Vyhľadávanie nehnuteľností

HERRYS – Na predaj 4-izbový byt na hradnom kopci v projekte Aura - Slávičie údolie Exkluzívna ponuka HERRYS: Prémiový 4-izbový byt na predaj v centre Bratislavy na hradnom kopci Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný na 4. podlaží modernej novostavby, ktorý ponúka harmonické spojenie súkromia, svetla a nadčasovej architektúry v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a otvoreného priestoru.Prirodzeným predĺžením obytného priestoru je priestranná loggia, vytvárajúca príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni či pokojné chvíle s výhľadom na okolitú zeleň.Prémiové vybavenie Interiér bytu je pripravený v kvalitnom štandarde, ktorý reflektuje súčasné nároky na komfortné bývanie. Drevené podlahy, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, kvalitná sanita, bezfalcové, vysoké interiérové dvere a inteligentný smart home systém vytvárajú prostredie, v ktorom sa funkčnosť prirodzene spája s estetikou.Atraktívna poloha a investičný potenciál Lokalita Hradného kopca patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Pokojné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou ponúka zároveň bezprostrednú blízkosť historického centra, kvalitnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí aj gastronómie. Miesto, kde si môžete vychutnávať výhody mestského života bez kompromisov.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 111,61 m²Loggia: 55,62 m²Orientácia: sever, východ, juh (S, V, J) BENEFITY 4-izbový byt v novostavbe • výmera bytu 111,61 m² • loggia 55,62 m² • prémiová architektúra a dizajn • komorný projekt s limitovaným počtom bytov • prestížna lokalita Hradného kopca • vysoký investičný potenciál • výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, izby, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety.Vstup - 11,02 m2 Obývacia časť - 32,15 m²Kuchyňa - 7,49 m2 Kúpeľňa s WC - 5,20 m²Kúpeľňa 2 - 4,12 m² Samostatné WC - 2,00 m2Spálňa - 12,13 m² + šatník 8,83 m² Izba - 15,21 m²Izba 2 - 13,46 m² Podlahová plocha - 111,61 m²Loggia - 55,62 m²Celková úžitková plocha - 167,23 m² LOKALITA Lokalita Hradného kopca patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v zeleni, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka stabilizovanému územiu a obmedzeným možnostiam ďalšej výstavby si lokalita dlhodobo zachováva svoj exkluzívny charakter. CENA 857.750,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu Rezidencia Hviezdoslavov , ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov. Tento moderný byt s podlahovou plochou 51 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelným čerpadlám a fotovoltaike, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Parkovacie státie pre obyvateľov je vyhradené vo dvore Rezidencie. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne. Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu s parkovacím státím vo dvore a pivnicou : 189.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD ! Kontakt : Katarína Duranská 0911 535 007

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavov, ktorá spája komfortné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť a energeticky úsporné technológie. Byt má podlahovú plochu 51 m² a priestranný balkón s výmerou 7,7 m². Predáva sa vo vyhotovení ŠTANDARD, takže nový majiteľ si môže interiér zariadiť podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou Rezidencie je nízkoenergetické riešenie budovy s využitím tepelných čerpadiel a fotovoltiky, ako aj komfortné stropné vykurovanie a chladenie. DISPOZÍCIA Byt ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou – cca 22 m² • spálňa – cca 12 m² • vstupná chodba – cca 10,6 m² • kúpeľňa – cca 4,4 m² • samostatné WC – cca 2,02 m² • balkón – cca 7,7 m² Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón, ktorý príjemne rozširuje dennú časť bytu. V bytovom dome sa nachádza výťah a k dispozícii sú aj spoločné pivničné priestory. ŠTANDARD V CENE BYTU Byt sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa: • stropné vykurovanie a chladenie • laminátové podlahy • obklady a dlažby • sanitu – WC a umývadlo • umývadlovú a sprchovú batériu • interiérové dvere a zárubne VŠETKO POTREBNÉ DOSLOVA NA DOSAH Jednou z najväčších výhod Rezidencie Hviezdoslavov je výborná občianska vybavenosť priamo v jej okolí. Len pár metrov od domu sa nachádza zdravotné stredisko s viacerými ambulanciami, lekáreň a zubná ambulancia. V bezprostrednom okolí nájdete aj reštaurácie, pizzeriu, kaviareň, raňajkáreň, pekáreň, kaderníctvo, kozmetiku, manikúru a pedikúru, masáže, rehabilitáciu, optiku, kvetinárstvo a ďalšie služby. V blízkosti sú tiež BILLA, COOP Jednota, materská a základná škola či detské ihrisko. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO BRATISLAVY Hviezdoslavov ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, pritom s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy. R7 je vzdialená približne 1 km a vlaková zastávka je približne 500 metrov / 5 minút pešo od Rezidencie. Vďaka tomu je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. CENA: 189 900 € V cene je zahrnuté parkovacie státie, pivnica, kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v blízkosti Bratislavy. Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Katarína Duranská 0911 535 007

Creative Consulting office Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavov – jedinečnom polyfunkčnom projekte, ktorý ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelným čerpadlám a fotovoltike a ktorý spája komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky. Byt s podlahovou plochou 65 m² a priestranným balkónom 7,7 m² je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Veľkým benefitom projektu je výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých podlaží a parkovanie už zahrnuté v cene bytu. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktické využitie priestoru. vstupná chodba – 10,6 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 22 m² hlavná spálňa – 12 m² detská izba alebo pracovňa – 11 m² kúpeľňa – 4,4 m² samostatné WC – 2,02 m² balkón – 7,7 m² K bytu prislúcha aj spoločný odkladací priestor. Byt sa predáva v prevedení ŠTANDARD Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne. Lokalita, ktorá Vám uľahčí každodenný život Rezidencia Hviezdoslavov ponúka výnimočné spojenie moderného bývania a služieb priamo v mieste bydliska. Priamo v objekte alebo len pár krokov od domu nájdete: zdravotné stredisko s 8 ambulanciami lekáreň, zubnú ambulanciu, rehabilitačné centrum, kaderníctvo, kozmetiku, pedikúru a manikúru ,optiku, kvetinárstvo, krajčírstvo, zlatníctvo, poisťovňu Allianz, pekáreň, kaviareň, raňajkáreň, reštaurácie, pizzeria, thajské masáže, fitness centrum. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj: BILLA, COOP Jednota, materská škola, základná škola, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy. Výborná dostupnosť Hviezdoslavov patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy. vlaková stanica približne 500 m (5 minút pešo) rýchlostná cesta R7 približne 1 km pohodlné spojenie do Bratislavy autom aj verejnou dopravou Cena 219 900 € Cena zahŕňa: parkovacie státie kompletný právny servis hypotekárne poradenstvo Kontakt Katarína Duranská Creative Consulting office,s.r.o. tel.č.: 0911 535 007

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s výhľadom do parku situovaný v polyfunkčnom projekte Dunajská 15 v bratislavskom Starom Meste. Objekt, skolaudovaný v roku 2005, je známy aj vďaka dielu akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice, ktoré patrí k charakteristickým umeleckým prvkom tejto adresy. Dielo odkazuje na osobnosť Júliusa Satinského a jeho silné prepojenie s Dunajskou ulicou, čím prirodzene podčiarkuje kultúrny charakter lokality. Byt s výmerou 137 m² je situovaný na 3. zo 6 poschodí a disponuje juhovýchodnou orientáciou. Dispozícia je funkčne rozdelená na spoločenskú a privátnu časť. Dennú zónu tvorí otvorená kuchyňa s jedálňou a priestranná obývacia izba s veľkoformátovým presklením a výhľadom do parkovej zelene. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s walk-in šatníkom a ďalších dvoch spální, vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Komfort dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s práčkou a sušičkou a samostatný šatník pri vstupe. Byt je klimatizovaný, benefitom je dostatok úložných priestorov a praktické zázemie pre každodenné fungovanie domácnosti. Rezidentom je k dispozícii výťah a recepcia. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v podzemnej garáži. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s funkčnou dispozíciou priamo v centre Bratislavy. 3./6. poschodie juhovýchodná orientácia 2 balkóny veľkoformátové presklenie klimatizácia šatník, technická miestnosť/komora alarm, bezpečnostné dvere recepcia, výťah energetický certifikát B Lokalita - BA I, Staré Mesto (Dunajská ulica) Dunajská ulica sa nachádza v prestížnej bratislavskej lokalite Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra a nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné námestia - Námestie SNP, Kamenné námestie a Hviezdoslavovo námestie, ktoré ponúkajú široké možnosti gastronómie, obchodov a služieb, ako aj nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, kultúrnych inštitúcií a zelených oddychových zón, medzi ktoré patrí Medická záhrada, Jakubovo námestie či Sad Janka Kráľa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, cyklotrasy a pešie zóny, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v centre Bratislavy.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbovú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Zemianska Olča. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru, súkromia a praktických možností než klasický 2-izbový byt, táto ponuka Vás môže príjemne prekvapiť. Bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 110 m², k dispozícii je pozemok s výmerou 547 m², tri parkovacie státia a zároveň získavate výhodu bývania v dvojdome, ktoré svojím charakterom ponúka príjemnú alternatívu ku klasickému bytovému domu. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard s kuchynskou linkou, takže budúci majiteľ získava prakticky pripravený priestor na bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Súčasťou vybavenia je aj krb, ktorý dokáže interiéru dodať príjemnú atmosféru a vytvoriť útulné miesto na trávenie spoločných chvíľ. O komfort počas vykurovacej sezóny sa stará elektrické vykurovanie, pričom ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu a odkanalizovanie je riešené prostredníctvom žumpy s objemom 8 m³. Dom je zároveň zateplený 7 cm izoláciou, čo prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam stavby. Veľkým benefitom tejto ponuky je aj samotný pozemok. Výmera 6 árov poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné využitie, posedenie s rodinou či vytvorenie exteriéru presne podľa predstáv nového majiteľa. Tri parkovacie státia navyše predstavujú výraznú praktickú výhodu a zabezpečujú pohodlné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Ďalšou zaujímavou možnosťou je kúpa celého dvojdomu. V prípade záujmu je možné zakúpiť obe bytové jednotky spolu za 175.000 €,- / celkom, čo môže byť zaujímavé riešenie pre viacgeneračné bývanie, rodinných príslušníkov alebo aj pre záujemcu, ktorý hľadá väčší priestorový a investičný potenciál. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Bytová jednotka disponuje 2 izbami a úžitkovou plochou 110 m². Už samotná výmera ponúka budúcemu majiteľovi výrazný priestorový komfort. V porovnaní s bežnými 2-izbovými bytmi poskytuje táto nehnuteľnosť podstatne viac priestoru na pohodlné bývanie, zariadenie interiéru aj vytvorenie jednotlivých funkčných zón podľa individuálnych potrieb. Charakter bytovej jednotky v dvojdome zároveň prináša inú formu bývania než klasický bytový dom. Nehnuteľnosť je spojená s vlastným pozemkom a parkovacími miestami, vďaka čomu ponúka praktickejšie využitie priestoru a príjemnejší pocit súkromia. Veľkorysá úžitková plocha umožňuje novému majiteľovi pracovať s priestorom podľa vlastného životného štýlu – či už potrebuje viac miesta na oddych, prácu z domu, úložné riešenia alebo jednoducho ocení vzdušnejší charakter interiéru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytovej jednotky predstavuje 110 m². Práve veľká úžitková plocha patrí medzi najvýraznejšie benefity tejto nehnuteľnosti. Pri 2-izbovej bytovej jednotke ide o výmeru, ktorá poskytuje nadštandardný priestor a množstvo možností na jeho praktické využitie. Budúci majiteľ tak nemusí robiť kompromisy medzi obytným priestorom, komfortom a úložnými možnosťami. Interiér je možné zariadiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude zodpovedať individuálnym potrebám. Výmera 110 m² zároveň poskytuje dostatočnú flexibilitu aj do budúcnosti, keď sa môžu meniť potreby domácnosti a spôsob využívania jednotlivých priestorov. • POZEMOK K bytovej jednotke patrí pozemok s celkovou výmerou 547 m². Takáto výmera predstavuje výraznú výhodu oproti klasickému bytovému bývaniu. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času, záhradné využitie alebo vytvorenie príjemného exteriéru podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ si môže priestor postupne prispôsobiť svojmu životnému štýlu a vytvoriť si miesto na posedenie, relax či trávenie voľných chvíľ s rodinou a priateľmi. Praktickou súčasťou ponuky sú aj 3 parkovacie státia, vďaka ktorým je zabezpečené pohodlné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Viaceré parkovacie miesta sú výhodou nielen pre samotných majiteľov, ale aj pre prípadné návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytová jednotka sa predáva v stave štandard s kuchynskou linkou. To znamená, že nový majiteľ získava nehnuteľnosť pripravenú na zariadenie a využívanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Kuchynská linka je už súčasťou nehnuteľnosti, čo predstavuje praktickú výhodu pri zariaďovaní domácnosti. Nehnuteľnosť je zateplená 7 cm izoláciou, čo prispieva k tepelnému komfortu interiéru. Súčasťou technického vybavenia je elektrické vykurovanie, bojler na ohrev teplej vody, obecná voda a žumpa s objemom 8 m³. Veľkým prvkom interiéru je aj krb, ktorý môže vytvoriť príjemnú atmosféru domova a spríjemniť spoločné chvíle počas chladnejších mesiacov. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE 2-izbová bytová jednotka v dvojdome úžitková plocha 110 m² pozemok 547 m² 3 parkovacie státia predáva sa v stave štandard kuchynská linka krb elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody obecná voda žumpa s objemom 8 m³ zateplenie 7 cm príjemný charakter bývania v dvojdome možnosť kúpy celého dvojdomu Výrazným benefitom je možnosť zakúpenia celého dvojdomu. V prípade záujmu je možné obe bytové jednotky nadobudnúť spolu za 175.000 €,- / celkom. Táto možnosť môže byť zaujímavá pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší priestor pre rodinu, viacgeneračné bývanie alebo chcú spojiť vlastné bývanie s ďalšou bytovou jednotkou. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie bytovej jednotky je riešené elektrickým vykurovaním prostredníctvom elektrických radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler, čo predstavuje praktické a jednoduché riešenie pre každodennú prevádzku domácnosti. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu a odkanalizovanie je riešené prostredníctvom žumpy s objemom 8 m³. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody obecný vodovod žumpu s objemom 8 m³ zateplenie 7 cm krb Krb predstavuje okrem estetického prvku aj príjemný doplnok celkového komfortu bývania. Jeho prítomnosť dokáže vytvoriť útulnú atmosféru a dodať obytnému priestoru charakter typický pre príjemný domov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Zemianska Olča je obec situovaná v pokojnom prostredí južného Slovenska, ktorá ponúka charakteristickú atmosféru menšieho sídla a pokojnejší spôsob života. Táto lokalita môže byť zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí nechcú bývať v rušnom mestskom prostredí a zároveň hľadajú nehnuteľnosť, ktorá im poskytne viac priestoru, vlastný pozemok a pohodlné parkovanie. Práve kombinácia 2-izbovej bytovej jednotky, úžitkovej plochy 110 m², 600 m² pozemku a troch parkovacích státí odlišuje túto ponuku od klasického bytového bývania. Budúci majiteľ získava nielen obytný priestor, ale aj vlastný exteriér, ktorý môže využiť podľa svojich potrieb. Bývanie v dvojdome ponúka zaujímavú alternatívu pre každého, kto hľadá kompromis medzi klasickým bytom a rodinným domom. Nehnuteľnosť poskytuje veľkorysú úžitkovú plochu a zároveň výhody vlastného pozemku a parkovania. Okolie obce vytvára príjemné podmienky pre pokojnejší každodenný život. Menšia obec prináša atmosféru, v ktorej je možné viac si užívať pokoj, priestor a súkromie, pričom zároveň zostávate súčasťou regiónu s dostupnosťou okolitých miest a obcí. Zemianska Olča môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s väčším priestorom a vlastným pozemkom, no nechcú investovať do klasického veľkého rodinného domu. Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu praktickosti a priestoru, ktorá môže byť vhodná pre jednotlivcov, páry aj menšiu domácnosť. Veľkou výhodou je aj samotný pozemok s výmerou 600 m². Vďaka nemu získava nový majiteľ priestor na trávenie voľného času vonku a možnosť vytvoriť si vlastné miesto na oddych. Tri parkovacie státia zároveň zabezpečujú praktické riešenie každodenného parkovania. Ak teda hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka veľkú úžitkovú plochu, vlastný 6-árový pozemok, tri parkovacie státia, krb, kuchynskú linku a praktické technické vybavenie, táto bytová jednotka v Zemianskej Olči rozhodne stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto bytovej jednotky je 95.000 €,- / celkom. V prípade záujmu je možné zakúpiť celý dvojdom za cenu 175.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt s terasami a záhradou situovaný na 2. poschodí bytového domu v centre bratislavského Starého Mesta na Dunajskej ulici. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysými exteriérovými priestormi, ktoré sú v tejto centrálnej lokalite výnimočným benefitom. Interiér bytu je jednotne a mimoriadne precízne dizajnovo ladený: dominuje kombinácia neutrálnych tónov taupe/greige, dreva a medených detailov. Charakter priestoru výrazne podčiarkuje podlaha vo vzore „herringbone, vysoké dizajnové soklové lišty a starostlivo zvolené materiály, ktoré vytvárajú harmonický, nadčasový a luxusný celok. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne. Dominantou interiéru je podsvietená kuchynská linka nemeckej značky SieMatic, vybavená spotrebičmi Miele vrátane vinotéky. Spoločenskú zónu dopĺňa dizajnový nábytok zhotovený na mieru, svietidlá a sedacia súprava talianskej značky Gallotti&Radice a travertínové prvky. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s úložnými priestormi, master bedroom je zariadená posteľou Schramm (2,20 m), doplnenou o kožené nočné stolíky. Technologický štandard bytu zodpovedá najvyšším nárokom moderného bývania: samozrejmosťou je rekuperácia, stropné chladenie, podlahové vykurovanie, videovrátnik, bezpečnostný trezor, podsvietenie závesov a komplexné dizajnové osvetlenie. Vyhrievaná terasa disponuje prívodom vody a prípravou na TV a UPC pripojenie, čo umožňuje jej komfortné využívanie počas celého roka. Exteriérové priestory predstavujú významnú pridanú hodnotu. Byt disponuje dvoma terasami a súkromnou záhradou, ktorá je pripravená na finálnu realizáciu zelene a ponúka unikátny potenciál pre vytvorenie pokojnej záhradnej oázy priamo v centre mesta. K bytu prislúchajú dve garážové státia a pivničná kobka. bytový dom: kolaudácia 2021 vyhrievaná terasa s prípravou na TV záhrada s umeleckým dielom Milana Dobeša a osvetlením dizajnové zariadenie, prírodné materiály kuchyňa SieMatic so spotrebičmi Miele, vinotéka praktická komora rekuperácia, stropné chladenie, podlahové vykurovanie alarm 2 garážové státia, pivničná kobka energetický certifikát A Lokalita, BA I – Staré Mesto (Dunajská ulica) Dunajská ulica sa nachádza v prestížnej bratislavskej lokalite Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra a nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné námestia – Námestie SNP, Kamenné námestie a Hviezdoslavovo námestie, ktoré ponúkajú široké možnosti gastronómie, obchodov a služieb, ako aj nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, kultúrnych inštitúcií a zelených oddychových zón, medzi ktoré patrí Medická záhrada, Jakubovo námestie či Sad Janka Kráľa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, cyklotrasy a pešie zóny, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v centre Bratislavy.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s dvomi terasami situovaný v uzavretom rezidenčnom komplexe Mestské vily Horský park na Hriňovskej ulici. Komorné prostredie s výhľadom do zelene, kontrolovaný vstup a 24-hodinová strážna služba poskytujú vysokú mieru súkromia a pokojné zázemie pre rodinné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje celkovou výmerou 188 m² vrátane terás. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly so šatníkovou zostavou, otvorenej dennej zóny prepájajúcej obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, troch spální, dvoch kúpeľní, dvoch samostatných toaliet a komory. Z dennej časti je priamy vstup na terasu s výmerou 14 m², druhá terasa s výmerou 12 m² prináleží k master bedroom. Dominantou obývacej časti je krb, veľkoformátové presklenia a otvorené pohľadové osi smerom na zeleň a panorámu mesta. Kuchyňa je materiálovo riešená v kombinácii svetlých povrchov a dreva a vybavená integrovanými spotrebičmi Franke. Interiér pôsobí neutrálne a poskytuje priestor na ďalšie individuálne dotvorenie. Technický štandard zahŕňa drevené okná s izolačným dvojsklom, elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie a klimatizáciu Daikin v každej izbe. Parkovanie je zabezpečené jedným státím v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu je možné dokúpiť druhé parkovacie státie za 35 000 EUR. Súčasťou rezidenčného areálu je upravená zeleň a detské ihrisko. uzavretý rezidenčný areál bytový dom so 6 bytmi dve terasy spolu 26 m² krb klimatizácia Daikin elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie komora pivnica detské ihrisko v areáli 24/7 strážna služba Horský park v bezprostrednej blízkosti energetický certifikát A Lokalita – BA I, Staré Mesto (Hriňovská ulica) Hriňovská ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Starého Mesta v bezprostrednom kontakte s Horským parkom. Lokalitu charakterizuje vilová a nízkopodlažná zástavba, množstvo zelene, nízka intenzita dopravy a rýchla dostupnosť centra mesta. Významným benefitom pre rodiny je koncentrácia kvalitných vzdelávacích zariadení v blízkom okolí. Cambridge International School Bratislava sídli na Úprkovej ulici, v lokalite sa nachádza aj Základná škola s materskou školou Dubová a ďalšie staromestské materské školy. Horský park poskytuje bezprostredné možnosti na prechádzky, beh a každodenný oddych v zeleni. Poloha tak kombinuje pokoj rezidenčnej štvrte, kvalitnú občiansku vybavenosť a dostupnosť centra v priebehu niekoľkých minút.

2Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt na Strakovej ulici, priamo pri Hviezdoslavovom námestí v historickom centre Bratislavy. Vďaka vzdušnému interiéru, príjemnému presvetleniu a výhľadu do zelene ponúka bývanie s výnimočnou atmosférou priamo pri Hviezdoslavovom námestí. Veľkým benefitom je nadštandardná výmera 117 m², dve samostatné spálne, priestranná denná časť prepojená s kuchyňou, klimatizácia, francúzsky balkón a veľká pivničná kobka. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane podláh, elektroinštalácie a zdravotechniky. PARAMETRE BYTU celková výmera: 117 m² poschodie: 4. poschodie s výťahom veľká pivničná kobka DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, samostatného WC a kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. Súčasťou bytu je malý francúzsky balkón a veľká pivničná kobka, ktorá poskytuje navyše úložný priestor. BENEFITY Výnimočná adresa priamo pri Hviezdoslavovom námestí Menené podlahy, elektroinštalácia a zdravotechnika Vzdušný a príjemne presvetlený interiér 2 samostatné spálne Klimatizácia Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LOKALITA Strakova ulica sa nachádza v absolútnom centre bratislavského Starého Mesta, priamo pri Hviezdoslavovom námestí, len pár krokov od Slovenského národného divadla, promenády pri Dunaji a historických dominánt centra. Táto adresa patrí medzi najprestížnejšie lokality v Bratislave a ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry, reprezentatívneho prostredia, zelene a každodenného komfortu. Byt má výhľad do zelene, čo je v tejto centrálnej polohe mimoriadne príjemný benefit. V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, galérie, divadlá, obchody, služby aj nábrežie Dunaja. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú mať centrum mesta doslova pod oknami, no zároveň ocenia pokojnejší výhľad a bývanie s charakterom. CENA Cena nehnuteľnosti: 599 900 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou s výhľadom na Dunaj a Kempelenov park situovaný na 4. poschodí rezidenčného projektu Vydrica v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť v bloku V1A zaujme kombináciou architektonicky spracovaného interiéru a technologického štandardu, ktorý zodpovedá súčasným nárokom mestského bývania vyššieho segmentu. Dispozične byt pozostáva z otvorenej dennej zóny a troch spální, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský režim. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta a walk-in šatník pri vstupe. Interiér bytu je riešený s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a materiálovú kvalitu. Pri realizácii boli použité prvky vyhotovené na mieru, doplnené o solitérny nábytok a vybavenie renomovaných značiek. Starostlivo vyberané doplnky celý byt ozvláštňujú a dodávajú mu nádych moderného avšak útulného bývania. Priestor pôsobí kultivovane, nadčasovo a zároveň prakticky s dostatkom integrovaných úložných riešení. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na lodžiu. Kuchynská linka s LED podsvietením je vyhotovená z matného nanotechnického povrchu NanoTeQ MaTT (oderuvzdorný, bezotlačkový, antibakteriálny a odolný voči UV žiareniu), pracovná doska, ostrov aj zástena z materiálu TechniStone - vysoko odolný tvrdý kameň nenáročný na údržbu. Interiér dopĺňajú vybrané kusy značiek: sedacia súprava Natuzzi, Ethnicraft, konferenčné stolíky Mater, HAY a dizajnová posteľ Hukla. Nábytok nie je súčasťou kúpnej ceny. Technologické vybavenie bytu predstavuje jeho výraznú pridanú hodnotu. Štandard zahŕňa smart podlahové vykurovanie a stropné chladenie REHAU s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, centrálne riadenú rekuperáciu, elektricky ovládané tienenie, smart videovrátnik a digitálny prístupový systém s možnosťou online správy vstupov. Materiálový štandard ďalej dopĺňajú drevené podlahy Boen, bezfalcové interiérové dvere, sanita Villeroy & Boch a batérie Steinberg. K bytu prislúchajú dve garážové státia, z toho jedno nadštandardných rozmerov (vhodné aj pre vozidlá typu Mercedes trieda G) a pivničná kobka. kompletne zariadené architektonicky spracovaný interiér kuchyňa NanoTeQ MaTT a TechniStone spotrebiče Liebherr, AEG, Bosch sanita a batérie: Villeroy & Boch, Steinberg smart vykurovanie a stropné chladenie REHAU centrálna rekuperácia elektrické tienenie digitálny prístupový systém pivničná kobka 2,9 m2 exkluzívna lokalita na nábreží Dunaja energetický certifikát A Lokalita: Vydrica – Staré Mesto, Bratislava I Projekt Vydrica oživuje historické podhradie Bratislavy moderným štýlom a vytvára mestskú štvrť s ideálnou harmóniou medzi kultúrou, bývaním a prírodou. Lokalita pod ikonickým Bratislavským hradom, s výhľadmi na Dunaj a blízkosťou k centru, prináša jedinečný zážitok mestského života v priestore s bohatou minulosťou. Obyvatelia majú k dispozícii množstvo služieb a gastronomických prevádzok – potraviny YEME, reštaurácie Bistronomy a DA CONO I TRE SOMARI, pekáreň KRUH, kultúrny priestor OST BLOCK či wellness štúdio AURA Move. Vydrica tak ponúka ideálne podmienky na každodenný život v centre mesta s blízkosťou prírody aj kultúrnych pamiatok. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje výborné spojenie s celou Bratislavou.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj limitovanú kolekciu troch 2-izbových bytov v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na unikátny rezidenčný koncept s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty s výmerami od 38 m² do 65 m². Byty predstavujú atraktívnu možnosť mestského bývania, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Ponuka 2-izbových bytov: – 38 m² – cena 269 000 €– 44 m² – cena 289 000 €– 65 m² – cena 395 000 € Cena 2-izbových bytov v projekte začína od 269 000 €. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Dispozícia: 2-izbové byty– Výmera interiéru: od 38 m² do 65 m²– Cena od 269 000 €– Loftový charakter bývania– Vysoké stropy a veľké presklené plochy– Autentické architektonické prvky bývalej bankovej budovy– Orientácia do tichého vnútrobloku– Výhľad na Modrý kostolík– Limitovaná ponuka – iba 3 dvojizbové byty– Limitovaný projekt – celkovo iba 8 bytov– Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, nábrežie Dunaja či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Limitovaná ponuka iba troch 2-izbových bytov– Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy– Unikátny loftový charakter a autentické prvky bývalej banky– Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík– Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Dvojizbové byty v projekte Lofty Dunajská 24 predstavujú výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú originálne mestské bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy. Spojenie prestížnej adresy, autentickej architektúry, limitovaného počtu bytov a vysokého potenciálu prenájmu vytvára produkt s nadčasovou hodnotou. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty, pričom ceny začínajú od 269 000 €.

Predstavte si domov, z ktorého nebudete chcieť chodiť na dovolenky. Domov, kde sa pracovný stres rozplynie hneď po prekročení prahu a deti si vytvoria vlastný rozprávkový svet a večery s priateľmi získajú celkom nový rozmer. V THE CONCEPT REAL ESTATE Vám s radosťou predstavujeme túto výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob. ZÁHRADA & WELLNESS: To, čím Vás táto nehnuteľnosť okamžite očarí, je jej velkorysý pozemok s výmerou 723 m². Záhrada je precízne navrhnutá tak, aby Vám poskytla absolútne súkromie, zeleň a prémiový komfort počas celého roka: Domáci wellness rezort: V prvom elegantnom altánku s horným ohrevom nájdete fínsku a infra saunu a vírivku, v ktorej si doprajete relax bez ohľadu na ročné obdobie. Bazén so zastrešením: Zapustený laminátový bazén je ideálnym miestom na osvieženie počas horúcich letných dní s prdĺžením letnej sezóny. Letná kuchyňa: Druhý altánok ukrýva kompletnú nerezovú kuchynku s veľkým jedálenským stolom, chladničkou umývačkou riadu, drezom a možstvom úložného priestoru. Je ako stvorená pre rodinné oslavy, grilovačky a dlhé letné večery. V zimnom období sú Vám k dispozícii infračervené ohrievače. Pre Vaše pohodlie sa hneď za altánkom nachádza aj samostatné vonkajšie WC. Pohodlná terasa: Priamy výstup na slnečnú terasu orientovanú na južnú stranu Vás čaká priamo z obývacej izby a spálne. Závlaha zo studne: Krásna záhrada plná stromov a kvetov zostane vždy svieža vďaka vlastnej 30-metrovej vŕtanej studni. INTERIÉR: Premyslený priestor plný svetla a tepla Rodinný dom s úžitkovou plochou je navrhnutý s dôrazom na rodinnú súdržnosť, no zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny: Obývacia izba s kuchyňou: Srdcom domova je presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Atmosféru neopísateľnej pohody dotvára zabudované dizajnové akvárium. Nadštandardná kuchyňa: Kuchynská linka v tvare U vyhotovená na mieru je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička s mrazničkou) a štýlovým barovým pultom. Spálňa: Disponuje vlastným priestranným šatníkom a s priamym výstupom na terasu. Detský svet s poschodovou herňou: Detská izba bola vytvorená na mieru so vstavaným nábytkom a nábytkovými schodíkmi, ktoré vedú do zútulneného podkrovia a dokonalého tajného úkrytu a herne pre deti. Pracovňa: Izba prispôsobená pre prácu z domu, hosťovskú izbu či druhú detskú izbu. Moderná kúpeľňa & WC: Kompletne zrekonštruovaná, veľkorysá kúpeľňa ponúka dve keramické umývadlá, vaňu, samostatný sprchový kút s podomietkovou batériou a WC. V dome sa okrem toho nachádza aj ďalšie samostatné WC s bidetovou sprchou. GARÁŽ Garáž až pre 3 autá: Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca, priestranná garáž o výmere 54 m² s automatickou segmentovou bránou, do ktorej pohodlne zaparkujete až tri vozidlá. LOKALITA: Slovenský Grob Lokalita, v ktorej si jednoducho zamilujete život. Slovenský Grob spája pokoj vidieka s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka: Všetko po ruke: Potraviny COOP Jednota sa nachádzajú doslova 1 minútu pešo, autobusová zastávka len 3 minúty pešo. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, ihriská a kompletná sieť služieb. Gastro zážitky: Obec je známa svojou tradičnou husacinou, lokšami a bohatou ponukou vynikajúcich reštaurácií. Príďte sa presvedčiť o neopísateľnej atmosfére tohto domova na osobnú obhliadku THE CONCEPT REAL ESTATE

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s balkónom a panoramatickým výhľadom na Hrad v obľúbenom projekte Jégého alej v Bratislave – Ružinov. BYT: ◆ 4-izbový ◆ 10. poschodie zo 14, 2× výťah ◆ podlahová plocha bytu: 96,80 m² + balkón 10,50 m² + pivnica 3,70 m² ◆ orientácia na svetové strany: Z, S, V DISPOZÍCIA BYTU: ◆ vstupná chodba ◆ obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón ◆ spálňa ◆ 2× samostatná izba ◆ kúpeľňa s toaletou ◆ druhá samostatná toaleta ◆ praktická komora / špajza VÝHODY BYTU: ◆ výborná, funkčná dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou ◆ prémiový výhľad na Bratislavský hrad a mesto z 10. poschodia ◆ kvalitný nábytok vyhotovený na mieru ◆ bezpečné detské ihrisko a zeleň priamo vo vnútrobloku LOKALITA: ◆ TOP adresa Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ◆ OC Central, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero ◆ športoviská: Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, NTC ◆ rýchla dostupnosť do centra mesta (MHD, električka) aj na diaľničný obchvat Mesačný zálohový predpis: 300 €. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie s pivnicou v samostatnej dvojgaráži. Cena bytu je 539.990 € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie, kde klientov nečaká stres z parkovania? REALSTEP ponúka na prenájom priestranný a reprezentatívny obchodno-prevádzkový priestor s výmerou 674,64 m², ktorý sa nachádza na prízemí (1. NP) bytového domu na Vyšehradskej ulici v Petržalke. Vďaka polohe, presklenému výkladu s priamym viditeľným vstupom z ulice a takmer neobmedzeným vyhradeným parkovaním pre Vašich klientov a zamestnancov ide o unikátnu príležitosť na trhu. HLAVNÉ BENEFITY - Počet vyhradených parkovacích miest priamo pri priestore- počet podľa Vašej potreby – obrovská výhoda pre klientov aj zamestnancov. - Výborná viditeľnosť: Veľký presklený výklad po celej šírke priestoru s priamym vstupom z ulice. - Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj do centra Bratislavy, zastávka MHD v tesnej blízkosti. - Silný syndikát služieb v objekte: V budove už sídli lekáreň, zubná klinika či škôlka, čo generuje stály pohyb ľudí. - Bezbairérový prístup a kompletné technické zabezpečenie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Priestor fungoval ako zabehnuté fitness centrum, no jeho otvorená dispozícia ponúka obrovskú variabilitu pre vaše zámery. Súčasťou sú šatne, toalety a sprchy. Samostatne oddelená miestnosť pre maséra/procedúry a zázemie pre personál. Technológie: Klimatizácia a bezpečnostný alarm, v prípade záujmu vzduchotechnika. MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka rozlohe a polohe je priestor ideálny ako: - - Showroom, predajňa alebo firemná centrála - - Fitness centrum, športové alebo voľnočasové štúdio - - Zdravotnícke zariadenie, klinika alebo špecializované služby FINANČNÉ PODMIENKY Cena nájmu: 10 € / m² / mesiac + služby a energie (k uvedenej cene sa pripočítava DPH) MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU? Neváhajte nás kontaktovať, radi vám priestor ukážeme osobne a preberieme možnosti prispôsobenia vašim potrebám: Tel. č.: 0903 500 460 E-mail: nela.nochtova@gmail.com

EXKLUZÍVNE. Ponúkame Vám na predaj zariadený 2 izbový byt v Starej Lesnej pod Tatrami, obec Stará Lesná. Investičná nehnuteľnosť, ktorá má potenciál. S dostupnosťou všade pešo aj bez auta. VIDEO nájdete na realfinn.sk Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako byt. Nový vlastník získa pohodlné bývanie v tichej lokalite v srdci Tatier alebo rekreačnú nehnuteľnosť pre vlastné potreby, príp. apartmán je ideálny na prenajímanie. Plocha: úžitková 50m2. Nachádza sa v apartmánovom dome s výťahom na 1. prvom nadzemnom podlaží, vstup do bytu je bezbariérový. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút, závesné WC, skrinka s umývadlom. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, varná doska, chladnička, mikrovlnka. Konštrukcia objektu: zateplená. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, smart TV, internet. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, zastávka autobusu a TEŽ, zateplený bytový dom. Ideálna kombinácia relaxu a podnikania. Lokalita má výhodu celoročného využitia : wellness, lyžovanie a zimné športy , turistika, cyklistika, golf, výlety do okolia. Cena 249.900€. ZABEZPEČUJEME REKONŠTRUKCIE BYTOV NA KĽÚČ. VYDÁVAME POTVRDENIA O HODNOTE NEHNUTEĽNOSTÍ PRE DEDIČSKÉ KONANIA. ZABEZPEČUJEME VYPRATÁVANIE BYTOV A DOMOV. HĽADÁME DO NÁŠHO TÍMU KOLEGOV - OBCHODNÍKOV S REALITAMI.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový horský apartmán situovaný na 1. NP apartmánového domu v areáli Natur Resort vo Veľkej Lomnici vo Vysokých Tatrách. Projekt sa aktuálne nachádza vo fáze kolaudácie. Nehnuteľnosť predstavuje spojenie komfortného rekreačného zázemia a investičného potenciálu s možnosťou využitia služieb Natur Resortu. Benefitom prízemného apartmánu je nadštandardný exteriér pozostávajúci z dvoch terás (spolu 31 m2) a vlastnej záhradky, ktoré rozširujú možnosti jeho využitia. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej zóny s obývacou izbou a kuchynským kútom, dvoch spální, kúpeľne, samostatnej toalety a dvoch skladových priestorov s praktickým vstupom z exteriéru. Z dennej časti je priamy vstup na jednu z terás, druhá terasa nadväzuje na nočnú časť. Apartmán je možné dokončiť a odovzdať v dvoch variantoch: Štandard Zahŕňa kompletný rozsah základného stavebného vyhotovenia vrátane následného dokončenia interiéru a exteriérových plôch. Súčasťou vyhotovenia sú: - bezpečnostné vstupné dvere a okná s izolačným trojsklom - vnútorné omietky, základný biely náter a rozvody sietí - podlahové vykurovanie - finálne interiérové podlahy - interiérové dvere a obložkové zárubne - kompletne dokončená kúpeľňa a toaleta (obklady, dlažby, sanita a batérie) - finálna povrchová úprava oboch terás mrazuvzdornou dlažbou alebo WPC doskami - upravená záhrada s trávnikom Kompletné dokončenie Zahŕňa rozsah vyhotovenia Štandard, rozšírený o plné interiérové zariadenie apartmánu, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité súkromné využitie alebo prenájom. Tento variant eliminuje potrebu dodatočného riešenia interiérového návrhu, výroby nábytku či samostatného zariaďovania. Súčasťou vyhotovenia je: - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - kompletné zariadenie dennej časti (sedacia súprava, jedálenské sedenie, TV zostava) - nábytok do oboch spální vrátane postelí, nočných stolíkov a šatníkových skríň - interiérový textil: záclony a závesy - svietidlá - základné exteriérové sedenie na jednej z terás K apartmánu prislúcha jedno exteriérové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene, s prípravou na nabíjanie elektromobilu. Investičný potenciál Majiteľ má možnosť po individuálnej dohode s prevádzkovateľom Natur Resortu zaradiť apartmán do hotelového programu a kombinovať vlastné rekreačné využitie s krátkodobým prenájmom. Zapojenie do programu nie je automatickou súčasťou kúpy a podlieha samostatnej dohode s rezortom. Deklarovaný potenciál ROI sa pohybuje približne na úrovni 8 – 12 %, pričom konkrétny výsledok závisí od obsadenosti, cenotvorby, prevádzkových nákladov, rozsahu vlastného využívania a podmienok spolupráce. Z pohľadu investora je ďalším benefitom možnosť odpočtu DPH pri kúpe platcom DPH, a to pri splnení príslušných zákonných podmienok. • aktuálne vo fáze kolaudácie • možnosť dokončenia: Standard/Kompletné dokončenie • 1 parkovacie státie v cene • možnosť zapojenia do hotelového programu Natur Resort • kombinácia vlastného využitia a krátkodobého prenájmu • možnosť odpočtu DPH • reštaurácia Rock Farm priamo v areáli • možnosť využívania wellness služieb rezortu za poplatok • 27-jamkové golfové ihrisko Black Stork v susedstve • výhľad na Vysoké Tatry • energetický certifikát A Lokalita: Vysoké Tatry, Veľká Lomnica Veľká Lomnica je vyhľadávaná podtatranská obec s panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry s dominantou Lomnického štítu, situovaná približne 8 km od Popradu. Blízkosť okresného mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, medzinárodné letisko aj široké možnosti športového a relaxačného vyžitia vrátane AquaCity Poprad. Priamo pri rezorte sa nachádza Golfový rezort Black Stork Veľká Lomnica s 27-jamkovým ihriskom, driving range, krytým odpaliskom, tréningovými plochami a golfovou akadémiou. Jeho poloha na južnej strane Vysokých Tatier, v ochrannom pásme Tatranského národného parku, patrí medzi hlavné benefity lokality. Tatranská Lomnica, vzdialená približne 6 km, patrí medzi hlavné turistické a športové centrá Vysokých Tatier. Počas zimnej sezóny ponúka kvalitné lyžiarske možnosti, v letných mesiacoch je východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku a ďalšie aktivity vo vysokohorskom prostredí.

Bývajte v najvyššej rezidenčnej budove v Košiciach! Do ponuky košického projektu WatsoNova sme zaradili štyri exkluzívne mezonetové penthousy situované v najvyššej budove projektu. Tá sa po dokončení stane zároveň najvyššou rezidenčnou budovou v Košiciach s výškou takmer 60 metrov. Penthousy sa rozprestierajú na 14. a 15. podlaží a budú dokončené v najvyššom stupni štandardu – Platinum. Budúcim majiteľom ponúknu veľkorysý priestor, vysoký komfort bývania a panoramatické výhľady na mesto z perspektívy, akú v Košiciach neponúka žiadny iný rezidenčný projekt. WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 6-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort. Viac informácií nájdete na našom webe: www.watsonova.sk

Bývajte v najvyššej rezidenčnej budove v Košiciach! Do ponuky košického projektu WatsoNova sme zaradili štyri exkluzívne mezonetové penthousy situované v najvyššej budove projektu. Tá sa po dokončení stane zároveň najvyššou rezidenčnou budovou v Košiciach s výškou takmer 60 metrov. Penthousy sa rozprestierajú na 14. a 15. podlaží a budú dokončené v najvyššom stupni štandardu – Platinum. Budúcim majiteľom ponúknu veľkorysý priestor, vysoký komfort bývania a panoramatické výhľady na mesto z perspektívy, akú v Košiciach neponúka žiadny iný rezidenčný projekt. WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 6-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort. Viac informácií nájdete na našom webe: www.watsonova.sk

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 - izbový slnečný a priestranný byt na Dvořákovom nábreží s 2 parkovacími miestami. Byt sa nachádza na 4. poschodí (zo 7), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza vo vyhľadávanom polyfunkčnom projekte RIVER PARK s výhľadom na Dunaj (obývacia izba a 2 spálne) a 2 izby majú výhľad do tichého vnútrobloku. Výmera bytu je 162,5 m2, loggia má výmeru 12,4 m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta na -3. poschodí. Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=ndXF5PFXeXk Virtuálna obhliadka (3D scan): https://my.matterport.com/show/?m=ErznoExD6aa Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu s chodbou (20,3 m2), z haly je priamy vstup do obývacej izby s jedálenskou časťou, (37,6 m2) prepojenej s kuchyňou (7,8 m2 ), so vstupom na loggiu (12,4 m2), hlavná spálňa (25,5m2) s kúpeľnou (sprchovací kút, toaleta, 2x umývadlo), a druhou spálňou sú orientované na Dunaj s krásnym výhľadom a priamym vstupom na loggiu, 2 ďalšie izby sú orientované do tichého vnútrobloku, k dispozícii je ďalšia priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta,, 2 x umývadlo), samostatná toaleta s umývadlom (1.6 m2), technická miestnosť s miestom na práčku a sušičku (4 m2). Veľkorysá kuchynská linka je vybavená spotrebičmi MIELE (zabudovaná varná indukčná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička a mraznička). Byt sa predáva vybavený spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory a konvektory) s možnosťou nastavenia teploty v každej obytnej miestnosti. V byte je inštalovaný dverový vrátnik s kamerou, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni je kvalitná drevená podlaha, v kúpeľniach, samostatnej toalete a vstupnej hale s chodbou je žula. V byte je osadená klimatizácia, inteligentný systém ovládania osvetlenia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie). Okná a vstupné dvere na loggiu sú hliníkové s interiérovými a exteriérovými žalúziami s elektrickým ovládaním, sieťky proti hmyzu v každej miestnosti. Polyfunkčný projekt River Park V River Parku nájdete všetko potrebné na bývanie, prácu či relax. Výnimočné reštaurácie a kaviarne, 5-hviezdičkový hotel, potraviny, banku, 203 luxusných rezidencií, 29 000 m2 kancelárskych priestorov, luxusné SPA, tanečnú školu Riverpark Dance School či detské ihrisko. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom, spoločné priestory vr. podzemnej garáže sú monitorované kamerami so záznamom, SBS 24/7. Lokalita: River Park je už niekoľko rokov obľúbený multifunkčný komplex ležiaci na bratislavskom nábreží a zároveň pod hradným vrchom. Jeho poloha na ľavom brehu Dunaja, priamo v kontakte s historickým centrom, len pár krokov od hradu a uličiek Starého Mesta, z neho robí najlepšiu adresu na relax a bývanie, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ). Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je bez tiarch, kúpou voľný, financovanie aj cez HYPO

EXPAT EXPERTS | Útulný a svetlý 4i byt, 73m2, pivnica, Štrkovec Dispozícia: celková rozloha 73m2; situovaný na zvýšenom prízemí (3) v budove BEZ VÝŤAHU; Tento atraktívny byt vás privíta vstupnou halou s úložným priestorom a praktickým vstupom do kúpeľne s WC. Srdcom bytu je otvorená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Kuchynská linka ponúka množstvo odkladacieho priestoru a je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi – varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Z obývačky sa vstupuje do útulnej spálne s pracovným kútom. Byt ďalej disponuje priestrannou hlavnou spálňou s veľkou vstavanou skriňou pozdĺž celej steny a ďalšou menšou izbou, ktorá môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo sa dá jednoducho prerobiť na šatník. Vybavenie: Byt sa predáva nezariadený, ostáva v ňom plne vybavená kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi a samostatne stojatou chladničkou s mrazničkou, vstavané skrine a vstavaný nábytok ako zobrazujú fotografie K bytu prislúcha pivnica /cca 3m2/ v suteréne bytového domu. Video k bytu: https://youtu.be/J0C6axbabWA Popis lokality: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v srdci Ružinova, na Medzilaboreckej ulici. Ide o pokojnú rezidenčnú časť s množstvom zelene, ktorá ponúka výbornú kombináciu kvalitného mestského bývania a skvelej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete základnú a materskú školu, detské ihriská, športoviská, obchody, kaviarne, reštaurácie či zdravotné strediská – všetko pohodlne dostupné pešo. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD sú len pár minút chôdze od domu, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Vďaka okolitej zeleni a dobrej infraštruktúre je táto adresa ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Ak hľadáte bývanie v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou, Medzilaborecká ulica v Ružinove je tou správnou voľbou. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 289 900 EUR. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. FINANCOVANIE V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk

Joyel reality Vám ponúka Dom, ktorý nie je len domom… ale domovom Na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom s BIO bazénom v obci Tureň, okres Senec Predstavte si ráno, keď sa zobudíte do ticha vidieka, prejdete sa bosými nohami po teplej podlahe svojho domu, otvoríte dvere na zasklenú terasu a necháte slnko zalievať vašu šálku kávy. Pred vami sa zrkadlí voda v BIO bazéne, v záhrade spieva vtáctvo a všade navôkol len zeleň, pokoj a priestor pre život. Tento 5-izbový poschodový dom, ktorý prešiel vkusnou rekonštrukciou a prístavbou, stojí na priestrannom pozemku o výmere 1241 m² v pokojnej časti obce Tureň, len pár minút od Senca. Dom nie je len o štyroch stenách – je o priestore, ktorý dýcha, ktorý vás obklopuje a pozýva vás žiť. Čo ponúka tento výnimočný dom? Úžitková plocha: cca 200 m² Pozemok: 1241 m² 5 izieb – pre rodinu, priateľov aj ticho pre seba 2 kúpeľne – jedna s vaňou aj sprchovým kútom, druhá na poschodí 2 samostatné WC Krbé kachle v obývacej izbe – pre večery, keď praskajú polená a vonia drevo Plynové kúrenie (kondenzačný kotol), radiátory Garáž s podlahovým kúrením, pivnica cca 30 m² Zasklená terasa (4x6 m) s výstupom na bazénové mólo Druhá terasa – otvorená, so sedením pod strechou BIO bazén – čisto prírodná voda bez chémie Záhrada ako z katalógu snov – automatická závlaha, stromy, kvety, kríky Oplotený pozemok, vlastná studňa, čistička odpadových vôd Zastrešený altánok pre 2 autá + ďalšie 2 parkovacie miesta Elektrická brána na diaľkové ovládanie Dispozícia, ktorá má hlavu a pätu: Prízemie: Vstup do priestrannej haly, kde sa dom otvára do svojho srdca. Na pravej strane nájdete spálňu a schodisko. Vľavo vedie chodba do kuchyne spojenej s jedálňou, kde ráno vonia káva a večer rodinné recepty. Obývacia izba s krbovými kachľami je ako stvorená na zimné večery – a odtiaľ sa otvára výstup na veľkú zasklenú terasu, z ktorej môžete vyjsť až na mólo pri bazéne. Na prízemí je aj druhá spálňa, samostatné WC, kúpeľňa, a dokonca aj pracovný kút na chodbe – ideálne miesto pre home office. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a chodba, ktorá ponúka súkromie a ticho. Lokalita, kde sa spája pokoj dediny a výhody mesta: Obec Tureň je pokojná, zelená a priateľská – no len 3 km od Senca, odkiaľ sa pohodlne napojíte na diaľnicu D1 do Bratislavy či Trnavy. V obci nájdete: Potraviny Základnú školu (slovenský jazyk) a škôlku (maďarský jazyk) Autobusové spojenie a vlaková stanica v Senci Cena: 349.800,- Eur, plus provízia pre realitnú kanceláriu Dom je pripravený na okamžité bývanie. Možnosť ponechania zariadenia podľa dohody. Radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo zabezpečíme osobnú obhliadku, počas ktorej sa sami presvedčíte o kvalitách tejto nehnuteľnosti. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Zabezpečíme Vám bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s najlepšími podmienkami na trhu. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364 , Obhliadku Vám radi sprostredkujeme kedykoľvek

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt (64,5 m²) v top lokalite – Partizánska cesta, Banská Bystrica. Hľadáte bývanie, kde nemusíte riešiť žiadne prerábky, vybavovanie ani nakupovanie nábytku? Tento výnimočný, kompletne zrekonštruovaný byt v tehlom bytovom dome v bezprostrednej blízkosti centra mesta je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné parametre:Výmera: 64,50 m² Poschodie: 3. poschodie (bez výťahu) Lokalita: Partizánska cesta, Banská Bystrica (širšie centrum) Stav: Kompletná kvalitná rekonštrukcia (r. 2022) Orientácia & Balkóny: 2 balkóny orientované na obe strany bytového domu (spálňa do tichého vnútrobloku) Mesačné náklady: cca 200 € / mesiac Pivnica: Áno, veľká pivnica Siete: Optický internet v bytovom dome Dispozícia a vybavenie bytu:Byt prešiel v roku 2022 dôkladnou rekonštrukciou, pričom dôraz sa kladol na maximálne využitie priestoru, kvalitné materiály a moderný dizajn. Vstupná chodba: Prakticky riešený úložný priestor na mieru. Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Svetlý a vzdušný denný priestor s priamym výstupom na balkón. Kuchyňa na mieru: Plne vybavená vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnka, varná doska, odsávač pár, umývačka riadu) a šikovne zabudovanou práčkou so sušičkou. Kúpeľňa: Veľkorysá kúpeľňa so sprchovým kútom a stavebne oddeleným WC pre väčšie súkromie. Spálňa: Oáza pokoja s orientáciou do tichého vnútrobloku. Dominantou je priestranná manželská posteľ s rozmerom 200 × 200 cm a samostatný šatník. Detaily, ktoré potešia: Drevené interiérové dvere z masívu, nábytok na mieru v celom byte, centrálne kúrenie a ohrev teplej vody. Lokalita a občianska vybavenosť (všetko do 3 minút pešo):Tehlový bytový dom sa nachádza v vyhľadávanej lokalite, ktorej hodnota bude do budúcna už len rásť. V pešej dostupnosti nájdete kompletne všetko, čo k pohodlnému životu potrebujete: Kaviarne, reštaurácie, potraviny, mäsiarstvo, drogériu, kvetinárstvo Lekáreň, školu, škôlku Zastávku MHD a balíkoboxy Cena a dostupnosť:Byt je k dispozícii: IHNEĎ Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ – stačí si priniesť osobné veci a bývať! Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo ako skvelá investícia na prenájom vďaka vyhľadávanej lokalite pri centre mesta a nulovým dodatočným investíciám. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

[bVýnimočná investičná príležitosť – na predaj EXPO KOLIBA. Kúpu reštauračného a ubytovacieho zariadenia vo vychytenej lokalite v Bratislave, v lone prírody, v blízkosti televízneho vysielača Kamzík. Len málokedy sa na trhu objaví takto výnimočná investičná príležitosť, predaj/ prenájom polyfunkčnej budovy, ktorá má hneď niekoľko výhod: - lokalita v hlavnom meste, avšak mimo ruchu, v lone prírody s tradičnou slovenskou atmosférou, ktorú poznajú nie len Bratislavčania - prosperujúci a vyhľadávaný podnik - stabilná klientela, ktorá zaručuje okamžitý zárobok a zhodnotenie Vašej investície - možnosť organizovať obchodné rokovania, firemné teambuildingy, rodinné oslavy, ochutnávky vín. Organizovať sa dá viacero akcií naraz, objekt je na to veľmi dobre dispozične riešený. - vynikajúca gastronómia a útulné ubytovanie, s možnosťou využitia v akomkoľvek ročnom období. V lete je k dispozícii veľká terasa, v zime sa zahrejete pri plápolajúcom krbe. - výborné možnosti parkovania hneď pri vstupe do objektu INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ JOYEL reality Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt, ktorý stojí na samostatnom pozemku o rozlohe 2.096 m2. Zastavaná plocha je 590 m2 a celková úžitková plocha je skutočne nadštandardná a má 1025 m2. Na pozemku je k dispozícii parkovisko s 30 parkovacími miestami. Objekt bol skolaudovaný v roku 2006 a pozostáva z 3 podlaží: Suterén (1.podzemné poschodie), Prízemie (1. nadzemné poschodie) a Poschodie (2. nadzemné poschodie). Suterén: Vinotéka, V.I.P. Salóniky V suteréne budovy o rozlohe 300,34 m2 je k dispozícii vinotéka, spolu s dvoma V.I.P. miestnosťami – salónikmi. Kapacita tohto priestoru je pre cca 50 ľudí, a či už usporiadate ochutnávku vín, alebo firemnú akciu, pre všetkých to bude zážitok. Prízemie: Reštaurácia Na prízemí (1. nadzemné poschodie) o celkovej rozlohe 479,77 m2 sa nachádza vkusná a útulná reštaurácia /265,97m2/, ktorá má kompletne a moderne vybavenú kuchyňu, krb i gril. Je tu miesto pre cca 70 ľudí. Zamestnanci sú srdcom kuchyne, preto je tu vytvorené zázemie pre zamestnancov i miestnosť pre prevádzkara. Z reštaurácie sa dostaneme na priestrannú terasu, ktorá je na 80% krytá, preto ani nepriaznivé počasie, či letná búrka nie je problém. Terasa má cca 100 miest na sedenie, štýlové drevené lavice a stoly, ozvučenie, prístup z reštaurácie aj z vonku. Vonkajší zabudovaný gril je samozrejmosťou. Poschodie: ubytovacia časť objektu Na poschodí, o rozlohe 245,39 m2, /z toho 213,39 m2 a 32 m2 balkóny/ sa nachádza recepcia a ubytovacia časť polyfunkčného objektu. K dispozícii sú 2 apartmány a 4 izby. Každá má samostatnú kúpeľňu s toaletou. Doplňujúce informácie: Objekt je k dispozícii kompletne zariadený, vrátane inventára a gastro zariadenia. Pri jeho výstavbe sa dbalo na kvalitu materiálov, použitie moderných konštrukčných prvkov ako i prvkov nadštandardnej vybavenosti. Je vykurovaný vlastným plynovým turbokotlom so zásobníkom TÚV. V objekte je rozvod počítačovej siete, telefónu, televízie. zabezpečovacieho zariadenia s alarmom. Je vybavený klimatizačným zariadením aj vzduchotechnikou. Vyhľadávaná reštaurácia so stálou klientelou a ubytovacie zariadenie, ktoré je počas celého roka obsadené, zaručuje zárobok a zhodnotenie investície. Možnosť usporadúvania osláv, teambuildingov, spoločenských akcií, či ochutnávok vína. Reštaurácia ponúka denné menu, v letných mesiacoch je vonkajšia terasa zaplnená pre ponúkané grilované špeciality. Frekventovaná lokalita v Bratislave, v blízkosti televízneho vysielača Kamzík, je v letných mesiacoch cieľom cykloturistov, turistov a ľudí, ktorí túžia po dobrom jedle a relaxe, a koliba je vychýrenou zastávkou. CENA: 3.500 000,- eur / + DPH Dohoda o cene možná pri vážnom záujme. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc.Lucia Kanišová tel.číslo: 0948 368 364

NOVÁ CENA 99 000 € | 2-IZBOVÝ BYT V DIAKOVCIACH | VLASTNÉ PARKOVANIE EXKLUZÍVNE IBA V JOYEL REALITY CENA ZNÍŽENÁ O 10 000 €! Pôvodná cena: 109 000 € NOVÁ CENA: 99 000 € Hľadáte vlastné bývanie v pokojnom prostredí, no nechcete sa vzdať dobrej dostupnosti do mesta? JOYEL Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou 50 m² v obľúbenej obci Diakovce, iba 7 km od Šale. Byt sa nachádza na prízemí komorného bytového domu s iba 12 bytmi, vďaka čomu ponúka pokojnejšie a súkromnejšie bývanie. ČO VÁM BYT PONÚKA? 50 m² úžitkovej plochy 2 izby vlastné plynové kúrenie samostatné WC kúpeľňu s rohovou vaňou WiFi a satelitný TV rozvod vlastné parkovacie miesto vo dvore uzavretý dvor vstup cez bránu na diaľkové ovládanie Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady. Pre 2 osoby predstavujú približne 150 € mesačne, pričom táto suma zahŕňa fond opráv, spoločné priestory, elektrinu, vodu, plyn, WiFi aj satelitnú televíziu. Vďaka vlastnému plynovému kúreniu si navyše teplotu aj spotrebu regulujete podľa vlastných potrieb. DIAKOVCE – POKOJ NA BÝVANIE, ŠAĽA NA DOSAH Diakovce ponúkajú veľmi dobrú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné prostredie na každodenný život. V obci a okolí máte k dispozícii: autobusové spojenie do Šale a okolitých obcí slovenskú aj maďarskú základnú školu slovenskú aj maďarskú materskú školu termálne kúpalisko cyklotrasu Diakovce – Šaľa Šaľu vzdialenú iba 7 km Byt je vhodný ako vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. NOVÁ CENA: 99 000 € Pôvodne 109 000 € – teraz lacnejšie o 10 000 €! Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Kľúče máme priamo v kancelárii, preto vieme obhliadku prispôsobiť vašim časovým možnostiam. DOHODNITE SI OBHLIADKU Bc. Lucia Kanišová 0948 368 364 lucia.kanisova@joyelreality.sk JOYEL Reality – exkluzívne zastúpenie nehnuteľnosti. Nová cena 99 000 € môže byť presne ten moment, na ktorý ste čakali. Príďte sa pozrieť osobne a zistite, či práve tento byt nebude vaším novým domovom.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,16 m2 (výmera apartmánu 75,14 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,76 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 18tich v budove B. Orientácia je na východ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 430.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

3-izbový byt v centre Galanty s balkónom – 74 m² Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 74 m², situovaný priamo v centre mesta Galanta, na 6. poschodí z 12 v bytovom dome. Byt pozostáva z: vstupnej chodby, komory, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne, balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica. Pred bytovým domom je možnosť parkovania. Stav bytu Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv. V byte sú už: plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, murované jadro a kúpeľňa. Výborná poloha v centre mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie a ďalšie. Výmera: 74 m² Poschodie: 6/12 Balkón: áno Pivnica: áno Parkovanie: áno Stav: vhodný na kompletnú rekonštrukciu Cena: 118 800 € Byt je ideálnou voľbou pre toho, kto hľadá priestranné bývanie v centre Galanty a chce si vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv.

Alžbetka - jedinečná investičná príležitosť v centre mesta Rokoková budova Alžbetka bola postavená v druhej polovici 18. storočia ako šľachtické sídlo. Bola vyhľadávaným miestom bratislavských gurmánov, milovníkov vína a dobrej zábavy, už v minulosti tu sídlila reštaurácia a kaviareň. Historická budova sa nachádza v centre hlavného mesta, v blízkosti Obchodnej ulice. Je dvojpodlažná, v roku 2000 bola budova zrekonštruovaná a vnútorné priestory sa zmenili. Budova má svojich stálych a zabehnutých nájomcov, v súčasnosti tu sídli Mestský pivovar Alžbetka, ktorý je vychýrený v celej Bratislave. Je to miesto s históriou a stálou klientelou. Práve to, že budova má vynikajúcu lokalitu, je známa pre Bratislavčanov, aj turistov, je skvelou investičnou príležitosťou pre budúceho majiteľa a dá sa na tom postaviť fungujúci biznis plán. DISPOZÍCIA: Objekt má jedno podzemné podlažie (suterén – 177,22 M2), dva nadzemné podlažia (prízemie - 723,62 M2 a poschodie - 723,62 M2) a aby toho nebolo málo, podkrovie o výmere 581,50 M2. V suteréne (1.PP) sú situované skladové priestory a technické zázemie reštauračného komplexu vrátane sociálnej vybavenosti pre personál a návštevníkov. Na prízemí (1.NP) budovy sa nachádza stály nájomca, už spomínaný pivovar s plne zariadenou kuchyňou a fungujúcou a dennodenne navštevovanou prevádzkou. Nachádzajú sa tu aj toalety pre návštevníkov a personál, šatne, sklady, plynomerňa a kancelária. Na prvom poschodí budovy (2.NP) je k dispozícii 8 samostatných kancelárií, o celkovej výmere 276 M2 a v strede plochy sa nachádza átrium o výmere 89,50 M2. Celý priestor pôsobí impozantne a samozrejme je uzamykateľný. Je tu potenciál na vytvorenie plne fungujúceho administratívneho centra, od notárskych a právnických služieb, poradenského centra, copy služieb až po reklamnú činnosť. Priestor vie samozrejme využiť aj stredne veľká spoločnosť, start up, či redakcia. Veľkou výhodou je, že napriek schodisku sú služby dostupné služby skutočne všetkým, pretože je k dispozícii schodisková plošina, ktorá umožní bezbariérový prístup mamičkám s kočiarom i vozíčkarom. Na druhom poschodí (3.NP) sú k dispozícii kompletne prerobené 3 troj.izb. bytové jednotky, ateliér s galériou . Či bude Vašim investičným zámerom dlhodobý a stabilný prenájom, alebo sa zapojíte do turistami často využívanej možnosti krátkodobého prenájmu v rámci Bookingu, či Airbnb, blízkosť centra hlavného mesta Bratislava zaručuje plánu úspech. Rovnaký zámer je možné zrealizovať aj na prvom poschodí a z budovy viete spraviť exkluzívnu a vyhľadávanú lokalitu pre turistov a nadviazať tak na jej bohatú históriu. Kancelárske priestory aj bytové jednotky prešli v roku 2000 kompletnou rekonštrukciou. Podlahy, steny, okná, aj sanity. Priestory sú klimatizované, zabezpečované kamerovým systémom aj alarmom. CENA: Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra:Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364.

Exkluzívne iba u nás v Joyel reality Vám ponúkame na prenájom priestranný atypický 3-izbový podkrovný byt , ktorý sa nachádza v centre mesta Galanta. Celková rozloha bytu je 82,15 m2 , úžitková plocha je 76,47 m2 + k tomu loggia o rozlohe 3,43 m2 a pivnica o rozlohe 2,25 m2 Byt sa nachádza na 3/3 poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne, 2 obytné izby, priestranná obývačka, kúpeľna a samostatné WC. Byt je kompletne zariadený viď foto. Cena Nájomného : - nájom 540,- eur na mesiac, + 200 eur energie,1x mesačný depozit pri podpise zmluv a 1x nájom za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti pre realitnú kanceláriu - majiteľ preferuje dlhodobý nájom. - obhliadky možné kedykoľvek. - byt je k dispozícii od 1.10.2026 Lokalita tejto nehnuteľnosti je veľmi vyhľadávaná a to kvôli kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti - MŠ, ZŠ,detské ihriská, pošta, potraviny,autobusová zastávka, železničná a autobusová stanica cca 10 minút pešou chôdzou, park a iné. RK zabezpečí kompletný právny servis - od vyhotovenia nájomných zmlúv až po odovzdanie bytu. Pre obhliadku a viac informácií prosím kontaktujte makléra:Eva Kováčová, tel.č. 0905 231 329, e-mail: eva.kovacova@joyelreality.sk