Byty s terasou v Nitre

Ponúkame predpredaj 3-izbových bytov v projekte Dostupné Bývanie vo vyhľadávanej lokalite na ul. Kmeťova, v mestskej časti Mlynárce, Nitra. Výstavba: aktuálne prebieha: Bytové domy SO01.1 až SO01.4 sú vo výstavbe. V predpredaji je už aj bytový dom SO01.5. 1 variant rezervácie nehnuteľnosti: 10% z ceny a zvyšok 90% až po kolaudácii. 2 variant rezervácie nehnuteľnosti: 25% z ceny a zvyšok 75% až po kolaudácii. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. Rezervácia na tel. čísle: 0911 363640 Predaj bytov prebieha v štandarde: Plastové okná s parapetmi, Elektroinštalácia: zásuvky a vypínače osadené podľa projektu, Elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel, Predpríprava na internet a TV, Dvere vrátane zárubne a kovania; Omietky, farba stien biela, Podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha, kúpelňa s WC – dlažba a obklad, balkón/terasa – dlažba; Vybavenie kúpelne: umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchovou hlavicou, odpad vody pre práčku, Ventil studenej vody pre práčku, rebríkový radiátor; Príprava na kuchynskú linku: prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny, Kúrenie: klasickými panelovými radiatormi, Bez kuchynskej linky, Vonkajšie žalúzie, klíma pri včasnom objednaní za nákladové ceny. Balkóny/terasy: zahrnuté v sume bytu Parkovanie: možnosť dokúpenia: vonkajšie státie – 800.-€/ks, vonkajšie kryté státie – 13000.-€/ks (priamo pod bytovými domami SO01.X) Pivničné kobky – možnosť dokúpenia: 1.700.-€/m2 (priemerná veľkosť kobky 2,7 m2) (všetky ceny sú s DPH) PONUKA BYTOV: -3 izbové byty 78,30 m2 + balkón 6,12 m2 cena: 216.800 Eur -3 izbové byty 78,30 m2 + balkón 6,12 m2 cena: 225.300 Eur -3 izbové byty 7NP ( strecha) 85,60 m2 + Terasa 76,84 m2 cena: 307.100 Eur Pre aktuálnu ponuku voľných bytov alebo pri rezervácii ma prosím kontaktujte na tel. 0911 363640 Obytný súbor: DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing.arch. Tibor Zelenický Majiteľ pozemku: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Pomôžeme zdarma pri sprostredkovaní hypotekárneho úveru.

Ponúkame predpredaj 3-izbových bytov v projekte Dostupné Bývanie vo vyhľadávanej lokalite na ul. Kmeťova, v mestskej časti Mlynárce, Nitra. Výstavba: aktuálne prebieha: Bytové domy SO01.1 až SO01.4 sú vo výstavbe. V predpredaji je už aj bytový dom SO01.5. 1 variant rezervácie nehnuteľnosti: 10% z ceny a zvyšok 90% až po kolaudácii. 2 variant rezervácie nehnuteľnosti: 25% z ceny a zvyšok 75% až po kolaudácii. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. Rezervácia na tel. čísle: 0911 363640 Predaj bytov prebieha v štandarde: Plastové okná s parapetmi, Elektroinštalácia: zásuvky a vypínače osadené podľa projektu, Elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel, Predpríprava na internet a TV, Dvere vrátane zárubne a kovania; Omietky, farba stien biela, Podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha, kúpelňa s WC – dlažba a obklad, balkón/terasa – dlažba; Vybavenie kúpelne: umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchovou hlavicou, odpad vody pre práčku, Ventil studenej vody pre práčku, rebríkový radiátor; Príprava na kuchynskú linku: prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny, Kúrenie: klasickými panelovými radiatormi, Bez kuchynskej linky, Vonkajšie žalúzie, klíma pri včasnom objednaní za nákladové ceny. Balkóny/terasy: zahrnuté v sume bytu Parkovanie: možnosť dokúpenia: vonkajšie státie – 800.-€/ks, vonkajšie kryté státie – 13000.-€/ks (priamo pod bytovými domami SO01.X) Pivničné kobky – možnosť dokúpenia: 1.700.-€/m2 (priemerná veľkosť kobky 2,7 m2) (všetky ceny sú s DPH) PONUKA BYTOV: -3 izbové byty 7NP ( strecha) 85,60 m2 + Terasa 76,84 m2 cena: 307.100 Eur Pre aktuálnu ponuku voľných bytov alebo pri rezervácii ma prosím kontaktujte na tel. 0911 363640 Obytný súbor: DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing.arch. Tibor Zelenický Majiteľ pozemku: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Pomôžeme zdarma pri sprostredkovaní hypotekárneho úveru.

GI Real Estate ponúka na prenajom novostavbu 3 izbového vačšieho bytu vratane zariadenia a spotrebičov ( umývačka riadu, práčka, chladnička, varná doska, elekt. rúra...) s vlastným kúrením a pozemkom, spolu s parkovacimi miestami. Nehnutelnost poskytuje dokonalý kompromis medzi bytom a rodinným domom. Nachadza sa na spodnom podlaží ako súčast tehlového dvojpodlažného rodinného domu s bytovými jednotkami v novej lukratívnej a vybudovanej časti Zoborské Lúčky - Nitra, čast Nitrianske Hrnčiarovce. Byt je o celkovej výmere 75m2 + terasa 20m2 + pozemok. Vyborna poloha blízko potraviny KRAJ, kaviareň, kaderníctvo, zástavka MHD cca 4minuty peši od domu. Dispozicia: 2 spálne , obývacia miestnosť s kuchyňou, predsieň ,komora (police), technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, odkladací priestor, vykurovanie podlahové, vonkajšie žaluzie , krytá vonkajšia terasa , vyhradené parkovanie na pozemku Poloha : Ružova ul. Celková rozloha : 75m2 Terasa: 20m2 TV a Internet : Áno Byt je čiastočne zariadený Byt je voľný od 25.10.26 Cena 790,- Eur + energie podľa počtu osôb. Pri podpise zmluvy sa skladá vratný depozit.

Čo je lepšie ako televízia? Veľká presklená stena, cez ktorú sa vám naskytne neopakovateľný výhľad na Zobor a Nitriansky hrad. Tento prírodný obraz bude pre vás iný každý jeden deň – od maľovaných farebných oblohov cez tiché, hmlové jesenné rána až po zasnežený december či svieže jarné prebúdzanie . Toto je atmosféra, ktorú v bežných bytoch len tak nenájdete. A vy si ju môžete vychutnávať každý deň priamo zo svojej priestrannej terasy. Lokalita a životný štýl Byt sa nachádza v pešej dostupnosti všetkého, čo mesto ponúka – pešia zóna, hrad, mestský park, Divadlo A. Bagara či obľúbené OC Promenáda (len 500 m), kde vybavíte nákupy, reštaurácie aj potraviny. A keď vás prepadne nočný hlad pri prázdnej chladničke? Obľúbenú Pizzu Piccolino máte doslova na skok – len 200 metrov od vchodu, kam si zbehnete pokojne aj v župane. Technické parametre Výmera bytu: 60 m² Poschodie: 3/3 (s výťahom) Typ stavby: novostavba Počet izieb: 2 Počet kúpeľní: 1 Kúrenie: vlastné Klimatizácia: áno Zariadenie: kompletne zariadený Exteriér: priestranná terasa s výhľadom na hrad + balkón Pripojenie: KTV + internet v cene Dispozícia bytu Vstupná chodba , vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym východom na terasu , samostatná spálňa s vlastným balkónom a kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a bidetom . Cena a podmienky nájmu Cena: 680 € / mesiac Energie: 120 eur/mesačne (vrátane energií, KTV a internetu) Max. počet osôb: 2 osoby Domáce zvieratá: áno, ale za príplatok 50 eur/mesačne Doba nájmu: dlhodobo Parkovanie Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na abonentskú kartu „PK-A (365 € / rok) , alebo môžete využiť bezplatné parkovanie pri štadióne vzdialené cca 800 m – je len na vás, ktorá alternatíva vám vyhovuje viac. Príďte sa presvedčiť o čare tohto výhľadu na vlastné oči! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom 3 izbový byt v Nitre, lokalita Centrum, Hodžova ulica. Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite - blízko centra mesta Nitra, napriek tomu v tichej obytnej časti s rodinnými domami a kúsok od cyklotrasy vedúcej popri rieke Nitra. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na 3. poschodí. Jeho výmera je ca. 90 m2. Byt má navyše veľkú terasu s výmerou okolo 90 m2 s krásnym výhľadom. K bytu patria dve parkovacie miesta v garáži. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, dve spálne, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt je kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, sporák, rúra na pečenie, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, TV prijímač. V cene nájmu je k dispozícii internetové pripojenie a TV. Nájomné je 1300 EUR mesačne vrátane energií. Depozit na prípadné škody a nedoplatky je 1300 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: +421 911 201 211 amaxades.reality@gmail.com

Realitná kancelária Liniem reality ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra – Chrenová, Lesná ulica. Byt sa nachádza na 9. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné bývanie s krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj vymaľovanie interiéru. Prenajíma sa nezariadený, čo novému nájomcovi umožňuje zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv ale zariadime podľa dohody. 🏡 Základné informácie o byte: Dispozícia: 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC a chodba Poschodie: 9. poschodie s výťahom Stav: po čiastočnej rekonštrukcii Zariadenie: byt sa prenajíma nezariadený ( po dohode zariadime) Balkóny: 2 balkóny s pekným výhľadom Pivnica: k dispozícii Dostupnosť: od 1.11.2026 📍 Lokalita – Nitra, Chrenová Lesná ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Chrenová, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na šport a oddych. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene a príjemné prostredie na každodenné bývanie. 💶 Podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 690 € vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: Rezervačný poplatok Vratný depozit Prvé mesačné nájomné Byt je vhodný predovšetkým pre nefajčiarsky pár, jednotlivca alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie. 📞 Kontakt a obhliadky Peter Čoros RSc. Liniem reality 📱 0948 571 309 📧 coros@liniemreality.sk Náš svet, vaše reality.

Liniem Reality ponúka na predaj priestranný a moderne upravený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina. Byt sa nachádza na 7. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a ponúka príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a výbornú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. 🏠 Výmera bytu: 73 m² 🌿 Balkón 📦 Pivnica / kočikáreň: až 16 m² v osobnom vlastníctve 💶 Cena: 189 900 € DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: • vstupnej chodby plynulo prepojenej s kuchyňou • priestrannej obývacej izby • spálne • detskej izby • kúpeľne • samostatného WC • praktickej špajze s množstvom úložného priestoru • balkóna Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatný priestor s výmerou až 16 m² v osobnom vlastníctve, ktorý poskytuje výrazne viac úložného priestoru ako klasická pivnica. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel úpravami a je pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou. Súčasťou bytu sú tiež: ✓ bezpečnostné vstupné dvere ✓ nové podlahy ✓ upravená elektroinštalácia ✓ kuchynská linka na mieru ✓ množstvo úložného priestoru Byt môže byť po dohode predávaný aj so zariadením. LOKALITA Klokočina patrí medzi lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: • zastávku MHD približne 2 minúty od domu • materskú a základnú školu oproti domu • COOP Jednotu, Kaufland, Lidl a Billu • lekárne a ďalšie služby • fitness centrum a bowling • rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľnicu Do centra Nitry sa autom dostanete približne za 10 – 12 minút. POZRITE SI BYT Z POHODLIA DOMOVA K dispozícii je virtuálna 3D obhliadka, vďaka ktorej si môžete detailne prezrieť dispozíciu aj jednotlivé miestnosti ešte pred osobnou obhliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=L4fZqjogPvF Cena nehnuteľnosti: 189 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Čoros RSc. 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk Liniem Reality Náš svet, vaše reality.

Prenájom bytu v centre Nitry s garážou, veľká terasa s výhľadom na mesto Výnimočný byt, 3. podlažie, garáž, 3 izby Priestranná obývacia izba s kuchyňou, dve spálne, pracovňa, kúpelňa so sprchovým kútom aj s vaňou, samostatná toaleta. Byt je zariadený nábytkom, vybavený domácimi spotrebičmi, kuchynským riadom. V cene prenájmu je zahrnuté: pripojenie na internet, TV, energie Cena prenájmu: 1.300 EUR /mesiac V suteréne bytového domu garážové státie Vynikajúca lokalita, len pár minút od centra mesta, tichá lokalita Byt bude k dispozícii od 1.novembra

Prenájom samostatného bytu v rodinnom dome 1. poschodie, 100 m2, klimatizácia v každej miestnosti, terasa Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvoma samostatnými bytmi, na samostatných podlažiach Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským stolom, komora, obývacia izba so vstupom na terasu, hosťovská izba s balkónom, kúpeľňa s WC, terasa Kuchynská linka s kompletným vybavením, zariadením, vstavanými spotrebičmi- umývačkou, práčkou, chladničkou K dispozícii veľké pohodlné parkovisko, záhrada s trávnikom Súkromné parkovanie vo dvore Cena prenájmu: 900 EUR/ mesačne (vrátane energií) Zobor - rezidenčná, obľúbená lokalita pod kopcom Zobor a Tríbečským pohorím, príroda a výlety na pešo priamo z domu rýchly výjazd na diaľnicu, blízko priemyselný park JLR voľný od oktobra

Zariadený byt s dvoma spálňami v rodinnom dome so záhradou, parkovanie vo dvore Samostatný byt so samostatným vstupom v dome s možnosťou využívať záhradu KLIMATIZÁCIA Dispozícia bytu: samostatná kuchyňa, dve spálne, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, 2 samostatné WC, spoločná hala parkovanie vo dvore Byt je vhodný na prenájom pre 2 osoby, pričom každá osoba môže mať samostatnú izbu a kúpeľňu. byt je vhodný aj na podnikanie, priestory vhodné ako ambulancia, pre rôzne kozmetické služby a pod LOKALITA: tichá lokalita v rezidenčnej časti starého mesta, pod Kalváriou na pešo nemocnica, poliklinika CENA prenájmu: 870 EUR/mesačne vrátane energií

Priestranný, moderný 3 izbový byt v úpnom centre Nitry s garážou 3. podlažie, veľká terasa, úplné centrum, výhľadom na mesto Dispozícia bytu: vstupná chodba, 2 spálne, kúpelňa, kuchyňa spojená s obývacou izbou, z obývacej časti vstup na veľku terasu s výhľadom na mesto l Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom, vybavený domácimi spotrebičmi, kuchynským vybavením. V cene prenájmu je zahrnuté: parkovanie pre 1 auto v garáži pod bytovým domom, energie, pripojenie TV a internetu Cena prenájmu: 1.200 EUR/ mesiac LOKALITA: centrum mesta a zároveň kludná rezidenčná čast , 5 min obchodné centrum MLYNY, rieka Nitra 5 min - obľúbené miesto na prechádzky, šport autobusová a železničná stanica na pešo -5 min, nemocnica pešo 5 min strategická poloha pre všetky služby a zároveň kľudné bývanie K DISPOZÍCII od 1.12.2026

Prenájom štýlový, moderný byt v ORBISE s garážou, Nitra - centrum ORBIS - nová moderná novostavba postavená v úplnom centre Nitry s podzemným parkovaním, postavená najmodernejšími technológiami vrátane strešného chladenia. Moderne riešené prepojenie bývania s vonkajšími terasami. Bývanie v centre mesta, výhľad na centrum, terasa a zeleň. Dispozícia: vstupná chodba, otvorená kuchyňa spojená s obývacou časťou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, balkón. K dispozícii je aj pivničná miestnosť a parkovacie miesto v garáži bytového domu. Byt je kompletne nadštandardne zariadený a vybavený nábytkom, domácimi spotrebičmi ktoré potrebujete v domácnosti. V cene prenájmu je zahrnuté pripojenie na TV a internet, 1 parkovacie miesto v garáži. Depozit: 2xmesačný nájom CENA prenájmu mesačne: 900 EUR vrátane zálohových platieb za energie Byt bude k dispozícii od 1.1.2027

Prenájom bytu v centre Nitry s garážou, veľká terasa s výhľadom na mesto Výnimočný byt, 3. podlažie, garáž, 3 izby, veľká terasa Priestranná obývacia izba s kuchyňou, dve spálne, pracovňa, kúpelňa so sprchovým kútom aj s vaňou, samostatná toaleta. Byt je zariadený nábytkom, vybavený domácimi spotrebičmi, kuchynským riadom. V cene prenájmu je zahrnuté: pripojenie na internet, TV, energie V suteréne bytového domu garážové státie Vynikajúca lokalita, len pár minút od centra mesta, lokalita predovšetkým s residenčným bývanim Cena prenájmu: 1.300 EUR /mesiac Byt bude k dispozícii od 1. novembra

Luxusný, nadštandardný byt v novom bytovom dome v centre Nitry 3. poschodie, veľká terasa s výhľadom na Svätoplukovo námestie Klimatizácia, GARÁŽ Veľkoryso riešený 3-izbový byt s priestrannou kuchyňou spojenou s obývacou izbou, 2 spálne, 2 kúpeľne, veľká hala Byt priamo v centre Nitry, Svätoplukovo námestie Centrum mesta s reštauráciami, službami, mestský park na pešo 5 minút Rýchla dostupnosť na diaľnicu, VYHĽADÁVANÁ LOKALITA Cena prenájmu mesačne: 1300 EUR /vrátane 2 miest pod bytovým domom/

Luxusné, nadštandardné byty s lodžiou v novom bytovom dome v centre Nitry pod hradom Klimatizácia, GARÁŽ, lodžia alebo terasa s výhľadom na hrad, námestie Veľkoryso riešené 3-izbové byty s priestrannou kuchyňou spojenou s obývacou izbou, 2 spálne, 2 kúpeľne Byty sa prenajímajú zariadené, vybavené domácimi spotrebičmi, kuch. vybavením Rozloha bytov od 96 do 122 m2, s lodžiou alebo terasou Cena prenájmu podľa veľkosti bytu, poschodia, orientácie a výhľadu, veľkosti terasy alebo lodžie V cene prenájmu je zahrnuté TV a internet. Parkovanie v garáži priamo pod bytovým domom. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA : Byt priamo v centre Nitry, výhľad na Svätoplukovo námestie a pešiu zóny, Centrum mesta s reštauráciami, službami, mestský park na pešo 5 minút Rýchla dostupnosť na diaľnicu,

Predám nadštandardný 4 izbový byt v novostavbe (kolaudácia 2026) v centrálnej časti Zobora s vlastným parkovaním / pozemkom, na prvom podlaží v rodinnom dome len s dvomi bytovými jednotkami v štádiu holobytu. Príprava pre kamerový systém, video vrátnika, nabíjačku pre elektromobil, alarm, krb, exteriérové žalúzie, klimatizačné jednotky v každej izbe. Celková plocha nehnuteľnosti 245 m2, resp. cca 264 m2: - zastavaná plocha bytu 166 m2, - úžitková plocha bytu 132 m2, - samostatný pozemok - parkovanie 71 m2 / cca 90 m2, - spoločné pozemky 8 m2 (merače elektriny, vody a plynu), k bytu prislúchajú tri parkovacie miesta – možnosť ďalšieho miesta na samostatnom pozemku, všetko vo výlučnom vlastníctve. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ostatná obytná časť bytu sa nachádza na prvom podlaží – kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na prekrytú terasu (14 m2) a prípravou na krb o celkovej veľkosti cca 63 m2, dve samostatné izby (detské), spálňa spojená so šatníkom a kúpeľňou, 1 x technická miestnosť – WC / kotol / práčovňa, samostatná kúpeľňa. Byt má samostatné prípojky elektriny a plynu, voda je riešená podružným meraním, podlahové teplovodné kúrenie (samostatný plynový kotol so zásobníkom TV a komín). Stavebný materiál Porfix, zateplenie, okná Salamander 5 komorové trojsklá, strecha fatrafol, železo - betónové konštrukcie (aj strešná). Možnosť dokončenia na kľúč, možnosť dohody o cene, v prípade záujmu o obhliadku volať na 0903 154 212.

Rodinný príbeh hľadá svoju novú kapitolu... Roky som bol hrdým domovom pre jednu úžasnú rodinku. Pamätám si prvé neisté detské kroky na mojej podlahe, nekonečné letné špliechanie v bazéne, narodeninové oslavy a nedeľnú vôňu koláčov, ktorá sa niesla z kuchyne. Deti však medzitým vyrástli, vyleteli z hniezda do sveta a moji majitelia sa s láskou rozhodli, že je čas posunúť moju hrejivú energiu ďalej. Nechcem a neviem ostať prázdny. Moje steny sú zvyknuté na detský smiech, radosť a pulzujúci život. Som pripravený otvoriť svoje dvere dokorán novej rodine, ktorej poskytnem presne to isté – bezpečný prístav, nekompromisný luxus a zázemie, kde sa plnia sny. MOJA SÚČASNOSŤ (V čom som výnimočný) Ukrývam sa v tichej uličke, zahalený do objatia vzrastlých stromov a upokojujúcej zelene. Ak túžite po absolútnom súkromí, kde vás namiesto hlučných áut bude ráno budiť jemný spev vtákov, ste na správnom mieste. No nenechajte sa pomýliť – nie som žiadna staromódna chalúpka. Moji majitelia ma rozmaznávali a vybavili tým najlepším, čo moderný svet ponúka: Kvalitné materiály s dlhou životnosťou: V mojom interióri nájdete prvotriedne vyhotovenie a poctivé materiály, ako sú žula a mramor, ktoré mi dodávajú eleganciu, nadčasový vzhľad a trvácnosť na dlhé roky. Záhradná terasa snov: Predstavte si tie dokonalé rána... Vyjdete z obývačky s teplou kávou v ruke priamo na slnečnú terasu, kde sa pred vami ligoce krytý bazén. Váš súkromný raj! Hydroterapia a relax kedykoľvek sa vám zažiada. Špičkové technológie pre váš komfort: Keď slnko príliš páli, schovám vás pod hliníkové vonkajšie žalúzie, a v horúcich letných dňoch vás príjemne schladí moja klimatizácia. Teplo domova (doslova): Počas chladných večerov vás zahreje podlahové kúrenie a atmosféru dotvorí praskajúci krb v obývačke. Bezpečnosť na prvom mieste: Vašu rodinu, súkromie a pokoj stráži nepretržite spoľahlivý alarm napojený priamo na bezpečnostnú službu CORADO. Môžete tak pokojne spať aj cestovať. AKO TO U MŇA VYZERÁ (Moja dispozícia) Som premyslený, rozumný a členitý dom, navrhnutý tak, aby som poskytol priestor pre spoločné rodinné chvíle, no zároveň doprial každému členovi jeho vlastné súkromie: Prízemie (Srdce celého domu): Cez privítaciu vstupnú chodbu prejdete do veľkorysej, svetlom zaliatej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni kraľujú prémiové spotrebiče, s ktorými bude varenie radosťou. Z obývačky vybehnete priamo na slnečnú terasu a skočíte rovno do bazéna! Horné poschodie (Oáza dokonalého pokoja): Tri priestranné a útulné izby pre rodičov a detské kráľovstvá. K tomu veľká rodinná kúpeľňa, kde nájdete vaňu pre dlhé večerné kúpele, sprchový kút a toaletu. Suterén (Dokonalé wellness zázemie): Súkromná hosťovská izba (kde sa vaše návštevy budú cítiť ako v hoteli) alebo pracovňa. Okrem druhej elegantnej kúpeľne s praktickou práčovňou tu ukrývam aj privátnu oázu pokoja – fínsku a infra saunu pre váš dokonalý relax. Súčasťou suterénu je aj priestranná garáž, kde bude vaše auto v bezpečí. Návštevy pohodlne zaparkujú pred domom na dvoch parkovacích miestach. MOJE TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 288 m2 Úžitková plocha: 250 m2 Počet izieb: 5 Obnova interiéru (kvalitné tapety, závesy, záclony): 2016 Kompletná rekonštrukcia: 2008 9ks slnečné kolektory - ohrev teplej vody a ohrev bazéna Automatizovaný závlahový systém Stavebný materiál tehla + dom je aj zateplený Inžinierske siete: kompletne napojený na všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) + rýchly internet pre prácu z domu Lokalita: prestížna stredná časť Zobora s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do centra mesta. MHD, škola, škôlka, obchody, skvelé reštaurácie a detské ihrisko sú len na skok! KOHO HĽADÁM (Moja nová rodinka) Hľadám ľudí, ktorí nehľadajú len štyri steny a strechu... Hľadám tých, ktorí ocenia nekompromisnú kvalitu, poctivé materiály a hľadajú skutočný DOMOV. Hľadám rodinu s deťmi, ktoré opäť zaplnia dom smiechom, rodičov, ktorí si po celom dni plnom povinností zaslúžia zresetovať hlavu v mojej saune alebo bazéne. Príďte sa na mňa pozrieť, navnímať moju jedinečnú atmosféru a zistiť, či práve my dvaja nespojíme naše životy a nenapíšeme ten najkrajší nový príbeh. Teším sa na vás! CENA A DOHODA Cena nehnuteľnosti nie je pevná – pri rýchlom a serióznom konaní je možná dohoda na cene. VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v Nitre, v obľúbenej lokalite Šindolka. Byt je voľný od 1. 11. 2026. -BYT- Úžitková plocha: 55 m2 Vonkajšia terasa: 20 m2 Stav: kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie Dispozícia: obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa a WC. -VYBAVENIE- - kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička - smart TV - práčka - vlastný plynový kotol -LOKALITA- Byt sa nachádza v bytovom komplexe na Šindolke, na ulici Dolnohorská. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Nitry. -PARKOVANIE- V cene prenájmu je zahrnuté vlastné parkovacie miesto. -CENA- Cena prenájmu je 800 € / mesiac vrátane energií.

CREDA REAL ESTATE Vám ako výhradný predajca ponúka na predaj nadštandardné bývanie v projekte Villa Dagmara na ulici Janka Kráľa. Cieľom projektu je priniesť kvalitu moderného komfortu a butikového bývania - v bytovom dome je na predaj iba 15 bytových jednotiek (možnosť výberu z 1-izb., 2-izb., 3-izb., 4-izb. a mezonet) Kolaudácia: Q4 2026 -BYT- Posledný 4-izb byt v projekte. Poschodie: 4/4 Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 107 m2 + terasy Terasa do ulice: 63 m2 Terasa do vnútrobloku: 20 m2 Vstup pred bytom: 8 m2 Byt sa predáva v prevedení "Štandard" (katalóg štandardu je možný k nahliadnutiu na webovej stránke alebo na predajnom mieste) -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - hliníkové okná - podlahové kúrenie - vlastný plynový kondenzačný kotol - bezpečnostné dvere - videovrátnik - kamerový bezpečnostný systém -PARKOVANIE- - ku každému bytu prislúcha min. 1 parkovacie miesto a 1 kobka v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 22 500 € s DPH Cena pivničnej kobky je 6 150 € s DPH -LOKALITA- Rezidencia Villa Dagmara je výnimočná svojou polohou. Nachádza sa v historickom centre mesta pod hradným vrchom a v tesnej blízkosti mestského parku. Či už hľadáte zábavu, kultúru, nákupy alebo relax, pešou chôdzou sa dostanete kamkoľvek v Starom Meste do 5 minút. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchod s potravinami je vzdialený 200 m, materská a základná škola sú na rovnakej ulici. Ostatná vybavenosť je v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti je prechod do mestského parku, ktorý poskytuje množstvo športových aktivít. Cyklistické a korčuliarske dráhy, hrádzu na rieke pre beh, hokejový a futbalový štadión,

CREDA REAL ESTATE Vám ako výhradný predajca ponúka na predaj nadštandardné bývanie v projekte Villa Dagmara na ulici Janka Kráľa. Cieľom projektu je priniesť kvalitu moderného komfortu a butikového bývania - v bytovom dome je na predaj iba 15 bytových jednotiek (možnosť výberu z 1-izb., 2-izb., 3-izb., 4-izb. a mezonet) Kolaudácia: 4Q 2026 -BYT- Poschodie: 2/4 Počet izieb: 2 Úžitková plocha: 58 m2 Terasa: 15 m2 Byt sa predáva v prevedení "Štandard" (katalóg štandardu je možný k nahliadnutiu na webovej stránke alebo na predajnom mieste) -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - hliníkové okná - podlahové kúrenie - plynový kondenzačný kotol - bezpečnostné dvere - videovrátnik - kamerový bezpečnostný systém -PARKOVANIE- - ku každému bytu prislúcha min. 1 parkovacie miesto a 1 kobka v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 22 500 € s DPH Cena pivničnej kobky je 6 150,- EUR s DPH -LOKALITA- Rezidencia Villa Dagmara je výnimočná svojou polohou. Nachádza sa v historickom centre mesta pod hradným vrchom a v tesnej blízkosti mestského parku. Či už hľadáte zábavu, kultúru, nákupy alebo relax, pešou chôdzou sa dostanete kamkoľvek v Starom Meste do 5 minút. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchod s potravinami je vzdialený 200 m, materská a základná škola sú na rovnakej ulici. Ostatná vybavenosť je v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti je prechod do mestského parku, ktorý poskytuje množstvo športových aktivít. Cyklistické a korčuliarske dráhy, hrádzu na rieke pre beh, hokejový a

CREDA REAL ESTATE Vám ako výhradný predajca ponúka na predaj nadštandardné bývanie v projekte Villa Dagmara na ulici Janka Kráľa. Cieľom projektu je priniesť kvalitu moderného komfortu a butikového bývania - v bytovom dome je na predaj iba 15 bytových jednotiek (možnosť výberu z 1-izb., 2-izb., 3-izb., 4-izb. a mezonet) -BYT- Poschodie: 2/4 Počet izieb: 1 Úžitková plocha: 31 m2 Terasa do ulice: 8 m2 Vstup do vnútrobloku: 14 m2 Byt sa predáva v prevedení "Štandard" (katalóg štandardu je možný k nahliadnutiu na webovej stránke alebo na predajnom mieste) -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - hliníkové okná - podlahové kúrenie - vlastný plynový kondenzačný kotol - bezpečnostné dvere - videovrátnik - kamerový bezpečnostný systém -PARKOVANIE- ku každému bytu prislúcha min. 1 parkovacie miesto a 1 kobka v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 22 500 € s DPH Cena pivničnej kobky je 6 150 € s DPH -LOKALITA- Rezidencia Villa Dagmara je výnimočná svojou polohou. Nachádza sa v historickom centre mesta pod hradným vrchom a v tesnej blízkosti mestského parku. Či už hľadáte zábavu, kultúru, nákupy alebo relax, pešou chôdzou sa dostanete kamkoľvek v Starom Meste do 5 minút. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchod s potravinami je vzdialený 200 m, materská a základná škola sú na rovnakej ulici. Ostatná vybavenosť je v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti je prechod do mestského parku, ktorý poskytuje množstvo športových aktivít. Cyklistické a korčuliarske dráhy, hrádzu na rieke pre beh, hokejový a futbalový

CREDA REAL ESTATE ponúka na predaj 3izbový byt na prízemí s terasou, vlastným pozemkom a parkovacími miestami v pokojnej lokalite pri golfovom ihrisku s panoramatickým výhľadmi na Zobor. -BYT- Úžitková plocha: 88,15 m2 Podlažie: 1 NP Dispozícia: chodba a zádverie, 2x izba, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť a úložný priestor Vstupné dvere: bezpečnostné, protipožiarne, vrátane zárubne a kovania Okná: Plastové- trojsklo s parapetmi a predprípravou na exteriérové žalúzie Vykurovanie: podlahové Príprava na fotovoltiku a predpríprava na klimatizáciu. Predpríprava na optiku pri vstupe do bytu. Byt sa predáva v prevedení holobyt, možnosť dokončenia v štandarde. -EXTERIÉR- Terasa: 15,11 m2 (povrchová krytina- dlažba) Pozemok: možnosť výberu o výmere 197 m2, 206 m2 Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pred domom v cene bytu, napojené na novú asfaltovú komunikáciu s komplexným pouličným osvetlením -LOKALITA- Bytový rezort je v pokojnej tichej oblasti s výbornou dostupnosťou do centra Nitry (cca 10 min) a rýchlym napojením na diaľnicu. Bytové jednotky sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali prirodzené svetlo a ponúkali panoramatické výhľady na prírodu, zelené golfové ihrisko a vrch Zobor. V tesnej blízkosti sa nachádza wellness, hotel s reštauráciou. Priamy vstup na golfové ihrisko. V pešom dosahu je poliklinika, obchodné centrá, potraviny, materská a základná škola, zastávka MHD a kaviareň.

Ponúkame vám 3-izbový terasový byt v lokalite Šindolka s neopakovateľnými výhľadmi na celú Nitru. Tento výnimočný byt sa nachádza v novovznikajúcej obytnej zóne s názvom Šindolka Residence, na poslednom ustúpenom 7. poschodí zo 7. Ponúka 76,76 m2 obytnej plochy a terasu o výmere 31,04 m2. Cena bytu je v štandardnom vyhotovení s možnosťou výberu viacerých farebných dekorov. Štandardné vybavenie bytu zahŕňa: podlahy, sanitu, obklady, dlažby, interiérové dvere. O vykurovanie objektu sa postará vlastná kotolňa s tepelnými čerpadlami. Byt bude disponovať podlahovým vykurovaním, ktoré v lete slúži vďaka exteriérovým čerpadlám aj na chladenie. Ideálnu teplotu si tak budete môcť nastaviť pomocou bytového termostatu. Každá obytná miestnosť bude disponovať lokálnou rekuperáciou. V cene je taktiež predpríprava na exteriérové žalúzie. Optický internet a televízia budú cez optiku spoločnosti Orange. Bytový dom spĺňa najvyššie energetické štandardy s certifikátom A0, čo zabezpečí nízke prevádzkové náklady. Predstavujeme Vám Rezidenciu Šindolka, jedinečný rezidenčný projekt v Nitre, ktorý spája prestížnu lokalitu, modernú architektúru a výnimočný komfort bývania. Táto nová mestská štvrť vyrastie v atraktívnej časti Šindolka, priamo pod majestátnym Zoborom, s úchvatným výhľadom na Nitru a ikonický hrad. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. Priamo zo Šindolky sa napojíte na turistické trasy vedúce k Zoborskej pyramíde či Drážovskému kostolíku, ktoré sú ideálne na výlety aj krátke prechádzky. Cyklotrasy prepojené s existujúcou sieťou v Nitre, ako aj prírodná rezervácia s množstvom turistických a bežeckých chodníkov, robia z tejto lokality ideálne miesto pre športových nadšencov. Diaľnica R1A je vzdialená len pár minút, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou, Trnavou či Zvolenom. Priemyselný park Jaguar Land Rover je vzdialený len 3 minúty. Rodiny s deťmi určite ocenia, že základná škola a materské školy patria medzi najlepšie v Nitre a sú vzdialené len 5 minút pešo. To prináša maximálne pohodlie pri každodennej dochádzke a logistiky. Projekt navyše bude disponovať vnútroblokom s množstvom zelene, oddychových zón, detskými ihriskami, či športovými zostavami. Strategická poloha pre pohodlný život Šindolka Residence ponúka rýchly prístup k dôležitým dopravným uzlom. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 znamená bezproblémové cestovanie do Bratislavy, Senca, Trnavy či Topoľčian. Zároveň sa nachádza len na skok od centra Nitry, čo umožňuje plnohodnotné mestské bývanie v pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Nová štvrť plná života Nejde len o bývanie – vznikne tu úplne nová mestská štvrť so všetkým, čo potrebujete pre komfortný život. Obchody, kaviarne, služby a zelené plochy vytvoria príjemné prostredie, kde budete mať všetko na dosah a bez kompromisov. Navyše nové retailové centrum v pešej dostupnosti je už otvorené! Váš nový domov na dosah. Nechajte sa očariť exkluzívnou polohou a vyberte si miesto pre svoj budúci domov už dnes. Zažite komfort mestského bývania spojený s pokojom prírody. Cena bytu je 314.900€. Možnosť dokúpenia garážového státia v cene 16.000€, alebo vonkajšieho státia v cene 10.000€. Kobky od 4.000€. Zabezpečujeme kompletné spracovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces kúpy. Nie sme realitná kancelária, kupujete priamo od developera. Aktuálne vám navyše postačí iba 20% z kúpnej ceny a zvyšných 80% platíte až po kolaudácii. Pre kompletnú ponuku bytov navštívte stránku projektu : www.sindolkaresidence.sk Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: +421 911 444 585 info@sindolkaresidence.sk

Ponúkame Vám na prenájom krásny, nadštandardný 3 izbový byt s veľkou terasou v dome s len tromi bytovými jednotkami vo vyhľadávanej časti Nitry. Výmera bytu situovaného v rodinnom dome je 72m2 + 16m2 +110m2 záhrada. Dispozícia bytu: dve samostatné spálne (vstavané skrine) komplet zariadené kuchyňa prepojená s obývačkou z ktorej vychádzate na terasu so záhradou samostatné WC s umývadlom kúpeľňa so sprchovacím kútom (práčka sušička) technická miestnosť (zásobník na vodu+ odkladací priestor) komora (úložný priestor) 2x parkovacie miesta pre osobné automobily (plocha parkoviska 48m2) vonkajší záhradný domček (12m2- možnosť odložiť bicykel, pneumatiky, náradie , záhradkárske potreby a iné..) Byt sa prenajíma kompletne zariadený : práčka, sušička , smart TV, kompletné nábytkové zariadenie, vstavané skrine, klimatizácia. Kúrenie je tu podlahové ( vodné ), ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo ( vzduch – voda ) a zároveň je byt kompletne celý klimatizovaný. Vonkajšie ( exteriérové ) žalúziu sú nainštalované v celom byte na elektrický pohon ovládané pomocou vypínača v každej miestnosti. Vonkajšia terasa je prekrytá markízou o rozmeroch 5 x 3 m2. Tento byt Vám ponúka krásne, moderné bývanie s terasou a záhradkou v lukratívnej časti mesta. Voľný od 1.12.2026 Cena 700€/mesiac + 200 energie Bližšie informácie a obhliadky: Martina Chlebcová 0948414282

Menej bytov. Viac domova. Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt v objatí lesoparku, situovaný v pokojnej časti Nitry na Hanulovej ulici. Projekt spája prémiové a pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Tento 4-izbový apartmán vo Viladome Borina je stvorený pre tých, ktorí milujú pokoj, priestor a štýl. 108 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestrannú loggiu a pivnicu. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: apartmán s výmerou interiéru 89 m², priestranná loggia o výmere 12,09 m² a skladový priestor 7,33 m². Dispozícia bola navrhnutá bez kompromisov – otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné spálne, dve kúpeľne pre maximálny komfort celej rodiny a vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník. Predáva sa ako holobyt, takže si nový domov zariadite podľa vlastného vkusu. Prečo si tento apartmán zamilujete? - pokojná a vyhľadávaná lokalita pri Lesoparku Borina - dostatok prirodzeného svetla a priestranné izby - východná orientácia, výhľad do záhrady – slnko vás zobudí jemne, presne tak, ako to má byť - terasa prístupná z troch izieb – prepojenie interiéru so zeleňou máte na dosah - praktická rodinná dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami – jedna s vaňou na dlhé večery, druhá so sprchou na rýchle rána - pivnica v cene nehnuteľnosti - možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 23 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky alebo Tatra banky. Pri rezervácii Vám aktuálne stačí uhradiť 15 % z kúpnej ceny, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody tohto jedinečného projektu. Viladom Borina nie je len novou adresou – je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Nový domov. Nová kapitola. Nový začiatok. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

Strešný byt v projekte Nová Nitra ponúka premyslené a variabilné bývanie so silným dôrazom na exteriérový priestor. Otvorená denná zóna prepojená s veľkou súkromnou terasou rozširuje obytný priestor a prináša množstvo prirodzeného svetla. Dispozíciu dopĺňajú samostatné izby, kúpeľňa, WC a praktické úložné riešenia. Moderný štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a špičkové strešné konštrukcie zabezpečujú výbornú tepelnú aj hydroizolačnú ochranu a príjemnú vnútornú klímu. Umiestnenie na najvyššom poschodí prináša viac súkromia, pokojnú atmosféru a výhľad na okolie. Celkové riešenie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor a komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou infraštruktúry. Byt je aktuálne ponúkaný s vonkajším parkovacím státím v cene. Bývanie v Novej Nitre znamená mať mesto doslova pár minút od domu — historické centrum, Nitriansky hrad, mestský park, univerzity aj OC Mlyny sú v pešej dostupnosti. Projekt zároveň vytvára pokojnú rezidenčnú atmosféru s dôrazom na zeleň a verejné priestory s detskými ihriskami. Byt je pripravený na odovzdanie v štandarde projektu, ale aj ako holobyt.

Dobrý deň, ponúkam prenájom garzonky v rodinnom dome v prijemnom prostredí v obci Nitrianske Hrnčiarovce. 18 m2 s terasou 20 m2 350 najom plus 100 eur energie Spoločná kúpeľna. WC a umyvadlo samostatné pre garzónku. Sme majitelia domu.