Najlacnejšie novostavby v Bratislave

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v staršej novostavbe z roku 2007 na ulici Budatínska v Petržalke. ZNALECKÝ POSUDOK JE V CENE. ROZLOHA BYTU A POSCHODIE Rozloha bytu je 63,62 m2 + balkón 5,33 m2. Byt sa nachádza sa na 4. poschodí z 12. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta - obývačka prepojená s kuchyňou - spálňa BYT - klimatizácia v obidvoch izbách - kompletne zariadený Mesačné náklady sú 160 € vrátane elektriny. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pri dome za cenu 15.000 €. __________________________________________________________________________________ • Kompletná občianska vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá Galéria a Danubia vo veľmi blízkej pešej dostupnosti • MHD na dosah – viacero možností spojenia do centra aj ďalších častí Bratislavy. • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, na obchvat, na D1, D2, D4, Petržalská stanica neďaleko • Veľa zelene a možností na oddych – okolie ponúka priestory na prechádzky, šport a voľnočasové aktivity, neďaleko Petržalská plaváreň • Blízkosť jazera Veľký a Malý Draždiak, Chorvátskeho ramena a lesov – ideálne miesto na relax, prechádzky, šport či letné osvieženie. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 250.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,-€, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Vietnamskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov – Trnávka. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí. Byt je orientovaný na dve svetové strany – juhozápad a severovýchod. Rozloha bytu je 66,43 m2, z toho 5,17m2 prislúcha loggii ktorá je zasklená. V byte je lepená vinylová podlaha, interiérové dvere SAPELI. Zásuvky a vypínače LEGRAND. Okná REHAU. V kúpeľni a na toalete je keramická dlažba + obklad, v kuchyni aj chodbe keramická dlažba. Kuchynská linka robená na mieru, ZANUSSI elektrický sporák, chladnička s mrazničkou SAMSUNG, digestor. Byt je klimatizovaný a predáva sa komplet zariadený. Bytový dom kolaudovaný v roku 2008. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Bytový dom sa nachádza v lokalite plnej zelene. V blízkosti bytového domu sú základné školy, stredné školy, škôlky, detské ihriská, nákupné centrum, obchody, reštaurácie, fitnesscentrum. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta. Virtuálnu prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=8UQn8Pk6DeZ Mesačné náklady 163€/1osoba + 30€ elektrina. Cena tejto nehnuteľnosti je 250 000 vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

V ZENITH Luxury Real Estate veríme, že výnimočnosť nehnuteľnosti nedefinuje jej rozloha, ale jej charakter a emócia. S hrdosťou Vám exkluzívne predstavujeme kompaktný, dizajnový mestský ateliér typu pied-à-terre, situovaný v komornej a prísne limitovanej rezidencii KRAMER na prestížnej staromestskej adrese K Lomu. Tento byt bol stvorený pre vizionárov – či už hľadáte reprezentatívnu mestskú základňu pre dynamického manažéra či lekára, štartovacie bývanie s nekompromisným statusom, alebo hľadáte trophy asset na konzerváciu rodinného kapitálu v najžiadanejšej lokalite hlavného mesta. LOKALITA AKO PRIVILÉGIUM: Slepá ulička K Lomu, ukrytá v členitom teréne, predstavuje absolútnu oázu ticha. Rezidencia Kramer je dokonale izolovaná od hlukového smogu mesta, pričom ikonická Železná studička je Vašou bezprostrednou predĺženou záhradou. Ide o zónu s absolútnou stavebnou uzáverou – nová masívna zástavba tu fyzicky nikdy nevznikne, čo majiteľom garantuje trvalú exkluzivitu a komunitný charakter bývania. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát (Železná studienka, Kamzík) a zároveň len niekoľko minút autom aj MHD od centra mesta a diaľničného obchvatu. Na Patrónku sa autom dostanete približne za 2 minúty a na Kramáre za 5 minút mimo dopravnej špičky. PRIESTOROVÝ ZÁŽITOK A DISPOZÍCIA: S vnútornou podlahovou plochou 45,3 m² tento byt veľkosťou prekonáva štandardy bežných mestských bytov. Inteligentná a čistá lineárna dispozícia maximalizuje prísun denného svetla vďaka umiestneniu na vyššom podlaží: Vstupná zóna: privátna hala s integrovaným šatníkom, samostatná toaleta a kúpeľňa. Spoločenské jadro (19 m²): veľkorysá kuchynská a jedálenská časť plynule prepojená s obývacím priestorom, odkadiaľ sa otvára priamy vstup na terasu. Nočná zóna (16,2 m²): svetlá, intímna spálňová časť orientovaná do absolútneho ticha. THE VIEW PREMIUM: Srdcom a emocionálnym ťažiskom tejto nehnuteľnosti je nadštandardný, hlboký balkón s výmerou 7,9 m². Poloha byt otvára dychberúci, panoramatický výhľad ponad koruny vzrastlých stromov. Je to miesto, kde sa ráno prebúdzate za zvuku lesa a večer relaxujete s pohľadom na upokojujúci zelený horizont. Súkromie je tu absolútne – nikto Vám nepozerá do okien, vidíte len čistú prírodu Horského parku. ARCHITEKTONICKÝ POTENCIÁL: Interiér je udržiavaný v mimoriadne čistom, pedantnom a nezničenom stave (pôvodný nadštandard z roku 2009). Vďaka tomu je nehnuteľnosť okamžite pripravená na prémiový prenájom pre korporátnu klientelu bez nutnosti ďalších investícií. Pre náročného klienta, ktorý hľadá individuálne vyjadrenie štýlu, však tento priestor predstavuje dokonalé čisté plátno. Odstránením nenosných prvkov a otvorením dispozície je možné byt transformovať na špičkový, minimalistický mestský loft svetovej úrovne. PARKOVANIE: V zóne s novou, striktnou parkovacou politikou Starého Mesta (PAAS) je vlastné parkovanie alfou a omegou hodnoty. K byt prislúcha veľkorysé parkovacie stojisko v podzemnej garáži priamo pod bytovým domom, kam sa suchou nohou presuniete výťahom. Logistické napojenie na centrum mesta, biznis zónu Patrónka či Kramáre je v pešej dostupnosti 5 minút . REZIDENČNÝ BALÍK : Prémiový byt s terasou a výhľadom: 250 000 € Podzemné garážové stojisko: 40 000 € Celková hodnota rezidenčného balíka: 290 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a transakčného servisu pod záštitou ZENITH Luxury Real Estate. Pre dohodnutie privátnej a diskrétnej obhliadky nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Hľadáte priestranný 2 izbový byt v Petržalke, ktorý ponúka komfortné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť a možnosť vlastného parkovania? Táto ponuka vás zaujme! Realitná kancelária House reality estate, s.r.o. ponúka na predaj krásny a priestranný 2 izbový byt na ulici Budatínska v Bratislave – Petržalke. Byt s celkovou výmerou 67 m² vrátane 4 m² lodžie sa nachádza na 4. poschodí z 12 v modernej novostavbe z roku 2008 s výťahmi. Vďaka veľkorysej výmere, praktickému vybaveniu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ✓ Priestranná výmera 67 m² ✓ Príjemná lodžia na oddych a rannú kávu ✓ Novostavba z roku 2008 ✓ 4. poschodie s výťahmi ✓ Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom ✓ Samostatná toaleta ✓ Vstavané skrine a dostatok úložného priestoru ✓ Možnosť dokúpenia parkovacieho státia pri dome ✓ Kompletná občianska vybavenosť v okolí ✓ Výborná dostupnosť MHD a centra Bratislavy DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka komfortný priestor na každodenné bývanie s praktickým využitím jednotlivých miestností. Vybavenie bytu: • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažba • bezpečnostné vchodové dvere • kuchynská linka so spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • samostatná toaleta • vstavané skrine • lodžia s výmerou 4 m² Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu, ktorí ocenia priestor a pohodlie mestského bývania. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Budatínska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky, ktoré ponúkajú praktické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete: • obchody a nákupné centrum • reštaurácie, kaviarne a služby • školy a materské školy • zastávky MHD • možnosti športovania, prechádzok a oddychu Výhodou lokality je pohodlná dostupnosť do centra Bratislavy a zároveň množstvo možností na aktívne trávenie voľného času. CENA A NÁKLADY Cena bytu: 250 000 € Parkovacie státie: možnosť dokúpenia za 15 000 € Mesačné náklady: približne 140 € vrátane fondu opráv INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ AJ NOVÉ BÝVANIE Priestranný 2 izbový byt v Petržalke s lodžiou a možnosťou parkovania je zaujímavou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti na prenájom. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám byt predstavíme! KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5000,- EUR. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/. Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Directreal Office - Priestranný 1-izbový byt (53 m²) s veľkým balkónom a výhľadom do zelene – Staré Mesto Na predaj ponúkame veľký a udržiavaný 1-izbový byt v 16-ročnej novostavbe v tichej lokalite na ulici K Lomu, hneď vedľa Železnej studienky. Byt je vo výbornom stave, kúpou ihneď voľný a nevyžaduje okamžité investície. Je ideálny ako štartovacie bývanie, mestská základňa pre manažéra či lekára, alebo ako skvelá investícia na prenájom. Základné informácie • Celková plocha: cca 53 m² (vnútorná plocha bytu cca 45 m² + balkón cca 8 m²) • Podlažie: 3. poschodie z 3 (najvyššie podlažie) s výťahom • Orientácia bytu: Juhozápad (JZ) – príjemne svetlý byt po celý deň • Dostupnosť: Kúpou voľný ihneď ️ Dispozičné riešenie Byt má praktické rozloženie a vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí ponúka maximálny pokoj: • Hlavná obytná izba (cca 31 m²): Veľkorysý priestor spája obývaciu časť s kuchynským kútom (kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi). V izbe je šikovne vytvorený aj pracovný kút s knižnicou. • Balkón (cca 8 m²): Priestranný a hlboký balkón otočený priamo do tichej zelene, ideálny na vonkajšie sedenie a relax. • Zázemie: Vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Tiché prostredie pri lese Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesoparku Malých Karpát. Z bytu je krásny, trvalý výhľad na okolitú prírodu. Lokalita ponúka absolútne ticho a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Rýchlo sa odtiaľto dostanete na Patrónku, Kramáre, na diaľničný obchvat aj do centra mesta. Možnosť parkovania v garáži K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie stojisko v podzemnej garáži priamo pod domom, kam sa zveziete výťahom. Kúpa stojiska nie je podmienkou. Cena a financovanie • Cena bytu: 250 000 € • Cena garážového stojiska (voliteľné): 40 000 € • Byt je možné bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena je konečná, kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: --- Emil Barbuščák 0918 410 660 Podlahová plocha m2: 45.3 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qcM Kontakt na makléra: Emil Barbuščák +421918410660 emil.barbuscak@directreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 1-izb. byt s balkónom a možnosťou parkovania v 16 ročnej novostavbe v blízkosti Železnej studienky. Byt pozostáva z vstupnej chodby, hlavnej izby s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a priestranného balkónu. Vo vstupnej chodbe je veľká šatníková skriňa, izba s celkovou výmerou ca. 31m2 je spojená s kuchynským kútom, v rámci ktorého sú v linke zabudované spotrebiče. V izbe je aj pracovný kút s knižnicou. Priestranný balkón s celkovou výmerou ca. 8m2 a orientáciou do zelene umožňuje príjemné posedenie a relax. 3.posch. z troch s výťahom. Z bytu je krásny výhľad na okolie a zeleň. K bytu možno odkúpiť aj parkovcie miesto v podzemnej garáži (nie je podmienkou) za 39.900 EUR. Orientácia juho-západ. Tiché prostredie v blízkosti lesoparku. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Byt je kúpou voľný. Cena: 250.000 EUR

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

MODON v zastúpení developera ponúka na predaj priestrannú slnečnú 2-izbovú ubytovaciu jednotku so zelenou terasou LOKALITA: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) ROZLOHA: • interiér (včítane skladu) – 51,58 m2 • terasa a zelená terasa – 24,18 m2 • celková výmera – 75,76 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • obývacia izba (13,41 m2) spojená s kuchyňou (5,95 m2) • izba (7,92 m2) spojená so šatníkom (5,45 m2) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (4,38 m2) • samostatné WC s umývadlom (2,28 m2) • vstupná hala (4,99 m2) • samostatný šatník (2,89 m2) • z obývačky a z izby je výstup na terasu a zelenú terasu (24,18 m2) • sklad (4,31 m2) VYBAVENIE INTERIÉRU: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad, vaňa, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • v samostatnom WC je dlažba a obklad, konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok STAV: Novostavba, 2. podlažie VÝHODY: • orientácia na juhovýchod • slnečná priestranná terasa s trávnikom • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 CENA: 250.182,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) PARKOVANIE: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR KONTAKT: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/ha2pHfa_9 Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v novostavbe rodinného domu so záhradkou v pokojnej lokalite Podunajské Biskupice, Ligurčeková ulica. Záhradka : praktická udržiavaná záhradka o výmere 13 m² príjemné miesto na relax, posedenie aj letné aktivity Svetlá a funkčná dispozícia : svetlý byt s funkčnou dispozíciou o výmere 50,33 m² dostatok úložných priestorov: komora + vstavané skrine atmosféru spálne podporuje strešné okno Klimatizácia a komfort : v letných mesiacoch oceníte klimatizáciu komfort zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte príjemný štandard vybavenia: kuchynská linka na mieru + vstavané skrine Parkovanie : vlastné parkovacie miesto priamo pred domom Rok kolaudácie : dom skolaudovaný v roku 2018 Nízke mesačné náklady : Pre 1 osobu približne 140 € / mesiac (kúrenie + ohrev vody): elektrina 40 € voda 30 € plyn 70 € Ďalej: príspevky do fondu občianskeho združenia 50 € ročne (nočné osvetlenie) Lokalita a dostupnosť : výborná dostupnosť do centra mesta rýchly výjazd na R7 aj diaľnicu D4 v okolí občianska vybavenosť: Lidl v blízkosti zastávka MHD retail park : obchody (nábytok, drogéria, šport, oblečenie), lekáreň, fitness, kaviarne, reštaurácie (vrátane MC Donald’s) a ďalšie služby Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s.r.o. .

BYVO ponuka na predaj slnečný 2i byt s balkónom, Slnečnice Viladomy , Bratislava - Petrzalka - izby: 2 - plocha: 62 m2 byt + 5 m2 balkón - stav: novostavba - poschodie: 4/5 - orientácia na Juhozápad (slnečný byt) - plastové okná so žalúziami, sieťky proti hmyzu, vonkajšie žalúzie - bezpečnostné dvere - slušní susedia Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou so vstupom na balkón, samostatná spálňa. Vybavenie: Byt je zariadený ako na fotografiách. Lokalita: Byt sa nachádza na Žlta v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Petržalka, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne a ďalšie služby. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť MHD a električky, vďaka ktorej sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj do ostatných mestských častí. Vhodný aj na bývanie aj ako investičný byt. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: +421949510580

Predaj 5-izbového bytu s garážou a parkovacím státím – Krajinská, Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestranné rodinné bývanie v pokojnej lokalite, vlastná garáž a parkovanie pre dve vozidlá. Ponúkame na predaj priestranný 4,5-izbový byt v novostavbe na Krajinskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a praktických benefitov. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v menšom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Celková výmera bytu je 92 m², pričom k bytu prislúcha aj loggia s výmerou 4,51 m². Veľkou výhodou je komornejšia atmosféra bytového domu – na poschodí sa nachádza iba jeden susedný byt, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokoj. Dispozícia bytu je prakticky a funkčne riešená s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jednotlivých miestností samostatne: prvá izba so vstavaným šatníkom, dve samostatné izby, samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, výstup na loggiu. Dispozícia ponúka dostatok priestoru a súkromia pre rodinu a zároveň príjemný spoločenský priestor v podobe veľkorysej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou. Technické a vybavenie bytu: - zateplený tehlový bytový dom s novou fasádou, - kúpeľňa a WC po rekonštrukcii v roku 2021, - laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, - plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami v celom byte, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, zabudovaný kávovar, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraznička, digestor, - WC značky Geberit, - bezpečnostné vstupné dvere, - klimatizácia, - vlastná kotolňa v bytovom dome, nová z roku 2024, - optické internetové pripojenie UPC, - nový bleskozvod z roku 2026, - vymaľované spoločné priestory v celom bytovom dome v roku 2025. Mesačné náklady na byt predstavujú správa bytového domu: 200 €, elektrická energia: 40 €. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je vlastná garáž a druhé parkovacie miesto, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné parkovanie pre dve vozidlá. Garáž má výmeru 19,89 m² a nachádza sa priamo vo dvore bytového domu. Je vykurovaná a vybavená elektrickou zásuvkou. Garážová brána je ovládaná diaľkovým ovládaním, rovnako ako vstupná brána do areálu bytového domu. K nehnuteľnosti patrí aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo za plotom bytového domu. Je vhodné ako parkovanie pre druhé rodinné vozidlo alebo pre návštevy. Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú Kaufland, Lidl, dm, pošta, školy, materské školy a zastávky MHD. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie s pohodlným prístupom na obchvat a do centra Bratislavy. Praktické priestory bytového domu Na prízemí bytového domu sa nachádzajú tri spoločné priestranné miestnosti, ktoré môžu obyvatelia domu využívať podľa svojich potrieb. Cena za Byt: 253.000 €, Garáž: 30.000 €, Vonkajšie parkovacie státie: 12.000 € Celková kúpna cena: 295.000 € Byt, garáž a vonkajšie parkovacie státie sa predávajú výhradne spolu. Byt je voľný a pripravený na kúpu. Táto nehnuteľnosť ponúka praktické a komfortné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Medzi jej hlavné benefity patrí priestranná dispozícia, 92 m² obytnej plochy, loggia, vlastná vykurovaná garáž, samostatné vonkajšie parkovacie státie, nízky počet susedov a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň ocení komfort vlastného parkovania pre dve vozidlá.

Predaj 4-izbového bytu s garážou a parkovacím státím – Krajinská, Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestranné rodinné bývanie v pokojnej lokalite, vlastná garáž a parkovanie pre dve vozidlá. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v novostavbe na Krajinskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a praktických benefitov. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v menšom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Celková výmera bytu je 92 m², pričom k bytu prislúcha aj loggia s výmerou 4,51 m². Veľkou výhodou je komornejšia atmosféra bytového domu – na poschodí sa nachádza iba jeden susedný byt, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokoj. Dispozícia bytu je prakticky a funkčne riešená s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jednotlivých miestností samostatne: prvá izba so vstavaným šatníkom (miestnosť je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu či priestranný šatník), dve samostatné izby, samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, výstup na loggiu. Dispozícia ponúka dostatok priestoru a súkromia pre rodinu a zároveň príjemný spoločenský priestor v podobe veľkorysej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou. Technické a vybavenie bytu: - zateplený tehlový bytový dom s novou fasádou, - kúpeľňa a WC po rekonštrukcii v roku 2021, - laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, - plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami v celom byte, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, zabudovaný kávovar, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraznička, digestor, - WC značky Geberit, - bezpečnostné vstupné dvere, - klimatizácia, - vlastná kotolňa v bytovom dome, nová z roku 2024, - optické internetové pripojenie UPC, - nový bleskozvod z roku 2026, - vymaľované spoločné priestory v celom bytovom dome v roku 2025. Mesačné náklady na byt predstavujú správa bytového domu: 200 €, elektrická energia: 40 €. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je vlastná garáž a druhé parkovacie miesto, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné parkovanie pre dve vozidlá. Garáž má výmeru 19,89 m² a nachádza sa priamo vo dvore bytového domu. Je vykurovaná a vybavená elektrickou zásuvkou. Garážová brána je ovládaná diaľkovým ovládaním, rovnako ako vstupná brána do areálu bytového domu. K nehnuteľnosti patrí aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo za plotom bytového domu. Je vhodné ako parkovanie pre druhé rodinné vozidlo alebo pre návštevy. Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú Kaufland, Lidl, dm, pošta, školy, materské školy a zastávky MHD. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie s pohodlným prístupom na obchvat a do centra Bratislavy. Praktické priestory bytového domu Na prízemí bytového domu sa nachádzajú tri spoločné priestranné miestnosti, ktoré môžu obyvatelia domu využívať podľa svojich potrieb. Cena za Byt: 253.000 €, Garáž: 30.000 €, Vonkajšie parkovacie státie: 12.000 € Celková kúpna cena: 295.000 € Byt, garáž a vonkajšie parkovacie státie sa predávajú výhradne spolu. Byt je voľný a pripravený na kúpu. Táto nehnuteľnosť ponúka praktické a komfortné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Medzi jej hlavné benefity patrí priestranná dispozícia, 92 m² obytnej plochy, loggia, vlastná vykurovaná garáž, samostatné vonkajšie parkovacie státie, nízky počet susedov a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň ocení komfort vlastného parkovania pre dve vozidlá.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a vzdušný 2i byt v novostavbe na Kazanskej ulici v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc. Hlavné benefity: - novostavba s moderným štandardom - veľkorysá výmera a otvorený priestor - veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok denného svetla - priestranná loggia - kvalitné vyhotovenie a príjemný dizajn - dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou vybavenosťou - rýchle napojenie na obchvat a do centra mesta Byt: Dispozícia bytu s veľkorysou výmerou pozostáva zo vstupnej chodby, nadštandardne priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne s oddelenou toaletou. Z obývacej časti je priamy výstup na príjemnú loggiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Vďaka premyslenému usporiadaniu ponúka interiér výnimočný pocit vzdušnosti a komfortu. Moderné riešenie a veľkorysý priestor dávajú novému majiteľovi voľnú ruku pri zariaďovaní podľa vlastných predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach, ktorá patrí medzi hlavné a najvyhľadávanejšie tepny tejto mestskej časti. Lokalita prešla v posledných rokoch výraznou modernizáciou a ponúka skvelé podmienky na pohodlný mestský život. Priamo v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - obchody a supermarkety (Kaufland, Billa, Lidl), lekárne, pošta, banky, zdravotné stredisko, ako aj materské a základné školy. V blízkom okolí nájdete rôzne kaviarne, reštaurácie a gastro prevádzky. Na voľnočasové aktivity a šport výborne slúži blízky Lesopark Vrakuňa s malým Dunajom, ktorý je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či cyklistiku. Obrovskou výhodou Kazanskej ulice je výborné dopravné napojenie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s priamymi linkami do centra mesta. Pre motoristov je veľkým plusom rýchla dostupnosť na mestský obchvat (D4/R7), vďaka čomu sa pohodlne a bez zdržania dostanete do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Cena: 269 000 eur (254 000 eur byt + 15 000 eur parking) Výmera: 73,21 m² (67,26 m² byt + 5,95 m² loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Moderný byt, ktorý ponúka kvalitné a praktické bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak sa Vám táto predstava páči, ste na spávnom mieste! Tento štýlový 2-izbový byt v obľúbenom projekte Koloseo Vám ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a oddychom v prírode. Byt s úžitkovou plochou 48m2 + balkón sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, moderne riešenej kúpeľne a balkóna, ktorý Vám prinesie kúsok pokoja každý deň. Nízske mesačné náklady potešia nového majiteľa. Koloseo je známa staršia novostavba s výbornou polohou — jazero Kuchajda v pešej dostupnosti, obchody, služby aj MHD pár minút chôdze. Ideálny byt pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá miesto, kam sa bude s radosťou vracať. Investičný potenciál - Koloseo patrí medzi veľmi vyhľadávané projekty najmä vďaka svojej polohe! Cena bytu je 254 000,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo jasnikova@jkvreal.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v staršej tehlovej novostavbe z roku 2006 na ulici Budatínska v Petržalke. Znalecký posudok je v cene. ROZLOHA BYTU A POSCHODIE Rozloha bytu je 56,7 m2 + balkón 10 m2. Byt sa nachádza sa na 5. poschodí z 10. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - kúpeľňa, samostatná toaleta - kuchyňa - obývačka - spálňa - výstup na balkón je zo spálne aj z obývačky BYT - klimatizácia v obidvoch izbách - vstavané skrine v chodbe a spálni - orientácia na západ - výhľad na Rakúsko Mesačné náklady sú 145 € správca + elektrina 23 € + 4 € plyn. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pri dome za cenu 15.000 € (nie je podmienkou kúpy bytu). __________________________________________________________________________________ • Kompletná občianska vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá Galéria a Danubia vo veľmi blízkej pešej dostupnosti • MHD na dosah – viacero možností spojenia do centra aj ďalších častí Bratislavy. • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, na obchvat, na D1, D2, D4, Petržalská stanica neďaleko • Veľa zelene a možností na oddych – okolie ponúka priestory na prechádzky, šport a voľnočasové aktivity, neďaleko Petržalská plaváreň • Blízkosť jazera Veľký a Malý Draždiak, Chorvátskeho ramena a lesov – ideálne miesto na relax, prechádzky, šport či letné osvieženie. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 254.900 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,-€, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Budatínskej ulici v Petržalke. Byt má výmeru 56,7 m² a prislúcha k nemu priestranný balkón s rozlohou 10 m². Nachádza sa na 5. poschodí z 10. Vďaka západnej orientácii je byt príjemne presvetlený a počas večerov ponúka pekné výhľady smerom na Rakúsko. Na balkón sa vychádza z obývacej izby aj zo spálne, vďaka čomu prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba so vstavanou skriňou Samostatná kuchyňa Obývacia izba Spálňa so vstavanou skriňou Kúpeľňa Samostatná toaleta Balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne O príjemnú teplotu počas horúcich dní sa stará klimatizácia v oboch obytných izbách. Vstavané skrine v chodbe a spálni zároveň poskytujú dostatok praktického úložného priestoru. Mesačné náklady predstavujú približne 172 € - správca 145 €, elektrina 23 € a plyn 4 €. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome za 15 000 €. Jeho kúpa však nie je podmienkou. LOKALITA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Budatínska ulica patrí medzi praktické a dobre dostupné časti Petržalky. V okolí nájdete všetko potrebné na bežný deň - obchody, služby, školy, reštaurácie aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle spojenie s centrom Bratislavy, železničnou stanicou Petržalka aj diaľničným obchvatom. Voľný čas môžete tráviť pri Chorvátskom ramene, na Draždiaku, v neďalekých lesoch alebo v Petržalskej plavárni. Táto časť mesta tak prirodzene spája mestské pohodlie s možnosťami športu a oddychu v prírode. Byt môže byť príjemným domovom pre jednotlivca či pár, ale aj zaujímavou investíciou na prenájom. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kúpna cena bytu je 254 900 € + sprostredkovateľská provízia. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto za 15 000 €, jeho kúpa však nie je podmienkou.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v staršej tehlovej novostavbe z roku 2006 na ulici Budatínska v Petržalke. Znalecký posudok je v cene. ROZLOHA BYTU A POSCHODIE Rozloha bytu je 56,7 m2 + balkón 10 m2. Byt sa nachádza sa na 5. poschodí z 10. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - kúpeľňa, samostatná toaleta - kuchyňa - obývačka - spálňa - výstup na balkón je zo spálne aj z obývačky BYT - klimatizácia v obidvoch izbách - vstavané skrine v chodbe a spálni - orientácia na západ - výhľad na Rakúsko Mesačné náklady sú 145 € správca + elektrina 23 € + 4 € plyn. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pri dome za cenu 15.000 € (nie je podmienkou kúpy bytu). __________________________________________________________________________________ • Kompletná občianska vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá Galéria a Danubia vo veľmi blízkej pešej dostupnosti • MHD na dosah – viacero možností spojenia do centra aj ďalších častí Bratislavy. • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, na obchvat, na D1, D2, D4, Petržalská stanica neďaleko • Veľa zelene a možností na oddych – okolie ponúka priestory na prechádzky, šport a voľnočasové aktivity, neďaleko Petržalská plaváreň • Blízkosť jazera Veľký a Malý Draždiak, Chorvátskeho ramena a lesov – ideálne miesto na relax, prechádzky, šport či letné osvieženie. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 254.900 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,-€, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Matadorka. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje výmerou 58 m² + balkón. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka o výmere 4 m². Byt bol zariadený v nadštandarde s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a komfortné bývanie. Je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako výborná investícia na prenájom. Dispozícia: * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * balkón Výhody: nadštandardné zariadenie novostavba kompletne zariadený balkón pivničná kobka parkovacie miesto moderný a svetlý interiér výborná lokalita Celková cena nehnuteľnosti: 279 900 € Z toho: Parkovacie miesto: 20 000 € Pivničná kobka: 5 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovat na t.č.: 0915 777 177

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ 2-izbový byt, s úžitkovou plochou skoro 50 m², situovaný v tichej strane novostavby AGÁTY do vnútrobloku, na ulici Agátová, v tichej lokalite Dúbravky. - orientácia východ a západ Podlahová plocha bytu : 41,99 m2 Úžitková plocha bytu s BALKÓNOM: 49,83 m2 BALKÓN: 7,84 m2 KOBKA: 2,65 m2 3.posch/4.posch - VÝŤAH PREDÁVA SA V ŠTANDARDE ! ( podlahy, zárubne, dvere, kúpeľňa s wc, 2x KLIMATIZÁCIA ) a - EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE už hotové! PARKOVANIE: - k bytu patrí 1 parkovacie miesto v GARÁŽI DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s oknom na východ - 1x KÚPEĽŇA so sprchou, umývadlom a WC, plus pripojenie na práčku - 1x samostatná SPÁLŇA s KLIMATIZÁCIOU, orientovanou na východ - 1x OBÝVAČKA spojená s KUCHYŇOU a s KLIMATIZÁCIOU, výstupom na BALKÓN orientovaný na západ do tichej časti do dvora EXTERIÉR: je tu komunitný exteriérový BAZÉN, park, detské ihrisko a spoločenská miestnosť LOKALITA: Dúbravka je obľúbená lokalita aj kvoli blízkosti prírody. - dovolenkový charakter a vybavenie : je tu komunitný exteriérový BAZÉN, park, detské ihrisko a spoločenská miestnosť - nízka hustota zástavby a garancia polohy, nepribudne tam žiadny masívny projekt - výborná dostupnosť : napojenie na diaľnicu, kúsok od BORYMALL, nemocnica, Tesco, Lidl, Billa pár minút autom, MHD pred novostavbou priamo na ulici Agátová. NÁŠ NÁZOR: Byt pre ľudí, ktorí chcú rozumný priestor, dobrú lokalitu, nízke energetické náklady a výbornú dostupnosť Bratislavy. Výborný aj ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - prenájom od 950-1000€/ mes Byt je dostupný IHNEĎ! Financovanie hypotekárnym úverom je možné! CENA NEHNUTEĽNOSTI : 254.900€ BYT s kobkou + 30.000€ parkovacie miesto v garáži SPOLU: 284.900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Fotografie sú PRIAMO z bytu + vizualizácie pre lepšiu predstavu ako mize vyzerať zariadený. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421903399155 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

Hľadáte nový domov alebo bezpečnú investíciu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite? V spolupráci s developerom Ismont vám Lenka Čech, ako externá predajkyňa projektu v spolupráci s realitnou maklérkou Janou Urbánovou, predstavuje projekt PREDMESTIE na Podnikovej ulici. Projekt vyrastá s rešpektom k pôvodnej zástavbe „Starej kolónie“ a prináša moderný štandard bývania v 8-podlažnom bytovom dome s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. AKTUÁLNA PONUKA BYTOV V projekte ponúkame byty navrhnuté pre moderný mestský životný štýl: Priestranný 3-izbový byt: • Celková výmera: 75,68 m2 (vrátane loggie 4,19 m2) • Cena: od 276 990 € (uvádzacia cena) Praktický 2,5-izbový byt (so šatníkom): • Celková výmera: 61,33 m2 (vrátane loggie 4,58 m2) • Cena: od 254 990 € (uvádzacia cena) Obľúbený 2-izbový byt: • Celková výmera: 61,26 m2 (vrátane loggie 4,86 m2) • Cena: od 234 990 € (uvádzacia cena) Všetky byty sa nachádzajú v štádiu hrubej stavby – ideálny čas na rezerváciu a výber preferovaného poschodia. PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE PROJEKT PREDMESTIE? • Dôveryhodný developer: Spoločnosť Ismont s bohatými skúsenosťami a desiatkami úspešných realizácií. • Energetická hospodárnosť: Nízkoenergetická novostavba s predpokladanými nákladmi od 140 € (v závislosti od typu bytu) + elektrina. • Individuálne dokončenie: Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu. Odporúčame zazmluvnenie štandardu už pri podpise zmluvy pre fixáciu ceny materiálov. ŽIVOT V OKOLÍ (Všetko na dosah ruky) Lokalita na Podnikovej ulici ponúka výbornú občiansku vybavenosť a spojenie s mestom: • Služby a relax: Potraviny Terno, reštaurácie a kaviarne priamo pri dome. V pešej dostupnosti je Nobelova záhrada, mestský park, fitness centrum aj tenisové kurty. • Kultúra: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Nová Cvernovka – najväčšie kultúrne a kreatívne centrum na Slovensku, ktoré do lokality prináša bohatý kultúrny program pre verejnosť. • Príroda: Blízkosť Malých Karpát ponúka skvelé možnosti pre vinohrady, lesné prechádzky a cyklotrasy. • Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD, hlavné dopravné ťahy a blízkosť vlakovej stanice. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO Projekt myslí na bezproblémové parkovanie a dostatok úložného priestoru: • Parkovanie: K dispozícii je 59 vonkajších a 44 garážových stojísk. • Pivničná kobka: Možnosť odkúpiť kobku s výmerou 2,5 m2 (v cene 5 000 €/m2). HARMONOGRAM VÝSTAVBY • Hrubá stavba: leto 2026 • Dokončenie stavby: zima 2026 • Očakávaná kolaudácia: koniec 2. kvartálu 2027 ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ VOĽNÉ JEDNOTKY! Využite príležitosť a vyberte si z posledných dostupných kapacít: • Posledné voľné 2-izbové byty so šatníkom (cena od 234 990 €) • Posledných 6 voľných 3-izbových bytov s výhľadom na mesto alebo Karpaty (cena od 299 990 €) Vzorky materiálov sú vystavené v predajni developera, kde sa s vami rady stretneme osobne a prevedieme vás všetkými detailmi projektu. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si obhliadku: Vaši externí predajcovia projektu PREDMESTIE Lenka Čech & Jana Urbánová 0905 786 012

Hľadáte moderné mestské bývanie v úspešnej novostavbe alebo hľadáte skvelú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom? Realitná kancelária Mentor Group Real Estate Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán v prvej etape vyhľadávaného projektu Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí v modernom bytovom dome „Leonardo“, ktorý vďaka svojmu nízkopodlažnému vilovému charakteru poskytuje obyvateľom komunitnú atmosféru, vysokú mieru súkromia a pokoja. Virtuálna 3D prehliadka Prejdite sa apartmánom okamžite z pohodlia domova - https://my.matterport.com/show/?m=GWH9Zok4fV1 Investičný potenciál (Airbnb & Booking) Apartmán predstavuje vynikajúcu biznis príležitosť. Nehnuteľnosť je úspešne zalistovaná na platformách Airbnb.com a Booking.com, kde dlhodobo dosahuje vysokú obsadenosť. Presné čísla, obsadenosť a ekonomiku radi predložíme vážnemu záujemcovi na osobnom stretnutí. Špičková lokalita a perfektná dostupnosť Projekt Nový Ružinov kombinuje dynamický mestský život s bezprostredným dotykom prírody. Dopravný uzol: Rýchle a plynulé napojenie na bratislavský obchvat zvládnete doslova za minútu. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri komplexe. Aktívny relax: Pre športovo založených ľudí je obrovskou výhodou okamžité napojenie na bratislavskú hrádzu na bicykel či beh. Nákupné centrá: Centrum Nové Nivy, Eurovea či Avion sú autom dostupné už do 5 minút (alebo 15-20 minút pešou chôdzou). V rovnakej dostupnosti sa nachádza aj historické korzo Bratislavy. Zelený vnútroblok a občianska vybavenosť. Priamo v areáli novostavby nájdete všetko potrebné pre pohodlný život. Služby pod rukou: Priamo pod bytovým domom fungujú potraviny, kaderníctvo, cukráreň, drogéria, Zásielkovňa (Packeta) a AlzaBox. Šport a rodina: Upravený park, o ktorý sa stará správca, ponúka basketbalový kôš, detské ihriská, bludisko a psie parkovisko. Pre psíčkarov: Blízke lúky poskytujú psíčkarom aj užívateľom parku vzájomne nerušený priestor na venčenie. Dispozícia a výmera (3. poschodie, celkovo 56 m² + loggia) Byt ponúka premyslené a vysoko funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Vstupná hala: 4,15 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou: 30,55 m² Spálňa: 13,42 m² Kúpeľňa s WC: 5,25 m² Loggia: 3,40 m² (s ideálnou hĺbkou vhodnou na príjemné posedenie) Pivničná kobka: 2,18 m² Garážové miesto - k apartmánu prislúcha vlastné parkovacie miesto v garáži o výmere 13,48 m², ktoré predávame za cenu 25000,- Eur. Zariadenie a náklady Apartmán sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Kuchyňa: Kompletne vybavená linka (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). Kúpeľňa: Moderná sanita vrátane práčky. Konektivita: V dome je k dispozícii optický internetový kábel od viacerých operátorov (Telekom, Orange atď.). Mesačné náklady: Na úrovni cca 250,- Eur. _________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

BH REAL ESTATE ponúka exluzívne na predaj krásny 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v meststej časti Ružinov. Byt je nanovo dizajnovo zrekonštruovaný. Byt má výmeru 51m2 vrátane loggie. K bytu prislúcha taktiež pavlač. Nachádza sa na na 6 NP zo 7 NP s výťahom. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: - AVION SHOPPING PARK - 5 min - LETISKO - 7 min - RÝCHLA DOSTUPNOSŤ NA DIAĽNIČNÉ OBCHVATY - MHD - VLAKOVÁ ZASTÁVKA - KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - ŠKOLY - OBCHODY - KAVIARNE - REŠTAURÁCIE - PARKY VYBAVENIE - KOMPLET VYBAVENÁ KUCHYNSKÁ LINKA VRÁTANE SPOTREBIČOV - VSTAVANÉ SKRINE - ORIENTÁCIA BYTU JE NA SEVERO-VÝCHOD - ČIASTOČNE ZARIADENÝ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky na 0911019059 alebo e-mailom na hostovecka@bhreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 60 m² v obľúbenej lokalite Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej. Súčasťou bytu je aj veľká 8 m² loggia, na ktorú je vstup priamo z obývacej izby aj zo spálne. Byt má príjemnú dispozíciu s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou a samostatnou, priestrannou spálňou. Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru – k dispozícii je veľká vstavaná skriňa v predsieni a ďalšia vstavaná skriňa v spálni. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a elektrické vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Dobrá správa pre investorov je, že v byte sú slušní nájomníci so záujmom v nájme pokračovať. Slnečnice ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť, množstvo služieb a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. Cena bytu je 255 000 €. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Slnečný a dispozične výborne riešený 2-izbový bytový priestor v projekte Nový Ružinov si hľadá majiteľa. Je orientovaný do parku plného zelene. Bývanie tak kombinuje modernú mestskú architektúru s pokojom a blízkosťou prírody. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, dvojicu alebo začínajúcu rodinku. Vhodný aj ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Úžitková plocha: 54,41 m² (interiér) + 3,93 m² (lodžia). Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží (nie na najvyššom). Veľkoformátové okná, drevená podlaha, 6-ročná novostavba. Dispozícia: • vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, • priestranná obývacia izba s francúzskymi okrami, • plne vybavená kuchyňa s odsávaným digestorom, • spálňa s veľkou vstavanou roll-dor skriňou, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • lodžia, • k apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Vybavenie: • Kuchyňa pozostáva z rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, digestora. • V spálni a vo vstupnej chodbe sa nachádzajú vstavané skrine na mieru. • K dispozícii je efektívna klimatizácia. • Kúpeľňa je vybavená vaňou. • Priestor pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Je plne zariadený s možnosťou okamžitého nasťahovania. Lokalita: • Projekt Nový Ružinov získal v roku 2025 nomináciu vo finále architektonickej ceny CE ZA AR v kategórii Bytové domy. • Bohatá výsadba stromov a rastlín, oddychové zóny s detským ihriskom. • Nadčasový dizajn a čisté línie. • Priateľskú a intímnu atmosféru dotvára susedská komunita. • Dopravná dostupnosť: ideálne napojenie na centrum mesta (Eurovea, Nivy), Ružinov, ako aj výpadovku na letisko a obchvat (D1/R7). • Okolie ponúka príležitosti na aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sú cyklotrasy a napojenie na hrádzu poteší každého športovca. Cena: 255 tisíc eur Apartmán je možné financovať hypotékou a dá sa v ňom prihlásiť trvalý pobyt. Byt sa predáva priamo majiteľom.

Ponúkame Vám na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt v obľúbenej bratislavskej štvrti Slnečnice, ktorý spája praktickú dispozíciu, príjemnú východnú orientáciu, veľkorysú loggiu s výhľadom do zeleného vnútrobloku a komfort garážového parkovania. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí a ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● Výmera bytu: 52,68 m² ● Pivnica: 2,43 m² v cene ● Loggia: priestranná, pozdĺž obývacej izby ● Poschodie: 1. ● Orientácia: východ ● Parkovanie: garážové státie za doplatok 25.000,- EUR DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Hlavnou prednosťou bytu je veľkorysá a presvetlená denná časť, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie modernej kuchyne, jedálenského kúta aj pohodlnej obývacej zóny. Veľké presklené plochy dodávajú interiéru vzdušnosť a zabezpečujú príjemné prirodzené svetlo. Východná orientácia prináša ranné slnko, pričom počas horúcich letných popoludní nie je byt vystavený priamemu západnému slnečnému žiareniu. Obývaciu izbu dopĺňa priestranná loggia tiahnuca sa pozdĺž obývacej časti, ktorá vytvára prirodzené predĺženie obytného priestoru. Veľkým benefitom je jej orientácia do upraveného zeleného vnútrobloku. Samostatná spálňa poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ, šatníkovú skriňu či ďalšie úložné riešenia. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a úložnými skrinkami. Byt je nezariadený, pričom kuchynská časť je pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ tak získava možnosť vytvoriť si interiér, ktorý bude dokonale zodpovedať jeho vkusu, potrebám a životnému štýlu. K bytu patrí pivnica s výmerou 2,43 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor nielen na sezónne veci, ale aj na bicykel. Výhoda, ktorú ocení každý, kto nechce mať športové vybavenie či ďalšie predmety uložené priamo v byte. Garážové státie je v cene 25.000,- EUR. Komfortné parkovanie v garáži vám ušetrí každodenné hľadanie voľného miesta a poskytne pohodlie pri návrate domov. LOKALITA – SLNEČNICE Slnečnice patria medzi obľúbené moderné rezidenčné štvrte Bratislavy. Spájajú mestský komfort s príjemným prostredím, upravenými verejnými priestormi a množstvom možností na trávenie voľného času. V lokalite nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj možnosti športového vyžitia. Výhodou je tiež dostupnosť verejnej dopravy a napojenie na hlavné dopravné komunikácie. Realitné AGENTKY sú členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Agáty v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom a je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Byt je situovaný v novostavbe a predáva sa zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby veľkých počiatočných investícií do vybavenia. Moderné prevedenie, príjemné prostredie a pokojná lokalita vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Veľkou výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady, vďaka ktorým je nehnuteľnosť zaujímavá aj z pohľadu dlhodobého prenájmu. Rezidenčný projekt Agáty ponúka moderné bývanie v príjemnom prostredí Dúbravky. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, no zároveň ocenia blízkosť zelene a prírody. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti na šport a oddych. Základné informácie: 2-izbový byt 3. poschodie bytový dom s výťahom novostavba kompletne zariadený pivnica nízke mesačné náklady lokalita Agáty, Bratislava – Dúbravka Cena: 255 000 € Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné a bezstarostné bývanie v Bratislave, prípadne nehnuteľnosť s dobrým potenciálom na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vkusne zariadený interiér, výborne riešená dispozícia, západná orientácia a priestranná loggia s otvoreným výhľadom. Ponúkame byt, ktorý spája komfort moderného bývania s praktickým využitím každého štvorcového metra. So súhlasom vlastníka ponúkame na predaj 2izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte SLNEČNICE – VILADOMY, na Žltej ulici v Bratislave – Petržalke. Celková plocha bytu je 62 m² sa nachádza na 3. poschodí šesťposchodového polyfunkčného objektu s výťahom, skolaudovaného v roku 2015. Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou šatníkovou skriňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a WC a priestrannej loggie s výmerou 9,4 m2 prístupnej z oboch obytných miestností. Dominantou bytu je svetlá a vzdušná denná časť s veľkými presklenými plochami, pohodlným priestorom na oddych a modernou kuchynskou linkou v bielom lesklom prevedení. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy, úložných priestorov a zabudované spotrebiče. Samostatná spálňa disponuje veľkou vstavanou šatníkovou skriňou a priamym vstupom na loggiu. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, plastové okná a prakticky riešené úložné priestory. Osobitnou prednosťou je priestranná loggia so západnou orientáciou, ktorá sa tiahne pozdĺž oboch obytných miestností. Vďaka svojim rozmerom poskytuje plnohodnotný priestor na vonkajšie posedenie, relax a príjemné trávenie voľného času. Rezidenčný projekt SLNEČNICE – VILADOMY ponúka moderné bývanie v prostredí s upravenou zeleňou, detskými ihriskami a dostupnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, cyklistické trasy a možnosti športového vyžitia. Výhodou je dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat. Súčasťou predaja je vlastné vonkajšie parkovacie státie v blízkosti bytového domu. Celková kúpna cena: 275 000 €, z toho: • Byt: 255 000 € • Parkovacie státie: 20 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého vám radi pomôžeme. V cene je zahrnuté zariadenie bytu vrátane tv, spotrebičov, sedačky, manželskej postele, rolldorov a ostatného vybavenia bytu. Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú príjemné bývanie s priestrannou loggiou, vlastným parkovaním a výhodami etablovanej rezidenčnej lokality. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA, t.č.: 0903 377 555

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj úplne nový 2 izbový byt v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. podlaží, má 51,73 m² čistej podlahovej plochy a príjemnú loggiu s výmerou 7,65 m², orientovanú do vnútrobloku so zeleňou. Inzerát obsahuje AI vizualizácie. Reálny stav bytu je v nezariadený. Dispozične byt funguje veľmi logicky – zo vstupnej chodby (orientácia na severovýchod) sa vstupuje do kúpeľne s WC a ďalej do spálne, ktorá má rovnako severovýchodnú orientáciu. Denná časť je riešená ako veľkorysá obývačka s prípravou na kuchyňu a jedálenský stôl, orientovaná na juhozápad. Vďaka veľkým oknám je priestor poobede príjemne presvetlený a plynulo z neho vychádzate na priestrannú loggiu – ideálne miesto na sedenie. Byt je prevedený v nadštandarde – použité sú kvalitné materiály, v kúpeľni sa nachádza sanita Villeroy & Boch, v celom byte sú elektricky ovládané exteriérové rolety na všetkých oknách a komfort dopĺňajú dve klimatizačné jednotky (jedna v chodbe, druhá v spálni). Byt je už skolaudovaný a je hneď k dispozícii – pripravený na dozariadenie kuchynskej linky a nábytku presne podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je potrebné dokúpiť kryté parkovacie státie a pivničnú kobku o výmere 2,65 m², obe zároveň ako balík v cene dodatočných 30 000 €. Projekt Agáty tvorí moderný rezidenčný areál na konci Dúbravky, pri lese a mimo hlavného dopravného ruchu. Tvorí ho súbor nízkopodlažných domov usporiadaných okolo veľkého vnútrobloku so zeleňou, oddychovými zónami a priestorom pre deti, vďaka čomu pôsobí projekt komornejšie a veľmi príjemne aj pri večernej prechádzke. Areál je navrhnutý tak, aby podporoval pokojné, komunitné bývanie – minimum tranzitnej dopravy, veľa zelene a prirodzený priestor na stretávanie susedov. Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná mestská časť vďaka kombinácii zázemia Malých Karpát, zelene a kompletných služieb – v dostupnosti sú školy, škôlky, športoviská, parky, les, električky, autobusy aj menšie obchodné centrá. Projekt sa nachádza v severnej časti Dúbravky s rýchlym napojením na zónu Bory, kde nájdete nákupné centrum Bory Mall, nemocnicu Bory a širokú ponuku obchodov a služieb – všetko pár minút autom alebo MHD. Vďaka tomuto mixu je byt ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, ktorý chce bývať vo vlastnom a ocení pokoj pri lese, a zároveň dáva veľký zmysel aj ako investícia na dlhodobý prenájom – novostavba, nadštandard, parkovanie a kobka v cene a dobré napojenie na dôležité dopravné ťahy aj občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový, priestranný 2-izbový byt s terasou v skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 3NP a jeho úžitková plocha poskytuje 62,66m2, vrátane terasy pozdĺž oboch izieb o výmere 11,25m2. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde a nezariadená. K dispozícii je aj parkovacie miesto a pivničná kobka. Tento uzavretý rezidenčný projekt poskytuje pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, fitnescentrum, spoločenskú miestnosť, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. DISPOZÍCIA: - predsieň - 5,74 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,23 m2 - spálňa so šatníkom - 12,08 m2 - WC - 1,20 m2 - kúpelňa - 3,61 m2 - balkón - 11,25 m2 - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - klimatizácia v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj).