Kaštiel na predaj

Ponúkame Vám na predaj pozemky s rozlohou približne 31 000 m², ideálne pre mladých hospodárov alebo milovníkov prírody. Výhoda! Majiteľ pozemku má možnosť vstúpiť do miestneho poľovníckeho združenia. Pozemky so schválenou výstavbou od BBSK, s vlastnou studňou a možnosťou pripojenia sa na elektrinu sú v osobnom vlastníctve jedného majiteľa. Nachádzajú sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – vedie k nim asfaltová cesta, ktorá plynule prechádza na spevnenú komunikáciu. V blízkosti sa nachádza aj prameň pitnej vody. Charakter pozemku: - terasovitý, mierne svahovitý terén s každoročne kosenými lúkami - voda priamo na pozemku - vlastná studňa (Ø 100 cm) - vodojem s objemom 10 m³ - možnosť odberu vody priamo z vodojemu - možnosť pripojenia elektriny (400V) z dvoch elektrických stĺpov vzdialených len 80–100 m - na 8% plochy pozemku je lesný porast - schválená územnoplánovacia informácia týkajúce sa výstavby na pozemku - na pozemku sa nachádza množstvo palivového dreva - možnosť dokúpenia susedných parciel a rozšírenia hospodárstva. Horný Tisovník a jeho okolité lazy sú súčasťou pohoria Javorie s nadmorskou výškou 1040mnm. Čistou prírodou bez prítomnosti fabrík závodov sú lákadlom hlavne pre tých, ktorí milujú turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či poľovníctvo. Nachádza sa tu množstvo turistických chodníkov. V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko v Hriňovej, Kokave a Látkach, termálne kúpalisko Dolná Strehová, vodná nádrž Ružiná, renovovaný kaštieľ a hrad v Divíne alebo zámocký wellness hotel v Haliči. Predajná cena nehnuteľnosti je 2 €/m². Ak hľadáte miesto pre svoje nové hospodárstvo, farmu alebo chcete investovať do prírody, tento pozemok je pre vás tou správnou voľbou! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. V cene nehnuteľnosti je zabezpečenie podkladov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti. Súčasťou komplexného servisu nášho hypotekárneho poradcu je aj dlhodobá starostlivosť o hypotekárny úver, ušetrenie na poplatkoch, na preplatení úveru a zabezpečenie rodiny a príjmu v prípade neschopnosti splácania úveru. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Pekné reality, s.r.o., A. Sládkoviča 91/7, Zvolen. Tel: 0908 440 790, belkova@peknereality.sk

Vitajte v Rezidencii Marhuľový háj, na mieste, kde kedysi voňali marhuľové stromy, dnes vyrastá moderné bývanie pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a mestom. Tento jedinečný projekt na Kasárenskej ulici spája príbeh minulosti s víziou budúcnosti. Rezidencia Marhuľový háj je projekt troch, dvojpodlažných bytových domov aj s parkovacími miestami, záhradkami, garážami, detským ihriskom na pozemku o výmere celkovo 3546m2. Začiatok výstavby 9/2026. Kolaudácia rok 2027. Prémiové byty ponúkajú nadčasový dizajn, kvalitné materiály. Zelené zóny sú inšpirované pôvodným sadom. Ponúkame na predaj 2 a 3 izbové byty v bytových domoch. Každý bytový dom bude mať 6 bytov. Spolu 18 bytov. Na prízemí byty s pozemkom, na poschodí byty s balkónom. Bytový dom č.1 (S001) Prízemie: Byt č.1- 3 izb. byt, 68,19m2+ záhrada 50m2+ 1 parkovacie miesto. Byt č.2- 2 izb. byt, 54m2+ záhrada 50m2+ 1 parkovacie miesto. Byt č.3- 3 izb. byt, 68,19m2+ záhrada 50m2+ 1 parkovacie miesto. Poschodie: Byt č.4- 3 izb. byt, 68,19m2 + balkón 4,37m2+ 1 parkovacie miesto. Byt č.5- 2 izb. byt, 53,95m2 + balkón 4,37m2+ 1 parkovacie miesto. Byt č.6- 3 izb. byt, 68,19m2 + balkón 4,37m2+ 1 parkovacie miesto. Dispozičné riešenie 3 izb. bytu: Chodba Šatník Spálňa Izba Obytný sektor Kuchyňa a jedáleň Kúpeľňa WC Balkón/záhrada 1 parkovacie miesto v cene bytu. V 3 izbovom byte je možnosť využiť šatník ako ďalšiu izbu, takže vznikne 3,5 izb. byt. Dispozičné riešenie 2 izb. bytu: Chodba WC Kúpeľňa Spálňa Obytný sektor Kuchyňa a jedáleň Špajza Balkón/záhrada 1 parkovacie miesto v cene bytu. Byty sa budú predávať v štádiu holobyt. Holobyt zahŕňa: maľovka, kúrenie- radiátory, bezpečnostné vstupné dvere, rekuperácia, príprava na klímu, príprava na elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie. Je možné dokončenie do štandardu za poplatok. Byt do štandardu zahŕňa interiérové dvere, sanitu, dlažbu, obklad, parkety. Bytové domy budú spĺňať energetické kritéria A0, budú postavené z tehly 30cm + 15 cm zateplenie. Každá bytovka bude mať vlastnú plynovú kotolňu, takže sa predpokladajú nízke náklady na vykurovanie, strecha škridla, okná plastové 3 sklo, predpríprava na klimatizáciu aj na vonkajšie hliníkové žalúzie. Každý byt bude mať lokálne rekuperáciu + solar na dohrev teplej vody. K bytu je možné dokúpiť ďalšie parkovacie miesto, voľných 5 miest alebo garážové státie (8 garáži). Samotné parkovacie miesto, cena 4 900,- EUR s DPH. Garáž, cena 24 900,- EUR s DPH. Všetky IS: elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia, internet. Cena za byt: dohodou Z tejto lokality sa dostanete do centra mesta autom za 2 minúty, peši za cca 10-15 minút. V meste Sereď je dobrá občianska vybavenosť: škôlky, školy, stredné školy, pošta, obchody Billa, Kaufland, Lidl, Jednota, kino, rieka Váh, cyklotrasy popri Váhu, kaviarne, reštaurácie, Seredský kaštieľ, kemping, detské ihriská, plaváreň. Výborné cestné napojenie na autobusovú, vlakovú aj individuálnu dopravu vzdialené 15km od Galanty, 20 km od Trnavy, 40km od Nitry a 60km od Bratislavy. Výhodou je rýchlostná cesta R1. Benefity miesta: • Historická lokalita s príbehom • Blízkosť centra Serede • Tichá ulica s výbornou dostupnosťou • Navrhnuté s dôrazom na zeleň a komunitu • Moderná architektúra a kvalitné materiály Spôsob financovania: Rezervačná zmluva 5000,- EUR. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve 20 000,- EUR. Kúpna zmluva (už skolaudovaná nehnuteľnosť) – dofinancovanie. Kontakt: Buchová 0905 141 644

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom v obci Mojmírovce vzdialené od Nitry 14km. Dom sa nachádza na krásnom 21á pozemku. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1965 a rekonštrukciou prešiel v roku 2021. V rámci rekončtrukcii bola vymenená strecha, nová elektrika, laminátové podlahy a dlažba. Je postavený z tehly, zateplený a čiastočne podpivničený. Zastavaná plocha domu je 130m2. Dispozícia domu: Dom ponúka praktické rozloženie miestností s dostatkom denného svetla. Prízemie: Vstupná chodba, 2 samostatné izby, obývacia izba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: Chodbička a izba. Vedú do nej elegantné točité schody z tvrdého dreva, ktoré tvoria krásny dominantný prvok interiéru. Exteriér: Zastrešená terasa na celoročné posedenie pri dome a samostatný altánok na pozemku. Vykurovanie a technické zabezpečenie: Prízemie: Ústredné kúrenie pomocou radiátorov spojené s plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej úžitkovej vody. Poschodie: Vykurovanie a chladenie zabezpečené klimatizačnou jednotkou. Okná sú plastové, na poschodí sú strešné okná Velux. Strecha je sedlová s plechovou krytinou. Všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa- na polievanie. Dom je pripojený na optický internet. Pozemok je krásny, slnečný a rovinatý ideálny na relax aj rodinné aktivity. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, umelecká škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody a cukrárne. Historické a kultúrne zázemie: Najznámejšou dominantou obce je barokovo-klasicistický Kaštieľ Mojmírovce s rozsiahlym parkom, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, relax, šport či kultúrne podujatia. 5km vzdialený ThermalPark Nitrava Poľný Kesov. Dopravná dostupnosť: Výborné autobusové spojenie s Nitrou a okolitými obcami. Cena 197.000 Eur. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

POSLEDNÝ VOĽNÝ POZEMOK!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny rovinatý stavebný pozemok v obci Jelenec- lokalita Nový Gýmeš. Výmera pozemku je 921m2. Šírka pozemku je približne 19,9m a dĺžka 46,2m. Možnosť pripojenia k elektrickej skrini na hranici pozemku. Voda môže byt iba formou studne, žumpa, pripojenie na Internet -Tcom. Obec Jelenec je známa krásnym, kľudným prostredím, obklopená lesmi a prírodou. V blízkosti pohoria Tríbeč. 50m do lesa z pozemku. Vybavenosť obce: materská škola, základná škola, pošta, zdravotné stredisko, knižnica, kaštieľ. Cena je 99 000€.

Georgi Conev vám ponúka na predaj staručký rodinný dom v Krasňanoch. Pokiaľ hľadáte bývanie v skvelej lokalite oproti historickému Kaštieľu, tak je táto ponuka práve pre Vás.. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/-3lmj4s2D8s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=RGQ61q4Gf16 Rodinný dom je v stave na zbúranie a postavenie si krásneho nového domčeku, kde si budete vychutnávať výhľady na kaštieľ či krásnu okolitú prírodu. Nájde sa ešte dobrodruh, ktorý ho zachráni ? Základné informácie: Katastrálne územie: Krasňany Súpisné číslo: 34 Rozloha pozemku: 696 m² (vo „výlučnom vlastníctve) Parcely č. : 61, 73/2, 73/3 Rozloha spoločných pozemkov: 1096 m² Parcely č. : 68, 69 Rozloha pozemku po rozdelení: cca 1100 m² (696 + cca 500 m²) Druh stavby: Rodinný dom Stav domu: neobývaný rodinný dom Zastavaná plocha: cca 100 m² Podlahová plocha z 3D scanu: 53,4 m² (skenované len časť miestností) Podlahová plocha s technickými miestnosťami: cca 80 m² Siete: Elektrika, Plyn, Voda, Kanalizácia v ceste pred domom (potreba sa k ním napojiť) Cesta: Asfaltová obecná Technické informácie: 3 izby Spálňa: 1x Kúpeľne: 0x – 8,6 m² miestnosť kde by sa dala spraviť Vykurovanie: murovaná pec Okná: prapôvodné Výhody kúpy: Kúpou tohto rodinného domu získate bývanie v Krasňanoch vedľa historického kaštieľa len 14 minút od centra Žiliny. RD je oproti miestnym potravinám, kde nájdete aj balíko box, na skok od ZŠ a MŠ. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/29-starucky-dom-krasnany-rekonstrukcia-alebo-stavat-.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa na spoluprácu s vami a na to, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Ponúkame na predaj rozsiahlu usadlosť s celkovou výmerou 4,4721 ha, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Medzibodrožia, v katastri obcí Viničky a Ladmovce. Územie je mimoriadne pestré – zahŕňa poľnohospodársku pôdu, lúku na kosenie, zastavané plochy a záhradu. Nehnuteľnosť nesie bohatú históriu. Bývalú usadlosť Koscsik vlastnila židovská rodina, ktorej hlavným remeslom bolo pálenie vápna, čo dodáva miestu jedinečný kultúrny a historický rozmer. Súčasťou usadlosti sú tieto hodnotné prvky: • Studňa obložená kameňom s priemerom 1 m • Murovaná oblúková pivnica o rozmere 9 × 3 m • Tri pece na pálenie vápna, z ktorých jedna je v zachovalom, neporušenom stave • Dom v ruinách, postavený z krásnych kameňov – vhodný na rekonštrukciu alebo ako zdroj autentického materiálu Lokalita a okolie Usadlosť sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí: • zo západu ju lemuje potok Csorgó, • na juhu sa nachádza rieka Bodrog, obľúbená medzi turistami, vodákmi a kajakármi, • severovýchodne susedí s bývalou vápenkou, • okolie skrášľujú tokajské vinice, ktoré sú magnetom pre milovníkov vína. Región sa dynamicky rozvíja. V blízkom okolí dominujú vínna turistika, lodné výlety, kajakovanie, cyklotrasy a viacero atraktívnych miest, ako napríklad Kaštieľ Františka II. Rákócziho či najnižšie položené miesto na Slovensku v obci Klin nad Bodrogom. Potenciál a možnosti využitia Celý komplex je rovinatý, slnečný a mimoriadne perspektívny. Ponúka široké možnosti využitia – od rekreačného areálu, farmy, vinárskeho projektu až po developerský zámer. Jedna štvrtina územia (1,1 ha) je evidovaná ako zastavaná plocha, čo umožňuje výstavbu 10 – 12 rodinných domov. Územím prechádza vysoké napätie a v blízkosti sa nachádza prípojka na obecný vodovod. Cena 158.000,- Eur Cena nehnuteľnosti zodpovedá jej rozsahu, polohe a historickej hodnote.

Exkluzívny historický objekt v Liptovskom Mikuláši s veľkým parkom – kaštieľ OKOLIČNÉ , je pôvodne renesančný kaštieľ, vznikol v prvej polovici 17. storočia na mieste staršej kúrie, ktorú postavil Ján IV. starší Okoličiansky. Spolu s gotickým Kostolom sv. Petra z Alkantary je dominantou východnej časti mesta Liptovský Mikuláš – mestskej časti Okoličné. Objekt prešiel prestavbami v rôznych historických obdobiach od 17.storočia po súčasnosť a je zapísaný v ústrednom zozname pamiatkového fondu ako národná kultúrna pamiatka. K budove kaštieľa so štyrmi nadzemnými a jedným podzemným podlažím prináleží areál s celkovou výmerou 15.261m2 s udržiavaným parkom s hodnotnými drevinami a obslužným objektom v podobe správcovského domu. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, oplotenom a udržiavanom pozemku v turisticky vyhľadávanej oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou a výhľadom na Nízke aj Vysoké Tatry. Objekt je na základe platného stavebného povolenia predmetom komplexnej rekonštrukcie na hotel, ktorej stavebná časť je ukončená. Súčasný kaštieľ je blokovou stavbou obdĺžnikového pôdorysu, s dvomi plnohodnotnými poschodiami a podkrovím s manzardovou strechou, značná časť objektu je podpivničená. Na všetkých štyroch nárožiach v I. poschodí vystupujú valcové arkiere na konzolách, pravouhlé drevené okná na prízemí a v I. poschodí majú kamenné šambrány s lištou, s profilovou nadokennou a podokennou rímsou. Stred dispozície budovy tvorí renesančná výstupná sieň, z ktorej sú sprístupnené miestnosti prízemia a schodiskom vyššie podlažia. Miestnosti prízemia sú zaklenuté valenými klenbami s lunetami, s profilovanými štukovými hrebienkami. Na ploche klenby sú rozmiestnené hrebienkové štukové rámy v podobe zrkadiel. Na 1. a 2. poschodí sú rovné stropy. Všetky omietky v objekte sú nové po rekonštrukcii vrátane izolácií a inštalácií. Kaštieľ prešiel komplexnou rekonštrukciou. Objekt je postavený na kamenných základoch, bez známok zemnej vlhkosti po komplexnej rekonštrukcii s aplikáciou obvodovej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, masívne z pieskovcového kameňa hr. 75 -110cm, stropy v suteréne a na prvom nadzemnom podlaží sú klenbové pôvodné, opravené v roku 1984, stropy nad druhým podlažím z oceľových valcovaných „I nosníkov, širokými ohýbanými oceľovými profilmi s perlitobetónom, nad tretím podlažím z oceľových nosníkov s keramickými vložkami HURDIS, v jednej miestnosti na treťom podlaží je drevený trámový strop vzhľadovo upravený. Strecha je valbová väznicová, krytina z medeného plechu, schodisko je železobetónové v súčasnosti s povrchom z cementového poteru. Všetky podlažia sú prepojené výťahovou šachtou. Pivničné priestory, rozdelené do troch prepojených miestností a môžu slúžiť ako reštauračná časť. Okná sú nové, drevené, s dvojitým vákuovým zasklením, vstupné vráta kovové. Interiérové dvere sú nevyhotovené. Podlahy v budove sú v súčasnosti nevyhotovené, s výnimkou podláh z novej keramickej dlažby v 18 kúpeľniach v ubytovacej časti na druhom a treťom podlaží. Kúpeľne v ubytovacej časti sú obložené keramickým obkladom osadené oceľovými bielymi vaňami a obložené novým gresovým keramickým obkladom. Hygienické priestory na I. NP vrátane priestorov kuchyne sú bez vybavenia. Vykurovanie budovy je nové ústredné teplovodné prostredníctvom oceľových doskových radiátorov. Zdroj vykurovania a teplej úžitkovej vody nie je vyhotovený. Elektroinštalácia je nová svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Všetky obytné priestory sú vybavené novými novými slaboprúdovými káblovými rozvodmi pre reguláciu vykurovania jednotlivých miestností z jedného centra, telefonického resp. internetového pripojenia a televíznych káblových rozvodov. Budova má funkčné bleskozvody a klampiarske konštrukcie z medeného plechu. Komínové telesá prešli rekonštrukciou a sú vybavené nerezovou vložkou. Vonkajšia omietka je vápenná hladká, vo výške prízemia s novým sanačným jadrom, vnútorné omietky sú nové, taktiež hladké, na 2. a 3.nadzemnom podlaží s termoizolačným jadrom hr. 30mm. Okres: Liptovský Mikuláš Vzdialenosť od Bratislavy : 289km Vzdialenosť JASNÁ – Nízke Tatry 18km, Aquapark Tatralandia 7km, Štrbské Pleso 43km Vzdialenosť od Žiliny : 90km Výmera podlaží hlavného objektu : 2 173 m2 Čistá úžitková plocha: 1 385 m2 Obstavaný priestor stavby kaštieľa: 7 363 m3 Výmera pozemkov spolu: 15 261 m2 viac informácií na www.okolicne.com CENA NA VYŽIADANIE

PhDr.Erika Majorošová ponúkam na predaj stavebný pozemok s elektrikou. -Chcete pre svoju rodinu zabezpečiť bývanie v dome a zároveň v dobrej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta za rozumnú cenu? Takýto pozemok Vám ponúkam v Finticiach v blizkosť prírody ,ktorý je podľa aktuálneho a platného Územného plánu obce určený na individuálnu bytovú výstavbu. Tento pozemok predstavuje ideálnu kombináciu investície a budúceho bývania v pokojnej lokalite len 10 minút od Prešova. Pozemok je v novo-vzniknutej lokalite rod.domov a má 940 m² je určený na výstavbu domu. Na pozemku je elektrika ,voda a kanál. - Poskytuje súkromie a pohodlie v krásnom prostredí, pritom s výbornou dostupnosťou do mesta kde je kompletná občianská vybavenosť , obchody, lekary, banky, divadlo, kino, športoviska, vrátane škôl a pod. V obci je výborná občianska vybavenosť MŠ , ZŠ , potraviny, zastávka MHD, kostol, obecný úrad, kultúrný dom, knižnica. Zdravotné stredisko kaštieľ a pod. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: PhDr. Erika Majorošová 0940883454 Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. V oblasti realít Vám radi pomôžeme a Vaše dnešné sny premeníme na zajtrajšiu skutočnosť.

Reality Hofer ponúka na predaj starší rodinný dom so samostatnou garážou na 9 árovom pozemku v obci Hermanovce, 15 minút od Prešova. Dom má vidiecky vzhľad - pôvodné drevené zárubne a dvere (futrá), 2x funkčná kachľová pec v kuchyni a v izbe, štýlový retro nábytok. Je v pôvodnom, ale obývateľnom stave. Predpokladá sa však jeho rekonštrukcia, či prestavba. Je prízemný, čiastočne podpivničený. Dispozične je riešený ako starší dom + prístavba. Dispozícia: zádverie, vstupná chodba, kuchyňa, 4 x izba, kúpeľňa s WC, špajza, komora, Charakteristika domu: - stavebný materiál zmiešaný - tehla, vaľky, - strecha valbová - pálená škridla, - základy betónové, kombinované s kameňom, bez izolácie, plotňa betónová, - podlahy - drevené diľe, PVC, dlažba, - strop trámový, spodný záklop, - omietky štukové, - okná plastové izolačné 2sklo, - bez zateplenia (len dve strany sú zateplené polystyrénom 5cm), - kúrenie plynový kotol + kotol na pevné palivo - radiátory + kachľovce Posledná rekonštrukcia - 2018 (okná ), prístavba je z roku 1993, garáž dostavaná v roku 1987, pôvodný dom z roku 1957. Pozemok je mierne svahovitý o veľkosti 918 m2. Je kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, rôzne hospodárke budovy, dreváreň. Časť záhrady za domom je využívaná ako úžitková záhrada. IS - elektrina, plyn, vodovod, žumpa Obec Hermanovce ponúka spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Prešova, Košíc i Popradu. S využitím diaľnice ste v Prešove za 15 minút. V samotnej obci je ZŠ, MŠ, potraviny CBA, pošta, kostol, kaštieľ na rodinné oslavy. Okolitá príroda poteší každého, kto má rád prechádzky v lese, hubárčenie, či turistiku. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku odporúčame pre zjednodušenie celého procesu využiť služby nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý vám vybaví hypotéku v ktorejkoľvek banke podľa vašej preferencie. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

SVÄTOJÁNSKY KAŠTIEĽ Historické dedičstvo. Budúca hodnota. Niektoré nehnuteľnosti sa nekupujú len pre ich súčasnú hodnotu. Kupujú sa pre potenciál vytvoriť niečo výnimočné. Svätojánsky Kaštieľ v Liptovskom Jáne predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť, ktorá spája historický charakter, etablovanú hotelovú prevádzku a široké možnosti ďalšieho rozvoja v jednej z najatraktívnejších turistických lokalít Slovenska. História kaštieľa siaha až do 17. storočia. Dnes je prevádzkovaný ako hotelový komplex s wellness zázemím, reštauráciou, spoločenskými priestormi a vlastným parkom. Novému vlastníkovi ponúka nielen fungujúcu prevádzku, ale predovšetkým priestor pokračovať v jeho ďalšej kapitole. Základné údaje • Zastavaná plocha: 1 256 m² • Výmera areálu: 7 334 m² • Počet izieb: 25 • Ubytovacia kapacita: približne 72 hostí Súčasť areálu • Wellness centrum • Reštaurácia • Kongresová a svadobná sála • Štýlová kaviareň • Letná terasa s krbom • Detská herňa • Park s fontánou • Vlastným parkoviskom Potenciál ďalšieho využitia : Vďaka svojej dispozícii, existujúcej infraštruktúre a atraktívnej polohe ponúka Svätojánsky Kaštieľ široké možnosti budúceho rozvoja. Nehnuteľnosť môže pokračovať ako úspešný hotelový komplex alebo sa stať základom nového projektu, napríklad ako: • boutique hotel vyššieho štandardu, • luxury wellness resort, • medical wellness alebo health retreat, • konferenčný a eventový hotel, • reprezentatívne firemné sídlo, • rezidencia pre seniorov, • rehabilitačné alebo zdravotno-sociálne centrum. Investícia s víziou Svätojánsky Kaštieľ nie je len historickou nehnuteľnosťou. Je to fungujúci hotelový areál s potenciálom ďalšieho rozvoja, ktorý ponúka výnimočnú príležitosť pre investorov, hotelových prevádzkovateľov aj organizácie hľadajúce reprezentatívne priestory pre dlhodobý projekt. Interaktívnu prezentáciu, technickú dokumentáciu a ďalšie informácie Vám radi sprístupníme na základe prejaveného záujmu. Radi Vám zabezpečíme aj individuálnu obhliadku Svätojánskeho Kaštieľa. Bianka Dzurišová Špecialistka na investičné nehnuteľnosti OVERENÉ REALITY RK dzurisova@overenerealityrk.sk +421 905 892 348 a Nikola Jánošová Realitná konzultantka 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk video kaštieľa : youtu.be/qi2EoNs2qac

EXTRA REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej časti obce Dolné Orešany. Spolu s rodinným domom vrátane terasy sa na oplotenom pozemku s elektrickou bránou o krásnej rozlohe až 946 m2 nachádzajú aj 3 parkovacie miesta, domček na náradie a bazén. Rodinný dom typu bungalov je samostatne stojaci a nachádza sa na konci slepej ulice s minimom susedov, v súkromí obytnej zóny s nádherným výhľadom na Malé Karpaty. Pozemok si viete pripadne rozdeliť a polovicu z neho odpredať, má samostatné IS a momentálne je v procese úpravy územného plánu. Zastavaná plocha: 109 m2 Úžitková plocha: 78,70 m2 Zádverie: 3,71 m2 WC: 2,18 m2 Chodba: 5,84 m2 Kúpeľňa: 4,59 m2 Izba: 10,85 m2 Izba: 14,12 m2 Izba: 12,36 m2 Obýv. izba s jedálňou: 17,42 m2 Kuchyňa: 7,66 m2 Pochôdzna povala: cca 25 m2 Terasa: 15 m2 Sklad náradia: 14,2 m2 3 parkovacie vydláždené miesta Kolaudácia: r.2020 Dom je napojený na všetky IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn, optika (Swan). Na polievanie dvora je na pozemku studňa s kvapkovou závlahou. Dispozícia: zo zastrešeného zádveria vojdete do vstupnej chodby so vstupom do obývacej miestnosti. Z chodby sa po ľavej strane vchádza do technickej miestnosti s WC (geberitom) a umývadlom , kde je situovaný plynový kondenzačný kotol. Dom má ďalej 3 samostatné nepriechodné izby a obývaciu miestnosť prepojenú s kuchyňou, v ktorej nájdete praktickú komoru. Pri hlavnom vstupe po pravej strane je orientovaná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Z domu vyjdete zo zadnej časti cez 2 výstupy cez presklené dvere na zastrešenú, vydláždenú terasu a záhradu (z obývačky a 1 izby). Od dvora je vstup do skladu náradia. Materiál: Keramické tvárnice Porotherm, hr. 38 cm + zateplenie polystyrénom hr. 15 cm. Fasáda: silikon.stierka Baumit. Krov je väznicový, hambálkový s krytinou Bramac. Strop je drevený trámový so sádrokartón.podhľadom Rigips, zateplený minerál.vlnou hr. 40 cm. Okná sú plastové s izolačným 3-sklom, sietkami proti hmyzu. Interiérové dvere sú drevené dyhované s obložkovými zárubňami. Kúrenie: podlahové teplovodné, plynový kondenzačný kotol Baxi s interným zásobníkom TÚV. Výhodu je aj realizovaná predpríprava na krb (komín s vyústením). Rozvody elektriny v dome: 230 V, 400 V Internet, TV: štruktúrovaná kabeláž. Podlaha: veľkoplošná laminátová plávajúca, keramická dlažba. Komplet vybavená nadštandardná kuchynská linka so výstavnými spotrebičmi značiek ako Gorenje, Electrolux: umývačkou riadu, mikrovlnkou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, odsávačom pár, kameninovým drezom, pákovými nerezovými batériami. V kúpeľni a WC sú na stenách keramické obklady, osadené nerezové pákové batérie. V troch izbách sú vstavané skrine na mieru čo vám zaručuje dostatok odkladacieho priestoru. V obývacej izbe je vyhotovený obklad z nepálenej tehly. V spálni sa nachádza na stene obklad z masívneho dreva. Orientácia: vstup do domu: S-V dvor, terasa: J-Z Mesačné náklady: cca 225 €/4 osoby (50€-voda, 68€-plyn, 87€-elektr., 20€-internet) Na odkladanie sezónnych vecí je praktická pochôdzna povala, drevená prístavba-sklad náradia aj s elektrikou vedla domu. Celý pozemok je komplet oplotený, vstupná brána pre auta je elektrická na ovládanie a napojenie na mobilnú aplikáciu. Veľkým bonusom je, že druhá čast pozemku má samostatné prípojky inžinierskych sietí, do budúcna je tam možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Tým, že sa rodinný dom nachádza v slepej ulici ako posledný a s najväčším pozemkom, máte možnosť parkovať vo vnútri 3-4 autá a ďalšie pri dome. Obec sa nachádza v Trnavskom kraji s vynikajúcou občianskou vybavenosťou ako základná škola s materskou školou, obecný úrad, pošta, kultúrny dom, základná obchodná vybavenosť, kaviareň, futbalové ihrisko, štadión, kostol. Premáva tu prímestská hromadná doprava. Všetko sa nachádza na pešo do 10 min. Do 15min. sa dostanete do krajského mesta Trnava a do 45-50 min. do Bratislavy. Okolie je zastávané stavbami nových rodinných domov. Nachádza sa na okraji obce s asfaltovou cestou , chodníkom, verejným osvetlením a infraštuktúrou. Veľkým bonusom sú Malé Karpaty v tesnej blízkosti obce. Na výlety je v okolí veľa zaujímavých miest: Smolenický zámok, jaskyňa Driny, hrad Červený kameň, Keltské hradisko na Slepom vrchu, Motokáry Dlhá, Poľovnícky Solírov kaštieľ, Orešanský jedlý les, vodná nádrž Suchá, Medolandia, pútnicka kaplnka a veľa iného. Obhliadku rodinným domom si viete urobiť aj cez 3D Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=rtMgy3HUZ7W Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY Tel.: 0911 820 020 Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa alebo iné poplatky súvisiace priamo s predajom.

V pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Rusoviec ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom, ktorý spája kvalitnú murovanú stavbu, premyslenú dispozíciu a výnimočnú lokalitu na okraji Bratislavy. Dom stojí na peknom, rovinatom pozemku plnom zelene a je pripravený poskytnúť pokojné a komfortné bývanie rodine, ktorá hľadá súkromie, priestor a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Dispozícia Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje komfort aj viacčlennej rodine. Juhozápadná orientácia zaisťuje presvetlené obytné priestory od rána až do neskorého popoludnia. Prízemie: • vstupná predsieň a chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • samostatná izba – ideálna ako pracovňa alebo izba pre hostí • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Poschodie: • štyri samostatné izby • kúpeľňa a samostatné WC • technická miestnosť • dva balkóny Kvalitná stavba Dom bol postavený v roku 2004 s dôrazom na kvalitné materiály a poctivé stavebné riešenia, ktoré zaručujú dlhú životnosť a pevný základ pre pohodlné bývanie na ďalšie desaťročia. • murovaná stavba z tehál Porotherm • zateplenie fasády polystyrénovým zatepľovacím systémom • sedlová strecha s krytinou Bramac • samostatná garáž • napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn Pozemok a záhrada Rovinatý pozemok s výmerou 588 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné aktivity aj úpravu exteriéru podľa vlastných predstáv. Súčasťou pozemku je vlastná studňa a zateplený, podpivničený drevený záhradný domček s vodárňou – praktické a úsporné riešenie nielen na zavlažovanie záhrady, ale aj možnosť prepojenia s rozvodom vody v dome. Lokalita, ktorú si zamilujete Rusovce patria medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti alebo len pár minút autom nájdete: • materskú a základnú školu • obchody, služby a reštaurácie • športoviská • cyklotrasy popri Dunaji • Rusovský kaštieľ s rozsiahlym anglickým parkom (momentálne v rekonštrukcii) • Rusovské jazero • Veľké a Malé Čunovské jazerá • lesopark a množstvo možností na šport či prechádzky • rýchle napojenie na diaľnicu • centrum Bratislavy približne do 15 minút Dom s potenciálom Ak hľadáte kvalitne postavený rodinný dom vo výnimočnej lokalite, s veľkorysým pozemkom, praktickou dispozíciou a priestorom prispôsobiť si interiér vlastnému štýlu, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Dom je kúpou voľný, k dispozícii na okamžité nasťahovanie.

Hľadáte byt, ktorý bude podľa vás - bez platenia za cudzí vkus? V centre Galanty, v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, čaká na vás skvelá dispozícia bytu v pôvodnom stave so všetkým, čo potrebujete na dosah ruky. Objavte ho teraz a pozrite si video nižšie. https://www.youtube.com/watch?v=zus7fuOs6wk video na výšku - reel: https://www.facebook.com/reel/2037326800229049 MK RK Real Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a mimoriadne priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m², situovaný na skvelej adrese priamo v centre mesta Galanta, no zároveň obklopený vzrastlou zeleňou a pokojom. Chcete si byt prezrieť hneď teraz? Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si zrekonštruujete presne podľa vlastných predstáv, bez toho aby ste platili za cudzí vkus? Tento byt typu Bauring v pôvodnom stave je dokonalou príležitosťou! Výhody a potenciál bytu: • Unikátna dispozícia bytu (Bauring): Byt disponuje obľúbenou dlhou komorou/šatníkom, z ktorej je možné pri rekonštrukcii vytvoriť štýlovú, neobvykle rozľahlú kúpeľňu, akú v bežných bytoch nenájdete! • Balkón s výhľadom do zelene: Priamo z obývacej izby vystúpite na balkón, ktorý ponúka príjemné posedenie. Vďaka obklopujúcej zeleni ani nebudete cítiť, že ste v rušnom centre mesta. • Ideálna orientácia na 2 svetové strany: o SZ: Denná časť (kuchyňa a obývacia izba). o JV: Nočná časť (spálne). Bytový dom a technický stav: • Poschodie: 4. nadzemné podlažie (s výťahom). • Stav bytového domu: Bytový dom je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii – zateplený kontaktným zatepľovacím systémom, nová strecha a kompletne vymenené stupačky. • Energetický certifikát: Trieda B. TOP Lokalita a občianska vybavenosť: Bývanie na tejto adrese spája dynamiku mesta s pokojným zázemím pre rodinu. Zabudnite na ranné zápchy – tu máte plnú občiansku vybavenosť doslova „po ruke. • Ranná káva v obľúbenej kaviarni, čerstvé pečivo, obed alebo kino – všetko vybavíte pár krokov od svojho domova. • Pre rodiny: Priamo za domom sa nachádza materská škola a obľúbené detské ihrisko. • Dostupnosť: Vlaková a autobusová stanica je vzdialená len 450 metrov (ideálne nielen na dochádzanie). • Parkovanie: parkovanie s výhľadom na auto? Áno priamo pred alebo za domom. Lokalita mesta a okolie: Mesto Galanta spája pohodlie moderného mestského života s bohatou históriou a kultúrou. Dominantou mesta sú nádherné historické skvosty – Renesančný kaštieľ a Neogotický kaštieľ, ktorý je obklopený rozsiahlym mestským parkom so 4. stupňom ochrany. Park je ako stvorený na večerné prechádzky, návštevy podujatí, pikniky či posedenie v kaviarni či reštaurácii priamo v neogotickom kaštieli. Okrem toho mesto ponúka aquapark Aquathermal Galandia, neďalekú vodnú nádrž Kráľová s cyklotrasami, rybolovom a vodnými športami, bohatý kultúrny život a skvelú dopravnú napojenosť na Trnavu, Nitru či Bratislavu. Pre koho je byt určený? 1. Pre mladé rodiny a páry, ktoré hľadajú bezpečné prostredie s MŠ a ihriskom za domom a chcú si vybudovať domov presne na mieru. 2. Pre investorov, nakoľko 3-izbové byty na tejto adrese sú na trhu mimoriadne vzácne a predstavujú stabilnú investíciu s garanciou vysokého a dlhodobého dopytu po prenájme. 3. Pre náročných jednotlivcov, ktorí si potrpia na veľkorysú výmeru, súkromie a komfort, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah ruky ale aj pre jednotlivcov, ktorý si potrpia na veľkorysý priestor a súkromie, no zároveň chcete mať všetko na dosah ruky. Tento byt je skrátka univerzálnou voľbou pre komfortné mestské bývanie. Spája v sebe výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostatkom zelene a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest. Verím, že Vás táto príležitosť vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv zaujala. Možno práve tu začína váš príbeh. Nehnuteľnosť osobne navštevujem, som stavebná inžinierka a viem Vám o nej povedať všetky ďalšie potrebné informácie, buď telefonicky, alebo na osobnej obhliadke. Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám v prípade záujmu radi pomôžu partnerskí hypotekárni špecialisti. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. tel.: 0911 880 204, e-mail: mk.rkreal@gmail.com , mk.kmetkova@gmail.com

!!! *** REKREAČNÁ CHALÚPKA V KRÁSNOM PROSTREDÍ STRÁŽOVSKÝCH VRCHOV *** !!! ◉◉◉ V nádhernom prostredí Strážovských vrchov, v podhorskej obci Závada pod Čiernym vrchom, ktorá patrí do mikroregiónu Uhrovská dolina, ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, so zastavanou plochou cca 80m2, ÚP cca 64m2, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o celkovej výmere 456 m2. Ponúkaná nehnuteľnosť je v OV bez tiarch a bremien, s vysporiadaným pozemkom a predáva sa v stave, ako je možné vidieť na foto-záberoch. Pozostáva z rodinného domu, hospodárskej budovy a drevárne. ◉◉◉ ⪢ OPIS: Dom bol postavený z kameňa a pálenej tehly v 50. rokoch min. storočia, ktorý pôvodne pozostával zo vstupnej verandy, špajze, kuchyne, izby a priestrannej povaly. V rámci rekonštrukcie bola pred cca 8 rokmi opravovaná sedlová strecha, ktorá je aj čiastočne zateplená (treba dokončiť) a taktiež boli menené plastové okná a vstupné dvere. Aktuálne bola vybúraná priečka medzi kuchyňou a izbou, čím vznikol jeden veľký otvorený priestor, ktorému dominuje pôvodná pec. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Kúrenie je na pevné palivo. ⪢ HOSPODÁRSKA BUDOVA pozostáva z vrchnej a spodnej komory drevárne, ktorá môže slúžiť aj ako garáž. Súčasťou pozemku je aj ďalšia menšia dreváreň so suchým WC. ◉◉◉ Ak ste milovníkom krásnej prírody, čistého ovzdušia a vody, ak uprednostňujete kľud a ticho pred ruchom mesta, tak ste na správnej adrese. Ponúkaná nehnuteľnosť toto všetko spĺňa a je po rekonštrukcii vhodná na víkendové pobyty, chalupárčenie, rekreačné účely, ale aj na celoročné bývanie. Dom a hospodárska budova sú vypratané, steny boli vyčistené od pôvodnej omietky a boli vybúrané niektoré priečky v dome. Pôvodný stav, ale hlavne situovanie danej nehnuteľnosti v lone prekrásnej prírody Strážovských vrchov, ponúka novému majiteľovi široké možnosti využitia a dotvorenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv, prípadne s možnosťou inšpirácie z priložených vizualizácií. ◉◉◉ ⪢ OBEC Závada pod Čiernym vrchom disponuje krásnou prírodnou scenériou, obklopenou horami, lesmi a lúkami. Okolie preto ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, prechádzky v prírode, ale aj hubárčenie, nakoľko je to obľúbená a vyhľadávaná hubárska lokalita. V zime je tiež možnosť lyžovania, nakoľko sa v blízkosti /cca 1 km/ nachádza lyžiarsky vlek. Pre milovníkov histórie stojí za zmienku spomenúť dominantu obce historickú pamiatku a to malebný stredoveký románsky kostolík z 13.str. ktorý patrí k najcennejším pamiatkam svojho druhu na Slovensku. Okrem menovaného neďaleké okolie ponúka ďalšie kultúrne a historické pamiatky, ako zrúcaninu hradu Uhrovec, Jankov vŕšok, kaštieľ zo 16.stor., rodný dom Ľ. Štúra a A. Dubčeka. ⪢ VZDIALENOSTI: Závada p. Č. vrchom - Bánovce n/B. 17 km, Trenčín 45 km, Bratislava cca 155km ***Ak Vás táto oáza pokoja a oddychu v lone čarokrásnej prírody očarila, neváhajte a volajte 0905 515 824 alebo mailujte: janabotkova@prr.sk *** Cena : 53.000,-€ CENA JE SCHVÁLENÁ MAJITEĽOM A ZAHŔŇA: províziu RK ● prípravu dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) ● správny poplatok za overenie podpisov na KZ ● poplatok za vklad vlastníckeho práva ● protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu médií (elektrina, plyn, voda). (UPOZORNENIE: Kopírovanie textu, fotografií alebo vizualizácií bez písomného súhlasu realitnej kancelárie je porušením autorských práv!)

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj stavebný pozemok so stavebným povolením vo Voderadoch Celková rozloha pozemku je 735m2. Na pozemok je vydané stavebné povolenie , ktoré je zahrnuté v cene. K pozemku je aj vyhotovená projektová dokumentácia na dom. Pozemok je z jednej strany oplotený. Pozemok je rovinatý a príjazdová cesta k pozemku je asfaltová. IS – elektrika osadená aj s hodinami a ostatné siete prípojky na pozemku. Vo Voderadoch sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škola , škôlka , potraviny , autobusová zastávka , kaštieľ , zdravotné stredisko ,lekáreň ,pošta. Cena pozemku so stavebným povolením a projektom na dom je 170 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

**EXKLUZÍVNE V PONUKE RAYMANN REAL HOME:** Novostavba luxusnej rezidencie s vírivkou, vínnou pivnicou a 20-árovým pozemkom pod Zádielskou tiesňavou . **Realitná kancelária Raymann Real Home** Vám exkluzívne ponúka na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť v malebnej obci Zádiel. Predstavuje unikátnu príležitosť pre náročného klienta, ktorý ocení prémiovú kvalitu, veľkorysý pozemok, absolútne súkromie a jedinečnú lokalitu Slovenského krasu. **Špičkové technické vyhotovenie a materiály : ** Dom je postavený z tradičných a trvácnych materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť, nízke prevádzkové náklady a dlhú životnosť. **Konštrukcia:** Kvalitná a masívna tehla, ktorá zabezpečuje výbornú akumuláciu tepla a zdravú klímu. **Zateplenie:** Obvodový plášť je zaizolovaný 10 cm polystyrénom, čo zaručuje skvelé izolačné vlastnosti. **Okná: ** Plánovaná nadštandardná kombinácia plastových a hliníkových okien, ktorá spája moderný dizajn, maximálnu odolnosť a dokonalé tesnenie. **Inžinierske sietia a voda: ** Dom je kompletne napojený na elektrinu, plyn a obecnú kanalizáciu a obecný vodovod. **Vykurovanie:** Moderné a komfortné podlahové kúrenie napojené na spoľahlivý plynový kotol, ktoré sa postará o rovnomerné teplo domova počas celej zimy. **Premyslená dispozícia pre maximálny komfort** Rezidencia s optimálnou podlahovou plochou **105 m²** ponúka vzdušnú dvojpodlažnú dispozíciu: **Prízemie (denná a nočná časť):** **Srdce domova: ** Veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov. Z tohto priestoru je priamy vstup na priestrannú prednú terasu. **Súkromná zóna: ** Komfortná spálňa s dizajnovými vstavanými skriňami na mieru a samostatná, tichá pracovňa ideálna na home-office. **Zázemie:** Hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC pre hostí a elegantná vstupná chodba. **Poschodie (nočná časť):** 2x samostatná izba: Ideálne ako detské izby, hosťovské izby alebo kreatívny ateliér. Wellness oáza na veľkolepom 20-árovom pozemku Exteriér domu je navrhnutý ako súkromný rezort stvorený na relax. Na rovinatom pozemku s výmerou **2 000 m² (20 árov)** nájdete: **Špičkový relax:** Luxusná vírivka pod holým nebom s výhľadom na panorámu skál a upokojujúca fontána, ktorá dotvára atmosféru pokoja. **Gurmánske zážitky: ** Štýlový krytý altánok s krbom pre príjemné posedenie a grilovanie v každom počasí. Tradičná vínna pivnica: Podzemný klenot pre uskladnenie vašej privátnej zbierky archívnych vín a degustácie. Praktická vybavenosť: Samostatný domček na náradie a priestranný prístrešok na parkovanie, ktorý bezpečne ochráni vaše automobily. **Život v srdci prírody**: Zádielská dolina na dosah ruky Najväčším benefitom nehnuteľnosti je jej neopakovateľná poloha. Priamo za bránami vášho nového domova sa otvára Zádielská tiesňava – monumentálny klenot slovenskej prírody. Každý deň si môžete užívať dych berúce výhľady na masívne vápencové skaly, liečivé ticho a čistý vzduch. **Región dýchajúci históriou a noblesou :** Okolie Zádielu je známe svojím bohatým kultúrnym dedičstvom, ktoré pridáva nehnuteľnosti na prestíži. V blízkom dosahu nájdete dve svetoznáme kultúrne pamiatky: Kaštieľ Betliar: Reprezentatívne sídlo rodu Andrássyovcov obklopené jedným z najkrajších anglických parkov na Slovensku. Mauzóleum v Krásnohorskom Podhradí (Krásna Hôrka): Architektonický unikát zo začiatku 20. storočia, ktorý patrí k najvýznamnejším secesným pamiatkam u nás. Strategická dostupnosť : Napriek tomu, že dom leží v tichej oáze, logistická poloha obce Zádiel je mimoriadne praktická. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné cestné ťahy ste za necelých 30 minút v Košiciach, čo umožňuje bezproblémové každodenné dochádzanie za prácou či kultúrou. **Cena :** **450.000 ,- Eur .** **Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto miesta osobne. V realitnej kancelárii Raymann Real Home vás radi privítame na exkluzívnej obhliadke. ktorú si môžete dohodnúť na t.č. : 0917 916 069 alebo na emailovej adrese irena.raymann@ gmail.com**

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v Maďarsku v obci Füzérradvány Obec je súčasťou regiónu Hegyköz a je ukrytá v údolí medzi Zemplínskymi horami, obklopená nádhernými lesmi, kopcami a horami. Vzduch je čistý a okolie pokojné a tiché.Füzérradvány je malá, očarujúca koncová dedinka, v obci sa nachádza nádherný zrenovovaný kaštieľ s rozľahlým parkom. Dom s podlahovou plochou 160 m2 sa nachádza na oplotenom rovinatom pozemku o veľkosti 1844 m2 . V krásne upravenej a udržiavanej záhrade nájdeme množstvo ovocných stromov (marhule, hrušky, slivky, jablká, višne) a množstvo kríkov ríbezlí. Na dome je popínané aj úrodné hrozno. Nehnuteľnosť má zavedenú elektrinu, vodu, je pripojená na kanalizačnú sieť a má aj vŕtanú studňu, ktorá slúži predovšetkým na zavlažovanie. Plynová prípojka je na pozemku. K domu patrí aj pivnica. Dispozícia: vstupná chodba, tri veľké izby, kúpeľňa, toaleta, priestranná kuchyňa, komora, veranda, garáž, dreváreň. Kúpeľňa bola pred niekoľkými rokmi zrekonštruovaná a nanovo obložená. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené kachľovými pecami. Benefitom tejto nehnuteľnosti je jeho poloha ale aj možnosť prístavby, keďže pozemok je veľkorysý. V samotnej obci sa nachádza obchod, ambulancia všeobecného lekára, detské ihrisko a v blízkej obci Pálháza je kompletná občianska vybavenosť . Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom v Maďarsku a právny servis) a takisto následný prepis energií v Maďarsku na nového majiteľa. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Uhrovec, ktorá sa nachádza len 7 km z okresného mesta Bánovce nad Bebravou. Obec Uhrovec s bohatou históriou, leží v krásnej prírode Strážovských vrchov. Rodinný dom je postavený na veľkom slnečnom rovinatom pozemku s rozlohou 1478 m2, čo ponúka dostatok miesta na oddych, relax, záhradu a iné. Dom s úžitkovou plochou cca.100m2, má vstupnú chodbu, tri izby, kuchyňu, kúpeľňu s wc a komoru. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo dáva možnosť novému majiteľovi dokončiť si prestavbu podľa vlastných predstáv. Priamo zo vstupnej chodby sa dostanete schodiskom do podkrovia domu, čo ponúka ďalšiu možnosť rozšírenia obytného priestoru v podkroví. Dom je čiastočne podpivničený, kde sa nachádza kotolňa a skladové miestnosti. Súčasťou domu je aj garáž a hospodárska budova. Do domu je privedená elektrina, voda, plyn a odpad je zvedený do žumpy. Rodinný dom sa predáva ako celok spolu s pozemkami. Nakoľko sú pozemky rozdelené na niekoľko samostatných parciel je možnosť v prípade záujmu predať zvlášť dom s časťou pozemku a samostatný pozemok na ktorom by bola možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorý majú radi prírodu, kultúru a pre rodiny s deťmi, nakoľko v obci Uhrovec je kompletná občianska vybavenosť : materská škola, základná škola, multifunkčné ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácia, pohostinstvo a kultúrne pamiatky, ako je kaštieľ, rodný dom Ľudovíta Štúra a múzeum. Pár kilometrov nad obcou je významný pamätník Slovenského národného povstania Jankov Vŕšok. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Jaroslav Kováčik č.t.0910299026 mail: jaroslavkovacik1@gmail.com V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a poradenstvo v oblasti hypotekárneho financovania a poistenia.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj šikovný 2-izb. byt s balkónom a výbornou dispozíciou, v ktorom sa budete cítiť príjemne. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite – neďaleko centra mesta, v zateplenom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA a POPIS: podlahová plocha: 48 m2 + pivnica v suteréne, podlažie: 3/7 byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v r. 2023: obložené jadro, bezpečnostné vstupné dvere, posuvné interiérové dvere znížené stropy s bodovými svietidlami, plastové okná podlahy /dlažba, laminátové podlahy, boli vymenené v r. 2023 NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA so vstavanými spotrebičmi v r. 2024- el. rúra, el. varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu... Dispozícia: predsieň s vešiakovom zostavou z predsiene je vstup do kuchyne (vstup na balkón), kúpeľne s WC, obývacej izby, z ktorej je vytvorená spálňa /rozdelená priečkou/. Z obývacej izby vstupujete do detskej izby. orientácia V/Z mesačné náklady: 170,-€ + elektrika, optické pripojenie, správca bytového domu: OSBD INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave, zateplený, udržiavané spoločné priestory, otváranie vstupných dverí prostredníctvom el. bytového vrátnika LOKALITA: Vďaka dobrej lokalite Vám tento šikovný byt poskytne pohodlné bývanie, kde máte všetko na dosah. V blízkosti sa nachádza MŠ, ZŠ, obchody, pošta, lekáreň, Holíčsky kaštieľ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle – 0907 267 674. Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov, ako overenie podpisov, katastrálne poplatky ... Financovanie zabezpečíme bezplatne s najlepšími podmienkami na trhu.

Pegas real Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový samostatne stojaci bungalov v obci Tureň, ktorá sa nachádza len neďaleko Senca. Dom sa predáva v peknom a praktickom štandarde. Vnútorná úžitková plocha domu je o výmere 99m2 a k nej prislúcha aj terasa s drevenou pergolou o rozlohe 20m2, rožný pozemok na ktorom sa dom nachádza disponuje výmerou 370m2 a jeho plochy sú zasiate trávnikom. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom je kúpou voľný a pripravený pre nového majiteľa, priestor nebol ešte nikdy obývaný a pozostáva z predsiene kde je vstavaná šatníková skriňa s vešiakmi a botníkom, obývačky s kuchynským kútom taktiež vstavanou skriňou a sedacou súpravou, technickou miestnosťou s bojlerom a predprípravou na práčku so sušičkou, kúpeľnou s rohovou vaňou a sprchovacím kútom, samostatnou toaletou a samostatných troch izieb kde každá je vybavená úložným priestorom. Všetky farby interiéru sú ladené do príjemných zemitých tónov a tak pôsobia útulným a pokojným dojmom. Z obývačka a jednej spálne je východ na terasu, okná sú plastové a vybavené elektrickými antracitovými žalúziami. Dom je klimatizovaný, dostatočne presvetlený, pozemok oplotený murovaným plotom a bránou. Ide o ideálne rodinné bývanie v tichom prostredí, ktoré je zaručené aj vďaka faktu, že dom sa nachádza v slepej uličke kde je nízka frekvencia prechodu automobilov a len 50m od neho tečie rieka Čierna voda. Kúrenie je podlahové-plynové a nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza kryté parkovacie státie pre jedno auto no za bránu sa zmestia dve. V prípade, že by majiteľ potreboval parkovať ďalšie auto, je možno zastaviť z boku stavby a do objektu vojsť bočnou bránkou bez nutnosti obchádzania pozemku. DISPOZÍCIA: - vstupná hala so vstavanou skriňou, vešiakom a botníkom - samostatná izba so vstavanou skriňou - druhá samostatná izba so vstavanou skriňou - technická miestnosť s bojlerom - kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom - samostatná toaleta - priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a východom na terasu - tretia samostatná izba s východom na terasu a vstavanou skriňou - terasa s pergolou VÝHODY: - samostatne stojaci moderný bungalov - pekný a praktický štandard - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - elektrické žáluzie - dostatok úložného priestoru - zasiaty trávnik - murovaný plot - všetky inžinierske siete - klimatizácia - terasa s pergolou - tichá lokalita - neďaleko Senca a Bratislavy LOKALITA: Obec Tureň sa rozprestiera na Južnom Slovensku cca 3km od Senca a 25km od Bratislavy. Má bohaté zásoby podzemných vôd a kvalitnú pôdu pre pestovanie plodín. Nachádza sa v nej základná občianska vybavenosť ako kostol, škola, škôlka, potraviny. V budúcnosti sa pripravuje výstavba nákupného centra. V jej okolí sú zaujímavé miesta pre relax a aktívne trávenie voľného času ako napríklad : Senecké jazerá, Kaštieľ Veľký Biel, Amfiteáter Senec, Oáza Sibírskeho Tigra a iné. Je to ideálna lokalita na pokojný rodinný život neďaleko Bratislavy. Kontakt: Bc. Tamara Ľalík Tel: 0904 666 990 Cena: 289.000.- EUR + dohoda po obhliadke možná

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Pod kaštieľom v Dubnici nad Váhom. Byt má výmeru 65 m² a nachádza sa na najvyššom, 3. poschodí z 3, vďaka čomu nad sebou nebudete mať ďalších susedov. Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok obytného aj úložného priestoru, dobré možnosti parkovania a lokalitu s výbornými podmienkami na šport a oddych. Stav a vybavenie bytu Približne pred 8 rokmi prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou. Zrekonštruované bolo celé bytové jadro vrátane elektrických rozvodov. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena okien a podláh. Elektrické rozvody v ostatných častiach bytu zostali pôvodné. Kúpeľňa a WC sú riešené samostatne, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť. Byt sa predáva s väčšinou zariadenia, takže nový majiteľ ho môže začať využívať bez potreby kompletného zariaďovania. Dostatok úložného priestoru Veľkou výhodou je nadštandardne priestranná pivnica s výmerou približne 8 m². Poskytuje dostatok miesta na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci alebo vytvorenie menšej dielne. Priamo pri byte sa nachádza aj samostatná malá špajza, ktorá predstavuje ďalší praktický úložný priestor. Pri bytovom dome je k dispozícii veľké parkovisko. Bytový dom a pripravovaná rekonštrukcia Bytový dom má novú sedlovú strechu, ktorá bola zrealizovaná približne pred 10 rokmi. V súčasnosti sa kompletizujú potrebné podklady na spustenie rozsiahlej rekonštrukcie bytového domu. Podľa aktuálneho plánu má modernizácia zahŕňať: * zateplenie bytového domu, * vybudovanie balkónov, * dobudovanie výťahu, * rekonštrukciu stúpačiek. Pripravovaná modernizácia bytového domu by mala priniesť vyšší komfort bývania a zlepšenie celkového technického stavu budovy. Lokalita s výbornými možnosťami na šport a oddych Sídlisko Pod kaštieľom ponúka príjemné bývanie s množstvom možností na aktívne trávenie voľného času. V blízkom okolí sa nachádza rozsiahly športový areál s futbalovým a atletickým štadiónom, športovou halou, ihriskami a workoutovým športoviskom a neďaleko sa nachádza nová cyklotrasa. Neďaleko je tiež Dubnický kaštieľ a Park J. B. Magina, ktoré poskytujú možnosti na prechádzky a oddych. Mesačné náklady Aktuálne zálohové platby predstavujú: * náklady spojené s bývaním a bytovým domom: **140 € + 230 € mesačne**, * elektrina: približne **35 € mesačne**, * plyn: približne **9 € mesačne**. V platbách za bytový dom sú už zahrnuté aj náklady súvisiace s pripravovanou rekonštrukciou budovy. Byt ponúka dobrú kombináciu priestoru, množstva úložných možností, praktickej lokality a potenciálu, ktorý prinesie pripravovaná modernizácia bytového domu. **Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.** V rámci služieb spojených s predajom nehnuteľnosti je zabezpečený kompletný servis, ktorý zahŕňa vybavenie hypotekárneho úveru a znaleckého posudku, vypracovanie kúpnych zmlúv, zabezpečenie všetkých náležitostí spojených s prepisom energií a právne poradenstvo.

DeveloX Reality ponúka na predaj rekreačný rodinný dom v Moste pri Bratislave na ulici Záleská v časti Zelená voda. Ide o novostavbu so sedlovo-valbovou strechou a s rozlohou 72,1m2. Stavba je v tvare L a pozostáva z jedneho nadzemného podlažia. Zastavaná plocha je 89,7m2 a plocha pozemku je vo výmere 379m2. Dispozícia a zariadenie domu: Jeho dispozícia pozostáva zo zádverím so šatníkom, kuchyne s jedálenskou časťou a obývacou miestnosťou, kúpeľne, spálne, detskej izby a samostatnej toalety. V obývačke sa nachádza výstup na terasu. Kúrenie v dome je krbom a podlahovým, na oknách sa nachádzajú elektrické rolety. Na pozemku sa nachádza studňa a odpad je riešený žumpou. Takisto k domu patrí aj parkovacie miesto. Tento dom spĺňa všetky podmienky bývania pre 4-člennú rodinu keďže z 3 modelovo rozličných domov z kategórie podkrovných s obytným podkrovím je model A najväčší. Tento dom poskytuje ideálne riešenie na rekreačné bývanie. Lokalita: Rekreačný dom sa nachádza v meste Bratislava- Most pri Bratislave a považuje sa za ideálne miesto na bývanie pre rodiny. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materské, základné, stredné, vysoké), reštaurácie, obchodné centrá, potraviny, detské aj futbalové ihriská, športové haly, fitnescentrá, polícia, pošta, banky, nemocnica, kaviarne, rôzne služby a iné. Blízko sa nachádzajú cyklotrasy a obľúbené rekreačné lokality ako Košariská či Zelená voda a kaštieľ Studené. Cena tejto nehnutelnosti je vo výške 260 000€. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 3izbový rodinný dom v pôvodnom stave v Stupave na Mariánskej ulici. Zastavaná plocha domu je 107m² a je postavený na pozemku 1360m². V záhrade sú posadené ovocné stromy a na pozemku sa nachádza aj studňa. Vďaka veľkorysej rozlohe pozemku je nehnuteľnosť vhodná aj ako investičná príležitosť! Aktuálne UPI dovoľuje na pozemku výstavbu ďalšieho rodinného domu. Samostatne stojaci rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1960 a je postavený v kombinácií tehál a kvádrov. Dom je čiastočne podpivničený a súčasťou je aj letná kuchynka o výmere 27m². Výhodou je aj povala, ktorá je využívaná ako úložný priestor. Dispozícia a zariadenie domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, technickej miestnosti, kúpeľne spojenej s toaletou, druhej technickej miestnosti, detskej izby, kuchyne a obývacej izby. Dom je napojený na komplet IS a kúrenie je plynové - jeho rekonštrukcia prebehla pred 6 rokmi, kedy boli osadené nové radiátory a nový plynový kotol. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Parkovanie je umožnené vo dvore alebo pred domom. Sieť je pokrytá optikou. Pozrite si 3D virtuálnu obhliadku v spodnej časti inzerátu. Lokalita: Dom sa nachádza v meste Stupava, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, detské ihrisko, služby, obchody, reštaurácie, kaviarne, SAD, park). Nachádza sa tu vyhľadávaný Zámocký Park vybudovaný v štýle anglických záhrad. Na jeho začiatku sa nachádza kaštieľ, ktorý momentálne slúži ako domov dôchodcov. Na východnej strane je rybník a ďalej tu nájdeme pagaštanovú alej, detské ihrisko, atletickú dráhu s plochami pre loptové hry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko, na ktorom sú ovocné stromy a kríky, Stupavský trh s domácimi produktmi, potraviny, reštaurácia, barbershop, piváreň. Ďalšou výhodou tejto lokality je dobrá dostupnosť do Bratislavy. Mesačné náklady sú vo výške 100 EUR. Cena tohto domu je 380 000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rekreačného rodinného domu v tichej a kompletne zabývanej časti obce Most pri Bratislave, na ulici Záleská. Tento dom obdĺžnikového tvaru je postavený z kvalitného materiálu Ytong a disponuje sedlovou strechou. Je situovaný vo vnútrobloku na pozemku s výmerou 301 m², čo budúcim majiteľom zabezpečí maximálne súkromie, pokoj a bezpečné parkovanie priamo pri dome. Architektúra a priestorové riešenie tohto objektu spĺňajú podmienky pre pohodlné bývanie 4-člennej rodiny alebo početnejšej spoločnosti. Zo troch modelovo rozličných stavieb s obytným podkrovím je práve tento Model A ten najväčší. Svojím vyhotovením dokonale uspokojí nároky súčasného klienta, ktorý hľadá nadštandardné rekreačné bývanie. Efektívne využitie podkrovia umožňuje ideálne členenie domu na dennú a nočnú zónu, čím poskytuje súkromie i pohodu zároveň. Prízemie domu tvorí praktické zádverie, z ktorého sa vchádza do samostatnej spálne s dostatočným priestorom na šatník, do kúpeľne spojenej s toaletou a do priestrannej jedálenskej časti s obývacou izbou. Z obývacej izby, v ktorej sa nachádza krb a schodisko, sa plynule prechádza do kuchynskej časti. V podkroví domu sa nachádza vybudované oddelené WC a ďalšie dve izby, ktoré si môžete zútulniť podľa vlastných predstáv. Príjemnú atmosféru dotvára podlahové kúrenie v kombinácii s krbom a komfort bývania zvyšujú elektrické rolety na oknách. Odpad je v tejto lokalite riešený žumpou a na pozemku sa nachádza vlastná studňa. K domu prislúcha aj vyhradené parkovacie miesto. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti je navyše možný odpočet DPH. Prehľad plôch a výmer: Zastavaná plocha: 62,7 m² Úžitková plocha prízemia: 48,3 m² (zádverie 4,1 m², kúpeľňa s WC 3,8 m², obývacia izba s jedálňou 21,0 m², kuchyňa 5,3 m², spálňa 14,1 m²) Úžitková plocha podkrovia: 47,7 m² Lokalita: Rekreačný dom sa nachádza v meste Bratislava- Most pri Bratislave a považuje sa za ideálne miesto na bývanie pre rodiny. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materské, základné, stredné, vysoké), reštaurácie, obchodné centrá, potraviny, detské aj futbalové ihriská, športové haly, fitnescentrá, polícia, pošta, banky, nemocnica, kaviarne, rôzne služby a iné. Blízko sa nachádzajú cyklotrasy a obľúbené rekreačné lokality ako Košariská či Zelená voda a kaštieľ Studené. Cena tejto nehnuteľnosti je vo výške 255 000€(Možnosť odpočtu DPH). Tento model domu patrí k tomu najlepšiemu, čo uspokojí vašu náročnosť pri hľadaní nového bývania. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

ID:187-12-ANOE VIDEO TU: youtube.com/watch?v=Lb_oUXzZzqw Realitná kancelária BeMi reality a Anna Ondrišová, kontakt: 0944 202 205 Vám Exkluzívne ponúka na predaj 2-podlažnú, veľmi stabilnú rozostavanú budovu na pozemku s rozlohou 783m2, ktorá sa nachádza v strategicky veľmi zaujímavom bode z hľadiska turizmu, medzinárodných spoluprác, gastronómie a poľovných možností vzhľadom na vyhľadávané poľovné revíry v okolí. Táto stavba sa nachádza v obci Veľký Blh okres Rimavská Sobota, obec je súčasťou mikroregiónu Teplý Vrch, nachádza sa v blízkosti maďarskej hranice a je obklopená niekoľkými zaujímavými prírodnými a turistickými atrakciami. Budova je postavená z kvalitných materiálov, nejaví žiadne známky opotrebenia a čaká len na dokončenie podľa vlastných predstáv. Strecha je pokrytá najkvalitnejšou betónovou krytinou (škridľou) zn. BRAMAC. Do budovy je zavedený obecný vodovod, plyn, prípojka na kanalizáciu + vybudovaná betónová žumpa. Zároveň budova disponuje 2 elektrickými skrinkami: skrinkou umiestnenou na budove, ktorá slúži na bežné použitie 380/400V a ďalším elektrickým rozvádzačom umiestneným pred domom na verejnej komunikácii, táto je pripravená pre potreby nadmerného odberu elektriny do budovy. Budova je prispôsobená a 3 osobitné merania elektriny a 3 osobitné merania vody, takže vo všetkých 3 častiach budovy sa dá osobitne namerať spotreba elektriny aj vody, čo je veľmi prospešné v prípade prenajímania daných častí budovy. Táto budova ponúka veľmi širokú škálu možností využitia a výhodou je jeho stav rozostavanosti, kde je potrebné dotvoriť už len detailné prvky podľa zámeru využiteľnosti. Budova pozostáva z vyvýšeného prízemia, kde sú už osadené kvalitné, na mieru vyrábané drevené okná, pozostáva z 3 vchodov (hlavný, pre personál a do obytnej časti), jedného podlažia a podkrovia s dostatočnou priestorovou kapacitou, ktorá by sa krásne vynímala pri vybudovaní strešných okien a využitia strešnej terasy s krásnym výhľadom na kaštieľ a okolitú prírodu. Obytná časť pozostáva z chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, 2 kúpeľní a technickej miestnosti. Je vybavená novým ústredným kúrením prostredníctvom nového kondenzačného plynového kotla zn. Vaillant, ktorý okrem vykurovania zabezpečuje aj neobmedzenú dodávku teplej vody. V tejto časti sú podlahy pokryté novou laminátovou podlahou a dlažbou. Celá prevádzková časť budovy je ľubovoľne využiteľná a ponúka veľkorysý priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv. Budova sa nachádza v centre obce, bezprostredne oproti nej sa nachádzajú 2 potraviny, pošta, tržnica, autobusová zastávka, detské ihrisko, ďalej pohotovostná služba, zubná ambulancia, gynekologická ambulancia, lekáreň, základná škola, materská škola, futbalové ihrisko, kultúrny dom, novovybudované javisko pre kultúrne podujatia, zrúcanina hradu, a rozľahlý anglický park s jazerom a renesančno-barokovo-klasicistickým kaštieľom uprostred, v ktorom momentálne sídli Domov sociálnych služieb. Cez obec prechádzajú 2 okruhy nádherných cyklotrás, z mnohých turistických atrakcií je dostupná napr. rekreačná oblasť Teplý vrch (3 km), Národný park Muránska planina (15 km), rekreačná oblasť Kurinec-Zelená voda (19km). Obec je zároveň organizátorom obľúbeného rockového festivalu, či zrazu motorkárov. Preto z investičného pohľadu ponúka táto budova takisto niekoľko alternatív na využitie medzinárodného, kultúrneho či sociálneho charakteru, ale veľmi zaujímavou alternatívou by mohol byť penzión, agroturistické zariadenie, ubytovacie zariadenie pre mládež atď. Potenciál tejto budovy je zárukou úspešnej perspektívy. VIDEO SI VIETE POZRIEŤ TU: youtube.com/watch?v=Lb_oUXzZzqw CENA: 179 000€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0944202205 alebo mailom na: ondrisova@realitybemi.sk

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný obchodný priestor s výmerou 81 m², ktorý sa nachádza v modernom polyfunkčnom bytovom dome SALIS PARK v strategickej lokalite mesta Šaľa. Veľkou výhodou priestoru je samostatný vonkajší bezbariérový prístup, ktorý zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre klientov, zákazníkov aj osoby so zníženou pohyblivosťou. K priestoru prislúcha aj terasa, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia podľa charakteru prevádzky. PRIESTOR PONÚKA výmeru 81 m² samostatný vonkajší vstup bezbariérový prístup terasu výbornú dostupnosť atraktívnu polohu v modernom polyfunkčnom objekte Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je priestor vhodný na rôzne druhy podnikania, napríklad: kaviareň obchod alebo prevádzku služieb, kancelárie, showroom, kozmetický alebo kadernícky salón, zdravotnícke alebo poradenské služby, štúdio, sídlo firmy, iné komerčné využitie podľa vašich potrieb. LOKALITA – SALIS PARK Polyfunkčný bytový dom SALIS PARK sa nachádza v strategickej lokalite mesta Šaľa, ktorá ponúka pohodlie mestského života a zároveň blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, park, kaštieľ, obchody, školy aj zdravotnícke zariadenia. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť a komfort pre majiteľov, zamestnancov aj klientov. Zo SALIS PARK-u si jednoducho dokráčate pešo prakticky všade, kam potrebujete. Tento priestor predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú moderné, priestranné a dobre dostupné priestory, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú komerčnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite. CENA 206.761 € Výmera priestoru: 81 m² Vonkajší bezbariérový prístup Terasa Lokalita: SALIS PARK, Šaľa Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rxFUuRQnhwR V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0902 71 82 46

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj obchodný priestor s výmerou 38,78 m², situovaný na vyvýšenom prízemí moderného polyfunkčného bytového domu SALIS PARK v strategickej lokalite mesta Šaľa. Priestor vďaka svojej polohe, dobrej dostupnosti a praktickej výmere ponúka široké možnosti využitia. Je ideálny napríklad na: obchod alebo prevádzku služieb kanceláriu menší showroom kozmetický alebo nechtový salón kaderníctvo masáže poradenské alebo iné podnikateľské služby V CENE JE ZAHRNUTÉ: Súčasťou ceny priestoru je aj podiel na spoločných priestoroch, ako aj podiel na zamestnaneckých a klientskych sociálnych zariadeniach. K dispozícii je spolu: 5× kompletne zariadená toaleta 2× pisoár Všetky sociálne zariadenia sú už kompletne zariadené, čo predstavuje praktickú výhodu pre budúceho majiteľa a jeho klientov. LOKALITA – SALIS PARK Polyfunkčný bytový dom SALIS PARK sa nachádza v strategickej lokalite mesta Šaľa, ktorá spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, park, kaštieľ, obchody, školy aj zdravotnícke zariadenia. Výborná poloha zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre vás, vašich zamestnancov aj klientov. Ak hľadáte priestor pre vlastné podnikanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite, tento obchodný priestor môže byť ideálnou voľbou. Výmera: 38,78 m² Umiestnenie: vyvýšené prízemie Cena: 103 958 € Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rxFUuRQnhwR V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0902 71 82 46

Obci Dolný Pial Vám ponúkame na predaj komerčnú trojpodlažnú budovu s rozlohou 830,52 m2 v centre obce. Budova slúžila ako dom služieb. Je vhodná pre investorov na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, napríklad na kancelárske priestory, hotel, penzión, bytový dom a iné. Je možnosť búrania stien a rôznych iných úprav. K budove prislúcha pozemok v rozlohe 301 m2. Aktuálne sa v budove nachádzajú kancelárie obecného úradu a sobášna sieň. Budova dysponuje: - všetky inžinierske siete - pôvodné okná a dvere - vlastná žumba s objemom 75 m3 - priamy prístup z hlavnej cesty. Obec Dolný Pial sa nachádza iba 12 km od Podhájskej a 18 km od mesta Levice. V obci sa každoročne konajú vinárske slávnosti v mesi máji. Z okien budovy je výhľad na historický Mariánsky stĺp z 18. storočia a kaštieľ zo 17. storočia. V obci sa nachádza tiež materská škola, základná škola, obchod a pošta. Nehnuteľnosť sa predáva za 290 000 €; je možná dohoda. Nehnuteľnosť si je možné pozrieť po dohode s maklérkou na tel. čísle 0944 916 762 alebo na e‑mail: simunkovakristina42@gmail.com.

JK099KO DJS Reality, Vám exkluzívne ponúka na predaj zaujímavý objekt (predajňa a diskontný sklad + veľký pozemok) v obci Fintice. • zateplená dvojpodlažná stavba v centre obce Fintice. • strategická poloha. • inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, (žumpa). • pre svoju polohu je to veľmi zaujímavá nehnuteľnosť na podnikania a bývanie. • zastavaná plocha budovy - 229 m2. + zastavaná plocha 623 m2. • pozemky druh záhrada o veľkosti 1 222m2. • budova bola kolaudovaná v roku 1999. • na pozemku je vlastná studňa. • zástavka MHD pri a oproti budove. Cena : Dohodou € V obci sa nachádza škôlka, škola, múzeum, kaštieľ, nákupné stredisko, pošta. Dostupnosť do mesta Prešov je zabezpečená MDH Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať tel.č.: 0944 188 777, rád Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame historický mimoriadne hodnotný renesančný kaštieľ z polovice 16. storočia, barokovo upravený koncom 18. storočia. Objekt je zapísaný v zozname národných kultúrnych pamiatok a svojím rozsahom, architektúrou a autentickými prvkami patrí medzi dominanty Turčianskej kotliny. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Zastavaná plocha: 1 766 m² Úžitková plocha: cca 2 500 m² + podkrovie Pozemok: 14 739 m² Podlažia: 1.PP, 1.NP, 2.NP + podkrovie Charakter: renesančný pôvod, baroková prestavba, historické remeselné detaily Status: národná kultúrna pamiatka (Pamiatkový úrad SR) HISTORICKÝ KONTEXT Kaštieľ bol v minulosti súčasťou majetku rodiny Révayovcov, neskôr Michnikovcov a po dražbe pripadol súkromnému majiteľovi. Po II. svetovej vojne bol skonfiškovaný a využívaný družstvom (sýpka, maštale), čo ovplyvnilo jeho interiér. V 70. rokoch tu Slovenské národné múzeum realizovalo archeologický výskum. Od roku 2000 je objekt opäť v súkromných rukách. HODNOTNÉ ARCHITEKTONICKÉ PRVKY - pôvodné renesančné a barokové klenby, rozety a ornamenty - pivnice s kamennou valenou klenbou, tehlová podlaha - kozub s latinským nápisom a veľa iného Tieto prvky zvyšujú pamiatkovú hodnotu aj budúci investičný potenciál. REÁLNE FUNKČNÉ MOŽNOSTI – PODĽA ŠTÚDIE OBNOVY (FAD STU, 2025) - navrhuje komplexné, udržateľné a pamiatkovo rešpektujúce využitie objektu, ktoré je pre kupujúceho dôležitým podkladom v ďalšom povoľovacom procese a komunikácii s pamiatkovým úradom AREÁL A OKOLIE - možnosť vytvoriť parkovú úpravu, jazierko, detské ihrisko - priamy kontakt na existujúci ranč a agroturistické aktivity Okolie má výborné predpoklady pre agroturizmus a zážitkový vidiecky komplex. STAV A INVESTIČNÝ POTENCIÁL - objekt je dnes v zanedbanom stave - vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane technológií - veľkou výhodou je novšia strecha V prípade akýchkoľvek otázok k danej nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať na mob. čísle +421 908 723 100 alebo e-mailom na ivan@donid.sk