Byty s terasou v Bratislave

EXPAT EXPERTS | Krásny veľkometrážny 2i byt 62m2, s terasou, balkónom a parkovaním Dispozícia: Celková rozloha 63m2 + terasa a balkón; situovaný na 5.poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná hala, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, práčovňa, priestranná obývacia izba s pracovným stolom prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom kompletne zariadený a vybavený; má dostatok úložných priestorov. Fasáda bytového domu je po rekonštrukcii. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou - v susedstve potraviny Tesco, Billa, Kaufland; výborné reštaurácie, rôzne služby aj priamo v budove, lekárne, nemocnica; skvelá lokalita na športové vyžitie či prechádzky v prírode; Bezproblémová dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€ + provízia RK Internetové pripojenie a TV k dispozícií za príplatok. Prislúcha k nemu parkovacie státie v podzemnej garáži. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Exkluzívny 3i byt 118 m2, s priestrannou terasou, DIPLOMAT PARK Dispozícia: Celková rozloha 118 m2 + terasa 22 m2, byt je situovaný na 2. poschodí (3) v budove s výťahom s výťahom Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou so špajzou, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, 2x samostatná toaleta, 2x spálňa, hala so šatníkovou skriňou. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa nezariadený a vybavený elektrospotrebičmi, v byte sú použité nadštandardné materiály, masívne parkety, exteriérové elektrické žalúzie, krb, video vrátnik, TV a Internet, podlahové kúrenie. Popis lokality: Projekt ponúka naozaj výnimočné bývanie s perfektnou dostupnosťou v rezidenčnej lokalite pri Bratislavskom hrade. Poskytuje dostatok súkromia a bezpečnosť, výbornú občiansku vybavenosť. Je vhodný ako pre rodiny s deťmi, tak aj pre ľudí ktorí majú radi kvalitu a tiché prostredie, no zároveň chcú mať mesto na dlani. Možnosť využívania spoločenskej miestnosti pre rezidentov (rodinné oslavy, stretnutia, premietanie filmov), v areáli sa nachádza detské ihrisko pre najmenších. Cena a doplňujúce info: Cena 2200€ + energie 350€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. K bytu prislúcha 1 x parkovacie státie v podzemnej garáži - vstup suchou nohou priamo do bytu a pivnica. K dispozícii od 16.12.2025, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný 4i byt 117m2 pri Slavíne, s terasou, výhľadom na hrad a parkovaním Dispozícia: celková rozloha 117m2 + terasa; situovaný na 1.poschodí (4) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, hlavná spálňa s manželskou posteľou, dve ďalšie spálne/hosťovské, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC, technická miestnosť. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; kompletne vybavená kuchyňa, 2x klimatizačná jednotka; podlahové kúrenie. Popis lokality: Byt je situovaný v krásnej, vyhľadávanej lokalite v Starom meste kúsok od Bratislavského hradu, v blízkom okolí kompletná občianska vybavenosť: potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá, Horský park, výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 450€ + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha samostatná garáž za 150€/mesačne, ktorá je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícii od januára, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Luxusný, dizajnový 5i mezonet 250m2, 3x terasa, dvojgaráž, vo vile Dispozícia: celková rozloha 250m2 + 3x terasa; situovaný na 2-3 poschodí (3) v luxusnej vile s výťahom; Horné podlažie: Hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a vstupom na terasy, samostatné WC Spodné podlažie: Chodba, spálňa s manželskou posteľou, šatníkom a kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom a WC, druhá spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, tretia a štvrtá spálňa, priechodná pracovňa, tretia kúpeľňa s vaňou a WC, práčovňa. Vybavenie: K dispozícií na prenájom zariadený a nadštandardne vybavený; plne vybavená kuchyňa spotrebičmi; práčka a sušička; použité kvalitné materiály; vonkajšie rolety. Súkromný, uzavretý areál. Popis lokality: Nachádza sa vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite v Starom meste medzi Bôrikom a Horským parkom; v okolí je kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, rôzne služby, detské ihriská, školy, škôlky; v širšom okolí potraviny, spomínaný Horský park skvelý na prechádzky či šport. Výborná dostupnosť. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie + provízia RK K bytu prislúcha samostatná dvojgaráž. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočný, dizajnový 4i mezonet 155m2, terasa, parkovanie, vo vile Dispozícia: celková rozloha 155m2 + 14m2 anglický dvorček/terasa; situovaný na prízemí (3) v luxusnej vile s výťahom; Vstupné podlažie: Hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a vstupom na terasu, spálňa s manželskou posteľou a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, samostatné WC, šatník. Horné podlažie: Chodba, spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa, práčovňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: K dispozícií na prenájom zariadený a nadštandardne vybavený; plne vybavená kuchyňa spotrebičmi; práčka a sušička; použité kvalitné materiály; vonkajšie rolety. Súkromný, uzavretý areál. Popis lokality: Nachádza sa vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite v Starom meste medzi Bôrikom a Horským parkom; v okolí je kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, rôzne služby, detské ihriská, školy, škôlky; v širšom okolí potraviny, spomínaný Horský park skvelý na prechádzky či šport. Výborná dostupnosť. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie + provízia RK K bytu prislúcha samostatná dvojgaráž. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Nadštandardný 3i byt 80m2, s terasou 24m2 a parkovaním, RETRO Dispozícia: celková rozloha 78 m2 + terasa 24 m2 + pivnica 2,27 m2, situovaný na najvyššom 14. poschodí (zo 14) v budove s výťahom, bezbariérový prístup. Vstupná chodba so vstavanými skriňami a priestorom na práčku a sušičku, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi zn. SIEMENS (elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), hlavná spálňa so samostatným šatníkom, detská izba/pracovňa so vstavanou vyklápacou posteľou, kúpeľňa s veľkým dizajnovým sprchovacím kútom a toaletou, priestranná terasa s výhľadom. Vybavenie: Byt je plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, v byte je inštalovaná klimatizácia s klimatizačnými splitmi v každej miestnosti, byt má centrálne vykurovanie, v chodbe na stene je osadený video-vrátnik. Na všetkých veľkoformátových oknách a dverách v celom byte sú namontované interiérové a exteriérové žalúzie, interiérové závesy a záclony. Na podlahách sú kvalitné drevené parkety a v kúpeľni dizajnová dlažba a obklady. Popis lokality: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, je súčasťou polyfunkčného projektu RETRO s kompletnou ponukou služieb a obchodov: potraviny, banka, pošta, fitness, tenisové kurty, špecializované ambulancie a kliniky, reštaurácie a kaviarne, auto-umyváreň a viac. V blízkosti sa nachádza jazero Rohlík a Štrkovec, ktoré poskytujú bohaté možnosti športového využitia. V bytovom dome je strážna služba 24/7, kamerový systém, monitorovaný vstup. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 350€ + provízia RK K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v garáži. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Úžasný 2i byt 50m2, s lodžiou a výhľadom na mesto, PREMIÉRE Dispozícia: celková rozloha 50m2 s lodžiou; situovaný na 16. poschodí (23) v novostavbe PREMÍERE; Vstupná hala, priestranná obývacia izba s pohovkou prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a vstupom na lodžiu, hlavná spálňa so vstavanou skriňou a manželskou posteľou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka a sušička + toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a kuchyňou na mieru; kompletne vybavená kuchyňa (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu), ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, práčka so sušičkou v kúpeľni, lodžia a biokrb. V byte sa nachádza odkladacia miestnosť vo výmere cca 3m2. Popis lokality: Byt je situovaný v novom projekte Premiére vo výbornej lokalite v Starom meste, kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, potraviny, reštaurácie, v blízkosti OC Centrál, pešia dostupnosť do centra aj na hlavnú železničnú stanicu, výborné spojenie MHD aj autom. Recepcia/SBS nonstop 24 hod., záhradná terasa pre rezidentov na 6. poschodí. Pre rezidentov je tiež možnosť využívať detské ihrisko susediacej škôlky (vo večerných hodinách a cez víkend). Cena a doplňujúce info: Cena 850€ + 250€ energie + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K dispozícií ihneď. Parkovanie verejné, PAAS. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočný 3i mezonet 68m2 v nadstavbe, skvelá terasa, top lokalita Dispozícia: celková rozloha 68m2 + terasa; situovaný na 4.poschodí (4) v nadstavbe BEZ výťahu; Vstupná chodba, obývacia izba, vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, spálňa, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi; práčka v kúpeľni, klimatizačná jednotka v obývacej izbe a spálni, úložný priestor. Popis lokality: Byt je situovaný v bratislavskej mestskej časti Ružinov, neďaleko centra mesta a nového downtownu na populárnej Košickej ulici. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, škôl, škôlok, skvelých reštaurácií, kaviarni, nákupných centier ako Nivy alebo Eurovea. Lokalita v neposlednom rade ponúka aj množstvo zelene a vyhľadávaných oddychových zón. Cena a doplňujúce info: Cena 890€ + energie 200€+ provízia RK K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Priestranný 3i mezonetový byt 150 m2, so strešnou terasou s výhľadom Dispozícia: Celková rozloha 150 m2 + terasa a balkón 32m2, situovaný na 5. poschodí v budove s výťahom z roku 1920, daný byt je strešná nadstavba z roku 2005. Byt má 2 podlažia: predsieň s roll-door skriňou, plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a barovým pultom spojená s jedálenskou časťou, obývacia izba skrbom, dve spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom, hydro-masážnou vaňou a toaletou, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; má kvalitné drevené okná značky Velux a plastové francúzské na balkón; zdroj kúrenia zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol namontovaný v roku 2023. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 300€ + provízia RK Možnosť prenajať parkovacie miesto v garáži oproti domu za cca 200€/ mes. K bytu prislúcha aj strešná terasa o výmere 32 m2 s výhľadom na Bratislavský hrad. K dispozícií od 01.05.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS |Exkluzívny dizajnový 3i byt 92m2, s terasou s výhľadom o rozlohe 114m2, krbom a parkovaním, NOVÁ KOLIBA Dispozícia: celková rozloha 92m2 + 114m2 terasa; situovaný na 4. poschodí (4) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa s manželskou posteľou so vstupom na terasu, druhá spálňa/pracovňa so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne a nadštandardne zariadený; klimatizačná jednotka v každej izbe; podlahové kúrenie; mediálne centrum; krb v obývacej izbe. Gril, exteriérový nábytok a solárna sprcha na terase. K bytu prislúcha priestranná pivnica. Popis lokality: Koliba patrí medzi najexkluzívnejšie časti Bratislavy, ktorá ponúka luxusné bývanie v pokojnom, zelenom prostredí s úchvatnými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná oblasť, umiestnená na úpätí Malých Karpát, kombinuje moderný mestský život s privátnosťou a blízkosťou prírody. Koliba je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokokvalitnom bývaní. V okolí nájdete skvelé reštaurácie, kaviarne, športoviská a miesta na oddych, ako napríklad lesopark na Kamzíku alebo turistické trasy. Lokalita je skvele dostupná z centra mesta, no zároveň ponúka kľud a prestížnu atmosféru, ktorá zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 300€ + provízia RK V cene je zahrnuté optické internetové pripojenie a káblová TV (Orange). K bytu prislúcha garážové státie. Po vzájomnej dohode s majiteľmi možnosť prenájmu s menším, vychovaným psíkom. K dispozícii od 01.04.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný, staromestský 2i byt 70m2, záhrada s terasou, top lokalita, petfriendly Dispozícia: celková rozloha 70m2 + záhrada s terasou; situovaný na prízemí (2) v bytovej vile so samostatným vstupom; Priestranná vstupná hala, obývacia izba s jedálenským stolom prepojená s vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom, veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vstup do záhrady z obidvoch izieb. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, má dostatok úložných priestorov; práčka v kúpeľni, exteriérové posedenie. Prislúcha k nemi pivničný priestor o výmere 8m2. Popis lokality: Dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite v centre - Palisády, nachádza sa v tichej ulici, v blízkom okolí kompletná občianska vybavenosť - skvelé reštaurácie, kaviarne, menšie potraviny, Horský park skvelý na prechádzky či šport, výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 230€ + provízia RK Cena nezahŕňa internetové pripojenie. Parkovanie možné na ulici pred objektom, k dispozícií garáž vhodná pre menšie auto. Po vzájomnej dohode možnosť prenájmu s malým, vychovaným psíkom alebo poslušnou mačičkou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny, nadštandardný 4i byt 90m2, terasa 10m2, 2x parking, pivnica Dispozícia: celková rozloha 90m2 + 10m2 terasa; situovaný na 2. poschodí (4) v novostavbe s výťahom; Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej, slnečnej obývacej izby, ktorá je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, hlavnej spálne s manželskou posteľou, 2x detskej izby, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou a samostatnej toalety. Vybavenie: Prenajíma sa kompletne zariadený, vybavený kvalitným nábytkom a novými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka a sušička). Byt je krásne presvetlený práve vďaka veľkým francúzskym oknám, dostatok úložných priestorov vďaka vstavaným skriniam. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Popis lokality: Rezidenčný bytový komplex KARPATIUM sa nachádza sa v prémiovej lokalite Pod vŕškami v tichej časti Bratislava - Záhorská Bystrica, v dosahu lesa s cyklotrasami a možnosťou celoročných vychádzok. Projekt má vlastný areál s parkovou úpravou, oddychovou zónou a fitnes centrom a detským ihriskom a spĺňa všetky kritériá moderného bývania s využitím "smart" stavebných technológií na dosah prírody a mesta. MHD dostupné pár krokov od areálu. V pešej dostupnosti taktiež Billa, lekáreň, športoviská a kaviarne. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 390€ + provízia RK. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu za + 70€/mesačne/miesto - podmienka prenájmu spolu s bytom. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Bola podpísaná rezervačná zmluva do 30.4.2026, obhliadky sa už na tomto byte nedohadujú. EXPAT EXPERTS | PREDAJ | BA3-Vinohrady, 1,5-izb byt 35m2 s 4,5m2 loggiou, kompletne zariadený, vhodný ako investičný alebo štartovací byt, orientovaný na východ, 4/7posch., pivnica, 1x parkovacie státie pred domom, 10-ročná novostavba - bytový komplex Kivikko postavený firmou YIT. ODPORÚČAM POZRIEŤ - Video k bytu s dronovými zábermi: https://youtu.be/FC7u8bsrkQU Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=7gGw91URV6w V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 1,5-izbový byt - s opticky oddeleným spacím kútom s veľkou šatníkovou skriňou, - s kuchynským kútom s oknom a jedálenským sedením, - s veľkou zastrešenou loggiou, - s priestorom pre zriadenie pracovného kútika pre home-office, - s priestrannou kúpeľňou s vaňou, toaletou a práčkou, - so zádverím s veľkým šatníkom, - s pivnicou do ktorej sa zmestí aj bicykel, - s parkovacím státím priamo pri dome. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-nice-investment-1bdr-apt-under-the-vineyards-35m2-loggia-kivikko-260058/ Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - 4.poschodie (7), v budove s výťahom, - plocha nehnuteľnosti na liste vlastníctva je 35,04m2 - na LV vedená ako byt - byt má v interiéri 33,34 m2, - plocha loggie je 4,64 m2, - k bytu prislúcha pivnica v garáži s výmerou 1,7 m2, do ktorej sa zmestí aj bicykel - k bytu sa predáva vonkajšie státie s veľkosťou 13m2 priamo pri dome (predaj pozemku), Vonkajšie parkovacie státie má predajnú cenu 13.000 Eur oddelenú od ceny bytu a jeho kúpa je podmienka pri predaji bytu. Cena státia sa oddeľuje, aby nedošlo k deformácii ceny za m2 plochy bytu. Byt je k dispozícii ihneď po predaji - po ukončenom nájme bol vymaľovaný a profesionálne vyčistený. Predáva sa kompletne zariadený - tak ako vidíte na fotkách. Nachádza sa v ňom kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa so sanitou a práčkou. V obývacej izbe je sedačka, komody a televízor. V spacom kúte aj v zádverí je na mieru zhotovená šatníková skriňa s posuvnými dverami. Veľká posteľ. Na loggii aj v jedálenskom kúte je stôl s 2 stoličkami. V byte je stropné osvetlenie a na oknách sú garníže so záclonami a závesmi, plus žalúzie a sieťky na oknách. VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 3-sklom, mikrovetranie 2x, v interiéri biele, zvonka svetlosivá fólia - interiérové hliníkové žalúzie, sieťka proti hmyzu na vetračke, - radiátorové kúrenie Buderus - bytový dom je vykurovaný centrálne z vlastnej kotolne v dome plus solárne kolektory na streche na TÚV, - laminátové parkety Egger, - keramické obklady a dlažby Rako, na balkóne mrazuvzdorná dlažba, - na kúpeľni obložková zárubňa, laminátovové dvere, - protipožiarne vstupné dvere do bytu Sherlock - biele zvnútra, šedé zo strany chodby, bezpečnostná trieda 2, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, závesnou toaletou a práčkou (možnosť umiestniť na práčku sušičku), - vypínače a zásuvky Legrand, biele, - svietidlá v jednotnom designe v celom byte, - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve, - odvod pár z digestora je vedený do potrubia mimo byt, - varná doska je napojená na trojfázový prívod (400 V) KUCHYNSKÝ KÚT - kuchyňa je opticky oddelená od obývacej izby, keďže je mierne skrytá za kúpeľňou, - presvetľuje ju okno, pod ktorým je rozkladací jedálenský stôl a 2 dyhové stoličky, - kuchynská linka IKEA Metod biela, - pracovná doska drevená dyha, farebná zástena, - s použitými zabudovanými spotrebičmi - malá chladnička s mrazničkou Whirlpool (pod pracovnou doskou), sklokeramická varná doska s 3 varnými zónami IKEA, elektrická teplovzdušná rúra IKEA, digestor napojený na výduch von z bytu, nerezový drez, drezová batéria, - osvetlenie pracovnej dosky zabezpečuje LED svetlo na spodnej časti horných skriniek, plus je osvetlené vnútro skrinky s presklenením, OBÝVACIA ČASŤ - obývacia časť je uprostred bytu, prepája kuchyňu a spací kút, - pri okne a vstupe na loggiu je pohovka a 2 menšie konferenčné stolíky, - pri stene oproti je televízor, postavený na tv skrinke, - pri vstupe na loggiu sú pri stene dve komody s 3 zásuvkami, - orientácia izby na východ, - veľkoplošné pevne zasklené okno, dvere na terasu s možnosťou otvorenia na vetranie LOGGIA 4,6m2 - praktická väčšia zastrešená loggia, smerovaná na východ, - zmestí sa sem v pohode stolík s 2 stoličkami, - dlažba na podlahe, - sklenené zábradlie SPACÍ KÚT - za priečkou pri zádverí je priestor pre spací kút - drevená posteľ 160x200 cm s matracmi a pevnými roštami, - šatníková skriňa na mieru s posuvnými dverami, KÚT PRE HOME OFFICE - pri vstupe na loggiu je priestor s 2 komodami, ktoré by sa vedeli zameniť za pracovný stôl a knižnicu - vznikne tak kútik pre home-office, ktorý je opticky oddelený od zvyšku bytu a pritom má dostačný priestor na prácu, KÚPEĽŇA S TOALETOU - vstupuje sa do nej z vstupnej chodby, - nachádza sa tu akrylátová vaňa 170x70cm, vaňová batéria Jika, - umývadlo LAUFEN s umyvadlovou skrinkou, batéria Jika, - nad umývadlom je zrkadlo, osvetlenie - závesná toaleta JIKA, podomietkové splachovanie JIKA, - pračka Whirlpool 7kg, - rebríkový radiátor biely 75cm šírka, - ventilátor Xpelair Premier ZÁDVERIE - v zádverí je vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, - za skriňou je ističová skrinka aj priestor pre umiestnenie routera, PIVNICA 1,7m2 - umiestnená na úrovni garáže - vstup k pivniciam je od garáže, - zmestí sa do nej bicykel, - regále, - oceľová rámová konštrukcia kobiek, výplň z oceľových profilov PARKOVANIE S bytom sa predáva 1 vonkajšie parkovacie miesto za 13.000 Eur, priamo pred bytovým domom. Státie je pozdĺžne, pri múre priamo pred vchodom. Plocha 13m2. Státie je nutné zakúpiť priamo s bytom. Pre parkovanie druhého auta a auta návštevy je možné použiť státia pri dome, ktoré už nie sú vyhradené - systém kto prv príde, ten parkuje. Plánuje sa v budúcnosti umiestniť na vjazd k domom rampu, aby neparkovali nerezidenti na parkovacích státiach pri domoch Kivikko. NÁKLADY Správcovi sa platí 131 Eur za byt , z toho fond opráv celkom je 7 Eur (0,20 Eur za m2), za vonkajšie státie sa neplatí správcovi žiadny poplatok. V predošlom období býval v byte nájomník, ktorý mal veľmi vysokú spotrebu teplej a studenej vody, čiže predpis za byt by vedel byť aj o 20-30 Eur nižší. Elektrina 30 Eur mesačne. Optika od firmy Swan - aktuálne odpojená. Platba cca 24e. Celkové náklady na energie a služby vrátane internetu sú cca 160-185e podľa spotreby. BYTOVÝ DOM - dom postavený developerskou spoločnosťou YIT, čo zaručuje vysokú kvalitu, - 7-podlažný bytový dom s názvom Kivikko III, kolaudovaný v roku 2016, 55 bytov celkom, 15 garážových státí, 55 pivníc - 7 bytov na spoločnej chodbe na 4.poschodí - Vlastná plynová kotolňa v dome a na streche sú solárne kolektory na predprípravu TÚV, - Energetická trieda B, - Bezbariérový prístup do domu aj do bytu - dom má šikmý nájazd do bytovky pre kočíky a vozíky, - Železobetónová konštrukcia, vonkajšie obvodové steny sú z tehál Porotherm 300mm, zateplenie minerálnou vlnou 100-150mm so silikátovou omietkou, - Deliace priečky mezi bytmi sú železobetónové, steny vo vnútri bytu z keramických tvaroviek Porotherm, - Osobný výťah KONE - stredne veľký pre 8 osôb, - Optika v bytovom dome je od firmy SWAN, - Vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú čipom, pri odchode sa používa Exit tlačítko, - Stojisko pre smetné koše je mimo dom pri parkovisku, - Spoločné parkovisko pre návštevy a majiteľov bytov je v spoluvlastníctve všetkých majiteľov bytov, vrátane príjazdovej cesty k domom, - Zelené plochy a ihriská v areáli a ich údržbu rieši správca cez záhradníka - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti SOMAT Group LOKALITA Komplex Kivikko pozostáva z 3 bytoviek, s detským ihriskom v strede, s parkovaním v garážach aj na povrchu, pre rezidentov aj ich návštevy. Kivikko sa nachádza v tesnej blízkosti stanice Bratislava-Vinohrady a pred Vozovňou Krasňany. Aktuálne je výhľad na stanicu a aj prípadný hluk od stanice odtienený novou budovou firmy Innovatrics, ktorá sa postavila minulý rok na vedľajšom pozemku. Práve firma Innovatrics ponúka zaujimavú klientelu do budúcna - ak sa rozhodnete kúpiť byt ako investičný byt na prenájom. - priamo nad komplexom sú vinohrady a cyklistické chodníky, ktoré prechádzajú hore do lesa smer Kamzík, - pod komplexom je Račianska cesta, ktorou sa dostanete do mesta alebo smerom do Rače, - MHD je zabezpečená električkou č. 3, autobusom č. 51 a 75, - neďaleko je železničná stanica BA-Vinohrady a zastávka medzimestskej autobusovej dopravy, CENA a SPÔSOB FINANCOVANIA Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Na liste vlastníctva je to byt. Na takejto nehnuteľnosti si viete pokojne nahlásiť trvalý pobyt, aj pobyt pre cudzincov. Financovanie hypotékou je možné. V prípade, že chcete byt zakúpiť ako investičný byt, viete takýto byt prenajať za 800 Eur vrátane energií. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Luxusný 2i byt 65m2, klimatizovaný, s lodžiou, parkovanie, VILLINKI Dispozícia: Celková výmera 64,8 m2; lodžia 8 m2; situovaný na 3. poschodí (5) v novostavbe VILLINKI; Vstupná chodba, obývacia izba s vybavenou kuchyňou a stolovaním, vstupom na terasu; spálňa s manželskou posteľou a vstupom na terasu; kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne a prakticky zariadený; vybavený spotrebičmi a technológiami (motorické exteriérové žalúzie, vyhrievaná toaleta, vaňa s vírivou).Vybavenie podporuje separáciu odpadu. K bytu prislúcha pivnica na úrovni terénu, vhodná aj pre parkovanie bicykla, kolobežky. Popis lokality: Lokalita Grunty patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Do 10 minút nájdete školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, zdravotnícke zariadenia, poštu a ďalšie služby. V blízkosti sa nachádzajú ZOO, botanická záhrada, lesopark a Karloveské rameno, ktoré ponúkajú množstvo príležitostí na šport a rekreáciu. Lokalita má vynikajúce dopravné spojenie – autom, autobusmi a do 10 minút sa dostanete na hlavnú železničnú stanicu. Je tiež výborne napojená na dialničný obchvat. Cena a doplňujúce info: Cena 990€ + energie 200€ + provízia RK V cene nie je zahnruté internetové pripojenie. K bytu patrí garážové parkovacie státie, ktorého cena je 110€/mes. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nádherný 2i byt 54m2, klimatizácia, s terasou 13 m2, po rekonštrukcii Dispozícia: celková rozloha 54m2 + 13m2 terasa; situovaný na 2.poschodí v budove s výťahom. Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba, spálňa s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom zariadený a vybavený; má množstvo úložných priestorov, veľkú vstavanú skriňu v spálni; v chodbe; prešiel kompletnou rekonštrukciou. Klimatizačná jednotka v spálni. K bytu prislúcha jedinečná terasa na poschodí prístupná priamo z uzamykateľnej chodby. Popis lokality: Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej časti Starého mesta pri Medickej záhrade s výbornou občianskou vybavenosťou – skvelé kaviarne a rôzne služby priamo na ulici; reštaurácie, potraviny, Medická záhrada na prechádzky a posedenie. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 700€ + energie 150€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. Prenájom s domácim zvieratkom nie je možný. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny 3i byt 90 m2, s lodžiou s výhľadom a parkovaním, PANORAMA TOWERS Dispozícia: celková rozloha 90 m2 + loggia 7 m2; situovaný na 9. poschodí (33) v budove s výťahom. Priestranná obývacia izba so vstupom na terasu spojená s kompletne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, sporák. elektrická rúra, umývačka riadu), 2 x spálňa s manželskou posteľou, 2 x kúpeľňa + samostatné WC. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Lokalita: Panorama Towers je situovaný v novo vzniknutej časti Bratislavy – Nový Downtown, ktorá ponúka kozmopolitnú atmosféru a inšpiratívny mix zábavy, práce a mestského života. Pôvodná industriálna zóna priniesla množstvo významných, developerských projektov svetového merítka ako Sky Park, Eurovea, Klingerka, Metropolis či plánované Downtown Yards. Okrem rezidenčných a kancelárskych budov kde sídlia medznárodné firmy sa v lokalite nachádza aj národné divadlo, shopping mall Nivy s hlavnou autobusovou stanicou a shopping mall Eurovea ako aj malé umelecké galérie, reštaurácie a rôzne služby. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu a most Apollo zabezpečuje pohodlnú dopravu, pričom pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 350€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. Možnosť prenájmu dvoch parkovacích miest za 150€/ mes. každé. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľmi príjemný 4(5) i byt 100m2, terasa, záhrada, skvelá lokalita Dispozícia: celková rozloha 100m2 + terasa + predzáhradka s terasou; situovaný na 2. poschodí (2) v dome bez výťahu; Vstupná časť, schodisko, priestranná hala s jedálenským stolom a vstupom na terasu, plne vybavená samostatná kuchyňa, pracovňa, veľká obývacia izba ktorá vznikla spojením dvoch izieb (možnosť predeliť), hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá menšia spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, komora/šatník. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom kompletne zariadený a vybavený; plne vybavená, nová kuchyňa; klimatizačná jednotka v spálni; dostatok úložných priestorov. K bytu prislúcha aj terasa so vstupom na záhradku. Popis lokality: Koliba patrí medzi najexkluzívnejšie časti Bratislavy, ktorá ponúka luxusné bývanie v pokojnom, zelenom prostredí s úchvatnými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná oblasť, umiestnená na úpätí Malých Karpát, kombinuje moderný mestský život s privátnosťou a blízkosťou prírody. Koliba je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokokvalitnom bývaní. V okolí nájdete skvelé reštaurácie, kaviarne, športoviská a miesta na oddych, ako napríklad lesopark na Kamzíku alebo turistické trasy. Lokalita je skvele dostupná z centra mesta, no zároveň ponúka kľud a prestížnu atmosféru, ktorá zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 220€ (2 osoby) + provízia RK K dispozícií na prenájom samostatná garáž za +100€/mesiac. Inak parkovanie možné na ulici. Internet nie je zahrnutý v cene nájmu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Veľkorysý 2i byt 75m2, s terasou a balkónom, novostavba Dispozícia: Celková rozloha 75m2 + terasa 9m2 + balkón 3m2.; situovaný na 1. poschodí (6) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala so vstavanými skriňami, obývacia izba s pohovkou, prepojená s plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a vstupom na terasu. Spálňa s manželskou posteľou, skriňou a vstupom na balkón. Kúpeľňa disponuje vaňou a práčkou + samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (plynový sporák s rúrou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kanvica...). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru;balkón a terasa. Popis lokality: Nachádza sa v mestskej časti Ružinov v rámci mesta Bratislava, konkrétne v obľúbenej lokalite Trnávka. Táto časť je dlhodobo vyhľadávaná pre svoje pokojné rezidenčné prostredie, dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra mesta, na diaľničný obchvat aj smerom k letisku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, služby, školy a škôlky. Len pár minút autom je nákupné centrum Avion Shopping Park, ako aj obchodný dom IKEA, čo zabezpečuje široké možnosti nákupov a voľnočasových aktivít. Cena a doplňujúce info: Cena 760€ + 60€-160€ energie (závisí do počtu osôb) + provízia RK V cene NIE je zahrnuté internetové pripojenie. Parkovanie verejné. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Slnečný 3i byt 79m2, s A/C, veľký balkónom s panoramatický výhľadom a parkovaním, III VEŽE Dispozícia: Celková rozloha 92 m2, situovaný na 9. poschodí (23) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta, balkón 13 m2. Vybavenie: Byt je klimatizovaný vo všetkých izbách, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte III Veže, priamo v budove sa nachádzajú reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne, obchody. V bytovom dome je nepretržitá strážna služba, recepcia 24/7, pre rezidentov budovy je k dispozícií krásna terasa na 4. poschodí a taktiež súkromné fitness centrum. V blízkosti sa nachádzajú všetky významné športoviská ako Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión Tehelné pole, Zimný štadión Ondreja Nepelu; plaváreň, letné kúpalisko Tehelné pole, park Jama, jazero Kuchajda; nákupné centrum Vivo a Centrál, Lidl, Kaufland, Billa a mnoho viac. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 300€ + provízia RK. Majiteľka požaduje 2-mesačný depozit. V cene je zahrnuté internetové pripojenie K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Moderný 3i byt 97 m2, s terasou o rozlohe 36m2 a parkovaním v rezidenčnom komplexe Dispozícia: Celková výmera 97,23 m2 + 36,40 m2 terasa, situovaný na zvýšenom prízemí (3) v novostavbe s výťahom. Priestranná vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou, plne vybavená kuchyňa, spálňa s manželskou posteľou, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; exteriérové žalúzie; bezpečnostný systém. Popis lokality: Byt sa nachádza na lukratívnej adrese v Starom meste s výbornou dostupnosťou do centra a dostatkom zelene. Strážený areál zabezpečuje súkromie a bezpečie svojim obyvateľom. Lokalita poskytuje úžasné výhľady na Dunaj či blízke pohraničie. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 350€ + provízia RK K bytu prislúcha pivnica (15 m2) a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. K dispozícii od 01.07.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Moderný 2i byt 56m2, 2x terasa 28m2 a 2x parkovanie, príjemná lokalita Dispozícia: Celková výmera 56,4 m2 + terasy 27,8 m2, situovaný na 3. poschodí (3) v novostavbe s výťahom. Vstupná chodba, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, terasy s výhľadom na prírodu. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, elektricky ovládateľné externé žalúzie. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, lekárne, reštaurácie, nemocnice) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€ + provízia RK K bytu prislúcha pivnica a 2 parkovacie miesta za poplatok 100€/mes. (jedno v garáži a druhé vonkajšie pred vchodom do garáže). K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný 2i byt 51m2, terasa 75m2, parking, VILLA RUSTICA TERASY Dispozícia: Celková rozloha 51m2 + 26m2 terasa + 49m2 záhrada + 2,5m2 pivnica; situovaný na 1. poschodí (4) v novostavbe VILLA RUSTICA s výťahom; Vstupná hala so šatníkovou časťou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a vstupom na záhradu, spálňa s manželskou posteľou a tiež vstupom na terasu. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi Bosch a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa (riady, hrnce, príbory...), zariadený dizajnovým nábytkom na mieru. Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; vstavaný šatník v hale, vstavaná skriňa v spálni; práčka v kúpeľni; gauč v obývacej izbe je rozťahovací. Na terase sa nachádza exteriérový nábytok. Prislúcha k nemu tiež pivničná kobka. Popis lokality: Projekt Villa Rustica - Terasy vznikol na severnom okraji mestskej časti Dúbravka a je súčasťou vízie developera pre postupne realizované „Záhradné Mesto“, ktoré spája bývanie so zeleňou. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu výhod mestského a vidieckeho života, čím ponúka pokojné a harmonické bývanie v moderných bytových domoch s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy. Okrem toho poskytuje aj priamy kontakt s prírodou. Dúbravka je lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou, kde sa nachádzajú štátne a súkromné školy, športoviská ako futbalový a zimný štadión, obchodné centrá, reštaurácie a bezproblémová dostupnosť na diaľnicu smerujúcu na Brno, Viedeň a Budapešť. Centrum mesta je vzdialené len 12 km, najbližšie obchodné centrum Bory Mall je vzdialené 1,5 km a MHD zastávka je iba 400 m od projektu. Cena a doplňujúce info: Cena 890€ + energie 250€ + provízia RK K bytu je k dispozícií na prenájom parkovacie státie v garáži za +100€/mesačne. Možnosť prenajať druhé miesto tiež za + 100€/mesačne. Nabíjanie pre elektrické auto k dispozícií za príplatok. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočný luxusný 3i byt 95m2, s terasou a s neskutočným výhľadom, EUROVEA TOWER Dispozícia: celková rozloha 95m2 + terasa 31m2; situovaný na 30.poschodí (44) v mrakodrape. Priestranná vstupná hala, luxusná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a vstupom na terasu, 2x spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatné WC. Vybavenie: Kompletne zariadený a vybavený, plne vybavená kuchyňa, použité luxusné a kvalitné materiály, dostatok úložného priestoru. Klimatizovaný, vstavané skrine v hale, práčka a sušička, podlahové kúrenie + kanálové kúrenie v spálňach. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Byt je orientovaný na mesto a Dunaj, ponúka najlepší výhľad v Bratislave. Prvý slovenský mrakodrap zaujal prémiovú polohu priamo na nábreží rieky čím a je akýmsi ukončením rezidenčno-komerčného EuroveaCity. Nie je priamou súčasťou nového downtownu no svojim obyvateľom ponúka všetko jeho benefity vrátane prístupu k promenáde na nábreží, zeleným plochám a hlavne nákupnej časti Eurovei s množstvom obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarni a kina. Súčasťou lokality je okrem Národného divadlá a iných významných developerských projektov aj Národná kultúrna pamiatka Sklad č.7 z roku 1921. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 350€ + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie miesta v podzemnej garáži, možnosť prenájmu aj ďalšieho parkovacieho státia za príplatok. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Krásny 3i byt 114 m2, s A/C, terasou o rozlohe 82m2, pivnicou a parkovaním, MESTSKÉ VILY Dispozícia: celková rozloha 113, 85 m2 + terasa 81,50 m2; situovaný na prízemí (3) v uzavretom súkromnom komplexe šiestich vila domov. Obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a so vstupom na terasu, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Zo spálne rovnako vedie vstup na terasu. V byte nájdeme aj druhú spálňu s ďalšou manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Vstupná chodba je veľmi priestranná, taktiež je vybavená vstavanými skriňami. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka , sušička, TV). Byt poskytuje množstvo úložného priestoru. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Byt sa nachádza v tichom prostredí v blízkosti Horského parku, v súkromnom komplexe vila domov s nádherným výhľadom a množstvom zelene. Celý areál je uzatvorený, monitorovaný kamerovým systémom a strážený súkromnou bezpečnostnou službou. Výborná dopravná dostupnosť autom aj verejnou dopravou. Cena a doplňujúce info: Cena 2100€ + energie 250€ + provízia RK Garážové parkovacie státie je možné prenajať za príplatok 150€/mes. + DPH, nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. Vychované domáce zvieratko je vítané. Dostupný od 01.06.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Príjemný 3i byt 78 m2, s dvoma terasami, pivnicou a parkovaním, GAUDÍ Dispozícia: celková výmera 77,7 m2 + 2x terasa ( 12,2 m2 a 3,7 m2); situovaný na 2. poschodí (7) v projekte GAUDÍ. Pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa plynule dostaneme do obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na terasu, dve spálne s priestrannými manželskými posteľami, kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, odsávač pár, práčka, TV). Popis lokality: Projekt je situovaný na rohu ulíc Svätoplukova, Bazová a Kvačalová, v príjemnom prostredí s parkovou zelenou plochou. V blízkosti sa nachádza vynikajúca občianska vybavenosť – úrady, služby, obchody, obchodné centrá, školy, kaviareň a známa cukráreň priamo na prízemí v budove. Hoci ide o tichý a uzavretý projekt, výhodou je jeho skvelé dopravné napojenie, ako aj ideálna lokalita s pešou dostupnosťou k obchodným centrám ako Nivy a Centrál, hromadnej doprave a centru mesta. Cena a doplňujúce Info: Cena 1350 € + energie 200€ + provízia RK K bytu prislúcha pivnica a je možné prenajať aj garážové parkovacie státie za príplatok 150€/mes. + DPH , ktoré nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. Vychované domáce zvieratko je vítané. Dostupný od 01.06.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny nadštandardný 3i byt 85m2, terasa 45m2, pivnica, parkovanie, NUPPU Dispozícia: celková rozloha 85m2 + 45m2 terasa + 7m2 pivnica; situovaný na 7. poschodí (7) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, hlavná spálňa s manželskou posteľou, hosťovská izba/pracovňa, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je kompletne zariadený a nadštandardne vybavený; navrhnutý architektom; plne klimatizovaný, rekuperácia, elektrické exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie; dostatok úložných priestorov. V projekte je pre rezidentov k dispozícii nadštandardná spoločenská miestnosť (80 m2) s plne vybavenou kuchynkou, posilňovacími strojmi, TV, detským kútikom, sedačkou a tiež s jedálenskými stolmi - vhodná napríklad na cvičenie, jogu, oslavy, posedenie, filmové večery. Prislúcha k nemu murovaná pivnica. Internetové pripojenie a TV. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte NUPPU - MAGNOLIA, v novovybudovanej časti v Ružinove - projekt disponuje krásnym, upraveným okolím s vonkajším posedením a športoviskom. Priamo v projekte sa nachádzajú potraviny Delia, ihriská, work-outové zóny, komunitné grily s piknikovými stolmi, psí výbeh, bežecká dráha a množstvo zelene. Kompletná občianska vybavenosť v susedstve - potraviny Kraj, potraviny Terno, Tesco Express, Lidl; reštaurácie, kaviarne, rôzne služby; skvelá dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 375€ + provízia RK. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži - miesto poskytuje nadštandardný komfort, je širšie ako priemer (16m2), možnosť prenájmu aj ďalšieho státia za príplatok 100€/mes. K dispozícií od 1.6.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Luxusný 2i byt 51m2, s lodžia s výhľadom na hrad a parkovaním, EUROVEA TOWER Dispozícia: celková rozloha 50,56m2 + 9,15m2 lodžia; situovaný na 33.poschodí (44) v mrakodrape. Vstupná hala, kúpeľňa so zasklenou vaňou a WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou. Vybavenie: Kompletne zariadený a nadštandardne vybavený, plne vybavená kuchyňa vrátane menších spotrebičov, kvalitné materiály, dostatok úložného priestoru, nábytok na mieru. Plne klimatizovaný, interiérové elektrické rolety, elektrický krb - prenosný, môže byť umiestnený aj na terasu. Byt má zasklenú lodžiu s úžasným výhľadom na hrad a Dunaj. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít v Bratislave v Starom Meste v prvom slovenskom mrakodrape EUROVEA TOWER. Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, potraviny, bary, kino, fitness, možnosť športového vyžitia pozdĺž Dunaja, perfektná dostupnosť autom aj MHD. Byt je orientovaný na mesto. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 350€ + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 150€/mes., prenájom parkovacieho státia nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny moderný 3i byt 63m2, s terasou, balkónom a parkovaním vo výbornej lokalite Dispozícia: Celková rozloha 63m2 + terasa a balkón; situovaný na 5.poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom kompletne zariadený a vybavený; šatníková skriňa v spálni, úložný priestor v hale. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou - v susedstve sú potraviny, výborné reštaurácie, rôzne služby aj priamo v budove, lekárne, nemocnica, Skvelá lokalita na športové vyžitie či prechádzky v prírode. Bezproblémová dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€ + provízia RK Prislúcha k nemu parkovacie státie v podzemnej garáži. K dispozícii od 01.06.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľkorysý, svetlý 4i byt 161m2, s veľkou terasou, lodžiou a 2x parkovaním Dispozícia: Celková rozloha 161m2 + terasa 25m2 a lodžia o výmere 14m2; situovaný na 6. poschodí (6) v bytovom dome s výťahom; Vstupná hala s veľkým šatníkom, priestranná obývacia izba s pohovkou, krbom a vstupom na lodžiu, prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom. Hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa/ detská izba s manželskou posteľou a pracovným stolom, so vstupom na terasu. Pracovňa s úložným priestorom a stolom, tiež so vstupom na terasu. Prvá kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom + samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a vybavenou kuchyňou spotrebičmi (práčka, sušička, TV, trezor a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru; podlahové kúrenie, klimatizácia, centrálna úprava vody, vlastný plynový kotol so zásobníkom vody, scénické osvetlenie s centrálnym riadením a alarm so sim kartou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2m2. Popis lokality: Byt sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves, konkrétne v obľúbenej lokalite Dlhé diely. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekárne, reštaurácie, kaviarne, pošta aj zdravotnícke zariadenia. Lokalita je výnimočná svojou blízkosťou k prírode, priamo za domami sa rozprestiera les, ktorý poskytuje možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Obyvatelia oceňujú aj výhľady na okolitú zeleň a pri dobrých podmienkach aj na Rakúsko. Dopravná dostupnosť do centra mesta je riešená cez viaceré linky MHD, ktorých zastávky sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Cena a doplňujúce info: Cena 1700€ + 450€ energie + provízia RK V cene NIE je zahrnuté internetové pripojenie, v byte je optika. K bytu prislúcha 1x garážové parkovacie miesto a 1x vonkajšie státie, ktoré sú zahrnuté v cene prenájmu. Možnosť prenajať ešte jednu garáž za príplatok 130€/mes., ktorá sa nachádza oproti bytovému domu. K dispozícií od 08.05.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 4i mezonet 145 m2, so zimnou záhradou a terasou, parkovanie, výhľad na jazero Draždiak Dispozícia: celková rozloha 145m2+ 2x veľká terasa (menšia s výmerou 35 m2, druhá väčšia 188 m2 so zimnou záhradou); situovaný na 7.poschodí (7) v bytovom dome s výťahom; Dispozícia pozostáva: Prízemia: vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a toaletu, 2x izba. 1.poschodia.: obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na terasu, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, spálňa s manželskou posteľou, walk-in šatníkom a pracovným kútikom. Zo spálne taktiež vedie vstup na menšiu krytú terasu. 2.poschodia: menšia kuchynka, zimná záhrada so vstupom na priestrannú strešnú terasu (160 m2). Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka); dostatok úložného priestoru; poskytuje všetko potrebné pre komfortné bývanie. Popis lokality: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb. V okolí nájdete školy, škôlky, ihriská, obchody, lekárne aj rôzne služby pre každodenný život. Len pár minút pešo sa nachádza nemocnica, kaviarne či reštaurácie. Oddych a športové aktivity poskytuje neďaleké jazero Draždiak. Cena a doplňujúce info: Cena 1600€ + energie 400€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha široké garážové parkovacie státie za príplatok 100€/mes. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!