3 izbové byty na predaj, Košice-Staré Mesto

Máte dosť nehnuteľností, do ktorých treba investovať ďalšie tisíce? Tento byt nepotrebuje už vôbec nič navyše. Na Braniskovej 3 (Košice – Staré Mesto) ponúkame kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt na 12. poschodí, so západnou orientáciou, loggiou a premyslenou dispozíciou. Žiadne prerábky, žiadne dolaďovanie. Stačí otvoriť dvere, priniesť si veci a bývať. DISPOZÍCIA, VÝMERA, PARAMETRE Dispozícia: -vstupná chodba s veľkorysou vstavanou skriňou na mieru -kúpeľňa -samostatné WC -kuchyňa spojená s obývacou izbou - vzdušná dispozícia, moderné materiály a príjemná farebnosť -spálňa - minimalistická, svetlá, s veľkým oknom po celej šírke -polizba – ideálna ako pracovňa, šatník alebo menšia detská izba -loggia orientovaná na západ Výmera : 54 m² + 3,8 m² loggia Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala : -nové rozvody elektriny, vody a odpadu -nové podlahy, omietky a sanita -bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere -kuchynská linka na mieru -byt sa predáva kompletne zariadený Bytový dom : panelový, 12.poschodí Tento byt je ideálny pre : - jednotlivca alebo pár, ktorí preferujú hotové moderné bývanie - tých, ktorí chcú bývať v Starom Meste, ale nie priamo v hluku centra - kupujúcich, ktorí ocenia pracovňu či hosťovskú izbu v rámci 2,5-izbovej dispozície - investora s cieľovým prenájmom (TUKE, Veterina, Lekárska fakulta sú doslova na dosah) LOKALITA – KOŠICE, STARÉ MESTO - BRANISKOVÁ Branisková je výnimočná tým, že ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a rýchleho prístupu do celého mesta: Amfiteáter – kultúrne akcie a letné kino pár minút pešo TUKE – Technická univerzita v pešej dostupnosti Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie – pár minút chôdzou Lekárska fakulta UPJŠ – 1 električková zastávka OD Tip Top – potraviny, reštaurácie, služby, medicínske centrum -rýchle električkové spojenie do centra aj na Terasu -výborné dopravné napojenie (Komenského / Watsonova / centrum) -tichá a stabilná lokalita s dlhodobo vysokým dopytom aj v rámci prenájmu CENA Cena 2,5-izbového bytu v uvedenom štandarde je 224.990,-Eur . Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 917 656 981 – Nikoleta Ripcsu Farkašová, Realitná kancelária RELCOM – Licencovaná kancelária NARKS

NOVOSTAVBA - Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt pre náročných, ktorí hľadajú jedinečné bývanie, byt s rozlohou 82,5 m², ktorý sa nachádza na prestížnej adrese – Rezidencia Baštová, v HISTORICKOM CENTRE mesta Košice. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží modernej novostavby, ktorá spája historické čaro lokality s najmodernejšími technológiami. Už pri vstupe vás privítajú bezpečnostné 5-bodové dvere, za ktorými sa otvára elegantný interiér so zmyslom pre detail. Byt je kompletne a luxusne zariadený, pozostáva z priestrannej obývačky, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC s výsuvnou bidetovou sprchou a veľkorysej chodby. K dokonalosti prispieva balkón a lodžia, odkiaľ si vychutnáte výhľad do zelene a na nádvorie historickej budovy. Byt je orientovaný na tri svetové strany (východ, sever, západ), čo mu zaručuje množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Hliníkové okná s trojsklom poskytujú maximálny komfort a ticho. O tepelnú pohodu sa stará podlahové kúrenie. Bytový dom má vlastný kotol a ako jediný v Košiciach ponúka aj stropné chladenie – absolútny komfort počas horúcich letných dní. Samozrejmosťou je inteligentná elektroinštalácia a predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. K bytu prislúchajú až 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a priestranná kobka s výmerou 6 m². Dom má kamerový systém a vnútroblok sa na noc zatvára bránou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné, moderné, exkluzívne a bezpečné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – priamo v centre, no zároveň s pokojom a zeleňou za oknami. Ak hľadáte jedinečný byt, ktorý spája históriu s moderným luxusom a poskytne vám nadštandardný životný štýl, toto je vaša príležitosť. Cena bytu: Dohodou Cena 2 garážových parkovacích miest: Dohodou Kontakt: +421911900062. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

GH Real ponúka na predaj priestranný a svetlý kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt pražského typu s výmerou 70 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome na Braniskovej ulici, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality mesta. Základné informácie: - výmera: 70 m² - poschodie: 4 / 8 - typ bytu: pražský typ - loggia s výhľadom do tichého okolia - 3 nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou + oddelené WC - k bytu prislúcha aj kumbál pred bytom - orientácia bytu zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Lokalita – Branisková ulica, Staré Mesto Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach. Branisková ulica ponúka dokonalé prepojenie pokojného bývania s výhodami centra mesta: - pešia dostupnosť do historického centra, Auparku či na Hlavnú ulicu, - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza park, školy, škôlky, športoviská, obchody a služby, - výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD len pár krokov od domu, - lokalita je známa svojou bezpečnosťou a kvalitnou infraštruktúrou, čo ju robí ideálnou pre rodiny aj aktívnych ľudí. Byt: - byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou (podlahy, jadro, kuchyňa, okná), - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, - kompletne nová elektrina, - kvalitné bezpečnostné dvere Sherlock, - variabilná dispozícia s možnosťou ďalších zmien, - super stav, pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom - kompletne zrekonštruovaný (zateplená fasáda, nová strecha, modernizované spoločné priestory a výťah), - čistý, udržiavaný a pokojný vchod Výhody bytu: - atraktívna lokalita v Starom Meste, - priestrannosť a variabilita pražského typu, - loggia + kumbál pred bytom, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - okamžite obývateľný byt bez nutnosti ďalších investícií, Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre Košíc, ale aj pre investorov, ktorí ocenia vysoký dopyt po prenájmoch v tejto oblasti.

Chcete bývať pár minút od centra a školu pre deti riešiť bez stresu? Z Kuzmányho je na skok všade. Na Karpatskej 3 ponúkame na predaj 3-izbový byt s podlahou 70 m² + 3 m² loggia, po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii. Byt je na 6./12 poschodí – príjemne svetlý, orientovaný na východ a juh, s peknými výhľadmi. Všetko nájdete v pešej dostupnosti: Centrum mesta cca 5 min, školy, krúžky, obchody, reštaurácia a iné Prečo práve tento byt? - Rodinná dispozícia: veľká kuchyňa s priestorom pre jedálenský stôl + priestranná obývačka s výstupom na loggiu + 2 samostatné spálne + kúpeľňa, samostatné WC a šatník/komora. - Kvalitná rekonštrukcia: nové rozvody elektriny, vody a odpadu, murované jadro, znížené stropy so stropnými svietidlami. - Materiály a štandard: podlahy vinyl kompozit v celom byte, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia. - Plne vybavená kuchyňa: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. - Lokalita, ktorá šetrí čas: centrum, školy, krúžky, obchody, reštaurácie a MHD v pešej dostupnosti.. Dispozícia: Vstupná chodba so vstupmi do miestností • priestranná obývačka s výstupom na loggiu 3 m² • veľkorysá kuchyňa s priestorom pre jedálenský stôl • 2 nepriechodné spálne • šatník/komora v byte • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC. Bytový dom: Kompletne zateplený a zrekonštruovaný dom, 2 nové výťahy (osobný a nákladný), kamerový systém vo vchode, vymenené stúpacie rozvody. Parkovanie: - Rezidentské v okolí domu + možnosť krátkodobého státia pri vchode. Lokalita a občianska vybavenosť: - Hlavná ulica cca 5 min pešo, Cassovar, Fajne potraviny, Fresh plus, ambulancie, gastro, zastávka MHD, pošta - Školy v dosahu: ZŠ Nám. L. Novomeského 2, ZŠ Park Angelinum 8; gymnáziá Poštová 9 a Šrobárova 1 v centre. Park Angelinum a ihriská v pešej dostupnosti. Cena a financovanie: 262.000 €. Možné financovať hypotekárnym úverom – pomôžeme s výberom riešenia. Byt je bez tiarch. Pre koho je byt ideálny Pre rodiny, ktoré chcú tri plnohodnotné izby, perfektnú dostupnosť škôl a služieb, Zároveň je tento byt aj rozumná voľba pre investorov – skvelá poloha v Starom Meste drží hodnotu aj vysoký dopyt. Kontakt: Ján Ovák, RSc. – vedúci kancelárie INFOREAL Tel.: 0917 838 032 E-mail: ovak@inforeal.sk INFOREAL – realitná spoločnosť, Vodná 3, 040 01 Košice www.INFOREAL.sk www.JanOvak.sk

Ponúkame na predaj staromestský, historický, trojizbový byt s vysokými stropmi (3,6 m) v lukratívnej lokalite a tesnej blízkosti Štátnej filharmónie Košice v centre mesta. Je orientovaný oknami na ulicu Tajovského a do tichého uzavretého dvora, ktorý môžete využívať ako terasu pod vlastným oknom z jednej izby (vid foto). Má rozlohu 66 m + 21 m pivnica (sklad). Byt je na vyvýšenom prízemí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: voda, odpady, elektrika, kúrenie, eurookná. Podlahy a steny sú od základov nové. Náklady sú nízke, lebo kúrenie je vlastným plynovým kotlom (celkové mesačné náklady 188 eur pre 4 osoby). Byt je možné meniť dispozične (druhé WC s kúpeľňou - možnosť cez pivnicu ťahať rúry). Je možné ho použiť na kancelárie, ambulanciu, apartmán s výbornou lokalitou. Bytový dom je tichý, býva sa v ňom s pocitom ako v rodinnom dome. Bytový dom má menenú strechu, komíny, začatá rekonštrukcia exteriéru. Dohoda na cene možná.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 - izbový byt pražského typu v OV v Starom meste, na Jakobyho ulici, s obytnou plochou 68 m2 + loggia 6 m2 + komora na spoločnej chodbe + pivnica, na ideálnom 3.poschodí/7. Je po staršej kompletnej rekonštrukcii s dispozičnými zmenami. Tvorí ho obývacia izba s kuchyňou a 6-metrovou loggiou, dve spálne, chodba, kúpeľňa s WC + ďalšie samostatné WC s umývadlom. Bytový dom je zateplený, spoločné priestory domu sú rekonštruované. Je situovaný v lokalite s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou, do centra Košíc je odtiaľ iba 15 minút pešo. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám vieme pomôcť.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v 13 podlažnom panelovom bytovom dome na Tyršovom nábreží. Bytový dom je zateplený, má dva výťahy – osobný a nákladný a má priestranné chodby. Byt sa nachádza vo vynikajúcej a žiadanej lokalite so skvelou, pešou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 10. poschodí a má dve samostatné loggie (z kuchyne a z obývačky), čo ponúka skvelý výhľad na mesto a na mlynský náhon. Byt je orientovaný smerom na východ a sever. V rámci kompletnej rekonštrukcie boli menené rozvody elektriny a vody, nová kúpeľňa a WC so sanitou, vymenené podlahy a dlažba, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením. V byte sú plastové okná s novými žalúziami. Nová kuchynská linka má zabudované spotrebiče vrátane indukčnej varnej dosky, vstavanej chladničky, umývačky riadu, teplovzdušnej rúry na pečenie, digestor s vývodom do stúpačky. Byt má dve samostatné klimatizačné jednotky, ktoré v lete zabezpečia vychladenie celého bytu, v dvoch zónach. Klimatizačné jednotky majú odvod kondenzátu riešený do stúpačiek. Dispozícia bytu s podlahovou plochou 72 m2 pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, dvoch izieb (detská izba, spálňa), obývačky a samostatnej kuchyne, samostatného WC, kúpeľne a dvoch priestranných loggií o rozlohe 8m2. K bytu patrí pivnica s uzavretými kovovými dverami. V byte sú momentálne spoľahliví nájomníci - dve zahraničné študentky veteriny so zmluvou uzatvorenou do augusta 2026. Mesačný nájom je 980 EUR Zhrnutie: • Typ ponuky: Predaj • Nehnuteľnosť: 3-izbový byt • Okres: Košice – staré mesto • Ulica: Tyršovo nábrežie • Celková plocha: 64 m2 + 8 m2 loggie • Podlažie: 10. NP • Balkón/lodžia: áno, 2x • Pivnica: Áno • Výťah: Áno, 2x • Konštrukcia domu: Panelová • Novostavba: Nie • Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia • Zateplenie domu: Áno • Vykurovanie: Ústredné kúrenie • Možný HÚ: Áno Nie som RK. RK volať iba s klientom.

Ponúkame na predaj 3 izb. tehlový byt vo vyhľadávanej tichej lokalite, na Tatranskej ul., Košice I - mestská časť Staré Mesto. Jedná sa o byt v OV o výmere 68 m2 + 2x loggia (2x4m), nachádzajúci sa na 4. poschodí z 8. Dispozíciu tohto bytu tvoria tri obytné miestnosti a príslušenstvo – kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, špajza v byte a pivnica v suteréne bytového domu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – nový výťah, zateplenie, menené stupačky. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (cca 6 rokov): -menené plastové okná a interiérové dvere -bezpečnostné dvere -murované jadro s vaňou a WC -menené rozvody odpadu a elektriny v jadre a kuchyni -plávajúce podlahy v oboch spálňach a obývačke -dlažba na chodbe, v jadre a kuchyni -zánovná kuchynská linka so sporákom -plastové okná Byt je teplý, orientovaný na V a Z. Mesačné náklady sú cca 222,-€/mesiac + elektrina. Vďaka nízkym nákladom a lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (v tesnej blízkosti obchody, školy, škôlky, MHD atď.), je byt vhodný aj ako investícia na prenájom. Cena je vrátane provízie a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Openreal.sk

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa 3-izbový byt v Starom meste, Kuzmányho sídlisko - Vojenská ulica č.1 ● Obľúbený pražský typ bytu 68m2 + 6 metrová loggia ● K bytu prislúcha kumbál pred vchodom a pivnica v suteréne ● 12-ročná rekonštrukcia, murované jadro, vymenené elektrické rozvody, omietky, sieťky a stierky ● Poschodie 6/7 ● Orientácia na 3 svetové strany ● Výhľady na staré mesto ● Osobné vslatníctvo, bez tiarch ● Bez nosných vnútorných priečok, možné sú akékoľvek dispozičné zmeny Bytový dom: zateplený, rekonštruované spoločné priestory, renovovaná výťahová kabína. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj veľký 3 izbový byt s loggiou na Komenského ulici v Košiciach, časť Staré Mesto, kat.územie Letná, v lukratívnej lokalite blízko centra mesta. V cene bytu je aj vlastné parkovacie miesto vo dvore hneď za bytovým domom!!! V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť- potraviny, základná škola, Technická univerzita, MHD bus a električky, poliklinika, parčíky s detskými ihriskami,..... Byt je vďaka svojej výbornej polohe a tiež vďaka svojej dispozícii ideálny na bývanie ale aj ako výborná investícia na dlhodobé prenajímanie. Byt má celkovú úžitkovú plochu 79m2 + plocha loggie, nachádza sa na vysokom 1.poschodí zo 7, v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome, s meneným výťahom. Dispozícia bytu: -veľká obývačka prepojená s kuchyňou -2 samostatné spálne -predsieň -kúpeľňa s oknom, samostatné WC s umývadlom -šatník v byte a plechová pivnica Byt je po staršej, ale veľmi kvalitne kompletnej rekonštrukcii s menšou dispozičnou úpravou a je ihneď obývateľný: -murovaná kúpelňa s oknom, s vaňou a so sprchovacím kútom, s umývadlom so zrkadlom -podlahy-v izbách sú drevené plávajúce podlahy -plastové okná v celom byte s plastovými roletami, posuvné presklenie na loggii -rohová kuchynská linka z masívu a so vstavanými spotrebičmi -menená elektroinštalácia, omietky, menené radiátory -menené kvalitné bezpečnostné dvere Sherlock a menené interiérové dvere a zárubne z masívu -vstavaná skriňa v oboch spálňach -klimatizácia v obývačke V byte vie zostať aj časť nábytku, po dohode. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je SV-JZ, čím je byt príjemne presvetlený. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

V srdci historického centra Košíc, na ikonickej Štefánikovej ulici, sa nachádza elegantný 3-izbový byt s rozlohou 90 m² + 18 m² pivnica, ktorý prešiel absolútne novou a kvalitnou kompletnou rekonštrukciou. Byt ponúka štýlové mestské bývanie v tichej lokalite s výhľadom do vnútrobloku – ideálne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, súkromia a atmosféry staromestského života. Dispozícia a príslušenstvo: samostatné WC a kúpeľňa s vaňou samostatná technická miestnosť / práčovňa kompletne vybavená moderná kuchyňa drevené trojsklá zabezpečujúce ticho a komfort veľká pivnica 18 m² plynový kotol – samostatné vykurovanie zariadenie v cene byt bez balkóna, ale má nádvorie Výhody bývania v Starom Meste – Štefánikova: pešia dostupnosť ku všetkým hlavným mestským atrakciám tiché a bezpečné vnútroblokové prostredie výborná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie historická architektúra a prestížna adresa výborná dopravná dostupnosť a parkovanie v okolí Tento byt predstavuje jedinečné spojenie histórie a moderného komfortu. Je pripravený ihneď na nasťahovanie – zariadený, elegantný a ešte neobývaný po rekonštrukcii. Ak hľadáte exkluzívne bývanie v centre Košíc, toto je príležitosť, ktorá sa neobjavuje často. 💰 Cena: 349 990 € (vrátane zariadenia a veľkej pivnice) 📞 Branislav Čuri 0918 783 223

GH Real ponúka priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 76 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej časti mesta – Tatranská ulica. Byt je situovaný na 4. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome, čo predstavuje veľkú výhodu. Tehlové domy sú známe kvalitnou výstavbou, lepšími tepelno-izolačnými vlastnosťami a dobrou akustikou. Byt a jeho dispozičné riešenie Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, takže nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. V rámci rekonštrukcie boli urobené nové rozvody, podlahy, omietky, dvere, moderná kuchyňa aj kúpeľňa. Dispozícia bytu je veľmi praktická a funkčná: - 3 nepriechodné samostatné izby - priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu - samostatná kuchyňa so spotrebičmi - kumbál – ideálny odkladací priestor - kúpeľňa s rohovou vaňou, spojená s WC - 2× loggia – jedna ideálna na oddych, druhá môže slúžiť aj ako úložný priestor Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňa: - zateplenie minerálnou vatou (výborné tepelné aj hlukové vlastnosti) - nový výťah - rekonštruované spoločné priestory - zmodernizovaný a udržiavaný vchod Vďaka týmto úpravám je bývanie veľmi komfortné, energeticky úsporné a tiché. Lokalita – Tatranská ulica Tatranská patrí medzi najobľúbenejšie lokality v meste. Ponúka pokojné a bezpečné prostredie s množstvom zelene, pešou dostupnosťou k školám, škôlkam, obchodom, zdravotnému stredisku, zastávkam MHD či detským ihriskám. Ideálna voľba pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pohodlie a výbornú občiansku vybavenosť. Hlavné výhody: - 78 m² + 2× loggia - 5/7 poschodie - 3 nepriechodné izby - tehlový dom - plne zariadený byt - kompletná rekonštrukcia bytu aj domu - zateplenie minerálnou vatou - nový výťah - tichá a vyhľadávaná lokalita Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne poradí, porovná ponuky bánk a pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie podľa Vašich potrieb. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel. č. 0940 260 250

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v najžiadanejšej lokalite v Košiciach, v Starom Meste, na Kuzmányho ulici. Byt sa nachádza v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom dome. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi šetrí náklady aj čas na ďalšie úpravy. Vďaka svojej veľkorysej výmere a výbornej dispozícii pôsobí veľmi priestranne a dá sa jednoducho prerobiť na 3 samostatné izby. Vstup do bytu je možný priamo z parkoviska situovaného pred domom. Aktuálne pozostáva zo spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, detskej izby, kúpeľne s WC a chodby so šatníkom. Celková výmera bytu je 79 m² + loggia s rozlohou 3 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,5 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v dome s výťahom. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, mestský park, školy, obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Všetko potrebné máte doslova na dosah – len pár minút chôdze od domova. Cena bytu: 254.990 € - (V prípade vysokého záujmu môže dôjsť k licitácii ceny.) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Jakub Straka – 0944 462 921

Ponúkame vám na predaj nadštandardný podkrovný mezonetový 3-izbový byt v historickej budove na Hlavnej ulici v Košiciach, len 100 metrov od Dómu Sv. Alžbety. Výmera bytu : 127m2 Vstupná chodba : 2,17m2 Predsieň : 11,23m2 Obývacia izba : 48,94m2 Kuchyňa : 14,48m2 Kúpelňa : 7,7 m2 Spálňa : 15,76m2 Schodisko : 1,74m2 Galéria so spálňou : 24,99m2 Podlažie : 3 Podkrovie : 4/5 Výťah : nie Dispozícia : vstupná chodba, predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpelňa s wc, schodisko do 5.NP, galéria - spálňa 2. Predávaný atypický byt s funkčným krbom si aj napriek kompletnej rekonštrukcii zachováva všetky atribúty historického bývania, všetky nosné trámy pôvodného priestoru ostali zachované, vrátane pôvodných výšok miestností. Pri vstupe do bytu vás hneď osloví priestranná obývačka s halou s pôvodnou svetlou výškou a funkčným krbom, pri ktorom si určite radi vychutnáte príjemný večer pri praskaní krbového dreva. Obývačka je prepojená s kuchyňou. Z chodby je vstup do samostatnej spálne a kúpelne s wc. Schodmi sa dostanete do priestrannej galérie, ktorá slúži ako izba. Kúrenie je elektrickými konvektorovými radiátormi, ohrev vody zásobníkom TÚV, ktorých spoločná mesačná spotreba je 270,-EUR. Pre záujemcov o iný typ kúrenia je tu možnosť osadiť aj plynový kotol s ohrevom TÚV, nakoľko plynová prípojka končí na chodbe o poschodie nižšie, poprípade aj elektrický kotol. Lokalizácia bytu je atraktívna a bezkonkurenčná, navyše spoločná výmera užitkovej plochy 127m2 ho zaraďuje k výmerovo nadštandardným mezonetovým bytom. Keď patríte k ľuďom, ktorí túžia presne po takomto type bývania, radi vás bytom prevedieme, aby ste sa sa mi presvedčili ako chutí bývanie v centre mesta. Cena : 305.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Námestie L. Novomeského, Košice - Staré mesto. Byt o rozlohe 70 m2 je v zachovalom, obývateľnom stave. Nachádza na 8p./12, orientácia J/Z, loggia áno - zasklená so vstupom z izby. Dispozične pozostáva z 3 samostatných izieb (možný prechod medzi kuchyňou a obývacou izbou), chodby, kúpeľne (vaňa, umývadlo), samostatného WC, úložného vstavaného priestoru. K bytu prislúcha pivnica. V byte boli robené úpravy - výmena okien (plastové), nová sanita, zánovná kuchynská linka. Jadro je pôvodné murované. Priestor na spoločnej chodbe pre 4 byty, vrátane nami ponúkaného je oddelený - uzatvorený mrežou. K bytu prislúcha pivnica. Obytný dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane výťahov. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je vzdialené iba 2 zastávky MHD, alebo prechádzkou cca 10 minút. BYT JE BEZ TIARCH, KÚPOU VOĽNÝ. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie na tel. čísle 0918 272 534 Patrik Jarek, e-mail: patojarek@gmail.com

Predaj meštiacky byt s vysokými stropmi a výborným investičným potenciálom - historické centrum mesta Košice. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať meštiacky byt z roku 1556 - výnimočný 3-izbový podkrovný mezonet ( povala momentálne nevyužívaná ) v historickej budove na Hlavnej ulici v Košiciach, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety, Dolnej brány s archeoligickými artefaktami. Bytový dom má uzavretý vstup z Hlavnej ulice, pod bytom sú obchodné priestory a byty. Celková úžitková plocha: 95,41 m² vstupná chodba – 2,89 m² obývacia izba – 16,04 m² kuchyňa – 10,80 m² kúpeľňa – 3,88 m² WC – 1,25 m2 spálňa – 11,73 m² schodisko – 0,84 m² povala – 26,65 m2 /mezonet/ pivnica – 21,33 m² Podlahová plocha bytu bez pivnice – 74,08 m2. Orientácia bytu JUH. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, do bytu sa dostanete cez súkromný uzamykateľný vstup na pavlač, ktorá môže slúžiť aj na posedenie pri rannej kávičke. Okná sú orientované do dvora domu bez hluku z ulice. Tento byt je výnimočný svojím architektonickým riešením a zachovanými pôvodnými prvkami, ktoré mu dodávajú nezameniteľný charakter. Nosné drevené trámy, vysoké stropy, klemby a veľkorysý otvorený priestor pôsobia vzdušne a elegantne. Vybavenie bytu: komplexná modernizácia v roku 2012 nové inžinierske siete, kotol na ohrev teplej vody, prípojka plynu pred bytom kúpeľňa s vaňou a keramickým obkladom a keramickou dlažbou WC samostatné kombi laminátová podlaha Kuchyňa – kuchynská linka, indukčná varná doska, elektrická rúra Lokalita, ktorá nemá konkurenciu Byt sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Košíc — priamo v historickom centre, s bezprostrednou dostupnosťou všetkých kultúrnych, spoločenských a gastronomických možností mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti Prémiová adresa na Hlavnej ulici Nadštandardná výmera a atraktívna dispozícia Historické prvky v kombinácii s modernou rekonštrukciou Investičná príležitosť Ak túžite po bývaní, ktoré má charakter, veľkorysý priestor a výnimočnú polohu, tento byt vám ponúkne presne to, čo hľadáte. Radi vám ho osobne predstavíme. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

V exkluzívnej ponuke na predaj zrekonštruovaný 3 izb. tehlový byt na ulici Hlavná, v samom historickom centre mesta Košice. Neďaleko OD Urban. Priestranný a svetlý 3 izb. byt o výmere 100 m2 plus plocha balkóna 12 m2 sa nachádza na druhom nadzemnom poschodí. Orientácia bytu je orientovaná na juhovýchod, čím tento byt disponuje dostatkom denného svetla. K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta, priamo pri vchode do bytového domu a to v sume 40.000EUR (zapísané na samostatnom LV). Dispozíciu tvorí: - priestranná vstupná chodba - dve samostatné priestranné izby - tretia obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - 2x samostatná kúpeľňa spolu s WC (1x vaňa, 1x sprcha) - výstup zo všetkých izieb na 12 metrov dlhý balkón. Disponuje vlastným kúrením (plynový kotol). Byt sa predáva zariadený. Vhodný na okamžité bývanie či prenajímanie bez nutnosti ďalších úprav. Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto vo dvore s elektrickou bránou, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Cena: 380.000EUR Parkovacie miesto v prípade záujmu + 40.000EUR Výhodná ponuka v samom centre mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou. Kontakt: Marek FERKO +421910108997 kontaktreality.sk email: marek.ferko@kontaktreality.sk

Ing. Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj prémiové byty v projekte Rezidencia Moyzesova, v úplnom centre Košíc. Tento projekt spája prvky histórie a moderného života. Po prechádzaní jednotlivými miestnosťami môžete cítiť skutočnú staromestskú atmosféru v kombinácii s modernými prvkami komfortu, vďaka ktorým bude život v týchto bytoch naozaj zážitkom. Vysoké stropy, priestranné izby, tehlová stavba, drevené okná a výhľady na Dóm sv. Alžbety. To je Rezidencia Moyzesova. Exkluzívna neorenesančná nehnuteľnosť projektu Rezidencia Moyzesova sa nachádza na jednej z prestížnych adries v centre Košíc. Jeho nadštandardná rekonštrukcia a jedinečná poloha z neho robia nielen výnimočné miesto na bývanie, ale aj skvelú investíciu na ďalšie desaťročia. Spojením historických prvkov a moderných materiálov ponúka bývanie, ktoré je zároveň štýlové aj nadčasové. Projekt sa vyznačuje prepracovanými dispozíciami, ktoré spĺňajú najprísnejšie kritériá a vzhľadom na menší počet bytových jednotiek bude bývanie v tomto projekte naozaj komorné a útulné zároveň. Len si predstavte, že si budete môcť zájsť pešo na dobré raňajky doslova kdekoľvek v rámci Hlavnej ulice, či sa len tak večer prejsť k Spievajúcej fontáne. DOKONČENIE PROJEKTU: November 2025. Už tieto Vianoce môžete tráviť na tejto prestížnej adrese. VYHOTOVENIE ŠTANDARD: Každý z bytov bude dokončený v štandarde, takže každý byt bude disponovať pri kúpe už položenými podlahami, interiérovými dverami, dlažbou, sanitou, vypínačmi a zásuvkami, sádrovými omietkami s náterom Airless, inteligenciou, predprípravou na klimatizáciu, drevenými oknami s izolačným trojsklom, predprípravou na zabezpečovací systém + inteligentný vrátnik, predprípravou na exteriérové žalúzie napojené na meteostanicu, podlahovým inteligentným samoregulačným infra vykurovaním. Vás čakajú príjemnejšie veci a to: výber podláh z našej ponuky, interiérových dverí, batérií, sanity a pod. V cene nie je kuchynská linka. CENA BYTU: Tento byt vo vyhotovení ŠTANDARD vám ponúkame za 437.500 EUR vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Okrem kúpy nehnuteľnosti vám vieme poskytnúť aj kompletný servis pri financovaní, od poradenstva až po výber najlepšej ponuky. FINANCOVANIE: 1. Rezervácia bytu a podpis rezervačnej zmluvy - úhrada zálohy 5000 €. 2. Podpis zmluvy o budúcej zmluve a úhrada 20% z celkovej kúpnej ceny. 3. Kolaudácia a odovzdanie kľúčov od bytu - úhrada zvyšných 80% z celkovej kúpnej ceny. Všetky informácie o projekte a ponuke bytov nájdete na stránke REZIDENCIAMOYZESOVA.SK K bytu je možné si zakúpiť aj parkovacie miesto priamo vo dvore a pivničnú kobku v suteréne. Ak vás zaujíma viac informácií o bytoch a radi by ste si ich pozreli aj osobne, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0911 337 969.

Ing. Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj 3-izbový byt v najvyhľadávanejšej novostavbe v Košiciach – v Rezidencii Mestský Park. >>>VIDEOOBHLIADKU bytu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/GegB17a1-l0?si=sWNTIKhXQRJFmUnu Rezidenciu Mestský Park snáď ani nemusím predstavovať. Táto skvelá stavba je charakteristická spojením prírody a mestského života. Keďže sa nachádza v tesnej blízkosti Mestského parku, doprajete si čas pre seba v tichu a zároveň ste len pár metrov od nášho krásneho historického centra Košíc, ktoré má neopakovateľnú atmosféru. Okrem výbornej polohy môžete v tejto stavbe očakávať aj kvalitné materiály. Náš byt je aktuálne jediným bytom v ponuke v tejto novostavbe, takže nie je dôvod čakať. Na 3. poschodí (najvyššom poschodí) na vás čaká 3-izbový byt s výmerou 62 m². Hneď pri vstupe sa ocitneme v chodbe, ktorá je priamo prepojená s obývačkou a kuchyňou. Priestor opticky zväčšujú veľké terasové okná, cez ktoré sa dostaneme na priestrannú 7 metrovú terasu. Celý byt je orientovaný na jednu svetovú stranu – severovýchod (SV). Ešte pri vstupe do bytu máme kúpeľňu s WC, kde sa nachádza aj práčka. Kuchyňa zn. IKEA disponuje všetkými spotrebičmi a nechýba ani priestor na jedálenský stôl, kde si pohodlne vychutnáte večeru. Postupne sa cez veľkú chodbu dostaneme do dvoch samostatných spální. V chodbe navyše nájdeme veľkú vstavanú skriňu na maximalizáciu úložného priestoru. Prvou izbou je hlavná spálňa, kde sa taktiež nachádza vstavaná skriňa a výstup na terasu. Druhou izbou je detská izba alebo pracovňa s francúzskym balkónom. Okná sú hliníkové a dokonale odhlučňujú akýkoľvek zvuk. Keďže sú veľké, do bytu prúdi množstvo denného svetla. Ak by vám to prekážalo, v celom byte sú exteriérové žalúzie, a komfort si môžete doladiť klimatizáciou, ktorá je v každej izbe. Teplo zabezpečuje podlahové elektrické vykurovanie s termostatom v každej miestnosti. V suteréne je k dispozícii veľká pivnica. Parkovanie je zabezpečené dlhodobým prenájmom pre 2 autá vo výške 200 €/mesiac, pričom nájom je uhradený v plnej výške až do konca roka 2025. Náklady pre 2 osoby predstavujú finálnu sumu 180 € mesačne vrátane všetkých médií. Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 341 000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a zavolajte mi na číslo 0911 337 969 a dohodnime si obhliadku.

Ing. Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj prémiové byty v projekte Rezidencia Moyzesova, v úplnom centre Košíc. Tento projekt spája prvky histórie a moderného života. Po prechádzaní jednotlivými miestnosťami môžete cítiť skutočnú staromestskú atmosféru v kombinácii s modernými prvkami komfortu, vďaka ktorým bude život v týchto bytoch naozaj zážitkom. Vysoké stropy, priestranné izby, tehlová stavba, drevené okná a výhľady na Dóm sv. Alžbety. To je Rezidencia Moyzesova. Exkluzívna neorenesančná nehnuteľnosť projektu Rezidencia Moyzesova sa nachádza na jednej z prestížnych adries v centre Košíc. Jeho nadštandardná rekonštrukcia a jedinečná poloha z neho robia nielen výnimočné miesto na bývanie, ale aj skvelú investíciu na ďalšie desaťročia. Spojením historických prvkov a moderných materiálov ponúka bývanie, ktoré je zároveň štýlové aj nadčasové. Projekt sa vyznačuje prepracovanými dispozíciami, ktoré spĺňajú najprísnejšie kritériá a vzhľadom na menší počet bytových jednotiek bude bývanie v tomto projekte naozaj komorné a útulné zároveň. Len si predstavte, že si budete môcť zájsť pešo na dobré raňajky doslova kdekoľvek v rámci Hlavnej ulice, či sa len tak večer prejsť k Spievajúcej fontáne. DOKONČENIE PROJEKTU: November 2025. Už tieto Vianoce môžete tráviť na tejto prestížnej adrese. VYHOTOVENIE ŠTANDARD: Každý z bytov bude dokončený v štandarde, takže každý byt bude disponovať pri kúpe už položenými podlahami, interiérovými dverami, dlažbou, sanitou, vypínačmi a zásuvkami, sádrovými omietkami s náterom Airless, inteligenciou, predprípravou na klimatizáciu, drevenými oknami s izolačným trojsklom, predprípravou na zabezpečovací systém + inteligentný vrátnik, predprípravou na exteriérové žalúzie napojené na meteostanicu, podlahovým inteligentným samoregulačným infra vykurovaním. Vás čakajú príjemnejšie veci a to: výber podláh z našej ponuky, interiérových dverí, batérií, sanity a pod. V cene nie je kuchynská linka. CENA BYTU: Tento byt vo vyhotovení ŠTANDARD vám ponúkame za 369.000 EUR vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Okrem kúpy nehnuteľnosti vám vieme poskytnúť aj kompletný servis pri financovaní, od poradenstva až po výber najlepšej ponuky. FINANCOVANIE: 1. Rezervácia bytu a podpis rezervačnej zmluvy - úhrada zálohy 5000 €. 2. Podpis zmluvy o budúcej zmluve a úhrada 20% z celkovej kúpnej ceny. 3. Kolaudácia a odovzdanie kľúčov od bytu - úhrada zvyšných 80% z celkovej kúpnej ceny. Všetky informácie o projekte a ponuke bytov nájdete na stránke REZIDENCIAMOYZESOVA.SK K bytu je možné si zakúpiť aj parkovacie miesto priamo vo dvore a pivničnú kobku v suteréne. Ak vás zaujíma viac informácií o bytoch a radi by ste si ich pozreli aj osobne, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0911 337 969.

Ing. Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj prémiové byty v projekte Rezidencia Moyzesova, v úplnom centre Košíc. Tento projekt spája prvky histórie a moderného života. Po prechádzaní jednotlivými miestnosťami môžete cítiť skutočnú staromestskú atmosféru v kombinácii s modernými prvkami komfortu, vďaka ktorým bude život v týchto bytoch naozaj zážitkom. Vysoké stropy, priestranné izby, tehlová stavba, drevené okná a výhľady na Dóm sv. Alžbety. To je Rezidencia Moyzesova. Exkluzívna neorenesančná nehnuteľnosť projektu Rezidencia Moyzesova sa nachádza na jednej z prestížnych adries v centre Košíc. Jeho nadštandardná rekonštrukcia a jedinečná poloha z neho robia nielen výnimočné miesto na bývanie, ale aj skvelú investíciu na ďalšie desaťročia. Spojením historických prvkov a moderných materiálov ponúka bývanie, ktoré je zároveň štýlové aj nadčasové. Projekt sa vyznačuje prepracovanými dispozíciami, ktoré spĺňajú najprísnejšie kritériá a vzhľadom na menší počet bytových jednotiek bude bývanie v tomto projekte naozaj komorné a útulné zároveň. Len si predstavte, že si budete môcť zájsť pešo na dobré raňajky doslova kdekoľvek v rámci Hlavnej ulice, či sa len tak večer prejsť k Spievajúcej fontáne. DOKONČENIE PROJEKTU: November 2025. Už tieto Vianoce môžete tráviť na tejto prestížnej adrese. VYHOTOVENIE ŠTANDARD: Každý z bytov bude dokončený v štandarde, takže každý byt bude disponovať pri kúpe už položenými podlahami, interiérovými dverami, dlažbou, sanitou, vypínačmi a zásuvkami, sádrovými omietkami s náterom Airless, inteligenciou, predprípravou na klimatizáciu, drevenými oknami s izolačným trojsklom, predprípravou na zabezpečovací systém + inteligentný vrátnik, predprípravou na exteriérové žalúzie napojené na meteostanicu, podlahovým inteligentným samoregulačným infra vykurovaním. Vás čakajú príjemnejšie veci a to: výber podláh z našej ponuky, interiérových dverí, batérií, sanity a pod. V cene nie je kuchynská linka. CENA BYTU: Tento byt vo vyhotovení ŠTANDARD vám ponúkame za 395.500 EUR vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Okrem kúpy nehnuteľnosti vám vieme poskytnúť aj kompletný servis pri financovaní, od poradenstva až po výber najlepšej ponuky. FINANCOVANIE: 1. Rezervácia bytu a podpis rezervačnej zmluvy - úhrada zálohy 5000 €. 2. Podpis zmluvy o budúcej zmluve a úhrada 20% z celkovej kúpnej ceny. 3. Kolaudácia a odovzdanie kľúčov od bytu - úhrada zvyšných 80% z celkovej kúpnej ceny. Všetky informácie o projekte a ponuke bytov nájdete na stránke REZIDENCIAMOYZESOVA.SK K bytu je možné si zakúpiť aj parkovacie miesto priamo vo dvore a pivničnú kobku v suteréne. Ak vás zaujíma viac informácií o bytoch a radi by ste si ich pozreli aj osobne, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0911 337 969.

Ing. Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj krásny 3 izbový byt po úplne novej rekonštrukcii, na ulici Škultétyho v Košiaciach. Byt disponuje výmerou 68m2 a prislúcha k nemu aj loggia, na ktorú sa vychádza z obývačky. Samotný byt sa nachádza na 10. poschodí z 12, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi (osobný a nákladný). Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s lavicou a vstavanou skriňou a kumbálom, ideálnym na uloženie vysávača či neôotrebných vecí. Priamo prechádzame do veľkej obývačky s východom na loggiu. Z obývačky je následne vstup do kuchyne s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. K dispozícii sú ešte dve samostatné spálne so vstavanou skriňou, samostatné WC a veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom. Byt je novo a kompletne zrekonštruovaný a zariadený. Zväčšila sa kúpeľňa, v celom byte je nová elektrika, rozvody vody, stierky a sádrové omietky, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, nové bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne, podlahy, sanita, 3x vstavané skrine, nová kuchynská linka so spotrebičmi a kvalitné a moderné zariadenie v celom byte (gauč, stôl, stoličky, postele, koberce a pod.). Vám sa stači nasťahovať a vychutnávať si výhody Starého Mesta. Výhľad z oboch spálni vás jednoducho dostane. Každé ráno sa budete pozerať na Dóm sv. Alžbety a do centra mesta to máte len 5 minút pešo. Ideálny byt pre rodiny s deťmi, ktoré chcú mať všetko po ruke. V suteréne je ešte pivnica. Cena tohto bytu vrátane nábytku je 269.900 eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v Starom Meste, na Haviarskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového zatepleného bytového domu, má rozlohu 65 m², disponuje balkónom a prislúcha k nemu aj veľká pivnica. Byt je orientovaný na sever a juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a vyváženú klímu počas celého dňa. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený. Kuchynská linka je kopletne vybavená spotrebičmi: umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, digestorom, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a zabudovanou mikrovlnkou. Technické vybavenie a štandard: plávajúca podlaha a koberec, plastové okná, bezpečnostné dvere, ústredné kúrenie, internet od Telekomu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, strednú školu, zdravotnícke zariadenie, obchody a služby vrátane OD Čížik a OC Urban. Centrum mesta je vzdialené len 5 minút pešo. Lokalita má rodinnú atmosféru, veľmi dobrých susedov a pohodlné parkovanie v okolí, v rezidenčnej zóne A2. Mesačné zálohy na byt predstavujú 230 EUR každoročné preplatky sa pohybujú okolo 500 EUR. Cena nehnuteľnosti je 239 990 EUR vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Proximity real ponúka na predaj jedinečný tehlový, trojizbový podkrovný byt s rozlohou 85 m², ktorý sa nachádza v historickej pamiatkovej rezervácii, v jednom z najkrajších častí mesta Košice na Alžbetinej ulici. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať ihneď a bez ďalších starostí. Dispozícia: obývacia izba s jedálenským kútom a krbom dve samostatné spálne kúpeľňa so sprchvým kútom a WC, praktická predsieň so vstavaným úložným priestorom. Výhody bytu: Rok výstavby podkrovného bytu 2008 orientácia bytu do dvora kompletne zrekonštruovaný , vlastne vykurovanie plynovým kotlom klimatizácia 2021 kvalitné materiály a dizajnové prvky, dostatok denného svetla, lokalita v centre mesta – všetko potrebné v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s atmosférou historického centra. Nadštandardná občianska vybavenosť a skvelé dopravné spojenie: V pešej zóne sa nachádzajú obchody, reštaurácie, hotely, supermarket, kostol a mestský park. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú sieť služieb vrátane škôl, škôlok, vysokých škôl, pošty, bánk, miestneho úradu, polikliniky, nemocníc, divadiel, súdov, ako aj kultúrne a športové zariadenia. Železničná a autobusová stanica sú v dosahu 4 minút peši, zastávka MHD do 2 minút peši a letisko je taktiež ľahko dostupné mestskou hromadnou dopravou. ​Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v historickom dome s moderným komfortom priamo v centre Košíc. ​Cena a financovanie: ​Cena bytu je 349 999eur ​Financovanie je možné aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme. Byt je bez tiarch a voľný kúpou ihneď. ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0919404883.

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort s atmosférou historického centra? Tento priestranný 3-izbový podkrovný byt, s úžitkovou plochou 127 m² Vás očarí svojou jedinečnou polohou aj atypickým interiérom. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží, kompletne zrekonštruovanej historickej budovy. Zachováva pôvodné prvky – priznané nosné trámy, vysoké stropy a originálne riešenie galérie (25 m²), ktorá slúži ako útulná denná izba. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia hala (49 m²) s vysokým stropom a krbovou vložkou, ktorá navodzuje pocit tepla domova. Je prepojená s kuchyňou (14,6 m²), spolu tak ponúka takmer 64 m² otvoreného obytného priestoru – ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. K dispozícii je tiež priestranná spálňa (16 m²), kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Tento byt je skutočnou raritou v centre Košíc – ideálny pre tých, ktorí túžia po jedinečnom bývaní v srdci mesta, s atmosférou, ktorú inde nenájdete. Cena bytu vrátane realitného servisu a kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom : 306000 Eur.

Ponúkame na predaj priestranný a štýlový 3-izbový byt o výmere 92,6 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu na prestížnej Kováčskej ulici. Byt kombinuje čaro starého mesta s moderným komfortom – priznané drevené trámy, vysoké stropy a dostatok svetla mu dodávajú jedinečnú atmosféru. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so vstupom na balkón orientovaný do tichého dvora, detská izba/pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Prečo je tento byt výnimočný? Top lokalita – pár krokov od Hlavnej ulice, Dómu sv. Alžbety, reštaurácií a kultúrneho diania, Originálna atmosféra podkrovia – vysoké stropy, trámy, vzdušný priestor, Tichý balkón – vzácnosť v centre mesta, Potenciál investície – byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj na prenájom (dlhodobý či krátkodobý) alebo kancelárske účely. Investičný potenciál Centrum Košíc patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na prenájom, krátkodobý prenájom (Airbnb) v tejto oblasti dosahuje 80 – 120 €/noc, dlhodobý prenájom podobných bytov sa pohybuje okolo 1 000 – 1 200 €/mesiac. Tento byt tak ponúka dve možnosti – buď komfortné a štýlové bývanie v centre mesta, alebo zaujímavú investičnú príležitosť s atraktívnym výnosom. Záujem o obhliadku? Takéto byty sa v ponuke objavujú len zriedka.Kontaktujte nás ešte dnes a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto jedinečného priestoru osobne.

ABERTAL REALITY ponúka na predaj MEZONETOVÝ byt vo vyhľadávanej lokalite Košice - STARÉ MESTO Letnej ulici, v blízkosti Technickej univerzity. Byt má rozlohu 96 m2 a je situovaný na 3. a 4. poschodí tehlového bytového domu. V bytovom dome nie je výťah. Parkovanie je možné vo dvore bytového domu. Vo dvore sa nachádza aj detské ihrisko. Byt bol postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2020. Orientácia bytu je na východ - západ. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom. DISPOZÍCIA (viď pôdorys v galérii fotografií): Na spodnom poschodí sa nachádza izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť s kotlom . Na vrchnom poschodí sa nachádza rozľahlá iba s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby. Nachádza sa tu aj predpríprava na krb resp. piecku. Atmosféru bytu dotvárajú krásne priznané drevené trámy. Mesačné náklady sú vo výške 250 eur/3 osoby. LOKALITA : Vynikajúca poloha uprostred komplexnej občianskej vybavenosti a zároveň pár metrov od lesa. Pešou chôdzou sa dostanete za pár minút na Hlavnú ulicu. V tesnej blízkosti sa nachádza obchodné stredisko (s poštou, lekárňou, supermarketom či reštauráciou), školy, škôlky či technická univerzita. Byt je vhodný na rodinné bývanie, ale vzhľadom k výbornej polohe ako aj investičná príležitosť . Cena: 275 000 EUR vrátene provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Radi Vám zabezpečíme: • vybavenie hypotekárneho úveru. • pri investičnej kúpe Vám poskytneme aj správu Vašej investičnej nehnuteľnosti. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka skvelú možnosť bývania alebo investície v podobe viac ako 84 m² podkrovného komfortu v centre Košíc, momentálne fungujúceho ako úspešný Airbnb apartmán. V samotnom srdci historického centra, priamo na Alžbetinej ulici, ponúkame na predaj jedinečný 3 izbový podkrovný byt s rozlohou viac než 85 m². Byt bol skolaudovaný v roku 2008 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozične je riešený ako trojizbový, so samostatným kúrením a klimatizáciou. Praktickosť dopĺňa funkčný krb, ktorý dokáže spríjemniť zimné večery a dotvoriť atmosféru domova. Nachádza na poslednom poschodí bytového domu, čo mu dodáva príjemný pocit súkromia. Okrem toho ponúka množstvo úložného priestoru, čo je pri podkrovných bytoch obzvlášť cenné. Predáva sa kompletne zariadený, takže budúci majiteľ si môže priniesť iba osobné veci a okamžite bývať. Samozrejmosťou sú nízke mesačné náklady. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty (ročný poplatok cca 50 €). Okrem možnosti nadštandartného bývania, táto nehnuteľnosť ponúka aj skvelú investičnú príležitosť, keďže v súčasnosti funguje ako apartmán cez Booking a Airbnb a má vybudovanú klientelu. Záujemca má dokonca možnosť pokračovať v tomto modeli prenajímania s tým, že súčasní majitelia ponúkajú pomoc so správou nehnuteľnosti, ak by zostala v ponuke krátkodobých prenájmov. Cena bytu je stanovená na 349 990 € a zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak teda hľadáte bývanie s dušou v centre Košíc alebo investíciu, ktorá sa vám začne zhodnocovať okamžite, tento byt je pripravený splniť oboje a my Vás o tom radi presvedčíme na osobnej obhliadke, ktorú si vieme dohodnúť, či už mailom alebo telefonicky.

Ponúkame odstúpenie z nájomného mestského bytu – len 30 minút od Košíc. Na odstúpenie je priestranný 2-podlažný mezonetový byt s celkovou výmerou 90 m², vhodný pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Dispozícia bytu: 1. podlažie: vstupná chodba kumbál (úložný priestor) samostatné WC s umývadlom a prívodom vody/odpadom na práčku a sušičku priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť 2. podlažie: 3 samostatné, nepriechodné izby s vertikálnymi oknami kúpeľňa s vaňou a umývadlom Technický stav a vybavenie: centrálne vykurovanie bojler na ohrev vody plastové okná (nové) byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 7 rokmi momentálne voľný k nasťahovaniu v byte ostáva nábytok, postele aj spotrebiče Výhody: príjemné a tiché prostredie dobrá občianska vybavenosť v okolí rýchla dostupnosť do Košíc bonusom je súkromný uzavretý dvor, kde si viete posedieť pri káve alebo vyvesiť prádlo v letných mesiacoch Cena odstúpenia: 15 000 € V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku, kontaktujte prosím maklérku: Ing. Jana Šrámková 0908 583 890 Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Erik Sabol z Reality s VAMI vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť byt v ikonickom Maléterovom dome na Mlynskej ulici. Tento historický palác z 19. storočia, kedysi sídlo kráľovskej súdnej tabule, dnes ponúka exkluzívne bývanie, kde sa noblesa minulosti spája s moderným komfortom. Svetlé priestory, vysoké stropy a atmosféra, akú inde v Košiciach nenájdete – to všetko priamo v srdci mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt s rozlohou 82 m² sa nachádza na druhom poschodí historického Maléterovho domu na Mlynskej ulici v Košiciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája noblesu pôvodnej architektúry s moderným komfortom bývania. Okná sú orientované do ulice aj do dvora, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň potrebné súkromie. Stav bytu je vo vynikajúcom stave – interiér pôsobí vzdušne a elegantne vďaka vysokým stropom a priestrannej dispozícii. DISPOZÍCIA Po vstupe vás privíta útulná vstupná hala, ktorá prirodzene vedie do veľkorysej obývacej izby spojenej s priestrannou kuchyňou. Tento otvorený priestor je ideálny na rodinné stretnutia či spoločenské večery. Byt ponúka dve samostatné veľké izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo detské izby. Komfort zabezpečujú dve kúpeľne, pričom v každej je samostatná toaleta – jedna je vybavená vaňou a druhá moderným sprchovacím kútom. Praktickým doplnkom je aj technická miestnosť, ktorá poskytne dostatok priestoru na domáce zázemie a úložné potreby. LOKALITA Byt sa nachádza priamo v centre Košíc – na Mlynskej ulici, ktorá patrí medzi najprestížnejšie adresy mesta. V pešej dostupnosti máte všetko – kultúrne pamiatky, gastronómiu, kaviarne, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť. Historická atmosféra Mlynskej ulice sa tu spája s pulzujúcim mestským životom. BENEFITY -Historická atmosféra Maléterovho domu z 19. storočia -Prestížna adresa v centre Košíc -Veľkorysá výmera 82 m² -Vysoké stropy a svetlé priestory -Skvelá investičná príležitosť -Nehnuteľnosť vhodná na reprezentatívne bývanie alebo investíciu Cena tejto nehnuteľnosti je 350.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS