Lacné byty v Petržalke

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zaridený 3 izbový byt nachádzajúci sa v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka, Andrusovova ulica. BYT: Byt sa nachádza na 10. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi. Bytový dom je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie budúceho stavu. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových dverí, nové obklady a dlažby, stierky a maľovky, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE: Byt bude po dokončení predávaný kompletne zariadený podľa vizualizácií vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa bude vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia izba ponúkne pohodlnú sedačku, konferenčný stolík a TV zostavu. Hlavná spálňa bude zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a vstavanou skriňou. Druhá spálňa bude vybavená posteľou, vstavanou skriňou a pracovným stolom. Súčasťou bytu bude dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. LOKALITA: Andrusovova ulica patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Petržalka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výhodou je množstvo zelene, blízkosť Chorvátskeho ramena a výborná dostupnosť MHD vrátane električky. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. CENA: 305.000€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

NA PREDAJ – 3-izbový aparmán | skvelá lokalita & výborná investícia. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový apartmán v obľúbenom projekte MATADORKA, na ulici Závodu Matador v Bratislave – Petržalke. Atraktívna lokalita, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z bytu ideálne bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Predaj prebieha vo výhradnom zastúpení licencovanej realitnej kancelárie RELCOM, člena NARKS, čo zaručuje profesionálny a bezpečný priebeh obchodu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI • 3-izbový apartmán v polyfunkčnom objekte MATADORKA • 4. poschodie • Úžitková plocha apartmánu: 68 m² • Lodžia: 9,5 m² – orientovaná do súkromného parku na 4. poschodí (len pre rezidentov) • Murovaná kobka: 3 m² – priamo na rovnakom poschodí ako apartmán – v cene • Garážové parkovacie státie na -2 poschodí – možné dokúpiť + 27.000€ VYBAVENIE: • 5-komorové plastové okná • Podlahové vykurovanie s individuálnou termostatickou reguláciou • Vykurovanie a chladenie zabezpečené tepelnými čerpadlami s možnosťou dochladzovania • Kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka, el. vrátnik, • Veľká lodžia s príjemným výhľadom do zeleného, uzavretého areálu • 24-hodinová recepcia • Kamerový systém VÝHODY: • Súkromný park dostupný výhradne pre vlastníkov komplexu • Kobka na rovnakom podlaží – maximálny komfort • Parkovanie v garáži bez starostí • Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia (byt sa aj aktuálne prenajíma) DISPOZÍCIA BYTU Apartmán ponúka funkčné a komfortné riešenie priestoru. Zo vstupnej časti sa plynulo prechádza do centrálnej dennej zóny tvorenej obývacou izbou s kuchyňou. Nočnú časť tvorí spálňa so šatníkom. Vedľa sa nachádza samostatná izba vhodná na detskú izbu alebo pracovňu. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Významným benefitom je balkón s výmerou 9,5 m², ktorý sa tiahne pozdĺž apartmánu a je orientovaný na južnú stranu, čím zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru. LOKALITA Projekt MATADORKA spája moderné mestské bývanie so zeleňou – vnútroblok so súkromným parkom su súčasťou areálu. Nachádza sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Petržalka s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete Sad Janka Kráľa, Aupark, Incheba aj historické centrum Bratislavy. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, športoviská, kúpalisko, fitness, supermarket, železničná stanica Petržalka a obľúbená dunajská cyklotrasa. Ideálna lokalita pre aktívny mestský život aj dlhodobú investíciu. CENA APARTMÁNU S KOBKOU: 308.000€ CENA GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 27.000€ V konečnej cene je započítaný kompletný realitný a právny servis. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0903 435 644 Email: jassova@relcom.sk Realitná kancelária RELCOM je licencovaná RK NARKS. Fotky aj text inzerátu sú autorským dielom a ich kopírovanie je zakázané.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve v približne 5-ročnej novostavbe MATADORKA, na ulici Závodu Matador 4 na začiatku Petržalky (v blízkosti ŽS Bratislava – Petržalka). Ide o plnohodnotný byt, nie apartmán. Byt sa nachádza na 9. poschodí v modernom 28-poschodovom bytovom dome a ponúka príjemné bývanie s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad, Rakúsko aj pokojný vnútroblok. Základné údaje • celková výmera: 71,76 m² • podlahová plocha: 65,51 m² • loggia: 6,25 m² • dispozícia: veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, samostatný šatník, chodba a loggia Nadštandardné vybavenie a výhody bytu • Veľkorysá kuchynská linka s dvojitým drezom, množstvom úložného priestoru a zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, rúra, varná doska a digestor. • Podlahové vykurovanie s možnosťou chladenia. • WC s bidetovou sprškou. • Praktický samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie vecí. • Byt je čerstvo vymaľovaný, hĺbkovo vyčistený a pripravený na okamžité nasťahovanie. • Na želanie kupujúceho je možné odstrániť voľne stojaci nábytok a zariadenie; kuchynská linka a vstavané spotrebiče zostávajú. Komfort, bezpečnosť a nízke náklady Mesačné náklady na byt sú približne 184 € vrátane vody, služieb, fondu opráv, kúrenia a chladenia. Pri poslednom vyúčtovaní vznikol preplatok. Elektrina predstavuje približne 26 € mesačne. Sekciu bytového domu obsluhuje až 7 rýchlovýťahov, čo prináša pohodlný pohyb bez dlhého čakania. Obyvatelia majú k dispozícii: • 24-hodinovú SBS službu, • uzavretý vnútroblok prístupný len rezidentom, • detské ihrisko vo vnútrobloku, • blízkosť chráneného únikového východu. Právny stav Byt je v osobnom vlastníctve, bez hypotéky a bez akýchkoľvek tiarch. Po kúpe je okamžite voľný. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť jedno alebo dve garážové parkovacie miesta s pohodlným prístupom „suchou nohou priamo do bytového domu. • 1 garážové státie: 25 000 € • 2 garážové státia: 48 000 € Cena bytu: 309 000 € Pri rýchlom a serióznom rokovaní je dohoda na cene možná. Obhliadky a informácie: Ing. Dárius Kneppo tel.: 0910 999 885 e-mail: kneppo@rkarkadia.sk

Ponúkam na predaj výnimočný 3-izbový byt (nie apartmán) v novostavbe MATADORKA na začiatku Petržalky (Ulica závodu Matador 4). Byt sa nachádza na 9. poschodí a vďaka svojej polohe v spodnej časti budovy ponúka komfort a logistiku, ktoré v horných sekciách nenájdete. HLAVNÉ PREDNOSTI A NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE: •Kuchyňa pre náročných: Byt disponuje nadštandardne veľkou kuchynskou linkou s dvojitým drezom, množstvom odkladacieho priestoru a kompletným zabudovaným vybavením (umývačka riadu, chladnička, rúra, varná doska). •Logická dispozícia: Oddelená denná a spacia časť pre maximálne súkromie obyvateľov. •Technický nadštandard: Samostatná toaleta s bidetovou sprškou, podlahové vykurovanie a moderne navrhnuté chladenie. •Plocha: 71,76 m² (čistý interiér 65,51 m² + balkón 6,25 m²). •Nízke prevádzkové náklady: mesačné platby sú 184 Euro (voda, služby, fond opráv, kúrenie, chladenie) s preplatkom po posladnom vyúčtovaní, Elektrina je 26 Euro mesačne. •Výhľad: Panoramatický výhľad na Hrad, UFO a Rakúsko do tichého vnútrobloku. •Logistika bez čakania (4 výťahy): Byt sa nachádza v sekcii, ktorú obsluhujú až 4 rýchlovýťahy. To znamená, že výťah príde behom pár sekúnd, na rozdiel od hornej časti budovy (len 2 výťahy). V tejto časti budovy sú aj vyššie stropy ako v hornej veži. BEZPEČNOSŤ: -byt sa nachádza len pár krokov k chránenému únikovému východu, -24-hodinová SBS služba -uzavretý vnútroblok s prístupom len pre obyvateľov budovy a detským ihriskom pre bezpečné vychádzky s malými deťmi PRÁVNY STAV A FLEXIBILITA: •Bez tiarch: Byt je v osobnom vlastníctve, bez hypotéky a akýchkoľvek tiarch, kúpou okamžite voľný. •Zariadenie podľa želania: Byt je čerstvo vymaľovaný, hĺbkovo vyčistený, ako nový a pripravený pre nového majiteľa. Súčasný majiteľ ponúka možnosť odstránenia všetkého nábytku a zariadenia (okrem kuchynskej linky a vstavaných spotrebičov), ak by kupujúci preferoval čistý, prázdny priestor. •Právny servis: Predaj mi administratívne zastrešuje známy realitný maklér, takže prevod prebehne bezpečne a profesionálne. GARÁŽ A CENA: •Možnosť dokúpiť 1 (26 000 €) alebo 2 (50 000 €) garážové miesta (suchou nohou do bytu, auto chránené pred horúčavou a mrazom). VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=h8drsdx5N38 Cena bytu: 309 800 € RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ ! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Zenith reality pre Vás exkluzívne pripravuje na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom s nádherným výhľadom, ktorý si ihneď zamilujete! Celková výmera bytu je štedrých 84m2 aj s balkónom a pivnicou. Byt je slnečný a nachádza sa na 6.poschodí zo 7 ich. Momentálne sa byt pripravuje na kompletnú rekonštrukciu (nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, nová sanita a obklady, nová kuchynská linka na mieru, vstavaný nábytok na mieru, kompletná výmena podláh v celom byte) s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn, čo môžete vidieť aj na vizualizáciách. Bytový dom sa nachádza v krásnom prostredí plnom zelene na Dubnickej ulici v Petržalke, je zateplený, zrekonštruovaný, udržiavaný, a veľkou výhodou je určite aj výťah. Mesačné náklady sú 180e. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ktorú každý ocení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, reštaurácie a tiež potraviny, drogéria, lekáreň, kozmetický salón v blízkej dostupnosti. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízku cyklotrasu a zeleň v okolí. Tento byt je skvelou voľbou ak hľadáte: +priestor a pohodlie pre rodinu +pokojnú lokalitu, ale s rýchlym spojením do mesta +skvelú občiansku vybavenosť ,, za rohom Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a príďte si svoj budúci domov pozrieť už dnes! Cena nehnuteľnosti je 309 900 eur vrátane provízie. Zodpovedný maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk

HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj krásny 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice - Viladomy. Poznáte ten pocit, keď zatvoríte dvere za vonkajším svetom a okamžite pocítite absolútne bezpečie a komfort? Táto moderná nízkoenergetická novostavba v sebe spája ekologické myslenie s najvyššími nárokmi na mestské bývanie. Od momentu, kedy zaparkujete auto v bezpečnej garáži priamo pod bytom, cez veľkorysú pivnicu s vysokým stropom, až po jemné teplo podlahového kúrenia v každej izbe – všetko tu do seba dokonale zapadá. Či už vás lákajú aktívne popoludnia na neďalekej Dunajskej hrádzi, alebo len chcete sledovať, ako sa svet vonku spomaľuje z pohodlia vašej terasy, toto miesto vám dá presne to, čo práve potrebujete. BYT:
 - Fialová – Bratislava V, Petržalka
 - 2-izbový
 - celková plocha: 56,77 m2
 - (byt 53,61 m2 + predzáhradka 60 m2 + pivničná kobka 3,16 m2 + parking 14 m2)
 - 1. p. / 7
- orientácia: SV DISPOZÍCIA BYTU:
 - hala
 - samostatné WC 
- kúpeľňa s vaňou, automatickou práčkou a rebrinovým radiátorom
 - 1x izba 
- obývacia izba spojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi
 - terasa
 - predzáhradka VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: 
- novostavba
 - keramická dlažba
 - plávajúca podlaha
 - plastové okná (3-sklo) s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
 - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor
 - teplovodné podlahové kúrenie Rehau s termostatmi v oboch obytných miestnostiach
 - komora hneď vedľa bytu 
- terasa
 - murovaná pivnica s oknami 

 BYTOVÝ DOM: 
- tehla
 - novostavba
 - zateplený 
- plastové okná v spoločných priestoroch
 - vstupná brána na čip
 - kamerový systém
 - obklopený zeleňou 

 PARKOVANIE: - garážové státie na veľmi dobrom mieste - pod bytom - v cene 19.900 Eur KOBKA: - priamo vedľa bytu v cene 9.900. Eur OKOLIE:
 - lokalita pri Lužných lesoch a neďaleko Dunajskej hrádze
 - bohatá zeleň, parky
 - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľnicu do Rakúska, Česka, Maďarska
 - kompletná občianska vybavenosť s obchodmi a službami
 - nákupné centrum Slnečnice Market: Billa, farmárska tržnica s čerstvou zeleninou 
- v nákupnom centre aj veľká gastro zóna s modernou ponukou jedá
 - kaviarne, reštaurácie, fitness centru 
- autobusové zastávky v tesnej blízkosti POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Byt v projekte Slnečnice – Viladomy je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky. Kvalitná novostavba, priestranná predzáhradka, garážové státie a moderné vybavenie vytvárajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je pokojné prostredie v blízkosti Dunajskej hrádze a lužných lesov, doplnené o kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. CENA
 309 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
 Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

1. Popis nehnuteľnosti • Typ: 3-izbový byt • Stav: novostavba, kompletne zariadený, pripravený na bývanie • Poschodie: 3 / 6 • Výťah: áno • Rozloha: 76,53 m² • Dispozícia: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou (T dispozícia). Vstup na terasu z obývačky, spálne aj detskej izby. • Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia, kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, drez), vstavaná skriňa na chodbe • Technické informácie: ústredné kúrenie, podlahy – parkety a dlažba • Parkovanie: parkovacie miesto k bytu za 15 000 € 2. Lokalita Byt sa nachádza v projekte Slnečnice na Fialovej ulici v mestskej časti Petržalka. Lokalita patrí medzi moderné a vyhľadávané časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné služby. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na šport a oddych, cyklotrasy a hrádza. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. 3. Bonusové informácie • veľká terasa (15,18 m²) s prístupom z troch izieb • byt je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • klimatizácia • praktická dispozícia • obľúbená lokalita 4. Cena 310 000 € + parkovacie miesto 15 000 € 5. Kontakt Martin Dávid Tel.: 0944 177 292 E-mail: mdrealestate.david@gmail.com M&D REAL ESTATE poskytuje komplexný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu a následnú podporu. Zabezpečujeme profesionálnu prezentáciu, cenové poradenstvo, marketing, právny servis, komunikáciu s úradmi a pomoc pri financovaní. Celý proces vedieme s dôrazom na transparentnosť, férovosť a maximálnu starostlivosť o klienta. S nami máte istotu, že všetko prebehne efektívne, spoľahlivo a rýchlo – bez zbytočného stresu a komplikácií. Realitné záležitosti vybavujeme tak, aby sme pre vás dosiahli ten najlepší výsledok v čo najkratšom čase. M&D REAL ESTATE – realitné služby, na ktoré sa môžete spoľahnúť.

Ponúkame na predaj krásny, svetlý 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe Slnečnice, ktorý spája moderné mestské bývanie s blízkosťou prírody. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou, vďaka ktorej sa budete cítiť ako doma od prvého momentu. Úžitková plocha bytu: 62m² Balkón: 25m² Garážové státie: 12m² Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálny priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Dve samostatné izby ponúkajú komfortné bývanie pre rodinu, pár alebo možnosť zariadiť si pracovňu podľa vlastných predstáv. Zo všetkých izieb je cez veľké francúzske okno vstup na mimoriadne štedrý balkón (25m2), kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Rezidenčný projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl, škôlok, športovísk a zelených plôch na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta, napojenie na diaľnicu aj blízkosť hrádze a prírody robia z tejto lokality ideálne miesto pre moderný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, štýl a kvalitnú lokalitu, tento 3-izbový byt v Slnečniciach je skvelou voľbou. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať všetko, čo táto výnimočná štvrť ponúka.

Petržalka – Holíčska ulica – nebytový priestor sa nachádza na prízemí trojpodlažnej, samostatne stojacej nebytovej budovy. Jeho celková výmera je 804,07 m2, rozdelený je na dva samostatné nebytové priestory o výmere 490,94 m2 ktorý dlhé roky slúžil ako diskotéka a menší, o výmere 313,13 m2 – bývala piváreň. Priestory majú prípojky všetkých inžinierskych sietí. Priestory sa predávajú jednotlivo aj spoločne. Toho času nie sú využívané, vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Vhodné na zábavný priemysel. V okolí budovy je dostatok parkovacích miest, výhodou je blízkosť električkovej zástavky. Cena 313.000,. €

Predaj pozemku v Petržalke na Betliarskej ul.: Výmera pozemku: 2.411 m2 určený na garáže a dielne, sklady, skladovacie plochy, umiestnenie skladových kontajnerov, parkoviská, odstavné státia, technická a dopravná vybavenosť a parking, garáže Elektrina, kanalizácia a voda sa nachádzajú pri pozemku asfaltová prístupová cesta Výborná dopravná dostupnosť na diaľničný obchvat Cena: 130,- Euro/m2 bez DPH Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Ponúkame na predaj 3-izbový byt orientovaný na dve svetové strany s pekným výhľadom do starej Petržalky a Rakúska. Bytový dom v roku 2014 prechádzal obnovou, kedy bolo realizované zateplenie strechy a fasády, vstupné brány boli vymenené za hliníkové, ďalej boli vymenené technológie výťahov a vyregulované kúrenie. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 s výťahom a pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom je kuchyňa, veľká predsieň, kúpeľňa,wc, balkón a pivnica. Výmera bytu je 84,25 m2 z toho 3 m2 je balkón a 1,5 m2 pivničná kobka, ktorá sa nachádza v blízkosti bytu (na 3.p.). Byt má pozostáva z dvoch samostatných spální, kuchyne s jedálenskou časťou. WC je súčasťou kúpeľňe, ktorá je vybavená vaňou. V predsieni a v izbe sú zrkadlové vstavané skrine. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný byt so slnečným balkónom v pokojnej starej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obyvatelia majú k dispozícii vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov pri bytovom dome. Cena nehnuteľnosti je 315.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 320.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcií, nachádzajúci sa v Bratislave v obľúbenej lokalite – mestskej časti Petržalka, na ulici Medveďovej. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=544b7LSgcJ9 BYT: Celková rozloha predstavuje 81,96 m², z toho byt predstavuje 75,41 m2, balkón 3,59m2 a 2,36 m² tvorí pivničná kobka. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2026, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, nové podlahy, stierky, obklady, sanitu, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere a kuchynskú linku vrátane spotrebičov. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na detail a funkčnosť, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Obývacia izba je vybavená štýlovou sedačkou, konferenčným stolíkom, vstavanou nástenou policou, televízorom a stolíkom s kreslom. V spálni sa nachádza manželská posteľ spolu s nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa a kozmetický stolík so stoličkou. Druhá spálňa je vybavená skriňou so vstavaným stolíkom a stoličkou, posteľou a nočnými stolíkmi. Posledná izba je vybavená ako praktická pracovňa s pracovným stolom robeným na mieru. Kuchyňa je vybavená jedálenským stolom so stoličkou a kuchynskou linkou robenou na mieru so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom s úložným priestorom. LOKALITA: Medveďovej ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, v lokalite Ovsište. Ide o pokojné prostredie s množstvom zelene, vhodné na každodenné mestské bývanie. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy a taktiež Ekonomická univerzita, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Lokalita má dobré dopravné napojenie – v okolí sú zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta ale i na obchvat. CENA: 319.500€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Miesto, kde budete mať všetko na dosah a dostatok priestoru pre celú rodinu Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojim interiérom, iné výnimočnou lokalitou. Tento byt ponúka kombináciu oboch. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky, odkiaľ sa približne za 20 minút príjemnej chôdze dostanete do historického centra mesta. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, železničnej stanice či hlavných dopravných ťahov budete mať Bratislavu aj Rakúsko doslova na dosah. Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 83,33 m², ku ktorému prislúchajú dve pivnice. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre rodinný život a nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti nájdete obľúbený Sad Janka Kráľa, promenádu pri Dunaji, prírodnú lokalitu Aušpic, obchodné centrum Aupark, športoviská, cyklotrasy, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, jednoducho absolútne kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút od domu sa nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne, autobusové spojenie smer Rakúsko či výstavisko Incheba. Ak hľadáte bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy medzi priestorom, lokalitou a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život, práve ste ho našli. Základné informácie - 4-izbový byt - Celková výmera bytu: 83,33 m² bez pivníc - Dve pivnice v suteréne bytového domu - Čiastočná rekonštrukcia - Osobné vlastníctvo Dispozícia a stav bytu Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou približne pred 10 až 15 rokmi, vďaka ktorej ponúka príjemné bývanie a funkčne využitý priestor. Počas rekonštrukcie boli realizované: - plastové okná v celom byte, - plávajúce podlahy s dekorom dreva v miestnostiach, - nové medené elektrické rozvody v hale, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC, - kompletne zrekonštruované murované jadro, - nová kúpeľňa a toaleta, - kuchynská linka vyrobená na mieru Veľkým benefitom bytu je rozšírená kuchyňa, ktorá vznikla odbornou prestavbou pôvodnej lodžie. Rekonštrukcia bola realizovaná na základe statického posúdenia. Súčasťou prác bolo zateplenie, nové plastové okná aj nové podlahy, čím vznikol priestrannejší a svetlejší priestor pre každodenný rodinný život. Byt je vo veľmi zachovalom stave a ponúka možnosť okamžitého bývania, prípadne postupnej modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia : Po vstupe do bytu sa nachádzame v skutočne priestrannej hale cca 12m2, ktorá oddeľuje všetky obytné zóny nehnuteľnosti. Z Haly sa prirodzene dostávame cez posuvné dvojkrídlové dvere do obývacej izby cca 18m2, ktorá je krásne presvetlená a poskytuje veľkorysý priestor na plnohodnotne a najmä komfortne strávený rodinný čas. Posuvné dvojkrídlové dvere zároveň plnia funkciu plnej otvorenosti priestoru a v prípade potreby tiež pokoja a súkromia. Z haly sa ďalej dostávame do dvoch samostatných nepriechodných izieb ( cca 12m2 a 13,5m2). Izby sú dispozíciou a taktiež rozmermi ideálnym riešením pre súkromie v podobe detských izieb, či pracovne. Z haly ďalej prechádzame do menšej chodby (cca 2,3m2), ktorá pripája 3. izbu o veľkosti cca 13m2. Táto miestnosť môže slúžiť ako spálňa s dostatkom priestoru na vstavaný šatník. V chodbe tiež nájdeme kúpeľňu s osadenou vaňou, umývadlom so zrkadlom a taktiež priestorom pre práčku ( cca 2.8m2), samostatnú toaletu (1,8m2) a veľkú kuchyňu, ktorá prešla pri rekonštrukcií zväčšením o výmeru pôvodnej loggie, a tak poskytuje krásnych cca 13m2 priestoru. Zariadenie Byt sa predáva podľa dohody s budúcim majiteľom. Časť zariadenia môže zostať súčasťou predaja, pričom konkrétny rozsah bude predmetom individuálnej dohody. Bytový dom Veľkou výhodou tejto ponuky je kvalitne udržiavaný bytový dom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci obnovy boli realizované: - kompletné zateplenie bytového domu, - výmena výťahu, - nové vstupné bezpečnostné dvere, - rekonštrukcia spoločných priestorov, - nové podlahy vo vstupnej časti, - výmena stúpacích rozvodov a vodovodných potrubí, - ďalšie modernizačné práce. Správu bytového domu zabezpečuje Bytový podnik Bratislava V. Obyvatelia domu majú k dispozícii spoločné priestory na odkladanie bicyklov, kočíkov či sezónnych vecí. O čistotu spoločných priestorov aj okolia domu sa pravidelne stará upratovacia služba. Príjemnou pridanou hodnotou sú aj výborné susedské vzťahy. Vo vchode funguje priateľská komunita obyvateľov, ktorí si navzájom pomáhajú. Nachádza sa tu dokonca aj malá susedská knižnica, kde si môžu obyvatelia vymieňať knihy. Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú približne: Správa bytového domu: 115,02 € Fond opráv: 68,54 € Elektrina: 20 € Plyn: 5 € Internet UPC: 17 € Majitelia dlhodobo evidujú pravidelné ročné preplatky a byt je bez akýchkoľvek nedoplatkov. Lokalita Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej občianskej vybavenosti. Len niekoľko minút od domu sa nachádza: - Sad Janka Kráľa – najstarší verejný park v strednej Európe, promenáda popri Dunaji, - prírodná lokalita Aušpic s možnosťou oddychu pri vode, - Aupark s obchodmi, službami, reštauráciami a kaviarňami, - obchodné centrum Vienna Gate, - kúpalisko Matadorka, - tenisové kurty, - cyklotrasy a korčuliarske trasy popri Dunaji, - vonkajšie športoviská a workout zóny pri Moste SNP, - výstavisko Incheba s množstvom kultúrnych a spoločenských podujatí, - zdravotné stredisko, - základné a materské školy, - potraviny BILLA aj ďalšie obchody len pár krokov od domu, - veterinárna ambulancia, kaderníctva, cukrárne a množstvo ďalších služieb. Jednou z najväčších výhod tejto lokality je aj bezprostredná blízkosť prírody a množstvo možností na aktívny oddych. Len približne 10 – 15 minút chôdze sa nachádza Pecniansky les, ktorý ponúka pokojné prostredie na prechádzky, beh či venčenie psov. Len o pár minút ďalej vás privíta nábrežie Dunaja, ideálne na relax, šport aj príjemné posedenie pri vode. Počas letných mesiacov sa tu pravidelne konajú obľúbené beach party, kultúrne podujatia a rôzne akcie pre deti aj dospelých. Milovníci športu ocenia aj výbornú dostupnosť Petržalskej hrádze, kam sa pohodlne dostanete priamo cez Sad Janka Kráľa. Tá patrí medzi najobľúbenejšie miesta na korčuľovanie, cyklistiku, beh či dlhé prechádzky popri Dunaji. V bezprostrednej blízkosti Mosta SNP sa navyše nachádza moderný skatepark a exteriérové fitness ihrisko, ktoré rozširujú možnosti aktívneho trávenia voľného času. Veľkou výhodou je aj železničná stanica Bratislava-Petržalka, odkiaľ premávajú priame spoje do Viedne, ako aj autobusové spojenie smer Rakúsko. Do historického centra Bratislavy sa dostanete približne za 20 minút pešo, prípadne len niekoľkými zastávkami MHD. Názor makléra Byty s takouto výmerou sa v tejto lokalite objavujú len výnimočne. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu, dve pivnice, kvalitne zrekonštruovaný bytový dom bez úverového zaťaženia a lokalitu, v ktorej máte doslova všetko na dosah. Či už si chcete vychutnať rannú kávu v Auparku, večernú prechádzku popri Dunaji, športovať na cyklotrasách alebo sa za pár minút dostať do centra Bratislavy či vlakom do Viedne, tento byt Vám umožní spojiť komfort mestského bývania s vysokou kvalitou každodenného života. Práve preto predstavuje ideálnu voľbu nielen pre rodinu, ale aj ako dlhodobú investíciu.

Realitná kancelária Wealth group ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Planckova, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie adresy v tejto mestskej časti najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 87 m², pričom jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami, čo ocenia najmä rodiny alebo investori hľadajúci nehnuteľnosť na prenájom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia je veľmi praktická – kuchyňa je samostatná a disponuje balkónom, pričom je vybavená zachovalou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. WC je oddelené od kúpeľne, v kúpeľni sa nachádza vaňa. Celý byt pôsobí veľmi priestranne, svetlo a vzdušne a ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt sa predáva zariadený. Bytový dom je zateplený, má nový výťah aj zrekonštruované vstupné priestory (vchody), čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky. Lokalita je mimoriadne atraktívna – priamo v blízkosti sa nachádza škola aj škôlka, množstvo obchodov, služieb, zdravotné stredisko a nechýbajú ani zelené plochy na oddych či športové aktivity. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta či už MHD alebo autom. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v dobrej lokalite, ale zároveň aj skvelú investičnú príležitosť v stabilne žiadanej časti Petržalky. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a moderné bývanie v kvalitnej a overenej lokalite :) REZERVOVANÉ Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj priestranný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Tupolevova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, kvalitnej KOMPLETNEJ rekonštrukcie a výbornej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 83 m² + loggiu. K bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Veľkým benefitom je aj pokojné bývanie, nakoľko sa na každom poschodí nachádzajú iba dva byty, čo poskytuje viac súkromia a príjemnejšiu atmosféru. Samotný byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2022, pri ktorej bol kladený dôraz na moderný dizajn, praktickosť a kvalitné materiály. V rámci rekonštrukcie boli menené el. rozvody, zásuvky, vypínače ... komplet nová kúpeľňa, toaleta vrátane vodoinštalácie, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, podlahy v celom byte ( parkety + dlažba ), stierky v celom byte , radiátory, interiérové dvere so zárubňami ( okrem troch izieb ), bezpečnostné vchodové dvere ... boli spravené sadrokartónové stropy so zapustenými stropnými svietidlami, ktoré dotvárajú moderný a čistý vzhľad interiéru. Dispozícia bytu ... už pri vstupe vás príjemne prekvapí jeho vzdušnosť ... ponúka praktické a funkčné riešenie. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti a poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia či vstavané skrine. Byt pozostáva zo štyroch samostatných, nepriechodných izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Kuchyňa je samostatná s modernou kuchynskou linkou do tvaru L a disponuje výstupom na zasklenú loggiu. Veľkou výhodou je oddelená kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt krásne presvetlený ... zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Dispozičné riešenie zároveň umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára harmonický priestor pre pohodlné bývanie. Bytový dom taktiež prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciou. Disponuje energetickým certifikátom a boli realizované obnovy ako zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, nové výťahy, schránky, maľovka spoločných priestorov ... vstupná brána aj kamerový systém, čo zabezpečuje vyšší komfort a bezpečnosť. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, lekárne, potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné možnosti. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra. Milovníci športu a oddychu určite ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás, jazera Draždiak či množstva zelene a parkov v okolí, ktoré poskytujú ideálne možnosti na relax, šport alebo rodinné aktivity. Cena nehnuteľnosti: 319.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert reality. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a zelenej časti Petržalky – Námestie Hraničiarov. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene, v blízkosti Dostihovej dráhy a lesa, čo zaručuje ideálne bývanie pre rodiny aj aktívnych ľudí. 🔹 Základné informácie: výmera: 92 m² poschodie: 3/6 typ: krajný byt (viac súkromia, menej susedov) výťah: nový stav domu: zateplený, vymenené stúpačky, upravený vchod 🔹 Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná bezpečnostné dvere Adlo rekonštrukcia (2021): kuchyňa, kúpeľňa, WC nové elektrické rozvody a ističe nové stierky 👉 V dvoch izbách zostali pôvodné tapety – ideálna možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. 🔹 Lokalita – veľká výhoda: Jedna z najlepších lokalít v Petržalke: blízkosť Dostihovej dráhy a lesa 🌳 množstvo zelene a priestoru na šport či relax kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra ✨ Prečo si vybrať tento byt? ✔ priestranná výmera ✔ výborná dispozícia pre rodinu ✔ pokojná lokalita plná zelene ✔ kvalitne zrekonštruované jadro ✔ možnosť doladiť si byt podľa seba 💰 Cena: 319.900,- plus RK

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadenú novostavbu 3 izbového bytu na Gogoľovej ulici, Bratislava - Petržalka, s vkusným nábytkom na mieru, plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, elegantnou spálňou, praktickou pracovňou s výstupom na balkón a klimatizačnou jednotkou. Byt: Úžitková plocha: 67 m² Balkón: 4 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa po pravej strane nachádza samostatná toaleta. Z chodby je vstup do veľkorysého denného priestoru, kde je kuchynská časť elegantne spojená s jedálenskou časťou a obývacím priestorom. Zo spoločného denného priestoru sú samostatné vstupy do spálne a detskej izby, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa a má východ na balkón orientovaný na juhozápad. Z denného priestoru je taktiež prístup do kúpeľne. Príjemná juhozápadná orientácia a francúzske okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vkusným nábytkom na mieru. Vo vstupnej chodbe sa nachádza elegantne navrhnutý nábytok na mieru. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane automatickej umývačky riadu a automatickej pračky. Jedálenská časť ponúka sedenie pre 4 osoby. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou s konferenčným stolíkom a komodou, TV. Hlavná spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, komodou a vstavanými skriňami. V miestnosti sú nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie. Pracovňa je vybavená knižnicou, pracovným stolom a vstavaným nábytkom na mieru so skriňami, pričom má výstup na balkón. Kúpeľňa je zariadená klasickou vaňou, umývadlom so skrinkou a závesným zrkadlom s úložným priestorom. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2022. Nehnuteľnosť je umiestnená v novostavbe z roku 2022 s moderným prevedením a vkusným, čistým interiérom aj exteriérom. Byt sa predáva kompletne zariadený a jeho výborný technický stav zaručuje okamžité nasťahovanie sa bez akýchkoľvek ďalších investícií. Stavba spĺňa najnovšie stavebné normy a štandardy, čo zabezpečuje vysokú kvalitu bývania a energetickú efektívnosť objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá poskytuje všetky potrebné služby pre pohodlný každodenný život. Výhodou tejto lokality je jej vynikajúca dostupnosť a v letných mesiacoch možnosť využívať vonkajšie kúpalisko, ktoré sa nachádza priamo pri obytnom dome, čo predstavuje jedinečnú možnosť pre relaxáciu a rekreáciu bez nutnosti cestovania za oddychom. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Bratislave - Petržalke predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti riešiť zariaďovanie a ďalšie komplikácie. Interiér je navrhnutý s dôrazom na estetiku a funkčnosť, vytvára príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie. Priestory sú kvalitne presvetlené prirodzeným svetlom a ponúkajú pekné výhľady, čo prispieva k celkovému komfortu a kvalite bývania. Dizajn interiéru je riešený vkusne a moderne, čo zaručuje, že noví majitelia môžu okamžite začať užívať svoj nový domov bez ďalších investícií do zariadenia. Vstup do obytného domu je bezbariérový. Obrovským benefitom, najmä v horúcich letných mesiacoch, je poloha bytového domu priamo susediaceho s kúpaliskom Matadorka. Predstavte si, že počas horúčav nemusíte štartovať auto, tlačiť sa v MHD ani zdĺhavo hľadať parkovanie. Stačí si vziať uterák, prejsť pár krokov a v momente ste pri bazéne. Je to ako mať vlastný veľký bazén s kompletným zázemím priamo na dvore. Byt sa nachádza na 3NP/4NP s výťahom. Mesačné náklady kompletné sú vo výške 235,- €. V nehnuteľnosti je zavedený internet. Cena: 319.900 € ( cena je vrátane vonkajšieho súkromného parkovacieho miesta ) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte priestranný rodinný byt v Petržalke, kde máte všetko doslova pod rukou a zároveň výbornú dostupnosť do centra? Potom si zamilujete tento byt na 5. poschodí panelového bytového domu s výťahom na Belinského ulici, ktorý Vám exkluzívne prináša Rado Reality Group. POZRI SI HO CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=61o4EPfyafB LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku mestskej časti Bratislava – Petržalka, čo znamená rýchly prístup do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Priamo pod domom nájdete ihriská na futbal, basketbal či pingpong čo predstavuje ideálne prostredie pre rodiny. Okrem toho máte všetko dôležité na pár krokov: • potraviny Tesco – 240 m • škôlka – 250 m • stredná škola – 300 m • lekáreň – 450 m • plaváreň v pešej dostupnosti • výborné napojenie aj na vlakovú stanicu Zastávka MHD je len 150 m od bytu, s autobusom č. 93 ste približne za 4 zastávky v centre mesta. Parkovanie je riešené cez systém URBI (Petržalská parkovacia politika). DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má výmeru 87.3 m² a ponúka premyslené dispozičné riešenie ideálne pre rodinu. Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. Z chodby sa vchádza do dvoch samostatných spální orientovaných na východ. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Centrom bytu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z obývačky je vstup do ďalšej izby, ktorú je možné využiť ako tretiu spálňu alebo pracovňu. Z kuchyne je výstup na zasklenú loggiu o veľkosti 3.2 m². Byt má bezpečnostné dvere, 2 mobilné klimatizácie a plastové okná s externými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemný teplotný komfort počas celého roka a zároveň umožňujú úplné zatemnenie pre kvalitný spánok. Dôležitým aspektom sú komplet vymenené elektrické rozvody. Je vkusne zariadený a pripravený na bývanie. Navyše k nemu prislúcha aj latková pivničná kobka o výmere 2.4 m² a využiť môžte aj spoločnú bicykláreň. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je centrálne vykurovaný a prešiel kompletným zateplením fasády aj balkónov, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie. V rámci modernizácie boli vymenené aj stúpačky. Aktuálne prebieha dodatočné zateplenie strechy a úprava spoločných interiérových priestorov. Spoločné priestory sú zároveň vybavené kamerovým systémom, ktorý zabezpečuje vyššiu mieru bezpečnosti pre obyvateľov. MESAČNÉ NÁKLADY: - Správca a fond opráv: 188€ (pre 2 osoby) - Elektrina: 32€ - Plyn: 25€ CENA: 319.900€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s veľkorysým balkónom v obytnom súbore Slnečnice – Viladomy. Ak hľadáte bývanie, ktoré nevyžaduje žiadne ďalšie investície, čas na rekonštrukciu ani spoluprácu s dizajnérmi, tento byt na Fialovej ulici je pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér bol kompletne navrhnutý renomovaným štúdiom Dobrý interiér a vybavený nábytkom a kuchynskou linkou na mieru značky DALNO so špičkovými zabudovanými spotrebičmi. Dispozícia a vybavenie: Srdcom bytu je svetlá, klimatizovaná denná časť, ktorá plynule prepája obývací priestor s kuchyňou. Príjemnú atmosféru tu dotvára elegantný bio krb. Najväčšou prednosťou bytu je však nadštandardný, 28 m² balkón, ktorý obopína celý byt a je priamo prístupný z každej obytnej miestnosti – ideálny ako privátna letná terasa. Byt sa predáva v stave, do ktorého si stačí priniesť osobné veci. Rád vám ho predstavím osobne na obhliadke. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Fialová 2/C, Bratislava - Petržalka (Slnečnice Viladomy) * Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * Vstavaná chladnička s mrazničkou * Umývačka riadu * Klimatizácia Samsung * Vstavaná vínna chladnička AEG * 1x garážové státie: vstup priamo suchou nohou do bytu * Poschodie: 4/5 * Orientácia: 2 okná na V, 2 okná na JV * Mesačné náklady cca 240,-EUR VÝMERA BYTU: 60 m² * Predsieň 4,52 m² * Obývačka s kuchyňou 26 m² * Spálňa 11,54 m² * Detská izba 12,68 m² * Samostatné WC 1,54 m² * Kúpeľňa s vaňou 3,64 m² * Balkón 28,36 m² LOKALITA: Lokalita Viladomy v rámci projektu Slnečnice predstavuje ideálnu symbiózu moderného bývania a rodinnej atmosféry. Táto časť Petržalky je vyhľadávaná najmä pre svoju nízku zástavbu a veľkorysé verejné priestory, ktoré dýchajú zeleňou. Obyvatelia tu oceňujú najmä bezprostrednú blízkosť petržalskej hrádze, ktorá ponúka špičkové podmienky pre cyklistiku, beh či relax, zatiaľ čo upravené vnútrobloky s ihriskami vytvárajú bezpečné zázemie pre deti. Celá štvrť funguje ako „mesto v meste – v pešej dostupnosti máte populárny Slnečnice Market, lokálne kaviarne, jasle aj škôlky. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat a skvelej dostupnosti do centra mesta sú Viladomy adresou, ktorá spája aktívny životný štýl s absolútnym pohodlím a kultivovaným susedstvom. CENA: 320 000,00,-EUR, 1x garážové státie 25 000,00,-EUR + 7000,-EUR provízia CENA SPOLU: 352 000,00,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182858 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

B10 Vám ponúka na predaj tento krásny moderný 4 izbový byt na Vigľašskej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Plocha bytu je 91,78 m2, z čoho 7,48 m2 tvoria dve lodžie v rovnakej výmere a pivnica o výmere 1,66 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. varná doska, digestor, el. trúba, mikrovlnka, umývačka riadu zn. Electrolux) - laminátová podlaha - nové interiérové dvere so zárubňami - dizajnové svietidlá - nová sanita ( wc - Geberit, v kúpeľni vaňa a kúpeľňový nábytok ) - nové rozvody vody a nové rozvody elektriky v celom byte - klimatizácia v obývacej izbe so systémom windfree - bezpečnostné dvere zn. ADLO Byt má bezbariérový prístup. Veľkým benefitom sú dve lodžie, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania - jednu je možné využiť ako príjemnú oddychovú zónu na rannú kávu či relax, druhú naopak prakticky napríklad na sušenie prádla alebo ako úložný či technický priestor. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má nové výťahy, má kamerový systém, dvojité zabezpečenie vstupu - bránou na čip, výmena nových stúpačiek je už odsúhlasená správcom LOKALITA: Táto lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza električková trať, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. V okolí sa nachádza aj vyhľadávaná škola Narnia, čo robí lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. Veľkým benefitom je aj blízkosť modernej štvrte Slnečnice, ktorá ponúka množstvo možností na oddych, detské ihriská, športoviská, ako aj príjemné kaviarne a služby pre každodenný komfort. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v už krásne zariadenom byte, ktorý poskytuje dostatok priestoru a praktické dispozičné riešenie pre pohodlný každodenný život. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138229 Cena: 320 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkou loggiou v projekte SKYBOX, novostavba na Pajštúnskej ulici Bratislava-Petržalka, s garážovým státím. Byt: 2-izbový (obývačka spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou), veľká lóogia Rozloha: 53,31m2 + lóggia 14,64m2 = 67,95m2 K bytu je pivnica Poschodie: 2/5 Orientácia: JZ Byt sa predáva s garážovim státim. premyslené a praktické dispozičné riešenie Priestranná obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Samostatná nepriechodná spálňa. Veľkorysá loggia prístupná z oboch obytných miestností. Vysoké interiérové dvere až po strop (opticky zväčšujú priestor), klimatizácia, kvalitné hliníkové okná a bezpečnostné vstupné dvere. lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, všetko potrebné máte doslova na skok Priamo v objekte: fitness centrum FIT UP, kaviareň, SkyPub, V blízkom okolí: Lidl, Tesco, Petržalská tržnica, pošta, zdravotné stredisko, školy a škôlky. Pár minút k jazeru Draždiak, Chorvátskemu ramenu, petržalskej hrádzi či na cyklotrasu smerujúcu do mesta alebo Rakúska Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a MHD zastávku priamo pri dome. Výhodou je aj blízkosť novej električkovej trate pre bleskové spojenie s centrom mesta. Cena predaja: 320.000€ aj s garážovým státím a pivnicou. PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica + úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2 + poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom) + parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy + novostavba: kolaudácia 2015 + orientácia: JZ + klimatizovaný byt + správcovský poplatok 140€ / 2. osoby + kompletne zariadený + ihneď k nasťahovaniu BYTOVÝ DOM: + moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda + slušné a čisté spoločné priestory + prízemie tvoria nebytové priestory so službami + podzemné podlažie = garáže + bezpečný vchod na čip + spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady + napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU: + plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu + klimatizácia + laminátová podlaha + keramická dlažba v kúpeľni a WC + bezpečnostné vchodové dvere + interiérové dvere dyhované + kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou + kameninový drez + el. varná doska, + el. rúra + digestor + umývačka riadu + chladnička s mrazničkou + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné WC (Geberit) - obklad do 210 cm + radiátory s termostatmi + vstavaná skriňa v chodbe + vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka DISPOZÍCIA: + vstupná chodba so vstavanou skriňou + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón + dve samostatné nepriechodné izby, z ktorých jedna má walk-in šatník + priestranný balkón (8,27 m²) Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave. + moderné príjemné prostredie + komunitný charakter + množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk + trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria LOKALITA: V pešej dostupnosti: + supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy, workout zóny, parky + zastávka MHD v blízkosti domu OKOLITÉ ULICE: Béžová, Fialová, Azúrová, Dolnozemská cesta, Zuzany Chalupovej, Jasovská, Humenské námestie, Žehrianska, Turnianska CENA: + 324.900,- Eur byt + 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto + Celková cena: 339.900,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Arvin&Benet ponúka na predaj príjemný, slnečný 3i byt v novostavbe projektu Slnečnice - Viladomy na Fialovej ulici v Petržalke. Táto ponuka predstavuje bezstarostné bývanie v novej rezidenčnej štvrti, ktorá ponúka komunitné bývanie, skvelú vybavenosť a priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Hlavné benefity: • slnečná orientácia východ/juh – svetlo celý deň • veľmi obľúbená lokalita a projekt • vynikajúca občianska vybavenosť • terasa pozdĺž celého bytu • príjemný, neutrálny dizajn, ktorý bude ešte dlho vyzerať dobre • klimatizácia • úložné priestory • zariadenie v cene • garážové parkovacie miesto Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, hlavná manželská spálňa so šatníkovou skriňou, priestranný otvorený denný priestor obývacej izby a kuchyne a druhá samostatná spálňa/detská izba so šatníkovou skriňou, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. To ocenia tí z Vás, ktorí pracujú na home office. Interiér bytu je v jednoduchých, nadčasových farbách. Orientácia na východnú a južnú stranu, prináša do priestoru veľa svetla počas celého dňa. V aktuálnych horúcich letných dňoch ,vás v interiéry schladí klimatizačná jednotka, prípadne je možné intenzitu svetla prenikajúceho do bytu, regulovať posuvnými tieniaci segmentami fasády a hliníkovou žalúziou na južnom okne v obývacej izbe. Majitelia sa o byt príkladne starajú, čo znamená, že je vo vynikajúcom stave. V byte ostáva aj podstatná časť zariadenia, v preklade žiadne starosti so zariaďovaním a nákladmi navyše. Lokalita: Projekt Viladomy vznikol v roku 2016 ako súbor obytných domov a zelených vnútroblokov s atraktívnou architektúrou. Vznikla tak nová, perfektne vybavená rezidenčná časť Petržalky. Nájdete tu potraviny Kraj, ktorú sú 3 minúty chôdze od vchodu. Vedľa bytového domu je novo otvorená cukráreň Sion Family. Medzi Viladomami sú k dispozícii multifunkčné ihriská, ihriská na Volejbal, preliezky a workoutové zóny, ktoré si zamilujete vy alebo aj vaše deti. Čo mi osobne na tejto lokalite milujeme, je priame napojenie na Petržalskú hrádzu. To otvára možnosti pre cyklistov, bežcov alebo príjemné prechádzky, či kočíkovanie. Dostupnosť autom do centra je približne 10 minút. K dispozícii sú aj zastávky verejnej dopravy pár desiatok metrov od domu. Potešíme aj rodičov. Nachádzajú sa tu jasle Bystrá škôlka a materská škola Fialová. Cena: 350 000 eur (byt 325 000 eur + 25 000 eur) Výmera: 88,22 m2 (byt 60 m2 + terasa 28,22 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

S poverením klienta ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Matadorka na ulici Gustáva Malého v Petržalke. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí bytového domu s výťahom. Celková rozloha bytu predstavuje 66,75 m2 vrátane balkóna s veľkosťou 6,27 m2. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s toaletou a balkón. Mesačná zálohová platba za byt aktuálne predstavuje cca 180 eur. Byt sa predáva kompletne zariadený: zariadená kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so stoličkami, práčka, vstavané skrine a skrinky, gauč, konferenčné stolíky, postele. Bytový dom poskytuje spoločenskú a oddychovú zónu s detským ihriskom, workout ihriskom a multifunkčným ihriskom vo vnútrobloku. Možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie vlastnej zeleniny. Okolie bytového domu poskytuje výbornú a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, Tesco, Delia, Terno, železničná stanica Petržalka, zdravotné stredisko, lekáreň, školy a škôlky, zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolie bytového domu poskytuje bohaté športové vyžitie, nakoľko sa v blízkosti nachádza športová hala, fitness, joga, masážny salón a letné kúpalisko Matadorka. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za sumu 25.000,-EUR. Byt je k dispozícii od 30.4.2026 Cena: 325.000,- Eur

Hľadáte nový 3 izbový byt v Bratislave na začiatku Petržalky - navrhnutý od architektky? Chcete ihneď bývať, nič neriešiť, len sa nasťahovať a začať si užívať tento krásny svetlý byt obklopený zeleňou? Práve taký pre Vás pripravujem - v ponuke iba u nás: NOVÝ 3 IZB. BYT + zasklenená LOGGIA /ZIMNÁ ZÁHRADA: Celková plocha: 72 m2 vstupná chodba - šatníková zostava + lavička - bezpečnostné dvere obývacia izba s jedálenskou časťou - rohová sedačka, okrúhly jedálenský stôl, stoličky, vstavané skrine, nábytok na mieru, obloženie stien, špeciálna reliéfová omietka, klimatizácia, výhľad do zelene kuchyňa na mieru so všetkými elektrospotrebičmi, indukčná varná doska, el. teplovzdušná rúra, mikrovlnka, zabudované v kuchynskej linke, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, linka v L tvare až po strop, oproti ďaľšie kuchynské skrine až po strop - veľa úložného priestoru - výstup na zasklennú loggiu/zimnú záhradu cez dvojité dvere s veľkoformátovým dvojsklom, obloženie stien, stôl na mieru, lavica na sedenie na mieru, osvetlenie izba - veľká posteľ, na celú stenu na mieru vstavaný šatník, dlhý písací alebo toaletný stôl, čalúnená dvojlavica, klimatizácia, výhľad so zelene izba - na celú dlhšiu stenu na mieru vstavaný šatník, výhľad so zelene kúpeľňa - vaňa so sprchovou sklenenou zástenou na sprchovanie, podsvietená LED osvetlením, keď si chcete vychutnať kúpeľ, umývadlo v nábytkovej zostave, LED osvetlenie je pri zrkadle, el. ratiátor aj ako vešiak na uteráky, zmestí sa tu aj práčka so sušičkou samostatná závesná toaleta, umývadielko VŠETKO NOVÉ, VŠETKO v ZÁRUKE so záručnými listami, navrhnuté ARCHITEKTKOU, NADČASOVÝ DIZAJN, krásna LOGGIA/ZIMNÁ ZÁHRADA, veľa ÚLOŽNÉHO PRIESTORU v každej miestnosti LOKALITA: vyhľadávaná lokalita začiatku Petržalky, Gercenova ulica, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby, veľa zelene, ruže, nové chodníky, PAAS parkovanie... Všade blízko aj do centra mesta aj na výpadovky von z mesta. Bratislava Petržalka ponúka veľa možností na trávenie voľného času, kultúry, športovania... CENA: 329.000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva pri kúpe nehnuteľností za najvýhodnejších podmienok pre Vás. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE v hlavnom meste. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 %. Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 %, - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru: - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ: 2,5-izbový apartmán - výmera: 82 m² - poschodie: 8. - loggia: áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie: krátkodobý prenájom Airbnb (hrubý výnos cez 5%) - kapacita ubytovania: až 6 osôb - mesačné náklady: približne 290 € / 4 osoby - cena: 329 000 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² vrátane balkóna (6,5 m²), ktorý sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom na ulici Gustáva Mallého v Petržalke. Dispozícia: vstupná predsieň chodba obývacia izba spojená s kuchyňou spálňa detská izba kúpeľňa s WC balkón Vybavenie a zariadenie: Byt sa predáva zariadený (okrem gauča a postelí). Súčasťou predaja je: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) jedálenský stôl so stoličkami práčka vstavané skrine v predsieni a izbách Bytový dom a lokalita Bytový dom je moderný, s vlastnou uzavretou oddychovou zónou: detské ihrisko workout a multifunkčné ihrisko možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie zeleniny Okolie ponúka pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, školy, škôlky, MHD a rýchly prístup do centra. Cena nehnuteľnosti: 330 000 € vrátane provízie RK. Mesačné náklady: byt: cca 190 € / mesiac Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

3-izb. byt na ul. Gustáva Malého v projekte Matadorka v Petržalke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 67m2 (vrátane balkóna o výmere 6,5m2), umiestnený na 5. poschodí v 6-poschodovom projekte Matadorka (kolaudácia v r. 2020) s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne s toaletou a balkóna. K bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivničnú kobku v suteréne bytového domu. Byt sa predáva zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, chladničky s mrazničkou, indukčnej dosky, rúry, mikrovlnnej rúry, jedálenského stola so stoličkami, práčky, vstavaných skríň, ale bez gauča a postelí. Mesačné náklady: cca 190 EUR za byt, 25 EUR za garážové státie. Bytový dom ponúka súkromnú oddychovú zónu s detským ihriskom, workout a multifunkčným ihriskom vo vnútrobloku, ako aj možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie vlastnej zeleniny. K bytu je možné dokúpiť garážové státie za doplatok vo výške 27.000 EUR a taktiež pivničnú kobku nachádzajúcu sa hneď za garážovým státím za doplatok vo výške 3.000 EUR. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Cena: 330.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Investičný pozemok na predaj – Bratislava, Petržalka (8987 m²) Ponúkame na predaj investičný pozemok s výmerou 8987 m² v strategickej lokalite Bratislava – Petržalka. Tento pozemok sa nachádza na parcele E 4949/2 a je podľa územného plánu určený na občiansku vybavenosť. Ide o zaujímavú dlhodobú investíciu, ktorá po spracovaní územia a vybudovaní IS môže priniesť výrazné zhodnotenie. Základné informácie o pozemku Lokalita: Bratislava V – Petržalka Výmera: 8987 m² Cena: 330 545 € (37 €/m²) Parcelné číslo: E 4949/2 Účel využitia: Občianska vybavenosť Stav: Územie sa ešte spracováva Prečo je táto investícia zaujímavá? Petržalka je najväčšia mestská časť Bratislavy s vysokým dopytom po pozemkoch. Lukratívna dlhodobá investícia – po vybudovaní infraštruktúry môže hodnota pozemku niekoľkonásobne narásť. Občianska vybavenosť znamená široké možnosti budúceho využitia – služby, šport, rekreácia, zdravotníctvo, školstvo alebo iné komerčné účely. Výrazne nižšia cena oproti hotovým stavebným pozemkom v Petržalke, ktoré sa predávajú za 300 €/m² a viac. Pre koho je pozemok vhodný? Pre investorov, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu s vysokým potenciálom rastu. Pre developerské spoločnosti, ktoré plánujú rozvoj komerčných projektov v Petržalke. Pre všetkých, ktorí vedia vopred využiť potenciál rastúcich lokalít v Bratislave. Získajte všetky podklady Kompletné informácie, dokumenty a mapy vám rád pošlem – stačí napísať na: junger68@gmail.com Kontakt : Ing. Erich JUNGER 0903 173 042 Sledujte ďalšie výhodné ponuky na: www.lacne-pozemky.sk – výhodné stavebné a investičné pozemky po celom Slovensku.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s garážovým parkovacím státím, pivničnou kobkou a balkónom v projekte Slnečnice – zóna Mesto v mestskej časti Bratislava. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=rB65gNoQbkz BYT: Byt má rozlohu 64,28 m2, balkón o veľkosti 9 m2 a pivničnú kobku o veľkosti 6 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Veľkým benefitom bytu je klimatizácia v každej miestnosti, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bývania počas celého roka. Byt disponuje exteriérovými žalúziami, ktoré poskytujú efektívne tienenie, súkromie a prispievajú k príjemnej teplote interiéru. V izbách sú zároveň použité protihlukové dvere, ktoré zvyšujú súkromie a komfort bývania. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné bývanie s dôrazom na komunitu a pohodlie. Obyvateľom sú k dispozícii oddychové zóny, detské ihriská, športoviská a príjemné verejné priestory vhodné na relax aj stretávanie sa so susedmi. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie a pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo pri parkovacom mieste, čo predstavuje praktickú výhodu pri každodennom používaní a uskladnení vecí. LOKALITA: Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou sú MHD zastávky v pešej dostupnosti. CENA: Byt 334 990,- €, garážové státie 25 000,-€, pivničná kobka 15 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.