Realitný trh

Pridajte sa a pomáhajte spolu s nami.

Neďaleko petržalského brehu Dunaja bude ku koncu letných prázdnin ukončená výstavba luxusne ladeného rezidenčného projektu. Spoločnosť VSD Development pracuje s potenciálom miesta realizácie a do atraktívnej blízkosti Sadu Janka Kráľa osadila vežiak Liget, ktorý má priniesť bývanie tzv. veľkomestského charakteru.

Spoločnosť Skanska Residential v spolupráci so štúdiom Chybík+Krištof Architects & Urban Designers recykluje plochy po priemyselnom areáli v pražských Modřanech. Územie určené na výstavbu projektu Modřanský cukrovar, prvú tzv. modrozelenú štvrť v Čechách, prebúdzajú postupne. Do mestského organizmu i povedomia verejnosti sa začalo najskôr vracať vďaka aktivitám miestnych spolkov, ktorým ho dal developer k dispozícií počas dlhého povoľovacieho procesu.

PR Článok

Existujúca administratívna budova Vural na ulici Alexandra Rudnaya v Žiline prejde kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej zostane zachovaný iba skeletový systém. Z pôvodnej kancelárskej budovy sa stane polyfunkčný objekt s exkluzívnym rezidenčným bývaním a obchodnými prevádzkami.

V dnešnom príspevku sa vraciame do Trnavy, kde sa pozrieme na menšiu rezidenčnú výstavbu Vilky Cukrová v celkom zaujímavej lokalite. Tá totiž okrem mnohých aktuálnych výhod disponuje výrazným potenciálom, ktorý sa po malých krokoch začal konečne napĺňať už minulý rok.

Experimenty s dispozičným členením sa v rámci budov určených na bývanie neobmedzujú len na rodinné domy, pri ktorých je pochopiteľne možné uplatniť väčšiu dávku kreativity. Na nie celkom všedné priestory sa dá napriek obmedzeniam súvisiacim najmä s úsilím o ekonomickosť návrhu naraziť i pri hromadnejšom type výstavby. Nižšie si ukážeme zopár súčasných developerských projektov, pri ktorých autori v rôzličnej miere vybočili zo zaužívaných hraníc a prinášajú v tomto typologickom druhu určitý nadštandard.

Oblasť Mlynských nív má vyhliadky na ucelenejší rozvoj. Mesto zverejnilo návrh zadania pre Mestskú urbanistickú štúdiu zóny Mlynské nivy, ktorá má byť podkladom k realizácií novej mestskej štvrte. Výnimočnosť tohto počinu môžeme vidieť v prvom rade v snahe o nastolenie doposiaľ chýbajúcej koordinácie záujmov vlastníkov pozemkov, budúcich obyvateľov i hlavného mesta.

Investičná skupina Proxenta rozbehla predaj bytov v zaujímavom území. Súbor Stockerka vznikne v blízkosti hodnotného prírodného prostredia a zároveň v dobrom dosahu k potrebnej vybavenosti. Miesto realizácie nájdeme v Devínskej Novej Vsi, v lokalite Glavica, a to priamo pod svahmi Devínskej Kobyly.

Štýlové apartmány a trendy prevádzka pribudnú v Tatranskej Lomnici po recyklácií staršieho objektu. Nie tak dávno bol známy ako Hotel Tatry, po prestavbe bude niesť označenie Kuszmannov bazár, ktoré čerpá z trochu vzdialenejšej minulosti miesta. Ponuka cieli i na náročnejších klientov. Populárna dovolenková lokalita v spojení so štandardom vyhotovenia a službami vytvára dobrý základ pre sľubnú investičnú nehnuteľnosť.

Žilinský developer Licitor Development, s.r.o. vybuduje v domácom prostredí ďalší obytný projekt. Okrem Kvetnice, na ktorej spolupracuje s Cresco Real Estate predstavil minulý rok tiež komornejšie Viladomy Budatín. Ako jeden z benefitov je komunikovaná lokalita vidieckeho rázu umiestnená v dobrom dosahu centra.

Na konci roku 2022 priemerná cena bytov na Slovensku už druhý štvrťrok poklesla vo všetkých regiónoch. Napriek niektorým prognózam je však pokles všade len v jednotkách percent a vo väčšine okresov sa k cenám z roku 2021 zďaleka nepriblížil. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Tvorbu mnohých stavebných projektov ovplyvňuje dnes už očakávaný environmentálne zodpovedný prístup, ktorý sa s ešte väčšou naliehavosťou vyžaduje pri vstupe do prírodného prostredia. Zelenšie myšlienky sa napríklad presadili pri novom apartmánovom dome Lebenski vo Vysokých Tatrách. Elegantná stavba, výsledok spolupráce spoločnosti BL, s.r.o. a ateliéru Atrium Architekti, vznikne recykláciou miesta i stavebnej matérie staršieho objektu.

Rodinná projektová a developerská spoločnosť VI GROUP pôsobiaca hlavne na území Bratislavy pracuje na novinke, ktorú postaví v Rači, konkrétne v miestnej časti Krasňany. Verdena bude čisto rezidenčný projekt a prinesie celkom 77 bytov a apartmánov. Ako sa už postupne stáva zvykom, významnú zložku dizajnu fasád by, podľa dostupných vizualizácií, mala predstavovať zeleň.

Územie s pôvodnou vidieckou zástavbou v Záhorskej Bystrici stratilo svoju dominanciu už dávnejšie. K zväčšovaniu tejto bratislavskej mestskej časti prispievajú výrazne aj stavebné aktivity v lokalite Krče, ktorej ráz zásadne zmenili viaceré rezidenčné projekty. K najnovším prírastkom patrí Livana od spoločnosti lákajúca tzv. „SMART bývaním“, jej realizácia sa postupne rozbieha.

Rezidenčný projekt Zlaté schody stavia developer ProDevelopment s.r.o. v zelenej bratislavskej lokalite s vidieckou atmosférou. Okrem úzkeho kontaktu s prírodným prostredím zaujme príjemnou architektúrou a tiež neobvyklým, no v dnešnej dobe užitočným bonusom, ktorý ušetrí mnohé starosti a navyše zaručí aj estetický výsledok. Cena bytovej jednotky totiž pokrýva na mieru navrhnuté, prémiové vyhotovenie interiéru.

V susedných Čechách vzniká nové bývanie v naozaj extravagantnej lokalite. Česká investičná spoločnosť PMP investment group oživuje ťažobnú oblasť a do opusteného kameňolomu v Brne vsádza projekt Rezidence Diorit. V týchto neobvyklých podmienkach by mal do konca roka 2024 vyniknúť organický dizajn pochádzajúci z architektonického štúdia DRNH.

PR Článok

V novovznikajúcom rezidenčnom projekte Púpavy Hviezdoslav sa napĺňa ambícia priniesť do mesta pod Zoborom bývanie pre mladé rodiny, ktoré bude mať úroveň, na akú sme boli zvyknutí len pri luxusných projektoch. A to sa týka dispozícií bytov, ich vybavenia, ale aj použitých technológií.

Stupava prilákala v posledných rokov množstvo nových obyvateľov. Zavážilo priateľskejšie nastavenie cien a stále zvládnuteľná dochádzková vzdialenosť do Bratislavy. Záujem o bývanie pokrýva aj viacero developerských projektov, z ktorých má k úspešnému ukončeniu pomerne blízko Nový Majer. Spoločnosť BTK – bývanie, teplo, klimatizácia s.r.o. plánuje výstavbu na mieste bývalého hospodárstva zavŕšiť budúci rok.