Nehnuteľnosti Žilina

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Žilina, Rosinská. Plocha: úžitková 51m2.Stav objektu: novostavba. Cena 183 000 €. Exkluzívna ponuka 2-izbového bytu v novostavbe Kastor, sídlisko Vlčince – Rosinská cesta. ( ZNÍŽENÁ CENA ! ! ) Hľadáte ideálne miesto na bývanie, ktoré spája moderný komfort a výbornú lokalitu? Predstavujeme Vám 2-izbový byt v 15-ročnej novostavbe Kastor na obľúbenom sídlisku Vlčince, len pár krokov od prírody a zároveň s ľahkou dostupnosťou do celého mesta. Popis nehnuteľnosti: Výmera bytu: 50 m² + pivnica 1,40 m2 Balkón: 8 m² – ideálne miesto na rannú kávu či relax Pivničná kobka: praktický priestor pre vaše potreby Poschodie: 1. poschodie (s pohodlným prístupom) Náklady na bývanie: Nízke mesačné náklady pre dve osoby: 117 €, elektrina 17,-€. Byt sa predáva aj so zariadeným, pričom zariadenie je možné prispôsobiť podľa dohody s kupujúcim. Lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Žiline – v blízkosti Lesoparku a Vodného diela Žilina, čo ocenia nielen milovníci športu a prírody. Kompletná občianska vybavenosť a výborné spojenie do centra mesta sú samozrejmosťou. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť základná škola, materská škôlka, obchody a zástavka MHD. Bezproblémové parkovanie pri obytnom dome ! ! Cena: 0 € ( info o cene v RK ) Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Táto ponuka kombinuje kvalitné a moderné bývanie so strategickou polohou, ktorú oceníte vy aj vaša rodina ! ! Byt je aj skvelou príležitosťou na investičný zámer - prenájom (veľmi nízke mesačne náklady ) Pre viac informácií nás kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Možnosť prerobiť na 3KK jednoduchou zmenou dispozície (bez zásahu do statiky). Ideálny pre mladé rodiny alebo ako investícia na prenájom. Podrobné informácie nájdete na našej stránke RIEŠIME BÝVANIE: https://riesimebyvanie.sk/property/2-izb-byt-hliny-zilina/ V prípade záujmu o viac info alebo obhliadku volajte, prípadne sms alebo WhatsApp.... +421 903 214 360 Monika Vojtíková Riešime bývanie Predaj nehnuteľnosti s nami by odporučilo 98 zo 100 našich klientov.

Už vás nebaví chodiť po obhliadkach bytov, ktoré vyzerajú skvele len na fotkách, no v skutočnosti bývajú sklamaním? Potom ste na správnej adrese. Táto ponuka vás osloví už pri prvom pohľade a nadchne ešte viac osobne. Predstavujeme Vám exkluzívne a do detailu zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 70m2, ktorý vznikol s dôrazom na prémiové materiály, dizajn aj funkčnosť. Je pripravený uspokojiť aj tých najnáročnejších záujemcov – nájdete tu všetko, čo ste vždy od svojho bývania očakávali a dokonca aj to, o čom ste netušili, že by vám mohlo chýbať.! Byt sa nachádza na ideálnom 4/8 poschodí s juhovýchodnou orientáciou na ulici Tulská v Žiline Vlčince. Má krásny výhľad do pokojného vnútrobloku po kompletnej revitalizácii s novým detským ihriskom, bežeckou dráhou, športovými ihriskami, upravenou zeleňou a ďalšími prvkami pre oddych aj aktívne trávenie času. Zažite nadčasový dizajn, kvalitné materiály a premyslený priestor v prémiovom 2-izbovom byte na Vlčincoch. Nízky mesačný poplatok správcovi OSBD – pre jednu osobu len 101 EUR BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ. Kliknite na odkaz a prejdite sa bytom v 3D prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=81KxE7nm73s DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: CHODBA: • Bezpečnostné dvere Securido • Napínaný translucenčný strop spínaný so senzorom pohybu • Vstavaná rohová šatníková skriňa na mieru s LED osvetlením a zrkadlovými dverami • Skriňa so zabudovanou práčkou LG WC a KÚPEĽŇA: • Dizajnové veľkoformátové obklady RAKO s dekorom kameňa • Kompletný sanitárny systém GROHE a GEBERIT • 2 výkonné ventilátory s dobehom a spätnou klapkou • Akrylátová vaňa RAVAK s izoláciou, sprchový kút s dažďovou sprchou GROHE • Dvojdverová kúpeľňová skrinka, zrkadlo, LED osvetlenie, diaľkovo ovládaný sklenený infra panel s vešiakom KUCHYŇA: • Na mieru realizovaná kuchynská linka až po strop s lakovanými dvierkami a elegantne ukrytou špajzou. • Špajza je vybavená novými vetracími šachtami s fitrami vzduchu a sieťami proti hmyzu • Kuchyňa disponuje kompletným setom vstavaných spotrebičov značky BOSCH: chladnička, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor • Granitový drez FRANKE s batériou v rovnakom dekore, vybavenou výsuvnou sprchovou hlavicou • Výstup na zasklený balkón s terasovou podlahou OBÝVAČKA: • Pohodlná sedacia súprava s možnosťou rozloženia na dvojlôžko • Závesný systém lakovaných skriniek s na mieru vyrobeným machovým obrazom • TV stolík a LCD TV Samsung, audio systém 7.1 Harman Kardon • Jedálenský stôl so stoličkami pre 6 osôb – stoličky s masívnymi nohami lakovanými bielou matnou farbou a čalúnením zladeným so sedacou súpravou. Celkovú atmosféru dotvárajú dizajnové svietidlá a RGBW LED podsvietenie s možnosťou stmievania a zmeny farieb. • Klimatizácia LG s ionizátorom vzduchu SPÁLŇA: • Posteľ s úložným priestorom a matrace 80x200cm Silver Mind s pamäťovou penou vstavaná skriňa na mieru, nočné stolíky • Pracovný/toaletný kútik, RGBW osvetlenie • Klimatizácia LG, výstup na zasklenú loggiu s terasovou podlahou TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • 6-komorové plastové okná s trojsklom a kovanim MACO MultiMatic a systémom automatického prevertrávania sieťkami, okenné špalety s masívu zo smrekovca, celotieniace žalúzie • Vodotesná kompozitná podlaha Arbiton Amaron svetlý dub • Jadro opláštené dvojitou vrstvou sadrovláknitých dosiek (zvýšený protihluková izolácia oproti sadrokartónovým doskám) s výplňou z minerálnej vaty • Všetky steny upravené škrabanou omietkou • Radiátory Korado, elektronické hlavice Danfoss (Smart Home Ready) • Stavebné púzdra na posuvné dvere Eclisse a Knauff s dverami Entrée v bielom dekore • Vypínače a zásuvky značky Legrand Valena Life s modrým orientačným osvetlením, • Nová elektroinštalácia v celom byte s prúdovým chráničom, trojfázovou prípojkou a revíznou správou SPOLOČNÉ PRIESTORY A OKOLIE: • Vlastná pivnica 2 m² • K dispozícii 2 uzamykateľné spoločné priestory • Chystaná rekonštrukcia stupačiek a výťahov • Zrevitalizovaný vnútroblok so zeleňou, detským ihriskom a bežeckou dráhou, ihriskom na basketbal, či tenis Byt sa predáva kompletne zariadený so všetkým vybavením ako je na 3D prezentácii, okrem dekorácií upresníme pri obhliadke. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom až do 90 % z kúpnej ceny. Rád Vám s jeho vybavením bezplatne pomôžem.

Pripravili sme na predaj krásny 3-izb. byt s výmerou 116 m2 a krásnou terasou 8 m2 v top lokalite s krásnym výhľadom na stromy a výbornou orientáciou. Byt sa nachádza v projekte Euro Home Star (Amfiteáter) na Tajovského ulici v Žiline. Na tejto nehnuteľnosti vás dostane hlavne jej moderná krásne otvorená a vzdušná dispozícia, výborná vybavenosť objektu vrátane recepcie 24/7, fitka, sauny a detského ihriska, tesná blízkosť Bôrického parku. K bytu prislúchajú dve veľké pivničné kobky a je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto.

Ponúkame na predaj tento luxusný veľkometrážny 4 izbový byt s priestrannou terasou v obci Mojš (hneď na začiatku obce smerom od Žiliny). Nachádza na 3. poschodí z celkových troch v bytovom dome bez výťahu. Byt je dvojpodlažný s podlahovou plochou 140 m2 + terasa o výmere 100 m2. Byt prešiel pred 5 rokmi celkovou rekonštrukciou a výmenou zariadenia a nábytku + v byte je úplne nová chladnička, gauč, sprcha a inteligentná toaleta. Súčasťou predajnej ceny sú aj všetky spotrebiče: vstavané kuchynské spotrebiče, TV, klimatizácie, práčka a sušička. Byt sa predáva zariadený tak ako je inzerovaný na fotkách a 3D obhliadke, vrátene nábytku a spotrebičov. Neštandardné umiestnenie bytového domu v okrajovej časti obce zabezpečilo panoramatický výhľad na siluety mesta Žilina na jednej strane a na druhej meniaci sa vizuál Martinských holí a kopcov Malej Fatry. Na obrovskej terase si budete užívať nielen leto ale aj zimnú guľovačku či vianočné a silvestrovské akcie. Dispozičné riešenie v modernom duchu s otvoreným priestorom obývačky, kuchyne a jedálne naplní požiadavky aj náročnejšieho a spoločensky založeného človeka. Spálne a detská izba sú trošku bokom a poskytujú kľud a súkromie. Už priestor pri vstupe s veľkými úložnými priestormi a pekným schodiskom napovedá o charaktere celého bytu. PLUSY BYTU: -Privátnosť nehnuteľnosti. Veľké súkromie či už v byte (nie je potrebne používať žalúzie alebo závesy) a najmä, na terasu nikto tam nemá možnosť vidieť. Zo všetkých okien sú nádherné výhľady a žiadne pohľady:) -Prípojka na vírivku na terase. -Podlahové kúrenie v kúpeľni. -Lokalita: príjemná lokalita s dobrými susedskými vzťahmi a detským ihriskom, na skok od Vodného diela Žilina. -Orientáciu bytu: ráno Vás bude budiť východ slnka a v závere dňa budete mať západ slnka v denných miestnostiach a pod prístreškom na terase. -Veľkorysá metráž obytnej plochy. Správca bytového domu – DreamHouse, s.r.o.. Celkové mesačné náklady na obývaný byt momentálne sú do 140 EUR (36,50 EUR (správca) + 50 EUR (elektrina) + 50 EUR (plyn). K bytu prislúcha samostatná pivnica na prízemí a spoločná kočikáreň. Byt sa predáva zariadený, vrátane vstavaného nábytku a elektrospotrebičov ako je na fotkách a 3D obhliadke. K bytu prislúcha jedno výhradné parkovacie miesto pred bytovým domom + je dostatok voľných verejných parkovacích miest pred bytovým domom. Byt je voľný od augusta 2025. Bližšie sa môžete oboznámiť s interiérom bytu prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=KSJ9RhnY1bT V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku bytu alebo pre viac informácii a zaslanie podkladov ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Žilina, Antona Bernoláka. Plocha: úžitková 74 m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 179000 € Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj 3 izbový byt v zateplenom panelovom dome Hliny 3 na vyvýšenom prízemí. Byt má podlahovú plochu 74,25 m2, k bytu prináleží pivnica v suteréne bytového domu o výmere 3,75 m2. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, WC samostatné, kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa, z obývačky je vstup do chodbičky z ktorej sa ide do dvoch samostatných izieb. Byt je čiastočne rekonštruovaný, plastové okná, rekonštrukcia kuchyne a jadra prebehla pred 15 rokmi, menené stupačky, elektroinštalácia vymenená v jadre, v izbách parkety. Byt je v správe OSBD, nízke mesačné náklady, orientácia bytu juh a sever / jedna izba /. Byt nemá balkón, k dispozícií ihneď po kúpe a stav bytu umožňuje jeho okamžité užívanie. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, nový výťah, nové vstupné dvere. Výborná lokalita, vhodná aj pre rodiny s deťmi, pri dome materská škôlka, nákupné stredisko, dostatok zelene a blízko Bulvár a centrum mesta. V prípade vážneho záujmu dohoda na cene.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový mezonetový byt v centre mesta Žilina. Dispozícia bytu: Spodná časť mezonetu pozostáva : zádverie, kuchyňa,obývacia izba s jedálňou, kúpelňa, toaleta, spálňa, terasa. Vrchná časť pozostáva: spálňa, izba, kúpelňa. Byt sa predáva v štádiu holobytu. V okolí výborná občianska vybavenosť, školy, mš, obchodné centrá, parkovanie formou rezidentských kariet. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Lucia Majerová t.č. 0904 849 388 , e-mail: lmajerova@realityiq.sk

Mamud reality ponúka na prenájom skladové priestory v Považskom Chlmci v priemyselnom areály . Priestor je vhodný na sklad, výrobu a je o výmere 390m². Energie podľa reálnej spotreby. Výhodou pre vás a vašich klientov je dobrá dostupnosť s možnosťou parkovania v areáli budovy. Cena je bez DPH. V prípade otázok kontaktujte realitnú kanceláriu telefonicky 0905 855 925 alebo mailom : info@mamud.sk.

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku.

Ak hľadáte nadštandardný rodinný dom v rámci Žiliny, ste na správnom mieste. RE/MAX Vám ponúka na predaj iba 25-ročný dom s krásnym slnečným juhozápadne orientovaným pozemkom o rozlohe 963 m2. Dom sa nachádza priamo vedľa parku vo vyhľadávanej a zabývanej obytnej časti Závodie (ul. Pod sadom), ktorej neprekonateľnou výhodou je blízkosť centra mesta a dostupnosť občianskej vybavenosti. Tri podlažia poctivej stavby Vám ponúknu spolu až 400 m2 úžitkovej plochy (6 obytných izieb, kuchyňa, jedáleň, 3 kúpeľne, 3 toalety, bazén, sauna, garáž, skladové a podkrovné priestory,...), vonkajší priestor pre parkovanie a v neposlednom rade nádhernú záhradu s priestranným prístreškom, ktorý dá Vašim rodinným oslavám tie správne grády. DISPOZÍCIA PRED DOMOM K domu vedie približne 80 m dlhá súkromná ulička so zámkovou dlažbou zdieľaná spoločne tromi domami a oddelená od hlavnej ulice elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Pred domom sa nachádza murovaný prístrešok na parkovanie so zelenou strechou. Zvonku je možné vstúpiť na úrovni I. PP do malého skladu pod schodmi, do pivnice a napokon aj do domu buď cez veľkú priechodnú garáž alebo hlavným vstupom (I. NP), ku ktorému Vás dovedie vonkajšie schodisko. I. PODZEMNÉ PODLAŽIE (130 m2) Dominantou I. PP je veľký priestor s bazénom priamo prepojený s garážou. Okolo neho je samostatná toaleta, kúpeľňa s práčovňou, malý sklad pod schodmi, sauna, technická miestnosť, schodisko vedúce na II. NP a v neposlednom rade môžete z neho vyjsť von na južnú stranu pozemku. I. NADZEMNÉ PODLAŽIE (115 m2) Na I. NP Vás očarí predovšetkým priestor, kde sa sústredí celý rodinný život. Je ním priestranná obývacia izba priamo prepojená v tvare "L" s jedálenskou a kuchynskou časťou so špajzou. Orientácia na tri svetové strany (V, J a Z) ju robí veľmi svetlou a slnečnou. Na tomto podlaží je možné nájsť okrem toho aj hlavný vstup do domu so zádverím, toaletou, schodiskom (vedúcim na I. PP a II. NP) a izbou so samostatnou veľkou kúpeľňou s toaletou a šatníkom, ktorú môžete využiť aj ako apartmán či už pre návštevy alebo rodinného príslušníka. II. NADZEMNÉ PODLAŽIE (110 m2) Napokon II. NP je tvorené štyrmi obytnými miestnosťami: dve veľké s balkónom a oddeleným šatníkom (východ), jedna veľká s balkónom (západ) a jedna menšia pracovňa, ktorú je možné využiť tiež ako štvrtú izbu. Z jednej z izieb je možné pomocou oceľových výsuvných schodov vstúpiť do podkrovnej časti, ktorá tvorí dodatočný úložný priestor (cca 35 m2). ZÁHRADA K domu patrí krásna juhozápadne orientovaná záhrada s osadenými kamennými chodníkmi s osvetlením, s vysadenou trávou a okrasnými rastlinami a drevinami. Je rozdelená do dvoch častí: spodná časť so studňou, s plnohodnotne vybaveným murovaným prístreškom s pecou, záhradným grilom a posedením a vrchná prevažne trávnatá časť s kotercom. ĎALŠIE TECHNICKÉ PARAMETRE - vykurovanie domu a ohrev TÚV zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na prípravu TÚV + dopomoc strešných solárnych panelov - bazén s vyhrievanou vodou (solar) - krb s prieduchmi v obytných izbách - centrálny vysávač so zabudovanými rozvodmi v stenách - centrálny zber použitého prádla potrubím do práčovne na I. NP - dom napojený na dostupnú technickú infraštruktúru: verejný plynovod, vodovod, splašková kanalizácia, elektrické rozvody NN (230/400 V) a optická dátová sieť - bezpečnostný systém (domový alarm) - interiérové obložkové drevené dvere - všade plastové okná STAV - dom postavený v 1998 a skolaudovaný v 1999 - niektoré časti domu rekonštruované v 2007-2008 - výborný technický stav - okamžite obývateľný SERVIS V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu

B10 Vám ponúka na predaj lukratívne pozemky na výstavbu komerčných objektov. Stavebné pozemky s výmerou 11.000m2 sú pripravené na zahájenie výstavby. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS s dostatočnou kapacitou mimo plynu. Pozemky sú napojené na existujúcu dopravnú infraštruktúru pomocou skolaudovaného privádzača. TOP lokalita prináša rôzne možnosti využitia. Odporučenie makléra: Využite jedinečnú príležitosť na výstavbu komerčného objektu v novovznikajúcej komerčnej lokalite. Ilustračné foto Komerčná zóna V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 126417 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

PONÚKAME NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT B5 NA 2 NAZDEMNOM PODLAŽI S PREDZÁHRADKOU V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO V projekte Rezidencia Kolečko sa nachádzajú okrem tradičných bytov aj apartmány. Tieto sú v projekte zastúpené v 1, 2 a 4-izbovej verzii. Všetky budú situované na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Ich výhodou oproti bytom je možnosť odpočtu DPH v prípade, ak je apartmán kúpený na spoločnosť, ktorá je platcom DPH. Sú takisto ako byty vhodné na trvalé bývanie alebo ako forma investície O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Poschodie: 2 NP Byt: B5 Stav: novostavba Úžitková plocha: 102.86 m² Predzáhradka: 19.91 m² Pivnica: 2.96 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

PONÚKAME NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT B18 NA 4 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. V projekte Rezidencia Kolečko sa nachádzajú okrem tradičných bytov aj apartmány. Tieto sú v projekte zastúpené v 1, 2 a 4-izbovej verzii. Všetky budú situované na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Ich výhodou oproti bytom je možnosť odpočtu DPH v prípade, ak je apartmán kúpený na spoločnosť, ktorá je platcom DPH. Sú takisto ako byty vhodné na trvalé bývanie alebo ako forma investície. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Poschodie: 4 NP Byt: B18 Stav: novostavba Úžitková plocha: 128.83 m² Terasa: 7.93 m² Pivnica: 3.95 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

PONÚKAME NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT B13 NA 3 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. V projekte Rezidencia Kolečko sa nachádzajú okrem tradičných bytov aj apartmány. Tieto sú v projekte zastúpené v 1, 2 a 4-izbovej verzii. Všetky budú situované na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Ich výhodou oproti bytom je možnosť odpočtu DPH v prípade, ak je apartmán kúpený na spoločnosť, ktorá je platcom DPH. Sú takisto ako byty vhodné na trvalé bývanie alebo ako forma investície VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Poschodie: 3 NP Byt: B13 Stav: novostavba Úžitková plocha: 89.81 m² Terasa: 8.18 m² Pivnica: 3.24 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

Pripravili sme pre vás krásny 4-izbový penthouse v Komenského rezidencii. Mezonet s výmerou 150 m2 plus 122 m2 plochy terás a balkónov. Dispozične pozostáva z dennej časti na prízemí ktorá prekvapí veľkou obývacou časťou napojenou na kuchyňu s ostrovčekom, kúpeľňu s toaletou, vstupnú časť a šatník pod schodiskom. Obytná časť je lemovaná nadštandardnými oknami s výstupom na balkón po celej juhovýchodnej strane. Vrchné podlažie je kľudové a ponúka 3 priestranné spálne, halu, samostatné wc, veľkú kúpeľňu a panoramatickú terasu napojenú na balkóny. Z každej izby sa dostanete na balkón a terasu. Technologicky je byt naozaj komfortný a vybavený zabezpečovacím systémom, automatickými termostatmi, vstavanými podhľadovými klimatizačnými jednotkami, prípravou na vonkajšie žalúzie. Ku komfortu prispeje aj vonkajšie kryté parkovacie miesto pred vchodom do bytového domu. Byt osloví aj náročnejšieho zákazníka a vďaka polohe blízko centra v susedstve obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií s výbornou dostupnosťou vám poskytne lepší úžitok ako bývanie v dome. Všetky technické informácie a obhliadku nehnuteľnosti vám radi predstavíme osobne. Neváhajte a zavolajte nám ešte dnes.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Brezany. Plocha: úžitková 84m2, zastavaná 93m2, pozemku 416m2.Stav objektu: novostavba. Cena 229 000 €. Na predaj novostavba 3-izbového bungalovu v Brezanoch, len 6 km od Žiliny, možnosť odpočtu DPH na stavbe domu ! ! Hľadáte nový domov v pokojnom prostredí blízko mesta? Tento moderný bungalov v obci Brezany je ideálnym miestom pre rodinný život. Nachádza sa len 6 km od centra Žiliny, čo vám zaručuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Parametre domu: - Pozemok: 416 m² - Zastavaná plocha: 93 m² - Úžitková plocha: 84 m² - 3 izby. Stavebné prevedenie domu: - dom je postavený z pórobetónových tvárnic zo stavebného systému Ytong ( obvodové mury 300 mm) - zateplenie fasády je 150 mm fasádnym polystyrénom a minerálnou vatou 150 mm. - plastové okná - trojsklo, plastové vchodové dvere - strecha pultová so strešnou krytinou ( asfaltové pásy ). - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie. - alternatíva kúrenia krb alebo krbová pec. Priestrannosť a moderné dispozičné riešenie tohto domu robia nadštandardné bývanie za výbornú cenu. - vstupná chodba + technická miestnosť - 6,81 m2 - samostatné WC - 1,77 m2 - chodba - 4,97 m2 - spálňa - 10,53 m2 - detská izba - 12,23 m2 - kúpeľňa + WC - 6,63 m2 - obývacia miestnosť + kuchyňa - 30,92 m2 Obytná plocha 74 m2 + terasa 10 m2 Dom sa predáva v stave HOLODOM, čo vám umožňuje prispôsobiť si interiér podľa vašich predstáv. Jeho exteriér je dokončený, vrátane oplotenia, chodníkov a elektrickej brány pre pohodlie a bezpečnosť. Vykurovanie domu je riešené moderným tepelným čerpadlom s podlahovým vykurovaním, čo znamená nízke náklady na energie a príjemné teploty v celom dome, voda je obecná a kanalizácia je riešená formou betónovej žumpy o objeme 12 m3 ( pre 4 člennú rodinu ). Dispozičné riešenie domu. vstup do domu je orientovaný na Juh, vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť s elektrickým tepelným čerpadlom, chodba, dve izby orientované na východ, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu orientovanou na západnú stranu. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s ideálnym spojením kľudného prostredia na vidieku, obklopené prírodou a výhľadom na farmu Brezany v tesnej blízkosti mesta. Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Pre viac informácií ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838 Nehnuteľnosť je výhradne ponúkaná v realitnej kancelárií Žilinareal s.r.o.

Parkovacie miesto v hromadných garážach projektu Zelené Vlčince. Prístup cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie. Rozmery miesta: 2,5 x 5 m Stav objektu: novostavba Cena 24 000 €

Na predaj výmerou najväčší 3i byt v novostavbe Zelené Vlčince. Byt má výmeru interiéru 77 m2 + balkón 5,50 m2 + pivnica 2,50 m2. Nachádza sa na 2. poschodí. Byt je prakticky orientovaný na 2 svetové strany. Obývačka s balkónom je orientovaná na slnenčnú juhozápadnú stranu, 2 spálne na severovýchod. Dispozícia bytu je prakticky riešená bez žiadnej nevyužívanej plochy bytu. Z chodby, je vstup do všetkých izieb bytu, rovnako aj do kúpeľne a samostatného WC. Obývačka plynule prechádza do kuchynskej časti, v kuchyni sa nachádza aj praktická špajza. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 3 Plocha bytu : 77 m2 + balkón 5,50 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 2/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: december 2025/kolaudácia marec 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Splátkový kalendár: 15% po podpise zmluvy – 85% po kolaudácii Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - veľký, priestranný 3i byt - orientácia na 2 svetové strany - pivničná kobka v cene na poschodí - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - špajza pri kuchyni - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Kvalitná novostavba v novej bytovej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Vyberte si novostavbu na základe fyzickej obhliadky bytu, radi vám naše byty ukážeme. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 4 Výmery : byt 108,30 m2 + pivnica 2,50 m2 + 2 balkóny spolu 16,90 m2 Poschodie: 3/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: áno 2x Stav : novostavba Termín dokončenia: december 2025/kolaudácia marec 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=WDn9dyxgB5q Splátkový kalendár: 15% po podpise zmluvy – 85% po kolaudácii Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame úplne nové a veľkostne nadštandardne rozmerné byty v novostavbe Rezidence Rudnayova na Hlinách v Žiline s Exkluzívnou polohou,s občianskou vybavenosťou a najlepšiou dopravnou dostupnosťou na všetky smery v Žiline. Pod obytnou časťou v budove sa nachádzajú potraviny KRAJ. Výmery bytov sú od 70m2 do 122m2. Byty sú riešené so zreteľom pre nádherný nerušený výhľad čo vytvorili francúzke a veľkoplošné okná. Ku každému bytu pripadá navyše veľká 14,1m2 lóggia alebo 7m2 balkón a v dvoch prípadoch máte možnosť SV alebo JZ orientovanej terasy. Byty disponujú oproti štandardným bytovým jednotkám taktiež vyššími stropmi čo ešte znásobuje už aj tak ich viditeľnú rozmernú veľkosť a objemnosť. Hliníkové okná, podlahové kúrenie s diaľkovým ovládaním pre stmartfón, predpriprava pre klimatizáciu a el.tienenie okien je v základnej výbave bytov. V neposlednom rade majiteľov poteší energetická nenáročnosť vzhľadom k použitým materiálom pri výstavbe tejto novostavby. Dispozíciu jednotiek si môžete už reálne prehliadnuť. K bytom je možnosť zakúpenia si podzemného garážového miesta aj parkovacieho miesta vonku.Jedná sa o ponuku posledných troch bytov v tejto budove. Včasné uzatvorenie zmluvy o predaji Vám umožňuje vykonať čiastočne zmeny vo finálnych prácach bytovej jednotky podľa Vašich predstáv. Ohľadom Vašich otázok nás kontaktujte len telefonicky,na maily NEODPOVEDÁME. Ďakujem. t.č. 0908775588

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt o výmere 40 m² na vyvýšenom prízemí bytového domu s výťahom, vo vyhľadávanej lokalite Vlčince, Žilina. Základné údaje: - Rozloha bytu: 40 m² - Pivnica: 1,5 m² - Poschodie: vyvýšené prízemie - Bez balkóna - Bytový dom má výťah - Nízke mesačné náklady Výhody nehnuteľnosti: ✅ Vyhľadávaná lokalita – Vlčince ✅ Priestranný 1-izbový byt s dobrou dispozíciou ✅ Výťah v bytovom dome ✅ Staršia rekonštrukcia – možnosť úprav podľa seba ✅ Nízke mesačné náklad ✅ Skvelá investičná príležitosť – ideálne na prenájom ✅ Bez tiarch ✅ Kompletná občianska vybavenosť v okolí (MHD, obchody, školy, zeleň) +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

lokalita vhodná pre aktívnych ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke... ul. Juraja Fándlyho - 720 €/mesiac s energiami, internetom a TV balíkom - 1440€ - depozit (vratný na konci nájmu) - 220€ - jednorazový administratívny poplatok - zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia - bezproblémové parkovanie na rezidentskú kartu, zona B Byt je k dispozícii od 01.07.2025 (po dohode možno aj skôr) a prenajíma sa komplet zariadený ako je na foto. BYT • obývačka s veľkým balkónom • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • poschodie 2/4 bez výťahu • k dispozícii samostatná pivnica • pet friendly - čistotný domáci miláčik po dohode SPOTREBIČE • TV 106cm • americká chladnička s mraziakom • sklokeramický sporák s rúrou • práčka • digestor +421903214360 Monika Vojtíková / Riešime Bývanie Prosím ideálne volať, prípadne sms alebo WhatsApp Predaj nehnuteľnosti s nami by odporučilo 98 zo 100 našich klientov.

Moderný veľkorysí priestor o výmere 95m2 cca 5 minút od Bulváru a úplného centra mesta...ul. Komenského 41 BYT: ✳ dispozične otvorený priestor - kompletná nová rekonštrukcia 2023 ✳ kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou + samostatná toaleta s práčkou a sušičkou ✳ priestranná kuchyňa a dva balkóny ✳ podlaha vo farbe duba a nábytok v bielej farbe s kombináciou dreva ✳ kvalitné matrace a posteľ 180x200 ✳ dispozične moderný otvorený priestor, kompletná nová rekonštrukcia 2023 ✳ poschodie 2/2 bez výťahu v nadstavbe bytového domu ✳ parkovanie priamo pred domom na rezidentskú kartu – zona B PLATOBNÉ PODMIENKY: - cena je 1100 €/mesiac v rátane energií, internetu a TV magio - rozšírený balík (pre 3 osoby) - dvojmesačný depozit 2200€ - zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia SPOTREBIČE: ❄️ klimatizácia ❄️ - smart TV - umývačka riadu - plynová štvorplatnička s digestorom - vstavaná chladnička s mrazničkou - vstavaná rúra a kávovar +421903214360 Monika Vojtíková / Riešime Bývanie Viber / WhatsApp

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Višňové. Plocha: úžitková 166m2, zastavaná 149m2, pozemku 642m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 370 000 €. Ponúkame na predaj 15 ročný murovaný a priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci Višňové, vzdialenej len 6 km od okresného mesta Žilina. Parametre domu: - Pozemok 642 m2 - Zastavaná plocha domu 149 m2 - Obytná plocha: prízemie 88 m2 podkrovie 78 m2 - Garáž 33 m2 - Záhrada 71 m2 Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2011, je napojený na všetky IS : verejný vodovod a kanalizácia Sevak, elektrina, plyn a studňa. Vykurovanie domu a ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečené tromi spôsobmi : - Plynovým kondenzačným kotlom - Solárnymi panelmi na streche 8m2 - Teplovodným krbom Bojler má obsah 250 l, zásobník teplej vykurovacej vody má obsah 1000 l. Týmto zariadením je možné vykurovať a regulovať teplotu domu samostatne na prízemí a samostatne na poschodí. Dispozične riešenie domu: Rodinný dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený. Na 1.NP - prízemí sa nachádza: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou ( 50 m2 ), kúpeľňa s vaňou a spálňa. Z kuchyne je východ na prekrytú terasu na ktorej sa nachádza vonkajšia plne zariadená kuchyňa s pecou. Pred domom sa nachádza terasa s malou okrasnou záhradkou. Na 2.NP - podkrovie sa nachádza samostatná bytová jednotka s tromi izbami, kúpeľňou s WC, menšou kuchyňou a chodbou. Pivnica: je pôvodná stavba. Je vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny na zimu. V pivnici je čerpadlo na zásobovanie vody zo studne pre tri sociálne zariadenia v dome, dvor a záhradu. V exteriéry je vytvorená prekrytá terasa s kuchyňou a historickou multifunkčnou pecou. Tento dom sadá rozdeliť a investične využívať na prenájom alebo ako dvojgeneračný, nakoľko ma dva samostatné vchody ! ! Lokalita: Višňové je malebná obec nachádzajúca sa, len kúsok od rušného mesta Žilina. Táto lokalita sa môže pochváliť nádherným prostredím, ktoré kombinuje prírodné krásy s pohodlím mestského života. Obec je obklopená malebnými kopcami a lesmi, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. V samotnom Višňovom nájdete pokoj a ticho vidieka, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na relax a aktívny odpočinok, vrátane prechádzok po lesných cestičkách či výletov na neďaleké vyhliadkové miesta s úžasnými panoramatickými výhľadmi. Navyše, v obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, prírodné kúpalisko s vlastnou vodou, kostol, pekáreň Ďuroška, ktoré obohacujú život obyvateľov a návštevníkov, čo robí z Višňového ideálne miesto na život pre rodiny aj jednotlivcov. Celková atmosféra Višňového je pokojná a priateľská, a ponúka dokonalú kombináciu prírodných krás a mestských vymožeností. Ak hľadáte domov v krásnom prostredí s bohatými možnosťami na relax a aktívny život, Višňové pri Žiline je tou správnou voľbou. Neváhajte a splňte si sen o vlastnom bývaní v tomto zaujímavom dome, už dnes. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Lúčna. Plocha: úžitková 160m2, zastavaná 199m2, pozemku 456m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 260 000 €. Na predaj rodinný dom v mestskej časti Budatín - Žilina. Ponúkame na predaj murovaný, dvojpodlažný rodinný dom v mestskej časti Budatín, Žilina. Tento dom sa nachádza v tichej ulici a je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. **Charakteristika a popis nehnuteľnosti:** - Pozemok: 456 m², zastavaná plocha 199 m2 - Bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie. - Možnosť využitia ako dvojgeneračný dom, dva samostatné vstupy do domu. - Na pozemku sa nachádza garáž ( 21 m2 ) a technická miestnosť ( 10 m2 ) - murovaný, dvojpodlažný, 5 izbový rodinný dom 10,9 x 9,9 m - Výborná dostupnosť do centra mesta - inžinierske siete: plyn, elektrina, voda a kanalizácia Dispozičné riešenie domu: 1.NP. - chodba, kuchyňa, izba, kúpeľňa, technická miestnosť s kotlom, schodisko 2.NP. - predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, tri izby, špajza podkrovie - dve izby, kúpeľňa. Dom ponúka dostatok priestoru a pohodlia pre viacgeneračné bývanie alebo veľkú rodinu. Dom sa môže využívať aj na podnikateľské zámery. Ak hľadáte pokojné a príjemné prostredie v blízkosti všetkých mestských vymožeností, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná ! ! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. tel.č. +421 905 206 838 alebo email: robert.maliar@gmail.com

V tesnej blízkosti Žilinskej polikliniky pripravujeme na predaj polyfunkčnú vilu s pozemkom 1200 m2 a takmer 300 m2 úžitkovej plochy. Vnútri sa nachádza krásny priestranný byt s výmerou 140 m2 plus mezanínová izba a 100 m2 nebytových priestorov vhodných na reštauráciu alebo inú prevádzku. V zadnej časti pozemku je veľká záhrada s altánovým domčekom poskytujúca rozsiahle možnosti využitia. Nehnuteľnosť je vhodná ako sídlo firmy, klinika, administratíva, sídlo advokáta alebo IT spoločnosti ktorá by chcela podnikať na jednej z najlukratívnejších adries. Cena a bližšie informácie na vyžiadanie v Riešime bývanie.

Kancelársky celok na 3.poschodí o výmere 48,40 m2 pozostáva z dvoch prepojených kancelárií o výmere 17,20m2 a 31,20m2. Business Centrum Žilina je šesťpodlažná administratívna budova o rozlohe 3400 m2. V priestrannom vestibule je nájomcom k dispozícii stravovacie zariadenie, kaviareň a štúdio Pilates. Na každom poschodí sa nachádza samostatná kuchynka a oddelené toalety. Vyhradené parkovanie pre cca 60 osobných automobilov sa nachádza priamo v areáli business centra. Pár metrov od budovy je nájomcom k dispozícii ďalších 20 parkovacích miest. Priamo v areáli sa nachádza aj uzamykateľný priestor na parkovanie bicyklov a kolobežiek pod dohľadom kamier. Prístup do nehnuteľnosti je 24/7, objekt je vybavený nákladným výťahom, vysokorýchlostným optickým internetom, inteligentným vstupným systémom, certifikovaným alarmom a profesionálnym kamerovým systémom. Súčasťou areálu je aj záhrada s ovocným sadom a posedením na obed alebo pracovné stretnutia. Pár metrov od areálu sa nachádza stanica mestského bike-sharingu, lezecká stena a verejne prístupný športový areál s multifunkčným ihriskom, tartanovou bežeckou dráhou, workoutovým ihriskom, skateparkom a bikeparkom. Najväčšie mestské parky Lesopark a Park Ľudovíta Štúra, ako aj hlavný kampus Žilinskej univerzity sa nachádzajú len pár minút chôdze od areálu. Zastávky liniek MHD sa nachádzajú 3 minúty pešo od objektu. Bôrik je pokojná a veľmi obľúbená lokalita v širšom centre mesta. V prípade akýchkoľvek otázok sme Vám k dispozícii.

Klimatizovaná kancelária na 4.poschodí o výmere 17m2 s výhľadom na celú Žilinu. Ponúkaný priestor je vybavený výkonnou klimatizáciou, alarmom a modernou kabelážou štandardu CAT6. Ku kancelárii prislúcha podiel na uzavretom trakte a vybavenej kuchynke. Business Centrum Žilina je šesťpodlažná administratívna budova o rozlohe 3400 m2. V priestrannom vestibule je nájomcom k dispozícii stravovacie zariadenie, kaviareň a štúdio Pilates. Na každom poschodí sa nachádza samostatná kuchynka a oddelené toalety. Vyhradené parkovanie pre cca 60 osobných automobilov sa nachádza priamo v areáli business centra. Pár metrov od budovy je nájomcom k dispozícii ďalších 20 parkovacích miest. Priamo v areáli sa nachádza aj uzamykateľný priestor na parkovanie bicyklov a kolobežiek pod dohľadom kamier. Prístup do nehnuteľnosti je 24/7, objekt je vybavený nákladným výťahom, vysokorýchlostným optickým internetom, inteligentným vstupným systémom, certifikovaným alarmom a profesionálnym kamerovým systémom. Súčasťou areálu je aj záhrada s ovocným sadom a posedením na obed alebo pracovné stretnutia. Pár metrov od areálu sa nachádza stanica mestského bike-sharingu, lezecká stena a verejne prístupný športový areál s multifunkčným ihriskom, tartanovou bežeckou dráhou, workoutovým ihriskom, skateparkom a bikeparkom. Najväčšie mestské parky Lesopark a Park Ľudovíta Štúra, ako aj hlavný kampus Žilinskej univerzity sa nachádzajú len pár minút chôdze od areálu. Zastávky liniek MHD sa nachádzajú 3 minúty pešo od objektu. Bôrik je pokojná a veľmi obľúbená lokalita v širšom centre mesta. V prípade akýchkoľvek otázok sme Vám k dispozícii.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný slnečný 3-izbový byt v centre Žiliny na ulici Antona Bernoláka. Byt s úžitkovou plochou 62 m2 sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a disponuje balkónom a dvoma lodžiami s výhľadom na Bulvár. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou. Prenajíma sa kompletne zariadený moderným nábytkom a novými spotrebičmi – na mieru stavaná kuchynská linka so zabudovanou umývačkou riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, mikrovlnka, práčka a smart TV. Priestranná šatníková skriňa na chodbe a v spálni spolu s komodou slúžia ako úložný priestor. Tento štýlový byt je ideálny vďaka svojej polohe a poskytuje moderný a komfortný život v centre Žiliny. Mesačné náklady na bývanie sú 790 € vrátane energií, káblovej televízie a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy jednorázový vratný depozit v hodnote jedného nájmu. Byt voľný od 1. júna 2025. Pre bližšie informácie volajte 0907 268 925 počas pracovných dní v dopoludňajších hodinách (medzi 8:00-13:00) a kedykoľvek počas víkendu.