Najlacnejšie novostavby v Bratislave

Novostavba, kompletne zariadený, veľká lodžia, garážové státie, pivnica. POPIS BYTU: Ponúkame na predaj vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Bory Mall, priestranný zaroadený 2 izbový byt s veľkou lodžiou v časti Bratislava IV, Devínska Nová Ves-Lamač nachádzajúci sa na ulici T. P. Kolakoviča. Byt je na 2/5 poschodí s výťahom. Celková výmera je 62,5 m2, k bytu prislúcha aj pivnica 2,2 m2 a lodžia 11,3 m2. Orientácia bytu je na západnú stranu. Mesačné náklady na bývanie sú do 200 euro. K bytu patrí aj garážové státie, možnosť dokúpenia za 25 000 euro. STAV BYTU: Ponúkaný byt je v novostavbe - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, toaleta, vstavaná skriňa. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5000,- EUR. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

IPB Real ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Bývanie (kolaudácia v r. 2021), na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave. Byt sa nachádza v novostavbe na 2. poschodí z 5 a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj hlavných dopravných ťahov. Úžitková plocha bytu predstavuje 48,89 m², pričom k bytu prislúcha priestranná loggia s externým skladom s celkovou výmerou 11,33 m² a samostatná pivničná kobka s výmerou 2,14 m². Západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné slnečné lúče najmä počas popoludňajších hodín. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá efektívne využíva dostupný priestor a vytvára príjemné zázemie na každodenné bývanie. Veľkým benefitom je skutočnosť, že sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do základného zariadenia. Výraznou prednosťou nehnuteľnosti je priestranná loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, relax po práci alebo posedenie s priateľmi. Praktickým bonusom je externý sklad priamo pri loggii, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor na predmety každodennej potreby. K bytu patrí aj samostatná pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v predajnej cene. Projekt Bory Bývanie ponúka príjemné moderné prostredie s komunitným charakterom a upravenými zelenými vnútroblokmi. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré ocenia spojenie mestského komfortu s možnosťami oddychu v okolí. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, obchody, služby a materská škola. Výhodou je tiež dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasu a možnosti prechádzok v okolitej zeleni. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Kombinácia novostavby, kompletného zariadenia, priestrannej loggie, externého skladu a vyhľadávanej lokality vytvára atraktívnu ponuku pre budúceho majiteľa. Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 265.000 EUR Možnosť dokúpenia garážového státia: 25.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe obľúbeného rezidenčného projektu Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka západnú orientáciu, priestrannú lodžiu s externým skladom a pivničnú kobku. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. ## BYT Typ: 2-izbový byt Úžitková plocha bytu: 48,89 m² Lodžia s externým skladom: 11,33 m² Pivničná kobka: 2,14 m² Celková výmera vrátane príslušenstva: 62,36 m² Poschodie: 2/5 Orientácia: západ Stav: novostavba Zariadenie: kompletne zariadený Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia ## VÝHODY - moderná novostavba v projekte Bory Bývanie - kompletné zariadenie v cene bytu - priestranná lodžia s externým skladom - pivničná kobka - západná orientácia s dostatkom popoludňajšieho svetla - 2. poschodie z 5 - bytový dom s výťahom - možnosť dokúpenia garážového státia - pokojné rezidenčné prostredie - upravené zelené vnútrobloky - nákupné centrum Bory Mall v blízkosti - dobrá dostupnosť MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu - vhodný na vlastné bývanie aj investíciu ## DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým 2-izbovým dispozičným riešením s oddelenou dennou a nočnou časťou. Západná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru najmä počas popoludňajších hodín. Významnou prednosťou nehnuteľnosti je priestranná lodžia s externým skladom, ktoré majú spoločnú výmeru 11,33 m². Tento priestor poskytuje možnosti na vonkajšie posedenie, oddych aj praktické uskladnenie vecí. K bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka s výmerou 2,14 m². Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo budúcemu majiteľovi umožňuje využívať byt bez potreby ďalšieho zariaďovania. ## BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Bory Bývanie, ktorý ponúka kvalitné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Bytový dom disponuje piatimi poschodiami a výťahom. Súčasťou rezidenčného prostredia sú upravené zelené vnútrobloky, ktoré poskytujú priestor na oddych a komunitný život. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové parkovacie státie. ## LOKALITA Bory Bývanie patrí medzi obľúbené moderné rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré spájajú komfort novostavieb s dostupnosťou služieb, obchodov a zelene. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, ktoré ponúka široké možnosti nakupovania, gastronómie a voľnočasových aktivít. Lokalita disponuje občianskou vybavenosťou vrátane obchodov a materskej školy. Výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, zelené vnútrobloky a možnosti oddychu v okolí. ## INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka modernému prevedeniu, kompletnému zariadeniu a polohe v rozvíjajúcej sa rezidenčnej lokalite predstavuje byt zaujímavú možnosť aj pre záujemcov o investičnú nehnuteľnosť. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom bez potreby ďalších investícií do zariadenia. ## CENA **Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 265.000 €** Garážové parkovacie státie: 25.000 € **Celková cena vrátane parkovania: 290.000 €** Parkovacie státie je možné dokúpiť samostatne a nie je podmienkou kúpy. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj 2-izbový byt (M2-B1-03-02) vo výstavbe v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 56,95 m2 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 12,7 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným dokončením v roku 2030. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie jedno- až štvorizbové byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru a exteriéru projektu.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2,5-izbový apartmán s loggiou v novostavbe Urban Residence Račianska ulica, Bratislava – Nové Mesto | 43,47 m² + 13,70 m² loggia POPIS BYTU Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby so skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, obývacej miestnosti prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne so skriňou a detskej izby. Z každej miestnosti je východ na priestrannú loggiu s možnosťou sedenia. Apartmán sa predáva kompletne a nadštandardne zariadený – nábytok na mieru, TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Byt je klimatizovaný. Byt sa nachádza na 4. zo 6 poschodí. Je príjemne presvetlený a orientovaný na západ. K bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivničnú kobku v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE Na prízemí bytového domu Urban Residence sa nachádzajú retailové prevádzky – pekáreň, lekáreň, drogéria, potraviny, reštaurácia či banka. Súčasťou domu je aj vlastná recepcia so službou SBS. CENA Apartmán: 265 500 EUR Garážové státie: 33 000 EUR s DPH Pivničná kobka: 10 000 EUR s DPH KONTAKT Bc. Zuzana Jajcaj Mobil: +421 903 404 044 E-mail: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s loggiou v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt C2.01 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 57,22 m², z toho: výmera bytu: 51,22 m² výmera loggie: 4,80 m² výmera kobky: 1,20 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, väčšie súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani na kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí a predáva sa kompletne zariadený, vrátane pivničnej kobky a parkovacieho miesta. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Byt je aktuálne prenajatý a existujúci nájomníci majú záujem v bývaní pokračovať aj po zmene majiteľa. Rovnako je prenajaté aj parkovacie miesto. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť nadobudnúť už s fungujúcim prenájmom a pravidelným výnosom. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná kúpeľňa s WC kuchyňa prepojená s obývacou izbou priestranná spálňa so vstavanou skriňou loggia Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo pokračovanie v prenájme bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Súčasťou predaja: murovaná pivničná kobka vonkajšie parkovacie miesto kompletné zariadenie bytu Cena: Byt: 266 000 € Parkovacie miesto: 10 000 € Celková cena: 276 000 € Parkovacie miesto je taktiež aktuálne prenajaté. Lokalita – Nový Ružinov Nový Ružinov ponúka výbornú kombináciu mestského bývania a rýchlej dostupnosti kamkoľvek potrebujete. Bajkalská ulica zabezpečuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy aj diaľničný obchvat, pričom do centra mesta sa dostanete pohodlne autom aj MHD. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, takže každodenné dochádzanie je veľmi komfortné. V okolí je zároveň kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Tento byt je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotovú nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií, či už na vlastné bývanie, alebo predovšetkým ako investíciu s existujúcim nájomným vzťahom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B2.02 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 61,15m2: z toho výmera bytu 55,33m2, výmera loggie: 4,62m2, výmera kobky 1,3 m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná , príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Realitná kancelária ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte MEDIAN HOUSE na Podunajskej ulici, mestská časť Bratislava – Podunajské Biskupice ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: časť Bratislava – Podunajské Biskupice Dispozícia: 3 - izbový byt +2x garážové státie Úžitková plocha bytu: 66 m2, loggia 12 m2 Loggia: áno juhozápad Výťah: áno Podlažie: 4/4 Konštrukcia domu: železobetón Stav: Novostavba Vykurovanie: ústredné Parkovanie: 2x vonkajšie státie (19 m2) a (12 m2) POPIS BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do každej z miestností bytu, do kúpeľne spojenej s toaletou, dennej časti bytu ktorú tvorí obývacia izba s kuchyňou. Vstup z kuchyne na priestrannú loggiu umiestnenej pozdĺž všetkých izieb bytu. Po pravej strane od vstupu je samostatná izba a priestranná spálňa s výstupom na loggiu. Byt ladený vo svetlých farbách už tak štedrý priestor ešte zväčšuje. Vkusný moderný nábytok, kuchynská linka s barovým pultom na mieru vybavená chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnkou, rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom. Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou, umývadlom a práčkou. Štedrý úložný priestor umiestnený v chodbe, stavaná roll-door so zrkadlom. Pre lepšiu predstavivosť ohľadom bytu a okolia si prosím pozrite VIDEO ukážku v inzeráte. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, detské ihrisko, sieť obchodných reťazcov (Billa, OC Tesco, Lidl, Kaufland). Cykloturistika a možnosti rôznorodých športových aktivít a s lesom na dosah do pár minút . CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: Cena bytu: 266.900 € Možnosť prikúpiť parkovacie státie: (19 m2) 18.000 € (12 m2) 15.500 € Mesačné náklady: 160 € Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Median House je dobre situovaný v tichej lokalite v blízkosti Malého Dunaja a Vrakuňského lesíka s dobrou dostupnosťou do centra mesta i na neďaleký diaľničný obchvat. Vkusne zariadený moderný byt s priestrannou loggiou a pohodlným parkovaním. Komfortné moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi s bezproblémovou dostupnosťou ako do mesta tak aj do prírody.

MODERNÝ 1-IZBOVÝ BYT V DOWNTOWN YARDS | KOŠICKÁ UL. | PARKOVANIE A PIVNICA Hľadáte moderné bývanie v Bratislave alebo nehnuteľnosť vhodnú na investíciu? Predstavujeme vám jednoizbový byt v novostavbe Downtown Yards na Košickej ulici v Bratislave, ktorý spája praktickú dispozíciu, súčasnú architektúru a jedinečnú mestskú polohu. Základné informácie: Projekt: Downtown Yards Lokalita: Košická ulica, Bratislava Poschodie: 7. / 15 Dispozícia: jednoizbový byt Podlahová plocha: 30,55 m² Kuchynská linka na mieru Pivnica: súčasť predaja Parkovacie státie: súčasť predaja Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s výmerou 5,44 m², kúpeľne s výmerou 5,00 m² a obývacej izby s kuchynským kútom s výmerou 20,11 m². Otvorená denná zóna umožňuje vytvoriť príjemné bývanie s kuchyňou, jedálenským kútom, obývacou časťou a priestorom na spanie. Vďaka kompaktnej dispozícii je byt vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Moderný projekt a mestský život Downtown Yards prináša súčasné mestské bývanie v rozvíjajúcej sa lokalite Bratislavy. Košická ulica ponúka dobré napojenie na širšie centrum mesta a mestskú infraštruktúru. Kompletný balík bez kompromisov Predmetom predaja je byt spolu s pivnicou a parkovacím státím. Kupujúci tak získava praktické bývanie doplnené o úložný priestor a vlastné parkovanie. Celková cena: 266.900,- Eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Fotografie a text inzerátu sú vlastníctvom spoločnosti properly s.r.o. Fotografia obsahuje vizualizáciu a reálny pôdorys nehnuteľnosti.

Realitná kancelária GRAVITAS ponúka na predaj 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice v Bratislave – Petržalke. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, príjemne prepojeným denným priestorom, priestranným balkónom s pekným výhľadom a klimatizáciou v obývacej izbe. Príjemným bonusom je možnosť ponechania zariadenia po dohode s majiteľom, ako aj dokúpenia garážového parkovacieho státia a pivničnej kobky. DISPOZÍCIA A VÝMERY Podlahová plocha bytu je 51,87 m², pričom balkón s výmerou 9,55 m² predstavuje ďalší priestor na relax a oddych. Dispozíciu tvorí vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatná spálňa a priestranná denná časť, v ktorej sú kuchyňa, jedáleň a obývacia izba vzájomne prepojené do jedného harmonického celku. Z obývacej izby aj spálne je priamy vstup na balkón, ktorý ponúka pekný výhľad. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE Byt má plastové 5-komorové okná s izolačným dvojsklom, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a laminátové podlahy v obytných miestnostiach. V kúpeľni a WC je keramická dlažba a obklad. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je závesné. Vykurovanie je ústredné, príprava teplej úžitkovej vody centrálna. Obývacia izba je vybavená klimatizáciou. LOKALITA – SLNEČNICE Projekt Slnečnice patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní a rôznych služieb. V okolí sú možnosti športového a voľnočasového vyžitia, pričom lokalita disponuje dobrou dostupnosťou do centra mesta aj napojením na hlavné dopravné ťahy. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA K bytu je možné dokúpiť: Garážové parkovacie státie s výmerou 12,72 m² za cenu 25 000 €. Pivničnú kobku s výmerou 2,32 m² za cenu 7 000 €.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C4.01 sa nachádza na 4 NP v celkovej výmere 58,77 m²: z toho výmera bytu 51,22 m², výmera loggie: 5,95m2, výmera kobky 1,6m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Atypický 2 izbový byt s nádychom historického Starého Mesta priamo v Petržalke.  Ak hľadáte klasický, uniformný panelákový byt, tento inzerát pokojne preskočte. Ak však hľadáte priestor s vlastným charakterom, vzdušnosťou a jedinečnou atmosférou, ktorú by ste v Petržalke nečakali – práve ste ho našli. Ponúkame na predaj priestranný a plnohodnotný 2-izbový byt v 6-ročnej modernej nadstavbe bytového domu na Vranovskej ulici. Tento byt kompletne stiera rozdiely medzi bývaním na pravom brehu Dunaja a historickým centrom mesta. Strešné okná, súkromie, , množstvo svetla a absolútny pokoj z neho robia skutočný unikát. Byt, ktorý má priestor aj dušu Veľkorysá výmera: 58,34 m² podlahová plocha bytu + 3,67 m² murovaná pivnica (žiadna latková kobka).Novodobá nadstavba: Bytový dom prešiel nadstavbou len pred 6 rokmi – bývate v novom.Komfort bez investícií: Byt sa predáva v stave, do ktorého sa stačí len nasťahovať.Okamžite k dispozícii: Nehnuteľnosť je voľná ihneď po podpise zmlúv.Komunitné bývanie: Byt sa nachádza v menšom bytovom celku, ktorý poskytuje oveľa viac súkromia ako klasický panelák.2. poschodie z celkových 2 bez výťahu Klimatizácia pre dokonalý komfort počas letaRekuperácia vzduchu = neustále čerstvý vzduchLokalita na začiatku Petržalky – všetko na dosah ruky Vranovská ulica patrí medzi najpraktickejšie adresy. Nachádzate sa na samom začiatku Petržalky, čo znamená, že v centre mesta ste doslova za pár minút: Čo všetko máte v pešej dostupnosti? Obľúbené kúpalisko Matador (letné osvieženie na skok od domu) a Pečniansky les, ktorý je oázou pokoja na beh či prechádzky. V tesnej blízkosti je aj železničná stanica Petržalka.Široká sieť materských a základných škôl, gymnázium či jazykové školy v pešom okruhu.Blízka poliklinika a lekárske ambulancie pre maximálny komfort.Skvelá dopravná logistika (Auto, MHD aj bicykel) Autom: Strategická poloha s okamžitým napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľničné obchvaty D1 a D2. Na obchvate ste do 2 minút.MHD: Hustá sieť autobusových spojov vás odvezie do centra mesta za menej ako 10 minút.Bicykel / Kolobežka: Priame a bezpečné napojenie na Petržalské korzo vás dovedie cez Dunaj priamo do historického centra alebo cez Rusovskú cestu k obľúbenému Chorvátskemu ramenu.Pre koho je tento byt ideálny? Pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štýlové mestské bývanie s charizmou.Pre ľudí, ktorí odmietajú klasický panelákový stereotyp, no milujú praktickosť Petržalky.Pre investorov, nakoľko táto lokalita a typ nehnuteľnosti garantujú okamžitý a bezproblémový prenájom.Zhrnutie Tento byt sa neporovnáva s bežnou ponukou v tejto mestskej časti – on ju prevyšuje. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude vašou vizitkou a skutočným domovom, toto je ponuka, ktorú musíte zažiť naživo. Ponuky ako táto sa na trhu neohrejú dlho. Rezervujte si svoj termín obhliadky ešte dnes, budem sa na Vás tešiť! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 139073 Cena: 268 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s loggiou v novostavbe, ktorý sa nachádza na Ivanskej ceste v bratislavskom Ružinove, v lokalite Galvánia. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre jednotlivca, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v novostavbe s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie. Byt sa nachádza na 3 nadzemnom podlaží a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka efektívne využitie priestoru. Príjemným benefitom je loggia, ktorá poskytuje miesto na rannú kávu či oddych po náročnom dni. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha bytu: 51,67 m² Plocha loggie: 5,73 m² Vyvýšený záhon: 2,40 m² Celková výmera: 59,80 m² Orientácia: SV Podlažie: 3 Cena: 268 312 € s DPH PARKOVANIE A PIVNIČNÁ KOBKA K bytu ponúkame možnosť parkovacie miesto zakúpiť alebo prenajať. Cena kúpy garážového parkovacieho miesta je 31 980 € s DPH alebo vonkajšie parkovacie miesto 17 500 € s DPH. Prenájom parkovacieho miesta je možný za 70 € s DPH mesačne v garáži alebo za 50 € s DPH mesačne na vonkajšom parkovisku. Možnosť prikúpiť pivničné kobky za 3 200 €/m² ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie, komfort a efektívnu prevádzku domácnosti. Súčasťou štandardu sú kvalitné materiály a technické riešenia, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. -Podlahové vykurovanie a chladenie zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. -Hliníkové okná s izolačným trojsklom prispievajú k tepelnej a zvukovej pohode. -Vonkajšie elektricky ovládané žalúzie umožňujú regulovať množstvo svetla a zvyšujú súkromie. -Rekuperačné vetranie zabezpečuje riadenú výmenu vzduchu. -Kompletná elektroinštalácia zahŕňa zásuvky, vypínače a prípravu na osvetlenie. -Hladké sadrové omietky a biela interiérová maľba vytvárajú čistý základ pre zariadenie podľa vlastného vkusu. -Príprava na kuchynský digestor s odvodom pár mimo budovy zvyšuje praktickosť kuchynského priestoru. Moderné technológie dopĺňajú centrálne tepelné čerpadlá, ktoré zabezpečujú vykurovanie, chladenie a prípravu teplej úžitkovej vody. BENEFITY BÝVANIA K výhodám bývania patrí aj zázemie samotného rezidenčného projektu. Obyvatelia môžu využívať vonkajší bazén s rozmermi 20 × 9 metrov a oddychové zóny. Zelená strecha s individuálnymi záhonmi prináša ďalší priestor na relax. Ku každému bytu náleží aj 1 biozáhradka (vyvýšený záhon) na streche domu. Praktickým benefitom je aj moderný prístup do objektu prostredníctvom čipu, mobilného telefónu alebo kľúča, inteligentné balíkomaty a kamerový systém v spoločných priestoroch. LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Ružinov, v lokalite Galvánia, ktorá ponúka dobrú dostupnosť nákupných možností, služieb a dopravného napojenia. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA a OC Korzo. Výhodou je aj blízkosť Letiska M. R. Štefánika a napojenie na diaľnicu D1. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave a mať každodenné služby aj možnosti nakupovania na dosah. FINANCOVANIE Kúpa bytu je podľa podmienok projektu rozdelená na dve platby: 15 % z kúpnej ceny po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % po kolaudácii projektu. Aktuálne podmienky financovania a dostupnosť bytu odporúčame overiť pri rezervácii. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií, aktuálne podmienky kúpy a možnosť rezervácie bytu.

Ponúkame na predaj moderný zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MATADORKA na ulici Závodu Matador v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 10. poschodí z celkových 28. Vďaka atraktívnej polohe s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra predstavuje ideálne riešenie na pohodlné mestské bývanie aj výhodnú investíciu. Apartmán 43 m2 Loggia 6 m2 LOKALITA Matadorka – novovzniknutá obytná štvrť v Petržalke V dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy, zdravotná starostlivosť, ihriská a parky, cyklotrasy, historické pamiatky Doprava: MHD – zástavka, napojenie na Diaľnicu, železnica Cena: Apartmán: 268.990,- EUR V cene je zahrnuté komplet zariadenie apartmánu a právny servis. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj limitovanú kolekciu troch 2-izbových bytov v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na unikátny rezidenčný koncept s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty s výmerami od 38 m² do 65 m². Byty predstavujú atraktívnu možnosť mestského bývania, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Ponuka 2-izbových bytov: – 38 m² – cena 269 000 €– 44 m² – cena 289 000 €– 65 m² – cena 395 000 € Cena 2-izbových bytov v projekte začína od 269 000 €. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Dispozícia: 2-izbové byty– Výmera interiéru: od 38 m² do 65 m²– Cena od 269 000 €– Loftový charakter bývania– Vysoké stropy a veľké presklené plochy– Autentické architektonické prvky bývalej bankovej budovy– Orientácia do tichého vnútrobloku– Výhľad na Modrý kostolík– Limitovaná ponuka – iba 3 dvojizbové byty– Limitovaný projekt – celkovo iba 8 bytov– Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, nábrežie Dunaja či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Limitovaná ponuka iba troch 2-izbových bytov– Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy– Unikátny loftový charakter a autentické prvky bývalej banky– Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík– Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Dvojizbové byty v projekte Lofty Dunajská 24 predstavujú výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú originálne mestské bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy. Spojenie prestížnej adresy, autentickej architektúry, limitovaného počtu bytov a vysokého potenciálu prenájmu vytvára produkt s nadčasovou hodnotou. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty, pričom ceny začínajú od 269 000 €.

Byt sa nachádza na 3.poschodí z celkovových 6. Predáva sa kompletne zariadený spolu s kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. Úžitková plocha bytu 50,92 m2 Byt 45,92 m2 Loggia 5 m2 LOKALITA Nesto – novovzniknutá obytná štvrť v Petržalke V dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy, zdravotná starostlivosť, ihriská a parky, cyklotrasy, historické pamiatky Doprava: MHD – zástavka priamo na projekte Nesto, napojenie na Diaľnicu, železnica Cena: Byt: 269.000,- EUR Parkovacie miesto Magnum za 31.000,- EUR Parkovacie miesto s elektrickým nabíjaním za 30.000,- EUR Spolu:330.000,- EUR V cene je zahrnuté komplet zariadenie bytu a právny servis. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Moderná novostavba, garážové parkovanie, bezpečie a lokalita s výbornou dostupnosťou – to všetko na jednom mieste. Tento byt čaká na svojho prvého majiteľa, ktorý si ho môže zariadiť úplne podľa vlastného vkusu, štýlu a predstáv. Ponúkame na predaj moderný a 2-izbový byt v rezidenčnom projekte MATADORKA v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza sa na 8. poschodí, vďaka čomu ponúka krásny ničím nerušený výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený a ponúka komfortné denné svetlo. Základné informácie: 2-izbový byt v novostavbe Matadorka Výmera bytu 43,06m2 balkón o výmere 6,19m2 kobka priamo na poschodí o výmere 5,09m2 8. poschodie juhovýchodná orientácia garážové parkovacie miesto 24/7 vrátnica a zvýšený komfort bezpečnosti Kvalitné plastové okná s 5 – komorovým prpofilom Podlahové kúrenie aj chladenie s individuálnym nastavením Tepelné čerpadlá pre celoročný komfort moderné bývanie v obľúbenom projekte Súkromný park určený len pre rezidentov (šport, oddych, grilovanie, detské ihriská) Pokojní a slušní susedia BYT nebol ešte obývaný Výborná dostupnosť na každú stranu Projekt MATADORKA ponúka moderné bývanie - súčasťou je uzavretý areál so súkromným parkom pre rezidentov. Bytový dom sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Petržalky s výborným napojením na centrum Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, výstavisko Incheba aj historické centrum mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, železničnú stanicu Petržalka a obľúbenú cyklotrasu popri Dunaji. Ideálna voľba pre aktívny mestský život aj dlhodobé investovanie. Najväčšou výhodou bytu je jeho novosť a čistý štart. Nemusíte sa prispôsobovať vkusu predchádzajúceho majiteľa. Od kuchyne a sedačky až po farby, osvetlenie či dekorácie si môžete vytvoriť interiér presne tak, ako ste si vždy predstavovali. Byt je vhodný pre vlastné bývanie aj ako zaujímavá investícia na prenájom. foto zariadenia sú iba vizualizácie CENA: 269.000 EUR Kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková +421903283222 moravcikova@urbanpartner.sk

Slnečný 2-izbový byt s lodžiou, balkónom s pekným výhľadom na Prievoz i do vnútrobloku – Hrachová ulica, Ružinov Hľadáte príjemné bývanie s ideálnou dispozíciou a nadštandardným vonkajším priestorom v tichej a zelenej časti Ružinova? Ponúkame na predaj 2 izbový svetlý byt na Hrachovej ulici v obľúbenej, starostlivo udržiavanej novostavbe s 24 hodinovou strážnou službou. Základné parametre · Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Hrachová ulica · Celková výmera: 72 m² (podlahová plocha bytu 56 m² + lodžia a balkón spolu 14 m² + pivnica necelé 2 m²) · Poschodie: 4. poschodie / 5. NP (s výťahom) · Stav: Dobre udržiavaná, kvalitná novostavba · Orientácia a výhľad: Obojstranný byt s krásnym výhľadom na oboch stranách (z balkóna v spálni je výhľad na Prievoz) Svetlá a premyslená dispozícia Byt vyniká skvelým dispozičným riešením bez hluchých miest, ktoré oddeľuje dennú a nočnú časť: · Vstupná časť: Menšia, praktická chodba s prechodom do dennej zóny. · Denno-spoločenská zóna (vpravo): Otvorený priestor spojenej kuchyne a obývacej časti. Z obývačky je priamy výstup na veľkú lodžiu. V kuchyni sa nachádza aj praktická komora (špajza). · Súkromná nočná zóna (vľavo): Chodba vedie do priestrannej spálne. · Priestranná spálňa: V spálni je momentálne komfortne vytvorená pracovná časť (domáca pracovňa / home office) a oddelená spacia časť. Zo spálne je prístup na samostatný veľký balkón s pekným výhľadom na Prievoz. · Kúpeľňa: Nachádza sa na chodbe. Výhodou je jej cetrálne umiestnenie s prístupom z ktorejkoľvek časti bytu. Balkón a lodžia (spolu 14 m²) Byt disponuje obojstranným vonkajším sedením – veľkou lodžiou pri obývačke a balkónom pri spálni. Vonkajší priestor ponúka možnosť príjemného posedenia, oddychu či napríklad grilovania s rodinou a priateľmi. Lokalita a občianska vybavenosť Hrachová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané adresy pre pokojné bývanie s výborným napojením: · Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na obchvat (D1/R7), rýchla dostupnosť do centra mesta a nová zastávka MHD v pešej dostupnosti. · Služby: Potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň aj športoviská priamo v okolí. · Prostredie: Tichá, bezpečná zóna s dostatkom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Parkovanie K bytu neprislúcha vnutorné parkovacie státie. Dá sa však parkovať v objekte vonku, alebo sa dá dokúpiť či prenajať vnútorné. Cena 269 000,- EUR (vrátane kompletne zabezpečeného právneho a realitného servisu) Viac info Mgr. Mária Dovalová 0949 333 999

Na predaj 2-izbový byt – Slnečnice, Zóna Mesto Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej, vo vyhľadávanej časti projektu Slnečnice – Zóna Mesto, Bratislava-Petržalka. Byt s interiérovou výmerou 50 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 6 a je orientovaný na západ. K bytu prislúcha balkón s výmerou 7,28 m², na ktorý je prístup z obývacej izby aj zo spálne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia Byt pozostáva z: * vstupnej haly so vstavanou skriňou na mieru, * obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón, * samostatnej spálne so šatníkovou skriňou na mieru, * kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC. Dispozícia je riešená veľmi prakticky, bez zbytočných chodieb a strateného priestoru. Každá miestnosť je plnohodnotne využiteľná. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ako aj na investičné využitie s možnosťou okamžitého prenájmu bez potreby ďalších investícií. Vybavenie: * vonkajšie automatické žalúzie, * klimatizácia, * kuchynská linka na mieru s kvalitnými spotrebičmi, * vstavané skrine a nábytok na mieru, * sieťky proti hmyzu, * bezpečnostné vstupné dvere, * kompletne zariadený interiér. Byt je veľmi udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom Moderná a energeticky úsporná novostavba s výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Súčasťou projektu je vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom určeným pre obyvateľov domu. Bytový dom disponuje kamerovým systémom a vstupom na čip. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 130 €. Lokalita – Slnečnice, Zóna Mesto Slnečnice predstavujú modernú a plnohodnotne vybavenú mestskú štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádza: * Slnečnice Market, * potraviny, * drogéria, * lekáreň, * detská poliklinika, * materské školy, * kaviarne a reštaurácie. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť. Zastávky MHD a električky sa nachádzajú pár krokov od domu, pričom cesta do centra mesta trvá približne 10 minút. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4/R7. V blízkosti sa nachádza Petržalská hrádza s cyklotrasami, Rusovské jazero a množstvo zelene vhodnej na šport, bicyklovanie či prechádzky. Cena bytu : 269 000 € + provízia RK Parkovacie státie v podzemnej garáži: 25 000 € Celková cena: 294 000 € Parkovacie státie sa nachádza priamo pri vchode do bytového domu.

Activity Residence s komunitnou záhradou SKOLAUDOVANÁ novostavba (ihneď k nasťahovaniu) - tepelné čerpadlá (nízke mesačné náklady) Polyfunkčný bytový dom Activity Residence umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob - Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. (D2) byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH Aktuálne vo verzii 2-izb. bytu, možnosť dokončenia na 3-izb. byt s terasou. K bytu je možné dokúpiť: - pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH - vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH - dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho. Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie: - výnimočne presvetlený byt na najvyššom 4NP - orientácia na 3 svetové strany - prístup výťahom - súkromie na poschodí zabezpečené len 2 bytmi - podlahové kúrenie - veľké presklenia - príprava na krbové teleso (prieraz v strope) - optika SLOVANET - elektrická príprava na klimatizáciu - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - vlastný termostat a domáci vrátnik - decentrálne rekuperačné jednotky v izbách a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) - objekt prevzal správca BLAHOBYT do užívania - nadštandardne veľká terasa s možnosťou realizácie zimnej záhrady - prípojka vody zrealizovaná na terasu - krásne výhľady na celé pohorie Karpát - spoluvlastníctvo komunitnej záhrady v areáli L-Activity - posledný voľný byt v projekte Activity Residence Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Activity Residence s komunitnou záhradou SKOLAUDOVANÁ novostavba (ihneď k nasťahovaniu) - tepelné čerpadlá (nízke mesačné náklady) Polyfunkčný bytový dom Activity Residence umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob - Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. (D2) byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH Aktuálne vo verzii 2-izb. bytu, možnosť dokončenia na 3-izb. byt s terasou. K bytu je možné dokúpiť: - pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH - vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH - dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho. Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie: - výnimočne presvetlený byt na najvyššom 4NP - orientácia na 3 svetové strany - prístup výťahom - súkromie na poschodí zabezpečené len 2 bytmi - podlahové kúrenie - veľké presklenia - príprava na krbové teleso (prieraz v strope) - optika SLOVANET - elektrická príprava na klimatizáciu - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - vlastný termostat a domáci vrátnik - decentrálne rekuperačné jednotky v izbách a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) - objekt prevzal správca BLAHOBYT do užívania - nadštandardne veľká terasa s možnosťou realizácie zimnej záhrady - prípojka vody zrealizovaná na terasu - krásne výhľady na celé pohorie Karpát - spoluvlastníctvo komunitnej záhrady v areáli L-Activity - posledný voľný byt v projekte Activity Residence Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Wealth Group ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 51 m²+ k nemu prislúcha 7,5 m² loggia, na ktorú sa dá vyjsť samostatne z obývacej izby aj zo spálne. Byt je situovaný na 5./7. poschodí, s výťahom. Nachádza sa v obľúbenom projekte Slnečnice na ul. Zuzany Chalupovej. K bytu je možné dokúpiť si garážové parkovacie státie, z ktorého je pohodlný prístup výťahom priamo na poschodie bytu a jeho cena je =25.000,-! Byt Vás zaujme už na prvý pohľad premysleným interiérom, kvalitným vyhotovením, jeho funkčnosťou a zariadením vyrobeným na mieru, vďaka ktorému pôsobí harmonicky, moderne a zároveň veľmi útulne. Veľkou prednosťou je východná orientácia, ktorá prináša do interiéru príjemné ranné svetlo. Komfort bývania počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. Mesačné náklady: 200,-/3 osoby Cena zariadeného bytu: =269.500 € (s možnosťou financovania aj prostredníctvom HÚ). Byt je určený pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez kompromisov – kvalitný interiér, kompletné zariadenie, klimatizáciu a pohodlné garážové parkovanie v jednej z vyhľadávaných častí Petržalky. Lokalita: Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie do centra mesta aj na obchvat a diaľnicu. Okrem toho blízkosť hrádze a Draždiaka poskytuje široké možnosti na športové a voľnočasové aktivity.

HERRYS – Na predaj priestranný 1-izbový apartmán s balkónom v prémiovom projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 1-izbový apartmán v projekte Metropolis, ktorý patrí medzi architektonicky najvýraznejšie a technologicky najvyspelejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy.Apartmán sa nachádza na 3. podlaží vo veži A a ponúka celkovú výmeru 37,21 m² (apartmán 34,74 m² + balkón 2,47 m²). Juhovýchodná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemného slnečného svitu.Apartmán spája štýl, premyslený komfort a špičkové technológie na jednom mieste. Bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vizuálnu čistotu a kvalitné materiály. O komfort bývania sa starajú moderné technológie, ako sú stropné chladenie a vykurovanie, autonómna rekuperácia vzduchu a exteriérové hliníkové žalúzie, ktoré robia projekt Metropolis výnimočným v tejto lokalite.Nemenej dôležitou súčasťou je aj vysoký štandard vyhotovenia, ktorý zahŕňa celodrevené podlahy, veľkoformátovú gresovú dlažbu a obklady, kvalitnú sanitu či interiérové dvere s magnetickými zámkami.Mesačné prevádzkové náklady predstavujú 150 €.K apartmánu je možné dokúpiť parkovacie miesto na -2. podlaží v spoločnej podzemnej garáži.Fotografie zariadenia sú ilustračné, apartmán sa predáva nezariadený. BENEFITY PREČO JE METROPOLIS INVESTÍCIOU, KTORÁ DÁVA ZMYSEL•výnimočná lokalita v srdci hlavného mesta •exkluzívne technológie: rekuperácia, stropné chladenie, vykurovanie, tienenie •nadštandardné vyhotovenie bytu – prémiové materiály interiéru, moderné kúpeľne, magnetické zámky •kvalitné hliníkové okná s tienením (elektricky ovládané žalúzie) •panoramatické výťahové lobby, bezpečnostný systém, recepcia 24/7 •ideálne ako mestské bývanie, ale aj stabilná investícia s výborným potenciálom prenájmu DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej haly s priestorom na vstavaný šatník, kúpeľne s vaňou a toaletou a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v samom srdci bratislavského downtownu, jednej z najmodernejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí hlavného mesta. Táto prestížna lokalita ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života, modernej architektúry a komfortného bývania v centre diania.V pešej dostupnosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrum Eurovea či Nivy, Slovenské národné divadlo, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita zároveň poskytuje príležitosti na šport, oddych či príjemné prechádzky popri Dunaji.Výborná dopravná dostupnosť, blízkosť zastávok MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Vďaka svojej polohe, modernej architektúre a kompletnej občianskej vybavenosti je táto lokalita atraktívnou voľbou na mestské bývanie aj investičný prenájom. CENA 269.900 € + 49.900 € parking (cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový BYT v novšej stavbe City Park Ružinov na Jarabinkovej / Plynárenskej ulici, vo veži C. + 2-izbový byt s celkovou výmerou 50 m² + 7. poschodie z 24+ veža C projektu CityPark Ružinov + orientácia bytu na východ a sever + samostatná spálňa so šatníkovou skriňou + klimatizácia+ pivničná kobka + parkovacie miesto v podzemnej garáži dostupné priamo výťahom + vyhľadávaná lokalita Nivy – Ružinov v širšom centre Bratislavy Byt je funkčne využívaný ako 2 izbový (podľa dokumentácie vedený ako 1,5 izbový), má praktickú dispozíciu inteligentne rozdelenú na dennú a nočnú časť. Priestor je efektívne využitý. Byt je vzdušný, má veľké okná čiže je dostatočne presvetlený. + byt 40,50m2, balkón 6,50m2, kobka 3m2 + obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + samostatná uzatvárateľná spálňa oddelená od dennej časti + spálňa pôvodne s manželskou posteľou, v súčasnosti detská izba + kúpeľňa s vaňou a WC + balkón 6,5 m² s dostatkom priestoru na pohodlné posedenie viacerých osôb + klimatizácia + k bytu patrí pivničná kobka navhádzajúca sa na -1 poschodí Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu CityPark Ružinov. Projekt spája bývanie v širšom centre mesta s upraveným zeleným vnútroblokom a zázemím pre oddych, šport aj každodenný život. Ponúka komfort výškovej novostavby s podzemným parkovaním a výťahmi. + vstup do domu na čip, kamerový systém + tri výťahy zabezpečujú pohodlný prístup na jednotlivé podlažia + zelený vnútroblok s detskými ihriskami a oddychovými plochami + workoutové prvky, priestor pre šport a výbeh pre psov + obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby priamo v projekte a jeho okolí Jarabinková ulica – Nivy, Ružinov je vyhľadávaná mestská lokalita, ktorá spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na oddych. + potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v okolí + školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + trhovisko Miletičova, OC Nivy, OC Central a Eurovea v širšej pešej dostupnosti + zastávky MHD v blízkosti domu a rýchle spojenie do centra mesta + rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat + kúpalisko Delfín, fitness centrá, športoviská a možnosti aktívneho oddychu v okolí + cyklotrasy, zelené plochy a možnosti na beh, prechádzky či bicyklovanie Investícia. Výborná poloha, praktická dispozícia, veľký balkón a možnosť parkovania robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. V okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov. + mesačné náklady cca 150 € + garážové parkovacie miesto 13,5m2 ihneď pri výťahu (plus 25 000 €) + byt je voľný po dohode + nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez tiarch + hypotéka možná Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zmodernizovaný a dizajnovo zladený 3-izbový byt na Cyprichovej ulici č. 40 v Bratislave (mestská časť Rača – Krasňany). Byt vznikol ako kvalitná nadstavba bytového domu, skolaudovaná v 4. kvartáli roku 2013, vďaka čomu spája bývanie v overenej lokalite s výhodami novšej stavby. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 55,3 m² • Balkón: 6,99 m² (prístupný z dvoch miestností) • Pivnica: 3,5 m² (plnohodnotná murovaná pivnica) • Poschodie: 4. poschodie zo 4 (bez výťahu – čo je však len malá daň za absolútne ticho a dokonalé súkromie) • Kolaudácia nadstavby: 4Q / 2013 Dispozícia a vybavenie bytu (pripravený na okamžité nasťahovanie): Byt ponúka moderné dispozičné riešenie s maximálnym využitím priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb (spálňa a detská izba) a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. • Dvojitý výstup na balkón: Na veľký, takmer 7-metrový balkón je zabezpečený pohodlný výstup z dvoch miestností – z obývacej izby aj zo spálne. Balkón poskytuje dostatok miesta pre exteriérové posedenie a relax s pekným výhľadom do okolia. • Jednotný dizajn a nábytok na mieru: Interiér bytu bol navrhnutý s vysokým dôrazom na estetiku a funkčnosť. Vstupná chodba, obývacia miestnosť a spálňa sú kompletne zladené do jednotného dizajnu. Všetok nábytok vrátane vstavaných prvkov a stolov je vyrobený z rovnakých materiálov, čo vytvára harmonický, čistý a ucelený vizuál celého bytu. • kvalitné drevenné veľkoplošné parkety ktoré sú veľmi príjemné na dotyk Súčasťou predaja je kompletné zariadenie: o Vešiaková stena vyrobená na mieru vo vstupnej chodbe o Vstavaná skriňa na mieru vo vstupnej chodbe o Vstavaná skriňa na mieru v spálni o Manželská posteľ o Obývacia zostava o Konferenčný stolík a jedálenský stôl • Kuchyňa s vybavením: Kuchynská linka bola vyrobená na mieru pre maximálne využitie priestoru. Súčasťou linky je integrovaná pynová varná doska, odsávač pár s cirkuláciou, integrovaná umývačka riadu a úplne nový moderný granitový drez s batériou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a veľká chladnička s mrazničkou • Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa: V kúpeľni prebehla kompletná obnova – osadená je nová vaňa, nové umývadlo so skrinkou, termostatické batérie a toaleta. • Klimatizácia a komfort: V byte je inštalovaná veľmi tichá klimatizácia, ktorá spoľahlivo udrží príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. • Celý byt je vymaľovaný dvomi vrstvami bielej farby. • Dátové rozvody internetu v každej miestnosti + WiFi • Dokonalé súkromie: Na celom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty. Absencia výťahu a najvyššie poschodie znamenajú, absolútny pokoj nad hlavou pričom okolo dverí neprechádzajú žiadni susedia. • Potenciálna možnosť využitia podkrovia ako úložného priestoru Kúrenie a nízke mesačné náklady: Veľkou výhodou bytu je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a prípravu teplej vody. Vďaka tomu máte plnú kontrolu nad spotrebou a teplotou v byte, čo sa odzrkadľuje na veľmi priaznivých prevádzkových nákladoch: • Správca: 105 € ( fond opráv, náklady na spoločné priestory, upratovanie, zimná údržba, poistenia, voda, odmena správcu) • Plyn: 45 € • Elektrina: 40 € • TV + optický internet: 30 € • Spolu: cca 220 € / mesiac Lokalita Krasňany – Bývanie plné zelene a skvelej infraštruktúry Krasňany patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na život v Bratislave. Cyprichova ulica ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. • Parkovanie: Lokalita je zaradená do mestského systému regulovaného parkovania PAAS, čo pre rezidentov zaručuje bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo pred domom alebo v bezprostrednom okolí bez stresu z hľadania voľného miesta. • Dostupnosť: Električková zastávka a MHD len pár minút pešo od domu (rýchly a priamy spoj do centra). • Príroda na dosah: Blízkosť Malých Karpát, vinohradov a Peknej cesty – ideálne na turistiku, beh či cyklistiku. • Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny (Kraj, Lidl), školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská, kaviarne a kúpalisko Krasňany. Cena a kontakt: • Cena: 269900 € vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva Byt je kúpou voľný. Odporúčame osobnú obhliadku, virtuálna prehliadka v linku: https://show.tours/P6QbMSU5Se4sFS2gidJP , k dispozícii je vizualzácia detskej izby. K dispozícii Energetický certifikát, revízna správa plynového kotla a komína, kompletná dokumentácia od developera nadstavby.

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový BYT v novšej stavbe CityPark Ružinov na Jarabinkovej / Plynárenskej ulici, vo veži C. + 2-izbový byt s celkovou výmerou 50 m² + 7. poschodie z 24+ veža C projektu CityPark Ružinov + orientácia bytu na východ a sever + samostatná spálňa so šatníkovou skriňou + klimatizácia+ pivničná kobka + parkovacie miesto v podzemnej garáži dostupné priamo výťahom + vyhľadávaná lokalita Nivy – Ružinov v širšom centre Bratislavy Byt je funkčne využívaný ako 2 izbový (podľa dokumentácie vedený ako 1,5 izbový), má praktickú dispozíciu inteligentne rozdelenú na dennú a nočnú časť. Priestor je efektívne využitý. Byt je vzdušný, má veľké okná čiže je dostatočne presvetlený. + byt 40,50m2, balkón 6,50m2, kobka 3m2 + obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + samostatná uzatvárateľná spálňa oddelená od dennej časti + spálňa pôvodne s manželskou posteľou, v súčasnosti detská izba + kúpeľňa s vaňou a WC + balkón 6,5 m² s dostatkom priestoru na pohodlné posedenie viacerých osôb + klimatizácia + k bytu patrí pivničná kobka navhádzajúca sa na -1 poschodí Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu CityPark Ružinov. Projekt spája bývanie v širšom centre mesta s upraveným zeleným vnútroblokom a zázemím pre oddych, šport aj každodenný život. Ponúka komfort výškovej novostavby s podzemným parkovaním a výťahmi. + vstup do domu na čip, kamerový systém + tri výťahy zabezpečujú pohodlný prístup na jednotlivé podlažia + zelený vnútroblok s detskými ihriskami a oddychovými plochami + workoutové prvky, priestor pre šport a výbeh pre psov + obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby priamo v projekte a jeho okolí Jarabinková ulica – Nivy, Ružinov je vyhľadávaná mestská lokalita, ktorá spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na oddych. + potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v okolí + školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + trhovisko Miletičova, OC Nivy, OC Central a Eurovea v širšej pešej dostupnosti + zastávky MHD v blízkosti domu a rýchle spojenie do centra mesta + rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat + kúpalisko Delfín, fitness centrá, športoviská a možnosti aktívneho oddychu v okolí + cyklotrasy, zelené plochy a možnosti na beh, prechádzky či bicyklovanie Investícia. Výborná poloha, praktická dispozícia, veľký balkón a možnosť parkovania robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. V okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov. + mesačné náklady cca 150 € + garážové parkovacie miesto 13,5m2 ihneď pri výťahu (plus 25 000 €) + byt je voľný po dohode + nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez tiarch + hypotéka možná Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v novom developerskom projekte v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, v lokalite Podzáhradná – Kazanská. Byt sa nachádza na 3. podlaží a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre pár, rodinu aj ako investičnú nehnuteľnosť. Interiér bytu má výmeru 65,95 m², priestranný balkón 11 m² a celková plocha predstavuje 76,95 m². Dispozične byt pozostáva z predsiene, samostatného WC, kúpeľne, dvoch samostatných izieb a veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z dennej časti je prístup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Projekt ponúka modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené spoločné priestory. Veľkou výhodou je pokojnejšie rezidenčné prostredie v kombinácii s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na mestský obchvat. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Plánované ukončenie výstavby a kolaudácia je v 2. štvrťroku 2028. Odovzdávanie bytov je následne plánované na koniec roka 2028. K bytu je možné riešiť aj parkovacie miesto a skladovú kobku. Základné údaje: - 3-izbový byt - podlažie 3 - interiér: 65,95 m² - balkón: 11,00 m² - celková plocha: 76,95 m² - 2 samostatné izby - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatné WC a kúpeľňa - balkón - plánovaná kolaudácia: 2Q 2028 - Bratislava – Podunajské Biskupice Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nové bývanie s modernou dispozíciou, dostatkom priestoru a dobrou dostupnosťou v rámci Bratislavy. Pozrite si náš web: https://podzahradna.sk Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563