Lacné domy na predaj v Chorvátsku

Na klidném místě u Vodic stojí dvě pečlivě udržované budovy na rozlehlém pozemku o 1 393 m², obklopené středomořskou zelení a pohodlným parkováním. Celý areál působí jako malá oáza klidu, kde hosté okamžitě zpomalí a investoři vidí solidní základ pro dlouhodobý a stabilní výnos. Vzdálenost k moři je přibližně 380 m a k upravené pláži kolem 680 m, takže hosté mají vše příjemně nablízku a přitom bez turistického hluku. První objekt, takzvaný žlutý dům, nabízí 867 m² šikovně rozvrženého prostoru na čtyřech podlažích. V suterénu je kotelna pro centrální vytápění na plyn, solární ohřev vody, prádelna a sociální zázemí. V přízemí se nachází velkorysá restaurace s kompletně vybavenou kuchyní, barem, jídelnou, dalším sociálním zázemím a recepcí. Horní patra poskytují tři samostatné dvoupokojové byty o přibližně 65 m² a třináct útulných hotelových pokojů s vlastní koupelnou a lodžií. Vše je plně funkční, zařízené a připravené pokračovat v provozu bez nutných zásahů. Druhý objekt, bílý dům, přidává dalších 497 m² ve čtyřech podlažích a celkem sedmnáct vybavených studiových apartmánů vhodných pro krátkodobé i dlouhodobé pobyty. V suterénu je pět skladových místností. Budova je osazena moderními ekologickými systémy – solárními kolektory pro ohřev vody a výkonným chillerem pro vytápění a chlazení, což snižuje provozní náklady a přináší praktickou výhodu při celoročním fungování. Celý komplex má zavedený provoz, kompletní inventář je součástí prodeje a díky dobré pověsti i stálé klientele představuje výborný základ pro okamžité pokračování v podnikání. Lokalita i dispoziční řešení navíc otevírají cestu pro rozvoj domova pro seniory nebo zdravotního turismu. V místě je veškerá infrastruktura — vodovod, kanalizace, elektřina, plyn i telefonní přípojky, betonová konstrukce, upravená zahrada, balkony, velké terasy a samostatné vstupy. V blízkosti je centrum, obchody, služby a vše funguje bez bariér. Díky stavebnímu a kolaudačnímu povolení i jasnému vlastnictví je to investice, která stojí pevně na zemi a zároveň nabízí prostor vytvářet nové příběhy, ať už v hotelovém byznysu, nebo v segmentu, který teď v celé Dalmácii rychle roste. ID nabídky 27735

Ildikó Zauko, realitná maklérka HOME CENTER s.r.o. - Vám ponúka na predaj luxusnú vilu len 90 metrov od mora pri Primošten, ktorá predstavuje dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a úchvatného výhľadu na more. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmátsko Lokalita: mesto Primošten Obytná plocha: 262 m² Plocha pozemku: 550 m² Spálne: 4 Kúpeľne: 5 Podlažia: 3 Vzdialenosť od mora: 90 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Nová stavba • Výhľad na more • Luxus • Bazén VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parking • Garáž • Modern Luxusná vila s bazénom a výhľadom na more, ktorá sa nachádza len 90 metrov od mora pri Primoštene. Vila bola postavená v roku 2018 a rozprestiera sa na troch podlažiach s celkovou plochou 262 m², na pozemku o veľkosti 550 m². Na prízemí sa nachádza veľká fitness miestnosť, sklad a technická miestnosť. Prvé poschodie tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, spálňa s kúpeľňou, samostatné WC a špajza. Na druhom poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu s výhľadom na more. Záhrada ponúka bazén so slnečnou terasou, športové ihrisko a garáž pre niekoľko áut. Vila sa predáva kompletne zariadená a výborne vybavená. Vila je ideálna ako na letnú dovolenku či turistický prenájom, tak aj na rodinný život. Blízkosť mora a mesta Primošten spolu s luxusným vybavením robí z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo investíciu do úspešného turistického podnikania. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti / ID/ : 2029/108 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Táto nádherná vila sa nachádza v prvom rade pri mori, priamo oproti 50 metrov širokej zelenej zóne a ponúka výnimočnú polohu s úchvatným výhľadom na Kvarnerský záliv, ostrov Krk a pamätný most vedúci na ostrov Krk. Vila má rozlohu 463 m² a bola v roku 2022 kompletne zrekonštruovaná, pričom kombinuje moderný komfort so stredomorskou eleganciou. Je rozdelená do troch samostatných apartmánov, ktoré poskytujú súkromie aj univerzálnosť, ideálny pre rodinné bývanie alebo ako investície do prenájmu. Suterén: garáž, práčovňa a ďalšia multifunkčná miestnosť. Prízemie: jednoizbový apartmán s obývacím priestorom, prepojený s veľkou terasou a letnou kuchyňou, ideálny pre spoločenské stretnutia. Prvé poschodie: priestranný trojizbový apartmán s obývacou izbou, kúpeľňou a niekoľkými terasami s panoramatickým výhľadom na more. Podkrovie: dve spálne s vlastnou kúpeľňou a obývacím priestorom s prístupom na strešnú terasu s nezabudnuteľným výhľadom. Na pozemku o rozlohe 1 585 m² je vila obklopená upravenou stredomorskou záhradou s vrcholom v podobe úchvatného nekonečného bazéna s výhľadom na otvorené more. Táto nehnuteľnosť zaručuje absolútne súkromie a pokoj, čo z nej robí vysnívané útočisko pre tých, ktorí ocenia pohodlie, štýl a výnimočný životný štýl pri mori.

Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka v jednej z najžiadanejších lokalít na ostrove Šolta výnimočnú vilu s otvoreným panoramatickým výhľadom na more, ideálnu na vychutnávanie si stredomorského životného štýlu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmátsko Lokalita: ostrov ŠOLTA Úžitková plocha: 400 m² Plocha pozemku: 663 m² Spálne: 8 Kúpeľne: 9 Podlažia: 2 Vzdialenosť od mora: 150 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • • Výhľad na more • Bazén • Kamenná vila • Luxus • Novostavba VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parkovanie • Modern Táto moderná dvojposchodová vila je navrhnutá ako objekt so štyrmi obytnými jednotkami, pričom na každom poschodí sa nachádzajú dva priestranné apartmány. Každý apartmán má dve spálne, celkovú plochu 79 m², dve elegantne zariadené kúpeľne, vzdušnú obývaciu izbu a plne vybavenú kuchyňu s jedálňou a terasou s výhľadom na more, ostrov Brač a mesto Split. Apartmány sú moderne a luxusne zariadené, s dôrazom na pohodlie a najvyššiu kvalitu použitých materiálov. Strešná terasa s rozlohou približne 180 m² je rozdelená na štyri časti, takže každý apartmán má vlastný vonkajší priestor s úchvatným výhľadom na more, pričom v strede terasy sa nachádza spoločný krytý bar. Pred vilou sa nachádza vyhrievaný bazén, ideálny na oddych a spoločné chvíle počas teplých letných dní. Ku každému apartmánu patrí vlastné parkovacie miesto, čo ešte viac zvyšuje funkčnosť a praktickosť tejto nehnuteľnosti. Vila sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite ostrova Šolta, známeho svojou nedotknutou prírodou, krištáľovo čistým morom a autentickou stredomorskou atmosférou. Vďaka blízkosti všetkej dôležitej občianskej vybavenosti je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou na rodinnú dovolenku, luxusný prenájom alebo ako investícia do budúcnosti. Táto vila predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, súkromia, funkčnosti a špičkovej kvality výstavby, ponúkajúc nezabudnuteľný zážitok z pobytu na jednom z najkrajších jadranských ostrovov. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti / ID/ : 2013/215 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka pôsobivú modernú vilu na malebnom ostrove Brač. Brač, ostrovy Dalmácie Ostrov Brač s rozlohou 396 km² je najväčším ostrovom v Dalmácii a zároveň tretím najväčším ostrovom v celom Jadranskom mori. Jeho pobrežie je dlhé, členité a pretkané množstvom väčších i menších zátok, ktoré dodávajú ostrovu osobitý pôvab. Medzi najvýraznejšie prírodné prístavy patria Supetar, Splitska, Pučišća, Povlja, Sumartin, Milna a Bobovišća – miesta, ktoré si zachovali svoj pôvodný dalmatínsky charakter a ponúkajú jedinečnú atmosféru stredomorského života. Táto pôsobivá moderná vila sa nachádza v malebnom mestečku na ostrove Brač. Dokončená bola v roku 2014 a ponúka 400 m² obytného priestoru – ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, súkromia a okúzľujúcich výhľadov na more a okolitú prírodu. Vila disponuje šiestimi spálňami a ôsmimi modernými kúpeľňami, čo poskytuje dostatok priestoru pre veľké rodiny, skupiny priateľov alebo ako investíciu na prenájom turistom. Elegantný interiér s dôrazom na každý detail vytvára atmosféru modernej sofistikovanosti a maximálneho komfortu. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve plne vybavené kuchyne a vonkajšia terasa s grilom a pecou na drevo – ideálne miesto pre milovníkov gastronómie. Stolovať môžete v interiéri alebo na otvorenej terase, pričom si vychutnáte úchvatné výhľady na more. Jedným z hlavných lákadiel tejto vily je bazén s výhľadom na zátoku, doplnený o oddychovú zónu a vírivku na strešnej terase, ktorá ponúka dokonalé miesto na relax. Vila je zasadená do pokojného prostredia, čo zaručuje súkromie a únik od ruchu každodenného života, pričom centrum mestečka s obchodmi, reštauráciami, kaviarňami a pamiatkami je len na dosah. Vila bola postavená z vysokokvalitných materiálov a vybavená špičkovými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort. Od podlahových krytín až po moderné spotrebiče – každý detail tejto nehnuteľnosti vyžaruje štýl, eleganciu a kvalitu. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti / ID/ : 1021/03 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Occam New Home ponúka na predaj jedinečnú, novo postavenú vilu v širšom centre Zadaru, priamo pri prístave. Táto architektonicky pôsobivá vila spája prvotriedne materiály, moderný dizajn a nádherné výhľady na more a západy slnka. Základné parametre: Obytná plocha: 200,91 m² Terasy: 143,86 m² – celá strešná terasa na 4. podlaží Parkovanie: 3 kryté a 2 nekryté miesta (spolu 72,24 m²) Dispozícia: • 2 spálne s vlastnými šatníkmi • 4 kúpeľne (1 parná sprchová kabína, 1 klasická sprcha) • Priestranná obývačka prepojená s veľkou kuchyňou • Luxusne zariadený interiér Špičkové materiály a vybavenie: Fasáda: ALUCOBOND – hliníkový kompozit Okná: Hliníkové Schüco (kombinácia zdvižno-posuvných a otváracích) Posuvné okenice: Griesser – hliníkové skladacie panely Alucobond, manuálne ovládanie Podlahy: Drevené viacvrstvové, jednolamelové (5 mm dyha, olejová úprava) Interiérové dvere: Drevené, bezobložkové so skrytými pántmi Tectus, vyrobené na mieru Sanita: Laufen Alessi One, Laufen IL Bagno Alessi, Duravit Batérie: Grohe Interiérové dlažby: Mramor Exteriérová dlažba: Chorvátsky bračský kameň Terasy: Teakové drevo na rošte, kotvenie na klipy Zábradlia: Bezpečnostné sklo Schodiská: Oceľové kruhové schodiská na mieru (Lexmed) Luxusné zariadenie na mieru: Nábytok: Vyrobený na zákazku chorvátskou stolárskou firmou Dizajnové kúsky: • Postele: Squaring • Jedálenský stôl: Conic (COR) • Stoličky: Bonaldo • Sedačka: Freistil Rolf Benz • Kreslá: Poltrona Frau • Barová skrinka: Lift Bar (Roche Bobois) • Stolík/knižnica: Stone Lokalita a výhody: Poloha pri mori – blízkosť prístavu a centra mesta Dostupnosť – len 20 minút od letiska Nádherné výhľady – panoramatické pohľady na more a západy slnka Súkromie a komfort – vila na 4 podlažiach s priestrannými terasami Táto exkluzívna vila ponúka dokonalé spojenie nadčasovej architektúry, prémiových materiálov a jedinečnej lokality. Ak hľadáte moderné bývanie v Chorvátsku s výnimočnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ID inzerátu: 13374854 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Realitná kancelária HR – reality ponúka na predaj úchvatnú vilu s rozlohou 300 m² s nádherným výhľadom na more. Táto luxusná nehnuteľnosť ponúka 4 spálne a 5 kúpeľní. Vila má plne vybavenú kuchyňu s jedálenským kútom, samostatnú obývaciu izbu a premyslene navrhnutú wellness zónu: samostatnú miestnosť s vírivkou, vyhradenú kozmetickú miestnosť a kombinovaný priestor so saunou, posilňovňou, jednou kúpeľňou a práčovňou. Rozprestiera sa na troch poschodiach a zahŕňa tiež podlahové kúrenie a vonkajší bazén. Táto vila, ponúkaná za 2,4 milióna eur, dokonale spája eleganciu, pohodlie a nádherný výhľad. Vlastnosti: podlahové kúrenie, vonkajší bazén, plne vybavená kuchyňa, jedáleň, samostatná obývacia izba, kozmetická miestnosť, kombinovaná wellness zóna sauna, posilňovňa, kúpeľňa, práčovňa, 4 spálne, 5 kúpeľní V cene sprostredkovateľskej provízie, 3% z ceny nehnuteľnosti, sú zahrnuté: – kompletné náklady na obhliadky nehnuteľností, – tlmočnícke služby certifikovaným tlmočníkom v prípade potreby, – vyhotovenie overených dvojjazyčných zmlúv, – pomoc s prepismi energií, internetu a pod., – spolupráca s overenými interiérovými ako aj záhradnými architektmi – poradenská služba a pomoc pri zriaďovaní podmienok na podnikanie v Chorvátsku

AX250954, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj dom s troma krásnymi luxusne zariadenými apartmánmi v meste VODICE. Bytový dom sa nachádza 700 m od pláže. Dom stojí na pozemku s výmerou 629 m2. Úžitková plocha domu je 458 m2 + terasy, záhrada, dvor a parkovacie plochy. V dome sú tri apartmány. Apartmán S1 na prízemí má výmeru 109,83 m2 + terasa s výmerou 19,30 m2 a druhá terasa s výmerou 18,54 m2. K tomuto apartmánu navyše pripadá dvor s posedením a vonkajšou kuchyňou (65 m2), krytá uzavretá letná kuchyňa (17 m2), pivnica a technická miestnosť a dvor (terasa na slnenie) s výmerou ca. 160 m2 a bazénom, ktorý má výmeru 60 m2. K apartmánu pripadajú dve parkovacie miesta. Apartmán má 4 spálne, práčovňu, dve kúpeľne a obývačku s jedálňou a kuchyňou s prístupmi na terasy. Apartmán S2 1. poschodí má výmeru 109,83 m2 + terasa s výmerou 19,30 m2 a druhá terasa s výmerou 18,54 m2. K apartmánu pripadajú dve vonkajšie parkovacie miesta a priestor garáže s dvorom s výmerou 43 m2. Apartmán má 4 spálne, práčovňu, dve kúpeľne a obývačku s jedálňou a kuchyňou s prístupmi na terasy. Apartmán S3 na 2. poschodí má výmeru 128 m2 + terasa s výmerou 17,81 m2. K apartmánu pripadá jedno vonkajšie parkovacie miesto a priestor garáže s výmerou 33 m2. Apartmán má 2 spálne, dve kúpeľne, samostatné WC a obývačku spojenú s jedálňou a kuchyňou s prístupmi na terasu. Apartmány sú klimatizované a v celom dome je podlahové vykurovanie. Dom, resp. apartmány sa predávajú kompletne nadštandardne zariadené exkluzívnym nábytkom vyrobeným na mieru a kvalitnými elektrospotrebičmi. Dom má prípravu pre výťah na prvé a druhé poschodie. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Predajná cena celého domu je 2.500.000,- EUR Predajná cena apartmánu S1 na prízemí s bazénom =900.000,- EUR Predajná cena apartmánu S2 na prvom poschodí =850.000,- EUR Predajná cena apartmánu S3 na druhom poschodí =830.000,- EUR O predajných cenách je možné diskutovať. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

Predstavujeme výnimočnú modernú vilu nachádzajúcu sa na exkluzívnom mieste v Drage, medzi Zadrom a Šibenikom, s jedinečným panoramatickým /360°/ výhľadom na Jadran, súostrovie Kornati, Vranské jazero a okolité pohoria. Táto rezidencia ponúka vzácnu harmóniu mora, jazera a prírody — koncept jedinečný na Jadrane. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmátske ostrovy Lokalita: PAKOŠTANE / Medzi Zadarom a Šibenikom/ Úžitková plocha: 200 m² Plocha pozemku: 720 m² Spálne: 3 Kúpeľne: 4 Podlažia: 2 Vzdialenosť od mora: 500 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Panoramatickým /360°/ výhľadom na Jadran • Infinity bazén • Nová stavba • Luxusný Na pozemku s rozlohou 721 m², s možnosťou dokúpenia ďalšieho olivového hája, sa nachádza architektonicky pôsobivá vila s rozlohou 200 m², navrhnutá pre dokonalú rovnováhu elegancie, funkčnosti a súkromia. Infinity bazén s rozlohou 36 m² a dvojitým prepadom sa vizuálne spája s horizontom a umocňuje veľkolepé výhľady, zatiaľ čo početné terasy, slnečné plošiny a strešný lounge poskytujú ideálne miesta na oddych v stredomorskom podnebí. Interiér je navrhnutý kombináciou amerického orecha, bronzového skla a talianskej keramiky s prémiovými povrchovými úpravami. Obytná časť sa vyznačuje vysokými stropmi, panoramatickými presklenými stenami a starostlivo navrhnutým osvetlením, ktoré vytvára teplú a luxusnú atmosféru. Všetky spálne majú vlastné kúpeľne, šatníky a pôsobivé výhľady na more alebo jazero. Osobitný dôraz je kladený na wellness: vila ponúka fínsku a infračervenú saunu a relaxačnú miestnosť s výhľadom na Vranské jazero. Vila je plne vybavená ako inteligentná domácnosť: systém LifeSmart, hlasové ovládanie Alexa, 6 bezpečnostných kamier, podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, klimatizácia LG Artcool, audio systém Marshall a internet Starlink zabezpečujú maximálny komfort, bezpečnosť a nezávislé pripojenie. S dokonalou harmóniou architektúry, prírody a moderného luxusu predstavuje táto vila vynikajúcu príležitosť na osobnú dovolenku, celoročné bývanie alebo prestížnu investíciu v jednej z najatraktívnejších častí chorvátskeho pobrežia. Pakoštane je obec a samosprávna jednotka v Chorvátsku, v Zadarskej župe. Je to turistické mestečko s mnohými štrkovými plážami a borovicovými lesmi. Severne od mesta sa nachádza prírodný park Vranské jazero, obľúbené miesto na pikniky, bohaté na sladkovodné ryby. Ďalej na sever od jazera, 6 km od Pakoštane, sa nachádza historické sídlo Vrana. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti /ID/ : 2043/194 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel: 0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Realitná kancelária HOME CENTER sa vždy usilovala vyniknúť serióznym a zákaznícky orientovaným prístupom s dôrazom na potreby klientov. V tomto duchu plánujeme pokračovať a zároveň ďalej rozširovať portfólio našich služieb t.j. po novom ponúkame služby klientom, ktorí si želajú kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v malom turistickom mestečku v srdci Dalmácie, na exkluzívnej lokalite priamo pri mori. Terasovitý terén umožnil výstavbu vily, ktorá prirodzene zapadá do okolitého prostredia, poskytuje maximálne súkromie a panoramatický výhľad na Jadranské more. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmatsko, Lokalita: Marina Úžitková plocha: 500 m² Výmera pozemku: 1000 m² Spálne: 7 Kúpeľne: 4 Podlažia: 3 Vzdialenosť od mora: 5 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Výhľad na more • Bazén VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parkovanie • Garáž až pre 6 áut Nehnuteľnosť sa rozprestiera na piatich úrovniach, z ktorých tri sú obytné a zvyšné dve slúžia na doplnkové vybavenie. Terasovitý terén umožnil výstavbu vily, ktorá prirodzene zapadá do okolitého prostredia, poskytuje maximálne súkromie a panoramatický výhľad na Jadranské more. Na úrovni ulice, len pár krokov od mora, sa nachádza priestranná garáž – čo je v tejto lokalite raritou – s kapacitou minimálne šiestich vozidiel, s možnosťou rozšírenia. Vonkajšie schodisko vedie k dvom veľkým terasám: jedna s bazénom a priestorom na opaľovanie, ideálna na letný oddych, a druhá určená na relax a spoločenské stretnutia. Na prvom obytnom podlaží sa nachádza plne vybavený a klimatizovaný dvojizbový apartmán s vlastnou kúpeľňou a terasou. Rovnako ako všetky apartmány vo vile, je pripravený na pokračovanie v turistickom prenájme. Druhé podlažie ponúka ďalší dvojizbový apartmán, ktorý momentálne využívajú majitelia, a luxusne zariadený jednoizbový apartmán s priestrannou terasou a nádherným výhľadom na more. Na najvyššom obytnom podlaží sa nachádza komfortný dvojizbový apartmán s dvoma veľkými terasami, ktoré ponúkajú neobmedzený výhľad na more. Všetky jednotky sú moderne zariadené, plne klimatizované a dosahujú vynikajúcu obsadenosť a recenzie – aj v skorom predsezónnom období. Vila je napojená na mestský vodovod a elektrickú sieť, a strecha je pripravená na inštaláciu solárnych panelov, čo zvyšuje energetickú efektivitu aj hodnotu nehnuteľnosti. Krištáľovo čisté more, pokojné prostredie a kvalita výstavby robia z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočnú a atraktívnu investičnú príležitosť. Letisko Split je vzdialené len 25 km a najbližší obchod sa nachádza v pešej dostupnosti. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti / ID/ : 2044/56 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel: 0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk web: homecenter.sk

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusnú 6 izbovú vilu iba 20 metrov od mora v meste Sukošan v blízkosti Zadaru. Vila s rozľahlým pozemkom 496 m2 a podlahovou plochou 275 m2 sa predáva plne zariadená s maximálnym dôrazom na detail a luxusný štýl. DISPOZÍCIA: Suterén: Playroom - 41,37 m2 Strojovňa - 7,05 Chodba s toaletou Prízemie: Otvorená dispozícia kuchyne, jedálne a obývacej izby - 55,09 m2 Terasa - 90,16 m2 Bazén s vyhrievaním, proti prúdom a masážnymi tryskami - 45 m2 Chodba s toaletou 1.poschodie: 1. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 22,30 m2 2. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 20,32 m2 3. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 22,33 m2 Terasa s prístupom z každej izby - 38,50 m2 2. poschodie: 4. hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 24,46 m2 s privátnou terasou 57,22 m2 oddychová zóna - 7,88 m2 VÝHODY: - podlahové kúrenie - klimatizácia - energetický cerfifikat A+ - smart home - vila a okolie monitorované kamerovým systémom - proti požiarny, proti záplavový a bezpečnostný systém - dve parkovacie státia - privátna ulica - vnútorný výťah na všetky poschodia LOKALITA: Sukošan je prímorské mestečko s množstvom nádherných pláží. Môžete tu nájsť piesočnaté pláže, skryté zátoky, ideálne miesto na slnenie, plávanie v priehľadných vodách alebo prechádzku pozdĺž pobrežia. Vzdialené je iba 10 minút autom od letiska v Zadare a má jeden z najväčších prístavov - Marina Dalmacija v Chorvátsku, ktorý je rajom pre nadšencov jachtingu. Sukošan je bránou do prírodných divov. Nedaleký prírodný park, jazero Vrana je rajom pre milovníkov prírody s bohatou biodiverzitou, cyklotrasami a možnosťami pozorovania vtákov. Nádherný národný park Kornati, známy svojím nedotknutým súostrovím. Sukošan má bohaté historické dedičstvo, ktoré sa prejavuje v dobre zachovanej architektúre a kultúrnych pamiatkach. Očarujúce staré mesto s úzkymi uličkami a tradičnými kamennými domami. Či hľadáte relaxáciu, outdoorové dobrodružstvá, kultúrne zážitky alebo jednoducho kúsok stredomorského raja, Sukošan má všetko. Táto jedinečná vila je dokonalým útočiskom pre tých, ktorí hľadajú rafinovaný luxus, štýl a nádych Stredomorského životného štýlu. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať Realitný maklér: Lenka Fraňová Tel.: +421 911 901 000 ID inzerátu: 12831002 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka mimoriadne atraktívnu vilu, ktorá sa nachádza v krásnom, malom turistickom mestečku Sevid, neďaleko Rogoznice a Trogiru. Krajina: Chorvátsko Región: Dalmatsko, Lokalita: Rogoznica, Sevid Úžitková plocha: 350 m² Výmera pozemku: 506 m² Spálne: 5 Kúpeľne:7 Podlažia: 3 Vzdialenosť od mora: 10 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Výhľad na more • Bazén • Novopostavený luxusný VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parkovanie Vila je momentálne vo výstavbe a dokončenie projektu sa očakáva v prvej polovici roka 2026. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť a raritu na trhu luxusných rekreačných rezidencií na chorvátskom pobreží. Navrhnutá bola podľa najvyšších štandardov súčasnej architektúry, s dôrazom na kvalitu výstavby, funkčnosť a estetiku. Pri stavbe a zariaďovaní sa používajú výhradne materiály a zariadenia najvyššej kvality od renomovaných výrobcov. Celková úžitková plocha vily je 350 m² a je rozdelená na tri podlažia: suterén, prízemie a prvé poschodie. Vila disponuje piatimi priestrannými spálňami, pričom každá má vlastnú kúpeľňu. Suterén zahŕňa garáž, strojovňu, infinity bazén, saunu, fitness miestnosť, kúpeľňu, technickú miestnosť a práčovňu. Pôdorys suterénu je možné prispôsobiť želaniam kupujúceho. Prízemie pozostáva z modernej kuchyne, hosťovskej toalety, jednej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom a priestrannej obývacej izby s jedálňou. Obývacia časť sa otvára na priestrannú terasu s vyhrievaným infinity bazénom a nádherným panoramatickým výhľadom na more. Spálňa na prízemí má výstup do udržiavanej záhrady na severnej strane, zatiaľ čo kuchyňa vedie do exteriéru s grilovacím kútom. Na prvom poschodí sa nachádzajú štyri elegantne zariadené spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na balkón alebo terasu. Hlavná spálňa na južnej strane má navyše šatník (walk-in wardrobe). Vila je vybavená podlahovým kúrením, tepelným čerpadlom na ohrev vody a multisplit klimatizačným systémom s vnútornými jednotkami diskrétne zabudovanými do podhľadu. Záhrada je starostlivo upravená stredomosrskou zeleňou, má automatický zavlažovací systém, priestor na opaľovanie, parkovanie pre štyri vozidlá (z toho dve kryté pod pergolou) a garáž pre minimálne jedno vozidlo. Celý pozemok je oplotený a vybavený automatickými elektrickými bránami. Osobitnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej mikrolokalita – nachádza sa na konci slepej ulice, čo zaručuje pokoj, súkromie a oddych v bezprostrednej blízkosti mora, mimo mestského ruchu. Pred vilou sa plánuje kotvisko pre loď do 20 metrov. Vzdialenosť do Rogožnice je 10 km a na letisko Split je to 27 km. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti /ID/: 2022/400 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel: 0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk web: homecenter.sk

VILLA DALMARA Villa Dalmara je posledná vila v komplexe Golden Sunset Villas, ktorý sa nachádza v prvom rade pri mori na pobreží Privlaky neďaleko Zadaru. Táto špičková vila ponúka všetko, čo potrebujete, ak hľadáte luxusnú nehnuteľnosť priamo pri mori. Každá časť tejto priestrannej vily ponúka úchvatný výhľad na more. Zo záhrady môžete priamo vstúpiť na nádhernú piesočnatú pláž pred vilou. Každá vila v komplexe je navrhnutá a vybavená podľa najvyšších štandardov 5-hviezdičkového turistického prenájmu, čo umožňuje majiteľom maximálne príjmy z prenájmu. Svojou modernou architektúrou a špičkovou kvalitou výstavby predstavuje Villa Dalmara výnimočnú príležitosť pre luxusný životný štýl. Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 954 m² a zahŕňa starostlivo navrhnutý a komfortný interiér, dvojgaráž, veľkú terasu a infinity bazén, pričom celková plocha je 517,37 m². Golden Sunset Villas AURELIA, BRISONE, CADENZA a DALMARA – kde sa každý západ slnka mení na umenie Každá zo štyroch špičkových víl v komplexe Golden Sunset Villas ponúka nasledujúce prvky luxusu, komfortu a kvality: prvý rad pri mori, pri piesočnatej pláži priamy prístup k moru vyhrievaný infinity bazén kuchyňa (Dan Küchen) s prístrojmi (Miele a Bosch) špičkové domáce spotrebiče (Miele a Bosch) nábytok na mieru možnosť kompletného zariadenia 4 spálne 4 kúpeľne + hosťovské WC garáž DISPOZÍCIA PRIESTOROV Prízemie zahŕňa krytý vstup, priestrannú vstupnú halu s vnútorným schodiskom, domácu pracovňu, veľkú dvojgaráž, technickú miestnosť, plne vybavenú posilňovňu, hosťovské WC a priestrannú otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Taktiež zahŕňa dva čiastočne kryté vstupy a veľkú krytú terasu ideálnu na stolovanie a oddych vonku. Celková plocha prízemia je 250,26 m². Poschodie ponúka štyri komfortné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou. Dve spálne majú vlastné šatníky. Poschodie zahŕňa aj práčovňu, centrálnu chodbu so schodiskom a veľkú krytú terasu na oddych. Celková plocha poschodia je 150,66 m². Vo vonkajšom priestore sa nachádza nekrytá terasa ideálna na oddych a elegantný prelivový bazén. Plocha nekrytej terasy je 76,40 m², zatiaľ čo bazén má plochu 40,05 m². Celková hrubá plocha nehnuteľnosti je 517,37 m². OPREMA Na vybavenie týchto mimoriadne luxusných nehnuteľností sa používajú len vysokokvalitné materiály, výrobky a zariadenia. Doplňujúce informácie Pre viac informácií o vybavení, technických špecifikáciách a možnostiach dodatočného zariadenia nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky podrobnosti. Dokončenie komplexu Golden Sunset Villas je plánované do jari 2026. Všetky vily v komplexe majú energetický certifikát triedy A+. LOKALITA Privlaka – stredomorský klenot medzi Ninom a Zadrom Privlaka je malebné dalmatínske miesto nachádzajúce sa na priestrannom polostrove medzi historickým mestom Nin a ostrovom Vir, len 20 minút jazdy od Zadaru. Je známa dlhými piesočnatými plážami, krištáľovo čistým morom a plytkým pobrežím, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Atraktivity a aktivity v Privlake: Upravené pláže (Mostina, Sabunike) s prírodným tieňom a beach barmi Promenády pri mori a cyklotrasy cez olivové háje a rybárske dediny Tradičné konoby a reštaurácie s miestnymi morskými plodmi a rybími špecialitami Organizované výlety loďou do Národného parku Kornati a Parku prírody Telašćica Turistická ponuka ako školy surfovania, prenájom lodí a organizované výlety Historické kaplnky, tradičný rybársky prístav a podujatia ako „Rybárske noci Klíma: Privlaka má typickú stredomorskú klímu s dlhými, horúcimi a suchými letami a miernymi zimami. Priemerná letná teplota je približne 28 °C, zatiaľ čo teplota mora počas sezóny dosahuje príjemných 24–26 °C. S viac ako 2.500 slnečnými hodinami ročne je ideálnou destináciou počas celého roka. VZDIALENOSTI Lokalita Vzdialenosť (km) Reštaurácie 0,7 Supermarket Plodine 0,4 Caffe bar (Beach Bar) 0,35 Turistická agentúra 1,6 Obec Privlaka 1,6 Ostrov Vir 1,1 Mesto Zadar 16,0 Hey Park nákupné centrum 16,0 City Galleria nákupné centrum 19,2 Supernova Zadar nákupné centrum 20,7 Mesto Nin 4,5 Prístav Gaženica 22,0 Nemocnica Zadar 20,0 Diaľnica A1 (Zadar 1) 26,1 Letisko Zadar 26,2 Letisko Split 125,0 Národný park Paklenica 26,1 Národný park Kornati (približne) 45,0 Park prírody Vranské jazero 48,0 Zagreb (centrum) 183,0 Ljubljana (centrum) 263,8 Viedeň (centrum) 438,5 Mníchov (centrum) 529,4 Praha (centrum) 673,6 Berlín (centrum) 901,2 PÔDORYS A PLOCHY VILLY DALMARA PRÍZEMIE Prostor Plocha (m²) Krytý vstup 2,10 Vstup / schodisko 26,62 Pracovňa 10,11 Garáž 34,06 Strojovňa 7,02 Posilňovňa 16,21 Chodba 10,48 Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba 52,50 WC 2,51 Krytý vstup 6,72 Krytá terasa 81,93 SPOLU PRÍZEMIE 250,26 PRVÉ POSCHODIE Prostor Plocha (m²) Chodba / schodisko 33,48 Práčovňa 7,57 Izba 1 14,76 Walk-in šatník 1 2,84 Kúpeľňa 1 5,66 Izba 2 13,67 Kúpeľňa 2 5,51 Izba 3 13,65 Kúpeľňa 3 6,01 Izba 4 14,76 Kúpeľňa 4 5,57 Walk-in šatník 2 2,84 Krytá terasa 24,34 SPOLU PRVÉ POSCHODIE 150,66

Atraktívna kamenná vila v prvom rade pri mori, v exkluzívnej lokalite neďaleko Zadaru. Táto vila, sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe 814 m2 so súkromným prístupom, vyžaruje decentný luxus a eleganciu. Celková obytná plocha 419 m2 sa rozkladá na dvoch podlažiach, starostlivo navrhnutých tak, aby uspokojili aj tých najnáročnejších. Už pri vstupe do nehnuteľnosti cítite dojem sofistikovanosti, vysoké stropy zdôrazňujú vzdušnosť priestoru a celý dom je vybavený šikovným systémom Loxone, ktorý umožňuje reguláciu teploty a vlhkosti v každej miestnosti a taktiež diaľkové ovládanie vykurovania, ohrevu teplej vody a ohrevu bazéna. Súčasťou je aj príprava pre bezpečnostné kamery a alarm, zatiaľ čo automatický zavlažovací systém RainBird monitoruje poveternostné podmienky a je možné ho aktivovať na diaľku, čo uľahčuje a zefektívňuje údržbu nehnuteľnosti, a to aj v čase vašej neprítomnosti. Prízemie sa skladá zo vstupnej haly, otvoreného priestoru, ktorý kombinuje obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, na prízemí sa ďalej nachádzajú dve spálne s kúpeľňou a úložná miestnosť. Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia, ktoré je určené na relaxáciu a skladá sa celkom zo štyroch miestností. Dve spálne majú vlastné kúpeľne, zatiaľ čo zvyšná spálňa poskytuje väčšie pohodlie vďaka šatni a priestrannej kúpeľni. Ďalšia miestnosť je pracovňa, ktorú možno ľahko prestavať na spálni alebo izbu na akýkoľvek iný účel. Na prvom poschodí sa nachádza veľký balkón, z ktorého si môžete vychutnať nádherný výhľad na more a okolité ostrovy. Okná od podlahy k stropu skutočne zdôrazňujú výhľad von a zaisťujú, že miestnosti sú zaplavené prirodzeným svetlom. Na prízemí vedú veľké sklenené dvere priamo do dvora s bazénom, ktoré vytvárajú plynulé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Z pozemku je tiež zaistený prístup k ďalšej toalete a úložnej miestnosti. Vonkajšie plochy sú obložené vysoko kvalitným bielym bračským kameňom, ktorý priestoru dodáva zvláštne stredomorské kúzlo. Celá vila a jej nádvorie vyžarujú kvalitu a luxus, pričom pri stavbe a dekorácii bol zohľadnený každý detail. Vzhľadom k tomu, že sa vila nachádza na jednom z najexkluzívnejších miest v centrálnom Jadrane, je obklopená nedotknutou prírodou, bez susedných budov alebo ciest, je zaručené súkromie a príjemný život pri mori. Umiestnenie na mape je informatívne.

Villa Aurelia je prvá vila v komplexe Golden Sunset Villas, ktorý sa nachádza v prvom rade pri mori na pobreží Privlaky neďaleko Zadaru. Táto luxusná vila vám poskytuje všetko, čo potrebujete, ak chcete vlastniť špičkovú nehnuteľnosť priamo pri mori. Každá časť tejto priestrannej vily ponúka úchvatné výhľady na more. Zo záhrady môžete vykročiť priamo na nádhernú piesočnatú pláž pred vilou. Každá vila v komplexe je navrhnutá a vybavená podľa najvyšších štandardov pre 5-hviezdičkový turistický prenájom, čo umožňuje majiteľom maximalizovať príjmy z prenájmu. Vďaka modernej architektúre a špičkovej výstavbe predstavuje Villa Aurelia výnimočnú príležitosť pre luxusný životný štýl. Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 877 m² a zahŕňa starostlivo navrhnutý a komfortný interiér, dvojgaráž, veľkú terasu a infinity bazén, pričom celková plocha predstavuje 529,48 m². Golden Sunset Villas AURELIA, BRISONE, CADENZA a DALMARA – kde sa každý západ slnka mení na umenie Každá zo štyroch špičkových víl v komplexe Golden Sunset Villas ponúka nasledujúce prvky luxusu, komfortu a kvality: prvý rad pri mori, pri piesočnatej pláži priamy prístup k moru vyhrievaný infinity bazén kuchyňa (Dan Küchen) s prístrojmi (Miele a Bosch) špičkové domáce spotrebiče (Miele a Bosch) vstavaný nábytok na mieru možnosť kompletného zariadenia 4 spálne 4 kúpeľne + hosťovské WC garáž PÔDORYSY A 3D VIZUALIZÁCIE INTERIÉRU Inzerovaná cena zahŕňa vstavaný nábytok, kuchyňu, postele s čelami a stenové obklady. 3D vizualizácie jasne zobrazujú všetky tieto prvky zahrnuté v cene nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA PRIESTOROV Prízemie zahŕňa priestrannú kuchyňu otvoreného typu, jedáleň a obývaciu izbu, domácu pracovňu, hosťovské WC, fitness miestnosť, sklad a technické miestnosti, ako aj veľkú krytú terasu. Taktiež obsahuje dvojgaráž a reprezentatívny vstup s vnútorným schodiskom. Celková plocha prízemia je 265,04 m². Poschodie pozostáva zo štyroch komfortných spální, každá s vlastnou kúpeľňou. Dve z izieb majú vlastné šatníky. Poschodie tiež zahŕňa práčovňu, centrálnu chodbu so schodiskom a priestrannú krytú terasu. Celková plocha poschodia je 156,79 m². Vo vonkajšom priestore sa nachádza nekrytá terasa a elegantný infinity bazén. Plocha bazéna je 43,25 m². Celková hrubá plocha Villa Aurelia je 529,48 m². PÔDORYS A PLOCHY VILLY AURELIA PRÍZEMIE Prostor Plocha (m²) Krytý vstup 7,96 Vstup so schodiskom 22,10 Kancelária 13,66 Garáž 37,27 Sklad 6,86 Technická miestnosť 7,61 Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba 68,97 Chodba 8,42 WC 2,25 Fitness 19,79 Krytá terasa 70,15 SPOLU PRÍZEMIE 265,04 PRVÉ POSCHODIE Prostor Plocha (m²) Chodba so schodiskom 23,30 Práčovňa 5,09 Izba 1 18,74 Walk-in šatník 1 4,22 Kúpeľňa 1 6,26 Izba 2 18,00 Walk-in šatník 2 3,83 Kúpeľňa 2 5,62 Izba 3 16,19 Kúpeľňa 3 5,50 Izba 4 15,45 Kúpeľňa 4 5,50 Krytá terasa 29,09 SPOLU PRVÉ POSCHODIE 156,79 DODATOČNÉ PLOCHY Prostor Plocha (m²) Nekrytá terasa 64,40 Bazén 43,25 CELKOVÁ HRUBÁ PLOCHA VILLY AURELIA JE 529,48 m², A CELKOVÁ ČISTÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA JE 423,43 m². OPREMA Pri vybavení týchto mimoriadne luxusných nehnuteľností sa používajú len najkvalitnejšie materiály, výrobky a zariadenia. Komplex Golden Sunset Villas bude dokončený do jari 2026. Všetky vily komplexu majú energetický certifikát triedy A+. LOKALITA Privlaka – stredomorský klenot medzi Ninom a Zadrom Privlaka je malebné dalmatínske miesto nachádzajúce sa na priestrannom polostrove medzi historickým mestom Nin a ostrovom Vir, len 20 minút jazdy od Zadaru. Je známa dlhými piesočnatými plážami, krištáľovo čistým morom a plytkým pobrežím, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Atraktivity a aktivity v Privlake: Brojné upravené pláže (Mostina, Sabunike) s prírodným tieňom a beach barami Promenády pri mori a cyklotrasy cez olivové háje a rybárske dediny Tradičné konoby a reštaurácie s morskými plodmi Organizované výlety loďou do NP Kornati a PP Telašćica Turistické ponuky ako surfovanie, prenájom lodí a výlety Historické kaplnky, rybársky prístav a podujatia Klíma: Privlaka má typickú stredomorskú klímu s dlhými, teplými a suchými letami a miernymi zimami. Priemerná letná teplota je približne 28°C, teplota mora sa pohybuje medzi 24–26°C. S viac ako 2.500 slnečnými hodinami ročne je ideálnym miestom počas celého roka. Doplňujúce informácie Pre viac informácií o vybavení, technických špecifikáciách a možnostiach dodatočného zariadenia nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky podrobnosti.

Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka na predaj atraktívnu kamennú vilu v prvej línii pri mori – exkluzívna lokalita pri Zadare. Atraktívna kamenná vila nachádzajúca sa v prvej rade pri mori v jednej z najexkluzívnejších lokalít neďaleko Zadaru. Vila je situovaná na priestrannom pozemku o výmere 814 m² s privátnym prístupom, a vyžaruje nenápadný luxus a eleganciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmatsko, Lokalita: Zadar, Kozino Úžitková plocha: 419 m² Výmera pozemku: 814 m² Spálne: 6 Kúpeľne: 7 Podlažia: 32 Vzdialenosť od mora: 5 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Výhľad na more • Bazén • Kamenný dom VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parkovanie Celková úžitková plocha 419 m² je rozdelená na dve podlažia, ktoré sú starostlivo navrhnuté tak, aby uspokojili aj najnáročnejšie predstavy. Už pri vstupe do domu pocítite sofistikovanú atmosféru – vysoké stropy ešte viac umocňujú vzdušnosť a priestrannosť interiéru. Celý dom je vybavený inteligentným systémom Loxone, ktorý umožňuje reguláciu teploty a vlhkosti v každej miestnosti, ako aj diaľkové ovládanie kúrenia, ohrevu vody a vyhrievania bazéna. Súčasťou domu sú aj prípravy na bezpečnostné kamery a alarm. Automatický zavlažovací systém RainBird sleduje poveternostné podmienky a možno ho ovládať na diaľku, čo výrazne zjednodušuje údržbu nehnuteľnosti, aj keď sa práve nenachádzate na mieste. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, otvoreného priestoru, ktorý spája obývačku, kuchyňu a jedáleň, ďalej sa tu nachádzajú dve spálne s kúpeľňou a sklad. Vnútorné schodisko vedie na poschodie určené na oddych, ktoré pozostáva zo štyroch miestností. Dve spálne majú vlastné kúpeľne, zatiaľ čo ďalšia spálňa ponúka vyšší komfort vďaka šatníku a priestrannej kúpeľni. Štvrtá miestnosť je zariadená ako pracovňa, no môže byť jednoducho upravená na ďalšiu spálňu alebo viacúčelovú miestnosť. Na poschodí sa nachádza veľký balkón s úchvatným výhľadom na more a okolité ostrovy. Okná od podlahy po strop ešte viac zvýrazňujú výhľad a zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Na prízemí sa nachádzajú presklené dvere priamo na dvor s bazénom, čím sa vytvára plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Identifikačné čílo nehnuteľnosti /ID/: 2022/448 Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk web: homecenter.sk

Realitná kancelária HOME CENTER ponúka na predaj luxusnú vilu s bazénom, nachádzajúcu sa na výnimočnom mieste – v prvej línii pri mori. Táto trojpodlažná vila zaujme na prvý pohľad nielen svojím exteriérom, ale aj vkusne a detailne zariadeným interiérom. Stojí na pozemku s rozlohou približne 530 m² a ponúka úžitkovú plochu 236 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmatsko, Lokalita: Zadar, Privlaka Úžitková plocha: 236 m² Výmera pozemku: 535 m² Spálne: 4 Kúpeľne:5 Podlažia: 3 Vzdialenosť od mora: 10 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Výhľad na more • Bazén • Novopostavený luxusný VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parkovanie Prízemie Navrhnuté ako denná časť domu – nachádza sa tu moderná a priestranná, kompletne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom a jedálňou. O niečo nižšie je umiestnená veľká štýlová obývacia izba s výstupom na terasu a k bazénu. Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa, technická miestnosť a relaxačná miestnosť so stolným biliardom a herným kútikom s PlayStation. 1. poschodie Po modernom presklenom schodisku sa dostaneme na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Dve z nich majú navyše výstup na terasu s výhľadom na more. 2. poschodie Celé horné poschodie zaberá veľkolepá hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na priestrannú terasu so slnečnou terasou (sundeckom). Exteriér a vybavenie Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Záhrada je starostlivo udržiavaná a vysadená stredomorskými rastlinami. Okrem vyhrievaného bazéna sa tu nachádza aj vírivka, priestor na opaľovanie a vonkajšie jedálenské sedenie s letnou kuchyňou. Pri výstavbe vily boli použité materiály najvyššej kvality, vrátane prvotriednych parkiet a keramiky. Nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom a disponuje aj nabíjacou stanicou pre elektromobily. Ideálna na bývanie aj investíciu Táto vila sa osvedčila ako veľmi výnosná investícia v oblasti turistických prenájmov – záujem o ňu je vysoký nielen počas hlavnej sezóny, ale aj na jar a jeseň. Je to jedinečná príležitosť pre všetkých milovníkov luxusu, ako aj pre tých, ktorí hľadajú ziskovú nehnuteľnosť vďaka špičkovej polohe, blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti a dizajnu, ktorý vyráža dych. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti /ID/: 5427/30 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk web: homecenter.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj vilu v Chorvátsku - Stupin Celine, Rogoznica, Podglavica: oblasť: Šibenik - Knin, Riviéra Šibenik výmera: 220m2 murovaný dom (betón, tehla) počet izieb: 4 balkón: áno klimatizácia: áno bazén: áno gril: áno parkovacie miesta: áno plocha pozemku: 400m2 vzdialenosť k moru: 15m • vila je kompletne zariadená dizajnovým nábytkom a vybavená kvalitnými spotrebičmi, každá z izieb má vlastnú kúpeľňu, v dome sa nachádzajú 4 izby, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou plus ďalšie samostatné wc Letovisko Stupin Čeline je malá turistická obec ležiaca na Riviére Šibenik južne od historického mesta Šibenik smerom na Split, v blízkosti luxusného letoviska Rogoznica s prístavom Marina Frapa a malebných zátok v okolí letoviska Ražanj. Pre Stupin Čeline sú typické olivové háje, ktoré letovisko obklopujú, je tu extrémne čisté ekologické prostredie, s výnimočnou čistotou mora. Nepreľudnená priestranná pláž je zárukou dokonalého relaxu. Riviéra Šibenik taktiež ponúka mnoho zaujímavých výletov - napr. katedrálu sv. Jakuba, najvýznamnejšiu renesančnú pamiatku v Chorvátsku, ktorá patrí do kultúrneho svetového dedičstva UNESCO. Ak vás zaujímajú starobylé mestá, ich architektúra a atmosféra, nesmiete zabudnúť na návštevu letovísk Split a Trogir. Milovníkov športu poteší napríklad windsurfing, rafting na rieke Zrmanja či Cetina alebo rybolov a potápanie, atď. Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

VILA MONTE ROSSO predstavuje vrchol prestíže a súkromia v srdci Istrie. Táto výnimočná rezidencia, situovaná v exkluzívnej enkláve Crveni Vrh pri Kempinski Hotel Adriatic a Adriatic Golf Club, je viac než nehnuteľnosťou — je to vstupenka do sveta, kde sa každý detail podriadil dokonalosti. Pre náročného kupca, ktorý hľadá kombináciu architektonickej čistoty, súkromia a investičnej hodnoty, je Monte Rosso symbolom bezkompromisného luxusu. Architektúra vily je manifestom modernej elegancie: čisté línie, rozsiahle presklené plochy a neprechodná rovná strecha vytvárajú priestor, ktorý dýcha svetlom a pokojom. S úžitkovou plochou 226 m² rozdelenou na tri podlažia a súkromným pozemkom 500 m² ponúka vila ideálne rozloženie pre reprezentatívne spoločenské priestory aj intímne rodinné zóny. Každý centimeter bol navrhnutý s ohľadom na funkčnosť, estetiku a trvácnosť — od konštrukčných riešení až po priestor pre privátny bazén a precízne upravenú záhradu. Toto je jedinečná príležitosť pre kupujúceho, ktorý chce byť spolutvorcom svojho domova. Ponúkame dve strategické cesty: prevzatie hrubej stavby s možnosťou vlastného dokončenia, ktoré umožní úplnú personalizáciu interiéru a technológií, alebo kompletné turn‑key riešenie, ktoré garantuje okamžité nasťahovanie bez kompromisov na kvalite. V oboch prípadoch Zenith Luxury Real Estate zabezpečí profesionálny servis, transparentné riadenie projektu a prístup k prémiovým dodávateľom a remeselníkom. Lokalita Monte Rosso je neprekonateľnou konkurenčnou výhodou. Byť susedom Kempinski Hotel Adriatic znamená mať k dispozícii špičkové služby, gastronomické zážitky a wellness na dosah ruky. Priamo pri PGA ihrisku Adriatic Golf Club získavate prístup k najvyššiemu štandardu golfovej rekreácie v regióne. Táto kombinácia prestíže, služieb a prírodného prostredia robí z vily Monte Rosso investíciu, ktorá si udrží a zvýši svoju hodnotu v čase. Predaj vily je vedený s maximálnou diskrétnosťou a profesionalitou. Zenith Luxury Real Estate pripraví pre záujemcov kompletný dossier vrátane technickej dokumentácie, vizualizácií, odhadov nákladov na dokončenie a scenárov návratnosti investície. VIP prehliadky sú organizované na mieru, s dôrazom na komfort klienta, bezpečnosť a exkluzivitu — predbežné materiály sú zasielané len po podpise NDA a po osobnom dohovore. Pre investora, ktorý hľadá istotu a zároveň priestor pre vlastnú víziu, je Monte Rosso ideálnou voľbou. Hrubá stavba ponúka možnosť optimalizovať náklady a vybrať si materiály podľa osobného vkusu; turn‑key variant zase prináša bezproblémové riešenie s garanciou kvality a rýchlym uvedením do užívania alebo do prémiového prenájmu. V oboch scenároch Zenith zabezpečí detailný rozpočet, harmonogram a dohľad nad realizáciou. Toto nie je len ponuka nehnuteľnosti — je to pozvanie vstúpiť do komunity, kde sú hodnoty definované kvalitou, súkromím a výnimočnými zážitkami. Monte Rosso je miesto, kde sa ranná káva pije s výhľadom na pokojné zelené plochy, kde večery patria súkromným terasám a kde každý hosť cíti, že vstúpil do priestoru navrhnutého pre tých najnáročnejších. Ak hľadáte investíciu, ktorá kombinuje prestíž, architektonickú integritu a reálny potenciál rastu hodnoty, VILA MONTE ROSSO je odpoveďou. Kontaktujte ZENITH LUXURY REAL ESTATE pre exkluzívnu prehliadku a kompletnú dokumentáciu. Diskrétnosť, profesionalita a osobný prístup sú štandardom — vaša vízia, náš záväzok.

RB2723, Realitná kancelária AMAXADES REALITY sprostredkuje kúpu samostatne stojaceho rodinného domu v Chorvátsku, v meste Bibinje. Dom sa nachádza v prvom rade od mora, priamo pri pláži bez verejnej komunikácie! Dom je postavený na pozemku s rozlohou 400 m2. Úžitková plocha domu je 96,84 m2 + dve terasy. Dom je architektonicky rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Prízemie domu s výmerou 54,23 m2 tvorí troj-izbový byt. Pozostáva zo vstupnej haly, technickej miestnosti, priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne s jedálňou, kúpeľne a dvoch spální. Na poschodí domu sa nachádza troj-izbový byt s výmerou 42,61 m2. Byt má vstupnú chodbu, kúpeľňu, dve spálne, obývačku s kuchyňou a dve terasy s krásnym výhľadom na more (výmera terás je 6,66 m2 a 6,23 m2). Dvor okolo domu je upravený a udržiavaný. Oplotenie tvorí kamenný múr s elegantným kovaným plotom, ktorý zaisťuje súkromie a bezpečnosť. Na dvore sa nachádza drevená pergola s vonkajším sedením a gril. Parkovanie je zabezpečené na vydláždenej ploche vedľa domu. Priamo pred domom sa nachádza udržiavaná kamienková pláž so slnečníkmi, na ktorú sa dostanete priamo z dvora a more je len pár krokov od záhrady. Poloha domu priamo v 1. rade zabezpečuje tejto nehnuteľnosti trvalú investičnú príležitosť a je zriedkavou ponukou na trhu. Predajná cena domu - info v RK. -kupujúci platí realitný servis súvisiaci s kúpou nehnuteľnosti v Chorvátsku vo výške 3% z kúpnej ceny. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej moderní luxusní vilu s výhledem na moře v obci Veliko Brdo ve Splitské oblasti v Chorvatsku. Třípodlažní vila o ploše 350 m2 byla v roce 2016 postavena na pozemku o rozloze 350 m2 a je součástí komplexu celkem čtyř vil. Každá vila má celkem čtyři ložnice s en-suit koupelnami, i když celkový počet koupelen ve vile je sedm, dále velký obývací pokoj s jídelnou, dvě plně vybavené a vestavěné kuchyně, terasu na každém podlaží, saunu, posilovnu a velkou terasu s bazénem a s nádherným výhledem na město, moře a ostrovy. Parkovat dva automobily můžete v garáži a další dva na venkovním vyhrazeném místě. Exteriérová fasáda vily byla obložena bílým kamenem, v interiéru byla použita dlažba značky Marazzi, dubová parketová podlaha. Vila je vybavena bezpečnostními dveřmi, klimatizací značky Toshiba, podlahovým vytápěním v koupelnách, solárními panely a kamenným krbem. Každá vila má monitorovací systém a kontrolovaný přístup k poskytnutí maximální možné bezpečnosti. V boční části pozemku je vymezený prostor pro terasovité záhony tak, aby se zde vytvořil zahradní prvek. Vily se mohou prodávat jak zvlášť, tak i jako celek. Vzdálenost k moři je přibližně 1,6 km.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusnú 9 izbovú vilu priamo na pláži s vlastným wellness ktorá sa nachádza v jednej s najprestížnejších lokalít v blízkosti Zadaru. Jedinečná vila s celkovou rozlohou 1300 m2 a podlahovou plochou 790 m2 je navrhnutá s maximálnym dôrazom na detail a luxusný štýl, v spojení s rozsiahlou záhradou, vlastným wellness, dvomi infinity bazénmi a výhľadom na more dodáva jedinečnú atmosféru. DISPOZÍCIA: Suterén: Playroom s biliarodovým stolom, hernými automatmi 60,35 m2 Kinosála s "Cougar" hracími kreslami - 21,79 m2 Fitness - 39m2 Strojovňa - 16,96 Chodba s toaletou Prízemie: Otvorená dispozícia kuchyne, jedálne a obývacej izby - 76 m2 Terasa - 113 m2 Infinity bazén s vyhrievaním, proti prúdom a masážnymi tryskami - 52,30 m2 Chodba s toaletou 1.poschodie: Wellness so saunou 37,8 m2, vnútorno - vonkajším vyhrievaným infinity bazénom s proti prúdom - 47,97 m2 a terasou 38m2 Toaleta Sprchovací kút 1. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 23,73 m2 2. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 26,48 m2 2. poschodie: 3. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 35 m2 4. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 23,27 m2 5. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 22,5 m2 6. hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 36,36 m2 s privátnou terasou 24,66 m2 VÝHODY: - podlahové kúrenie - klimatizácia - energetický cerfifikat A+ - smart home - vila a okolie monitorované kamerovým systémom - proti požiarny, proti záplavový a bezpečnostný systém - dve parkovacie státia - privátna ulica - vnútorný výťah na všetky poschodia LOKALITA: Sukošan je prímorské mestečko s množstvom nádherných pláží. Môžete tu nájsť piesočnaté pláže, skryté zátoky, ideálne miesto na slnenie, plávanie v priehľadných vodách alebo prechádzku pozdĺž pobrežia. Vzdialené je iba 10 minút autom od letiska v Zadare a má jeden z najväčších jachtárskych prístavov - Marina Dalmacija v Chorvátsku, ktorý je rajom pre nadšencov jachtingu. Sukošan je bránou do prírodných divov. Nedaleký prírodný park, jazero Vrana je rajom pre milovníkov prírody s bohatou biodiverzitou, cyklotrasami a možnosťami pozorovania vtákov. Nádherný národný park Kornati, známy svojím nedotknutým súostrovím. Sukošan má bohaté historické dedičstvo, ktoré sa prejavuje v dobre zachovanej architektúre a kultúrnych pamiatkach. Očarujúce staré mesto s úzkymi uličkami a tradičnými kamennými domami. Či hľadáte relaxáciu, outdoorové dobrodružstvá, kultúrne zážitky alebo jednoducho kúsok stredomorského raja, Sukošan má všetko. Predstavte si ako sa z obývačky pozeráte na zapadajúce slnko a počúvate žblnkot mora. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať Realitný maklér: Lenka Fraňová Tel.: +421 911 901 000 ID inzerátu: 12831001 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej luxusní vilu s bazénem v obci Zagvozd ve Splitské oblasti v Chorvatsku. Tato unikátní vila o rozloze 295 m2 byla postavena v roce 2023 na pozemku o rozloze 450 m2. Vila má dvě podlaží a celkem 4 ložnice a 5 koupelen. Vila má moderní design, je plně zařízená a naleznete v ní 2 kuchyně, prostorný obývací pokoj, 4 ložnice, 5 koupelen, terasy a upravené venkovní prostory. Před domem je bazén s osvětlením, prostor s lehátky ke slunění, upravená zahrada, hřiště na basketbal a vše je obklopené olivovníky. Dům má kamenný krb, saunu, vířivku a domácí posilovnu. Vila má špičkovou zvukovou a tepelnou izolaci, tepelné čerpadlo, prvotřídní keramické dlaždice, skleněné zábradlí na terase, bezpečnostní dveře, TV satelit a připojení na internet. Prodává se plně a moderně vybavená a parkování je možné přímo vedle domu. Vila nabízí naprosté soukromí, klid a má velký turistický potenciál. Vzdálenost do města Baška Voda je asi 15-20 min. autem a k moři je to přibližně 10 km.

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej luxusní vilu s bazénem a výhledem na moře nedaleko centra města Makarská ve Splitské oblasti v Chorvatsku. Dvoupodlažní vila o ploše 240 m2 byla v roce 2017 postavena na pozemku o rozloze 747 m2 a je podsklepena. V suterénu je posilovna, wellness, komora a prádelna. V přízemí se nachází velký obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem a koupelna. V prvním patře jsou čtyři koupelny a čtyři ložnice s balkony s otevřeným výhledem na moře. Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou, keramickou dlažbou první třídy v koupelnách. Na pozemku je terasa ke slunění, bazén (20 m2) s nočním osvětlením a venkovní gril. Vzdálenost do centra města a k moři je přibližně 950 m. Tato moderní vila s funkčně uspořádaným obytným prostorem je ideální jak k vlastnímu bydlení tak i na pronájem. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme kompletní servis spojený s koupí a přepisem nemovitosti, tak abyste mohli bez problému zakoupit.