Nehnuteľnosti Žilina

Realitná kancelária RED® exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok o výmere 670 m² vo vyhľadávanej lokalite Trnové – Žilina, s prístupom z Dunajskej ulice. Lokalita patrí medzi perspektívne rozvojové časti Trnového, ktoré sa nachádza len niekoľko minút od centra Žiliny. Základné informácie: - Výmera: 670 m² - Druh pozemku: orná pôda (evidovaná v registri „C“) - Prístup: z Dunajskej ulice - Bez inžinierskych sietí - Neoplotený - Rovinatý až mierne svahovitý terén - Tiché a slnečné prostredie Výhody: - atraktívna lokalita v okrajovej časti Trnového - dobrá dostupnosť do centra Žiliny - vhodný ako dlhodobá investícia - pokojné prostredie s potenciálom budúceho rozvoja územia Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov alebo záujemcov, ktorí hľadajú pozemok v rozvíjajúcej sa lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235054

Realitná kancelária RED ponúka pekný priestor v centre mesta. Priestor je na prízemí a celý bok priestoru má výklad do ulice. V miestnosti sú samostatné oddelené toalety (ženy a muži). Vstup je z dvoch ulíc, s miernymi schodmi a automatickými zásuvnými dverami. Priestor ma zabudovaný kamerový systém. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3241588

Ponúkame na prenájom podlažie kancelárskych priestorov v Trnovom. Priestor disponuje 3 obývacimi miestnosťami, kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a sprchovým kútom, samostatným WC. Parkovanie pre viacero áut je v cene prenájmu. Zabezpečené kamerovým systémom. Depozit je 1 mesačný. Cena vrátane energií aj WiFi je 8€/m2/mesiac + DPH. Voľné ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 336060

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v obchodnom centre IDEA. Nachádza sa na 1. podlaží. Podlahová plocha je 38 m2. Cena je bez DPH + energie. Voľný ihneď. 3 mesačný depozit. Pôdorys v RK. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 336022

Nadštandardný, 3 - izbový byt v novostavbe EURO HOME - Amfiteáter na 12./23p. s exkluzívnym výhľadom na Žilinu o výmere 108m2 + terasa 20m2. Súčasťou komplexu je vstupná recepcia, fitness centrum, relax centrum (vrátane fínskej sauny), lobby bar, konferenčná miestnosť, detská herňa a vonkajšie ihrisko. Byt má veľkú terasu, samostatný termostat, hliníkové okná, video - vrátnika, bezpečnostné dvere Adlo, terasa s drevenou podlahou a bezpečnostným sklom, pivnica a optické pripojenie. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3391448

Garáž o výmere 18m2 v širšom centre Žiliny na vlastnom pozemku a so súpisným číslom sa nachádza na Tichej ulici pri mraziarňach. Garáž je v pôvodnom stave s betónovou podlahou a železnými dverami. Možnosť pripojenia na elektriku. Vzhľadom na dobrú polohu a tiež prístup je ideálna aj ako sklad. Je prenajatá stabilnému nájomníkovi už niekoľko rokov, možnosť ponechať prenajatú - vhodná ako investícia za účelom prenajímania. Priemerný ročný výnos 13% (prenájom + rast ceny). Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391337

NA PREDAJ: Lukratívny komerčný pozemok 1 691 m² v priemyselnej zóne – Žilina, Bánová Hľadáte ideálne miesto pre sídlo vašej firmy, skladové priestory alebo výrobnú halu? Ponúkame na predaj výborne situovaný pozemok v dynamicky sa rozvíjajúcej priemyselnej časti Žiliny – mestská časť Bánová. Kľúčové parametre pozemku: Výmera: 1 691 m² Terén: Úplne rovinatý (ideálny pre výstavbu bez dodatočných nákladov na úpravu terénu) Lokalita: Priemyselná zóna Žilina - Bánová Prístup: Priamo z asfaltovej komunikácie s bezproblémovým vjazdom pre nákladnú dopravu. Možnosti využitia (v súlade s ÚP a UPI): Pozemok disponuje jasne definovanými regulatívmi, ktoré umožňujú širokú škálu komerčného využitia: Základná funkcia: Výroba, sklady, výrobná administratíva a technická vybavenosť. Doplnková funkcia: Zariadenia veľkoobchodu a maloobchodu. Prípustné funkcie: Nezávadná výroba, administratívne budovy, príručné sklady, dopravná infraštruktúra a verejná zeleň. Hlavné výhody: Strategická poloha: Dobrá dostupnosť do centra Žiliny aj na hlavné ťahy. Pripravenosť: Pozemok je podľa ÚPI určený na rozvoj podnikateľského zámeru. Logistika: Široká prístupová cesta vhodná pre kamiónovú dopravu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246453

Prémiové kancelárske priestory v centre mesta – 105,94 m² Ponúkame na prenájom nadštandardné kancelárske priestory situované v centre mesta, na 3. nadzemnom podlaží administratívnej budovy po kompletnej rekonštrukcii. Priestory s výmerou 105,94 m² poskytujú reprezentatívne zázemie pre spoločnosti, ktoré kladú dôraz na komfort, technickú vybavenosť a prestížnu adresu. Ekonomické podmienky Výmera: 105,94 m² Cena nájmu: 12,50 €/m²/mesiac Celková cena: 1 324,25 € s DPH DPH 23 % – možnosť odpočtu V cene nájmu sú zahrnuté služby: kúrenie studená a teplá voda upratovanie spoločných priestorov zimná a letná údržba exteriéru spoločné WC muži/ženy na danom podlaží Mimo ceny nájmu: elektrická energia (účtovaná podľa reálnej spotreby – samostatné podružné meranie) Technický štandard a benefity Priestory boli navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a flexibilitu: podlahové kúrenie pre rovnomerný komfort vlastná klimatizácia s možnosťou ohrevu bezbariérový vstup alarm nové PVC okenné výplne samostatne meraná spotreba elektrickej energie variabilné LAN rozvody a flexibilné elektroinštalácie možnosť úpravy dispozície podľa individuálnych potrieb nájomcu alternatívna internetová konektivita (viacerí operátori) vlastné zázemie – kancelária, sklad, WC pre personál možnosť zriadenia sídla spoločnosti a umiestnenia reklamnej plochy Ideálne riešenie pre Advokátske kancelárie, finančné a poradenské spoločnosti, IT firmy, projektové tímy či regionálne zastúpenia firiem, ktoré vyžadujú reprezentatívne pracovné prostredie v centre mesta. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3241569

Na prenájom administratívne priestory nachádzajúce sa na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy v uzavretom areáli v blízkosti Vodného diela. V objekte je vysokorýchlostný internet, klimatizácia, dostatok denného svetla. Dostatok parkovacích miest, elektronický vrátnik, kamerový systém. Možnosť stravovania v pešej dostupnosti. Bezproblémová doprava, priame pripojenie na hlavné dopravné ťahy MT/BA/CA + zastávka MHD. Po dohode je možné prenajať si aj menšiu plochu. Cena nájmu je uvedená bez DPH a energií. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 325616

Realitná kancelária Red ponúka kancelárske priestory v centre mesta, ulica Vojtecha Tvrdého. Priestory sa nachádzajú na 2p/3p. Rozloha je 61m2, 3 kancelárie, chodba, vlastná toaleta, výlevka. Budova je zabezpečená pri vstupe kódom, kancelária je pod alarmom. V kancelárii je klimatizácia, na podlahe je koberec, možnosť poskytnúť kancelársky nábytok. Parkovanie je v blízkosti budovy, poplatok 1 auto/70€. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3241566

Realitná kancelária RED, ponúka na prenájom oplotený spevnený pozemok s domčekom. Pozemok sa nachádza na okrajovej časti mesta na začiatku prímestskej časti Závodie. Voda, elektrika a kanalizácia je na pozemku. Domček o rozlohe 28 m2 je v zadnej časti. Cena nájmu je 1,50 eur/m2 mesačne. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3241351

Realitná kancelária RED Vám ponúka exkluzívny priestor na prenájom v centre mesta o rozlohe 236m2. Cena je uvedená bez dph. Priestor je presklený z výkladom do ulice. V blízkosti je dostatok možností parkovania. Priestory majú vlastné sociálne zázemie. Strategická poloha mesta. V cene nájmu sú započítané služby: - kúrenie - studená voda - teplá voda - smeti - upratovanie spoločných priestorov - zimná a letná údržba vonkajších priestorov V cene nájmu nie je započítaná: - spotreba elektrickej energie účtovaná podľa skutočnej spotreby podružným meraním Výbava: - podlahové kúrenie - bezbariérové vstupy- zázemie - kancelária, sklad, WC M+Ž (personál) - WC M+Ž verejnosť v priestoroch predajne - vstup do priestorov z ulice, zo zázemia - alarm - klimatizácia a ohrev priestorov vlastná - klimatizácia a ohrev priestorov s prívodom čerstvého vzduchu vlastným VZT rozvodom - odvetranie priestorov vlastným VZT rozvodom - variabilita vnútorných elektro rozvodov - variabilita vnútornej dispozície potrieb na užívanie - celopresklené osvetlené výklady s možnosťou polepu - príprava na osvetlené logo. Odporúčam. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3241461

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory, ktoré sa nachádzajú v centre mesta Žilina. Kancelárske priestory sú situované na 2.poschodí vo veľmi peknej zrekonštruovanej budove. Pozostávajú z troch miestností 18,40 m2, 27,90 m2 a 22 m2 a vstupnou chodbou. Spolu o celkovej výmere 94 m2. Ku kancelárskemu priestoru je vstup priamo z ulice ako aj z parkoviska, ktoré je súčasťou budovy. V budove je k dispozícii výťah, kuchynka a sociálne zariadenie. Dostupnosť autom je priamo k budove s parkovaním za poplatok 100,-- Eur mesačne bez DPH alebo na parkovaciu kartu. Náklady za energie sú 80,-- Eur mesačne. Priestory sú veľmi pekné a reprezentatívne. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 327449

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v reprezentatívnej 5-podlažnej budove, ktorá je ideálna pre rôzne typy podnikania – od maloobchodu, služieb až po administratívu. Kľúčové výhody: - Možnosť prenajať si ktorékoľvek podlažie podľa vašich potrieb - Výťah zabezpečuje pohodlný prístup na všetky poschodia - Toalety pre zamestnancov aj zákazníkov sú súčasťou budovy - Parkovanie priamo pri budove – pohodlné pre vás aj vašich klientov - Flexibilné dispozičné riešenia – prispôsobenie priestoru podľa potreby - Budova sa nachádza vo výbornej lokalite s ľahkou dostupnosťou a vysokým pohybom ľudí Suma za prenájom je bez energií Energie - platba podľa reálnej spotreby Všetky sumy v inzeráte bez DPH Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 335021

Ponúkame na prenájom obchodné priestory v OC Idea na Kamennej ulici. Obchodné priestory o výmere 20 m2 sa nachádzajú na prízemí. Súčasťou nájmu je obchodný priestor a malá kancelária. Výhodou priestoru je veľká návštevnosť z okolia a parkovanie je bezplatné. Elektrické rolety. Cena nájmu je 460€/mesiac bez DPH + energie. Platí sa 3 mesačný depozit. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 336046

Rovinatý pozemok v Žiline o výmere 2700m2 vzdialený 500m od hypermarketu Tesco s dobrým prístupom z hlavnej komunikácie. Pozemok sa nachádza na výjazde zo Žiliny smerom na Terchovú. Určený je na výstavbu haly o výmere 700m2. Na halu bolo vydané uzemné rozhodnutie, stavebné povolenie je práve v konaní. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v Realitnej kancelárii RED. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 239707

20 - ročná, zateplená, vykurovaná hala v Žiline so samostatnou dvojpodlažnou administratívnou časťou. Celková výmera pozemku je 3.572 m2 + podiel na prístupovej ceste 88 m2. Zastavaná plocha je 2.260 m2 z toho skladová plôcha má 1.916 m2 a kancelárska časť ma zastavanú plochu 250m2 x 2 + administratíva v skladových priestoroch cca 50m2 (spolu 550 m2), ostatné betónové a asfaltové plochy vonkajšie slúžia prevážne na parkovacie a manipulačné účely. Sklad s dvojpodlažnou administratívnou budovou sa nachádza v Žiline - Bytčici v priemyselnom stráženom areáli s prístupom zo Štrkovej ulice, napojený na všetky inžinierske siete. V rokoch 2005 - 2007 prebehla kompletná rekonštrukcia a prístavba k pôvodnému skladu, murovaná prístavba administratívnych priestorov/nové dvojokruhové plynové ústredné vykurovanie so samostatným meraním spotreby, zdravotechnika, úprava parkoviska - spevnené plochy, nové podlahy v hale. Sklad je vykurovaný plynovými agregátmi, svetlá výška 6m, nakladacia rampa, bezpečnostné zariadenie, samostatný merač plynu. Administratíva obsahuje zázemie pre cca 30 pracovníkov, kancelárie, školiace stredisko, bufet, 2 kychyne, serverovňu, sociálne zariadenie, archívy, sklady, zasadačky. Miestnosti administratívy sú klimatizované. Základy stavby sú plošné betónové - pätkové a čiastočne pásové, zvislé konštrukcie sú vytvorené z dvojice navzájom spojených oceľových stĺpov z valcovaného kruhového profilu, ktoré sú osadené do betónových pätiek. Zastrešenie je vytvorené z ľahkých oceľových priehradových väzníkov, pôvodná krytina na väzníkoch je z profilovaného pozinkovaného plechu, na ktorú bola v roku 2007 v rámci rekonštrukcie a budovania vstavby AB položená nová krytina so zateplením izolačnou vatou, opláštenie haly je montovanými tepelnoizolačnými panelmi "Kingspan" a čiastočne murované, podlahy sú v hale priemyselné - betónové brúsené, vráta do haly sú jedny - plastové segmentové s automatickým vyťahovaním, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vykurovanie je lokálne - plynové, stropnými sálavými žiaričmi, vybudovaný je rozvod el. inštalácie 220/380 V s automatickým istením. Je vybudovaný rozvod požiarnej vody a rozvod zemného plynu k vykurovacím telesám. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu v rozsahu žľaby a zvody. Ide o zánovnú halu, ktorá v najbližšej dekáde nebude potrebovať žiadne zásadné investície. Na nehnuteľnostiach prebiehala v uplynulých rokoch primeraná údržba, nátery, výmena klimatizačných jednotiek, oprava vlastných aj spoločných ciest a pod. V roku 2024 bolo investované do fotovoltaiky a batériového úložiska, čo prináša úsporu na nákladoch za elektrinu cca 70 %. V hale je v súčasnosti nájomca, voľná je od 1.10.2025. Požadovaná cena 1,85 mil. EUR + DPH. Možným variantom je prenájom haly za 12.500 EUR mesačne + DPH. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391408

Ponúkame na prenájom pozemok na Žitnej ulici v Závodí. Jedná sa o spevnenú plochu v oplotenom areáli s osvetlením a kamerovým systémom. - vjazd priamo z asfaltovej cesty (šírka cca 4m), Predmetom nájmu môže byť plocha od 200 do 450m2 (podľa požiadaviek záujemcu). - vhodná ako parkovisko, či skladová plocha, - dobrá lokalita, výborná dostupnosť Cena mesačného nájmu za 1m2 je 1,5 eura. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 346428

Kancelárske priestory o výmere 18m2 sa nachádzajú v administratívnej budove na okraji Žiliny s veľkým parkoviskom. Administratívna budova sa nachádza na výjazde zo Žiliny na Martin, oproti Scontu. K dispozícii sú aj skladové priestory v suteréne o výmere od 12 po 300m2. Sociálne zariadenia sú zrekonštruované. Uvedená cena je bez energií a DPH. Pôdorys podlaží a bližšie informácie vám radi poskytneme v našej kancelárii, resp. pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti. Voľné ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3391307

Reprezentatívny kancelársky priestor s pekným výhľadom na centrum mesta o rozlohe 80m2 sa nachádza na 2. poschodí, pozostáva z dvoch navzájom prepojených kancelárii, jednej zasadačky a kuchynky. Všetky kancelárie sú vybavené vzduchotechnikou s klimatizáciou, možnosť využívania výťahu. Cena je bez energií. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 339608

REZERVOVANÉ Ponúkame na prenájom čerstvo dokončený, kompletne zariadený 1+KK byt v novostavbe ZELENÉ VLČINCE. Byt s juho-západnou orientáciou sa nachádza na 5./7 poschodí a je vybavený všetkými spotrebičmi, modernou kychynskou linkou, vstavanou skriňou na mieru a nábytkom podľa fotografií. V kúpeľni spojenou s WC sa nachádza sprchový kút. Dispozícia viď pôdorys. Pivničná kobka sa nachádza v suteréne bytového domu. Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytovky. Ponuka vhodná pre jednotlivca bez domácich zvierat. Cena nájmu 590,-€/mes je už vrátane energií. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 325642

Lokalita : Žilina – širšie centrum, Radlinského ul. Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4+kk Plocha : 127 m² /byt 117,76 m² + terasa 9,24 m²/ Terasa : áno / 9,24 m²/ Poschodie : 3/3 Orientácia : V-Z Výťah : nie Pivnica : áno, 2x Stav : nadstavba, kolaudácia 12/2000 Materiál : ypor + sadkrokartón Energetický certifikát : nie je vytvorený Popis : Ponúkame na predaj nadštandardný podkrovný 4 - izbový byt v širšom centre Žiliny na Radlinského ulici o výmere 117,76 m² + terasa 9,24 m² na 3/3 poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Denná zóna bytu /55,68 m²/ je riešená ako otvorený priestor spojením vstupnej haly, obývacej časti, kuchyne a jedálenskej časti. Z kuchynskej a obývacej časti je prístup na terasu /V/. V oddychovej zóne je väčšia izba /26,23 m²/ s dvoma vstupmi s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných izieb /Z/, spálňa 14,27 m² /Z/, kúpeľňa /13,77 m²/ a samostatné WC. Priestranná kúpeľňa má vstup zo spálne a chodby, vaňu, sprchový kút, WC, bidet. Byt je vykurovaný teplovodne (radiátory, plynový kotol) a teplovzdušnou krbovou vložkou v dennej zóne. Parkovacie státie vo dvore alebo priamo na ulici na rezidentskú kartu. Mesačné náklady sú : správca Bytterm 120,- € + plyn 50,- € + elektrika 50,- € / 2 osoby. Voľný po dohode. Cena : 293.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - Strážov Sekcia : predaj Druh : dom Počet izieb : 2+1 Zastavaná plocha : 80 m² Celková plocha pozemku : 565 m² Siete : el. ,voda, kanalizácia Stav: pôvodný stav Energetická trieda : certifikát nie je vytvorený Popis : Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku https://youtu.be/ztjtNrhbWWw Ponúkame na predaj 2 - izbový rodinný dom v pôvodnom stave (nutná rekonštrukcia) na pozemku o výmere 565 m², v mestskej časti Žilina - Strážov. Pozostáva z chodby, 2 x izby, kuchyne so špajzou, kúpeľne, pivnice a podkrovia. Dom je čiastočne podpivničený. Cena : 125.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - Bytčická Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 2+ kk (možnosť úpravy na 3+kk) Plocha : 65 m² Poschodie : 1/2 Výťah : nie Pivnica : áno Stav : novostavba Materiál : tehla Popis : Ponúkame na prenájom 2+kk (možnosť úpravy na 3+kk) byt v rezidenčnej zóne na Bytčickej ul. s vlastným parkovaním. Pozostáva z chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a WC, veľkej obývačky s kuchynským kútom a jedálňou so špajzou a spálne so šatníkom. Voľný ihneď. Cena: 585,-€ / mesiac + 55,-€ energie pre 1 osobu. V prípade 2 osôb sú energie 80,-€ . Wifi a parkovanie v cene. Depozit vo výške 2 mes. nájmu Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - Vlčince II, The CUBE Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+1 Plocha : 50,5 m² + balkón Balkón : áno, 5,5 m² Poschodie : 7/12 Výťah : áno 2x Pivnica : áno cca 1,5 m² Stav : pôv. stav od kolaudácie Materiál : skelet + tehla Popis : Ponúkame na predaj investičný 2+1 byt s možnosťou prispôsobenia na 3+kk byt v Žiline na sídlisku Vlčince II v projekte The Cube. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, veľkej kuchyne s možnosťou využitia ako obývačka s kuch. kútom, spálne so vstavanou skriňou a východom na veľký balkón a izby. V suteréne bytu je pivnica a prislúchajúce garážové státie. Orientácia SV. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý za 720,-€ / mesiac s čistým výnosom 485,-€ . Náklady na bývanie pre 3 osoby 200,-€ / mes. + 22,-€ za garáž. Voľný do 2 mesiacov od kúpy, prípadne hneď v prípade kúpy s pokračovaním nájmu s nájomcom. Cena : 190.000,-€ + 27.000,-€ garážové státie Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina – Vlčince, Vysokoškolákov / Obchodná ulica Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Celková plocha : 57 m² Terasa : nie Poschodie : 6/7 Výťah : áno Pivnica : áno, cca 3 m² Stav : novostavba z r. 2010, rekonštrukcia 2026 (linka, podlahy, interiérové dvere a zárubne) Materiál : skelet + tehla Orientácia : Z Energetická trieda : B Popis : Predáme kompletne zariadený 2+kk byt v Žiline na Vlčincoch v novostavbe EUROPALACE na 6. poschodí o celkovej výmere 57 m². Byt pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, kúpeľne s vaňou a WC. Je kompletne zariadený. Po čerstvej rekonštrukcii kuchyne, podláh a interiérových dverí so zárubňami. K bytu prislúcha pivnica na poschodí o výmere cca 3 m² a vnútorné parkovacie státie v suteréne domu v cene 26.000,-€. Náklady na prevádzku bytu a garážového státia sú : 220,-€. Cena : 195.000,-€ + 26.000,-€ garážové parkovacie státie Kontakt : 0903 950 350

Ponúkame pozemok s výmerou 953 m2 s ideálnymi rozmermi 33×31 m + podiel na prístupovej ceste 45 m2. Nachádza sa v najvyhľadávanejšej lokalite v Žiline, mestská časť Trnové, ul. Do Mažiarca. Vhodný na výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu. K pozemku vedie mestská komunikácia a je dohodnuté spoločenstvo na financovanie sietí. Výstavba v lokalite začne už onedlho. Čoskoro bude vydané stavebné povolenie na cestu a inžinierske siete. Takisto je už možné začať vybavovať stavebné povolenie na dom. Cena 169.000 EUR Ku hranici pozemku budú dotiahnuté siete: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, splašková kanalizačná prípojka + asfaltová cesta a osvetlenie. IS nie sú v cene pozemku. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Pozemok ponúka pokojné prostredie, úžasné výhľady a výbornú dopravnú dostupnosť od mesta. V prípade záujmu alebo pre viac podkladov nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 56 m2 + nový balkón v centre Žiliny, na sídlisku Hliny, ulica Čajakova. Nachádza sa na 4. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta (Hliny IV) s dobrou pešou dostupnosťou do práce, obchodov, na úrady a pod., napriek tomu sa bytový dom nachádza v tichej zelenej časti, bez ruchu z hlavnej cesty alebo ulice. Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, súčasťou vybavenie sú aj nové spotrebiče z roku 2024. Pôvodná elektroinštalácia bola repasovaná v roku 2026. Byt sa predáva kompletne zariadený. V cene je zahrnuté aj všetko zariadenie, nábytok a spotrebiče, ktoré sa v byte nachádzajú a ako je vidno na inzerovaných fotkách a 3D obhliadke bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, pracovňa/detská izba, spálňa a balkón. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m2 (2m x 1m), ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Bližšie sa môžete s interiérom bytu oboznámiť prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=6WihWDagGqG Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný: zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Nové balkóny boli inštalované v roku 2025. Pri vstupe je nainštalovaný bezpečnostný kamerový systém. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň, ktorá má samostatný vchod zboku bytového domu. Správca bytového domu: OSBD. Aktuálny zálohový predpis pre 2 osoby je 251 EUR mesačne. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom na abonentskú kartu – zóna B. Byt je k dispozícii od začiatku októbra 2026. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Pripravili sme do ponuky staromestkú dvojvilu s pozemkom o výmere 444 m2 na ulici Fraňa Mráza. Aktuálne sa v dome nachádzajú dva samostatné 4-izb. byty s výmerami viac ako 100 m2 a 75 m2 plus kompletné podpivničenie. Dom je vo veľmi dobrom udržiavanom stave ale vhodný na rekonštrukciu. Môže byť vhodný ako investícia na rezidenčné bývanie alebo ako komerčná prevádzka. Dom je dispozične priestranný a umožňuje rozdelenie na viaceré byty, prípadne je možné aj rozdelenie na dvojdom s dvomi samostatnými vstupmi. Pri vážnom záujme s vami rád zrealizujem obhliadku a zašlem vyhotovené pôdorysy a viac fotografií.

Ponúkame na predaj tento priestranný 3-izbový byt s balkónom v novostavbe z roku 2021 s energetickým certifikátom A1, s vlastným parkovacím miestom a novou samostatnou zateplenou garážou. Byt sa nachádza v oplotenom areáli v radovej zástavbe na 2. NP ( prvé poschodie) RD, orientácia Z-S, každý byt má vlastný vchod z exteriéru. Jedná sa o 3 izbový byt s podlahovou plochou 78,8 m2 + balkón 8,2 m2 - novostavba- kolaudácia 2021, tichá lokalita, 10 minút autom do Žiliny. Byt je priestranný, situovaný v krajnej časti radovej zástavby v oplotenom areáli na začiatku obce Divina, radový dom má dve bytové jednotky , orientácia bytu Z-S, nízke celkové mesačné poplatky (aktuálne zálohové platby pre 3 osoby: elektrina 97 EUR/mesačne, voda 127 EUR/ročne). Byt má samostatné elektrické podlahové kúrenie s ovládaním pre každú miestnosť osobitne, vetranie cez rekuperačné jednotky. Budúci majiteľ si v prípade záujmu môže umiestniť fotovoltiku na vlastnú časť strechy a nabíjačku na elektromobil ku vlastnému parkovaciemu miestu. Do bytu je zavedený optický internet. Byt má modernú dispozíciu - dennú časť tvorí otvorený priestor zložený z kuchyne, jedálne a obývačky, 2 samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC + predsieň, chodba a technická miestnosť. Každá izba ma vlastný termostat, celý byt je presvetlený. Na oknách a balkónových dverách sú nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie. V cene bytu je jedno parkovacie miesto. Byt sa predáva aj so samostatnou garážou (už je započítaná v cene bytu), ktorá sa nachádza hneď oproti vstupu do areálu cez hlavnú cestu. V cene bytu je započítané a v byte ostáva aj zariadenie a nábytok, ktoré sa v byte nachádzajú, okrem detskej postele, rebrín v detskej izbe, televízora a závesov. Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii: https://my.matterport.com/show/?m=oSKuyEaijTS Stavba je postavená z tehly Porotherm, tepelnej izolácie Rockwool, sádrových omietok, PVC podlahy, obklady z gresu , okná s izolačným trojsklom , vstupné hliníkové dvere, podlaha na balkóne s termizovaného dreva. Z obce Divina je výborná dostupnosť do centra Žiliny: autom 10 min., autobusom 12 min., bicyklom 20 min.(vo výstavbe je nová cyklotrasa s napojením na Žilinu a Bytču). V obci sa nachádza škola a škôlka, ihrisko, obchod, pošta - všetko v dosahu 5 min. pešo od bytu, turistika - les 10 min. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.