2 izbové byty na predaj, Košice-Sídlisko Ťahanovce

Diamond Reality Benõczová, s.r.o vám exkluzívne ponúka veľmi PRÍJEMNÝ a SVETLÝ 2 - izbový byt vhodný ako ŠTART alebo ako INVESTÍCIA. Ulica: Sofijská, Ťahanovce. - 2 izbový - 53 m² - poschodie 1./7. (vyvýšené 1.poschodie - úroveň 1. a pol-tého až 2. poschodia) - čiastočná rekonštrukcia - Loggia - príslušenstvo - pivnica Tento dvojizbový čiastočne zrekonštruovaný byt s veľmi príjemnou atmosférou sa nachádza na 1. zo 7. poschodí bytového domu. Pohľad z loggie je orientovaný do úpraveného vnútrobloku a pocitovo ste skôr na 2. poschodí. Čiastočne vymenené elektrické rozvody, nový sprchovací kút, vymenená kuchynská linka, laminátové podlahy či vstavaná skriňa, dávajú novému majiteľovi možnosť premýšľať hneď dvomi smermi. 1) vynikajúca IINVESTIČNÁ príležitosť tzn. Kúpim- prenajmem. Byt je vo výbornom vizuálnom aj technickom stave, čím sa stáva oklamžite priťažlivým na prenájom. Pridaná hodnota - predáva sa aj zo zariadením! kúpa bytu + zariadenie = počet starostí NULA = VEĽMI SPOKOJNÝ NOVÝ MAJITEĽ 2) VÝBORNÁ VOĽBA AKO ŠTARTOVACÍ BYT - Byt nemá murované jadro a možno ho zhodnotiť ako pôvodný stav - Čím sa automaticky otvára možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv. Prvotné vizuálne zhodnotenie je však veľmi PEKNÉ, ČISTÉ, a ESTETICKÉ... Ideálna voľba najprv sa nasťahovať a podľa dostupnosti financií postupne prerábať. Skvelá možnosť pre mladý začínajúci pár, ktorý plánuje rekonštrukciu bytu postupne alebo neskôr. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - obývacie izba - kuchyňa - spálňa s výstupom na loggiu - kúpeľňa - samostatná toaleta - kumbál v byte - k bytu prislúcha pivnica BYTOVÝ DOM: Interiér bytového domu pôsobí veľmi kultúrne, je čiastočne zrekonštuovaný, udržiavaný a má funkčný KAMEROVÝ SYSTÉM. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej časti sídliska Ťahanovce, na obľúbenej ulici Sofijská. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu aj rôzne služby. Za bytovým domom sa nachádzajú dve moderné ihriská, obľúbené Ihrisko Žihadielko a workoutové ihrisko s menšou lezeckou stenou – skvelé prostredie pre deti aj aktívnych dospelých. Pri bytovom dome sú na "ťahanovské pomery" nadštandardné parkovacie možnosti a zastávka MHD je vzdialená iba 1 minútu chôdze, čo zaručuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. OBHLIADKY V byte aktuálne bývajú nájomníci, preto je vhodné obmedziť obhliadky na dohodnuté časy. Prosíme záujemcov, aby sa nahlasovali minimálne deň vopred, aby sme vedeli prispôsobiť termíny obhliadok ich možnostiam. Ďakujeme za pochopenie. KONTAKT 📞 +421 910 393 229 📧 benoczova@diamondreality.sk Ing. Kristína Benöczová Tešíme sa na vašu obhliadku!

VÝMENA 2 izb. ZREKONŠTRUOVANÝ byt na Ťahanovciach + DOPLATOK ..... za 2 alebo 3 izb. byt v blízkosti Centra Košíc - Bukurešťská ulica, sídlisko Ťahanovce - v blízkosti rekreačnej lokality Anička - kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ byt - stavebné úpravy sú uvedené v texte dole - veľkosť bytu vrátane príslušenstva cca 53 m2 (samotný byt cca 49-50 m2 + cca 3m2 lodžia+ cca 1m2 pivnica) - OSOBNÉ VLASTNÍCTVO (predaj je možný aj na hypoúver, resp. stavebné sporenie) - IDEÁLNE 2. poschodie z 8. poschodí - zasklenná LODŽIA - VÝŤAH - pivnica - dobré dopravné napojenie na diaľnicu smer Prešov a Michalovce - v blízkosti METRO, Klas, LIDL, Billa, Coop Jednota, Fresh, pošta, zdravotné stredisko, nákupná pasáž, kostol, parčík - detské ihrisko v bezprostrednej blízkosti bytového domu - vhodný na vlastné bývanie, alebo INVESTÍCIA na PRENÁJOM - bytový dom bol kolaudovaný cca v roku 1990 V exkluzívnej ponuke realitnej kancelárie Ing. Juraj Antol, ANTE reality je na výmenu pekný kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ 2 izbový byt. Nachádza sa na IDEÁLNOM 2.poschodí z 8.poschodí, v bytovom dome s VÝŤAHOM. Bytový dom sa nachádza na Bukurešťskej ulici v blízkosti blízkosti rekreačnej lokality Anička. Rozloha bytu je celkom cca 53 m2 (samotný byt cca 49-50 m2 + cca 3m2 lodžia+ cca 1m2 pivnica) K bytu prináleží zasklenná lodžia a pivnica. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC, komory, chodby, lodžie a pivnice. Stavebné úpravy: - murované jadro s oddeleným WC - sprchovací kút - plastové okná - kuchynská linka - plávajúce podlahy a dlažby, -bezpečnostné dvere a pod. V dosahu bytového domu je zastávka MHD, supermarket Klas, LIDL, Billa, Coop Jednota, Fresh, pošta, zdravotné stredisko, nákupná pasáž, detské ihrisko, a pod. Na kúpu bytu v OSOBNOM VLASTNÍCTVE je možné použiť úver, či stavebné sporenie. Vhodný je tak NA TRVALÉ BÝVANIE ale aj ako investícia na PRENÁJOM. S prípadným prenájmom bytu Vám radi takisto pomôžeme. Do úvahy pripadá aj výmena za 2 alebo 3 izbový v blízkosti Centra Košíc. K 2 izbovému bytu ponúka majiteľ DOPLATOK podľa trhovej ceny. Predaj zahrňuje KOMPLETNÝ právny SERVIS k ponúkanému bytu, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn a poradenstvo súvisiace s kúpou či financovaním. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 26 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Realitná kancelária je členom Realitnej únie.

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. vám exkluzívne ponúka Na predaj 2-izbový byt s loggiou a krásnym výhľadom, Havanská – Košice – Ťahanovce Ak hľadáte byt s pekným výhľadom, praktickou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, táto ponuka je práve pre vás! VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/zRL7qwwAW6s ZÁKLADNÉ ÚDAJE •Rozloha: 50 m² + loggia •Poschodie: 8. / 8 •Pivnica: áno, na prízemí •Dispozícia: •Kuchyňa •Priestranná obývacia izba •Samostatná spálňa s výstupom na loggiu •Kúpeľňa •Samostatné WC •Kumbal/šatník •Orientácia: kuchyňa a obývacia izba na východ, spálňa s loggiou na západ TECHNICKÝ STAV Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Nezateplený bytový dom, udržiavaný v spoločných priestoroch. Veľkým benefitom je krásny výhľad na okolie a dobrá svetelnosť počas celého dňa. VÝHODY A VYBAVENOSŤ •Slnečný byt s príjemnou východno-západnou orientáciou •Pekný výhľad •Byt je ideálny ako investícia alebo na vlastné bývanie s možnosťou rekonštrukcie •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – HAVANSKÁ ULICA, KOŠICE – ŤAHANOVCE MHD: Zastávky v tesnej blízkosti bytu Potraviny: Lidl, Fresh, COOP Jednota a ďalšie predajne v okolí Zdravotné služby: Poliklinika Ťahanovce, lekárne Vzdelávanie: Materské školy, základné školy v pešej dostupnosti Reštaurácie, kaviarne, služby: Viaceré možnosti v okolí Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo a asistencia s financovaním sú samozrejmosťou. 📞 Obhliadku si dohodnite na tel. čísle: +421 948 863 836 Ing. Martin Seman

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere cca 53 m² + loggia cca 3 m² (celková úžitková plocha cca 56 m²). V cene je zahrnuté aj zariadenie bytu. Volať prosím v čase od 11:00 do 20:00. Prosíme, aby nás RK zbytočne nekontaktovali; ušetríme si vzájomne čas. Byt je situovaný na Sofijskej ulici – jednej z najlepších lokalít v rámci Sídliska Ťahanovce. Byt sa nachádza na 3. poschodí v čistom a udržiavanom bytovom dome s výťahom. Byt disponuje novou kuchyňou, novou kúpeľňou so sprchovým kútom a novým WC. Súčasťou bytu je aj klimatizácia, umývačka riadu, priestranná vstavaná skriňa a loggia s "polohovateľnou" markízou. Byt sa predáva vrátane jeho kompletného zariadenia. Dispozícia bytu: – vstupná predsieň, chodba, samostatný šatník v podobe malej, samostatnej miestnosti. – obývačka – kuchyňa – samostatná miestnosť s úložným priestorom – spálňa – kúpeľňa – samostatné WC – loggia * K bytu prislúcha aj pivnica. Cena zahŕňa kompletný právny a predajný servis, ktorý zabezpečuje nami zvolená profesionálna realitná kancelária. Byt sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre pohodlný mestský život. V pešej dostupnosti nájdete viaceré supermarkety – KLAS (OC Mila), FRESH Plus, COOP Jednota, BILLA a METRO Cash & Carry, ako aj menšie prevádzky, napr. drogérie, kaviarne, reštaurácie, bary, ale i kaderníctvo, bankomaty a podobne. (Vzhľadom na postprodukčnú úpravu fotiek pomocou AI nástrojov, došlo k drobným zmenám vo vyobrazení bytu. Úprava niektorých fotiek bola realizovaná pomocou filtrov platformy Instagram.)