Nehnuteľnosti na predaj, Žilina

Kancelária Realitné očko Vám ponúka na predaj rekreačný pozemok o výmere 2310 m2 v k. ú. Strážov, obec Žilina. Pozemok je obdĺžikového tvaru s rozmermi 38m x 68m a je svahovitého charakteru so zalesnením. Výstavba rekreačného objektu je možná len v spodnej časti pozemku. Prístup je potrebné vyriešiť cez susedný pozemok v súkromnom vlastníctve. Pozemok je bez sietí, aktuálne prebieha zisťovanie možností napojenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť osobnú obhliadku. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate? Využite naše nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko.

Ponúkame na predaj 4 stavebné pozemky určené na výstavbu rodinných domov v atraktívnej lokalite Žilina – mestská časť Trnové. Pozemky sa nachádzajú v okrajovej časti s minimom susedov, v tichom a pokojnom prostredí s krásnym výhľadom na Malú Fatru. Pozemky sú slnečné a mierne svahovité, situované v blízkosti novovznikajúcej zástavby rodinných domov, čo z lokality robí vyhľadávané miesto na bývanie. Výmery pozemkov: ZAREZERVOVANÝ-parcela: 1050 m² + 93 m² podiel na prístupovej ceste pozemok má tvar lichobežníka s približnými rozmermi 26 × 24 × 56 × 40 m -parcela: 800 m² + 93 m² podiel na prístupovej ceste pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar približne 24 × 33 m -parcela: 800 m² + 93 m² podiel na prístupovej ceste pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar približne 24 × 33 m -parcela: 800 m² + 93 m² podiel na prístupovej ceste pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar približne 24 × 33 m Prístup a inžinierske siete: -prístupová cesta je spevnená a napája sa na asfaltovú komunikáciu -inžinierske siete sa nachádzajú približne do 100 m od hranice pozemku Výhody lokality: -tiché a pokojné prostredie -krásny výhľad na Malú Fatru -slnečné pozemky -vyhľadávaná lokalita -blízkosť novej zástavby rodinných domov -rýchla dostupnosť do centra Žiliny -kompletná občianska vybavenosť Pozemky sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: 163 €/m2 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: 0908 92 66 89 Stanislav Motyčík

Piata Avenue ponúka na predaj výnimočný investičný projekt v jedinečnom prírodnom prostredí na okraji Terchovej. Nehnuteľnosť sa nachádza pod lesom na pozemku o výmere 1 700 m² a ponúka ideálne spojenie súkromného bývania a podnikania v cestovnom ruchu. Celý areál je zasadený do nádhernej prírody s panoramatickým výhľadom na Malý Rozsutec, čo z neho robí atraktívne miesto pre rekreáciu aj investíciu. Čo tvorí tento jedinečný areál: • rodinný dom – novostavba s veľkorysou dispozíciou • rekreačná chata – ideálna na krátkodobý prenájom • menšia chatka – útulné ubytovanie pre hostí Rodinný dom (novostavba – 4 izby) • zastavaná plocha: 112 m² • úžitková plocha: cca 250 m² (3 podlažia) Dispozícia: 1. NP: dvojgaráž, kotolňa 2. NP: obývacia izba s kuchyňou, špajza, spálňa, priestranná kúpeľňa, balkón 3. NP: dve spálne, WC, hala Rekreačná chata: • zastavaná plocha: 91 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba, herňa, WC 2. NP: 3 spálne (každá s vlastnou kúpeľňou) Podkrovie: priestor na spanie pre deti Menšia chatka • vstupná chodba • kuchyňa s posedením • obývacia časť s rozkladacím gaučom • kúpeľňa s WC • otvorený priestor na spanie na poschodí Ďalšie objekty na pozemku: • 2 hospodárske budovy (jedna s potenciálom prerobenia na wellness) • altánok s krbom a ohniskom • detské ihrisko / preliezky Technické informácie a lokalita: • kúrenie: tuhé palivo • voda: vlastná studňa • odpad: žumpa • internet: dostupný • prístupová cesta: celoročne udržiavaná Výborná poloha: • len pár minút do centra Terchovej • turistika, cyklotrasy a príroda na dosah • lyžiarske stredisko Vrátna v blízkosti Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého využitia – ideálna pre prenájom, rekreačný biznis alebo kombináciu bývania a podnikania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: masny@piataavenue.sk 0902 558 252

Piata Avenue Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny – Strážov. Táto lokalita je obľúbená pre svoje pokojné prostredie, rýchlu dostupnosť do mesta a výborné prepojenie na prírodu aj občiansku vybavenosť. Dom je postavený z tehly, má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený a disponuje sedlovou strechou. Súčasťou je aj hospodárska budova, vďaka ktorej získavate mimoriadne flexibilný priestor na sklad, dielňu alebo firemné využitie. Hlavné parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha (dom + hosp. budova): cca 140 m² • Podlahová plocha domu: cca 90 m² • Pozemok: 355 m² – úplne rovinatý • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Strecha: sedlová • Podpivničenie: čiastočné • Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn (komplet napojenie) • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom / firemný objekt VÝHODY: 1. Kompletne rovný pozemok 2. Pôvodný stav = priestor pre vlastné predstavy 3. Hospodárska budova 4. Kompletné inžinierske siete na pozemku - voda, kanalizácia, elektrika aj plyn. 5. Prístup z dvoch strán na pozemok 6. Strážov - mestská časť Žiliny - 5 min autom LOKALITA: Strážov je mestská časť, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra Žiliny (len pár minút autom) s pokojným bývaním mimo rušného mesta. V okolí sa nachádzajú: • cyklotrasy smerom na Vodné dielo a Brodno • škôlky, školy, obchody a služby v blízkosti • výborné napojenie na hlavnú cestu aj diaľnicu Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú záhradu, ale nechcú sa vzdialiť od mesta, aj pre firmy, ktoré potrebujú rýchlu dostupnosť a dobrú infraštruktúru. ODPORÚČANIE: Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre: • rodinu s dvoma deťmi, • remeselníkov a živnostníkov, • malú firmu, • investora, ktorý hľadá pozemok s existujúcou stavbou, • každého, kto chce rekonštruovať podľa svojho štýlu. KONTAKT: Mobil: 0902 558 252 E-mail: masny@piataavenue.sk Web: www.piataavenue.sk

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt s celkovou výmerou 88,38 m² s tromi izbami, ktorý prináša praktické dispozičné riešenie, vlastný balkón a pivničnú kobku. Ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. https://www.parkresidence.sk/byt-2b/ Celková výmera: 88,38 m² Úžitková plocha bytu: 69,28 m² Balkón: 15,91 m² Pivničná kobka: 3,19 m² Cena: 343 000€ Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. Štandard bytu: https://www.parkresidence.sk/assets/documents/standard-bytov.pdf V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk

REZERVOVANÉ! Ponúkam na predaj slnečný a zariadený 2-izbový byt s dvoma nadštandardnými uzatvorenými lodžiami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na ulici Závodská cesta v Žiline. Byt sa nachádza na 8. poschodí (z 9) v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, čo zaručuje krásny výhľad a dostatok denného svetla. Základné informácie: úžitková plocha: 42 m² + 2 x priestranná lodžia (spolu + 8 m²). Poschodie: 8/9 (s novým výťahom od konca roka 2025) Orientácia: západ (svetelný a teplý byt počas celého popoludnia). Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (kúpeľňa, toaleta, kuchyňa). Správca: OSBD Dispozícia a vybavenie: byt má praktické dispozičné riešenie: kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, 2 x veľká presklená lodžia, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné posedenie. Byt sa predáva zariadený. V cene je zahrnutý vstavaný aj voľne stojaci nábytok, vybavenie a spotrebiče. Byt je okamžite pripravený na bývanie, alebo na prenájom ako investícia bez ďalších vstupných nákladov. Bytový dom je po kompletnej modernizácii (2022 – 2025), prešiel zásadnou obnovou: nová strecha a kompletné zateplenie obvodového plášťa, vymenené stupačky a rozvody, nové vstupné dvere, schránky a nový moderný výťah. Bezpečnosť: pri vchode je nainštalovaný kamerový systém. Skvelá lokalita a parkovanie: byt sa nachádza v širšom centre Žiliny, ktoré spája výbornú dostupnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, úrady, školy, reštaurácie aj zastávky MHD. Do úplného centra mesta sa dostanete za pár minút pešo. Parkovanie: Priamo pred bytovým domom na rezidentskú kartu (zóna B).

Ponúkame vám na predaj 3 izbový veľkometrážny byt v tehlovom bytovom dome, ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici sedem minút pešou chôdzou od Mariánskeho námestia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - okná boli vymenené za kvalitné plastové (trojsklo) - individuálne kúrenie: od švajčiarskej spoločnosti Hoval, čo poskytuje efektívnu a úspornú prevádzku. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou, samostatnou toaletou, kuchyňou so vstupom do veľkej komory, ktorá je vetraná oknom na balkón. Obývacia izba ako aj dve samostatné spálne sú priestranné. Ku bytu prislúcha aj väčšia pivnica. - Vo dvore pri bytovom dome sa nachádza aj murovaná garáž s vysporiadaným pozemkom, ktorú je možné k bytu dokúpiť. - Benefitom tohto bytu sú nižšie prevádzkové náklady, výborná poloha v tichej lokalite blízko centra mesta, výborná občianska vybavenosť a možnosť dokúpenia kvalitnej murovanej garáže. - V prípade potreby vám poskytneme pomoc aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Ak máte záujem o pohodlné bývanie v tehlovej bytovke, kde nie je veľa obyvateľov a kde nájdete pokojné zázemie, zavolajte na č.t.:.0908/957 705.

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite - v obci Bánová, ktorá patrí do mestskej časti Žiliny. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti, v pešej dostupnosti je škôlka, základná škola, obchod s potravinami, večierka, kostol a zástavky MHD. Dom prešiel v rokoch 2021 - 2023 rozsiahlou rekonštrukciou: - nové omietky - nová elektroinštalácia - nová kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi - nový plynový kotol značky JUNKERS - nové podlahy - voda - vlastná hlboká studňa zabezpečuje dostatok vody aj v záhrade - ale aj verejný vodovod - dom je zateplený a strecha zrekonštruovaná - kúpeľňa nová Základné údaje: - obytná plocha 180 m2 - suterén 100m2 (garáž, práčovňa, technická miestnosť, miestnosť na hobby...so vstupom do záhrady) - zastavaná plocha 176 m2 + záhrada 228 m2 (+terasa a loggie na 1. i I2. nadzemnom podlaží) - k domu je zavedená internetová prípojka - v suteréne je priestranná garáž s elektrickou bránou - samostatná kuchyňa - krb v priestrannej obývacej izbe - terasa na 1. podlaží so vstupom do upravenej záhrady - v celom dome sú plastové okná so sieťkami a žalúziami Dispozícia: 1. NP: vstupná chodba, kuchyňa, pracovňa, obývacia izba 2. NP: chodba, štyri izby, samostatné WC a kúpeľňa + dve loggie Radi vás uvítame na obhliadke, ktorú si môžeme dohodnúť na č. tel.:0908 957 705.

EUROTERRACE ŽILINA – BYT, KTORÝ NEMUSÍ BYŤ IBA NEHNUTEĽNOSŤOU Investičný 2-izbový byt s 12 m² loggiou + možnosť zapojenia do investičného programu HEXORA Čo ak by kúpa bytu neznamenala iba pravidelnú mesačnú splátku hypotéky, ale zároveň vytvorenie ďalšieho zdroja výnosu, ktorý Vám pomáha časť mesačných nákladov kompenzovať? HEXORA Realty ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte EUROTERRACE Žilina, ktorý je možné kúpiť nielen ako kvalitné vlastné bývanie alebo klasickú investičnú nehnuteľnosť, ale aj ako súčasť našej investičnej stratégie. Práve kombinácia nehnuteľnosti + investičného programu môže vytvoriť podstatne efektívnejší ekonomický model než samotné vlastníctvo bytu určeného iba na prenájom. NEPLATÍTE IBA HYPOTÉKU. TVORÍTE SI MAJETOK A ĎALŠÍ VÝNOS. Pri klasickom investičnom byte je princíp jednoduchý: kúpite byt → prenajmete ho → nájomné pomáha splácať hypotéku. Naša koncepcia ide ďalej. Klient môže kombinovať: hodnotu a potenciálne zhodnotenie nehnuteľnosti + príjem z prenájmu + výnos z investičného programu. Výnos z investičnej časti tak môže klient použiť napríklad na pravidelnú kompenzáciu časti mesačnej splátky hypotéky. Výsledkom môže byť, že čisté mesačné finančné zaťaženie klienta je o niekoľko stoviek eur nižšie, než keby financoval rovnakú nehnuteľnosť iba zo svojho príjmu a klasického nájomného. Inými slovami: byt vytvára hodnotu a investícia vytvára ďalší cash-flow. To je rozdiel medzi obyčajným nákupom nehnuteľnosti a premyslenou investičnou stratégiou. DVE AKTÍVA, JEDEN CIEĽ. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti môže klient pracovať s dvoma samostatnými aktívami. 1. Nehnuteľnosť Získavate nový byt v atraktívnej časti Žiliny, ktorý môžete: využívať na vlastné bývanie, dlhodobo prenajímať, držať ako majetok, v budúcnosti predať, profitovať z prípadného rastu hodnoty nehnuteľnosti. 2. Investičný program Časť kapitálu môže pracovať samostatne prostredníctvom investičného programu. Ak sú podmienky programu nastavené ako zmluvne garantovaný výnos, klient dopredu pozná: výšku investovaného kapitálu, dohodnuté obdobie investície, spôsob vyplácania výnosu, zmluvne stanovený výnos, mechanizmus ukončenia investície. Výnos z programu môže následne slúžiť ako ďalší zdroj financií na kompenzovanie nákladov spojených s hypotékou. PREČO JE TENTO MODEL ZAUJÍMAVEJŠÍ AKO SAMOTNÝ PRENÁJOM? Predstavte si dva scenáre. Pri klasickom modeli kúpite investičný byt, financujete ho hypotékou a jediným pravidelným príjmom je nájomné. Nájomné však musí pokryť alebo aspoň čiastočne kompenzovať: splátku úveru, správu bytu, energie, poistenie, prípadné obdobie bez nájomníka a servis nehnuteľnosti. Pri kombinovanom modeli HEXORA môže klient vedľa nehnuteľnosti vytvoriť ďalší samostatný výnosový pilier. Preto nemusí byť odkázaný iba na rozdiel medzi nájmom a splátkou hypotéky. Výnos nehnuteľnosti + výnos investície = efektívnejšie využitie kapitálu. Byt ponúka 48,43 m² interiéru a 12,03 m² loggie, spolu 60,46 m² celkovej výmery podľa projektového podkladu. Základné parametre 2-izbový byt interiér približne 48,43 m² priestranná loggia 12,03 m² celková výmera približne 60,46 m² 4. poschodie zo 7 výťah juhozápadná orientácia novostavba skolaudovaná v roku 2025 projekt EUROTERRACE ulica Vysokoškolákov, Žilina Dispozíciu tvorí predsieň 7,57 m², kúpeľňa s WC 3,38 m², kuchyňa s jedálňou 12,33 m², obývacia izba 13,59 m², spálňa 11,56 m² a loggia 12,03 m². 12 m² LOGGIA – PRIESTOR, KTORÝ MENÍ CHARAKTER BYTU Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je priestranná loggia orientovaná na juhozápad. Vďaka nej byt získava: množstvo prirodzeného svetla, príjemné prepojenie interiéru s exteriérom, ďalší priestor na relax, miesto na posedenie, vyššiu atraktivitu pri budúcom prenájme alebo predaji. Pri investičnom byte je kvalitný exteriérový priestor významným konkurenčným benefitom. TECHNOLÓGIE, KTORÉ ZNIŽUJÚ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY EUROTERRACE predstavuje moderné mestské bývanie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfort. Byt disponuje: stropným kúrením, stropným chladením, rekuperáciou, energeticky efektívnou prevádzkou, moderným technickým riešením budovy. Výsledkom je stabilná vnútorná klíma počas celého roka a nižšie prevádzkové náklady v porovnaní so staršími nehnuteľnosťami. Aj z investičného pohľadu je to dôležité – moderné technológie zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich nájomníkov aj kupujúcich. LOKALITA, KTORÁ PODPORUJE DLHODOBÝ DOPYT Projekt sa nachádza na ulici Vysokoškolákov v Žiline, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí sa nachádzajú: školy a škôlky, Žilinská univerzita, obchodné centrá, reštaurácie a kaviarne, športoviská, fitness centrá, zdravotné zariadenia, zastávky MHD, cyklotrasy, centrum Žiliny. Práve kombinácia univerzity, pracovných príležitostí, občianskej vybavenosti a blízkosti centra vytvára z lokality zaujímavý základ aj pre dlhodobý prenájom. CENA BYTU 215 000 € K bytu je možné samostatne dokúpiť: kryté garážové státie – 20 000 € pivničnú kobku – 9 000 € PRE KOHO JE TENTO BYT VHODNÝ? Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý nechce svoje rozhodnutie postaviť iba na otázke: „Koľko budem mesačne splácať?“ ale skôr: „Ako môžem kúpu nehnuteľnosti nastaviť tak, aby môj kapitál pracoval efektívnejšie?“ Byt preto môže byť zaujímavý pre: klienta kupujúceho prvú investičnú nehnuteľnosť, podnikateľa, investora hľadajúceho hmotné aktívum, klienta využívajúceho hypotekárne financovanie, klienta, ktorý chce kombinovať nehnuteľnosť a finančnú investíciu, klienta, ktorý chce časť nákladov hypotéky kompenzovať ďalším výnosom. NIE JE DÔLEŽITÁ IBA CENA BYTU. DÔLEŽITÉ JE, AKO KÚPU NASTAVÍTE. Pri osobnej konzultácii Vám vieme pripraviť konkrétny model: kúpna cena → vlastné zdroje → hypotéka → mesačná splátka → potenciálny príjem z prenájmu → investovaná suma → výnos investičného programu → výsledné čisté mesačné zaťaženie. Tak klient presne vidí, aký je rozdiel medzi: klasickou kúpou bytu a kúpou bytu kombinovanou s investičným programom HEXORA. Dohodnite si osobnú investičnú konzultáciu Radi Vám predstavíme byt, možnosti financovania a individuálny model investičného programu. Poznámka: Vizualizácie zariadených miestností sú ilustračné a boli vytvorené pomocou AI. Zobrazujú možný spôsob zariadenia interiéru a nepredstavujú skutočné vybavenie predávaného bytu.

Lokalita : Žilina – Vlčince, komplex Zelené Vlčince, Pražská ulica, Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 3+kk Celková plocha : 88,89 m² (73,53 m² byt + dva balkóny 7,73 m² a 5,15 m²) Balkón : áno, 2x Poschodie : 5/7 Výťah : áno Pivnica : áno, cca 2,46 m² Stav : novostavba, kolaudácia r. 2024 Materiál : skelet + tehla Orientácia : V-Z Energetická trieda : A0 Ponúkame na predaj priestranný 3+kk byt v rezidenčnom komplexe Zelené Vlčince v Žiline. Je navrhnutý s dôrazom na rodinný život a komunitu. Priamo vo vnútrobloku sa nachádza rozsiahly park s rozlohou 4 200 m² plný vzrastlých stromov, oddychových zón a moderných detských ihrísk bez áut. Projekt využíva moderné zelené strechy, ktoré prirodzene ochladzujú prostredie počas leta. Celková plocha bytu je 88,89 m² (73,53 m² byt + dva balkóny 7,73 m² a 5,15 m²). Pozostáva z veľkej chodby, skladu - práčovne, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálne s balkónom, detskej izby a veľkej obývacej haly s kuchyňou o výmere 27,22 m² s východom na druhý balkón. Pivnica o veľkosti 2,46 m² je vedľa bytu na poschodí. Benefitom ponuky sú dve parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré si k bytu môžete prikúpiť. Pivnica o veľkosti 2,46 m² je vedľa bytu na poschodí. Benefitom ponuky sú až dve parkovacie státia v podzemnej garáži, ktoré si k bytu môžete prikúpiť. Cena : 305.000,-€ s DPH + 25.230,-€ s DPH/garážové parkovacie státie Kontakt : 0903 950 350

Moyzesova ulica – jedna z najprestížnejších adries v Žiline, kde sa byty dedia, nie predávajú!!! EXKLUZÍVNE v House Real Žilina, Vám ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový staromestský byt s celkovou výmerou 86 m² (vrátane loggia a pivničných priestorov 9,67m2), ktorý je situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc v centre Žiliny. Veľkorysá dispozícia ponúka budúcemu majiteľovi možnosť prestavby na elegantný 3-izbový byt s kuchynským kútom (3KK) Byt sa nachádza na 1. poschodí (4 byty v bytovom dome) staromestského bytového domu s pokojným a udržiavaným zeleným vnútroblokom. Hoci bývate priamo v centre mesta, vnútroblok vytvára príjemné miesto oddelené od ruchu ulice a dodáva bývaniu atmosféru, ktorú moderné novostavby ponúkajú len výnimočne. Byt dispozične pozostáva z: * vstupnej chodby, * samostatnej toalety, * samostatnej technickej miestnosti, * kuchyne, * pôvodnej slúžkovskej izby, * kúpeľne, * dvoch veľkorysých obytných izieb, * loggie, na ktorú sa vstupuje z jednej z hlavných izieb, * pivničných priestorov. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predatáv. Veľkorysá podlahová plocha a variabilná dispozícia ponúkajú potenciál na vytvorenie moderného 3KK s otvorenou dennou zónou, dvomi samostatnými izbami, dostatkom úložného priestoru. Lokalita, ktorá sa objavuje v ponuke len výnimočne! Moyzesova ulica spája pokojné mestské bývanie s bezprostrednou dostupnosťou historického centra. Ide o mimoriadne žiadanú lokalitu s jednosmernou premávkou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: * pekárne, kaviarne a reštaurácie, * park a oddychové zelené plochy, * zastávky MHD, * železničná a autobusová stanica, * obchodné centrá, * školy, služby a kompletná vybavenosť centra mesta. Všetko potrebné pre každodenný život máte vzdialené len niekoľko minút chôdze, pričom samotný byt ponúka pokoj a súkromie tichého zeleného vnútrobloku. Bližšie info : 0949 123 435

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt v pôvodnom stave v centre Žiliny a k nemu patriace podkrovie nad bytom na Legionárskej ulici spolu s celkovou výmerou 226 m2. Podkrovie so samostatným vstupom a pôvodný 3 izbový byt dáva novému vlastníkovi možnosť vybudovania priestranného mezonetového bytu, prípadne dvoch alebo troch menších bytov. Ponúkaný 3 izbový byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu. Byt je slnečný, orientácia je na východ - západ. K bytu prináležia dve pivnice. Murovaná pivnica o výmere 3 m2 nachádza na pozemku vo vnútrobloku. Druhá pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia miestnosť, dve samostatné nepriechodné izby, samostatná murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatné murované WC. V byte boli vymenené pôvodné okná za plastové. Byt je čistý a vyprataný. Pôvodný stav dáva novému vlastníkovi možnosť zrekonštruovať byt spolu s podkrovím podľa vlastných predstáv. Kompletné náklady na energie ponúkaného bytu s výmerou 226 m2 sú cca 200 € / mesačne. Správcom bytového domu je Ľudové bytové družstvo v Žiline. Výhody: - investičná príležitosť – vytvorenie až troch nových bytových jednotiek - úplné centrum mesta - voľné parkovanie Cena bytu kompletne s podkrovím je: informujte sa u nás Byt je kúpou voľný. Pre viac informácii alebo dohodnutie si termínu obhliadky bytu nás kontaktujte kedykoľvek telefonicky na tel. č.: 0917 222 919 alebo emailom na: info@renomereal.sk

Lokalita : Žilina – širšie centrum, Radlinského ul. Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4+kk Plocha : 127 m² /byt 117,76 m² + terasa 9,24 m²/ Terasa : áno / 9,24 m²/ Poschodie : 3/3 Orientácia : V-Z Výťah : nie Pivnica : áno, 2x Stav : nadstavba, kolaudácia 12/2000 Materiál : ypor + sadkrokartón Energetický certifikát : nie je vytvorený Popis : Ponúkame na predaj nadštandardný podkrovný 4 - izbový byt v širšom centre Žiliny na Radlinského ulici o výmere 117,76 m² + terasa 9,24 m² na 3/3 poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Denná zóna bytu /55,68 m²/ je riešená ako otvorený priestor spojením vstupnej haly, obývacej časti, kuchyne a jedálenskej časti. Z kuchynskej a obývacej časti je prístup na terasu /V/. V oddychovej zóne je väčšia izba /26,23 m²/ s dvoma vstupmi s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných izieb /Z/, spálňa 14,27 m² /Z/, kúpeľňa /13,77 m²/ a samostatné WC. Priestranná kúpeľňa má vstup zo spálne a chodby, vaňu, sprchový kút, WC, bidet. Byt je vykurovaný teplovodne (radiátory, plynový kotol) a teplovzdušnou krbovou vložkou v dennej zóne. Parkovacie státie vo dvore alebo priamo na ulici na rezidentskú kartu. Mesačné náklady sú : správca Bytterm 120,- € + plyn 50,- € + elektrika 50,- € / 2 osoby. Voľný po dohode. Cena : 293.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - Strážov Sekcia : predaj Druh : dom Počet izieb : 2+1 Zastavaná plocha : 80 m² Celková plocha pozemku : 565 m² Siete : el. ,voda, kanalizácia Stav: pôvodný stav Energetická trieda : certifikát nie je vytvorený Popis : Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku https://youtu.be/ztjtNrhbWWw Ponúkame na predaj 2 - izbový rodinný dom v pôvodnom stave (nutná rekonštrukcia) na pozemku o výmere 565 m², v mestskej časti Žilina - Strážov. Pozostáva z chodby, 2 x izby, kuchyne so špajzou, kúpeľne, pivnice a podkrovia. Dom je čiastočne podpivničený. Cena : 124.999,- € Kontakt : 0903 950 350

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt o výmere 91,48 m2 s úžitkovou plochou 49,22 m2, s dvoma izbami, ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. https://www.parkresidence.sk/byt_1np_b/ Celková výmera: 91,48 m² Úžitková plocha bytu: 49,22 m² Terasa: 10,61 m² Predzáhradka: 28,46 m² Pivničná kobka: 3,19 m² Cena: 262 000€ Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. Štandard bytu : https://www.parkresidence.sk/assets/documents/standard-bytov.pdf V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk

3 izbový byt 150 m2, 4 izbový byt 150 m2. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s potenciálom vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Prvý byt na prvom nadzemnom podlaží (podlahová plocha 150 m2) pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne a obývacej miestnosti s priamym výstupom na pozemok a balkón, špajze, dvoch samostatných izieb (spálňa, detská izba), kúpeľne a WC. Druhé nadzemné podlažie (podlahová plocha 150 m2) ponúka 5 samostatných izieb, kúpeľňu a WC, čo predstavuje ideálny základ pre ďalšiu samostatnú bytovú jednotku s kuchyňou, obývačkou, spálňou, detskou izbou, pracovňou alebo hosťovskou izbou, vytvorenú presne podľa potrieb nového majiteľa. Rodinný dom disponuje ďalšími benefitmi: - pivničné priestory s vysokými stropmi, ktoré predstavujú veľkorysé priestory pre ďalší komfort a slobodnú možnosť na vytvorenie úžitkových miestností (práčovňa, sušiareň...), ako aj relaxačnej a spoločenskej zóny (fitness, biliard...) pre každý byt a podľa predstáv majiteľa. V pivničných priestoroch sa nachádza kotolňa - lokalita, situovaný v tichej bočnej ulici v lokalite Rosina, ktorá sa nachádza v blízkosti krajského mesta Žilina. Táto lokalita s vybudovanou občianskou vybavenosťou ponúka komfortné spojenie pokojného rodinného bývania, prírody a zároveň pohodlnej dostupnosti mesta (auto, autobusová doprava) - pozemok o výmere 520 m2, ktorý prináša ďalšie možnosti skvalitnenia bývania v možnosti dobudovania altánku, záhradného domčeka alebo vybudovania parkovacích miest s prístreškom a iné. - zapojené IS: voda, elektrika, plyn. Rodinný dom vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a veľkosti ponúka variabilitu možností, ako si vytvoriť pohodlný domov, ktorý bude dokonale zodpovedať individuálnym potrebám nových majiteľov. Príďte sa presvedčiť osobne a neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku. CENA: 355.000,-€

Lokalita : Žilina – Vlčince, Vysokoškolákov / Obchodná ulica Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Celková plocha : 67,41 m² Podlahová plocha : 62,51 m² Terasa : áno, 4,90 m² Poschodie : 11/22 Výťah : áno, 2x Pivnica : áno, 5,67 m² Stav : novostavba z r. 2010 Materiál : skelet + tehla Orientácia : S-Z Energetická trieda : B Popis : Predáme zariadený 2+kk byt v Žiline na Vlčincoch v novostavbe na ulici Vysokoškolákov / Obchodná ulica. Nachádza sa v rezidencii EUROPALACE bloc A na 11 poschodí s dvoma výťahmi o celkovej výmere 67,41 m² /62,51 m² + terasa 4,90 m²/. Byt pozostáva so zádveria so šatníkovou skriňou, obývacej izby s kuchynským kútom a s východom na terasu s nádherným výhladom na mesto, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica o výmere 5,67 m² na -3 p. bytového domu. Náklady na prevádzku bytu sú: MPM 198,77,-€/1 osoba + el. K bytu je možné prikúpiť vnútorné parkovacie státie o výmere 13,81 m² za cenu 22.000,-€. Cena bytu : 215.000,- € Kontakt : 0903950350

Lokalita : Žilina - Považský Chlmec Sekcia : predaj Druh : záhradná chatka Počet miestností : 3 Pivnica : áno Zastavaná plocha : 17 m² Úžitková plocha : 43 m² Plocha pozemku : 359 m² Siete : elektrika, voda na pozemku úžitková Stav : pôvodný stav Popis : Ponúkame na predaj záhradnú chatku so súpisným číslom o zastavanej ploche 17 m² na vysporiadanom pozemku o výmere 359 m² v záhradkarskej oblasti mestskej časti Považský Chlmec. Chatka je murovaná. Prízemie pozostáva z miestnosti s kuchyňou a špajzou. Na poschodí sa nachádza obývacia časť so schodiskom do spacej časti s balkónom s pekným výhľadom. Kúrenie je riešené pecou na tuhé palivo. Pri chatke sa nachádza prestrešený altánok. Pozemok je svahovitý a upravený kaskádami. Na pozemku sa náchadza ešte dielňa so samostatným WC. Prístup ku chatke je z dvoch ciest. Cena : 64.999,- € Kontakt : 0903 950 350

Piata Avenue EXKLUZÍVNE!!! ponúka predaj viacúčelový objekt vhodný na skladovanie, ľahkú výrobu, distribúciu, servisné činnosti alebo kombináciu administratívy a prevádzky. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom priemyselnom areáli s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do centra mesta, o celkovej výmere 1097m2, hala 643m2 s vlastným parkovaním, podielom na prístupovej ceste. Dispozícia objektu Hlavná hala je rozdelená na 4 časti a pozostáva z: vstupnej chodby, kancelárie s predajňou a kuchynkou, administratívnej kancelárie a zasadacej miestnosti, menšieho skladu, veľkého skladového priestoru v dĺžke približne 30 m s bočným vstupom pre väčšie vozidlá, samostatného WC. Výška hlavnej haly je 3,5 m. Na bočnú časť objektu nadväzuje ďalšia hala, rozdelená na dve samostatné prevádzkové časti s vlastnými vstupmi, ktoré je možné prenajímať nezávisle od seba. Technické vybavenie napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, samostatné podružné merače pre prenajímané časti, kamerový systém, zabezpečenie objektu, samostatné sociálne zázemie. Výhody lokality strategická poloha v priemyselnom areáli, výborné napojenie na diaľničnú sieť, rýchla dostupnosť do centra mesta, kompletne oplotený areál, celoročne udržiavané komunikácie, SBS služba 24/7, spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, bezproblémové parkovanie bezproblémový prístup pre zásobovanie aj nákladnú dopravu bonus dvaja nájomcovia Objekt predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti hľadajúce kombináciu skladových, výrobných a administratívnych priestorov v bezpečnom a dobre dostupnom areáli. Cena je 655.000,- € + DPH!!!V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou o výmere 52 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, FOTO JE VIZUALIZÁCIA, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je veľmi dobre dispozične riešený priestor a vlastný kotol, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie a nižšie prevádzkové náklady. Bytový dom je plánovaný na zateplenie, čo do budúcna prinesie vyšší komfort bývania, úsporu energií a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Okolie bytového domu ponúka príjemné prostredie so zeleňou, posedením a vlastným dvorom. Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku okolo bytovky, čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Piata Avenue ponúka na predaj garáž o celkovej výmere 18m2 /3m x 6m/, s montážnou jamou, v priemyselnej časti Žiliny /Bánovská cesta/. Garáž možné využiť na parkovanie alebo ako sklad. K dispozícií ihneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou interiéru 90 m² v rezidenčnom projekte EUROTERRACE na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Byt disponuje praktickou a nadčasovou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na loggiu orientovanú na juhozápad. Vďaka tomu je denná časť bytu príjemne presvetlená počas celého popoludnia a podvečera. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je predzáhradka s výmerou približne 40 m² prístupná z nočnej časti bytu. Je orientovaná do pokojného vnútrobloku na severovýchodnú stranu, čo oceníte najmä počas letných mesiacov, kedy poskytuje príjemné tienenie a chládok. Predzáhradka prirodzene rozširuje obytný priestor bytu a ponúka miesto na oddych či posedenie v súkromí. Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie a energetickú efektívnosť. Samozrejmosťou je stropné vykurovanie a chladenie v kombinácii s rekuperáciou vzduchu, ktoré zabezpečujú zdravú vnútornú klímu a vysoký komfort bývania počas celého roka. Veľkoformátové drevohliníkové okná prinášajú dostatok prirodzeného svetla a podčiarkujú vzdušnosť interiéru. Súčasťou spoločných priestorov projektu sú bicyklárne a kočikárne, rezidentom je k dispozícii aj komunitná záhrada. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a priestrannú pivničnú kobku. Parkovacie státia zároveň umožňujú budúcu inštaláciu nabíjania pre elektromobil. Jednou z výhod tejto ponuky je možnosť výberu medzi štandardným dokončením a vyhotovením holobyt. V prípade kúpy holobytu bude cena štandardu odpočítaná z kúpnej ceny, čo novému majiteľovi poskytuje väčšiu flexibilitu pri dokončení interiéru podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.euroterrace.sk. Kontakt : 0910 911 911, info@euroterrace.sk

R E Z E R V O V A N É! EXKLUZÍVNE! House Real Žilina Vám ponúka na predaj slnečný staromestský byt v pôvodnom stave s výmerou 47,60 m², situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka svojej polohe na najvyššom poschodí ponúka ticho, súkromie a príjemnú atmosféru, ktorú si zamilujete hneď po vstupe. Dispozícia pozostáva z: dvoch chodieb, samostatného šatníka, priestrannej izby, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC. Skutočným bonusom je veľkorysá terasa s výmerou 12 m² – ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia či vlastnú mestskú oázu nad strechami mesta. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 3,15 m². Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Navyše je už pripravený statický posudok na zmenu dispozície na priestranný 2-izbový byt s kuchyňou spojenou s obývacou časťou (2KK) spolu s dizajnérskym návrhom, vďaka čomu môžete nadviazať na premyslenú víziu moderného mestského bývania. Ak hľadáte byt s charakterom, dostatkom prirodzeného svetla, pokojom a výnimočným potenciálom v srdci starého mesta, práve ste ho našli. Tento byt neponúka len štvorcové metre. Ponúka priestor vytvoriť si domov presne podľa svojich snov. Bližšie info: 0949 123 435

1.Reality Rent, s.r.o. ponúka na predaj pozemok v Žiline na Horevaží. Pozemok sa nachádza pri hlavnej ceste na výjazde zo Žiliny do Terchovej. Šírka pozemku cca 32 m. Na LV definované ako orná pôda, parcela registra " E ". V prípade záujmu volajte : 0905 808 814

Investičná príležitosť v centre Žiliny: polyfunkčná budova Lokalita • Roh ulíc Jozefa Vuruma a Na priekope, priamo v pešej zóne. • Stály tok chodcov, veľa obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. • Rohová poloha znamená dvojitú expozíciu a dobré možnosti reklamy. • Prízemné priestory majú výklady do ulice. Dispozícia (9 samostatných jednotiek) • Prízemie (5 jednotiek): 4 obchodné priestory s priamym vstupom z pešej zóny, vhodné na maloobchod, showroom, kancelárie alebo služby. 1 vnútorný priestor ako apartmán alebo kancelária. • 4 obchodné priestory s priamym vstupom z pešej zóny, vhodné na maloobchod, showroom, kancelárie alebo služby. • 1 vnútorný priestor ako apartmán alebo kancelária. • Prvé poschodie (4 jednotky): apartmány alebo kancelárie. • Jednotky sú nezávislé a flexibilne využiteľné, aj na krátkodobé alebo dlhodobé ubytovanie. Technický stav • Generálna rekonštrukcia v roku 2022 s dôrazom na energetickú efektívnosť, parametre sa blížia pasívnym domom (nižšie prevádzkové náklady). • Vybavenie každej jednotky: kuchynská linka s indukčnou doskou, chladnička a práčka, samostatný bojler, keramická dlažba. • kuchynská linka s indukčnou doskou, • chladnička a práčka, • samostatný bojler, • keramická dlažba. • Na prvom poschodí je klimatizácia. Investičný potenciál • Budova je plne obsadená dlhodobými nájomníkmi, príjem začína hneď po kúpe. • Deväť jednotiek rozkladá riziko výpadku príjmu. • Kombinácia obchodov a apartmánov dáva stabilitu aj pri zmene trhu. • Vďaka rekonštrukcii sa v najbližších rokoch neočakávajú väčšie investície do údržby, čo zvyšuje čistú výnosnosť. Pre koho je vhodná • Investori hľadajúci pasívny príjem z prenájmu. • Podnikatelia, ktorí chcú vlastniť prestížnu adresu a zároveň prenajímať ostatné jednotky. • Rodinné kancelárie a fondy budujúce portfólio komerčných nehnuteľností. • Developeri, ktorí vidia ďalší potenciál budovy. Cena a kontakt • Cena zohľadňuje lokalitu, stav po rekonštrukcii a okamžitú výnosnosť. • Takéto príležitosti sa objavujú zriedka. • Na požiadanie je k dispozícii prezentácia výnosov z prenájmu, ďalšie podklady a osobná obhliadka. 1.Reality Rent Žillina Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

1.Reality Rent, ponúka na predaj pekný obchodný priestor 140 m2 + 100 m2 pivnica v centre Žiliny v pešej zóne, neďaleko OC Mirage. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, momentálne je v prevádzke . Do priestoru je vstup priamo z ulice ( bezbariérový prístup ) a disponuje veľkými výkladmi a oknami. Je schválený aj na prevádzku baru, kaviarne, reštaurácie, je však vhodný aj ako obchod , služby atď. K priestoru náleží aj veľká pivnica , ktorá má samostatný vstup tiež priamo z ulice, môže slúžiť ako sklad. Priestor je v osobnom vlastníctve. Fotka je ilustračná. Energetický certifikát na nehnuteľnosť vypracovaný nebol. V prípade záujmu volajte : 0905/ 808 814

Ponúkame na predaj záhradnú chatku v obľúbenej lokalite Budatín, situovanú na slnečnom pozemku s výmerou 390 m². Pozemok má výbornú južnú orientáciu, vďaka čomu je počas celého dňa dostatok prirodzeného svetla a vytvára ideálne podmienky na oddych, záhradkárčenie či rekreačné využitie. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Chatka je postavená na pevných murovaných základoch a jej konštrukcia je drevená. Na pozemku je pripravená studňa, čo predstavuje praktický základ pre budúce využitie a údržbu záhrady. V chate sa nachádza benzínová centrála na elektriku a chemické WC, pred chatou na pozemku je vonkajší grill. Chatka je z polovice podpivničená, vstup do pivnice je vnútri. Veľkou výhodou sú príjemní a bezproblémoví susedia, ktorí majú spoločný záujem o dotiahnutie elektrickej prípojky do záhradkárskej oblasti, čo do budúcna zvyšuje komfort aj potenciál nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné miesto na oddych v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta a možnosťou ďalšieho zveľadenia podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu volajte: +421952627506

PONÚKANÝ BYT (Žilina – Solinky): Dispozícia: 3-izbový byt s lodžiou + špajza + samostatný kumbál Výmera: podlahová plocha cca 65 m² Poschodie: 6. poschodie / 13 (zateplený bytový dom, obnovené spoločné priestory, 2 nové veľkokapacitné výťahy) Orientácia: Juhovýchod (svetelný a teplý byt) Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočná rekonštrukcia / zachovalý pôvodný stav (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Dispozičné riešenie: Priestranná vstupná chodba, samostatný kumbál, pôvodná zachovalá kúpeľňa a samostatné WC, kuchyňa s jedálenským priestorom, samostatnou špajzou a výstupom na lodžiu. Byt disponuje jednou samostatnou izbou a druhou izbou, cez ktorú sa prechádza do tretej izby VÝHODY BYTU A LOKALITY: Kompletná občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, nákupné centrum, potraviny, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD priamo v blízkosti. Príjemné prostredie: Množstvo zelene v okolí bytového domu, tichá lokality s možnosťou relaxu. Mesačné náklady: Cca 280 € vrátane energií. Inžinierske siete: Kompletné siete, optická sieť pre vysokorýchlostný internet a TV. HĽADÁME NA VÝMENU: Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Počet izieb: 5-izbový Pozemok: od 800 m² a viac Lokalita: Okolie Žiliny – smer Bytča Financovanie: Vzájomný doplatok (podľa stavu, veľkosti a reálnej hodnoty oboch nehnuteľností po dohode) . SERVIS A KONTAKT: Zabezpečíme pre vás kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom a výmenou nehnuteľností, vypracovanie zmlúv, znalecké posudky, vybavenie hypotekárneho úveru na doplatok, ako aj úhradu poplatkov za overenie podpisov a kataster. V prípade, že ponúkate zodpovedajúci rodinný dom a máte záujem o výmenu, kontaktujte nás: Tel. číslo: 0908 977855

Piata Avenue pripravuje do ponuky slnečný stavebný pozemok o celkovej výmere 518 m² plus podielu na prístupovej ceste. Pozemok má ideálne rozmery približne 16 × 34 m, ktoré poskytujú dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu aj vytvorenie príjemnej záhrady. Výhody pozemku: výmera: 518 m² rozmery: 16 × 34 m podiel na prístupovej ceste v cene inžinierske siete sú v procese realizácie – momentálne sa čaká na vydanie stavebného rozhodnutia, po ktorom sa začne s ich budovaním pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou centrum mesta dostupné približne 5 minút autom Pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s rýchlym prístupom do mesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk

Podnikajte, investujte alebo spojte oboje na jednom mieste. Hľadáte priestor, ktorý ponúka viac než len štvorcové metre? Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre podnikateľov aj investorov. Vďaka premyslenej dispozícii, bezbariérovému prístupu a možnosti vytvoriť samostatný apartmán získate priestor s vysokou pridanou hodnotou. Realitná kancelária Piata Avenue Vám ponúka na predaj moderný obchodný priestor na prízemí, ktorý bol doteraz využívaný ako showroom. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Dispozícia: Showroom – 56,36 m², kancelária s kuchynkou a kúpeľňou – 38,20 m² (vypracovaná projektová dokumentácia na prestavbu na 1-izbový apartmán), murovaná pivnica / archív – 4 m² Výhody, ktoré oceníte: Bezbariérový vstup priamo z ulice, dva samostatné vstupy, vlastné vykurovanie, elektrické exteriérové žalúzie, kamerový a zabezpečovací systém, satelit, murovaná pivnica vhodná ako sklad alebo archív, jedno vyhradené parkovacie miesto Prečo práve tento priestor? Reprezentatívny showroom pripravený na okamžité podnikanie, možnosť vybudovať samostatný 1-izbový apartmán podľa existujúceho projektu, ideálne riešenie pre podnikanie spojené s bývaním alebo prenájmom, flexibilné využitie pre služby, obchod, kancelárie či investičný zámer, výborná dostupnosť a moderné technické vybavenie Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – od reprezentatívneho sídla firmy cez showroom až po zaujímavú investíciu s potenciálom zvýšenia hodnoty. Cena: 229 990 € (predaj je oslobodený od DPH). Máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku? Piata Avenue 0944 450 243 buganova@piataavenue.sk piataavenue.sk Piata Avenue – miesto, kde dobré investície dostávajú skutočnú hodnotu.