Realitný trh

V Kysuckom Novom Meste sa podarilo vybudovať veľmi pekný projekt. Moderná mestská štvrť Kamence sa rozprestiera na nábreží rieky Kysuca a ponúka svojim obyvateľom širokú infraštruktúru na pár krokov od prírody. Jej kvalitu ocenili aj odborníci prestížnou cenou za architektúru CE ZA AR 2021.

Pre potreby bývania už boli adaptované naozaj rôznorodé oblasti, vo Zvolene sa pre tento účel najnovšie využíva školský areál aj s existujúcou stavbou. Rezidenčný súbor Zelený háj predstavila developerská spoločnosť MS REAL BS s.r.o. v spolupráci s predajcom Beevam s.r.o., ako výhody uvádzajú kvalitný štandard bytov a uzatvorený pozemok s bohatou zeleňou.

Zatiaľ čo sa Green Atrium na Trnavskej ceste nachádza len v počiatkoch realizácie, výstavba projektu Nido situovaného o kúsok ďalej sa postupne završuje. Prvá etapa tejto originálnej rezidencie získala v roku 2019 víťaznú pozíciu Ceny CE ZA AR v kategórii bytové domy. Odborná porota celkom oprávnene pozitívne ohodnotila kvalitu architektúry, s cenou bývania možno prekvapivo porovnateľnou s konkurenciou. Aktuálne už môžeme vidieť i pokračovanie, pri ktorom sa nastavenú latku snažil obdobne vysoko udržať rovnaký tím, developer IURIS s ateliérom GRIDO.

Medzi mnohými stavebnými aktivitami, ktoré aktuálne prebiehajú v trnavskom historickom centre rozhodne nezaniká Rezidencia Hviezdoslavova. V rámci realizácie polyfunkčného komplexu sa totiž zrecyklujú a do organizmu mesta prinavrátia až 4 národné kultúrne pamiatky a jedna pamätihodnosť. Zároveň, s ohľadom na prémiový ráz lokality zvolil developer Hviezdoslavova s.r.o. aj luxusnejší koncept bývania.

Podoba, ktorú nadobudne štvrť Cukrovar v Trnave je už známa, zaujímavé zadanie spracovali ateliéry EKOPOLIS a about_architecture. Projekt revitalizujúci slávny industriálny areál predstavuje pre mesto jedinečnú príležitosť, vzhľadom na svoju polohu disponuje kapacitami pre rozšírenie centra a zároveň pomáha udržať identitu oblasti. V novej štruktúre by totiž mali dominovať obnovené originálne pamiatkovo chránené cukrovarské objekty, doklady významnej éry v priemyselnom rozvoji Trnavy.

Pri aktívnej ulici v bratislavskom Ružinove pribudne nové bývanie v projekte Green Atrium. Developer HABERL Real Estate spustil predaj v polovici októbra a okrem vyhľadávanej lokality zdôrazňuje medzi benefitmi aj energetickú efektivitu stavby a pomerne nadštandardný dispozičný koncept. Už trojizbové byty ponúkajú tzv. master bedroom, spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ktorá bývala pôvodne určená pre hlavu rodiny.

Podcast

Mnoho ľudí odrádza kupovať alebo predávať byt či dom cez realitnú kanceláriu. Obávajú sa totiž toho, že „realitka“ si zoberie za svoje služby vysokú províziu a tak predajú svoju nehnuteľnosť za menej peňazí ako by mohli. Je to naozaj tak? Ako spoznáme dobrého realitného makléra, čo všetko by mal za nás urobiť? Aké vysoké sú v skutočnosti provízie pre realitné kancelárie a ako naopak spoznám falošného makléra? Odpovede na tieto otázky nájdete v podcaste portálu Nehnutelnosti.sk s partnerom realitnej kancelárie Herrys Filipom Žoldákom.

Trh so žilinskými nehnuteľnosťami už opakovane pritiahol pozornosť nie celkom tuctovými rezidenčnými projektmi, ktoré svojím dizajnom vybočili z radu bežných bytoviek. Aktuálne sa v tejto súvislosti podarilo upútať novinke Modex Residence. Vyrastie na pozemku po rovnomennom textilnom závode a popri zaujímavej architektúre stojí za zmienku i jej výhodná centrálna poloha.

V Piešťanoch sa rozbieha realizácia projektu s názvom Pri Vrbine pripraveného českou investičnou spoločnosťou FIDUROCK. Ide o zónu so zmiešaným funkčným obsahom, ktorej gro tvorí nákupné centrum, tzv. Retail park. Okrem toho bude vybudované aj zariadenie pre seniorov a jeden bytový dom, pričom súčasťami, dnes už samozrejmými, má byť zeleň a cyklotrasa.

Trnavské školy budú mať príležitosť ušetriť na výdavkoch za energie. Umožnia im to nové fotovoltaické panely nainštalované na strechách školských budov. Do konca roka majú pokryť strechy všetkých základných škôl.

V žilinskom centre pribudne ďalšia novostavba s názvom Rezidencia Murgašova. Investor KG Murgašova, s.r.o., člen KORSO Group upriamuje pozornosť na výhodnú lokalitu a tiež zaujímavé a vzhľadom na polohu stavby nie celkom očakávané výhľady na Malú Fatru a Staré Mesto, ktoré by mali potešiť budúcich obyvateľov.

Na konci septembra sa po dlhom čase priemerná cena bytov znížila takmer vo všetkých regiónoch Slovenska, niekde ceny klesli takmer o 6 %. Výnimkou sú len dve mestské časti Bratislavy, Banská Bystrica a Žilina. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Bratislavská Petržalka zaberá pomerne rozsiahle územie, na ktorom prirodzene nájdeme oblasti s rozličnou atmosférou. K tým vychyteným sa zvykne zaraďovať okolie Chorvátskeho ramena či Veľkého Draždiaka. Rezidenti a záujemcovia o nové bývanie tu zvyknú oceňovať najmä prítomnosť vodného elementu, prispievajúcemu k výraznému zatraktívneniu panelovej štruktúry. Potenciálom osloviť tak disponuje novinka z dielne developerskej spoločnosti VI Group, jej bytový dom Topoľčianska bude ležať v oboch spomínaných lokalitách.

Luxusne ladené rekreačné zariadenie ARIETES MARMONT Resort v Tatranskej Štrbe rozširuje ubytovacie kapacity. Nové apartmánové domy nesú názov ARIETES MARMONT 4 a budú výsledkom spolupráce spoločnosti VI Group a doterajšieho developera rezortu PPA Invest. Určené sú pre záujemcov o dovolenkovú nehnuteľnosť, aj investičného charakteru, umiestnenú v dobrej lokalite a zatraktívnenú dostupnými komplexnými službami. Pozitívnou zaujímavosťou bude rozhodne použitie tradičného materiálu, ktorý sa uplatní v svojej súčasnejšej forme. Stavať sa má z masívneho dreva, z praktických CLT panelov.

Slovenská komora architektov ako vyhlasovateľ Ceny za architektúru CE ZA AR 2022 vybrala pre tento ročník veľmi aktuálne motto #regenerácia. Vyzdvihnuté boli diela, pri ktorých sa tvorivosť autorov prejavila aj v udržateľnejšej podobe, vedená snahou o pochopenie a ohľaduplnosť. Laureáti ocenenia boli vyhlásený 6. októbra 2022.

V bratislavskom Starom Meste sa chýli ku koncu výstavba projektu Rezidencia Kesselbauer od investičnej skupiny Proxenta. Jeho realizácia prispieva k napĺňaniu potenciálu exponovanej centrálnej lokality, pričom zlepšuje nielen vizuálnu stránku prostredia. Sprístupnením nových bytov, apartmánov a prevádzok prichádza do mesta žiaduci život a ako príjemný bonus bude na Námestí 1. mája obnovená i jedna miestna tradícia.

Na trh s nehnuteľnosťami v Banskej Bystrici vstúpil nový rezidenčný projekt Rezidencia Severná. Spoločnosť Byty Severná s.r.o. prichystala mestské bývanie v dobrom kontakte s prírodou, ktoré ponúka na dnešné pomery celkom príjemné výmery a tiež predprípravu pre čoraz viac rozšírené elektroinštalácie pre zriadenie tzv. inteligentnej domácnosti. Medzi novostavbami by malo vyniknúť i vďaka určitej dizajnovej špecialite, pozoronosť pritiahne fasáda oživená prvkami prebranými zo slovenského folklóru.

Spoločnosť YIT Slovakia pracuje na revitalizácií viacerých priemyselných areálov v ružinovskej miestnej časti Nivy a v týchto aktivitách bude i naďalej pokračovať. V druhej polovici septembra ohlásila ďalší zámer, do mestskej štruktúry plánuje atraktívnejším spôsobom začleniť územie pri Hraničnej ulici. V úvodnej etape majú vzniknúť nielen potrebné byty, ale aj hotel.