Byty

PREDAJ ALEBO PRENÁJOM, podľa toho čo bude skôr! Niektoré byty si kúpite kvôli interiéru, niektoré kvôli lokalite Predstavte si, že ráno vyjdete z domu a za pár minút vybavíte všetko, čo počas dňa potrebujete. Potraviny, pošta, banka, lekáreň, kaviareň, školy, úrady aj historické centrum mesta. Bez hľadania parkovacieho miesta, bez každodenného sadania do auta. Práve takýto komfort ponúka bývanie na Mallého ulici v Skalici – v jednej z najpraktickejších lokalít mesta. Ponúkam na predaj 2-izbový byt s balkónom o výmere 56,41 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí zo 7 v bytovom dome s novým moderným výťahom. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je poloha. Centrum mesta máte doslova pod oknami. Lidl sa nachádza len pár krokov od bytového domu, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť. V tejto lokalite auto potrebujete minimálne, pretože všetko potrebné je v pešej dostupnosti. Ďalším benefitom je najvyššie poschodie. Nad vami už nebýva nikto, čo prináša viac pokoja a súkromia. Z bytu sa zároveň naskytá príjemný výhľad na mesto, ktorý patrí medzi benefity, ktoré sa pri kúpe nehnuteľnosti nedajú dodatočne vytvoriť. Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká otvorený denný priestor a samostatná spálňa má vstup na balkón. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia a výmeny výťahu. Energetický certifikát B je ďalším potvrdením kvalitného technického stavu budovy. O čistotu spoločných priestorov sa stará upratovacia služba. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie v centre diania, ocenia každodenné pohodlie a zároveň si chcú svoj nový domov časom prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Interiér môžete zmeniť. Dispozíciu môžete upraviť. Čo však nezmeníte, je adresa, výhľad a poloha. A práve v tom spočíva najväčšia hodnota tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá bude mať svoju hodnotu aj o desať či dvadsať rokov, rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Ponúkam na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – na Turgenevovej ulici, len pár krokov od Univerzitnej nemocnice L. Pasteura. Táto nehnuteľnosť spája pokojné bývanie, krásne výhľady a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Základné informácie Výmera bytu: 68 m² Lodžia: 6 m² Poschodie: 7. poschodie Orientácia: východ / západ Príslušenstvo: komora na poschodí a pivnica na prízemí Dispozícia: Byt ponúka praktické a veľmi komfortné usporiadanie priestoru. Denná časť je orientovaná na západ a pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s výstupom na veľkú lodžiu, samostatnej kuchyne a príjemného výhľadu na zeleň i večerné západy slnka. Nočná časť bytu je orientovaná na východ a tvorí ju spálňa a detská izba s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto. Súčasťou bytu je kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a praktická malá práčovňa. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie, ktoré zahŕňa: plastové okná s vnútornými žalúziami, keramickú dlažbu, zrekonštruovanú kúpeľňu, samostatnú toaletu, praktickú práčovňu. Byt sa nachádza v zateplenom a udržiavanom bytovom dome, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. K dispozícii je aj nový výťah azrekonštruované spoločné priestory. Lokalita Turgenevova ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality mestskej časti Košice – Juh. V pešej dostupnosti nájdete Univerzitnú nemocnicu L. Pasteura, zastávky MHD, potraviny, školy, škôlky, detské ihriská aj ďalšie služby. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre pohodlný mestský život. Cena 230 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie.

Kristína HULIAKOVÁ z Diamond Reality Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený a zrekonštruovaný 1 izbový byt vo výbornej lokalite Košice - Staré Mesto na Strojárenskej ulici. KONTROLUJEME REGISTER EXEKÚCIÍ !!! O NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v novostavbe Rezidencia Pri Radnici v Košiciach – Staré Mesto. Garsónka má úžitkovú plochu 30 m² a disponuje lodžiou o výmere 5 m². Nachádza sa na 3. poschodí a je kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Vybavenie bytu zahŕňa klimatizáciu, práčku so sušičkou, kompletne vybavená kuchynská linka vrátane chladničky s mrazničkou, televízor, vysávač a ďalšie vybavenie potrebné pre komfortné bývanie. Spánok vám zabezpečí kvalitná sklápacia posteľ. Mesačné nájomné je 700 EUR a zahŕňa nájomné, energie a vysokorýchlostný internet. Pri podpise zmluvy sa uhrádza DEPOZIT vo výške 1.400 EUR. Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby. Virtuálnu 3D prehliadku nehnuteľnosti nájdete na odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=UjMsjsYoRZd OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Rezidencia pri radnici predstavuje moderné mestské bývanie v atraktívnej lokalite Košíc – Starého Mesta. Ide o modernú, čistú a bezpečnú rezidenciu s kontrolovaným vstupom na čip alebo kód a s modernými výťahmi. Veľkou výhodou Rezidencie pri radnici je jej poloha na Strojárenskej ulici, v širšom centre Košíc. Vďaka výbornej dostupnosti občianskej vybavenosti máte každodenné potreby na dosah. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, služby aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Historické centrum mesta s obľúbenou Hlavnou ulicou ponúka množstvo možností na oddych, kultúrne vyžitie, stretnutia s priateľmi či príjemné prechádzky. Lokalita zároveň umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Košíc. Virtuálnu 3D prehliadku nehnuteľnosti nájdete na odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=UjMsjsYoRZd Ak hľadáte komfortné, kompletne zariadené bývanie bez ďalších starostí, táto ponuka je ideálnou voľbou. Vďaka praktickému vybaveniu, lodžii a výbornej polohe v širšom centre Košíc si môžete užívať pohodlné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah.

Nehnuteľnosť, ktorá nie je len miestom na bývanie, ale aj príležitosťou na pravidelný príjem. Ponúkame na predaj atraktívny 1-izbový byt s výmerou 33 m² na prestížnej Zámockej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít bratislavského Starého Mesta. Investícia, ktorá už dnes zarába. Byt je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom platforiem Airbnb a Booking.com. Vďaka výbornej polohe, vysokej obsadenosti a pozitívnym hodnoteniam hostí predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s existujúcim modelom generovania príjmov. O prevádzku bytu sa stará profesionálna správcovská spoločnosť, ktorá zabezpečuje komfortný prenájom bez potreby každodennej starostlivosti majiteľa. Čím je tento byt výnimočný? - Prémiová lokalita – Zámocká ulica, historické centrum Bratislavy, len pár minút chôdze od Bratislavského hradu a najznámejších atrakcií mesta. - Ideálna dispozícia – prakticky riešený 1-izbový byt s výmerou 33 m². - Fungujúci investičný model – byt je už využívaný na krátkodobé ubytovanie cez Airbnb a Booking. - Vysoká obsadenosť a výborné hodnotenia – atraktívna poloha a spokojnosť hostí podporujú dopyt po ubytovaní. - Profesionálna správa – možnosť pokračovať v zabehnutom modeli prenájmu bez každodenných prevádzkových starostí. - Adresa, ktorú turisti vyhľadávajú. Investícia, ktorá má potenciál prinášať výnos. Či už hľadáte investičnú nehnuteľnosť, mestský apartmán alebo vlastné bývanie v centre Bratislavy, tento byt spája atraktívnu lokalitu s praktickým využitím. Tel.: 0904 487 535 Investment Apartment in the Heart of Bratislava – Zámocká Street | Airbnb & Booking.com More than just a place to live – an investment opportunity with regular rental income. We are pleased to offer for sale an attractive 33 m² one-bedroom apartment located on the prestigious Zámocká Street, in one of the most sought-after areas of Bratislava’s Old Town. An investment that is already generating income. The apartment is currently successfully operated as a short-term rental through Airbnb and Booking.com. Thanks to its prime location, high occupancy rates, and excellent guest reviews, it represents an attractive investment opportunity with an established rental income stream. The property is managed by a professional property management company, ensuring hassle-free rental operations without the need for the owner's day-to-day involvement. What makes this apartment stand out? Prime location – Zámocká Street, in the historic heart of Bratislava, just a few minutes' walk from Bratislava Castle and the city's most popular attractions. Smart layout – a well-designed 33 m² apartment offering practical and efficient use of space. Established rental business – the apartment is already operating as a short-term rental through Airbnb and Booking.com. High occupancy and excellent guest reviews – a desirable location and positive guest experiences contribute to strong rental demand. Professional property management – the opportunity to continue an established rental operation with minimal day-to-day involvement. An address tourists love. An investment with income-generating potential. Whether you are looking for an investment property, a city apartment, or your own home in the centre of Bratislava, this property offers an attractive combination of prime location, convenience, and investment potential. Contact: +421 904 487 535

Halenárska ulica | 1-izbový byt | 51,84 m² | Historické centrum Trnavy | Kryté parkovanie | Hľadáte byt na investíciu, ale nechce sa vám začínať úplne od nuly? Vyberať zariadenie, riešiť fotenie, nastavovať Booking či Airbnb a čakať, či sa vôbec začnú ozývať prví hostia? Čo keby to všetko už niekto vyriešil za vás? Na Halenárskej ulici, priamo v historickom centre Trnavy, máme na predaj štýlový 1-izbový byt s výmerou 51,84 m², ktorý už dnes úspešne funguje na platformách Booking a Airbnb. Predáva sa kompletne zariadený. A nefunguje len na papieri. Súčasní majitelia ho využívajú na krátkodobý prenájom a podľa ich skúseností má slušnú obsadenosť. Takže ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má investičný potenciál už overený praxou, čítajte ďalej. 51 m², KTORÉ MAJÚ SVOJ CHARAKTER Zabudnite na predstavu klasického malého jednoizbáku. Tento byt má 51 m², výbornú dispozíciu a atmosféru, ktorú len tak niekde nenájdete. Tehlová stena, strešné okná, prírodné materiály, moderná, priestranná kuchyňa a vkusne zariadený interiér. Všetko spolu vytvára príjemný priestor, v ktorom sa človek cíti dobre hneď po príchode. A presne o to pri krátkodobom prenájme ide. Aby sa hostia cítili príjemne, mali všetko potrebné a radi sa sem vracali. Veľkým plusom je aj množstvo úložného priestoru. Na chodbe nájdete vstavané skrine a dokonca aj samostatnú skriňu na upratovacie potreby na chodbe pred bytom. Možno maličkosť, ale ak ste už niekedy riešili upratovanie a prípravu bytu medzi jednotlivými hosťami, viete, aká je to výhoda. HALENÁRSKA. ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Pri krátkodobom prenájme rozhoduje lokalita. A tu ju máte naozaj výbornú. Historické centrum Trnavy, reštaurácie, kaviarne, pamiatky či príjemné mestské uličky. Všetko máte pár minút pešo. A keď sa hrá dôležitý futbalový zápas a je potrebné ubytovať fanúšikov? Štadión je doslova na konci ulice. Či už hostia prichádzajú za prácou, športom, oddychom alebo spoznávaním mesta, bývanie priamo v centre je pre nich veľkým benefitom. A ČO PARKOVANIE? Aj to je vyriešené. Vo dvore sa nachádza kryté parkovacie státie, ktoré si môžete k bytu prikúpiť za 22.000,- EUR. V historickom centre mesta určite príjemný bonus. Byt sa nachádza v podkroví tehlovej novostavby. Bytový dom nemá výťah a byt nemá balkón, no vynahrádza to svojou veľkorysou výmerou, dispozíciou a atmosférou. INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ MÁ NIEČO ZA SEBOU Na trhu nájdete množstvo bytov, pri ktorých sa píše, že sú ideálne na investíciu. Lenže medzi tým, čo by mohlo fungovať, a tým, čo už reálne funguje, je rozdiel. Tento byt má za sebou úspešnú históriu krátkodobého prenájmu cez Booking a Airbnb. Majitelia ho takto využívajú už dnes a dosahujú slušnú obsadenosť. A aby sme nezostali len pri slovách, reálne výsledky prenajímania a dosahované tržby vieme vážnym záujemcom poskytnúť k nahliadnutiu. Samozrejme, budúci výnos bude závisieť aj od nákladov a spôsobu, akým sa nový majiteľ rozhodne prenájom prevádzkovať. Výhodou však je, že tu nemusíte všetko vymýšľať od začiatku. Môžete nadviazať na spôsob využitia, ktorý už funguje. A ČO AK NIE STE INVESTOR? Vôbec nevadí. Tento byt dáva zmysel aj niekomu, kto hľadá originálne bývanie v centre Trnavy. 51 m², výborná dispozícia, množstvo úložného priestoru, štýlový interiér a kryté parkovanie. To všetko sú benefity, ktoré oceníte aj pri každodennom bývaní. TAK ČO, VIDÍTE V ŇOM PRÍLEŽITOSŤ AJ VY? Či už hľadáte byt, ktorý môžete ďalej prenajímať, alebo miesto, kde sa budete sami cítiť dobre, tento podkrovný jednoizbák s rozlohou dvojizbáku rozhodne stojí za pozornosť. Nech sa páči pohodlne sa po byte poprechádzajte prostredníctvom virtuálnej obhliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Video bytu nájdete na našom instagramovom profile. CENA: Byt so zariadením 190.000,- EUR + vonkajšie, kryté parkovacie státie vo dvore 22.000,- EUR. SPOLU 212.000,- EUR. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na vyhovujúcom termíne. Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Tehlová novostavba | Len 10 bytov | 4-izbový mezonet s terasou a výhľadom na historickú Trnavu | Baker Street Residence 2 | Pekárska 15 | Čo ak vám poviem, že štyri izby nemusia znamenať detskú izbu, ďalšiu detskú izbu a večný boj o miesto v skrini? Čo ak môžu znamenať veľkorysú obývačku, vlastnú pracovňu, spálňu a šatník, o akom ste doteraz iba snívali? A čo ak to všetko môžete mať v historickom centre Trnavy, len tri minúty pešo od Trojičného námestia? Vitajte v Baker Street Residence 2. Na Pekárskej ulici 15 vám predstavujem 4-izbový mezonet v komornej tehlovej novostavbe, ktorý si vás nezíska tým, že je úplne obyčajný. Práve naopak. Je trochu iný. Má svoj charakter, svoje zákutia, nádherný výhľad a dispozíciu, ktorá dáva mimoriadny zmysel, keď sa na ňu pozriete očami dvojice, ktorá si chce život užívať naplno. Úžitková plocha bytu 85,88 m2 + cca 12 m2 terasa. DOMOV, V KTOROM NEMUSÍTE ROBIŤ KOMPROMISY V PRIESTORE Začnime tam, kde budete tráviť najviac spoločného času. Denná časť je veľkorysá, svetlá a ponúka dostatok priestoru na všetko, čo k príjemnému bývaniu patrí. Predstavte si krásnu kuchyňu s ostrovčekom, jedálenský stôl, pri ktorom sa večera s priateľmi pokojne natiahne do noci. Pohodlnú sedačku, obľúbený film a priestor, v ktorom sa nemusíte uskromňovať. Interiéru dodávajú charakter elegantné podlahy vo vzore rybej kosti a výrazné schodisko, ktoré prepája obe podlažia. A keď príde čas na pokoj, horná časť mezonetu vám ponúkne úplne iný svet. PRACUJETE Z DOMU? TAK TOTO SA VÁM BUDE PÁČIŤ Home office za jedálenským stolom má svoje čaro. Asi prvých pätnásť minút. Potom prídu pracovné hovory, rozložený notebook, dokumenty a zrazu zistíte, že sa vám práca presťahovala do celej domácnosti. Tu to tak byť nemusí. Jednu z horných izieb si môžete zariadiť ako plnohodnotnú pracovňu. S pohodlným pracovným stolom, knižnicou, príjemným kreslom a vlastným priestorom na sústredenie. A jej najväčší bonus? Priamo z pracovne môžete vyjsť na terasu. Predstavte si, že medzi dvoma online stretnutiami zatvoríte notebook, otvoríte dvere a na pár minút vyjdete na čerstvý vzduch. Bez cesty cez celý byt. Bez výťahu. Bez ruchu kaviarne. Len vy, vaša káva a výhľad na historické strechy a veže Trnavy. Z obyčajnej prestávky sa zrazu stane malý každodenný rituál. A TERAZ NIEČO, ČO OCENÍ KAŽDÝ MILOVNÍK PEKNÝCH VECÍ Poznáte ten pocit, keď máte krásne oblečenie, ale nikdy dosť miesta na jeho uloženie? Jedna z horných miestností má výraznejšie podkrovné šikminy. Na klasickú spálňu by si vyžadovala viac kompromisov. Ale čo keby sme sa na ňu pozreli inak? Čo keby to bol váš vlastný šatník? Na mieru navrhnuté skrinky pod šikminami, zásuvky na doplnky, police na topánky, premyslené osvetlenie a miesto, kde bude mať konečne všetko svoj poriadok. Priestor, ktorý by pri bežnom rodinnom bývaní mohol predstavovať obmedzenie, sa tak môže zmeniť na jednu z najpríjemnejších miestností v byte. A úprimne, vlastný šatník nie je vôbec zlý dôvod, prečo sa ráno tešiť z postele. DVE KÚPEĽNE. PRETOŽE KOMFORT NIE JE ZBYTOČNÝ LUXUS V byte nájdete dve kúpeľne, obe s toaletou. Jedna ponúka vaňu na večery, keď si chcete dopriať pokoj a relax. Druhá sprchovací kút na rána, keď potrebujete byť pripravení za pár minút. Žiadne čakanie, kým sa kúpeľňa uvoľní. Každý má svoj priestor a svoj rytmus. Presne takéto detaily robia každodenné bývanie príjemnejším. VÁŠ VLASTNÝ KÚSOK HISTORICKEJ TRNAVY Terasa je jedným z dôvodov, prečo si tento byt zapamätáte. Výhľad na historické centrum má atmosféru, ktorú vám žiadny nový nábytok ani drahá dekorácia nevytvorí. Ranná káva pred začiatkom pracovného dňa. Pohár vína pri večernom rozhovore. Alebo len pár minút ticha s pohľadom na mesto. A keď dostanete chuť vyraziť von? Za približne tri minúty ste pešo na Trojičnom námestí. Kaviarne, reštaurácie, mestské podujatia, obľúbené podniky a atmosféra historických uličiek sú súčasťou vášho každodenného života. Hneď vedľa rezidencie sa nachádza príjemná kaviareň Paula a priamo v projekte funguje Macha Pilates Studio. Na rannú kávu či tréning tak nemusíte ani naštartovať auto. MALÁ REZIDENCIA S VEĽKÝMI VÝHODAMI Baker Street Residence 2 nie je anonymný bytový komplex so stovkami susedov. Ide o komorný tehlový projekt s iba 10 bytmi a 2 nebytovými priestormi. Bytový dom disponuje výťahom a uzavretým vnútorným dvorom s automatickou vstupnou bránou, ktorú otvoríte čipom alebo zavolaním na určené telefónne číslo. Vo dvore je 10 parkovacích miest, z toho 5 krytých a 5 nekrytých. Parkovacie miesto je možné dokúpiť za príplatok. Rovnako je možné dokúpiť pivničnú kobku, či už za parkovacími státiami, alebo na poschodí bytového domu, podľa dostupnosti. V historickom centre mesta je možnosť vlastného parkovania benefit, ktorý určite oceníte. ZARIAĎTE SI HO PODĽA SEBA. NIE PODĽA PREDSTÁV NIEKOHO INÉHO Byt sa predáva v dokončenom štandarde. Čakajú na vás kompozitné podlahy uložené do elegantného vzoru rybej kosti, bezpečnostné vstupné dvere, interierové dvere, decentné obklady a dlažby v kúpeľniach, podlahové vykurovanie v celom byte a jedna klimatizačná jednotka. Vykurovanie zabezpečuje centrálna plynová kotolňa bytového domu. Kúpeľne sú dokončené, podlahy položené a interiér pripravený na ďalší krok. Na vás zostáva tá príjemnejšia časť. Vybrať kuchyňu, nábytok, osvetlenie a vytvoriť si bývanie, ktoré bude od prvého dňa skutočne vaše. TAKŽE PRE KOHO JE TENTO MEZONET? Možno práve pre vás. Pre dvojicu, ktorá nechce bývať v stiesnenom dvojizbovom byte len preto, že zatiaľ nepotrebuje detské izby. Pre ľudí, ktorí pracujú aj z domu a chcú mať pracovný a súkromný život príjemne oddelený. Pre tých, ktorí ocenia vlastnú pracovňu, veľký šatník, dve kúpeľne a terasu s výhľadom na historické mesto. Nech sa páči pohodlne sa po byte poprechádzajte prostredníctvom virtuálnej obhliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Video bytu nájdete na našom instagramovom profile. Nábytok v obývacej izbe a v izbe na 1. NP je vytvorený prostrednîctvom AI. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi a bezplatne pomôžeme. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. CENA: Byt v štádiu štandard bez kuchynskej linky 399.000,- EUR vrátane DPH. Možnosť dokúpiť: Vonkajšie kryté parkovacie státie 22.000,- EUR vrátane DPH. Vonkajšie nekryté parkovacie státie 17.000,- EUR vrátane DPH. Pivničná kobka vo dvore za krytým parkovacím státím 4,61 m2 7.000,- vrátane DPH. Pivničná kobka na 2. poschodí 2 - 2,25 m2 3.000,- EUR vrátane DPH. Ak ste dočítali až sem a v texte nebolo spomenuté niečo, čo by vás zaujímalo, pokojne mi zavolajte. Rád zodpoviem vaše otázky a ešte radšej si s vami dohodnem termín osobnej obhliadky. Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk

Stalo sa Vám už na obhliadke, že ste vstúpili do bytu, z ničoho nič sa pousmiali a v duchu si povedali: „Tak toto je ono.“ Nie? Tak potom odporúčam prísť sem. Tento byt totiž nie je výnimočný len tým, že sa nachádza priamo za hradbami historického centra kráľovského mesta Trnava. Má niečo, čo sa do inzerátu opisuje veľmi ťažko. Má energiu, ktorá Vás jednoducho objíme. A dobrá energia nevzniká len tak. Je výsledkom svetla, vzdušnosti, dobrej dispozície, správne rozmiestneného nábytku, ale predovšetkým ľudí, ktorí ju tvoria. O tom, že pri kúpe tohto bytu nešliapnete vedľa, svedčí aj jeden pekný detail. V izbách, kde sa dnes hrávajú deti pána domáceho, sa kedysi ako dieťa hrával on sám. A myslím, že to o tomto byte hovorí viac než dosť. DOMOV, O KTORÝ SA NIEKTO STARAL Keďže majiteľ v byte vyrastal a dokonale pozná každý jeho kút, aj k rekonštrukcii pristupoval citlivo. Žiadne zbytočné výstrelky. Všetko je ladené do príjemných farieb, nič v byte nekričí a nový majiteľ si ho môže jednoducho doladiť podľa vlastného vkusu. V roku 2006 boli vymenené plastové okná a interiérové dvere. V roku 2021 prešla obnovou kúpeľňa a toaleta – pribudli nové obklady, dlažba, sanita a batérie. Menila sa tiež kuchynská linka a v kuchyni, kúpeľni a na toalete boli zrealizované nové medené elektrické rozvody. V roku 2026 dostal byt nové laminátové podlahy a bol kompletne vymaľovaný. SVETLO, PRIESTOR A DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Veľkým benefitom sú francúzske balkóny v oboch izbách, vďaka ktorým do priestoru prúdi množstvo prirodzeného svetla. A priestoru je tu naozaj dosť. Najmä vďaka otvorenej dennej časti, v ktorej sa kuchyňa s ostrovčekom a jedálňou prirodzene prepája s obývačkou. Výsledkom je príjemný, vzdušný priestor, v ktorom môže rodina tráviť čas spolu bez toho, aby si každý musel liezť na hlavu. A ČO BYTOVÝ DOM? Bytový dom je zateplený, má nové vchodové dvere, zvončeky aj schránky. Stúpačky sú pôvodné. K dispozícii je aj spoločná bicykláreň s výmerou približne 18 m². Trojizbový byt sa nachádza na 1. poschodí, teda na 2. nadzemnom podlaží – nejde o prízemie. Do bytu sa z vnútrobloku dostanete klasicky po schodoch, ale aj bezbariérovo po točitom „slimáku“. VÝMERY Úžitková plocha bytu: 67,68 m² + pivnica: 2 m² + loggia: 5,75 m² Ešte pred osobnou návštevou si môžete pozrieť virtuálnu obhliadku, ktorá je súčasťou inzerátu. Videoobhliadku bytu nájdete aj na Instagrame našej kancelárie alebo Vám v prípade záujmu rád pošlem priamy odkaz. A TERAZ POLOHA… Ďalším veľkým benefitom je uzavretý vnútroblok s detským ihriskom, kde sa deti môžu bezpečne hrať. No a Vajanského ulicu v Trnave Vám asi veľmi predstavovať nemusím. Poloha tohto bytového domu je jednoducho geniálna. Ste prakticky v centre diania, no zároveň máte svoje miesto, kam sa môžete vrátiť domov. Káva v meste? Pešo. Večera? Pešo. Prechádzka historickým centrom? Pešo. Večerné víno bez riešenia auta? Presne tak – pešo. Jednoducho ste v centre. A kto Trnavu pozná, ten vie, že život v jej centre je zatracene krásny. CENA: 238.000 € A ešte jedna maličkosť. Pri odovzdaní bytu na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Ak Vás byt zaujal, príďte si ho pozrieť osobne. Pretože fotografie Vám ukážu, ako vyzerá. Ale tú energiu musíte zažiť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: doka@foit.sk 0907 522 961 Ing. Tomáš Doka

Vysoké stropy, veľkorysý priestor a historická architektúra. Na Dunajskej ulici vám ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt, ktorý spája atmosféru Starého Mesta s pohodlím moderného bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka výmeru 72,5 m², loggiu s rozlohou 3 m² a klimatizáciu. Nachádza sa na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Trojmetrové stropy zvýrazňujú jeho vzdušnosť a dodávajú interiéru osobitý charakter. Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s umývadlom, šatník, kuchyňa s jedálňou a špajzou s vlastným oknom, obývacia izba, priestranná spálňa s nadväzujúcou kúpeľňou a loggia. Príjemným bonusom je možnosť využívať spoločnú terasu na streche bytového domu, ktorá ponúka ďalší priestor na oddych na čerstvom vzduchu priamo v centre Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Bratislava - Staré Mesto, Dunajská ulica * Výmera bytu: 72,5 m² * Loggia: 2 m² * Poschodie: 5/6 s výťahom * Orientácia: sever * Výška stropov: 3 m * Stav: kompletná rekonštrukcia * Zariadený, vrátane klimatizácie * Byt bude k dispozícií od 1.2.2027 PODMIENKY NÁJMU: * Minimálna doba nájmu: 12 mesiacov * Maximálne 2 osoby * Bez domácich zvierat * Bez detí LOKALITA: Bytový dom z roku 1936, navrhnutý významným architektom Milanom Michalom Harmincom, je národnou kultúrnou pamiatkou. Jeho architektúra dodáva bývaniu osobitú atmosféru a prirodzene dotvára charakter tejto časti Starého Mesta. Dunajská ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlný prístup k mestskému životu. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie aj ďalšie služby. Blízke zastávky autobusov a električiek zabezpečujú spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V okolí nájdete aj stredné a vysoké školy, pričom za bytovým domom sa nachádza Gymnázium Grösslingová. CENA PRENÁJMU: 950€ + 250€/energie Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 1200€ a polovica nájmu bez energií vo výške 475€ ako provízia pre realitnú kanceláriu. Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Bosen Group ponúka na predaj dvojizbový apartmán v novom projekte DOWNTOWN YARDS, v objekte A orientovaný do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na Plátennickej ulici v Bratislave. BYT: má rozlohu 58,91 m2 z čoho má loggia 4,48 m2 nachádza sa na 3. poschodí z 5 s výťahom. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň (5,94 m2) - kúpeľňa (5,89 m2) -spálňa (16,04 m2) - obývacia izba (20,66 m2) s kuchyňou (5,94 m2) ZARIADENIE: hliníkové okná s izolačným trojsklom, látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so odolnostou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi, centrálne ovládanie pri vstupe do bytu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s kovaním a magnetickým zámkom, podlahy - parketová plávajúca podlaha s drevenou nášrapnou vrstvou lemovaná soklovémi lištami., dlažba a obklad, sanita, Svetlá výška v obytných miestnostiach (obývacia izba a izbu) 2 740 mm, obývacia izba je vybavená chladením kanálovémi jednotkami v podhlade. Izba má riešenú predprípravu pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky + rovnotlaké rekuperačné vetranie vo všetkých miestnostiach. predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie, prívod 400V na kuchynské spotrebiče, PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa, zelený vnútroblok s vodnými prvkami, miestnosť pre bicykle v každom vchode, detské ihrisko a novostavba materskej školy, podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily, v pešej dostupnosti MHD, OC a autobusová stanica NIVY, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, gastro, školy, MHD, obchody a služby, napojenie na cyklochodník, SND, Eurovea, cyklotrasy a nábrežie rieky Dunaj. CENA: 359.900 EUR, možnosť odpočtu DPH. K dispozícii je pivničná kobka ako aj garážové státie, cena na vyžiadanie. Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj exkluzívne novostavby apartmánov v prestížnom golfovom rezorte Condado de Alhama. Tento výnimočný projekt kombinuje modernú architektúru, prvotriedne materiály a špičkové rezidenčné vybavenie v jednom z najlepších golfových rezortov na juhovýchode Španielska. Ideálne miesto pre golfových nadšencov, investorov aj tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní pod španielskym slnkom. APARTMÁN: Tieto nové, moderné apartmány ponúkajú priestor, svetlosť a nádherné výhľady na golfové ihrisko a okolité hory. Projekt kladie dôraz na prémiovú kvalitu, funkčný dizajn a maximálny komfort pre svojich rezidentov. výmera: 90 m² terasa: áno poschodie: prízemie / stredné poschodie / strešný penthouse výhľad: golfové ihrisko / hory / záhrada parkovanie: privátne parkovacie miesto v cene DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie apartmánov je dômyselne navrhnuté pre pohodlné bývanie aj rekreačné využitie. ZARIADENIE: Každý apartmán je vybavený najmodernejšími technológiami a kvalitnými materiálmi pre maximálny komfort. klimatizácia s možnosťou individuálneho nastavenia plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi najvyššej triedy vstavané skrine a dostatok úložného priestoru prémiové podlahové krytiny a moderné osvetlenie dizajnové kúpeľňové obklady a sanita REZIDENČNÝ KOMPLEX : Rezidenčný projekt je súčasťou luxusného golfového rezortu, Condado de Alhama ktorý ponúka špičkové služby a exkluzívne vybavenie. 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko navrhnuté Jackom Nicklausom privátne bazény a tropické záhrady len pre rezidentov športové centrum s tenisovými kurtmi detské ihriská a oddychové zóny reštaurácie, kaviarne a supermarket priamo v rezorte 24/7 bezpečnostná služba a uzavretý areál LOKALITA : Rezort sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej oblasti Murcie, ktorá ponúka výbornú infraštruktúru, nádhernú prírodu a rýchly prístup k moru. piesočné pláže Costa Cálida do 20 minút jazdy autom blízko letiska Murcia (Corvera) – 30 minút historické centrum Murcie a Cartageny na dosah cyklo a turistické trasy v prírodnom parku Sierra Espuña výnimočné gastronomické zážitky a lokálne trhy VÝHODY: prémiová lokalita v top golfovom rezorte súkromné bazény, záhrady a exkluzívne služby vysoký investičný potenciál – ideálne na prenájom moderný dizajn a nadštandardné vybavenie blízkosť pláží, prírody a letiska Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Termín dokončenia : Q3 2026 CENA: od 196 400 € ( cena nezahŕňa dane a poplatky spojené s prevodom v Španielsku) Nevybrali ste si z našej online ponuky? Ozvite sa nám. Vieme Vám ušiť ponuku na mieru z vyše 250 projektov po celom pobreží Costa Blanca. Realitný maklér: Mgr. Sabina Slabeyciusová, MBA , + 421 940 50 50 24 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2kk apartmán s priestrannou terasou v novostavbe Premiére. Nachádza sa na Šancovej ulici, Bratislava - Staré Mesto. S apartmánom sa predáva aj garážové státie. Byt je ideálny ako mestské štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera apartmánu s príslušenstvom je 59,88 m², z toho byt tvorí 48,68 m² a terasa má výmeru 11,2 m². Nachádza sa na 7. poschodí z 23, v novostavbe z roku 2020 s dvomi výťahmi. Západná a južná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa ako aj krásne výhľady na Slavín a Bratislavský hrad. Oceníte tiež komunitnú terasu a 24/7 recepciu. VIDEO: https://youtube.com/shorts/lQfNqUAbPak?feature=share DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, otvorenej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, jedálenskej časti, pracovného kúta a spálne. Terasa je prístupná z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky so sušičkou, jedálenského stola so stoličkami, vstavaných skríň v obývacej izbe a spálni, manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. Súčasťou štandardu sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami, okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Novostavba Premiére spĺňa parametre moderného mestského bývania v Starom Meste. V blízkosti sa nachádza zrekonštruovaný Park Račianske Mýto, či Námestie slobody, nákupné centrum Central, reštaurácie, potraviny, lekáreň či kaviarne . Milovníci mestského života ocenia, že historické centrum je dostupné do 15 minút peši. Zastávky MHD sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, s rýchlym spojením na Hlavnú stanicu aj Autobusovú stanicu Nivy. CENA: 279.990 € apartmán + 40.000 € garážové státie = spolu 319.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

BOSEN GROUP ponúka na predaj nadštandardný apartmán v exkluzívnom rezidenčnom komplexe v Denii na španielskom pobreží Costa Blanca. Tento moderný projekt ponúka komfortné bývanie s výhľadom na more, súkromný rezidenčný areál s prvotriednymi službami a jedinečnú atmosféru prímorského života. APARTMÁN: Tento 2 izbový apartmán ponúka spojenie luxusu, moderného dizajnu a jedinečnej polohy priamo pri mori. Je ideálny na celoročné bývanie aj ako investícia do dovolenkového prenájmu. - Výmera: 52 m² - Terasa: Áno, 12 m² - Výhľad: More / Bazén / Záhrada - Parkovanie: Súkromné garážové státie - Orientácia: Juh / Juhozápad - Stav: Novostavba DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie apartmánu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort, súkromie a krásne výhľady na okolitú prírodu. - Obývacia izba s priamym vstupom na terasu a panoramatickým výhľadom - Plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi a jedálenským kútom - Hlavná spálňa so vstavanými skriňami - Kúpeľňa s luxusným vybavením - Široká terasa s priestorom na oddych a stolovanie ZARIADENIE: Apartmán je vybavený kvalitnými materiálmi a najmodernejšími technológiami, ktoré zabezpečia pohodlie a bezstarostné bývanie. - Klimatizácia s individuálnym nastavením - Vstavané skrine a moderné osvetlenie - Kuchynská linka so spotrebičmi - Luxusné kúpeľňové obklady a sanita REZIDENČNÝ KOMPLEX: Rezidenčný komplex ponúka širokú škálu nadštandardných služieb, vďaka ktorým si môžete užívať komfortné a bezpečné bývanie. - Súkromný areál s upravenými záhradami a palmami na oddych a relax - Veľký bazén a detský bazén len pár krokov od apartmánu - Pet Spa centrum - Privátna komunálna zóna s možnosťou organizovania podujatí - Parkovanie pre bicykle a úložné priestory na vodné športové vybavenie - Vonkajšia sprcha a bazén na osvieženie po dni strávenom na pláži - Pár krokov od pláže a prístavu - Súkromný prístup k moru - Talasa Beach je exkluzívna plážová zóna priamo pri mori, ktorá je určená len pre rezidentov tohto komplexu. Umožňuje priamy prístup na pláž La Almadraba, kde si môžete naplno užívať španielske pobrežie v jeho najčistejšej podobe. LOKALITA: Dénia je jedným z najkrajších prímorských miest Španielska s nádhernými piesočnými plážami, krištáľovo čistým morom a bohatou gastronómiou. Prístav v Denii ponúka spojenie loďou s Baleárskymi ostrovmi (Ibiza, Mallorca). V okolí sa nachádzajú: - Pláže s kryštálovo modrou vodou do 5 minút chôdze - Reštaurácie s Michelin hviezdami a tradičné tapas bary - Golfové ihriská a športové aktivity - Historické centrum a hrad Dénia - Marina s jachtovým prístavom VÝHODY: - Priamo pri mori – nádherné výhľady - Privátna rezidencia s bazénom a wellness - Vysoký investičný potenciál – ideálne na prenájom - Luxusné prevedenie a prvotriedne materiály - Výborná dostupnosť – len 1 hodina od letiska Alicante - Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať CENA: od 244 000€ ( cena nezahŕňa dane a poplatky spojené s prevodom v Španielsku) Realitný maklér: Mgr. Sabina Slabeyciusová, MBA , + 421 940 50 50 24 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN | Na prenájom 2i byt v mrakodrape Eurovea Tower Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne a dizajnovo zariadený 2 izbový byt s hliníkovými oknami, stropným chladením a podlahovým kúrením v prvom slovenskom mrakodrape Eurovea Tower, v lukratívnej lokalite na nábreží Dunaja. BYT: Celková výmera bytu je 50,4 m² bez výmery balkóna. K bytu prislúcha priestranný balkón o výmere 9,2 m² s aerodynamickým preskleným zábradlím. Byt sa nachádza na 18. poschodí v 46-poschodovom bytovom dome s ôsmimi vysokorýchlostnými výťahmi Schindler. Byt je úplne nový a doteraz nikým neobývaný. Orientácia bytu je JV a JZ. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň so šatníkom, z ktorej sa prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne a modernej kúpeľne s WC. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na panoramatický balkón. 01 PREDSIEŇ / HALL: 7,2 m² 02 OBÝVACIA IZBA / LIVING ROOM: 18,3 m² 03 KUCHYŇA / KITCHEN: 4,8 m² 04 IZBA / ROOM: 14,9 m² 05 KÚPEĽŇA S WC / BATHROOM + WC: 5,2 m² 06 BALKÓN / BALCONY: 9,2 m² Celková výmera bytu: 59,6m2 ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne a luxusne zariadený nábytkom na mieru. K dispozícii sú zabudované prémiové spotrebiče v kuchynskej linke (indukčná varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), práčka so sušičkou 2v1, 2 x SMART TV, centrálne stropné chladenie (fancoily) a podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. 2 x klimatizácia DAIKIN. V spálni je prémiová luxusná čalúnená posteľ Ocaliptus od značky ABC Bedding. Celé zariadenie je úplne nové nepoužité. LOKALITA: Eurovea Tower sa nachádza v modernej štvrti Downtown na nábreží Dunaja v Bratislave a disponuje špičkovou občianskou vybavenosťou. Bytový dom je „suchou nohou“ prepojený priamo s nákupným centrom Eurovea, kde sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, kiná, fitness a wellness centrá. V pešej dostupnosti je historické centrum mesta, Slovenské národné divadlo, detské ihriská a obľúbená dunajská promenáda. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje reprezentatívna lobby s 24/7 recepciou a strážnou službou. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. CENA: 1 200,- € mesačne + 350,- € energie a poplatky (vrátane služieb recepcie) + 150,- € parkovacie miesto v garáži. Spolu 1 700,- €. Podmienky spolupráce: 1. nájom 1 700,- €, vratný depozit 1 700,- €, odmena RK 1 700,- € IHNEĎ VOĽNÉ!!! Vhodné pre náročného klienta, maximálne dve dospelé osoby, bez domácich zvierat. Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Prenájom zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Bosen Group.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 3 - izbový veľkometrážny byt na najlepšej adrese v centre mesta v komplketne moderne zrekonštruovanom Paláci Motešických. Vhodný je pre najnáročnejšiu klientelu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cWLpqSNYq6d BYT: Byt má výmeru 222.55 m² a nachádza sa na 4. poschodí paláca s výťahom na Gorkého ulici, m.č. Staré Mesto. DISPOZÍCIA: Vstup do paláca vedie z Gorkého ulice cez recepciu (24/7) a nádhernú záhradu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, dvoch izieb, kuchyne, dvoch kúpeľní, troch toaliet a technickej miestnosti. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma aktuálne nezariadený - možnosť dohody. LOKALITA: Historické centrum - srdce Bratislavy. Moderne zrekonštruovaný palác, ktorý v roku 1840 dala postaviť barónska rodina Motešických je situovaný v jednej z najlukratívnejších častí centra Bratislavy. Najvyhľadávanejšia časť mesta vďaka vynikajúcej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Nespočetné množstvo kaviarní, či kvalitných reštaurácií. Zastávky mestskej hromadnej dopravy, obchody a služby všetkého druhu. Nákupné centrum EUROVEA, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo či Slovenská filharmónia v pešej dostupnosti. Vo vnútrobloku sa nachádza spoločná záhrada plná zelene. PARKING: K bytu je možnosť si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 200€ + DPH / mesiac. CENA: 3 400€ / mesiac nájom, 400€ + DPH / mesiac energie, 200€ + DPH / mesiac garážové státie, 100€ + DPH / mesiac sklad. Byt je voľný ihneď. Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group ponúka na predaj veľký štvorizbový apartmán s veľkou terasou, vlastným výťahom, dvomi kúpelňami a výhľadom v novostavbe pri centre Svätého Jura na ulici Hergottova. S možnosťou úpravy podľa predstáv. Možnosť čerpania hypoúveru a aj trvalého bydliska. BYT: má rozlohu 145 m2 z čoho má terasa 24 m2 plus možnosť kúpy veľkej pivničnej kobky. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=vtfZNeNRoFv VIDEO: https://youtu.be/38O2Z5ajqxw DISPOZÍCIA: obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa, chodba, predsieň, WC, kúpelňa, izba s východom na terasu, izba, schodisko, izba, kúpelňa s wc ZARIADENIE: kotol viesmann, podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, hliníkové rámy na veľkoformátových oknách, bezpečnostné dvere, elektrické rolety na oknách, výťah PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Krásna lokalita pri centre Svätého Jura, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Na skok sú kaviarne, cukrárne, vinárne, reštaurácie, potraviny. Relax Vám zabezpečujú krásne historické miesta a dostupnosť turistických chodníkov ako stvorených aj pre šport. CENA: 409.900 Eur s DPH Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP ponúka na predaj nadštandardný 3 izbový apartmán v exkluzívnom rezidenčnom komplexe v Denii na španielskom pobreží Costa Blanca. Tento moderný projekt ponúka komfortné bývanie s výhľadom na more, súkromný rezidenčný areál s prvotriednymi službami a jedinečnú atmosféru prímorského života. APARTMÁN: Tento 3 izbový apartmán ponúka spojenie luxusu, moderného dizajnu a jedinečnej polohy priamo pri mori. Je ideálny na celoročné bývanie aj ako investícia do dovolenkového prenájmu. Výmera: 66,8 m² Terasa: Áno, 15,27 m² Výhľad: More Parkovanie: Súkromné garážové státie Orientácia: Juhozápad Stav: Novostavba, dokončenie 2025 DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie apartmánu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort, súkromie a krásne výhľady na okolitú prírodu. Obývacia izba s priamym vstupom na terasu Plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi a jedálenským kútom Hlavná spálňa so vstavanými skriňami Druhá spálňa vhodná pre hostí alebo ako pracovňa Dve kúpeľne s luxusným vybavením Široká terasa s priestorom na oddych a stolovanie ZARIADENIE: Apartmán je vybavený kvalitnými materiálmi a najmodernejšími technológiami, ktoré zabezpečia pohodlie a bezstarostné bývanie. Klimatizácia s individuálnym nastavením Vstavané skrine a moderné osvetlenie Kuchynská linka so spotrebičmi Luxusné kúpeľňové obklady a sanita REZIDENČNÝ KOMPLEX: Rezidenčný komplex ponúka širokú škálu nadštandardných služieb, vďaka ktorým si môžete užívať komfortné a bezpečné bývanie. Súkromný areál s upravenými záhradami a palmami na oddych a relax Veľký bazén a detský bazén len pár krokov od apartmánu Pet Spa centrum Privátna komunálna zóna s možnosťou organizovania podujatí Parkovanie pre bicykle a úložné priestory na vodné športové vybavenie Vonkajšia sprcha a bazén na osvieženie po dni strávenom na pláži Pár krokov od pláže a prístavu Súkromný prístup k moru Talasa Beach je exkluzívna plážová zóna priamo pri mori, ktorá je určená len pre rezidentov tohto komplexu. Umožňuje priamy prístup na pláž La Almadraba, kde si môžete naplno užívať španielske pobrežie v jeho najčistejšej podobe. LOKALITA : Dénia je jedným z najkrajších prímorských miest Španielska s nádhernými piesočnými plážami, krištáľovo čistým morom a bohatou gastronómiou. Prístav v Denii ponúka spojenie loďou s Baleárskymi ostrovmi (Ibiza, Mallorca). V okolí sa nachádzajú: Pláže s kryštálovo modrou vodou do 5 minút chôdze Reštaurácie s Michelin hviezdami a tradičné tapas bary Golfové ihriská a športové aktivity Historické centrum a hrad Dénia Marina s jachtovým prístavom VÝHODY: Priamo pri mori – nádherné výhľady Privátna rezidencia s bazénom Vysoký investičný potenciál – ideálne na prenájom Luxusné prevedenie a prvotriedne materiály Výborná dostupnosť – len 1 hodina od letiska Alicante Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať CENA: od 316 000€ ( cena nezahŕňa dane a poplatky spojené s prevodom v Španielsku) Realitný maklér: Mgr. Sabina Slabeyciusová, MBA , + 421 940 50 50 24 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 4-izbový veľkometrážny byt na najlepšej adrese v centre mesta v kompletne moderne zrekonštruovanom Paláci Motešických. Vhodný je pre najnáročnejšiu klientelu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=LQ9AAhLm7tC BYT: Byt má výmeru 268,46 m² a nachádza sa na 2. poschodí paláca s výťahom na Gorkého ulici, m.č. Staré Mesto. DISPOZÍCIA: Vstup do paláca vedie z Gorkého ulice cez recepciu (24/7) a nádhernú záhradu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, štyroch miestností, veľkej kuchyne, dvoch šatníkov, dvoch kúpeľní. ZARIADENIE: V byte sa nachádza zariadená kuchyňa. Ostatné zariadenie možné riešiť na základe individuálnej dohody. LOKALITA: Historické centrum - srdce Bratislavy. Moderne zrekonštruovaný palác, ktorý v roku 1840 dala postaviť barónska rodina Motešických je situovaný v jednej z najlukratívnejších častí centra Bratislavy. Najvyhľadávanejšia časť mesta vďaka vynikajúcej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Nespočetné množstvo kaviarní, či kvalitných reštaurácií. Zastávky mestskej hromadnej dopravy, obchody a služby všetkého druhu. Nákupné centrum EUROVEA, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo či Slovenská filharmónia v pešej dostupnosti. Vo vnútrobloku sa nachádza spoločná záhrada plná zelene. PARKING: K bytu je možnosť si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 200€ + DPH / mesiac. CENA: 3300€ / mesiac nájom, 500€ + DPH / mesiac energie, 200€ + DPH / mesiac garážové státie, 100€ + DPH / mesiac sklad. Byt je voľný ihneď. Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group ponúka na predaj trojizbový byt v novom projekte DOWNTOWN YARDS, v objekte A orientovaný do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na Plátennickej ulici v Bratislave. BYT: má rozlohu 92,23 m2 z čoho má terasa 13,63 m2 nachádza sa na 2. poschodí z 15 s výťahom. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň (10,49 m2) - kúpeľňa (6,16 m2) - WC s umývadlom (1,84 m2) - komora (2,48 m2) - obývacia izba ( 17,06 m2) s kuchyňou ( 13,97 m2) - izba (12,60 m2) -spálňa (14 m2) ZARIADENIE: hliníkové okná s izolačným trojsklom, látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so odolnostou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi, centrálne ovládanie pri vstupe do bytu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s kovaním a magnetickým zámkom, podlahy - parketová plávajúca podlaha s drevenou nášrapnou vrstvou lemovaná soklovémi lištami., dlažba a obklad, sanita, Svetlá výška v obytných miestnostiach (obývacia izba a izbu) 2 740 mm, obývacia izba je vybavená chladením kanálovémi jednotkami v podhlade. Izba má riešenú predprípravu pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky + rovnotlaké rekuperačné vetranie vo všetkých miestnostiach. predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie, prívod 400V na kuchynské spotrebiče, PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa, zelený vnútroblok s vodnými prvkami, miestnosť pre bicykle v každom vchode, detské ihrisko a novostavba materskej školy, podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily, v pešej dostupnosti MHD, OC a autobusová stanica NIVY, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, gastro, školy, MHD, obchody a služby, napojenie na cyklochodník, SND, Eurovea, cyklotrasy a nábrežie rieky Dunaj. CENA: 499.900 EUR, možnosť odpočtu DPH. K dispozícii k ponúkanej nehnuteľnosti je pivničná kobka ako aj garážové státie, v prípade záujmu aj 2 susedné garážové státia, cena na vyžiadanie. Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj reprezentatívny mezanín s celkovou úžitkovou plochou 180 m², situovaný v meštianskom dome na Hlavnej ulici priamo v historickom centre Prešova. Ide o výnimočný mezanínový byt s úžitkovou plochou 146 m2, ktorý je prepojený so štýlovou dobovou pivnicou o výmere 34 m2. Táto nehnuteľnosť sa svojím charakterom vymyká bežnej ponuke bytov. Zachované klenby meštianskeho domu, jedinečná viacúrovňová dispozícia, veľkorysé priestory a luxusne zariadený interiér vytvárajú bývanie s neopakovateľnou atmosférou, ktorú v modernej novostavbe jednoducho nenájdete. K nehnuteľnosti prislúcha aj 1 parkovacie státie vo dvore, čo predstavuje v samotnom centre mesta výrazný benefit. Byt je orientovaný na juh a prístup k nehnuteľnosti je možný z Jarkovej aj Hlavnej ulice. INTERIÉR S VLASTNÝM CHARAKTEROM Historické klenby sa prelínajú s výraznými dizajnovými prvkami, atypickými oblúkmi, štýlovým osvetlením a premyslenou kombináciou svetlých plôch s tmavými a zlatými detailmi. Interiér dotvárajú exkluzívne značkové kúsky, nábytok z masívu, dizajnové solitéry a prvky zo žuly. Steny kombinujú sadrové a moderné vápennocementové omietky. Reprezentatívnej obývacej časti dominuje starožitná sedacia súprava s novým čalúnením, výrazné osvetlenie a biokrb, ktorý dotvára atmosféru priestoru. Tento interiér nesleduje uniformné trendy. Má vlastný rukopis, výrazný charakter a množstvo detailov, ktoré z nehnuteľnosti vytvárajú originálne mestské bývanie. DISPOZÍCIA Jedinečnosť nehnuteľnosti podčiarkuje členenie do viacerých výškových úrovní, vďaka ktorému má každá časť svoju vlastnú atmosféru a zároveň dochádza k prirodzenému oddeleniu spoločenskej, dennej a súkromnej zóny. Dobová pivnica: ide o honosne zariadený priestor s veľkým jedálenským stolom a masívnym nábytkom. Je to ďalšia plnohodnotne využiteľná časť nehnuteľnosti, ktorá jej dodáva osobitý charakter. Prízemie: presklené zádverie, veľkorysá obývacia časť s biokrbom, pracovňa a kúpeľňa s WC, vaňou a dominantnými žulovými prvkami. Medzipodlažie: samostatná kuchynská časť so štýlovou kuchynskou linkou a ostrovčekom, ktoré vynikajú čiernou pracovnou doskou zo žuly. 1. NP: chodba/galéria, priestranná spálňa s manželskou posteľou, šatníkovými skriňami a sedačkou, druhá kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Súčasťou kúpeľne je aj technická časť s plynovým kotlom a zásobníkom teplej úžitkovej vody. Jednotlivé úrovne prepája drevené schodisko s kovovým zábradlím, ktoré je samo osebe výrazným prvkom interiéru. Každá úroveň tejto nehnuteľnosti ponúka inú atmosféru – od reprezentatívnej obývacej časti cez súkromnú spálňovú zónu až po reprezentatívnu pivnicu, kde si viete predstaviť príjemné večery, spoločné stolovanie či posedenia s priateľmi pri dobrom víne. KUCHYŇA A VYBAVENIE Kuchyňa je riešená ako samostatná zóna a svojím prevedením prirodzene nadväzuje na charakter celého interiéru. Dominantou je kuchynský ostrovček so žulovou pracovnou doskou doplnený výrazným závesným osvetlením. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi – elektrickou teplovzdušnou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj 2 vstavané skrine, masívne kusy nábytku a množstvo dizajnových bytových doplnkov, ktoré spolu vytvárajú ucelený a reprezentatívny interiér. TECHNICKÉ VYBAVENIE O tepelný komfort sa stará kombinácia teplovodného podlahového kúrenia, elektrického vykurovania a radiátorov. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom. V byte sú drevené okná s izolačným dvojsklom, vinylové podlahy, dlažba a v pivničnom spoločenskom priestore laminátová plávajúca podlaha. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmovým systémom. LOKALITA Jarková ulica sa nachádza priamo v historickom jadre Prešova, v bezprostrednej blízkosti Hlavnej ulice. Poloha umožňuje naplno využívať centrum mesta prakticky bez potreby auta – reštaurácie, kaviarne, služby, kultúra aj každodenná občianska vybavenosť sú na dosah. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie vo vnútornom dvore, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania v samotnom centre. Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je určená pre človeka, ktorý nehľadá uniformný byt, ale reprezentatívne bývanie. Miesto, kde sa história starého meštianskeho domu stretáva s výrazným dizajnom, veľkorysým priestorom a nezameniteľným charakterom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

PRENÁJOM | ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT V SKY PARKU Ponúkame so súhlasom majiteľa na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte SKY PARK v Bratislave – Starom Meste. Byt s výmerou 51,41 m² sa nachádza na 4. poschodí a ponúka príjemné moderné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. K bytu patrí aj loggia s výhľadom do parku a na ikonickú Jurkovičovu tepláreň. HLAVNÉ BENEFITY novostavba SKY PARK 51,41 m² kompletne zariadený klimatizácia práčka so sušičkou TV + internet vrátane TV programov v cene nájmu optický internet priestranná loggia moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatná spálňa šatník 4,07 m², ktorý môže slúžiť aj ako pracovňa výťah vlastné vyhradené parkovacie miesto v garáži – nie je podmienkou nájmu DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom, samostatnej spálne so šatníkom/pracovňou, modernej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a loggie s príjemným výhľadom. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený modernými spotrebičmi. Stačí sa nasťahovať a bývať. SKY PARK – MESTO NA DOSAH Bývanie v SKY PARKU ponúka ideálnu kombináciu moderného mestského života, komfortu a zelene. V pešej dostupnosti máte historické centrum, Euroveu, Dunajskú promenádu, reštaurácie, kaviarne, obchody aj kultúrne vyžitie. Samotný projekt ponúka príjemné zelené prostredie a nadštandardný rezidenčný komfort. CENA 1 050 € / mesiac – nájom + 300 € / mesiac – energie a služby + 150 € / mesiac – parkovacie miesto Parkovacie miesto nie je podmienkou prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 2-izbový byt Výmera: 51,41 m² Poschodie: 4. / 30 Stav: novostavba Orientácia: východ Lodžia: áno Internet: optika Parkovanie: vlastné vyhradené miesto v garáži Zariadenie: kompletne zariadený

Directreal Office - Prejdite sa bytom virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=gTC1h8fEz8N Hľadáte priestranný byt v obľúbenej a perfektne dostupnej lokalite? Tento 2-izbový byt s výmerou až 70 m², samostatnou kuchyňou a vlastným parkovaním na súkromnom pozemku je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú komfort, priestor a výbornú občiansku vybavenosť. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom na ulici Jozefa Gregora Tajovského – v srdci vyhľadávaného Prednádražia. ____________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • veľkorysá vstupná hala • samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou • priestranná obývačka • veľká spálňa • zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC • pivnica v suteréne bytového domu ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY: • správa: 134 € / 1 osoba • elektrina: 23 € • optický internet UPC: 28 € ________________________________________ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • bezproblémové parkovanie na súkromnom pozemku priamo pred domom • MHD zastávka 2 min pešo, vlaková a autobusová stanica 15 min • historické centrum mesta do 30 min pešo • rýchly prístup na R1 a D1 • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny, obchodné centrum s kinom, fitness, kaviarne, reštaurácie, služby, park Janka Kráľa ________________________________________ CENA: 189.900 € Rada Vás bytom prevediem osobne: Laura Holečková +421 908 774 352 ️ l.holeckova@directreal.sk * Vo fotodokumentácií je kombinácia vizualizácií a reálneho stavu pre lepšiu vizuálnu predstavu a inšpiráciu, ako možno pretvoriť tento byt na útulné a štýlové miesto pre život. Podlahová plocha m2: 70 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 134 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Zánovné Podlahy: Linoleum,Dlažba Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5J Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

CASMAR RK ponúka na predaj 4-izbový mezonet s úžitkovou plochou 123 m², situovaný v novovybudovanom komornom bytovom dome na Kapitulskej ulici, priamo v historickom centre Trnavy. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a v podkroví a zaujme najmä svojou dvojpodlažnou dispozíciou, ktorá prirodzene rozdeľuje spoločenskú a súkromnú časť bývania. DISPOZÍCIA 1. podlažie – 90 m²: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC. 2. podlažie – 33 m²: hlavná spálňa, šatník, samostatná pracovňa. Horné podlažie vytvára pokojné súkromné zázemie, pričom pracovňa ponúka možnosť pohodlného home office alebo využitia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. STAV BYTU Byt sa predáva v stave holobyt, vďaka čomu si môžete jeho finálnu podobu prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám o bývaní. Samotný bytový dom má komorný charakter s minimálnym počtom bytových jednotiek, čo prispieva k príjemnej a pokojnej atmosfére bývania. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie, čo je vzhľadom na polohu priamo v historickom centre Trnavy významným benefitom. HLAVNÉ VÝHODY ✔ 123 m² úžitkovej plochy ✔ 4-izbový mezonet ✔ 90 m² na 2. podlaží + 33 m² v podkroví ✔ historické centrum Trnavy ✔ atraktívna Kapitulská ulica ✔ novovybudovaný komorný bytový dom ✔ 2 samostatné izby + hlavná spálňa ✔ pracovňa a šatník ✔ holobyt – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ✔ možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho státia Cena bytu: 399 900 € Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka charakter mezonetu, moderný základ novostavby a zároveň atmosféru historického centra, táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Ján Petráš 📞 0948 664 225 ✉️ petras.j@casmar.sk

Exkluzívny 4-izb mezonet s parkovaním v historickom centre Trnavy CASMAR RK ponúka na predaj výnimočný 4-izbový mezonetový byt nachádzajúci sa na prestížnej Kapitulskej ulici v samotnom historickom centre Trnavy. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží a v podkroví novovybudovaného komorného bytového domu s minimálnym počtom bytov, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komfort bývania. Celková úžitková plocha bytu je 121,93 m². Dispozícia 1. podlažie (79,16 m²): priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba. 2. podlažie (42,77 m²): hlavná spálňa, šatník, kúpeľňa, pracovňa alebo priestor podľa vlastných potrieb. Byt sa predáva v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie, ktoré je v centre mesta veľkou pridanou hodnotou. Hlavné výhody ✔ Prestížna adresa – Kapitulská ulica ✔ Historické centrum Trnavy ✔ Novovybudovaný bytový dom s malým počtom bytov ✔ Mezonetová dispozícia ✔ Úžitková plocha 121,93 m² ✔ Stav holobyt ✔ Možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho státia ✔ Výborná investícia aj reprezentatívne rodinné bývanie Cena bytu: 429 900 € Parkovacie státie: 20 000 € Ak hľadáte jedinečné bývanie v srdci Trnavy s atmosférou historického centra a súčasným komfortom moderného bývania, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

Spoločnosť Findigo vám ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt na Zámockej ulici v Bratislave – Starom Meste, ktorý zaujme najmä svojou atraktívnou lokalitou v romantickom prostredí pod Bratislavským hradom. Ak hľadáte bývanie s atmosférou historického centra a zároveň chcete mať mestský život na dosah, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Byt ponúka útulnú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a samostatnú spálňu. Prakticky riešený interiér vytvára príjemné zázemie na oddych aj pohodlné každodenné fungovanie. Dispozícia • obývacia izba vhodná na oddych a spoločné chvíle spojená s kuchyňou • samostatná spálňa poskytujúca súkromie, • kúpeľňa, • chodba s praktickým riešením priestoru. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v jednej z atraktívnych lokalít Bratislavy. Lokalita Zámocká ulica v Bratislave – Starom Meste ponúka jedinečné spojenie historickej atmosféry a mestského života. V bezprostrednom okolí sa nachádza Bratislavský hrad a historické centrum mesta je dostupné pešo. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať kaviarne, reštaurácie, služby a mestské dianie na dosah bez potreby každodenného dochádzania. Cena 890 € / mesiac vrátane poplatkov • Nájomné: 690 € / mesiac • Poplatky: 200 € / mesiac Dostupnosť: od 1. novembra 2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • 1× mesačné nájomné vrátane poplatkov, • 1× vratný depozit vo výške mesačného nájmu vrátane poplatkov, • 1× sprostredkovateľský poplatok. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Simona Kolečániová 0948 151 766 Názor makléra Tento byt ma zaujal predovšetkým svojou polohou na Zámockej ulici, v jedinečnom prostredí pod Bratislavským hradom. Staré Mesto má nezameniteľnú atmosféru a ponúka bývanie, pri ktorom máte historické centrum, kaviarne aj reštaurácie v pešej dostupnosti. Výhodou je praktická dispozícia s oddelenou spálňou, vďaka ktorej má byt jasne rozdelenú dennú a oddychovú časť. Podľa môjho názoru je byt vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí uprednostňujú bývanie v centre mesta, ocenia jeho historický charakter a chcú si užívať všetko, čo Bratislavské Staré Mesto ponúka.

Ponúkame na predaj zaujímavý 2-izbový podkrovný byt s otvorenou dispozíciou (open space) o výmere 56,10 m², situovaný v centre Bratislavy – Staré Mesto, na obľúbenej a tichej Ferienčíkovej ulici. Byt vznikol vstavbou do podkrovia historického bytového domu v roku 2010 a ponúka jedinečnú kombináciu mestského života v centre, súkromia a príjemnej atmosféry bývania v Starom Meste. Vďaka svojej orientácii JV aJZ a strešným oknám Velux je krásne počas celého dňa presvetlený a pôsobí vzdušne a útulne zároveň. Fasáda a schodisko bytového domu je pôvodnom stave. Dispozícia a charakter podkrovného bytu Byt je riešený ako moderný open space, ktorý ponúka flexibilitu a možnosť prispôsobenia podľa vlastných potrieb: vlastné vstupné schodisko do podkrovia vstupná predsieň samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatné WC kuchynská a jedálenská časť priestranná veľká obývacia izba prepojená s nočnou časťou (možnosť oddelenia) Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. Štandard a vybavenie kuchynská linka so spotrebičmi klimatizácia pre maximálny komfort vlastné plynové kúrenie a ohrev vody kvalitné strešné okná Velux bezpečnostné vstupné dvere internet, káblová TV Starý bytový dom má komorný charakter – nachádza sa tu len 6 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie. Lokalita Starého Mesta, ktorá predáva sama Ferienčíkova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Starého Mesta – tichá jednosmerná ulica s výborným parkovaním a zároveň na skok od všetkého dôležitého. V pešej dostupnosti nájdete: obchodné centrum Eurovea a Nivy historické centrum mesta Medickú záhradu na oddych školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia množstvo kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Milovníci mestského života ocenia aj blízkosť dunajskej promenády pri EUROVEA. Byt je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa miestom, kde sa budete každý deň radi vracať domov pričom atmosféru historické centrum mesta máte doslova na pár krokov. Ponuková kúpna cena je vo výške 244 500 € pri serióznom jednaní dohoda možná Viď foto prezentáciu a pôdorys bytu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Hľadáte kompletne zariadený byt blízko centra, pri ktorom nemusíte riešiť parkovanie ani ďalšie náklady na internet? Na Cintorínskej ulici v Nitre ponúkame na prenájom štýlový 2-izbový byt s výmerou 70 m². K bytu patrí loggia, pivnica a súkromná garáž, ktorá je zahrnutá priamo v cene prenájmu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, prenajíma sa zariadený a nachádza sa na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, vlastný kotol aj bezpečnostné vstupné dvere. HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysá výmera 70 m² a kompletná rekonštrukcia • byt sa prenajíma kompletne zariadený • loggia, pivnica a klimatizácia • vlastný kotol • bezpečnostné vstupné dvere • súkromná garáž, energie a internet zahrnuté v cene DISPOZÍCIA BYTU Zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou sa prechádza do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Samostatná spálňa je zariadená veľkou manželskou posteľou a ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou bytu je tiež kúpeľňa s WC a práčkou. Byt disponuje loggiou a prislúcha k nemu aj pivnica. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi. V byte zostáva nábytok, televízor, práčka aj úložné priestory, vďaka čomu sa nový nájomca môže nasťahovať bez potreby ďalšieho zariaďovania. VŠETKO DÔLEŽITÉ V PEŠEJ DOSTUPNOSTI Cintorínska ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. • autobusová stanica približne 2 minúty pešo • zastávka MHD do 3 minút • železničná stanica približne 5 minút • OC Mlyny a historické centrum približne do 10 minút • v blízkosti školy, obchody, reštaurácie, nemocnica, pošta a lekárne PODMIENKY PRENÁJMU Byt je vhodný pre jednu osobu alebo pracujúci pár. Domáce zvieratá nie sú akceptované. Cena prenájmu: 800 € mesačne V cene sú zahrnuté energie, internet, súkromná garáž a pivnica. Depozit: 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com Nitrianska realitná kancelária

VIANEMA exkuzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta na Vajanského nábreží, 60,77m², v tesnej blízkosti Dunaja. 📐 Základné parametre bytu: Výmera: 60,77 m² Dispozícia: 2-izbový byt - vstupná hala, chodba, 2 samostatné priestranné izby, kuchyňa, špajza, murovaná kúpeľňa s vaňou, toaleta. Pivničná kobka. Poschodie: 4./6. s výťahom Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Orientácia na dve svetové strany, sever a juh Tehlový bytový dom Cena: 279999 € (vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema.) 🔧 Stav nehnuteľnosti: Byt v pôvodnom stave, s niekoľkými úpravami - plastové okná, nové bezpečnostné dvere. V izbách sú zachované pôvodné drevené parkety / rybia kosť (prekryté kobercom). Priestor je ideálny na rekonštrukciu, vďaka ktorej si zariadite byt podľa vlastných predstáv. Vhodný je aj ako investícia, napríklad na krátkodobý prenájom (Airbnb). K bytu patrí pivničná kobka. 🧳 Extra výhody bytu: Bývanie v srdci Starého Mesta Možnosť vytvoriť si byt podľa vlastných predstáv Vhodný aj na investíciu (AIRBNB) Pivničná kobka Tehlový bytový dom Výťah 📍 Lokalita – Bratislava, Staré Mesto Staré Mesto = najžiadanejšia lokalita. Vajanského nábrežie leží priamo v srdci Starého Mesta, pri Dunaji a ponúka ideálne bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Historické centrum, nábrežie Dunaja obchody, školy, škôlky, nákupné centrum Eurovea, MHD zastávky, parky reštaurácie, kaviarne a kultúrne inštitúcie (SNG, SND, Prírodovedecké múzeum…) Cyklotrasa priamo pod domom Dobrá dopravná dostupnosť, zeleň – ideálne pre rodinu, profesionálov aj milovníkov mestského životného štýlu. Kontakt: 📞 Obhliadky a informácie 📱 +421 903 444 272 💻 zigova@vianema.eu VIANEMA. bývanie a investície pod jednou strechou: • právny, finančný a znalecký servis • development, architektúra a rekonštrukcie • správa nehnuteľností, poistenie, sťahovanie a import áut • predaj a investičné poradenstvo

Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Šancovej ulici. Byt sa nachádza na 1. podlaží bytového domu a disponuje podlahovou plochou 33,61 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,8 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V roku 2019 prebehla rekonštrukcia kúpeľne. Benefitom bytu je vlastný kotol a samostatné kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort bývania a zároveň lepšiu kontrolu nad mesačnými nákladmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi zabezpečuje komfortnejšie bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií do spoločných priestorov a technického stavu budovy. Byt je vhodný: * ako štartovací byt pre mladý pár, * pre jednotlivca, * alebo ako investičný byt na prenájom. Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia Aj napriek tomu, že sa byt nachádza priamo v centre mesta, okná sú orientované do tichého dvora plného zelene, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu z ulice. Vo dvore sa nachádza zeleň, oddychová zóna, aj sedenie so stolom pre obyvateľov domu. Parkovanie Lokalita je zapojená do systému rezidentského parkovania PAAS. Bezproblémové parkovanie je zároveň možné aj vo vnútrobloku z Mýtnej ulice. Lokalita Šancová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v širšom centre Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti. * historické centrum mesta cca 3 km * zastávka Račianske mýto v pešej dostupnosti * autobusová, električková aj trolejbusová doprava do 3 minút pešo * Hlavná vlaková stanica: do 5 minút autom, cca 14 minút pešo * kompletná občianska vybavenosť v okolí * oproti bytovému domu sa nachádza park Račianske mýto Byt predstavuje ideálnu kombináciu: * výbornej lokality, * tichého bývania, * a investičného potenciálu v centre Bratislavy. Pre bližšie informácie nás kontaktujte na 0911 412 221. Beáta Hasáková

ZETA REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 138 m², situovaný na 5. poschodí zo 6 v prestížnej Hlbokej Residence v bratislavskom Starom Meste pod Slavínom. Táto výnimočná adresa ponúka pokojné bývanie v spojení s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dominantou bytu je veľkorysá zimná záhrada s výmerou 31 m², ktorá je vďaka veľkoformátovým oknám zaplavená prirodzeným svetlom a ponúka príjemný výhľad do okolia. Vytvára ideálny priestor na oddych, rannú kávu, spoločenské stretnutia alebo pracovný kút. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní a samostatnej toalety. Hlavná kúpeľňa je vybavená jacuzzi vaňou, toaletou a bidetom, druhá kúpeľňa disponuje vaňou, toaletou a bidetom. Praktickým bonusom je aj samostatný šatník, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru. Byt sa prenajíma nezariadený, pričom kuchyňa je kompletne vybavená elektrospotrebičmi. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie, kanálová klimatizácia, drevené okná a kvalitné materiály použité v celom interiéri. Rezidencia ponúka svojim obyvateľom vysoký štandard bývania vrátane recepcie, strážnej služby, fitness centra a parkovania pre návštevy. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú ambasády, medzinárodné školy, reštaurácie, kaviarne, Horský park aj historické centrum mesta. Základné informácie: * 3-izbový byt * Celková výmera: 138 m² * Zimná záhrada: 31 m² * 5. poschodie zo 6 * Výťah * 2 kúpeľne (obe s WC a bidetom) * Samostatné WC * Samostatný šatník * Podlahové vykurovanie * Kanálová klimatizácia * Plne vybavená kuchyňa * Nezariadený * Recepcia * Strážna služba * Fitness centrum * SPA * Parkovanie pre návštevy Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie s dostatkom prirodzeného svetla, vysokým štandardom a prestížnou adresou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít bratislavského Starého Mesta.

REINVEST s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardný, klimatizovaný 4-izbový byt so súkromnou záhradou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Karlovej Vsi, priamo pod lesoparkom Kráľova hora, na začiatku Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty. Byt je situovaný v štýlovej mestskej vile vďaka čomu ponúka pokoj, súkromie a atmosféru rodinného domu. V minulosti bol využívaný najmä zahraničnou klientelou a na diplomatické účely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 110 m², súkromná časť záhrady: 100 m², samostatný skladový priestor: 10 m², dve parkovacie miesta, dve veľké balkónové plochy a francúzsky balkón, orientácia na východ a západ, klimatizácia, podlahové kúrenie, krb, kamerový systém chrániaci záhradu a parkovacie miesta. Byt je príjemne presvetlený, dispozične rozdelený na dve podlažia a prenajíma sa kompletne zariadený. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s bytovým architektom a je zladený moderným nábytkom, spotrebičmi a kvalitnými materiálmi. Medzi nadštandardné prvky patria mramorové schodisko, mramorová kúpeľňa, krb s dekoratívnou stierkou Marcopolo, španielske dlažby, podlahové kúrenie, klimatizácia a dizajnové spotrebiče. DISPOZÍCIA 1. podlažie: vstupná chodba so vstavanou skriňou, botníkom a vešiakovou stenou, priestranná obývacia izba s krbom a rohovou sedacou súpravou, dizajnová kuchyňa funkčne prepojená s obývacou časťou, barovým pultom a jedálenským stolom, rodičovská spálňa s manželskou posteľou, tromi šatníkovými skriňami, nábytkovou zostavou a samostatným pracovným kútom, priestor na umiestnenie detskej postieľky, detská izba s dvomi posteľami, veľkým písacím stolom a úložnými skriňami, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a WC. 2. podlažie: schodisko, samostatná pracovňa alebo hosťovská izba s rozkladacou pohovkou, skriňou a písacím stolom, úložným priestorom s posuvnými dverami + skladový priestor v podrkoví. SÚKROMNÁ ZÁHRADA A PARKOVANIE Nájomníci majú k dispozícii samostatnú časť záhrady s možnosťou nerušeného posedenia, oddychu a trávenia voľného času s rodinou či priateľmi. K nehnuteľnosti je možné prenajať si aj jedno vonkajšie parkovacie miesto chránené kamerovým systémom. Prenájom parkovacieho miesta nie je podmienkou. LOKALITA Výbornú kvalitu bývania dopĺňa kompletná občianska vybavenosť. Vo vzdialenosti približne 50 metrov od domu sa nachádzajú potraviny, lekáreň a zastávka MHD. V pešej dostupnosti sú: štátne aj súkromné školy a škôlky, školy s vyučovaním v anglickom jazyku, gymnázium, atletická dráha a športové ihriská, krytá plaváreň, cyklotrasy a trasy vhodné na beh či nordic walking. Približne päť minút jazdy autom sa nachádzajú British International School Bratislava, Cambridge International School, nákupné centrá aj širšie centrum mesta. Ľahko dostupné sú tiež historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad, Slovenské národné divadlo, Slovenské národné múzeum, dunajská promenáda, hrad Devín, zimný štadión či kúpalisko Rosnička. Priamo oproti vile sa začína cesta do chráneného lesoparku, ktorý spája Karlovu Ves, Dúbravku a Devínsku Novú Ves. V dosahu sú obľúbené lokality Kráľova hora, Devínska Kobyla, vyhliadková veža a Biele skaly. Okolie ponúka výborné možnosti na každodenný šport, prechádzky aj rekreáciu. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 1 550 € Energie: + 50 € mesačne za každú osobu Parkovanie: 2 parkovacie miesta: + 100 € mesačne (prenájom parkovacích miest nie je podmienkou) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné vrátane energií za prvý mesiac ( byt + energie/osoba + parking ) + vratný depozit vo výške nájmu. Nehnuteľnosť je ideálna pre štyri osoby, maximálna kapacita je päť osôb. Domáce zvieratá sú možné po dohode, v závislosti od ich druhu a veľkosti. Byt je k dispozícii ihneď. Obhliadky sú možné po dohode. BLIŽŠIE INFORMÁCIE A OBHLIADKY Mgr. Ján Hvozdík, RSc. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com