2 izbové byty na predaj, Senec

Lokalita: Senec, ul. Košická. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj 2. izb. bytu neďaleko centra mesta Senec – ÚP: 63,35 m² + loggia 4 m2, nachádzajúci sa na p. 5/8 (výťah). K bytu patrí pivnica cca 2 m2 a k užívaniu spoločná kočikáreň. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná chodba , oproti vstupným dverám vchod do izby(spálne) s balkónom, vedľa - tiež z chodby vstup do obývacej izby. Do samostatnej kuchyne sa vchádza z chodby doľava. Samostatná toaleta aj kúpeľňa má vstup tiež z chodby. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: nová elektrina, prerábka jadra – nová vymurovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a aj toaleta. Nové plastové okná – termo izolačné trojsklo. Dlažba v chodbe, kúpeľni, WC a v kuchyni, plávajúca podlaha v izbách. Byt sa nachádza v zateplenej bytovke, v ktorej je nový tichý výťah a vchod monitorovaný kamerovým systémom. Vstup do bytovky na čip. Kompletné mesačné náklady na bývanie 200 €/4osoby. Optika. Orientácia na svetové strany - obývačka a kuchyňa západ a izba je orientovaná na východ. Skvelá občianska vybavenosť: byt sa nachádza na skok od pešej zóny. Detské ihrisko pred bytovkou, ZŠ, MŠ, potraviny – COOP jednota, banky, kaviarne.... Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí uprednostňujú samostatnú oddelenú kuchyňu a dve neprechodné izby. Byt je kúpou voľný. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku čím skôr. Cena nehnuteľnosti: 177 000,- € Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, e-mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Moderné, nadčasové domy s vlastnou záhradou a terasou v lákavej lokalite si dozaista zamilujete. Priestranný dvojizbový (jednopodlažný) byt s úžitkovou plochou 61.50 m2 s vlastnou záhradou o veľkosti 163 m2 a parkovacím miestom pre 2 vozidlá vám ponúka pohodlné a moderné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Byt je súčasťou rodinného domu s troma bytovými jednotkami v novovznikajúcej lokalite rodinných domov. Dispozíciu nehnuteľnosti tvorí vstupná hala, vzdušný priestor kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatná spálňa a kúpelňa spojená s toaletou. Samozrejmosťou je priestranná terasa s betónovou dlažbou o veľkosti 9.20 m2, ktorá je prístupná z obývacej izby. Ku každej nehnuteľnosti prislúcha vlastný pozemok, parkovacie státie pre dve vozidlá a samozrejmosťou je aj oplotenie (murovaný plot od ulice, pletivo zo strany susedov), ktoré štýlovo dopĺňa exteriér nehnuteľnosti a zabezpečí vám nielen dostatok súkromia ale aj príjemný moderný vzhľad celej novovznikajúcej lokality. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodomu, s tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením s integrovaným zásobníkom na TUV, príprava na: klimatizáciu - fotovoltiku - exteriérové žalúzie - alarm - kanalizačná prípojka. V rámci vybavenia nájdete 7-komorové plastové rámy s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere. Samotná lokalita ponúka kráľovský komfort – výbornú občiansku vybavenosť, kvalitné cestné napojenie a množstvo možností na oddych či aktivity v okolí.

NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT S TERASOU A PREDZÁHRADKOU, TULIPÁNOVÁ UL., SENEC GARDENS Odporúčanie makléra Tento byt ponúka pocit bývania v dome, no bez starostí, ktoré k domu bežne patria. Vlastná predzáhradka, krytá terasa a vstup bez schodov dávajú bytu úplne iný charakter, než na aký sme zvyknutí pri klasických bytoch a pritom sa nemusíte starať o údržbu strechy či fasády. K tomu príjemné okolie a susedská komunita v Senec Gardens, blízkosť Seneckých jazier a rýchly výjazd na diaľnicu smerom na Bratislavu, to všetko z neho robí skvelú voľbu pre pár či rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným kúskom zelene, no bez kompromisov v dostupnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Tulipánová ulica, Senec Gardens, Senec Typ: 2-izbový byt s terasou a vlastnou predzáhradkou v modernom rezidenčnom areáli Výmera bytu: 54,71 m² (byt 51,86 m² + sklad 2,85 m²) + predzáhradka 32 m² + krytá terasa 5,8 m² Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, obývacia izba s kuchyňou Terasa: 5,80 m² (krytá) Predzáhradka: vlastný pozemok, 32 m² Sklad: 2,85 m² rovnako na prízemí Poschodie: prízemie/2 Orientácia: do tichej zelene, mimo cesty, juh/juhozápad Bezbariérovosť: kompletne bezbariérový byt vrátane kúpeľne, bez schodový prístup od parkovania cez vchod až po byt a predzáhradku Stav bytu: kompletne čerstvo vymaľovaný na bielo, pripravený na okamžité nasťahovanie, zariadená kuchyňa a kúpeľňa vr. spotrebičov, vstavaná skriňa v spálni Vykurovanie a TÚV: vlastný plynový kotol Internet: optika Telekom Parkovanie: možnosť dokúpiť/prenajať nové parkovacie miesto v areáli Senec Gardens – predaj cca 4 500 € + DPH, prenájom 30–40 €/mesiac Energetický certifikát: B, C Mesačné náklady: 175€/2 osoby POPIS BYTU Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí bytového domu Tulipánovej ulici v modernom rezidenčnom areáli Senec Gardens. Celý byt je orientovaný do tichej zelene mimo cesty. Po vstupe bezpečnostnými vchodovými dverami sa ocitnete v svetlej vstupnej chodbe (8,07 m²), ktorá príjemne prekvapí svojou veľkosťou a účelným riešením. Priestor je zariadený bielym botníkom a vešiakovou stenou, takže tu pohodlne odložíte obuv, kabáty aj drobnosti každodenného života. Menšie okno prepúšťa do chodby denné svetlo – táto časť bytu je orientovaná na sever. Podlahu tvorí svetlá laminátová podlaha, ktorá ladí s celým bytom. V chodbe je umiestnený aj plynový kotol a rozvodová skriňa, priamo odtiaľto sa vchádza do kúpeľne aj do ostatných miestností bytu. Kúpeľňa (4,97 m²) je riešená bezbariérovo, má zväčšené dvere umožňujúce pohodlný a bezproblémový prístup aj na vozíku. Sprchový kút je bez vaničky a bez prahu, na úrovni podlahy, so skrytým odtokom a ručnou sprchou. Priestor dopĺňa umývadlo so skrinkou, veľké zrkadlo s osvetlením, závesné WC a rebríkový radiátor na sušenie uterákov. Súčasťou kúpeľne je aj práčka. Svetlé béžové obklady a dlažba v drevodekore dodávajú miestnosti príjemný, čistý vzhľad. Priestranná svetlá spálňa (14,55 m²) je zariadená vstavanou skriňou so zásuvnými dverami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru bez zbytočného zaberania miesta. Je tu dostatok miesta pre manželskú posteľ s nočnými stolíkmi a príp aj detskú postieľku. Presklenými balkónovými dverami s bočným oknom má izba vlastný samostatný vstup priamo do predzáhradky – stačí otvoriť dvere a ste vonku, v tieni vysokého živého plota. Srdcom bytu je otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou (24,27 m²). Presklenými balkónovými dverami s bočným oknom vedie z obývačky priamy vstup na krytú terasu a do predzáhradky, vďaka čomu je priestor krásne presvetlený a prirodzene sa prepája s exteriérom. V súčasnosti je izba zariadená len veľkou sedačkou v dobrom stave, ktorú je možné buď ponechať novému majiteľovi, alebo pred odovzdaním nechať odviezť. Ale vieme si tu predstaviť pohodlnú modernú sedačku do L, oproti TV na stene, knižnicu a v kuchyni jedálenský stôl. Praktická kuchyňa v tvare písmena L je plne vybavená – sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu aj chladnička s mrazničkou. Pracovná doska v dekore svetlého dreva príjemne dopĺňa kuchynské skrinky v odtieni vanilka, súčasťou je aj digestor a podsvietenie pracovnej plochy. Priamy vstup z obývačky vedie na krytú terasu (5,8 m²) pod balkónom vyššieho podlažia. Vznikol tak príjemný tienený priestor s dreveným obkladom steny, lavicou a miestom na stolík – ideálny na rannú kávu, obed či večerné posedenie, a to aj počas menej priaznivého počasia. Terasa plynulo prechádza do vlastnej predzáhradky (32 m²) s trávnikom a vyvýšeným záhonom na bylinky či kvety. Po celom obvode ju uzatvára vysoký, hustý živý plot, ktorý spoľahlivo oddeľuje súkromný pozemok od chodníka aj parkoviska pred domom a v plote je navyše osadená vlastná bránka s uzamykateľným priamym prístupom von, takže do bytu sa dá dostať aj skratkou cez záhradku. Vďaka tomu pôsobí exteriér bytu ako súkromná záhrada pri rodinnom dome, hoci ide o byt na prízemí bytovky. Súčasťou bytu je aj sklad (2,85 m²), ktorý sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt – prakticky a bez nutnosti chodiť do pivnice. Je priestranný a poslúži na uskladnenie bicyklov, záhradného náradia či sezónnych vecí. Kompletne bezbariérové bývanie Byt aj celý prístup k nemu sú bezbariérové – hneď prvé parkovacie miesto pri vchode je vyhradené pre vozičkárov. Od parkovania a vstupu do bytového domu, cez samotný byt až po kúpeľňu a predzáhradku nie je potrebné prekonávať žiadne schody. Byt je preto vhodný nielen pre seniorov, ale aj pre ľudí s obmedzenou mobilitou či rodičov s kočíkom. BENEFITY kompletne čerstvo vymaľovaný na bielo, pripravený na okamžité nasťahovanie kompletne bezbariérový byt vrátane kúpeľne, bez schodový prístup od parkovania až po predzáhradku – vhodný aj pre seniorov, ľudí so zníženou mobilitou či rodičov s kočíkom vlastná predzáhradka so samostatným vstupom z obývačky aj spálne, orientovaná na juh do tichej zelene mimo cesty, uzatvorená vysokým živým plotom krytá terasa napojená priamo na obývačku – tienený priestor pre letné dni aj mierny dážď veľká vstavaná skriňa v spálni, vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, studňa na polievanie predzáhradky, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere moderný areál Senec Gardens s detským ihriskom, altánkom a priateľskou komunitou susedov, pravidelné komunitné podujatia Parkovanie V areáli Senec Gardens je možné dokúpiť nové parkovacie miesto priamo pred bytovým domom: Predaj: cca 4 500 € + DPH Prenájom: 30–40 €/mesiac Zároveň je priamo pred bytovým domom možné aj nabíjanie elektromobilov. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 8,07m2 Obývacia izba…………….……..……………………..……. 18,96m2 Kuchyňa………………………….……..……………………..5,31 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….14,55 m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 4,97m2 Predzáhradka...………………………………………………32m2 Terasa...…………………………………………………………5,8m2 Sklad .................................................................................2,85 m2 Mesačné režijné náklady na 2 osoby: Správa + zálohové platby ……………………………85,- € Elektrina ………………………………………………..54,- € Plyn………………………………………………………36,-€ Bytový dom a areál Bytový dom Tulipánová bol skolaudovaný v roku 2016. Konštrukcia bytového domu je železobetónová, priečky sú z Ytongu. Vstup je zabezpečený vchodovými dverami na čip, do bytu sa z chodby prízemia prichádza priamo, bez schodov. Rezidenčnej štvrti Senec Gardens dominuje funkčnosť, harmónia a zeleň – developer dbal na to, aby celkový vzhľad areálu pôsobil štýlovo a ucelene. K dispozícii sú dva vstupy do areálu a všetky komunikácie vo vnútri, cesty aj chodníky, umožňujú bezproblémovú orientáciu a pohyb. Celková architektúra pôsobí typicky severský až nadčasovo – nízkopodlažné budovy v modernom štýle spájajú čisté línie, rovné strechy, veľké terasy a lodžie so zaskleným zábradlím. Dominujú svetlé fasádne omietky (biela a bledosivá) a veľkoplošné drevené obklady, ktoré dopĺňajú kvalitné francúzske okná, resp. veľké nižšie zapustené okná. Medzi jednotlivými bytovými domami sú primerané vzdialenosti, priestor medzi nimi dotvárajú prvky záhradnej architektúry, okrasné aj ovocné stromy. V areáli nájdete detské ihrisko s hojdačkami, šmykľavkou a pružinovými hojdačkami, upravené trávnaté kopčeky s lavičkami aj krytý altánok s posedením a miestom na grilovanie, ktorý slúži na spoločné susedské stretnutia. LOKALITA Senec Gardens je moderná rezidenčná štvrť na okraji Senca, postavená na koncepte „bývania v záhrade" inšpirovanom škandinávskym štýlom. Vďaka pokojnému charakteru a ucelenej architektúre patrí medzi vyhľadávané lokality najmä u mladých rodín. Štvrť má priame napojenie na verejnú dopravu – priamo tu nájdete vlastnú autobusovú zastávku Senec, Gardens, ktorú obsluhuje linka 620 (spája Senec s Bratislavou, Autobusová stanica) s intervalom približne raz za hodinu počas pracovných dní (cca 5:05 – 20:05) a raz za dve hodiny cez víkendy, doplnkovo ju obsluhuje aj mestská linka SC 1. Do centra Senca je to autom približne 5 minút a lokalita ponúka aj dobrý prístup smerom na Bratislavu. Občiansku vybavenosť máte doslova na dosah – v lokalite je materská škola, kaviareň, obľúbená zmrzlináreň aj obchod s talianskymi špecialitami. K dispozícii sú tiež Packeta a GLS boxy a pohodlné triedenie odpadu vrátane kuchynského oleja a bioodpadu. Do 5 minút autom sa dostanete aj do veľkého Tesca alebo do Billy v Senci. Na kúpanie a letný oddych sú okrem známych Seneckých jazier k dispozícii aj bližšie Strieborné jazero. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt s predzáhradkou 205 000€ Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Ponúkame moderne zariadený 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii z februára 2026 na Žitavskej ulici v Senci. Byt sa nachádza na 2. poschodí udržiavaného bytového domu svetlý, tichý, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Celková výmera je 58 m² plus balkón. Interiér je ladený moderne a vkusne s dôrazom na praktické využitie každého metra, byt je kompletne zariadení, stačí priniesť kľúče a nasťahovať sa. Byt je v osobnom vlastníctve. Dispozícia: Pri vstupe do bytu vás privíta chodba, z ktorej sa dostanete do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a odtiaľto vedie aj výstup na priestranný balkón. Z chodby sa ďalej dostanete do samostatnej, presvetlenej spálne so vstavaným šatníkom, do samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom a do samostatného WC. Byt prešiel nedávno kompletnou rekonštrukciou. Lokalita: Žitavská ulica patrí medzi pokojné a vyhľadávané adresy v Senci. Obchody, škola, škôlka aj služby v pešej dostupnosti, centrum mesta vzdialené len pár minút. Senec ako taký netreba predstavovať jazero, príroda, výborné napojenie na dialnicu smerom na Bratislavu, Trnavu. Byt je rovnako vhodný na bývanie aj ako investícia do prenájmu. Kontaktujte ma a dohodnime si obhliadku. Tel. 0944 963 908

Ponúkam na predaj 2.-izbový byt priamo v Senci na ulici Kysucká v polyfunkčnej budove. Byt sa nachádza na 1.podlaží (podkrovie, bez balkóna). Celkovo vo vchode iba 3 byty. V okolí sa nachádza: škola, škôlka, potraviny, ihriská, jazero,....a dostupnosť pešo do centra približne 10-15 min. - 2 izby + komora (prerobená na izbu, komora sa nachádza cez chodbu, hneď oproti bytu - nie priamo v byte). - výmera 54 m2 + komora (izba) o výmere 10 m2, celkovo 64,09 m2 - kolaudácia 12/2005 - byt sa odovzdáva kompletne zariadený (okrem TV a osobných vecí) - mesačné náklady pri 3.-člennej rodine sú aktuálne 175 eur + optika Cena: 176.900 eur vrátane provízie, ktorá zahŕňa: obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu, overenie podpisov predávajúceho, vklad do katastra kúpnej zmluvy vo výške 100 eur kolok, odovzdanie bytu. KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2,5-izbový byt nachádzajúci sa na Kysuckej ulici v Senci. Byt je situovaný na 1. poschodí komorného polyfunkčného domu z roku 2005, v ktorom sa nachádzajú iba tri bytové jednotky. Takéto bývanie ponúka svojim majiteľom pokoj, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru, ktorú dnes v bežných bytových domoch nájdete len zriedka. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať alebo nehnuteľnosť ihneď prenajímať. Práve o kvalitné zariadené byty v Senci je dlhodobo vysoký záujem, čo robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Dominanta nehnuteľnosti To, čo robí túto ponuku skutočne výnimočnou, je samostatná plnohodnotná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu na rovnakom podlaží. Hoci nie je priamo súčasťou bytovej jednotky, predstavuje mimoriadne praktický bonus, ktorý môže nový majiteľ využívať podľa vlastných potrieb. Miestnosť je kompletne upravená a pripravená na okamžité využitie ako domáca kancelária, pracovňa, hobby miestnosť, ateliér, šatník, skladový priestor alebo zázemie pre drobné podnikanie. Takáto pridaná hodnota výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti a odlišuje ju od bežných bytov na trhu. Byt: Výmera bytu: 54 m² Samostatná bonusová miestnosť: 10 m² Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená tak, aby ponúkala maximum priestoru aj komfortu. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná hala s veľkou šatníkovou skriňou. Celým interiérom sa nesie moderný štýl, kvalitné materiály a elegantné posuvné dvere, ktoré šetria priestor a zároveň dotvárajú čistý dizajn. Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Kuchynská linka s ostrovčekom vytvára prirodzené centrum domácnosti a ponúka dostatok pracovnej plochy aj miesto na spoločné stolovanie. Na dennú časť nadväzuje útulná spálňa. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a WC Veľkým bonusom je už spomínaná samostatná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitných spotrebičov, ktoré v ňom kompletne zostávajú (umývačka a rúra majú 5 rokov, sušička 4 roky a práčka je takmer nová, len 2-ročná). Lokalita: Kysucká ulica patrí medzi obľúbené časti Senca, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie. Mesto ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava a Trnava, pravidelné autobusové spojenia aj železničnú stanicu s častými vlakovými spojmi. Senec je dlhodobo vyhľadávaný nielen na bývanie, ale aj ako rekreačné mesto. Len pár minút od bytu sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, detské ihriská, športové areály aj množstvo reštaurácií a kaviarní. Milovníci aktívneho oddychu ocenia tiež blízke cyklistické trasy, fitness centrá a možnosti prechádzok v okolitej prírode. Práve spojenie kvalitného mestského života s rekreačným charakterom robí zo Senca jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie v okolí Bratislavy. Názor makléra: Za mimoriadne praktický považujem bonusovú samostatnú miestnosť, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. V dnešnej dobe práce z domu je vlastná kancelária alebo hobby priestor veľkou pridanou hodnotou, ktorú podobné byty ponúkajú len zriedka. Vďaka kompletne zariadenému interiéru, nízkym prevádzkovým nákladom a vysokej obľúbenosti Senca je táto nehnuteľnosť zároveň veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po kvalitných zariadených bytoch v tejto lokalite je dlhodobo stabilný, čo z nej robí vhodnú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj na okamžitý prenájom. Veľkou výhodou tohto bytu sú priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú len 170 €. Cena: 176.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt v pôvodnom stave, situovaný vo výbornej a žiadanej lokalite – takmer v samotnom centre mesta Senec. Byt je vďaka svojej veľkorysej výmere a dispozícii skvelou príležitosťou pre mladé rodiny, investora na prenájom alebo pre každého, kto preferuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Základné informácie: Úžitková plocha: 64 m² (veľkorysý priestor na 2-izbový byt) Poschodie: 4. poschodie Stav bytu: Pôvodný stav – ideálne plátno pre vašu novú vizuálnu podobu Bytový dom: Zateplený, čistý, s novým moderným výťahom Dispozícia a potenciál: Byt ponúka priestranné izby a logické usporiadanie. Vzhľadom na pôvodný stav je možné pri rekonštrukcii čiastočne zmeniť dispozíciu (napríklad prepojiť kuchyňu s obývacou izbou, vytvoriť moderný šatník alebo zväčšiť kúpeľňu). Priestranná vstupná chodba Veľká obývacia izba Samostatná nepriechodná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC TOP Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, kde auto takmer nebudete potrebovať: Centrum mesta: Len pár minút chôdze od pešej zóny. Potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie, pošta a banky hneď po ruke, Školy, škôlky, lekári a detské ihriská v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava (cca 20 minút), blízko je aj autobusová doprava. Cena : 167.900 € (vrátane kompletného právneho servisu) Byt je k dispozícii ihneď .

Hľadáte bývanie, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie ani ďalšie investície? Tento byt na Slávičej ulici v obľúbenej lokalite Nová Tehelňa je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Prakticky riešená dispozícia ponúka samostatnú spálňu, dennú časť prepojenú s kuchyňou a priestrannú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, podlahové kúrenie, vlastné parkovacie miesto a kompletné zariadenie, vďaka ktorému nový majiteľ nemusí investovať ďalší čas ani peniaze. Základné informácie •⁠ ⁠Podlahová plocha bytu: 37,01 m² •⁠ ⁠Terasa: 7 m² •⁠ ⁠3. poschodie z 3 •⁠ ⁠Bytový dom z roku 2015 •⁠ ⁠Vlastné parkovacie miesto •⁠ ⁠Klimatizácia •⁠ ⁠Elektrické podlahové vykurovanie •⁠ ⁠Orientácia na východ •⁠ ⁠Nízke mesačné náklady 50 € / 1 osoba + elektrina a internet podľa individuálnej spotreby. •⁠ ⁠Kompletne zariadený byt Čo na byte oceňujeme najviac? ✔ praktickú dispozíciu so samostatnou spálňou s vlastným vstupom na terasu ✔ priestrannú terasu s príjemným výhľadom do zelene ✔ parkovacie miesto vo vlastníctve ✔ klimatizáciu pre vyšší komfort bývania ✔ moderné zariadenie pripravené na okamžité nasťahovanie ✔ lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra Senca aj Bratislavy Výborná voľba aj ako investícia Byt bol dlhodobo prenajímaný za približne 650 € mesačne a počas celého obdobia bol o prenájom stabilný záujem. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže byť príjemným domovom dnes a zároveň si zachová dobrý investičný potenciál aj do budúcnosti, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. Lokalita Nová Tehelňa patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Senca. Ponúka príjemné prostredie na bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, služby, školy, škôlky, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít. Práve kombinácia pokojného bývania a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy robí z tejto lokality obľúbené miesto pre každodenný život. Záver Tento byt nie je o veľkosti. Je to praktické bývanie pre niekoho, kto hľadá rozumný štart bez zbytočne vysokého úveru. Ak teda hľadáte domov, do ktorého sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií, rada Vám ho osobne predstavím na obhliadke. Cena tohto 2 izbového bytu je 149.900,- V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Senec – Nová Tehelňa. Byt ponúka komfortné bývanie s praktickou dispozíciou a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka vlastnému elektrickému kotlu. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, disponuje výmerou 56 m² a príjemným balkónom, ktorý poskytuje priestor na oddych. Srdcom bytu je kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou vybavená vstavanými spotrebičmi, ktorej veľkou výhodou je samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je klimatizovaná, čo oceníte najmä počas horúcich letných dní. Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie a disponuje veľkým úložným priestorom, ktorý zabezpečí praktické uskladnenie oblečenia aj ďalších osobných vecí. Dispozícia bytu ďalej ponúka vstupnú chodbu s priestorom na botník alebo stavanú skriňu, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou a priestorom pre práčku, čím je zabezpečené komfortné každodenné bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia, takže si nové bývanie môžete začať užívať ihneď po kúpe. Zároveň je to ideálna voľba aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť určenú na prenájom. Vďaka kompletnému zariadeniu je byt pripravený na okamžité prenajímanie, čo umožňuje novému majiteľovi začať generovať výnos z prenájmu bez zbytočných dodatočných nákladov. Lokalita Nová Tehelňa ako novovybudovaná tichá lokalita ponúka množstvo benefitov. Hlavným benefitom je poloha, pretože sa nachádza len kúsok od centra mesta Senec, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň ponúka výbornú dostupnosť na diaľnicu, čo ocenia hlavne tí, ktorí dochádzajú do práce či už smer Bratislava alebo Trnava. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný, priestranný 2-izbový byt v absolútnom centre mesta Senca na vyhľadávanej Tureckej ulici. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu s výťahom, pričom na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje viac súkromia a pokojné bývanie. Nad bytom sa nachádza podkrovie, v ktorom sú umiestnené kobky. Celková výmera bytu je 64,67 m². Nových majiteľov určite poteší aj rohový balkón o výmere 5,4 m² s výhľadom na pešiu zónu a kostol. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s rozlohou až 35,72 m², ktorá vytvára moderný otvorený priestor ideálny na rodinný život aj spoločenské stretnutia. Byt ďalej disponuje priestrannou spálňou, samostatným šatníkom, špajzou, kúpeľňou so sprchovým kútom a dvoma umývadlami, ako aj samostatnou toaletou s umývadlom. Dispozícia zároveň umožňuje jednoduchú prerábku na plnohodnotný 3-izbový byt (tak bol pôvodne kupovaný). Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2016 s dôrazom na nadčasový dizajn a praktickosť. Súčasťou vybavenia sú nové podlahy, moderná kuchynská linka IKEA so vstavanými spotrebičmi, indukčná varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra, nová teplovzdušná rúra z roku 2023, vstavaná umývačka riadu a samostatná chladnička Siemens. Kúpeľňa je vybavená kvalitným sprchovým kútom Siko, nábytkom IKEA a práčkou značky Gorenje z roku 2023. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia inštalovaná v roku 2023 a kompletné nové osvetlenie v celom byte. V bytovom dome sa nachádza kamerový systém v spoločných priestoroch, bezpečnostné dvere Morgan Steel, miestnosť na odkladanie bicyklov. K bytu prislúcha aj súkromné uzavreté detské ihrisko dostupné len pre obyvateľov Tureckej 6–10. Vo vchode bol v roku 2023 inštalovaný nový kotol a zároveň je schválená rekonštrukcia balkónov vrátane nových dlažieb a presklenia, ako aj modernizácia výťahov. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej poloha. Byt sa nachádza len pár krokov od pešej zóny a v bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Billa, DM drogériu, kaviarne, reštaurácie, kaderníctva, rehabilitácie, sushi bar, školy, škôlky, detské ihriská aj množstvo ďalších služieb priamo pri bytovom dome. Kúpna cena tohoto bytu je 209 990 Eur. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Wealth Group exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Pri Akadémii v Hrubej Borši. Byt s výmerou 53,3 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, dostatku denného svetla a príjemnej atmosfére predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou a balkóna, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych pri káve či po náročnom dni. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine a posteľ v spálni, ako aj sedačka v obývacej izbe. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Technické informácie: Výmera bytu: 53,3 m² Poschodie: 2/4 Výťah: áno Balkón: áno Parkovanie: 1 vonkajšie parkovacie miesto Vykurovanie: elektrické (infra podlahové kúrenie v obývacej izbe, elektrický radiátor v spálni, elektrické vykurovanie v kúpeľni) Ohrev vody: vlastný elektrický bojler Pivnica: nie Hlavné benefity nehnuteľnosti: ✔ vyhľadávaná lokalita Pri Akadémii ✔ vlastné parkovacie miesto ✔ balkón ✔ bytový dom s výťahom ✔ svetlý a vzdušný interiér ✔ čiastočné zariadenie v cene ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca a okolitých miest ✔ blízkosť golfového rezortu Green Resort Hrubá Borša Hrubá Borša patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka pokojné bývanie v modernom prostredí, množstvo zelene, športové vyžitie a zároveň rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať alebo nehnuteľnosť vhodnú na investíciu, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena: 159 900 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu Wealth Group.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty s balkónom a predzáhradkou v exkluzívnej novostavbe v lokalite Košúty, len 4 km od mesta Galanta. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, komfort a moderné bývanie v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu. Dispozičné riešenie bytu: • vstup / predsieň • chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • balkón • pivničná kobka (cca 2,5 m²) Rozloha bytov: celková podlahová plocha bytov: od 49 m² do 54 m² Štandard a technické vybavenie Byty sú k dispozícii v štádiu holobyt alebo na kľúč. Štandardné vybavenie zahŕňa: • bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere s viacbodovým uzamykaním • plastové okná s izolačným trojsklom (biela/antracit) • moderný betónový strop – leštený vibrovaný betón • maľovky, vypínače, osvetlenie • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na vonkajšie žalúzie • zásobníkový ohrievač vody (bojler) Byt v štádiu „na kľúč zahŕňa navyše: • interiérové dvere • sanitu • dlažbu, obklady • parkety V prípade záujmu je možné zabezpečiť výber a montáž kuchynskej linky a vstavaného nábytku. Bytový dom a spoločné priestory: kvalitná novostavba s 13 bytovými jednotkami spoločné priestory v spoluvlastníctve: kočikáreň, upratovacia miestnosť, technická miestnosť hliníkové vstupné dvere do bytového domu s elektronickým otváraním elektronický vrátnik a videozvonček kamerový systém (vstupy, kobky, parkovacie plochy) bytový správca Kúrenie a energie: tepelné čerpadlo teplovodné podlahové vykurovanie IS: voda, elektrina, kanalizácia TV a internet Parkovanie 1 parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu + 1 parkovacie miesto bude pre všetkých obyvateľov s nabíjačkou Lokalita – Košúty Novovybudovaná lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V lokalite a okolí: nové detské ihrisko pripravovaná polyfunkčná budova (kaviareň, cukráreň, fitness centrum a ďalšie služby) pekáreň, mäsiarstvo, potraviny vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou, detským ihriskom a koňmi možnosti voľnočasových aktivít: cyklistika, rybolov, jazda na koni, prechádzky v prírode, výcvik psov Cena: byt s parkovacím miestom a pivničnou kobkou: od 113 000 € ( cena od developera ) V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Predstavte si bývanie, kde máte všetko dôležité na dosah ruky – od ranných nákupov v centre mesta až po podvečernú prechádzku pri brehoch Slnečných jazier. Ponúkame vám na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt v Senci, situovaný na obľúbenej adrese Kollárova 17. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu rovnováhu medzi pokojným mestským životom a rekreačnými možnosťami, ktoré toto vyhľadávané mesto ponúka. Veľkou výhodou je čiastočná rekonštrukcia, počas ktorej bolo kompletne zmodernizované bytové jadro a vymenená elektroinštalácia, čo novému majiteľovi uľahčuje sťahovanie bez nutnosti okamžitých investícií do technologických častí bytu. Denná časť bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre relaxáciu aj prácu z domu. Srdcom domova je obývacia izba, ktorá plynule nadväzuje na spáleň s balkónom. Práve balkóny, ktoré boli k bytovému domu pristavané v roku 2019, predstavujú obrovský benefit. Sú priestranné, bezpečné a ponúkajú ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerné posedenie na čerstvom vzduchu. Samotný bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, čo sa odráža nielen na estetike budovy, ale aj na nižších prevádzkových nákladoch a celkovej kvalite bývania. Úložný priestor je v tomto byte vyriešený nadštandardne. K dispozícii máte nie jednu, ale hneď dve murované pivnice – jednu menšiu na sezónne drobnosti a druhú väčšiu, ktorá hravo pojme bicykle, športovú výbavu či iné rozmernejšie predmety. Lokalita na Kollárovej ulici je stratégia sama o sebe. Nachádzate sa len kúsok od pešej zóny s kaviarňami a obchodmi, no zároveň v pešej dostupnosti k areálu Slnečných jazier, ktoré sú centrom oddychu a zábavy. Tento byt je perfektnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca hľadajúceho moderný štart alebo ako inteligentná investičná príležitosť na následný prenájom v žiadanom regióne. KĽÚČOVÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Vynikajúca lokalita: Byt sa nachádza v tesnej blízkosti centra Senca aj Slnečných jazier. - Nový balkón: Pristavaný v roku 2019, poskytuje priestor pre exteriérový relax. - Modernizácia: Čiastočná rekonštrukcia zahŕňajúca nové jadro a elektrické rozvody. - Kompletná obnova domu: Zrekonštruovaný bytový dom zaručuje dlhodobú kvalitu stavby. - Dve murované pivnice: Nadštandardný úložný priestor v suteréne bytového domu. - Zariadenie a dispozícia: Efektívne využitých 51 m² plochy s dvomi izbami. - Investičný potenciál: Vzhľadom na polohu a stav ide o nehnuteľnosť s trvalou hodnotou. Cena tejto nehnuteľnosti je 175 000 €. Ak vás táto ponuka oslovila a hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. 0948 367 420, kockamartin@fncr.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj veľmi pekné 2-izbové byty v peknom rezidenčnom komplexe Viladomy Senec. Viladomy sú riešené ako privátna zóna s vlastným vjazdom a parkovaním za rampou, čo zvyšuje pocit súkromia a bezpečia. Byty s podlahovou plochou 45,65m2 disponujú nádhernou vlastnou záhradou o výmere 95m2, kde sa zmestí pekná terasa s grilom či záhradný altánok, vírivka alebo trávnik pre deti. V ponuke sú aj byty s balkónmi. Takéto bývanie poskytuje benefity bývania v rodinnom dome, pritom s oveľa nižšími nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - podlahová plocha bytu: 45,65m2 , balkón 10,2 m2 - vlastné parkovacie miesto: 11m2 ( potrebné dokúpiť) - kvalitné plastové okná - oplotená záhrada s výmerou od 30 do 103m2 - mesačné náklady cca 100,- Eur vrátane energií DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený ako dvojizbový, s obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou a samostatnou spálňou, s ktorej je vstup na terasu a do záhrady. Vstupná hala poskytuje dostatok priestoru na rolldory, vo veľkej kúpeľni sa takisto nachádza zabudovaný úložný priestor. Dispozície sa líšia podľa jednotlivých bytov, rovnako aj výmera záhrad - v ponuke je viacero typov (podľa priložených pôdorysov v galérii) LOKALITA: Lokalita je veľmi vyhľadávaná kvôli svojmu charakteru privátnej rezidenčnej zóny so skvelou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu či na Slnečné jazerá. V blízkosti je Lidl, Kaufland, vlaková či autobusová stanica sú v pešej dostupnosti. HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656 prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

2-izbový byt s loggiou | 54 m² | pôvodný stav | Senec – Sokolská ulica REZERVOVANÉ! Hľadáte bývanie v centre mesta, ktoré si môžete upraviť presne podľa vlastných predstáv? Alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom? Tento 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Senec predstavuje ideálnu príležitosť na realizáciu vašich plánov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka byt s výmerou 54 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu, ale s loggiou, ideálnou na rannú kávu či večerný oddych. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Dispozičné riešenie ponúka praktické rozdelenie priestoru a zároveň flexibilitu pre modernú rekonštrukciu podľa aktuálnych trendov. Pôvodný stav = čisté plátno. V byte sú 10-ročné plastové okná a nové stupačky. Lokalita Sokolská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Senec. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody a služby, školy a škôlky, kaviarne a reštaurácie, centrum mesta. Obľúbené Slnečné jazerá sú vzdialené len pár minút a lokalita ponúka aj výborné dopravné napojenie na Bratislavu, diaľnica D1, autobusové a vlakové spojenie. V inzeráte sú použité vizualizácie pre lepšiu predstavu o možnostiach rekonštrukcie. Cena: 149.900,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Len málokedy sa na trhu objaví byt, pri ktorom nemusíte riešiť vôbec nič. Tento svetlý 2-izbový byt s výmerou 45 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená len pred niekoľkými dňami. Všetko je úplne nové, nepoužívané a pripravené na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii. Ak hľadáte bývanie bez ďalších investícií, kde sa môžete nasťahovať prakticky okamžite, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Počas rekonštrukcie bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj vodoinštalácia, zrealizované nové stierky, podlahy, obklady, dlažby, sanita aj interiérové dvere. Veľkým benefitom je nová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá je vybavená všetkými potrebnými vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu aj chladničkou. Stačí si už len zariadiť byt nábytkom podľa vlastných predstáv a môžete okamžite začať bývať. Byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu. Priestranná vstupná chodba poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia, kúpeľňa a samostatné WC zvyšujú komfort každodenného bývania, nepriechodná spálňa zabezpečuje súkromie a priestranná obývacia izba vytvára príjemné miesto na oddych. Samostatná kuchyňa je ideálnym riešením pre tých, ktorí uprednostňujú oddelený priestor na prípravu jedál. Veľkým benefitom je aj lokalita, ktorá ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou a zároveň výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza detské ihrisko, workout ihrisko, futbalové aj basketbalové ihrisko, materská škola, základná škola, potraviny aj ďalšie služby. Do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút pešou chôdzou. Byt je kúpou ihneď voľný, takže sa môžete nasťahovať bez zdĺhavého čakania. Neváhajte a využite príležitosť bývať v tomto príjemnom byte s výbornou polohou, kvalitnou rekonštrukciou a pohodlným riešením priestoru. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Ponúkame na predaj 2-izbový zariadený byt v tichej lokalite Senca (Kysucká ulica). Opis bytu: - kolaudácia r. 2005 - tehla - výmera 51 m2 - 2/3 poschodie - samostatné plynové kúrenie - orientácia západ - byt pozostáva z chodby, komory, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne. - k bytu prináleží aj balkón, na ktorý je vstup z obývacej izby. - k bytu prináleží aj ďalšia komora, ktorá sa nachádza na poschodí pri byte; je v nej umiestnený plynový kotol - byt sa predáva aj so zariadením - náklady na bývanie: 150 /mesačne. Lokalita: veľmi dobrá - v blízkosti sa materská škola, základná škola, mini predajňa Tesco, pár minút od domu je Billa, Coop Jednota, 10 minút od domu sa nachádza železničná stanica... Cena: 178.000,- € Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432.

Hľadáte bývanie alebo investíciu s možnosťou dokončenia presne podľa Vašich predstáv? Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt na Tureckej ulici v Senci. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie, ktoré si dotvoria podľa vlastných predstáv, nakoľko byt je v stave "holobyt", čo vám dáva úplnú slobodu pri výbere podláh, obkladov či kuchynskej linky. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba, - Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, - Nočná časť: Samostatná izba s výstupom na loggiu, - Kúpeľňa s toaletou. Vďaka lukratívnej polohe v centre mesta máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, kaviarne, obchody aj pešiu zónu. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre mladých ľudí ako štartovacie bývanie alebo ako výhodná investícia na následný prenájom. Byt sa nachádza v neskolaudovanom objekte, čo si vyžaduje financovanie v hotovosti, prípadne založením inej nehnuteľnosti! V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu.

Hľadáte moderné bývanie v Senci, kde stačí len priniesť nábytok a začať žiť? Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj výnimočný, veľkometrážny 2-izbový byt priamo v centre mesta Senec. Tento slnečný byt o výmere 61,36 m2 prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou a ešte vonia novotou. Nachádza sa na 4. poschodí, čo vám zabezpečí príjemný výhľad a dostatok súkromia. Vďaka veľkorysej rozlohe pôsobí celý priestor mimoriadne vzdušne a priestranne. Dispozícia: - vstupná chodba, - kuchyňa, - 2 samostatné izby /z toho, jedna je z výstupom na loggiu/, - spojená kúpeľňa s toaletou. Byt je dokonale pripravený na to, aby ste si ho zariadili podľa vlastných predstáv. Výborná lokalita v centre mesta zaručuje, že budete mať kompletnú občiansku vybavenosť a kaviarne doslova na pár krokov od domu. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Investícia či nový domov v Senci? Bezproblémová hypotéka a trvalý pobyt zaručený! Realitná kancelária Briliant Reality Vám predstavuje jedinečnú ponuku moderných 1 -, 2 -, 3- izbových apartmánov v prestížnej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dokonalý relax aj skvelá investícia na prenájom. Kúpte si svoj vlastný kúsok raja na Slnečných jazerách jednoducho a pohodlne cez hypotéku. Projekt spája nadštandardné bývanie s výnimočným prostredím, ktoré ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a relaxu pri vode. Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na kvalitu a detail. Odovzdávaný je v štandardnom vyhotovení bez kuchynskej linky. Výhody projektu: - súkromná pláž a priamy prístup do jazera, - možnosť odkúpenia vlastného parkovacieho miesta, - atraktívne dispozičné riešenia a rôzne výmery bytov od 18 m2 do 82m2, - vhodné na bývanie, rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť. Apartmány na Slnečných jazerách sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s nádychom exkluzivity priamo pri vode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vizualizačné fotky sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj trojizbový byt v novostavbe, v lukratívnej lokalite Senca, len 500 metrov od Slnečných jazier a neďaleko od centra mesta. Byt ponúka výmeru krásnych 69,37 m2 balkón 3,55m2 prístupný z obývacej izby a loggiu 2,49m2 prístupnú zo spálne. Nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží trojpodlažného moderného bytového domu. Byt je ponúkaný v prevedení holobyt, čo je ideálne pre kupujúceho, ktorý si ho vie dokončiť podľa vlastných predstáv a priorít. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, komory, dvoch nepriechodných izieb a obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou. Parkovacie miesto nie je v cene bytu, je možné ho dokúpiť, priestor je uzavretý závorou na diaľkové ovládanie, čo je výborné z hľadiska bezpečia a súkromia. V ponuke sú aj iné trojizbové byty. Medzi najväčšie benefity tohto projektu patrí jeho poloha, súkromná lokalita v blízkosti pešej dostupnosti do neďalekého centra mesta, blízkosť nákupných možností, škôlka, škola a neďaleké Slnečné jazerá, ktoré sú vzdialené cca 500m. Lokalita je obľúbená, obývaná mladými rodinami, v príjemnom prostredí. V inzeráte môžu byť použité vizualizačné fotografie. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Investícia či nový domov v Senci? Bezproblémová hypotéka a trvalý pobyt zaručený! Realitná kancelária Briliant Reality Vám predstavuje jedinečnú ponuku moderných 1 -, 2 -, 3- izbových apartmánov v prestížnej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dokonalý relax aj skvelá investícia na prenájom. Kúpte si svoj vlastný kúsok raja na Slnečných jazerách jednoducho a pohodlne cez hypotéku. Projekt spája nadštandardné bývanie s výnimočným prostredím, ktoré ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a relaxu pri vode. Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na kvalitu a detail. Odovzdávaný je v štandardnom vyhotovení bez kuchynskej linky. Výhody projektu: - súkromná pláž a priamy prístup do jazera, - možnosť odkúpenia vlastného parkovacieho miesta, - atraktívne dispozičné riešenia a rôzne výmery bytov od 18 m2 do 82m2, - vhodné na bývanie, rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť. Apartmány na Slnečných jazerách sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s nádychom exkluzivity priamo pri vode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vizualizačné fotky sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite na Slávičej ulici v Senci. Tento byt o výmere 51,08 m2 je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie bez potreby ďalších investícií. Srdcom bytu je vkusne riešená obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorej dominuje elegantný kamenný obklad a krb. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky – okrem spálne a vstupnej chodby tu nájdete kúpeľňu s moderným spádovaným sprchovým kútom a samostatné WC. Veľkou výhodou je loggia prístupná z dvoch izieb, vlastný vyhradený priestor na práčku a sušičku, vďaka čomu kúpeľňa zostáva čistým a relaxačným miestom a nainšalované dve klimatizácie v byte. K bytu prislúcha pivničná kobka a jedno parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene. Ak vlastníte viac áut, veľkým benefitom je možnosť dokúpenia ďalších dvoch parkovacích miest, čo v tejto lokalite predstavuje obrovskú výhodu. Lokalita patrí medzi vyhľadávané adresy v Senci, najmä vďaka svojej tichej atmosfére a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza v modernej štvrti Nová Tehelňa, ktorá je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb a zastávku autobusu, čo zaručuje pohodlný každodenný život. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Investícia či nový domov v Senci? Bezproblémová hypotéka a trvalý pobyt zaručený! Realitná kancelária Briliant Reality Vám predstavuje jedinečnú ponuku moderných 1 -, 2 -, 3- izbových apartmánov v prestížnej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dokonalý relax aj skvelá investícia na prenájom. Kúpte si svoj vlastný kúsok raja na Slnečných jazerách jednoducho a pohodlne cez hypotéku. Projekt spája nadštandardné bývanie s výnimočným prostredím, ktoré ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a relaxu pri vode. Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na kvalitu a detail. Odovzdávaný je v štandardnom vyhotovení bez kuchynskej linky. Výhody projektu: - súkromná pláž a priamy prístup do jazera, - možnosť odkúpenia vlastného parkovacieho miesta, - atraktívne dispozičné riešenia a rôzne výmery bytov od 18 m2 do 82m2, - vhodné na bývanie, rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť. Apartmány na Slnečných jazerách sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s nádychom exkluzivity priamo pri vode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vizualizačné fotky sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj dvojizbový byt v novostavbe, v lukratívnej lokalite Senca, len 500 metrov od Seneckých jazier a neďaleko od centra mesta. Byt s výmerou 37,55 m2, terasa 2,1 m2 a predzáhradkou cca 36m2. Nachádza sa na prízemí trojpodlažného moderného bytového domu. Byt je ponúkaný v prevedení holobyt, čo je ideálne pre kupujúceho, ktorý si ho vie dokončiť podľa vlastných predstáv a priorít. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej WC, samostatnej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou. Z obývačky je vstup na terasu a oplotenú predzáhradku. Parkovacie miesto nie je v cene bytu, je možné ho dokúpiť, priestor je uzavretý závorou na diaľkové ovládanie, čo je výborné z hľadiska bezpečia a súkromia. V ponuke sú aj iné priestrannejšie dvojizbové byty s väčšími záhradami, prípadne byty na prvom poschodí s terasou. Medzi najväčšie benefity tohto projektu patrí jeho poloha, súkromná lokalita v blízkosti pešej dostupnosti do neďalekého centra mesta, blízkosť nákupných možností, škôlka, škola a neďaleké Slnečné jazerá, ktoré sú vzdialené cca 500m. Lokalita je obľúbená, obývaná mladými rodinami, v príjemnom prostredí. V inzeráte môžu byť použité vizualizačná fotografie nehnuteľnosti. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Investícia či nový domov v Senci? Bezproblémová hypotéka a trvalý pobyt zaručený! Realitná kancelária Briliant Reality Vám predstavuje jedinečnú ponuku moderných 1 -, 2 -, 3- izbových apartmánov v prestížnej lokalite Slnečných jazier v Senci. Dokonalý relax aj skvelá investícia na prenájom. Kúpte si svoj vlastný kúsok raja na Slnečných jazerách jednoducho a pohodlne cez hypotéku. Projekt spája nadštandardné bývanie s výnimočným prostredím, ktoré ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a relaxu pri vode. Každý apartmán je odovzdávaný v štandardnom vyhotovení bez kuchynskej linky. Výhody projektu: - súkromná pláž a priamy prístup do jazera, - možnosť odkúpenia vlastného parkovacieho miesta, - atraktívne dispozičné riešenia a rôzne výmery bytov od 18 m2 do 82m2, - vhodné na bývanie, rekreáciu aj ako investičná nehnuteľnosť. Apartmány na Slnečných jazerách sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s nádychom exkluzivity priamo pri vode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vizualizačné fotky sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

✨ Bývanie s rytmom života v dokonalej rovnováhe Predstavte si bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a každý deň začína na slnečnom balkóne s atmosférou pokoja a čerstvého vidieckeho vzduchu. Tento moderný 2-izbový byt je súčasťou výnimočného rezidenčného projektu Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt prináša bývanie s rytmom života — blízko mesta, no zároveň v harmónii s vidieckym pokojom a prírodou a to len 10 minút od mesta Senec. Na štyroch podlažiach vznikne moderný bytový dom s 27 svetlými a komfortnými bytmi, doplnený o komerčné priestory na prízemí, ktoré budú obyvateľom poskytovať služby priamo pod domom. 📐 Základné informácie o byte : • Dispozícia: 2-izbový byt s pivničnou kobkou v cene • Čistá výmera bytu: 47 m2 • Balkón: 6 m² • Celková plocha: 53 m² 🌿 Kvalita, ktorá má trvalú hodnotu Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Moderné technológie, akustický komfort, kvalitná izolácia a energetický štandard A0 s ekologickým vykurovaním, trojsklami a zelenou strechou pre prirodzenú reguláciu klímy. Byty sa odovzdávajú ako holobyty s možnosťou dokúpenia kvalitného interiérového štandardu podľa vlastných predstáv. 📍 Lokalita, rovnováha komfortu a pokoja V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, služby, praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň v blízkosti. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci. Autobusová zastávka je priamo pri bytovom dome a ponúka rýchle napojenie smer Bratislava (cca 35 min), Senec (10 min) a Trnava (25 min). V bezprostrednej blízkosti je aj priamy prístup na diaľnicu D1 Okolie dopĺňajú cyklotrasy, prírodné chodníky, detské ihriská a plánované komunitné priestory pre spoločenský život. 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. ✅ Hlavné výhody bytu: ✔ moderná novostavba v rozvíjajúcej sa lokalite ✔ balkón ako príjemné rozšírenie obytného priestoru a pivničná kobka ako príjemné rozšírenie obytného priestoru ✔ občianska vybavenosť na vysokéj úrovni ✔ kvalitné konštrukčné riešenia prinášajúce ticho, tepelnú stabilitu a zdravé vnútorné prostredie ✔ energetický certifikát A0 – predpokladané veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy ✔ reprezentatívne bývanie pre náročných klientov aj stabilná investícia s rastovým potenciálom Možnosti dokúpenia : • Štandard 2i – 5 000 € • Kryté parkovacie miesto – 8000 € • Vonkajšie parkovacie miesto – 6000 € 📅 Začiatok výstavby už čoskoro: august 2026 💰 Uvádzacia cenová ponuka iba prvých troch bytov! 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. Exklúzivny partner predaja : Vladimír Jankovič , JKV GROUP s.r.o , 0918528703

SRDCE GROBU – MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 135 600 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 € Cena parkovacieho miesta 4 950 € Pivničná kobka 3 100 € Štandard 2i 5 000 € Štandrad 3i 6 000 € TECHNICKÝ ŠTANDARD • nízkoenergetická budova triedy A0 • ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka • murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami • akustické priečky pre vyšší komfort bývania • okná s trojsklom • zateplenie minerálnou vlnou • zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu (1. – 4. ročník) priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

✨ Bývanie s rytmom života v dokonalej rovnováhe Predstavte si bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a každý deň začína na slnečnom balkóne s atmosférou pokoja a čerstvého vidieckeho vzduchu. Tento moderný 2-izbový byt je súčasťou výnimočného rezidenčného projektu Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt prináša bývanie s rytmom života — blízko mesta, no zároveň v harmónii s vidieckym pokojom a prírodou, a to len 10 minút od mesta Senec. Na štyroch podlažiach vznikne moderný bytový dom s 27 svetlými a komfortnými bytmi, doplnený o komerčné priestory na prízemí, ktoré budú obyvateľom poskytovať služby priamo pod domom. 📐 Základné informácie o byte : • Dispozícia: 2-izbový byt s pivničnou kobkou v cene • Čistá výmera bytu: 44,4 m2 • Balkón: 4,7 m² • Celková plocha: 49 m² 🌿 Kvalita, ktorá má trvalú hodnotu Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Moderné technológie, akustický komfort, kvalitná izolácia a energetický štandard A0 s ekologickým vykurovaním, trojsklami a zelenou strechou pre prirodzenú reguláciu klímy. Byty sa odovzdávajú ako holobyty s možnosťou dokúpenia kvalitného interiérového štandardu podľa vlastných predstáv. 📍 Lokalita, rovnováha komfortu a pokoja V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, služby, praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň v blízkosti. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci. Autobusová zastávka je priamo pri bytovom dome a ponúka rýchle napojenie smer Bratislava (cca 35 min), Senec (10 min) a Trnava (25 min). V bezprostrednej blízkosti je aj priamy prístup na diaľnicu D1 Okolie dopĺňajú cyklotrasy, prírodné chodníky, detské ihriská a plánované komunitné priestory pre spoločenský život. ✅ Hlavné výhody bytu: ✔ moderná novostavba v rozvíjajúcej sa lokalite ✔ balkón a pivničná kobka ako príjemné rozšírenie obytného priestoru ✔ občianska vybavenosť na vysokej úrovni ✔ kvalitné konštrukčné riešenia prinášajúce ticho, tepelnú stabilitu a zdravé vnútorné prostredie ✔ ponúkame kryté aj vonkajšie parkovacie miesta ✔ energetický certifikát A0 – predpokladané veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy ✔ reprezentatívne bývanie pre náročných klientov aj stabilná investícia s rastovým potenciálom Možnosti dokúpenia : • Štandard 2i – 5 000 € • Kryté parkovacie miesto – 8000 € • Vonkajšie parkovacie miesto – 6000 € 📅 Začiatok výstavby už čoskoro: august 2026 💰 Uvádzacia cenová ponuka len pre prvé tri byty! 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. Exklúzivny partner predaja: Vladimír Jankovič , JKV GROUP s.r.o , 0918528703

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj moderný, priestranný a svetlý 2-izbový byt s očarujúcou súkromnou záhradou v meste Senec, v pokojnej časti na konci slepej ulice. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bytu, no zároveň túžia po výhodách rodinného domu. O nehnuteľnosti Byt s výmerou 67 m² sa nachádza na prízemí rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, postavenom v roku 2017. K bytu patrí aj pivničná kobka (2 m²) a nádherná súkromná záhradka o rozlohe až 151 m², ktorá je priamo prístupná z obývačky aj spálne. K bytu prislúchajú tri parkovacie miesta umiestnené za elektrickou bránou, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie. Dispozícia bytu: -vstupná chodba -samostatná toaleta -kúpeľňa so sprchovým kútom -priestranná spálňa (17 m²) s výhľadom a vstupom do záhrady -obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na terasu a do záhrady Vybavenie a štandard Byt je vyhotovený z kvalitných materiálov a ponúka vysoký štandard vybavenia: -podlahové kúrenie v celom byte -vlastný plynový kotol -vonkajšie elektrické žalúzie -keramická podlaha v celom byte -žulová pracovná doska v kuchyni -vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu - bezpečnostný systém - alarm -bezbariérový prístup Tento byt sa predáva čiastočne zariadený – okrem chladničky, práčky a sedacej súpravy ostáva všetko tak ako je na fotografiách Záhrada – Váš súkromný relax Záhrada je krásne upravená, s dôrazom na pohodlie a nenáročnú údržbu: -automatická závlaha napojená na vlastnú studňu -vyvýšené záhony -priestor pre vírivku alebo záhradný domček -súkromné parkovanie za bránou na diaľkové ovládanie Lokalita Pokojná časť mesta Senec, s kompletnou občianskou vybavenosťou: v pešej dostupnosti škôlky, školy, obchody, kaviarne aj jazero vhodné na kúpanie. Do centra Senca sa dostanete do 10 minút pešo, k Diaľnici D1 za 5 minút autom. Slnečné jazerá sú vzdialené cca 20 minút pešo. V blízkosti sa nachádzajú železničné koľaje. Atraktívne prostredie, priateľskí susedia a zeleň dodávajú tejto lokalite výnimočný charakter. CENA je 212 000,- EUR vrátane provízie pre RK. Tento byt je dokonalou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť komfort moderného bývania, súkromie záhradky a pohodlie menšieho domu – bez kompromisov a zbytočnej starostlivosti. Realitná kancelária ORIN REAL nezodpovedá za úplnosť a presnosť uvedených údajov. Inzerát má výhradne informatívny charakter a nie je právne záväzným dokumentom.