Dvojdom na predaj

Oto Horváth ponúka na predaj široký pozemok v centre dediny Okoč- Opatovský Sokolec . Rozmery pozemku 31m x 30m . Ideálne na väčší rodinný dom po prípade aj pre dvôjdom. Na pozemku je prípojka na vodu, elektrina hneď pred pozemkom. Kanalizácia nie vybudovaná v obci , treba riešiť s žumpou. Kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, vlaková stanica, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko a iné Atrakcie a zaujímavosti v okolí: - termálne kúpalisko Veľký Meder - termálne kúpalisko Topoľníky a Thermalpark Dunajská Streda Veľký Meder, je jeden z najvýznamnejších vyhľadávaných turistických centier na Slovensku. Kúpeľné mesto na juhu má 940 ročnú históriu s termálnou vodou. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami! Kontaktná osoba: Oto Horváth tel.: 0917 347 564 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Niwio reality ponúka na predaj rodinný dom v Modre. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový rodinný dom poschodový výstavba 2025 úžitková plocha 109,88 m2 Pozemok parkovacie státia priamo pred domom (príprava na elektronabíjačku) príprava na klimatizáciu a žalúzie Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr.. 115 mm Zateplenie hr. 180mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - Jar 2026 Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 259 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

AKM Kapital realitná kancelária 0905 285 610 v exkluzívnom zastúpení predáva rodinný dom - [b] Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu. Predaj novostavby rodinného domu v pokojnej obci Dubodiel, len 19 km od mesta Trenčín a 15 km od mesta Bánovce nad Bebravou. Ide o ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, moderné technológie a nízke mesačné náklady. Dom sa predáva zariadený. Z obce vedú cyklotrasy na Inovec, Kulháň do mesta Trenčín aj do Bánoviec v oboch mestách nájdete aj kúpalisko. Celú fotogalériu pozrite na našej webovej stránke www.akmkapital.sk Video odkaz z TV vysielania: NOVÉ BÝVANIE https://youtu.be/CzkXlmsXMqU Základné informácie: • Celková výmera pozemku: 386 m² • Zastavaná plocha domu: 107 m² • Počet izieb: 3 izby + kuchyňa s obývacou izbou • Rok výstavby: 2019/2020 • Konštrukcia: tehla + EPS zateplenie • Strecha: rovná, kanadská IPA Dispozícia a orientácia: Dom je výborne dispozične riešený s orientáciou na juh, západ čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Technické vybavenie a benefity: • 3 vonkajšie parkovacie miesta • Veľké francúzske okná v izbách • Krbová piecka v obývačke – príjemná atmosféra • 2-tarifná elektroinštalácia s blokovaním • Smart home – príprava • Garáž 5mx7m s jedným parkovacím miestom s 3-fázovou elektrinou – možnosť nabíjania elektromobilu • Podlahové elektrické kúrenie – komfort a nízke náklady • Nízke mesačné náklady cca 100 euro • Napojenie na obecnú vodu • Montovaný altánok s výmerou 3,5x2m • Optická sieť v obci • terasa s výmerou viac ako 20m² Interiér: Dom sa predáva zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Interiér pôsobí príjemne a útulne. Lokalita: Obec Dubodiel ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s občianskou vybavenosťou ( škola 1 stupeň a škôlka, potraviny ). Moderný dom s nízkymi nákladmi, garážou, smart riešeniami a výbornou dostupnosťou – ideálna voľba pre rodinu. Cena 235 900,- eur Celú fotogalériu pozrite na našej webovej stránke www.akmkapital.sk Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku ešte dnes – radi Vám pomôžeme urobiť ďalší krok k novému domovu. Meníme adresy na príbehy ... Nájdete nás na adrese A. Sládkoviča 1, Zvolen (oproti Hlavnej pošte, vedľa SLSP). Kontakt: krahulec@akmkapital.sk, +421 905 285 610. Ponúkame aj zmenárenské služby – predaj a nákup valút pre fyzické aj právnické osoby bez poplatku. Pomôžeme Vám s kompletnou prípravou na predaj – od prvotnej konzultácie až po úspešné odovzdanie novému majiteľovi. Zabezpečíme: profesionálne kúpne zmluvy, všetky úkony na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, podľa potreby statický posudok, geometrický plán, vypratanie nehnuteľnosti či právne poradenstvo, odporučíme hypotekárneho poradcu, aby financovanie prebehlo bez starostí, odporučíme znalca pre vyhotovenie znaleckého posudku. Google street wiew https://www.google.com/maps/place/Dubodiel+435,+913+23+Dubodiel/@48.7625705,18.1097228,327a,75y,4.87h,91.86t/data=!3m7!1e1!3m5!1srK2vZ3YQc_-Ogeih2NO59w!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.clients6.google.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-1.8628670829735086%26panoid%3DrK2vZ3YQc_-Ogeih2NO59w%26yaw%3D4.86992447394266!7i16384!8i8192!4m6!3m5!1s0x4714babe35286f1f:0x1a85129a654511ed!8m2!3d48.7636077!4d18.1102009!16s%2Fg%2F11xmlsjpxt?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MTAwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na ulici Rekreačná 27 v lokalite Biely Kostol, katastrálne územie Trnava. Ak hľadáte rodinné bývanie pár minút od Trnavy, no zároveň chcete vlastný dvor, terasu, dostatok izieb a pokojnejšie prostredie, tento dom stojí za pozornosť. Bol postavený v roku 2010 a v roku 2020 prešiel rekonštrukciou. Tvorí jednu časť dvojdomu, má dve podlažia a ponúka úžitkovú plochu 114,75 m². K domu patrí terasa s výmerou 14,28 m², balkón 2,2 m² a rovinatý pozemok s výmerou 380 m². PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Rekreačná 27, Biely Kostol – k. ú. Trnava Typ: 5-izbový rodinný dom – jedna časť dvojdomu Rok výstavby: 2010 Rekonštrukcia: 2020 Počet podlaží: 2 Úžitková plocha: 114,75 m² Pozemok: 380 m² Terasa: 14,28 m² Balkón: 2,2 m² Záhradný domček: murovaný, zastavaná plocha 27 m² Vykurovanie: plynový kotol a radiátory Siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Okná: plastové Strecha: škridla Parkovanie: vo dvore aj pred domom Elektrická posuvná brána: áno MESAČNÉ NÁKLADY Plyn: približne 80 € Elektrina: približne 50 € Voda: približne 30 € CENA NEHNUTEĽNOSTI 323 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Po vstupe do domu sa nachádzame v priestrannej vstupnej chodbe. Po ľavej strane je samostatné WC a technická miestnosť, v ktorej sa nachádza aj nová práčka. Dverami napravo vstupujeme do veľkej kuchyne s praktickou komorou. Moderná kuchynská linka je vybavená úplne novou chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom. Priamo z chodby pokračujeme do centrálnej časti domu – priestrannej obývacej izby. Odtiaľ je výstup na terasu a zároveň vstup do prístavby, ktorá vytvára ďalšiu samostatnú izbu a robí z domu plnohodnotné 5-izbové bývanie. Schodisko nás zavedie na druhé podlažie. Nachádza sa tu veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a WC a ďalej tri samostatné izby. INTERIÉR A TECHNICKÝ STAV Dom prešiel v roku 2020 rekonštrukciou a je pripravený na pohodlné rodinné bývanie. Vo vstupnej chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba, v ostatných miestnostiach laminátové podlahy. Terasa má novú dlažbu. O vykurovanie sa stará plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. EXTERIÉR A PARKOVANIE Rovinatý pozemok je upravený a nenáročný na údržbu. V septembri 2026 prešiel dvor kompletnou úpravou, v rámci ktorej bol pozemok zarovnaný, zrekonštruovali sa záhony, naviezla nová zemina a vysial sa nový trávnik odolným trávnikovým osivom Barenbrug. Z obývacej izby sa vychádza na terasu s výmerou 14,28 m², ktorá ponúka príjemný priestor na posedenie, grilovanie alebo oddych. V zadnej časti pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček so zastavanou plochou 27 m², ktorý poskytuje veľkorysý priestor na skladovanie, hobby či dielňu. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická posuvná brána. Parkovanie je možné priamo vo dvore aj pred domom. LOKALITA Biely Kostol patrí medzi obľúbené lokality v bezprostrednej blízkosti Trnavy. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť autom, autobusovým spojením aj cyklotrasou do Trnavy. Priamo oproti domu sa nachádza nová základná škola, v obci je aj materská škola a k dispozícii sú prímestské aj mestské autobusové spoje. bielykostol.sk NÁZOR MAKLÉRA Tento dom podľa môjho názoru ponúka veľmi dobrý kompromis medzi bývaním v meste a klasickým rodinným domom. Trnavu máte prakticky za rohom, no doma získate vlastný pozemok, terasu, parkovanie, päť izieb a zázemie, ktoré byt jednoducho neponúkne. Praktickým bonusom je samostatná izba v prístavbe, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo priestor pre staršie dieťa, a tiež murovaný záhradný domček s výmerou 27 m². Ak hľadáte priestranný rodinný dom s dobrou dostupnosťou do Trnavy a nechcete začínať kompletnou rekonštrukciou, túto nehnuteľnosť určite odporúčam vidieť osobne. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj pôvodný dvojpodlažný 5i rodinný dvojdom s garážou, predzáhradkou a záhradou južnej orientácie, nachádzajúci sa v časti Nová štvrť v Hlohovci. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: vchod do domu je zboku nehnuteľnosti, predsieň, oproti sa nachádza komora a vstavaná skriňa, vľavo je samostatná toaleta, kúpeľňa, vchod do suterénu a východ do záhrady. Vpravo sa nachádza obývacia izba s el. krbom na nočný prúd, spálňa a schodisko na II. NP. Na poschodí sú 3 izby a výstup na terasu. Nehnuteľnosť, ktorá je z ¾ podpivničená má kompletné pripojenie ku všetkým IS s výnimkou plynu. Vykurovanie zabezpečujú el. akumulačné kachle, kotol na pevné palivo prostredníctvom radiátorov alebo el. krb. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler. Dom stojí na oplotenom a rovinatom pozemku severnej orientácie vo výmere 345 m2. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

AstonReal ponúka na predaj exkluzívne dvojdom - dva domy, dve súpisné čísla, 3 bytové jednotky - dve z nich momentálne v prenájme, na pozemku: 487 m2, úžitková plocha cca 315 m2 + 66 m2 vlastné parkovanie pred domom. Lokalita: Lieskovec, 5 minúť autom do centra ZV. Znalecký posudok na nehnuteľnosť zo 07/2025, všeobecná hodnota: 343 000,00 €. Základne informácie: - pozemok rozloha: 487 m2 - zastavaná plocha dvoch domov aj s parkovaním: 310 m2 - zastavaná plocha samotného domu č. 1: 114 m2 - zastavaná plocha samotného domu č. 2: 130 m2 - úžitková plocha: cca 315 m2 - prístup autom až na pozemok, nádvorie - 177 m2, parkovanie pre 2 autá pred domom - 66 m2 - rodinné domy postavené v roku 1965, po rekonštrukcii v užívaní od roku 2022 - kolaudácia 03/2023 - dielňa + kotolňa - plyn, podlaha betón, pivnica - veranda 10 m2 - elektrika: 230/400 V - obecná voda - verejný vodovod - napojenie na obecnú kanalizáciu - kúrenie - plyn, ohrev vody elektrika - bojler v každom byte - plastové okná nové od roku 2022 - strecha: pálená škridla od roku 2022 Možnosti využitia domu: - investičná možnosť - ako doteraz, prenájom 3 bytov, príjem z nájmu min. 2000 € / mes. - sídlo firmy + bývanie, alebo prenájom - klasické bývanie - aj viacgeneračné - možnosť prikúpiť stodolu, priľahlé pozemky - intravilán - super lokalita. Pri rýchlom jednaní, alebo platba v hotovosti - dohoda istá. Uvedená predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri a overovanie u notára, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania aj zabezpečenie najvýhodnejšej hypotéky. Pre viac informácií, fotiek, alebo si dohodnúť termín obhliadky nehnuteľnosti, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj exkluzívne dvojdom - dva domy, dve súpisné čísla, 3 bytové jednotky - dve z nich momentálne v prenájme, na pozemku: 487 m2, úžitková plocha cca 315 m2 + 66 m2 vlastné parkovanie pred domom. Super lokalita: LIESKOVEC, 5 minúť autom do centra ZV. Znalecký posudok na nehnuteľnosť zo 07/2025, určená všeobecná hodnota: 343 000,00 €. Základne informácie: - pozemok rozloha: 487 m2 - zastavaná plocha dvoch domov aj s parkovaním: 310 m2 - zastavaná plocha samotného domu č. 1: 114 m2 - zastavaná plocha samotného domu č. 2: 130 m2 - úžitková plocha: cca 315 m2 - prístup autom až na pozemok, nádvorie - 177 m2, parkovanie pre 2 autá pred domom - 66 m2 - rodinné domy postavené v roku 1965, po rekonštrukcii v užívaní od roku 2022 - kolaudácia 03/2023 - dielňa + kotolňa - plyn, podlaha betón, pivnica - veranda 10 m2 - elektrika: 230/400 V - obecná voda - verejný vodovod - napojenie na obecnú kanalizáciu - kúrenie - plyn, ohrev vody elektrika - bojler v každom byte - plastové okná nové od roku 2022 - strecha: pálená škridla od roku 2022 Možnosti využitia domu: - investičná možnosť - ako doteraz, prenájom 3 bytov - možný príjem: min. 2000 € / mes. - sídlo firmy + bývanie, alebo prenájom - klasické bývanie - aj viacgeneračné - možnosť prikúpiť stodolu, priľahlé pozemky - intravilán - super lokalita. Pri rýchlom jednaní, alebo platba v hotovosti - dohoda istá. Uvedená predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri a overovanie u notára, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania aj zabezpečenie najvýhodnejšej hypotéky. Pre viac informácií, fotiek, pôdorysy domu, alebo si dohodnúť termín obhliadky nehnuteľnosti, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

Vzácna príležitosť pre milovníkov prírody, pokoja a komfortného bývania – 505 m² + podiel na prístupovej ceste 1/3, kompletné IS! V prípade ak by ste chceli o niečo väčší pozemok je možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s výmerou 434 m2 s podielom na príjazdovej ceste !!!! Hľadáte pozemok pre váš vysnívaný domov na mieste, kde sa spája pokoj lesa, vôňa borovíc a výborná dostupnosť do mesta? Máme pre vás unikátnu ponuku – stavebný pozemok v prestížnej lokalite Vampíl, len 5 minút od centra Malaciek, priamo na okraji lesa a v blízkosti vodnej nádrže. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia bývať v lone prírody, ale nechcú sa vzdať komfortu a infraštruktúry do hlavného alebo okresného mesta. Základné informácie: • Lokalita: Vampíl, okres Malacky • Výmera pozemku: 505 m² • Podiel na prístupovej ceste: 106 m² • Cena: 128.000€ • Druh pozemku: stavebný – vhodný na samostatný RD alebo dvojdom • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia (na hranici pozemku) • Možnosť vlastnej studne (voda v lokalite v dobrej hĺbke) • Prístupová cesta: kombinácia asfaltovej a makadamovej cesty Pozemok sa nachádza uprostred borovicového lesa, v pokojnej slepej uličke, s priamym dotykom lesa za pozemkom. Zároveň ide o veľmi dobre udržiavané, bezpečné a komorné prostredie. Lokalita je mimoriadne tichá – žiadny tranzit, žiadna developerská masová výstavba, len pár moderných rodinných domov roztrúsených v lese. Tento pozemok ponúka skutočné súkromie, zdravú klímu, spev vtákov a celoročný kontakt s prírodou. Len minútu chôdze od pozemku sa nachádza malá vodná nádrž Vampíl – miesto na paddleboarding, člnkovanie či chytanie rýb. Okolie je ideálne aj na prechádzky, cyklistiku, lesné výlety, hubárčenie alebo pikniky. Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť na dosah • Centrum Malaciek: 4–5 minút autom • Bratislava: cca 30 minút autom (rýchly prístup na diaľnicu D2) • Obchody, školy, škôlky, lekári, športoviská, kultúra – všetko v meste • Vlaková a autobusová stanica len pár minút autom – pohodlné spojenie s Bratislavou LOKALITA, KTORÁ MÁ DUŠU Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici, uprostred borovicového lesa, kde je výstavba prirodzene limitovaná a každá nehnuteľnosť si zachováva súkromie a charakter. Za pozemkom sa nachádza neprerušovaný lesný porast, ktorý vytvára prirodzenú bariéru pred hlukom a zabezpečuje zdravú mikroklímu počas celého roka. Lokalita nie je tranzitná, bez developerskej masovej výstavby – len komorná zástavba moderných rodinných domov. Možnosť rozšírenia nehnuteľnosti V prípade záujmu je možné dokúpiť susednú stavebnú nehnuteľnosť o výmere 434 m², vrátane podielu na prístupovej ceste – ideálne riešenie pre väčší dom, investíciu alebo zachovanie maximálneho súkromia. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP • Na nehnuteľnosti sa nachádzajú všetky inžinierske siete: • elektrina • vodovod • kanalizácia • siete sú vedené na hranici nehnuteľnosti • možnosť vybudovania vlastnej studne (kvalitná voda v priaznivej hĺbke) • prístup zabezpečený kombináciou asfaltovej a makadamovej cesty • podiel na súkromnej prístupovej komunikácii je zahrnutý v cene DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • centrum Malaciek: 4 – 5 minút autom • Bratislava: cca 30 minút autom (rýchle napojenie na D2) • kompletná občianska vybavenosť v meste: • školy, škôlky • obchody, služby • zdravotná starostlivosť • športoviská, kultúra • vlaková a autobusová stanica len pár minút autom PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ • stavebná nehnuteľnosť v lese s kompletnými IS • priame napojenie na prírodu a les • absolútne ticho a súkromie • stabilná a dlhodobo • výborná investičná hodnota • ideálne miesto pre rodinný dom aj rekreačné bývanie NÁZOR MAKLÉRKY: Nehnuteľnosti v lokalite Vampíl sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto ponuka spája všetko, čo dnes klienti hľadajú – prírodu, pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť. Ide o miesto, kde sa nebýva len „na víkend, ale plnohodnotne celý život. Cena nehnuteľnosti 125 000 € + 3 000 € provízia realitnej kancelárií Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takéto nehnuteľnosti sa nepredávajú často. Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Kompletný právny a hypotekárny servis je samozrejmosťou.

Práve pre vás máme v ponuke modernú 4-izbovú novostavbu (dvojdom) v najžiadanejšej lokalite Prievidza – sídlisko Kopanice. Dom sa predáva v stave holodom, takže si interiér môžete zariadiť do posledného detailu podľa vlastného vkusu. Ste príliš zaneprázdnení? Žiadny problém! Majiteľ vám po dohode zabezpečí komplet dokončenie do stavu štandard (podlahy, dvere, stierky, maľovanie, hotové kúpeľne). Základné info: Obytná plocha: 114 m²Pozemok: 339 m²Parkovanie: až pre 3 autá Prístupová cesta: spevnená štrková Prémiové BONUSY v cene: Kvalitná tehlová stavba + 20 cm zateplenie (skvelá izolácia) Podlahové kúrenie (plyn) + klimatizácia v každej miestnosti! Kompletne upravený pozemok, živý plot, zelená tráva Automatický závlahový systém. Predpríprava na exteriérový kamerový systém 2x kúpeľňa s oknom & 2x WC Otvorená kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu. Praktická technická miestnosť & kumbál CENA: 284 000 € Komplexné služby ZADARMO: Prevedieme vás celým procesom bez stresu. Zabezpečíme komplet financovanie (úvery, hypotéky), zápis do katastra a poistenie majetku či osôb. Zariaďte si život v tichej lokalite pri lese, no s centrom mesta na dosah ruky. Dohodnite si obhliadku ešte dnes:

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 867 m2 v Starej Ľubovni. Pozemok sa nachádza v zástavbe postavených rodinných domov s rozmermi cca 17m x 51m a je rovinatý. Ak hľadáte pozemok na výstavbu rodinného domu v kľudnej a tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Starej Ľubovne, tak ste ho práve našli. Autom cca 3 min, chôdzou cca 13min. Na autobusovej stanici ste pešo za 3 min. a na železničnej za 6 min. Všetky inžinierske siete sú na pozemku - elektrina, voda, kanál, plyn. Video polohy pozemku: https://youtu.be/Sn2W3JmO9CE Cena: 98 000 EUR V cene je zahrnutý aj projekt s vydaným právoplatným stavebným povolením. Z dôvodu efektivity využitia zastavanej plochy je navrhnutý rodinný dvojdom. Alebo si môžete navrhnúť vlastný projekt rodinného domu. Výhody kúpy stavebného pozemku v Starej Ľubovni Hľadáte miesto, kde si môžete postaviť vlastný dom a vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv? Stará Ľubovňa ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, krásnej prírody, dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti služieb. Tento pozemok je zaujímavou príležitosťou najmä pre tých, ktorí hľadajú priestor na výstavbu dvojdomu. Jeho využitie tak ponúka možnosť vytvoriť moderné bývanie pre dve rodiny, prípadne spojiť vlastné bývanie s investičným zámerom. Výhodou je lokalita v Starej Ľubovni, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, služby, športové možnosti aj kultúrne vyžitie. Mesto má viacero materských a základných škôl, gymnáziá, stredné školy a zdravotnú starostlivosť vrátane Ľubovnianskej nemocnice. Bývanie v Starej Ľubovni Stará Ľubovňa je mestom, ktoré spája pohodlie každodenného života s blízkosťou prírody. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, oddych a rodinné výlety. Región je známy aj svojimi historickými a prírodnými atrakciami. Jednou z najvýraznejších dominánt je Ľubovniansky hrad so skanzenom, ktorý patrí medzi významné turistické atrakcie regiónu. Pre milovníkov prírody a oddychu sú v širšom okolí dostupné Ľubovnianske kúpele, Vyšné Ružbachy, Pieniny či ďalšie turistické lokality. Región tak ponúka možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Priestor pre vlastné bývanie aj investíciu Veľkou výhodou tohto pozemku je jeho vhodnosť na výstavbu dvojdomu. Dvojdom môže predstavovať praktické riešenie pre dve rodiny, ktoré chcú bývať blízko seba, ale zároveň mať vlastný priestor a súkromie. Zároveň môže byť zaujímavou možnosťou pre tých, ktorí uvažujú nad kombináciou vlastného bývania a investície. Možnosť postaviť dve samostatné bytové jednotky v rámci jedného stavebného zámeru prináša väčšiu flexibilitu pri plánovaní budúceho bývania. Stará Ľubovňa – mesto s občianskou vybavenosťou Pri výbere pozemku na bývanie nie je dôležitý iba samotný pozemok, ale aj to, čo máte každý deň na dosah. Stará Ľubovňa ponúka širokú občiansku vybavenosť, školy a škôlky, zdravotnícke služby, športové možnosti, kultúrne zariadenia aj služby pre každodenný život. Pre rodiny s deťmi je výhodou dostupnosť viacerých materských a základných škôl, ale aj stredných škôl a voľnočasových možností. Voľný čas v prírode Ak radi trávite voľný čas mimo mesta, okolie Starej Ľubovne ponúka množstvo možností. Turistika, cyklistika, výlety do prírody, návšteva historických pamiatok či oddych v kúpeľoch – to všetko máte v rámci regiónu na dosah. Ľubovniansky hrad a skanzen, Pieniny, Ľubovnianske kúpele či Vyšné Ružbachy vytvárajú široké možnosti na výlety a aktívny oddych počas celého roka. Prečo si vybrať práve tento pozemok? Pretože získavate priestor, na ktorom môžete vytvoriť moderné bývanie pre dve rodiny podľa vlastných predstáv. Pozemok vhodný na výstavbu dvojdomu ponúka zaujímavú kombináciu vlastného bývania, súkromia a možností, ktoré môže priniesť dvojdom ako stavebné riešenie. Zároveň získavate bývanie v Starej Ľubovni – v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, zdravotnou starostlivosťou a službami, pričom príroda a množstvo možností na oddych máte na dosah. Ak hľadáte pozemok, ktorý ponúka priestor na vytvorenie nového domova a zároveň zaujímavé možnosti využitia, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Všetky nehnuteľnosti nájdete na https://www.dlugoreality.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 427 m² v Starej Ľubovni, určený na výstavbu jednej časti dvojdomu. Súčasťou ponuky je aj projekt dvojdomu a vydané právoplatné stavebné povolenie na jeho výstavbu. Pozemok sa nachádza v zástavbe postavených rodinných domov s rozmermi cca 8m x 51m a je rovinatý. Ak hľadáte pozemok na výstavbu rodinného domu v kľudnej a tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Starej Ľubovne, tak ste ho práve našli. Autom cca 3 min, chôdzou cca 13min. Na autobusovej stanici ste pešo za 3 min. a na železničnej za 6 min. Všetky inžinierske siete sú pred pozemkom - elektrina, voda, kanál, plyn. V cene je zahrnutý aj projekt dvojdomu a vydané právoplatné stavebné povolenie na jeho výstavbu, pričom predmetom predaja je jedna polovica pozemku určená na výstavbu jednej časti dvojdomu. Poloha pozemku: https://youtu.be/PlBZ8UHHfaw Výhody kúpy stavebného pozemku v Starej Ľubovni Hľadáte miesto, kde si môžete postaviť vlastný dom a vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv? Stará Ľubovňa ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, krásnej prírody, dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti služieb. Tento pozemok s rozmermi približne 8 × 51 m a výmerou 427 m² je zaujímavou príležitosťou najmä pre tých, ktorí hľadajú priestor na výstavbu vlastného rodinného domu v rámci riešenia dvojdomu. Ponúkaná časť pozemku je určená na výstavbu jednej polovice dvojdomu, čo ponúka možnosť vytvoriť moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Výhodou je lokalita v Starej Ľubovni, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, služby, športové možnosti aj kultúrne vyžitie. Mesto má viacero materských a základných škôl, gymnáziá, stredné školy a zdravotnú starostlivosť vrátane Ľubovnianskej nemocnice. Bývanie v Starej Ľubovni Stará Ľubovňa je mestom, ktoré spája pohodlie každodenného života s blízkosťou prírody. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, oddych a rodinné výlety. Región je známy aj svojimi historickými a prírodnými atrakciami. Jednou z najvýraznejších dominánt je Ľubovniansky hrad so skanzenom, ktorý patrí medzi významné turistické atrakcie regiónu. Pre milovníkov prírody a oddychu sú v širšom okolí dostupné Ľubovnianske kúpele, Vyšné Ružbachy, Pieniny či ďalšie turistické lokality. Región tak ponúka možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Priestor pre vlastné bývanie Veľkou výhodou tohto pozemku je jeho určenie na výstavbu jednej polovice dvojdomu. Dvojdom môže predstavovať praktické riešenie pre dve rodiny, ktoré chcú bývať blízko seba, ale zároveň mať vlastný priestor a súkromie. Ponúkaná časť pozemku je určená na vytvorenie jednej časti takéhoto bývania. Možnosť vytvoriť si vlastné bývanie v rámci jednej polovice dvojdomu prináša flexibilitu pri plánovaní budúceho domova podľa vlastných predstáv. Stará Ľubovňa – mesto s občianskou vybavenosťou Pri výbere pozemku na bývanie nie je dôležitý iba samotný pozemok, ale aj to, čo máte každý deň na dosah. Stará Ľubovňa ponúka širokú občiansku vybavenosť, školy a škôlky, zdravotnícke služby, športové možnosti, kultúrne zariadenia aj služby pre každodenný život. Pre rodiny s deťmi je výhodou dostupnosť viacerých materských a základných škôl, ale aj stredných škôl a voľnočasových možností. Voľný čas v prírode Ak radi trávite voľný čas mimo mesta, okolie Starej Ľubovne ponúka množstvo možností. Turistika, cyklistika, výlety do prírody, návšteva historických pamiatok či oddych v kúpeľoch – to všetko máte v rámci regiónu na dosah. Ľubovniansky hrad a skanzen, Pieniny, Ľubovnianske kúpele či Vyšné Ružbachy vytvárajú široké možnosti na výlety a aktívny oddych počas celého roka. Prečo si vybrať práve tento pozemok? Pretože získavate priestor s výmerou 427 m² a rozmermi cca 8m x 51m, na ktorom môžete vytvoriť moderné bývanie v rámci jednej polovice dvojdomu podľa vlastných predstáv. Pozemok určený na výstavbu jednej polovice dvojdomu ponúka zaujímavú kombináciu vlastného bývania, súkromia a výhod, ktoré môže priniesť toto stavebné riešenie. Zároveň získavate bývanie v Starej Ľubovni – v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, zdravotnou starostlivosťou a službami, pričom príroda a množstvo možností na oddych máte na dosah. Ak hľadáte pozemok, ktorý ponúka priestor na vytvorenie nového domova a zároveň možnosť bývania v rámci jednej polovice dvojdomu, táto ponuka môže byť práve pre Vás. https://www.dlugoreality.sk/nehnutelnost/na-predaj-stavebny-pozemok-s-rozlohou-437m2-mytna-ulica-stara-lubovna/ Všetky nehnuteľnosti nájdete na https://www.dlugoreality.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 437 m² v Starej Ľubovni, určený na výstavbu jednej časti dvojdomu. Súčasťou ponuky je aj projekt dvojdomu a vydané právoplatné stavebné povolenie na jeho výstavbu. Pozemok sa nachádza v zástavbe postavených rodinných domov s rozmermi cca 9m x 51m a je rovinatý. Ak hľadáte pozemok na výstavbu rodinného domu v kľudnej a tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Starej Ľubovne, tak ste ho práve našli. Autom cca 3 min, chôdzou cca 13min. Na autobusovej stanici ste pešo za 3 min. a na železničnej za 6 min. Všetky inžinierske siete sú pred pozemkom - elektrina, voda, kanál, plyn. V cene je zahrnutý aj projekt dvojdomu a vydané právoplatné stavebné povolenie na jeho výstavbu, pričom predmetom predaja je jedna polovica pozemku určená na výstavbu jednej časti dvojdomu. Poloha pozemku: https://youtu.be/PlBZ8UHHfaw Výhody kúpy stavebného pozemku v Starej Ľubovni Hľadáte miesto, kde si môžete postaviť vlastný dom a vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv? Stará Ľubovňa ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, krásnej prírody, dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti služieb. Tento pozemok s rozmermi približne 9 × 51 m a výmerou 437 m² je zaujímavou príležitosťou najmä pre tých, ktorí hľadajú priestor na výstavbu vlastného rodinného domu v rámci riešenia dvojdomu. Ponúkaná časť pozemku je určená na výstavbu jednej polovice dvojdomu, čo ponúka možnosť vytvoriť moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Výhodou je lokalita v Starej Ľubovni, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, služby, športové možnosti aj kultúrne vyžitie. Mesto má viacero materských a základných škôl, gymnáziá, stredné školy a zdravotnú starostlivosť vrátane Ľubovnianskej nemocnice. Bývanie v Starej Ľubovni Stará Ľubovňa je mestom, ktoré spája pohodlie každodenného života s blízkosťou prírody. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, oddych a rodinné výlety. Región je známy aj svojimi historickými a prírodnými atrakciami. Jednou z najvýraznejších dominánt je Ľubovniansky hrad so skanzenom, ktorý patrí medzi významné turistické atrakcie regiónu. Pre milovníkov prírody a oddychu sú v širšom okolí dostupné Ľubovnianske kúpele, Vyšné Ružbachy, Pieniny či ďalšie turistické lokality. Región tak ponúka možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Priestor pre vlastné bývanie Veľkou výhodou tohto pozemku je jeho určenie na výstavbu jednej polovice dvojdomu. Dvojdom môže predstavovať praktické riešenie pre dve rodiny, ktoré chcú bývať blízko seba, ale zároveň mať vlastný priestor a súkromie. Ponúkaná časť pozemku je určená na vytvorenie jednej časti takéhoto bývania. Možnosť vytvoriť si vlastné bývanie v rámci jednej polovice dvojdomu prináša flexibilitu pri plánovaní budúceho domova podľa vlastných predstáv. Stará Ľubovňa – mesto s občianskou vybavenosťou Pri výbere pozemku na bývanie nie je dôležitý iba samotný pozemok, ale aj to, čo máte každý deň na dosah. Stará Ľubovňa ponúka širokú občiansku vybavenosť, školy a škôlky, zdravotnícke služby, športové možnosti, kultúrne zariadenia aj služby pre každodenný život. Pre rodiny s deťmi je výhodou dostupnosť viacerých materských a základných škôl, ale aj stredných škôl a voľnočasových možností. Voľný čas v prírode Ak radi trávite voľný čas mimo mesta, okolie Starej Ľubovne ponúka množstvo možností. Turistika, cyklistika, výlety do prírody, návšteva historických pamiatok či oddych v kúpeľoch – to všetko máte v rámci regiónu na dosah. Ľubovniansky hrad a skanzen, Pieniny, Ľubovnianske kúpele či Vyšné Ružbachy vytvárajú široké možnosti na výlety a aktívny oddych počas celého roka. Prečo si vybrať práve tento pozemok? Pretože získavate priestor s výmerou 437 m² a rozmermi cca 9m x 51m, na ktorom môžete vytvoriť moderné bývanie v rámci jednej polovice dvojdomu podľa vlastných predstáv. Pozemok určený na výstavbu jednej polovice dvojdomu ponúka zaujímavú kombináciu vlastného bývania, súkromia a výhod, ktoré môže priniesť toto stavebné riešenie. Zároveň získavate bývanie v Starej Ľubovni – v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, zdravotnou starostlivosťou a službami, pričom príroda a množstvo možností na oddych máte na dosah. Ak hľadáte pozemok, ktorý ponúka priestor na vytvorenie nového domova a zároveň možnosť bývania v rámci jednej polovice dvojdomu, táto ponuka môže byť práve pre Vás. V ponuke je aj druhý pozemok https://www.dlugoreality.sk/nehnutelnost/na-predaj-stavebny-pozemok-s-rozlohou-427m2-mytna-ulica-stara-lubovna/ Všetky nehnuteľnosti nájdete na https://www.dlugoreality.sk

Základné Informácie a Lokalita Exkluzívne a iba u nás so súhlasom majiteľa, Vám ponúkame na predaj útulný rodinný dvoj dom s rozsiahlym, slnečným pozemkom o výmere 2547 m². Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, ktorá kombinuje súkromie vidieka s dobrou dostupnosťou. Dom sa nachádza len 5min od centra Spišskej Novej Vsi v kľudnej lokalite obci Markušovce pár metrov od kaštieľa a parku . Pozrite si jednotlivé domy , ktoré je možné kúpiť ako celok alebo aj samostatne . RD 1 https://www.dlugoreality.sk/nehnutelnost/exkluzivna-ponuka-rodinny-dom-s-obrovskym-pozemkom-a-potencialom-2/ RD 2 https://www.dlugoreality.sk/nehnutelnost/exkluzivna-ponuka-rodinny-dom-s-obrovskym-pozemkom-a-potencialom/ Cena dohodou .

Bosen Group Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Komárno, časť Hadovce o výmere 2 105 m², vhodný na výstavbu rodinných domov alebo menšieho rezidenčného projektu. POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 2 105 m². Nachádza sa v zastavanom území, v lokalite rodinných domov. Parcela je rovinatá a aktuálne sa na nej nachádza starší rodinný dom spolu s hospodárskymi prístavbami, čo umožňuje buď rekonštrukciu, alebo odstránenie stavieb a novú výstavbu podľa vlastných predstáv. Výmera a poloha pozemku poskytujú dostatočný priestor aj pre rozdelenie na viac stavebných parciel (podľa regulatívov územného plánu). Vizualizácie domov v inzeráte majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o potenciále pozemku. INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete: • elektrina • mestská voda • plyn • kanalizácia Napojenie na siete výrazne zjednodušuje a zrýchľuje proces budúcej výstavby. PRÍSTUP: Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti, čo zabezpečuje právne vysporiadaný a bezproblémový prístup na pozemky. VYUŽITIE: • výstavba rodinných domov • dvojdom / viacgeneračné bývanie • investičný zámer – rozdelenie parcely • kombinácia bývania a hospodárskeho zázemia LOKALITA: Mestská časť Hadovce ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta Komárno. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, s existujúcou zástavbou a kompletnou technickou infraštruktúrou. Výhodou je dobré dopravné napojenie a občianska vybavenosť v dosahu. CENA: 225 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj novostavby 4-izbových domov so záhradou v komornom projekte troch dvojdomov na ulici Nad potom v Zohore. Projekt tvorí šesť mezonetových bytových jednotiek, z ktorých každá ponúka dve podlažia, vlastnú záhradu s terasou a tri vyhradené parkovacie miesta. Praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť vytvára príjemné zázemie pre rodinný život. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv. Každá jednotka má podlahovú plochu miestností 99,21 m² bez podielu na spoločnom vstupnom zádverí. Prízemie tvorí vstupné zádverie, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, praktická komora pod schodiskom a WC s technickou miestnosťou. Kuchyňa s obývacou izbou ponúkajú spolu 33,75 m² a výstup na terasu so záhradou rozširuje priestor na oddych aj rodinné stretnutia. Na poschodí sa nachádza spálňa s výmerou 14,26 m², dve samostatné izby s výmerami 11,47 m² a 12,38 m², kúpeľňa s WC a chodba so schodiskom. Tehlové novostavby sú navrhnuté s cieľovou energetickou triedou A0. Komfort bývania zabezpečí tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie REHAU. Obvodové murivo z keramických tehál hrúbky 30 cm bude zateplené EPS hrúbky 15 cm, pričom jednotky oddeľuje akustické tehlové murivo hrúbky 30 cm. Súčasťou vyhotovenia budú plastové okná Salamander bluEvolution 82 s izolačným trojsklom, sadrové omietky a anhydritové potery. Zahrnutá bude aj predpríprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie a fotovoltiku. Každá jednotka bude mať samostatné meranie vody a elektriny. Cena holodomu zahŕňa omietky vymaľované nabielo, potery, vypínače a objímky na osvetlenie. Súčasťou exteriéru bude terasa zo zámkovej dlažby, spevnené plochy, parkovacie státia, oplotenie z plotových panelov a záhrada so zarovnanou ornicou. Počíta sa aj s vonkajším nezamŕzajúcim vodovodným ventilom, vonkajšími zásuvkami, osvetlením a elektrickým vývodom pre záhradný domček. Prístupová komunikácia bude zo zámkovej dlažby a vlastníci na nej získajú spoluvlastnícky podiel. Predpokladaný termín dokončenia domov do stavu holodom je naplánovaný na apríl 2027, po ktorom bude nasledovať kolaudácia. Budúci majitelia tak získajú priestor na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv, s možnosťou zabezpečenia štandardu po dohode s developerom. D1 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 175 m², spolu pozemok 241 m², 3 parkovacie miesta. Cena 257 000 € s DPH. D2 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 236 m², spolu pozemok 302 m², 3 parkovacie miesta. Cena 269 000 € s DPH. D3 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 112 m², spolu pozemok 178 m², 3 parkovacie miesta. Cena 245 000 € s DPH. D4 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 109 m², spolu pozemok 175 m², 3 parkovacie miesta. Cena 242 000 € s DPH. D5 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 105 m², spolu pozemok 171 m², 3 parkovacie miesta. Cena 239 000 € s DPH. D6 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 149 m², spolu pozemok 215 m², 3 parkovacie miesta. Cena 252 000 € s DPH. Zohor ponúka zázemie obce v blízkosti Bratislavy s materskou školou, Základnou školou Albína Brunovského, miestnymi obchodmi, službami a zdravotným strediskom. Železničné spojenie smerom na Bratislavu a Malacky poskytuje alternatívu ku každodennému cestovaniu autom. Okolie Záhoria ponúka možnosti cyklistiky a rodinných výletov, či už smerom k rieke Morave, alebo do Malých Karpát. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Pokojné bývanie na slepej ulici, moderné novostavby v okolí a príjemná atmosféra rodinnej štvrte. Práve v takomto prostredí sa nachádza štýlový 3-izbový rodinný dvojdom v Malackách, ktorý zaujme najmä veľkou otvorenou dennou časťou a modernou kuchyňou . Novostavba z roku 2024 ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Majiteľka upravila pôvodnú dispozíciu menšieho 4-izbového domu na komfortný 3-izbový dom s veľkorysou dennou časťou, čím vznikol otvorený a svetlý priestor spájajúci obývačku, jedáleň a kuchyňu. Dominantou domu je moderná kuchyňa vyrobená na mieru vo vysokom lesku, vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickým kuchynským ostrovčekom, ktorý vytvára prirodzené centrum rodinného života. Kuchyňa je plynulo prepojená s jedálenskou časťou a obývacou miestnosťou, čím vzniká otvorený a príjemný priestor ideálny na každodenné bývanie. Z kuchyne a jedálne je priamy výstup na terasu, ktorá je štýlovo doladená k architektúre domu a ponúka ideálne miesto na oddych. Dispozičné riešenie domu: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - 2 samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta Praktickým detailom je veľmi šikovne riešený úložný priestor v obývacej časti, ktorý ponúka dostatok miesta na odkladanie bez narušenia čistého dizajnu interiéru. Ďalší úložný priestor poskytuje povala s výstupom zo stropu nad chodbou. Exteriér a parkovanie Na pozemku sa nachádza záhradný domček, ideálny na odkladanie náradia, bicyklov alebo sezónnych vecí. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú až 3 parkovacie státia priamo pred domom, čo je v dnešnej dobe výrazná výhoda. Technické parametre: - novostavba 2024 - energetický certifikát A - kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) Prečo si vybrať tento dom - pokojná slepá ulica - moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - veľká otvorená denná časť - výstup na terasu z kuchyne a jedálne - 2 samostatné spálne - 3 parkovacie miesta - záhradný domček - energeticky úsporná novostavba Za 339 000 € vrátane všetkých právnych poplatkov získavate dom s prémiovým vybavením, modernou dispozíciou a skvelou lokalitou. Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju predstavíme osobne – neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Anita Kurka 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj veľký pozemok v tichej časti v obci Plavecký Štvrtok. Jedná sa o pozemok v obci Plavecký Štvrtok o celkovej výmera 1995 m2. Pozemok je vhodný aj pre developera, ale aj pre súkromné osoby. Na pozemku je už hotová platňa na dvojdom a druhý pozemok je na samostatne stojaci bungalov. IS sú dovedené na pozemku. K pozemkom je vydané aj stavebné povolenie, stačí už len začať stavať. Viac informácií Vám rád odprezentujem osobne alebo telefonicky. Cena na vyžiadanie. Obec Plavecký Štvrtok leží v južnej časti Záhorskej nížiny. Je vzdialená 31 km severozápadne od Bratislavy a 20 km od rieky Morava. Obec má dobré dopravné napojenie, stredom obce prechádza medzinárodná železničná trať Budapešť – Bratislava – Praha a popri jej východnom okraji dialnica D2. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0915 831 165 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Naše služby vrátane právneho advokátskeho servisu sú pre vás bezplatné, akceptujeme vašu predajnú cenu. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0915 831 165

Ponúkame Vám na predaj - Novostavba rodinný dvojdom 2 x 2 byty, 3 - izbové byty, 88 m2 + loggia 12 m2 + predzahrádka 50 m2 + 2 x parkovacie státie, Dúlov. V dvojdome budú veľké 3 - izbové byty s možnosťou úpravy na 4 - izbový byt. Spodné byty budú mať okrem loggie 12 m2 aj cca 50 m2 predzahrádku. Súčasťou predaja je aj pozemok pod domom. Ku každému bytu bude pridelená aj pivnica. Možnosť prikúpenia 2 x parkovacie státie. Celkovo sa jedná o 3 x dvojdom, 12 bytových jednotiek, ktoré sú už vo výstavbe. Plánované dokončenie + kolaudácia 12/2026 do stavu holobyt - možnosť dokončenia na kľúč po dohode. Bytové domy budú mať IS - elektrika, obecná voda, kanalizácia. Každý byt bude mať vlastné tepelné čerpadlo - vykurovanie podlahové. Predpokladané veľmi nízke mesačné náklady na bývanie. Prístupová cesta ku bytom je obecná. A jedná sa o slepú ulicu. Dvojdomy sa stavajú z Porobetón 30 cm a zateplenie polystyrén 15 cm. Strešná krytina - škridloplech. Strop na 2.NP - separačná fólia, tepelná izolácia, parozábrana. Byty na 2.NP budú mať vo vlastníctve aj schodisko, ktoré vedie ku bytu. Vstupné dvere bezpečnostné Hormann. Okná plastové - 3 sklo. V obci je plná občianska vybavenosť - škôlka, škola, obchodíky, obecná knižnica, MHD, futbalové ihrisko, viacúčelové ihrisko.... Dostupnosť na D1 cca 10 min. - dva diaľničné privádzače - Ilava, Ladce. V okolí obce Dúlov sa nachádza množstvo prírodných, historických a kultúrnych zaujímavostí, keďže obec leží priamo pod úpätím Bielych Karpát - Vršatské bradlá, hrad Vršatec, dračia studňa, kaštieľ Bohunice, letecké múzeum Slávnica, múzeum RONA Led.Rovne...... Šport - cyklistika, horská cyklistika, tandemové zoskoky padákom, turistika - po modrej značke, náučné chodníky pre rodiny s deťmi...... Byty vhodné pre rodinky s deťmi. Viac info u makléra. Cena zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme certifikovaného znalca Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčasného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ,ak využijete služby nášho finančného poradcu.

Ponúkame na predaj päťizbový, dvojpodlažný, rodinný dom s podpivničením, so sedlovou strechou, povalou, pripojený na všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave, v mestskej časti Devín, na Kremeľskej ulici. Úžitková plocha dvoch nadzemných podlaží (prízemie, poschodie) je 120 m2 + pivnica pod domom 60 m2. Celková výmera pozemku 384 m2, z toho zastavaná plocha 73 m2, ostatný pozemok so záhradkou 311 m2. PÔDORYS všetkých podlaží nájdete v prílohe tohto inzerátu, medzi fotkami nehnuteľnosti. Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 1978. Rodinný dom sa nachádza v rámci stavby dvojdomu. Základy domu sú železobetónové, hrúbka základu 50 cm, obvodové murivo domu a priečky v dome, tehla. Okná na dome sú plastové, vstupné dvere do domu bezpečnostné, plast. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, s rozvodom tepla a radiátormi. Konštrukcia schodiska na poschodie a do pivnice je betónová, s povrchom s keramickej dlažby (do pivnice), resp. s dreveným povrchom (na poschodie). Podlahy v dome sú kombináciou laminátových podláh a dlažby. Na prízemí domu je vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka, izba a kúpeľňa s toaletou, umývadlom a sprchovým kútom. Na poschodí sú tri izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom a terasa prístupná z chodby na poschodí. Cena nehnuteľnosti: 450.000,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 470 m² v obci Banka, na Moravanskej ulici, len pár minút od Piešťan. Pozemok o šírke 18 m a dĺžke 27 m má veľkú výhodu – už je vybavený právoplatným stavebným povolením na výstavbu dvojdomu. To v praxi znamená, že preskakuješ mesiace papierovačiek a môžeš ísť rovno do realizácie. Všetky kľúčové inžinierske siete sú priamo na pozemku – voda, kanalizácia aj elektrina. Plyn k dispozícii nie je, čo ale pri dnešných riešeniach nebýva zásadný problém. Lokalita patrí medzi dlhodobo žiadané – tichá časť obce Banka s rýchlou dostupnosťou do Piešťan a zároveň v kontakte s prírodou. Čo z toho robí zaujímavú ponuku: stavebné povolenie na dvojdom = okamžitý štart projektu siete priamo na pozemku = žiadne dodatočné investície do prípojok možnosť rozdeliť projekt na 2 jednotky = lepšia návratnosť lokalita, ktorá sa predáva sama (Banka + Piešťany) vhodné na bývanie aj ako developerský zámer Banka je prakticky predĺžené Piešťany – pár minút autom do centra, kúpeľný ostrov na dosah, cyklotrasy, lesy Považského Inovca. Kombinácia dostupnosti a pokoja, ktorá sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Cena: 250 €/m2 Kontakt: Ing. Rudolf Moravčík, RSc. 0905 436 650 moravcik@vasereality.sk

DREAM TEAM ponúka na predaj zabehnutý Apartmánový Dvojdom - výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom a rezerváciami na letnú sezónu v nádhernom prostredí obce Štiavnické Bane, vzdialenej len niekoľko minút od historického mesta Banská Štiavnica. Plus extra starší rodinný dom s pozemkom 532m2, slúžiaci na parkovanie k apartmánom a nachádzajúci sa v blízkosti apartmánového dvojdomu (cez cestu). Zabehnuté a plne vybavené dva samostatné apartmány, ktoré ponúkajú možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme, ale aj ideálne riešenie pre dvojgeneračnú rodinu na trvalé bývanie. 🔸 Druh: Rodinný dvojdom 🔸 Kapacita ubytovania: 12lôžok + 2 prístelky 🔸 Dispozícia: 2x (Obývačka s krbom a kuchyňou, 3 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety) 🔸 Stav: Zrekonštruované/ Zariadenie v cene 🔸 Lokalita: Štiavnické Bane / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Severozápadná 🔸 Pozemok: 139m2 🔸 Úžitková plocha: 240m2 🔸 Parkovanie: Parkovacie státie pre 3-4 autá 🔸 Cena: 310.000€ Obidva apartmány sú celoročne využívané na krátkodobý prenájom. Upratovanie a príprava ubytovania pre hostí je zabezpečená lokálnymi pracovníkmi. Vzhľadom na skvelú lokalitu, dostupnosť, vzdialenosť od spomínanej Banskej Štiavnice, kapacity ubytovania a dispozičným riešením apartmánov je táto nehnuteľnosť obľúbenou pre samostatné nezávislé skupiny, menšie firmy alebo rodiny s deťmi. K domu prináleží už spomínaná staršia stavba rodinného domu využívaná len na parkovanie pre 3-4 autá. Z dôvodu ochrany (Pamiatková rezervácia) dom nie je možné sanovať a využiť na zväčšenie kapacity parkovacích miest. Novy majiteľ má priestor na rekonštrukciu a zväčšenie kapacity ubytovania alebo využitia na bývanie. TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav obidvoch častí rodinného dvojdomu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého užívania bez zbytočných nákladov investícií. Čiastočná rekonštrukcia prebehla v priebehu posledných piatich rokov. Dvojdom je zateplený, napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, plyn do domu dovedený nie je. Kúrenie je riešené elektrickými konvektormi plus v obývacej časti sa v každom dome nachádza stavaný krb na tuhe palivo. Podlahy v dvojdome sú kombináciou dlažby, laminátu (plávajúcej podlahy) a dažďovice (drevené dosky). DISPOZÍCIA KAŽDÉHO APARTMÁNU: Prízemie: vstupná chodba (zádverie), z ktorej sa prechádza do priestrannej obývačky s krbom spojenej s kuchyňou, samostatná kúpeľňa s WC. Poschodie: tri nepriechodné izby a priestranná kúpeľňa spojená s WC. Rozloha apartmánových domov: Ľavý: 70m2 prízemie a 58m2 poschodie (128m2). Pravý: 62m2 prízemie a 50m2 poschodie (112 m2), spolu 240m2. LOKALITA: Obec Štiavnické Bane je vzdialená približne 3km juhozápadne od centra historickej Banskej Štiavnice, ktorá je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, horskej cyklistiky, ale na svoje si prídu aj rybári alebo vášnivý fotografi. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

realitná kancelária SAMARIA REAL Vám ponúka priestrannú 4-izbovú bytovú jednotku v budove /dvojdom/, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite Ružový háj v Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť je súčasťou budovy /dvojdomu/ , ktorá pozostáva z dvoch samostatných častí. Jednu časť tvorí ponúkaná 4-izbová bytová jednotka určená na bývanie, druhú časť tvorí ďalšia bytová jednotka na bývanie, ktorá je aktuálne taktiež v ponuke na predaj za 300.000€ . Možnosť kúpi v celku alebo každú bytovú jednotku zvlášť. Budova: ► zastavaná plocha 383,69m2 ► zateplená ► škridlová strecha ► IS :mestská voda, plyn, elektrina , kanalizácia ► vlastné parkovacie miesta vo dvore BYT: ► byt sa nachádza na 2. poschodí ► úžitková plocha bytu je 205,44m2 ► priestranný balkón ► klimatizácia v každej izbe ► bezpečnostné dvere DISPOZÍCIA DOMU: • zádverie + šatník • schodisko • kuchyňa • chodba , • 3x izba • obývacia izba • 2x kúpeľňa • 2x WC balkón PREDAJNÁ CENA : 350.000,-€ "o nehnuteľnosti netreba básniť, treba ju vidieť " Kontakt: 0918/560 705 V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada poplatku 100€ ) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

realitná kancelária SAMARIA REAL Vám ponúka priestrannú 3-izbovú bytovú jednotku v budove /dvojdom/, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite Ružový háj v Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť je súčasťou budovy /dvojdomu/ , ktorá pozostáva z dvoch samostatných častí. Jednu časť tvorí ponúkaná 3-izbová bytová jednotka určená na bývanie, druhú časť tvorí ďalšia bytová jednotka na bývanie, ktorá je aktuálne taktiež v ponuke na predaj za 350.000€ . Možnosť kúpi v celku alebo každú bytovú jednotku zvlášť. Budova: ► zastavaná plocha 383,69m2 ► zateplená ► škridlová strecha ► IS :mestská voda, plyn, elektrina , kanalizácia ► vlastné parkovacie miesta vo dvore BYT: ► byt sa nachádza na 1. poschodí ► úžitková plocha bytu je 178.25m2 ► klimatizácia v každej izbe ► bezpečnostné dvere DISPOZÍCIA DOMU: • zádverie + šatník • schodisko • kuchyňa • chodba , • 2x izba • obývacia izba • 2x kúpeľňa • 2x WC balkón PREDAJNÁ CENA : 300.000,-€ "o nehnuteľnosti netreba básniť, treba ju vidieť " Kontakt: 0918/560 705 V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada poplatku 100€ ) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

Ponúkame Vám stavebný pozemok v obci Veľká Paka k.ú. Malá Paka Charakter pozemku z výpisu LV: - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1263m2 - záhrada o výmere 2290m2 - pozemok je umiestnený v zastavanom území obce Inžinierske siete: - elektrika - obecná voda - kanalizácia Možnosti výstavby: - 1x Rodinný dom a 1x dvojdom alebo 2x dvojdomy Cena: 155€/m2 Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Od novembra 2025 Vám v obci Trnávka ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom /dvojdom/ v prevedení - ŠTANDARD. Dom: ► postavený z Pezinskej tehly ► strecha - rovná - hydroizolačný systém Fatrafol, ► zateplenie stropu 35/48 cm polystyrén, plánované: ► zateplenie- 15 cm polystyrén, ► plastové okná - 3 sklo Realtherm, ► podlahové kúrenie (médium), ► alarm - Jablotron - čidlo v každej miestnosti /v obývačke aj kamera/ ► bezpečnostné vchodové dvere, ► predpríprava na internet, elektrické žalúzie /južné okná/, Pozemok: ► oplotený, ► parkovacie miesta 2x. ► Inžinierske siete - elektrina, obecná voda, kanalizácia. Pozemok: 301m2 Obytná plocha: 110m2 Zastavaná plocha: 118m2 Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Kontakt: Kadvanová Mária 0918 560 705

Realitná kancelária Samaria Real s.r.o. Vám ponúka na predaj veľmi pekný 4-izbový, rodinný dom ( súčasť dvojdomu) v tichej lokalite mesta Šamorín v projekte Labyrint Park. Nehnuteľnosť -RODINNÝ DOM: ► úžitková plocha rodinného domu – 100 m² + terasa 10m² ► vlastný pozemok – 350 m2 ► stavebný materiál – tehla ► plastové okná ► šikmá škridlová strecha ► tepelne čerpadlo weissman ► tieniaca technol. -elek. rolety ► 2x parkovacie miesto ► predpríprava na klimatizáciu ► Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, mestská voda Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: ► chodba ► tech. miestnosť ► samostatná toaleta (wc a umývadlo) ► kúpeľňa s vaňou ► kuchyňa s jedálňou spojená s obývacou miestnosťou a s výstupom na terasu ► 3 izby ( jedna izba má tiež výstup na terasu) Nehnuteľnosť - 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM v ŠTANDARDE sa predáva za 385.000 €. Viac informácii na tel .čísle : 0905 683 490 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

Dom za výbornú cenu vo vyhľadávanej lokalite Veľký Meder. Rodinný dvojdom – komfortné bývanie pre všetky generácie. Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový dvojdom, ktorý sa nachádza v novej a pokojnej novovybudovanej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder. Táto novostavba ponúka komfortné a praktické bývanie vhodné pre páry, rodiny s malými deťmi, seniorské páry, ako aj pre osoby všetkých vekových kategórií, ktorí hľadajú moderné a energeticky úsporné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. POPIS NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ PARAMETRE Výstavbu tohto rodinného domu realizuje tím skúsených odborníkov s viac ako 25-ročnou praxou, čo je zárukou kvalitného spracovania, spoľahlivosti a precízne odvedenej práce. Je to tehlová novostavba, ktorá bude dokončená v roku 2026. Pri výstavbe boli použité KVALITNÉ stavebné materiály s dôrazom na moderné a energeticky úsporné bývanie. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s trojsklom, tepelné čerpadlo, parkovanie pre 2 autá vo dvore, kanalizácia, všetky inžinierske siete a verejný vodovod. Súčasťou domu je podkrovný úložný priestor s výmerou: 30 m², ktorý je prístupný priamo z interiéru. K dispozícii je tiež praktická špajza a samostatná technická miestnosť.Okná sú vybavené elektrickými vonkajšími roletami vo farebnom prevedení zladené s farbou okenných rámov. Elektrické rolety sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Veľkosť terasy je možné na základe individuálnej dohody rozšíriť podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Dom je navrhnutý s dôrazom na kvalitné a pohodlné bývanie. Disponuje zvukovou izoláciou, obvodové steny sú opatrené kvalitnými omietkami a zateplené tepelnou izoláciou s hrúbkou 10 cm. Rodinný dom je murovaný tradičným spôsobom s použitím murovacej malty. Pri rezervácii nehnuteľnosti v počiatočnej fáze výstavby má budúci majiteľ možnosť vybrať si podľa vlastných predstáv zámkovú dlažbu do dvora. Vyhotovenie zámkovej dlažby a oplotenia bude realizované na základe vzájomnej dohody. POZEMOK CELKOM: 591 m2, rovinatý, pričom každý dom disponuje samostatným pozemkom o výmere približne 296 m². Zastavaná plocha: 196 m2, úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 71,1 m² + krytá terasa o výmere 6,25 m². Moderný dvojdom ponúka praktické dispozičné riešenie a komfortné bývanie v pokojnom prostredí. Dom disponuje s tromi izbami, kúpeľňou, samostatná toaletou a s technickou miestnosťou a so špajzou. Dom sa predáva v stave HOLODOM. Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok cca 10.000 €. Tento dvojdom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a komfortné bývanie s možnosťou prispôsobiť si vybrané prvky podľa vlastných predstáv. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra mesta Veľký Meder. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialené iba 20 km, od Komárna 32 km, od Győru 25 km a od Bratislavy ca na 1 hodinu autom. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, autobusová a vlaková stanica, základná škola, stredné školy, škôlky, poliklinika, lekárne, čerpacie stanice, supermarkety, reštaurácie, kaviarne. Veľkou pýchou mesta je termálne kúpalisko Thermal Corvinus, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné strediská v celej SR a ponúka svoje služby počas celého roka. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej časti mesta Veľký Meder, blízkosti centra mesta. Veľkou pýchou mesta je termálne kúpalisko Thermal Corvinus, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné strediská v celej SR. Cez mesto vedie železničná trať spájajúca Bratislavu a Komárno, čo zabezpečuje pohodlné dopravné spojenie. Vzdialenosti: * Bratislava – približne 45 minút, * Komárno – približne 25 minút, * Győr - Maďarsko - približne 26 minút, Dunajská Streda – približne 20 minút, * napojenie na diaľnicu R7 – približne 25 minút. Cena nehnuteľnosti je 156.990 € / v stave holodom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Ak Vas moja ponuka zaujala, zavolajte mi na tel čísle : +421911789461

6izbový RD | Reko | Multifunkčné využitie | 2x samostatné bytové jednotky | 2xTerasa | Garáž | ZNÍŽENÁ CENA ! ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.490 m2 - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 270m2 - kolaudácia domu po komplet.rekonštrukcii a dostavbe bola vykonaná v roku 2023 - materiál stavby tehla - materiál strechy - pálená škridla - kompletná rekonštrukcia vrátane novej prístavby, nová strecha, zobytnenie podkrovia, zateplená fasáda, elektroinštalácia, kúrenie, nové plastové okná a interiérové aj exteriérové dvere, komplet nové podlahy a nová sanita, 3x nové zariadenie kuchýne - centrálne kúrenie plynovým kotlom cez radiátory - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia (VIS) - okrem napojenia na mestskú vodu, sú na pozemku dve vlastné studne - z ulice je prístup na pozemok z dvoch strán / z oboch strán je tiež umožnený samostatný vstup na pozemok autom cez bránu a tiež parkovanie pri oboch bytových jednotkách - riešenie dvoch prístupov na pozemok, umožňuje naozaj samostatné fungovanie, cez oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť /dvojdom/ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE : Bytová jednotka 1 – vstupná predsieň, hosťovské WC, schodište na poschodie+technická miestnosť, spálňa 1, kúpeňa s vaňou a WC, spálňa 2, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchyňa s výstupom na veľkú krytú terasu cca.25m2 s vonkajšou kuchynskou linkou a zadný dvor, obývacia hala s pracovným kútom, výstup do dvora k parkovaciemu miestu Podlahová plocha bytovej jednotky 1 - PRÍZEMIE: 155m2+krytá terasa cca.25m2 POSCHODIE: Bytová jednotka 2 – schody na poschodie, krytá terasa cca.12m2, 3x obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Na horné poschodie vedie samostatné schodisko s inštalovaným výťahom pre vozíčkára. Podlahová plocha bytovej jednotky 2 - POSCHODIE: 115m2+krytá terasa cca.12m2 VYBAVENIE: - plávajúce podlahy / keramická dlažba / obklady - kompletne plastové okná a dvere - nové rozvody kúrenia a planový kotol - príprava na krb / krbové kachle na drevo - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi PARKOVANIE: K domu patrí samostatne stojaca garáž a tiež samostatné parkovacie miesta pre každú bytovú jednotku vo dvore. Možnosť parkovania aj na ulici pred domom. LOKALITA: Dom sa nachádza neďaleko centra, s dostupnosťou na námestie pešo do cca. 4-5minút VÝHODY: - MULTIfunkčné využitie - kompletná rekoštrukcia, nová strecha, nová prístavba, zobytnené podkrovie - lokalita v širšom centre mesta NZ - kompletne oplotený pozemok, upravený a udržiavaný dvor - samostatná murovaná garáž - ideálna výmera pozemku s možnosťou parkovania vo dvore s miestom až pre 4 autá - kľudná časť mimo hlavných cestných ťahov Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré je rýchlo a variabilne multifunkčne prispôsobiteľné na rôzne varianty využitia: 1/ užívanie domu jednou veľkou rodinou, alebo 2/ veľmi ľahko prispôsobiteľné na úplne samostatné fungovanie cez dva oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť / dvojdom/ na obývanie dvomi samostatnými rodinami, alebo dvojgeneračné využitie. alebo 3/ Rôzne kombinácie vlastného bývania a s možnosťou prenajímania druhej bytovej jednotky, kedy je možné prenajímaním pokryť výraznú časť čerpaného hypotekárneho úveru. alebo 4/ PRÍZEMIE je možné používať ako bývanie pre rodinu a POSCHODIE ako kancelárie / sídlo firmy, prípadne naopak Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie, prípadne prenajímanie dvoch samostatných bytov (investícia), kombinácia rodinného a firemného využitia, na kancelárie, advokátske a notárske úrady, salón, call centrum, ambulancie, laboratórium a pod. S predajom je možné po dohode poskytnúť aj pokračovanie nájmu pre súčastného nájomíka na bytovú jednotku na poschodí a garantovať tak plynulý prechod existujúceho nájomného vzťahu s okamžitým príjmom, pre nového majiteľa. CENA: 349 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Z poverenia majiteľa výhradne ponúkame na predaj stavebný pozemok na 2 rodinné domy (dvojdom) Pozemok sa nachádza v tichej časti obce Láb – okr. Malacky V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia.... Výborná dostupnosť do Bratislavy. Celková výmera pozemku: 2 189m2 Možnosť kúpy stavebného pozemku na rodinný dom o výmere 749m2 samostatne Rovinatý pozemok - Ostatná plocha - Trvalý trávnatý porast Povolená výstavba rodinného dvojdomu - nepodpivničený, samostatne stojaci objekt s dvoma nadzemnými podlažiami a plochou strechou. Vydané záväzné stanovisko obce. Stavebné povolenie v procese vybavovania. VIS – kanalizácia, plyn na pozemku, elektrika, voda v dosahu Betónová príjazdová komunikácia s verejným osvetlením Cena celku: 260 000,-Eur vrátane DPH Pri výstavbe dvojdomu je ku každému domu na pozemku o výmere 374,5 m2 možné kúpiť aj 700 m2 pozemku za potokom. Pri výstavbe jedného domu, je možná zastavanosť 200 m2. Viac info v RK Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 E - mail: adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

All Perfect Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Zemianske Sady, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie, dostatok priestoru a nehnuteľnosť, do ktorej sa môže nasťahovať bez potreby rozsiahlych investícií. Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa na veľkorysom, krásne upravenom pozemku, ktorý je obrovským benefitom. Udržiavaná záhrada ponúka príjemné prostredie na oddych, rodinné stretnutia, záhradkárčenie či trávenie voľného času. Vďaka dostatočnému priestoru si tu každý člen rodiny nájde svoje miesto a nový majiteľ môže záhradu ďalej prispôsobiť vlastným predstavám. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej výborný technický stav. Dom bol počas rokov starostlivo udržiavaný a v roku 2006 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli obnovené dôležité technické aj interiérové časti. Nové elektrické rozvody v medi, podlahy, kúpeľňa, odpady či plastové okná výrazne prispievajú ku komfortu každodenného bývania. Všetky technické zariadenia sú funkčné a dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Samotná dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Obytné miestnosti sú rozdelené medzi prízemie a poschodie, čo umožňuje prirodzené oddelenie jednotlivých častí domácnosti a poskytuje súkromie všetkým jej členom. Významným benefitom je aj veľký suterén, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Okrem garáže sa tu nachádzajú ďalšie priestory vhodné na skladovanie, dielňu, hobby miestnosť alebo praktické zázemie domácnosti. Práve takéto priestory sú pri rodinnom bývaní mimoriadne užitočné a poskytujú flexibilitu, ktorú v mnohých novších domoch nenájdete. O pohodlie sa stará centrálne vykurovanie plynovým kotlom. Praktickou výhodou je tiež bezproblémové parkovanie priamo vo dvore aj v garáži, vďaka čomu máte dostatok miesta pre vlastné vozidlá aj návštevy. Zemianske Sady ponúkajú príjemné a pokojné prostredie na rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je situovaná v dobrej lokalite, ktorá spája výhody života na vidieku s dostupnosťou okolitých miest. Veľký pozemok, upravená záhrada a dostatok vnútorného priestoru vytvárajú ideálne podmienky pre rodinu, ktorá hľadá domov na dlhé roky. Technické parametre: - lokalita: Zemianske Sady - typ: 4-izbový rodinný dom - súčasť dvojdomu - rok výstavby: 1979 - výmera pozemku: 1 103 m² - úžitková plocha prízemia: 65,17 m² - úžitková plocha poschodia: 62,47 m² - plocha suterénu: 65,37 m² -garáž: 19,44 m² - rozsiahla rekonštrukcia: približne 2006 - technický stav: výborný, plne funkčný - medené elektrické rozvody, rekonštruované podlahy, kúpeľňa a odpady - plastové okná s dvojsklom - jedna strana domu zateplená polystyrénom z interiérovej strany - centrálne vykurovanie plynovým kotlom - IS: elektrina, plyn, verejný vodovod, vlastná studňa, kanalizácia Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka veľký pozemok, dostatok priestoru, výborný technický stav a možnosť okamžitého bývania, táto nehnuteľnosť v Zemianskych Sadoch rozhodne stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk. Radi Vám tento dom osobne predstavíme.