2 izbové byty na predaj, Senec

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2,5-izbový byt nachádzajúci sa na Kysuckej ulici v Senci. Byt je situovaný na 1. poschodí komorného polyfunkčného domu z roku 2005, v ktorom sa nachádzajú iba tri bytové jednotky. Takéto bývanie ponúka svojim majiteľom pokoj, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru, ktorú dnes v bežných bytových domoch nájdete len zriedka. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať alebo nehnuteľnosť ihneď prenajímať. Práve o kvalitné zariadené byty v Senci je dlhodobo vysoký záujem, čo robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Dominanta nehnuteľnosti To, čo robí túto ponuku skutočne výnimočnou, je samostatná plnohodnotná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu na rovnakom podlaží. Hoci nie je priamo súčasťou bytovej jednotky, predstavuje mimoriadne praktický bonus, ktorý môže nový majiteľ využívať podľa vlastných potrieb. Miestnosť je kompletne upravená a pripravená na okamžité využitie ako domáca kancelária, pracovňa, hobby miestnosť, ateliér, šatník, skladový priestor alebo zázemie pre drobné podnikanie. Takáto pridaná hodnota výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti a odlišuje ju od bežných bytov na trhu. Byt: Výmera bytu: 54 m² Samostatná bonusová miestnosť: 10 m² Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená tak, aby ponúkala maximum priestoru aj komfortu. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná hala s veľkou šatníkovou skriňou. Celým interiérom sa nesie moderný štýl, kvalitné materiály a elegantné posuvné dvere, ktoré šetria priestor a zároveň dotvárajú čistý dizajn. Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Kuchynská linka s ostrovčekom vytvára prirodzené centrum domácnosti a ponúka dostatok pracovnej plochy aj miesto na spoločné stolovanie. Na dennú časť nadväzuje útulná spálňa. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a WC Veľkým bonusom je už spomínaná samostatná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitných spotrebičov, ktoré v ňom kompletne zostávajú (umývačka a rúra majú 5 rokov, sušička 4 roky a práčka je takmer nová, len 2-ročná). Lokalita: Kysucká ulica patrí medzi obľúbené časti Senca, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie. Mesto ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava a Trnava, pravidelné autobusové spojenia aj železničnú stanicu s častými vlakovými spojmi. Senec je dlhodobo vyhľadávaný nielen na bývanie, ale aj ako rekreačné mesto. Len pár minút od bytu sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, detské ihriská, športové areály aj množstvo reštaurácií a kaviarní. Milovníci aktívneho oddychu ocenia tiež blízke cyklistické trasy, fitness centrá a možnosti prechádzok v okolitej prírode. Práve spojenie kvalitného mestského života s rekreačným charakterom robí zo Senca jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie v okolí Bratislavy. Názor makléra: Za mimoriadne praktický považujem bonusovú samostatnú miestnosť, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. V dnešnej dobe práce z domu je vlastná kancelária alebo hobby priestor veľkou pridanou hodnotou, ktorú podobné byty ponúkajú len zriedka. Vďaka kompletne zariadenému interiéru, nízkym prevádzkovým nákladom a vysokej obľúbenosti Senca je táto nehnuteľnosť zároveň veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po kvalitných zariadených bytoch v tejto lokalite je dlhodobo stabilný, čo z nej robí vhodnú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj na okamžitý prenájom. Veľkou výhodou tohto bytu sú priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú len 170 €. Cena: 176.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Absolútna novinka na realitnom trhuNA PREDAJ! Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú len bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú životný štýl. Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt v štvorročnej novostavbe v prestížnom Golf Resort Hrubá Borša, jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít v okolí Bratislavy. Táto lokalita je výnimočná svojím pokojom, množstvom zelene, vodnými plochami a jedinečnou atmosférou golfového rezortu, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Senca aj Bratislavy. Byty v tejto časti rezortu sa objavujú na trhu len výnimočne. Vďaka svojej polohe, kvalite projektu a jedinečnému prostrediu predstavujú výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Hoci je byt na liste vlastníctva vedený ako 1-izbový, svojou premyslenou dispozíciou ponúka komfort 1,5 až 2-izbového bývania. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa s oknom poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Dominantou tejto nehnuteľnosti je 36 m² veľká súkromná predzáhradka, ktorá vytvára pocit bývania v rodinnom dome. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych, grilovanie či príjemné večery s rodinou a priateľmi. Súčasťou predaja je aj vlastné vonkajšie parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Základné informácie * Golf Resort Hrubá Borša * štvorročná novostavba * výmera bytu: 31,79 m² * predzáhradka: 36 m² * vlastné vonkajšie parkovacie státie: 13 m² * osobné vlastníctvo * prízemie * bezbariérový prístup Prečo práve tento byt? prestížna adresa v Golf Resort Hrubá Borša pokojné bývanie obklopené zeleňou, jazerami a golfovým ihriskom súkromná predzáhradka s rozlohou 36 m² vlastné parkovacie státie moderná novostavba bez potreby ďalších investícií výborná dispozícia s oddelenou spacou časťou ideálny pre jednotlivca alebo pár výborná investícia na dlhodobý aj krátkodobý prenájom len približne 25 minút od Bratislavy Táto nehnuteľnosť osloví nielen milovníkov golfu, ale každého, kto hľadá pokojné bývanie vo výnimočnom prostredí s vysokou kvalitou života. Vďaka atraktivite lokality predstavuje zároveň zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štvorcové metre, práve ste ho našli. Cena: 164 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať telfonicky na čísle: 0948 888 111 alebo mailom: info@vykupenie.sk

NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT S TERASOU A PREDZÁHRADKOU, TULIPÁNOVÁ UL., SENEC GARDENS Odporúčanie makléra Tento byt ponúka pocit bývania v dome, no bez starostí, ktoré k domu bežne patria. Vlastná predzáhradka, krytá terasa a vstup bez schodov dávajú bytu úplne iný charakter, než na aký sme zvyknutí pri klasických bytoch a pritom sa nemusíte starať o údržbu strechy či fasády. K tomu príjemné okolie a susedská komunita v Senec Gardens, blízkosť Seneckých jazier a rýchly výjazd na diaľnicu smerom na Bratislavu, to všetko z neho robí skvelú voľbu pre pár či rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným kúskom zelene, no bez kompromisov v dostupnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Tulipánová ulica, Senec Gardens, Senec Typ: 2-izbový byt s terasou a vlastnou predzáhradkou v modernom rezidenčnom areáli Výmera bytu: 54,71 m² (byt 51,86 m² + sklad 2,85 m²) + predzáhradka 32 m² + krytá terasa 5,8 m² Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, obývacia izba s kuchyňou Terasa: 5,80 m² (krytá) Predzáhradka: vlastný pozemok, 32 m² Sklad: 2,85 m² rovnako na prízemí Poschodie: prízemie/2 Orientácia: do tichej zelene, mimo cesty, juh/juhozápad Bezbariérovosť: kompletne bezbariérový byt vrátane kúpeľne, bez schodový prístup od parkovania cez vchod až po byt a predzáhradku Stav bytu: kompletne čerstvo vymaľovaný na bielo, pripravený na okamžité nasťahovanie, zariadená kuchyňa a kúpeľňa vr. spotrebičov, vstavaná skriňa v spálni Vykurovanie a TÚV: vlastný plynový kotol Internet: optika Telekom Parkovanie: možnosť dokúpiť/prenajať nové parkovacie miesto v areáli Senec Gardens – predaj cca 4 500 € + DPH, prenájom 30–40 €/mesiac Energetický certifikát: B, C Mesačné náklady: 175€/2 osoby POPIS BYTU Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí bytového domu Tulipánovej ulici v modernom rezidenčnom areáli Senec Gardens. Celý byt je orientovaný do tichej zelene mimo cesty. Po vstupe bezpečnostnými vchodovými dverami sa ocitnete v svetlej vstupnej chodbe (8,07 m²), ktorá príjemne prekvapí svojou veľkosťou a účelným riešením. Priestor je zariadený bielym botníkom a vešiakovou stenou, takže tu pohodlne odložíte obuv, kabáty aj drobnosti každodenného života. Menšie okno prepúšťa do chodby denné svetlo – táto časť bytu je orientovaná na sever. Podlahu tvorí svetlá laminátová podlaha, ktorá ladí s celým bytom. V chodbe je umiestnený aj plynový kotol a rozvodová skriňa, priamo odtiaľto sa vchádza do kúpeľne aj do ostatných miestností bytu. Kúpeľňa (4,97 m²) je riešená bezbariérovo, má zväčšené dvere umožňujúce pohodlný a bezproblémový prístup aj na vozíku. Sprchový kút je bez vaničky a bez prahu, na úrovni podlahy, so skrytým odtokom a ručnou sprchou. Priestor dopĺňa umývadlo so skrinkou, veľké zrkadlo s osvetlením, závesné WC a rebríkový radiátor na sušenie uterákov. Súčasťou kúpeľne je aj práčka. Svetlé béžové obklady a dlažba v drevodekore dodávajú miestnosti príjemný, čistý vzhľad. Priestranná svetlá spálňa (14,55 m²) je zariadená vstavanou skriňou so zásuvnými dverami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru bez zbytočného zaberania miesta. Je tu dostatok miesta pre manželskú posteľ s nočnými stolíkmi a príp aj detskú postieľku. Presklenými balkónovými dverami s bočným oknom má izba vlastný samostatný vstup priamo do predzáhradky – stačí otvoriť dvere a ste vonku, v tieni vysokého živého plota. Srdcom bytu je otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou (24,27 m²). Presklenými balkónovými dverami s bočným oknom vedie z obývačky priamy vstup na krytú terasu a do predzáhradky, vďaka čomu je priestor krásne presvetlený a prirodzene sa prepája s exteriérom. V súčasnosti je izba zariadená len veľkou sedačkou v dobrom stave, ktorú je možné buď ponechať novému majiteľovi, alebo pred odovzdaním nechať odviezť. Ale vieme si tu predstaviť pohodlnú modernú sedačku do L, oproti TV na stene, knižnicu a v kuchyni jedálenský stôl. Praktická kuchyňa v tvare písmena L je plne vybavená – sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu aj chladnička s mrazničkou. Pracovná doska v dekore svetlého dreva príjemne dopĺňa kuchynské skrinky v odtieni vanilka, súčasťou je aj digestor a podsvietenie pracovnej plochy. Priamy vstup z obývačky vedie na krytú terasu (5,8 m²) pod balkónom vyššieho podlažia. Vznikol tak príjemný tienený priestor s dreveným obkladom steny, lavicou a miestom na stolík – ideálny na rannú kávu, obed či večerné posedenie, a to aj počas menej priaznivého počasia. Terasa plynulo prechádza do vlastnej predzáhradky (32 m²) s trávnikom a vyvýšeným záhonom na bylinky či kvety. Po celom obvode ju uzatvára vysoký, hustý živý plot, ktorý spoľahlivo oddeľuje súkromný pozemok od chodníka aj parkoviska pred domom a v plote je navyše osadená vlastná bránka s uzamykateľným priamym prístupom von, takže do bytu sa dá dostať aj skratkou cez záhradku. Vďaka tomu pôsobí exteriér bytu ako súkromná záhrada pri rodinnom dome, hoci ide o byt na prízemí bytovky. Súčasťou bytu je aj sklad (2,85 m²), ktorý sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt – prakticky a bez nutnosti chodiť do pivnice. Je priestranný a poslúži na uskladnenie bicyklov, záhradného náradia či sezónnych vecí. Kompletne bezbariérové bývanie Byt aj celý prístup k nemu sú bezbariérové – hneď prvé parkovacie miesto pri vchode je vyhradené pre vozičkárov. Od parkovania a vstupu do bytového domu, cez samotný byt až po kúpeľňu a predzáhradku nie je potrebné prekonávať žiadne schody. Byt je preto vhodný nielen pre seniorov, ale aj pre ľudí s obmedzenou mobilitou či rodičov s kočíkom. BENEFITY kompletne čerstvo vymaľovaný na bielo, pripravený na okamžité nasťahovanie kompletne bezbariérový byt vrátane kúpeľne, bez schodový prístup od parkovania až po predzáhradku – vhodný aj pre seniorov, ľudí so zníženou mobilitou či rodičov s kočíkom vlastná predzáhradka so samostatným vstupom z obývačky aj spálne, orientovaná na juh do tichej zelene mimo cesty, uzatvorená vysokým živým plotom krytá terasa napojená priamo na obývačku – tienený priestor pre letné dni aj mierny dážď veľká vstavaná skriňa v spálni, vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, studňa na polievanie predzáhradky, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere moderný areál Senec Gardens s detským ihriskom, altánkom a priateľskou komunitou susedov, pravidelné komunitné podujatia Parkovanie V areáli Senec Gardens je možné dokúpiť nové parkovacie miesto priamo pred bytovým domom: Predaj: cca 4 500 € + DPH Prenájom: 30–40 €/mesiac Zároveň je priamo pred bytovým domom možné aj nabíjanie elektromobilov. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 8,07m2 Obývacia izba…………….……..……………………..……. 18,96m2 Kuchyňa………………………….……..……………………..5,31 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….14,55 m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 4,97m2 Predzáhradka...………………………………………………32m2 Terasa...…………………………………………………………5,8m2 Sklad .................................................................................2,85 m2 Mesačné režijné náklady na 2 osoby: Správa + zálohové platby ……………………………85,- € Elektrina ………………………………………………..54,- € Plyn………………………………………………………36,-€ Bytový dom a areál Bytový dom Tulipánová bol skolaudovaný v roku 2016. Konštrukcia bytového domu je železobetónová, priečky sú z Ytongu. Vstup je zabezpečený vchodovými dverami na čip, do bytu sa z chodby prízemia prichádza priamo, bez schodov. Rezidenčnej štvrti Senec Gardens dominuje funkčnosť, harmónia a zeleň – developer dbal na to, aby celkový vzhľad areálu pôsobil štýlovo a ucelene. K dispozícii sú dva vstupy do areálu a všetky komunikácie vo vnútri, cesty aj chodníky, umožňujú bezproblémovú orientáciu a pohyb. Celková architektúra pôsobí typicky severský až nadčasovo – nízkopodlažné budovy v modernom štýle spájajú čisté línie, rovné strechy, veľké terasy a lodžie so zaskleným zábradlím. Dominujú svetlé fasádne omietky (biela a bledosivá) a veľkoplošné drevené obklady, ktoré dopĺňajú kvalitné francúzske okná, resp. veľké nižšie zapustené okná. Medzi jednotlivými bytovými domami sú primerané vzdialenosti, priestor medzi nimi dotvárajú prvky záhradnej architektúry, okrasné aj ovocné stromy. V areáli nájdete detské ihrisko s hojdačkami, šmykľavkou a pružinovými hojdačkami, upravené trávnaté kopčeky s lavičkami aj krytý altánok s posedením a miestom na grilovanie, ktorý slúži na spoločné susedské stretnutia. LOKALITA Senec Gardens je moderná rezidenčná štvrť na okraji Senca, postavená na koncepte „bývania v záhrade" inšpirovanom škandinávskym štýlom. Vďaka pokojnému charakteru a ucelenej architektúre patrí medzi vyhľadávané lokality najmä u mladých rodín. Štvrť má priame napojenie na verejnú dopravu – priamo tu nájdete vlastnú autobusovú zastávku Senec, Gardens, ktorú obsluhuje linka 620 (spája Senec s Bratislavou, Autobusová stanica) s intervalom približne raz za hodinu počas pracovných dní (cca 5:05 – 20:05) a raz za dve hodiny cez víkendy, doplnkovo ju obsluhuje aj mestská linka SC 1. Do centra Senca je to autom približne 5 minút a lokalita ponúka aj dobrý prístup smerom na Bratislavu. Občiansku vybavenosť máte doslova na dosah – v lokalite je materská škola, kaviareň, obľúbená zmrzlináreň aj obchod s talianskymi špecialitami. K dispozícii sú tiež Packeta a GLS boxy a pohodlné triedenie odpadu vrátane kuchynského oleja a bioodpadu. Do 5 minút autom sa dostanete aj do veľkého Tesca alebo do Billy v Senci. Na kúpanie a letný oddych sú okrem známych Seneckých jazier k dispozícii aj bližšie Strieborné jazero. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt s predzáhradkou 205 000€ Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Moderný 2-izbový byt s vlastným parkovacím miestom v cene bytu. Projekt Nova Kralova, priamo v centre obce Kráľová pri Senci. Byt je ideálny pre vlastné bývanie, ako aj investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2-izbový byt na 1. poschodí Stav: novostavba Lokalita: centrum obce Výmera: 53 m² + balkón 5 m² + parkovacie miesto v cene bytu VYBAVENIE BYTU: Predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie, napojenie na fotovoltaické panely, vnútorné omietky a maľovka, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia. Výborné napojenie na Senec a Bratislavu. VÝHODY: - priamo v centre obce, v pešej blízkosti škôlky a základnej školy - tiché a príjemné prostredie, ideálne bývanie pre rodinu - výborná dostupnosť do Bratislavy hromadnou dopravou, alebo autom po diaľnici - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec - materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko (zubár, pediater, lekár pre dospelých), knižnica, autoservis a pneuservis, kaderníctvo. - široké možnosti trávenia voľného času: múzeum včelárstva Včelárska paseka, detské ihriská, cyklotrasy. V meste Senec vzdialenom iba 5 minút jazdy autom je Aquapark Senec, Sai Wellness, športoviská, Slnečné jazerá. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám pomôžeme s vybavením úveru: - individuálny prístup - vyriešime úver cez akúkoľvek banku pôsobiacu na Slovensku a pomôžeme vybrať najvýhodnejšiu banku pre vás - náš úverový konzultant má 20 ročnú prax v oblasti poskytovania hypotekárnych úverov V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt na Marhuľovej ulici v Senci, ktorý je ideálnym štartovacím bývaním alebo pokojným útočiskom pre každého, kto si chce ráno vychutnať kávu na vlastnom trávniku. Tento slnečný byt dokonale spája bezstarostnosť bytového bývania s najväčšími benefitmi rodinného domu. K nehnuteľnosti prislúcha súkromná záhrada s výmerou až 97 m² vybavená automatickou závlahou a tiež vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Vďaka južnej orientácii vás tu čaká presvetlený a teplý domov počas celého roka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Marhuľová ul., Senec 2-izbový byt celková plocha: 34,14 m2 (byt + pivnica) a 97 m2 záhrada orientácia bytu J 1p./2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - obývačka s kuchyňou - 1x nepriechodná izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - plastové okná - elektrické podlahové kúrenie - interiérové žalúzie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - vlastné parkovanie priamo pred bytovým domom - záhrada so závlahou s výmerou 97m2 - internet od Telekom NAŠE ODPORÚČANIE Tento byt odporúčame predovšetkým klientom, ktorí hľadajú rozumný kompromis medzi komfortom bytu a slobodou rodinného domu. Najväčším benefitom je bezpochyby veľkorysá záhrada a vďaka automatickej závlahe a oploteniu vytvára dokonalú oázu súkromia na relax či grilovanie. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá moderné štartovacie bývanie s bezproblémovým parkovaním priamo pred domom. CENA 179 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

MARÍNA RESIDENCE MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci Marína Residence, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 2 izb.bytu: obývačka s kuchyňou 20 m2chodba 9,6m2 izba 9,6 m2 kúpeľňa 3,6 m2 WC 1,6 m2 chodba 9,6 m2 --------------------------------------- celková plocha bytu 44,4 m2 + veranda Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy ✓ Kolaudácia do konca roka 2026 Technické informácie a štandard bytov Marína Residence: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- plastové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: koniec septembra 2026. Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt 44,6 m2 s 2 parkovacími státiami, plus veranda byt B: 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami plus terasa byt C: 4 izb. byt 105,50 m2, terasa 23,40 m2 s 3 parkovacími státiami CENA bytu A (2 izb.): 181.500,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Štýlový 2-izbový byt s loggiou v úplnom centre Senca Predstavujeme Vám ponuku príjemného 2-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Senci na Hurbanovej ulici . Byt je situovaný v kompletne obnovenom bytovom dome a vyniká výbornou dispozíciou, svetlosťou a výnimočnou polohou – priamo v centre mesta, pričom hneď za domom sa nachádza veľký zelený park. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt s výmerou 54, 58 m2 + loggia , 3. poschodie z 8 • orientácia bytu na juhovýchod • dve samostatné nepriechodné izby • samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu • moderná kúpeľňa a samostatné WC KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: plastové okná a žalúzie, nové medené rozvody elektroinštalácie, nové vypínače a zásuvky, nové osvetlenie v celom byte, laminátové podlahy,
moderné obložkové interiérové dvere, moderná kúpeľňa s rohovým sprchovacím kútom a elektrickým rebríkovým radiátorom PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Dispozícia bytu ponúka pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu: • dve priestranné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia, samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, plynovou varnou doskou, sporákom a digestorom, • z kuchyne sa vstupuje na príjemnú loggiu, • kúpeľňa disponuje rohovým sprchovacím kútom, • samostatné WC zvyšuje komfort bývania, • dostatok úložného priestoru zabezpečuje vstavané riešenie – jedna veľká skriňa v izbe a dve priestranné skrine so zrkadlami na chodbe. OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Veľkou výhodou je aj technický stav bytového domu: • zateplený obvodový plášť • nová strecha • rekonštruované loggie • vymenené rozvody • nový výťah LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Senca. Len pár krokov od domu nájdete: • veľký zelený park s preliezkami vo vnútro-bloku hneď za domom • pešiu zónu na Lichnerovej ulici s množstvom kaviarní, obchodov a reštaurácií • supermarkety BILLA, COOP Jednota a LIDL • obľúbenú Vidiecku pekáreň či PIZZA Neapol • Aquapark Senec s celoročnou prevádzkou • vlakovú stanicu s pohodlným spojením do Bratislavy SKVELÁ DOSTUPNOSŤ Do Bratislavy sa dostanete približne za 20 minút autom vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu, prípadne pohodlne vlakom. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? Úplné centrum mesta,
 park priamo za domom,
 kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií,
 praktická dispozícia s nepriechodnými izbami,
 loggia orientovaná na juhovýchod,
 kompletne obnovený bytový dom,
 ihneď k dispozícii ! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. Kontakt : Ing. Bohumil Vítek 0910 430 506 Nezabudnite sa prejsť po byte prostredníctvom profesionálnej 3D prehliadky kliknutím na ikonu 3D obhliadky !!

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný zariadený 2-izbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome, Senec, Pezinská ulica. Byt s celkovou výmerou 61,55 m2 (vrátane murovanej pivnice) a plus balkón s rozlohou 6 m2. Byt sa nachádza na 5.poschodí /7 bytového domu s výťahom, vstupom na magnetický čip, bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Orientácia bytu je smerom na SV (spálňa, výhľad do vnútrobloku, parkovisko) a na JZ (kuchyňa a obývacia izba s balkónom, výhľad na Veľký a Malý Biel a Karpaty). Obývacia izba je priestorovo spojená s kuchyňou, spolu majú rozlohu 35 m2 a pozdĺž obývacej izby a kuchyne je balkón so vstupom z izby. Balkón nie je zasklený. Ponúkaný byt sa predáva aj so zariadením, prípadne podľa dohody. Byt sa predáva spolu s jedným parkovacím miestom. VYBAVENIE BYTU Kuchyňa je vybavená peknou kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi ako sklokeramická varná doska Electrolux, elektrická rúra Electrolux, mikrovlnná rúra Electrolux. Chladnička s mrazničkou Beko nie je zabudovaná v kuchynskej linke. V byte sú dve veľké roldorové skrine, jedna vo vstupnej chodbe a druhá v spálni. Podlahy v izbách sú laminátové parkety a dlažba je na chodbe, v kúpeľni a samostatnej toalete. Kúpeľňa má priestranný murovaný sprchovací kút, pračka v kúpeľni je už staršia (slúži, ale treba vymeniť). Toaleta je samostatná. Vetracie okná majú sieťky proti hmyzu. PARKOVANIE Spolu s bytom je súčasťou predaja aj jedno parkovacie miesto, ktoré vidieť priamo zo spálne a nachádza sa pri bytovom dome. NÁKLADY NA UŽÍVANIE Celkové mesačné náklady na užívanie bytu sú 131,-Eur mesačne pri jednej osobe (platba Spoločenstvo a fond opráv) a 26,-Eur elektrina, v byte nie je plyn. LOKALITA V lokalite je vybudované oplotené detské ihrisko. Centrum mesta je do 10 minút chôdzou, možnosť využitia seneckej bezplatnej autobusovej dopravy. Lokalita má veľmi dobrý prístup na obchvat okolo Senca, na diaľnicu D1, starú seneckú cestu do Bratislavy a smerom na Sládkovičovo. Mesto Senec je vyhľadávaným turistickým miestom, nachádzajú sa tu Slnečné jazerá, Aquapark Senec, Strieborné jazero, príjemné centrum mesta, dostupnosť všetkých služieb, škôlky, školy, odborná stredná škola, kaviarne, reštaurácie, obchody rôzneho druhu. Mesto Senec ponúka rôzne možnosti pre voľnočasové a športové aktivity, je žiadaným výberom pre bývanie. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti – byt spolu s parkovacím miestom - je 194.900,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

2-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 37,55 m² s terasou o veľkosti 2,10 m², záhradou do 30 m2 • Dispozícia: o Predsieň: 3,17 m² o Kúpeľňa/WC: 4,24 m² o Obývacia izba s kuchyňou: 20,06 m² o Spálňa: 10,08 m² o Terasa: 2,10 m² • Poloha: Byt je dostupný na 1 poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave Štandard, laminátové podlahy, kupelňa, dlažba, sanita. • Cena: 186 500eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

2-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 51,74 m² s loggiou o veľkosti 4,89 m². • Dispozícia: o Predsieň: 8,86 m² o Kúpeľňa: 4,11 m² o Obývacia izba s kuchyňou: 22,11 m² o Spálňa: 14,62 m² o WC: 2,04 m² o Loggia: 4,89 m² • Poloha: Byt je dostupný na 2., 3. a 4. poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave štandard. Štandard zahŕňa, laminatové podlahy, dlažba, kupelňa, sanita. • Cena: 186 500 eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

2-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 39,46 m² s terasou o veľkosti 2,10 m² a záhradou do 20m2. • Dispozícia: o Predsieň: 3,22 m² o Kúpeľňa/WC: 4,24 m² o Obývacia izba s kuchyňou: 20,45 m² o Spálňa: 11,55 m² o Terasa: 2,10 m² • Poloha: Byt je dostupný na 1 poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave štandard. Štandard zahŕňa - laminátové podlahy, dlažba, kúpelňa, sanita • Cena: 166 500 eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

Exkluzívne ponúkame na predaj veľmi pekné 2-izbové byty v peknom rezidenčnom komplexe Viladomy Senec. Viladomy sú riešené ako privátna zóna s vlastným vjazdom a parkovaním za rampou, čo zvyšuje pocit súkromia a bezpečia. Byty s podlahovou plochou 45,65m2 disponujú nádhernou vlastnou záhradou o výmere 95m2, kde sa zmestí pekná terasa s grilom či záhradný altánok, vírivka alebo trávnik pre deti. V ponuke sú aj byty s balkónmi. Takéto bývanie poskytuje benefity bývania v rodinnom dome, pritom s oveľa nižšími nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - podlahová plocha bytu: 45,65m2 , balkón 10,2 m2 - vlastné parkovacie miesto: 11m2 ( potrebné dokúpiť) - kvalitné plastové okná - oplotená záhrada s výmerou od 30 do 103m2 - mesačné náklady cca 100,- Eur vrátane energií DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený ako dvojizbový, s obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou a samostatnou spálňou, s ktorej je vstup na terasu a do záhrady. Vstupná hala poskytuje dostatok priestoru na rolldory, vo veľkej kúpeľni sa takisto nachádza zabudovaný úložný priestor. Dispozície sa líšia podľa jednotlivých bytov, rovnako aj výmera záhrad - v ponuke je viacero typov (podľa priložených pôdorysov v galérii) LOKALITA: Lokalita je veľmi vyhľadávaná kvôli svojmu charakteru privátnej rezidenčnej zóny so skvelou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu či na Slnečné jazerá. V blízkosti je Lidl, Kaufland, vlaková či autobusová stanica sú v pešej dostupnosti. HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656 prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

REZERVOVANÉ... Lokalita: Holubia ul. - Nová Tehelňa - Senec - približne 1 km pešo od hlavného námestia - centra mesta. RK Quality SC Vám ponúka na predaj novostavbu 2 izb. bytu (50,31 m2) + prislúchajúcu miestnosť (17,50 m2), nachádzajúcu sa vo vedľajšom vchode, využívanú ako odkladací priestor (napr. pre bicykle, kočíky a pod.) v spoločnom užívaní so susedmi + terasu s dlažbou (cca 15 m2) + záhradu (cca 38 m2) + parkovacie státie pre jeden automobil vonku pred vstupom do záhrady (12 m2 - samostatné LV) a zároveň sú na záhrade vybudované betónové pásy určené na parkovanie druhého vozidla, so vstupom cez bránu, ktorá je súčasťou oplotenia (príprava na motorček pre diaľkové ovládanie brány). Kolaudácia: r. 2018, prízemie/4. NP - tehlová zateplená bytovka. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na nasťahovanie (bez čakania, či veľkých investícií), bezbariérový vstup. Dispozícia bytu: pozrite si prosím priložený pôdorys. Zariadenie, vybavenie bytu (v cene): kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru, umývačka riadu, elektrická varná doska, elek. rúra, mikrovlnná rúra (nezabudovaná), v obývačke: sedačka v tvare U (poškodená domácim miláčikom - majiteľka ju plánuje z bytu odniesť, ak ju nový majiteľ nebude potrebovať), obývacia stena/zostava, v spálni ostáva manželská posteľ (160 cm) a rolldoor skriňa cez celú šírku izby, ďalej: samostatná špajza s policami a priestorom na odkladanie, kde sa nachádza aj bojler na ohrev vody (80 l), kúpeľňa: sprchový kút, kúpeľňový nábytok, spojené WC, v chodbe sa nachádza botníková zostava a na terasu sa vstupuje z obývačky aj zo spálne... Obe miestnosti (obývačka a spálňa) majú nainštalované vonkajšie žalúzie, ovládané na diaľku, ktoré Vám zaručia úplnú tmu a zároveň chránia pred nepriaznivým počasím. Majiteľka si berie: práčku, chladničku s mrazákom, TV + ostatnú elektroniku a osobné veci. Vďaka veľkoplošným oknám v obývačke a spálni sa do bytu prenesie dostatok prirodzeného svetla, čo zvýši úsporu Vašich nákladov na kúrenie, ktoré je v celom byte elektrické podlahové s termostatmi skoro v každej miestnosti (regulujete si podľa potreby). V celom byte je položená dlažba, s výnimkou spálne, kde sa nachádza plávajúca podlaha (v jednej časti poškodená, ale majiteľka poskytne novému vlastníkovi náhradné lamely na výmenu). Mesačné náklady: 135,- EUR / 2 osoby (z toho: správca 59e a elektrina 76e), v byte je aj TV pripojenie (možnosť v ňom pokračovať, príp. vymeniť poskytovateľa). Občianska vybavenosť: pešia dostupnosť cca 10 min do centra Senca, v tesnej blízkosti je napojenie na diaľnicu - rýchla doprava napr. do BA, TT atď., čerpacia stanica, autobusová zastávka vedená viacerými regionálnymi linkami - približne 0,5 km, po ceste do centra si nakúpite napr. v Kauflande, Lidli, v blízkosti sa nachádzajú: materské školy, ZŠ, banky, reštaurácie, detské ihriská, pešia zóna, Aquapark, Slnečné jazerá, Turecký dom, Kultúrny dom - kino, Amfiteáter a mnoho iného... Cena bytu s terasou, záhradou a spomínaným parkingom pre dve osobné vozidlá: 198 000,- EUR (možnosť financovania aj prostredníctvom HÚ). Ak túžite po bývaní so všetkými výhodami rodinného domu, s využitím terasy napr. na rodinné grilovanie, či pestovanie čohokoľvek, čo Vás robí šťastným človekom, práve ste našli svoj nový domov, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Kontakt: Jaroslava Molnárová, RK Quality SC, mobil +421 948 712 345, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: jaroslava.molnarova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA A PROMPTNE. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA.

Lokalita: Senec, Dlhá ul. (pri Kauflande). RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj príjemného 2. izb. bytu s klimatizáciou – ÚP: 46,62 m² + terasa (9 m²) a záhradkou (24 m²), nachádzajúci sa na prízemí s vlastnou garážou 19 m² hneď vedľa vchodu. Plus podiel na spoločnej záhrade s plochou 1 195 m². Ide o 12 ročnú zateplenú stavbu s vlastným kotlom. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná chodba po pravej strane kuchyňa s obývacou izbou z ktorej je východ na romantickú terasu so záhradkou. Do veľkej kúpeľne s rohovou vaňou aj vymurovaným sprchovým kútom sa vchádza z kuchyne. Vchod do spálne so vstavanými skriňami je z obývacej izby. Hľadáte miesto, kde po celom dni pocítite absolútny pokoj? Tento útulný byt v kľudnej lokalite spája dokonalé súkromie s plnou občianskou vybavenosťou a nízkymi nákladmi na bývanie: 100 €/ mesiac. Orientácia SV, Optika E-net. Toto miesto si zamilujete! Predstavte si večerné posedenie na krytej terase, ktorú prirodzene zatieňuje dozrievajúce stolové hrozno. Hneď vedľa Vás máte vlastnú záhradku – ideálne miesto, kde môžete začať deň s kávou v ruke a bosými nohami v rannej tráve. Krásne prepojenie s prírodou a pocitom slobody. Z terasy prejdete priamo na nádherný, pravidelne kosený cca 11-árový spoločný pozemok so závlahou. Je to bezpečný raj, kde môžu Vaši štvornohí miláčikovia voľne vybehnúť a deti sa vyskákať v altánku plnom hračiek, kde sa zároveň môžu realizovať aj rodinné oslavy a posedenia. Skvelá občianska vybavenosť: byt sa nachádza v tichej uličke, no do centra mesta je to len na skok. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do obchodov Kaufland a Lidl cca 4 minúty, takže všetko potrebné máte doslova za rohom. Na Slnečné jazerá Sever je to 15 minútová príjemná prechádzka a podobne aj do centra mesta. Výborná dostupnosť na D1, s výjazdom Blatné cca 1 km. Takže žiadne ranné zápchy... Lokalita vyniká dobrými susedmi a k bytu prislúcha vlastná garáž – koniec problémom s parkovaním, či ranným oškrabávaním okien. Príďte sa nadýchnuť tej atmosféry a vychutnať si pocit svojho nového domova, tej oázy pokoja a myšlienky „Tu chcem bývať". Cena nehnuteľnosti: 189 000,- € Cena garáže samostatne : 45 000,- € Výhodná cena spolu 230 000,- € Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypo-poradcu platia banky, nie klienti) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu, čím Vám ušetríme min. 280 € pri zakladanom byte a min. 380 € zakladanom pri dome. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA.

Lokalita: Senec, ul. Košická. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj 2. izb. bytu neďaleko centra mesta Senec – ÚP: 63,35 m² + loggia 4 m2, nachádzajúci sa na p. 5/8 (výťah). K bytu patrí pivnica cca 2 m2 a k užívaniu spoločná kočikáreň. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná chodba , oproti vstupným dverám vchod do izby(spálne) s balkónom, vedľa - tiež z chodby vstup do obývacej izby. Do samostatnej kuchyne sa vchádza z chodby doľava. Samostatná toaleta aj kúpeľňa má vstup tiež z chodby. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: nová elektrina, prerábka jadra – nová vymurovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a aj toaleta. Nové plastové okná – termo izolačné trojsklo. Dlažba v chodbe, kúpeľni, WC a v kuchyni, plávajúca podlaha v izbách. Byt sa nachádza v zateplenej bytovke, v ktorej je nový tichý výťah a vchod monitorovaný kamerovým systémom. Vstup do bytovky na čip. Kompletné mesačné náklady na bývanie 200 €/4osoby. Optika. Orientácia na svetové strany - obývačka a kuchyňa západ a izba je orientovaná na východ. Skvelá občianska vybavenosť: byt sa nachádza na skok od pešej zóny. Detské ihrisko pred bytovkou, ZŠ, MŠ, potraviny – COOP jednota, banky, kaviarne.... Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí uprednostňujú samostatnú oddelenú kuchyňu a dve neprechodné izby. Byt je kúpou voľný. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku čím skôr. Cena nehnuteľnosti: 177 000,- € Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, e-mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj pekný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v krásnej, kľudnej lokalite v Senci na ulici J.Murgaša, situovaný na 3/3 poschodí bez výťahu. V roku 2021 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, elektroinštalácia, radiátory, podlahy, dvere, sanita a bol vymaľovaný. V oddelenej kuchyni bola osadená nová kuchynská linka na mieru vrátane elektrospotrebičov – indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, ktorá bola kúpená pred 2 rokmi a nachádza sa v nej aj jedálenský stôl so 4 stoličkami. V chodbe a v spálni sú priestranné vstavané skrine na mieru, v kúpeľni a obývačke sú takisto nástenné skrinky robené na mieru a v byte zostáva aj nábytok. Byt disponuje priestrannou a modernou kúpeľňou, kde bol v rámci rekonštrukcie osadený veľký sprchový kút, nová toaleta, umývadlo so skrinkami a nástennou skriňou, k dispozícii je aj práčka so sušičkou zn. Siemens kupované pred cca 1,5 rokom, ktoré zostávajú v byte. Obývacej izbe dominuje kožená sedacia súprava, na stene je zostava skriniek na mieru a je tu umiestnená aj klimatizačná jednotka. Neprechodná spálňa je zariadená manželskou posteľou, televízorom a štvordielnou vstavanou skriňou. Byt s rozlohou 53 m2 vrátane pivničnej kobky na poschodí má výbornú dispozíciu a peknú svetelnosť a disponuje aj francúzskym balkónom v obývacej izbe a menším balkónom v spálni. Byt je kompletne a moderne zariadený nábytkom na mieru a spotrebičmi, disponuje veľkorysým úložným priestorom a je pripravený k nasťahovaniu bez potreby investície. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2003 a na prízemí sa nachádza aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Má vlastnú plynovú kotolňu na prízemí. V blízkej budúcnosti je naplánová renovácia spoločných vnútorných priestorov vrátane schodiska a vstupných dverí, zateplenie, oprava fasády a balkónov. K dispozícii je pekný a udržiavaný vnútroblok, kde sa nachádza aj detské ihrisko. Benefitom je bezproblémové parkovanie pred domom. V pešej dostupnosti pri dome sú menšie potraviny a zelovoc. Do 3 minút autom sú vzdialené supermarkety Lidl, Kaufland a Billa a ďalšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. V Senci sú k dispozícii 3 súkromné a 2 štátne škôlky, základné školy, gymnázium a stredná škola a zastávka školského autobusu je hneď oproti domu. Zastávka MHD je vzdialená od domu približne 10 minút pešou chôdzou. Centrum Senca, ktoré má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, je vzdialené od domu pár minút autom. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat sa do Bratislavy dostanete za cca 20 minút. Tento byt je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko tieto typy bytov sú obľúbené u nájomníkov. BYT 2-izbovýbyt úžitková plocha 51,41 m2 + pivničná kobka 2 m2 + balkón 1,5 m2 VÝHODY -pekný, kvalitne a nadčasovo zrekonštruovaný byt pripravený na nasťahovanie -kompletne zariadený nábytkom -v byte zostávajú aj elektrospotrebiče, ktoré boli kupované nedávno -klimatizácia -bez potreby ďalších investícií -výborná dispozícia a svetelnosť -murovaná pivničná kobka na poschodí -krásna a kľudná lokalita -veľkorysý úložný priestor -priestranná a moderná kúpeľňa s práčkou a sušičkou -bezpečnostné dvere -vhodný aj investične -optimálne mesačné náklady -udržiavaný vstup na bytovom dome -bezproblémové parkovanie pred domom -pekný udržiavaný vnútroblok s ihriskom a dostatkom zelene -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba so vstavanými skriňami -kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, skrinkami, zrkadlom a toaletou -neprechodná spálňa so vstavanými skriňami, manželskou posteľou a balkónom -obývacia izba s francúzskym balkónom -samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi LOKALITA Mesto Senec na nachádza na juhozápadnom Slovensku a je úzko späté s cestovným ruchom. Prírodné podmienky na rekreáciu sú tu mimoriadne priaznivé. Mierne podnebie, teplá voda s priemerom 25°C, slnečný svit vyše 2200 hodín za rok, bohaté možnosti vodných športov, rybolovu, stravovania a dalších služieb priamo v areáli Slnečných jazier, robia mesto vyhľadávaným turistickým strediskom celoslovenského i stredoeurópskeho významu. Areál Slnečných jazier ohraničuje Senec z východu. Delí sa na dve základné časti: Sever a Juh. Rozsah vodnej plochy je vyše 100 ha, dlžka 2200 m, priemerná šírka 400 m. Vodná plocha pozostáva z pôvodne piatich bagrovísk, ktoré sa postupne prepojili. V areáli Slnečných jazier sa nachádzajú hotely, bungalovy aj stanový tábor, detské ihriská s pieskoviskami, šmykľavkami a hojdačkami, v blízkosti je letné kino. V rámci hotelových komplexov je možné zahrať si tenis, squash, bowling, biliard, minigolf, stolný tenis, k dispozícii sú v ponuke aj masáže, bazény, sauny a posilňovne. V bezprostrednej blízkosti areálu sa nachádza aj AQUAPARK s veľkým plaveckým bazénom, tobogánmi a wellnessom, ktorý poskytuje vodné dobrodružstvá počas celého roku. K dispozícii sú zelené plochy a parky. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu a priestor na šport, nakoľko má vybudované cyklotrasy, vnútrobloky a miesta na prechádzky v prírode. Centrum mesta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť a Bratislava je veľmi ľahko dostupná cez diaľničné napojenie. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 184.900,- € Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj 2-izbový zariadený byt v tichej lokalite Senca (Kysucká ulica). Opis bytu: - kolaudácia r. 2005 - tehla - výmera 51 m2 - 2/3 poschodie - samostatné plynové kúrenie - orientácia západ - byt pozostáva z chodby, komory, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne. - k bytu prináleží aj balkón, na ktorý je vstup z obývacej izby. - k bytu prináleží aj ďalšia komora, ktorá sa nachádza na poschodí pri byte; je v nej umiestnený plynový kotol - byt sa predáva aj so zariadením - náklady na bývanie: 150 /mesačne. Lokalita: veľmi dobrá - v blízkosti sa materská škola, základná škola, mini predajňa Tesco, pár minút od domu je Billa, Coop Jednota, 10 minút od domu sa nachádza železničná stanica... Cena: 178.000,- € Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v priamom CENTRE mesta Senec (Hollého ulica). Bytový dom sa nachádza iba pár metrov od pešej zóny. Byt má výmeru 55 m2 sa nachádza na 5. z 8. posch. je svetlý, slnečný, orientovaný na J-V. Z bytu je krásny pohľad na panorámu mesta. Všetky miestnosti v byte majú samostatné vstupy, ani jedna miestnosť nie je priechodná. Byt je priestranný. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s množstvom úložného priestoru - obývacia izba - spálňa - kuchyňa - murovaná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - loggia, ktorá je prístupná z kuchyne. Vybavenie: - veľké vstavané skrine na mieru v chodbe aj v spálni - v spálni je posteľ vyrobená na mieru - v obývačke aj v spálni je televízor - v obývacej izbe je klimatizácia - kompletne nanovo zrekonštruovaná kúpeľňa aj WC - v kúpeľni ostáva aj práčka - v byte je zavedené internetové pripojenie - vymenené plastové okná a balkónové dvere - vydláždená loggia - k bytu prináleží aj pivnica. Výhody bývania v centre mesta: - v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko, obchody, potraviny, banky, reštaurácie, pekárne, materská škôlka, základná škola, autobusová aj vlaková stanica... - zelené prostredie s množstvom stromov - detské ihriská v bezprostrednom okolí. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, páry alebo ako investícia na prenájom. Cena: 175.000€ Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre klientov ponúkame kompletný bezplatný hypotekárny servis, zabezpečíme znalca, poistenie nehnuteľnosti a pod.

Hľadáte bývanie, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie ani ďalšie investície? Tento byt na Slávičej ulici v obľúbenej lokalite Nová Tehelňa je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Prakticky riešená dispozícia ponúka samostatnú spálňu, dennú časť prepojenú s kuchyňou a priestrannú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, podlahové kúrenie, vlastné parkovacie miesto a kompletné zariadenie, vďaka ktorému nový majiteľ nemusí investovať ďalší čas ani peniaze. Základné informácie •⁠ ⁠Podlahová plocha bytu: 37,01 m² •⁠ ⁠Terasa: 7 m² •⁠ ⁠3. poschodie z 3 •⁠ ⁠Bytový dom z roku 2015 •⁠ ⁠Vlastné parkovacie miesto •⁠ ⁠Klimatizácia •⁠ ⁠Elektrické podlahové vykurovanie •⁠ ⁠Orientácia na východ •⁠ ⁠Nízke mesačné náklady 50 € / 1 osoba + elektrina a internet podľa individuálnej spotreby. •⁠ ⁠Kompletne zariadený byt Čo na byte oceňujeme najviac? ✔ praktickú dispozíciu so samostatnou spálňou s vlastným vstupom na terasu ✔ priestrannú terasu s príjemným výhľadom do zelene ✔ parkovacie miesto vo vlastníctve ✔ klimatizáciu pre vyšší komfort bývania ✔ moderné zariadenie pripravené na okamžité nasťahovanie ✔ lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra Senca aj Bratislavy Výborná voľba aj ako investícia Byt bol dlhodobo prenajímaný za približne 650 € mesačne a počas celého obdobia bol o prenájom stabilný záujem. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže byť príjemným domovom dnes a zároveň si zachová dobrý investičný potenciál aj do budúcnosti, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. Lokalita Nová Tehelňa patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Senca. Ponúka príjemné prostredie na bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, služby, školy, škôlky, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít. Práve kombinácia pokojného bývania a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy robí z tejto lokality obľúbené miesto pre každodenný život. Záver Tento byt nie je o veľkosti. Je to praktické bývanie pre niekoho, kto hľadá rozumný štart bez zbytočne vysokého úveru. Ak teda hľadáte domov, do ktorého sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií, rada Vám ho osobne predstavím na obhliadke. Cena tohto 2 izbového bytu je 149.900,- V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Senec – Nová Tehelňa. Byt ponúka komfortné bývanie s praktickou dispozíciou a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka vlastnému elektrickému kotlu. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, disponuje výmerou 56 m² a príjemným balkónom, ktorý poskytuje priestor na oddych. Srdcom bytu je kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou vybavená vstavanými spotrebičmi, ktorej veľkou výhodou je samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je klimatizovaná, čo oceníte najmä počas horúcich letných dní. Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie a disponuje veľkým úložným priestorom, ktorý zabezpečí praktické uskladnenie oblečenia aj ďalších osobných vecí. Dispozícia bytu ďalej ponúka vstupnú chodbu s priestorom na botník alebo stavanú skriňu, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou a priestorom pre práčku, čím je zabezpečené komfortné každodenné bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia, takže si nové bývanie môžete začať užívať ihneď po kúpe. Zároveň je to ideálna voľba aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť určenú na prenájom. Vďaka kompletnému zariadeniu je byt pripravený na okamžité prenajímanie, čo umožňuje novému majiteľovi začať generovať výnos z prenájmu bez zbytočných dodatočných nákladov. Lokalita Nová Tehelňa ako novovybudovaná tichá lokalita ponúka množstvo benefitov. Hlavným benefitom je poloha, pretože sa nachádza len kúsok od centra mesta Senec, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň ponúka výbornú dostupnosť na diaľnicu, čo ocenia hlavne tí, ktorí dochádzajú do práce či už smer Bratislava alebo Trnava. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný, priestranný 2-izbový byt v absolútnom centre mesta Senca na vyhľadávanej Tureckej ulici. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu s výťahom, pričom na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje viac súkromia a pokojné bývanie. Nad bytom sa nachádza podkrovie, v ktorom sú umiestnené kobky. Celková výmera bytu je 64,67 m². Nových majiteľov určite poteší aj rohový balkón o výmere 5,4 m² s výhľadom na pešiu zónu a kostol. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s rozlohou až 35,72 m², ktorá vytvára moderný otvorený priestor ideálny na rodinný život aj spoločenské stretnutia. Byt ďalej disponuje priestrannou spálňou, samostatným šatníkom, špajzou, kúpeľňou so sprchovým kútom a dvoma umývadlami, ako aj samostatnou toaletou s umývadlom. Dispozícia zároveň umožňuje jednoduchú prerábku na plnohodnotný 3-izbový byt (tak bol pôvodne kupovaný). Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2016 s dôrazom na nadčasový dizajn a praktickosť. Súčasťou vybavenia sú nové podlahy, moderná kuchynská linka IKEA so vstavanými spotrebičmi, indukčná varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra, nová teplovzdušná rúra z roku 2023, vstavaná umývačka riadu a samostatná chladnička Siemens. Kúpeľňa je vybavená kvalitným sprchovým kútom Siko, nábytkom IKEA a práčkou značky Gorenje z roku 2023. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia inštalovaná v roku 2023 a kompletné nové osvetlenie v celom byte. V bytovom dome sa nachádza kamerový systém v spoločných priestoroch, bezpečnostné dvere Morgan Steel, miestnosť na odkladanie bicyklov. K bytu prislúcha aj súkromné uzavreté detské ihrisko dostupné len pre obyvateľov Tureckej 6–10. Vo vchode bol v roku 2023 inštalovaný nový kotol a zároveň je schválená rekonštrukcia balkónov vrátane nových dlažieb a presklenia, ako aj modernizácia výťahov. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej poloha. Byt sa nachádza len pár krokov od pešej zóny a v bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Billa, DM drogériu, kaviarne, reštaurácie, kaderníctva, rehabilitácie, sushi bar, školy, škôlky, detské ihriská aj množstvo ďalších služieb priamo pri bytovom dome. Kúpna cena tohoto bytu je 209 990 Eur. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Wealth Group exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Pri Akadémii v Hrubej Borši. Byt s výmerou 53,3 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, dostatku denného svetla a príjemnej atmosfére predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou a balkóna, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych pri káve či po náročnom dni. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine a posteľ v spálni, ako aj sedačka v obývacej izbe. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Technické informácie: Výmera bytu: 53,3 m² Poschodie: 2/4 Výťah: áno Balkón: áno Parkovanie: 1 vonkajšie parkovacie miesto Vykurovanie: elektrické (infra podlahové kúrenie v obývacej izbe, elektrický radiátor v spálni, elektrické vykurovanie v kúpeľni) Ohrev vody: vlastný elektrický bojler Pivnica: nie Hlavné benefity nehnuteľnosti: ✔ vyhľadávaná lokalita Pri Akadémii ✔ vlastné parkovacie miesto ✔ balkón ✔ bytový dom s výťahom ✔ svetlý a vzdušný interiér ✔ čiastočné zariadenie v cene ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca a okolitých miest ✔ blízkosť golfového rezortu Green Resort Hrubá Borša Hrubá Borša patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka pokojné bývanie v modernom prostredí, množstvo zelene, športové vyžitie a zároveň rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať alebo nehnuteľnosť vhodnú na investíciu, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena: 159 900 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu Wealth Group.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty s balkónom a predzáhradkou v exkluzívnej novostavbe v lokalite Košúty, len 4 km od mesta Galanta. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, komfort a moderné bývanie v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu. Dispozičné riešenie bytu: • vstup / predsieň • chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • balkón • pivničná kobka (cca 2,5 m²) Rozloha bytov: celková podlahová plocha bytov: od 49 m² do 54 m² Štandard a technické vybavenie Byty sú k dispozícii v štádiu holobyt alebo na kľúč. Štandardné vybavenie zahŕňa: • bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere s viacbodovým uzamykaním • plastové okná s izolačným trojsklom (biela/antracit) • moderný betónový strop – leštený vibrovaný betón • maľovky, vypínače, osvetlenie • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na vonkajšie žalúzie • zásobníkový ohrievač vody (bojler) Byt v štádiu „na kľúč zahŕňa navyše: • interiérové dvere • sanitu • dlažbu, obklady • parkety V prípade záujmu je možné zabezpečiť výber a montáž kuchynskej linky a vstavaného nábytku. Bytový dom a spoločné priestory: kvalitná novostavba s 13 bytovými jednotkami spoločné priestory v spoluvlastníctve: kočikáreň, upratovacia miestnosť, technická miestnosť hliníkové vstupné dvere do bytového domu s elektronickým otváraním elektronický vrátnik a videozvonček kamerový systém (vstupy, kobky, parkovacie plochy) bytový správca Kúrenie a energie: tepelné čerpadlo teplovodné podlahové vykurovanie IS: voda, elektrina, kanalizácia TV a internet Parkovanie 1 parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu + 1 parkovacie miesto bude pre všetkých obyvateľov s nabíjačkou Lokalita – Košúty Novovybudovaná lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V lokalite a okolí: nové detské ihrisko pripravovaná polyfunkčná budova (kaviareň, cukráreň, fitness centrum a ďalšie služby) pekáreň, mäsiarstvo, potraviny vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou, detským ihriskom a koňmi možnosti voľnočasových aktivít: cyklistika, rybolov, jazda na koni, prechádzky v prírode, výcvik psov Cena: byt s parkovacím miestom a pivničnou kobkou: od 113 000 € ( cena od developera ) V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň chcete mať všetko poruke? Timareal exkluzívne ponúka na predaj príjemný, udržiavaný 2-izbový byt v širšom centre Senca na Gagarinovej ulici a je pripravený privítať nového majiteľa, predáva sa čiastočne zariadený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Gagarinova ulica, Senec (širšie centrum, tichá jednosmerná ulica), neďaleko Strieborného jazera Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu, so širokým a pohodlným schodiskom) Klimatizácia: Panasonic v obývačke aj spálni, v lete chladíte, v zime si môžete prikúriť aj mimo zimnej vykurovacej sezóny Mesačné náklady: Mimoriadne nízke! Iba 107 € (správcovská spoločnosť vrátane upratovania spoločných priestorov) + 25 € elektrina + 5 € plyn. (Majiteľovi navyše prišiel preplatok vo výške 100 €) Internet: Telekom (optika/vysokorýchlostný) Nadštandardne veľká pivnica (cca 10 m²) BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom bol postavený v roku 1990 a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou a zateplením. O dom a jeho okolie sa vzorne stará vlastná správcovská spoločnosť – všetko je čisté a udržiavané. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na priestor: Vstupná časť: Hneď za bezpečnostnými dverami sa nachádza samostatná toaleta a menšia chodbička, vybavená elektronickým vrátnikom. Kuchyňa: Srdce bytu, ktoré pri správnom usporiadaní nábytku ponúka veľkorysý priestor pre kuchynskú linku a plnohodnotný jedálenský kút. V byte ostáva chladnička s mrazničkou, práčka. Kúpeľňa: Menšia, ale praktická, s rohovou vaňou pre dokonalý relax. Obývacia izba: Predáva sa kompletne zariadená (tak, ako ju vidíte na fotografiách). Z obývačky je výstup na lódžiu, z ktorej si vychutnáte nádherné západy slnka priamo za vrcholkami Karpát. V letných mesiacoch alebo počas dažďa oceníte praktické vonkajšie žalúzie. Spálňa: Veľmi priestranná izba (zmestí sa do nej i postieľka pre bábätko), v ktorej dominujú pôvodné, ale kvalitné drevené parkety. V spálni zostávajú priestranné šatníkové skrine (majitelia si berú iba manželskú posteľ). I tu sa nachádza klimatizačná jednotka. TOP LOKALITA (Všetko na dosah ruky) Gagarinova ulica v Senci kombinuje pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou: Príroda a relax: Strieborné jazero v pešej dostupnosti, cyklochodníky Nákupy: Billa a Tesco kúsok od bytového domu. Pre rodiny: V blízkosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, stredná škola, detské ihriská a workoutové zóny. Dostupnosť: Do úplného centra mesta sa prejdete pešo za 10 až 15 minút. Motoristi ocenia veľmi rýchly a priamy prístup na diaľnicu D1 smer BA a TT. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Pre mladé rodiny a páry: Vďaka blízkosti škôl, škôlok, ihrísk a tichej jednosmernej uličke ide o bezpečné a ideálne miesto pre štart spoločného života. Ako investícia na prenájom: Vďaka nízkym mesačným nákladom, kompletne zariadenej obývačke, klimatizácii a skvelej polohe v Senci bude o tento byt na prenájom vždy obrovský záujem. Pre ľudí hľadajúcich pokoj a výhľad: Ak milujete západy slnka a nechcete riešiť hluk z hlavných ciest, tento byt si zamilujete. Obhliadky po dohode sú možné 24/7 , dohodnite si ju prosím na tel.čísle 0944 111 226. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Predstavte si bývanie, kde máte všetko dôležité na dosah ruky – od ranných nákupov v centre mesta až po podvečernú prechádzku pri brehoch Slnečných jazier. Ponúkame vám na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt v Senci, situovaný na obľúbenej adrese Kollárova 17. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu rovnováhu medzi pokojným mestským životom a rekreačnými možnosťami, ktoré toto vyhľadávané mesto ponúka. Veľkou výhodou je čiastočná rekonštrukcia, počas ktorej bolo kompletne zmodernizované bytové jadro a vymenená elektroinštalácia, čo novému majiteľovi uľahčuje sťahovanie bez nutnosti okamžitých investícií do technologických častí bytu. Denná časť bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre relaxáciu aj prácu z domu. Srdcom domova je obývacia izba, ktorá plynule nadväzuje na spáleň s balkónom. Práve balkóny, ktoré boli k bytovému domu pristavané v roku 2019, predstavujú obrovský benefit. Sú priestranné, bezpečné a ponúkajú ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerné posedenie na čerstvom vzduchu. Samotný bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, čo sa odráža nielen na estetike budovy, ale aj na nižších prevádzkových nákladoch a celkovej kvalite bývania. Úložný priestor je v tomto byte vyriešený nadštandardne. K dispozícii máte nie jednu, ale hneď dve murované pivnice – jednu menšiu na sezónne drobnosti a druhú väčšiu, ktorá hravo pojme bicykle, športovú výbavu či iné rozmernejšie predmety. Lokalita na Kollárovej ulici je stratégia sama o sebe. Nachádzate sa len kúsok od pešej zóny s kaviarňami a obchodmi, no zároveň v pešej dostupnosti k areálu Slnečných jazier, ktoré sú centrom oddychu a zábavy. Tento byt je perfektnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca hľadajúceho moderný štart alebo ako inteligentná investičná príležitosť na následný prenájom v žiadanom regióne. KĽÚČOVÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Vynikajúca lokalita: Byt sa nachádza v tesnej blízkosti centra Senca aj Slnečných jazier. - Nový balkón: Pristavaný v roku 2019, poskytuje priestor pre exteriérový relax. - Modernizácia: Čiastočná rekonštrukcia zahŕňajúca nové jadro a elektrické rozvody. - Kompletná obnova domu: Zrekonštruovaný bytový dom zaručuje dlhodobú kvalitu stavby. - Dve murované pivnice: Nadštandardný úložný priestor v suteréne bytového domu. - Zariadenie a dispozícia: Efektívne využitých 51 m² plochy s dvomi izbami. - Investičný potenciál: Vzhľadom na polohu a stav ide o nehnuteľnosť s trvalou hodnotou. Cena tejto nehnuteľnosti je 175 000 €. Ak vás táto ponuka oslovila a hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. 0948 367 420, kockamartin@fncr.sk

Ponúkame Vám na predaj moderné bývanie v obci Slovenská Nová Ves, ktorá je vzdialená len: 2 minúty autom od obci Voderady 3 minúty autom od obci Cífer 9 minút autom od mesta Trnava 13 minút autom od mesta Senec 22 minút autom od hlavného mesta Bratislava O PROJEKTE DOMY VIESKY Projekt ponúka bývanie v 2-izbových domoch so záhradami. Pri príprave projektu sme kládli dôraz na dodržanie súkromia obyvateľov a vysoký štandard bývania. Samozrejmosťou je minimálne 1 parkovacie miesto ku každému 2i domu, oplotenie záhrad, terasa zo zámkovej dlažby a kvalitné stavebné materiály použité pri stavbe domov. Spája elementy definujúce pokojné bývanie a ľahkú dostupnosť na diaľnicu D1. Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený iba 4 minúty od projektu domy viesky. VÝHODY Ideálne bývanie pre každého, či už ide o dispozíciu, rozlohu alebo cenu. Využívame veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatočné presvetlenie domov a prepájajú interiér domov so záhradami. Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov, ktorá sa dynamicky rozvíja a disponuje úplne novou infraštruktúrou. Možnosť výhodného financovania, ktoré je prijateľné pre každého. VYHOTOVENIE DOMOV - Zateplenie polystyrénom 160mm - Povrchová úprava fasády štruktúrovanou omietkou - Vápenno cementové strojové omietky - Sadrokartónové stropy - Vnútorné maľby: penetrácia, 2x biely náter - Okná Slovaktual 6 komorové s izolačným trojsklom - Automatické hliníkové žalúzie - Bezpečnostné vstupné dvere Slovaktual - Kúrenie elektrické podlahové ovládané v každej izbe samostatne - Elektroinštalácia: rozvody a rozvody káblovej TV, optického internetu ukončené vypínačmi a zásuvkami, vonkajšie osvetlenie dverí a terasy - Plot po obvode celej záhradky - Parkovacie miesta, chodníky - Predpríprava na klimatizáciu - Rebríkový výlez na povalu - Odkladací priestor na povale 20m2 Odovzdávanie domov 09/2027 Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk PONUKA DOMOV: DOM I1 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,48 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 147 770€ DOM I2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,23 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 137 770€ DOM J1 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,48 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 147 770€ DOM J2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,22 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 137 770€ DOM K1 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,52m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 DOM K2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,22 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 137 770€ DOM L1 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,49 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 147 770€ DOM L2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,26 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 137 770€ Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk

EXTRA REALITY ponúka na predaj: - moderné NOVOSTAVBY 2- a 3-izbových bytov v rezidenčnom komplexe Viladomy Senec v 4-podlažnom bytovom dome vo výbornej lokalite mesta Senec - stav: HOLOBYT: 2-izbový byt, cena: 197.990 Eur 3-izbový byt, cena: 230.990 Eur + ŠTANDARD podľa vlastných predstáv (cca 10.000 - 15.000 Eur) + PARKOVACIE MIESTO: 10.000 Eur VOĽNÉ BYTY: 2-izbový - prízemie - 37,55 m2 + záhradka 36 m2 2-izbové - 1.,2. a 3.poschodie - 51,74 m2 + balkón 4,89 m2 3-izbové - prízemie - 66,64 m2 + záhradka 48 m2 alebo záhradka 76 m2 3-izbové - 1.posch. (1ks), 2.posch.(1ks), 3.posch.(2ks)- 69,37 m2 + balkón 3,65 m2 Použité sú kvalitné stavebné materiály: - kvalitné okná nemeckej značky - tehla značky LIER - zateplenie polystyrénom 150 mm - energetický certifikát B - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na elektrické žalúzie - IS: mestská voda, elektrika, plyn + WIFI pripojenie VÝHODY: • novostavba • balkón alebo predzáhradka • moderná dispozícia • kvalitné stavebné materiály • možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv • výborná investičná príležitosť • pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou • kolaudácia 04/2026 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry • nízke mesačne náklady Výborná poloha v meste Senec, pešo sa dostanete rýchlo do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízko je Lidl, Kaufland, škôlka, škola, autobusová zastávka, neďaleko sú Slnečné jazerá. Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY Tel.: 0911 820 020 Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. V inzeráte môžu byť použité vizualizačné fotografie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj moderný, priestranný a svetlý 2-izbový byt s očarujúcou súkromnou záhradou v meste Senec, v pokojnej časti na konci slepej ulice. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bytu, no zároveň túžia po výhodách rodinného domu. O nehnuteľnosti Byt s výmerou 67 m² sa nachádza na prízemí rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, postavenom v roku 2017. K bytu patrí aj pivničná kobka (2 m²) a nádherná súkromná záhradka o rozlohe až 151 m², ktorá je priamo prístupná z obývačky aj spálne. K bytu prislúchajú tri parkovacie miesta umiestnené za elektrickou bránou, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie. Dispozícia bytu: -vstupná chodba -samostatná toaleta -kúpeľňa so sprchovým kútom -priestranná spálňa (17 m²) s výhľadom a vstupom do záhrady -obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na terasu a do záhrady Vybavenie a štandard Byt je vyhotovený z kvalitných materiálov a ponúka vysoký štandard vybavenia: -podlahové kúrenie v celom byte -vlastný plynový kotol -vonkajšie elektrické žalúzie -keramická podlaha v celom byte -žulová pracovná doska v kuchyni -vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu - bezpečnostný systém - alarm -bezbariérový prístup Tento byt sa predáva čiastočne zariadený – okrem chladničky, práčky a sedacej súpravy ostáva všetko tak ako je na fotografiách Záhrada – Váš súkromný relax Záhrada je krásne upravená, s dôrazom na pohodlie a nenáročnú údržbu: -automatická závlaha napojená na vlastnú studňu -vyvýšené záhony -priestor pre vírivku alebo záhradný domček -súkromné parkovanie za bránou na diaľkové ovládanie Lokalita Pokojná časť mesta Senec, s kompletnou občianskou vybavenosťou: v pešej dostupnosti škôlky, školy, obchody, kaviarne aj jazero vhodné na kúpanie. Do centra Senca sa dostanete do 10 minút pešo, k Diaľnici D1 za 5 minút autom. Slnečné jazerá sú vzdialené cca 20 minút pešo. V blízkosti sa nachádzajú železničné koľaje. Atraktívne prostredie, priateľskí susedia a zeleň dodávajú tejto lokalite výnimočný charakter. CENA je 212 000,- EUR vrátane provízie pre RK. Tento byt je dokonalou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť komfort moderného bývania, súkromie záhradky a pohodlie menšieho domu – bez kompromisov a zbytočnej starostlivosti. Realitná kancelária ORIN REAL nezodpovedá za úplnosť a presnosť uvedených údajov. Inzerát má výhradne informatívny charakter a nie je právne záväzným dokumentom.

✨ Bývanie s rytmom života v dokonalej rovnováhe Predstavte si bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a každý deň začína na slnečnom balkóne s atmosférou pokoja a čerstvého vidieckeho vzduchu. Tento moderný 2-izbový byt je súčasťou výnimočného rezidenčného projektu Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt prináša bývanie s rytmom života — blízko mesta, no zároveň v harmónii s vidieckym pokojom a prírodou a to len 10 minút od mesta Senec. Na štyroch podlažiach vznikne moderný bytový dom s 27 svetlými a komfortnými bytmi, doplnený o komerčné priestory na prízemí, ktoré budú obyvateľom poskytovať služby priamo pod domom. 📐 Základné informácie o byte : • Dispozícia: 2-izbový byt s pivničnou kobkou v cene • Čistá výmera bytu: 47 m2 • Balkón: 6 m² • Celková plocha: 53 m² 🌿 Kvalita, ktorá má trvalú hodnotu Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Moderné technológie, akustický komfort, kvalitná izolácia a energetický štandard A0 s ekologickým vykurovaním, trojsklami a zelenou strechou pre prirodzenú reguláciu klímy. Byty sa odovzdávajú ako holobyty s možnosťou dokúpenia kvalitného interiérového štandardu podľa vlastných predstáv. 📍 Lokalita, rovnováha komfortu a pokoja V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, služby, praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň v blízkosti. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci. Autobusová zastávka je priamo pri bytovom dome a ponúka rýchle napojenie smer Bratislava (cca 35 min), Senec (10 min) a Trnava (25 min). V bezprostrednej blízkosti je aj priamy prístup na diaľnicu D1 Okolie dopĺňajú cyklotrasy, prírodné chodníky, detské ihriská a plánované komunitné priestory pre spoločenský život. 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. ✅ Hlavné výhody bytu: ✔ moderná novostavba v rozvíjajúcej sa lokalite ✔ balkón ako príjemné rozšírenie obytného priestoru a pivničná kobka ako príjemné rozšírenie obytného priestoru ✔ občianska vybavenosť na vysokéj úrovni ✔ kvalitné konštrukčné riešenia prinášajúce ticho, tepelnú stabilitu a zdravé vnútorné prostredie ✔ energetický certifikát A0 – predpokladané veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy ✔ reprezentatívne bývanie pre náročných klientov aj stabilná investícia s rastovým potenciálom Možnosti dokúpenia : • Štandard 2i – 5 000 € • Kryté parkovacie miesto – 8000 € • Vonkajšie parkovacie miesto – 6000 € 📅 Začiatok výstavby už čoskoro: august 2026 💰 Uvádzacia cenová ponuka iba prvých troch bytov! 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. Exklúzivny partner predaja : Vladimír Jankovič , JKV GROUP s.r.o , 0918528703

✨ Bývanie s rytmom života v dokonalej rovnováhe Predstavte si bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a každý deň začína na slnečnom balkóne s atmosférou pokoja a čerstvého vidieckeho vzduchu. Tento moderný 2-izbový byt je súčasťou výnimočného rezidenčného projektu Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt prináša bývanie s rytmom života — blízko mesta, no zároveň v harmónii s vidieckym pokojom a prírodou, a to len 10 minút od mesta Senec. Na štyroch podlažiach vznikne moderný bytový dom s 27 svetlými a komfortnými bytmi, doplnený o komerčné priestory na prízemí, ktoré budú obyvateľom poskytovať služby priamo pod domom. 📐 Základné informácie o byte : • Dispozícia: 2-izbový byt s pivničnou kobkou v cene • Čistá výmera bytu: 44,4 m2 • Balkón: 4,7 m² • Celková plocha: 49 m² 🌿 Kvalita, ktorá má trvalú hodnotu Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Moderné technológie, akustický komfort, kvalitná izolácia a energetický štandard A0 s ekologickým vykurovaním, trojsklami a zelenou strechou pre prirodzenú reguláciu klímy. Byty sa odovzdávajú ako holobyty s možnosťou dokúpenia kvalitného interiérového štandardu podľa vlastných predstáv. 📍 Lokalita, rovnováha komfortu a pokoja V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, služby, praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň v blízkosti. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci. Autobusová zastávka je priamo pri bytovom dome a ponúka rýchle napojenie smer Bratislava (cca 35 min), Senec (10 min) a Trnava (25 min). V bezprostrednej blízkosti je aj priamy prístup na diaľnicu D1 Okolie dopĺňajú cyklotrasy, prírodné chodníky, detské ihriská a plánované komunitné priestory pre spoločenský život. ✅ Hlavné výhody bytu: ✔ moderná novostavba v rozvíjajúcej sa lokalite ✔ balkón a pivničná kobka ako príjemné rozšírenie obytného priestoru ✔ občianska vybavenosť na vysokej úrovni ✔ kvalitné konštrukčné riešenia prinášajúce ticho, tepelnú stabilitu a zdravé vnútorné prostredie ✔ ponúkame kryté aj vonkajšie parkovacie miesta ✔ energetický certifikát A0 – predpokladané veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy ✔ reprezentatívne bývanie pre náročných klientov aj stabilná investícia s rastovým potenciálom Možnosti dokúpenia : • Štandard 2i – 5 000 € • Kryté parkovacie miesto – 8000 € • Vonkajšie parkovacie miesto – 6000 € 📅 Začiatok výstavby už čoskoro: august 2026 💰 Uvádzacia cenová ponuka len pre prvé tri byty! 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. Exklúzivny partner predaja: Vladimír Jankovič , JKV GROUP s.r.o , 0918528703