3 izbové byty na predaj, Bratislava-Podunajské Biskupice

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt A6.33 v projekte Podunajky, nachádzajúci sa na 6. poschodí budovy A. Celková plocha bytu je 74,59 m², z čoho samotný byt má 68,49 m² a balkón 3,75 m2. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou (27,27 m²), dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj praktický skladový priestor o výmere 2,35 m². Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné bývanie s príjemným exteriérom v podobe balkóna. V projekte máme k dispozícii aj množstvo ďalších 2-, 3- a 4-izbových bytov s rôznymi dispozíciami. Celú aktuálnu ponuku nájdete na našom webe www.podunajky.sk O projekte: Podunajky predstavujú moderný a premyslene navrhnutý rezidenčný zámer situovaný v pokojnej časti Bratislavy – v Podunajských Biskupiciach. Cieľom projektu je vytvoriť kvalitné a dostupné bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojom predmestia. V rámci projektu sa plánuje výstavba 4 bytových domov s dôrazom na funkčnú architektúru, dostatok prirodzeného svetla a komunitne zamerané verejné priestory. Obyvatelia sa môžu tešiť na zeleň, oddychové zóny a detské ihriská, ktoré podporia susedské vzťahy a pohodlný životný štýl. Developerský projekt Podunajky prinesie do mestskej časti Podunajské Biskupice až 170 bytov rozdelených do štyroch moderných bytových domov. K dispozícii sú 2,3 a 4-izbové byty. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, komfort a praktickosť. Súčasťou projektu je garáž s kapacitou 225 parkovacích miest, doplnená o 30 vonkajších parkovacích státí, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre všetkých rezidentov. Veľkým benefitom je aj energetická efektívnosť – všetky byty budú disponovať energetickým certifikátom A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a šetrnosť voči životnému prostrediu. Projekt kladie dôraz aj na kvalitu exteriéru – medzi bytovkami vzniknú rozsiahle zelené plochy a niektoré prízemné byty budú mať vlastné predzáhradky, ktoré podporia komunitný život, oddych a kontakt s prírodou. Viac informácii nájdete na: www.podunajky.sk alebo môžete priamo kontaktovať nášho predajcu: Viktor Rusňák +421 918 341 564, rusnak@bencontd.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v novom developerskom projekte v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, v lokalite Podzáhradná – Kazanská. Byt sa nachádza na 3. podlaží a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre pár, rodinu aj ako investičnú nehnuteľnosť. Interiér bytu má výmeru 65,95 m², priestranný balkón 11 m² a celková plocha predstavuje 76,95 m². Dispozične byt pozostáva z predsiene, samostatného WC, kúpeľne, dvoch samostatných izieb a veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z dennej časti je prístup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Projekt ponúka modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené spoločné priestory. Veľkou výhodou je pokojnejšie rezidenčné prostredie v kombinácii s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na mestský obchvat. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Plánované ukončenie výstavby a kolaudácia je v 2. štvrťroku 2028. Odovzdávanie bytov je následne plánované na koniec roka 2028. K bytu je možné riešiť aj parkovacie miesto a skladovú kobku. Základné údaje: - 3-izbový byt - podlažie 3 - interiér: 65,95 m² - balkón: 11,00 m² - celková plocha: 76,95 m² - 2 samostatné izby - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatné WC a kúpeľňa - balkón - plánovaná kolaudácia: 2Q 2028 - Bratislava – Podunajské Biskupice Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nové bývanie s modernou dispozíciou, dostatkom priestoru a dobrou dostupnosťou v rámci Bratislavy. Pozrite si náš web: https://podzahradna.sk Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

Ponúkame na predaj 3-izbový byt C.1.5 na 1. podlaží projektu Podzáhradná. Byt má 68,48 m² interiéru a priestrannú predzáhradku s výmerou 58,11 m², spolu teda 126,59 m². Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné izby a kúpeľňa. Denná časť ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj rodinné fungovanie. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka, ktorú je možné využiť na vonkajšie sedenie, detský priestor, zeleň alebo oddychovú zónu. Byt je vhodný najmä pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá 3-izbové bývanie s vlastným vonkajším priestorom bez nutnosti veľkého domu. Cena pri financovaní 30/40/30 je 297 990€ Web: https://podzahradna.sk Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj príjemný 3-izb. byt po kompletnej rekonštrukcií z roku 2015 na Lotyšskej ulici 30 v Bratislave - Podunajské Biskupice. Byt má úžitkovú plochu 65 m2 a nachádza sa na ideálnom 3. podlaží z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: výmena elektrických rozvodov, výmena radiátorov, výmena podláh, kompletná rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne. O príjemnú teplotu počas horúcich letných dní sa postarajú dve invertorové klimatizačné jednotky, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Veľkou prednosťou bytu je dvojstranná orientácia. Obývacia izba, kuchyňa a spáľňa sú orientované na severovýchod, zatiaľ čo tretia izba smeruje na juhozápad. Počas horúcich letných popoludní oceníte príjemný tieň na loggií bez priameho slnka. Jedným z najväčších benefitov je výhľad do pokojného parku, ktorý prináša do bývania príjemný pocit súkromia. K pokojnému bývaniu prispieva aj tichý vchod a slušní obyvatelia. Aj samotný bytový dom prešiel obnovou. Je zateplený, má nový výťah a vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,5 m2 , ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pôvodnú dispozíciu s tromi samostatnými izbami, je potrebná už len minimálna stavebná úprava v podobe dobudovania priečky medzi chodbou a izbou pri vstupe. Lotyšská ulica ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Obchody, MŠ, ZŠ, park a ihriská sú dostupne v pešej vziadelnosti, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Tešíme sa na obhliadku! Realitné AGENTKY sú členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkam na predaj svetlý a prakticky zariadený 3-izbový byt na Hornádskej ulici s celkovou výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 7, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K príslušenstvu bytu patrí aj pivnica. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na juhovýchod, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. Loggia je taktiež orientovaná na juhovýchod, má bezrámové zasklenie a ponúka pekný výhľad. Ostatné izby sú orientované na západ. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované najmä: • plastové okná, • laminátové podlahy a keramická dlažba, • zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, • omietky a podsvietené tapety, • kuchynská linka a vstavaný nábytok • optický internet Bytový dom je zateplený, má vymenené rozvody a nový výťah. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Lokalita je tichá a zároveň ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Tesco, školy, škôlky, detské a športové ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácie, fitness centrum a zelený park. Mesačné náklady na správu bytu sú približne 220 €. Byt je bez tiarch a dostupný ihneď. Predáva sa vrátane nábytku a príslušenstva (práčka, TV, kuchynské spotrebiče apod). Kontakt: +421 905 595116 Cena: 255 000 € Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene.

Gaudio Reality ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m², loggiou približne 5 m² a pivnicou na Bieloruskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí 4-podlažného panelového bytového domu a je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je voľný ihneď. Dispozícia: Dispozícia bytu je praktická a ponúka tri samostatné obytné miestnosti a samostatnú kuchyňu, čo je pri 3-izbovom byte veľkou výhodou. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba s praktickou komorou, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí bytu. Obývacia izba má výstup na loggiu orientovanú na západ, dve ďalšie izby je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie modernej kuchyne podľa vlastných predstáv. K dispozícii je tiež kúpeľňa a samostatná toaleta. Byt má orientáciu na východ a západ, pričom obývacia izba je orientovaná smerom k ulici a ostatné priestory poskytujú pokojnejšiu orientáciu. Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Práve to však môže byť jeho výhodou pre kupujúceho, ktorý nechce robiť kompromisy s hotovou rekonštrukciou a preferuje možnosť navrhnúť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt má plastové okná, centrálne vykurovanie a centrálnu dodávku teplej vody. K dispozícii je aj optické internetové pripojenie. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruované spoločné priestory a elektronický vstup do vchodu. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. Lokalita – Podunajské Biskupice: Bieloruská ulica sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V blízkom okolí nájdete Kaufland, Lidl, Billu, menšie obchodné centrum pri Kauflande, služby, školy, materské školy aj zastávky MHD. Pre aktívny oddych je veľkou výhodou Vrakunský lesopark, ktorý ponúka priestor na prechádzky, šport a relax. Lokalita zároveň ponúka napojenie na cyklotrasy, takže bicykel môžete využiť nielen na voľný čas, ale aj na presun po okolí. Výhodou je aj poloha v rámci Podunajských Biskupíc – máte k dispozícii pokojnejšie prostredie na bývanie a zároveň všetko potrebné na každodenný život v pohodlnej dostupnosti. Pre koho je byt vhodný? Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na vlastné bývanie a chce si ju zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Zaujímavý môže byť aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom po rekonštrukcii – napríklad ako projekt kúpy, rekonštrukcie a následného predaja. Vďaka dispozícii s troma samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, loggiou a pivnicou ponúka byt dobrý základ pre vytvorenie moderného a praktického 3-izbového bývania. Základné informácie -65 m² byt + cca 5 m² loggia + pivnica -3-izbový byt -zvýšené prízemie / 4 podlažia -východ – západ -3 samostatné izby -samostatná kuchyňa -kúpeľňa + samostatná toaleta -komora -plastové okná -centrálne vykurovanie -optický internet -zateplený bytový dom -zrekonštruované spoločné priestory -elektronický vstup -verejné parkovanie -byt voľný ihneď Ak hľadáte 3-izbový byt v Podunajských Biskupiciach, ktorý si môžete kompletne prerobiť podľa seba, Bieloruská môže byť zaujímavou príležitosťou. Gaudio Reality

Ponúkame Vám na predaj priestranný a slnečný 3 izbový byt na Baltskej ulici. Rozloha bytu - 72 m2 Poschodie - 10/12 Výťah - áno 2x Pivnica - áno( 1,3m2 ) Lodžia - zasklenná a prerobená ako súčasť bytu Dom - zateplený DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba so zatváracím roolldoorovým botníkom z ktorej je vstup do obývacej izby. Pričom druhá časť chodby má veľký rolldoor oproti ktorému sa nachádza samostatné WC a samostatná kúpeľňa s vaňou. Na konci chodby je vstup do izby v ktorej je rozťahovacia posteľ, pracovný stôl, vstavaná skriňa a televízor. Ďalšou menšou chodbou sa dostaneme do kuchyne, ktorá disponuje vstavanou rúrou na pečenie, chladničkou, plynovým sporákom, mikrovlnkou. Kuchyňa je spojená s loggiou, ktorá je zasklenná a vzniknutý priestor sa stal súčasťou kuchyne. Z kuchyne je vstup do spálne s manželskou posteľou a skriňou. Z druhej strany kuchyne sa vchádza do obývacej miestnosti v ktorej je umiestnený jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, poličková skriňa, televízor so skrinkou a sedačka v tvare L. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a rozvodov, ktorá bola realizovaná približne pred 12 rokmi. Odvtedy bol byt priebežne udržiavaný a je v peknom, zachovalom a plne funkčnom stave, čo zodpovedá aj aktuálnym fotografiám. Byt je možné užívať bez potreby okamžitých investícií do rekonštrukcie a novému majiteľovi ponúka príjemné bývanie v už upravenom priestore a predáva sa zariadený. BENEFITY - vymenené elektrické rozvody v celom byte - kľudná a tichá štvrť s množstvom zelene - parkovanie priamo pod domom - dostatok úložného priestoru - uzamykateľná predchodba pre štyri byty na poschodí - krásny výhľad - nové detské ihrisko priamo pod domom - dobrí a slušní susedia - kompletná infraštruktúra LOKALITA Byt sa nachádza na Baltskej ulici v Podunajských Biskupiciach, v pokojnej mestskej časti Bratislavy s príjemným charakterom a dobrou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. V blízkom okolí nájdete obchody, potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti na občerstvenie. Výhodou je tiež dostupnosť zastávok MHD, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj do ďalších častí mesta. Podunajské Biskupice ponúkajú zároveň dostatok zelene a priestoru na oddych. Okolie je vhodné na prechádzky, šport či trávenie voľného času vonku, pričom si stále zachovávate výhody bývania v Bratislave. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo rušného centra, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a dopravy CENA - 244 900,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Na Ipeľskej ulici v Podunajských Biskupiciach ponúkam na predaj slnecny 3-izbový byt s výmerou 75 m², samostatnou kuchyňou, samostatnou kupelnov a samostatnou wc, zasklennou velkou loggiou 4.5m a množstvom úložného priestoru vďaka vstavaným Rolldor skriniam na chodbe. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 a prešiel rekonštrukciou v maji 2026. Predáva sa komplet zariadený byt ....zrekonstruovany a zariadeny komplet a vybavenymi aj spotrebicmi:americka chladnicka samsung s vyrobnikom sody a ladu, pracka so susickou lg,tv obyvacka 100uhlopriecka , detska tv 55 uhlopriecka, spalen tv 55uhlopriecka ,,spalen nova manzelska postel, nocne stoliky, satnikova skrina ,komoda ,detska 2poschodova postel 2× skrina ,komoda , pisaci stol, kreslo, regal na hracky,čo umožňuje budúcemu majiteľovi sa len pohodlne nastahovat bez ziadnych starosti.komplet cely nabytok bol kupovany v xxxlutz,elektricka sedacka polohovatelna, rozkladacia elektricky.pre viac info na tel. Cisle Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 vstupnej chodby ,samostatnej kuchyne, obývacej izby priechodnou s detskou izbou, samostatnej spálne, samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Veľkým praktickým benefitom je dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným Rolldor skriniam na chodbe a. K bytu patrí loggia s výmerou 4.5m² a pivničná kobka s výmerou 1,3m². Základné informácie, plastové okná po servise, a bezpečnostné vstupné dvere,nove vnutorne zaluzie,sietky proti hnyzu v kazdej izbe, vonkajsie rolety bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, k dispozícii sú 2 výťahy, Internetové pripojenie je dostupné od UPC a Telekomu. Byt je vhodný pre pár aj rodinu, ktorá hľadá praktické 3-izbové bývanie v Bratislave s dostatkom úložného priestoru, loggiou a možnosťou nasťahovania bez potreby úprav. Dostupnost od bytu: 10 m oc hron, tesco, drogeria,vinoteka,fitness centrum,kaviaren, cukraren,kadernictvo, detske ihriska ,skôlka,skola, zastavka mhd cca 15m,parkovanie je bezplatne a dostupne hned vedla vchodu/zav vchodomparkovisko .NIESOM RK,som sukromna osoba: ,pre viac info poprosim kontaktovat na cislo :0950542844.

222 000 € | PRIAMO OD MAJITEĽA | BEZ PROVÍZIE RK Ponúkam na predaj moderný 1,5-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v novostavbe na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Podunajských Biskupiciach (projekt Oppidum). Byt sa nachádza na prízemí novostavby z roku 2019 a ponúka príjemné spojenie interiéru s exteriérom – ideálne pre tých, ktorí chcú mať k bytu aj kúsok vlastného vonkajšieho priestoru. Celková výmera bytu vrátane terasy a predzáhradky je 58,99 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,57 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby spojenej s kuchyňou, oddeleného spacieho kúta, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Z obývačky je výstup na terasu a oplotenú predzáhradku. Byt je vybavený podlahovým kúrením s vlastným plynovým kotlom, klimatizáciou, plastovými oknami s trojsklom a bezpečnostnými dverami. Súčasťou je vstavaná skriňa a kuchyňa so spotrebičmi (rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu). Byt sa predáva čiastočne zariadený. Bytový dom je tehlový, má výťah a súkromný dvor. Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, služby, školy aj škôlky. Rovnako poteší rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Mesačné náklady sú priaznivé, približne 150 €. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným vonkajším priestorom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ. Na predaji nehnuteľnosti už spolupracujem s vybranými realitnými kanceláriami. Ďalšiu spoluprácu so sprostredkovateľmi nehľadám. Prosím, rešpektujte to a nekontaktujte ma s ponukami realitných služieb ani so žiadosťami o ďalšiu spoluprácu. Ďakujem.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza v Podunajských Biskupiciach na ESTÓNSKEJ ulici neďaleko LESOPARKU. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť lesa a diaľnice? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z NAŠICH DOKONČENÝCH BYTOV! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 66,33 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha PIVNICA. POSCHODIE – byt je na 1. poschodí/8; ORIENTÁCIA - na dve svetové strany; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM – bol daný do užívania v roku 1973; REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádza BILLA, LIDL, TESCO, pošta, banky, ZŠ, MŠ, Súkromné slovanské gymnázium, Galileo School, Gymnázium Federica Garcíu Lorcu, nemocnica, zdravotné stredisko, lekáreň,... ŠPORTOVÉ VYŽITIE - Apollo Baseball Field, LESOPARK, tenisové kurty, cyklistické trasy,.. DOSTUPNOSŤ – byt sa nachádza v lokalite Podunajských Biskupíc plnej zelene, je odtiaľ rýchle napojenie na D1, D2, MHD v blízkosti č. 71, 72, 75, 78, 79, 87, N70, N72; CENA: 249 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte PODUN ktorý predstavuje veľkolepé dielo súčasnej architektúry, ocenené prestížnou cenou CEZAAR 2024. Ide o najuznávanejšie ocenenie v oblasti architektúry na Slovensku, ktoré každoročne vyzdvihuje najlepšie a najinovatívnejšie stavebné diela. Rezidencia kombinuje prvotriedne materiály, najnovšie moderné technológie a unikátny dizajn z dielne architektonickej kancelárie Kuklica – Smerek. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bratislavskej štvrti, v širšom centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 65 m2 ( 59 m2 byt + 6 m2 balkóny ) - poschodie: 2/4 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - 2x balkón - 2x vonkajšie parkovacie státie - perfektná lokalita v Ružinove - Podunajské Biskupice - vysoký štandard - hliníkové okná - exteriérové tienenie Hella - hliníková odvetrávaná fasáda - komunitná záhrada s relaxačnými zónami a posedením K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene + 20 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 10 minút. Podunajské Biskupice ponúkajú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pod budovou je k dispozícii komfortné vonkajšie parkovacie státie. Pre návštevy sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - exkluzívny projekt ocenený prestížnou cenou CEZAAR 2024 - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zariadený 3-izbový byt na Kazanskej ulici 1B v Podunajských Biskupiciach, ktorá ponúka príjemné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pohodlného mestského bývania a aktívneho oddychu – v blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, Vrakunský lesopark a množstvo zelene vhodnej na prechádzky, beh či bicyklovanie. Byt má celkovú výmeru 92 m² a nachádza sa v 14-ročnej novostavbe. Je pekný, udržiavaný a ponúka veľkorysý priestor, ktorý ocení najmä rodina alebo klient hľadajúci komfortné bývanie. Súčasťou bytu sú dva balkóny, veľkou výhodou sú 3 samostatné klimatizačné jednotky Daikin, ktoré zabezpečujú komfortnú teplotu počas celého leta. Dispozícia bytu je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je nadštandardná výmera 92 m² v kombinácii s dvoma balkónmi a klimatizáciou v troch izbách. Byt je ideálny pre rodinu, pár, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom – práve vďaka svojej výmere, dispozícii, stavu a lokalite. Kazanská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, potraviny, služby, reštaurácie, zdravotnú starostlivosť, štátne aj súkromné školy a škôlky. Neďaleko sa nachádzajú možnosti na šport a oddych vrátane Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku. Lokalita zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Hlavné benefity: výmera 92 m² 2 balkóny 14-ročná novostavba priestranný a udržiavaný byt praktická dispozícia kompletná občianska vybavenosť štátne aj súkromné školy a škôlky v okolí blízkosť prírody a možností na šport a oddych možnosť dokúpenia až 2 garážových státí vhodný aj ako investícia V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: Byt: 349.000 Eur Garážové státie: 20.000 Eur ( za jedno garážové státie ) Garážové státia je možné zakúpiť samostatne k bytu podľa záujmu kupujúceho. K bytu prislúchajú 2 garážové státia – kúpa státia nie je podmienkou. Matterport: https://discover.matterport.com/space/6Yw8rNXMkas Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

F001-113-SLDAE Práve pripravujem do ponuky NA PREDAJ svetlý 3 IZBOVÝ BYT - čerstvo vymaľovaný - 3 NEPRIECHODNÉ IZBY + ZASKLENENÁ LOGGIA v Bratislave - Podunajských Biskupiciach na obľúbenej Podzáhradnej ulici - je tu veľa zelene, susedstvo rodinných domov, materská škôlka hneď pri dome - ideálny pre rodinu s deťmi, bezproblémové parkovanie... K bytu patrí pivnica, spoločná je bicykliareň 7. poschodie/10. poschodí 73 m2 byt + 4 m2 zasklenená loggia BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE pri bytovom dome a na veľkom parkovisku oproti bytovému domu. LOKALITA: BILLA, LIDL, obchodíky, čalúnnik, textilná galantéria na pešo, MHD, ihriská, fitness, kaviarne, služby... veľa zelene pri bytovom dome, susedstvo rodinných domov v Podunajských Biskupiciach, MHD - rýchlo do centra mesta aj na výpadovku von z mesta Ak Vás tento byt zaujal a chcete byť medzi prvými na obhliadke, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0917 818 116. Takisto poskytujeme kompletné realitné, finančné poradenstvo, všetky zmluvy, podanie na kataster. Vybavíme všetko pre Vás a k Vašej spokojnosti.

Realitná kancelária ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte MEDIAN HOUSE na Podunajskej ulici, mestská časť Bratislava – Podunajské Biskupice ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: časť Bratislava – Podunajské Biskupice Dispozícia: 3 - izbový byt +2x garážové státie Úžitková plocha bytu: 66 m2, loggia 12 m2 Loggia: áno juhozápad Výťah: áno Podlažie: 4/4 Konštrukcia domu: železobetón Stav: Novostavba Vykurovanie: ústredné Parkovanie: 2x vonkajšie státie (19 m2) a (12 m2) POPIS BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do každej z miestností bytu, do kúpeľne spojenej s toaletou, dennej časti bytu ktorú tvorí obývacia izba s kuchyňou. Vstup z kuchyne na priestrannú loggiu umiestnenej pozdĺž všetkých izieb bytu. Po pravej strane od vstupu je samostatná izba a priestranná spálňa s výstupom na loggiu. Byt ladený vo svetlých farbách už tak štedrý priestor ešte zväčšuje. Vkusný moderný nábytok, kuchynská linka s barovým pultom na mieru vybavená chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnkou, rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom. Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou, umývadlom a práčkou. Štedrý úložný priestor umiestnený v chodbe, stavaná roll-door so zrkadlom. Pre lepšiu predstavivosť ohľadom bytu a okolia si prosím pozrite VIDEO ukážku v inzeráte. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, detské ihrisko, sieť obchodných reťazcov (Billa, OC Tesco, Lidl, Kaufland). Cykloturistika a možnosti rôznorodých športových aktivít a s lesom na dosah do pár minút . CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: Cena bytu: 266.900 € Možnosť prikúpiť parkovacie státie: (19 m2) 18.000 € (12 m2) 15.500 € Mesačné náklady: 160 € Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Median House je dobre situovaný v tichej lokalite v blízkosti Malého Dunaja a Vrakuňského lesíka s dobrou dostupnosťou do centra mesta i na neďaleký diaľničný obchvat. Vkusne zariadený moderný byt s priestrannou loggiou a pohodlným parkovaním. Komfortné moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi s bezproblémovou dostupnosťou ako do mesta tak aj do prírody.

Väčšina dnešných 3-izbových bytov ponúka 70 až 75 m². Tento byt s výmerou 92,5 m² ponúka priestor, ktorý sa v novostavbách stáva čoraz väčšou vzácnosťou. Ak hľadáte bývanie, kde sa nebudete musieť obmedzovať nedostatkom priestoru, práve ste ho našli. V projekte Dolce Vita ponúkame priestranný 3,5-izbový byt, ktorý svojou dispozíciou a výmerou konkuruje mnohým 4-izbovým bytom. Veľkým benefitom je nielen samotný priestor, ale aj lokalita. Len pár minút od domu sa nachádza Malý Dunaj s obľúbenými cyklotrasami, miestami na beh, prechádzky a oddych v prírode. Spojenie mestského komfortu a aktívneho životného štýlu tu funguje naozaj výborne. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? ✅ 92,5 m² vrátane pivnice ✅ loggia so vstupom z obývačky aj kuchyne ✅ bonusová miestnosť vhodná ako pracovňa, šatník alebo sklad ✅ veľká vstupná hala s množstvom úložného priestoru ✅ klimatizácia ✅ pivnica ✅ kompletne zariadený byt ✅ bez nutnosti ďalších investícií ✅ možnosť dokúpenia garážového státia Dispozícia: ✅vstupná hala ✅priestranná obývacia izba ✅kuchyňa s jedálenskou časťou ✅spálňa ✅detská izba ✅pracovňa / sklad ✅kúpeľňa ✅samostatné WC ✅loggia ✅pivnica Lokalita: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj športoviská. Blízkosť Malého Dunaja a cyklotrás ocenia všetci, ktorí chcú mať prírodu a možnosti aktívneho oddychu doslova na dosah. Pre koho je byt ideálny? ✅ pre rodinu, ktorá potrebuje viac priestoru ✅ pre pár pracujúci z domu ✅ pre kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie bez rekonštrukcie ✅ pre každého, kto ocení veľkorysú dispozíciu a množstvo úložného priestoru Cena: 319 850 € ✅Možnosť dokúpenia garážového státia ✅ Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť byt osobne. Fotografie ukážu veľa, no skutočný pocit z priestoru oceníte až naživo. Byty s podobnou výmerou, dispozíciou a bonusovou miestnosťou sa v novostavbách objavujú len zriedka. Ak hľadáte priestor bez kompromisov, radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=XzsTzad5brs Bezpečný a komfortný kúpnopredajný proces ✅ kompletný právny servis ✅ príprava zmluvnej dokumentácie ✅ katastrálne poplatky v cene ✅ asistencia počas celého procesu prevodu ✅ bezplatné hypotekárne poradenstvo ✅ garancia vrátenia rezervačného poplatku pri neschválení hypotéky

HERRYS - Na predaj klimatizovaný 3-izbový byt s parkovaním a šatníkom v Podunajských Biskupiciach Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj zariadený 3-izbový byt s loggiou na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach.Byt sa nachádza na 5. poschodí moderného bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2016. Praktická dispozícia ponúka dve samostatné spálne, priestrannú dennú časť prepojenú s kuchyňou, samostatný šatník a dve toalety. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži.V obytných izbách sú veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane sklokeramickej varnej dosky, umývačky riadu a digestoru. Plastové okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú dobré tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti.Vykurovanie je riešené centrálne, prostredníctvom vlastnej kotolne v objekte.Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi.K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za 20 000 €.•Úžitková plocha bytu 77,67 m2: byt 74,11 m2, lodžia 3,56 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 168 EUR •Orientácia: JV BENEFITY •klimatizovaný byt pripravený na okamžité bývanie •samostatný šatník a dve toalety •moderný bytový dom skolaudovaný v roku 2016 •kompletne zariadený byt vrátane vstavaných spotrebičov •kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta •možnosť dokúpenia parkovacieho miesta DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s WC, samostatnej toalety a loggie. LOKALITA Kazanská ulica v Podunajských Biskupiciach patrí medzi rezidenčné lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na bratislavský obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, materské školy, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom zelene, detskými ihriskami a možnosťami na športové či voľnočasové aktivity. CENA 269 000,- EUR vrátane právneho servisuMožnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 20 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Hrónskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 a jeho podlahová plocha je 64,9 m². K bytu patrí loggia a pivnica. Veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi samostatnými nepriechodnými izbami a orientácia na dve protiľahlé svetové strany – juhovýchod a severozápad. Byt je vďaka tomu príjemne presvetlený. _______________________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • Hrónska ulica, Bratislava – Podunajské Biskupice • podlahová plocha 64,9 m² • 5. poschodie zo 7 • loggia • pivnica • tri samostatné nepriechodné izby • orientácia juhovýchod / severozápad _______________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA Byt má veľmi dobre využitú podlahovú plochu a minimum neefektívneho priestoru. Zo vstupnej predsiene s výmerou 9,3 m² sú samostatne prístupné jednotlivé miestnosti bytu. Dispozíciu tvoria: • obývacia izba • spálňa • izba • samostatná kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • predsieň Tri nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Samostatná kuchyňa zároveň ponecháva obytné miestnosti plnohodnotne využiteľné. _______________________________________________________________________________________________________________ BYT A JEHO POTENCIÁL Orientácia na juhovýchod a severozápad zabezpečuje prirodzené svetlo v rôznych častiach dňa. Umiestnenie na 5. poschodí poskytuje väčšie súkromie a odstup od ruchu ulice, pričom nejde o posledné podlažie. Dispozícia ponúka dobrý základ pre rodinné bývanie, ale byt je zaujímavý aj z investičného pohľadu. Vďaka trom samostatným izbám je vhodný aj na dlhodobý prenájom. _______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA Hrónska ulica ponúka pokojné bývanie v zabehnutej časti Podunajských Biskupíc s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné služby, detské ihriská, športoviská a zastávky MHD. Výhodou je dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavský obchvat. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá plnohodnotný 3-izbový byt s tromi nepriechodnými izbami, loggiou a dobrou dispozíciou v pokojnej časti Bratislavy. _______________________________________________________________________________________________________________ KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-73825: Ponúkame na predaj príjemný, presvetlený trojizbový byt na Hornádskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v obnovenom bytovom dome s výťahom. Ponúka celkovú výmeru 70 m2, tri samostatné izby, zasklenú lodžiu a pivnicu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa zariadený a je ihneď voľný. Ranné svetlo v kuchyni, vôňa kávy a chvíľa pokoja pred začiatkom dňa. Popoludní priestor pre rodinu, večer vlastný kút na oddych. Tento byt má dobré predpoklady stať sa domovom, v ktorom si každý nájde svoje miesto — a pritom zostane dosť priestoru na spoločné chvíle. DISPOZÍCIA: - Vstupná predsieň tvorí prirodzený prechod medzi ruchom vonkajšieho sveta a súkromím domácnosti. - Obývacia izba s juhovýchodnou orientáciou ponúka príjemné miesto na rodinné stretnutia, návštevy aj pokojné večery. - Dve samostatné izby orientované na západ môžete využiť ako spálňu a detskú izbu alebo jednu z nich prispôsobiť práci z domu. - Samostatná kuchyňa ponecháva príprave jedál vlastný priestor a obývacej izbe jej oddychovú funkciu. - Kúpeľňa a samostatná toaleta sú praktickou súčasťou dispozície, ktorú oceníte najmä počas ranného rodinného zhonu. - Zasklená lodžia s juhovýchodnou orientáciou vytvára príjemný kút na rannú kávu, pestovanie rastlín či chvíľu s knihou. - K bytu patrí aj pivnica, ktorá dopĺňa úložné možnosti mimo obytných miestností. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli osadené plastové okná, upravené podlahy kombináciou laminátu a keramickej dlažby, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta. Obnovou prešli aj omietky, súčasťou interiéru je kuchynská linka a vstavaný nábytok. Osobitý charakter miestnostiam dodávajú podsvietené tapety, ktoré večer vytvárajú mäkšiu, komornejšiu atmosféru. Výhodou je predaj so zariadením a vybavením vrátane kuchynských spotrebičov, práčky a televízora. Novému majiteľovi tak môže odpadnúť podstatná časť úvodného zariaďovania. Stačí postupne doplniť vlastné knihy, obrazy či obľúbené drobnosti a dať priestoru osobný rukopis. V byte je dostupný optický internet. Lodžia je vybavená bezrámovým zasklením. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý prešiel obnovou zahŕňajúcou zateplenie, výmenu rozvodov a nový výťah. Pri výbere bývania je podstatný nielen samotný interiér, ale aj stav domu, do ktorého sa každý deň vraciate. Umiestnenie na štvrtom poschodí predstavuje príjemný kompromis pre záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie mimo prízemia a zároveň nehľadajú byt priamo pod strechou. VÝHODY: - Priestor pre meniace sa potreby rodiny — samostatné izby umožňujú spojiť spoločný život so súkromím. - Svetlo z dvoch strán — juhovýchodná a západná orientácia dodávajú jednotlivým miestnostiam odlišnú atmosféru počas dňa. - Jednoduchší začiatok bývania — kompletná rekonštrukcia a zariadenie uľahčujú sťahovanie. - Lodžia ako malý priestor navyše — na oddych aj každodenné drobné radosti. - Obnovený dom — dôležitá súčasť celkového komfortu bývania. - Okamžitá dostupnosť — výhoda pre kupujúceho, ktorý chce svoje nové bývanie riešiť bez dlhého čakania. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na parkovacích plochách priamo pred bytovým domom. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačný predpis správcovi predstavuje približne 220 €. Samostatné platby za energie a ďalšie služby je potrebné pripočítať podľa ich skutočného rozsahu a spotreby domácnosti. LOKALITA: Hornádska ulica ponúka zázemie zabehnutej obytnej štvrte, v ktorej sa bývanie prirodzene prepája s každodennými potrebami. V okolí nájdete obchody vrátane Tesca, školy, materské školy, zdravotné stredisko, reštaurácie aj fitness centrum. Rodiny ocenia detské a športové ihriská, priestor na prechádzky poskytuje blízky zelený park. Práve dostupnosť bežných služieb dáva tejto lokalite praktickú hodnotu. Vyzdvihnúť dieťa, vybaviť nákup či zaradiť do dňa trochu pohybu nemusí znamenať samostatný výlet naprieč mestom. Okolie umožňuje vytvoriť si vlastný každodenný rytmus — od ranných povinností až po popoludnie na ihrisku alebo večernú prechádzku. Pokojnejší rezidenčný charakter dopĺňa dobrá dopravná dostupnosť. Lokalita tak môže osloviť rodiny s deťmi aj páry, ktoré hľadajú plnohodnotný trojizbový byt so službami v okolí. NÁZOR MAKLÉRA: Pri tomto byte vidím hodnotu najmä v tom, ako jednotlivé prvky fungujú spolu. Tri samostatné izby, oddelená kuchyňa, lodžia, zariadenie a obnovený bytový dom vytvárajú dobrý základ pre pohodlné každodenné bývanie. Dispozícia dáva domácnosti priestor rásť a meniť sa. Izba, ktorá dnes slúži na prácu, môže neskôr patriť dieťaťu. Obývačka zostáva miestom stretnutí a lodžia malým útočiskom, keď si chcete na chvíľu sadnúť a nechať deň plynúť. Tento byt odporúčam zaradiť do výberu záujemcom, ktorí hľadajú zariadené bývanie s praktickým usporiadaním a príjemným svetlom. Domov totiž netvoria iba metre štvorcové, ale aj to, ako sa v nich žije. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Ranné svetlo hrá, v izbách sa prebúdza deň, šálka hreje dlaň. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

BYVO ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s výmerou 75 m² na Hornádskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať okamžite, bez ďalších investícií. Interiér Kuchyňa: rohová kuchynská linka v kombinácii krémových dvierok a orechového dekoru, presklené vitrínky, otvorené police a LED podsvietenie pracovnej dosky. Je vybavená plynovým sporákom s rúrou, digestorom, nerezovým drezom a jedálenským stolom so stoličkami. Obývacia izba: drevená dubová podlaha, stena s dekoratívnou stierkou a dizajnový luster. Súčasťou je pohovka, orechová komoda a zrkadlo v zlatom ráme. Spálňa: steny v jemnom šalviovom odtieni, manželská posteľ s čalúneným čelom, nočné stolíky, priestranná štvordverová šatníková skriňa a komoda. Z okna je výhľad do zelene. Detská izba: posteľ s úložným priestorom, podsvietený regál na celú stenu, šatníková skriňa a písací stôl. Kúpeľňa: veľkoformátový obklad, vaňa so sprchovou súpravou a madlom, umývadlo so skrinkou, veľké zrkadlo a práčka LG. Ďalšie vybavenie: nové biele interiérové dvere, plastové okná po servise, bezpečnostné vstupné dvere, nové vnútorné žalúzie, vonkajšie rolety a sieťky proti hmyzu v každej izbe. Lokalita a občianska vybavenosť V bezprostrednej blízkosti nájdete OC Hron, Tesco, drogériu, vinothéku, fitness centrum, kaviareň, cukráreň, kaderníctvo, detské ihriská, škôlku aj školu. Zastávka MHD je približne 15 m od vchodu. Parkovanie je bezplatné, priamo pred domom aj za ním. Internet je dostupný od UPC a Telekomu. Byt je vhodný pre pár aj rodinu, ktorá hľadá priestranné, praktické a hotové bývanie v Bratislave s dostatkom úložného priestoru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 551 604 window.startApp();

Na predaj 3 izb. byt s celkovou výmerou 78m2 vrátane balkóna ( 6 m2). Umiestnený na ideálnom poschodí 6/8 s výhľadom na panorámu mesta Bratislava. Stavba skolaudovaná v roku 2012, železobetónový skelet , výplňové murivá tehla. 4 byty na poschodí, susedia o ktorých ani neviete, že ich máte vďaka kvalitnej izolácií. Lokalita na rozmedzí katastra Ružinova a Podunajských Biskupíc, pri lesoparku a hrádzi. Ulica: Podunajská. Byt je veľkoryso riešený najmä čo sa týka spální a úložných priestorov. Dispozícia s orientáciou na 2 svetové strany ponúka obývačku spojenú s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatnú spálňu na severozápad. Druhá spálňa je orientovaná do vnútrobloku smerom na východ. Samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná komora. Vybavenie: - kvalitná klimatizácia - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: rúra, varný panel, digestor, umývačka riadu - samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - práčka k dispozícii v komore/práčovni - 2x vstavané skrine na mieru - rozvody optického internetu a TV v každej izbe. Benefity: Tehlová stavba s vlastnou kotolňou a bezbariérovým prístupom. Prvý majiteľ, byt s výbornou energiou a maximálne udržiavaný bez nutnosti vstupných investícií. Tichá lokalita, blízko hrádze, Malého Dunaja a lesoparku Vrakuňa – ideálne pre šport a relax. Parkovanie: podzemná garáž so suchým prístupom priamo do bytu ( + 25.000,-€ v prípade záujmu o kúpu). Voľný kúpou. Po právnej stránke bez tiarch, k bytu prislúcha podiel na pozemku. Cena nehnuteľnosti: 255 000 € (s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži)

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Podunajských Biskupiciach, ESTÓNSKA ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 66,33 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 8. poschodí zatepleného bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1973. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - predpríprava na klimatizáciu V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, Lesopark, obchody, služby... CENA: 249 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Na predaj 3-izbový byt v Bratislave – Podunajské Biskupice, Lotyšská ulica Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 70 m² a balkónom, ktorý sa nachádza na 8. poschodí z 8 v obľúbenej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice. Základné informácie: • Výmera: 70 m² • Balkón • poschodie z 8 • K bytu patrí pivničná kobka • Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: o nová elektroinštalácia, o plastové okná, o nové rozvody. Byt sa predáva zariadený, prípadne po dohode aj bez nábytku. Výhody: Posledné poschodie zaručuje maximálne súkromie a pokoj – nad bytom už nie sú žiadni susedia. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Svetlý a príjemný byt s výbornou atmosférou. Ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Mesačné náklady: • Správa a energie: 196 € • Elektrina: približne 40 € (pre 2 osoby) Cena: 237 500 € Dohoda na cene je možná. Cena zahŕňa kompletný právny servis, notárske poplatky aj poplatky za kataster. Naša realitná kancelária vám zároveň zabezpečí kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a profesionálny servis v slovenskom aj ukrajinskom jazyku.

Ranné svetlo v spálňach, slnečná denná časť a výhľad na koruny stromov. Tento príjemný 3-izbový byt na Geologickej ulici v Podunajských Biskupiciach ponúka praktickú dispozíciu a komornejšie bývanie v nízkopodlažnom bytovom dome na tichej jednosmernej ulici. Byt má výmeru 63 m² vrátane presklenej lodžie a prislúcha k nemu murovaná pivnica s výmerou 3,3 m². Nachádza sa na 2. poschodí z troch v dome bez výťahu. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Veľkou prednosťou bytu je prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Dve samostatné spálne sú orientované na východ a ponúkajú príjemný výhľad na koruny stromov. Denná časť je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt pekne presvetlený. Kuchyňa je čiastočne otvorená do jedálenskej a obývacej časti, čo vytvára priestor na spoločné chvíle aj každodenné fungovanie. Priamo z kuchyne sa vstupuje na presklenú lodžiu. Kúpeľňa a WC sú samostatné. Orientácia na dve strany prináša nielen dostatok svetla počas dňa, ale aj možnosť pohodlného priečneho vetrania. OBÝVATEĽNÝ STAV S PRIESTOROM NA VLASTNÝ ŠTÝL Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, úpravu podláh a rekonštrukciu kúpeľne a WC. Kuchyňa bola upravená svojpomocne. Je v obývateľnom stave a novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť postupne si interiér prispôsobiť podľa vlastného vkusu. NÍZKOPODLAŽNÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom bol postavený v roku 1970 a v roku 2011 bol zateplený. Vymenené sú aj stúpacie rozvody. Nízkopodlažný bytový dom s menším počtom bytov osloví najmä tých, ktorí hľadajú komornejšie prostredie na bývanie. LOKALITA PRE POHODLNÝ KAŽDODENNÝ ŽIVOT Geologická ulica spája pokojnejšie obytné prostredie s dostupnosťou obchodov, služieb a MHD. Zastávka Priekopnícka je v tesnej blízkosti domu, približne minútu pešo, a ponúka spojenie aj smerom do centra mesta. Na nákupy môžete využiť Lidl na Vrakunskej ulici či BILLA na Uzbeckej. V okolí sú materské školy na Estónskej a Podzáhradnej ulici a základné školy na Bieloruskej a Podzáhradnej. Dostupné sú aj zdravotnícke ambulancie a lekárne, napríklad Lekáreň Vrakunská na Podzáhradnej ulici. Na prechádzky, beh alebo bicykel môžete vyraziť do širšieho okolia Malého Dunaja a Vrakuňského lesoparku. Lokalita tak ponúka zázemie na bežný deň aj možnosti aktívneho oddychu. PARKOVANIE Parkovanie je možné na verejných miestach pred domom a za domom podľa platných podmienok miestneho parkovacieho režimu. Ďalšou možnosťou je prenájom parkovacieho státia cez družstvo, podľa aktuálnej dostupnosti. Môj tip: Ak hľadáte slnečný trojizbový byt s dvomi samostatnými spálňami, praktickou dispozíciou a výhľadom do zelene, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. Radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke. Tešíme sa na Vás :) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140786 Cena: 230 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Tento 3-izbový byt na Ipeľskej ulici v Podunajských Biskupiciach osloví páry či menšie rodiny, ktoré si chcú bývanie upraviť podľa seba alebo investorov plánujúcich prenájom. Tri izby, zasklená lodžia a dostupnosť obchodov, služieb a MHD sú výhodami pre každodenný život. Základné informácie o byte - celková výmera 72,55 m² zahŕňa byt s plochou 67,17 m², zasklenú lodžiu s výmerou 3,38 m² a pivnicu s výmerou 2 m², - byt sa nachádza na 1. poschodí z 13, - izby sú orientované na juhovýchod až juh, obývacia izba na juhozápad, - vykurovanie je ústredné, tepelný komfort počas leta dopĺňa klimatizácia, - v byte je zavedený plyn, ktorý sa využíva na varenie, - byt sa predáva čiastočne zariadený, v rozsahu zachytenom na fotografiách (dekorácie boli použité len na účely fotenia a niesú súčasťou zariadenia), - mesačné náklady pre 4 osoby predstavujú spolu 287€ (z toho elektrina je 35€ a plyn 9€). Stav bytu a rekonštrukcia Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala úpravu kuchyne (2005), parkety a obnovu kúpeľne vrátane vodoinštalácie (2005 – 2006). V roku 2007 boli osadené plastové okná a v rokoch 2011 – 2012 vymenené interiérové dvere so zárubňami. Lodžia bola zasklená v roku 2010 a novú dlažbu v roku 2015. Stúpačky boli vymenené v roku 2019. Elektroinštalácia je pôvodná, s vymenenými ističmi. Bytový dom a parkovanie Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi a vstupom na čip. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred domom a v jeho okolí. V dome je dostupné optické pripojenie od operátorov Telekom, Orange a UPC. Lokalita Ipeľská ulica spája rozvinutú občiansku vybavenosť so zeleňou medzi bytovými domami a detskými ihriskami v okolí. Každodenné nákupy vybavíte v nákupnom centre Hron či v predajniach Tesco, BILLA a Lidl. Nechýbajú kaviarne, reštaurácie, lekárne a ďalšie služby. V mestskej časti sú dostupné aj materské a základné školy a zdravotnícke zariadenia, dobré napojenie na MHD. Cena nehnuteľnosti: 204.900€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Realitná kancelária vám predstavuje na predaj 3-izbový byt v Podunajských Biskupiciach, ESTÓNSKA ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 66,33 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 8. poschodí zatepleného bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1973. Foto ku danému bytu sú ilustračné REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - predpríprava na klimatizáciu V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, Lesopark, obchody, služby... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Vrakunskej ulici v obytnom komplexe Dolce Vita s výťahom. Byt sa nachádza na 4. poschodí z piatich. K bytu prislúcha aj garážové státie nachádzajúce sa na -2. podlaží a pivničná kobka na -1. podlaží. Dispozícia : - Vstupná predsieň so vstavanou skriňou a šatníkom - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na loggiu - Dve samostatné izby - Kúpelňa s vaňou - Samostatné WC Ku komfortnejšiemu bývaniu prispieva aj klimatizácia v obývacej miestnosti Výmera: byt – 92,50 m2; loggia – 9,5 m2; pivničná kobka – 1,5 m2; garážové státie – 15,0 m2 Mesačné náklady 2 osoby: 267,- Eur/mes. vrátane správcu, fondu opráv a správy garážového státia Orientácia bytu: JV – obývacia izba + kuchyňa; SZ – dve samostatné izby Parkovanie v suteréne obytného komplexu - 1 parkovacie miesto, ktoré je možné dokúpiť. V okolí zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika PAAS Byt je svetlý, vzdušný a vďaka veľkej loggii ponúka príjemné miesto na oddych. Lokalita: Vrakunská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD (trolejbusy 72,71 a bus 78,75, 87), rýchle spojenie do centra a tiež napojenie na obchvat. Lokalita je vhodná pre rodiny aj pre ľudí hľadajúcich pohodlné mestské bývanie. Info o cene nehnuteľnosti v RK Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt : - priestranný 3-izbový byt - moderná novostavba Dolce Vita - obľúbená lokalita s kompletnou vybavenosťou Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

V dynamickej a mimoriadne žiadanej lokalite Bratislavy s vynikajúcou dostupnosťou, kde sa pulzujúca energia mesta stáva prirodzenou súčasťou vášho životného štýlu, sa nachádza výnimočná rezidencia stelesňujúca súčasnú architektúru. Moderný dvojpodlažný dom na Mramorovej ulici s čistými geometrickými líniami, výraznou tehlovou fasádou a sofistikovanými detailmi predstavuje premyslený koncept priestoru a svetla. Ide o vzácnu príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá prémiové mestské bývanie a túži stvoriť domov presne podľa svojej osobnej vízie. Vo vstupe vás pohltí pocit veľkorysosti a vzdušnej voľnosti. Trojmetrové stropy dodávajú celému prvému podlažiu galerijnú noblesu. Srdcom domu je otvorený obytný priestor, v ktorom sa denná zóna plynule spája s kuchyňou a jedálňou. Práve tu hrá hlavnú rolu prirodzené svetlo, ktoré dnu prúdi cez prémiové veľkoformátové hliníkové okná, ktoré stierajú vizuálnu bariéru medzi interiérom a exteriérom a pozývajú vás vstúpiť priamo do vašej súkromnej záhrady. Tento exteriérový priestor s terasou je ideálny pre večerné posedenia s priateľmi alebo relax po aktívnom dni v meste. Druhé podlažie slúži ako nočná zóna. Dve samostatné izby poskytujú dokonalé zázemie pre odpočinok, zatiaľ čo moderná kúpeľňa čaká na premenu na vaše súkromné domáce spa. Technologický štandard tvoria: podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, vysokokvalitné akustické hliníkové okná a príprava pre klimatizáciu. Vila Mramorová sa predáva v štádiu holodomu, čím sa stáva dokonalým plátnom pre váš interiérový dizajn. Voľba finálnych štruktúr, povrchov a zariaďovacích prvkov je na vás. Cena 3-izbového domu v štádiu holodom s úžitkovou plochou 72,87 m² a pozemkom o výmere 181 m² s dvoma vyhradenými parkovacími miestami priamo pred domom je 339 000 €.

Pripravujeme na predaj ... + 6/7 poschodie V prípade záujmu o predčasnú obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v tehlovej novostavbe na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach na 5. poschodí. Predstavuje ideálne riešenie pre rodiny s deťmi, prípadne aj ako investícia. Podlahová plocha bytu: 64,10 m2 Byt má vstupnú chodbu, z ktorej sa vchádza do izby a obývačky prepojenej s kuchyňou, spálňou so šatníkom, kúpeľňu s rohovou vaňou a samostatné WC. Z kuchyne sa vychádza na balkón, ktorý je orientovaný na západ. K bytu prislúcha aj pozemok pod bytovým domom. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007. Rezidenčné parkovanie je zabezpečené vedľa bytového domu. Bytový dom na Kazanskej 19 ponúka maximálny komfort bývania, pričom veľké supermarkety Lidl a Billa, ako aj ďalšie obchody a služby, máte doslova hneď cez cestu. Priamo pred domom sa nachádza zastávka MHD „Podzáhradná“ s priamymi spojmi do centra, a motoristi zasa ocenia okamžitý výjazd na obchvat D4/R7. Lokalita navyše poskytuje skvelé možnosti na relax, keďže k obľúbenému Vrakuňskému lesíku či cyklotrasám pri Malom Dunaji sa rýchlo dostanete bicyklom alebo za pár minút autom. Je to ideálna adresa pre praktický mestský život, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Cena bytu: 260.000€ + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 3-izbový byt! Byt má rozlohu 70 m² + loggia Nachádza sa na 5. poschodí udržiavaného bytového domu na Lotyšskej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného rodinného bývania a stabilnej investičnej príležitosti. K bytu prislúcha pivničná kopka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou staršieho dáta a nachádza sa v zachovalom, udržiavanom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého využitia, ako aj priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita Lotyšská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, obchodné prevádzky, zdravotná starostlivosť a vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Okolie poskytuje pokojné zázemie s dostatkom zelene. Cena bytu je 252 999,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk