Novostavby na predaj Nitra

Nový 4-izbový rodinný dom s garážou v pokojnej lokalite pri Nitre v tichej a prestížnej lokalite Salaše – Rišňovce. Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou, ktorý je ideálny pre rodiny . S rýchlym spojením do Nitry (15-20 minút) a na diaľnicu D1, je to perfektná voľba pre váš nový začiatok. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe predpokladané dokončenie 7/2027 Výhody domu : Energetická úspornosť: Kvalitná tehla Heluz s 20 cm zateplením a tepelné čerpadlo Samsung s podlahovým kúrením a chladením zabezpečia nízke mesačné náklady. Strecha s 40 cm izoláciou dodáva domu maximálnu efektivitu. Priestranná dispozícia: S úžitkovou plochou 129,8 m² ponúka dom veľkorysý priestor pre dennú aj nočnú zónu. K domu patrí garáž, balkón, technická miestnosť a pozemok od 283 m² pre vaše súkromie. Nadštandardné vybavenie: Dom je vybavený 6-komorovými oknami, bezpečnostnými hliníkovými dverami a má predprípravu na krb a vonkajšie žalúzie. Samozrejmosťou je napojenie na všetky siete (okrem plynu) vrátane optického internetu. Lokalita, ktorú si zamilujete: Nový projekt 9 rodinných domov v tichom prostredí s detským ihriskom a osvetlením. V obci Rišňovce nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, lekár, pošta). Cenové možnosti: Štandard: od 269 700,- € (vrátane kuchynskej linky a kompletných interiérových prvkov).Možnosť využitia ŠFRB po splnení podmienok. V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok.

Ponúkame Vám na predaj polovicu dvojdomu v stave holodom na Kyneku v Nitre. Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 486 m2, zastavaná plocha domu je 160 m2 plus podiel na prístupovej ceste. Polovica dvojdomu dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, technickej miestnosti, kúpeľne (predpríprava na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo), kuchyni, špajzi, obývačky, šatníka, 3 samostatných izieb a terasy 25,4 m2. Dom je postavený z 30 cm tehly, zateplený 15 cm izoláciou, okná sú 3-sklo Salamander. Krov je väzníkový a pochôdzny, škridla BRAMAC. Kúrenie je riešené plynové podlahové. Holodom spĺňa energetickú triedu A1. Predáva sa 3x namaľovaný na bielo s hotovými internetovými rozvodmi, elektrickými, plynovými a rozvodmi vody, kanalizácie (žumpa), predpríprava na alarm a kamerový systém. Pri predaji budú odovzdané všetky podklady na kolaudáciu (revízne správy, tlakové skúšky, certifikáty od použitých materiálov,...) Možnosť dokončenia na kľúč. 3D obhliadku si môžete pozrieť na: https://momento360.com/e/uc/c813ac639b8e4b2692529b41ab322564?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Ponúkame Vám možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Moderné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Nitry Ponúkame v EXKLUZÍVNOM zastúpení na predaj štýlový 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Jankov dom, ktorý spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a výnimočnú polohu priamo v srdci Nitry. Projekt Jankov dom predstavuje harmonické spojenie komornej atmosféry, vysokého štandardu bývania a dôrazu na detail. Najmodernejšie technológie, kvalitné materiály a elegantné spoločné priestory vytvárajú ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. Samotný byt je kompletne moderne a kvalitne zariadený s použitím nadštandardných materiálov a prémiových prvkov vybavenia, ktoré spĺňajú požiadavky aj náročnejších klientov. Atraktivitu tejto adresy podčiarkuje jedinečný výhľad na Zobor, blízkosť historického centra mesta, Nitrianskeho hradu a rozsiahleho mestského parku. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Atmosféra projektu Interiér bytového domu nesie odkaz významného slovenského básnika Janka Kráľa, po ktorom projekt nesie svoje meno. Spoločné priestory dopĺňajú citáty a umelecké prvky, ktoré vytvárajú príjemnú a reprezentatívnu atmosféru. Obyvatelia majú k dispozícii elegantnú lobby zónu určenú na oddych, neformálne stretnutia či chvíle pri knihe. Celý projekt pôsobí komorne, moderne a zároveň veľmi nadčasovo. Základné informácie o byte Dispozícia: 2-izbový byt Lokalita: Jankov dom, Nitra Stav: novostavba / moderný štandard Výmera bytu: 55 m² + terasa Balkón / terasa Parkovacie miesto je k dispozícii na odpredaj ( nie je v cene zahrnutý) Technické prevedenie a vybavenie: -konštrukcia bytového domu: liaty betón + tehla -drevené parkety vo všetkých obytných miestnostiach -kvalitné hliníkové švédske okná s trojsklom -bezpečnostné 17-bodové vstupné dvere Fornox -veľkoformátový taliansky obklad a dlažba v kúpeľni -kvalitné batérie Hansgrohe -klimatizácia LG -terasa s pergolou Markant -moderné a nadštandardné zariadenie bytu Výhody nehnuteľnosti: lukratívna lokalita v centre Nitry moderná architektúra a reprezentatívne spoločné priestory vysoký štandard vyhotovenia pokojná a komorná atmosféra projektu výborná dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti blízkosť mestského parku a historického centra ideálne bývanie aj investičná príležitosť Lokalita: Projekt Jankov dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Nitra, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú infraštruktúru a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Nitriansky hrad mestský park kaviarne a reštaurácie obchodné prevádzky školy a škôlky športoviská a oddychové zóny Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie spojené s pokojom a zeleňou. Cena nehnuteľnosti: 247000,-€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Meno a priezvisko: Martina Chlebcová Telefón: 0948414282 E-mail: chlebcovareality@gmail.com

KABØ real estate Vám ponúka na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom – tehlovú novostavbu s vyhrievaným bazénom. Tento dizajnový dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné, vkusne zariadené a technicky premyslené bývanie v modernej rezidenčnej štvrti Alekšince – Vinice. Nejde o bežnú novostavbu – dom ponúka kvalitné materiály, množstvo nadštandardných prvkov a krásne upravený exteriér, ktorý vytvára pocit súkromia, komfortu a dovolenkovej atmosféry počas celého roka. Dom je postavený z tehly, a má vnútornú plochu 98 m2, zastavanú plochu 113 m2. Ďalšich 60 m2 tvorí terasa za domom. Okolo bazzénu je 30 m2 terasy z exotického dreva. Rovnako je k dispozícii aj záhradný domček ako úložný priestor a zároveň priestor na technológie k bazénu (tepelné čerpadlo, solinátor a pod.). Samotný pozemok má výmeru 600 m2 v rozmeroch 20x30 metrov a je rovinatý Dispozične ponúka praktické riešenie pre rodinné bývanie: vstupnú chodbu, samostatné WC s umývadlom, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a komorou, 3 nepriechodné izby, technickú miestnosť a kúpeľňu. Veľkou výhodou je aj pochôdzna povala s výmerou približne 15 m2, ktorá poskytuje ďalší odkladací priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený (tak, ako je na foto). Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Teka, interiér dopĺňa nábytok na mieru, ktorý je farebne aj materiálovo zladený do nadčasového a vkusného dizajnu. V dome boli použité liate podlahy z mikrocementu, pričom mikrocement nájdeme aj v kúpeľni a na vybraných stenách, čo celému interiéru dodáva luxusný a elegantný charakter. O komfort bývania sa stará teplovodné podlahové kúrenie s termostatmi v celom dome, klimatizácia značky Daikin, vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, kamerový systém, ovládanie vrátnika a vybraných technológií cez WiFi na diaľku. V dome sa nachádza aj krb. Dom je napojený na inžinierske siete – kanalizáciu, dažďovú kanalizáciu, elektriku, vodu a optiku od Telekomu. Plyn v dome nie je zavedený. Praktickým benefitom je aj parkovanie pred domom až pre 4 autá a autonabíjačka. Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je exteriér. Na pozemku sa nachádza vyhrievaný bazén so solinátorom, pri ktorom je realizovaná 30 m2 terasa z exotického dreva garapa. Záhrada je krásne vysadená, doplnená o dva vzrastlé olivovníky, vonkajšie osvetlenie a automatickú závlahu Hunter. Súčasťou exteriéru je aj bioklimatická pergola značky Climax, dizajnový záhradný nábytok z teakového dreva, záhradný domček s bazénovou technológiou a kvalitné drevené prvky z dreva cumaru, ktoré nájdeme na obklade aj v zadnej časti plotu. Ostatné oplotenie pozemku je riešené ako gabionový plot, ktorý dotvára príjemný a diskrétny ráz celej nehnuteľnosti. Lokalita Alekšince – Vinice predstavuje novú modernú štvrť, ktorá je vhodná pre ľudí hľadajúcich pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Nitry. Projekt je charakteristický novou výstavbou, príjemným prostredím a komunitným charakterom bývania, vďaka čomu je ideálny pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a v kvalitnom prostredí. Tento dom je výnimočný najmä tým, že spája nadštandardné technológie, tehlovú novostavbu, premyslenú dispozíciu, kompletné zariadenie a nádherný exteriér s vyhrievaným bazénom. Nový majiteľ tak získa hotové bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať a užívať si ho od prvého dňa. Odporúčam vidieť osobne. Takto dokončené a vkusne doladené rodinné domy sa v ponuke objavujú len výnimočne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

V exkluzívnom zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o Vám ponúkame na predaj krásnej novostavby 4- izbového rodinného domu pri Nitre -v obci Pohranice ( cca 10 km od Nitry) ID: 20262804 VÝMERA: - výmera pozemku: 495 m2 - úžitková plocha : 126, 65 m2 - obytná plocha: 117 m2 - zastavaná plocha a nádvorie: 201,5 m2 DOM: - novostavba - podlaha- plávajúca, dlažba, - okná: plastové, 2x hliníkový HS portál ( z obývačky a spáľne) - strecha- plochá, betónová , zvrchu fatrafol - stavebný materiál: tehla - v dome je nainštalovaná rekuperácia, 2x klimatizácia, - ohrev vody- bojler - kúrenie- podlahové, teplovodné napojené na elektrokotol - dom je napojený na siete: voda, elektrika 230/400 V, kanalizácia - automatická závlaha trávnika DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, špajze, troch izieb ( z toho v jednej z nich je vlastná kúpeľna so sprchovacím kútom, WC a šatníka), 2 x kúpeľne s WC, technickej miestnosti, dieľne, prekrytej terasy, garáže. Na pozemku sa nachádza záhradný domček. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Pohranice, neďaleko centra mesta Nitra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec má základnú občiansku vybavenosť- pošta, potraviny, reštauračné a pohostinské služby, zdravotnícke zariadenie, lekáreň, ihrisko VÝHODY: - novostavba, dom je pripravený na nasťahovanie - dobrá lokalita, tichá súkromná ulica, - priestraný dom s dobrou dispozíciou - 2x klimatizácia - zimná záhrada - dom je vhodný na bývanie pre rodiny, jednotlivcov, ktorí najú radi poojné bývanie, avšak s rýchlou dostupnosťou do mesta Nitra CENA: 355.000,-EUR ( v prípade vážneho záujmu je dohoda možná) Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. Uvedená cena je konečná, schválená majiteľom, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis. KONTAKT: Meno a priezvisko: Mgr. Miroslava Uhrinová. Telefónne číslo +421 949 729 188 e-mail: miroslava.uhrinova@mirealreality.sk

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka unikátny rodinný dom s podlahovou plochou 561 m² na pozemku 1 101 m² v lukratívnej časti Zobora, Hornozoborská ulica. Dom postavený v roku 2013 z kvalitných materiálov zaujme nielen svojou nadštandardnou veľkosťou, ale aj premysleným dispozičným riešením na troch podlažiach s orientáciou na JZ - JV. Rodinný dom o výmere 561 m² na pozemku 1 101 m²: • 561 m² podlahová plocha • Tri podlažia - suterén, prízemie, podkrovie • Pozemok mierne svahovitého charakteru, upravená záhrada • Parkovanie pred domom pre 3 autá • Podlahové teplovodné vykurovanie, plyn • Fotovoltaika s batériami • Inžinierske siete: mestská voda, plyn, kanalizácia, elektrika • Kolaudácia 2013, kompletne zariadený • Mesačné náklady do 300 EUR • Znalecký posudok z roku 2022 k dispozícii Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme dodatočné informácie. Dom je postavený z kvalitných materiálov - tehla, strešná krytina Bramac/Tondach, vápenno-štukové vnútorné omietky, masívne drevené dvere, plastové okná s trojvrstvovým zasklením a medená elektroinštalácia. Slnečná orientácia JZ - JV zaručuje svetlé a príjemné bývanie počas celého dňa. Suterén ponúka chodby, fitnes, saunu, WC, sklad, kotolňu, dielňu a samostatnú izbu s kuchyňou - ideálny priestor pre hobby, relax aj hostí. Na prízemí sa nachádza zádverie, chodby, WC, kúpeľňa s WC, komora, jedáleň, kuchyňa, obývacia izba a zimná záhrada - srdce rodinného života. Podkrovie ponúka priestrannú halu, izby, kúpeľňu s WC, spálňu s manželskou kúpeľňou, šatník a balkón. Rozľahlý priestor za domom s upravenou záhradou vytvára ideálne zázemie pre grilovačky a rodinné posedenia. Chcete poznať presné mesačné náklady k nehnuteľnosti? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a odošlem Vám kompletný prehľad nákladov. Odporúčanie maklera: Ak hľadáte priestranné a nadštandardné bývanie s výnimočnou podlahovou plochou v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry, tento dom je tou správnou voľbou. Fotovoltaika s batériami a podlahové teplovodné vykurovanie zabezpečujú komfort a úsporu energií na dlhé roky - a to všetko pri mesačných nákladoch do 300 EUR. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Lanovka (400 m), potraviny DISKONT (800 m), Môj obchod Zoborčan (1,1 km), Terno (1,2 km), OC Promenada s BILLA a Tesco (1,6 km), škôlka T. Vansovej (800 m), bilingválna škôlka Over in the Meadow (1,2 km), MŠ Platanová (1,2 km), SOŠ veterinárna (1,4 km), UKF - FZKI Zobor (1,3 km), zubná ambulancia (450 m), lekáreň Alexia (1,1 km), lekáreň Dr. Max (1,2 km), fitness Golden Key (500 m), Fabrique (1,1 km), Zoborské jazierko (900 m), príroda a les Zobor (1,5 km). V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 911 505 416 Cena: 754 990 € + dohoda na cene možná Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Exkluzívne iba u nás - byt v projekte Rezidencia Kalvárka. Ponúkame Vám na predaj 3 - izbový byt v novostavbe 83,7 m², na 1 poschodí. V cene je garážové parkovacie miesto o výmere 13,75 m² a úložný priestor 8,00 m². Byt pozostáva z kuchyne, spálne a kombinovanej kúpeľne s WC. Dispozične veľmi dobre riešený byt. Byty budú dokončené v štádiu HOLOBYT vo vysokom štandarde. V rámci dizajnu Vám vypracujeme ideálny variant dokončenia podľa Vašich predstáv. Je veľmi dôležité, že celý projekt je poňatý v top štýle a poskytuje certifikovaný komfort bývania – Multi Comfort by Saint - Gobain, čo je ten najlepší komfort, aký momentálne na trhu existuje. Súčasťou štandardu bytu je energetická trieda A0, čiže celý komplex je energeticky úsporný, ako aj chladenie. Samozrejmosťou je kamerový dohľad a smart ovládanie všetkého príslušenstva. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a krásnou prírodou a zároveň je to v rámci Nitry veľmi vyhľadávaná oblasť pod Kalváriou. Pri kúpe bytu Vám ochotne vybavíme financovanie za najlepších podmienok na trhu. Teraz hypotéka s úrokom od 0,6% - zabezpečujeme pre Vás osobne aj finančné služby spojené s kúpou Vášho nového bytu. VIAC INFORMÁCIÍ NA www.rezidenciakalvarka.sk

Exkluzívne iba u nás - byt v projekte Rezidencia Kalvárka. Ponúkame Vám na predaj 2 - izbový byt v novostavbe 55 m², na 3 poschodí. V cene je garážové parkovacie miesto o výmere 13,75 m² a úložný priestor 3,3 m². Byt pozostáva z kuchyne, spálne a kombinovanej kúpeľne s WC. Dispozične veľmi dobre riešený byt. Byty budú dokončené v štádiu HOLOBYT vo vysokom štandarde. V rámci dizajnu Vám vypracujeme ideálny variant dokončenia podľa Vašich predstáv. Je veľmi dôležité, že celý projekt je poňatý v top štýle a poskytuje certifikovaný komfort bývania – Multi Comfort by Saint - Gobain, čo je ten najlepší komfort, aký momentálne na trhu existuje. Súčasťou štandardu bytu je energetická trieda A0, čiže celý komplex je energeticky úsporný, ako aj chladenie. Samozrejmosťou je kamerový dohľad a smart ovládanie všetkého príslušenstva. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a krásnou prírodou a zároveň je to v rámci Nitry veľmi vyhľadávaná oblasť pod Kalváriou. Pri kúpe bytu Vám ochotne vybavíme financovanie za najlepších podmienok na trhu. Teraz hypotéka s úrokom od 0,6% - zabezpečujeme pre Vás osobne aj finančné služby spojené s kúpou Vášho nového bytu. VIAC INFORMÁCIÍ NA www.rezidenciakalvarka.sk

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : 🏡 NA PREDAJ MODERNÝ 1-IZBOVÝ BYT – NITRA, CHRENOVÁ Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová. Byt s výmerou 34,7 m² sa nachádza na 2. poschodí obytného domu a ponúka príjemné, svetlé bývanie s balkónom orientovaným na južnú stranu. ✨ HLAVNÉ BENEFITY 1-izbový byt výmera 35 m² 2. poschodie novostavba balkón pivnica v suteréne južná orientácia výhľad do pokojného vnútrobloku nízky mesačný predpis optický internet a TV 🛋️ KOMPLETNE VYBAVENÝ Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. ☀️ SVETLÝ A TEPLÝ BYT Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je zároveň orientovaný do vnútrobloku, čo prináša pokojnejšie bývanie mimo rušnej ulice. 👉 Skvelá voľba pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá moderný byt v žiadanej lokalite Chrenovej. 📍 Nitra – Chrenová 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 139.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

NL-reality vám Exkluzívne ponúka na predaj rozostavaný bytový / podnikateľský objekt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite v samotnom centre Nitry, v blízkosti obchodného centra Mlyny. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť vhodnú na bývanie, podnikanie alebo kombinované využitie. Základné informácie o nehnuteľnosti: Adresa: Smetanova ulica, Nitra Výmera pozemku: 661 m² Rozmery pozemku: 19 m x 36 m Zastavaná plocha: 200 m² na každé podlažie Stavebný stav a možnosti: Objekt je aktuálne vo fáze rozostavanej stavby – dispozične riešený s 1 podzemným podlažím a 2 nadzemnými podlažiami. Územný plán umožňuje dostavbu až do 4 nadzemných podlaží. Využitie je vhodné na: • bytový dom alebo rodinný dom, • administratívnu budovu, kancelárie, ordinácie, • podnikateľské účely (napríklad kombinácia služieb, ordinácie a bývania). Technické informácie: • napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), • stavebný materiál: tehla v kombinácii s kvádrom, • osadené nové plastové okná s izolačným trojsklom, • tvar objektu: obdĺžnik, plochá strecha. Výhody a potenciál: • atraktívna poloha priamo v centre mesta, • veľkorysý pozemok umožňujúci dobudovanie parkovacích miest, • široké možnosti využitia podľa zámeru nového majiteľa, • vhodné aj ako investičný projekt s možnosťou následného prenájmu alebo predaja po dostavbe. Pre viac informácií ma môžte kontaktovať.

NL-reality ponúka na predaj moderné rodinné domy v radovej zástavbe v pripravovanej výstavbe. Projekt spája kvalitné materiály, nízkoenergetické riešenia a atraktívnu lokalitu. Výstavba sa začne v roku 2026 s predpokladaným termínom dokončenia podľa jednotlivých etáp projektu. Kupujúci majú možnosť vybrať si z viacerých variantov a v počiatočnej fáze výstavby ovplyvniť niektoré dispozičné riešenia a štandard vybavenia. Rodinný dom A- ku ktorému prislúcha stavebný pozemok o výmere 340 m2, úžitková plocha domu je 81m2-dve spálne , kuchyňa s obývačkou , plus k domu prislúcha terasa o výmere 41m2 , záhrada o výmere 100m2 , podiel na súkromnej ceste 100 m a dve parkovacie miesta. Cena domu na kľúč je 290000, eur. Dom B- ku ktorému prislúcha stavebný pozemok o výmere 320 m2, úžitková plocha domu je 114m2-tri spálne , kuchyňa s obývačkou , plus k domu prislúcha terasa o výmere 41m2, záhrada o výmere 160m2, podiel na súkromnej ceste 100m a dve parkovacie miesta. Cena domu na kľúč aj s pozemkom je 320000, eur. Dom C- ku ktorému prislúcha stavebný pozemok o výmere 410 m2, úžitková plocha domu je 127m2-tri spálne , kuchyňa s obývačkou , plus k domu prislúcha terasa o výmere 43m2, záhrada o výmere 300 m2, podiel na ceste 100 a dve parkovacie miesta. Cena domu na kľúč aj s pozemkom 350000, eur.

*** P.R.E.D.A.N.É. *** *** TOP LOKALITA, KRÁSNE PROSTREDIE A DOKONALÉ SÚKROMIE, ZARIADENÝ, OVOCNÉ STROMY A KRÍKY *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND prízemný rodinný dom v meste Nitra, mestská časť Párovské Háje, vyhľadávaná a pokojná lokalita v krásnom a tichom prostredí v súkromnej uličke s iba 6 rodinnými domami, o výmere 870 m2, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a príjemné bývanie mimo ruchu mesta sa stane dokonalým miestom pre Vás alebo rodinu s deťmi. *** Výhodou je aj možnosť prikúpenia vedľajšieho stavebného pozemku o veľkosti 942 m2, čo otvára viacero možností využitia či investície na uloženie peňazí do budúcnosti *** Jedná sa o 13 ročnú kvalitne postavenú tehlovú novostavbu vo výbornom technickom aj vizuálnom stave, zateplená polystyrénom o hrúbke 20 cm, plechovou zateplenou strechou vrátane bleskozvodu, tromi druhmi kúrenia (podlahové, krb a klimatizácia), moderne prepojenou kuchyňou s obývačkou a terasou, priestrannou kúpeľňou, technická miestnosť pod terasou, úložný priestor na zateplenej povale domu, druhá technická miestnosť pri vchode, samostatné WC a špajza zaručia že Vám bude tento premyslený dom a jeho záhrada poskytovať čo najlepšie bývanie. Súkromná asfaltová prístupová cesta (ku ktorej získate spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/6) a celý pozemok je už oplotený novým betónovým plotom doplnený o živý plot po obvode. Technické údaje, rekonštrukcia a vybavenie: - pozemok 870 m2 - podlahová plocha domu 107 m2, plus terasa 12 m2, plus technická miestnosť 12 m2, plus úložný priestor na povale, plus 2x parkovacie státie pri dome - pripojený na elektrinu, vodovod + vlastná studňa, plyn, vlastná čistička odpadových vôd - plastové dvere a okná - 3 druhy kúrenia: podlahové (plynový kotol), krbom alebo klimatizáciou (2 klimatizačné jednotky) ohrev teplej vody bojlerom - podlahy: plávajúce plus dlažba - úplne nová kvalitná kuchynská linka od stolára vrátane vstavaných spotrebičov kvalitných spotrebičov zn. BOSCH a SIEMENS (plynový varný panel, rúra, mikrovlnka, umývačka, kameninový drez...) a špičkový kávovar zn. Jura, ktorý Vám každé ráno pripraví čerstvú a voňavú kávičku - práčka so sušičkou v technickej miestnosti zn. AEG - úplne nová strecha na terase (konštrukcia aj lexan) - priestranná kúpeľňa s možnosťou umiestnenia vane - vstavaná skriňa na chodbe, v jednej izbe aktuálne obrovský šatník, v ďalšej vstavaná knižnica - betónové ploty a úplne nové brány na diaľkové ovládanie - udržiavaná záhrada so živým plotom a záhradným domčekom, grilom a vyvýšeným záhonom - parkovanie na pozemku pre 2 autá plus parkovacie miesta na ulici pre návštevu - ovocné stromy a kríky plné vitamínov: vzácna moruša, lieska, bystrická slivka, hruška, 2x jabloň, čerešňa, broskyňa, slivka, ringlóta, maliny, černice a rakytník Výhody a zaujímavosti v okolí: - v cene takmer kompletné zariadenie - nízke mesačné náklady Lokalita ponúka ideálne spojenie tichého bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok sa nachádza len pár minút od centra mesta, pričom prostredie je mimoriadne pokojné – bez hluku a premávky. Ak hľadáte dokonalé miesto pre pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia v jednej z najlepších lokalít v Nitre, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť práve pre Vás. Párovské Háje je obľúbená časť Nitry najmä vďaka spojeniu pokoja, prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta iba pár minút autom, napojiť sa viete na rýchlostnú cestu R1, školy, škôlky, nákupné centrá aj kompletná občianska vybavenosť, tiché rezidenčné bývanie obklopené prírodou, turistické a cyklistické trasy smerom na Zobor a Tríbeč. V blízkom okolí nájdete množstvo miest na relax, turistiku aj víkendové výlety: hrad Nitra, Zobor, Via Ferrata Zobor, Svoradova jaskyňa, hrad Oponice a iné zaujímavosti. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! Cena obsahuje takmer komplet zariadenie. KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

TRNAVA REALITY ponúka: Moderné samostatne stojace 4-izbové rodinné domy s garážou – Rišňovce, lokalita Salaše Rišňovce, okres Nitra VÝHODY - NADŠTANDARD V CENE - - Na kúpu rodinného domu vám stačí na prvú časť kúpnej ceny "LEN 5.000,-EUR" - Výborná dostunpnosť do mesta Nitra a Hlohovec - Samostatne stojaci dom - Prechodná garáž - Nízkoenergetický - Tichá lokalita Aktuálne v ponuke posledných 5 rodinných domov Podlahová plocha: 129,8 m² Pozemky: od 434 m² Cena: od 269 700 € Hľadáte nový rodinný dom, ktorý si ešte môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv? V pokojnej lokalite Salaše – Rišňovce ponúkame moderné 4-izbové rodinné domy s garážou, ktoré spájajú kvalitné prevedenie, nízke prevádzkové náklady a výbornú dostupnosť do Nitry aj Hlohovca. Veľkou výhodou projektu je, že budúci majiteľ má pri včasnej kúpe možnosť ovplyvniť dispozíciu domu a výber použitých materiálov. Nekupujete tak iba hotový projekt – svoj nový dom si môžete v rámci možností prispôsobiť vlastným potrebám. DOM PODĽA VAŠICH PREDSTÁV - možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek budúceho majiteľa - možnosť výberu podláh a ďalších prvkov zo štandardnej ponuky - pri výbere materiálov mimo štandardu možnosť doplatku rozdielu v cene - kuchynská linka štandard je zahrnutá v cene domu - elektrické vonkajšie žalúzie sú zahrnuté v cene - dôraz developera na kvalitné materiály a precízne prevedenie - garáž priamo v dome - vlastný pozemok DISPOZÍCIA A VÝMERY Celková podlahová plocha 129,8 m² – prízemie 71,8 m² + poschodie 58 m². Zastavaná plocha domu je 95,52 m². Prízemie: zádverie 5,3 m² | WC 1,8 m² | technická miestnosť 2,3 m² | chodba 5 m² | schodisko 3 m² | komora 2,3 m² | obývacia miestnosť 23,5 m² | kuchyňa 7,7 m² | garáž 21 m² Poschodie: chodba + schodisko 9,6 m² | izba 16,9 m² | izba 12,8 m² | izba 13,2 m² | kúpeľňa 5,5 m² KVALITNÉ TECHNICKÉ PREVEDENIE • tehla HELUZ + 20 cm zateplenie • strecha spádový polystirén až 40 cm s izoláciou fatrafol • tepelné čerpadlo Samsung • podlahové kúrenie + možnosť chladenia • plastové 6-komorové okná • bezpečnostné hliníkové vstupné dvere • elektrické vonkajšie žalúzie v cene domu • príprava na krb • optický internet • napojenie na inžinierske siete okrem plynu • moderné technológie a kvalitné zateplenie sú navrhnuté s dôrazom na komfort bývania a nízke prevádzkové náklady LOKALITA Domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Rišňovce – Salaše, s dobrou dostupnosťou do Nitry aj Hlohovca a rýchlym napojením na diaľnicu D1. Obec ponúka občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, lekára a pošty. Projekt tvorí iba 9 rodinných domov, vďaka čomu si lokalita zachováva komornejší a pokojnejší charakter. Aktuálne zostáva v ponuke už len 5 domov. V okolí je plánované detské ihrisko a verejné osvetlenie. CENA A FINANCOVANIE Cena domu v štandarde od 269 700 € V cene štandardu je zahrnutá aj kuchynská linka v hodnote do 4 800 € a elektrické vonkajšie žalúzie. Prvá časť kúpnej ceny je 5.000,-Eur pri podpise rezervačnej zmluvy Druhá časť kúpnej ceny je 10.000,-Eur pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Posledná časť kúpnej ceny po podpise kúpnej zmluvy Možnosti financovania: • klasický hypotekárny úver – radi zabezpečíme hypotekárne riešenie na mieru • možnosť financovania prostredníctvom ŠFRB, po splnení príslušných podmienok Zaujala vás ponuka? Príďte sa pozrieť osobne a zároveň si prejdeme možnosti, ako môže byť váš nový dom dokončený podľa vašich predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0910 366 800 Pavol Látečka TRNAVA REALITY

V ponuke je na predaj moderná 4-izbová novostavba dvojdomu v štádiu holodom na 5-árovom pozemku v novovybudovanej, príjemnej lokalite pri Nitre. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfortné bývanie. Dispozične pozostáva: z 3 samostatných izieb priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou, odkiaľ je výstup na slnečnú terasu špajza pre praktické uskladnenie potravín šatník pre väčší komfort a úložný priestor technická miestnosť kúpeľňa s WC + samostatné WC Stavba je z kvalitnej tehlovej konštrukcie s 15 cm zateplením. Dom má sedlovú strechu s montovanou betónovou škridlou a väzníkovým krovom. Na pozemku sú všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn) a žumpa s kapacitou 10 m³. Okrem výbornej dispozície má dom okná s trojsklom nemecké Salamander, ktoré zabezpečujú výbornú izoláciu a znižujú náklady na vykurovanie. Dom je vybavený podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom priestore. Celý dom spĺňa kritériá energetickej triedy A1, čo zaručuje nižšie prevádzkové náklady a vysokú energetickú účinnosť. Stavba bola dokončená v roku 2024 a čaká na nového majiteľa, ktorý si ju môže dokončiť podľa svojich predstáv. Bonusom je ideálna juhovýchodná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v obytných priestoroch. Tento dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – len pár minút od diaľnice R1, čo zaručuje rýchly prístup do Nitry. V obci je zabezpečené MHD spojenie, čo ocenia aj tí, ktorí preferujú verejnú dopravu. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné a moderné bývanie v slnečnom a tichom prostredí pri lese. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes!

V ponuke je na predaj moderná 4- izbová novostavba v štádiu holodom na 7-árovom pozemku v novovybudovanej, príjemnej lokalite pri Nitre. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfortné bývanie. Dispozične pozostáva: z 3 samostatných izieb priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou, odkiaľ je výstup na slnečnú terasu špajza pre praktické uskladnenie potravín šatník pre väčší komfort a úložný priestor technická miestnosť kúpeľňa s WC + samostatné WC Stavba je z kvalitnej tehlovej konštrukcie s 15 cm zateplením. Dom má sedlovú strechu s montovanou betónovou škridlou a väzníkovým krovom. Na pozemku sú všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn) a žumpa s kapacitou 10 m³. Okrem výbornej dispozície má dom okná s trojsklom nemecké Salamander, ktoré zabezpečujú výbornú izoláciu a znižujú náklady na vykurovanie. Dom je vybavený podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom priestore. Celý dom spĺňa kritériá energetickej triedy A1, čo zaručuje nižšie prevádzkové náklady a vysokú energetickú účinnosť. Stavba bola dokončená v roku 2024 a čaká na nového majiteľa, ktorý si ju môže dokončiť podľa svojich predstáv. Bonusom je ideálna juhovýchodná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v obytných priestoroch. Tento dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – len pár minút od diaľnice R1, čo zaručuje rýchly prístup do Nitry. V obci je zabezpečené MHD spojenie, čo ocenia aj tí, ktorí preferujú verejnú dopravu. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné a moderné bývanie v slnečnom a tichom prostredí pri lese. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes!

V ponuke je na predaj moderná 4-izbová novostavba v štádiu holodom na 7-árovom pozemku v novovybudovanej, príjemnej lokalite pri Nitre. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfortné bývanie. Dispozične pozostáva: z 3 samostatných izieb priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou, odkiaľ je výstup na slnečnú terasu špajza pre praktické uskladnenie potravín šatník pre väčší komfort a úložný priestor technická miestnosť kúpeľňa s WC + samostatné WC Stavba je z kvalitnej tehlovej konštrukcie s 15 cm zateplením. Dom má sedlovú strechu s montovanou betónovou škridlou a väzníkovým krovom. Na pozemku sú všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn) a žumpa s kapacitou 10 m³. Okrem výbornej dispozície má dom okná s trojsklom nemecké Salamander, ktoré zabezpečujú výbornú izoláciu a znižujú náklady na vykurovanie. Dom je vybavený podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom priestore. Celý dom spĺňa kritériá energetickej triedy A1, čo zaručuje nižšie prevádzkové náklady a vysokú energetickú účinnosť. Stavba bola dokončená v roku 2024 a čaká na nového majiteľa, ktorý si ju môže dokončiť podľa svojich predstáv. Bonusom je ideálna juhovýchodná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v obytných priestoroch. Tento dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – len pár minút od diaľnice R1, čo zaručuje rýchly prístup do Nitry. V obci je zabezpečené MHD spojenie, čo ocenia aj tí, ktorí preferujú verejnú dopravu. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné a moderné bývanie v slnečnom a tichom prostredí pri lese. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes!

ARCHEUS reality Nitra EXKLUZÍVNA PONUKA – Udržiavaná záhrada v tichom prostredí mesta Nitra Ponúkame na predaj peknú a udržiavanú záhradu nachádzajúcu sa na ulici Nábrežie za hydrocentrálou v meste Nitra. Záhrada má výmeru 1055 m², pričom presné rozmery sú uvedené v pôdoryse. Popis nehnuteľnosti: • Nachádza sa v tichom prostredí, ideálnom na relax a oddych. • Záhrada je osadená ovocnými a okrasnými stromami a poskytuje priestor na pestovanie zeleniny a ovocia. • Na pozemku je k dispozícii: • Studňa na zavlažovanie. • Záhradná chatka na náradie. Výhody: • Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a bez tiarch. • Vhodná na rekreačné aj záhradkárske využitie. Cena zahŕňa: • Kompletné právne poradenstvo. • Vybavenie hypotekárneho úveru. • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma. Kontakt: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Nezmeškajte túto skvelú ponuku! Máte záujem alebo ďalšie otázky? Rád vám poskytnem viac informácií.

Ako exkluzívny predajca, ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Výmera bytu je 46 m2 + terasa o výmere 20 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 15.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 10.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 120,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 149.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Dispozícia: - Vstupná chodba: 7,45 m2, - Nepriechodná detská izba: 8 m2, - Nepriechodná spálňa: 12,05 m2, - Samostatná toaleta: 1,75 m2, - Kúpeľňa: 3,95 m2, - Kuchyňa s obývacou izbou + komora: 6,60 + 20,15 + 1,80 m2, - Loggia: 6,80 m2, Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 17.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 12.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 130,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 179.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

Rezervovaný...VitoReality ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový byt v novostavbe na Pieskovej ulici v Nitre. Priestranný a moderne zariadený 4-izbový byt s výmerou 106 m², sa nachádza na 2. podlaží kvalitnej novostavby na vyhľadávanej Pieskovej ulici v Nitre, priamo pri parku a rieke. Súčasťou predaja je garážové parkovacie státie, pivničná kobka a dva balkóny, ktoré ponúkajú nádherný výhľad na rieku, park a Nitriansky hrad. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je zobrazené na fotografiách. Veľkou výhodou je, že všetok nábytok v byte bol vyrobený na mieru, čím poskytuje maximálne využitie priestoru, vysokú kvalitu spracovania a nadčasový dizajn. Dispozícia bytu: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na balkón/terasu s výmerou 8 m², moderná kuchynská linka vybavená všetkými vstavanými elektrospotrebičmi, samostatné WC s umývadlom, v ktorom je elegantne zabudovaná práčka a sušička, hlavná spálňa s manželskou posteľou, veľkou vstavanou skriňou a vstupom na druhý balkón s krásnym výhľadom, hosťovská izba, detská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Byt je vybavený klimatizáciou, vonkajšími elektrickými žalúziami s diaľkovým ovládaním a ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. K bytu patrí pivničná kobka a garážové parkovacie státie nachádzajúce sa v suteréne bytového domu. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste – byt sa nachádza priamo pri parku a rieke, v blízkosti centra Nitry, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na diaľnicu. Cena: 320 000 € vrátane kompletného zariadenia. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067; info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom v exkluzívnej lokalite pod Zoborom s dvoma nadzemnými podlažiami, navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Objekt má jednoduchý obdĺžnikový tvar a plochú strechu s dvoma výškovými úrovňami (rozdiel 500 mm). Úžitková plocha: prízemie: 57,65 m², poschodie: 62,30 m², spolu: 119,95 m². Terasy a balkóny: krytá terasa: 29,85 m², balkón: 11,80 m². Celková plocha domu: 161,60 m², Pozemok: 289 m². Dispozícia domu: Prízemie: hlavný vstup so zádverím, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC, technická miestnosť, vstup na krytú terasu z obývacej aj kuchynskej časti, dvojramenné pravotočivé schodisko umiestnené v strede dispozície Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, šatník, balkón prístupný zo spálne aj z jednej detskej izby Druhá časť dvojdomu má rovnaké dispozičné riešenie, je zrkadlovo otočená a výškovo osadená o 500 mm vyššie. Medzi domami sa nachádza dilatačná medzera. Dom sa predáva v stave holodom, upravený a vyrovnaný pozemok, zámková dlažba pred domom, oplotenie v cene, 2 parkovacie státia pred domom. Projekt Šindolka ponúka nadčasové bývanie v súlade s charakterom lokality pod Zoborom, s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena 390 000 € s DPH. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov (dvojdom) – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 130 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 486 m². Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajzou a jedálňou. Z obývacej izby je vstup na krytú terasu. V dome sú tri nepriechodné priestranné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom, komora – šatník. Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 239.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dvojdom 5-izbový s rozlohou 190m². Dom je samostatný, nemá žiadnu spoločnú stenu. Rozloha pozemku 476m². Domy sú aktuálne vo výstavbe, predpokladaná kolaudácia koniec 2026. Dispozíciu domu vidieť v prílohe v pôdoryse. Dom sa predáva ako holodom, je možnosť podľa dohody dokončiť na komplet. LEN TERAZ SA SPUSTIL PREDAJ. KLIENT, KTORÝ SI REZERVUJE DOM AKO PRVÝ, BUDE MAŤ ZĽAVU, BUDE MAŤ V CENE DOMU – DOM DOKONČENÝ V ŠTANDARDE. Exkluzívna lokalita pod Zoborom v blízkosti mesta. Projekt rodinných domov Šindolka predstavuje moderné a nadčasové bývanie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Domy sú navrhnuté v súlade s regulatívmi lokality a rešpektujú charakter prostredia pod Zoborom. Architektonické riešenie kladie dôraz na čisté línie, kvalitné materiály a komfortné dispozičné riešenie pre rodinné bývanie. Každý dom je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám klienta. Cena 489.000€.Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Rezervovaný...VitoReality ponúka na predaj moderný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta – Projekt Riviéra na Pieskovej ulici, priamo pri mestskom parku. Byt má výmeru 56 m², priestranný balkón, murovanú pivnicu a vyhradené garážové státie. Celková úžitková plocha vrátane príslušenstva je 63 m². Garážové státie aj pivnica sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Nachádza sa na 2. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a vstavanou skriňou, spálňa so vstavanou skriňou, zabudovanou televíziou a klimatizáciou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vyhotovenou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Bosch, z obývacej izby je vstup na balkón s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto Nitra, Nitriansky hrad a okolie. Aj obývacia izba je vybavená klimatizačnou jednotkou. Celý byt je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku, závesov a záclon, ktoré boli vyhotovené z kvalitných materiálov. Lokalita ponúka výborné podmienky na komfortné bývanie aj ako investičnú príležitosť. V pešej dostupnosti sa nachádza mestský park, rieka, centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť a výborné napojenie na diaľnicu. Cena: 215 000 € Cena zahŕňa kompletné zariadenie bytu, murovanú pivnicu aj vyhradené garážové státie. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0904 515 067; info@vitoreality.sk; www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v tichom prostredí pod lesom v časti mesta Nitra-Dražovce, Šulekova ulica. Úžitková plocha 250m2, plocha pozemku 440m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený ako vidieť na fotkách. Dispozícia domu: dolná časť: chodba, izba, ktorá momentálne slúži ako kancelária, kúpeľňa s WC, sprcha. Obývacia izba je s krbom na drevo, kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi, jedáleň, zimná terasa, ktorá je vykurovaná. horná časť: 4 nepriechodné spálne s manželskými posteľami, 2 detské izby a hosťovská izba, z troch izieb je vstup aj na balkón, kúpeľňa spojená s WC. suterén: prázdna miestnosť, ktorá môže slúžiť ako sklad, miestnosť, kde je sauna, miestnosť kde je práčovňa. vonkajšia časť: parkovanie na dvore pre dve autá, elektrická brána na ovládanie, plus garáž, krytá terasa so sedením, krytý bazén, plus alarm, klimatizácia. Veľmi tichá a žiadaná lokalita pod lesom, dobrá dostupnosť do mesta a na diaľnicu. Cena vrátane zariadenia 469.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 135 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 731 m² + podiel na prístupovej ceste. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa – predpríprava na sprchový kút, umývadlo, vaňu. Z obývacej izby je vstup na terasu s rozlohou 30 m². Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový a pochôdzny krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie, energetická trieda A1. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, plynu, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 299.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rekreačný dom v štýle imitácie zrubu v tichom a príjemnom prostredí v mestskej časti Horné Krškany v Nitre. Rekreačný dom bol kolaudovaný v roku 2022 ako záhradná chatka so súpisným číslom, takže ide o novostavbu, aj na celoročné bývanie. Má úžitkovú plochu 62 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 3,5 a. Dispozične pozostáva z priestrannej terasy, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne spojenej s WC a sprchovým kútom. Pozemok je rozdelený na oddychovú a záhradnú časť, kde sa nachádza viacero ovocných stromov, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a súkromie. Dom je napojený na mestský vodovod a elektrinu s tromi fázami. Súčasťou vybavenia sú aj solárne panely, ktoré počas letného obdobia postačujú na bežnú prevádzku domácnosti. Odpad je riešený 10 m³ žumpou. K nehnuteľnosti patrí aj podiel na prístupovej ceste a parkovanie pre dve autá. Výhodou je blízkosť obchodov, zastávky MHD, potravín a napojenie na cyklistickú trasu pri rieke Nitra. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo miesto na oddych v blízkosti mesta Nitry. Cena 135.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoteality.sk

VitoReality ponúka na odstúpenie prevádzku salónu krásy s rozlohou 85m² v OC Promenáda living park. Salón je v prevádzke od otvorenia obchodného centra. Salón je veľmi vkusne zariadený a vybavený, zoznam zariadenia: 7 kaderníckych stolíkov z toho: 1 barber kreslo 6 kaderníckych kresiel 3 umývacie boxy recepcia regály dynamická obrazovka svietidlá, gauč, a pod. v zadnej časti prevádzky je kompletné vybavenie – kuchynka+ kuchynská linka, chladnička, mikrovlnka, kávovar, stolík, stoličky, šatňa a taktiež je tam aj sklad – práčovňa – práčka, sušička a toaleta. Cena info v RK. Pre viac informácií:0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Na predaj 4iz. rodinný dom v Nitre - časť Kynek Adresa: Drieňová ulica par.č. 358/23, Nitra – časť Kynek – plánované ukončenie stavebných prác 09/2026 – plánované právoplatné kolaudačné rozhodnutie 12/2026 – možnosť financovať hypotekárnym úverom – odovzdanie v štádiu holodom – fotodokumentácia použitá z totožného projektu Modrovka 150 C, 916 35 Modrovka – plocha pozemku 298m2 – úžitková plocha domu 146m2 – terasa o rozlohe 35m2 – lodžia rozlohe 8,7m2 – 3x parkovacie státie v cene financovanie: - 10% pri podpise rezervačnej zmluvy - 10% dokončenie hrubej stavby s oknami - 80% po právoplatnej kolaudácií inžinierske siete: – vodovod – elektrika – kanalizácia – internet optika predpokladané mesačné náklady celkom 110,-€ vybavenie domu: – zateplenie 20cm polystyrén – múry z tehly 30cm – strecha z fatrafolu a zaštrkovaná – väzníkový krov – 1NP priznané betónové stropy a 2NP sadrokartónové stropy – zateplenie podlahy 10cm pochôdzny polystyrén – cementové potery – oplotenie z 3D pletiva – príprava na exteriérové žalúzie, fotovoltaika – plastové okná a dvere s izolačným trojsklom – príprava na krb (komín) – príprava na klimatizáciu (prízemie + poschodie) – podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom – vybudované parkovacie státia – Izolácia stropu pur penou Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

EXKLUZÍVNA ponuka v zastúpení vlastníka - Nadštandardná NOVOSTAVBA aj pre najnáročnejšieho klienta. Nielen zaujímavá svojim prevedením, ale aj lokalitou, v ktorej sa táto výnimočná novostavba nachádza. Je postavená na pozemku s výmerou 522m2. Z toho ZP - 75m2, ÚP - 167,62m2. K domu prislúcha sklad (technická miestnosť) o rozlohe 30m2 s prestrešenim na 2 autá. EXTERIÉR, ako z katalógu! Jeho súčasťou je aj bazén. Celá technológia k bazénu je vyvedená do skladu, odkiaľ je ľahko prístupná. Okolie domu má pokládku keramickej dlažby vrátane terasy a bazéna. Taktiež tu nechýba zeleň, ktorá dotvára atmosféru okolia Oplotenie z prednej strany domu je z betónových tvárnic, na ktorých je xps a povrchová úprava z fasádnej omietky v jednej línii s omietkou domu. Celková výmera pozemku je 522m2. Zastavaná plocha 71,5m2 Úžitková plocha 151,75m2 1NP – 77,07m2 – Zádverie 4,69m2 - Chodba 4,66m2 - Kúpeľňa 5,12m2 - Technická miestnosť 1,22m2 - IZBA 13,14m2 - KOMORA 2,04m2 - Obývacia izba s kuchyňou 39,46m2 - Schodisko 5,57m2 - WC 1,17m2 2NP - 90,55m2 - CHODBA 6,07m2 - IZBAč1 - 12,99m2 - IZBAč2 - 11,86m2 - WC – 1,13m2 - KÚPEĽŇA 7,96m2 - SPÁLŇA 29,02m2 - ŠATNÍK 11,22m2 - Balkón 10,30m2 Základy domu sú vyhotovené aj s výstužou podľa statiky. Dom je postavený z tehly PROTHERM. Stropy – betónové. Celý dom bol stavaný podľa projektovej dokumentácie s dodržanou presnosťou do detailov. Strecha disponuje dvomi hydroizolačnými vrstvami. Spodná natavená hydroizolácia elastobit radon a potom je tepelná izolácia hrúbky cca 40 cm eps 150 s a nasleduje geotextília. Druhá hydroizolačná vrstva ako pocb fólia hrúbky 3,2mm. Na vrchu je štrkový zásyp. Na strechu vedie výlez z vrchnej chodby. Sú tam vyvedené rozvody klimatizácii, predpriprava na tepelné čerpadlo a komín na plynový kotol. 1NP - tepelná izolácia hrúbky 16cm eps 150 s 2NP je kročajová izolácia hrúbky 5cm na obidvoch poschodiach je natiahnuté teplovodné kúrenie s rozdelovačom na každom podlaží. V prípade požiadaviek sa dajú inštalovať bezdrôtové termostaty do každej miestnosti Poter je cementový v hrúbke 6 cm. Ústredné kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Je aj predpríprava na tepelné čerpadlo, ktoré bude z praktického hľadiska umiestnené na streche a tak nebude rušiť okolie domu. Predpríprava na klimatizácie je v každej izbe 2NP a jedna na chodbe 1NP. V dome je nainštalovaná kompletná elektroinštalácia aj so zásuvkami a vypínačmi a pohybovými senzormi na osvetlenie chodieb. Stropy sú znížené sadrokartónové s osvetlením. Všetko je funkčné, zapojené. Dom je opláštený polystyrénom austrothem EPS hrúbky min 180mm, na niektorých miestach 200mm az 250mm Povrchová úprava je realizovaná silikon silikátovou omietkou KREISEL. Na podhľadoch vchodu a terasy sú namontované designové svetlá. Ako aj na podhľade parkoviska s orientačnými svetlami na senzor - pri parkovaní sa automaticky rozsvietia. Okná sú plastové 6 komorové z profilu GEALAN s termoizolačným trojsklom. Na terase je 6m dlhé hliníkové okno HS PORTAL nadrozmernej výšky 2,7m. Tento typ novostavby ponúka budúcemu majiteľovi veľkú flexibilitu v dotvorení interiéru, pričom exteriér a vonkajšie priestory sú pripravené na okamžité používanie. Pokiaľ nemáte priestor na vybavovanie stavebného povolenia, chcete bývať so všetkými výhodami mesta, chcete mať rýchle napojenie na diaľnicu, ktorá je 2 min.od domu, špičková občianska vybavenosť v absolútnom dosahu, neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0915 95 95 92 a dohodnúť si obhliadku, kde vám rada predstavím túto výnimočnú ponuku! Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM! FOTO INTERIÉR - ILUSTRAČNÉ Foto EXTERIÉR – REÁLNY STAV! Cena 549.000,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.