Novostavby na predaj Nitra

Ponúkame vám na predaj zariadený 2-izbový byt s terasou v novostavbe, Hornostavská ulica Nitra -Zelené Dvory. Byt má rozlohu 42m2 , plocha terasy je 18 m2 . Dispozícia bytu: obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba, veľká terasa a pivničná kopka. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v bytovom dome. Výhodou sú nízke náklady cca 120 eur/ 1 osoba. Foto na vyžiadanie. Výhody: ideálne ako štartovný byt, bytu sú výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, cca 5 minút autom do centra mesta, pekne upravené okolie, k bytu je možnosť dokúpiť garážové státie. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám aj cez víkend! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 3-izbový byt – A11, B11 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 125,93 m2 Výmera bytu: 83,90 m2 Výmera záhrady: 42,03 m2 Podlažie: 1,2/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Trojizbový mezonet dispozične pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na pozemok. V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 5-izbový byt – C21, C22 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 171,74 m2 Výmera bytu: 127,96 m2 Výmera terasy: 43,78 m2 Podlažie: 2,3/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Päťizbový mezonet dispozične pozostáva zo štyroch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na priestrannú terasu. V byte sa nachádzajú dve kúpeľne s toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 4i bungalov ktorý stojí na slnečnom pozemku, obklopený starostlivo navrhnutou záhradou. Lokalita : Nitra - Prameň Úžitková plocha : 120 m2 + 20m2 terasa Celková výmera pozemku : 609m2 Tento moderný bungalov stojí na rožnom pozemku takže máte len jedného suseda a poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na detail. Určite oceníte prekryté parkovanie pre dve autá, murovaný záhradný domček a dokonalú záhradu. dispozícia domu: vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálňou a obývačkou z ktorej je východ na zastrešenú terasu, špajza, technická miestnosť s práčovňou, spálňa a dve samostatné izby so vstavanými šatníkovými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom a druhá samostatná toaleta, podkrovie s úložným priestorom. • podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie, brána na diaľkové ovládanie, záhrada má automatickú závlahu, • všetky inžinierske siete - plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet • v blízkosti, školy, škôlky, obchody, poliklinika, MHD • nízke mesačné náklady cca 160e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 2 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie, pokoj a spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 50,13 m2 balkón - 3,60 m2 Útulný a priestranný dvojizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo a miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: priestranný 3-izbový byt -výmera- 83,20 m², -lokalita - Chrenová Byt je súčasťou obytného domu evidovaného na liste vlastníctva ako rodinný dom, ktorý pozostáva len z dvoch bytových jednotiek. Dispozícia a vybavenie bytu: Vstupná chodba Obývacia izba v ktorej sú krbové kachle Kuchyňa – kuchynská linka vyrobená na mieru u stolára, kvalitné vstavané spotrebiče klimatizácia Gree s funkciou kúrenia Samostatná toaleta – WC s umývadlom Priestranná kúpeľňa 2x spálňa Technické informácie: -elektrické podlahové kúrenie -klimatizácia s funkciou kúrenia Výhody nehnuteľnosti: -parkovacie miesto -oplotený pozemok (119 m²) -pivnica -výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1 (Bohúňova – Levická) -vlastné smetné nádoby pre každý byt Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a ponúka komfortné bývanie s viacerými benefitmi rodinného domu Pre viac info: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku novostavby rodinného domu: Lokalita: Nitra Časť: Čermáň Ulica: Hornočermánska Úžitková plocha: 100m2 + terasa Pozemok: 500m2 • dispozícia: vstupná predsieň, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s krbom ktorá má vyvýšené stropy spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, úložný priestor v podkroví • ideálna poloha v žiadanej lokalite, slepá uzavretá ulica s bránou na diaľkové ovládanie • príprava na klimatizáciu, alarm • nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, uličné osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda, internet • kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, zástavka MHD 2min. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: moderné rodinné domy v prevedení dvojdom, nachádzajúce sa v novovybudovanej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite. Lokalita: Veľké Janíkovce Rozloha pozemku: 356 m² Počet izieb: 4 Konštrukcia domu: tehla Plyn: nie Kanalizácia: áno El. napätie: 230/400V Garáž: nie Pivnica: nie Terasa: áno Záhrada: áno Parkovanie: áno Predstavte si bývanie, kde máte pokoj, vlastnú záhradu, moderný priestor a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Ideálne pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Domy sa predávajú v stave holodom, čo vám dáva veľkú výhodu – interiér si môžete dokončiť presne podľa vlastného vkusu a štýlu. Zároveň ponúkame aj možnosť dokončenia na kľúč, takže sa môžete rovno nasťahovať bez starostí. V štádiu holodom bude dokončená komplet fasáda (bielo-šedá omietka), oplotenie, zámková dlažba, podlahové kúrenie, stierky, maľovka, vypínače, zásuvky, plastové okná s izolačným trojsklom, v každej miestnosti je inštalovaná lokálna rekuperácia a predpríprava na Smart home - inteligentnú domácnosť. Pri stavbe sú použité kvalitné materiály. Dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a praktickej dispozície. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 nepriechodné izby (jedna s praktickým šatníkom), kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a WC, technická miestnosť, terasa s výstupom do záhrady z dvoch izieb. Ďalšie výhody: • vlastné vykurovanie • parkovanie priamo pri dome • pokojná a moderná lokalita • v tesnej blízkosti cyklistický chodník • ideálne riešený pozemok Ponuka je aj s právnym servisom. Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 3 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie a pokoj spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu 74,50 m2 balkón 3,60 m2 Útulný a priestranný trojizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, spálňa, izba, samostatná toaleta a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo a miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 3-izbový byt - D22, E21 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 104,72 m2 Výmera bytu: 81,19 m2 Výmera terasy: 23,53 m2 Podlažie: 2/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Trojizbový byt dispozične pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na priestrannú terasu. V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku: Lokalita: Čermáň lukratívna novostavba rodinného domu úžitková plocha je 94m2 + terasa pozemok s výmerou 515m2 dispozícia: vstupná predsieň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, 2x kúpeľňa s toaletou, ideálna poloha v žiadanej lokalite mesta Nitra nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda príprava na klimatizáciu kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody, MHD, poliklinika, cena je aj s právnym servisom viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3 izbový byt pri PARKU balkón - áno 5m2 kobka - áno 5m2 parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu 82m2 - Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v štandarde - Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou,2 x spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. - Kvalitné okná, vlastný kotol a podlahové kúrenie, príprava na vonkajšie el.žalúzie, klimatizáciu, - Parkovanie pod bytovým domom - Predpokladaný termín dokončenia 12/2026 Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 email: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 4-izbový byt v novostavbe Tabáň s vyhradeným parkovacím miestom v podzemnej garáži Celková výmera: 127,60m2 (byt 86,60m2, pivnica 2m2, terasa 39m2) výťah pivničná kobka lokalita: Nitra ulica: Piaristická Podlažie. 3NP • Na predaj priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom komplexe Tabáň • Veľmi príjemný 4-izbový byt sa nachádza na 3. podlaží bytového domu a je orientovaný na dve svetové strany • Byt je priestranný s výmerou 86,60m2 • Dispozične pozostáva – vstupná chodba, 3 samostatné, nepriechodné izby, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou. Kúpeľňa s vaňou ako aj so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Priestranná, rožná terasa ktorá je prístupná z každej miestnosti • Byt sa predáva v štandarde – podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere • Byt disponuje aj pivničnou kobkou • Polyfunkčný objekt Tabáň sa nachádza v úplnom centre mesta, iba 200 metrov od pešej zóny • Kompletná občianska vybavenosť, obchod, nákupné centrum Mlyny, Orbis, Prior, MHD, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne...všetko v pešej dostupnosti • K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, cena jedného parkovacieho miesta je 30.000€ • Ideálne na bývanie ako aj investičná príležitosť viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj exkluzívnu vilu na golfovom ihrisku v Lužiankach Lokalita – Nitra Časť – Lužianky Celková výmera pozemku – 701m2, Úžitková plocha - 320m2 • Moderná rodinná vila s priamym výhľadom na golfové ihrisko, ponúka kombináciu pokojného bývania, ľahkej dostupnosti na diaľnicu a mesta. Architektúra vily poskytuje pocit individuality a súkromia spojený s voľnosťou vďaka priestranným dispozičným riešeniam. • Dispozícia: Vila je dispozične rozdelená do dvoch podlaží, ktoré môžu byť oddelené prízemie 1 - vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výhľadom na golfové ihrisko a nočná časť s 3 spálňami, šatníkom, veľkorysými kúpeľňami a samostatnou práčovňou. prízemie 2 - je otvorený priestor ktorý si viete prispôsobiť podľa svojich predstáv - bývanie, garáž, wellness, sídlo firmy Vo vile sú kvalitné hliníkové okná, teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na vonkajšie žalúzie, inteligentný dom... • Vila sa nachádza sa v tichej zelenej lokalite golfového ihriska https://www.redoakgolf.sk/ • Parkovanie pred domom, asfaltová prístupová cesta, chodníky. • Reštaurácia a kaviareň s raňajkami v rezorte RED OAK, jazdecký areál, Na pláne - obchod, škôlka, MHD • Všetky IS, kanalizácia, voda, plyn, elektrina, optický internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt s dvomi veľkorysými terasami v centre mesta. Občianska vybavenosťou v areály bytového domu ako sú obchody, pekáreň, a všetky služby stačí len zísť výťahom. Lokalita: Nitra Poschodie: 4 Výťah: áno Plocha bytu: 87m2 Terasy: 73m2 Krásny, svetlý a veľký byt s dvomi terasami s výhľadom na mesto, ponúka nadštandardný priestor a výnimočný komfort. Na jednej z terás sa nachádza vírivka, ktorá vytvára ideálne miesto na relax Byt je pripravený na dokončenie a predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. • Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, druhá samostatná toaleta, dve spálne a šatník, prípadne pracovňa a dve terasy s výhľadom na mesto. • podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu • úplná občianska vybavenosť na pešo, autobusová a vlaková stanica 3min, MHD • možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v garáži viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 4-izbový byt – D21 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 171,83 m2 Výmera bytu: 113,30 m2 Výmera terasy: 58,53 m2 Podlažie: 2/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Štvorizbový mezonet dispozične pozostáva z troch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na priestrannú terasu. V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 3-izbový byt – A21 B21 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 104,72 m2 Výmera bytu: 81,19 m2 Výmera terasy: 23,53 m2 Podlažie: 2/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Trojizbový byt dispozične pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na priestrannú terasu. V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4i Rodinný dom v Nitre - Lokalita: Nitra - Úžitková plocha: 180 m2 - Veľkosť pozemku: 710m2 • Dispozícia domu: vstupná chodba, pracovňa, kuchyňa so špajzou, obývačka z ktorej je výstup na prekrytú terasu tri nepriechodné samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. V suteréne sa nachádza garáž s priestranným skladom • Dom je postavený z 45cm tehly a zateplený 15cm polystyrénom má plastové okná s trojsklom, • Podlahové teplovodné kúrenie, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, kamerový systém, alarm • Oplotenie, parkovanie pred domom, prekrytá terasa 6x3m • IS : Elektrina, voda, 10m3 septik, viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 3 izbový byt so záhradou v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie, pokoj a spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu 68,19 m2 + záhrada 180 m2 Trojizbový byt so záhradou navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom priamo na terasu a záhradu, špajza, spálňa, izba, samostatná toaleta a kúpeľňa. - Podlahové kúrenie. kvalitné plastové okná s trojskom, hliníkové vchodové dvere, príprava na klimatizáciu a vonkajšie el. žalúzie, - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská a detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo a miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj exkluzívnu vilu na golfovom ihrisku v Lužiankach Lokalita – Nitra – časť Lužianky Celková výmera pozemku – 700m2 Úžitková plocha - 320m2 • Moderná rodinná vila s priamym výhľadom na golfové ihrisko, ponúka kombináciu pokojného bývania, ľahkej dostupnosti na diaľnicu a mesta. Architektúra vily poskytuje pocit individuality a súkromia spojený s voľnosťou vďaka priestranným dispozičným riešeniam. • Dispozícia: Vila je dispozične rozdelená do dvoch nadzemných podlaží, ktoré môžu byť aj oddelené Hlavným vchodom sa dostanete na poschodie ktoré tvorí priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, nočnú časť s 3 spálňami, šatníkmi, veľkorysými kúpeľňami a samostatnou práčovňou. prízemie je otvorený priestor ktorý si viete prispôsobiť podľa svojich predstáv - bývanie, wellness, sídlo firmy klenotom domu je priestranná terasa, ktorú si viete prispôsobiť podľa vašich snov. Vo vile sú kvalitné hliníkové okná, podlahové kúrenie, predpríprava na inteligentný dom... • Nachádza sa v tichej zelenej lokalite golfového ihriska https://www.redoakgolf.sk/ asfaltová prístupová cesta, chodníky. • Reštaurácia a kaviareň s raňajkami v rezorte RED OAK, jazdecký areál, Na pláne - obchod, škôlka, MHD • Všetky IS, optický internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 4-izbový byt – D11 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 214,26 m2 Výmera bytu: 97,76 m2 Výmera záhrady: 116,5 m2 Podlažie: 1/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Štvorizbový byt dispozične pozostáva z troch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti a z jednej zo spální je výstup na pozemok, . V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

RK BÝVAJTE - SK Vám Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom s krásnou záhradou vo vyhľadávanej časti Čermáň v meste Nitra. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 671m2, stavba je dvojpodlažná so sedlovou strechou, súčasťou domu je garáž a technická stavba. Rodinný dom ponúka komfortné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitu materiálov použitých na stavbu, jej praktická dispozícia ponúka veľkorysý priestor pre každého člena rodiny. VYBAVENIE: * bezpečnostné vchodové dvere, elektrická brána s ovládaním na garáži * okná plastové so žalúziami a sieťkami * podlahy plávajúce + keramická dlažba * krb na drevo s prieduchmi do izieb na poschodí * drevené interiérové dvere s obložkami * masívne drevené schody na poschodie * kuchynská linka masív so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varná doska, multifunkčná elektrická rúra) + špajza z kuchyne DISPOZÍCIA POZOSTÁVA: 1.NP (128 m²) *vstupná chodba *práčovňa * kúpeľňa s toaletou *obývacia izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na terasu * priestranná samostatná izba - herňa pre deti *technická časť s umiestnením systému pre tepelné čerpadlo a fotovoltiku *garáž s priamym vstupom do domu 2 NP (86,4m2 + 7m2 balkón) *drevené schodisko na vrchnú chodbu *3 samostatné izby *ďalšia izba s výstupom na balkón * šatník *kúpeľňa s toaletou s výstupom na balkón * výlez do podkrovia kde je ďalší úložný priestor EXTERIÉR A POZEMOK: * celkový pozemok o výmere 671m² je oplotený so vstupom na diaľkové ovládanie * upravený terén, spevnené plochy a chodníky * výsadba zelene (vysadená trávnatá plocha, živý plot) * ovocné stromy a kríky * tri parkovacie miesta pred domom * prestrešený altánok * záhradný domček * prekrytý veľký bazén *na pozemku vonkajšia elektrická zásuvka na 380V, všetky IS. STAVBA: * dvojpodlažná, presvetlená prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť * kvalitná tehlová konštrukcia, stavba bola skolaudovaná v.r.2006 * dom je postavený s dôrazom na pohodlné bývanie, pre príjemné teplo a úsporu energií *benefitom je vykurovanie dvojokruhovým tepelným čerpadlom (mesačné náklady na elektrinu 100Eur) * kúrenie podlahové + radiátory + krb s prieduchmi umiestnený v centrálnej časti * zateplenie - polystyrén * strešná krytina - Bramac * fotovoltika 10kW - 25 panelov, orientované na južnú stranu * pre pocit bezpečia a pokoja je v celom dome zabezpečovací centrálny alarm napojený na centrálny pult Lokalita mestskej časti ČERMÁŇ: *vyhľadávaná vilová štvrť * tiché a bezpečné prostredie s vysokou mierou súkromia * kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti * rýchly prístup do centra Nitry aj na R1 * Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, gymnázium Praktická a pekná nehnuteľnosť pre rodinu v TOP lokalite, kompletne vybavený, zariadený, s peknou záhradou, priestorom na grilovanie, relax a samozrejme priestor pre detské pieskovisko. V letných mesiacoch môžete užívať bazén (s filtráciou, skimmerom a osvetlením) taktiež vonkajšiu slnečnú terasu. Voľný po dohode. Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK Zaujala vás táto ponuka? Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. tel. +421 918 405 187, email: krskodana@byvajtesk.sk, www.byvajtesk.sk Tešíme sa na stretnutie!

Hľadáte moderné, praktické a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám novostavbu rodinného domu v obci Čermany, ktorá spája pohodlie každodenného bývania s minimálnymi nárokmi na údržbu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, len pár minút jazdy autom od Topoľčian a Nitry. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú moderný štýl bývania na menšom pozemku, bez starostí s veľkou záhradou. Je dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu v kúpeľni a WC, obklady a dlažby. Súčasťou štandardu je aj vymaľovanie interiéru na bielo. Po dokončení bude dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: Výmera pozemku: 345 m² Úžitková plocha: 91,7 m² Typ domu: jednopodlažný rodinný dom. Dispozícia domu: 3 samostatné izby obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu kúpeľňa s WC technická miestnosť Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Aktuálny stav: Nehnuteľnosť je kompletne postavená a aktuálne sa nachádza v štádiu posledných dokončovacích prác, vrátane realizácie oplotenia a úpravy parkovacieho miesta. Výhody nehnuteľnosti: novostavba bez nutnosti ďalších investícií praktická dispozícia a moderné riešenie interiéru menší pozemok ideálny na oddych a relax pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta oplotenie z troch strán vlastné parkovacie miesto Predpokladané dokončenie a kolaudácia: 06/2026. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. CENA: 179.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: IVAN HRBIK tel: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk

Kto túži po bývaní v blízkom dosahu mesta, zároveň hľadá tiché a pokojné miesto na bývanie, táto 14 ročná novostavba rodinného domu je pre neho skvelou voľbou. Rodinný dom sa nachádza na 4ár pozemku v novovybudovanej lokalite pod lesom na Zobore. Konštrukčným prvkom stavby je Itong(murovaná stavba),je veľmi dobre dispozične riešený, rozdelený na dennú a nočnú časť. V dome sú 3 izby, obývací priestor, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, chodba. Z chodby je možnosť výstupu na povalový priestor po sťahovacích schodoch, na povale je dostatok úložného priestoru. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, prístrešok s vonkajším kozubom a malá terasa na relax a trávenie voľného času. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete-elektrika, voda. Kúrenie je elektrické, súčasťou domu sú aj krbové kachle. Na pozemku je zeleň, kvety, okrasné rastliny. Predáva sa čiastočne zariadený (po dohode). Možnosť financovania aj prostredníctvom úveru. Vybavíme komplexný právny a katastrálny servis. Na cene sa dá dohodnúť pri rýchlom jednaní.

Predstavujeme vám rodinný dom z nadštandardných prvkov v novej zastavanej časti Janíkoviec. Aktuálne sa realizuje hrubá stavba, dom sa bude predávať v štádiu holodom. Výmera rovinatého pozemku činí 651m2. Z prípojok sú dovedené mestská voda, elektrika, kanalizácia, optika. Prístupová cesta je betónová. Konštrukčným stavebným prvkom je tehla o hrúbke 30cm, zvonka bude realizované zateplenie 18cm vrstvou polystyrénu. Holodom zahŕňa osadenie plastových okien (antracitové zvonka, biele zvnútra), HST portál terasových dvier, predprípravu na rekuperáciu, klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, prípravu pre tepelné čerpadlo (kúrenie teplovodné). Úžitková plocha domu má 124,11m2. Prestrešená terasa má 35m2. Na terasu sa bude vychádzať z obývacieho priestoru, zo spálne a aj z kuchyne. Rodinný dom bude veľmi dobre presvetlený z hľadiska počtu okien a dverí. Dominantnou časťou domu bude obývacia izba, dômyselne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Dispozíciu ďalej tvoria tri obytné miestnosti, dve kúpeľne (jedna z kúpeľní je samostatná pre miestnosť spálne), samostatné WC, technická miestnosť, špajza, dva šatníky, vstupná chodba. Vstup do domu je opatrený prestrešením. Tento dom ponúka budúcim majiteľom dostatočný komfort a pohodlie. Zaručí pokojné bývanie v modernej obytnej časti v blízkosti krajského mesta. Janíkovce patria medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Z hľadiska výbornej a rýchlej dostupnosti do mesta Nitra patria medzi obľúbené lokality.

Renatas ponúka na predaj parkovacie miesto v obľúbenom bytovom komplexe Zelené dvory v Nitre – ideálna príležitosť pre rezidentov aj ako investícia. Parkovanie sa nachádza v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokým dopytom po parkovacích miestach. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Zelené dvory Typ: parkovacie miesto Bezproblémový prístup Bezpečné a prehľadné prostredie Vhodné pre osobné vozidlo VÝHODY – Žiadne hľadanie parkovania – Výborná dostupnosť k bytovým domom – Rastúca hodnota lokality V prípade záujmu nás kontaktujte. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709 renatas.real@gmail.com

Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť príjemne od prvého momentu? Alebo investičnú nehnuteľnosť, ktorej hodnota bude dlhodobo rásť? Tento byt spája moderné bývanie, výbornú lokalitu a praktické riešenia, ktoré spríjemnia každodenný život. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 55 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a prémiovej lokalite Nitra – Čermáň, na Matičnej ulici. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2010 a predáva sa kompletne zariadený, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a bývať. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Pozostáva zo: vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a WC, priestranného balkóna. Veľkým benefitom sú vstavané šatníkové skrine v chodbe aj spálni, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez toho, aby uberali z obytného priestoru. VYBAVENIE: Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, varnou doskou a digestorom. Samozrejmosťou je aj predpríprava na umývačku riadu a praktické barové sedenie, ktoré vytvára príjemný priestor na každodenné stolovanie. Súčasťou bytu je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, čo predstavuje výraznú úsporu času aj ďalších investícií. SVETLÝ BYT S PRÍJEMNOU ORIENTÁCIOU: Z obývacej izby je výstup na priestranný balkón orientovaný na juhozápad, kde si môžete vychutnať popoludňajšie slnko a príjemné večery. Spálňa a jedno okno v obývacej izbe sú orientované na severovýchod, vďaka čomu je byt krásne presvetlený, no zároveň sa ani počas leta zbytočne neprehrieva. K BYTU PATRÍ: pivničná kobka s výmerou približne 3 m², garážové státie pre jedno auto priamo pod bytovým domom. Bytový dom disponuje výťahom, pravidelne udržiavanými spoločnými priestormi a bezproblémovým prístupom. BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY Tehlový bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010, je zateplený a napojený na všetky inžinierske siete, optický internet, kúrenie je ústredné plynové. VEĽKOU VÝHODOU SÚ PRIAZNIVÉ MESAČNÉ NÁKLADY: elektrina: 22 € / mesiac, správa bytu: 163 € / mesiac. Energetický certifikát nebol predložený. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ MEDZI NAJŽIADANEJŠIE V NITRE! Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha. Čermáň patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Nitry a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. Len pár minút chôdze od bytového domu nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život – supermarkety Kaufland, Billa a Lidl, Family centrum, DM drogériu, poštu, zdravotné strediská, zastávky MHD, športovú halu, futbalové a multifunkčné ihriská, detské ihriská, ako aj materské a základné školy, gymnázium a stredné školy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre mladé páry, rodiny s deťmi aj každého, kto chce mať všetky služby na dosah ruky. Vysoký dopyt po bývaní v tejto časti mesta zároveň robí z bytu výbornú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? ✔ vyhľadávaná lokalita Čermáň ✔ kompletne zariadený byt bez ďalších investícií ✔ klimatizácia ✔ priestranný balkón ✔ garážové státie v cene ✔ pivničná kobka ✔ tehlový bytový dom s výťahom ✔ nízke mesačné náklady ✔ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ ideálny na bývanie aj ako investícia Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka pohodlné bývanie, výbornú dostupnosť služieb a zároveň predstavuje bezpečnú investíciu do budúcnosti, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nitra je moderné krajské mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým kultúrnym aj športovým vyžitím. Vďaka Univerzite Konštantína Filozofa v Nitre a Slovenskej poľnohospodárskej univerzite v Nitre je známa ako mesto mladých a študentov. Ponúka množstvo obchodov, služieb, parkov, cyklotrás aj obľúbené miesta ako Nitriansky hrad či Zobor. Je ideálnym miestom na bývanie. CENA BYTU: 197 000 EUR (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná) CENA GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 18 000 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Premiumliving Vám ponúka rodinný dom v Párovských Hájoch, ktorý ponúka viac než len bývanie. Pripravili sme si pre Vás aj videoprehliadku domu. Otvorte si prosím v prehliadači nasledujúci link: https://youtu.be/GRyDCamix74 Niektoré domy ponúkajú priestor. Iné ponúkajú možnosti. V mestskej časti Nitry – Párovské Háje, len pár minút od sídliska Klokočina, ponúkame na predaj rodinný dom skolaudovaný v roku 2019, ktorý spája komfortné rodinné bývanie, priestor na podnikanie a množstvo možností využitia pod jednou strechou. Dom je postavený na mierne svahovitom pozemku s výmerou 881 m², disponuje zastavanou plochou 185 m² a celkovou podlahovou plochou približne 250 m². Už pri vstupe vás osloví premyslená dispozícia a pocit priestoru. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou o výmere viac ako 43 m². Dominantou priestoru je krb a nová kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane kompletnej zostavy vstavaných spotrebičov, americkej chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry a varnej dosky. Denná časť domu plynulo nadväzuje na krytú terasu orientovanú na juhozápad, kde si môžete vychutnať príjemné posedenie počas celého roka. Súčasťou exteriéru je aj vírivka umiestnená pod samostatným prístreškom. Prízemie ponúka dve samostatné spálne, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia samostatná toaleta pre návštevy. Komfort bývania dopĺňa technická miestnosť s výlevkou, špajza, samostatný šatník na obuv a množstvo ďalších úložných priestorov vrátane praktického skladu pod schodiskom. Veľkou výhodou domu je samostatný vstup do miestnosti s vlastným WC a výmerou viac ako 11 m². Novému majiteľovi môže slúžiť ako kancelária, pracovňa, ateliér, hobby miestnosť alebo priestor na podnikanie bez zásahu do súkromia rodiny. Skutočnou dominantou nehnuteľnosti je druhé podlažie. Nachádza sa tu otvorený obytný priestor s výmerou až 103 m², ktorý dnes slúži ako oddychová a spoločenská zóna. Vďaka svojej veľkosti však ponúka množstvo možností využitia – domáce kino, herňa, fitness zóna, pracovný priestor alebo ďalšie obytné miestnosti podľa potrieb budúceho majiteľa. Komfort počas celého roka zabezpečujú dve stropné klimatizačné jednotky a krbové kachle. Pri schodisku sa navyše nachádza samostatná kúpeľňa s WC určená práve pre toto podlažie. Dom bol postavený z kvalitného systému Heluz Family 2in1 s hrúbkou obvodových múrov 500 mm bez potreby dodatočného zateplenia. O nízke prevádzkové náklady sa stará tepelné čerpadlo vzduch-voda, plastové okná s trojsklom a energetický certifikát v triede A0 (primárna energia) V podkroví bola použitá striekaná tepelná izolácia. Parkovanie je zabezpečené pre štyri vozidlá, pričom dve parkovacie miesta sa nachádzajú pod prístreškom a ďalšie dve pred ním. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne nadštandardný priestor, súkromie, nízke prevádzkové náklady a zároveň výbornú dostupnosť do centra Nitry, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Základné údaje - Kolaudácia: 2019 - Tepelné čerpadlo vzduch – voda - Plastové okná s trojsklom - Krb v obývacej izbe - Krbové kachle na druhom podlaží - Klimatizácia v obývačke, oboch spálňach a 2× na druhom podlaží - 3 kúpeľne - 5 toaliet - krytá terasa so samostatným prístreškom pre vírivku - 380 V zásuvka na terase - Samostatná viacúčelová miestnosť s vlastným WC - Parkovanie pre 4 vozidlá Inžinierske siete: kanalizácia, obecný vodovod, elektrika 230/380V, internetové pripojenie Nehnuteľnosti tohto typu sa v Párovských Hájoch objavujú len zriedka. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka výrazne viac priestoru a možností využitia než bežné novostavby, radi vám ho osobne predstavíme. ​Celková cena: 384 000,- € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk ​

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnej spolupráci ponúka na predaj luxusný 2izbový byt v novostavbe Podzámska, priamo pod Nitrianskym hradom. Výmera: 56,6m2 +4,6m2 terasa. Poschodie: 4/4 s výťahom. Byt sa predáva zariadený s luxusným nábytkom a so spotrebičmi, stačí sa len nasťahovať. V cene je 1 parkovacie miesto v garáži. Výhody tejto nehnuteľnosti: možný odpočet DPH, bývanie pri parku, kompletne luxusne zariadený, výborná ponuka aj na investíciu. Táto nehnuteľnosť spĺňa kritériá najnáročnejšieho klienta, ktorý uprednostňuje komfort a bývanie v absolútnom centre mesta.

POSLEDNÉ VOĹNÉ BYTY!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v lukratívnom projekte v Nitre pri parku na ul. Janka kráľa. Výmera bytu je 62,2m2 plus loggia o výmere 12m2. Nachádza sa na 2.poschodí. Byt sa bude odovzdávať v štádiu ŠTANDARD bez kuchynskej linky. K bytu prislúcha kobka o výmere 5,2m2 a jedno vyhradené parkovacieho miesta vo dvore v cene 20 000 eur. Termín predbežného dokončenia je 12/2026. Celý projekt bol navrhnutý známym architektom. Lukratívny projekt v TOP LOKALITE. Veľkometrážne byty, nízkopodlažná bytovka, parkovanie, veľké loggie. Cena za byt je 186 600 EUR bez DPH.