Nehnuteľnosti Žilina

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske a skladové priestory v atraktívnej lokalite blízko centra mesta na ulici Kysucká v Žiline. Priestory: Celková plocha kancelárií a zázemí predstavuje 600 m² na druhom nadzemnom podlaží. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou v modernom industriálnom štýle a sú tesne pred dokončením. Tvoria samostatný uzavretý celok v priemyselnej budove, čo zaručuje súkromie a nezávislosť prevádzky. Súčasťou budovy je možnosť prenájmu ďalších 216 m² skladových priestorov na prízemí s priamym prístupom pre nákladné autá. Priložená vizualizácia ilustruje možnosti zariadenia a dispozičného riešenia kancelárskych priestorov. Priestory sa prenajímajú bez zariadenia. Prispôsobenie na mieru: Dlhodobým nájomcom ponúkame možnosť úpravy a prispôsobenia priestorov podľa ich individuálnych potrieb. Cena: Kancelárske priestory: 9 €/m²/mesiac Skladové priestory: 5 €/m²/mesiac Uvedené ceny sú bez nákladov na energie, vodu a internet, ktoré sa hradia samostatne podľa skutočnej spotreby. K cenám sa pripočíta DPH. Vybavenie a technická infraštruktúra: Priestory sú vybavené moderným kúrením pomocou tepelných čerpadiel, samostatnou elektrickou prípojkou, rozvodom vody, sociálnym zariadením (pánske/dámske WC) a internetovou prípojkou. Prístup na druhé nadzemné podlažie je zabezpečený aj nákladným výťahom. Skladové priestory nie sú vykurované. Dopravná dostupnosť a parkovanie: Areál sa nachádza na výbornom mieste – len 5 minút pešo od železničnej a autobusovej stanice a centra mesta Žilina. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť ako pre osobnú, tak aj pre nákladnú dopravu, vrátane priameho príjazdu nákladných vozidiel k skladovým priestorom na prízemí. Nájomcovi je k dispozícii možnosť rezervovaných parkovacích miest pri budove, prípadne bezplatné parkovanie pred vchodom do areálu. Na parkovisku pri budove je k dispozícii nabíjacia stanica pre elektromobily a plug-in hybridy. Kontakt: Záujemcov prosíme o kontaktovanie emailom: prenajom@techtis.sk

Exkluzívna investičná príležitosť v samom srdci Žiliny – 2 minúty od Mariánskeho námestia Unikátna historická budova s kombináciou obchodných priestorov a nadštandardného bytu – ideálna pre investora aj pre vlastné bývanie s podnikaním pod jednou strechou. Prízemie a 1. poschodie – obchodné/prevádzkové priestory (300 m²) Vhodné na bistro, reštauráciu s terasou, kaviareň, showroom alebo exkluzívne služby. Priestor je vhodný aj ako predajňa s exkluzívnymi alebo štýlovými produktami, kde poloha v historickom centre umocňuje charakter značky. 2. a 3. poschodie – mezonetový 4-izbový byt (225 m²) Nadštandardné bývanie priamo v centre, dve terasy orientované východ–západ (slnko od rána do večera). Podpivničený objekt Súčasťou budovy sú historické kamenné klenbové pivnice, pôvodne využívané na predaj sudového vína a degustácie – jedinečný priestor s atmosférou, ktorý je možné využiť aj ako samostatnú gastro alebo prezentačnú prevádzku. Stav a potenciál Objekt je okamžite využiteľný v súčasnom stave. Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia vrátane výkresov a 3D vizualizácie cieľového stavu (v prílohe) – nový majiteľ tak môže postupovať podľa hotového architektonického návrhu bez nutnosti riešiť projekt od nuly, čo šetrí čas aj náklady. Vhodné aj na postupnú rekonštrukciu podľa vlastného rozpočtu a tempa. Prečo táto lokalita Historické centrum Žiliny s vysokou frekvenciou peších okoloidúcich, blízkosť Mariánskeho námestia. Možnosti parkovania v okolí sú k dispozícii pre majiteľov objektu aj pre návštevníkov.

Prenajmem nový, štýloví a plne vybavený 2-izbovy byt v centre Žiliny. Nachádza sa na druhom podlaží s výťahom, balkónom a pivničnou kobkou v novostavbe. Byt je situovaný hneď za centrom 5 min peši od Mariánskeho námestia, a OC Mirage na Framborskej ulici v Starom meste. Priamo na ulici pod bytom je obchod COOP Jednota, lekáreň a autobusová zastávka. Parkovanie na ulici rovno pod bytom s parkovacou kartou v zóne B. Vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, indukčnou doskou, umývačkou riadu, teplovzdušnou trúbou, mikrovlnkou a chladničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sprchovou zástenou a práčkou. V spalní, manželská posteľ a priestranný vstavaný šatník. Použité kvalitné materiály a nábytok z masívu. Elektro vrátnik s videom. Byt ihnet volny k nastahovaniu Vratny depozit su 2 mesacne najmy Cena : 550€/mes + Energie vratane optickeho internetu: 150€/mes Tel: +421 910341862 --- Brand new, stylish and fully equipped 2-room apartment in the center of Zilina. Located on the second floor with elevator, balcony and cellar, all in the new building. The apartment is located behind the city center, a 5 minute walk from ‘’Marianske namestie’’, and OC Mirage on ‘’Framborska ulica’’. On the street below the apartment is the COOP Jednota grocery store, pharmacy and bus stop. Parking on the street with a parking card in zone B. Fully equipped kitchen with built-in appliances, induction hob, dishwasher, convection oven, microwave and refrigerator. The bathroom has a bathtub with shower and washing machine. In the bedroom there is a double bed and a spacious built-in wardrobe. All materials are of high quality and solid wood furnishing. Apartment available immediately Price : 550€/month + Energy including optic internet: 150€/month Tel: +421910341862

Na prenájom sa ponúka zrekonštruovaný byt v Žiline na Trnavskej ulici s výmerou 40 m², na prvom vyvýšenom poschodí v zateplenom bytovom dome. Byt tvorí obývacia časť s kuchynskou linkou (vstavaná rúra, barový pult, varná doska), spálňa s manželskou posteľou, skriňou a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Súčasťou bytu je aj predsieň s vešiakovou stenou. Byt disponuje pivničnou kobkou o rozlohe zhruba 1,5 m2. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite Žiliny časť Vlčince, len niekoľko minút peši od OC Dubeň, univerzity a nových biznis centier na Poštovej resp. Obchodnej ulici. V okolí je dostupná občianska vybavenosť – obchody, školy, zastávky MHD. Parkovanie možné pred bytovým domom. Byt je vhodný pre 1 - 2 dospelé osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. V prípade záujmu a obhliadky ma prosím kontaktujte. K dispozícii od: 03.08.2026 Cena: 530€/mesiac (120 € energie , v prípade dvoch osôb 680€/mesiac spolu) Depozit: 650€ (v prípade dvoch osôb 680€)

Ponúkame na predaj veľkorysý nadštandardný, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny – Bôrik (ul. Tajovského). Miesto, ktoré ponúka pokojné bývanie v zeleni a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt má výmeru 64 m² + balkón 4 m² + pivnica 3 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie miesto o výmere 11 m², zabezpečené kamerovým systémom a rampou. Cena bytu: 255 000 € Cena parkovacieho miesta: 20 000 € Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo vyhľadávanej lokalite, bez nutnosti ďalších investícií. Premyslená dispozícia pre pohodlné bývanie, vstupná chodba so vstavanou skriňou a zrkadlom, samostatná toaleta, veľký otvorený denný priestor spájajúci kuchyňu, jedálenskú časť a obývačku, z ktorého je výstup na priestranný balkón s príjemným výhľadom, samostatná spálňa s manželskou posteľou, skriňou a komodou vyrobenou na mieru, priestranná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, dizajnovým dreveným umývadlom a luxusnou toaletou s bidetom značky Duravit (design by S+ARCK). Pri dokončovaní bytu boli použité kvalitné materiály s dôrazom na trvácnosť a nadčasový dizajn. V obývacej časti sa nachádza pohľadová stierka a drevené bukové podlahy. Kuchyňa je vyhotovená z masívu a vybavená vstavanými spotrebičmi značiek Siemens a Bosch. Samozrejmosťou sú kvalitné interiérové dvere a množstvo úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie adresy v Žiline Bôrický park doslova za rohom centrum mesta približne 15 minút pešo zastávka MHD v pešej dostupnosti reštaurácia Kamélia s terasou len pár krokov od domu detské ihrisko pri bytovom dome fitness centrum a sauna priamo v objekte pokojná, zelená a stabilná rezidenčná lokalita Byt ponúka kombináciu priestoru, komfortu, kvalitného vyhotovenia a výnimočnej lokality. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0907 188 012. Realitné kancelárie prosíme kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Radlinského ulici v Žiline. Priestory o výmere 201 m2 sa nachádzajú na druhom poschodí budovy, v kľudnej lokalite, orientácia je na západ a dve kancelárie sú na východ, čiže je všade dostatok svetla. Do priestorov je privedený optický internet. Dispozícia: - 7 priestranných kancelárii, z toho 6 samostatných kancelárii a jedna prechodná miestnosť, odkiaľ sa ide do kuchynky a do jednej kancelárii, vhodná ako zasadacia miestnosť alebo sekretariát, - kuchynka, - 2 x sociálne zariadenie - priestranná chodba vhodná ako archív K dispozícii ihneď. V skutočnosti vyzerajú kancelárie lepšie ako na fotkách, treba najlepšie vidieť na osobnej obhliadke. Priestory sú vypratané, vhodné na zariadenie nájomcom podľa vlastných potrieb. Parkovanie - uličné po zakúpení abonentskej mestskej parkovacej karty. Platby: * nájom na mesiac vopred 1350 € s DPH * záloha na prevádzkové náklady 250 € s DPH, kde je zahrnuté osvetlenie a upratovanie spoločných vstupných priestorov, vodné a stočné, dodávka tepla, dodávka elektrickej energie, vývoz odpadu. * vratný depozit vo výške 1600 eur. Platba na fakturáciu, sme platcom DPH. Rk prosím nevolať.

Ponúkam na predaj lukratívny stavebný pozemok v mestskej časti Trnové (Žilina) na ulici Do Brezičia, schválený UHA Žilina na okamžitú výstavbu rodinného domu o výmere 500,75m2. Pozemok disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami na hranici pozemku (elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia) a priamym prístupom z asfaltovej komunikácie. Lokalita sa vyznačuje vysokou atraktivitou a stabilným rastom hodnoty nehnuteľností, tichým prostredím a výbornou dostupnosťou do mesta Žilina. Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce, v bezprostrednom kontakte s lúkou a krásnou prírodou, čo zaručuje ideálne prostredie pre pohodlné a kvalitné rodinné bývanie. V prípade záujmu ponúkame aj realizáciu výstavby rodinného domu priamo na tomto pozemku. K dispozícii je už pripravený návrh a dispozičné riešenie od projektanta, optimalizované pre tento konkrétny pozemok, ktorý samozrejme vieme upraviť podľa Vašich požiadaviek. Tento pozemok je vhodný ako dlhodobá investícia alebo pre okamžitú výstavbu s vysokým zhodnotením. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

2 pekné kancelárie s dobrým výhľadom v kľudnom prostredí s možnosťou parkovania aj pre návštevy. Optický internet. Spolu 58 m2 v dvoch kanceláriách. Zdieľané kuchynky a toalety. Cena: 8 euro za meter. Spolu 464 Euro bez DPH. Energie 3,5 eura / m2.

Ponúkam na prenájom útulný 3-izbový byt na vyvýšenom prízemí, zatepleného panelového bytového domu po úplnej rekonštrukcií na sídlisku Vlčince v Žiline. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva bytu je 82 m2. Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie — súčasťou vybavenia je indukčná varná doska, rúra a mikrovlnka, chladnička, umývačka riadu, práčka, TV, kuchynský riad. Byt má dve loggie uzatvorené oknami s orientáciou na západ. Obývačka a kuchyňa sú orientované na východ. Kúpeľňa a WC sú riešené samostatne. K bytu patrí aj pivničný priestor. Priamo pri dome sa nachádzajú zastávky MHD, v okolí potraviny, kaviarne a reštaurácie. Parkovanie je možné pred bytovým domom v súlade s parkovacou politikou mesta Žilina. Cena nájmu: 840 € / mesiac — vrátane energií, TV a internetu. Pri podpise zmluvy: • 2× depozit (1 680€) • 1× nájom na nasledujúci mesiac. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, pohodlia a výbornej lokality.

FINÁLE - MODERNÝ 3+KK BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | KOMENSKÉHO, ŽILINA - ČAKÁ PRÁVE NA TEBA Hľadáte moderné bývanie bez starostí s rekonštrukciou a zariaďovaním? Ponúkame vám jedinečný 3+KK byt na Komenského ulici v Žiline, ktorý sme aktuálne dokončili. Byt prešiel kompletnou profesionálnou rekonštrukciou a dizajnom od firmy ROOM Design ŽIlina. Výsledkom je štýlový a funkčný domov ripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 3+KK (obývacia izba s kuchyňou + 2 samostatné izby) • Výmera: 56 m² • Poschodie: 4. poschodie • Orientácia: východ / západ • Nové okná • Predpríprava na klimatizáciu • Kompletná rekonštrukcia • Cena: 209 000 € ČO ZÍSKATE V CENE? Kompletnú rekonštrukciu realizovanú spoločnosťou EASY Bývanie, s.r.o. Profesionálne navrhnutý interiér od ROOM design Žilina Kompletnú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi Zariadenú obývaciu časť vrátane nábytku, svietidiel, závesov a dekoratívnych prvkov Moderne vybavenú kúpeľňu s WC PREČO PRÁVE TENTO BYT? • Originálny projekt, aký sa na žilinskom trhu objavuje len výnimočne • Budete prvým obyvateľom po kompletnej rekonštrukcii • Všetko bude úplne nové a nepoužívané – od kuchyne až po kúpeľňu • Bez dodatočných investícií do zariadenia • Moderný dizajn a kvalitné materiály • Ideálny na vlastné bývanie aj investičný prenájom • 4. poschodie prináša viac súkromia, menej hluku a prirodzene podporuje aktívny a zdravý životný štýl LOKALITA Komenského ulica patrí medzi obľúbené lokality v Žiline. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov, ale aj pre investora, ktorý chce ponúknuť budúcim nájomníkom niečo výnimočné. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 709 059.

Máte záujem o oddych v prírode, ale zároveň blízko mesta? Táto ponuka je pre vás ideálna! Záhradná chatka v prímestskej časti Žiliny, vo Vrani, ponúka všetko, čo potrebujete na relax. Veľký, rovinatý pozemok o rozlohe 905 m² je v osobnom vlastníctve, čo zaručuje súkromie a pohodlie. Chatka je vybavená elektrinou a má svoju vlastnú studňu. Na vykurovanie slúži krbové vykurovanie, pričom komín bol kompletne vymenený tento rok. Na záhrade sa nachádzajú ovocné stromy, ktoré dodávajú pozemku príjemnú atmosféru. Súčasťou je aj terasa so sedením, ideálna pre pokojné víkendy. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte UPreality na telefónom čísle - 0949 017 305.

PONÚKAME NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT B33 S MOŽNOSŤOU ROZŠÍRENIA NA 4 ALEBO 5 IZBOVÝ. BYT SA NACHÁDZA NA 6 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 alebo 5 izbový Poschodie: 6 NP Byt: B33 Stav: novostavba Úžitková plocha: 131.12 m² Terasa: 38.31 m² Pivnica: 3.69 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

Ponúkam na predaj 2-izbový byt na prízemí v obľúbenej lokalite Žiliny na ulici Jesenského 19. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. V byte je nova kuchyňa a spotrebiče. K bytu je aj podiel na súkromnom pozemku pred bytovým domom kde je možné parkovať bez rezidenčnej karty. Elektrika je robená a všade sú medené káble. K bytu prislúcha súkromný pozemok, ktorý je ideálny na oddych, grilovanie, opaľovanie alebo hry pre deti. Súčasťou pozemku je aj praktická chatka. K bytu je aj pivnica. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta – na Mariánske námestie sa dostanete pešo približne za 7 minút. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zastávok MHD a služieb. Výhody bytu: * 2-izbový byt na prízemí * čiastočná rekonštrukcia * nová kuchyňa * súkromný pozemok k bytu * chatka na pozemku * vhodné na grilovanie, oddych aj hry pre deti * pešia dostupnosť do centra mesta (cca 7 minút) * vyhľadávaná lokalita Byt je k dispozícii od 1.9.2026 do vtedy tam sú nájomníci. Na konci fotiek je aj video z bytu. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. Ďakujem. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Dáme do prenájmu 1-izbový byt na Hlinách, ulica Lichardova. Nachádza sa na treťom poschodí s výťahom, je bez balkóna. Zateplená bytovka je situovaná v peknom parkovom prostredí. Byt má výmeru 34 m2, je zrekonštruovaný a plne zariadený: 2-posteľ, obývačková stena, stolík, gauč, práčka, chladnička, sporák, mikrovlnka. Byt je k dispozícii ihneď.

Dám do prenájmu 2 izbový úplne novo zariadený byt o rozlohe 78m2 z toho je k dispozícií nadštandartne veľká 23m2 terasa, ktorý poskytuje komfortné, tiché a kľudné bývanie v blízkosti mesta Žilina. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí v ohradenom areáli v budove v modernom architektonickom bytovom komplexe ASB s vlastným kamerovým systémom a výťahom na sídlisku Vlčince na Ulici Nitrianska. Jedná sa o bytový komplex ASB ktorý bol skolaudovaný v roku 2011: https://www.asb.sk/architektura/efektna-fasada-narusila-sidliskovy-stereotyp Byt bol k 3/2025 vybavený novými značkovými spotrebičmi, nábytkom, matracmi, bol vymaľovaný a zariadený tak aby poskytoval vysokú uroveň komfortu s možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti čokoľvek dokupovať. Je vhodný pre ľudí ktorý ocenia veľmi tichú atmosféru bývania s možnosťou relaxovania na veľkej a slnečnej 23m2 terase s altánkom a záhradným nábytkom. V blízkosti 5 minút pešo sa nachádza TESCO, materská škola, základná škola, detské ihriská, 10minut pešo: NAY, reštaurácie, wellness, pošta, Klientske centrum Žilina. Nemusíte sa báť aj v prípade dlhotrvajúcich horúcich letných dní je k dispozícií aj klimatizácia. Nadšenci športu určite ocenia možnosť využiť vlastnú priestrannú pivnicu do ktorej sa zmestia bicykle, na ktorých je možnosť využiť cyklistické chodníky napr k vodnému dielu Žilina. Mesačné náklady na bývanie: 1. Zábezpeka 1500€ (platí sa pri uzavretí nájomnej zmluvy a je vrátená v prípade ukončenia zmluvy bez spôsobenia škody) 2. Prenájom 800€/mesiac 3. Energie (vypočítané pre 2 osoby 170€/mesiac) 4. Voliteľná položka: Vlastné vyhradené parkovacie miesto v ohradenom areáli s prístupom cez bránu na diaľkové ovládanie 50€/mesiac Meno: Miroslava Telefón: 0902084952 E-mail: mirka.mickyova@gmail.com Cena: 800

Prenajmem veľký, slnečný, priestranný, moderne zariadený 2 izbový byt v TOP LOKAKLITE v centre mesta - BULVÁR. Je ideálny pre začínajúci mladý pár, ktorý si chce vyskúšať spoločné bývanie tam, odkiaľ je všade blízko napešo.
K bytu ponúkame aj možnosť NONSTOP garážového stáia v Auparku za +100€ k nájmu/mesiac. (nie je podmienkou, iba ako možnosť). 
Za rohom bytu nájdete veľa výborných reštauráci, kaviarničiek, AUPARK ale aj potraviny, lekárne, knižnicu, posilňovňu, mestský park.
 Byt sa nachádza na 2 podlaží v tichom tehlovom dome so skvelou orientáciou na juh a severozápad.
Nájdete tu plne zariadenú kuchynskú linku - indukcia, umývačka, rúra, chladnička s mraziakom, rýchlovarná kanvica.
 V obývačke sa nachádza pohodlná sedačka s konferenčným stolíkom, TV zostavou a komodami + veľký TV.
 V spálni nádete manžeslkú posteľ so šatníkovou skriňou s veľkým zrkadlom a komodou.
 V zázemí je samostatná kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou.
 Byt je NEFAJČIARSKY, zvieratá nie sú povolené!
 Cena nájmu vrátane energii je 750€/mesiac. Byt je voľný od 1.7. 2026. Pre viac info 0948919777

Byt spája výhody bývania v centre mesta s benefitmi rodinného domu – vlastnou záhradou, bezproblémovým parkovaním a bývaním bez ďalších investícií. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt 65 m² + lodžia 5 m² + pivnica 4 m² situovaný v širšom centre Žiliny. Nachádza v tehlovom bytovom dome 3NP/3, ktorý prešiel komplexnou obnovou v roku 2019 (zateplenie, strecha, stúpačky, lodžie). Samotný byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2021 a zariadený kvalitným vstavaným nábytkom, čo prináša okamžité komfortné bývanie bez akýchkoľvek investícií. Dominantou bytu je presvetlená denná časť: spojená obývačka s kuchyňou a výstupom na lodžiu, ktorá ponúka panoramatické výhľady a relax pri západe slnka. Praktickosť bytu dopĺňa veľký šatník, ktorý sa nachádza v spálni. Tretia izba ponúka ideálny priestor pre detskú izbu či pracovňu. K bytu prislúcha súkromná záhrada o výmere 50m2, ktorá je oplotená a udržiavaná (aktuálne vysadené ovocné stromy a kríky, tráva) – zelená oáza s veľkým potenciálom, či už na grilovačku s priateľmi, záhradkárčenie alebo detské ihrisko. Hlavné výhody bytu: • dostupnosť do centra mesta na skok (Mariánske námestie 450m), • prakticky riešená dispozícia bytu a kompletná rekonštrukcia bez investícií, • tehlový bytový dom, • posledné poschodie (nikto nebúcha nad hlavou), • bezproblémové parkovanie, • vlastná zelená oáza – záhrada ako benefit, ktorý sa pri bytoch objavuje len zriedka. Byt je voľný ihneď. Predáva sa zariadený (až na pár obľúbených vecí). RK prosím nekontaktovať. Telefónne číslo: 0911180209

Výrobno - skladová murovaná hala o výmere 450m2 na prenájom. Šírka 15m x dĺžka 30m x výška 6m. Zavedený plyn, elektrina, voda, vykurovanie (teplovzdušné plynové agregáty) - osobitné meranie spotreby energií, betónové (pancierové) podlahy, segmentové dvere, prístup denného svetla, v hale miestnosť 10m2, vonkajšie spevnené plochy, parkovanie, neobmedzený prístup s nákladným autom, areál zabezpečený kamerovým systémom, možnosť prenajať kanceláriu, k dispozícii kuchynka, toalety, sprcha. cena 4,80E /m2/mesiac + energie + DPH

Ponúkam na prenájom krásny, moderný 1+1 izbový byt o výmere 36 m², nachádzajúci sa v jednej z najlepších lokalít v Žiline - Vlčince, blízko klientského centra a Europalace, Euroterrace. Byt je po kompletnej, detailnej rekonštrukcii, ktorá mu dodala elegantný a nadčasový vzhľad. Čo byt ponúka: • Kompletne prerobený interiér – nové rozvody, podlahy, jadro, stierky aj nový nábytok • Dizajnové a štýlové prevedenie • Kompletne zariadený, vrátane umývačky riadu • Rýchly optický internet 500Mbit od Orange v cene nájmu Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • samostatná kuchyňa spojená s obývačkou • priestranná spálňa Lokalita – všetko na dosah: • obľúbená, tichá a bezpečná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou • Žilinská univerzita na 15 minút pešo • Klienstke centrum, Kaufland, OBI, OC Dubeň, športové centrum do 5 minút pešo • zastávka MHD Matice slovenskej na 2 minúty pešo • Nemocnica ŽILPO na 5 minút pešo • potraviny, lekáreň do 1 minúty pešo • obchody, služby, kaviarne a reštaurácie v pešej dostupnosti do 5 minút • Lesopark a vodné dielo do 5 minút na bicykli K bytu je možné prenajať garážové státie v podzemnej garáži v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výbornej lokalite. Byt je voľný na nasťahovanie od 1.8.2026. Je možné prihlásiť sa na trvalý pobyt.

Buďte prvým nájomníkom nového, zatiaľ neobývaného, bytu v Žiline. Ponúkame na prenájom designový, na mieru zariadený 1-izbový byt s rozlohou 27,49 m2 v novostavbe Zelené Vlčince na ulici Pražská. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne s rozlohou 2,85 m². Byt sa nachádza na 6. poschodí (7.NP) bytového domu s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Byt je zariadený moderným vstavaným nábytkom na mieru. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux (chladnička, práčka, umývačka, indukčná varná doska a rúra). K dispozícii je privátne parkovacie státie pred bytovým domom. Zvieratá a fajčenie nie sú povolené. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V byte bude aktuálne prebiehať montáž nábytku. Byt bude k dispozícii od 1.8.2026 alebo podľa dohody. Minimálna dĺžka nájmu je 1 rok. Cena nájmu: 490 € / mesačne Mesačné náklady energií: 120 € / osoba (vrátane internetu) Depozit: 700 € Parkovacie miesto pred bytovým domom: 40€/mes. Možnosť upratovania bytu podľa dohody (za extra poplatok).

Dám do prenájmu 1 izbový byt (30m2) v centre mesta na ulici Veľká Okružná 3. Voľný ihneď. Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s WC a sprchovým kútom, kuchyne so vstavanými spotrebičmi a izby. V okolí je veľmi dobrá občianska vybavenosť - obchody, reštaurácie, MHD, 5 min. chôdze je OC Mirage, školy, škôlky napojenie na obchvat, atď. Byt je voľný ihneď. Cena vrátane energií 550€/mesiac. Depozit 2x nájom.

Zariadený byt do dlhodobého prenájmu. Byt je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo pracujúcich profesionálov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou. Dispozícia: 3 nepriechodné izby (obývacia izba, spálňa, detská izba/pracovňa), kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón/loggia. Stav bytu: plastové okná, plávajúce podlahy. Vybavenie: Kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, rúra, varná doska), práčka, sedačka, postele, vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Poschodie: [ 5/7] s výťahom. Pivnica k dispozícii. Lokalita a výhody: občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (škola, škôlka, obchody, pošta, MHD).Tiché prostredie blízko prírody s možnosťami na prechádzky a šport. Dostupnosť: Voľný od 1. septembra 2026. Cena: 800 € / mesiac vrátane energií Vratný depozit: Vo výške dvoch mesačných nájmov. Hľadáme zodpovedných nájomníkov, bez domácich miláčikov (prípadne dohodou). V prípade záujmu o obhliadku dohodneme termín. ammickova@gmail.com

Ponúkam na prenájom útulný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na 2. poschodí v skeletovej polyfunkčnej budove v centre mesta. Byt s rozlohou 36 m² je kompletne vybavený a disponuje tiež lodžiou. K dispozícii je kobka na rovnakom poschodí. Parkovanie je možné pri budove. V priestoroch sa nachádza výťah a je umožnený bezbariérový prístup. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, školy, nemocnica a iná občianska vybavenosť. Nasťahovanie možné ihneď. Vďaka svojmu vybaveniu a udržiavanému interiéru predstavuje tento byt ideálnu voľbu pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú príjemné a praktické bývanie na prenájom. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky ma prosím kontaktujte na tel. č. 0948 166196

Dáme do prenájmu garsónku na ul.1.Mája 26, v Žiline. Po rekonštrukcii. Možnosť voľby zariadenia. Spotrebiče voliteľné. Cena nájmu komplet 400 €/mes. Vlastná správa domu (bez správcovskej spoločnosti). Pri podpise zmluvy sa platí zábezpeka 300,-€, ktorá sa nevracia, ale použije sa na vymaľovanie a údržbu priestorov. Káblovka a internet zdarma! Volajte na tel: 0905 462 481 (na e-maily a sms neodpovedáme).

Skladová murovaná hala o výmere 425m2 na prenájom. Svetlá výška 6m. Zavedený plyn, elektrina, voda, vykurovanie (teplovzdušné plynové agregáty) - osobitné meranie spotreby energií, betónové (pancierové) podlahy, segmentové dvere, LED priem, osvetlenie, vonkajšie spevnené plochy, parkovanie, neobmedzený prístup s nákladným autom, areál zabezpečený kamerovým systémom, možnosť prenajať kanceláriu, k dispozícii kuchynka, toalety, sprcha. cena 4,30E /m2/mesiac + energie + DPH

PONÚKAME NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT B18 NA 4 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. V projekte Rezidencia Kolečko sa nachádzajú okrem tradičných bytov aj apartmány. Tieto sú v projekte zastúpené v 1, 2 a 4-izbovej verzii. Všetky budú situované na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Ich výhodou oproti bytom je možnosť odpočtu DPH v prípade, ak je apartmán kúpený na spoločnosť, ktorá je platcom DPH. Sú takisto ako byty vhodné na trvalé bývanie alebo ako forma investície. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Poschodie: 4 NP Byt: B18 Stav: novostavba Úžitková plocha: 128.83 m² Terasa: 7.93 m² Pivnica: 3.95 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@xrent.sk

Ponúkame na predaj objekt evidovaný ako ubytovna na ulici Hollého v Žiline. V územnom pláne mesta Žilina je táto lokalita označená ako 1.04/P05 so zmiešanou funkciou občianskej vybavenosti, hromadnej bytovej výstavby a administratívy. V regulatívach územného plánu sú nadstavby a prestavby v súlade s územným plánom. Celková plocha pozemku je 181m2. Zastvaná plocha : 174m2. Disponujeme právoplatným územným rozhodnutím na stavebné úpravy a nadstavbu z pôvodne 3 NP na 5 NP s vytvorením 9 ubytovacích jednotiek . Aktuálny stav budovy : začatá rekonštrukcia, objekt je vyprataný a vyčistený. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás kontaktujte na email: info@artco.sk tel. kontakt: 0903 558 586. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Ponúkam na prenájom 3-izbový byt, ktorý je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt poskytuje komfortné bývanie a je vhodný pre jednotlivcov, pár alebo rodinu. Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, pracovne, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou prenájmu je kompletné zariadenie bytu vrátane nábytku a spotrebičov. Byt sa nachádza v rezidenčnom komplexe Eurohome, ktorý ponúka príjemné a moderné bývanie. Veľkou výhodou je vyhradené garážové parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v prenájme. Voľný od 1.5.2026

Čerstvo dokončený a skolaudovaný 2-izbový byt na 6.poschodí s výhľadom na Malú fatru. V byte nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa. Byt bude pripravený na odovzdanie v júni tohto roka. Nový majiteľ si ešte môže vybrať konkrétnu farbu a materiál podláh, zárubní a dverí. Byt je orientovaný na SV, je svetlý z dôvodu veľkých okien v obývačke a pri kuchynskej linke. Poteší aj priestranný 8,50 m2 balkón. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na ulici Pražská na Vlčincoch v rámci bytového projektu Zelené Vlčince. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49 m2 + balkón 8,40 m2 + pivnica 2,30 m2 Poschodie: 6/7 Vybavenie: kompletné dokončený byt s podlahami, zárubňami, dverami, obkladmi, dlažbami, sanitou, hladké sadrové omietky Výťah : áno Balkón: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR ---------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (podlahy, zárubne, dvere) - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie – možnosť vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, voľnočasový areál vodného diela) Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk

Dokončený a skolaudovaný byt v novostavbe v rámci projektu Zelené Vlčince čaká na svojho prvého majiteľa. Je ešte možné si vybrať konkrétnu farbu a materiál podláh, zárubní a dverí. Byt sa nachádza na 5. poschodí v novostavbe v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na Pražskej ulici na Vlčincoch v rámci bytového projektu Zelené Vlčince. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49 m2 + balkón 8.40 m2 + pivnica 2,30 m2 Poschodie: 5/7 Vybavenie: kompletne dokončený byt: podlahy, zárubňe, dvere, obklady, dlažby, sanita Výťah : áno Balkón: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť za 14 900 EUR Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000 EUR Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou výberu farieb a materiálov interiéru ( podlahy, zárubne, dvere) - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR na 5 rokov možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, voľnočasový areál vodného diela) Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.