Realitný trh

Na tieto miesta nechoďte bez dozoru! Ale pozerať sa môžete.

PR Článok

Bývať moderne v kúpeľnom meste s pokojným, no kozmopolitným koloritom, a byť pritom v pohodlnom dosahu Bratislavy, to je snom mnohých. Niekedy sa sny môžu plniť – a dôkazom toho je aj rezidenčný projekt Mojmírka v Piešťanoch, ktorý je tesne pred dokončením.

Prvý slovenský mrakodrap na dunajskom nábreží v Bratislave nadobudol minulý týždeň finálnu výšku 168 metrov. Podľa tradícií bolo ukončenie hrubej stavby aj náležito oslávené, a to za prítomnosti zástupcov developera J&T REAL ESTATE (JTRE), stavebných firiem a dodávateľov. V čase adventu reprezentuje glajchu, symbol dosiahnutia hornej úrovne konštrukcie budovy, príhodne vianočný stromček. Na strechu EUROVEA TOWER bol umiestnený a rozsvietený v stredu 30.11.2022.

V malej, pre mnohých neznámej, obci Streženice prebieha výstavba nápadného projektu. Do prostredia, v ktorom sa stretávame skôr s tradičným prístupom a objekty zvyknú ukončovať rôzne formy šikmého prestrešenia, vstupuje pomerne neobvyklá architektúra, akú poznáme skôr z mesta, bratislavskej Koliby či Kramárov. Vily nad Slatinou vytvorené pod vedením renomovaného architekta Pavla Kosnáča tu rozhodne prekvapia.

Odborníčka radí, ako to so zdobením neprehnať. Pomaly ale isto prichádzajú najkrajšie sviatky v roku. K tomu, aby sme si vytvorili tú správnu vianočnú atmosféru, určite prispieva aj vianočná výzdoba. Ako to neprehnať, čo sa k sebe hodí, čoho už je priveľa a aké vianočné vychytávky sú aktuálne trendy si povieme v podcaste portálu Nehnutelnosti.sk so zástupkyňou maloobchodnej siete Kondela Ivanou Gieciovou.

PR Článok

Nedostatok bytov, rastúce ceny materiálov a stále prísnejšie podmienky na získanie hypotéky vyháňajú ceny nehnuteľností do výšok, ktoré si môže dovoliť málokto z nás. Aj v hlavnom meste však rastie projekt, ktorý ponúka kvalitné bývanie za rozumnú cenu. Po úspešnej prvej etape ponúka projekt Ovocné sady jedinečnú možnosť bývať výhodne a už do dvoch rokov.

Hoci Index realitného zdravia IRZ, ktorý hodnotia odborníci z realitného trhu, ešte na jar dosiahol úroveň „lepších časov“ z roku 2019, situácia na realitnom trhu sa v 3. kvartáli prudko zhoršila. Realitní makléri v Bratislave neočakávajú zlepšenie ani v zime.

Čerstvým príkladom pochopiteľného trendu revitalizácie zanedbaných areálov s rozličnou, napríklad priemyselnou, funkciou pre potreby bývania je aj aktívny projekt v Brezne. Vzniká na území, na ktorom stáli nevyužívané Kasárne Jána Švermu a developerská spoločnosť ISTROFINAL, a.s. ho označila príhodným názvom ilustrujúcim minulosť miesta, Kasárne Brezno.

Viaceré vznikajúce i plánované bratislavské rezidenčné projekty zatraktívňuje blízkosť prírodného prostredia Devínskej Kobyly. Výhody bývania situovaného v kontakte s lesom komunikuje pri jednom zo svojich najnovších obytných súborov aj spoločnosť CRESCO REAL ESTATE, známa vďaka petržalským Slnečniciam. Jej Agáty umiestnené na samom severnom okraji Dúbravky sa nachádzajú už v pokročilom štádiu realizácie a záujemcov lákajú areálom vybaveným príjemným bonusom v podobe bazéna.

V Kysuckom Novom Meste sa podarilo vybudovať veľmi pekný projekt. Moderná mestská štvrť Kamence sa rozprestiera na nábreží rieky Kysuca a ponúka svojim obyvateľom širokú infraštruktúru na pár krokov od prírody. Jej kvalitu ocenili aj odborníci prestížnou cenou za architektúru CE ZA AR 2021.

Pre potreby bývania už boli adaptované naozaj rôznorodé oblasti, vo Zvolene sa pre tento účel najnovšie využíva školský areál aj s existujúcou stavbou. Rezidenčný súbor Zelený háj predstavila developerská spoločnosť MS REAL BS s.r.o. v spolupráci s predajcom Beevam s.r.o., ako výhody uvádzajú kvalitný štandard bytov a uzatvorený pozemok s bohatou zeleňou.

Zatiaľ čo sa Green Atrium na Trnavskej ceste nachádza len v počiatkoch realizácie, výstavba projektu Nido situovaného o kúsok ďalej sa postupne završuje. Prvá etapa tejto originálnej rezidencie získala v roku 2019 víťaznú pozíciu Ceny CE ZA AR v kategórii bytové domy. Odborná porota celkom oprávnene pozitívne ohodnotila kvalitu architektúry, s cenou bývania možno prekvapivo porovnateľnou s konkurenciou. Aktuálne už môžeme vidieť i pokračovanie, pri ktorom sa nastavenú latku snažil obdobne vysoko udržať rovnaký tím, developer IURIS s ateliérom GRIDO.

Medzi mnohými stavebnými aktivitami, ktoré aktuálne prebiehajú v trnavskom historickom centre rozhodne nezaniká Rezidencia Hviezdoslavova. V rámci realizácie polyfunkčného komplexu sa totiž zrecyklujú a do organizmu mesta prinavrátia až 4 národné kultúrne pamiatky a jedna pamätihodnosť. Zároveň, s ohľadom na prémiový ráz lokality zvolil developer Hviezdoslavova s.r.o. aj luxusnejší koncept bývania.

Podoba, ktorú nadobudne štvrť Cukrovar v Trnave je už známa, zaujímavé zadanie spracovali ateliéry EKOPOLIS a about_architecture. Projekt revitalizujúci slávny industriálny areál predstavuje pre mesto jedinečnú príležitosť, vzhľadom na svoju polohu disponuje kapacitami pre rozšírenie centra a zároveň pomáha udržať identitu oblasti. V novej štruktúre by totiž mali dominovať obnovené originálne pamiatkovo chránené cukrovarské objekty, doklady významnej éry v priemyselnom rozvoji Trnavy.

Pri aktívnej ulici v bratislavskom Ružinove pribudne nové bývanie v projekte Green Atrium. Developer HABERL Real Estate spustil predaj v polovici októbra a okrem vyhľadávanej lokality zdôrazňuje medzi benefitmi aj energetickú efektivitu stavby a pomerne nadštandardný dispozičný koncept. Už trojizbové byty ponúkajú tzv. master bedroom, spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ktorá bývala pôvodne určená pre hlavu rodiny.

Podcast

Mnoho ľudí odrádza kupovať alebo predávať byt či dom cez realitnú kanceláriu. Obávajú sa totiž toho, že „realitka“ si zoberie za svoje služby vysokú províziu a tak predajú svoju nehnuteľnosť za menej peňazí ako by mohli. Je to naozaj tak? Ako spoznáme dobrého realitného makléra, čo všetko by mal za nás urobiť? Aké vysoké sú v skutočnosti provízie pre realitné kancelárie a ako naopak spoznám falošného makléra? Odpovede na tieto otázky nájdete v podcaste portálu Nehnutelnosti.sk s partnerom realitnej kancelárie Herrys Filipom Žoldákom.

Trh so žilinskými nehnuteľnosťami už opakovane pritiahol pozornosť nie celkom tuctovými rezidenčnými projektmi, ktoré svojím dizajnom vybočili z radu bežných bytoviek. Aktuálne sa v tejto súvislosti podarilo upútať novinke Modex Residence. Vyrastie na pozemku po rovnomennom textilnom závode a popri zaujímavej architektúre stojí za zmienku i jej výhodná centrálna poloha.

V Piešťanoch sa rozbieha realizácia projektu s názvom Pri Vrbine pripraveného českou investičnou spoločnosťou FIDUROCK. Ide o zónu so zmiešaným funkčným obsahom, ktorej gro tvorí nákupné centrum, tzv. Retail park. Okrem toho bude vybudované aj zariadenie pre seniorov a jeden bytový dom, pričom súčasťami, dnes už samozrejmými, má byť zeleň a cyklotrasa.