHODY: - výborná dopravná dostupnosť v rámci celej Žiliny - sídlisko so zachovanou pôvodnou zeleňou V okolí je kompletná občianska vybavenosť - materská škola, základná škola, nákupné centrum, potraviny, zastávka MHD, zdravotnícke zariadenia. Energetický certifikát budovy sa momentálne pripravuje. Bude k dispozícii pri uzatvorení zmluvy. https://www.nehnutelnosti-online.sk/nehnutelnost/1219-3-izbovy-byt-na-solinkach Zabezpečíme hypotekárny úver, úhradu poplatkov za úradné overenie podpisov, návrh na vklad vlastníctva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Upozornenie: Fotografie (prípadne video) nehnuteľnosti ako aj uverejnený text s popisom nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie Turčianske realitné služby s.r.o. (sú jej autorským dielom) a sú chránené autorským zákonom. Ich použitie je možné len so súhlasom autora a za úhradu. V prípade ďalších informácií poprípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel.čísle 0905 875 689.

Piata Avenue EXKLUZÍVNE!!! ponúka na predaj priestranný, zrekonštruovaný dvojgeneračný rodinný dom, ktorý sa nachádza na krásnom pozemku s celkovou výmerou 870 m², v loklaite Krásno nad Kysucou (oblasť Blažkov). Tento dom poskytuje veľa možností na bývanie aj relax. Výmera a dispozícia domu: - prízemie má 78,5m2 a bolo využívané ako samostatná bytová jednotka (plne funkčná a zariadená kuchyňa, 3- izby, kúpeľňa s WC) - poschodie má 86,5m2 momentálne obývané (chodba, zariadená kuchyňa, obývačka a 2 detské izby, kúpeľňa s WC) - možnosť ešte prerobenia a zobytnenia podkrovia Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn a elektrika), vykurovaný plynovým kotlom na poschodí je aj krbová piecka. Na pozemku sa nachádza zrekonštruované humno, samostatná garáž, letná kuchynka s prestrešenou terasou (vhodné na grilovanie alebo rodinné oslavy). Veľká záhrada ponúka priestor ma pestovanie, oddych či zábavu pre deti. Výhody nehnuteľnosti: - ideálne riešenie pre viacgeneračné rodiny - pokojná lokalita - bez väčších investícií Nezabudnite si pozrieť link videoprehliadky prízemia ++++ https://my.matterport.com/show/?m=u8cof9TMrzp++++ a I. poschodia ++++https://my.matterport.com/show/?m=BF8G7fJtKSv++++ Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku, radi Vás ním prevedieme a zodpovieme všetky otázky na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk. Maklér ODPORÚČA!!!

Reality Alpia Vám ponúka na predaj komerčnú halu,/3309m2/, Žilina - Bytčica. V rámci oploteného areálu je k dispozícii objekt určený na skladovanie alebo výrobu. Pôdorys haly cca 50x20m. IS: voda - studňa, el.energia, plyn, odpad - kanalizácia. Výhodami sú dobre dostupná lokalita, parkovacie státia, dobrá logistika pre nákladnú dopravu a vek stavby. Bonusom je fotovoltika na streche. Energetický certifikát nebol dodaný. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.: 0948 353 500 alebo na www.realityalpia.sk.

Pripravili sme do ponuky staromestkú dvojvilu s pozemkom o výmere 444 m2 na ulici Fraňa Mráza. Aktuálne sa v dome nachádzajú dva samostatné 4-izb. byty s výmerami viac ako 100 m2 a 75 m2 plus kompletné podpivničenie. Dom je vo veľmi dobrom udržiavanom stave ale vhodný na rekonštrukciu. Môže byť vhodný ako investícia na rezidenčné bývanie alebo ako komerčná prevádzka. Dom je dispozične priestranný a umožňuje rozdelenie na viaceré byty, prípadne je možné aj rozdelenie na dvojdom s dvomi samostatnými vstupmi. Pri vážnom záujme s vami rád zrealizujem obhliadku a zašlem vyhotovené pôdorysy a viac fotografií.