Nehnuteľnosti Žilina

Ponúkame na predaj krásny veľký pozemok s právoplatným stavebným povolením na výstavbu 3 rodinných domov, len 20 min. od Žiliny - VÝSTAVBA MOŽNÁ IHNEĎ! Celkovo ide o súbor 3 stavebných pozemkov vedľa seba, v pokojnej lokalite obklopenej prírodou, ideálne na bývanie aj rekreáciu- v obci Veľké Rovné (22 km od Žiliny, 9 km od Bytče). Všetky pozemky majú právoplatné stavebné povolenie k okamžitej výstavbe rodinných domov: 1. Pozemok veľkosti 611 m2, cena: 47.415,- eur 2. Pozemok veľkosti 615 m2, cena: 43.675,- eur 3. Pozemok veľkosti 628 m2, cena: 38.820,- eur PRI KÚPE CELÉHO PROJEKTU - POSKYTNEME ZĽAVU PODĽA INDIVIDUÁLNEJ DOHODY Pozemok/pozemky sú mierne svahovité a ponúkajú nádherný výhľad na okolitú prírodu a dolinu. Výborná dostupnosť do Bytče a Žiliny. Prístup na pozemok je z obecnej asfaltovej cesty. IS: v ceste: voda, kanalizácia, elektro: pri pozemku. V okolí sú rodinné domy, veľa zelene, ticho - veľmi príjemné a pokojné bývanie, vhodné aj ako chata. PREDAJNÁ CENA OBSAHUJE: - pozemky pre domy a súkromnú prístupovú cestu a parkovisko pre 6 áut - projekty domov S PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM - VÝSTAVBA MOŽNÁ IHNEĎ - projekt prístupovej cesty, elektro prípojky - so STAVEBNÝM POVOLENÍM- MOŽNÉ REALIZOVAŤ IHNEĎ Či už plánujete výstavbu na bývanie, rekreačné účely alebo ako investíciu, tieto pozemky ponúkajú skvelý pomer lokality, pripravenosti a ceny. *** ZABEZPEČÍME VÁM 100%-né PREFINANCOVANIE KÚPY TOHTO POZEMKU AJ PRI NULOVEJ HOTOVOSTI*** + BONUS V CENE: Ponúkame Vám naše vizualizácie domu- celého projektu a tiež grafické pôdorysy. Taktiež máte možnosť dom realizovať s nami alebo aj svojpomocne a pri záujme o predaj domov máte možnosť predávať domy s realitnou kanceláriou, ktorá zabezpečí aj financovanie pre kupujúcich (nie je ale podmienkou). Prosím RK volať len na obhliadku s konkrétnym záujemcom. Pre bližšie informácie o projekte navštívne náš web: https://idealnebyvanie.sk/projekty/3-pozemky-vo-velkom-rovnom Kontakt: 0948 125 221, info@idealnebyvanie.sk

Predstavujeme vám výnimočný 3-izbový byt (505) na najvyššom podlaží s úžitkovou plochou 77,84 m² a terasu o veľkorysej výmere 60,23 m², ktorá ponúka priestor pre relax, rodinné stretnutia či záhradné aktivity. Práve tu môžete zažiť každodennú scenériu pokoja, zachytenú v západo-severnej orientácii s výhľadom na krásy okolitej prírody. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba (8,76 m²): Priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka praktické možnosti pre šatník či úložný priestor. - Kúpeľňa (5,01 m²): Vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. - Samostatné WC (1,82 m²) - Obývacia izba s kuchyňou (27,88 m²): S priamym vstupom na terasu, orientácia na západ zaručuje nádherné západy slnka. - Spálňa (17,40 m²): Veľkorysá výmera s dostatkom miesta pre manželskú posteľ, šatník či relaxačný kútik. - Izba (14,82 m²): Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. - Terasa (60,23 m²) – privedená elektrina aj voda, ideálna pre vaše víkendové grilovačky alebo večery pod hviezdami. - Pivničná kobka (2,15 m²) – nachádza sa na rovnakom podlaží ako byt, vybavená elektrickou zásuvkou. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, ktorá spĺňa najnáročnejšie požiadavky: - Sanita, obklady a dlažby od renomovanej značky Villeroy & Boch. - Elegantné a funkčné batérie značky Kludi. - Kvalitné podlahy KRONO Original – na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. - Energetický štandard A0 – moderné technológie zabezpečujú šetrnú spotrebu energií. - Podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty na diaľku. Lokalita a projekt Scenéria: Byt sa nachádza v jedinečnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste – ideálnom mieste pre život, ktorý spája mestské pohodlie s blízkosťou prírody. Projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitný život a trvalo udržateľné bývanie: - Komunitný vnútroblok plný zelene – miesto pre detské hry aj susedské stretnutia. - Zelené strechy a bohatá výsadba – váš domov bude v harmónii s prírodou. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny a priame spojenie s okolitými turistickými trasami. - Možnosť parkovania v podzemnej garáži s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Neváhajte a staňte sa súčasťou komunity, ktorá pestuje priateľské vzťahy, zdieľa rovnaké hodnoty a vytvára priestor pre život. Tento byt je ideálny pre rodiny, páry i jednotlivcov, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na celý život. Objavte svoju vlastnú scenériu pokoja a prírody. Pre viac informácií nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte www.sceneriazilina.sk. Radi odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky. Scenéria – váš priestor pre život.

Ponúkame na predaj krásny a funkčne rozložený 2-izbový byt (číslo 208) o celkovej výmere 47,06 m², ktorý sa nachádza v unikátnom developérskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je nielen priestorom na bývanie, ale aj miestom, ktoré môžete hrdo nazývať domovom. Projekt Scenéria spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody a je ideálnym miestom pre každého, kto túži po pokojnom bývaní v modernom štýle. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba: 3,85 m² – priestor pre vstavané skrine a pohodlné uloženie osobných vecí. - Kúpeľňa a WC: 4,54 m² – moderná sanita značky Villeroy & Boch, kvalitné batérie Kludi a elegantný dizajn, ktorý spája estetiku a funkčnosť. - Obývacia izba a kuchyňa: 23,36 m² – priestranný a svetlý s orientáciou na východ. Z obývačky si môžete vychutnať výhľad na mesto Žilina, ideálny priestor na relax či stretnutia s rodinou a priateľmi. - Spálňa: 9,92 m² – útulná miestnosť s dostatkom miesta pre veľkú posteľ a šatník. - Balkón: 3,02 m² – ideálne miesto na rannú kávu s nádherným výhľadom na okolie. - Pivničná kobka: 2,37 m² – praktický úložný priestor pre veci, ktoré nechcete skladovať priamo v byte. Prečo práve tento byt v projekte Scenéria? - Kvalita a moderné prevedenie: Byt bude dokončený vo vysokej kvalite s použitím prémiových materiálov: podlahy KRONO Original, obklady a dlažby Villeroy & Boch. Klienti si môžu vybrať z viacerých farebných variant, čo zaručuje personalizáciu podľa vkusu každého majiteľa. - Energetická efektívnosť: Projekt spĺňa energetický štandard A0, čo znamená nižšie náklady na energie a šetrnosť voči životnému prostrediu. - Ideálna poloha: Nachádza sa na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Z tejto lokality je výborná dostupnosť do centra mesta, no zároveň ponúka pokojné bývanie s blízkosťou prírody. - Komunitný život: V projekte je dôraz kladený na vytváranie priateľskej susedskej komunity. K dispozícii je zelený vnútroblok, kde si môžete užívať detské hry, grilovanie alebo len oddych na lavičke obklopení zeleňou. - Moderné technológie: Podzemná garáž s možnosťou nabíjania elektromobilov, inteligentné technológie pre pohodlný a bezstarostný život. Jedinečné výhody bývania v Scenérii: - Široké a priestranné balkóny, zelené terasy a výnimočné výhľady na prírodu aj mesto. - Príjemné prostredie, kde sa môžete kochať výhľadmi na vrcholky hôr Malej Fatry alebo tráviť čas prechádzkami v okolitej prírode. - Dôraz na detaily – od funkčnej dispozície až po kvalitné materiály a dizajn. - Byt je ideálny pre mladé páry, jednotlivcov či ako investícia. Projekt Scenéria – váš nový domov: Scenéria prináša bývanie, ktoré rastie spolu s vami. Či už túžite po pokojnom živote, rýchlej dostupnosti do centra mesta, alebo chcete, aby vaše deti vyrastali obklopené prírodou, tento projekt je tou správnou voľbou. Každý deň tu začína s výnimočnými výhľadmi a pokojnou atmosférou. Neváhajte nás kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750 a získajte viac informácií o tejto nehnuteľnosti. Kompletné informácie nájdete aj www.sceneriazilina.sk. Radi vám odpovieme na všetky Vaše zvedavé otázky! Scenéria – miesto, ktoré sa stane vaším domovom.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Rodinný dom typu A 01 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina ( pozemok 426m2 ) Dispozične riešenie domu: 1.NP - na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba so šatníkom a veľkou technickou miestnosťou, samostatné WC 2.NP - schody, hala so šatníkom, tri spálne, samostatná kúpeľňa, samostatné WC . garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na december 2025, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Stavebné technické prevedenie: - tehla POROTHERM Profi, 300 mm - zateplenie BAUMIT, 200 mm - plastové okná s trojsklom, - rovná strecha s 30 cm izoláciou, - moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. - podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Buderus ( vzduch - voda ) Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 186 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 426 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus vzduch - voda, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena 0 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom aj garáž v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. * Akcia na prvé 4 domy. * Termín kolaudácie 01.06.2026 Cena po zľave: 0 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m² , Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 426 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny. Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Ponúkame vám moderne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny – len pár krokov od Bulváru. Ideálna poloha, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z tohto bytu výnimočnú príležitosť. Byt má otvorenú dispozíciu – priestrannú obývačku spojenú s modernou kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu izbu, ktorú môžete využiť ako pracovňu, šatník alebo druhú spálňu. Výhodou je zväčšená kúpeľňa, kde zostal dostatok miesta aj pre práčku a sušičku. Kvalitná rekonštrukcia Svetlé a vkusné prevedenie Nízke mesačné náklady Top lokalita pre aktívny mestský život Šatník (veľká izba bez okna) Ak hľadáte štýlové bývanie, zavolajte nám a príďte sa pozrieť. Tento byt vás osloví na prvý dojem.

Hľadáte prvné vlastné bývanie v bezpečnej a pokojnej lokalite? Alebo zvažujete investíciu, ktorá bude bez starostí a s výbornou návratnosťou? Tento moderný 1-izbový apartmán v srdci žilinského Bôriku je skvelou voľbou pre obe možnosti. Nachádza sa v polyfunkčnom dome z roku 2009 v žiadanej rezidenčnej štvrti, kde sú v okolí prevažne rodinné domy. Prostredie je tiché, upravené a pôsobí veľmi príjemne. Apartmán je situovaný na 2. poschodí z 3, čo poskytuje ideálne súkromie aj pohodlie. Hlavné benefity bytu priestranná dispozícia 1+KK, kuchyňa na mieru v nadčasovom prevedení, úplne nová vstavaná skriňa a predsieňový nábytok v cene, kúpeľňa a samostatné WC so sanitou Villeroy & Boch a batériami Kludi, pokojná lokalita s bezproblémovým parkovaním, mimoriadne nízke mesačné náklady – iba 50 € vrátane elektriny, ideálne ako štartovací byt alebo investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Nehnuteľnosť je v katastri vedená ako nebytový priestor, no svojou dispozíciou a vybavením plnohodnotne slúži ako moderný apartmán na bývanie.

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

Predaj rodinného domu na Bôrickej ceste vhodný na rekonštrukciu. Pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a je možné ho využiť na podnikateľské aktivity alebo rodinné bývanie. V zadnej časti pozemku sa nachádza podnikateľský objekt v minulosti využívaný ako predajňa. Pozemok vrátane zastavanej plochy je 708 m2 so šírkou 14 m a dĺžkou 50 m, dom je postavený v rokoch 1960 – 1970, je z polovice podpivničený a napojený na všetky inžinierske siete (voda – Sevak, elektrina, plyn, kanalizácia) plus navyše vlastná studňa v záhrade. Dom je plne funkčný, obývaný a k dispozícii vie byť do 2-3 mesiacov od zloženia zálohy. .

Už vám nestačí tesný 2-izbový byt? Hľadáte priestor, kde si každé dieťa nájde svoju izbu, kde spolu raňajkujete na terase a zaparkujete v garáži bez stresu? Tento priestranný 4-izbový byt s garážou, veľkou terasou a krásnym výhľadom v rodinnej lokalite Žilina – Hájik - Hôrecká cesta je ako stvorený pre rodinu, ktorá hľadá nový, kvalitný domov. Ak chcete pohodlne parkovať v garáži aj pred garážou tak tu sa vám to konečne splní. Poschodie:3/3 Úžitková plocha bytu: 113,42 m² Celková plocha vrátane garáže a pivnice: 134,13 m² Terasa: 24,91 m² Balkón: 4,40 m² Murovaná garáž: 15,74 m² v cene bytu Pivnica: 4,25 m² Spolu plocha: 163,44 m² 3 nepriechodné izby – ideálne pre deti a pracovňu/spálňu Priestranná obývacia izba s jedálňou a výstupom na veľkú terasu Kuchyňa s komorou – miesto na varenie aj skladovanie Šatník pre prehľadné uskladnenie vecí Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC – ideálne pre ranný rodinný režim Orientácia na 3 svetové strany – slnko počas celého dňa Vlastný kondenzačný kotol Junkers – nízke prevádzkové náklady Murovaná garáž priamo v dome – bezpečné a pohodlné parkovanie už zahrnuté v cene Veľká pivnica na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov a kočíkov. Obhliadku si s vami radi dohodneme v 🟦 METER ŠTVORCOVÝ© na čísle 0903735556.

TARGETreal Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Brodno pri Žiline, s výbornou dostupnosťou do krajského mesta. Základné informácie: - výmera: 66 m² - poschodie: 3./3. (bez výťahu) - stav: čiastočná rekonštrukcia - dostupnosť: voľný od januára - vykurovanie: vlastné – plynový kotol Dispozícia a vybavenie: - 3 izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - balkón orientovaný na západ - plastové okná - murovaná pivnica Byt je svetlý, udržiavaný a vďaka vlastnému plynovému kúreniu ponúka nízke mesačné náklady. Lokalita: - pokojná a obľúbená časť Brodno - potraviny v pešej dostupnosti - rýchle spojenie do Žiliny – krajského mesta Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Na predaj ponúkame stavebný pozemok s vydaným a právoplatným stavebným povolením, vďaka čomu je možné ihneď začať s výstavbou. Pozemok s výmerou 953 m2 (vrátane podielu na prístupovej ceste) sa nachádza v tichej lokalite len 10 minút od centra Žiliny. V cene je zahrnutá kompletná projektová dokumentácia k modernému rodinnému domu s úžitkovou plochou 146 m2 s dvojgarážou. Výhodou je aj flexibilita projektu – je možné upraviť ho na dom s dvoma bytovými jednotkami, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Pre viac info nás neváhajte kontaktovať.

Unikátne obchodné priestory s rozlohou 786,53 m² na prízemí ponúkajú vlastný vstup priamo z chodníka, veľkú presklenú fasádu a zadný vstup - vďaka čomu sú ideálne pre showroom, služby, športovo-voľnočasové aktivity či štýlovú reštauráciu. Flexibilná dispozícia dovoľuje upraviť priestor na mieru. Nachádzajú sa v centrálnej mestskej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu. ADRESA: A.Bernoláka 72, 01001 Žilina Plocha: 786m2 Kategória: obchodné priestory LOKALITA: centrálna mestská zóna, nákupné centrá v pešom dosahu, autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti budovy, možnosť parkovania na verejných i vyhradených parkovacích miestach VYBAVENIE PRIESTOROV: PC sieť, internet cez optický kábel, požiarny rozhlas, prístupový systém na el. chipy, alarm, vonkajší kamerový systém, veľká pre-sklená fasáda a zadný vstup CENA PRENÁJMU: 10,50€/m2/mesiac + 3€/m2-mesiac za služby a správu + energie, 55€/ vyhradené parkovacie miesto za budovou. Ceny sú bez DPH. Možnosť prepojiť s podobne veľkým priestorom v suteréne. KONTAKT: Dušan Kvasnica, 0903358822, kvarent@kvarent.sk

Ponúkame na prenájom celé jedno poschodie reprezentatívnych kancelárskych priestorov v Business Centrum Hlinkovo námestie, priamo v srdci Žiliny. Ide o výnimočnú ponuku pre firmy, ktoré hľadajú prestížne sídlo s ikonickým výhľadom na hlavné námestie, farský kostol a obchodné centrum Mirage. Celková výmera je 382 m² (z toho 361 m² kancelárie + 21 m² sklad) a kapacita až cca 45 pracovných miest. Priestory sú ideálne pre moderné IT spoločnosti, kreatívne agentúry, privátne bankovníctvo či exkluzívne salóny krásy – všetci ocenia lukratívnu adresu, flexibilitu dispozície a vysoký štandard budovy. Hlavné výhody: Celková plocha 382 m²: 361 m² kancelárie (možné rozdeliť na 2 časti) + 21 m² sklad Kapacita 45 pracovných miest: vhodné pre väčší tím alebo viac oddelení Reprezentatívna budova v centre: administratívne centrum priamo na hlavnom námestí, oproti OC Mirage Priamy ikonický výhľad: na Nám. Andreja Hlinku, farský kostol a nákupné centrum Mirage Komfort a bezpečnosť: 24/7 prístup, výťah, alarm napojený na SBS (strážna služba) Vybavenosť v budove: priamo v objekte lekáreň, barber a gastro prevádzka (stravovanie) Parkovanie pre nájomcov: v OC Mirage alebo vo dvore budovy (60 €/mes.) Flexibilné riešenie priestoru: možný prenájom aj časti poschodia alebo samostatne len skladu Dostupnosť od 1.1.2026: priestory voľné od januára 2026 (možná rezervácia už teraz) Cena nájmu a služieb (bez DPH): – nájomné (kancelárie): 7,98 € / m² → 2 880,78 € / mes. – služby (prevádzkové náklady): 3,50 € / m² → 1 340,50 € / mes. – sklad: 4,60 € / m² → 96,60 € / mes. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Priestory budú voľné od 1. januára 2026 – zabezpečte si toto výnimočné miesto pre Vašu firmu už teraz! Kontakt: RENTcom, s.r.o. – Kristián Zrebný Tel.: +421 911 513 094

Ponúkame Vám na prenájom obchodné priestory v novozrekonštruovanej budove na prvom podzemnom podlaží polyfunkčnej budovy v centre Žiliny (ul. A. Bernoláka 72) o ploche 750m2. ADRESA: A.Bernoláka 72, 01001 Žilina Plocha 1PP: 750m2 + spoločné priestory Kategória: obchodné priestory LOKALITA: centrálna mestská zóna, nákupné centrá v pešom dosahu, autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti budovy, možnosť parkovania na verejných i vyhradených parkovacích miestach VYBAVENIE PRIESTOROV: Klimatizácia, vetranie, PC sieť, internet cez optický kábel, požiarny rozhlas, prístupový systém na el. chipy, alarm, vonkajší kamerový systém, osobný i nákladný výťah CENA PRENÁJMU: 5,5€/m2/mesiac + 3€/m2-mesiac za služby a správu + energie, 55€/vyhradené parkovacie miesto za budovou. Ceny sú bez DPH. KONTAKT: Dušan Kvasnica, 0903358822, kvarent@kvarent.sk

NOVINKA!!! Realitná kancelária NestGroup ponúka na PREDAJ kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou v Bytčici – štýlové bývanie pripravené na nasťahovanie. Túžite po modernom rodinnom dome, kde si stačí len zbaliť veci a nasťahovať sa? Tento dvojpodlažný, podpivničený 5-izbový rodinný dom s výmerou 230 m² a pozemkom s veľkosťou 402 m² vám ponúka všetko, čo potrebujete – kvalitu, priestor, výbornú lokalitu aj štýlové prevedenie. Rozloha domu: 1.NP - 84,6 m2 2.NP - 84,6 m2 suterén - 63,5 m2 Dom sa predáva kompletne zrekonštruovaný a práve dokončovaná rekonštrukcia zahŕňa: - nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie - zateplenie strechy - nová fasáda domu - kvalitné plastové okná s 3-sklom s elektrickými žalúziami - nové vchodové dvere - plynové kúrenie s podlahovým rozvodom v celom dome - sadrové omietky + čerstvá biela maľba - zásuvky a vypínače v celom dome - kvalitné laminátové podlahy - moderné biele interiérové dvere s bezfalcovými zárubňami - dizajnové sklenené zábradlie - úplne nová moderná kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom -prestrešená terasa Bonus: kuchyňa značky Brick Parkovanie: Na pozemku sa nachádza samostatná dvojgaráž s novými elektrickými bránami – ideálne pre rodinu s dvoma autami alebo pre tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru na dielňu či sklad. Dom je navyše celý podpivničený, čo zabezpečuje extra úložný priestor – technická miestnosť, práčovňa, sklad, hobby priestor… možností je veľa. Lokalita: Bývanie v jednej z obľúbených častí Žiliny. Bytčica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta – spája výbornú dostupnosť s pokojom a prírodou: ✔️ Centrum Žiliny do 7 minút autom ✔️ Škola, škôlka, potraviny, MHD v pešej dostupnosti ✔️ Rýchle napojenie na diaľnicu ✔️ Kvalitná občianska vybavenosť a stabilné susedstvo ✔️ Výborné miesto pre rodinný život – ticho, zeleň, cyklotrasy Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií – moderné, priestranné a funkčne vyriešené do posledného detailu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Dom, ktorý vonia novotou, čaká na svojich prvých majiteľov. Cena nehnuteľnosti: 419.000,- € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky nájdete na našej webovej stránke [www.nestgroup.sk](http://www.nestgroup.sk).

Ponúkame Vám na predaj slnečný 2-izbový byt s mestom na dlani, ktorý ponúka bývanie v pokojnej časti Hájika s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu, ktorý len pred mesiacom prešiel kompletnou rekonštrukciou strechy a výmenou okien v celom byte a aj výmenou okien v spoločných priestoroch. Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=uEqkpvTg5ix Základné informácie: - Dispozícia: klimatizovaný 2-izbový byt s výmerou 72,33m2 - K bytu prináleží murovaná pivnica s výmerou 2,1m2 - Rok kolaudácie: 2000 - Rekonštrukcia bytu v roku 2025 - výmena všetkých okien - Poschodie: 8/8 - Kúrenie: centrálne - Bytový dom je zateplený Stav a vybavenie: - Plávajúce podlahy, dlažba v kúpeľni - Odvetraná špajza - Bezpečnostné vchodové dvere. - V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov - V roku 2025 prebehla rekonštrukcia strechy - Nová falcovaná plechová krytina - Prebehla výmena všetkých okien spolu s roletami a slnečnými clonami - výrazné zníženie nákladov a zvýšenie komfortu - Byt sa predáva zariadený Bytový dom a lokalita: - Exkluzívny výhľad na celú Žilinu, Malú Fatru a Martinské hole - Bezplatný internet - Tichá a zelená lokalita - Bezproblémové parkovanie priamo pred domom alebo na záchytnom parkovisku na konci ulice (1 min. pešo) Mesačné náklady: - 178 € / mesiac – zálohy do spoločenstva vlastníkov - 30 € / mesiac – elektrina - 4 € / mesiac – plyn Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Dám do prenájmu 3 izbový byt s balkónom na sídlisku Hájik. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8., bytový dom má výťah. Je čiastočne zrekonštruovaný (bezpečnostné dvere, nové okná) a čiastočne zariadený ( skrine, písací stôl, jedálenský stôl so stoličkami, práčka). Byt má obývačku a dve samostatné izby. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, pošta, Tesco, zastávka MHD v pešej vzdialenosti 2 minúty chôdze. V pešej blízkosti sa nachádzajú lúka a lesy. Parkovanie možné cez parkovaciu politiku mesta Žilina. Vhodný pre pracujúce dospelé osoby bez detí. Vychovaný dospelý psík nie je problém. Cena: 500 € + energie. Platí sa nájom dopredu + 1 mesačný depozit vo výške kompletného nájmu. Energie sú nastavené na vyššiu spotrebu, prípadné preplatky sa vrátia nájomníkom. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku má prosím kontaktujte e-mailom. RK prosím nevolať.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove o celkovej rozlohe cca 1200 m2 v širšom centre Žiliny, na ulici Závodska cesta, vedľa estakádnej kruhovej križovatky Rondel. Flexibilne, moderne, ihneď k dispozícii – ideálne pre malé firmy aj väčšie tímy • Zrekonštruované a svetlé kancelárie • Výborná dostupnosť • Flexibilná plocha – podľa potreby si prenajmete jednu alebo viac kancelárií • Reprezentatívne priestory za férovú cenu Cena nájmu: 10 €/m2/mesiac bez DPH a bez energií. Paušálny poplatok za služby a energie 3 €/m2/mesiac bez DPH. Položka zahŕňa kompletnú spotrebu energií v prenajatých kanceláriách a spoločných priestoroch, upratovanie spoločných priestorov, OLO, parkovanie podľa dostupnosti. Zavolajte: 0903 473 687 Píšte : alfarey@alfarey.sk

Ponúkam na predaj nádherný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 65 m², situovaný na 3. poschodí bytového domu na obľúbenej Gabajovej ulici. Tento byt prešiel rozsiahlou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo ako výborná investičná príležitosť. Kvalitné interiérové úpravy: Pôvodné omietky boli nahradené modernými sadrovými omietkami, ktoré zaručujú dokonale hladké a estetické steny. Kompletná výmena inštalácií: Nová elektroinštalácia v celom byte. Vymenené radiátory pre efektívne a úsporné vykurovanie. Modernizácia bytového domu: V rámci bytového domu sú taktiež vymenené stúpačky. Zrekonštruované spoločné priestory: Čistý a udržiavaný vchod. Pôvodné linoleum na schodoch bolo vymenené za novú dlažbu, čo zvyšuje estetickú úroveň bývania. Praktická dispozícia: Byt ponúka dennú časť prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu samostatnú izbu (napr. hosťovská/pracovňa/detská izba). Exteriér a úložný priestor: K bytu prislúcha balkón a murovaná pivnica. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita na Gabajovej ulici je známa svojou pokojnou atmosférou a tichým prostredím, pričom si zachováva výbornú a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Škôlka a škola Potraviny a obchody Dopravné spojenie Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, premyslenej dispozície a pokojnej, no centrálnej lokality. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii technických častí, kvalitným materiálom a zrekonštruovaným spoločným priestorom ide o skutočne výnimočnú ponuku.

Na predaj ponúkame moderné kancelárske centrum s celkovou úžitkovou plochou cca 1 000 m², postavené v roku 2011, nachádzajúce sa na Závodskej ceste v Žiline – jednom z najvýznamnejších regionálnych centier Slovenska s populáciou nad 80 000 obyvateľov. Budova je vysoko obsadená viacerými stabilnými nájomcami a prináša atraktívny pravidelný výnos. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Kompletne zrekonštruované kancelárske priestory (od 15 m² do 250 m²); • Flexibilné riešenia pre firmy rôznych veľkostí; • Reprezentatívne a svetlé priestory, ideálne pre profesionálne služby a kancelárie; • Vlastné parkovanie na pozemku; • Výborná dopravná dostupnosť a vysoká viditeľnosť; • Stabilná obsadenosť s okamžitým cash-flow od prvého dňa. Podrobné finančné kalkulácie (ROI, cash-flow, výnosnosť) poskytneme na individuálny požiadavok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich pasívny príjem, ako aj pre firmy, ktoré chcú získať vlastné sídlo. Priamy predaj od vlastníka – bez provízie makléra, bez ďalších poplatkov. Podrobnosti, dokumentácia, prehliadka a výnosové kalkulácie sú k dispozícii ihneď – kontaktujte nás.

Ponúkam na prenájom garážový box v uzavretom garážovom dome na adrese Saleziánska ulica, Žilina (Hliny VII). Vlastnosti a výhody: - Suchý, čistý a uzamykateľný garážový box - Prístup nonstop 24/7 - Čipový vstup, kamerový systém, strážna služba - Výťah a dobrý prístup autom - Vhodné na parkovanie aj uskladnenie vecí Rozmer garáže: Šírka: 2,70 cm Dlžka: 5,15 cm Výška: 1,99 cm Cena: 80 € / mesiac (vrátane všetkých poplatkov) Vratná kaucia vopred 160,-EUR. Výborná lokalita blízko centra mesta, nemocnice a sídliska Hliny. Ihneď k dispozícii! V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle: +421 907 848 899 alebo e-mailom: jangajdos71@gmail.com

Ponúkame 1 izbový byt o výmere 37,28 m2 s terasou 5m2 a kontrolovaným parkovacím miestom. Byt je kompletne zariadený, vybavený moderným nábytkom, nachádzajúci sa v budove RENOX na ul.Vysokoškolávov 8421/41 v Žiline, sídlisko Vlčince III. Byt je situovaný v mieste s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Cena nájmu a parkovania je 480-Euro + Energie, TV, Internet:170-Euro./Spolu: 650-Euro, mesačne/. V prípade záujmu kontaktujte : +421907848899

Na predaj: priestranný 3-izbový byt v centre Žiliny, Námestie M. R. Štefánika Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt priamo na Námestí M. R. Štefánika v úplnom srdci mesta Žilina. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom na 4. poschodí a prešla kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 93 m2 Poschodie: 4/4 Stav: po kompletnej rekonštrukcii Balkón: orientovaný na západ do tichého vnútrobloku s pekným výhľadom na mesto Pivnica: áno, k bytu prislúcha Parkovanie: na kartu pri bytovom dome Predaj: kompletne zariadený Výhody nehnuteľnosti: Prestížna lokalita priamo na námestí s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu (obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, MHD) Svetlý a vzdušný interiér s nadštandardnou výmerou Tichý balkón do vnútrobloku s príjemným podvečerným slnkom (západná orientácia) Zrekonštruovaný bytový dom, bezbariérový prístup cez výťah Praktická pivnica a bezstarostné parkovanie na kartu Dispozícia: Vstupná chodba s úložnými riešeniami Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou Plne vybavená kuchyňa Dve samostatné spálne Kúpeľňa po rekonštrukcii Samostatné WC Balkón do vnútrobloku Technický stav a vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (elektroinštalácia, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa a interiérové prvky) Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Lokalita: Absolútne centrum Žiliny s výnimočnou atmosférou historického námestia. Všetko potrebné na pár krokov, výborná dostupnosť MHD, železničnej a autobusovej stanice. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie bez kompromisov, či ako investíciu na prenájom v top lokalite. ID 2956

Prenajmem manažerský slnečný moderný úplne zariadený 2i+kk byt s balkónom v centre Žiliny v novostavbe na Predmestskej ulici. Byt sa nachácha v tichej lokalite, vedľa Mestského úradu. Kompletná občianská vybavenosť je v blízkosti. Vzdialenosť od Auparku 2 min. chôdze, na Marianske nám. 5 min.v lidli ste za 1 min. Byt je na 1.p. v bytovom dome s výťahom. Výmera je 53m2 vrátane veľkej terasy. Je kompletne zariadený všetkými vstavanými spotrebičmi. Kúpelňa je vybavená pohodlnou vaňou, aj priestrannou sprchou, aut. práčkou. Pridanou hodnotou sú el. vonkajšie rolety a veľkoryso riešená spálňa. K bytu patrí pivnica na prízemi, ihneď blizko parkoviska. K bytu je aj súkromné parkovacie miesto vo dvore, za bezpečnostnou uzamykaciou bránou cez mobil. Cena nájmu je 730,-eur/mesacne vrátane energií a služby TV a internetu a vrátane parkovania. Požadujem depozit vo výške 730 eur. Byt je voľný od 16.1.2026. Meno: Albín Telefon: 0948503878

Georgi Conev vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v Budatíne, ktorý kombinuje pokoj prírody s výhodami mestského života. Tento pozemok je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/LOI8pTH4JXo Základné informácie: Celková výmera: 830 m² Katastrálne územie: Budatín Par. č.: 712/80 - 710 m2 Par. č.: 712/386 – 120 m2 Rozmery: časť 18,5x45m Druh pozemku: kaskádovitý Orientácia: juhovýchod (severovýchod – podľa otočenia domu) Technické informácie a parametre pozemku: Prístupová cesta: betónová Voda: verejný vodovod na pozemku Kanalizácia: pri pozemku v ceste, resp. žumpou El. napätie: vedľa pozemku Priska a z nej cez chráničku kábel Plyn: na pozemku Plot: z 1 strany je oplotenie (z druhej strany je súkromná cesta*) * Jedná sa o cestu (z prava vedľa vysokého plotu z gabiónov), ktorá nebola vybudovaná. Pôvodne sa plánovalo, že by pomocou nej bol prístup k zadnej časti pozemkov. Je v nej uložená elektrina, voda s kanalizáciou v prednej časti. Pozemok sa pýši rozlohou 830 m² a jeho čiastočné oplotenie vám poskytne pocit bezpečia a súkromia pre vás i vašu rodinu. V zadnej časti pozemku stoja majestátne stromy, ktoré dodávajú tomuto miestu jedinečný šarm a krásu. Cena pozemku vrátane sietí, cesty, plotu je 147.990,- EUR. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/21-stavebny-pozemok-budatin.html Georgi Conev - 0948 880 069

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Drevo domu v Martine - Priekope, ktorá kombinuje komfort súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia. Ak hľadáte obrovský dom s 5 izbami, 2 kúpeľňami, práčovňou a „fakt veľkou obývačkou tak ste ho práve našli ! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/M9JKmzAsz2s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=STxHAN1KUsL Novostavba Drevo domu z roku 2022 spĺňa predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Výhodou je, že dom je celoročne obývaný len jednou osobou, čo znamená, že je prakticky ako nový. Základné informácie: Katastrálne územie: Priekopa Rozloha pozemku: 648 m² Parcela č. : 899/61, 899/16 Druh stavby: Drevo dom Stav domu: Rozostavaný RD v stave tesne pred kolaudáciou Zastavaná plocha: 216 m² (bez terás a chodníkov) Zastavaná plocha s krytou terasou: 240,9 m² Zastavaná plocha s terasou a chodníkmi: viac ako 250 m² Podlahová plocha s garážou a terasou: 220,4 m² Podlahová plocha s garážou: 195,5 m2 Podlahová plocha izieb a ich príslušenstva: 161,6 m2 Elektrika: pripojená Plyn: pripojený Voda: spoločná prípojka vody (náklady 25 EUR/mesačne), vlastná od roku 2026 Kanalizácia: spoločná žumpa, vlastná kanalizácia od roku 2026 Cesta: po dokončený vody a kanalizácie bude vybudovaná v roku 2026-2027 Voda, Kanalizácia aj Cesta je v cene domu a nebude sa za ňu doplácať ! Technické informácie: 5 izieb na čele so 60 m2 obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Práčovňa: 1x Garáž: 1x pre 2 autá Parkovanie pred Garážou: 3x autá Podlahové vykurovanie vo všetkých izbách: elektrika-voda Plastové okná a balkónové dvere: 3-komorové Predpríprava na bazén na záhrade Kamerový systém pre exteriér aj interiér Kompletne zariadený interiér domu, kde ostáva doladiť tieto maličkosti: 1.) Osadiť zakúpené umývadla 2.) Kúpiť a osadiť sprchovú zástenu 3.) Dokončiť podlahu v garáži 4.) Kúpiť a osadiť garážovú bránu spolu s nábehom do garáže 5.) Dokončiť ploty okolo RD, pričom základy predného plotu už stoja Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie. Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento bungalov je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka – rýchly prístup do centra Martina a po otvorení tunela Višňové je odhadom 10-15 minút ku Auparku v Žiline. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/22-novostavba-drevodomu-martin-priekopa.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Luxusné veľké byty 2 izbový a 3 izbový s nadštandardnou vybavenosťou - Novostavba - Nadštandardné výmery bytov so zvýšenými 3 m stropmi - Hliníkové francúzske okná s trojitým zasklením - Veľké lógie a terasy - Podlahové vykurovanie - Inteligentná regulácia kúrenia cez smartfón - Nízka energetická zaťaženosť bytu - Inštalovaná príprava pre klimatizáciu a vonkajšie tienenie okien - Nadštandardné veľkoplošné kúpeľňové obklady - Nadštandardne podlahy a interiérové dvere - Slovenské potraviny KRAJ -TERNO priamo v budove - Každý majiteľ bytu má možnosť garáže so stabilnou celoročnou teplotou alebo vonkajšieho parkovacieho miesta alebo oboch variant s ADRESOU byty Rudnayova získaš 1 * Lokalitu vybavenú obchodmi, lekárňami, reštauráciami a športoviskami 2 * Vysokú sídliskovú koncentráciu zelene 3 * Najdostupneší domov aj v čase dopravnej špičky v Žiline 4 * Stabilne cenovo hodnotnú nehnuteľnosť 5 * Vyhľadavanú lokalitu s bytmi

Ponúkame na prenájom lukratívny obchodný priestor v najprestížnejšej časti Žiliny, na starom Bulvári (ul. A. Bernoláka 40), v priestoroch súčasnej predajne Bubliboom. • Výmera: 82 m² (predajná plocha + zázemie). • Vstup a viditeľnosť: Priamy vstup z ulice a veľké presklené výklady na frekventovanej pešej trase. • Logistika: Druhý vchod zo zadného dvora určený na pohodlné zásobovanie. • Vybavenie: Vlastné WC a menšia kancelária/sklad priamo v priestore. • Parkovanie: Priamo pred prevádzkou, vo dvore alebo v Auparku (150 m). • Základné nájomné: 2 000 € + 188 € energie (kúrenie a voda). • Dohoda možná: Výška nájomného sa môže prispôsobiť záujmu. Sme otvorení korektnému jednaniu. Mobil: +421 905 747 822