Nehnuteľnosti na predaj, Žilina

Realitná kancelária Salea – Váš realitný partner vám ponúka na predaj priestranný byt s veľkorysou výmerou 84 m², ktorý predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v pôvodnom stave a predáva sa ako holobyt – kompletne vyprataný, čo novému majiteľovi umožňuje okamžite začať s rekonštrukciou bez akýchkoľvek obmedzení. Tento priestor je doslova čistým plátnom pre realizáciu moderného a štýlového interiéru. Dispozične byt ponúka tri izby, pričom jedna z nich je priechodná, čo otvára možnosti zaujímavých architektonických riešení. Výnimočným benefitom sú až dva balkóny, ktoré prinášajú dostatok prirodzeného svetla a priestor na relax. Medzi ďalšie výhody patrí už realizovaná výmena stúpačiek a plastových okien, čím sa znižujú budúce investičné náklady. Bytový dom zároveň prechádza rekonštrukciou výťahu, čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, priestorom a možnosťou prispôsobiť si bývanie presne podľa svojho štýlu, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Mgr. Katarína Chabadová, tel. kontakt 0911 884 297

V tichej a pokojnej ulici vyhľadávanej mestskej časti Závodie ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý v sebe spája poctivú stavbu, premyslenú architektúru a neopakovateľnú atmosféru domova. Dominantou domu je veľká spoločenská miestnosť, kde sa prirodzene stretáva rodina aj priatelia. Veľké okná vpúšťajú dovnútra množstvo denného svetla, ktoré sa počas dňa jemne odráža od krásnych pôvodných drevených parkiet. Práve tie dodávajú priestoru teplo, pokoj a nadčasovú eleganciu. V kombinácii s veľkorysou výmerou takmer 40 m²vzniká miesto, kde si viete predstaviť dlhé večere, nedeľné obedy aj tiché rána s kávou. Poctivá stavba a nadčasová architektúra Dom bol postavený dvomi stavebnými inžiniermi – čo je zárukou kvality, funkčnosti a dlhodobej životnosti. Dispozícia je premyslená a nadčasová, a to aj napriek svojmu veku. Vďaka veľkým oknám, svetlíku nad dreveným schodiskom a otvoreným priestorom pôsobí interiér svetlo, vzdušne a veľmi príjemne počas celého dňa. Zastavaná plocha domu je približne 100 m², pričom podlahová plocha jedného podlažia cca 90 m². Dom má dve nadzemné podlažia a je kompletne podpivničený, čo ponúka množstvo úložného aj technického priestoru. Dom je zachovaný a veľmi dobre udržiavaný aj po technickej stránke, čo z neho robí ideálny základ pre nových majiteľov, ktorí ocenia kvalitu a charakter. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: priestranná vstupná hala s otvoreným, presvetleným schodiskom kuchyňa so špajzou a výstupom na balkón kúpeľňa veľká spoločenská časť – obývacia izba prepojená s jedálňou o výmere takmer 40 m², s priamym výstupom na terasu orientovanú na západ 2. nadzemné podlažie: 4 samostatné izby, z ktorých dve majú vlastný balkón chodba kúpeľňa Suterén: celý dom je podpivničený – ideálny priestor pre technické zázemie, skladovanie, dielňu či hobby miestnosť Pozemok, ktorý má atmosféru Dom sa nachádza na krásnom, úplne rovinatom pozemku o výmere 757 m², ktorý ponúka súkromie aj množstvo zelene. Nachádzajú sa tu vzrastlé stromy a kríky, záhradný skleník, záhradná chatka a pri vstupe menšia garáž. Dom je osadený v zadnej časti pozemku, čo ešte viac umocňuje pocit pokoja a súkromia. Orientácia východ – juh – západ zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa, pričom terasa je ideálne otočená na západ – perfektné miesto na večerný oddych. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú poctivú a kvalitnú stavbu, nadčasovú a funkčnú dispozíciu a pokojné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Žiliny.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj pozemok v k.ú. Strážov, Žilina ideálny na výstavbu malej chatky. Pozemok s rozlohou 2310 m2 sa nachádza na svahu. V súčasnosti nie sú na pozemku napojené inžinierske siete, ale možnosť ich pripojenia je v blízkej dostupnosti. Tento priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto pre oddych a relaxáciu. A k hľadáte ideálne miesto na stavbu svojej vlastnej chatky v tichom prostredí, tento pozemok je pre Vás tou správnou voľbou. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a možnosť obhliadky. CENA 48 900,- V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Stanislav Klanduch 0948 347 704 stanislavklanduch@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj rovinatý pozemok s krásnym výhľadom v mestskej časti Žilina – Trnové. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a jeho celková výmera je 674 m². K pozemku vedie prístupová cesta, čo zabezpečuje bezproblémový prístup autom aj pešo. V súčasnosti je vedený ako orná pôda, no s povolením na rekreačné účely, pričom do budúcna má veľký potenciál stať sa stavebným pozemkom. V blízkosti sa už nachádzajú nové stavby, čo výrazne zvyšuje atraktivitu lokality a predpoklad jednoduchého pripojenia inžinierskych sietí v budúcnosti. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Trnové je obľúbená lokalita, ktorá spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny. V okolí sa nachádza základná aj materská škola, potraviny, reštaurácie, kostol, športoviská a zastávka MHD, čo zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou je aj blízkosť prírody, turistických trás a cyklotrás, ktoré robia z tejto lokality vyhľadávané miesto na bývanie i rekreáciu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept. CENA 53 450,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Stanislav Klanduch 0948 347 704 stanislavklanduch@auraconcept.sk

REZERVOVANÉ. Ponúkame iba u nás na predaj príjemný 3-izbový byt s lodžiou, Hájik. Výmera bytu je 70 m2. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. V byte je murované jadro, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba v kúpeľni a WC. K bytu patrí pivnica. Byt je vhodný na okamžité bývanie, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom má slušný a udržiavaný vchod. Nachádza sa v dobrej lokalite v rámci sídliska. V okolí domu je zeleň a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Cena je 163.000 euro. 📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0903886498

Hľadáte bývanie, ktoré má dušu, charakter a históriu na dosah ruky? Ponúkame na predaj jedinečný staromestský byt, ktorý očarí každého, kto oceňuje typické staromestské prvky, akými sú veľkorysé vysoké stropy, veľké okná prepúšťajúce množstvo denného svetla a hrubé tehlové múry, ktoré zabezpečujú skvelú akustickú aj tepelnú izoláciu. Bývanie v starom meste znamená mať všetko na dosah ruky - kultúra, reštaurácie, historické centrum, park na Studničkách. Exkluzívne iba u nás Vám ponúkame na predaj veľký 85,06 m2 - 2,5 -izbový tehlový staromestský byt s vysokými stropmi 3,2 m v centre Žiliny na 2.poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, drevenné okná, podlaha, omietky, kúrenie vlastné s plynovým kotlom, elektroinštalácia. V izbách sú zachované repasované drevené parkety a drevené pôvodné dvere v celom byte, ktoré boli renovované. Dispozične je byt riešený: veľká kuchyňa, pri kuchyni menšia slúžkovská izba a špajza, ktoré sa môžu prepojiť a vznikne priestor na prepojenie kuchyne s obývačkou, 2 veľké izby, 2 x vstavaná skriňa, priestranná chodba, kúpelňa so sprchovým kútom, nový plynový kotol, samostatné WC a balkón orientovaný do vnútrobloku. Výhodou bytu je vlastné plynové kúrenie. K bytu prináleží veľká pivnica o výmere 7,69 m2 v suteréne domu. DOPORUČUJEM, byt je vhodný pre ľudí, ktorí preferujú bývanie v centre mesta a hľadajú bývanie s atmosférou.

Ponúkame Vám na predaj veľký 3 izbový byt o výmere 126 m2 situovaný na 2.poschodí polyfunkčného domu na Národnej ulici. Byt má veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou, vybavenou všetkými elektrospotrebičmi, dve samostatné zariadené izby, kúpeľňa je spolu s WC, vaňa a sprchový kút a šatník. Byt prešiel pred rokmi kompletnou rekonštrukciou. K bytu prináleží aj parkovacie miesto pri objekte. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, svojou polohou je vhodný pre klientov, ktorí preferujú bývanie v meste, alebo aj ako investícia na prenájom.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3 - izbový nebytový priestor o výmere 59 m2 situovaný na 1.poschodí polyfunkčnej budovy v priemyselnej zóne na ulici Kamennej. Priestor / v súčasnej dobe využívaný ako byt je na LV vedený ako nebytový priestor. Vybavenie : kuchynská linka s elektrickým sporákom a digestorom, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, v kúpeľni je vlastný elektrický kotol a bojler, v chodbe vešiaková stena. Priestor má kuchyňu prepojenú s obývačkou a dve izby. Uvedená cena bytu je už s DPH, / pre firmy možnosť odpočtu DPH / a k priestoru je možné prikúpiť parkovacie miesto. Priestor je vhodný aj ako investícia na následný prenájom, ako byt alebo priestor na vlastné podnikanie / účtovná firma, služby a iné. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve. Tento nebytový priestor má samostatnú prípojku vody a elektrickej energie, merateľná spotreba. Polyfunkčný dom ma správcu, poplatok za správu bytu 30,- až 50,- eur/mesiac, kde je zahrnutá údržba, upratovanie spoločných priestorov a iné. V ponuke sú aj iné byty - nebytové priestory. Bližšie info v RK.

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj stavebný rovinatý, slnečný, pozemok v lokalite ŽILINA - HÁJIK, výmera pozemku je 788m2, rozmer 28m x 28m, všetky IS sú na hranici pozemku, v tejto zástavbe je to posledný voľný pozemok na výstavbu rodinného domu. VÝHODY: - LOKALITA - ROVINATÝ, SLNEČNÝ pozemok - IS na hranici pozemku - KÚPOU voľný INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša spoločnosť zabezpečuje komplet právny servis a samozrejmosťou je aj hypotekárne poradenstvo

SaleA – Váš partner v realitách Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 6 izbový rodinný dom v Bánovej na pozemku o celkovej výmere 650m2, + prekryté státie pre 2 osobné autá ,daná nehnuteľnosť je rozdelená na 2 samostatné bytové jednotky, takže umožňuje bývanie pre 2 rodiny. V roku 2015 bol dom kompletne a vkusne zrekonštruovaný a riešený ako dom s dvoma bytovými jednotkami. Celý dom je podpivničený s množstvom úložných možností a v pivnici sa nachádza aj celé technické zázemie (práčovňa, kotol, filter na vodu, posilňovňa, priestor na odkladanie bicyklov. DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE: Zo vstupnej chodby ( tu sa nachádza priestor na odkladanie vecí a vstavaná skriňa) sa dostanete do priestorovo veľkorysej kuchyne, ktorá je kompletne a moderne zariadená, z tohto útulného priestoru sa dostanete do kúpeľne, spálne a do štýlovej obývačky ktorú prehreje nielen elektrické kúrenie, ale aj krbová vložka ktorá svojím teplom spríjemní posedenie v tejto miestnosti a teplo sa dostane cez prieduchy aj do ostatných izieb. POSCHODIE: Zo vstupného schodiska je vpravo jedna veľká detská izba, priamo oproti schodisku je druhá izba a vľavo od schodiska je situovaná kuchyňa a vpravo od kuchyne je tretia izba, na tomto poschodí ja aj samostatná kúpeľňa s vaňou. pre Vašu ucelenú predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti si v kľude pozrite 3D SCAN a v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte. INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk, spoločnosť SaleA okrem právnych služieb, zabezpečuje v prípade potreby aj hypotekárne služby...

Predstavujeme vám rekreačný stavebný pozemok s výnimočnou atmosférou – 400 m² v krásnom prostredí chatovej oblasti Adamovec - Zástranie. Tento svahovitý pozemok ponúka úžasné výhľady, pokoj a ticho, ktoré ocení každý milovník prírody. Zároveň je to len niekoľko minút autom od centra Žiliny – ideálna kombinácia oddychu a dostupnosti. Na pozemku sa už nachádza betónová doska ako základ (súčasť existujúcej garáže), na ktorú môžete nadviazať pri výstavbe svojej chatky. Výhody pozemku: Dovedená elektrina priamo na pozemok Možnosť pripojenia na pitnú vodu zo súkromného vodojemu (v tejto oblasti veľká výhoda) Vypracovaný projekt chaty k dispozícii Stavebné povolenie už bolo vydané (aktuálne je po platnosti, no je možné ho predĺžiť) Ak hľadáte miesto, kde si vybudujete svoje útočisko v prírode – a pritom nechcete ďaleko dochádzať – toto je ponuka pre vás. Zavolajte mi a rada vás pozemkom prevediem.

Priestranný 4-izbový byt pri centre mesta o výmere 101 m² po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj veľký a slnečný 4-izbový byt s celkovou výmerou 101 m², z toho 11 m² tvorí priestranná pivnica. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke len pár minút od centra mesta a v roku 2019 prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná s trojsklom a textilnými roletami, nové plávajúce podlahy, nové interiérové aj bezpečnostné vchodové dvere, kompletne vymenené rozvody a nové kúrenie. Dispozícia: Byt tvorí vstupná chodba s veľkými vstavanými skriňami, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, dve detské izby a kúpeľňa vybavená rohovou vaňou aj sprchovacím kútom. Vďaka orientácii na J-V a S-Z je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Výhody nehnuteľnosti: atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra, vkusná a kvalitná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií, samostatné plynové kúrenie, správcom je spoločenstvo vlastníkov, čo prináša nízke mesačné náklady. Bonus: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane moderného nábytku a takmer nových elektrospotrebičov (chladnička, indukčná doska, umývačka riadu, práčka, sušička, mikrovlnná rúra). Stačí sa len nasťahovať. Momentálne je pripravená rekonštrukcia fasády bytového domu a dobudovanie nových balkónov, ktoré sú už schválené obyvateľmi bytového domu.

REZERVOVANÉ. Ponúkame iba u nás na predaj slnečný byt - peknú svetlú zrekonštruovanú garsónku, Hliny VI o výmere 24 m2. Dobré poschodie. Výborná lokalita. Byt je zrekonštruovaný - murované jadro, plastové okno, nová podlaha, nová elektrika. K bytu patrí kumbál na chodbe a pivničná kobka v suteréne. Bytový dom je zateplený, strecha je opravená. Nový výťah v bytovom dome. Rozvody sú zrekonštruované. Parkovanie pri dome. Tichý, čistý vchod a udržiavané spoločné priestory. Detské ihrisko pri dome. Pred domom vedie cyklotrasa. Do centra chôdzou cca 30 minút, do parku Ľudovíta Štúra chôdzou cca 15 minút. V okolí je výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, Lidl, Tesco, MHD linky, detské ihrisko, reštaurácie, posilňovňa. Byt je vhodný aj ako investícia. Pre viac informácii volajte 0903886498

REZERVOVANÉ. Ponúkame na predaj moderný zrekonštruovaný 3- izbový byt v tehlovom bytovom dome, vyhľadávaná lokalita Bulvár. Nachádza sa na 2. poschodí. Byt je kompletne zrekonštruovaný - zmenená dispozícia, nové rozvody vody a odpadu, nová elektroinštalácia v celom byte, nové plastové okná, žalúzie, nové podlahy, bezpečnostné dvere ADLO, vstavaná skriňa v spálni. Orientácia: – na juh sú orientované spálňa a obývacia izba, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, - na sever - kuchyňa, ďalšia izba a kúpeľňa s WC. Pivničná kobka, ktorá prináleží k bytu na nachádza v suteréne. Výhody nehnuteľnosti: - vkusná a kvalitná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií, - obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, - výborná dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút chôdzou), - blízkosť parku Ľudovíta Štúra (cca 10 minút chôdzou), - byt je ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií v atraktívnej lokalite, - byt je vhodný aj ako investícia. Cena: 180.000,- EUR. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903886498

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v centre Žiliny vhodný ako investičný byt za účelom prenajímania alebo štartovací byt pre mladý pár. Byt sa nachádza na 4.poschodí v bytovom dome bez výťahu ( najvyššie podlažie) Byt sa predáva zariadený - kuchynská linka so spotrebičmi a chladničkou, práčka, mobilná klimatizácia, sedačka, manželská posteľ v spálni. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10-timi rokmi vrátane elektrických rozvodov . Náklady na 1 osobu 170,-EUR správcovský poplatok + elektrika

Predáme zateplenú, vykurovanú halu v Žiline, kolaudovanú 2005 (hala) - 2007 (dvojpodlažný administratívny vstavok). Celková výmera pozemku 3572 m2 + podiel na prístupovej ceste predstavuje 88 m2. Plocha zastavaná stavbou je 2260 m2, skladových plôch je 1916 m2, kancelárskych plôch 550 m2, ostatné betónové a asfaltové plochy vonkajšie plochy slúžia prevážne na parkovacie a manipulačné účely. Sklad s dvojpodlažnou administratívnou budovou sa nachádza V Žiline, Bytčici v priemyselnom stráženom areáli s prístupom zo Štrkovej ulice, napojený na všetky inžinierske siete. V rokoch 2005 - 2007 prebehla kompletná rekonštrukcia a prístavba k pôvodnému skladu, murovaná prístavba administratívnych priestorov /nové dvojokruhové plynové ústredné vykurovanie so samostatným meraním spotreby, zdravotechnika, úprava parkoviska - spevnené plochy, nové podlahy v hale. Sklad je vykurovaný plynovými agregátmi, svetlá výška 6m, nakladacia rampa, bezpečnostné zariadenie, samostatný merač plynu. Administratíva obsahuje Zázemie pre cca 30 pracovníkov, kancelárie, školiace stredisko, bufet, 2 kychyne, serverovňu, sociálne zariadenie, archívy, sklady, zasadačky. Miestnosti administratívy sú klimatizované. Základy stavby sú plošné betónové - pätkové a čiastočne pásové, zvislé konštrukcie sú vytvorené z dvojice navzájom spojených oceľových stĺpov z valcovaného kruhového profilu, ktoré sú osadené do betónových pätiek. Zastrešenie je vytvorené z ľahkých oceľových priehradových väzníkov pôvodná krytina na väzníkoch je z profilovaného pozinkovaného plechu na ktorú bola v roku 2007, v rámci rekonštrukcie a budovania vstavby AB, položená nová krytina so zateplením izolačnou vatou, opláštenie haly je montovanými tepelnoizolačnými panelmi "Kingspan" a čiastočne murované, podlahy sú v hale priemyselné - betónové brúsené, vráta do haly sú jedny - plastové segmentové s automatickým vyťahovaním, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vykurovanie je lokálne - plynové, stropnými sálavými žiaričmi, vybudovaný je rozvod el inštalácie 220/380 V s automatickým istením. Je vybudovaný rozvod požiarnej vody a rozvod zemného plynu k vykurovacím telesám. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu v rozsahu žľaby a zvody.Ide o zánovnú halu, ktorá v najbližšej dekáde nebude potrebovať žiadne zásadné investície. Na nehnuteľnostiach prebiehala v uplynulých rokoch primeraná údržba, nátery, výmena klimatizačných jednotiek, oprava vlastných aj spoločných ciest a pod. V roku 2024 bolo investované do fotovoltaiky a batériového úložiska, čo prináša úsporu na nákladoch za elektrinu cca 70 %.V hale je v súčasnosti nájomca, voľná je od 1.10.2025. Požadovaná cena 1,85 mil. EUR + DPH. Možným variantom je prenájom haly za 12.500 EUR mesačne + DPH. K predaji nehnuteľností máme výhradné zastúpenie. Kontakt: Ing. Petr Růžička, 0903 442162, ruzicka@customreal.sk

Kancelária Realitné očko Vám ponúka na predaj rekreačný pozemok o výmere 2310 m2 v k. ú. Strážov, obec Žilina. Pozemok je obdĺžikového tvaru s rozmermi 38m x 68m a je svahovitého charakteru so zalesnením. Výstavba rekreačného objektu je možná len v spodnej časti pozemku. Prístup je potrebné vyriešiť cez susedný pozemok v súkromnom vlastníctve. Pozemok je bez sietí, aktuálne prebieha zisťovanie možností napojenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť osobnú obhliadku. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate? Využite naše nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko.

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj atraktívny a moderne riešený 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Žilina – Vlčince. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome z roku 2015 a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, výbornej lokality a investičného potenciálu. Byt je situovaný na 7. poschodí, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, príjemnú atmosféru a pekný výhľad. Celková výmera bytu je 80 m², pričom k nemu prislúcha aj veľkorysý balkón s rozlohou približne 10 m², ideálny na oddych, a pivničná kobka (6 m²) poskytujúca praktický úložný priestor. Dispozícia bytu je premyslená a veľmi praktická: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - dve samostatné spálne - kúpeľňa - samostatné WC Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo okamžité prenajímanie bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje podlahové ústredné kúrenie, ako aj kompletná telekomunikačná infraštruktúra – optický internet, telefón a káblová televízia. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garážovom dome a 24 hod. strážnou službou, ktorá zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka. Lokalita Vlčince patrí medzi najžiadanejšie časti Žiliny. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka tomu je byt ideálny pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: - 3-izbový byt - výmera bytu: 80 m² - balkón: cca 10 m² - pivnica: 6 m² - poschodie: 7 - novostavba (2015) - kompletné zariadenie Mesačné náklady: približne 190 €. Cena: 278 000 € (bez garážového parkovacieho miesta) a nezahŕňa províziu RK. Kontaktujte nás už dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní možná dohoda o cene. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate? Využite naše nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný menší 2 - izbový byt o výmere 30 m2 situovaný na 1.poschodí polyfunkčnej budovy v priemyselnej zóne na ulici Kamennej. Byt je na LV vedený ako nebytový priestor / apartmán /. Vybavenie bytu: kuchynská linka s elektrickým sporákom a digestorom, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, v kúpeľni je vlastný elektrický kotol a bojler, v chodbe vešiaková stena. Byt má kuchyňu prepojenú s obývačkou a samostatnú izbu. Uvedená cena bytu je už s DPH, k bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto. Byt je vhodný aj ako investícia na následný prenájom. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve. Tento nebytový priestor má samostatnú prípojku vody a elektrickej energie, merateľná spotreba. Polyfunkčný dom ma správcu, poplatok za správu bytu 30,- až 50,- eur/mesiac, kde je zahrnutá údržba, upratovanie spoločných priestorov a iné. Pre firmu možnosť odpočtu DPH. V ponuke sú aj iné byty - garsónky a 2 a 3. izbové byty. Bližšie info v RK.

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú garsónku o výmere 20 m2 situovanú na 1.poschodí polyfunkčnej budovy v priemyselnej zóne na ulici Kamennej. Garsónka je na LV vedená ako nebytový priestor / apartmán /. Vybavenie garsónky: kuchynská linka s elektrickým sporákom a digestorom, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, v kúpeľni je vlastný elektrický kotol a bojler, v chodbe vešiaková stena. Uvedená cena garsónky je s DPH, k bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto. Byt je vhodný aj ako investícia na následný prenájom. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve. Tento nebytový priestor má samostatnú prípojku vody a elektrickej energie, merateľná spotreba. Polyfunkčný dom ma správcu, poplatok za správu bytu 30,- až 50,- eur/mesiac, kde je zahrnutá údržba, upratovanie spoločných priestorov a iné. Pre firmu možnosť odpočtu DPH. V ponuke sú aj iné 1 a 3 . izbové byty. Bližšie info v RK.

Krásny, slnečný 4-izbový byt v tehlovej bytovke v novej časti najmladšeho žilinského sídlisku Hájik. Byt je vybavený veľkou terasou orientovanou na V-J-Z s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu a vlastnou garážou, ktorá sa nachádza pod bytom a je prístupná priamo z cestnej komunikácie. Bonusom tohto bytu je aj vlastné kúrenie plynovým kotlom. Dispozícia a vybavenie bytu: denná časť zložená z kuchyne vybavenej takmer novou kvalitnou kuchynskou linkou s veľkoplošnými obkladmi a pracovnou doskou z kvalitného prírodného kameňa, vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), jedálne a obývačky s presklennými výstupmi na terasu o výmere 33 m2. Denná časť je vybavená klimatizáciou zn. Mitsubishi Electric Diamond s vysokou energetickou účinnosťou a nízkou hlučnosťou s výkonom jednej jednotky 60m2 spálňa prepojená so zimnou záhradou presklennou 6-komorovým dvojsklom, slúžiacou pre celoročné využívanie terasy 2 samostatné izby vybavené exteriérovými žalúziami s mechanickým ovládaním kúpeľňa s nadštandartnou rozlohou vybavená rohovou vaňou, samostatným murovaným sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom s dostatkom úložného priestoru, s kompletom prípravy na práčku a sušičku. V čiastočne esteticky oddelenom priestore kúpeľne sa nachádza plynový kotol Junkers so zásobníkom na ohrev vody. samostatné WC so závesným WC systémom a umývadlom samostatná miestnosť o výmere 3,54m2 nachádzajúca sa pri kuchyni, ktorá môže slúžiť ako komora, šatník, príp. technická miestnosť garáž s vlastným prívodom elektriny so segmentovanou bránou HORMANN s elektrickým pohonom pivnica o výmere 4m2 kompletné stropné osvetlenie všetkých miestností domový elektrický vrátnik rozvody pre internet v každej miestnosti byt má nezávislé plynové vykurovanie plynovým kotlom zn.Junkers, v kúpeľni a vo WC je podlahové vykurovanie Občianska vybavenosť: Na sídlisku Hájik je kompletná občianska vybavenosť - základná škola, materská škola, nákupné stredisko, OD Tesco, obchody, pošta, prevádzky služieb, veľkogaráže, lekáreň, kostol. Sídlisko je spojené s centrom a ostatnými mestskými časťami trolejbusovou dopravou. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, nakoľko bol obývaný len krátko, nevyžaduje žiadne technické úpravy a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. K dispozícii je aj znalecký posudok. Odporúčam obhliadku!

Predáme dvojpodlažný rodinný dom v kľudnej časti Žilina – Závodie. Ide o dvojpodlažný, podpivničený, samostatne stojaci dom s pozemkom o celkovej výmere 694 m2 s udržiavanou ovocnou a okrasnou záhradou. Dom je po prestavbe z roku 2002, kedy bola realizovaná dvojpodlažná prístavba domu a nová strecha. Stavba má obvodové múry z tvárnic s čiastočným zateplením, má plytkú sedlovú strechu, s krytinou z bonnského šindľa, okná sú plastové. Dom má zastavanú plochu 120 m2 a úžitkovú plochu cca 250 m2 . Na prízemí sa nachádza samostatný 2 izbový byt, kuchyňa s jedálňou a spálňa . Druhé nadzemné podlažie tvorí obývacia izba, rodičovská spálňa, ďalšie 2 izby, samostatné kúpeľňa a kúpeľňa s WC, terasa. V podzemnom podlaží sú sklady a kotoľňa, špajza, práčovňa a fit miestnosť. Vykurovanie domu je ústredné plynovým kotlom, zdrojom teplej vody je samostatný plynový ohrievač. K predaji máme výhradné zastúpenie, kontakt Petr Růžička, CUSTOM.real, s.r.o., 0903 442162.

Veľký rodinný dom v mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený v roku 1982, priebežne modernizovaný, v r. 2011 zateplený, v r. 2022 boli vymenené všetky okná za plastové, nové ústredné kúrenie vrátane rozvodov a radiátorov. Dom je dvojpodlažný, celý podpivničený. Technický popis: stavebným materiálom je tehla 30-40cm, zateplený polystyrénom, strešná krytina hliníkové šablóny, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech okná plastové s izolačným sklom podlahy - keramická dlažba a cementový poter v suteréne, , v izbách na prízemí drevená vlysovaná podlaha v izbách na poschodí plávajúce podlahy vykurovanie ústredné plynovým kotlom, v obývačke kachle na tuhé palivo odpad je riešený kanalizáciou dom napojený na obecný vodovod Dispozícia: 1.PP - samostatná bytová jednotka, zložená z obývacej izby s kuchynským kútom s východom do zimnej záhrady, spálne, kúpeľne, kotolňa, sklady, komunikačné priestory 1.NP - denná časť - kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC 2.NP - 4 izby, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, 2 loggie s J-Z-orientáciou pred domom - prístrešok pre 2 autá, garáž s montážnou jamou, spevnená plocha na parkovanie za domom - začatá zimná záhrada s posedením a okrasná záhrada Občianska vybavenosť: Základná škola, Materská škola, Kultúrny dom, Dom nádeje, futbalové ihrisko, pošta Dom je vzhľadom na svoju polohu, veľkosť, dostupnosť do centra vhodný na bývanie viacpočetnej rodiny, dvojgeneračné bývanie, sídlo firmy ako aj na kombináciu bývania a podnikania. Rodinný dom s výbornou polohou a veľkorysým priestorom Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený v roku 1982 a postupne modernizovaný – v roku 2011 zateplený, v roku 2022 kompletne vymenené plastové okná, nové rozvody ústredného kúrenia, radiátory a plynový kotol. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, celá podpivničená. Technické parametre: stavebný materiál: tehla (30–40 cm), zateplenie polystyrénom strecha: hliníkové šablóny, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu okná: plastové s izolačným dvojsklom podlahy: keramická dlažba a cementový poter v suteréne, drevená vlysovaná podlaha na prízemí, plávajúce podlahy na poschodí vykurovanie: ústredné (plynový kotol), doplnkovo krbové kachle v obývačke napojenie: mestský vodovod, kanalizácia Dispozičné riešenie: 1. PP (suterén): samostatná bytová jednotka – obývacia izba s kuchynským kútom a východom do zimnej záhrady, spálňa, kúpeľňa, kotolňa, sklady, technické a komunikačné priestory 1. NP (prízemie): denná časť – kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC 2. NP (poschodie): štyri izby, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, dve loggie orientované na J-Z Exteriér: prístrešok pre dve autá garáž s montážnou jamou spevnená plocha na parkovanie začatá zimná záhrada s posedením udržiavaná okrasná záhrada Občianska vybavenosť v blízkosti: Základná a materská škola, kultúrny dom, dom smútku, futbalové ihrisko, pošta. Tento dom je vďaka svojej polohe, veľkosti a variabilite využitia ideálnou voľbou pre viacpočetnú či dvojgeneračnú rodinu. Rovnako sa hodí aj ako reprezentatívne sídlo firmy, alebo na kombináciu bývania s podnikaním.

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj stavebný rovinatý, slnečný, pozemok v lokalite ŽILINA - Strážov v blízkosti SAGAN RESORT, výmera pozemku je 1738 m2, rozmer pozemku je cca 16m x 108m, po celej dĺžke je sklon 3m, pozemok svojou LOKALITOU a polohou je ideálny na výstavbu chaty, kde budete mať dostatok pokoja a kľudu na relax. IS sú v blízkosti pozemku. VÝHODY: - LOKALITA (súčasť mesta a zároveň mimo mesta) - ROVINATÝ, SLNEČNÝ pozemok - KÚPOU voľný INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša spoločnosť zabezpečuje komplet právny servis a samozrejmosťou je aj hypotekárne poradenstvo

Pozri video: https://www.youtube.com/watch?v=TM_IgIMz-To EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v centre mesta ŽILINA - ul. Predmestská. Rodinný dom je vybudovaný v rámci radovej zástavby. Pozostáva z prednej a zadnej časti domu, ktoré sú samostatne prístupné z exteriéru. Predná aj zadná časť domu sú jednopodlažné, každá s čiastočným podpivničením pod zastavanou plochou domu. Pod prednou časťou domu je kamenná pivnica s klenbovým stropom, prístupná schodiskom z otvoru podlahy na chodbe, pod zadnou obytnou časťou je suterén pozostávajúci z chodby a dvoch miestností, prístupný priamo z exteriéru schodiskom. V prednej časti domu na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza práčovňa prístupná priamo z exteriéru, priestory zádveria, chodba, z ktorej sú prístupné štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa, komora a sklad/šatník. V zadnej časti domu pozostáva bytová jednotka zo vstupnej chodby, jednej obytnej miestnosti, kúpeľne, kuchyne, komory. Dom je napojený na všetky IS, je vhodný na rekonštrukciu, nadstavbu, výhodou je priestor na parkovanie vo dvore. Svojou polohou je vhodný na bývanie + podnikanie. Bližšie informácie a obhliadka nehnuteľnosti t.č. 0918 302 707.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj celoročne obývateľnú útulnú chatu s dostupnosťou 9 minút autom z centra Žiliny - v chatovej osade Strelnica na začiatku Považského Chlmca. Chatová osada je oplotená, bezpečná a pokojná. Pozemok v osobnom vlastníctve je stupňovitý so západnou orientáciou, poskytuje súkromie a nádherné výhľady. Súčasťou chaty je altánok, na ktorý nadväzuje rovinatá plocha s možnosťou vybudovania vonakjšieho sedenia. Chata je pripojená na elektrinu, vodu, kúrenie je na pevné palivo. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, WC a sprchovým kútom. Dispozícia chaty: obytná kuchyňa, kúpeľňa, 2 spálne, balkón, pivnica. Chata je suchá, udržiavaná, v primeranom stave. K dispozícii je parkovisko pri vstupe do chatovej osady + možnosť vybudovať parkovanie priamo pod chatou. Informácie a obhliadky: 0948 236 360

Na predaj garáž v osobnom vlastníctve so súpisným číslom a na vysporiadanom pozemku o výmere 21 m2 na Radlinského ulici v starom meste, situovaná vo vnútrobloku obytných domov. Garáž je v dobrom stave, udržiavaná s montážnou jamou. Garáž nemá elektrinu.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný menší 2 - izbový nebytový priestor o výmere 30 m2 situovaný na 1.poschodí polyfunkčnej budovy v priemyselnej zóne na ulici Kamennej. Priestor / v súčasnej dobe využívaný ako byt je na LV vedený ako nebytový priestor. Vybavenie : kuchynská linka s elektrickým sporákom a digestorom, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, v kúpeľni je vlastný elektrický kotol a bojler, v chodbe vešiaková stena. Priestor má kuchyňu prepojenú s obývačkou a samostatnú izbu. Uvedená cena bytu je už s DPH, / pre firmy možnosť odpočtu DPH / a k priestoru je možné prikúpiť parkovacie miesto. Priestor je vhodný aj ako investícia na následný prenájom, ako byt alebo priestor na vlastné podnikanie / účtovná firma, služby a iné. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve. Tento nebytový priestor má samostatnú prípojku vody a elektrickej energie, merateľná spotreba. Polyfunkčný dom ma správcu, poplatok za správu bytu 30,- až 50,- eur/mesiac, kde je zahrnutá údržba, upratovanie spoločných priestorov a iné. V ponuke sú aj iné byty - nebytové priestory. Bližšie info v RK.

Ponúkame na predaj atraktívne kancelárske priestory priamo v centre mesta pri Mariánskom námestí v tehlovom dome, na druhom poschodí. Celý priestor je kompletne zrekonštruovaný, posledná renovácia je z roku 2025. Priestor má výmeru 126 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 kancelárií (2 zasadačky a pracovňa), kuchyne, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety. Vykurovanie je samostatné cez plynový kotol, v miestnostiach sú radiátory s termostatickými hlavicami. Kancelárie sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom. Viac informácií na: 0903886498

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt situovaný v tichej ulici, len pár minút pešo od priameho centra mesta. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke so slušnými susedmi a príjemnou atmosférou. Byt prešiel v roku 2019 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, nové plávajúce podlahy, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne, kuchyne, nové elektrické rozvody a výmenu stúpačiek, nové radiatory. osvetlenie. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla, ktoré umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. K bytu patrí nový balkón s krásnym výhľadom do záhrady, ideálny na rannú kávu či oddych po práci. Bytový dom je priebežne modernizovaný - má novú strechu, plastové okná a je pripravená aj výmena elektrických rozvodov v spoločných priestoroch. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na bývanie alebo aj ako investícia na prenájom. Hlavné benefity: tehlová bytovka rekonštrukcia bytu (2019) vlastné plynové kúrenie nový balkón 2 pivnice tichá lokalita 5 minút pešo od centra slušní susedia priebežne rekonštruovaný bytový dom Byt je ideálny na bývanie ľudí, ktorí chcú byť na dosah centra mesta s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov, možností kultúrneho vyžitia. Takisto je to vhodná investícia na prenájom, nakoľko o prenájom bytov v centre mesta je veľký záujem. Byt je k dispozíciii ihneď. Parkovanie je pri bytovke - rezidenčná zóna pásmo B. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0907 696 653. CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie