EXKLUZÍVNE | Investičná príležitosť pri CITY PARK Rovinka

Flexibilný 3-izbový priestor s terasou 56 m² vhodný na bývanie aj podnikanie Ponúkame na predaj výnimočný multifunkčný priestor v novostavbe v obci Rovinka, ktorý vyniká svojou flexibilitou využitia, strategickou polohou a veľkorysým exteriérom. Priestor je možné využívať ako moderný 3-izbový byt alebo nebytový priestor, čo z neho robí ideálne riešenie pre podnikateľov, investorov aj developerov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom kombinovať bývanie, služby alebo administratívu. Veľkým benefitom je nadštandardná terasa s výmerou až 56 m², ktorá výrazne zvyšuje komfort užívania priestoru a otvára možnosti pre rôzne typy využitia – od súkromného exteriérového priestoru až po reprezentatívnu zónu pre klientov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • celková výmera priestoru: 66 m² • výmera terasy: 56 m² • dispozícia: 3 izby / flexibilný priestor • podlažie: prízemie • orientácia: slnečný priestor počas celého dňa • stav: holo priestor s dokončenou kúpeľňou • ihneď k dispozícii Vďaka umiestneniu na prízemí je priestor ideálny aj pre klientsky orientované služby alebo prevádzky, ktoré potrebujú dobrú dostupnosť a komfortný prístup. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia priestoru je navrhnutá tak, aby ponúkala maximálnu variabilitu využitia. • vstupná chodba • kúpeľňa s WC • otvorený priestor pripravený na kuchyňu alebo recepciu • dve samostatné miestnosti • centrálna hala prepájajúca jednotlivé zóny Tento koncept umožňuje jednoduché prispôsobenie priestoru podľa potrieb nového majiteľa – či už ide o moderné bývanie, kancelárie, služby alebo kombináciu bývania a podnikania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Priestor sa predáva v stave holo priestor, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a účelu využitia. Súčasťou priestoru je: • kompletne dokončená kúpeľňa s WC • osadené interiérové dvere a zárubne • všetky inžinierske siete • príprava na kuchyňu alebo prevádzku Tento stav predstavuje ideálny základ pre individuálny dizajn či podnikateľský koncept. VEĽKORYSÁ TERASA – 56 m² Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je nadštandardná terasa, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia priestoru. Terasa môže slúžiť napríklad ako: • súkromná oddychová zóna • exteriérová časť kancelárie alebo ateliéru • priestor pre klientov • showroom alebo prezentačná plocha • záhradná terasa pre bývanie Podľa požiadaviek nového majiteľa je možné terasu oplotiť alebo architektonicky oddeliť, čím vznikne plnohodnotný súkromný exteriérový priestor. PARKOVANIE: • k priestoru prislúcha parkovacie miesto • možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta • ďalšie voľné parkovanie priamo pri bytovom komplexe Parkovanie je výrazným benefitom najmä pri využití priestoru na podnikanie alebo služby. LOKALITA – SILNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť sa nachádza na strategickom mieste medzi Bratislavou a Dunajskou Lužnou, priamo na frekventovanom ťahu, ktorý denne využíva veľké množstvo obyvateľov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupná zóna CITY PARK Rovinka, ktorá predstavuje významné lokálne centrum služieb a obchodu. Okolie zároveň tvorí rýchlo rastúca rezidenčná zóna s množstvom nových bytových domov a rodinných domov, čo vytvára stabilnú klientelu pre služby, kancelárie alebo prevádzky. Významným benefitom je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy vďaka priamemu napojeniu na diaľnice D4 a R7. POTENCIÁL PRE INVESTORA ALEBO DEVELOPERA Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavé možnosti využitia: • reprezentatívne kancelárske priestory • showroom alebo obchodná prevádzka • salón krásy, wellness alebo zdravotné služby • ateliér alebo kreatívne štúdio • kombinácia bývania a podnikania • investičná nehnuteľnosť na prenájom Flexibilita využitia výrazne zvyšuje investičnú hodnotu priestoru a umožňuje jeho jednoduché prispôsobenie aktuálnym potrebám trhu. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť získať moderný priestor s veľkou terasou, strategickou polohou a vysokým investičným potenciálom v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít v okolí Bratislavy. V prípade záujmu o súkromnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKTUJTE NÁS: ADAMS REALITY T: ... E: ... W: www.adamsreality.sk