Byty s terasou v Bratislave

Pre konkrétneho klienta hĺadám 3 - 4 izb.byt na najvyššom poschodí v Rači v Karlovej Vsi alebo na začiatku Petržalky Podmienka :výťah, terasa , balkón,lógia Parkovacie státie výhodou. Vek byt.domu do 20 rokov Cena dohodou. tel.kontakt : 0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka moderný 4-izbový mezonetový byt v obľúbenej mestskej štvrti Slnečnice – zóna POP v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. a 9. poschodí novostavby a ponúka dokonalú kombináciu štýlu, priestoru a komfortu. Základné informácie: • Úžitková plocha: 96,35 m² • Terasa: 23,76m² • Balkon 3,29 • Poschodie: 8. a 9. • Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety • Novostavba Výhody nehnuteľnosti: • Priestranná terasa s dvomi pergolami a sunscreenom – ideálne miesto na oddych či posedenie s priateľmi • Kvalitná klimatizácia • Vstavané spotrebiče vysokej kvality (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička, digestor) • Vonkajšie elektrické rolety vo všetkých izbách • Dve kúpeľne a dve WC, čo zaručuje maximálny komfort pre rodinu • Slnečný a vzdušný interiér s krásnym výhľadom • Moderný, štýlový dizajn a kvalitné materiály Dopravná dostupnosť: Vynikajúca poloha – nová električková trať sa nachádza len 5 minút pešo od domu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. Cena bytu: 540 000 EUR – vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu Možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne domu: 25 000 EUR a Pivnica 13 000 EUR Ak hľadáte nadštandardné bývanie v prestížnej lokalite, tento byt môže byť Vašou vysnívanou nehnuteľnosťou. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám zorganizujeme osobnú obhliadku. 0911654515 www.lenkakravarcikova.sk ORIN REAL, Panorama centrum, Moyzesova 4/B, Pezinok

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky na ulici Zuzany Chalupovej (projekt Slnečnice – Mesto). Byt s celkovou výmerou 91,27 m² sa nachádza na 9. poschodí s dvomi výťahmi. Dispozícia a výmery: • Interiér: 66,73 m² (chodba, priestranná obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta). • Terasa: 24,54 m² – veľkorysý priestor obklopujúci celý obvod bytu s prístupom z každej obytnej izby. Vybavenie: • Zariadenie na mieru: byt sa predáva kompletne zariadený vrátane dizajnovej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi Bosch, sedačky, obývačková zostava, TV a práčky. • Úložný priestor: kvalitné vstavané skrine v chodbe a v oboch spálňach zabezpečujú maximálnu funkčnosť. • Klíma a tepelná pohoda: príjemné prostredie aj v lete zaručuje výkonná klimatizácia v kombinácii s oknami s fóliou proti prehrievaniu. • Orientácia: východ a juh – byt je svetlý a pôsobí veľmi vzdušne. Parkovanie a príslušenstvo: K bytu je možné dokúpiť: • Dve garážové státia priamo v bytovom dome v cene 25 000 € za jedno. • Pivnica v celkovej hodnote 10 000 €. Lokalita: Ulica Zuzany Chalupovej v Slnečniciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť: priamo v komplexe sa nachádza Slnečnice Market (Billa, Jysk, lekáreň, drogéria, gastrozóna), detské ihriská a komunitné parky. Milovníci športu ocenia blízkosť dunajskej hrádze. Skvelá dostupnosť do centra (nová električková trať) a rýchle napojenie na obchvaty D4 a R7. Cena: 352 000 € (vrátane provízie RK a právneho servisu) 0903 792 101 Barátová Jana info@gaviareality.sk

Ponúkam na predaj veľmi zachovalý 2-izbový byt o výmere 40 m² s priestrannou terasou 22,5 m², nachádzajúci sa v srdci bratislavského Starého Mesta – Panenská ulica. Dispozícia a výhody: - rozumne riešený pôdorys, - priestranná terasa vhodná na oddych či posedenie - krásny výhľad na Bratislavský hrad priamo zo spálne, - z obývacej izby a terasy panoramatický výhľad na Staré Mesto a celú Bratislavu, - byt je slnečný, svetlý a vo výbornom stave. - byt má priestrannú pivnicu Lokalita: - Byt sa nachádza v centre mesta, s nadštandardnou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia aj školy. - Výborná je tiež dostupnosť MHD a rýchle napojenie na všetky dôležité časti Bratislavy. Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, volajte kedykoľvek. 2 izbový byt Bratislava, byt Staré Mesto, byt Panenská ulica, byt na predaj Bratislava, byt s terasou, byt s výhľadom Bratislavský hrad, slnečný byt Bratislava, realitná ponuka Bratislava, predaj bytu centrum Bratislava, nehnuteľnosti Staré Mesto, byt so zachovalým stavom, byt vo výbornej lokalite, terasa 22 m2 byt, byt Bratislava historické centrum, byt s občianskou vybavenosťou, realitný inzerát Bratislava, investičný byt Bratislava, dvojizbový byt Staré Mesto, krásny výhľad Bratislava, byt na predaj s terasou, byt na Panenskej ulici, centrum mesta byt, 2 izbový byt s terasou, moderný byt Staré Mesto, nehnuteľnosti Bratislava centrum, byt na predaj Panenská, slnečný 2 izbový byt, byt s panoramatickým výhľadom, byt pri hrade, byt s dobrou dostupnosťou, realitná ponuka centrum Bratislava, byt v Starom Meste na predaj, byt s výbornou polohou, zachovalý byt Bratislava, nehnuteľnosť s terasou Bratislava, byt v historickom centre Bratislavy, byt na predaj Staré Mesto, realitný portál Bratislava, byt s krásnym výhľadom, byt vo výbornej kondícii.

REB.sk vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj unikátny luxusný veľkometrážny byt na hradnom kopci. Táto výnimočná nehnuteľnosť je určená pre záujemcu, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v TOP lokalite. Byt sa nachádza v malom bytovom dome s len 3-mi veľkometrážnymi bytmi, čo zaručuje pokoj a príjemné bývanie. Byt je výnimočný konštrukciou samotnej budovy, kde technické a architektonické riešenie stavby vytvorilo veľký otvorený priestor s minimálnym počtom nosných priečok a stĺpov. Z tohto dôvodu si budúci majiteľ môže navrhnúť interiérovú dispozíciu presne podľa svojho vkusu a požiadaviek. Byt je navrhnutý ako 5 izbový, ale jeho dispozícia môže byt ľubovoľne upravená. Výmera bytu je 228 m2, k tomu je 50 m2 terasa a 35,5 m2 spoločné priestory. K bytu sa dajú dokúpiť 2 parkovacie miesta v garáži a jedno vonku a predáva sa v stave holobytu. Bytový dom bude dokončený na jeseň 2026. ŠTANDARD: Rýchlovýťah - napriek tomu, že objekt bude mať len 3 byty, je zabezpečený veľmi kvalitný a tichý rýchlovýťah, pre pohodlný prístup do každeého bytu. Technológia Cobiax - bezpriečkový interiér, ktorý poskytuje felxibilnú dispozíciu Exteriérové tienenie Predpríprava na inštaláciu klimatizácie Predpríprava na Smart ovládanie bytu Predpríprava na bezpečnostný systém a monitorovanie garáže Predpríprava na autonabíjačky Pre viac info volajte Michaela Rokašová alebo píšte na info@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

KLIENT NEPLATÍ PROVÍZU RK. Ponúkame na prenájom luxusný 4 izbový byt, 230 m2, ulica Albína Brunovského v projekte Condominium Renaissance. Tento jedinečný byt s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, Rakúsko, Devín a bratislavský Hrad, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a luxusné bývanie. Celý byt je orientovaný na juho-západ. Výmera bytu je 189 m2 Terasa: 25 m2 2 x Balkón: 8 m2 Pivnica: 7 m2 2 garážové státia DISPZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, pracovňa, hosťovská izba, samostatný šatník, spálňa s vlastnou kúpelňou a šatníková skriňa. VYBAVENIE: hliníkové veľkometrážne okná, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, podlahové kúrenie v kúpeľniach, protipožiarne bezpečnostné dvere, vysoké stropy až do výšky 3 metrov, stropné chladenie, inteligentný systém, klimatizácia, nábytok je vyrobený na mieru, značkový kvalitný nábytok, kvaltitné záclony a závesy, kryštálové lustre, stôl z kameňa , mramorová kúpelňa atď. VÝHODY: • panoramatické výhľady • 2 garážové státia, 1 pivnica • Komplet zariadený LOKALITA: Bytový dom Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej pokojnej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena. V pešej vzdialenosti od areálu je bohatá občianska vybavenosť. Centrum Starého Mesta je vzdialené len 8 minút autom. Cena: 2.400,-eur + Energie 470,-Eur Podmienky: žiadne zvieratá. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 003 308. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

b]KLIENT NEPLATÍ PROVÍZIU RK. Ponúkame na prenájom nadštandardný veľký 2 izbový byt s veľkou terasou a balkónom v novostavbe na Kolibe, ulica na Zlatej nohe. Úžitková plocha je 78 m2 + balkón 4 m2 + terasa o výmere 30 m2. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí s výťahom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K bytu patrí aj 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. Kuchynská časť je spojená s obývacím priestorom a jedálňou. V obývacej časti je sedacia súprava, konferenčný stolík, TV zn. Sony. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák a indukčná platňa, digestor. V kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo a práčka, WC je samostatné. Na chodbe sa nachádza roldor a vedľa je priestranná spálňa s manželskou posteľou , komodou a ďalším roldorom. Cena: 950,-Eur mesačne + energie 250,-Eur. Byt je voľný ihneď. Max. pre 2 osoby. Žiadne zvieratá. Kontakt: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk

Ponúkame na predaj luxusný 4 izbový byt, 230 m2, ulica Albína Brunovského v projekte Condominium Renaissance. Tento jedinečný byt s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, Rakúsko, Devín a bratislavský Hrad, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a luxusné bývanie. Celý byt je orientovaný na juho-západ. Výmera bytu je 189 m2 Terasa: 25 m2 2 x Balkón: 8 m2 Pivnica: 7 m2 2 garážové státia DISPZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, pracovňa, hosťovská izba, samostatný šatník, spálňa s vlastnou kúpelňou a šatníková skriňa. VYBAVENIE: hliníkové veľkometrážne okná, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, podlahové kúrenie v kúpeľniach, protipožiarne bezpečnostné dvere, vysoké stropy až do výšky 3 metrov, stropné chladenie, inteligentný systém, klimatizácia, nábytok je vyrobený na mieru, značkový kvalitný nábytok, kvaltitné záclony a závesy, kryštálové lustre, stôl z kameňa , mramorová kúpelňa atď. VÝHODY: • panoramatické výhľady • 2 garážové státia, 1 pivnica • Komplet zariadený LOKALITA: Bytový dom Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej pokojnej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena. V pešej vzdialenosti od areálu je bohatá občianska vybavenosť. Centrum Starého Mesta je vzdialené len 8 minút autom. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 003 308. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Realitná kancelária UPgreat exkluzívne ponúka na predaj elegantný 4-izbový mezanín s terasou na Brnianskej ulici, ktorý spája čaro staromestskej architektúry s moderným komfortom. Ide o vzácnu príležitosť bývať priamo pri Horskom parku – jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy. Byt ponúka priestrannú úžitkovú plochu 115 m², ktorú dopĺňa terasa s rozlohou 12 m² a praktická pivnica. Súčasťou je aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch v okolí domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tichej lokalite s atmosférou rodinného bývania. Obyvatelia majú k dispozícii záhradu so zeleňou ideálnu na oddych či grilovanie, ako aj pohodlné parkovanie priamo pri dome. Byt bol skolaudovaný v roku 2013 ako vstavba bytového domu a spája všetky výhody mestského života s komfortom pokojnej rezidenčnej štvrte. Bytový dom z roku 1942 prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia a výmeny rozvodov. Vďaka nej sa podarilo zachovať čaro staromestskej architektúry a zároveň doplniť dom o moderný dizajn a kvalitné vyhotovenie. Štandard a technické riešenia bytu: • Na realizáciu boli použité nadštandardné materiály, ktoré zaručujú trvácnosť, estetiku aj pohodlie. • Plastové okná s dvojsklom zabezpečujú výbornú izoláciu a dostatok denného svetla. • Vstupné bezpečnostné dvere SHERLOCK s 8-bodovým uzamykaním a protipožiarnymi prvkami garantujú maximálnu bezpečnosť. • Kúpeľne sú vybavené sanitou a obkladmi značky Villeroy & Boch, známej svojím špičkovým dizajnom. • Kuchynská linka na mieru disponuje vstavanými spotrebičmi. • Klimatizáciu zabezpečuje dvojzónová jednotka TOSHIBA pre komfort počas celého roka. • Vykurovanie rieši kondenzačný kotol Bergen s prietokovým ohrevom vody, umožňujúci nezávislú reguláciu a úspornú prevádzku. Mesačné náklady: • správa domu: 200 € • elektrina: 50 € • plyn: 50 € • internet: 25 € Dispozícia: Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na priestrannosť, svetlosť a súkromie. Rozloženie na dve podlažia je ideálne pre rodinu alebo klientov, ktorí ocenia viacero samostatných izieb využiteľných ako spálne, pracovňa či hosťovská izba. Atmosféra mezanínu dodáva bývaniu osobitý charakter a vytvára harmonické prepojenie medzi dennou a nočnou zónou. Dolné podlažie: • veľkorysá obývacia izba so vstavanými šatníkmi, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom • dve samostatné spálne • dve kúpeľne s toaletou (vaňa aj sprchový kút) • technická miestnosť s práčkou Horné podlažie: • komfortná spálňa so šatníkom a priamym vstupom na terasu, ktorá je ideálnym miestom na večerný relax, pestovanie obľúbených rastlín či komorné posedenia Lokalita: Okolie Horského parku patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave. Ponúka pokojné prostredie plné zelene, výborné podmienky na šport a prechádzky, a pritom je centrum mesta vzdialené len pár minút autom alebo MHD. Občianska vybavenosť je kompletná – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne i kultúrne zariadenia. Priamo v pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie či útulná vinotéka. V širšom okolí nájdete YEME, KRAJ, KAUFLAND, Bratislavský hrad, Slavín, kúpalisko Ekoiuventa a základné školy vrátane Cambridge International School. Každodenné prechádzky v Horskom parku, blízkosť centra aj útulné kaviarne v okolí vytvárajú neopakovateľnú atmosféru mestského života so štipkou vidieckeho pokoja. Horský park s rozlohou 22 hektárov je unikátnym prírodným areálom, ktorý poskytuje priestor na oddych, šport aj kontakt s pôvodnou faunou a flórou. Významným benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle spojenie do centra, napojenie na diaľničný obchvat smerom do ČR, Rakúska či Maďarska a zastávka MHD v blízkosti domu. Ak túžite po bývaní, kde sa stretáva pokoj prírody s výhodami mesta, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Rada Vám ho predstavím osobne, dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - rekuperácia - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ADD POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom MODERNÝ 2-izbový BYT s VEĽKOU LODŽIOU a vyhradeným parkovacím miestom v PODZEMNEJ GARÁŽI v novostavbe TAMMI v lokalite Bratislava IV. Dúbravka na ulici Pri Hrubej lúke. Tento veľmi pekný byt má celkovú podlahovú plochu 65 m2 (byt 53 m2, lodžia 10 m2 a pivnica 2 m2) a nachádza sa na 4. poschodí v 7-poschodovom dome s výťahom. Výborne orientovaný na juh s pekným výhľadom. Byt pozostáva z chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, 1 samostatnej nepriechodnej izby (spálne), kúpeľne s vaňou a toaletou, priestrannou LODŽIOU (10 m2) na ktorú je vstup z obývacej izby aj spálne, praktickej PIVNICE (2 m2) a vyhradeného parkovacieho státia v PODZEMNEJ GARÁŽI. V bytovom dome sa nachádza komunitná časť so zelenou terasou a spoločným vonkajším priestorom (lavičky na posedenie) a vonkajším cvičením. Byt je k dispozícii IHNEĎ a odporúča sa pre 1-2 dospelé osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. STAV BYTU: Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ a MODERNE vybavený. V byte sú všetky spotrebiče kvalitných značiek, TV prijímač, práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, taniere, poháre, hrnce a základné vybavenie. PLATBY: Cena je 660 EUR vrátane vyhradeného parkovacieho státia v PODZEMNEJ GARÁŽI + 190 EUR vrátane správy budovy, energií, vysokorýchlostného optického internetu a TV pripojenia od Telekom (500 MBit/s). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac, spolu 850,- Eur, kaucia vo výške jednomesačného nájomného 850,- Eur (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške POLOVICE jednomesačného nájmu + DPH 523,- EUR. LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe TAMMI od renomovanej fínskej developerskej spoločnosti YIT vo vyhľadávanej zelenej lokalite Bratislava - Dúbravka na ulici Pri Hrubej lúke s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat autom. Okolie poskytuje KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ priamo pred domom potraviny Tesco, lekáreň, nákupné centrum DUBRAWA, pošta, lekáreň, banky, reštaurácie, v blízkosti aj nákupné centrum SARATOV a neďaleko BORY MALL jedno z najlepších nákupných centier v Bratislave s najlepšími obchodmi a službami na skok. Veľkou výhodou je aj perfektná dostupnosť MHD do mesta. REKREÁCIU a ŠPORTOVÉ AKTIVITY zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov a blízke športoviská. / 2-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / NOVOSTAVBA / LODŽIA / PIVNICA / GARÁŽ / BRATISLAVA IV. DÚBRAVKA / PRI HRUBEJ LÚKE / TAMMI / YIT / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

3D prehliadka Penthouse-u na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=vsdS34HzcUP Exkluzívne Vám ponúkame jedinečnú príležitosť získať tento priestranný 3 izbový Penthouse v rodinnom dome s celkovou výmerou 125m2, s dvomi terasami, výťahom, klimatizáciou a podielom na záhrade, s krásnymi výhľadmi vo veľmi obľúbenej, pokojnej lokalite v blízskoti centra mesta na ulici Zátišie v Novom Meste v Bratislave III. Jedna z mnohých výhod Penthouse-u je práve to, že sa nachádza v rodinnom dome na najvyššom podlaží v uzavretom komunitnom bývaní, celkovo iba tri byty v dome. Táto exkluzivita zaručuje bezpečné prostredie pre Vás a Vaše deti, ktoré si môžu pokojne užívať súkromnú záhradu na relax. K Penthouse-u patrí aj spoluvlastnícky podiel na záhrade, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a trávenie času vonku. Penthous disponuje dvomi terasami. Prvá je orientovaná na východ, ideálna na rannú kávu, druhá na juhozápad s príjemným popoludňajším a večerným slnkom. Občianska vybavenosť je na vynikajúcej úrovni – pár krokov od bytu sa nachádza jazero Kuchajda, potraviny, materská i základná škola, a taktiež zastávku MHD (električkou 10min. do centra) a obchodné centrum Vivo. Ak radi trávite čas von, tak pešia dostupnosť Kuchajdy ponúka ideálne možnosti na prechádzky alebo beh. Z obývačky a kuchyne vedie priamy vstup na priestrannú terasu a na druhú terasu je vstup z izby. Byt sa vyznačuje veľkorysými rozmermi, vysokými stropmi, ktoré sú viditeľné v každej miestnosti. Všetky izby sú priestranné. Dominantou bytu je veľká vzdušná obývačka s vysokými podkrovnými stropmi, ktorá vytvára veľmi príjemný a svetlý priestor. Zaujímavým architektonickým prvkom je mierne vyvýšené pódium v obývačke, ktoré vzniklo ako ukončenie pôvodného schodiska domu a dodáva priestoru charakter. V celom byte sú kvalitné drevené podlahy. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi pokojnej rezidenčnej časti Nového Mesta, ktorá patrí medzi veľmi obľúbené lokality širšieho centra Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. K bytu patrí aj praktická pivnica 50m2, ktorá je v podiele 1/3. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

DOPYT – KÚPA BYTU / HORSKÝ PARK, BRATISLAVA I Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu byt v blízkosti Horského parku v mestskej časti Bratislava I – Staré Mesto. Požiadavky: lokalita: okolie Horského parku (Hriňovská, Drotárska cesta, Na Hrebienku, Prokopa Veľkého, Kubániho a blízke ulice) dispozícia: 3- až 5-izbový byt/ mezonet výmera: min. cca 75 m² stav: novostavba alebo zrekonštruovaný byt, prípadne pôvodný stav s potenciálom rekonštrukcie balkón / lodžia / terasa výhodou parkovanie výhodou, nie podmienkou osobné vlastníctvo, bez právnych ťárch Cena: podľa stavu a veľkosti bytu Platba: v hotovosti (bez úveru) – rýchle a seriózne jednanie Prosím kontaktujte nás s detailmi a fotografiami nehnuteľnosti na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom.

Pre nášho konkrétneho klienta hľadáme nehnuteľnosť, ktorá spĺňa nasledujúce parametre: Lokalita: Bratislava - Staré mesto, Ružinov alebo Nové Mesto. Dispozícia: 4 až 5 izieb. Výmera: Minimálne 100 m² úžitkovej plochy. Podlažie: Vyššie poschodie (nie prízemie). Bonus: Výhodou je terasa. Parkovanie: Požiadavka na 2 parkovacie miesta. Rozpočet: Do 900 000 € (v závislosti od lokality, stavu a vybavenia). Ak predávate nehnuteľnosť spĺňajúcu tieto kritériá, budeme vďační za Vašu ponuku. Garantujeme diskrétnosť a profesionálny prístup. Kontakt: +421 903 228 849

Tento byt je určený pre klienta, ktorý presne vie, čo hľadá – priestor, súkromie a kvalitu bez kompromisov. Grand Koliba prináša bývanie, kde sa spája moderný komfort s pokojom prírody a kontrolovaným privátnym prostredím. Ponuka, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka: veľkorysý 4,5-izbový byt s dvoma záhradami, prémiovým vybavením a priamym prepojením na zeleň, pričom centrum mesta zostáva rýchlo dostupné. Ide o riešenie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a súkromím, medzi dizajnom a funkčnosťou, medzi priestorom a bezpečím. Ján Pinka, váš realitný partner, ponúka na predaj prémiový 4,5-izbový byt v projekte Grand Koliba – s dvoma súkromnými záhradami (143,29 m²), dvoma garážovými státiami a dvoma priestrannými skladmi. ---------------------------------------- TOP BENEFITY • Dve súkromné záhrady s celkovou výmerou 143 m² – ideálne pre relax, rodinu aj súkromnú wellness zónu • Prémiové vybavenie a technológie (Miele, stropné chladenie, podlahové kúrenie, pergola) • Uzavretý privátny areál s výhľadmi na Bratislavu a Karpaty ---------------------------------------- DISPOZÍCIA (122,60 m²) Praktická dispozícia podporuje pohodlné bývanie a jasné oddelenie dennej a nočnej časti. Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu s pergolou, murovaná komora, dve samostatné spálne so vstupom na záhradu a master bedroom s walk-in šatníkom, vlastnou kúpeľňou a súkromnou záhradou. Súčasťou bytu je aj praktická práčovňa/skriňa. ---------------------------------------- ZÁHRADY (143,29 m²) • Záhrada pri master bedroom: 48,70 m² – vhodná na jacuzzi alebo saunu • Záhrada pri obývacej izbe a izbách: 94,59 m² Obe záhrady sú vybavené automatickou závlahou, vyvýšenými záhonmi a ovládaním cez Bluetooth, čo výrazne znižuje náročnosť údržby. ---------------------------------------- VYBAVENIE BYTU Byt sa predáva vo vysokom štandarde, kompletne zariadený nábytkom na mieru s LED podsvietením. Kuchyňa značky Miele: indukcia, elektrická rúra, parná rúra, americká chladnička, umývačka riadu, vstavaný kávovar, tepan, digestor v ostrove, vinotéka s dvoma zónami chladenia, drvič odpadu. Technické riešenia: • veľkoformátové hliníkové okná s exteriérovými žalúziami • podlahové kúrenie • stropné chladenie • japonská toaleta v master kúpeľni • zabudovaný trezor • celoročná presklená pergola Aluwin s vykurovaním a automatickými roletami ---------------------------------------- BYTOVÝ DOM Nízko podlažný bytový dom skolaudovaný v roku 2020 je súčasťou uzavretého a bezpečného areálu. Dôraz je kladený na súkromie, kvalitu prevedenia a pokojné bývanie. ---------------------------------------- PARKOVANIE A SKLADY • 2 garážové státia vedľa seba – suchou nohou do bytu • 2 samostatné sklady priamo pri parkovaní (6,17 m² a 4,79 m²) ---------------------------------------- LOKALITA – GRAND KOLIBA Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – spája dostupnosť mesta s bezprostrednou blízkosťou prírody. Pešia dostupnosť na Račiansku ulicu (školy, škôlky, obchody, MHD, služby), rýchly prístup do centra aj do lesa, cyklotrasy a panoramatické výhľady. Areál je oplotený, zabezpečený videovrátnikom a ponúka parkové úpravy, oddychové zóny, vodnú plochu, fitness aj detské ihriská. ---------------------------------------- CENA 750.000 € (vrátane dvoch garážových státí v hodnote 60.000 € a dvoch skladov) KONTAKT Ján Pinka – váš realitný partner 📞 +421 948 462 110 📧 info@janpinka.sk 🌐 www.janpinka.sk

FEDORS GROUP ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 3-izbový byt • rozloha 106 m2 • záhrada 84-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii o projekte ma kontaktujte telefonicky alebo priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

ACCENT REAL ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt, ktorý spája moderný mestský život s vysokou mierou komfortu, štýlu a funkčnosti – s pocitom bývania ako v rodinnom dome. Byt sa nachádza na druhom poschodí z dvoch, stavby z roku 2010 a disponuje veľkou terasou a parkovacím miestom. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera bytu je 71,38 m²a výmera terasy je krásných 80 m². ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA BYTU: kuchyňa - kompletne zariadená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor) chodba - šatníková skriňa, skriňa na topánky obývacia izba - sedačka, komoda pod televízor,TV, komody, klimatizácia (východ na terasu) spálňa - rolldor skriňa, komody, posteľ (východ na terasu) kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a WC Celý byt pôsobí vzdušným a svetlým dojmom. Byt disponuje krásnou výmerou a preto je možné ho v budúcnosti prerobiť na trojizbový. Krásna terasa s výmerou 80m2 dodáva bytu atmosféru rodinného domu.V byte je plynový kotol, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli do ktorého sa dostanete elektrickou bránou na číp, čo zabezpečuje apsolutný kľud a bezpečnosť pre obyvateľov bytovky. V bytovke sa nachádza len päť bytov. MESAČNÉ NÁKLADY: 80 ,- EUR správcovská spoločnosť + 70,- EUR elektrina a plyn Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti: 285 000,- EUR byt a 15 000,- EUR parkovacie miesto LOKALITA: V tesnej blízkosti bytovky sa nachádzajú potraviny, predajňa Ryba, škôlka, škola a zástavka autobusu , ktorým sa dostanete do centra mesta za 15 minút. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: - kompletný právny servis - súdno-znalecký posudok - poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany - vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poistenie Vašej nehnuteľnosti - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

ACCENT REAL ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt, ktorý spája moderný mestský život s vysokou mierou komfortu, štýlu a funkčnosti – s pocitom bývania ako v rodinnom dome. Byt sa nachádza na druhom poschodí z dvoch, stavby z roku 2010 a disponuje veľkou terasou a parkovacím miestom. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera bytu je 71,38 m²a výmera terasy je krásných 80 m². ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA BYTU: kuchyňa - kompletne zariadená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor) chodba - šatníková skriňa, skriňa na topánky obývacia izba - sedačka, komoda pod televízor,TV, komody, klimatizácia (východ na terasu) spálňa - rolldor skriňa, komody, posteľ (východ na terasu) kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a WC Celý byt pôsobí vzdušným a svetlým dojmom. Byt disponuje krásnou výmerou a preto je možné ho v budúcnosti prerobiť na trojizbový. Krásna terasa s výmerou 80m2 dodáva bytu atmosféru rodinného domu.V byte je plynový kotol, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli do ktorého sa dostanete elektrickou bránou na číp, čo zabezpečuje apsolutný kľud a bezpečnosť pre obyvateľov bytovky. V bytovke sa nachádza len päť bytov. MESAČNÉ NÁKLADY: 80 ,- EUR správcovská spoločnosť + 70,- EUR elektrina a plyn Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti: 285 000,- EUR byt a 15 000,- EUR parkovacie miesto LOKALITA: V tesnej blízkosti bytovky sa nachádzajú potraviny, predajňa Ryba, škôlka, škola a zástavka autobusu , ktorým sa dostanete do centra mesta za 15 minút. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: - kompletný právny servis - súdno-znalecký posudok - poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany - vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poistenie Vašej nehnuteľnosti - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj nadštandardného 3-izbového bytu v obľúbenej časti Bratislava-Nové Mesto. Tento výnimočný byt je umiestnený v tichej a bezpečnej lokalite, ktorá je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné a kvalitné bývanie v srdci hlavného mesta. Byt sa nachádza v staršej novostavbe z roku 2005 na Tupého ulici na 2 poschodí. Ide o tehlový zateplený bytový dom, ktorého areál je oplotený a zabezpečený, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť pre všetkých obyvateľov. Nachádza sa tu detské ihrisko. Daný byt má výmeru 120,36 m2 + 3,86 m2 (pivnica) + 9,32 m2 (balkón). Hneď pri vstupe do bytu sa po ľavej strane nachádzajú dve nepriechodné izby orientované do tichého dvora. V byte sa nachádza veľký šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou. Wc je oddelené. Hlavná obytná miestnosť zdôrazňuje pocit voľnosti a komfortu vďaka veľkorysému priestoru a prirodzenému svetlu. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, poskytuje dostatok pracovného priestoru a je integrovaná do obývacej časti, čo umožňuje bezproblémovú komunikáciu s hosťami alebo rodinou počas varenia. Z obývacej izby sa vychádza na balkón, odkiaľ je prekrásny výhľad na mesto. Celý byt je klimatizovaný. Daný byt má podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti. Byt sa predáva vrátane zariadenia. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto priamo v garáži bytového domu. Cena bytu je 399.990 EUR + 30.000 EUR (parking). Lokalita v ktorej sa byt nachádza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Tento byt je skutočne unikátny svojou polohou, dispozíciou a kvalitou. Je ideálnym miestom pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoje podnikateľské aktivity, alebo jednoducho príjemné a reprezentatívne bývanie v hlavnom meste. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na uvedenom tel. čísle. Tešíme sa na Vašu návštevu a veríme, že sa tu budete cítiť ako doma. mail: info@zeira.sk, tel.: 0950 717 999, ENG: 0949 022 022

Prenajmeme 4 izbový byt, ktorý sa nachádza v modernej mestskej vile na Kramároch, slnečný a priestranný s výhľadom na Bratislavský hrad, Slavín a Rakúsko. Rozloha bytu je 140 m2 + veľkorysá 50 m2 terasa, dve kúpeľne, obývacia miestnosť s krbom, galériou a východom na terasu, kuchyňa vybavená spotrebičmi, 3 izby, obslužné miestnosti v suteréne: plne zariadená práčovňa so sušiarňou, sklad, garáž na diaľkové ovládanie, video vrátnik s telefónom, alarm. Vila sa nachádza bytový dom stojí na 18 árovom pozemku v parkovej úprave s celoročnou údržbou, obklopený zeleňou, tiché prostredie v blízkosti lesa, moderný dizajn. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, lekárne, reštaurácie, nemocnice) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. (Majiteľ preferuje nájom bez zvierat). Cena prenájmu: 1.200 EUR + energie 300 EUR. K dispozícii od 01.4.2026

Prenájom priestranného nadštandardného 6 izbového bytu v novostavbe na Námestí Martina Benku, v lokalite Staré Mesto. Byt s rozlohou 240 m2 + terasa, sa nachádza na celom 6/6 poschodí, orientácia JZ, SZ. Je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (nemecká kuchynská linka ALNO, spotrebiče MIELE). Kamerový systém, vykurované a chladené stropy, vonkajšie žalúzie, alarm. Dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej chodby, pracovne, 4 nepriechodných izieb, obývacej izby s krbom a s kuchynským kútom, terasy, 2x kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom , samostatné WC . V pešej dostupnosti je centrum mesta a všetky obchody so službami. V blízkosti sa nachádza aj medická záhrada s autobusovou stanicou. K bytu patria 2 parkovacie státia. Cena prenájmu: 3.200 EUR + 600 EUR energie. K dispozícii 2x garážové státia. Byt je k dispozícii ihneď.

Prenájom 4-izbový byt v novostavbe na Broskyňovej ulici v Starom Meste . Rozloha bytu je 136 m2 + terasa 28,44m2 . Dispozičné riešenie bytu : Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s walk-in šatníkom, kúpeľne s WC, samostatného WC, 3 spální a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. K bytu patrí tiež terasa 28,44 m2, ktorá je prístupná z obývacej izby a jedálne. Bytový dom sa skladá zo štyroch poschodí, uvedený byt sa nachádza na treťom poschodí, vchod má na úrovni ulice. Byt sa prenajíma nezariadený okrem vstavaných skríň, kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi/ práčka, sušička a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlná rúra a umývačka riadu. Pokojná lokalita poskytuje príjemné bývanie na hradnom kopci s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, diaľničný obchvat ako aj plnú občiansku vybavenosť. Cena prenájmu 3000 EUR/ mes + energie vo výške 250 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži za 150 EUR/mesiac.

Hľadáte miesto, kde sa budete naozaj cítiť ako doma? Tento výnimočne príjemný 3-izbový byt vás očarí svojou atmosférou, svetlom a prepojením interiéru s exteriérom. Srdcom bytu je priestranná denná časť s obývacou izbou a kuchyňou, z ktorej vedú veľké posuvné dvere priamo na terasu. Vďaka nim je celý priestor krásne presvetlený a pôsobí ešte vzdušnejšie. Terasa je čiastočne prestrešená, takže si ju môžete užívať počas väčšiny roka – či už pri rannej káve, večernom víne alebo oddychu s rodinou. Byt sa nachádza v rodinnom dome skolaudovanom v roku 2014, čo prináša moderný štandard bývania bez starostí a kompromisov. Základné informácie: Podlahová plocha: 84,95 m² Poschodie: 2. Orientácia: juhozápad (JZ) – dostatok svetla počas celého dňa Terasa: o výmere 28 m2, drevená podlaha, čiastočne prestrešená Parkovanie: 2 parkovacie miesta Dispozícia, ktorá dáva zmysel: vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu dve samostatné izby (ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa) kúpeľňa s WC, praktická chodba Kvalita, ktorú pocítite: prémiové podlahy Quick-Step kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux: veľká umývačka riadu parná rúra indukčná varná doska vstavané skrine na mieru bezpečnostné dvere ADLO plastové okná s vnútornými žalúziami klimatizácia Samsung Komfort bez kompromisov: Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie (kotol má 3 roky), ktoré vám dáva kontrolu nad spotrebou a zároveň zabezpečuje: veľmi nízke mesačné náklady príjemné teplo v zime a komfort počas celého roka Lokalita, byt sa nachádza v Bratislave – časť Vrakuňa na ulici Čučoriedková, v prostredí rodinných domov. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo zelene na prechádzky, šport či relax. Prečo práve tento byt? pocit skutočného domova krásna terasa pre každodenný oddych svetlý priestor s veľkými presklenými dverami nízke náklady na bývanie 2 parkovacie miesta v cene Neváhajte ma kontaktovať, rada Vás nehnuteľnosťou prevediem osobne- kontakt Tatiana Nemcová 0810 788 788

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom veľkorysý 5-izbový mezonet so šiestimi terasami nachádzajúci sa na najvyšších dvoch podlažiach rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka svojej polohe na 26. a 27. nadzemnom podlaží ponúka panoramatické výhľady na mesto, Bratislavský hrad i Kolibu. Nehnuteľnosť s výmerou 258 m² je obklopená rozsiahlymi exteriérovými plochami s celkovou rozlohou 114 m². Vstupné podlažie (26. NP) disponuje otvorenou dennou zónou, ktorej dominuje štýlová obývacia izba s kamenným obkladom a veľkoformátovými oknami poskytujúcimi neustály kontakt s mestským prostredím. Kuchyňa, vybavená spotrebičmi Miele, je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynule prechádza do jedálenskej časti. Na podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so zrkadlovou šatníkovou zostavou a hosťovská izba/pracovňa so samostatnou terasou. Dominantou podlažia je priestranná hlavná terasa orientovaná na západ, ktorá poskytuje priestor na vonkajšie stolovanie a relax s výhľadom na nové centrum mesta. Horné podlažie (27. NP) tvorí nočná zóna s tromi spálňami, pričom každá z nich má vlastný vstup na súkromnú terasu. Master bedroom zaujme výnimočným priestorom, dizajnovou kúpeľňou so solitérnou vaňou, hydromasážnym sprchovým kútom, ako aj elegantným walk-in šatníkom so skleneným vstupom. Ďalšie dve spálne sú ideálne ako detské izby, resp. pracovňa a disponujú vlastnými kúpeľňami. Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie a elegantný dizajn. Kombinácia prírodných materiálov, dreva, kameňa a skla vytvára harmonické, nadčasové bývanie s množstvom úložného priestoru. Parkovanie je zabezpečené uzatvorenou 2-garážou ako aj 1 parkovacím státím v suteréne bytového domu. 6 terás s nádhernými výhľadmi na všetky svetové strany interiér plný svetla vďaka veľkoplošným oknám podlahové vykurovanie klimatizácia kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Miele šatníky na mieru vrátane walk-in priestoru pivničná kobka súkromná dvojgaráž a ďalšie samostatné parkovacie státie výborná poloha energetický certifikát B Lokalita – Ružinov, Záhradnícka ulica Záhradnícka ulica patrí medzi etablované mestské lokality s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, trhovisko Miletičova, obchody, kaviarne, školy a zdravotné služby. Projekt Glória je charakteristický svojou výškovou architektúrou, kvalitným štandardom a výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta neprekonateľné. Výhodou je aj blízkosť business centier v novom downtown-e a rýchly výjazd na diaľnicu D1.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s terasou situovaný na 1. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Drotárskej ceste. Mestský bytový dom s piatimi nadzemnými podlažiami a komorným charakterom poskytuje pokojné rezidenčné bývanie v prostredí plnom zelene, len na skok od obľúbeného Horského parku. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby plynulo prepojenej s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou. K dispozícii je jedna spálňa. Benefitom je prepojenie oboch miestností s exteriérom - priamy vstup na terasu s výmerou 36 m² s pohodlným sedením. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Byt sa ponúka kompletne zariadený vrátane vstavaných šatníkových zostáv, práčky so sušičkou a záhradného nábytku. Štandard zahŕňa klimatizáciu, bio krb, k bytu prináleží pivničná kobka. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemnej garáži, cena za státie činí 100 EUR. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v Starom Meste s nadštandardným vonkajším priestorom, komfortom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. terasa bio krb klimatizácia 2x TV J-Z orientácia kompletne zariadený parkovanie energetický certifikát B Lokalita – Bratislava I, Staré Mesto Drotárska cesta patrí medzi žiadané adresy bratislavského Starého Mesta. Spája výbornú dostupnosť do centra s tichým prostredím a množstvom zelene. V okolí prevažuje rezidenčná zástavba rodinných domov, menších bytových domov a ambasád, čo zaručuje bezpečnú a príjemnú atmosféru. V pešej vzdialenosti sa nachádza Horský park - obľúbené miesto na beh, prechádzky či oddych v prírode. Pokojné prostredie, zeleň a dobrá dostupnosť robia z tejto adresy ideálne miesto pre mladých ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s mestským životným štýlom a kontaktom s prírodou.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom slnečný 3 izbový byt nachádzajúci sa na 2. podlaží prestížneho komplexu Diplomat Park v bratislavskom Starom Meste. Na troch nadzemných podlažiach disponuje iba 17 bytmi, vďaka čomu je postarané o súkromie rezidentov a komorný charakter projektu. Dispozične byt pozostáva zo spoločenskej časti s krbom, kompletne zariadenej kuchyne s komorou a príjemnej jedálenskej zóny. Nový nájomník ocení predovšetkým dve veľkorysé terasy prístupné z dennej časti s výhľadom plným zelene, ako aj jednej zo spální s panoramatickým výhľadom na staromestské strechy Bratislavy. Byt tak ponúka dostatok priestoru pre pohodlné zariadenie vonkajších terás záhradným nábytkom, ležadlami na slnenie či pestovanie byliniek. K dispozícii sú ďalej dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta. Byt sa ponúka v prevedení v najvyššom štandarde s dôrazom na estetiku, kvalitu a trvácnosť použitých materiálov. Dominuje tak masívne drevo ako orech, dub, tropické dreviny v kombinácii s kameňom žula, či mramor. Byt je nezariadený, v prípade záujmu klienta je však možné ho zariadiť v súlade s požiadavkami nového nájomníka. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v podzemnej garáži v cene nájmu. Ku komfortnému bývaniu prispieva aj privátny spoločenský salónik pre rezidentov vhodný na súkromné ako aj pracovné účely. • 3x terasa • dostatok úložného priestoru • elektronický vrátnik • služby správcu • detské ihrisko v objekte • súkromie • k dispozícii od 1.4.2026 LOKALITA, Bratislava I – Staré Mesto Lokalita komplexu Diplomat Park, s nádychom staromestského bývania, je historicky rezidenčnou lokalitou nielen spoločenskej smotánky, ale aj sídlom mnohých verejných inštitúcií. Ide o štvrť elegantných rodinných domov, luxusných víl a mnohých veľvyslanectiev. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje jej atraktívnosť. Žiadaná lokalita, v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, je skutočne top miestom pre ľudí, ktorí preferujú bezprostrednú blízkosť pulzujúceho centra mesta v pešej vzdialenosti, no zároveň ocenia pokojnú štvrť ideálnu na večerné prechádzky uličkami honosných historických víl či moderných luxusných rezidencií. V blízkosti sa nachádza súkromná medzinárodná škola ako aj viacero materských škôl.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s terasami situovaný na 3. poschodí prémiového projektu Eurovea Riverside, ktorý sa nachádza priamo na nábreží Dunaja. Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu rieky a dotvára tak harmonický koncept Eurovea City. Byt s výmerou 141 m², doplnený o 18 m² lodžie a 36 m2 terasy, je kompletne zariadený v spolupráci s renomovaným dizajnovým štúdiom FIVE STAR LIVING. Interiér spája sofistikovanú estetiku a nadčasovú kvalitu prostredníctvom exkluzívnych značiek – od drevených podláh Bauwerk, cez interiérové dvere VIVA Porte, nábytok Molteni&C až po doplnky Haomy. Denná časť s veľkorysou rozlohou 48 m² je riešená ako otvorený koncept s elegantnou kuchynskou linkou Molteni&C so vstavanými spotrebičmi Miele, plynule prechádzajúcou do obývacej zóny zariadenej štýlovým nábytkom Kave Home. Južne orientovaná krytá loggia so skleneným zábradlím poskytuje nerušený výhľad na Dunaj a zeleň promenády. Nočná časť pozostáva z troch spální, pričom master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou. Každá z izieb má priamy prístup na severne orientovanú terasu s pokojnou atmosférou vnútrobloku. Prémiové spracovanie pokračuje aj v kúpeľniach, kde sa uplatnil prírodný travertín, sanita značiek Villeroy & Boch, Laufen a Duravit, doplnená o dizajnové batérie Grohe a Hansgrohe, toaletu s inteligentnými funkciami a doplnky Haomy. Funkčnosť celého bytu podčiarkuje praktická technická miestnosť so spotrebičmi LG (americká chladnička a práčka so sušičkou), pivničná kobka s ďalším úložným priestorom a 3 parkovacie státia v podzemnej garáži. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov - harmonické spojenie prestížnej adresy, výnimočnej architektúry a špičkového dizajnu. Link na nehnuteľnosť, ID: 0329: https://sothebysrealty.sk/detail/442-slnecny-byt-v-eurovea-riverside-s-vyhladom-na-dunaj-ba-i-stare-mesto Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • panoramatický výhľad na Dunaj a zeleň promenády • nadštandardná svetlá výška stropov • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • podlahové vykurovanie, stropné chladenie, exteriérové tienenie • dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING • renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy • drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte • vstavané spotrebiče MIELE a LG • plynový kotol • prechod suchou nohou do nákupného centra • bezpečnosť, prémiová lokalita

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom 4-izbový byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží exkluzívneho projektu UNIQ Majakovského situovaného uprostred Horského parku v bratislavskom Starom Meste. Projekt, z dielne renomovaného londýnskeho architektonického štúdia Bogle Architects, je stelesnením výnimočného bývania kombinujúceho modernú architektúru, prírodné materiály a predovšetkým unikátnu polohu v parkovom prostredí. Rezidenciu tvoria tri navzájom prepojené budovy s centrálnou reprezentatívnou recepciou. Progresívna architektúra, ktorá rešpektuje osobitosť lokality, dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Južne orientovaný byt dispozične pozostáva z otvoreného konceptu obývacej časti s priamym vstupom na terasu, na ktorú nadväzuje kompletne zariadená elegantná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Vďaka veľkoformátovým oknám je celá denná zóna dostatočne svetlá a ponúka príjemný výhľad do lesoparku. Nočnú časť predstavuje rodičovský trakt hlavnej spálne s privátnou kúpeľňou a šatníkom. Ďalšie dve spálne, vhodné ako detské izby alebo pracovňa, zdieľajú spoločnú kúpeľňu. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži dvomi parkovacími miestami. V prípade záujmu klienta, je možné zabezpečiť ďalšie státia. Link na nehnuteľnosť, ID: 0190: https://sothebysrealty.sk/detail/666-byt-s-vyhladom-na-horsky-park-ba-i-stare-mesto Horský park, Bratislava I - Staré Mesto Projekt je situovaný v prestížnej lokalite priamo v Starom Meste v tesnej blízkosti pokojného Horského parku. Unikátne miesto si vás získa množstvom zelene, parkom či lesnými chodníkmi s možnosťami aktívneho aj pasívneho odpočinku. Táto výnimočná lokalita je ideálna na behanie, bicyklovanie a prechádzky, pre deti sú k dispozícii preliezky. Rodiny s deťmi tak isto ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj súkromnú anglickú školu v susedstve. Rezidencia je dostupná z Búdkovej ulice, na ktorej je k dispozícii zastávka MHD. Pohodlná dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom exkluzívny byt v prominentnej lokalite priamo v tesnej blízkosti bratislavského Horského parku. Trojpodlažná rezidencia ponúka komorné, butikové bývanie s priamym výhľadom do zeleného parku, no zároveň s pohodlnou dostupnosťou do centra mesta. Bytové jednotky sú ponúkané vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné drevené podlahy, dizajnové prevedenie kúpeľní, nadčasové osvetlenie rôznymi typmi svietidiel a v neposlednom rade kompletne zariadenú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi AEG. Interiér pôsobí vzdušne, svetlá podlaha v spojení s veľkoformátovými oknami opticky zväčšuje už aj tak veľkorysý priestor. Benefitom prestížnych bytov sú jednoznačne veľkorysé terasy, resp. mestská záhrada. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v podzemnej garáži v cene nájmu. V prípade záujmu o ďalšie parkovacie státie je možné si ho prenajať za 180 EUR/mesiac. Byt 002 Denná zóna 4 izb. bytu, orientovaná do Horského parku, disponuje nadštandardnou výmerou 54 m². Priamy vstup na terasu príjemne prepája interiér s exteriérom. Z nočnej časti pozostávajúcej z troch spální je vstup do privátnej zelenej záhrady. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta pre hostí a technické zázemie. Mesačné poplatky za energie zodpovedajú čiastke 550 EUR. Nadčasová vila je stelesnením maximálneho komfortu v súlade s najvyššími nárokmi zodpovedajúcimi súčasným trendom v kombinácii s mestským bývaním priamo v kontakte s prírodou. Doplňujúce informácie: • kompletne zariadená kuchynská linka • vstavané šatníkové zostavy • exteriérové žalúzie • klimatizácia • alarm • výťah • parkovanie • výhľad na Horský park • prominentná lokalita • kolaudácia 2022 • k okamžitému nasťahovaniu Bratislava I, Staré Mesto Prestížna lokalita v tesnej blízkosti Horského parku patrí jednoznačne k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Ide o štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Bratislavský mestský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Priamo pri rezidencii sú dostupné lokálne potraviny so zameraním na kvalitné suroviny od farmárskych dodávateľov. V blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, ako aj súkromná medzinárodná anglická škola. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktívnosť tejto exkluzívnej rezidencie.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta: vnútorné garážové státie za cenu 35 000 EUR a exteriérové státie za cenu 25 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti (do 1 min.) sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér: Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy & Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita: Bratislava III – Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.